ブログ記事79,486件
こんにちは、タクヤです。「年収はそこそこあるのに、なぜか融資に通らない」――そんな声を投資家仲間からよく聞きます。私自身、二棟目の申込みで苦戦した経験があり、そのときに学んだのは「金融機関が欲しがる書類をワンセットで出す」重要性でした。直近三年分の源泉徴収票直近二期分の確定申告書（不動産所得欄と貸借対照表を忘れずに）購入予定物件の収支シミュレーション（空室率や金利上昇も反映）これらをセットにし、説明資料を添えて提出すると、審査担当者との質疑がスムーズになり、承認までのスピー
不動産投資は魅力的な資産運用の方法の一つですが、成功するためには慎重な準備と正しい知識が必要です。特に初心者が陥りがちな失敗を避けるために、以下の５つのポイントを心掛けましょう。市場研究を怠らない:不動産市場は地域によって大きく異なります。投資したい地域の経済状況、人口動態、そして物件の供給と需要を理解することが重要です。適切な市場調査により、将来性の高いエリアや物件を見極めることができます。財務計画の徹底:不動産投資には大きな初期投資が必要となることがあります。購入資金だけでな
何から始めるかは、資金、使える時間、達成したい目標で決めると迷いません。タイプ別の特徴と半年の進め方をまとめます。タイプ別の特徴・区分：初期資金が少なめ、流動性が高い。管理費・修繕積立の影響が大きい・一棟：賃料や経費のコントロール幅が広い。修繕やリーシングの難度が上がる・戸建て：初期コスト低め、競合少なめ。流動性は立地依存、工事品質のブレに注意半年ロードマップ・1〜2ヶ月：目標と資金計画を整理し、エリアと利回りレンジを決定・3〜4ヶ月：内見20件で相場観と指値基準を
「NHKの訪問ってもう終わったんじゃないの？」そう思って安心していたのに、ある日突然インターホンが鳴り、NHKの職員や委託スタッフが訪ねてきて驚いた――こんな経験をした方は多いはずです。実は、2023年9月にNHKの「訪問集金」は廃止されましたが、訪問による契約案内そのものは今も続いています。そのため、「まだ来る」という声がSNSや口コミで多く見られます。本記事では、NHK訪問がまだ来る理由とその背景訪問されやすい家庭の特徴安全か
主婦なのに月１６２万円の家賃収入！パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓パート主婦だった私が家賃月収１００万円になった方法【募集中】初心者向け！！女性限定！カンタン戸建て投資セミナー詳細・お申込みはこちら突然ですが、物件が安くなる月があるのご存知でしたか？それは決算月です家電量販店でも決算月って、家電が安くなります
物件の審査が決まりました！！！ということで別居決定です。週末少しづつ家具を探しに行ったりしていたのでもともと別居は決定だったのですがもし審査が落ちたらまた延期になってそうなると何となく延び延びになって物件もこのシーズン見つからないからとなし崩しになりそうで心配でしたとりあえず夫は激務のままですが引っ越しに向けて動きたいと思います（業者もこの時期高いので、自分たちでやることになりそうです）
おはようございます！戸建大家ビタミンです！先日の戸建売却『売却決済完了！買主さんどんな人かな？』おはようございます！戸建大家ビタミンです！『急遽決まった契約決済日慌てて準備に走る！』おはようございます！戸建大家ビタミンです！先日買付が有った戸建物件…ameblo.jp決済前日編事務所に来訪者有りインターフォンに映った画像見て、リフォーム売込みとか太陽光売込み（さすがにもう無いか、今後は「廃パネル」安く処分しますよがビジネスの時代かも😁）とか怪しい第三の電気会社
