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さて、何を書こうかなと思ってます頭の中にはテーマはありますが文章にするのが少し難しいテーマです・・・・・・・最近、気にしてるニュース『金利の上昇』と『非上場株の相続評価額の見直し』当社の経営に大きな影響を与える大きな項目です２０２６年６月に日銀が利上げを決定しました８月から借り入れ金の金利が上昇してます私「う～ん、金利負担が・・・」残債が５億超残ってるローンがあります８月の返済から金利が上昇、利払いが１０万以上増えています当社の借
８月２７日、朝起きると嫁さんが嫁「実家にレベル5大雨特別警報がでてる」私「えっ」嫁の実家は中能登町テレビとネットを確認すると嫁の実家一体に警報がでてます天気予報の雨雲レーダーを確認嫁の実家あたりは線状降水帯で絶えず大雨が降ってる状態私「実家は大丈夫か」嫁「電話してみる」ネットで情報を集めてると私が通ったことのある羽咋市の道路が冠水してる画像が見つかります嫁の実家に近いところ、大丈夫なのか不安がよぎります嫁「もしもし・・・うん・・・
家を出て行けと言われたハナシから続いています。読んでない方はのまとめ記事からどうぞ。『【まとめ記事】家を出て行けと言われたハナシ』突然こちらの都合関係なく更新したばかりの借家から出て行けと言われたハ…ameblo.jp大家に訴えられた話前回までの記事のまとめはこちら\まとめ記事１1話～22話/『【まとめ記事】大家に訴えられた話』最終更新日:2026年3月14日大家に訴えられた話のまとめ記事ですこちらの家を出て行けと言わ
●前回の話アパート売却後のトラブル【2】俺のいっちゃん嫌いな事…バカとの会話。バカを論破するためには、そいつのオツムに合わせた説明をしなければいけない…この管理会社の担当者は、歳くってるが不動産管理の事は何も知らない初心者。こんな奴に、「退去の精算は契約書に従う」という常識を、アパート売却してもう関係ない俺が説明しなきゃイカンのだ…と思ったら、コイツからエンディングを言って来た。担当者「とりあえず、Rに部屋の修繕費を払うよーに言って下さい」プープープー一方的に言って電話を切りや
おはようございます。昨晩の天気予報では朝は雨予報でしたが、夜明け頃目が覚めて天気予報を見ていたらどんどん予報が変化して雨予報が無くなってしまいました。神棚や仏壇の水を代えたりルーティンを済ませてメロちゃんといつも通り早朝散歩に行ってきました。掃除もいつも通りで、途中から晴れ間も出てきたので水やりも済ませました。天気予報ではいつの間にか今日は傘が要らない一日になりそうだと報道しています最近写真が料理続きですね。昨晩の居酒屋Bangchangは餃子と一緒に自家製野菜蒸
「やったー満室！」…からの、「あ、解約予告きました〜」いやいや、早くない？っていうのが正直な心の声です＼やっと空室が埋まった時の話／『３カ月停滞から奇跡の満室経営になりました』「ねぇ…空室って、こんなに心をざわつかせるの？」これ、ここ数か月の私の心の声です不動産賃貸業の最大の敵は“空室”。わかってはいるけれど、いざ自分の物件に…ameblo.jpあなたも経験ありませんか？満室になった瞬間にホッとして、コーヒーでも飲もうかなと思ったら電話が鳴るやつ。
この夏、バルコニーの日除け使用率100%暑い日には、とても助けになりました。その日除けが破れてきました前のオーナーが入居した時に取り付けたと思われるので50年以上前の物でしょう。交換が必要になるのも仕方ありませんイメージ写真はネットから拝借さて、どこの業者に依頼したらよいのでしょう？同僚に聞いたりネットで調べたりしましたが、近所の業者が見つかりません近所の業者でないと高い交通費も請求されますそれならばとアパー
