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いろいろ忙しくて更新時間がバラバラになってます一つ前のブログ記事『不信感…』この前から次女のお部屋探しをしてます物件情報アプリを使っていろいろ見てた土地勘がないのでとりあえず学校周辺で探して、長女にどのエリアがいいのか絞ってもらった！…ameblo.jp⬆️コレね！いろいろ考えて先に約束してた所をキャンセルして夕方連絡をくれたお姉さんの所に行く事にしました最初のお兄さんは会話のテンポがポンポンと早く、次々と提案してくるタイプで…もしかして何かを強引に勧められたら断り切れないかも…って
みなさまこんにちは本日も土呂不動産Blogをご覧いただきありがとうございますお盆の連休も終わり、残暑が続いていますが…みなさまお休みはどのようにお過ごしでしたでしょうかぜひご来店の際は、夏休みの思い出をお聞かせくださいわたしは、ずっと気になっていたご近所のイタリアンレストランへやっと訪問できたのでご紹介いたします土呂町1丁目にある、リストランテユノですYUNOYUNO(ユノ)さんのブログです。最近の記事は「9/1～7の
■オートロック暗証番号（マスター番号）について防犯上の観点から、管理会社や大家は「オートロックの暗証番号を教えない」のが一般的です。たとえ“忘れた”場合でも、番号を直接教えるのではなく、代わりに再登録やリセットという形で対応されることが多いです。例えば、大東建託のFAQでも、「オートロックの開錠番号は、防犯上お伝えしておりません」と明言されています。【なぜ番号を共有しないのか？】暗証番号が広く知られてしまうと、防犯の観点で非常にリスクが高くなります。そのため、管理側では番号の共有で
■賃貸物件でドラム式洗濯機を設置する際の注意点ドラム式洗濯機は利便性が高く人気ですが、すべての賃貸物件で問題なく設置できるわけではありません。設置には「スペース」「防水パン」「搬入経路」「蛇口の位置」など、複数の条件をクリアする必要があります。①設置スペースの確保ドラム式は縦型よりもサイズが大きく、奥行き60～70cm、幅60cm前後のスペースを必要とします。古い物件や1Rタイプでは、そもそも設置スペースが足りないこともあります。また、上部に棚や収納がある場合は、フタの開閉に支障が出
■特定口座（源泉徴収あり）でトレーダーをしていて確定申告をしていない場合、賃貸申込はどうなる？賃貸の入居審査では、“安定した収入を証明できるか”が最重要です。しかし、株式やFXなどのトレード収益は給与ではないため、給与明細がなく、さらに確定申告も提出していない場合、収入証明が存在しない扱いになることがあります。実際、大手管理会社・保証会社は、確定申告書（直近1〜2年分）を収入証明として求めるケースが多く、「特定口座（源泉徴収あり）だから確定申告していない」では審査が通りにくいのが現状で
みなさまこんにちは本日も土呂不動産Blogへお越しいただきありがとうございます今日は、「好きな食べ物：ハンバーグ」なわたしが最近出会ったこだわり「タネヤキ」専門店をご紹介します場所は大宮駅東口徒歩2分！南銀座通り（通称「南銀」）の中ほどですその名は「めしのタネ」めしのタネ｜タネヤキ専門店「挽きたて」「焼きたて」「炊きたて」「搗きたて」「擦りたて」の５たてにこだわった、大宮初のタネヤキ専門店です。黒毛和牛100％のタネを贅沢に使用し、焼
■賃貸物件で「階下に漏水をしてしまった場合の対応①応急処置：まずは二次被害を防ぐ漏れている水をバケツやタオルで受け止め、床を濡らさないようにします。防水テープ・レジ袋・ブルーシートなどがあれば使い、家財へのダメージをできるだけ防ぎましょう。部屋の止水栓や元栓が使用できるなら、閉めて水を止めるのが最も確実です。②階下の住人へ連絡・謝罪水漏れに気づいたら、まず階下の住人に訪問し、「漏水が疑われる」「応急処置をした」ことを誠実に伝えましょう。被害の有無を確認し、今後の対応について話をする姿勢
■ケーブルテレビ対応物件とは？ケーブルテレビ対応（CATV対応／CATV付き物件）とは、建物内にあらかじめケーブルテレビの配線が施工されており、住戸内でケーブルテレビサービスを受けるための環境が整っているという意味です。しかし、それだけで「テレビが自動的に見られる状態」になるわけではありません。【テレビが見られるかどうか？】地上波デジタル放送は、建物にアンテナやケーブルが備わっていれば、契約なしで見られる場合が多いです。例えば、ケーブルが共用アンテナの代わりに使われ、配線があるだけで視聴
■賃貸物件で魚を焼きたい！グリル付きコンロの実情と選び方賃貸物件を探す際、料理好きの人が気にするポイントのひとつが「グリル付きコンロ」の有無です。特に魚を焼きたい人にとって、グリルは欠かせない存在ですが、最近の賃貸物件ではグリル付きのキッチンが減っている傾向があります。まず、都市部のワンルームや1Kなどの物件では、スペースの制限や設備の簡素化のため、「2口IHコンロ（グリルなし）」や「1口IH」などが主流となっており、グリル付きガスコンロが設置されている物件は限られます。特にIHコンロでは
