物件

不動産投資は魅力的な資産運用の方法の一つですが、成功するためには慎重な準備と正しい知識が必要です。特に初心者が陥りがちな失敗を避けるために、以下の５つのポイントを心掛けましょう。市場研究を怠らない:不動産市場は地域によって大きく異なります。投資したい地域の経済状況、人口動態、そして物件の供給と需要を理解することが重要です。適切な市場調査により、将来性の高いエリアや物件を見極めることができます。財務計画の徹底:不動産投資には大きな初期投資が必要となることがあります。購入資金だけでな

「NHKの訪問ってもう終わったんじゃないの？」そう思って安心していたのに、ある日突然インターホンが鳴り、NHKの職員や委託スタッフが訪ねてきて驚いた――こんな経験をした方は多いはずです。実は、2023年9月にNHKの「訪問集金」は廃止されましたが、訪問による契約案内そのものは今も続いています。そのため、「まだ来る」という声がSNSや口コミで多く見られます。本記事では、NHK訪問がまだ来る理由とその背景訪問されやすい家庭の特徴安全か

「あっ、ごめん、、口ばかりで手が動いていなかったね、、」私は馨さんが座っている場所に移動してモノを握りながら、９.１１の話やハワイの高額物件の話を１０時半までして、その後〇〇一周クルーズの話になりました。船内で毎日催されるイベント等が載っているタイムテーブルを私に見せようと、馨さんが前回の〇〇一周クルーズで持ち帰ってきた現物を一生懸命探していましたが、結局見つけ出すことは出来ませんでした。１１時から馨さんが用意してくれた遅めの朝食(ウィンナーパン＆マカロニポテトサラダ入りの納豆サラダ＆コ

不動産との縁​皆さん、土地や家との「縁」を感じる事ってありましたか？​最近、私のお友達が中古の家を購入しました。実はその物件、私が見つけて「ここ良いよ！」と教えたものだったので、決まった時は一番に連絡をくれました。遊びに行くのが今からとっても楽しみです​でも実はその家……お友達が買付けの申し込みをした時には、すでに他の方が契約済み。一度は完全に諦めた家だったんです。​お友達はもう5年ほど家探しを続けていました。これまで、女性の独身ということもあってか、なかなかローンの審査が

マンション購入で後悔しないために、買う前に必ず知ってほしい住宅購入の考え方を不動産歴25年のプロが徹底解説。中古マンション選びの注意点、予算の考え方、家族の合意、担当者選びまで分かりやすく解説します。こんにちは。本気不動産の佐藤です。今日は、「この事実を知るまでは、マンションを買わないでください」という、少し強めのタイトルでお話しします。なぜここまで言い切るのかというと、私はこれまで不動産歴25年、売買件数1200件以上、査定相談4000件以上の中で、「買ったあとに後悔してし

▲▽▲Tri-anGle公式HP▲▽▲前編、ことのあらまし編はこちら↓『引越しのラプソティ♪【前編】ことのあらまし編』▲▽▲Tri-anGle公式HP▲▽▲今の家に住まい、早４ヶ月。やっと緑茶を炒ってほうじ茶にするくらいの落ち着きが出た。華波(かなみ)です。引越しエピソー…ameblo.jp華波(かなみ)です。まず、ここが１サビなんですけれど当日は２トントラックが２台きました。わははは！！！言い訳させてください。人間を含む生き物、大型家電

あと半年ほどで、今のマンションを更新するかどうかの話になるので…引っ越しを前の更新のときに、ギリギリになって夫が『〇〇駅（今住んでいる駅から、数駅離れた駅）に引っ越す？』と言い出したので、保育園などいろいろを考えて間に合いませんでしたが今回は早めに動くことに市も違ってしまうし、引っ越し前に動くことになってしまうので、保育園関係の手続きが少し煩雑なようですが昨日、息子の用事で休みを取ったついでに今の役所と、引越しを考えてある駅の役所に行っていろいろ聞けたので、なんとかなりそう引っ

