管理会社

例えばですが、あなたが山間部で幼い頃に生まれ育ちました。大自然の中で、すくすくと育ち、やがて進学や就職のために山間部の自宅を離れて自立します。自宅から果てしなく遠く離れた場所で、やがて就職し、素敵な方と出会って、家庭を築きます。山間部の自宅は、だんだんと年老いていくご両親が住んでいて、お父さんもしくはお母さんが亡くなり、残った片親も亡くなってしまいました。あなたの兄弟姉妹も同じように、就職先が遠く離れたところです。同じように、素敵な方と出会って、家庭を築きます。残された山間部のご実家

田中誠のスマートフォンが机の上で振動した。画面には美咲からのメール通知が表示されている。「騒音計測の件」という件名を見た瞬間、誠は手を止めた。昼休みが近づいていたが、どうしても内容が気になり、すぐにメールを開いた。「管理会社立ち会いでの騒音計測、階下の住人が拒否したみたい。理由は『機器の数値では測りきれない』ってことらしい。でも、どうやら市役所から借りた機器で自分で計測してみたみたい。それでも思ったような数値が出なかったみたいだよ。」誠はメールを読み進めながら、眉間にシワを寄せた。議事録に記載さ

せっかく、先日マンション１室の入居が決まり、あと１室で満室になると意気込んでいた矢先、悲しい連絡が飛び込む。担当：「＠＠アパートの101号室が12月で退去するとの連絡を受けました。」私：「そうですか、わかりました。残念ですけれども仕方ありません。」この部屋は12室アパートの１階角部屋。令和３年に入居したので、丸４年の入居期間。あと１室決まれば『所有する全ての物件が満室』と喜んでいた直後の連絡。せめてもの救いはこのアパートは比較的早く入居が決まる。その理由は最寄駅徒歩４分

書きたい話が渋滞しておりますが気力体力が追いつかず相変わらずのんびりペースになっています。今日は、2ヶ月程前に下書きしていた記事の続きを＊＊＊我が家は賃貸の戸建てに住んでいます。新築ではないので神経質になり過ぎず住めてかえってそれが気に入っているところでもあります。ただし、やはり築年数そこそこの物件だからこその不具合もちょこちょこあり。1番最近だとこれ。『突然訪れたおわかれ』少し前、洗面所の水の流れが悪いことに気付きました。何が原因って、あの、洗面台のところに栓をするやつ(名前

深夜、足音や生活音がうるさい上の方。日中は勿論お互い様ですが、就寝時間帯〜2時頃まで物音がうるさい事があります。全く配慮なしに音をたてまくってます。夜中の物音で起きてしまうことが、2日間続いたので、管理会社の方に相談し、注意喚起のチラシをいれて貰うことにしました。クレーマーになりたくはないので、管理会社の方に確認すると、深夜の騒音であるのであれば、一度注意喚起してもいいのでは？と。マンションの規約で、上階、斜め上、横の合計6部屋に紙を入れるのだそうです。1週間程で対応して頂け

長女もも8歳5ヶ月次女みかん6歳5ヶ月三女いちご4歳10ヶ月アラフォー主婦こんにちは〜😄🎵隣人トラブルの愚痴が続いて申し訳ないのですが、お付き合いください。隣人により騒音トラブルに巻き込まれている我が家騒音の指摘から数日たちましたが、隣人からは今まで迷惑をかけてすみませんでしたとか、菓子折りをもって謝罪にくるとか誠意ある対応は一切ありません。なおかつ管理会社に連絡しても3日経っても文書すらポスティングできない管理会社に再度、騒音で困っていると連絡したのが3日後

管理に興味のある方。私と働いてみたいという方。ご興味ございましたら、当社まで！！ハウスショップ求人情報(hs55.jp)https://hs55.jp/joboffer/joboffer.html新しい社員が来るまでは冒頭の文面からスタートします。さて、本題に入ります。「続き・自己中な仲介業者に振り回される伊志嶺」昨日の続きです。自己中な仲介業者に振り回される伊志嶺・・・|しがないうちな～んちゅ（ハウスショップ神奈川勤務）のブログhttps://ameblo.jp

