賃貸物件

ブログを始めた頃、どんどん暮らしやすくなる部屋、スッキリしていく部屋を記録していきたいという思いがありました。それなのに、ブログを始めた頃となにも変わっていないこの部屋、、、ぴえんまずは現状を記録しておこうと思って写真をとってみましたリビング怠惰です背もたれのある椅子に机がほしいと思いつつ、優柔不断で選べず、買えていません。床に直に座ってパソコンをパチパチしていると、腰が痛くなりますなので床にパソコンを置いて、腹ばいでパソコ

おはようございます！戸建大家ビタミンです！商売に付き物、それ以上に根幹の「差別化」メーカーなら製品、小売りなら販売手法・販売促進、サービスなら付加価値・特典とかその軸に品質管理、ブランド力、顧客対応なんかの軸が加わるのかな大家業なら何でしょうねハード面での物件造り、ソフト面だと入居者対応がメインかなじゃあどの程度差別化を図ればいいのか以前関わった会社では「お客様の期待を超える」って指針が有りましたよく飲食とかのお店でのアンケートで「期待を超える」「期待通り」「期待以

大型家具を置いたあと、気づいたらフローリングにくっきりとへこみ跡が…。そんな経験はありませんか？特に賃貸物件や新築のフローリングでは、家具の重みが原因でできる床の傷やへこみが、原状回復や美観の点で大きな問題となることもあります。でもご安心を。実は100均で手に入る身近なアイテムを活用することで、こうしたへこみを手軽に防ぐことができるんです。フェルトやコルク、ジョイントマットなど、コストを抑えつつ効果的な方法がたくさんありますよ。とはいえ「何をどう使えばいいの？」「素材によって床が変色

「やったー満室！」…からの、「あ、解約予告きました〜」いやいや、早くない？っていうのが正直な心の声です＼やっと空室が埋まった時の話／『３カ月停滞から奇跡の満室経営になりました』「ねぇ…空室って、こんなに心をざわつかせるの？」これ、ここ数か月の私の心の声です不動産賃貸業の最大の敵は“空室”。わかってはいるけれど、いざ自分の物件に…ameblo.jpあなたも経験ありませんか？満室になった瞬間にホッとして、コーヒーでも飲もうかなと思ったら電話が鳴るやつ。

ブログ読者様、サンヨ！！ホームメイトＦＣくわな大福店のヒロスケです夫婦で不動産屋をやっています♪いつもスタエフというラジオアプリで不動産投資家仲間の放送を聴いているのですが、その中でダイソーのソーラーライトを紹介していました♪ソーラーライトはここ数年で流行ってきて工事なしで簡単に設置でき、電気代も掛からなくてお手軽に明るくできる便利アイテムです♪ヒロスケも自宅やアパートて活用してまして、今までは庭にブッ刺すやつやフェンスなどに引っ掛けるタイプでしたが、そのダイソーのライトは

カーテンレールが外れた賃貸での正しい対処法と原状回復のルールを解説。費用負担の境界線も詳しく紹介。「賃貸のカーテンレールが外れてしまった……。これって原状回復義務があるの？修理費用は誰が負担するの？」そんな疑問や不安を抱えている方は多いのではないでしょうか。カーテンレールの破損は、生活の中で起こりがちなトラブルですが、賃貸物件に住んでいる場合、対処法を間違えると修繕費用を全額自己負担しなければならないケースもあります。この記事では、「カーテンレール外れた賃貸原状回復」というキ

アスファルトの陥没やひび割れは、賃貸物件のイメージダウンや事故リスクにつながるため、早期の対応が求められます。昨年、駐車場の補修に「マジカルパッチ（20kg／コメリで1,980円）」を使用しましたが、約1年で補修箇所が再び劣化。特に車両の切り返しが多いエリアでは、補修材の摩耗が顕著でした。■マジカルパッチの特徴と課題（再掲）施工直後の硬化性と耐水性は優秀素人でも施工しやすいしかし…→車両の動きが頻繁な場所では耐久性に不安あり→補修後約10か月で摩耗進行、1年以内に40%が削れ

