管理会社

よく、銀行から相続についての質問を受けます毎度のことですが私「親父にその気がないのに相続対策はできませんよ」と答えています、相続側に対策の意思がなければ受ける方は何もできませんそうは言っても、事業承継税制を利用したり、私が戻ってからは私が主たる株主として会社を設立して物件を購入するなど対策を行ってました銀行「そこもそうですが、他にも問題があります」私「なんですか？」銀行「TAIさんから息子さんへの相続対策です」う～ん、それは意識の下では考えてました

当社が所有する広島県福山市のビルの管理業者から連絡がきます管理会社「特定建築物調査で指摘されてる事項の修繕ですが、どうしましょうか？」特定建築物調査とは、定期的に専門家に建物をチェックしてもらい報告する調査です（だいぶ、簡略してます）調査で不具合事項と指摘されると改善計画をださないといけません提出には期限があるので、管理会社から確認の連絡がありました私「書類確認します」色々書いてますが現場に行かないとわからない電話を手に取り大阪の業者に電話私「福

こんばんは～【不動産ひとり社長】です私、２０年超をサラリーマンとして業種バラバラの４社を経験。社畜時代に戸建て投資、区分投資を重ねながら8年前に脱サラして不動産会社を起業～現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております♪このブログは４人の子供たちへ遠い将来の遺書代わりと不動産の裏側を知りたい！って方の一助になればという思いでぶっちゃけ裏話を綴っています（笑）珍しく春に満室に

ふ2025.06.06(金)新幹線と在来線と貨物の行き交う街仮住まいから見える風景や音に慣れて来た今日は近所に開店したスーパーバローへ行って来たオープン価格がいっぱいであれもこれも買いたかったけど仮住まいの冷蔵庫は小さく買いたいものが限られるここのコロッケが好き😋初物のスイカ🍉とフルーツプリンを買っておやつを食べよう帰宅するとエレベーターから灯油？シンナーの匂いがキツイ部屋に入ってしばらくすると臭くてたまらないので窓を開けて換気廊下？隣の部屋？引火しないか

新しく通い始めた放課後デイサービスに慣れ始めた1ヶ月後くらいから地獄の夜泣きは始まりました。夜中の0時から早朝の4時過ぎまで凄まじい声で泣くものですから、ある日管理会社から苦情の電話が掛かってきたのです。かなりショックでしたが実際かなり近隣住民の方には迷惑をかけていましたし、いきなり特攻してきたりポストに「次泣かしたら許さん」みたいな手紙を入れてくる様な過激な人じゃなくて少しホッとしました。病院は初診だったので中々予約が取れず申し訳ないやら私も不眠やらでもうめちゃくちゃ。その頃から私の体

今のところに越してきて、１３年目になるか？？オール電化の賃貸なので、不具合が起きたり、壊れたりしても、勝手に交換は出来ないのが不便なところ。まず管理会社に連絡、その後対応待ちとなる。毎日料理をするので、備え付けのIHコンロは、私にとっては必需品。ガスが通っておらず、火気厳禁となると、ガスボンベも使えない４日前、魚焼きグリルがバラバラに、崩壊した。電気のスイッチも、前から誤作動していたので、管理会社に電話。業者から連絡しますと言われ、2日。土曜日に、業者が伺いますと言われ、買い物

10年住んだ賃貸住宅から引っ越しました。息子が赤ちゃんの頃から住んでいたので、思い出も沢山。緑も多く静かで、住民トラブルも何もなく、とても住みやすかったです。賃貸住宅って、本当に楽ですよね！どこか壊れれば管理会社が直してくれますし、隣がうるさければ管理会社に言えば代わりに注意してくれますし。嫌になったら引っ越せばいいし。できればずっと賃貸住宅が良かったです。とても気に入っていましたが、子どもが大きくなるにつれて、荷物も多くなり、住み続けるには狭すぎて引っ越しを決意しました。10年

