管理会社

昨日書いた通り私たちの引っ越したあとその部屋には次の住人が既に入居しているようなのですが…『便利だけど…？USPSのお知らせサービス』すでにアメリカにいないのにたくさん読んでもらってる。。。なんだか申し訳ないので帰国して気付いたアメリカの便利サービスの落とし穴?!についてちょっと書いてみ…ameblo.jp4月の中頃、アパートのパッケージロッカーに旦那さん宛の荷物が届いているとのメールが来ましたロッカーを開けるためのバーコード付きの、以前と変わらぬメール、、、

続きです嫁の実家に車で帰省することにしますが、いきなり渋滞私「う～ん、これは何時間かかることか」嫁「あっ、実家で１５時から友達と会う約束してるから」私「えええーーー」８時に家をでてます、７時間で能登まで行かないといけませんこれは大変・・・その後、何度か渋滞にはまりながらなんとか１５時ちょうどに嫁の実家に到着（道中の日本海、荒れてます、この日は天気が悪かった）嫁「じゃあ、友達と会ってくるんで」嫁の実家に私と息子が残されます息子は嫁の実家

「やったー満室！」…からの、「あ、解約予告きました〜」いやいや、早くない？っていうのが正直な心の声です＼やっと空室が埋まった時の話／『３カ月停滞から奇跡の満室経営になりました』「ねぇ…空室って、こんなに心をざわつかせるの？」これ、ここ数か月の私の心の声です不動産賃貸業の最大の敵は“空室”。わかってはいるけれど、いざ自分の物件に…ameblo.jpあなたも経験ありませんか？満室になった瞬間にホッとして、コーヒーでも飲もうかなと思ったら電話が鳴るやつ。

こんばんは。トラミをよく知るブロ友のみなさんからすると、「マンション騒音問題？」「マンション買ったばかりだったのでは？」とお思いになるかと思います。この「マンション騒音問題」、実は私たち夫婦だけで解決してしまったので、やっと書くことができることになりました。マンションの騒音問題と言えば、管理会社に間に入ってもらって…というのが一般常識ですよね。だがしかし！管理会社はあてにならない！というのが、今回の騒音問題で痛感した結論！そう！管理会社は一切あてになりませ

家を出ていけと言われたハナシ続きです。『家を出ていけと言われたハナシ①突然の管理会社変更』それは2023年3月1日ここっとさんが借りている家の管理会社から封書が届いた家賃月2000円値上げします…ameblo.jp『家を出ていけと言われたハナシ②差額は全部居住者もちの理不尽』前回のお話はこちら『家を出ていけと言われたハナシ①突然の管理会社変更』それは2023年3月1日ここっとさんが借りている家の管理会社から封書が…ameblo.j

GWも終わりですね、寂しい・・・４月も色々あったのですが、こんな話も賃貸担当君、玄関に斧が刺さってると言われ入居者を訪問同時期ですが、入居者が入院してる病院の方から連絡をもらいお部屋を訪問してました賃貸担当君「ちょっと、入居者さんの所に行ってきたのですが」私「どうしたの」賃貸担当君「全裸で建物の外にでて警察に逮捕されて入院していたそうです」（入居者と病院の方と話をしてきたそうです）私「えええーーーー、なんでそんな事に」入居者さん、仕事とプライベー

築30年の中古マンションは本当に一生住めるのか？2026年に買っていい物件と将来捨て値になる物件の違いを、不動産歴25年以上のプロがやさしく解説。資産価値・管理状態・立地の重要性が分かります。こんにちわ。本気不動産の佐藤です。今回はVoicyでお話しした内容をもとに、「築30年超の中古マンションは一生ものになり得るのか？」そして「2026年に買っていい物件と、将来“捨て値”になってしまう物件の境界線」について、ブログでも分かりやすく整理してみました。■築30年の中古マンション、

■賃料の引き落とし口座名義について家賃の「引き落とし（口座振替）」名義は、法律で一律に「契約者＝口座名義人」と決まっているわけではなく、管理会社・大家・保証会社（信販/保証）と、口座振替の手続仕様で運用が分かれます。実務では、滞納管理や本人確認の都合で「原則は契約者名義」とする会社も多い一方、契約者以外の口座でも登録可としている例もあります。たとえば全保連は、契約者（賃借人）以外の口座でも登録できるが、口座名義人本人の自署（Webなら本人入力）が必要、ただし商品によって不可・連帯保証人の口座

