物件

先日の、タイムシェアの記事には、たくさんのコメント、いいね、をいただきました。興味のある方、結構、たくさんいらっしゃるようなので、また、書かせていただきます。先日の記事はこちら『ハワイ旅行記の前に、タイムシェアのこと』皆様、こんにちは昨日、無事にハワイから帰って参りました。帰りの飛行機は遅延することもなく、無事に関空まで。旅行中、たくさんのコメント、いいね、をいただ…ameblo.jp最近、タイムシェアを売りたいのに売れない、買って後悔している、管理費が高

河合範安への鑑定・レッスンのお申し込みはnogihina46fs9@gmail.comと言うメールアドレスによろしくお願い致します流石に前回の記事はかなり感情的でした。そこのところは反省しております。先ず、正直に言いますと、何故占い師だけが他の職業の方々と異なり、末路は哀れなりと言われなくてはならないのかと言うことに強い憤りと違和感を感じたのです。職業で「末路は哀れなり」と判断されるのは、違うのではないかと感じたのです。ちょうど、私に対して、「鑑定を止めろ」「占い師は他人の意志

お客様から聞いた事で以前他の不動産会社に相談にいった時に、希望する条件を伝えたら、ある物件を紹介され「価格が上がっているので、こういった物件になりますね」というニュアンスの事を言われたそうですその物件は私も知っていますが、その営業マンが（意図的だと思いますが）根本的に間違っている事があります【その物件の価格設定がそもそも高過ぎる事】相場より高い物件を提案して「この物件はいかがですか？」はないやろと物件をご提案する時はまずはその物件の価格（価値）が合っている事が前提だと思うんで

私の所有物件はすべて築30年以上の築古物件です。空き家を購入するケースもあれば、オーナーチェンジのものもあります。このような古い物件は、安く購入できる反面、特有のリスクもあります。私が経験したケースでは、シロアリと並んで多いのがネズミ被害です。築古物件は新築に比べて建物の隙間が多く、ネズミが侵入しやすいため、ネズミ駆除と予防策は喫緊の課題です。私が初めて購入した１棟アパートでは、やっと空室が埋まったと思ったら、入居日当日にネズミが出たと電話がありました。一応契約書には、害虫および害獣

本日、とある大地主のお客様よりお呼び出し♪。大阪府内に大型収益物件を数多く所有されてる方より。。。長閑なところにご自宅あり。今日、久々にオーナー様宅を訪れる…。自宅と言うより、もうこれは完全お屋敷と呼ぶべきですね♪。ものごっつい庭園です！。こんな場所に来ると、『社長〜♪』ってお呼びするよりも、『お館様〜♪』って言っちゃいそうで…。実は数日前、こちらのオーナー様よりほんのチョットしたお仕事依頼を受けまして。その際、現在着工中の現場からスグの物件だったから、超〜スペシャルな特別価格で、チャ

やっとです良いかもと思える物件が見つかりました。申込みをしたので今は審査待ちとなります転職して間もないのでちょっとドキドキします...というかどういう基準で審査しているのだろう。怪しい過去もないですし、まったくもって怪しい者ではありませんぞ娘ちゃんと暮らす新居探しはこれで終わりを告げるのか、審査結果をドキドキしながら待ちます。やはり物件探しには慎重になっていて転職と同じで、じっくりと選びました。でも悠長にしていたらすぐに埋まってしまうような物件ということもあり、ある程度のことを予

訳分からんセミナー依頼がきたけど秒で断りましたそもそも今の手法を真似してやるといい感じになるかもよ！って、伝えても全く同じ環境じゃないと再現出来ないもん自分自身が大工さん20年くらいやって水道、ガス、電気の資格取得して多能工になって宅建取って不動産業始めて壊れかけの不動産買って直して失敗しまくってって、感じてやれる人っていないと思うこれは俺すげ〜だろ！って事じゃなくてみんなそれぞれ人生が違うからセミナーなんかで伝えれますかいなましてやなんの参考になるねん

