物件

不動産投資は魅力的な資産運用の方法の一つですが、成功するためには慎重な準備と正しい知識が必要です。特に初心者が陥りがちな失敗を避けるために、以下の５つのポイントを心掛けましょう。市場研究を怠らない:不動産市場は地域によって大きく異なります。投資したい地域の経済状況、人口動態、そして物件の供給と需要を理解することが重要です。適切な市場調査により、将来性の高いエリアや物件を見極めることができます。財務計画の徹底:不動産投資には大きな初期投資が必要となることがあります。購入資金だけでな

私たちが家を買う時、売主さんから室内干ししかしてなくて、ベランダは全く使ってないと言ってました。私たちもほとんど使ってない（泣）晴れの日に布団を干すくらいです。靴とかはカーポートに引っ掛けたりして乾かしてる。なので、結局ベランダには屋根もつけていません洗濯して2階まで持っていくのが面倒くさい。しまうのも1階だからね。そのうち子どもたちが大きくなったら、服を2階の自分の部屋で管理するようになるかもしれない。そしたら、ベランダで洗濯を干すかもしれません。ただ、布団を干す

「NHKの訪問ってもう終わったんじゃないの？」そう思って安心していたのに、ある日突然インターホンが鳴り、NHKの職員や委託スタッフが訪ねてきて驚いた――こんな経験をした方は多いはずです。実は、2023年9月にNHKの「訪問集金」は廃止されましたが、訪問による契約案内そのものは今も続いています。そのため、「まだ来る」という声がSNSや口コミで多く見られます。本記事では、NHK訪問がまだ来る理由とその背景訪問されやすい家庭の特徴安全か

はぁここ2週間お休みなしで現場へ入っています。でも、楽しいから苦にならないんですよ。毎日がお正月ですさて、先日取り外した換気扇と換気扇フードの後。シロッコファンへ交換します。換気扇からレンジフードにする場合、手をかける必要があります。換気扇の四角い穴を塞ぐ材料づくりです。市販品もありますが、高いですし余りの板で十分！狭くて、高い所です。頑張って外からビス止め完了！こうして無事交換できたのですが、右の木下地が見えているのが嫌。余りのクロスを追加張りしました。裏下地

８９年目の４月に持ち金をカンスト！カンスト金額は９９兆９９９９億９９９０万円！全物件独占しているので、もう購入する物件も何もないので、持ち金が増えるいっぽう。だったら１５兆円出して全国のカード売り場へ飛べるヘリを買っておいても良かったなぁ・・・

あと半年ほどで、今のマンションを更新するかどうかの話になるので…引っ越しを前の更新のときに、ギリギリになって夫が『〇〇駅（今住んでいる駅から、数駅離れた駅）に引っ越す？』と言い出したので、保育園などいろいろを考えて間に合いませんでしたが今回は早めに動くことに市も違ってしまうし、引っ越し前に動くことになってしまうので、保育園関係の手続きが少し煩雑なようですが昨日、息子の用事で休みを取ったついでに今の役所と、引越しを考えてある駅の役所に行っていろいろ聞けたので、なんとかなりそう引っ

桃鉄は順番が早いほうが圧倒的に有利！なので、ゲームスタート時の「順番をシャッフルしますか？」はシャッフルしたほうが公平！逆に、友達同士で集まってやる時とかに、実力差があるなら、ハンデとして順番を決めるのもいい。順番が早いと何が有利なのか？一番大きいのは、「決算が終わった４月に最初に行動できるから！」桃鉄の必勝法の１つに、持ち金をそのままだと収益を生まないので、決算直前の３月に持ち金を使い切って物件を購入することがある。３月に使い切って不要な持ち金を持たないことにより、他のプレ

千鶴です昨日は東京の不動産屋さんに行ってきました〜行く前からビビり倒していた私『出勤しなくていいことにホッとしている自分に驚く』千鶴です昨日長年勤めた職場を辞めましたが『13年半勤めた職場を退職しました』千鶴です本日、2026年3月31日13年半勤めた職場を退職しました10年以上勤め…ameblo.jp緊張で３時間くらいしか眠れなかったものの何とか新幹線に乗車もちろん車内で爆睡w東京は思ったよりも肌寒くて物理的にも震えつつ最寄り駅へ少し早く着いてしまったので気持ちを