■賃料の引き落とし口座名義について家賃の「引き落とし（口座振替）」名義は、法律で一律に「契約者＝口座名義人」と決まっているわけではなく、管理会社・大家・保証会社（信販/保証）と、口座振替の手続仕様で運用が分かれます。実務では、滞納管理や本人確認の都合で「原則は契約者名義」とする会社も多い一方、契約者以外の口座でも登録可としている例もあります。たとえば全保連は、契約者（賃借人）以外の口座でも登録できるが、口座名義人本人の自署（Webなら本人入力）が必要、ただし商品によって不可・連帯保証人の口座

1311)立ち退きNHKスペシャルタルトンネ(韓国)「人口の1%が富の4分の1を占める韓国」とナレーションが入る。立ち退きを求められる貧しい人々。私も似たような環境にいる。賃貸物件を借りての人生。土地も家も金次第で買える。先立つ物は金。あゝカネの世やカネの世や！取材期間中に火災発生。放火されたと噂が立つ。ーーーーーーーーーーーーー

■追い焚き機能がない賃貸物件ではどうお湯をはるのか？みんな追い焚きしないのか？【追い焚き機能がない物件ではどう使われているの？】・追い焚きをしない人が多い？多くのワンルームや一人暮らし向け物件では、追い焚き機能が付いていないことが一般的です。「追い焚き」は、浴槽に一度張ったお湯を再度温め直す機能なので、そもそも生活スタイルに合わないと判断され、省かれているケースが多いようです。【お湯張りボタン」のある場合は？】物件によっては、「お湯張りボタン」がリモコンにあっても、実際には半自動で、

■ドアスコープの危険性とは？【サムターン回しによる侵入】ドアスコープは、取り外しが容易な古いタイプだと、外から工具で外され、その穴からフックや針金などを使って室内側のサムターン（内側のつまみ）を回し、鍵を開けられることがあります。この手口は「サムターン回し」と呼ばれ、非常に静かに侵入できるため発見されにくい手法です。【盗撮のリスク】外からドアスコープを通じて室内の様子を盗撮される事件も発生しています。単眼鏡や特殊なレンズとスマートフォンなどを使い、室内の様子を撮影されることがあり、とくに

■オートロック暗証番号（マスター番号）について防犯上の観点から、管理会社や大家は「オートロックの暗証番号を教えない」のが一般的です。たとえ“忘れた”場合でも、番号を直接教えるのではなく、代わりに再登録やリセットという形で対応されることが多いです。例えば、大東建託のFAQでも、「オートロックの開錠番号は、防犯上お伝えしておりません」と明言されています。【なぜ番号を共有しないのか？】暗証番号が広く知られてしまうと、防犯の観点で非常にリスクが高くなります。そのため、管理側では番号の共有で

■ケーブルテレビ対応物件とは？ケーブルテレビ対応（CATV対応／CATV付き物件）とは、建物内にあらかじめケーブルテレビの配線が施工されており、住戸内でケーブルテレビサービスを受けるための環境が整っているという意味です。しかし、それだけで「テレビが自動的に見られる状態」になるわけではありません。【テレビが見られるかどうか？】地上波デジタル放送は、建物にアンテナやケーブルが備わっていれば、契約なしで見られる場合が多いです。例えば、ケーブルが共用アンテナの代わりに使われ、配線があるだけで視聴

■賃貸物件の入居審査と、マイナ保険証制度の関係について【健康保険証／マイナ保険証の動き】2025年12月2日から、従来の健康保険証の発行が停止され、マイナンバーカードを健康保険証代わりに使える「マイナ保険証」へ制度移行が実施されています。マイナ保険証には、勤務先名や保険組合名の記載がない（または見えない）ケースがあるとされ、この点が審査側・不動産会社側で懸念材料になり得るようです。【賃貸入居審査における「在籍確認」「勤務先確認」の実務】賃貸契約時の入居審査では、申込者が記載した勤務先

「シンク下の隙間から虫が入ってこないか不安で夜も眠れない...」この記事では賃貸物件のシンク下の隙間をふさぐ具体的な手順と注意点を解説します。この記事でわかること賃貸物件でも跡を残さずに隙間をふさぐための最適な材料選び害虫の侵入や嫌な臭いを根本から遮断する正しい補修ステップ退去時にトラブルにならないための養生方法と現状回復のコツ不安を解消して清潔なキッチンを手に入れましょう。［ネオユナイト］封印パテ日本製100g×2パック入り固まらない防虫防臭配管隙間埋めアイ

