物件

こんにちは、タクヤです。「年収はそこそこあるのに、なぜか融資に通らない」――そんな声を投資家仲間からよく聞きます。私自身、二棟目の申込みで苦戦した経験があり、そのときに学んだのは「金融機関が欲しがる書類をワンセットで出す」重要性でした。直近三年分の源泉徴収票直近二期分の確定申告書（不動産所得欄と貸借対照表を忘れずに）購入予定物件の収支シミュレーション（空室率や金利上昇も反映）これらをセットにし、説明資料を添えて提出すると、審査担当者との質疑がスムーズになり、承認までのスピー

何から始めるかは、資金、使える時間、達成したい目標で決めると迷いません。タイプ別の特徴と半年の進め方をまとめます。タイプ別の特徴・区分：初期資金が少なめ、流動性が高い。管理費・修繕積立の影響が大きい・一棟：賃料や経費のコントロール幅が広い。修繕やリーシングの難度が上がる・戸建て：初期コスト低め、競合少なめ。流動性は立地依存、工事品質のブレに注意半年ロードマップ・1〜2ヶ月：目標と資金計画を整理し、エリアと利回りレンジを決定・3〜4ヶ月：内見20件で相場観と指値基準を

タワマンバブル崩壊の予兆か「転売苦戦」「ついに下落局面」か？2/13(金)18:10配信不動産バブルの象徴的存在だった東京「晴海フラッグ」。しかし、最近では「転売が苦戦」「ついに下落局面？」など不動産バブル崩壊を予感させるような話がSNSなどで踊っている。本当なら大阪のタワマンの資産価値にも影響を与えかねない。果たして真相は？YouTubeやSNSでは、東京五輪の選手村跡地に作られた「晴海フラッグの転売苦戦」「ついに下落局面」といった刺激的な言葉が躍り、今や不動産暴落の「先行指標」

不動産投資は魅力的な資産運用の方法の一つですが、成功するためには慎重な準備と正しい知識が必要です。特に初心者が陥りがちな失敗を避けるために、以下の５つのポイントを心掛けましょう。市場研究を怠らない:不動産市場は地域によって大きく異なります。投資したい地域の経済状況、人口動態、そして物件の供給と需要を理解することが重要です。適切な市場調査により、将来性の高いエリアや物件を見極めることができます。財務計画の徹底:不動産投資には大きな初期投資が必要となることがあります。購入資金だけでな

「NHKの訪問ってもう終わったんじゃないの？」そう思って安心していたのに、ある日突然インターホンが鳴り、NHKの職員や委託スタッフが訪ねてきて驚いた――こんな経験をした方は多いはずです。実は、2023年9月にNHKの「訪問集金」は廃止されましたが、訪問による契約案内そのものは今も続いています。そのため、「まだ来る」という声がSNSや口コミで多く見られます。本記事では、NHK訪問がまだ来る理由とその背景訪問されやすい家庭の特徴安全か

✏️ご訪問ありがとうございます✏️都内在住4人家族です息子2020年9月生娘2023年7月生2024年4月にフルタイム&リモートで復職予定詳しい自己紹介はこちら過去記事では不妊治療→妊娠→出産についても細かく書いています📝フォローやコメント嬉しいです✨（当ブログには広告が含まれます。）こんにちは☺以前書いた通り、抗がん剤リムパーザを飲み始めて2週目に著しく体調が悪くなり・・勝手に飲むのをやめました💦自主休薬後、初の外来に先週行ってきました！

物件１つを１割の値段（つまり９割引）で購入できる夢のようなカードが「ゴールドカード」！かなりの激レアカードで、カード売り場で購入はできず、入手方法は限られている！東日本編・西日本編１００年対決をそれぞれ実施して、ゴールドカードの入手が確認できたのは以下のとおり。＜東日本編で確認できた入手方法＞・目的地２０連続到達・目的地５０連続到達＜西日本編で確認できた入手方法＞・広島の独占で歴史ヒーロー「毛利元就」を味方に付けもらえるカードにゴールドカード