こんにちは株式会社クリーンコーポレーションの清掃女子スタッフです本日は、とある定期清掃の作業中の清掃内容をご紹介します見えづらいかもしれませんが、床に黒い汚れのムラがあります定期清掃で高圧洗浄機を使用して日常清掃では落としきれない汚れをどんどん落としていきますこのようにムラがなくなったことがわかると思います一見汚れていないようにみえる床にも高圧洗浄の写真の様子でわかるように黒い汚水がたくさん・・・とても綺麗になりました定期清掃のビフォーアフター作

どーんよりお空は今日までかな？やほー先生曰く、明日から暑くなるようですが、局地的な雷雨には注意が必要だとの事です⚡天気の急変に注意しましょう。今日は土地のお話です。荒れ果てた土地をきれいにして何か埋まってないか掘り起こして何か色々出てきて（笑）ここまで掘ってもこの下から何か出てきたり・・・そんな問題児が長い時間と費用を掛けてやっこここまでたどり着きました。今は道路にある上下水道の本管から各区画に引き込みをしています。４区画のきれいな整形地の分譲地がもう少しで完成します。既

【P10倍★7/26迄】犬印本舗とろみらくちんマタニティパジャマ長袖全開|MLマタニティーパジャマ出産準備前開き長め丈授乳おしゃれルームウェアマタニティパジャマ妊婦ストレッチマタニティウェアレディース妊婦服マタニティ服授乳服夏楽天市場${EVENT_LABEL_01_TEXT}こんにちは凜です以前から検討していたマンション選びの事です↓『マンション選び①』新生児肌着新生児肌着セット肌着出産準備6枚組

↑↑↑いつもたくさんのクリックをありがとうございますｗ!(^^)!2023年5月21日（日）の記録です。この日は越前海岸に沿って南下、帰宅した日の寄り道記録です。南越前町にございます有名物件、「かにの家舞幸」でございます。藪をかき分けお邪魔しますと・・・これまた有名物件のエスカレーターでございます。３階建て建物のまずは１階から。冷蔵ケースが並び、海産物販売をやっていたことが窺えます。食洗器も

今回は、マリオット・コオリナ滞在中に参加したタイムシェア説明会での話が中心となります。そもそもに、タイムシェア説明会とは何なのか？それは本当に『説明会』なのか？それとも売り込みだけの『販売会』なのか？すでにオーナーやメンバーとなっている権利所有者に対しては、きちんと『説明』をしてくれるのだろうか？その運営スタイルは、経営企業によっても異なると思いますから、私の体験だけが全てを物語る訳ではありませんが、これまでの経験を踏まえながら臨んだ今回のタイムシェア説明会について、その概略的

管理会社は対応の速さとかで評価される例えば水漏れとか入居者→管理会社→工務店(水道屋さん)の順番で連絡が入るただ、工務店側は毎日仕事入ってるので急には動けないましてや年に数回しか連絡のないしかも一方的な管理会社の依頼なんてよほどの信頼関係や緊急性のあるものでないと動かないすぐに職人に行かせますーとか言う管理会社見かけるけど何様なんやろか思うそれが嫌なのでウチは管理物件に関しては即日に動ける様にしてる設備の在庫も常にストックしてるし多能工の職人さんしかいない最

ブログのエピソードは、再び夏のハワイ滞在編に戻ります。ワイキキのヒルトンハワイアンヴィレッジ・ラグーンタワーをチェックアウトして、コオリナへ移動する日となりました。コオリナでは、マリオット・コオリナビーチクラブに二週間の滞在を予約していますが、今回は前半の一週間を１BR（１LDK）のマスタールームに滞在する予定となっていました。思い起こせば2009年の話になりますが、私ども夫婦がマリオット・コオリナのタイムシェア権利を２BR（２ベッドルーム＋LDK）のユニットで、土地権付不動産として１

