物件

不動産投資は魅力的な資産運用の方法の一つですが、成功するためには慎重な準備と正しい知識が必要です。特に初心者が陥りがちな失敗を避けるために、以下の５つのポイントを心掛けましょう。市場研究を怠らない:不動産市場は地域によって大きく異なります。投資したい地域の経済状況、人口動態、そして物件の供給と需要を理解することが重要です。適切な市場調査により、将来性の高いエリアや物件を見極めることができます。財務計画の徹底:不動産投資には大きな初期投資が必要となることがあります。購入資金だけでな

今回は不動産の買い手、借り手がなかなかつかない時に起きていることについてお話ししていきます。不動産投資を専門にやっている方、1棟所有で大家さんをされている方はもちろんのこと、不動産ディベロッパー、不動産仲介業者にとっても関係のある話だと思います。が、そんな大規模な話でなくても個人が戸建やマンションを購入したものの、その後のライフプランの変更により、賃貸に出したり、売りに出したりすることはよくある話だと思います。そういった中で、売りに出しているのに、賃貸の募集をかけているのに、問い合わせは入

こんにちは！営業の吉田ですこの度、東大阪市寿町に建築しておりました、「プロスパーコート長瀬」が完成いたしました！これまでのハイツはどちらかというと、白基調が多かったのですが、周辺環境から黒が映えそうという意見も交えていただき、コーディネーターさんに黒基調のかっこいい外観にしていただきました弊社施工のお部屋は、広めの設計をしていることが多く、こちらは、1LDKで洋室もしっかり6帖あって使いやすいです内装は、白×グレージュで広く見えますし、賃

訪問ありがとうございます！散財系アラフォーワーママみーこです。※アメンバーさんは募集しておりません。自分の記録用記事になりますのでご了承ください。家を買い替えるにあたり、旧物件の売却と新物件の購入を並行して進めた我が家本日は旧物件の売却スタートについてです。こちらの家の買い替えシリーズは、身バレ防止のためちょいちょいフェイクを入れて書いております不動産屋は新物件を担当していた某大手にそのまま依頼本当は複数の業者に査定をお願いしたほうがよかったかなとは思う。出てきた査定額を見て

「NHKの訪問ってもう終わったんじゃないの？」そう思って安心していたのに、ある日突然インターホンが鳴り、NHKの職員や委託スタッフが訪ねてきて驚いた――こんな経験をした方は多いはずです。実は、2023年9月にNHKの「訪問集金」は廃止されましたが、訪問による契約案内そのものは今も続いています。そのため、「まだ来る」という声がSNSや口コミで多く見られます。本記事では、NHK訪問がまだ来る理由とその背景訪問されやすい家庭の特徴安全か

40代・50代が中古マンションを購入する際の注意点や成功のコツを不動産のプロが解説。資金計画・ローン返済・物件管理・買い替えタイミングまで、将来に安心な住まい選びをサポート！こんにちは！本気不動産の佐藤です。今回は、40代・50代の方が中古マンションを購入するときに押さえておきたいポイントをテーマにお話しします。私のYouTubeでも「マンション購入のリアル」をテーマに動画を配信してきましたが、実際にご相談が多いのがこの世代。仕事も家庭も落ち着いてきて、住宅購入や住み替えを考える方が増

Scampi（スカンピ）はアカザエビ（手長エビ）のことですが、イギリスでは揚げ物として人気です。パブのメニューでもよく見ますし、スーパーの冷凍食品コーナーでも人気です。こういうエビの揚げ物。オーブンに入れるだけ。簡単で我が家でもよく買います。↓友達に「パブでビール飲むときのお供に最高だよ。」とパブで売っていたスカンピのポテチを食べました。すごく美味しくてびっくり。味はまさにエビフライ。長くイギリスに住んでいるのにこれは初めて食べました。何で今まで買ってなかったのだろう？

【不動産業界の闇!?】毎年恒例の奇祭「クソ物件オブザイヤー」とは？笑えない真実と賛否両論の裏側🏢💣みなさん、こんにちは！毎年11月から12月にかけて、X（旧Twitter）のトレンドを賑わす「#クソ物件オブザイヤー」というハッシュタグを見たことがありますか？これは「全宅ツイ（全国宅地建物取引ツイッタラー協会）」という、不動産業界のプロ（業者たち）の集まりが主催する、一年の間に起きた「あり得ない不動産トラブル」や「珍物件」「巨額の詐欺事件」などを皮肉交じりに表彰するネットの祭典です。「変な

