管理会社

嫁「あなた太ったんじゃない」私「う～ん」まあ、太りました２０代は５０キロ台でしたが、１年に１キロ太ってます私「でも、あなたも太ったんじゃない」嫁「そんな事ないよ、まだ○○キロくらい」目が泳いでます、そんなはずはありませんそれにそんな事を信用する私ではありません・・・・・・私「事務所の契約で問題があって」嫁「どんな問題」以前にも書きましたが、原状回復が無事に終わるか問題です解約届がでたら次のテナントさんを探します、今のテナント

(札幌時計台。春３月、まだ雪が残る時期の一景。)今回も情報の偏りに関する話を続けます。内容はシリーズ初回からの続き物となりますので、必要な場合には以下のリンクを踏んで下さい。『【不動産投資】賃貸の情報は全体の10％程度(情報に関する極端な偏り－11)』(山梨県御坂峠から見た富士と河口湖。多分秋に入りかけの一景。)今回も情報の偏りに関する話を続けます。今回から、賃貸が占める情報量の少なさを採り上げます。…ameblo.jp今回は、分割して投下している記事の18番目で

続きです嫁の実家に車で帰省することにしますが、いきなり渋滞私「う～ん、これは何時間かかることか」嫁「あっ、実家で１５時から友達と会う約束してるから」私「えええーーー」８時に家をでてます、７時間で能登まで行かないといけませんこれは大変・・・その後、何度か渋滞にはまりながらなんとか１５時ちょうどに嫁の実家に到着（道中の日本海、荒れてます、この日は天気が悪かった）嫁「じゃあ、友達と会ってくるんで」嫁の実家に私と息子が残されます息子は嫁の実家

こんばんは。トラミをよく知るブロ友のみなさんからすると、「マンション騒音問題？」「マンション買ったばかりだったのでは？」とお思いになるかと思います。この「マンション騒音問題」、実は私たち夫婦だけで解決してしまったので、やっと書くことができることになりました。マンションの騒音問題と言えば、管理会社に間に入ってもらって…というのが一般常識ですよね。だがしかし！管理会社はあてにならない！というのが、今回の騒音問題で痛感した結論！そう！管理会社は一切あてになりませ

ゴールデンウィーク、皆様いかが過ごされましたでしょうか我が家は、早い段階で嫁の実家に行くことが決定していました嫁の実家は石川県中能登町、金沢駅から在来線で１時間ちょっとの距離です・・・・・・・嫁「実家帰るのにJRの予約をしないと」私「金沢駅からのレンタカーも必要やな」嫁の実家は金沢駅から１時間くらいですが、電車は１時間に１本あるかどうか移動には車が便利なのでいつもは金沢まで電車で移動、金沢からはレンタカーで移動していました嫁「片道１人約１．５万円（

こんばんは、理事長のTataです！最近の私はというと、相変わらず「ハンコ押しマシーン」として、流れてくる書類にポチポチと承認印を繰り出す日々を送っています。駐車場、ゲストルーム、リフォーム申請……。「あぁ、今日も平和だなぁ。このまま任期を全うして、優雅な完済ライフに戻りたい……」なんて淡い期待を抱いていた私の元に、ついに「アイツ」がやってきました。そう、大規模マンションの宿命――「住民からのクレーム」です！！震える一筆。「〇〇号室の楽器の音がうるさい！！」250戸もあれば、そ

ゴールデンウィーク、ブログの更新少し減ります（予定が色々あって、ブログを書く時間がとれません）４月の数字をしめましたついにこの日がきました・・・グループ全体での月額賃料収入が２億を超えました（税抜き、光熱費や自販機収入などは除いています）目指していた数字なので感慨深いものがあります・・・何度か書いてますが、サラリーマンを退職して今の会社に入った時の月額家賃収入は約６千万６千万の収入のうち約４千万返済、借り入れは約６０億と大変な状態でした１７年かかって収入