わが家は今年度マンション管理組合の役員をやっていまして、役員をやっているとマンション内の様々な情報が管理会社経由で入ってきます。といっても入ってくるのはよくない話ばかり先日はある住民の方から⚪︎月⚪︎日の⚪︎時頃、玄関ドアに物を投げつけられたような音がした。確認したらおそらく⚪︎⚪︎を投げた人がいるようだ。防犯カメラを確認して欲しい。といった連絡が管理会社にあったようでカメラを確認しても良いか？と管理会社の担当者から承認を求める連絡がありました

お立ち寄り頂きありがとうございます。夫とふたり暮らしをしているまる子と申します。良かったらお茶でも飲んでいってください。お子さんがいらっしゃる方も大歓迎です楽しいことをするのに子どもいる、いないは関係ないですからね毎朝6時に起きている。自発的ではない。上階の人に叩き起こされるのだ。上階の人は朝6時になると窓を開ける。その開け方がまるで親の仇を取りに来たと言わんばかりにバーンと豪快に響くので目が覚めてしまうのだ。鳥たちもビックリして一斉に飛び立つほどなので

賃貸の入居ラッシュも一段落しつつある今、入居後押入れがカビ臭くて使えないという話があります。カビ臭が気になる場合、管理会社や大家さんの対処はかなりいい加減になることが多々あります。カビ臭い＝臭いなので消臭業者に依頼するのです。オゾン発生機などを利用して対処したり色々な薬剤で対処するのですが、いずれも効果がなく出費続きになります。カビ臭い押入れには防カビ工事が第一選択。初動対応を間違えると、入居者との間でカビトラブルに発展することがありますの

ご覧いただきありがとうございます。アラフィフ専業主婦の空（くう）のブログです。毎月１９万（＋KINTO代）で家族３人で生活しています。少ない収入の中でも豊かに暮らせるよう家計管理に頑張るブログです。こんにちは。昨日は割と近所で２つお祭りがありました。ちょっと恐れていた日なんですよね。最近見かけなかった例の黒のステップワゴン、やっぱり夜止めていました。（祭りと花火目当てかな）この時の注意は聞いてもらえなかったのかな？『【ご近所ト

カナダ在住から日本に戻った者が遭遇した出来事や文化の違いを綴っています。Anyresemblancetoactualeventsorlocalsorpersons,livingordead,isentirelycoincidental.©m2011-2024Allrightsreserved.仕事や執筆の依頼はdrippingofpoison★gmail.comまでお願いします。★を@に変えてください。ブログ記事の転載、複製は禁止しております。

やることが多すぎてブログを書く時間がありません今日はショートバージョン小ネタを一つ息子は私立の中学生、毎日弁当を持って登校してます嫁が毎朝お弁当を作ってます、大変だと思いますその流れから嫁「これ、弁当の残り物、朝食べる」私「あるだけありがたい、食べる」朝は家で残り物を食べるのが習慣となりました毎日食べてると、こんな日もあります嫁「弁当で使い切った、少ししかない」消しゴムくらいのオニギリと卵焼き一口、文句はありませんあるだけありがた

昨日、久しぶりに朝、目覚めたら、凄くシャキッとした感じでした。本日はそうでもないけど…どんよりしてはいますが。ただ、昨日思ったことは、朝を迎えるにあたって、これは当たり前のことでなく、凄く有難いことであると思ったことです。それは本日の朝もそう思いました。朝を無事に迎えることは凄く有難いことだなと、何となく思いました。理由はないですが、有難い気持ちになりましたね。この歳になると、時間の進み方が速く感じられ、今週末は安田記念かよ！という感じにはなっています。でも、一日、一日、しっかりと時間を過ごし

続きです欲しい釣り道具を見つけるが海外サイトで販売してます海外サイトで買い物した事がない、ビクビクしながらドル決済・・・・・・・追跡サイトを確認していくと深圳/货物离开操作中心日本語翻訳すると深セン/貨物はフルフィルメントセンターを離れます私「フルフィルメントセンター？なんじゃそりゃ」（不動産以外はさっぱりわかりません）まあ、なんとか届きそうです、その話を嫁にすると嫁「海外でトコジラミが流行ってるのに、中国から買い物で取り寄せると

