物件

こんにちは、タクヤです。「年収はそこそこあるのに、なぜか融資に通らない」――そんな声を投資家仲間からよく聞きます。私自身、二棟目の申込みで苦戦した経験があり、そのときに学んだのは「金融機関が欲しがる書類をワンセットで出す」重要性でした。直近三年分の源泉徴収票直近二期分の確定申告書（不動産所得欄と貸借対照表を忘れずに）購入予定物件の収支シミュレーション（空室率や金利上昇も反映）これらをセットにし、説明資料を添えて提出すると、審査担当者との質疑がスムーズになり、承認までのスピー

不動産投資は魅力的な資産運用の方法の一つですが、成功するためには慎重な準備と正しい知識が必要です。特に初心者が陥りがちな失敗を避けるために、以下の５つのポイントを心掛けましょう。市場研究を怠らない:不動産市場は地域によって大きく異なります。投資したい地域の経済状況、人口動態、そして物件の供給と需要を理解することが重要です。適切な市場調査により、将来性の高いエリアや物件を見極めることができます。財務計画の徹底:不動産投資には大きな初期投資が必要となることがあります。購入資金だけでな

「NHKの訪問ってもう終わったんじゃないの？」そう思って安心していたのに、ある日突然インターホンが鳴り、NHKの職員や委託スタッフが訪ねてきて驚いた――こんな経験をした方は多いはずです。実は、2023年9月にNHKの「訪問集金」は廃止されましたが、訪問による契約案内そのものは今も続いています。そのため、「まだ来る」という声がSNSや口コミで多く見られます。本記事では、NHK訪問がまだ来る理由とその背景訪問されやすい家庭の特徴安全か

もう当分は不動産なんか買わない！って宣言してから何ヶ月経ったっけ？またもや懲りもせずに不動産物件に買付なんか入れちゃってまあ困った私だことww不動産に中毒症状が出ているらしい私にクリックしてね人気ブログランキング収益不動産物件とは言っても普通はレジ物件（居住用不動産）が多いんですよねもちろん私も不動産賃貸業を始めて最初に建築したのが軽量鉄骨造の「一棟アパート」でしたまぁ最初の物件ですので土地鑑があって管理の目が届きやすい実家の近所に建てたんですが

もうすぐ本帰国なので、（あと2ヶ月くらい）帰国した後に住む賃貸物件を、ぼちぼちネットで探したりしているのですが・・・・物件がない！！私の地元だけ？ファミリー向け物件がめちゃくちゃ少ない。我が家は、車をしばらく持たないことにしたので、便利な市内中心部で探しているんですが、希望の予算内では本当に少ない・・・。予算が少なすぎるというツッコミは無しで。その原因の一つ。我が県は全国の中でも家賃相場がかなり高いらしい。全然都会なんかじゃないのに・・・。だから、予算の少ない我が家は

いつもありがとうございます株式会社カントリーライフの堀です。にほんブログ村春が一気に来ましたね～暖かくなるのは良いのですが花粉が・・・ティッシュが手放せません。先日、関西テレビさんのロケがありました。関西テレビ「よーいドン」あいLOVE田舎暮らし～兵庫県加西市にある囲炉裏付き古民家物件～今回ご紹介頂くのは兵庫県加西市下万願寺町にある古民家物件です。10年ほど前に前オーナー様がリフォームされていた物件なのですが、弊社にて先日再リフォームを行った物件です。伝統軸組

今宵も銀猫夜へようこそ。天井から御隠居を守る＊風車の弥七のように伝統風水占術で皆様のお役に立ちたい子天弥子でございます。＊時代劇『水戸黄門』の忍びの弥七が私の理想なのです。誰だかわからない方は検索してみて✨山陰で唯一の伝統風水占術家天弥子あやこでございます最近、殿下が私のそばに来てくつろぐようになった。寒くなって来て甘え上手。雨穴さんの新作来たー！やっとお友達とお茶タイム。バタバタで疲れてる私に月のハーブティーをいれてくれた。ありがたや。毎日の