皆様、こんにちは。今日は家計管理レッスン、オンラインクラスでした。2回目でした。皆様順調に見直しが進んでおりますでしょうか？ところで、現在進めているマンション建設プロジェクトですが、埋蔵文化財調査の関係で5月着工の予定が6月へと延期になりました。『【緊急事態】建築予定地から「埋蔵物」が！工期に遅れが発生』【緊急事態】建築予定地から「埋蔵物」が！本日、始業前の午前9時前に、担当者さんから一本の電話がありました。普段は爽やかな好青年という印象の担当者さんの声が、…ameblo.jpまた

今回はシリーズ３回目、③サブリースの罠です。不動産投資をされる方々の参考になればと思います※主観も入っていますので、マネする場合は自己責任でお願いします。サブリースについては、先に述べましたが、収入が安定し、空室となった場合につきましても家賃収入がありますので、なんて素晴らしい仕組みなんだろうと考えておりました。しかしながら、そんな私は、今や『サブリースは絶対しない』をモットーに生きております。『えっ』ブレブレじゃん。と突っ込まれそうですが、実体験をお伝えします。

私たち夫婦は、2016年から、HGVCのオーナーです。最初、買った時は、ひたすらワクワクでした。そして、アップグレードするたびに、もらえるボーナスポイントの魅力などもあり、オーナーになってかかった費用以上に、たくさんの旅行に行ける楽しみに浸ってきましたしかし。全然、考えていなかったわけでもないけど、子供のいない我が家、年々、歳を取って行き、収入は減っていきます。購入しても、それで終わりでは無く、毎年、やってくる年会費と管理費。それも、納得して買

現金4億2000万円の入ったスーツケースはどれくらいの重さですか？**4億2000万円の現金（日本円紙幣）は、約42kgです**。これは標準的な1万円札（1枚約1g）を4億2000万枚使用した場合の重さで、スーツケース本体（約3-5kg）を加えると総重量**45-47kg**になります。###計算根拠-**紙幣の重さ**:1万円札1枚≈1g（日本銀行券の標準重量）。1束（100枚）≈100g。-**金額換算**:4億2000万円÷1万円=**4億2000万枚**

こんにちは。自然治癒力と免疫力でからだの不調を改善健康ダイエットコーチの濱西です。数千万円の貯蓄があっても住む家がない…｢高齢者ほど住宅が借りられない｣現実について。そうですね、これあまり楽観視できない事実なんですよね。例えば、うちの奥さんの実家。実家は持ち家で奥さんの母が住んでいます。ですが、最近は足腰が不自由。おまけに広すぎる2階建ての家は掃除も行き届いていません。ある日、そのお母さんが「この家は私には広すぎる、コンパクトな賃貸に住みたい。」と言いました。ところ

駅の物件を独占した時に出現する歴史ヒーローは、ほとんどの場合はプラスの効果だが、マイナスの効果のヒーローもたまにいる。マイナス効果の歴史ヒーローの代表格は札幌を独占した時に出現する「クラーク博士」で、ランダムで出現し、持ち金で買えるギリギリの物件を購入してしまう。持ち金は多すぎるとスリの銀次に奪われた時にダメージが大きいのに対して、持ち金が少なすぎると「台風」「大雪」「食中毒」など、結構発生する可能性が高いマイナスイベントの時に持ち金がマイナスになってしまい、物件を買値の半額で売却せ

ずっと行きたいと思いながら行けていなかったSW1マーケットに行ってきました〜❣️行こうと思うと雨が降ったり、夕方から出かけるのが面倒くさくなったり💦アソーク駅からスカイウォークを歩いてすぐ🔜１度短期間オープンして終了していたのですが、私たちがタイに来た後あたりに再オープン👍これからはずっと毎日開催〜５時半ごろ着いたけど６時過ぎたら混んできました、７時には席が無くなり待ってる人が結構いました隣はコリアンタウンマーケットの横の道を入ったところの物件を何個か見ましたが、今1つだった20

