管理会社

１０年くらい前の話ですが、とある物件を購入する際仲介「ついでにこの物件を購入していただけませんか」親父「わかった、買う」購入したのは〇〇県のリゾートマンション、価格は１０万円（不便な場所です）所有してる会社さんが合併の予定があり、資産を整理するためにいくらでもいいので購入してくれという状態でしたこの時は何も思わなかったのですが私もだんだん知恵がついてきてリゾート物件の危なさを感じ始めてました・・・・・・・・私「売却するから、カギと権利書をだしてく

昨日の「原因不明の高熱その後」にも、沢山の温かいお言葉、ありがとうございました。身心共に疲れた２週間が報われました。さて、その２週間のうちに、お風呂がおかしくなりました。我が家は「自動」で湯張りした後、全員が入ったら「自動」を切っています。なので、自動運転中に多少の足し湯があったとしても、湯量はそんなに変わりません。ところが、朝になってお風呂を洗おうと蓋を開けたら、フチまで満杯になっていました。もしかして、「自動」ボタンを押したつもりで「追い炊き」

夏休み息子「友達５人と映画を見てくる」私「おお、そうか」息子は中学３年生、私立の内部進学なので受験でピリピリはしてません夏休みなので友達と遊びに行くようです私「何を見に行くの？」息子「ちいかわ」私「ちいかわ？」そういうキャラクターがいるのは知ってます私の偏見ですが可愛さを売りにしてる子供が見るアニメのような気があっ、そうか、息子はもう中学３年生ですそういう年齢になったのかも私「それで、５人中、女の子は何人いるの」（デートな

おはようございます！戸建大家ビタミンです！少し前に管理会社の担当さんが「折り入ってお話が」と事務所に来られました用件は「こうしんりょうの件で・・」最近長男も料理に凝り始めて、ウチの調味料棚に色んな香辛料が並んで来ています。家人と嗜好が似ている（親の背中を見ている？）のか、辛い系、エスニック系のものが多くなっています。普通の料理がいつしかエスニック風味になっているんですねそんなことで「こうしんりょう」と聞けば「香辛料」を思い浮かべてしまいましたが、当然賃貸管理の話なので「更新

もしもの日のために知らない間に、部屋の解約をされそうになった。この一件は、私にとって大きな衝撃だった。ただでさえ不安定な毎日。普通に暮らすだけでも精一杯だったのに、さらに気を抜けなくなった。夫が居座っていた頃のことを思い出す。私が部屋を解約しようとした時、夫は激しく抵抗した。結局、解約はできなかった。その後、夫がようやく出て行き、私たちが部屋へ戻った。それなのに今度は、私たちに黙って解約の話を進めていた。自分は住んでいな

実はめっちゃ長く続いている連載でなんか大家さんとか管理会社の動向が変だな～と思っていたら賃貸から出ていけと言われて家を出ていけと言われたハナシまとめ『【まとめ記事】家を出て行けと言われたハナシ』突然こちらの都合関係なく更新したばかりの借家から出て行けと言われたハ…ameblo.jp出ていけないと言ったらさんざん脅してきた挙句に訴えられて大家に訴えられた話まとめ\①話～㉒話/『【まとめ記事】大家に訴えられた話』最終更新日:

お盆が終わりましたもっと休んでいたかった・・・・・・・・・最近、熊本の地震・台風上陸・千葉の大雨のニュースがありましたニュースをみてると建物に大きな被害がでています該当地域の方は大変な思いをされてると思いますが大阪にいる私の心がざわつきますこれが当社の不動産だったら対応が大変特に多数の物件を所有している大阪でおこることを考えると怖くなります・・・・・・・お盆に大学時代の友人たちと会い酒を飲みましたその中の一人、私より１歳後輩のＨ

和泉■氏の陳述書一体何があったのか？乙第40号証陳述書

コップの中に見慣れない白い粒や黒い点が浮いていると、そのまま飲んでよいのか不安になりますよね。結論からいうと、正体を確認できない浮遊物やカスが出た場合は、いったん飲用・調理・調乳への使用を止めてください。白いものは気泡やミネラル、黒い粉は浄水カートリッジの活性炭である場合もあります。しかし、見た目だけで無害と断定することはできません。写真を撮り、発生条件を記録したうえで、使用中の機種の取扱説明書とメーカー窓口で確認するのが安全です。とくに、黒い汚れが出水口に付いている、茶色いカスが繰り返し