年末、目が回るような忙しさの中、三日三晩かけて引っ越しの準備をどうにか終わらせた。6年暮らした家は、塗装屋の2階を間借りした2LDK。名古屋から3駅、駐車場代込みで月7万5千円という破格の物件だったが、そもそもオフィスの居ぬき物件故、“人が住む前提”で設計された建物ではなかった。夏は灼熱、冬は極寒。入居から3ヶ月後には隣にホルモン焼肉屋がオープンし、煙が容赦なく窓を突き抜け家の中に流れ込んできた。夜中には酔った客が駐車場で騒ぎ、赤ん坊だった娘の眠りが妨害されるたびに私は苦情を言い

器好きなら一度は見て欲しいサイト！自分用にもプレゼント用にも是非初めましてアラサー専業主婦かたもげです現在2人目妊娠中。ジュエリーに沼ハマ中だけどマイホームの計画中。お金の心配をしつつも趣味も満喫します！【5％OFFクーポン対象】マリメッコMARIMEKKOバッグショルダーバッグブラックWEARALLDAYUNIKKOALLDAYBUCKETUNIKKOSHOULDERBAG[ウニッコオールデイバケットショルダ

こんにちは。ここ数日、エロでワクワクモードだったのに、すっかり忘れていた。そして呪いのようにやってきましたよ。生理がwwwうぉーい！M男君に会う日には4日目なので、私の生理サイクル5日間だと、ほぼ終わりかけ。ではあるのですが、く、悔しい。今回、ホテルも予約してもらってるんだよぉ！一応だいたいのサイクルは計算していて、来週くらいかなーと余裕ぶっこいてたんですが、予定より少し早くきちゃったよね。呪いのように（笑）むしろM男君は「においフェチ」なので、彼にとっては「よし

​見に来てくれてありがとうございます2026年も4人の子供たちと彼と変わらない日常を過ごしていますここには子供たちのこと彼とのこと何気ない毎日のことを書いていきます気が向いたらふらっと覗いてもらえたら嬉しいですYouTubeしてますhttps://www.youtube.com/channel/UC6OMUog8Lmem5kew_31FVrA​『妥協はあるけど対応にビックリ』見に来てくれてありがとうございます2026年も4人の子供たちと彼と変わらない日常

ずっと行きたいと思いながら行けていなかったSW1マーケットに行ってきました〜❣️行こうと思うと雨が降ったり、夕方から出かけるのが面倒くさくなったり💦アソーク駅からスカイウォークを歩いてすぐ🔜１度短期間オープンして終了していたのですが、私たちがタイに来た後あたりに再オープン👍これからはずっと毎日開催〜５時半ごろ着いたけど６時過ぎたら混んできました、７時には席が無くなり待ってる人が結構いました隣はコリアンタウンマーケットの横の道を入ったところの物件を何個か見ましたが、今1つだった20

駅の物件を独占した時に出現する歴史ヒーローは、ほとんどの場合はプラスの効果だが、マイナスの効果のヒーローもたまにいる。マイナス効果の歴史ヒーローの代表格は札幌を独占した時に出現する「クラーク博士」で、ランダムで出現し、持ち金で買えるギリギリの物件を購入してしまう。持ち金は多すぎるとスリの銀次に奪われた時にダメージが大きいのに対して、持ち金が少なすぎると「台風」「大雪」「食中毒」など、結構発生する可能性が高いマイナスイベントの時に持ち金がマイナスになってしまい、物件を買値の半額で売却せ

いつもありがとうございます株式会社カントリーライフの堀です。にほんブログ村京都市山科区竹鼻竹ノ街道町61-5～Osteria「伽羅」KYARA～山科で大家さん業2店舗目！新しくイタリア料理店がOPENします。2024年12月、会社から徒歩1分の場所に町家の入札物件が出たとの情報から早速購入を決め、店舗募集に向けてスケルトン解体＆2階天井を吹抜けにする工事を行い、2025年6月より店舗募集を始めました。串カツ屋、カフェ、居酒屋、その他、色々な方に内見頂き、9月にイタリア料

こんにちは！本気不動産の佐藤です。マンション選びって、間取りや立地だけじゃないんですよ。実は「どの階に住むか」で、生活の質も満足度もガラッと変わるんです。今回は、高層階・中層階・低層階それぞれのメリット・デメリットを、本音で解説していきます。マンション購入を検討中の方、階層選びで悩んでいる方は、ぜひ最後まで読んでみてください！高層階のマンションに住むメリット・デメリット【メリット】なんといっても眺望が抜群！高層階ならではの景色は毎日の癒しです。カーテンを開けっぱなしにしても気になら