とある日の午前、警察から電話がかかってくる予定電話次第で、その日の行動が変わるので電話を待ちます何の電話かというと数週間前警察「電話で問い合わせで申し訳ないですが、○○マンションに○○さんという方は居住してますか？」警察から捜査照会が入りました（その時の話）『警察から入居問い合わせが続きましたのお話』事務員さん「○○市の警察から電話がかかってきてます」私「えらい、遠いとこから」賃貸経営をしてると警察から電話がかかってくることがよくあります防犯カメラを…

今回はシリーズ３回目、③サブリースの罠です。不動産投資をされる方々の参考になればと思います※主観も入っていますので、マネする場合は自己責任でお願いします。サブリースについては、先に述べましたが、収入が安定し、空室となった場合につきましても家賃収入がありますので、なんて素晴らしい仕組みなんだろうと考えておりました。しかしながら、そんな私は、今や『サブリースは絶対しない』をモットーに生きております。『えっ』ブレブレじゃん。と突っ込まれそうですが、実体験をお伝えします。

お越しいただきありがとうございます♪人間・ゆーじとAI・ジューイで運営中時に手を取り合い時に足を引っ張りあいながら自由なブログを目指していきますこの記事は【ゆーじの自由時間↗】で2024年12月21日に投稿した内容を再編集した記事になります。マンションの契約更新のタイミングくらいで『リロレント24』なる請求書が届きませんでしたか？「コレ払わないといけないの？ってか、こんなのいつ契約したんだ…？」と不安になった経験があるので、その体験談を今回は書いて

さて、本題に入ります。「異常者との闘い④」先日の続きです。【異常者との闘い③】|しがないうちな～んちゅ（ハウスショップ神奈川勤務）のブログhttps://ameblo.jp/j061181/entry-12965471888.html警察に電話しました。私「事件受理番号○○○の件で、電話しました。刑事課の○○さんはいますか？」刑事課の○○さん「はい、私です。」私「あの受理番号の件について、聞きたいことがあります。生活保護課から、事件ではなくて、保

昨日書いた通り私たちの引っ越したあとその部屋には次の住人が既に入居しているようなのですが…『便利だけど…？USPSのお知らせサービス』すでにアメリカにいないのにたくさん読んでもらってる。。。なんだか申し訳ないので帰国して気付いたアメリカの便利サービスの落とし穴?!についてちょっと書いてみ…ameblo.jp4月の中頃、アパートのパッケージロッカーに旦那さん宛の荷物が届いているとのメールが来ましたロッカーを開けるためのバーコード付きの、以前と変わらぬメール、、、

こんにちは。バランガン鑑定士の葵です🍀今回は、2025年の後半に私の身に起きた出来事について書こうと思います。今思い返すと、この時期は九星気学でいう「暗剣殺」「月破」が重なっていました私は現在、娘と二人暮らしをしています。突然の管理会社からの電話１１月上旬、まだ節入り前で「１０月の一白水星＝暗剣殺」の時期。その頃、住んでいるマンションの管理会社から突然電話がありました。「近隣から多くのクレームが入っているのですが、騒音は出していませ

家を出て行けと言われたハナシから続いています。読んでない方はのまとめ記事からどうぞ。『【まとめ記事】家を出て行けと言われたハナシ』突然こちらの都合関係なく更新したばかりの借家から出て行けと言われたハ…ameblo.jp皆さんお待たせしました。大家に訴えられた話開始です。皆こういう話大大大好きよね。分かるわ。面白いもんね。（自分じゃなければ）というわけではじまりはじまりで～す。ホントはもっと前に描きたかった

■賃料の引き落とし口座名義について家賃の「引き落とし（口座振替）」名義は、法律で一律に「契約者＝口座名義人」と決まっているわけではなく、管理会社・大家・保証会社（信販/保証）と、口座振替の手続仕様で運用が分かれます。実務では、滞納管理や本人確認の都合で「原則は契約者名義」とする会社も多い一方、契約者以外の口座でも登録可としている例もあります。たとえば全保連は、契約者（賃借人）以外の口座でも登録できるが、口座名義人本人の自署（Webなら本人入力）が必要、ただし商品によって不可・連帯保証人の口座

