賃貸物件

今回は不動産の買い手、借り手がなかなかつかない時に起きていることについてお話ししていきます。不動産投資を専門にやっている方、1棟所有で大家さんをされている方はもちろんのこと、不動産ディベロッパー、不動産仲介業者にとっても関係のある話だと思います。が、そんな大規模な話でなくても個人が戸建やマンションを購入したものの、その後のライフプランの変更により、賃貸に出したり、売りに出したりすることはよくある話だと思います。そういった中で、売りに出しているのに、賃貸の募集をかけているのに、問い合わせは入

「やったー満室！」…からの、「あ、解約予告きました〜」いやいや、早くない？っていうのが正直な心の声です＼やっと空室が埋まった時の話／『３カ月停滞から奇跡の満室経営になりました』「ねぇ…空室って、こんなに心をざわつかせるの？」これ、ここ数か月の私の心の声です不動産賃貸業の最大の敵は“空室”。わかってはいるけれど、いざ自分の物件に…ameblo.jpあなたも経験ありませんか？満室になった瞬間にホッとして、コーヒーでも飲もうかなと思ったら電話が鳴るやつ。

初期費用の確認を終え、いよいよ次は申し込み手続きへ進むことになりました。『【第5章】初期費用ほぼ100万円の衝撃＊日本の賃貸で初めて知ったこと』新築シャーメゾンの1階角部屋に申し込む方向で精査していた時に、『【第4章】新築候補を前に、内見で見えてきたこと』実家を引き払う事が決まり、『【第3章】実家…ameblo.jp今回の積水シャーメゾンの物件は、店頭での紙の手続きではなく、仲介会社から届くURLを使ってスマホアプリをダウンロードし、そこから申し込みを進めるという、最新の方法

大型家具を置いたあと、気づいたらフローリングにくっきりとへこみ跡が…。そんな経験はありませんか？特に賃貸物件や新築のフローリングでは、家具の重みが原因でできる床の傷やへこみが、原状回復や美観の点で大きな問題となることもあります。でもご安心を。実は100均で手に入る身近なアイテムを活用することで、こうしたへこみを手軽に防ぐことができるんです。フェルトやコルク、ジョイントマットなど、コストを抑えつつ効果的な方法がたくさんありますよ。とはいえ「何をどう使えばいいの？」「素材によって床が変色

東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」徒歩10分・西武池袋線「練馬」駅徒歩15分の東京都練馬区早宮1-34-4の賃貸マンション：早宮グレイス賃料53,700円をご紹介いたします。3階建ての1階部分の南東向きにつき陽当り良好なお部屋です。お住まいのお引越しをご検討中でご興味のある方、お問い合わせ下さいませ。★弊社管理物件のため、仲介手数料は無料です。★★当賃貸物件の詳細ページはこちらより（弊社の賃貸管理物件）★※スーモより早宮グレイスワンルーム53,700円氷川台駅徒歩10分

我が家はベランダに洗濯機置き場があります。そして、なんとそこにドラム式洗濯機を設置しています。ベランダでドラム式洗濯機を使い始めて4年経ったので、使用感など書いていきます。ベランダ洗濯機置き場が気になっている人のお役に立てたら幸いです。▼ベランダ洗濯機置き場の様子▼使用している洗濯機カバーはこちら【カバー専門】洗濯機カバードラム洗濯機用ドラム式耐用5年保証老化防止屋外防水防塵防湿紫外線遮断日焼け止め光耐久過熱保護三面包み全自動ドラム洗濯

ブログ読者様、サンヨ！！ホームメイトＦＣくわな大福店のヒロスケです夫婦で不動産屋をやっています♪いつもスタエフというラジオアプリで不動産投資家仲間の放送を聴いているのですが、その中でダイソーのソーラーライトを紹介していました♪ソーラーライトはここ数年で流行ってきて工事なしで簡単に設置でき、電気代も掛からなくてお手軽に明るくできる便利アイテムです♪ヒロスケも自宅やアパートて活用してまして、今までは庭にブッ刺すやつやフェンスなどに引っ掛けるタイプでしたが、そのダイソーのライトは