マンションの管理人さんへ挨拶するとき、手ぶらでは失礼に見えないか、どのくらいの手土産なら相手に気を遣わせないか、迷いますよね。先に結論をお伝えすると、管理人さんへの手土産は必須ではありません。笑顔で名乗り、これからお世話になることを伝えるだけでも、挨拶として十分です。ただし、常駐している管理人さんに日頃お世話になる予定がある場合や、引っ越し作業で共用部分を使用する場合は、1,500円から2,000円前後の常温保存できる個包装のお菓子を添えると、気持ちを自然に伝えやすくなります。管理人さん
続き。上の方からご連絡いただき、お話させてもらいたいですとLINEをした約１時間後、電話がありました。ちなみに湯浅はその後も一切謝罪することもなく、フェードアウト。こっちがここまでされても、もし私が謝罪を要求したりしたらカスハラだからね。カスタマーハラスメントね。でも今回の事で思ったね。顧客側にも限度はあるからね私は基本的に「謝って」と言って謝ってもらうことほど、意味のないものはないと思っているので、そんな要求はしませんけどね。「
■特定口座（源泉徴収あり）でトレーダーをしていて確定申告をしていない場合、賃貸申込はどうなる？賃貸の入居審査では、“安定した収入を証明できるか”が最重要です。しかし、株式やFXなどのトレード収益は給与ではないため、給与明細がなく、さらに確定申告も提出していない場合、収入証明が存在しない扱いになることがあります。実際、大手管理会社・保証会社は、確定申告書（直近1〜2年分）を収入証明として求めるケースが多く、「特定口座（源泉徴収あり）だから確定申告していない」では審査が通りにくいのが現状で
お越しいただきありがとうございます♪人間・ゆーじとAI・ジューイで運営中時に手を取り合い時に足を引っ張りあいながら自由なブログを目指していきますマンションの契約更新のタイミングくらいで『リロレント24』なる請求書が届きませんでしたか？「コレ払わないといけないの？ってか、こんなのいつ契約したんだ…？」と不安になった経験があるので、その体験談を今回は書いていきます。私の場合の結末ですが、請求書が届いた時に更新せず、解約をしました。その後、特にトラブル
夫は札幌での仕事を終えて金沢へ単身赴任をすることになった。引っ越し荷物を運び出し現地で受け取り荷物を収めるために私もくっついていった。夫は片道の航空券。片道ってなんか寂しくないですか？普通じゃないですよね。引っ越し荷物を受け取る前日に夫婦で金沢入り。アパートの管理会社で鍵を受け取り書類を書いてアパートへ急いだ。だってさー夫がさー引っ越し作業をする前に敷くじゅうたんの受け取り到着時間を（ゆうパックのお届け時間）私が考えていた時間より2時間早い時間
今日のサムネもキャロケ中村ちょこです↓初めましての方はこちらもどうぞ♡＼中村ちょこの自己紹介／お返事は、できるときのみしています！基本的にはコメントもメッセージもお返事期待しないでください全て大切に読んでいます！ありがとうございます管理会社とのやりとりは続く前回のお話昨日のブログの続きです※これはわたし個人の体験に基づく記録でありすべてのケースに当てはまるわけではありません。３回目の連絡2026/5/7このチャットの後、急展開を迎えたかのよ
■オートロック暗証番号（マスター番号）について防犯上の観点から、管理会社や大家は「オートロックの暗証番号を教えない」のが一般的です。たとえ“忘れた”場合でも、番号を直接教えるのではなく、代わりに再登録やリセットという形で対応されることが多いです。例えば、大東建託のFAQでも、「オートロックの開錠番号は、防犯上お伝えしておりません」と明言されています。【なぜ番号を共有しないのか？】暗証番号が広く知られてしまうと、防犯の観点で非常にリスクが高くなります。そのため、管理側では番号の共有で
