お部屋探し

アンニョンハセヨsumin*イムニダ〜今日は、釜山でお部屋探しを日本語でできる不動産屋さんを紹介したいと思います❣❣この時に紹介したゴールド不動産さんが移転して『ガイン不動産』と名前も変更になりました。『釜山で物件探し！日本語対応可能な親切な不動産屋さん情報！！』アンニョンハセヨ朝から暑そうな釜山です残暑お見舞い申し上げます釜慶大学の寮に入る予定の留学生の方おそらく入学申請時に入寮する旨も申請したかと思いますが・・・…ameblo.jpガイン不動産詳細はNAVERマップガイン不

皆さん、こんにちは先日ご紹介した「南国市岡豊町」の新築物件が完成今日は、お写真をどど～んと大公開おこう仁ハイツ～過去のブログ記事より～『【新築】２０２５年９月完成予定！『おこう仁ハイツ』単身用賃貸アパート☆』さて、今日はタイトルにもある通り、新築物件ですぜひご覧ください募集ＳＴＡＲＴ新築アパート・現在建築中～入居者募集中～★高知県産木造建築★おこう…ameblo.jp【A棟】【B棟】全部屋分１台駐車場確保可

■賃料の引き落とし口座名義について家賃の「引き落とし（口座振替）」名義は、法律で一律に「契約者＝口座名義人」と決まっているわけではなく、管理会社・大家・保証会社（信販/保証）と、口座振替の手続仕様で運用が分かれます。実務では、滞納管理や本人確認の都合で「原則は契約者名義」とする会社も多い一方、契約者以外の口座でも登録可としている例もあります。たとえば全保連は、契約者（賃借人）以外の口座でも登録できるが、口座名義人本人の自署（Webなら本人入力）が必要、ただし商品によって不可・連帯保証人の口座

■追い焚き機能がない賃貸物件ではどうお湯をはるのか？みんな追い焚きしないのか？【追い焚き機能がない物件ではどう使われているの？】・追い焚きをしない人が多い？多くのワンルームや一人暮らし向け物件では、追い焚き機能が付いていないことが一般的です。「追い焚き」は、浴槽に一度張ったお湯を再度温め直す機能なので、そもそも生活スタイルに合わないと判断され、省かれているケースが多いようです。【お湯張りボタン」のある場合は？】物件によっては、「お湯張りボタン」がリモコンにあっても、実際には半自動で、

■ドアスコープの危険性とは？【サムターン回しによる侵入】ドアスコープは、取り外しが容易な古いタイプだと、外から工具で外され、その穴からフックや針金などを使って室内側のサムターン（内側のつまみ）を回し、鍵を開けられることがあります。この手口は「サムターン回し」と呼ばれ、非常に静かに侵入できるため発見されにくい手法です。【盗撮のリスク】外からドアスコープを通じて室内の様子を盗撮される事件も発生しています。単眼鏡や特殊なレンズとスマートフォンなどを使い、室内の様子を撮影されることがあり、とくに

■オートロック暗証番号（マスター番号）について防犯上の観点から、管理会社や大家は「オートロックの暗証番号を教えない」のが一般的です。たとえ“忘れた”場合でも、番号を直接教えるのではなく、代わりに再登録やリセットという形で対応されることが多いです。例えば、大東建託のFAQでも、「オートロックの開錠番号は、防犯上お伝えしておりません」と明言されています。【なぜ番号を共有しないのか？】暗証番号が広く知られてしまうと、防犯の観点で非常にリスクが高くなります。そのため、管理側では番号の共有で

■ケーブルテレビ対応物件とは？ケーブルテレビ対応（CATV対応／CATV付き物件）とは、建物内にあらかじめケーブルテレビの配線が施工されており、住戸内でケーブルテレビサービスを受けるための環境が整っているという意味です。しかし、それだけで「テレビが自動的に見られる状態」になるわけではありません。【テレビが見られるかどうか？】地上波デジタル放送は、建物にアンテナやケーブルが備わっていれば、契約なしで見られる場合が多いです。例えば、ケーブルが共用アンテナの代わりに使われ、配線があるだけで視聴

目黒の物件に行く事になり、向かいます。目黒と言っても目黒駅周辺は高く、白金方面は特に高い。目黒でもお手頃になる地域があります。下目黒という目黒川方面に下ります。地形的にも低い地域になりますので駅までは上り坂に。ですがJRの駅にも歩けるし便利です。他の駅、、というと中目黒にも歩けるし、不動前という駅にも歩けます。まぁ駅から遠いのでお手頃になるだけですね。目黒通りと山手通りの交差点には大鳥神社というのがあります。いつも通るのですが行っ