ちょっと、忙しくてブログを書く時間がとれません（いつもより短めです）以前書いたこの話『逆張りの戦略で頑張ろうのお話』ある時、色んな事を熟考します私「う～ん、そうだよね～、考え方を変えないと・・・」・・・・・・賃貸担当君「お呼びですか？」私「最近のアパートの入居率はど…ameblo.jp賃貸仲介さんと会った時に私「４月以降だけど、賃貸担当君と高齢者の受け入れの幅を広げようかという話をしまして」賃貸仲介「へぇ～、そうなんですか」以前書いたブログの話をしました

最終更新日:2026年6月2日大家に訴えられた話のまとめ記事ですこちらの家を出て行けと言われたハナシから続いています。まずこちらを読んでいただくと背景がわかると思います。『【まとめ記事】家を出て行けと言われたハナシ』突然こちらの都合関係なく更新したばかりの借家から出て行けと言われたハ…ameblo.jp大家に訴えられた話『大家に訴えられた話①しつこく連絡が来た1か月』家を出て行けと言われたハナシから続

今回、株式会社KACHIALの管理物件で体験した一連の問題について記録として残し、同様の状況に遭われる方の参考になればと思い投稿します。賃貸物件をお探しの皆さんにとって、物件の管理会社選びの重要性を実感していただければと思います。詳細は、以下に移動しました。【実録】不動産管理会社-「株式会社KACHIAL」での事例（口コミ）｜管理人さん📝はじめに今回、株式会社KACHIALの管理物件で体験した一連の問題について記録として残し、同様の状況に遭われる方の参考になればと思い投稿しま

■オートロック暗証番号（マスター番号）について防犯上の観点から、管理会社や大家は「オートロックの暗証番号を教えない」のが一般的です。たとえ“忘れた”場合でも、番号を直接教えるのではなく、代わりに再登録やリセットという形で対応されることが多いです。例えば、大東建託のFAQでも、「オートロックの開錠番号は、防犯上お伝えしておりません」と明言されています。【なぜ番号を共有しないのか？】暗証番号が広く知られてしまうと、防犯の観点で非常にリスクが高くなります。そのため、管理側では番号の共有で

■賃料の引き落とし口座名義について家賃の「引き落とし（口座振替）」名義は、法律で一律に「契約者＝口座名義人」と決まっているわけではなく、管理会社・大家・保証会社（信販/保証）と、口座振替の手続仕様で運用が分かれます。実務では、滞納管理や本人確認の都合で「原則は契約者名義」とする会社も多い一方、契約者以外の口座でも登録可としている例もあります。たとえば全保連は、契約者（賃借人）以外の口座でも登録できるが、口座名義人本人の自署（Webなら本人入力）が必要、ただし商品によって不可・連帯保証人の口座

マンションの管理人さんへ挨拶するとき、手ぶらでは失礼に見えないか、どのくらいの手土産なら相手に気を遣わせないか、迷いますよね。先に結論をお伝えすると、管理人さんへの手土産は必須ではありません。笑顔で名乗り、これからお世話になることを伝えるだけでも、挨拶として十分です。ただし、常駐している管理人さんに日頃お世話になる予定がある場合や、引っ越し作業で共用部分を使用する場合は、1,500円から2,000円前後の常温保存できる個包装のお菓子を添えると、気持ちを自然に伝えやすくなります。管理人さん

はじめに｜「優しい職場」のはずが、なぜ不満が噴き出すのか障害者雇用の新しい形として注目されてきたサテライトオフィス（支援付き・農園型・外部委託型など）。「働きやすい」「配慮がある」「安心して通える」――そんな言葉で語られる一方、現場からは・全然給料が上がらない・スキルが身につかない・3年で辞める人が続出という声が後を絶ちません。この記事では、サテライトオフィスの光・闇・現実・そして“悲惨”と言われる理由を、きれいごと抜きで整理します。1.サテライトオフィスの「光」｜本当に