昨年４月から実家を出て、地方の国立大に通う長女・ブリコ。昨年一年間、学生寮に入っていたのだけど、そろそろ慣れてきたし、寮を出たいと言ってきた。昨年秋頃からは、すでに推薦組やブリコのように寮から出たい人がわらわら家捜しを始めていたらしく、年明けに不動産屋に電話を掛けると、「そんなに数は多くないですが、2月3月の退去報告はちょっとずつ届いてますよ」とのこと。この不動産屋さんが運営している賃貸検索で、物件を探せばいいのか聞いたら「いやー、ネットに情報を上げる前に結構決まっ

結婚当初(2009年)に駅近くの3LDKのマンションを購入しました。その後犬を飼い、2人の男の子に恵まれて、住み始めて13年たったころ、アメリカへの駐在が決まり、渡米することになりました。その時の選択は、持ち家を売るべきか、貸すべきか、維持すべきかという三択です。私たちは購入額よりも高く売れるということと、同じ場所に戻ってこれるかわからなかったこと、戻った時にはもっと広い家を欲しくなるだろうと思い、『売却』という選択をしました。が、色々後悔ポイントがあるのでここにまとめます。

我が家は、HGVCの会員です。既にご存じの方がほとんどでしょうが、HGVCは、ヒルトンのタイムシェアで、1年間で何泊か、ハワイのホテルに泊まる権利を購入するシステムです。購入した物件の広さや、時期、どこのオーナーになるか、で、購入金額も違うし、ポイント数も変わります。で、自分が買った物件以外に、持っているポイントの範囲で、うまく使えば、基本は年間7泊の権利ですが、年に10泊したり、2回行ったり、自由に利用することができます。基本、宿泊税以外は支払うこと無く、宿

おはようございます！戸建大家ビタミンです！おらぁやっぱり田舎が好きだなぁ都会の物件さぁ情弱なもんで善し悪しが分かんねぇ人脈もねえので紹介もねぇ都会の不動産屋にぁ、騙されるにちがいねぇロットがでけえので銭無くて買えねぇないない尽くしで、行き着く先はやっぱ郊外😁土地も広いので家も大きい、道も広いし渋滞も無く車はすいすいなにより借景が一面緑とか、住環境としては最高、本当に素晴らしいですね🤩そんなことで郊外の紹介物件を見て来ました！外食研究会会長の次女が途中まで付い

こちらの続きです。『一時帰国：マンスリー・ウィークリーマンション』あっという間に四月に入りました。お子様の夏休みに合わせて一時帰国の準備に入っている海外在住の皆様、お疲れッス！今回はマンスリー・ウィークリーマンションに…ameblo.jp２年前に長期利用させていただいた大田区のマンスリーの例を書き残しておきましょうかね。Gファミリー向けマンスリー(１LDK)賃料：11,300円／日共益費：０円清掃費：18,000円／回基本パック：15,000円／回トータルサポート

⸻【移転について：お詫びとお知らせ】～パーソナルジムPINO移転のご案内～長い内容ですが、ぜひ最後まで読んでいただけると幸いです。いつもパーソナルジムPINOをご利用いただき、誠にありがとうございます。改めてになりますが、当ジムは移転することになりました。宮崎台駅から徒歩3分圏内での物件を目指して探してまいりましたが、結果として「鷺沼駅から徒歩約1.5分」の鷺沼ビル3F（鷺沼3−1−22）という場所に決定いたしました。まずはこの点について、言い訳になってしまいますが、皆さまにしっ

こんばんは～【不動産ひとり社長】です私、２０年超をサラリーマンとして業種バラバラの４社を経験。社畜時代に戸建て投資、区分投資を重ねながら8年前に脱サラして不動産会社を起業～現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております♪このブログは４人の子供たちへ遠い将来の遺書代わりと不動産の裏側を知りたい！って方の一助になればという思いでぶっちゃけ裏話を綴っています（笑）珍しく春に満室に

https://x.com/naoyafujiwara/status/1985159796664995912?s=46&t=r29yGK6HpIQtkCnKdaY2Ng深圳が制御不能に！不動産市場が全面崩壊！オーナーは泣き崩れ、中産階級が貧困に逆戻り！（動画）https://t.co/Q3EK6PsQgP…—藤原直哉(@naoyafujiwara)2025年11月3日深圳が制御不能に！不動産市場が全面崩壊！オーナーは泣き崩れ、中産階級が貧困に逆戻り！（動画）secretchi