8月17日疑惑のルームワン、真相はいかに…。昨日、他の不動産屋から「お取り物件ではないのか」と指摘を受け私の中で一気に『信用ならない会社』になったルームワン上野店。本当はこのまま内見の予約をバックれて存在を忘れてやってもよかったがまともな社会人として確認の電話入れる事に。まさかまともな社会人がまともに確認の連絡を入れられてまともに対応しないなんてありえないだろうと思い朝イチで確認の連絡を入れた。↓健気にもこ

8月17日前回の続き。管理会社に確認してから折り返すと言われ数時間。一向に連絡が来る気配無し。仕方がないのでこちら側から確認の連絡を入れる事にした。この時、すでに18時。朝イチの10時に連絡を入れて、終業時間1時間前。もし本当に、空室確認にそんなに時間がかかっているなら(おとり物件では無いとしてね)それはそれで大問題である。考えたくは無いが、ルームワン上野店は無能な人間の集まりなのだろうか…。電話プルルルル

物件１つを１割の値段（つまり９割引）で購入できる夢のようなカードが「ゴールドカード」！かなりの激レアカードで、カード売り場で購入はできず、入手方法は限られている！東日本編・西日本編１００年対決をそれぞれ実施して、ゴールドカードの入手が確認できたのは以下のとおり。＜東日本編で確認できた入手方法＞・目的地２０連続到達・目的地５０連続到達＜西日本編で確認できた入手方法＞・広島の独占で歴史ヒーロー「毛利元就」を味方に付けもらえるカードにゴールドカード

つつつ、ついに！家購入ほぼ確定です。先日、価格とsettlementまでのプロセス等に合意するコントラクトにサインしました。800平米以上ある、敷地広めな一軒家です。ちなみに旦那は海外の会社の役員という立場のため、ローンを組めず(銀行に直接問い合わせても、ブローカーを使っても同じ回答でした)私が単独でローンを組みます、とうことで物件もjointlyownedではなく、私の所有物ですｸﾞﾍﾍ旦那がお金を借りられないことから、銀行から借りられる額と頭金を足してもかなり予算に制限があり、しかもこの

【第55話】〜不動産を好きになる事〜私はハウスメーカーで18年間営業として勤務し、これまでに150棟以上の建物もお引き渡ししてきました。2500万円位の住まいから、後半は1億以上の自宅をメインにMAX10億円の住まいまで手掛けました✨平行して不動産投資を7年続け、家賃年収は2000万円。3年後には5000万円を目指してます^_^私は不動産投資を始めてみて、ある程度成功する人は【不動産を好きになる事】がまずは1番大事だと思っております。頭がよく、成功している経営者や開業医、士業の先生

その物件は、安い割に土地が69坪あって、車が3台置ける戸建て…なかなかいいんでねーの♪…という事で内見に行った。▼3台置ける駐車場あーなるほど、そーゆー事な▼玄関入った瞬間、何かにつまづいて、コケそーになった。なんじゃこりゃ～▼廊下でも、つまづいて、こけそーになった！外れたフローリングの端に足を引っかけた。▼キッチンそこそこのバッチィさ。▼やっぱ、そこそこのレベルじゃないな▼プギャー1▼プギャー2▼プギャー3そして、▼恐怖の床メリメリー（勝手に命名）踏む場所によっ

東日本編には「桃太郎ランド」が無い代わりに、「新国会議事堂」がある！購入価格は１０兆円で収益率は１％！ちなみに、ゴールドカード等は使えません！持ち金１０兆円を新国会議事堂駅に持って行く必要がある！そして、松尾芭蕉の俳句８か所制覇で倍の２％となり、新国会議事堂建設の効果で全物件＋３％となるので、新国会議事堂の収益率は最大５％までアップするのだ！１０兆円の５％で年間収益5,000億円なので、これはデカい！！