最終更新日:2026年6月27日『大家に訴えられた話』全体のまとめ記事①に入りきらなくなったため②です。まず、こちらの家を出て行けと言われたハナシを読んでもらえると分かりやすいと思います。どのようにこの問題が始まったのか。ビックリするような展開だったのよ。『【まとめ記事】家を出て行けと言われたハナシ』突然こちらの都合関係なく更新したばかりの借家から出て行けと言われたハ…ameblo.jp大家に訴えられた話１～22話はこちらにまとめてあります。

しまむらのブラック・フライデー前夜祭へ行って来ました。6時前に着いたら外で並んでいて驚きましたお目当てはトイレットペーパー！昨年にも購入しました。こんなビッグサイズが1000円です！私のいった店は洋服目当ての人が多かったのですんなり買えました中に芯があるタイプです。買えて良かった！安いか高いかわからないけど、柔らかいし使いやすいです。トイレットペーパーっていくらくらいするのかな！？確かに楽天で業務用ならかなり安い…長さが倍以上だトイレットペーパーダブルシングル

夫は札幌での仕事を終えて金沢へ単身赴任をすることになった。引っ越し荷物を運び出し現地で受け取り荷物を収めるために私もくっついていった。夫は片道の航空券。片道ってなんか寂しくないですか？普通じゃないですよね。引っ越し荷物を受け取る前日に夫婦で金沢入り。アパートの管理会社で鍵を受け取り書類を書いてアパートへ急いだ。だってさー夫がさー引っ越し作業をする前に敷くじゅうたんの受け取り到着時間を（ゆうパックのお届け時間）私が考えていた時間より2時間早い時間

柔軟剤やタバコの匂いで隣人トラブルに？生活臭を巡るクレームの対処法と法律の違いを解説します。洗濯物の匂いトラブルはなぜ起こる？隣人からのクレームが増加中柔軟剤の香りがトラブルの火種になる時代に「いい香りがする洗濯物」は、多くの人にとって清潔感や気分転換の象徴です。しかし近年、その「香り」がご近所トラブルの原因になっているケースが急増しています。とくに集合住宅では、隣室や上下階のベランダに干された洗濯物から発生する柔軟剤の匂いが、「気分が悪くなる」「頭痛がする」「窓を開けられない」

ウォーターサーバーの水からいつもと違う味や臭いがすると、「このまま飲んで大丈夫？」と不安になりますよね。先に結論をお伝えすると、原因が分からない強い異味・異臭がある場合は、いったん飲用や調理への使用を止めてください。新品やカートリッジ交換直後の捨て水不足、周囲の芳香剤などからの臭い移り、水道水自体の臭い、タンクや出水口の手入れ不足など、原因はいくつか考えられます。ただし、「新品だから問題ない」「塩素臭だから安全」と自己判断するのは避け、取扱説明書どおりの確認で改善しなければメーカーへ連絡しま

2020年7月18日、日本中に衝撃が走りました。人気俳優の三浦春馬さんが30歳という若さで突然この世を去ったのです。公式には自ら命を絶ったとされていますが、この事件には数多くの疑問点や矛盾が存在します。発見時刻の報道の食い違い、現場検証のタイミングの異常さ、そして生前に三浦さんが残していた意味深なメッセージの数々。今回は、メディアでは語られることのない三浦春馬さん事件の真実に迫っていきます。☆発見時刻を巡る重大な矛盾☆公式発表と実際の報道のずれ☆公式発表では午後0時30分頃にマネージャ

皆さんこんにちは、都内でマンションフロントとして働いているSIGと申します。1月9日、マンション管理士の合格発表があり、単純な合格点としては過去最高の42点（50点満点）という高い点数でした。最もご承知のとおり、マンション管理士の合格点は相対評価のため、毎年変動しております。テスト問題が易しい年は合格点が高く、難しい年は合格点が下がるため、上位１０％程度に入れば合格できるという試験です。マンション管理士資格については私も近年取得することができました。取ってみて、資格保持者の立場になっ