▲▽▲Tri-anGle公式HP▲▽▲今の家に住まい、早４ヶ月。やっと緑茶を炒ってほうじ茶にするくらいの落ち着きが出た。華波(かなみ)です。引越しエピソード、お待たせ〜！！備忘録も兼ねているので、聞いてください。♪「引越しのラプソティ」（以下、さだまさしさんの歌風に読んでね）遡ること、数ヶ月。昨年の10月のこと。旧住居にて。不動産屋さんの手違いで、２年”前”の更新料を、２年遅れで支払う事態が勃発。最初からクライマックスすぎる。ワタシの過失は完全に

8月17日前回の続き。管理会社に確認してから折り返すと言われ数時間。一向に連絡が来る気配無し。仕方がないのでこちら側から確認の連絡を入れる事にした。この時、すでに18時。朝イチの10時に連絡を入れて、終業時間1時間前。もし本当に、空室確認にそんなに時間がかかっているなら(おとり物件では無いとしてね)それはそれで大問題である。考えたくは無いが、ルームワン上野店は無能な人間の集まりなのだろうか…。電話プルルルル

大阪府摂津市で賃貸マンションの定期清掃をご検討中のオーナー様・管理会社様へ賃貸マンションの共用部は、入居者様が毎日目にする大切な空間です。エントランスや廊下、階段、ゴミ置き場などの清潔感は、物件全体の印象を左右し、入居率や入居者満足度にも大きく関わってきます。大阪府摂津市でも、賃貸マンションの管理において「日常清掃は入っているが、なんとなく建物全体がくすんで見える」「共用部の汚れが蓄積してきた」といったお悩みをよく耳にします。そのような場合に重要なのが、定期清掃です。日常

【日本リート投資法人】都心中規模オフィスと住宅で積み上げる「巡航分配金」ストーリー投資口価格10万1900円前後、日本リート投資法人への投資を検討する投資家にとって、「今は買い時か」「どんなポートフォリオなのか」は気になるポイントです。分配金利回りは約4.6％とJリートの中でも中堅クラス。オフィス市況の不透明感が続く中で、同リートがどうやって巡航分配金の成長を狙っているのかを整理しておきます。日本リート投資法人の企業概要とビジネスモデル日本リート投資法人は、SBIグループをメインスポンサー

負動産❤︎こんなお悩みありませんか？負動産のご相談は、こころ不動産へ□古くなりすぎた空き家をどうしたらいいか分からない、長い間使っていない空き家をそのままにしていて、「もう価値がないかもしれない」「解体した方がいいのか、そのままがいいのか分からない」そんなお悩みはありませんか。□相続した不動産に困っている親やご家族から相続した土地や建物があるけれど、使う予定もなく、どう整理すればよいのか分からない。相続のこと、不動産のこと、管理のことが重なって、気が重くなってしまうこと

（PR）本日大渋滞を乗り越え、見てきた不動産は、、ハワイ🩷※気温は千葉（笑）プール付き物件！！！！いやいや、プール付き物件なんて庶民にはムリ中のムリって思ってました。がしかし！プールっていっても、お風呂ぐらいのサイズでしょ？って思いますよね。私もそう思っていました。お風呂1、5個分ぐらいの小さめのやつ。それが違うんです！！！行きますよ、、、みてぇぇぇぇ～～～え

実家を引き払う事が決まり、『【第3章】実家を手放すという選択＊母のこれからと税金のこと』ネズミの再発という予想外の出来事が続き、「もうこの家では安心して暮らせない」という思いが家族の中でも少しずつ強くなってきました。『【第2章】二度目のネズ…ameblo.jp次に始まったのが「川越市内で賃貸マンションを探す」という大きなミッションでした。母は認知症があり、できるだけ今の生活リズムを崩さないようにしたい。ケアマネさんもデイサービスも続けられるように、「川越市内での引っ越し」

いつもありがとうございます株式会社カントリーライフの堀です。にほんブログ村京都市山科区竹鼻竹ノ街道町61-5～Osteria「伽羅」KYARA～山科で大家さん業2店舗目！新しくイタリア料理店がOPENします。2024年12月、会社から徒歩1分の場所に町家の入札物件が出たとの情報から早速購入を決め、店舗募集に向けてスケルトン解体＆2階天井を吹抜けにする工事を行い、2025年6月より店舗募集を始めました。串カツ屋、カフェ、居酒屋、その他、色々な方に内見頂き、9月にイタリア料

