管理会社

ももこですプチ贅沢するのが楽しくてお金の使い方など日々工夫してます！節約できるところは節約して楽しむ時は我慢しないママが幸せだと家族も幸せ自分の機嫌は自分で取るために頑張ってる主婦のブログですももこです今日は節約の達人に学ぶお金が貯まる６つの習慣を紹介するね✨3年半で1000万貯めた節約の達人の話を参考に本当に効果的な方法をまとめたから、貯金を加速させたい人はぜひ最後まで読んでね💕【1】家計簿をつけるこれが一番重要💡

バルコニー問題で管理会社とやりとりしていました。その話はこちらから『隣人から言われたこと』ゴミを捨てに行ったら我が家の下の隣人に会いましたちょっと見て欲しいと隣人のバルコニーにお邪魔しました。この間、大雨が降った日下の隣人から苦情を言われたのよ…ameblo.jpこの１週間後連絡がつく、電話番号を教えてくださいというのですぐに電話番号を記入して返信するとアパートの修理や掃除をしてくれる会社から電話があります。と返事が来ました。それから

モラ夫サラリーマン現在の年収1700万円私専業主婦息子1社会人息子2大学4年アメトピ掲載記事はこちら昨日は花粉がすごかったですね次男の引越を予定時間ギリギリで終え、元のマンションの引き渡し立会いに行ってきましたが、涙と鼻水で管理会社の方との会話も大変でしたすごく細かいチェックをされましたが、「国土交通省のガイドラインでは…」を連発しておきましたので、現状回復の請求額が最低限であると信じて待ちます次男が借りていた部屋は敷金ゼ

​ブログをご覧くださりありがとうございます。めんどりと申します。現在教員を休職中の30代。奥さん、5歳（年中）の娘と3人で暮らしています。当ブログは休職期間を使い、私が日々感じたことを記録するため、吐き出すためのメモとして活用しています。育児日記、メンタルケア、お金などの話題が多めです。​先日、2月28日（土）の話になります。奥さんは1日仕事の週末のため、娘を1人で見るワンオペ日。習い事ピアノが終わり11時すぎに家に戻ると玄関の鍵で開かない家を出る時に普通に鍵はかかりましたが、開く

春から大学3年生になる長子。一人暮らしも2年経ちました。「入居安心サービスの更新のお知らせが来た」と長子から連絡が来ました。何だっけ、ソレ。調べてみると・鍵のトラブルサービス・水まわりのトラブルサービス・ガラスのトラブルサービス・ガス・給湯器トラブル相談サービス・電気トラブルの相談サービス・在宅確認サービス・健康・医療相談サービス加入しているとトラブルの際は無料で対応してもらえるものが多い。場合によっては実費負担もあるようです。在宅確認は一人暮らしの子と連絡が取れな

―無許可メンズエステはここでアウト評価される店名や内装、看板の文言だけでは安全とは限らない。天界のスパ【あい】型のように無許可で密室・密着・長時間施術を前提とした営業は、外形だけでリスクが評価されることがある。1.営業構造のチェックポイント天界のスパ【あい】型が、以下の条件を満たしているか確認する。チェック項目状態危険度完全個室で施錠可能□高長時間コース（90分以上）□高密着オイル施術中心□高マンション一室での営業□中～高広告で性的連想を強める表

いつもブログをご覧にいただき、誠にありがとうございます！今回はアパート塗装についての、4つのポイントをご紹介したいと思います。ポイント①不動産屋や管理会社に外壁塗装をお願いしない。ご存知だと思いますが、不動産業の利益は「中間マージンを取る事」です。土地売買でも、賃貸でも手数料を収入にしています。なので、外壁塗装工事やリフォーム工事にも当然「不動産屋の中間マージン」が上乗せされています。管理会社も同じです。では、どの位の中間マージンを乗せているのでしょうか？「20％～40％」が不動産業者

さて、本題に入ります。「変化や違いに気づけるようになれれば、それなりの営業マンになれます・・・！」人の心情は変化します。ずっと一緒ではありません。機械じゃありませんからね。慣れ親しんだお客様でも、気分が乗らない時、機嫌が悪い時というのはあります。言葉の端端、メールの文面のやり取りで、その「違い」や「変化」に気づけるようになれば、杓子定規な対応になりませんし、こちらも対応が変わります。「気付く」ここに意識するようになれば、より良い営業マンになれると思いま

🌸本日の営業案内🌸おはようございます。今週もよろしくお願いします。いつも鳳不動産有限会社のブログをご覧いただき、誠にありがとうございます。本日も皆さまの大切な「住まい」と「不動産」に寄り添いながら、誠実に営業しております。３月になりました。今月もよろしくお願いします。📅営業日2026年3月1日（日）ご来店の際は事前にご連絡ください。🕙営業時間午前10時～午後5時※ご来店状況により、閉店時間を早めさせていただく場合がございます。あらかじめご了承くださいませ。📍東急

応援していただけると励みになります！テーマ動画(できる賃貸管理業者)なかなかいないがこのレベルの実務力がある担当が常が欲しいですね…無能な担当の場合、こちらが担当を変える事は管理会社によっては頼めば出来なくはないが…そもそも小規模会社だと他に担当者がいないし、その後の付き合い方も難しくなります。そうなると管理会社を変えるしかないのですが引継ぎ業務を妨害したり嫌がらせをされる事もあります。特に大家さんが管理会社に舐められているケースでは毅然とした対応をしないとその後の