土曜日なので、緩い話を以前書いた事がありますが、複数の区分建物の理事会に参加しています（参加してる理由は持分が多いから）私は自転車を乗る機会は少ないです前回参加したとある建物で、こんな話にビックリしましたこの建物、地上階に自転車の有料駐輪所があります理事会で有料駐輪所の話になった時に管理会社「有料駐輪所を設置して放置自転車がかなり減りました、以前は月に多くの放置自転車があり苦労してました」へぇ～と思って聞いてました、処分したときに多い時は３００台の不法

2024年11月も本日で終りです。早いものでいよいよ明日から師走ですね。能登地震から始まり、地球温暖化による高温や集中豪雨に見舞われた一年間がようやく終わります。皆さんのマンションでも必ず積み残し案件があると思います。そのうち重要な案件については年内に解決の目途をつけられるよう理事会で取り組んでいきましょう。今回は居住者からの苦情に対する対処方法について説明いたします。居住者からの苦情の多くは、マナー（使用細則）違反に関するものです。「夜中に洗濯機の音が気になり眠れない」「隣

マンション管理・管理組合運営のあり方に大きな波が押し寄せて来ています。それは、「管理業者管理者方式」以前は第三者管理、または管理者管理と言われていた方式のうち、管理業者が管理者となる方式を指す用語として国土交通省が示しました。今まで、マンション管理組合運営は、区分所有者で理事会を作り理事長を代表（＝管理者）として運営する方式が一般的でした。ところが近年、管理組合側は区分所有者の高齢化や賃貸率（＝外部所有率）の上昇で理事会を担う人材不足が顕著となり、管理会社側は人件費の高騰と

１日、お疲れ様です中年サラリーマン大家です。今日は、はじめて買うまでの出来事を少しだけお話しますはじめて買えるまでに、何部屋か買えないことがありました。理由は、簡単で私の判断のスピードが遅いことです私が、買う！！！！！！！って返事をしなかったため、他のかたが先に買ってしまったわけです印象に残っている物件で、業者さんに先に買われたことがあり、売りに出してたしか１日目だったとおもいます。私が返事をしたのが１週間後でした。この差なんだと、実

今日は晴れて風もない天気だったので久しぶりに銀行に行ってみた。うちのマンションの管理費、修繕積立金は自動引き落としではなく自分で銀行に行き振り込みをしなくてはいけない。毎月25日までに振り込んでいるが月末までに振り込まないと電話か督促状が来る。ヘルパーさんにそのことを話したら「うちのマンションも分譲だけど自動引き落としですよ。もう30年も住んでます」と言う。管理会社によって違うのだろう。とにかく足腰の鍛錬のためにいつまでも息子に頼るばかりでなく自力で出来ることはしなくてはいけない。し

こんにちは！那覇市で不動産管理をしている株式会社オフィス・城間です。今日は先日、キッチンの水道水栓の取り替えをした際のお話しになります。意外に見落としがちな水道水栓交換についてですが、水道水栓は毎日使用するため、年月とともに劣化します。特に、築年数が経った物件では、水漏れなどが原因の、トラブルなどが起こる事も少なくありません。これを放置すると、入居者様の生活に支障をきたす原因にもなります。水道水栓交換のタイミングには、水漏れがある、ハンドルやレバーの動きが固い、または緩い、水が溜ま

おはようございます☁️☁️昨日、blog書きながらねちゃった。一昨日の夜、電気の切り替えをここの住人におすすめしてるんですよ～って言われ、どれぐらい安くなるんですか？？って聞いたら正直、万単位ではないんですが5.6千円ぐらいですかねって言ってきたから、わたしの今の電気代をアプリで見せた。基本5000円切ったことがないんで、って言ったらやす！！って言われ、業者帰ったあとになんか怖くなった。今日管理会社に確認してもらお。だって業者は一円の得にもならないじゃない？