涼しい朝です。お盆明けからまた猛暑になるようです☀️昨日は近所のお蕎麦屋さんで揚げ茄子冷やしそば👍大盛りにしましたけど、ペロッとすぐになくなりました。そば大好きです🤩昨日書こうと思っていた家探しの際のお隣さん問題🏠大きな分譲地の場合はお隣さんも引っ越してくる新規の家族ですし、きっと年代も同じような家族でしょう。この物件を見に行った時に、ちょっと気になったので読者さんに説明した事があります。昭和の時代に整備された大規模開発の住宅地に建てられた物件です。昭和の住宅地？🤔こんなイ

ハロー皆様ハリウッドの不動産屋宮本ブライアンでございます。いかがお過ごしでいらっしゃいますか？ハリウッドはオレンジと黒色のハロウインの季節で盛り上がっています。さて今日2025年築ハリウッドヒルズで一番な高級住宅街バードストリートにできた出来立てほやほやの美術館のようなハリウッドで一番お高い３６ミリオンドル、約55億円の物件を見学してまいりましたのでご覧ください。寝室は４部屋バスルームが８部屋12010スクエアフィーﾄの

8月17日前回の続き。管理会社に確認してから折り返すと言われ数時間。一向に連絡が来る気配無し。仕方がないのでこちら側から確認の連絡を入れる事にした。この時、すでに18時。朝イチの10時に連絡を入れて、終業時間1時間前。もし本当に、空室確認にそんなに時間がかかっているなら(おとり物件では無いとしてね)それはそれで大問題である。考えたくは無いが、ルームワン上野店は無能な人間の集まりなのだろうか…。電話プルルルル

こんにちは！本気不動産の佐藤です。今回は、分譲マンションを購入する際に多くの方が気にされる「騒音問題」について、実際の相談内容や原因、構造ごとの違い、そしてトラブルを未然に防ぐための対策について、現場目線でお話しします。■よくある騒音トラブルとその実態マンションでの騒音の悩み、実はかなり多岐にわたります。特に以下のようなご相談が多いです：上階の足音や家具を動かす音ペットの鳴き声ピアノやギターなど楽器の音廊下や外部（公園・道路・花火）の音一方、賃貸と分譲では「音の伝わり方」や「

1:物価マジック→副収入に最適なFXについて漫画付きで楽しく優しく解説2:これみんな知らない事実3:なお車4:>>3車も安いぞ5:地方じゃ毎日ライブやってないじゃん7:>>5Vライブやってるやん8:>>7ライブ会場でのライブや10:>>8いつの時代の話やねん12:>>10今だよ今都内じゃ毎日ライブやってるで9:そう考えると800マン稼げない無能は地方にいた方がええんやな

三連休最終日！女子的痛みと少し不正🩸歳を感じます。ギリギリに起きて準備して、物件見るドライブ横浜編でした😊ついでに時間があって久々の高島屋でお買い物できました！冬物色々揃いました✨これで今月行きたく無い熱海の勉強会も乗り切ります写真が雑ですが…ナチュビューでコーディネートしてもらいました😊その後、三浦海岸駅まで🚗久々に畑と海が見えて懐かしかったです😊空ちゃんファミリーに連れて来てもらったなぁ✨その後、港南区のお風呂の王様でお風呂のんびり♡ゆっくり入れて、少し暖まった気がしま

たまたま見つけた物件は新築で、まだ建設途中急いで入居しなくてもよく、余計な家賃が発生することも無く、こちらの条件にちょうど合うように、調整してもらえそうです不動産屋さんとやりとりするうちに、内覧以前に申し込みフォームを提出して、とりあえず審査を受けたらどうかと提案されました。この物件に決めるかどうかは置いておいて、審査が通れば、アメリカにいても、賃貸物件の入居手続きがスムーズに進むということのようです。コロナで変わったのだと思いますが、書面での契約でなく、電子契約

【ドラマシーン】今回は、ポルターガイスト物件ですね。その物件がこちら。管理人から状況確認する若宮。【ロケ地】モンパルテ住所：埼玉県川口市坂下町１丁目８−１６【ドラマシーン】問題物件を出て聞き込みに向かう犬頭と若宮。【ロケ地】住所：神奈川県横浜市都筑区仲町台１丁目３３−１６ステイツ仲町台付近【ドラマシーン】問題物件に住んでいる家主が働くヘアサロン（場所は、わかりません）。【ドラマシーン】家主の彼女を訪ねてスナック『ゴダイゴン』に