■賃貸物件の入居審査と、マイナ保険証制度の関係について【健康保険証／マイナ保険証の動き】2025年12月2日から、従来の健康保険証の発行が停止され、マイナンバーカードを健康保険証代わりに使える「マイナ保険証」へ制度移行が実施されています。マイナ保険証には、勤務先名や保険組合名の記載がない（または見えない）ケースがあるとされ、この点が審査側・不動産会社側で懸念材料になり得るようです。【賃貸入居審査における「在籍確認」「勤務先確認」の実務】賃貸契約時の入居審査では、申込者が記載した勤務先

■ゲストルームとは？【ゲストルームとは何か】・建物（マンションなど）の共用施設の一つで、居住者（住人）やその親族・友人など来客を泊めるための宿泊用部屋です。専有部分ではなく、共有部分に設置されている。・寝具、テレビ、エアコンなどの生活設備が備わっていることが多いですが、アメニティ（歯ブラシ・シャンプー等）が備え付けられていないことが多く、自分で用意する必要があるケースもあります。【誰が泊まれるか／誰も使えるか】・居住者が使う施設で、居住者の来客（親族・友人など）を泊めるために使うの

■独立洗面台の独立とは？賃貸物件を探しているとよく目にする「独立洗面台」という表記ですが、実は少し誤解しやすい言葉でもあります。まず「独立洗面台」とは、洗面台がトイレや浴室とは別の場所に設置されていることを意味しています。つまり、ユニットバスのように「洗面台・トイレ・浴槽」が一体となった空間ではなく、洗面台が専用のスペースに独立して配置されているということです。しかしここで注意したいのが、「洗面台が独立している」と「洗面所が独立している」というのは、似て非なる概念だという点です。【独

■間取りの方位の基準は？賃貸広告に出てくる「南向き」「東向き」などの方角は、部屋全体ではなく“主採光面”が向いている方位を示すのが基本。主採光面とは最も大きな開口部─多くはリビングに面したバルコニーや掃き出し窓─で、間取り図でもここを基準に住戸方位を決めます。不動産公正取引協議会の広告ルールでは北を0度とし、真東・真南・真西・真北を90度刻み、その中間22.5度を境に隣接方向へ区分。たとえば南から30度西へ振れていれば「南西向き」、15度しか振れていなければ「南向き」と表示できま

こんにちは２回生のYOです!今回は神大生の通学手段について書いていこうと思います神戸大学は急斜面上にあるので登下校が大変ですよ...神大生は登校のことを登山、下校のことを下山というほどです...通学手段は主に４つあります１つ目の通学手段は徒歩です!!これは私の通学手段でもあります徒歩で通われる方は入学当初、大通りを使って通学される方が大半ですしかし!!実は大通りを通らなくて通学した方が近道だったりします私も入学当初大通りを使って登校していたのですが、上回生っぽい方々

渋谷の清掃工場にある煙突。素晴らしく綺麗で高くそびえたちます。とても立派な感じで青空に映えますね。周りのマンションからも抜け出ているので、おそらくあの煙突の頂上は相当高い位置なのでしょう。そんな思いで通るたびに見ていました。先日の代官山にあるマンションのバルコニーから見ることが出来たので煙突を見ると、代官山アドレスからははるかに低い。まぁ当然でしょう。元々代官山の方が山なので高い位置にあり、渋谷は谷なので低い位置。当然、代

■特定口座（源泉徴収あり）でトレーダーをしていて確定申告をしていない場合、賃貸申込はどうなる？賃貸の入居審査では、“安定した収入を証明できるか”が最重要です。しかし、株式やFXなどのトレード収益は給与ではないため、給与明細がなく、さらに確定申告も提出していない場合、収入証明が存在しない扱いになることがあります。実際、大手管理会社・保証会社は、確定申告書（直近1〜2年分）を収入証明として求めるケースが多く、「特定口座（源泉徴収あり）だから確定申告していない」では審査が通りにくいのが現状で

本日のおすすめ物件『セリュークス東高円寺』のご紹介です。【物件おすすめポイント】①保証人不要②初期費用分割可③洋室9.7帖【外観】【間取】【共用設備】【物件概要】所在地：東京都板橋区清水町86-10竣工：2022年4月交通：東京メトロ丸の内線「東高円寺」駅徒歩10分東京メトロ丸の内・方南「方南町」駅徒歩12分東京メトロ丸の内線「新高円寺」駅徒歩15分規模：地上５階建構造：鉄筋コンクリート造間取り：1K専有面積：26.18m

本日のおすすめ物件『ジーベック両国』のご紹介です。【物件おすすめポイント】①保証人不要②初期費用分割可③駅近徒歩３分【外観】【間取】【物件概要】所在地：東京都墨田区両国1丁目15-9竣工：2016年12月交通：JR中央・総武線「両国」駅徒歩3分都営大江戸線「両国」駅徒歩10分JR総武本線「馬喰町」駅徒歩9分規模：地上１３階建構造：鉄筋コンクリート造間取り：1K専有面積：25.38m²【賃貸条件】賃料：118,000円管理費