湯船のお湯を抜いた夜、洗い場の排水口から水が盛り上がってきました🛁いつもなら小さく渦を巻いて流れるのに、その日は排水口のふたが浮きそうな勢いです。これ、下水が逆流しているの？私は慌てて浴槽の栓を閉めました😳少し待つと水位は下がりましたが、もう一度栓を開けると同じことが起きます💦怖くなった私は、市販のパイプ洗浄剤を浴槽側から入れました。ところが翌日も、排水口は普通に逆流します！薬剤を追加すれば今度こそ流れる？容器を持ったところで、さすがに手が止まりま
夏の西日やきつい日差しで玄関まわりが暑い、道路や隣家からの視線が気になる——そんな悩みから「玄関にサンシェードを付けたいけれど、後付け感が出てダサくならないか心配」という人は多いと思います。せっかく付けるなら、日よけと目隠しを両立しつつ、玄関の見た目までおしゃれに仕上げたいですよね。結論から言うと、玄関サンシェードをおしゃれに見せる鍵は「色」と「取付方式」の2つです。外観になじむアースカラーを選び、賃貸でも安心な穴あけ不要の付け方を押さえれば、生活感を出さずに日差しと視線をコントロールできます
和泉■氏の陳述書一体何があったのか？乙第40号証陳述書
やっと眠れそうになった深夜、天井から「ドスン」。少し静かになったと思ったら、今度はドスドスと往復する音😣🌙毎晩続くと、次の音を待つようになって、静かな時間まで緊張しますよね。管理会社から注意してもらったのに変わらないと、直接言いに行きたくなる気持ちも出てきます😵💫でも、音源が本当に真上とは限りません。建物を伝わる衝撃音は、斜め上や離れた部屋から響くこともあります🏢自己判断で相手の部屋へ乗り込まず、まず記録を残して管理会社へ伝えます📝「うるさい」だけでは
20畳のLDKにシーリングファンライトを付けたい。エアコン効率も上げたいし、照明もおしゃれにまとめたい。でも、20畳に対応できるシーリングファンライトって本当にあるのか不安になりますよね。家電量販店で見ても、対応畳数の表記は8畳や12畳ばかりで、20畳用が見つからない。候補が多いうえに明るさの基準もわかりにくく、どれを選べば後悔しないのか決めきれない方も多いはずです。この記事を読み終わる頃には、20畳LDKで本当に使えるシーリングファンライトがスッと絞れます。
日曜日の夕方嫁さんに心斎橋大丸に行こうと連れ出されたら、行先が高級時計店でした時計を購入する意欲はありますがまだ、時期ではないと思ってる私に嫁「見ないとわからないでしょーーーーーー(#ﾟДﾟ)」とお店に入るように言われますが・・・・・・・・・・お店の前で嫁「ちょっとこれみてみ、めっちゃ可愛いやん」お店は路面店、道路を歩く人向けに時計がディスプレイされています嫁、その時計をみて目を輝かせますランナーズハイのように、ウォッチハイにな
おはようございます。昨晩の地震、みなさんいかがでしたでしょうか。私は被害はなかったのですが、深く眠っていたところに携帯2台からアラート、外からもアナウンスで、何ごとかと起きてしまいました。例の階下の住人も、そこからドアをガラガラとやり始めて、もう眠れない、眠れない。クレカの件、みなさんご意見をありがとうございました。後ほどお返事します🙇『クレカの整理』おはようございます。今朝は体が柔らかくて気持ちいいす！あの、クレカの整理をしてるんですけど、結局みなさん、アメックスマリオットボンヴ
築30年の中古マンションは本当に一生住めるのか？2026年に買っていい物件と将来捨て値になる物件の違いを、不動産歴25年以上のプロがやさしく解説。資産価値・管理状態・立地の重要性が分かります。こんにちわ。本気不動産の佐藤です。今回はVoicyでお話しした内容をもとに、「築30年超の中古マンションは一生ものになり得るのか？」そして「2026年に買っていい物件と、将来“捨て値”になってしまう物件の境界線」について、ブログでも分かりやすく整理してみました。■築30年の中古マンション、