■特定口座（源泉徴収あり）でトレーダーをしていて確定申告をしていない場合、賃貸申込はどうなる？賃貸の入居審査では、“安定した収入を証明できるか”が最重要です。しかし、株式やFXなどのトレード収益は給与ではないため、給与明細がなく、さらに確定申告も提出していない場合、収入証明が存在しない扱いになることがあります。実際、大手管理会社・保証会社は、確定申告書（直近1〜2年分）を収入証明として求めるケースが多く、「特定口座（源泉徴収あり）だから確定申告していない」では審査が通りにくいのが現状で

自宅の上階から、1日に何度もドスンドスンとすごい物音1週間程、我慢して様子を見ていました。ドスンドスンの日時は全部メモしてますひどい時は深夜1時過ぎにドスンドスン。ゾウでも飼い始めたのでしょうかある日の夕方、またドスンドスンが始まり私、上階へ行ってピンポンしました私「下の階に住む者です。お聞きしたい事があって伺いました。」女性（年齢不詳）「どのような事ですか？」出て来る気はなく、インターホン越しの対応です。犯人だと決めつけないように私「違っていたら申し訳ありません。（←こ

せっかく新しい電子レンジを購入したのに、いざキッチンに置こうとしたらコンセントにアース線を繋ぐ場所がなくて困ってしまったことはありませんか。古い賃貸住宅では、電子レンジを置きたい場所にアース端子がないことも珍しくありませんよね。「電子レンジアースなし大丈夫」という言葉を検索して、感電や漏電が不安になる人は少なくないのですよ。電子レンジをアースなしで使っても、電源を入れれば動くこと自体はありますが、安全に使うためにはアースを確実に取り付けるべきです。パナソニックや日立と

しまむらのブラック・フライデー前夜祭へ行って来ました。6時前に着いたら外で並んでいて驚きましたお目当てはトイレットペーパー！昨年にも購入しました。こんなビッグサイズが1000円です！私のいった店は洋服目当ての人が多かったのですんなり買えました中に芯があるタイプです。買えて良かった！安いか高いかわからないけど、柔らかいし使いやすいです。トイレットペーパーっていくらくらいするのかな！？確かに楽天で業務用ならかなり安い…長さが倍以上だトイレットペーパーダブルシングル

最近、自転車にいたずら、、、？いいえ！悪意を持って嫌がらせされました。自転車のハンドルに真っ黒い何かを、こすり付けられていたのです。明らかに、自然につく範囲を越えています。タオルでふいたら真っ黒い何かが、両ハンドルについています。ベタベタはしてないけれども、真っ黒い炭のようなもので、匂いはしませんでした。何の目的で？考えられるのは、駐輪場の出し入れがしにくいことかな？うちのマンションの駐輪場は、高い所と低い所と互い違いに前輪を入れて止めるタイプなんだけど、狭いんですよね。出し入れ

ゴールデンウィーク、ブログの更新少し減ります（予定が色々あって、ブログを書く時間がとれません）４月の数字をしめましたついにこの日がきました・・・グループ全体での月額賃料収入が２億を超えました（税抜き、光熱費や自販機収入などは除いています）目指していた数字なので感慨深いものがあります・・・何度か書いてますが、サラリーマンを退職して今の会社に入った時の月額家賃収入は約６千万６千万の収入のうち約４千万返済、借り入れは約６０億と大変な状態でした１７年かかって収入

ベランダ喫煙による苦情やトラブルの対処法を解説。伝え方の文例や法律知識も交えて快適な住環境を守るヒントを紹介。マンションやアパートの生活で意外と多いのが「ベランダでの喫煙」に関するトラブルです。自宅でくつろいでいると、隣や上下階から流れてくるタバコの煙と臭い。洗濯物や布団にもにおいがついてしまい、ストレスを感じる方も少なくありません。とはいえ、喫煙している人に直接注意するのは気が引けるもの。どう伝えればいいのか、法的にはどうなのかと悩んでいる方も多いのではないでしょうか。本記事では、