コロナの窓用エアコンについて、実際の口コミや評判をまとめてご紹介します。室外機が置けない部屋にも設置できると人気のアイテムですが、「本当に涼しくなるの？」「稼働音はうるさくない？」など、購入前に気になるポイントも多いですよね。この記事では、良い口コミだけでなく悪い口コミも含めて、実際の使用感や設置の手間などがどう評価されているのかを整理していきます。先に結論を書きます！良い口コミ✅室外機や壁穴が不要で、届いたその日に設置できる✅4.5畳〜6畳程度の部屋であ

す練馬区の不動産会社：オアシスホームのハトマーク東京不動産：通称「ハトさん」でのご紹介ページです！なんといっても賃貸物件・売買物件とも、各地域ごとの地元の不動産会社が、貸主または売主から直接依頼をうけた不動産会社＝元付不動産会社が物件の情報公開をしているサイトです。物件の詳細については直接確認できますよ！ぜひご覧くださいませ！★ハトマーク東京不動産での会社紹介ページは下記より★弊社：オアシスホームのハトマーク東京不動産（ハトさんの）での会社紹介ページです。◆◆◆弊社のオリジナルホームペー

今日は年に1回の消防点検の日でした。前回から、もう1年たったの1年があっという間すぎてほんとにビックリです。仕事もせず、家にずっといるので時間の経過が遅く感じそうなのに、実際はあっという間です。なにもしていないのに気がついたら1日、1か月、1年が終わってしまう。消防点検の時間は9時から11時。この物件に引っ越してから、いつも9時ぴったりにピンポンが鳴っていました。どうやら、うちから消防点検を回り始めていたようです。これは私の

空き巣対策として窓に防犯フィルムを貼ろうと思い立ったものの、調べていくうちに「熱割れ」という怖い言葉を見つけて、手が止まってしまった経験はありませんか。「防犯のために貼ったのに、勝手にガラスが割れて修理代がかかるなんて本末転倒だ…」と、私も最初はかなり悩みました。特に、我が家の窓の一部は網入りガラスだったので、余計に慎重にならざるを得なかったんです。防犯フィルムを導入するにあたって、私が当時抱えていた不安や壁を整理してみました。導入前の不安詳細熱割れリスク何もしてい

初期費用の確認を終え、いよいよ次は申し込み手続きへ進むことになりました。『【第5章】初期費用ほぼ100万円の衝撃＊日本の賃貸で初めて知ったこと』新築シャーメゾンの1階角部屋に申し込む方向で精査していた時に、『【第4章】新築候補を前に、内見で見えてきたこと』実家を引き払う事が決まり、『【第3章】実家…ameblo.jp今回の積水シャーメゾンの物件は、店頭での紙の手続きではなく、仲介会社から届くURLを使ってスマホアプリをダウンロードし、そこから申し込みを進めるという、最新の方法

収納をもっと使いやすくしたいと思ったとき、「奥のものが取り出しにくい」「棚がごちゃつく」といった悩みを持つ方は多いのではないでしょうか。そんなときに便利なのが後付けできるスライド棚です。設置するだけで棚の奥までスッと引き出せ、収納効率もアップ。リフォーム不要で簡単に取り付けできるため、キッチンや洗面台、クローゼットなど、さまざまな場所で活躍します。この記事では「スライド棚後付け」に注目し、そのメリットや注意点、活用のコツを詳しくご紹介します。Amazonで1000件弱のレビ

■ゲストルームとは？【ゲストルームとは何か】・建物（マンションなど）の共用施設の一つで、居住者（住人）やその親族・友人など来客を泊めるための宿泊用部屋です。専有部分ではなく、共有部分に設置されている。・寝具、テレビ、エアコンなどの生活設備が備わっていることが多いですが、アメニティ（歯ブラシ・シャンプー等）が備え付けられていないことが多く、自分で用意する必要があるケースもあります。【誰が泊まれるか／誰も使えるか】・居住者が使う施設で、居住者の来客（親族・友人など）を泊めるために使うの