どうも！！！！今日は朝イチ池袋です。焼肉屋を経営してる子と会ってきます。それまでの時間でブログ書きますか。4月どうでしょうか。うちの関連のお店は悪くないですね。どこも昨対は超えてきそうですね。一安心ですね。さてさて最近はアルバイトの子が飲食で独立したいと話してくれてすごく嬉しかっですね。この子最初は独立とかの概念はなかったと思うし、そんな子でもなかったんですけどね。目の前で独立して稼いでる先輩達を見て自分もやりたくなったんでしょうね。めちゃくちゃ良いですね。僕達のやり方

女性不動産投資家・女性大家さんの会ElegantOwnersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家五十嵐未帆です。久しぶりにエレガントオーナーズのyoutube動画を公開しました。今回は、・事務局大野の区分マンションと1棟アパート・五十嵐の1棟アパート2棟のリアル収支を大公開！ぜひご覧いただけましたら嬉しいです💕売上に対してどれぐらいの手残りがあるのか？皆様もご自分の物件で計算してみて下さいね。まだ物件を持っていない方は購入時シミュレーションをするときの参考にし

東日本編の高額物件ＴＯＰ１０はコチラ！高額物件はたとえ収益率が低かったとしても、ゴールドカードやプラチナカードで１０分の１の値段で買うことができればコスパ最高！積極的に狙っていこう！新国会議事堂を除いて、断然お得なのは８位の麻布台ヨルズ！収益率１０％で独占すれば２０％になるからね！ゴールドカードをゲットしたらまず狙おう！プラチナカードを持っている場合は、東京ネズミーシーのほかに東京ネズミーランド５５００億円（４％）・東京ネズミーファン３２００億円（５％）・スタートトゥモロウ３２００

3月後半から４月５月にかけて地下鉄のストライキが頻繁に起こるようです。下記ロンドン交通局からの情報です。Tubedrivers'strikesplannedStrikesareplannedbysometubedriversonthesedates:Tuesday24toWednesday25March(12:00Tuesday-11:59Wednesday)Thursday26toFriday27March(12:00

（PR）本日大渋滞を乗り越え、見てきた不動産は、、ハワイ🩷※気温は千葉（笑）プール付き物件！！！！いやいや、プール付き物件なんて庶民にはムリ中のムリって思ってました。がしかし！プールっていっても、お風呂ぐらいのサイズでしょ？って思いますよね。私もそう思っていました。お風呂1、5個分ぐらいの小さめのやつ。それが違うんです！！！行きますよ、、、みてぇぇぇぇ～～～え

■オートロック暗証番号（マスター番号）について防犯上の観点から、管理会社や大家は「オートロックの暗証番号を教えない」のが一般的です。たとえ“忘れた”場合でも、番号を直接教えるのではなく、代わりに再登録やリセットという形で対応されることが多いです。例えば、大東建託のFAQでも、「オートロックの開錠番号は、防犯上お伝えしておりません」と明言されています。【なぜ番号を共有しないのか？】暗証番号が広く知られてしまうと、防犯の観点で非常にリスクが高くなります。そのため、管理側では番号の共有で

こんにちわ！こんばんわ☺😊苫小牧の不動産会社、㈱ニュートラルアドバンテージの堀です。レインズ（東日本不動産流通機構）の最新の調べによると、いま「東京都心」と「ここ北海道」の不動産市場を比べると、非常に興味深いデータの差が浮き彫りになっています。📊地価公示の発表を受けて千歳周辺の数字が大きく取り沙汰されていますね。【公示地価】上昇率全国1位は北海道千歳市「ラピダス効果」の影響強く住宅地では富良野市北の峰町が全国2位の上昇率に《北海道トップ5を掲載》（HBCニュース北海

みんなで遊ぶと感情がジェットコースター！『桃太郎電鉄2』はやっぱり最高🎲✨久しぶりに遊んでみて、改めて思いました。桃鉄2、感情の振れ幅がエグいです（笑）楽しい→嬉しい→絶望→爆笑→ちょっと本気で悔しいこの流れを何度も味わえるのが、このゲームの魅力だと思います。目次みんなで遊ぶと感情がジェットコースター！『桃太郎電鉄2』はやっぱり最高🎲✨■基本情報💰物件探しが楽しい、買うのはもっと楽しい😱スリの銀次が本当にトラウマ🐲いいのか悪いのかわからない怪獣🎴カ