「マンション投資はもう古い」？（LIFULLHOME'S不動産投資）の最新調査で、驚くべきデータが発表されました。2024年〜2025年の戸建物件登録数が前年比24.6%増加。それ以上に注目すべきは、問い合わせ数の増加ペースが供給増を上回っているという事実です。つまり、物件数が増えても1物件あたりの注目度は下がらず、むしろ高い確率で投資家からアクションが起きているということ。なぜ今、戸建てなのか？理由1：金利上昇リスクへの対応2025年12月の日銀利上げ以降、変動金利型住宅ローン

Diorミスディオールハンドクリームギフトセット50ミリリットル(x1)Amazon（アマゾン）Amebaで詳細を見るこんばんは🐣miuです。4年半ぶりの引越が大変で疲れ果てております🌸でも、片付け完璧に終わらせました。部屋が綺麗です😍年始から指を痛めてしまい、まともに文字が打てず、引越のために昼間だけじゃなく、24:00近い時間に物件見に行ったりやることてんこ盛りでした。そんな中、昨日職場の後輩とアフタヌーンティー🫖に行ったのですが、時間勘違いの遅刻。しか

8月17日前回の続き。管理会社に確認してから折り返すと言われ数時間。一向に連絡が来る気配無し。仕方がないのでこちら側から確認の連絡を入れる事にした。この時、すでに18時。朝イチの10時に連絡を入れて、終業時間1時間前。もし本当に、空室確認にそんなに時間がかかっているなら(おとり物件では無いとしてね)それはそれで大問題である。考えたくは無いが、ルームワン上野店は無能な人間の集まりなのだろうか…。電話プルルルル

賃貸アパートの初期費用53万円問題から始まった、私の交渉チャレンジ。これまでの流れはこちら👇初期費用が高すぎて愕然🫨『賃貸の初期費用53万！？心が折れかけた瞬間』引っ越しのために、最近ずーっと賃貸アパートを探してるんだけど。やっと「ここ、いいかも〜！」って思える物件に出会えたんです✨…ameblo.jp👇不動産に交渉を決意📝『賃貸の初期費用が高すぎる問題に立ち向かった（ついに不動産へ…）』前回、賃貸アパートの初期費用53万円を見て心がポッキリ折れかけた私ですが…

東日本編の高額物件ＴＯＰ１０はコチラ！高額物件はたとえ収益率が低かったとしても、ゴールドカードやプラチナカードで１０分の１の値段で買うことができればコスパ最高！積極的に狙っていこう！新国会議事堂を除いて、断然お得なのは８位の麻布台ヨルズ！収益率１０％で独占すれば２０％になるからね！ゴールドカードをゲットしたらまず狙おう！プラチナカードを持っている場合は、東京ネズミーシーのほかに東京ネズミーランド５５００億円（４％）・東京ネズミーファン３２００億円（５％）・スタートトゥモロウ３２００

築30年の中古マンションは本当に一生住めるのか？2026年に買っていい物件と将来捨て値になる物件の違いを、不動産歴25年以上のプロがやさしく解説。資産価値・管理状態・立地の重要性が分かります。こんにちわ。本気不動産の佐藤です。今回はVoicyでお話しした内容をもとに、「築30年超の中古マンションは一生ものになり得るのか？」そして「2026年に買っていい物件と、将来“捨て値”になってしまう物件の境界線」について、ブログでも分かりやすく整理してみました。■築30年の中古マンション、

地方国公立大学に受験するあなたに前日の過ごし方というか、オススメの過ごし方を書きます。遠いなら前日から現地に乗り込んで、予約したホテルに泊まり、当日を迎えるのは皆さんも想像どおりですが、1番大事なのは当日良いパフォーマンスができることを最優先にしないといけませんので、出だしでつまずかない準備を前日にしておきましょう。まず前日朝から家を出発して現地に向かってください。これは当日も朝起きて受験するので、リズムを作るためにも前日も当日起きる予定の時間に目覚ましをかけて起きてください。お昼前後