Diorミスディオールハンドクリームギフトセット50ミリリットル(x1)Amazon（アマゾン）Amebaで詳細を見る【ふるさと納税】発送時期が選べるプリンづくし12種類詰め合わせ80g×12個15000円1万5千円浜んまちPUDDING瓶入りプリンセットスイーツデザート子供向けギフト贈り物送料無料楽天市場${EVENT_LABEL_01_TEXT}【ふるさと納税】【60日以内に発送予定】「HAPIOFOO
駅の物件を独占した時に出現する歴史ヒーローは、ほとんどの場合はプラスの効果だが、マイナスの効果のヒーローもたまにいる。マイナス効果の歴史ヒーローの代表格は札幌を独占した時に出現する「クラーク博士」で、ランダムで出現し、持ち金で買えるギリギリの物件を購入してしまう。持ち金は多すぎるとスリの銀次に奪われた時にダメージが大きいのに対して、持ち金が少なすぎると「台風」「大雪」「食中毒」など、結構発生する可能性が高いマイナスイベントの時に持ち金がマイナスになってしまい、物件を買値の半額で売却せ
娘にとっても、そして親である私たちにとっても、大学進学は大きな人生の分かれ道となりました。地元の大学ではないため、娘は都会へ出ていくことになります。推薦入試で合格した人たちが、先に学生マンションや学生寮の契約をしていきます。おそらく、どこの大学でも同じような状況なのではないでしょうか。そのため、一般受験の合格発表の頃には、条件の良い物件はほとんど埋まってしまっています。地方から進学する場合、内覧もできないまま物件を決めることも少なくありません。我が家もま
物件１つを１割の値段（つまり９割引）で購入できる夢のようなカードが「ゴールドカード」！かなりの激レアカードで、カード売り場で購入はできず、入手方法は限られている！東日本編・西日本編１００年対決をそれぞれ実施して、ゴールドカードの入手が確認できたのは以下のとおり。＜東日本編で確認できた入手方法＞・目的地２０連続到達・目的地５０連続到達＜西日本編で確認できた入手方法＞・広島の独占で歴史ヒーロー「毛利元就」を味方に付けもらえるカードにゴールドカード
桃鉄は順番が早いほうが圧倒的に有利！なので、ゲームスタート時の「順番をシャッフルしますか？」はシャッフルしたほうが公平！逆に、友達同士で集まってやる時とかに、実力差があるなら、ハンデとして順番を決めるのもいい。順番が早いと何が有利なのか？一番大きいのは、「決算が終わった４月に最初に行動できるから！」桃鉄の必勝法の１つに、持ち金をそのままだと収益を生まないので、決算直前の３月に持ち金を使い切って物件を購入することがある。３月に使い切って不要な持ち金を持たないことにより、他のプレ
ここ最近、Xで日本の「英国展」のポストが流れてきて、日本の友人からも「ここのスコーン食べたことある？」「このお菓子は？」などなど矢継ぎ早に聞かれて、日本の方の英国愛ってすごいと改めて感じました。在英生活30年近く経つのに、正直知らないお店やお菓子多数で、日本の友人に聞かれて改めて調べなおしたりしました。日本からスコーン、クロテッドクリーム、アフタヌーンティーなどなど呪文のように聞かされ、せっかくロンドンに住んでいるのだし、じゃあ久々に行ってみるかとHuffkinsへ
前回の内容です『【マンション購入】住宅ローン本審査と団信』マンションの購入に向けて昨年から動き出した50代夫婦です。『①再びマンション購入に向けて』物件探し停滞中今年の中旬頃にマンションの購入に向けて3件の物件の…ameblo.jp住宅ローンの本審査で団体信用生命保険に通らなかった夫は意気消沈していました。正直私は、夫には持病があるのでダメかもしれないなと思っていたのでそれほどダメージはなかったのです。ただ、夫が落ち込む姿を見ると心が痛みました。夫の話に
