賃貸物件

「やったー満室！」…からの、「あ、解約予告きました〜」いやいや、早くない？っていうのが正直な心の声です＼やっと空室が埋まった時の話／『３カ月停滞から奇跡の満室経営になりました』「ねぇ…空室って、こんなに心をざわつかせるの？」これ、ここ数か月の私の心の声です不動産賃貸業の最大の敵は“空室”。わかってはいるけれど、いざ自分の物件に…ameblo.jpあなたも経験ありませんか？満室になった瞬間にホッとして、コーヒーでも飲もうかなと思ったら電話が鳴るやつ。

大型家具を置いたあと、気づいたらフローリングにくっきりとへこみ跡が…。そんな経験はありませんか？特に賃貸物件や新築のフローリングでは、家具の重みが原因でできる床の傷やへこみが、原状回復や美観の点で大きな問題となることもあります。でもご安心を。実は100均で手に入る身近なアイテムを活用することで、こうしたへこみを手軽に防ぐことができるんです。フェルトやコルク、ジョイントマットなど、コストを抑えつつ効果的な方法がたくさんありますよ。とはいえ「何をどう使えばいいの？」「素材によって床が変色

ブログ読者様、サンヨ！！ホームメイトＦＣくわな大福店のヒロスケです夫婦で不動産屋をやっています♪いつもスタエフというラジオアプリで不動産投資家仲間の放送を聴いているのですが、その中でダイソーのソーラーライトを紹介していました♪ソーラーライトはここ数年で流行ってきて工事なしで簡単に設置でき、電気代も掛からなくてお手軽に明るくできる便利アイテムです♪ヒロスケも自宅やアパートて活用してまして、今までは庭にブッ刺すやつやフェンスなどに引っ掛けるタイプでしたが、そのダイソーのライトは

■賃料の引き落とし口座名義について家賃の「引き落とし（口座振替）」名義は、法律で一律に「契約者＝口座名義人」と決まっているわけではなく、管理会社・大家・保証会社（信販/保証）と、口座振替の手続仕様で運用が分かれます。実務では、滞納管理や本人確認の都合で「原則は契約者名義」とする会社も多い一方、契約者以外の口座でも登録可としている例もあります。たとえば全保連は、契約者（賃借人）以外の口座でも登録できるが、口座名義人本人の自署（Webなら本人入力）が必要、ただし商品によって不可・連帯保証人の口座

「シンク下の隙間から虫が入ってこないか不安で夜も眠れない...」この記事では賃貸物件のシンク下の隙間をふさぐ具体的な手順と注意点を解説します。この記事でわかること賃貸物件でも跡を残さずに隙間をふさぐための最適な材料選び害虫の侵入や嫌な臭いを根本から遮断する正しい補修ステップ退去時にトラブルにならないための養生方法と現状回復のコツ不安を解消して清潔なキッチンを手に入れましょう。［ネオユナイト］封印パテ日本製100g×2パック入り固まらない防虫防臭配管隙間埋めアイ

メタルラックは便利な収納家具として多くの家庭やオフィスで活躍していますが、地震や衝撃による転倒リスクを考えると、そのまま置いておくのはとても不安ですよね。特に日本のように地震が多い国では、メタルラックの転倒は思わぬケガや物損につながる恐れがあります。今回の記事では、そんなメタルラックの転倒防止に役立つアイデアを中心に、地震対策の基本から賃貸でも取り入れやすい方法まで、わかりやすくまとめていきます。プロの視点で押さえておきたい安全対策も盛り込みましたので、安心して使い続けるための参考にしてく

カーテンレールが外れた賃貸での正しい対処法と原状回復のルールを解説。費用負担の境界線も詳しく紹介。「賃貸のカーテンレールが外れてしまった……。これって原状回復義務があるの？修理費用は誰が負担するの？」そんな疑問や不安を抱えている方は多いのではないでしょうか。カーテンレールの破損は、生活の中で起こりがちなトラブルですが、賃貸物件に住んでいる場合、対処法を間違えると修繕費用を全額自己負担しなければならないケースもあります。この記事では、「カーテンレール外れた賃貸原状回復」というキ