■間取りの方位の基準は？賃貸広告に出てくる「南向き」「東向き」などの方角は、部屋全体ではなく“主採光面”が向いている方位を示すのが基本。主採光面とは最も大きな開口部─多くはリビングに面したバルコニーや掃き出し窓─で、間取り図でもここを基準に住戸方位を決めます。不動産公正取引協議会の広告ルールでは北を0度とし、真東・真南・真西・真北を90度刻み、その中間22.5度を境に隣接方向へ区分。たとえば南から30度西へ振れていれば「南西向き」、15度しか振れていなければ「南向き」と表示できま

■独立洗面台の独立とは？賃貸物件を探しているとよく目にする「独立洗面台」という表記ですが、実は少し誤解しやすい言葉でもあります。まず「独立洗面台」とは、洗面台がトイレや浴室とは別の場所に設置されていることを意味しています。つまり、ユニットバスのように「洗面台・トイレ・浴槽」が一体となった空間ではなく、洗面台が専用のスペースに独立して配置されているということです。しかしここで注意したいのが、「洗面台が独立している」と「洗面所が独立している」というのは、似て非なる概念だという点です。【独

夫（64）が2021年3月にリタイア、私（59）も2024年3月に完全に仕事を辞め、2人揃って無職となった夫婦です。要するにちょっと早めのリタイアです。2年間の東京生活を終え、2024年8月1日にアメリカ（ラスベガス）へ転居。東京に住む以前もアメリカに住んでおり、2人ともアメリカ生活はのべ30年以上。ほぼ日記ですが、ときどきラスベガス在住の方や旅行者の方にもちょっぴり役立つ情報を書いていきたいと思います。最近気になるAkiyaHub最近、夫と一緒に毎日のよう

■特定口座（源泉徴収あり）でトレーダーをしていて確定申告をしていない場合、賃貸申込はどうなる？賃貸の入居審査では、“安定した収入を証明できるか”が最重要です。しかし、株式やFXなどのトレード収益は給与ではないため、給与明細がなく、さらに確定申告も提出していない場合、収入証明が存在しない扱いになることがあります。実際、大手管理会社・保証会社は、確定申告書（直近1〜2年分）を収入証明として求めるケースが多く、「特定口座（源泉徴収あり）だから確定申告していない」では審査が通りにくいのが現状で

KINGJIM（【キングジム事務用品KINGJIM文具オフィス用品文具】）テプラPROテープキレイにはがせる18mm黄KJ-SC18YE日用品雑貨・文房具・手芸文房具・事務用品文具オフィス用品文房具事務用品ラベルシール・プリンタ楽天市場${EVENT_LABEL_01_TEXT}キングジム「テプラPROテープキレイにはがせる」は、オフィスの整理整頓から家庭でのラベリングまで、幅広いシーンで活躍する便利なアイテムですよね。でも、「本当

モバイルアプリ導入で業務効率化と従業員のモチベーション向上を実現カリフォルニア州では、新たに施行された州法「AB2801」により、アパートの入退去時における詳細な記録作成が義務付けられました。具体的には、時間スタンプ付きの写真や物件状態の詳細な記録が必要とされ、敷金精算の透明性とトラブル防止が目的とされています。この規制強化により、現場の物件管理チームには大きな負担がかかっており、写真の手動アップロードやファイル整理、明細作成に多くの時間を費やしているのが現状です。こうした中、南カリフォ

引っ越しシリーズもようやくひと段落。あー終わった〜と一息ついたところで思い出しました。そういえばこの引っ越しで、検証結果を報告しないといけないことがあったじゃないか！それは2019年からおよそ3年間、前の住まいで愛用していた石膏ボード用固定金具の壁美人のこと。ホチキスで壁掛けができるという便利アイテムです。壁美人を外した壁は実際どんな状態だったのか…その結果をご報告します。目次まずは壁美人のご紹介から3年後の壁は「穴、どこ？」状態でした新居でも「この場所」に鏡が

１１月１４日（金）休日は風呂でしょ朝一に、太平のゆへ行く。こんなに風呂が好きなんやし風呂屋の近くに住むのもいいなって思ったりもしたけど、場所的につまらない、へんぴ過ぎるから毎日の生活には不便な気がしてやめた。やっぱ商業圏内でしょ？太平のゆのランチは好きなのでこれは食べてから帰るよ。１３時前に帰宅する。気になる結果審査は通ったんだろうか？早ければ明日明後日にで