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8956:NTT都市開発リート2002年上場の古株リートですが、上場したときはプレミア投資法人というリートで、スポンサーはケン・コーポレーションと中央三井信託銀行だった気がします。2021年にNTT都市開発が単独のスポンサーになり今に至っているリート。NTT都市開発リートは結構長い期間にわたって、絶賛下落中下落するたびに買い増ししていますが、唯一プラス転換していない保有リートでもあるんですよ。スポンサーはNTT都市開発だし、オフィスビルのテナントは鉄板の会社ばかり。
繁忙期を逃し賃料を下げた空室物件。早速、内覧中の仲介さんから電話がありました。「お客様が前向きに検討されていらっしゃるのですが・・・。賃料のご相談なんですが」「はい」話しづらそうな雰囲気。結構な金額なのか?「そのー。3000円をご検討出来ないでしょうか?」うん?!今、3000円って言ったの。予想よりも少なくて、間が開いてしまった。「・・・。今、決めて頂けるならいいですよ」「ありがとうございます」これで、満室だー。買い物していて、だいぶ時間が経過してから、「あれ、申込
②からの続き日の短くなった秋の夜、現地についた私と夫は、あらかじめ調べていた近くのスーパーの駐車場に停めて、マンションA(息子の仮押さえしたマンション)まで歩いてみました。築年数が古いわりには外観はとてもきれいでした。夜は、昼間とは違った環境になったりするので、目の前の道の交通量をチェックしたり、近くのドラッグストアやスーパーの空いてる時間や、大学までの道も実際に歩いて確認してみたり。息子が、やってなさそうなチェックを入念にしました。また、息子が候補をあげた他の
先日、江ノ島物件の引き渡し前チェックがありました。新築などでは良くあるのですが、引き渡し前に気になるところをチェックし、手直ししてもらいます。過去の引き渡し前チェックだと大凡クロスとか床の傷とかでいつも手直しが入るパターンでした。今回も、あらを探してやろうといざ出陣!!!張り切って行ったのに、手直し箇所が見つけられなかった。初めてです。家内も一緒に行ったのですが、同じくびっくり。今回、お願いしたのが東急Re.デザインさん。旧東急ホームで4月から大和ハウスグループになりました。
こんにちは。前回の記事で、蝸牛型メニエールの点滴治療をする予定と書きましたが、聴力検査をしたら、聴力が正常域まで戻っていましたステロイド点滴治療の副作用が怖かったので、良かったです。とは言っても、日によって耳閉感が強かったりするので、薬の服用を続けながら、睡眠と栄養をしっかり取り、ストレスを溜めない生活を心掛けて、再発しないように気を付けます物件探しの学生マンション編です。二月下旬に、二泊三日で、娘と物件探しをしました。初日は、大学提携の不動産会社で、物件探し。私の提示した七つの条
昨日の記事のつづきです↓昨日の記事で紹介した過去記事には、こんな一文がありました。==旦那さんの職場も、保育園も近いしとっても住みやすいし住むならこの近くがいい。だけど、同じエリアでここより良い条件のものは見つからないかもしれない。==ここより良い条件のものは見つからないかもしれない。いやいやいやいやいや。前住んでいた家よりも、ステキな家も、心ときめく家も、広い家も、景色が良い家も、好みの家も実際にはめちゃくちゃたくさんあるんです。だけど、当時の私の「こ
ニュージーランドの経済はいつ回復するのでしょうか?2024年は景気後退(リセッション)2023年12万人の移民増加した。11月までの1年間で14万。増加にもかかわらず支出と生産が減少。エコノミストは、経済の回復にはあと最低でも12ヶ月かかり、今後6~12カ月の間にはインフレ率が2~3%に戻り、住宅ローン金利も低下し始めるだろう。と述べている。記事はこちら↓WhenwillNZ’seconomyrecover?|St