初期費用の確認を終え、いよいよ次は申し込み手続きへ進むことになりました。『【第5章】初期費用ほぼ100万円の衝撃＊日本の賃貸で初めて知ったこと』新築シャーメゾンの1階角部屋に申し込む方向で精査していた時に、『【第4章】新築候補を前に、内見で見えてきたこと』実家を引き払う事が決まり、『【第3章】実家…ameblo.jp今回の積水シャーメゾンの物件は、店頭での紙の手続きではなく、仲介会社から届くURLを使ってスマホアプリをダウンロードし、そこから申し込みを進めるという、最新の方法

【新中野×二人で暮らす×新築×最上階】2025年8月竣工の新築デザイナーズマンション。27㎡超の広々1Kは二人入居も可能で、カップルの新生活にも最適。打ち放しコンクリートの洗練されたデザインに、独立洗面台や浴室乾燥など快適設備も充実。オートロックや宅配ボックスなど安心の共用設備も備え、新宿直通のアクセスで都市生活をスマートに楽しめる理想の新居です。【東京都中野区】［掲載有効期間：2025/9/21］［おすすめポイント］■新築ならではの清潔感と最新仕様2025年8月竣工の新築レジデンス。

夏の訪れとともに気になるのが、窓を開けたときの虫の侵入ですよね。網戸があれば安心ですが、賃貸物件で元々ついていなかったり、窓の形が特殊で市販品が合わなかったりすることも少なくありません。かといって、専門業者に頼むと費用がかさむのが悩みの種かもしれませんね。実は、そんな「網戸がない」というお悩み、100均のアイテムを代わりとして使えば、驚くほど安くて簡単に解決できるんですよ。この記事では、私が実際に試したり調べたりした中で、特におすすめだと感じた100均グッズを使った網戸の

兵庫県川西市編今回のおススメ【収益不動産】満室一棟売マンションオーナーチェンジ想定利回り９％強『りめいく』賃貸物件として稼ぐ１４今回のご提案は、中古収益住宅を購入し賃貸住宅としてそのまま運営これでは、他の賃貸管理業者さんと同じです。【かんりす】に賃貸管理を依頼するとここに注目❶【かんりす】から中古住宅を購入し賃貸管理を依頼すると入居者が自分好みにリノベーション・リフォーム・DIYして暮らせる賃貸住宅【りめいく】にする為、入居者募集す

空き巣対策として窓に防犯フィルムを貼ろうと思い立ったものの、調べていくうちに「熱割れ」という怖い言葉を見つけて、手が止まってしまった経験はありませんか。「防犯のために貼ったのに、勝手にガラスが割れて修理代がかかるなんて本末転倒だ…」と、私も最初はかなり悩みました。特に、我が家の窓の一部は網入りガラスだったので、余計に慎重にならざるを得なかったんです。防犯フィルムを導入するにあたって、私が当時抱えていた不安や壁を整理してみました。導入前の不安詳細熱割れリスク何もしてい

新築シャーメゾンの1階角部屋に申し込む方向で精査していた時に、『【第4章】新築候補を前に、内見で見えてきたこと』実家を引き払う事が決まり、『【第3章】実家を手放すという選択＊母のこれからと税金のこと』ネズミの再発という予想外の出来事が続き、「もうこの家では安心して暮…ameblo.jp仲介会社から届いていた初期費用の見積書を妹とLINEで確認しました。その金額は、どちらの物件も──ほぼ100万円。アメリカの賃貸に慣れている私は文化差にびっくり。そして、人生

ブログ読者様、サンヨ！！ホームメイトＦＣくわな大福店のヒロスケです夫婦で不動産屋をやっています♪--------------------------------------------------------------売却物件募集中！！いなべ・東員・桑名あたりで不動産売却をご検討の方は是非ご相談ください※賃貸アパート・マンションなど収益物件は買取りも検討させて頂きます♪ホームメイトFCくわな大福店TEL:05

我が家はベランダに洗濯機置き場があります。そして、なんとそこにドラム式洗濯機を設置しています。ベランダでドラム式洗濯機を使い始めて4年経ったので、使用感など書いていきます。ベランダ洗濯機置き場が気になっている人のお役に立てたら幸いです。▼ベランダ洗濯機置き場の様子▼使用している洗濯機カバーはこちら【カバー専門】洗濯機カバードラム洗濯機用ドラム式耐用5年保証老化防止屋外防水防塵防湿紫外線遮断日焼け止め光耐久過熱保護三面包み全自動ドラム洗濯