■賃貸物件の入居審査と、マイナ保険証制度の関係について【健康保険証／マイナ保険証の動き】2025年12月2日から、従来の健康保険証の発行が停止され、マイナンバーカードを健康保険証代わりに使える「マイナ保険証」へ制度移行が実施されています。マイナ保険証には、勤務先名や保険組合名の記載がない（または見えない）ケースがあるとされ、この点が審査側・不動産会社側で懸念材料になり得るようです。【賃貸入居審査における「在籍確認」「勤務先確認」の実務】賃貸契約時の入居審査では、申込者が記載した勤務先

施工の情報は以下の通りです。企業様より直接のお問い合わせで、事務所トイレの小便器センサーの交換依頼を頂きました。調査→見積書提出→発注→施工という流れで、工事を完了しております。住所：埼玉県内施設タイプ：事業所設置部材：小便器フラッシュセンサー商品名：バイタル社リボーンアルファRB-32既設品小便器フラッシュメーカー：LIXIL品番：A-1122-1（埋込型小便器フラッシュセンサ－）台数：2台現状：フラッシュの吐水が止まらない※バイタ

家を出て行けと言われたハナシ前回までの記事はこちらから。『【まとめ記事】家を出て行けと言われたハナシ』突然こちらの都合関係なく更新したばかりの借家から出て行けと言われたハ…ameblo.jp大家との面談は脱力の展開に！！！この話は既に解決しています。現在ここっとさんは引っ越して里山に住んでいます大家のタナカさん（仮）の論点はどんどんずれて明々後日の方向に行ってしまった。コメントで『それが戦略なんじゃ？』と思われた方もおいで

正直ストレスですこんばんは、山寺です⭐️現在、住宅購入に向けて準備中の年収300万円台の26歳会社員です。このブログでは、リアルな家づくり体験やお金に関する気づきを発信しています！現在シャーメゾンの賃貸に住んでいるのですが、不満があります。正直、シャーメゾンはブランドなので、設備関係の不満事はなく住めると思い込んでしまっていたようです。その不満とは給湯器の停電。これは完全に僕の住んでいるアパートに限った話だと思います。大雨とはいかずとも、雨がたくさん降ると高確

■電気温水器が室内に設置されてることもある！賃貸物件を内見した際、室内に大きな給湯設備のようなものが設置されていることがあります。これは多くの場合、「貯湯式電気温水器」や「電気温水器」「エコキュート」などと呼ばれる設備で、お湯を使うための装置です。特にオール電化物件や、都市ガスの供給がないエリアの物件ではよく見られます。これは何の設備？「貯湯式電気温水器」は、深夜など電気代の安い時間帯に電気を使って水を加熱し、タンクにお湯を貯めておく装置です。お風呂やキッチン、洗面台で使うお湯はここから供

■オートロック暗証番号（マスター番号）について防犯上の観点から、管理会社や大家は「オートロックの暗証番号を教えない」のが一般的です。たとえ“忘れた”場合でも、番号を直接教えるのではなく、代わりに再登録やリセットという形で対応されることが多いです。例えば、大東建託のFAQでも、「オートロックの開錠番号は、防犯上お伝えしておりません」と明言されています。【なぜ番号を共有しないのか？】暗証番号が広く知られてしまうと、防犯の観点で非常にリスクが高くなります。そのため、管理側では番号の共有で

こんにちは、山内です。今回は、「マンション内の落とし物」について説明します。マンションの中で落とし物を拾った事はありませんか？その際、①マンション内の管理員室に届けるべきなのか？②管轄の警察署（最寄りの交番、駐在所を含む）に届けるべきなのか？悩みませんでしたか？管理会社は、①、②どちらを案内したらよいのでしょうか？そこで、警察庁丙地発第22号平成19年８月10日警察庁生活安全局長の通達「遺失物法等の解釈運用基準について（通達）」を確認してみましょう。遺

ETCカードの差し忘れに気づくタイミング別の対処法と予防策を詳しく解説。安全かつ損しない対応を知ろう。「ETCカードを挿し忘れて、料金所でゲートが開かなかった…」そんな経験はありませんか？特に高速道路をよく利用する方や、普段はETCに頼っている方にとって、このミスは非常に焦るものです。しかも、気づくタイミングによっては対処法が異なり、場合によっては割引が受けられないだけでなく、不正通行と見なされることも。本記事では、ETCカードの差し忘れに「いつ気づくか？」を軸に、それぞれの