■:アテが外れない不動産の投資:■まず良い物件を探すためには、1000個の物件を調べ、そのうちの100個の物件を見に行き、それから10個の物件に絞ります。そして、その中からさらに3個の物件を銀行で審査し、1つの物件を購入するくらいがベストです。優良な物件を購入できれば、安定収入が得られる実質利回り4%以上になります。そうなれば、日本の銀行や海外の銀行に預けるよりは圧倒的に良い利益を得ることができます。また、その収益は株の配当金よりも手堅いものになります。不動産でもし優良な物件を発掘でき
今回は、マリオット・コオリナ滞在中に参加したタイムシェア説明会での話が中心となります。そもそもに、タイムシェア説明会とは何なのか?それは本当に『説明会』なのか?それとも売り込みだけの『販売会』なのか?すでにオーナーやメンバーとなっている権利所有者に対しては、きちんと『説明』をしてくれるのだろうか?その運営スタイルは、経営企業によっても異なると思いますから、私の体験だけが全てを物語る訳ではありませんが、これまでの経験を踏まえながら臨んだ今回のタイムシェア説明会について、その概略的
1月末に書いたこちらの記事親友Mちゃん『【アラフィフ】50才、人生守りに入るか?攻めに入るか』今朝の記事お読みいただきありがとうございます『【健康管理】もうピラティス沼から抜け出せそうもありません』昨日の2記事お読みいただきありがとうございます『世…ameblo.jpその後、家探しどうなったんだろうと気になっていた方もいるかと思います上京して内見したMちゃんこの記事に書いた物件の中から決めなかったそして「あきらめない」Mちゃんの家探しは続き探し
一歩進んで一歩、二歩下がる毎日を書いていますADHDと自閉症スペクトラムの現在12歳のまるちゃんとモラハラ夫との日々のノンフィクションブログということもあり文字で我が家の全てのことを書くことはできません。憶測や一部分だけの記事を見て心無いメッセージや嫌がらせメッセージは受け付けておりませんリアルタイムの記事もあれば過去の記事もありますのでゆったりと読んでいってくださいたまたま今日の出先で中古住宅販売のイベントしていて立ち止まって物件見てたら声かけて
みなさん、こんにちは。私は今日、精神科通院日でした。主治医の先生に、前回から今日までに、何か変化がありましたか?と聞かれたので、娘の就職が決まったこと、家族会に参加したこと、ピアサポーターに興味を持ったことを話しました。先生も前向きに進んでいますね!とおっしゃって下さって、とても嬉しかったです昨日、ネットを見てて「欲しいー😍」と思った物を見つけてしまいました…でも、6月になるまでは自分の楽しみの物は控えると決めたので、見送ることになりそう…UNIQLO×marimekkoのワンピース👗
マイホームを建てる前に、何ヶ所か建売を見学した。その時の話。『自分の部屋が欲しい』子供の意見だった。私は、基本的にソファから動かないからアパートだって、何だって満足。頭の中でシュミレーションしてみて、願いを叶えてあげられるのに、叶えてあげない理由はないなと思った。何の知識もなかった私は、まずはよくあるお土産がもらえるハウス展示会へ行った。営業マンは、まず私に親切にする。どっちに決定権があるのか、察するんだろう。でも、そうじゃない。間違えたやり方。子供に親切にしないとね‼
リフォーム費用めちゃくちゃ上がったよね資材高騰と職人不足も要因ただ、この職人不足ってのがなかなかやっかいで本来ちゃんとした職人さんは評価されるべきだかちゃらんぽらんな職人ももてはやされる事になりました誤解を恐れず言いますが今の時代暇な職人や暇な工務店はヤバイ奴だと認識してもいいでしょうちゃんとした職人さんや工務店はどの時代も仕事が切れることがなくずっと忙しいのです良い職人ってのは腕が良いって事ではありませんかつてはその様な時代もありましたでも今はそうではありま
こんばんは!今日は快晴になりました。洗濯物が良く乾いたわ!あさイチ入り口付近の草刈り野イチゴも赤くなってました。(鳥さんの為に残しておきます)10時に銀行の方に来てもらい借入の件で相談。俺の事業実績では、チョット難しいかな?世の中厳しいね・・・。連絡を待ちましょう!昼にお世話になってる方が来てくれましてた。沢山お買い上げ頂いた上に差し入れまで!お昼ご飯と夕食分の2食何時もありがとう!お昼はカツ弁当を頂きました。夕方仲良くしてもらってる方が仕事帰りに寄ってくれ