先週、入院してました以前書いたこのお話『無呼吸症候群、睡眠外来に行ったお話』最近の悩みで日中に何度か眠くなるというのがあります特に、ここ１・2年がひどく、予告なしに急に眠気がやってきて寝てしまう事があります最近は、仕事中の１４時く…ameblo.jp睡眠時無呼吸症候群の可能性が高いので、入院して検査することになりました病院に着いたのは１４時、ここから１泊入院です病室にいると、色んな方が説明にこられます医師「検査の概要はこのような感じです、何かご質問はありま

ご覧いただきありがとうございます。アラフィフ専業主婦の空（くう）のブログです。毎月１９万（＋KINTO代）で家族３人で生活しています。少ない収入の中でも豊かに暮らせるよう家計管理に頑張るブログです。おはようございます。半年ぶりの不正出血？のせいかイライラMAXの私。ただでさえイラつく我が家の駐車場の横の通路の無断駐車、ホントに腹が立ちます。せっかく隣が通路のため、出やすいからと選んだ駐車場なんですよね。そこにでっかいステップワゴン（常連）

あまりに暑すぎて外に出たくなくて、重い腰がなかなか上がらなかった土用干しをようやく終わらせ、今年も梅干しが完成しましたわが家は赤紫蘇と梅酢のどちらもたっぷり入れて保存するスタイルです。1年くらい寝かせて食べ始めるのは来年くらいの予定。おいしくできてると良いなさてさて。わが家は分譲マンション住まいでそろそろ順番が回ってくるのでは…と思っていた管理組合の役員が今年やっぱり回ってきました。『マンションの管理組合役員』昨日今

今住んでいるマンションは3階建てて戸数もそんな多くないのですがファミリーマンションなので子供の同級生や学校が同じということで顔見知りの人が多いです。階層は違うけど幼稚園からのお付き合いのママもいて顔を合わせば話します中にはお孫さんと一緒に住んで居る方や子供が独立してる方などが住んでいますが殆どは〈子育て経験〉がある方たちです我が家もここにもう8年近く住んでいますがあまり住人の入れ替わりのないマンション長男もおじいちゃん、おじさんたちに野球のことで声をかけてもらっ

今年も残り4日となりましたスタッフのSです。今年もいろいろありました。その中でも最も印象深い事案が3件ありました①孤独死を理由に高額請求年明け早々にお部屋の中で孤独死された方の相続人の方からの御依頼。管理会社に退去の手続を申し出ると、事故物件になるから退去費用はそれなりに高額になると脅され、弊所に御相談下さいました確かに、お部屋の中でお亡くなりになった場合は事故物件と扱う管理会社や貸主さんが一般的です。特殊清掃や悪質な管理会社や貸主さんなら6ヶ月から1年程度の家賃を請求してくる事

もしかしてもしかしてもしかしてだけどもしかして。家賃の引き落とし口座を指定した記憶もなければ家賃の支払い請求も届いてません💦初回はお支払いの用紙が届きまして日割り計算されたぶんと家賃保証とやらで2万円が加算されてまぁまぁな金額をお支払いしました。があれから1ヶ月・・・恐らく指定したであろう口座に必要金額より多くを入れてありますが引き落とされませぬそしてよくよく記憶を辿ってみても家賃引き落とし口座を指定した記憶も記録も残ってません💦(」´0`)」Oh

中古マンションの購入を進めています。ローンの本審査が通ったっぽいです。ネット上では。。調べたり確認したことをメモしています。▼さて、こちらにもちらっと書いたライフラインの手続きの確認ができました。『売買契約から物件の引き渡し、引っ越しまでの流れのメモ』2023年の2月より中古マンションの購入を検討してます。先日、売買契約をすませました。考えたこと調べたことをメモ代わりに記録しています。リアルタイムのメモ…ameblo.jpコメントで教えていただいたんですが確認し

