賃貸経営

私は７社経営してます、そのうち４番目に大きな会社の納税がありました（決算での納税）納税期限は２月末、納税金額は約１７００万２月２６日、銀行さんが当社に来社この４番目の会社ですが出費が続いてました（少し前に書いた外壁工事をやった会社です）私「あっ、出金伝票渡すので納税の支払いお願いできますか」A銀行「わかりました、どこの口座からですか」出費が続いてメインの口座の残高が少なくなってます６年前に購入した物件のB銀行の口座に２３００万ほどお金がありました

親父「おい、農地を買う事になったから手続き（農地法）しとけ」私「はぁ～」農地は、農作物の収穫が終わってから取引時期にはいります今はちょうどそんなタイミングです農地を売りたいと言う人がいて、親父が会いに行き話を決めてきました（賃貸担当君をお目付け役として同行させてます）私「それで、どこの農地でどんな条件」親父「知らん、お前が相手に電話して確認しろ」条件は売主さんに聞けるのですが、場所がわからないと困ります地番を聞きますが地図上ではどこかわかりません

会社にいると息子の通ってる学校から電話がかかってきました学校「もしもし、○○中学の○○ですが、TAIさんのお電話でしょうか」私「えっ、はい・・・」学校から電話がかかってくるとドキッとします最近は事故や通り魔などの不幸なニュースが多いです通学中になにか事故や事件に巻き込まれたのか、悪い想像が頭をよぎります学校「すいません、まだ学校にきてないのですが、今日はどんな感じでしょうか」私「いや、朝は家をでてます、すぐに確認します」息子の携帯に電話をかけますが

こんにちは大阪の暑さにへばっております早いもので、2019年の6月に北嶺に入学して早6年目⬆️コロナと共に入学したので、息子の入学しましたは遅れてました末っ子長男が可愛くて、とうとう2年前には札幌にマンションを買ってしまったのですが…息子の進学希望は札幌ではないので、来年以降このマンションどうする問題が民泊利用出来ないマンションだけど、東西線も東豊線も徒歩7分以内で利便性は良いので賃貸に貸すと言う手もありもともと再販可能性を吟味して買ったので最近ママ友に言われたのが、じゃあ向こう

とある日、出張で新幹線に乗車中に電話がかかってきます賃貸担当君「大変です、２階のバルコニーを中心に水が吹き出ました」私「水が吹き出た？原因はなんだったの？」最初は軽く考えてました、２階のバルコニーということは洗濯機の蛇口になんかしらのトラブルがあったと思いました（何度か経験してます）派手に水がでますが外部なので室内に影響はありません賃貸担当君「原因はこれからですが、１階の店舗に多大なダメージがでてます」私「えっ、なんでや」壁からか？それで１階店舗に大ダ

ある時、色んな事を熟考します私「う～ん、そうだよね～、考え方を変えないと・・・」・・・・・・賃貸担当君「お呼びですか？」私「最近のアパートの入居率はどうだい」賃貸担当君「一進一退ですかね」入居率は９２％、ここから伸びません入居したり退去したりするので１００％にはなりませんが、あと数％伸ばしたい私「ここは、逆張りの戦術でいこうかと思ってる」賃貸担当君「えええーーー、もしかして募集賃料下げるんですが、入居者構成が大変な事になりますよ」私「そ

まずはクリックを是非お願いします！！人気ブログランキング4月も気が付けば後半、そして、来週ぐらいから、早い方ではGW休暇もあったりと。。。ほんと時間の過ぎるのが早い？！年を取ればとるほど、比例してスピードアップします。私ぐらいの年齢（５０代）の方には、”そう、そう”と頷いて頂けるのではないでしょうか？そして、暑い？！４月でこの気温、””夏どうなるんだ？！””と突っ込みたく思っているのは私だけではないはずです！！そんな暑い中、今週も現場対応が多い一日でした！！

今回は読者さまからいただいた質問を詳しく解説するために記事にしました自主管理物件の内見はキーボックス設置がとても便利。でも「油断すると大家が一番走る」ことになります。というお話です。今日は、私が実際に体験した“ちょっと笑えない、でも今では笑える話”を交えながらお話ししますね。「これは気をつけよう」と一つでも持ち帰ってくれたら嬉しいです。【3冠獲得!!】キーボックス鍵防犯防水玄関収納ボックス壁掛け屋外ダイヤル式鍵収納セキュ

あああーーー、万博終わってしまったもっと行きたかったし、もっと早く行ってればよかったなんで７月・８月は体調不良になるんだ悔しい最近の夜は、ミャクミャクのキレキレダンスを見ながらお酒を飲んでます閉幕式に行ってきました当日、嫁はバスツアーで西ゲート９時入場、私と息子は地獄の東ゲート１２時入場嫁は朝早くに出発し先に万博に向かいます私と息子が家にいると嫁メール「ベルギー館に入場、ワッフルの列に並んでます」嫁メール「次はオマーン館に入場」

ちょっと体調不良、花粉の影響かな（というか、何時も疲れてるような）以前書いたこの話『検査のお願い、現場に出る理由のお話』業者「足場があるうちに竣工検査をお願いできますか」私「ああ、そうか～」岐阜で所有してるホテルの外壁改修工事を行っています（細かい数字がでてこない、１億８千…ameblo.jp当社所有ホテルの外壁工事が今月末に終了します、施工業者さんから完了検査をして欲しいと言われ現地に向かいます本当はビフォーアフターの写真があればいいのですが何故か、工事前の