ミニチュア制作&ハンドメイドが思う存分できる専用の部屋が欲しい!を実現させます。※子供の中学校のこともあるので、今住んでいる地区周辺になりますが。11区、12区、20区◆今日の物件◆【20区83㎡3部屋2寝室】今住んでいる場所から近い。3軒目にみた翻訳家のマダムが住んでいた物件から近い。サロンが35㎡!私のアトリエができる部屋が無さそうだったので、内見しなくても良かったのですが…「35㎡ってどれくらい?」「価格が180000€(3000万円近く)ぐ~んと下がっているの
先月、札幌へ行った際、元A棟の管理会社の方と飲みに行ってたんですが、その時、小生が売却したA棟が売りに出ているということを聞きました。そのA棟は小生が不動産投資を始めてから、2棟目として、2006年11月に買った物件でした。そして、小生がA棟を売却したのは、2020年8月!現在の所有者は、購入後、4年未満で売りに出しているようですね。現在の所有者が個人であれば、短期譲渡ですな〜。まあ、法人なら、短期も長期も関係無いかもしれませんが。因みに、売値は・・・、小生の売値よりも2,000万
先日ヤフーニュースで「マンションの価格が48%下がった」という記事が。またまた〜と思って読んだら、昨年より新築マンションの平均価格が下がったという事で、ヤフコメ民がここぞとばかりに「今買ったやつザマァ〜」と盛り上がってました。でも、これって昨年は庶民に全く関係のない超高級物件がいくつも販売されて平均を押し上げただけで、実際のところは全然下がってないのですよねー。実際、23区のすみっコぐらしの私でも、投函されるマンションチラシを見て新築中古問わず「上がってるなー」と思います。この前入ってい
OKAWARIですが本日、家賃保証会社の審査に入りました無事に通過しますようにで、それと同時に私の住む家も探しはじめましたまだ何も全然決まってなく未確定の状態ですが念のため動いておかないといざ、全てが動きはじめたらあっという間に進みそうなので…ざっくりと見た感じですが場所にもよりますが家賃もお手頃でいい感じです特に物件候補地の周辺はお安い感じですが海に近いのでちょっと避けたいと思いますw台風が直撃したときえらいことになりそうなのでということで審査結果が出るまで
無職、家を買う。🏠episode1夫が亡くなってから忘れていたけど、仕事を辞めて以来、sumoと競売情報サイトをよく見ていた。投資物件をちょくちょく探すのが好きだった。競売にも、何度か参加したことがある。しかし、残念ながら落札したことはなかった。夫が亡くなって以来、かなり久しぶりにsumoを見たところ、たまたま心惹かれる物件に会う相場よりかなり安かった。こういうのは、直感が重要すぐさま不動産屋さんに電話☎️する。『〜〜〜の2軒並びの物件ですが、まだ決まってませんか?』『大丈夫
無職、家を買う。🏠episode5契約手付金100万円をネットバンクから振り込んで、いざ契約へ。(領収証がでないのだと)実は、この売主から物件を買うのは2回目。11年前に購入した物件と同じ売主。私はこの物件を、5年間放置していた。理由は片付けるのが面倒だったから。その間も夫はずっと水道光熱費を払い続け、ローンは今住んでいる家との二重ローン。夫は文句も言わず、偉かったと思う。(ナニ目線)機会損失は、家賃10万円×60ヶ月=600万円マネカテやFPの人に見られたら、呆れられる
やっと娘の新居が決まりました👏もうね、4月1日には間に合わないんじゃないかと焦りましたよね💦この時期の不動産はネットで探しても見つからない、って事を学びました一度現地まで行った時に、決断に至る物件がなかったので、その土地の空気感も確認した事だし、後はゆっくり、じゃないけどネット検索して申し込もうと思ったのが大間違い問い合わせても問い合わせても「お申し込みが入っています」のオンパレード結局最初に目星をつけた場所とは全く違う場所に決まりました女の子だし、あんまり駅から遠いのも、