最近は毎日、先日購入した、将来賃貸で貸し出し予定の家の片付けをしています✨今回は家の向かい側の土地の木が、私の家まで来ている問題を解決すべく木登り妖怪（夫）笑、がノコギリ片手に頑張りました（木の持ち主の許可は得ています）業者に頼むとお金もかかるので、自分たちの手が届く範囲になりますが、ノコギリで切っていきます！ふとくてなかなか切れないので、ロープで引っ張り猫と魚の手を借ります笑どうにか切れました✨とても達成感のある顔をされております♥だいぶスッキリしました！玄関に日差しが

カーテンレールが外れた賃貸での正しい対処法と原状回復のルールを解説。費用負担の境界線も詳しく紹介。「賃貸のカーテンレールが外れてしまった……。これって原状回復義務があるの？修理費用は誰が負担するの？」そんな疑問や不安を抱えている方は多いのではないでしょうか。カーテンレールの破損は、生活の中で起こりがちなトラブルですが、賃貸物件に住んでいる場合、対処法を間違えると修繕費用を全額自己負担しなければならないケースもあります。この記事では、「カーテンレール外れた賃貸原状回復」というキ

家を出ていけと言われたハナシ続きです。『家を出ていけと言われたハナシ①突然の管理会社変更』それは2023年3月1日ここっとさんが借りている家の管理会社から封書が届いた家賃月2000円値上げします…ameblo.jp『家を出ていけと言われたハナシ②差額は全部居住者もちの理不尽』前回のお話はこちら『家を出ていけと言われたハナシ①突然の管理会社変更』それは2023年3月1日ここっとさんが借りている家の管理会社から封書が…ameblo.j

■ケーブルテレビ対応物件とは？ケーブルテレビ対応（CATV対応／CATV付き物件）とは、建物内にあらかじめケーブルテレビの配線が施工されており、住戸内でケーブルテレビサービスを受けるための環境が整っているという意味です。しかし、それだけで「テレビが自動的に見られる状態」になるわけではありません。【テレビが見られるかどうか？】地上波デジタル放送は、建物にアンテナやケーブルが備わっていれば、契約なしで見られる場合が多いです。例えば、ケーブルが共用アンテナの代わりに使われ、配線があるだけで視聴

こんばんは。燃油サーチャージが、5月からエグいことになってきましたね！？例えばハワイ行きの場合の片道が、ANA3万6800円、JAL3万4700円、燃油サーチャージだけで、往復7万円もするんですよ！！😵昔、ハワイにポンポン行ってた頃の、ホノルル行きの格安航空券代が、たしかそれぐらいじゃなかったかしら？ますます足が遠のく海外旅行！？相変わらず円安で、全くお得感のない海外旅行に、わざわざ行かなくても構いません。もう、たくさん行きましたんで。😜こういうときは国内旅行がいいん

３月にシンガポールの家を引越しました。以前借りていたコンドはボロ古く色々と不具合があったことはこのブログで何度か愚痴らせていただいたことがありますが、そんなに長く住むことにはならないだろうし、引越すのも大変なので、我慢してだましだまし生活していこうと思っていたのですがね・・・家のエアコンが全滅と言う、とどめを刺されまして・・・。住み始めてしばらく経った時リビングのエアコンから水漏れが発生しました。勿論すぐにオーナーに連絡しましたが、オーナーはエアコ

収納をもっと使いやすくしたいと思ったとき、「奥のものが取り出しにくい」「棚がごちゃつく」といった悩みを持つ方は多いのではないでしょうか。そんなときに便利なのが後付けできるスライド棚です。設置するだけで棚の奥までスッと引き出せ、収納効率もアップ。リフォーム不要で簡単に取り付けできるため、キッチンや洗面台、クローゼットなど、さまざまな場所で活躍します。この記事では「スライド棚後付け」に注目し、そのメリットや注意点、活用のコツを詳しくご紹介します。Amazonで1000件弱のレビ

■海外審査とは「海外審査」とは、賃貸物件を借りたいと考えている外国人が日本国内にまだ居住していない状態でも、物件の入居審査が受けられる仕組みのことを指します。これは主に、これから日本に移住・赴任・留学する予定の外国人向けに設けられた制度で、「海外在住の外国人でも事前に契約や審査が可能」という意味合いがあります。通常、日本で賃貸物件を契約する際は、本人確認書類（在留カード、健康保険証、収入証明など）や勤務先情報、連帯保証人などが求められます。しかし、まだ日本に住んでいない場合はこれらの情報