訪問ありがとうございます！散財系アラフォーワーママみーこです。※アメンバーさんは募集しておりません。自分の記録用記事になりますのでご了承ください。我が家の家の買い替えについての記事を続けておりますこちらの家の買い替えシリーズは、身バレ防止のためちょいちょいフェイクを入れて書いております今回は住宅ローンはどんな形態で申し込んだか？です。旧住宅は夫の単独ローンで組んでおりました。我が家では子供は２人と考えており。年齢を考えると物件を買うタイミングから10年以内に私が２回の産育休を

ネット上では「儲からない」「カモにされる」など、昨今なにかと賛否両論ある中古ワンルームマンション投資。なぜ私がこの投資手法を選び、実際に買い進めることにしたのか。今回は、2019年からスタートした私の不動産投資の経緯と、その戦略についてお話ししたいと思います。きっかけは2019年。最初は「現金の寝かせ場所」だった私が初めて投資用物件を購入したのは2019年のこと。今回、売却が決まりそうなこの物件が、私の不動産投資の原点でした。当初の目的は、正直なところ「余っている現金を活用して運用しよ

桃鉄は順番が早いほうが圧倒的に有利！なので、ゲームスタート時の「順番をシャッフルしますか？」はシャッフルしたほうが公平！逆に、友達同士で集まってやる時とかに、実力差があるなら、ハンデとして順番を決めるのもいい。順番が早いと何が有利なのか？一番大きいのは、「決算が終わった４月に最初に行動できるから！」桃鉄の必勝法の１つに、持ち金をそのままだと収益を生まないので、決算直前の３月に持ち金を使い切って物件を購入することがある。３月に使い切って不要な持ち金を持たないことにより、他のプレ

累計50万枚突破！美脚テーパードパンツレディースボトムテーパードパンツロングパンツズボンウエストゴム体型カバーゆったり楽ちんストレッチ細身スリムスキニーセレモニーフォーマルきれいめオフィスカジュアルSMLXLXXL春夏秋冬春夏秋冬楽天市場みなさんこんにちは☀️今日はちょっと真面目なお金の話💰シングルマザーの友人から「手取り15万円で、家賃っていくらまでなら払える?💦」って相談された

65歳以上は部屋を借りにくいなぜ？↓年金で家賃払えるか？孤独死により事故物件にならないか↓家賃滞納サービスにかんしては保証サービスある大家さんも安心して1.見守り付き物件センサーがついていて危ない時助けに来るヒートショック対策が取られている※温熱バリアフリー洗濯機は室内設置ガスではなくIHクッキングヒーターバス停市役所が近い2.サービス付き物件看護師、ケアマネ常駐クリニック併設3.減築例えば2階建てを平屋にしたりする4.実家にそのまま住むというのも

8月17日前回の続き。管理会社に確認してから折り返すと言われ数時間。一向に連絡が来る気配無し。仕方がないのでこちら側から確認の連絡を入れる事にした。この時、すでに18時。朝イチの10時に連絡を入れて、終業時間1時間前。もし本当に、空室確認にそんなに時間がかかっているなら(おとり物件では無いとしてね)それはそれで大問題である。考えたくは無いが、ルームワン上野店は無能な人間の集まりなのだろうか…。電話プルルルル

築30年の中古マンションは本当に一生住めるのか？2026年に買っていい物件と将来捨て値になる物件の違いを、不動産歴25年以上のプロがやさしく解説。資産価値・管理状態・立地の重要性が分かります。こんにちわ。本気不動産の佐藤です。今回はVoicyでお話しした内容をもとに、「築30年超の中古マンションは一生ものになり得るのか？」そして「2026年に買っていい物件と、将来“捨て値”になってしまう物件の境界線」について、ブログでも分かりやすく整理してみました。■築30年の中古マンション、