誠に勝手ながら下記期間を休業とさせて頂きます。２０２６年５月３日（日）～２０２６年５月１４日（木）までメールやアットホーム・ホームズからのお問い合わせのご返信は５月１４日（金）以降、順次ご連絡させて頂きます。遅くなりますが、よろしくお願い申し上げます。♪油平八幡神社桜散るも美しい♪・‥‥……━━━━━━━━━━━━━━━━いちょうホーム東京都あきる野市秋川１－１－１３電話０４２－５５０－３２０５メールichouh@kfd.biglobe.ne.jpＨＰh

■特定口座（源泉徴収あり）でトレーダーをしていて確定申告をしていない場合、賃貸申込はどうなる？賃貸の入居審査では、“安定した収入を証明できるか”が最重要です。しかし、株式やFXなどのトレード収益は給与ではないため、給与明細がなく、さらに確定申告も提出していない場合、収入証明が存在しない扱いになることがあります。実際、大手管理会社・保証会社は、確定申告書（直近1〜2年分）を収入証明として求めるケースが多く、「特定口座（源泉徴収あり）だから確定申告していない」では審査が通りにくいのが現状で

■ドアスコープの危険性とは？【サムターン回しによる侵入】ドアスコープは、取り外しが容易な古いタイプだと、外から工具で外され、その穴からフックや針金などを使って室内側のサムターン（内側のつまみ）を回し、鍵を開けられることがあります。この手口は「サムターン回し」と呼ばれ、非常に静かに侵入できるため発見されにくい手法です。【盗撮のリスク】外からドアスコープを通じて室内の様子を盗撮される事件も発生しています。単眼鏡や特殊なレンズとスマートフォンなどを使い、室内の様子を撮影されることがあり、とくに

■オートロック暗証番号（マスター番号）について防犯上の観点から、管理会社や大家は「オートロックの暗証番号を教えない」のが一般的です。たとえ“忘れた”場合でも、番号を直接教えるのではなく、代わりに再登録やリセットという形で対応されることが多いです。例えば、大東建託のFAQでも、「オートロックの開錠番号は、防犯上お伝えしておりません」と明言されています。【なぜ番号を共有しないのか？】暗証番号が広く知られてしまうと、防犯の観点で非常にリスクが高くなります。そのため、管理側では番号の共有で

引っ越しシリーズもようやくひと段落。あー終わった〜と一息ついたところで思い出しました。そういえばこの引っ越しで、検証結果を報告しないといけないことがあったじゃないか！それは2019年からおよそ3年間、前の住まいで愛用していた石膏ボード用固定金具の壁美人のこと。ホチキスで壁掛けができるという便利アイテムです。壁美人を外した壁は実際どんな状態だったのか…その結果をご報告します。目次まずは壁美人のご紹介から3年後の壁は「穴、どこ？」状態でした新居でも「この場所」に鏡が

ご訪問ありがとうございます！たおと申します。ペット共生住宅の記事がなかなか書けてなかったので💦そろそろ書こうかなと…『家を3軒建てることになりました！』ご訪問ありがとうございます。たおと申します！我が家のやんちゃ坊主がリビングで暴れると、、こんなことになります笑拾うと奪いにくるのでしばらくは放置です。。すると…ameblo.jp書きたいことはたくさんあるんですが、、直近で工務店さんとやり合ってしまって一気にやる気が失せてました、、、お家はまだ建築中ですが、A号地とC号地の申し

■賃貸物件におけるSECOM（セコム）導入とは？安心を支えるセキュリティサービスの仕組み賃貸物件の設備情報に「SECOM導入」や「セコムホームセキュリティ対応」といった記載がある物件があります。これは、セコム株式会社が提供する「ホームセキュリティ」サービスが導入されている物件であり、居住者の安全や安心をサポートする仕組みが整っています。SECOMのホームセキュリティは、侵入や火災、非常通報などの異常を検知する各種センサー（ドア・窓の開閉センサー、熱センサー、火災報知器など）と、24時間36