数か月前に事務員さんから相談がありました事務員さん「人間ドックでガンが発見されました、その件でご相談が」私「えええーーーー」当社は売り上げの規模の割に人員が少ないです（親父が人を増やすなと言い続けたので）７社合計売上は２４億超あるのに会社のメンバー構成は私と賃貸担当君、事務員さん４名と瓦職人２名（親族役員はカウントしてません）今回相談のあった事務員さんは一番の古株の方、２５年くらい在籍いただいてます（年齢は６０代後半）ガンに罹患したのは大変ですが、早

私「(ﾉД`)シクシクシクシク」涙がとまりません、おかしくなりそうです嫁「どうしたの？」私「俺は何も悪いことしてないのに、今年も会社に固定資産税の請求がきたの、(ﾉД`)シクシク・・・・」嫁「当たり前やん、なんじゃそりゃ」なんじゃそりゃじゃありません、凄い金額ですよそれに春は会社の決算など納税が重なってます、気持ちが下がります・・・・・・・・事務員「固定資産税の請求が全てそろいました、ご指示お願いします」私「今年の納税額は・・・」大

一人息子を亡くし、お二人様になり老後が不安な５０代主婦です。現在、訳アリで一人暮らし中過去のことを振り返ったり、リアルタイムな暮らしも書いてます。『残された者が困らないようにしてる事』一人息子を亡くし、お二人様になり老後が不安な５０代主婦です。現在、訳アリで一人暮らし中過去のことを振り返ったり、リアルタイムな暮らしも書いてます。『…ameblo.jp息子のアパートに3回行き、荷物の運び出しの終わりが見えてきた。アパートに残っている

息子「なんか、合格してる気がする」この一声からスタートした息子の中学受験中学受験シリーズは需要があるのでしょうか？冒頭の息子の言動とは裏腹に厳しい結果に終わりました・・・・・・初日受験した本命の同志社香里は不合格５校受験して合格したのは２校でした（同じ中学で２回受験してるのもあります）今回の受験は嫁のストレスになりました嫁「あああーーー戦略が間違えてる」嫁の失敗は・一番合格率の高い初日に無理をしたこと・２日目以降の受験校を滑り止めば

ばついち子持ちの光回線になるようです１億円プレーヤーもーちゃんですもーちゃんの旧宅マンションの管理会社からインターネット全戸一括申込書類手続きをしてくださいという連絡がありました～現在賃貸に出しているもーちゃんの旧宅マンションインターネットは全戸一括契約ですこの度契約しているインターネット会社からNTTフレッツ光に乗換え変更するようです確かもーちゃんが住んでいたときに夜になってインターネットへのアクセスが増えるとめちゃめちゃ遅かったような記憶がありまし

こんにちは。アラフィフsayaです。ブログご訪問いただきありがとうございます❣️前回記事も読んで頂きありがとうございます💕『赤坂迎賓館のアフタヌーンティーを予約して気づいてしまったこと』こんにちは。アラフィフsayaです。ブログご訪問いただきありがとうございます💕前回記事も読んで頂きありがとうございます❤️『葛藤統合コンサルのその後…ameblo.jp夫は賃貸マンションを投資のポートフォリオに加えてから、コツコツ勉強して国家資格であるマンション管理士を取得しました

年明けから考えていたこと確定申告どうしようかな自分でやるか頼むかを迷うという意味です去年の確定申告と夫の相続税申告をお願いしたのが夫の会社の顧問税理士さんでなんだかんだ聞いてもいない会社の情報を世間話で話されるんですよと、いうことは、ウチの情報も会社側に渡ってるよなと思うとお世話になった身ではありますが、なんとなく信用に欠けるというか、今後のお付き合いは控えようかと思ったんですいずれにしても、まずは書類が必要なので書類を集めます。しかし、家賃収入の4月分がどうしてもみつか

こんにちは。先月末で、学校のサイトの解説動画が見れなくなるので、直前練習問題まで解いて、必死に解説動画見ておりました。今月に入ってからは、テキストの練習問題まだやっていなかったので、そちらをやっております。来週初め、学校での面談があるのでなんとか一通り終わらせておきたい。解けない問題もまだまだあるのでなんとか少しでも克服していきたいところです。さて、先週のお話ですが、メインバンクに行ってきたり、先日入居付けしてくれた店舗さんへお礼訪問行って