さて育児の合間にちまちまとゲームしてます桃鉄２1人で100年プレイしとります前作の平成令和の桃鉄もやりましたし、桃鉄ワールド、昔を遡れば小学生のときに友達の家でやったりなど、それなりに桃鉄には触れてきましたで物件独占しつつひたしらゴールし続けてるのですが３０連続ゴールでプラチナカードいただきました。これをどうしたかというと、君がすべて!カードを使いまして大量に複製カードバンク駅にストックして高額物件駅買い占め事に利用ということをしておりましたダビング駅も考えましたが、

こんにちは、みみです☺️これを言うと、かなりの確率で驚かれます（笑）「え！？築54年！？」って。正直、私も最初はそう思ってました。元々は、・なるべく築浅・綺麗・耐震性もしっかりそんな物件を探していました。でも実際に都内で探し始めると…高い。本当に高い（笑）駅近で、ある程度広くて、立地も良くて、築浅。そんな条件を入れると、普通に5,000万超えてきます。目次■「築古は怖い」が本音だった■でも、不動産屋さんに言われた言葉が大きかった■実際に見て

物件１つを１割の値段（つまり９割引）で購入できる夢のようなカードが「ゴールドカード」！かなりの激レアカードで、カード売り場で購入はできず、入手方法は限られている！東日本編・西日本編１００年対決をそれぞれ実施して、ゴールドカードの入手が確認できたのは以下のとおり。＜東日本編で確認できた入手方法＞・目的地２０連続到達・目的地５０連続到達＜西日本編で確認できた入手方法＞・広島の独占で歴史ヒーロー「毛利元就」を味方に付けもらえるカードにゴールドカード

お越しいただきありがとうございます♪人間・ゆーじとAI・ジューイで運営中時に手を取り合い時に足を引っ張りあいながら自由なブログを目指していきますこの記事は【ゆーじの自由時間↗】で2024年12月21日に投稿した内容を再編集した記事になります。マンションの契約更新のタイミングくらいで『リロレント24』なる請求書が届きませんでしたか？「コレ払わないといけないの？ってか、こんなのいつ契約したんだ…？」と不安になった経験があるので、その体験談を今回は書いて

昨日とは変わって曇り空の朝を迎えた火曜日です🌥️ってか昨日はスッキリ青空で気持ちよく⛳をしてきました。嫌いなコースはやはり嫌いでした😭天気は良かったのでヨシとしましょう👍スコア？聞かないで下さい・・・ここ数年のワーストワンです😭さて、先日「なんだそれ？」と建売メーカーにツッコミを入れたお話なのですが・・・『一度公開した価格を値上げするの！？』薄曇りのゴールデンウィーク最終日🇯🇵有給取って１０日までお休みという人もいるのかな？人混み、渋滞、そして並ぶのが嫌いなほっしーは引き

大手池袋完全会員制メンズエステのグループ店長野支店になります⚠️ご利用にはご登録が必要です⚠️以前優良会員・VIP会員様になられた方は登録は必要ございません！🚨イタズラや直前キャンセルは後日弁護士からご連絡が行きます。ご対応いただけない場合は裁判＋全国ブラックリストに載ります。https://hibiki.esthe-hp.com/contents/member.html①メンズエステ専門受付代行センターにつながります！②ご入室後のコースの短縮はできません。③入室後のチェン

東日本編の高額物件ＴＯＰ１０はコチラ！高額物件はたとえ収益率が低かったとしても、ゴールドカードやプラチナカードで１０分の１の値段で買うことができればコスパ最高！積極的に狙っていこう！新国会議事堂を除いて、断然お得なのは８位の麻布台ヨルズ！収益率１０％で独占すれば２０％になるからね！ゴールドカードをゲットしたらまず狙おう！プラチナカードを持っている場合は、東京ネズミーシーのほかに東京ネズミーランド５５００億円（４％）・東京ネズミーファン３２００億円（５％）・スタートトゥモロウ３２００

老後の住まい選びで「駅徒歩何分」が正解なのかを不動産歴25年・売買1200件超のプロが解説。駅近＝安心ではない理由、徒歩5分・10分・15分・20分圏内それぞれの特徴、終の住処におすすめの距離と考え方を分かりやすく紹介します。こんにちは。本気不動産の佐藤です。今日はお客様から本当によく聞かれる質問、「老後は駅から何分くらいの場所に住むのが正解ですか？」というテーマについてお話しします。結論から言うと、「駅近＝老後も安心」ではありません。このブログを読み終わるころには、「自分には