■オートロック暗証番号（マスター番号）について防犯上の観点から、管理会社や大家は「オートロックの暗証番号を教えない」のが一般的です。たとえ“忘れた”場合でも、番号を直接教えるのではなく、代わりに再登録やリセットという形で対応されることが多いです。例えば、大東建託のFAQでも、「オートロックの開錠番号は、防犯上お伝えしておりません」と明言されています。【なぜ番号を共有しないのか？】暗証番号が広く知られてしまうと、防犯の観点で非常にリスクが高くなります。そのため、管理側では番号の共有で

賃貸マンションの空室の網戸の貼替えに来ました。ブルーシートを敷いて網戸を室内に持ち込みました。押さえゴムを外して網も順に外していきます。今回は劣化が酷いので押さえゴムも交換です。網をはめて、余分な網を切る専用のカッターを監督から支給されましたが、上手く切れませんね。時間がかかるので従来通りカッターナイフを押さえゴム横に沿わして切りました。そっちの方が仕上がりも綺麗です。こんな感じで本日は8枚の網戸の張り替えをしました。大阪府枚方市柴野工務店大工https://www.shib

■賃貸物件の入居審査と、マイナ保険証制度の関係について【健康保険証／マイナ保険証の動き】2025年12月2日から、従来の健康保険証の発行が停止され、マイナンバーカードを健康保険証代わりに使える「マイナ保険証」へ制度移行が実施されています。マイナ保険証には、勤務先名や保険組合名の記載がない（または見えない）ケースがあるとされ、この点が審査側・不動産会社側で懸念材料になり得るようです。【賃貸入居審査における「在籍確認」「勤務先確認」の実務】賃貸契約時の入居審査では、申込者が記載した勤務先

【明日5月12日放送予定】DayDay.上京ガールで物件紹介をさせていただきました📺こんにちは。ルームコアの亀田浩仁です。5月5日に放送された日本テレビ系「DayDay.」内の人気企画「上京ガール」をご覧いただいた皆様、ありがとうございました。今回、ルームコア新宿本店が撮影協力させていただき、私亀田浩仁も、上京される方のお部屋探し・物件紹介を担当させていただきました。そして明日、5月12日(火)朝9:00〜11:10にも「DayDay.上京ガール」が放送予定で

「シンク下の隙間から虫が入ってこないか不安で夜も眠れない...」この記事では賃貸物件のシンク下の隙間をふさぐ具体的な手順と注意点を解説します。この記事でわかること賃貸物件でも跡を残さずに隙間をふさぐための最適な材料選び害虫の侵入や嫌な臭いを根本から遮断する正しい補修ステップ退去時にトラブルにならないための養生方法と現状回復のコツ不安を解消して清潔なキッチンを手に入れましょう。［ネオユナイト］封印パテ日本製100g×2パック入り固まらない防虫防臭配管隙間埋めアイ

空き巣対策として窓に防犯フィルムを貼ろうと思い立ったものの、調べていくうちに「熱割れ」という怖い言葉を見つけて、手が止まってしまった経験はありませんか。「防犯のために貼ったのに、勝手にガラスが割れて修理代がかかるなんて本末転倒だ…」と、私も最初はかなり悩みました。特に、我が家の窓の一部は網入りガラスだったので、余計に慎重にならざるを得なかったんです。防犯フィルムを導入するにあたって、私が当時抱えていた不安や壁を整理してみました。導入前の不安詳細熱割れリスク何もしてい

こんにちは、アブレイズ編集部です🐼🏠本日もブログに遊びに来てくださり、誠にありがとうございます😊皆さん、賃貸契約の途中で「えっ！」と思うような違約金を請求されたことはありますか？たとえば、契約解除で10万円の請求が来たら、びっくりしますよね💦実際、仕事の都合や家庭の事情で急に引っ越すケースは意外と多く、準備不足で損をしてしまう方も少なくありません。今回はそんな“知らなきゃ損する違約金の現実”について、詳しくお伝えしていきます😊1．違約金って何？基本を押さえる

【新宿区×ペットと暮らす×築浅×駅チカ分譲賃貸】ペットと暮らせる設備充実の築浅分譲賃貸！新宿エリアで一人暮らしを始めるなら、駅チカでホテルライクな内廊下仕様のマンションです。駅チカなので女性の一人暮らしにもおススメです！【東京都新宿区】［おすすめポイント］🚉駅近でアクセス抜群西武新宿線「下落合駅」徒歩5分。都営大江戸線「中井駅」徒歩7分。新宿や高田馬場へ直通でアクセスでき、通勤や休日のお出かけに便利です。🏢築浅＆高級感あるデザインRC造・築浅の高級賃貸マンションで、防音性