夫は札幌での仕事を終えて金沢へ単身赴任をすることになった。引っ越し荷物を運び出し現地で受け取り荷物を収めるために私もくっついていった。夫は片道の航空券。片道ってなんか寂しくないですか？普通じゃないですよね。引っ越し荷物を受け取る前日に夫婦で金沢入り。アパートの管理会社で鍵を受け取り書類を書いてアパートへ急いだ。だってさー夫がさー引っ越し作業をする前に敷くじゅうたんの受け取り到着時間を（ゆうパックのお届け時間）私が考えていた時間より2時間早い時間

賃貸担当君「少しお話いいですか」私「どうしたの？」賃貸担当君「マンションの入居者からクレームが入っています」私「どんな感じの話し」賃貸担当君「玄関に斧がささってると電話がありました」私「ああ、あそこか～、そこまで来たか～、じゃあ・・・」マンションの入居者、一定数ですが幻聴・幻覚系の人がいますこのお部屋は何度かそのような話がありました賃貸担当君が様子を見に行きます（下記の会話は賃貸担当君から聞いた話です）賃貸担当君「玄関扉に斧がささってた

おはようございます。昨晩の地震、みなさんいかがでしたでしょうか。私は被害はなかったのですが、深く眠っていたところに携帯2台からアラート、外からもアナウンスで、何ごとかと起きてしまいました。例の階下の住人も、そこからドアをガラガラとやり始めて、もう眠れない、眠れない。クレカの件、みなさんご意見をありがとうございました。後ほどお返事します🙇『クレカの整理』おはようございます。今朝は体が柔らかくて気持ちいいす！あの、クレカの整理をしてるんですけど、結局みなさん、アメックスマリオットボンヴ

■ケーブルテレビ対応物件とは？ケーブルテレビ対応（CATV対応／CATV付き物件）とは、建物内にあらかじめケーブルテレビの配線が施工されており、住戸内でケーブルテレビサービスを受けるための環境が整っているという意味です。しかし、それだけで「テレビが自動的に見られる状態」になるわけではありません。【テレビが見られるかどうか？】地上波デジタル放送は、建物にアンテナやケーブルが備わっていれば、契約なしで見られる場合が多いです。例えば、ケーブルが共用アンテナの代わりに使われ、配線があるだけで視聴

ベランダ喫煙による苦情やトラブルの対処法を解説。伝え方の文例や法律知識も交えて快適な住環境を守るヒントを紹介。マンションやアパートの生活で意外と多いのが「ベランダでの喫煙」に関するトラブルです。自宅でくつろいでいると、隣や上下階から流れてくるタバコの煙と臭い。洗濯物や布団にもにおいがついてしまい、ストレスを感じる方も少なくありません。とはいえ、喫煙している人に直接注意するのは気が引けるもの。どう伝えればいいのか、法的にはどうなのかと悩んでいる方も多いのではないでしょうか。本記事では、

「テレビが急に映らなくなって困ったけれど、B-casカードは電気屋ですぐに買えるのかな...」この記事では、B-casカードの電気屋での取り扱い状況や、紛失・故障した際の正しい入手方法について詳しく解説します。この記事でわかることB-casカードが電気屋の店頭で販売されていない理由故障や紛失時にB-casカードを即日で手に入れる代替案カスタマーセンターを利用したB-casカードの正規の再発行手順最後まで読んでいただければ、B-casカードのトラブルをスムーズに解決して、お気に入りの番

こんにちは。大阪市天王寺区にあるWing堂ヶ芝行政書士事務所です。生活保護に関する全国対応の申請サポートを専門的に行っています。今回は、「生活保護を受けている方が賃貸住宅に住んでいる場合に発生する更新料や火災保険料などの負担」について、実際にどこまでが生活保護の対象となるのか、支給される条件と注意点を解説いたします。●生活保護で更新料は出るのか？まず結論から申し上げると、更新料や火災保険料、保証会社の更新手数料などの費用については、福祉事務所に申請すれば原則として生活保護費から支給されます