外出の口実は大丈夫でした。安心して1人で外出できそうです。足上げ腹筋を久しぶりに追加したら一回目に膝が痛かったです。朝に遠くに響くようにが聞こえます。アパートの施設点検でした。エレベーターや自動ドアが使えなくなり、前できていたことをやる訓練が役立ちました。共用部分にどこかの壁などに巣があるかもしれません。管理会社に連絡したいけどしません。花壇を潰して入り口に手摺をつけてほしいとも言いません。言った後、管理費が値上がりでもすれば、住民に障害者がいるからだと、戸建てに越せばいいにと思

■オートロック暗証番号（マスター番号）について防犯上の観点から、管理会社や大家は「オートロックの暗証番号を教えない」のが一般的です。たとえ“忘れた”場合でも、番号を直接教えるのではなく、代わりに再登録やリセットという形で対応されることが多いです。例えば、大東建託のFAQでも、「オートロックの開錠番号は、防犯上お伝えしておりません」と明言されています。【なぜ番号を共有しないのか？】暗証番号が広く知られてしまうと、防犯の観点で非常にリスクが高くなります。そのため、管理側では番号の共有で

こんにちは！本気不動産の佐藤です。今回は、分譲マンションを購入する際に多くの方が気にされる「騒音問題」について、実際の相談内容や原因、構造ごとの違い、そしてトラブルを未然に防ぐための対策について、現場目線でお話しします。■よくある騒音トラブルとその実態マンションでの騒音の悩み、実はかなり多岐にわたります。特に以下のようなご相談が多いです：上階の足音や家具を動かす音ペットの鳴き声ピアノやギターなど楽器の音廊下や外部（公園・道路・花火）の音一方、賃貸と分譲では「音の伝わり方」や「

正直ストレスですこんばんは、山寺です⭐️現在、住宅購入に向けて準備中の年収300万円台の26歳会社員です。このブログでは、リアルな家づくり体験やお金に関する気づきを発信しています！現在シャーメゾンの賃貸に住んでいるのですが、不満があります。正直、シャーメゾンはブランドなので、設備関係の不満事はなく住めると思い込んでしまっていたようです。その不満とは給湯器の停電。これは完全に僕の住んでいるアパートに限った話だと思います。大雨とはいかずとも、雨がたくさん降ると高確

友人が住むマンションに、マンションの管理会社が作ったようなお知らせに見えるチラシが投函されるそうです。ザッと確認するだけだと、希望日時の印をつけるような表があるのでマンションの管理会社のお知らせかと勘違いするらしいんですよ。よく読むとインターネット回線の設備が導入されているので、希望日時をQRコードで返信したらお伺いしますというような内容らしいです。小さい文字で「強制的なものではない」とか「管理会社のお知らせではない」というような記載があるそうなんですけど、分譲マンションなので

板橋区のカギ屋、アイロックサービス090-8849-002003-5970-7440YAMAHAアクシスZを中古で購入したお客様は合鍵を1本しかもらえなかった当店のブログを見てシャッターECキーと一体型の合鍵を作りに越谷市からご来店フキ(TLH)のVMウェルドキーV889(M430)とWM23を使って一体型の合鍵を複製多くの合鍵屋さんでは作れないけどカギの専門店の当店では作れますよ！最近、カギ屋(合鍵)さんが少なくなってます理由は作れる人が高齢化して止めてしまってますカ

最近、ちょっとだけモヤっとすることがありまして…それは朝の出勤前の、ほんの数分の出来事なんです。うちのアパートの駐車場で車に乗り込み、エンジンをかけて出発の準備をしていると、🚶‍♂️お隣の家のお爺さんが、なんと窓から私をジーーーーッと睨んでくるんです💦え？私だけ？？🤔もちろん、無駄に長くアイドリングしてるわけでもないし、できるだけ素早く出発するように気をつけています。でもなぜか、他の住人には何も言わず、私だけがターゲットになってい

