管理会社

うー、バタバタしてたら、こんな時間になっちゃたわ、ゲイパパです何がバタバタって、実はマンションのカギをエレベーターの隙間に落としてしまって（７Fから）部屋のドアを開けられなくなってしまったので、管理会社に連絡するのが早いか？合鍵持ってるハニーちゃんの部屋に行くか？そりゃ、ハニーちゃんでしょってことで、LINEは既読にならないけどカレの最寄り駅まで向かったので、ちょうど電車の中で返信が来たので「これは鍵をもらうことを口実にリアルで会える」って思った

賃貸担当君「TAIさん、ちょっといいかなと思う話があります」私「何かあるの？」賃貸担当君「物件の駐車場にカーシェアの話がきています」・・・・・・八尾市の物件、１階がピロティで駐車スペースがありますが、空いてる区画もあります一部は、近所の塾の駐輪所としてますが、それでも余裕があります（安全に配慮し駐輪は端っこ２台のスペースを利用してます）貸室は、ほぼ満室なのでこれ以上の需要はないので、駐車場が数台空いたままの状態ですこの状態、どうやって情報を得てるかしり

応援していただけると励みになります！テーマ動画（全国の大家さんは定期借家契約をスタンダードにしよう）私は初期にこの法律を読んだ時には基本的に建物の老朽化で取り壊し時期が決まっているケースやサラリーマンが住んでいる家を転勤で移転する時にまた戻って来た時に自分たちが元通りに住めるようにするための特例的な適用を認める為の立法趣旨だと勘違いしていました。しかし、実際には借地借家法の契約自由の原則を戦時立法の戦没者遺族の保護を目的とした法律を改正するのは変態左翼からの反対が多い

せっかく、先日マンション１室の入居が決まり、あと１室で満室になると意気込んでいた矢先、悲しい連絡が飛び込む。担当：「＠＠アパートの101号室が12月で退去するとの連絡を受けました。」私：「そうですか、わかりました。残念ですけれども仕方ありません。」この部屋は12室アパートの１階角部屋。令和３年に入居したので、丸４年の入居期間。あと１室決まれば『所有する全ての物件が満室』と喜んでいた直後の連絡。せめてもの救いはこのアパートは比較的早く入居が決まる。その理由は最寄駅徒歩４分

2024年11月も本日で終りです。早いものでいよいよ明日から師走ですね。能登地震から始まり、地球温暖化による高温や集中豪雨に見舞われた一年間がようやく終わります。皆さんのマンションでも必ず積み残し案件があると思います。そのうち重要な案件については年内に解決の目途をつけられるよう理事会で取り組んでいきましょう。今回は居住者からの苦情に対する対処方法について説明いたします。居住者からの苦情の多くは、マナー（使用細則）違反に関するものです。「夜中に洗濯機の音が気になり眠れない」「隣

土曜日なので、緩い話を以前書いた事がありますが、複数の区分建物の理事会に参加しています（参加してる理由は持分が多いから）私は自転車を乗る機会は少ないです前回参加したとある建物で、こんな話にビックリしましたこの建物、地上階に自転車の有料駐輪所があります理事会で有料駐輪所の話になった時に管理会社「有料駐輪所を設置して放置自転車がかなり減りました、以前は月に多くの放置自転車があり苦労してました」へぇ～と思って聞いてました、処分したときに多い時は３００台の不法

Aさん「TAIさん、久しぶりです、お時間いただけますか？」私「ああ、久しぶりです、いいですよ」Ａさんは元は信託銀行の不動産部に所属、退職してコンサルのような仕事をしていますたまに物件情報を貰いますが成約までいたったことはありません・・・・・・・Ａさん「お久しぶりです」私「どうも、今日の用件はなんですか」Ａさん「今度、私と税理士とでタッグを組んでセミナーをするんです、ＴＡＩさんにアドバイスをもらいたくて」私「アドバイス？」Ａさん、最近は事業承継