2023年5月18日、ハワイ島滞在3日目の午前中は、HGVCの説明会参加の日です。説明会、脈あり、と思われたら、なかなか帰らせてもらません我が家は、もう買い替える気は無いというのに、なんだか、そうじゃないと間違われがちなのか、毎回、1時間半くらいの予定、と言って参加するのに、3時間くらい拘束されることが多いでんですよね今回は、プールに行きたいし、本当にさっさと帰ろうね、と、言いながら来ました。それでも、説明会に参加したのは、新しい会員制度の、Hilton

追記2022.9ちょっと地図変えてみたw↓グローバルフォイヤーにも韓国食材店できたね！リストに入ってないけど😂薄味じゃないタイ産のかっぱえびせん、美味しいんだよねぇ少しずつ渡印できる方が増え始めたようでみなさん住居選びにお困りのようですね友達からそんな話を聞いたりブログの閲覧でやたらと住居選びのススメがみられていたり。どんな基準で選んだら良いのかどのアパートが良いのかそして決まりかけていたのに他の人に契約を取られて振り出しに戻ったなどなど住処を考えるだけでも大

皆様、こんにちは昨日、無事にハワイから帰って参りました。帰りの飛行機は遅延することもなく、無事に関空まで。旅行中、たくさんのコメント、いいね、をいただき、毎日ブログを更新する糧になりましたもう眠いから、書かずに寝ちゃおうかな～、って思った時も、やっぱり、記憶が新しいうちに書いておこう、って思えたのは、たくさんの方が見てくださっている、って思えたから。本当にありがとうございます昨日のうちに、荷解きは済ませ、洗濯も終わりました。洗濯は

Google先生に「スペイン、不動産投資」と聞くと、色んな法律事務所や不動産会社などの、メリットにフォーカスした情報が出てきます。やっぱり専門家のお話なので、興味深く拝読しているんですが、1点疑問に思う事。なんでオクパ問題について、触れていないんだろう〜（まあ、家を買ってもらう事が目的で書かれている記事なんですが）他の地域では分からないんですが、バルセロナに関して、不動産購入の際に絶対に忘れてはいけないのが「Ocupaオクパ」や家賃滞納者の存在ですオクパとは、他

👆高速（KK線）から有楽町の数寄屋橋。不動産を探していると、少なからず告知事項に当たる。いや、気に入る物件には多い。相場よりも値段も安くなっているわけだから。いまさら、誰がそこで亡くなっていようが気にしない。霊は家に未練があるタイプとそうでないタイプがいるし。それに、自宅内で自死する場所はだいたい決まっているので、そこを見て嫌な気分にならなければいい。嫌になるときは、その部屋の画像を見ただけでも血なまぐさい匂いはするし寒気もする。マンションばかりを探していたが

東北の大雨で被害に遭われた方々、お見舞い申し上げます。ひどい状況ですね。被害が拡大しなければいいのですが・・・。さて、江ノ島物件がオープンしました。昨日から早速お客様がいらっしゃってます。今回は、私は奥さんの法人に貸していてそちらで運営しています。とは言え、まったくのド素人。なので、すべてを管理会社へ丸投げ状態です。ノウハウなんてまったく知りません笑。見ながら覚える。まぁ、よくある盗むってことですね笑。＊因みに、私はもう面倒なので貸すだけ。不動産投資は、まった

ども、ヤマダタロウです。お仕事で「建てる時に億超えだった物件」（今建てたら３億くらいするんだろなぁ。）の内装を塗ってました。その前は【生活保護の人の住むマンション】の部分補修。仕事の振れ幅がすげーなー。と思いながら過ごした４月でした。で、バイクネタですがダラダラ、モンキーのここまでを語ろうかと。↓モンキーの現状リア周りを作るにあたって、ヘッドライトを純正位置に近い所に付け直しました。後は、安物テールキットに付属されてた…工具入れ。これ、普通に純正新品