​見に来てくれてありがとうございます2026年も4人の子供たちと彼と変わらない日常を過ごしていますここには子供たちのこと彼とのこと何気ない毎日のことを書いていきます気が向いたらふらっと覗いてもらえたら嬉しいですYouTubeしてますhttps://www.youtube.com/channel/UC6OMUog8Lmem5kew_31FVrA​『やっと内見へ』見に来てくれてありがとうございます2026年も4人の子供たちと彼と変わらない日常を過ごしています

8月17日疑惑のルームワン、真相はいかに…。昨日、他の不動産屋から「お取り物件ではないのか」と指摘を受け私の中で一気に『信用ならない会社』になったルームワン上野店。本当はこのまま内見の予約をバックれて存在を忘れてやってもよかったがまともな社会人として確認の電話入れる事に。まさかまともな社会人がまともに確認の連絡を入れられてまともに対応しないなんてありえないだろうと思い朝イチで確認の連絡を入れた。↓健気にもこ

さて育児の合間にちまちまとゲームしてます桃鉄２1人で100年プレイしとります前作の平成令和の桃鉄もやりましたし、桃鉄ワールド、昔を遡れば小学生のときに友達の家でやったりなど、それなりに桃鉄には触れてきましたで物件独占しつつひたしらゴールし続けてるのですが３０連続ゴールでプラチナカードいただきました。これをどうしたかというと、君がすべて!カードを使いまして大量に複製カードバンク駅にストックして高額物件駅買い占め事に利用ということをしておりましたダビング駅も考えましたが、

悠長に待ってなどいられない夫は元に戻りたがっていた。それなのに、離婚に向けたアクションを自分から起こすはずがない。そんな風に考えた私は、遠回しに促すことを止めた。それまでは義両親にも協力して欲しいとか、夫がこの状況に気づいて自分から動いてくれれば良いなとか、どこか他力本願だった。でも、それでは何も変わらないから。思い切って自分から動くことに決めた。恐怖で支配され続けた私にとって、それは簡単なことではない。お願いという感じで話をするだけでも心臓がバクバク

持ち金が３兆円以上で、東日本編では新国会議事堂所有・西日本編では桃太郎ランドを所有していると、カードバンク駅へいつでも行くことができる専用ヘリを３兆円で購入することを提案される。３兆円というと高く見えるけど、迷わず購入しよう！カードバンクに行ける効果はもちろん大きいが、目的地に近づける効果も大きい！東日本編では北海道の瀬棚・西日本編では福岡県の行橋なので、どちらも地図の端っこに近いほうだ。なので、東日本編では愛知県に居る時に目的地が北海道や東北地方とか、西日本編では滋賀県に居る時

「デストロイ号」が出現したら、自分が２位以下の場合、１位に大ダメージを与えて総資産を減らし、逆転する大チャンス！「デストロイ号」の悪行をおさらいすると、走行した周辺の物件を失う（誰も購入していない状態に戻す）というもので、誰の物件だろうが関係ない。自分が２位以下で逆転を狙いたいなら、こんなことをしよう！①自分にわざとデストロイ号を付けて、１位の物件が多くて自分の物件が少ないエリアに滞在して物件を破壊しまくる！②自分にわざとデストロイ号を付けて、急行系カードや物件飛びカードなど

（PR）本日大渋滞を乗り越え、見てきた不動産は、、ハワイ🩷※気温は千葉（笑）プール付き物件！！！！いやいや、プール付き物件なんて庶民にはムリ中のムリって思ってました。がしかし！プールっていっても、お風呂ぐらいのサイズでしょ？って思いますよね。私もそう思っていました。お風呂1、5個分ぐらいの小さめのやつ。それが違うんです！！！行きますよ、、、みてぇぇぇぇ～～～え

現実に押しつぶされそうでも、前に進む夫がやっと離婚に同意する意思を見せたあと、私は部屋探しを始めた。でも、不動産屋さんと話して、自分の置かれた現実を突きつけられる思いだった。理想の部屋があっても、それを叶えるだけの財力はない。数か月で劇的な昇給が見込めるわけでもないし、物価が下がる気配もない。まとまったお金が入る予定もない。こんなに「ナイナイ尽くし」の状況で、理想なんて語っている場合ではないのだと痛感した。それでも、譲れない条件は一つだけある。妥協はできても、自分を守るために譲れ