１１月１７日は『賃貸不動産経営管理士』の試験でした・・・・・・当日の私、試験会場にて（心の声）「なんじゃこりゃ、勉強してた範囲以上に細かい内容聞かれてる、これはやばい」悪戦苦闘しながら試験に取り組みますどれが正しいでしょうかの４択全てが正解に見えどれが間違えてるかも、４択全てが間違えに見える状態試験が終了、全く手ごたえはありませんでした試験が終わり解答速報を確認・・・・・・嫁「何点やったの？合格した？」私「・・・・まさかの３１点、

我が社の管理の仕事は、大きく分けて2種類賃貸マンションと事務所・店舗・倉庫・ホテルです賃貸マンションはお馴染みの賃貸担当君が担当してます、その他は私が担当してますが私「これの退去対応してくれる」賃貸担当君「わかりました」いそがしいので小規模な事務所ビルの退去対応をお願いしました（貸し床面積は３０坪くらいです）賃貸担当君「具体的には何をすればいいですか」私「事務所の退去だから・・・」・原状回復費用の交渉・退去日の調整（他の店子さんが稼働してる時間

管理に興味のある方。私と働いてみたいという方。ご興味ございましたら、当社まで！！ハウスショップ求人情報(hs55.jp)https://hs55.jp/joboffer/joboffer.html新しい社員が来るまでは冒頭の文面からスタートします。さて、本題に入ります。「数分後・・・「現地につきました！！」」先日、管理物件に仲介さんから問い合わせがありました。仲介「今から案内に行くので、鍵の在りかを教えてください。」私「KB（キーボックス）が現地についてい

『深夜3時にピアノを弾く隣人』数ヶ月前に引っ越しをしてきたお隣さん母親、恐らく社会人か学生の息子、中学生の娘という３人家族のようです築20年を越えた決して良い造りではない賃貸マンションで深…ameblo.jp↑昨日のブログのつづきです私は怒り治らずの震える手で管理会社の担当者にショートメールを送りました数ヶ月前に引っ越しをして来られた●●●号室から、時間帯問わず早朝や深夜にも楽器演奏が聞こえます。本日、●●●号室の方とお話しをさせて頂きましたが、楽器演奏は許可されていると仰っておられまし

みなさんこんにちは。今日も今日とて仕事の合間に抜け出して喫茶店でブログを更新しております。今日はこれからマンションフロントに転職を考えている方を主に読者と想定して、気になるであろう、転職後に定着するためにも、長く続けている人の特徴についてお話ししていきます。マンションフロントで長く続けている人の特徴。私自身の業界歴はまだ浅いですが、マンションフロントの同僚、上司の中には20年選手もざらにおりますので、先輩方の話も交えてお話しします。マンションフロントという仕事に転職す

こんにちは、つくしです。私は分譲マンションの管理事務所で働いています。（3年目に突入）前職はパート保育士でした。でもそろそろ体力もきついし長く勤められる仕事に転職したいと思っていました。そんな中、分譲マンションの管理事務所の窓口と言う求人を発見！管理人の仕事だったら60歳過ぎてもずっと続けられるかもと応募をしました。そしてなんとか面接にこぎつけめでたく採用～～～。なんと20人くらい応募があったんだとあ

こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋（不動産の知識・経験ゼロの男）が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。先日、お部屋探しに来たお客様の退去理由に驚きました。※本人に承諾を取って掲載しています「再来月の契約更新時に家賃の値上げをします」という通知が来て、「家賃の値上げは無理です」と拒否したのですが……納得して頂けないなら契約更新はできない！と言われたそうです。結論から書きますが……残念ながら家賃

新人管理人さんから聞いた話。職場の入るマンションの住人さんから相談を受けました、と。スマートフォンをゴミとして処理したいけども方法がわからないと。は何でスマホをゴミで処理マンションは御高齢の方が多く厳格化されたゴミ処理方法が理解しにくくなってるのは理解できます。わからない方はいつでも我々清掃員か管理室にお尋ね下さいって言ってますが。そんな住人さんに家電リサイクル法とか説明してもなかなか解っていただけません。レアメタルの抽出とか希少金属とか。スマートフォンの処分の話からバッテ