[Bar彩月庵の作り方1]物件探しいつもお世話になっておりますBar彩月庵です旧Bar彩月庵では大変お世話になりました現在移転開業に向けて色々と動いていますこれから時系列は遡りますが新Bar彩月庵が出来るまでをご紹介していければと思っておりますなんとか開店までに追いつきたいと思いますそれでは・・・・・・10月末より物件探し当初予定していた場所は昨今の物価高、地価の上昇により断念・・・Bar彩月庵もそうですが今大宮は物件不足Bar彩月庵が入っていた野原ビル同様に再開発のため
今この記事を書いてる時点で引っ越しがあと1ヶ月後。ソンクラーン開けに今の家出る3週間前だから本格的に物件見に行って良ければ即契約。んで自分が家引っ越してとにかく直ぐにインターネットは繋ぎたい。でも必ずブランクが出るよな・・今の家も入る前にAgentの仕事できないうんこ男に「入って直ぐにネット必要だから事前に申し込んで下さい。このプランでOKです。」ってお願いしたの。でもやってなかった・・・結果家に入ってから契約したから1週間は使えなかったと思う。今の家
「固定資産税納税通知書」がお手元に届き始めましたね。当社は社有物件があるので4月初めからガンガンと届き始め、わたくしの頭を悩ませております。毎年、アパートやビルを増やしていっているのですが、その負担も⤴⤴⤴💦因みに「1月1日」現在の所有者に対して課税され、4月の初旬に届きます。お客様によく聞かれるのは「3月に売って引っ越したらどうなるの?」きちんと住民票を追って新しい住所地に届きます
無職、家を買う。🏠episode22回目の内覧※無職、家を買う。はノンフィクションですが、リアルタイムではありません。何卒ご容赦お願いします。🕙2日目10時翌日現地で待ち合わせ。私の父にも来てもらった。episode0に登場した、借家の管理をお願いしている、管理会社さんの担当Aさんとは、半年ぶりにお会いする。(そういえば、夫が亡くなったこと言ってない)『私は買うつもりなのですが、設備面見てもらって、貸し出すにあたり足りないことがあれば教えてください。あと、全般的にアドバイスおねが
ドバイ移住の目的はいくつかある。そのうちの1つは不動産投資。日本で物件を少し所有しているが、ドバイではキャピタルゲイン、インカムゲインも見込める。そしてなんと言っても無税は魅力的。息子も帰ったので、前回の渡航から継続的に連絡を取ってるデベロッパー、またその他いくつか別のデベロッパーの物件を見て回った。ある意味ドバイ観光😊🤫元々、「銀行ローンは組めないから、キャッシュで買えるものを。」と思っていた。が、オフプラン(建築中のもの)であれば、建築までの分割払いになる。しかもデベロッパー
沖縄の不動産、最近は本島以外のマンションも絶賛セールス中沖縄のマンションの広告が、都内のマンションの広告の下の方にちらりと出ているように多くが本土の人に向けて広告かけてます。ゆいレール、空港に販売中のマンションの大きいポスター知り合いが、投資用として空港近くに出来た(できる?)ホテルタイプのコンドミニアム?というのでしょうか、使わない時はホテルとして貸し出す物件のプレオープンに行ったとか、北谷の観覧車があった跡地に出来るリーガロイヤル運営の物件を買ったとか聞いて、見
トロントよりおはようございます住宅不足が深刻で、需給バランスが取れないトロント市では、住宅建設が急がれています。しかし、コロナ、人材不足、資材価格高騰、金利上昇による資金繰りなど様々な要因から、デベロッパーの経営状況が悪化しています。報告書によると、現在11500戸以上の建設中のコンドミニアムが工事中断となっているのだそうです。購入を契約した人は、さぞ不安な日々を送っていることでしょうね。それでも土地が限られている市内では、住宅建設は高層ビル建設が中心となっており、超高層ビル・コンド
50歳手前で初めての不動産!2023年6月に中古マンションを購入できました。今はマンションリフォームをして住んでいます。買えないかもと思ったことも紆余曲折の道のりや、住まいの工夫を備忘録で綴っていますので同じように迷ってる方の参考にどうぞ共感していただけたのならブログのフォロー嬉しいです2023年8月に入居をしていよいよ8か月が経とうとしています。きりのいい所で6か月目の感想を。住まいの悩みは尽きませんが都度対応