千鶴です昨日は東京の不動産屋さんに行ってきました〜行く前からビビり倒していた私『出勤しなくていいことにホッとしている自分に驚く』千鶴です昨日長年勤めた職場を辞めましたが『13年半勤めた職場を退職しました』千鶴です本日、2026年3月31日13年半勤めた職場を退職しました10年以上勤め…ameblo.jp緊張で３時間くらいしか眠れなかったものの何とか新幹線に乗車もちろん車内で爆睡w東京は思ったよりも肌寒くて物理的にも震えつつ最寄り駅へ少し早く着いてしまったので気持ちを

■ケーブルテレビ対応物件とは？ケーブルテレビ対応（CATV対応／CATV付き物件）とは、建物内にあらかじめケーブルテレビの配線が施工されており、住戸内でケーブルテレビサービスを受けるための環境が整っているという意味です。しかし、それだけで「テレビが自動的に見られる状態」になるわけではありません。【テレビが見られるかどうか？】地上波デジタル放送は、建物にアンテナやケーブルが備わっていれば、契約なしで見られる場合が多いです。例えば、ケーブルが共用アンテナの代わりに使われ、配線があるだけで視聴

（PR）本日大渋滞を乗り越え、見てきた不動産は、、ハワイ🩷※気温は千葉（笑）プール付き物件！！！！いやいや、プール付き物件なんて庶民にはムリ中のムリって思ってました。がしかし！プールっていっても、お風呂ぐらいのサイズでしょ？って思いますよね。私もそう思っていました。お風呂1、5個分ぐらいの小さめのやつ。それが違うんです！！！行きますよ、、、みてぇぇぇぇ～～～え

ブログ読者様、サンヨ！！ホームメイトＦＣくわな大福店のヒロスケです夫婦で不動産屋をやっています♪ここ最近は大家業を伸ばそうと頑張っておりまして、ブログでも書いている通り、大家さん達との交流を増やしていたり、物件の売却に動いていたり、スタエフを大家さん向けのネタ多めで200回以上更新していたり・・・まぁまぁ頑張っておりますそして、投資物件の検索を毎日続けているのですが、アットホームなどのポータルサイトは特段の登録なく使えますが、投資物件を扱っている楽街や健

【第55話】〜不動産を好きになる事〜私はハウスメーカーで18年間営業として勤務し、これまでに150棟以上の建物もお引き渡ししてきました。2500万円位の住まいから、後半は1億以上の自宅をメインにMAX10億円の住まいまで手掛けました✨平行して不動産投資を7年続け、家賃年収は2000万円。3年後には5000万円を目指してます^_^私は不動産投資を始めてみて、ある程度成功する人は【不動産を好きになる事】がまずは1番大事だと思っております。頭がよく、成功している経営者や開業医、士業の先生

持ち金が３兆円以上で、東日本編では新国会議事堂所有・西日本編では桃太郎ランドを所有していると、カードバンク駅へいつでも行くことができる専用ヘリを３兆円で購入することを提案される。３兆円というと高く見えるけど、迷わず購入しよう！カードバンクに行ける効果はもちろん大きいが、目的地に近づける効果も大きい！東日本編では北海道の瀬棚・西日本編では福岡県の行橋なので、どちらも地図の端っこに近いほうだ。なので、東日本編では愛知県に居る時に目的地が北海道や東北地方とか、西日本編では滋賀県に居る時

相場より安い物件って、やっぱり魅力的に見えますよね。でもね一回、立ち止まって考えてみてほしいです。相場より安いってことは、それなりに理由があるってことなんですよ。長く住む人がいないからこそ、何かしら人が離れていく要素があるから、その価格になってることがあります。例えば、日当たりが悪くて、ずっと部屋が重たい感じがするとか、湿気がこもりやすくて空気が通らないとかね周りの環境もあります。騒音があったり、近くに病院やお墓等悲しさのエネルギーが多い地域とかあとは建物自体に残