こんばんはいいねくださったりフォローしてくださったり本当にありがとうございます😭先日、以前の会社で一緒に働いていた子のお家にお邪魔してきました約１年前、新築を拝見にお邪魔して以来の訪問やっぱり新築戸建ては憧れるぅ😍めちゃくちゃ素敵なお家です💓出産後に会社は退職➡︎専業主婦ご主人だけの収入ですがめちゃくちゃ素敵な戸建てを建てておられますめっちゃ羨ましい我が家は賃貸＆駐車場1台借りてます。猫可の物件だからちょいとお高いとおもう。独身の時に飼っていた猫2匹のために猫可
１１月６日（木）１５時内見予約に合わせて１３時頃に難波へ出かけ昼ご飯を済ませよう。鶴橋風月OCAT店１３時頃に着くように移動した。Ｎ氏がヘルプに来てるので顔を立てて、スタッフに差し入れ用の飲み物を買ってから向かった。風月って店構えがどこも一緒なのでどこで食べても同じやなって気がする。Ｎ氏がモダン焼きを焼いてくれて以前ヘルプで行かせてもらってた
ずっと行きたいと思いながら行けていなかったSW1マーケットに行ってきました〜❣️行こうと思うと雨が降ったり、夕方から出かけるのが面倒くさくなったり💦アソーク駅からスカイウォークを歩いてすぐ🔜１度短期間オープンして終了していたのですが、私たちがタイに来た後あたりに再オープン👍これからはずっと毎日開催〜５時半ごろ着いたけど６時過ぎたら混んできました、７時には席が無くなり待ってる人が結構いました隣はコリアンタウンマーケットの横の道を入ったところの物件を何個か見ましたが、今1つだった20
■オートロック暗証番号（マスター番号）について防犯上の観点から、管理会社や大家は「オートロックの暗証番号を教えない」のが一般的です。たとえ“忘れた”場合でも、番号を直接教えるのではなく、代わりに再登録やリセットという形で対応されることが多いです。例えば、大東建託のFAQでも、「オートロックの開錠番号は、防犯上お伝えしておりません」と明言されています。【なぜ番号を共有しないのか？】暗証番号が広く知られてしまうと、防犯の観点で非常にリスクが高くなります。そのため、管理側では番号の共有で
さて育児の合間にちまちまとゲームしてます桃鉄２1人で100年プレイしとります前作の平成令和の桃鉄もやりましたし、桃鉄ワールド、昔を遡れば小学生のときに友達の家でやったりなど、それなりに桃鉄には触れてきましたで物件独占しつつひたしらゴールし続けてるのですが３０連続ゴールでプラチナカードいただきました。これをどうしたかというと、君がすべて!カードを使いまして大量に複製カードバンク駅にストックして高額物件駅買い占め事に利用ということをしておりましたダビング駅も考えましたが、
8月17日前回の続き。管理会社に確認してから折り返すと言われ数時間。一向に連絡が来る気配無し。仕方がないのでこちら側から確認の連絡を入れる事にした。この時、すでに18時。朝イチの10時に連絡を入れて、終業時間1時間前。もし本当に、空室確認にそんなに時間がかかっているなら(おとり物件では無いとしてね)それはそれで大問題である。考えたくは無いが、ルームワン上野店は無能な人間の集まりなのだろうか…。電話プルルルル
こんばんはまみです今日はランチ代くらいのトレード信用が重いから何もできません少し現金を入れようかな〜昨日売ったキオクシアあれからもっと上昇売ったら上がる⤴️買ったら下げるもう下手すぎます任天堂も持っていたのにすぐ売ったしこれは不動産でも言えること指値したら指値しなかった人に物件買われる物件買おうと思っていたけど、色々と見ている間になくなる港区のマンションをずっと見ていた時期があって内見もたくさんしていて今のマンション価格にあの時買っていればよかったと悔しさが滲
間もなく住んで２年になる自宅。直近５年で引っ越しは４回！色んな家に住んだ結果、求める家が明確になったので、購入→リフォームに踏み切りました。そんな家に暮らして、今月で丸２年。もう不満が沢山出てきていて笑間違いなく、人生で一番気に入っている家だけど。住んでみないと分からないことが多過ぎる。家造りって、めちゃくちゃ難易度高くないか？？私はマンションリフォームしか経験してないけど、戸建を一から設計するとか、どんだけ大変なの？？大抵の人は家を建てるのは人生で１回、あって２回程度だと思う