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妹に今回のアパート管理会社変更を知らせると>管理会社変更詐欺で家賃を>振り込ませる詐欺があるみたいなのでよく調べて注意してくださいとのメールが。このメールの内容を長男に知らせると長男も「なんか変だな」と感じていたらしく何と昨日、A管理会社に電話してくれていたとか。「本部から、変更を言われました」との返事だったとか。詐欺ではないとわかりましたが、家賃の支払いが（詐欺ではなくミスで）二重払いになることを気を付けよう、と長男と話しました。

我が社の管理の仕事は、大きく分けて2種類賃貸マンションと事務所・店舗・倉庫・ホテルです賃貸マンションはお馴染みの賃貸担当君が担当してます、その他は私が担当してますが私「これの退去対応してくれる」賃貸担当君「わかりました」いそがしいので小規模な事務所ビルの退去対応をお願いしました（貸し床面積は３０坪くらいです）賃貸担当君「具体的には何をすればいいですか」私「事務所の退去だから・・・」・原状回復費用の交渉・退去日の調整（他の店子さんが稼働してる時間

うー、バタバタしてたら、こんな時間になっちゃたわ、ゲイパパです何がバタバタって、実はマンションのカギをエレベーターの隙間に落としてしまって（７Fから）部屋のドアを開けられなくなってしまったので、管理会社に連絡するのが早いか？合鍵持ってるハニーちゃんの部屋に行くか？そりゃ、ハニーちゃんでしょってことで、LINEは既読にならないけどカレの最寄り駅まで向かったので、ちょうど電車の中で返信が来たので「これは鍵をもらうことを口実にリアルで会える」って思った

Ｉ－ＰＥＸの公開買い付けに関する書類が届いてました。UDONにより普通株式1株につき2950円でTOB。UDONは創業者一族の資産管理会社の子会社なのでMBOという事になります。Ｉ－ＰＥＸは京都のコネクタ、センサ、半導体製造装置などの会社。業績を下方修正したとはいえ、ギリギリPBRが1倍以下というあたり微妙にケチってる気がしますね。

関西地方を中心とした様々な撮影スポットを、色んな雑談や人生観をまじえながら紹介する本ブログ。今回は、2024年11月に実家の高知に帰省した際に訪れた、様々な撮影スポットのダイジェスト版である。さてその前に、久々に脱線からスタートしよう。興味ない人は読み飛ばして後半から読んでください！俺は賃貸マンションの管理会社に勤めている。17年間の塾講師を引退し不動産の世界に飛び込んだのだが、何も管理会社の仕事が好きだからという理由ではない。塾講師をやめる年に宅建の資

怪しいヤツがいました。我が住むマンションの出入り口付近にいてマンション敷地内をジロジロと物色してる。気持ち悪いヤツやな～と思いながら、人相、服装や体形、年格好を我が頭にインプット。70歳台くらいの長身の男。白髪交じりの短髪。ジャージに長袖シャツ。一応身なりはちゃんとしてるようにみえた。がチンピラ風。そいつをバレないように凝視してたら何と俺に話しかけてきた。家賃いくら❔五万五万なぜか✋手で五万を強調してた。なんで俺がお前みたいなオッサンに個人情報とか、払ってるマ

本日はGLC管理コラムのご紹介です。管理会社の手数料を抑えることは必要ですが、それだけではなくサービス内容や対応品質も含め見直すことが大切です。管理手数料の相場や、管理会社を変えた方がいいケースを解説いたします。他社との比較方法を知ったうえで、料金とサービスのバランスを見極め、最適な選択を検討しましょう。詳細はこちら↓をクリック！是非ご覧ください。賃貸管理会社の手数料の相場を解説。リプレイスをおすすめするケースなども解説|【GLC】賃貸管理・サブリースならグ

女性のお部屋探し最後の決め手に迷ったら♪-高円寺・阿佐ヶ谷の不動産で女性のための部屋探しは【あつまる不動産】特に初めてのお部屋探しは決めてに困ってしまうもの。自分の譲れない条件等は、リストアップしておくことをお勧めします。決め手に困ったら、物件の管理会社に質問を。①回転率はどの程度？②近隣も含めたクレーム発生は？③前の人の退去理由は？④隣、上、下のお部屋の方はどんな方？女性のお部屋探しはあつまる不動産atsumaru-fudosan.com