みなさん、こんにちは。キンジョウです。私は1１歳の娘と、10歳の重度知的障害を伴う自閉症の息子の2児の母です。息子の障害がきっかけで東京都葛飾区に障害者福祉サービス事業株式会社ひなたを設立しました。興味のあるかたはホームページを見てくださいね。「ひなたホーム２」は７月1日に東京都の指定を受けます。メインユニットのひなたホームは一軒家型のグループホームですが、ひなたホーム２はアパート型のグループホームです。アパートの一部をグループホームとして利用させていただいています

長女もも8歳5ヶ月次女みかん6歳5ヶ月三女いちご4歳10ヶ月アラフォー主婦こんにちは〜😄🎵隣人トラブルの愚痴が続いて申し訳ないのですが、お付き合いください。隣人により騒音トラブルに巻き込まれている我が家騒音の指摘から数日たちましたが、隣人からは今まで迷惑をかけてすみませんでしたとか、菓子折りをもって謝罪にくるとか誠意ある対応は一切ありません。なおかつ管理会社に連絡しても3日経っても文書すらポスティングできない管理会社に再度、騒音で困っていると連絡したのが3日後

続きの前に旅行にでる前日、嫁からメールがきます予約で利用した旅行サイトからのメール、予約内容が書いてありますホテル代は３１万でした（朝・夜のビュッフェ代込み）・・・・・・・続きです軽井沢にスキー旅行、嫁も合流します我が家のスキー旅行、嫁は滑りません私が息子の後ろを滑りますが、ここで問題があります私「俺の太ももがどこまでもつか」嫁「どういうこと？」年々体力が衰えてます、ある一定ラインを超えて滑ると太ももがプルプルしますどこま

入口のインターホンを鳴らさず、他の住人が出入りしているところをどさくさに紛れてマンション内に入り、置き配すること。これ、最悪の場合「住居不法侵入罪」として問われる可能性があるのでご注意を！！基本「置き配」について、オートロックがないマンションの場合は問題ないが、オートロックが付いてるマンションは、まずは用件のある部屋にインターホンを鳴らし、許可を得てから入る。これがルールであり、多くの大手宅配業者はこのルールに基づいている。反面、オートロックマンションなのに、

アパートの隣人が、めちゃくちゃうるさいんですドアの開閉音、室内でドスンドスンとジャンプする音、共有部分でも歌を歌うなどなど。一番は、室内でバスケットボールでドリブルしていると思われる音がするんですよね…。毎日ではないし、1回に1時間とかやるわけじゃないのでまぁまぁ我慢していました。それでも1日に数回とかやられると辛いこちらもテレビの音を多少大きくして気を紛らわしたり。ただ、夜中にやられるとやはり辛い。みなさん生活リズムって違うと思うのですが、22時以降とかって、色々アウトだと思うんですよ

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『ある男性の死①』繰り返しで申し訳ないが、私は夫と暮らしていた時、分譲マンションに住んでいた。さして広くもなく、オートロックも付いていない、でも新築のマンション。購入してすぐに…ameblo.jp『ある男性の死②』『ある男性の死①』繰り返しで申し訳ないが、私は夫と暮らしていた時、分譲マンションに住んでいた。さして広くもなく、オートロックも付いていない、でも新築のマンショ…ameblo.jpEさんの旦那さんと同じ職場の友人から聞いた事。私が、引っ越し当日、菓子折りを持って行った日は、旦那さん

昨日は息子の住む街へ行ってまいりました子離れといってもこれはちょっと放置できないかなと思い管理会社で息子に対応した方にお話を聞きに(私より少し上くらいの中年女性)殺すぞと言って来た人を調べるために下の階を全て調べたいとあ。。それで誰だか分かったとしてもこちらの安全確保にはならないですよね？貴方のお嬢さんが、殺すぞと言われたあと管理人が誰が言ったんだと探し回っていた場合どうでしょうお嬢さんが