●前回の話天空のボロ・わろた【後編】セルフ内見（キーBOXの番号を教えてもらって、勝手に行って勝手に見る）だったので、終了の連絡入れる事になっていた。「内見、終わりました」不動産屋「で、どーでした？」不満点を正直に言ってもいいのだが、不動産屋に余計な情報を教えると、後々めんどくさい事になる。「ま、今回は、やめときます」不動産屋「そ－ですか…残念です」次の日、ネットの不動産情報を見ていたら…発見した！▼Before↓▼Afterすばやい行動力は認めるが、値段の問題じゃない
引っ越しのために、最近ずーっと賃貸アパートを探してるんだけど。やっと「ここ、いいかも〜！」って思える物件に出会えたんです✨間取りも立地も悪くないし、気持ちはほぼ決まりかけてました。そして、不動産屋さんから初期費用の見積もりをもらってドキドキしながら見てみたら……53万円9,000円……え？ろ、53万？？😇思わず二度見しました。いやいやいや、高すぎない？？これじゃ正直、手が出ないよ…💦「もしかして、ぼったくり…？」と
持ち金が３兆円以上で、東日本編では新国会議事堂所有・西日本編では桃太郎ランドを所有していると、カードバンク駅へいつでも行くことができる専用ヘリを３兆円で購入することを提案される。３兆円というと高く見えるけど、迷わず購入しよう！カードバンクに行ける効果はもちろん大きいが、目的地に近づける効果も大きい！東日本編では北海道の瀬棚・西日本編では福岡県の行橋なので、どちらも地図の端っこに近いほうだ。なので、東日本編では愛知県に居る時に目的地が北海道や東北地方とか、西日本編では滋賀県に居る時
賃貸の壁厚はめちゃくちゃ重要（個人的には）こんばんは、山寺です⭐️一条工務店でマイホームを契約し、土地探しや電気打ち合わせ、住宅ローン本審査など慌ただしい毎日を送っています。心は休まる暇もありませんが、ふと昔住んでいた賃貸アパートのことを思い出し、「新居選びでは絶対にこれだけは確認しよう」と強く意識するようになりました。築浅と防音は関係ない3年ほど前、同棲を機に埼玉県内の築浅木造メゾネット1LDKに引っ越しました。駅が近く家賃も手頃で、上下階の音が気になら
↑↑↑いつもたくさんのクリックをありがとうございますｗ!(^^)!2024年9月21日（土）の記録です。本日は清里の有名物件をお伝えします。ホテルキャデラックハウス、バブル期の象徴的なリゾート宿泊施設であり、若者たちの社交場となっていたところです。プロ野球選手だった江夏豊氏の経営とか言われているが、実際のところはどうなのか？？？初秋だと盛夏と変わらず、草茫々です。外からは建物もよく見えない状態です。し
■賃料の引き落とし口座名義について家賃の「引き落とし（口座振替）」名義は、法律で一律に「契約者＝口座名義人」と決まっているわけではなく、管理会社・大家・保証会社（信販/保証）と、口座振替の手続仕様で運用が分かれます。実務では、滞納管理や本人確認の都合で「原則は契約者名義」とする会社も多い一方、契約者以外の口座でも登録可としている例もあります。たとえば全保連は、契約者（賃借人）以外の口座でも登録できるが、口座名義人本人の自署（Webなら本人入力）が必要、ただし商品によって不可・連帯保証人の口座
福岡市城南区友丘にある戸建てシェアハウス『フレンドヒルズハウス』です。七隈線『茶山』徒歩13分バス停西鉄バス『友泉亭』徒歩5分AEON笹丘店徒歩5分セブンイレブン徒歩3分✩募集物件(賃料)①1階洋室：9.5帖28,000円②1階洋室：4.5帖18,000円※募集終了③2階洋室：6帖・4.5帖31,000円※2部屋借りたいというご相談も受け付けます。✩共用部分リビング：6帖キッチン：4帖浴室洗面所(脱衣所)トイレ(シャワートイレ付)2階バルコ
