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久しぶりの投稿になります。最近は、賃貸の新築の相談や民泊やシェアハウスの相談をいただき、忙しくさせていたており、ブログの投稿が、おろそかになっていました。反省しております。では、さっそく、本題に・・・私は、賃貸の物件を建築するオーナー様が、賃貸のマーケティングをせずに、建築会社任せに建物を、建築することに大きな危惧を感じています。賃貸仲介に従事して30年以上の経験から、空室の対策を新築から施すことが必要だと常々、提唱してきました。
こんにちは住友不動産でマイホーム（賃貸併用住宅）建設中のホーメストです。今回は、賃貸併用住宅に関することを書いていきます賃貸併用住宅を検討するのであれば、目を通したいサイトの１つがこちらLIFULLHOME'Sが提供する「見える！賃貸経営」というサイトです。こちらのサイトには、全国各地の空室率が載っています。例えば東京都を選択すると、更に区ごとの空室率を確認することができます。更に建設予定地の区を選択すると、その区に関する様々な情報を確認することができます。まずは入居希望
義母は70歳です68歳までは調理の仕事をしていました。取引先が工場だったので、正月以外は毎日3時に起きて働いていました。仕事をしながら、親の介護をしていた時期もありました。当時は介護保険制度が施工される前でしたので本当に大変だったかと思います。68歳になり、体力が低下し廃業しました。廃業後、年金収入のみになり、生活費をどうしようか考えていました。また、家も老朽化し、売却するか、建て直すか、建て直すにしても費用をどうするか悩んでいました。そ
おはようございます😃じょしゅも私も少しずつ回復しており、娘はいつも通り元気いっぱいで、やっと少し精神的余裕が出てきつつありますが、ブログの更新だけで手一杯でコメント返信が遅れてしまったり皆さんのブログにコメントやいいね返しがなかなかできなくなっていて、凄くすごく心苦しいです先日お伝えした通り、ワンオペ育児とじょしゅの看病でダウンしていたワケですが、メンタルやられていた理由がもう一つありまして。タイトルの通り、引っ越すことになりましたあ、別に、家のローンが払えなくてとか、離婚することにな
こんにちは今回、3階にある応接室をリニューアル致します!!現在の応接室より広さを倍にして白を基調にした内装に仕上がる予定です4階の応接とはガラッとイメージチェンジですまた出来上がりましたらご紹介させていただきます更に2階には、キッズスペースもご用意しておりますのでお子様連れでも安心して打ち合わせしていただけます来社お待ちしております週末は、～現地説明会開催中～○岩田町5丁目○門真南○淀川区十三東1丁目お問い合わせはコチラ↓↓所在地〒536-00
過去記事の転載です。一度見ていただいた方には申し訳ありませんが、みなさんに知っていただきたいと思います。工事が開始されません。私道内に植木鉢があって、工事車両が通行すると植木鉢を壊してしまうかもしれないので、解体工事を開始できないというのです。【注】私道はもともと狭いので大型トラックは植木鉢があってもなくても通行できないことは一目瞭然。住友不動産の話だと、｢植木鉢の持ち主と交渉したが、撤去してくれない。｣｢住友不動産としては手を尽くした。もうこれ以上どうしようも
ブロック壁解体の話です。住友不動産でブロック壁を解体するがトラブルがあっても知りませんブロック壁は安全ではないけど完了検査は通りますよ住友不動産の下請けがブロック壁の解体をしたのですが、作業時に発生した粉塵がお隣の自動車を直撃してしまい、今回もクレームをいただいてしまいました。自動車に小キズがついた可能性もあります。住友不動産からは『解体作業で発生するトラブルの一切を当社は責任を負わない』という覚書を要求されています。覚書は拒否したため、責任の所在がはっきりしないまま解体作業
時系列は戻ります。過去記事の転載なのでご覧いただいた方々には申し訳ありませんが、皆様に知っていただきたい出来事です。昨年の話です。当時、10ヶ月も着工せず、何度も高額な追加請求をされていました。住友不動産を信頼できないので解約の意思を伝えたところ、注文住宅事業部東京第一事業所長が面会を求めてきました。東京第一事業所長は｢工事遅延を取り戻すため、一流の大工を3倍集めて５ヶ月半後に完成させるから解約しないで下さい。｣との条件を提示してきました。追加オプションなどの最終金額の提示後
民事調停がありました。相変わらずですが、都責任者が正々堂々と間違った説明を繰り返しています。事実をしっかりと把握できていないのでしっかりとした話し合いができません。調停委員も苦笑いしながら、住友不動産弁護士にちくりと注意（説教）をしていました。住友不動産のデタラメな回答は作戦かと思っていましたが、ガチでデタラメな会社のような気がしてきました。
こんばんは。義母が古家を賃貸併用住宅に建替中です（代理で闘争中のゴン太です）。『設計ミスにより、隣地との隙間が狭すぎるので、エアコン室外機が設置できません。』の続きです。狭くて室外機置けないから住友系列業者で強引に設置しちゃいますよ設計ミスでエアコンの室外機置けません。追加費用を支払わないならエアコン室外機を賃貸駐輪場に置きますけど…住友不動産から、『隙間は狭いが、パナソニックのエオリアの薄型室外機であれば設置可能です。エオリアを購入下さい。』という最終回