少し前、元夫対策のドラレコが思わぬところで役にたったことを書きました元夫の元婚約者のアレね実はドラレコが活躍した少し前に、違うところでも元夫対策のある物が活躍した出来事があったので書いていきたいと思います私の職場は商業施設の中にある店舗なのですが元夫のストーカー対策にとお店の中と店頭に特注の防犯カメラを設置しています施設内にも防犯カメラが何台か設置してあるのですが画質が荒く死角もあったりで役立たずだと判断し、個別で業者に依頼して設置しておりました。良いことなの

結婚記念日に『フォーシーズンズホテル京都』に宿泊息子は中学生なので大人料金大人3人、１泊２日、朝ご飯つきで宿泊代は３０万超でした（３連休だったので特別高いです）・・・・・・大阪から車でホテルに向かいますが私「ナビではこの辺だけど、入り口はどこだ？」少し迷いながらホテル入り口にたどり着きます、隠れ家のような竹が植わってる道路を抜けるとホテルが見えてきました車寄せに到着、車のキーを預かっていただき移動してもらいます（ホテルの写真が少ないので、詳しくはホテ

そのうち、『カスハラ』で訴えられそうな気がします、取引先にはどこまで怒っていいのか・・・とある大きなオフィスビル、契約が決まり引き渡しがありました（ビル全体の面積は３，０００㎡を超えています）私には一つ懸念がありましたこのオフィスビル、今まではベテランの管理人さんがいて、その方が引き渡しの手続きや案内をしてられましたが定年で退職され、今の管理人室の方は経験不足な方が多い引渡しの前日にビルを訪問します私「ビルの引渡し時に緊急連絡先用紙の案内、セキュリティカード

来週は息子の１３歳の誕生日です（中学１年生です）誕生日プレゼントはどうする？過去に何度か息子へのプレゼントの話を書いています『息子の１２歳の誕生日、プレゼントはどうするかのお話』１１月は息子の１２歳の誕生日でした何を買うか悩んだお話はこちら『来週は息子の誕生日、プレゼントはどうするのお話』もうすぐ息子の誕生日（１１月２５日）今…ameblo.jp『息子の１１歳誕生日、プレゼントは何にするのお話』先週は息子の誕生日でした、プレゼントを用意します嫁「あんた、変な物買っ

私「こんな高くて、見苦しい見積もりなんか許せるかいな」（私の感覚の倍以の金額）管理会社「パートナーさんにはOKをいただいてます」私「よく出来たボッタクリ見積もりやね、感心するわ、半値にして」管理会社「これ以上は無理です」・・・・・・・とあるビルのお話、見積もりが高くて言い争いを続けますこのビルは、大手の会社が６割・当社が４割所有してます（当社が１～３階、先方が４～７階）購入時に管理見積もりをみてビックリしました、高すぎます共有で所有してる大手の

昨今の異常な気候変動に対応するには国内各地を移動する多拠点生活が良いと勧めている私ですが全てが良いことばかりじゃぁ無いのよね全ての読者がクリックしてくれるわけじゃ無いのよね（貴方はチガウよねクリックしてってね）人気ブログランキングブログ読者の方々はご存知の通り私には日本国内に3箇所の生活拠点があるんですがそうなると年中移動しているんですよ３週間から３ヶ月といった周期でねそうなると困ったことも最近では失敗したのは「選挙」です投票しませんでした！ええ「棄権だっ

管理者管理方式(管理会社が管理組合をやりますので区分所有者さんには面倒かけませんよ)で運営されているマミーの品川区の物件。議事録が届いたのでチェックしたところ、俺の質疑応答がまったく書かれていない。共有すべきことを書かないとは何事かと思い、管理会社担当者にメールした。その結果、A4用紙一枚分が追加になりました。まじでここの会社は注視したほうがいいと改めて思いました。before…左の2/2after…右の3/3いやはや。