賃貸経営

家でビールを飲んでだとき（飲むのはアサヒスーパードライ）私「う～ん、なんか味が変わったかな」いつもと違う感じがしますロットが悪かったのか、保管方法が悪かったのかコンビニにビールを買いに行きます、コンビニ分を飲みますが私「あれ、やっぱり思った味と違う」私の味覚が変わったのか、いつもより美味しいと感じなかったお酒と言えば、こんな悩みも・・・・・・・・私「なんでだろう？美味しいハイボールができない」家でウイスキーを飲みますいつも飲むの

１０年くらい前の話ですが、とある物件を購入する際仲介「ついでにこの物件を購入していただけませんか」親父「わかった、買う」購入したのは〇〇県のリゾートマンション、価格は１０万円（不便な場所です）所有してる会社さんが合併の予定があり、資産を整理するためにいくらでもいいので購入してくれという状態でしたこの時は何も思わなかったのですが私もだんだん知恵がついてきてリゾート物件の危なさを感じ始めてました・・・・・・・・私「売却するから、カギと権利書をだしてく

おはようございます！戸建大家ビタミンです！世間の相場が上昇しているとのことで、かなり強気での家賃設定した建売戸建募集開始から１ヶ月経過しましたが、反応が芳しく無いので少し下方修正を平行して物件の点検にも走ります。先ずは雑草の点検、さすが土壌向けの顆粒除草剤を親の仇のように撒きまくった効果が有るようで、未だ耐えていますリフォーム屋さんに依頼していた工事の確認裏のフェンスも付いていました写真では分かりにくいですが、敷地の外は崖になっているので、フェンスが無いと危ないです。

夏休み息子「友達５人と映画を見てくる」私「おお、そうか」息子は中学３年生、私立の内部進学なので受験でピリピリはしてません夏休みなので友達と遊びに行くようです私「何を見に行くの？」息子「ちいかわ」私「ちいかわ？」そういうキャラクターがいるのは知ってます私の偏見ですが可愛さを売りにしてる子供が見るアニメのような気があっ、そうか、息子はもう中学３年生ですそういう年齢になったのかも私「それで、５人中、女の子は何人いるの」（デートな

親父が３００万坪の山林を買うから、お金を用意しろといいます私「絶対反対」親父「いいから、購入しろ」山林の購入は融資がつかえません購入資金は納税が終わったあとの会社の資金（会社を経営されてる方だとわかると思いますが、自由に使える価値あるお金です）また、山林を購入しても減価償却がないので節税効果もないです誰もいらなくて将来的に困るもののために会社の資金を数千万使う親子といえども譲れない線はあります私「会社の資金の使い道は決まってる、山林を購入する金は

女性不動産投資家・女性大家さんの会ElegantOwnersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家五十嵐未帆です。第146回エレガントオーナーズ(2/23)名古屋からエレガントオーナーズにご参加いただいていて昨年、「予算別＆築年数別でわかるリノベーション大図鑑」をご出版されたフィルグレック株式会社代表の櫻木智恵さんをゲストにお迎えし、オンラインセミナーを開催いたしました。タイトル住まいを育てる「スモールリノベーションのススメ」小さな不具合を放置せず、資産価値と住み心地を

泉ヶ丘で1件目の区分マンションを売却し、2件目を賃貸に出した私は、「このエリアなら、まだ勝負できる。」そう確信し、再び泉ヶ丘で物件探しを始めました。すると間もなく、条件に合う一室が売りに出ます。購入の決め手は、売却した1件目とほぼ同じ広さで、一階上の住戸だったことでした。商品力はさらに高められる。そう判断しました。もちろん、今回も考え方は変わりません。「指値が通らなければ購入しない。」その覚悟で価格交渉をお願いし、条件がまとまったため購入を決断しました。今回は、キッチンの状態

土地建物比率今日は少し細かい話ですが、結構大きく影響する話です。それは投資用不動産を買う時の土地と建物の比率。例えば中古１億円のアパートを買う場合、土地の値段が５千万円と建物の値段が５千万円の場合土地の値段が７千万円と建物の値段が３千万円では、その後の投資効果が大きく違うの知ってますか？えっ！でも土地と建物の値段って決まってるんでしょ？と思われるかも知れませんが、中古を買う時は実は当事者間で自由に決められます。とは言っても毎年、固定資産税の納

新物件のお知らせです地下鉄南北線『中の島』徒歩３分！！メイゾン東和６階建て２階部分のお部屋を取得しました！南西向きにつき陽当り良好現時点での間取はこんな感じです工事完成をお楽しみに物件名／メイゾン東和価格／未定間取／３ＬＤＫ交通／地下鉄南北線「中の島」駅徒歩３分所在地／札幌市豊平区中の島１条１丁目２－１９構造／ＲＣ造６階建２階部分総戸数／調査中専有面積／７６．２５㎡バルコニー面積／３．６３㎡管理費／１４，０００円修繕積立金／１０，０００円駐車

50代から始める不動産投資の戦略さて前回の続きです。５０代での不動産投資での資産構築の戦略は人によって様々です。（↓前回ブログ）『不動産投資で５０代の持つポテンシャル』不動産投資で５０代の持つポテンシャル前回のブログでは、不動産投資で５０代の置かれた環境や背景を書きました。『50代で始めたから分かる50代からの不動産投…ameblo.jp不動産投資ではこれが最強！と謳ってるところもありますが、そんなことはありません。なぜか？単純に持ってる資産と属性が違う、そし

夏の暑いなか、皆様読書はされてますでしょうか最近、この本を読みましたロシア軍の日本人兵士最強の特殊部隊「アフマット」で見た地獄Amazon（アマゾン）ロシアとウクライナの戦争私達の見る報道はウクライナ側からみたものが多いと思いますこの本は日本人がロシア側についてウクライナとの戦争に参加する話ですこの方の行動に色々な意見はあると思いますが実際の戦場の様子はどんな感じなんだろうかと興味を持って読みました（詳しい本の内容は調べてください）中