夏の訪れとともに気になるのが、窓を開けたときの虫の侵入ですよね。網戸があれば安心ですが、賃貸物件で元々ついていなかったり、窓の形が特殊で市販品が合わなかったりすることも少なくありません。かといって、専門業者に頼むと費用がかさむのが悩みの種かもしれませんね。実は、そんな「網戸がない」というお悩み、100均のアイテムを代わりとして使えば、驚くほど安くて簡単に解決できるんですよ。この記事では、私が実際に試したり調べたりした中で、特におすすめだと感じた100均グッズを使った網戸の

【文京区・本郷三丁目×駅近×即入居可】本郷三丁目徒歩圏、御茶ノ水も使える都心立地。23.68㎡の1Kはベッドとデスクを置いても整えやすく、初めての一人暮らしにちょうどいい広さです。内廊下×オートロックに防犯カメラ、宅配ボックス付きで安心・便利。独立洗面や浴室乾燥など設備も充実し、毎日をスマートに支えます。【東京都文京区】［掲載有効期間：2026/4/17］🏙️アピールポイント🏢SRC造×地上14階・地下1階／2003年11月築／総戸数84戸しっかりした構造と規模感のある分譲賃貸マンシ

コロナの窓用エアコンについて、実際の口コミや評判をまとめてご紹介します。室外機が置けない部屋にも設置できると人気のアイテムですが、「本当に涼しくなるの？」「稼働音はうるさくない？」など、購入前に気になるポイントも多いですよね。この記事では、良い口コミだけでなく悪い口コミも含めて、実際の使用感や設置の手間などがどう評価されているのかを整理していきます。先に結論を書きます！良い口コミ✅室外機や壁穴が不要で、届いたその日に設置できる✅4.5畳〜6畳程度の部屋であ

■グルニエとは？賃貸物件で「グルニエ」という表記を見たら、「屋根裏の収納スペース」を意味することが多いです。「ロフト」と似ていますが、使い方や法的な扱いにいくつか違いがあります。以下、整理します。【グルニエとは何か】フランス語で「屋根裏部屋」を意味します。天井と屋根の間の空間を利用した、小屋裏収納という扱い。主に収納用途で使われることが多く、季節ものの服・家電・思い出の品など、普段使わない物をしまっておくのに便利。高さ・広さ・アクセス方法など、使い勝手や快適性に左右されます。夏は暑くな

引っ越しシリーズもようやくひと段落。あー終わった〜と一息ついたところで思い出しました。そういえばこの引っ越しで、検証結果を報告しないといけないことがあったじゃないか！それは2019年からおよそ3年間、前の住まいで愛用していた石膏ボード用固定金具の壁美人のこと。ホチキスで壁掛けができるという便利アイテムです。壁美人を外した壁は実際どんな状態だったのか…その結果をご報告します。目次まずは壁美人のご紹介から3年後の壁は「穴、どこ？」状態でした新居でも「この場所」に鏡が

【大井町×駅チカデザイナーズ×築浅×ペットと暮らす】大井町駅徒歩6分。りんかい線で新宿へ、京浜東北線で東京へ、東京テレポート（お台場）へも乗換なしでアクセスでき、通勤も休日も軽やか。コンクリート打ち放しのデザイナーズ内装は家具が映えて“自分の部屋”がすぐ完成。宅配ボックス＆オートロック付きで、忙しい新社会人の毎日をスマートに支える一室です。【東京都品川区】［掲載有効期間：2026/1/9］🏙️アピールポイント■大井町駅徒歩6〜7分の好立地JR京浜東北線「大井町」徒歩6〜7分、東急大井

ちょっとした気づきや体験から、お金と関連付け。人生100年時代を前向きに、をモットーに。キャンプやカヌーなど、アウトドア好きヒザ半月板損傷と高血圧対応中万一の相続対応、実家の空き家問題、お金足りるか分析、家族信託で認知症対策、お一人様、お二人様の相続準備CFP、行政書士、家族信託専門士、空き家問題相談員、成年後見支援、東京都杉並区からFPそら（永福おおくぼ行政書士FP事務所）です。************************************千