皆さんこんにちは、都内でマンションフロントとして働いているSIGと申します。1月9日、マンション管理士の合格発表があり、単純な合格点としては過去最高の42点（50点満点）という高い点数でした。最もご承知のとおり、マンション管理士の合格点は相対評価のため、毎年変動しております。テスト問題が易しい年は合格点が高く、難しい年は合格点が下がるため、上位１０％程度に入れば合格できるという試験です。マンション管理士資格については私も近年取得することができました。取ってみて、資格保持者の立場になっ
■賃料の引き落とし口座名義について家賃の「引き落とし（口座振替）」名義は、法律で一律に「契約者＝口座名義人」と決まっているわけではなく、管理会社・大家・保証会社（信販/保証）と、口座振替の手続仕様で運用が分かれます。実務では、滞納管理や本人確認の都合で「原則は契約者名義」とする会社も多い一方、契約者以外の口座でも登録可としている例もあります。たとえば全保連は、契約者（賃借人）以外の口座でも登録できるが、口座名義人本人の自署（Webなら本人入力）が必要、ただし商品によって不可・連帯保証人の口座
来月の2月末で今の賃貸契約の更新の時期だけど、その3ヶ月前の昨年の11月末に賃料更新についての案内の連絡が賃貸管理会社から特定記録郵便で来ていた。値上げは2000円の話しだけど、次の更新の際に家賃が上がりますよと言う通知で、理由は物価高騰周辺相場上昇のためと書いてある。東京は不動産価格が高騰していて家賃が大幅に値上がりしたいるとニュースでみた。自分が住んでる地方でも家賃は少しずつ上がるんだろうなとは思っているけど、それは新規で入居する人向けの賃料で、既に住んでいる人の場合は、必ずしも値上げ
きったね～。管理会社に任せっきりだと汚いままになってることがある。これでは入居率にひびく。これは清掃会社の報告書だがAFTERと書いているように清掃会社はこれで清掃終了と言っているのが信じられない。お金を払っていてもこれで終わりって・・・。僕がアパート経営や駐車場経営で10億円を超えられた理由に僕の先生がすごかったのが大きいです先生の両親は清掃、家賃や水道代の集金、入退去の立ち合いなど自分たちでやっていたのですが、それを今の先生達もそのまま80歳になった今でもやっているのです。何が
「無印良品の壁に付けられる家具を使いたいけど、退去のとき壁の補修費を請求されないか心配…」「石膏ボードに穴を開けてもいいの？原状回復ってどうなるの？」そんな不安をお持ちの方は多いと思います。結論からお伝えすると、無印良品の壁に付けられる家具は、一般的な賃貸（石膏ボード壁）であれば問題なく使えるケースがほとんどです。この記事では、穴の大きさ・国土交通省のガイドライン・取り付けのコツ・退去時の補修方法まで、賃貸ユーザーが気になるポイントをまとめて解説します。設置前に確認すべき注意点もあわせ
引っ越し先はマンションの九階。冷蔵庫は幅約六十センチ、高さ約百八十二センチで、エレベーターの扉も通れそうに見える🚚でも、当日に「曲がれないので搬入できません」と言われたら困りますよね😨冷蔵庫の幅とエレベーター扉の幅だけでは、搬入できるかを決められません⚠️梱包後の大きさ、かご内の奥行きと高さ、玄関、廊下の曲がり角、室内ドアまで確認します🔍えっ、エレベーターへ入っても、九階の廊下で曲がれないことがあるんです😳注文前に、建物の入口から設置場所までを一本の搬入ルート
掃除機をかけていた時、壁のコンセントカバーが少し浮いていることに気づきました🔌片側だけ壁との間へ隙間があり、押すと少し動きます。これくらいなら、手で押し込めば戻る？築年数のある家なので、火災につながらないか急に怖くなりました😳私は掃除機のプラグを抜き、カバーを強く押しました。すると一度は壁へ近づきましたが、手を離すとまた浮きます🧱直ったふりをしているだけ！薄いプレートだけの緩みだと思っていた壁の表面に見えるプレートが外れかけているだけなら、すぐ火災