昨夕の郵便受けに混ざっていた通知だが【断水のお知らせ】との事だ・・・（日本なので事前通知あり…）下記のいずれかのクリックにて応援のほどを宜しくお願い致します・・・にほんブログ村にほんブログ村こんにちはＨａｍｒｅｙですただネ、その日付が今日なんですヨ・・・（昨夕にそれを知った…）そして今朝ゴミ捨て(8時過ぎ)に行った際に事前にメーター等を調べていた者が工事業者の様で話を聞いた・・・

いつもお読みくださりありがとうございます。ゆるっと大家さんライフを楽しむ3代目女系相続大家コンサルタント玉井みひろです。つい先日、数年前にコンサルで一緒に空室をうめて満室達成したオーナーさんから感動のメッセージを頂きました！！繁忙期に募集が間に合わず、そのまま2部屋の空室が続いていたそう。でもまたまた満室に返り咲いた、秘訣と心持ちが詰まっていました。めちゃくちゃうれしかったので、そのまま載せちゃう〜(^^)『みひろさんに教わった、「相手の知

管理に興味のある方。私と働いてみたいという方。ご興味ございましたら、当社まで！！ハウスショップ求人情報(hs55.jp)https://hs55.jp/joboffer/joboffer.html新しい社員が来るまでは冒頭の文面からスタートします。さて、本題に入ります。「先日の中国戦について・・・」端的に。インドネシア戦と比較すると、守田がいた試合（インドネシア戦）、守田がいなかった試合（中国戦）。私の個人的感覚なので、ご容赦願います。遠藤選手はカット能力は

１１月１７日は『賃貸不動産経営管理士』の試験でした・・・・・・当日の私、試験会場にて（心の声）「なんじゃこりゃ、勉強してた範囲以上に細かい内容聞かれてる、これはやばい」悪戦苦闘しながら試験に取り組みますどれが正しいでしょうかの４択全てが正解に見えどれが間違えてるかも、４択全てが間違えに見える状態試験が終了、全く手ごたえはありませんでした試験が終わり解答速報を確認・・・・・・嫁「何点やったの？合格した？」私「・・・・まさかの３１点、

宮城県仙台市で建造物損壊の疑いで39歳の動画配信を通じて歌手活動をしていた女が逮捕されたらしい。警察によるとアパート２部屋の玄関ドアの中央部分をかなづちで殴り、へこませたり穴を開けたりするなどして破壊した疑いが持たれている。被害に遭った２つの部屋にはそれぞれ別の住人が暮らしていた。翌日アパートの管理会社から警察に通報があり警察は住人の証言や監視カメラの映像などから女を特定し逮捕した。警察は捜査に支障が出るとして女の認否やなぜアパートを狙ったかなど事件の詳細を明らかにしていないのだとか。

こんばんは私の住んでるマンションがこんなにも壁が薄いのか？今まで感じた事がない程の騒音トラブルに巻き込まれました先週土曜に隣に引っ越ししてきた夫婦なのか、事実婚カップルなのか年齢不詳の2人が来たスッゴイ話す声、咳、引き戸のバンっていう音、そんなに聞こえるかってくらい聞こえててうちらがうるさいのかなって、そっからテレビの音量をめちゃくちゃ小さくして会話がなくなった我が家引っ越ししてきた三日目の朝、女性の方が先に家を出た（ドアスコープで見たから確認した）やたらと

１日、お疲れ様です中年サラリーマン大家です。振返りシリーズの3回目です私の不動産投資の買い方のご紹介です。私は、最近では2,000万円クラスの物件を買うようになりましたが、それまでは、思いっきり1,000万円以内でした当日は、リーマンショックの後で安かったこともありますが、なにより、買うのは怖かったに尽きます(ﾟДﾟ)色々な人が成功しているのを見て私もそうなりたいなーという気持ちはありますが、最初から、１棟マンションみたいな「戦艦モノ」ではなく、小口、小