マジで家出したい別居したい毎日そればかり考えちゃうとりあえずネットカフェとかビジネスホテルとかで1泊も考えるが長期的にはお金がないのとうつ病で気力と行動力がない宝くじでも当たればすぐさま豆柴ちゃんを連れて600km離れた実家、もしくは実家近くに別居するこのまま嫌味を言われながら何年間かは我慢して過ごさなければならないのだろうスルーできるようになりたいうつ病の割にはまだご飯作ってる方だと思うけど洗濯も毎日、洗い物も毎日してますけど雨の日の出勤の送り迎え、塾の送り迎

こんにちは。先日少し書きましたが、下宿先に戻った娘の賃貸アパートが、県の道路計画の一部となったため、今後立ち退きを求められることになります。生協物件だったので、以下のように依頼されました。（もう一枚は道路計画が詳細すぎるので、掲載できず）どういうことかというと、立ち退き費用を算定する上で「土地、建物への立ち入り及び調査作業」を行うので協力してほしいということです。立ち退き時期は、来年4月と書いていますが、来年4月に引っ越すのか、来年4月以降に引

100件の候補から10件へ厳選。後悔しない不動産投資のために先日、FPのご相談にいらしたお客様から「普通預金に眠っている資金を、将来のために有効活用したい」とのご要望をいただきました。不動産投資に強い関心をお持ちでしたので、まずはご希望のエリアをヒアリングし、物件探しをスタート。しかし、条件（場所・金額・広さ）だけで検索してみると、該当物件はなんと100件を超えてしまいました。この膨大なリストから「運命の一軒」を探し出すのは、始めて不動産投資をやろうという方にはおそらく至難の業です。ここ

おはようございます。玉ねぎカメラです。このチャンネルは、私、玉ねぎカメラが、不動産賃貸経営を通して利益を獲得し、その利益を私に関わった人すべてに分配して、共に栄えるという投資理念を実現するために配信しているチャンネルです。具体的には、茨城県取手市に、不動産投資家や大家さん、これから不動産に関わりたい人が集まれるような、不動産投資バーのような居酒屋を作りたいと思っています。そこで私が今まで経験してきた不動産投資の話、失敗した話、うまくいった話、物件の見方、人との付き合い方、業者さんとの

■オートロック暗証番号（マスター番号）について防犯上の観点から、管理会社や大家は「オートロックの暗証番号を教えない」のが一般的です。たとえ“忘れた”場合でも、番号を直接教えるのではなく、代わりに再登録やリセットという形で対応されることが多いです。例えば、大東建託のFAQでも、「オートロックの開錠番号は、防犯上お伝えしておりません」と明言されています。【なぜ番号を共有しないのか？】暗証番号が広く知られてしまうと、防犯の観点で非常にリスクが高くなります。そのため、管理側では番号の共有で

物件１つを１割の値段（つまり９割引）で購入できる夢のようなカードが「ゴールドカード」！かなりの激レアカードで、カード売り場で購入はできず、入手方法は限られている！東日本編・西日本編１００年対決をそれぞれ実施して、ゴールドカードの入手が確認できたのは以下のとおり。＜東日本編で確認できた入手方法＞・目的地２０連続到達・目的地５０連続到達＜西日本編で確認できた入手方法＞・広島の独占で歴史ヒーロー「毛利元就」を味方に付けもらえるカードにゴールドカード

不動産投資が「儲からない」という結論が半ば社会通念と化しているにもかかわらず、いまだに“夢”を捨てきれない人が後を絶たない。この現実の裏には、人生逆転や不労所得、安定収入といった幻想を支える強力なイメージ戦略と、過去の金融緩和下での成功体験が根強く残っている。しかし、不動産市場を見つめ直し、冷静に損益の構造や現実的なリスクに目を向ければ、“夢”がどれほど儚いものか明らかになる。→副収入に最適なFXについて漫画付きで楽しく優しく解説そもそも、なぜ「不動産投資＝儲からない」と