目白って風水的に良い土地柄なんだって〜カモンさんって作家さんがYoutubeでポロッと話してた出世とかお金とかそういうパワーに良いとかめっちゃわかる。笑カモンさんは詳しく話してなかったけど、目白でも、駅からちょっと歩いた目白台の事だろうなーと思う。ポンジョのキャンパスや青山文庫から椿山荘あたり、公園とかお屋敷の木がわさわさーってしてるエリアなんだけど、木の気配っていうのかな、「力」がめっちゃ濃くて強いもんそれにしても、田中角栄のお家とか、椿山荘とか、

金曜日の夜に、トルコ東南部都市、アダナに来ています。2.3百万人の割と大きな都市です。観光都市ではないので、見所も少ないし、街中では観光客もほとんど目にしません。イスタンブールからのフライトでは、多くの東洋人が居たんですよ、大半はC国からですが、一体どこにいるのか、全く見かけません。夫は７月半ばからずっとホテル住まい、トルコは物価が安くはないので、３つ星程度でも朝食込みで、月々2000€以上(35万円)払ってます。狭くて、自炊も出来ず、再三、会社にレジデンスを要望して、やっと引っ越

昨日は憧れだった物件に内覧に行って来ました。ほんとに何かもパーフェクトで、ここ以外にこんなに気にいる物件出会うことはあるのかな？と思ったりする…！やっぱり引っかかるのはカードローン（150万）『借金160万円の理由』2回目の結婚生活で、人生初のカードローンに手を出してしまいました。借金の内訳は、以下の通りです。生活費の補填としてカードローンで借りた：約110万円（3年間）…ameblo.jpだけどこれがあってもなんとか借りれそうらしい。だけどもっと大変なのが、自宅がオーバーローンにな

ブログ読者様、サンヨ！！ホームメイトＦＣくわな大福店のヒロスケです夫婦で不動産屋をやっています♪ここ最近は大家業を伸ばそうと頑張っておりまして、ブログでも書いている通り、大家さん達との交流を増やしていたり、物件の売却に動いていたり、スタエフを大家さん向けのネタ多めで200回以上更新していたり・・・まぁまぁ頑張っておりますそして、投資物件の検索を毎日続けているのですが、アットホームなどのポータルサイトは特段の登録なく使えますが、投資物件を扱っている楽街や健

「ニューヨーク不動産」でTAIGAさんへの対応が悪すぎてどうもスッキリしなかった。住んでいる人がいるという理由で物件の撮影は愚か、写真の使用許可も得られずにイラストというお粗末さで無理くり彼に引っ越し祝いのプレゼントを旧家で渡され最終章扱いにされていたが、せめて住むことができる6月にはロケをやってほしい。通常なら家具などを買うロケがあるはずなのだがエンディングで「もうない」と嶋佐は言っていた。あれはひどすぎる。何度もロケ予定がバラシになって2カ月も開いてしまうほどTAIGAさんは

三連休も終わり。月初と言うこともあり、お休みの不動産屋さんも多いみたいでした。さて、不動産投資をするにあたり物件を探しますね。みなさん、何に重点を置いて探していますかね？・価格・利回りが多いのかなぁ。でも、価格と利回りは同じようなもの、ですからね。価格が安ければ、利回りは高くなる。価格が安いということは人気がない！ってことです。人気がない理由は色々とあるとおもいますけどね。でね。「価格も利回りもドンピシャ！買います！」ってなるけどもよ。ちょっと、待って

家族会議を始めるまず、娘の意見今年の秋か冬頃に一人暮らしの予定だったけど子猫が来たわけだし先住猫のストレスになってはいけないから予定より出来るだけ早くなんなら来週にでもペット可の物件を探しに行ってすぐ一人暮らしを始めるから私が飼いたい大事に育てる！息子の意見俺が飼いたい俺が見つけてきたお世話するのは俺が適任大事にして可愛がるのも俺σ(・ω・。)現に病院行ったりケージ組み立てたり餌あげたりだって俺がしてる！俺が三年後自立したら今いる2匹とこの