最近、忙しくて投稿してなかったのですが余りにもひどい物件を見つけてしまいました！！保土ヶ谷区の某マンション（20世帯ほど7F建て）でBSに時々ノイズが入るとのことで管理会社通してアンテナ工事頼んだらべら棒な金額だったとのことで管理組合から直接依頼が来ましたま～管理会社通したら、うちの3倍ぐらいかと思いとりあえず伺いました。とりあえず見る前に管理会社の見積もり聞いたら共同用のBSアンテナ交換しブースターも変えると約80万円との事思ったほど高額ではないのでかなり良心的かと思い

板橋区のカギ屋、アイロックサービス090-8849-002003-5970-7440マンション管理会社の依頼でクラビスプッシュプルハンドル錠の修理へクラビスPP300タイプのプッシュプルハンドル錠ハンドルが固着して管理会社で給油メンテナンスするも直らず当店の出番となりました！当店では可能な限り分解洗浄後に給油のメンテナンスするも修理出来る状態ではなくて改善が見られず新品の取り寄せになりました！入荷次第交換に行きますがマンション管理会社から2月28日

同じマンション内の2LDKから3LDKへの引っ越しが無事終わりました。一番最後の退去費用が0円で確定したので、今回の引っ越しにかかった費用をまとめたいと思います。『【賃貸引っ越し】ファミリー物件の退去費用』前回の記事はこちら『【急性大動脈解離で母が倒れた話⑧】最後に』母が倒れた話の続きです。『【急性大動脈解離で母が倒れた話⑦】術後の経過』母が倒れた話の続きで…ameblo.jp＊＊＊＊＊＊１）新居契約134,114円管理会社に払った金額です。内訳は以下。・1月家賃日割66

旅行初日でした。夫が誘導に従い、ゆっくり立体駐車場へ入庫。そのとき、異音がしました。■「問題ない」と言われたけれど夫は一旦停止しました。しかし警備員の方は「問題ない」と判断したのか、そのまま入庫するよう指示。異音は続いていました。そして再び声がかかりました。「これ以上下がると外れます。前に出てください」車を降りて確認すると、車の下カバーが外れていました。■「最初から外れてたんちゃいます？」その一言で、夫の頭は真っ白に。こう言われてしまうケースは少なくありません。機

■ケーブルテレビ対応物件とは？ケーブルテレビ対応（CATV対応／CATV付き物件）とは、建物内にあらかじめケーブルテレビの配線が施工されており、住戸内でケーブルテレビサービスを受けるための環境が整っているという意味です。しかし、それだけで「テレビが自動的に見られる状態」になるわけではありません。【テレビが見られるかどうか？】地上波デジタル放送は、建物にアンテナやケーブルが備わっていれば、契約なしで見られる場合が多いです。例えば、ケーブルが共用アンテナの代わりに使われ、配線があるだけで視聴

今回は、私が不動産業界に10年以上いた経験を活かして、皆さんが普段知ることのない「不動産屋さんの裏側」をこっそり書きます。賃貸でお部屋を探した経験がある方、そして大家さんとして物件を貸している方、どちらも「へぇ！」となるような、物件紹介の真実や業界の繁忙期について分かりやすく解説しますね！不動産屋の繁忙期皆さんが「引越しシーズン」と聞いて思い浮かべるのはいつでしょうか？多くの方が3月だと思いますが、不動産屋には、それぞれ異なる、そして重なり合う

仕事から帰って玄関を開けた瞬間、「うわ、また臭う……😣💦」ってなる。昨日パイプクリーナーを使ったばかりなのに、キッチンの方からまたドブみたいな臭いがする🏠ハイターも試した。重曹も試した。排水口もこすった。なのに半日すると元通りって、もう何を買えばいいのー！😭ってなりますよね。知恵袋でも、かなり掃除を重ねたのに臭いが戻って困っている相談がありました。ここまで来たら、私は新しい洗浄剤をカゴへ入れる前に一度止まります🙌🌿半日だけマシになるなら「まだ汚れて