■追い焚き機能がない賃貸物件ではどうお湯をはるのか？みんな追い焚きしないのか？【追い焚き機能がない物件ではどう使われているの？】・追い焚きをしない人が多い？多くのワンルームや一人暮らし向け物件では、追い焚き機能が付いていないことが一般的です。「追い焚き」は、浴槽に一度張ったお湯を再度温め直す機能なので、そもそも生活スタイルに合わないと判断され、省かれているケースが多いようです。【お湯張りボタン」のある場合は？】物件によっては、「お湯張りボタン」がリモコンにあっても、実際には半自動で、

■ゲストルームとは？【ゲストルームとは何か】・建物（マンションなど）の共用施設の一つで、居住者（住人）やその親族・友人など来客を泊めるための宿泊用部屋です。専有部分ではなく、共有部分に設置されている。・寝具、テレビ、エアコンなどの生活設備が備わっていることが多いですが、アメニティ（歯ブラシ・シャンプー等）が備え付けられていないことが多く、自分で用意する必要があるケースもあります。【誰が泊まれるか／誰も使えるか】・居住者が使う施設で、居住者の来客（親族・友人など）を泊めるために使うの

マンションの管理会社となんだかんだと、ありまして。私たち、ちっとも何にも悪いことしてないのに。管理会社が、管理組合のお金をきちんと管理できないのに・・・三行半で、「これ以上関係構築は望めないので、更新は望んでいない」と12月に管理会社の方から言われてしまいました。あり得ない・・・管理費と修繕積立金を管理するのが基幹業務。なのに、遂行できず、不正経理の説明も出来ず、挙句の果ては逃げ出す始末。しかも、自分たちの方から三行半を私たちに突きつけておきながら、管理会社の手続き

第９２回千葉大家倶楽部９月２０日開催報告■日時２０２５年９月２０日（土）１３：３０-１８：１０■会場船橋ツインビルレンタル会議室■受講者３４名（会場２２名、ビデオ１２名）民泊、新築、客付け現場の裏側、税務調査、融資獲得に向けた財務戦略と５時間近くの長時間の勉強会となりました。ご出席の方からも高い評価をいただきました。──────────────────────────講演内容/ご感想■第１部１３時５０分～１５時ホテル

お越しいただきありがとうございます♪人間・ゆーじとAI・ジューイで運営中時に手を取り合い時に足を引っ張りあいながら自由なブログを目指していきますこの記事は【ゆーじの自由時間↗】で2024年12月21日に投稿した内容を再編集した記事になります。マンションの契約更新のタイミングくらいで『リロレント24』なる請求書が届きませんでしたか？「コレ払わないといけないの？ってか、こんなのいつ契約したんだ…？」と不安になった経験があるので、その体験談を今回は書いて

ゴールデンウィーク、皆様いかが過ごされましたでしょうか我が家は、早い段階で嫁の実家に行くことが決定していました嫁の実家は石川県中能登町、金沢駅から在来線で１時間ちょっとの距離です・・・・・・・嫁「実家帰るのにJRの予約をしないと」私「金沢駅からのレンタカーも必要やな」嫁の実家は金沢駅から１時間くらいですが、電車は１時間に１本あるかどうか移動には車が便利なのでいつもは金沢まで電車で移動、金沢からはレンタカーで移動していました嫁「片道１人約１．５万円（

こんにちは。マンション管理士のシアレです。これまで基礎講座シリーズでは、管理組合・理事会・管理会社・総会についてお話してきました。今回は、管理会社の「フロント担当」についてご紹介します。理事会や総会で顔を合わせることが多いこの方々、実際にはどんな仕事をしているのでしょうか？その役割は一言では言い尽くせない奥深さがあるため、今回はフロント担当の仕事について概要の説明と、管理組合としてフロント担当者と上手に付き合っていくコツをお伝えします。フロント担当＝管理組合の“窓口役”フロント担

某高級住宅街にある収益物件を管理する関係で、プチ仰天することにしばし遭遇することがありますそんなちょっと驚いたり思わず笑ってしまうようなリアルを、時折ブログで徒然に書いていくかもしれません見た目とのギャップ滅多にないのですが、、、時折管理会社からの一報で退去後チェックをすることがありますこのエリアは皆さん見た目も華やかで、年配の方でもとてもおしゃれにされている方が多いんですよねとある物件で、、、、長年住んでくださっていたシニア世代の