今日は平日ですが仕事が休みだったので市役所と警察署に住所変更しに行ってきましたわたししょっちゅう引っ越しするんで今の免許証、裏面の住所欄に旧居2件分の住所が記載されていてもう欄がいっぱいでこの状態からさらに住所変更するとどうなるのか？と思っていたんですけど結果、紙を貼られました(笑)なんか、強力な付箋みたいな用紙に住所が印刷されてるｗｗ免許更新までのあいだに3回も引っ越ししたのは初だったのでちょっとしたレアアイテムを手に入れた気分(笑)さて、今

直近の契約内容は全て、クソデカい物件の改修工事のみを請け負っている…。ボリュームある物件は非常〜に有り難く、とても嬉しいんやが、この暑さにより現場確認時、足場上で色々と見て回ると1現場、打合せ、確認等で余裕で1時間を要する。体力消耗！。もう食わなやってられん！。以前にも何度か暖簾を潜った事があるお店で、今日は無理してのランチ食い。とにかく安い！。安過ぎる！。暑い日に冷んやりモン食わず、今日は熱々モンを。天とじ丼、七味ぶっ掛けて、トロットロの半熟卵部からいただく。最高の美味さ♪。ラン

どーもシーモです！二日前は、戸建の売却や土地の決済、昨日は事務所でゆっくり事務処理をしながら、今後の方向性を考えていました！宅建業のみで考えると、毎月が勝負で、常に仕入れと売却を考えないといけないですが、賃貸業は何もしなくても安定的に賃料が振り込まれるというのは精神安定上とてもありがたいです。ただ、それに甘えていると成長できないですし、魅力のある人間にはならないです。現状に満足することなく、突き進みたいと思います！【オーナーチェンジ戸建物件について】オーナーチェン

今日はギター先輩と仲介のお仕事僕は売主側でギター先輩は買主側重説も事前に終わらせてくれてたので決済は記名押印の作業がメインにやっぱり信用してる人なら取引も安心ですさてさて在庫の物件を買付が続いて入って来たのでバタバタと忙しくなりそうですとりあえず現金を戻してまた新しい事にとりくもう！頑張るぞー

どーもシーモです！昨日も不動産業者の方とお会いしてましたが、最近は、業者の方とお会いすることを中心に動くことにより、毎日のようにラインで物件情報がきて、査定し、気になる物件を現地調査するという流れになってきました！ただ、頻繁に買い取れる内容ばかりくるわけではないんですけどね、、この流れてくる物件情報をいかに旨味を見出して、買取再販するか、最近はこのことをよく考えています。【前回のまとめ】～初期の資金調達～・車売却による資金調達・家族から借りる～一件目購入～・ネッ

本気で投資用の物件探し。シリコンバレーは高すぎて無理なので、目を向けたのはテキサス。テキサスも大きな都市がいくつかある。Houston、Dallas、Austin等など。折しも、赴任したころですが、Toyotaがアメリカ本社をカリフォルニアのTorranceから、テキサスのPlanoへ引っ越しするとのニュース。理由の一つもズバリ、不動産価格が安く、従業員の満足度を高めるためとのこと。Planoってどこだ？PlanoはDallasの北、人口20万人くらいの地域らしい。Toyotaが移転するく

昨夜韓国人夫が甘えてきたハグを求められて…ううううキモい男性が甘えるのはちょっと気持ちが悪い…近々引っ越しの予定でして、最近はスーモで物件を見まくってて…で、昨日夫が急に「広い物件を見たら予算合わなくて、、〇〇（私とこどもの名前）にもっといい暮らしをさせたいのにごめんね」とハグを求めて甘えてきたのですはぁ(´Д｀)=3はい、事実ですが、何をいってほしいのでしょうかね〜男ってめんどせー韓国人特有？ふー韓国人は平気でくさーい言葉を言うから、笑いをこらえるのが必死頑