みなさまこんにちは本日も土呂不動産Blogをご覧いただきありがとうございますここのところ連日暑くなってきて早くも夏本番な日が続いていますねこの季節になってくると度々ご案内しているのが…土呂周辺のお祭り情報です『夏だ！祭りだ！！花火大会だっ！！！』皆様こんにちは本日も、土呂不動産ブログをご覧いただきありがとうございます。毎日、暑い日が続いていますねお子様方も、間もなく夏休みに突入今年の夏は、皆様いろいろ…ameblo.jp『どーなる？夏祭り2
■除菌とか抗菌費用って何？賃貸物件を契約する際、初期費用の明細に「除菌費用」「抗菌費用」「防虫費用」などの項目が含まれていることがあります。これらの費用について、支払う義務があるのか疑問に思う方も多いでしょう。まず、結論から言うと、これらは「任意」のオプションサービスであり、本来は支払いを強制されるものではありません。しかし、現実には初期費用に組み込まれ、ほぼ強制的に徴収されるケースが多いのが実情です。具体的な費用例を挙げると、除菌・抗菌費用として15,000円〜25,000円、防虫施工費
■賃貸物件に問い合わせたら、知らない会社から大量に電話が来る理由賃貸物件を探していて「1件だけ問い合わせたはずなのに、知らない不動産会社から何社も電話が来た」「問い合わせた覚えのない会社から連絡が来て怖い」という声は非常に多く、実はこれはポータルサイトの仕組みによる“仕様上のトラブル”が原因で起きています。賃貸ポータルサイト（SUUMO・HOME’S・アットホームなど）は、物件ページの表示や問い合わせフォームのUI（画面設計）の中に、利用者が意図せず複数物件に同時問い合わせをしてしまうチ
みなさまこんにちは本日も土呂不動産Blogをご覧いただきありがとうございます先日、新築マンション建設予定につき地鎮祭がありました！関係者の皆様より日本酒を沢山いただくそうで……有難いことに酒豪のような量の日本酒をお裾分けいただきました！笑熱燗や冷でも美味しくいただけますが、頂き物のお酒って、使い道に悩んでしまうこともあるのではないでしょうかお風呂に入れて日本酒風呂！という楽しみ方もあるそうですが、なんだかもったいない気がしてしまいお酒をたくさん使
■申込時の緊急連絡先の条件賃貸物件に申し込む際、「緊急連絡先」を求められることが一般的ですが、この緊急連絡先は基本的に「家族・親族」でなければなりません。友人を緊急連絡先にすることは原則として認められていません。理由としては、万が一、家賃滞納や事故、契約に関するトラブルが発生した場合に、確実に連絡が取れ、責任をもって対応できる人が求められているからです。家族や親族であれば本人との関係性が明確であり、トラブル時にも適切な対応をとれるとみなされやすいのです。一部の物件では、事情を説明すれば
■契約書作成費用って違法じゃないの？賃貸物件を借りる際、初期費用に「契約書作成費用」や「事務手数料」などの名目で追加料金が請求されるケースがあります。これについて、「違法ではないのか？」と疑問に思う方も多いでしょう。原則として、賃貸仲介会社が借主から受け取れる報酬は「仲介手数料（賃料の1.1か月分以内）」のみと宅地建物取引業法で定められています。仲介業者がこれ以外に「契約書作成費用」や「事務手数料」を名目に追加で請求することは、法律違反にあたる可能性が高いです。国土交通省も「仲介業者は、仲介
こんばんは本日ご紹介する新宿区舟町の分譲賃貸マンションは「AXAS-Will四谷三丁目sta.」です。募集中のお部屋は、約25.46㎡の角部屋タイプの1Kです。洋室乾燥機・モニター付きインターホン・独立洗面台など様々な室内設備が充実♪キッチンは2口コンロで自炊派の方にお勧め！洋室はとてもきれいな形をしており家具の配置がしやすそう♪大きめのクローゼットも完備されているので収納力も申し分ございません！〇建物情報〇東京都新宿区舟町２丁目の分譲賃貸マンション
皆さん、こんにちは先日ご紹介した「南国市岡豊町」の新築物件が完成今日は、お写真をどど～んと大公開おこう仁ハイツ～過去のブログ記事より～『【新築】２０２５年９月完成予定！『おこう仁ハイツ』単身用賃貸アパート☆』さて、今日はタイトルにもある通り、新築物件ですぜひご覧ください募集ＳＴＡＲＴ新築アパート・現在建築中～入居者募集中～★高知県産木造建築★おこう…ameblo.jp【A棟】【B棟】全部屋分１台駐車場確保可
■賃貸物件の入居審査と、マイナ保険証制度の関係について【健康保険証／マイナ保険証の動き】2025年12月2日から、従来の健康保険証の発行が停止され、マイナンバーカードを健康保険証代わりに使える「マイナ保険証」へ制度移行が実施されています。マイナ保険証には、勤務先名や保険組合名の記載がない（または見えない）ケースがあるとされ、この点が審査側・不動産会社側で懸念材料になり得るようです。【賃貸入居審査における「在籍確認」「勤務先確認」の実務】賃貸契約時の入居審査では、申込者が記載した勤務先