こんにちは。突然ですが、深夜に家の天井からピッ、ピッと音が鳴り響いて、飛び起きた経験はありませんか。私はまさに先日、この音に叩き起こされて本当に焦りました。眠い目をこすりながら脚立を持ってきて確認すると、どうやら火災報知器の電池切れのサイン。なんだ、電池かと安心して、近所のコンビニに走ったのですが、そこで絶望しました。あの特殊な形をした電池、どこにも売っていないんですよね。火災警報器で使われるリチウム電池や専用電池は、コンビニにはまず置いておらず、家電量販店で

約3週間かかった家の外装工事が終わったあーほっとしたホントに色々ストレスだった一軒家の持ち家って維持費がかかる今回だって小ベンツ買えちゃう金額よ独りなら賃貸マンションが気楽でいいなぁとつくづく思う固定資産税もかからないし元々付いてる設備については自分で直さなくてもいいしURや公社の賃貸物件に女性の独り暮らしが多いというのもすごく納得出来るURなんて空きが無い所も多いみたいだしね今は仕事場が自宅にあるから仕方ないけど仕事辞めたらこじんまり暮らしたい

ブログ訪問ありがとうございます♪こんな生活している者です株ドリームさんのプロフィールページ1.大学院で会計学を学び米国公認会計士試験に合格。が、就職で失敗。現在、リーンFIRE(LeanFIRE)生活。具体的には、不動産賃貸収入で、生活していく上での守備は完了(東京・地方都市の区分所有マンションを無借金で運用)。資産の更なる増加を狙って、攻撃としての株式投資を修練中。特に参考にしているのは仏熊苦さんの書籍と動画。幸い、祖父からの相続で東京都…profile.ameba.jp株ドリーム

■ケーブルテレビ対応物件とは？ケーブルテレビ対応（CATV対応／CATV付き物件）とは、建物内にあらかじめケーブルテレビの配線が施工されており、住戸内でケーブルテレビサービスを受けるための環境が整っているという意味です。しかし、それだけで「テレビが自動的に見られる状態」になるわけではありません。【テレビが見られるかどうか？】地上波デジタル放送は、建物にアンテナやケーブルが備わっていれば、契約なしで見られる場合が多いです。例えば、ケーブルが共用アンテナの代わりに使われ、配線があるだけで視聴

昨年から引っ越し先を探し、２月に物件を決め、不用品の選別と廃棄、掃除などにかかる時間を見込んで、３月いっぱいまで旧居の契約をし、ようやくすべてを終えました。あとは原状回復費用がどれくらいかかるかがメッチャ気になるところですが、やれることは全てやった。。。もう心身共に疲弊しきってます・・・医師からは「今は荷物の開封はやってはいけない」とアドバイスをいただいたのですが、でも早く作業に復帰しないといけない、そんな焦りで新居の寝場所と作業場だけは整えました。これは新居の作業場。

またまた賃貸情報個人的に「住んでみたい！素敵！」と思った所を載せてますまぁでも実際こんな素敵なコンドーに住むご縁はないかな⋯なので妄想して楽しみますロケーション外観お部屋詳細1年契約になるけど、こんな立派なコンドーに月約48,000円で住めるなんてたまげちゃう〜あーー、宝くじ当たらないかなー笑当たったら直ぐにでも移住したい🇹🇭

加須市富士見町エリアで4LDK戸建賃貸物件のご紹介加須駅まで徒歩3分加須南小学校(1,200ｍ)昭和中学校(1,900ｍ)学区内ですお車は1台駐車可能ですが、車種により2台目も駐車可能です間取りは4LDK1FはLDK12帖、和室6帖、2Fは洋間6帖が3部屋になりますでは、お邪魔します玄関入って先ずはリビングダイニングキッチン12帖です家族全員が集まり食卓を囲める広さになっていますリビング隣

ちょっとした気づきや体験から、お金と関連付け。人生100年時代を前向きに、をモットーに。キャンプやカヌーなど、アウトドア好きヒザ半月板損傷と高血圧対応中万一の相続対応、実家の空き家問題、お金足りるか分析、家族信託で認知症対策、お一人様、お二人様の相続準備CFP、行政書士、家族信託専門士、空き家問題相談員、成年後見支援、東京都杉並区からFPそら（永福おおくぼ行政書士FP事務所）です。************************************千