■賃料の引き落とし口座名義について家賃の「引き落とし（口座振替）」名義は、法律で一律に「契約者＝口座名義人」と決まっているわけではなく、管理会社・大家・保証会社（信販/保証）と、口座振替の手続仕様で運用が分かれます。実務では、滞納管理や本人確認の都合で「原則は契約者名義」とする会社も多い一方、契約者以外の口座でも登録可としている例もあります。たとえば全保連は、契約者（賃借人）以外の口座でも登録できるが、口座名義人本人の自署（Webなら本人入力）が必要、ただし商品によって不可・連帯保証人の口座

毎朝6時に投稿中いつも｢いいね｣｢コメント｣ありがとうございます現在、義実家同居をしているかーみんです。私、夫、娘2人(小2,年中)の4人家族。義実家で同居しているのは義父母、お義姉さん一家、私達一家の10人。今年中に同居解消を目指しています。お金、子育て、義実家同居について発信中【楽天年間1位！形状記憶特許品】クーポンで1,730円〜日傘折りたたみ傘完全遮光JIS認証済遮熱率59％自動開閉DeliToo傘超軽量わずか240g折り畳み傘

こんにちは。自然治癒力と免疫力でからだの不調を改善健康ダイエットコーチの濱西です。数千万円の貯蓄があっても住む家がない…｢高齢者ほど住宅が借りられない｣現実について。そうですね、これあまり楽観視できない事実なんですよね。例えば、うちの奥さんの実家。実家は持ち家で奥さんの母が住んでいます。ですが、最近は足腰が不自由。おまけに広すぎる2階建ての家は掃除も行き届いていません。ある日、そのお母さんが「この家は私には広すぎる、コンパクトな賃貸に住みたい。」と言いました。ところ

駅の物件を独占した時に出現する歴史ヒーローは、ほとんどの場合はプラスの効果だが、マイナスの効果のヒーローもたまにいる。マイナス効果の歴史ヒーローの代表格は札幌を独占した時に出現する「クラーク博士」で、ランダムで出現し、持ち金で買えるギリギリの物件を購入してしまう。持ち金は多すぎるとスリの銀次に奪われた時にダメージが大きいのに対して、持ち金が少なすぎると「台風」「大雪」「食中毒」など、結構発生する可能性が高いマイナスイベントの時に持ち金がマイナスになってしまい、物件を買値の半額で売却せ

今朝は早朝から愛車のシーポ君にまたがって海岸線をサイクリングしてきたで天気も最高で、潮風を浴びながら走る時間はホンマに気持ちのええもんじゃったわ「ブルーカラー」の逆襲現場で働く価値が見直される時代Yahoo!ニュースで現場で働く「ブルーカラー」の人たちの収入が増えとるという記事を読んだんよ現場「ブルーカラー」の収入が増加、ホワイトカラーと逆転現象も（Yahoo!ニュース）AIの進化が「オフィスワーク」を加速させる一方で人間が現場

築30年の中古マンションは本当に一生住めるのか？2026年に買っていい物件と将来捨て値になる物件の違いを、不動産歴25年以上のプロがやさしく解説。資産価値・管理状態・立地の重要性が分かります。こんにちわ。本気不動産の佐藤です。今回はVoicyでお話しした内容をもとに、「築30年超の中古マンションは一生ものになり得るのか？」そして「2026年に買っていい物件と、将来“捨て値”になってしまう物件の境界線」について、ブログでも分かりやすく整理してみました。■築30年の中古マンション、

築50年以上の中古マンションは本当に危険？不動産歴25年のプロが、狙い目5選と見極めポイントを解説。立地・管理・構造・リフォーム前提の考え方まで徹底解説。公式LINEで無料相談受付中。こんにちは。本気不動産の佐藤です。今日はですね、「築50年以上のマンションって本当に大丈夫なんですか？」というご相談について、徹底的にお話ししていきます。最近、本当に多いです。✔価格は魅力的✔駅近で立地も良い✔リフォーム前提で考えているでも…「築年数が気になるんです…」この不安ですよね