ご無沙汰です！何とか生きていました。ここまで怒涛の日々でした！まずは物件の売却、これで2度目の売却今回もちょっとですがキャピタルでました。(売却物件の内装)仲介会社さんには感謝です♪あと管理会社さんをはじめ多くの支えてくれた方々にも感謝です♪その他、、大量退去の物件を埋めるべくひたすら営業！(ひたすらお願い！)どこも脈無しです。途方に暮れていたところある法人で興味を持ってくれる人あり。この法人は物件から至近で良かったのか。内見したらWi-Fi無料がポイント高かった

家を出て行けと言われたハナシから続いています。読んでない方はのまとめ記事からどうぞ。『【まとめ記事】家を出て行けと言われたハナシ』突然こちらの都合関係なく更新したばかりの借家から出て行けと言われたハ…ameblo.jp大家に訴えられた話前回までの記事はこちら『大家に訴えられた話①しつこく連絡が来た1か月』家を出て行けと言われたハナシから続いています。読んでない方はのまとめ記事からどうぞ。『【まとめ記事】家

—市が尾駅周辺／青葉区・都筑区・港北区／東京都内23区対応—首都圏、とくに東急田園都市線市が尾駅周辺を中心に、賃貸経営の環境は年々シビアになっています。空室が長期化している募集を出しているが反響が弱いテナントが決まりにくい管理会社の動きが見えないこのようなお悩みをお持ちのオーナー様へ。鳳不動産では、管理物件・空室物件・事業用テナントのご相談を積極的に承っております。■対応エリア重点エリア東急田園都市線市が尾駅周辺横浜市青葉区横浜市都筑区横浜市港北区広域対応

大家に訴えられた話のまとめ記事ですこちらの家を出て行けと言われたハナシから続いています。まずこちらを読んでいただくと背景がわかると思います。『【まとめ記事】家を出て行けと言われたハナシ』突然こちらの都合関係なく更新したばかりの借家から出て行けと言われたハ…ameblo.jp大家に訴えられた話『大家に訴えられた話①しつこく連絡が来た1か月』家を出て行けと言われたハナシから続いています。読んでない方はのま

中古マンションでも、購入してからリノベーションをおこなうことで、自分好みの理想のマイホームに変えられます。しかし、リノベーションを予定している方は、思ったようにできない場合もあることに注意が必要です。そこで今回は、中古マンションでリノベーションができない事例をご紹介するので、ぜひ参考にしてください。弊社へのお問い合わせはこちらマンションのリノベーションで間取りが変更できない事例マンションの構造には壁式構造とラーメン構造の2つがありますが、壁式構造の構造癖は建物を支える役割を担っているが

暖かくなり体調も復活！なので、いい気になって今日から3連チャン遊びの予定を入れた午後からだけど今日、カーブス友達と昼飲み🍷明日、同級生とウォーキング🚶‍♀️明後日、マンション友とお茶☕夫が、どうしたら嫁が家事をするのでしょうか？と聞くから、友達を家に呼ぶ事と答えたわふと鏡を見ると白髪がヤバい！火曜は午前午後とも仕事なので、それまでにとなると明日の午前中が勝負ヘナ染め、2時間は放置したい。時間、あるかな？💦◇◇◇◇今日はカーブス友達と13時に待ち合わせ。友達はカーブス出席だ

まず、テーマ迷いました。社会問題？エンタテイメント？？ただ、山内さんも公にしたということは、これを発端に一般人があーだこーだいうことは想定済みだと思うし、それは社会問題と騒ぎ立てるほどのことでもないのかな？と推測したのでエンタテイメントとさせてもらいました。まず、個人的な感想ですが、これはお互いが相手の立場や気持ちの理解が浅いまま不満や不安が先行してしまったように感じました。オーナーサイドからすれば、山内さんは駐車場の賃料を滞納しているわけですから、マイナスの印象に陥っている可能性があ

借りてる駐車場の真横で古アパートの解体工事をしてて、その時にブロック塀をぶつけられた。解体業者の保険でまかなってもらえるよう管理会社と保険代理店から連絡いただきました。解体業者から謝罪の連絡もいただきましたが、若い頃のケイン・コスギさんみたいに日本語カタコトで業者まで外国人雇うようになったのか…修理の手配をしましたが、板金屋の都合で入庫は再来週。代車も用意していただけるそうですが、どんな車用意してくれるんだろう？

月に一度のイベントのみの『日本酒ワゴン』実店舗を持つ為に四苦八苦夢に向かって一歩づつ歩み続けております🚶実店舗日本酒ワゴンは絶賛工事中👷職人さんってホントにカッコイイ！1日でガラッと変わる。入り口、ええ感じっす。先日。工事が始まって初めて雨が降りました☔そしたら、何と！雨漏り発見😱壁側から少し雨漏りしていらたしく工事の方から連絡が！ヒョエーーー💦マジか、、、いや、この時期に雨が降って良かった降らないままだったらわからないまま引き渡しだったもん工事中で良かった👍

最近は、個人的にもRC築34年の物件がホットです。ネット回線が導入されておりません。というか、私の持っている中古の物件は、ほぼほぼネット回線が準備できていません。一部、光回線をマンションまで導入していますが、それ以降の加入は、入居者の判断でお願いしています。しかし、このご時世で、ネット回線が十分でないことは理解しています。今更なのですが、ネット環境改善計画を実行していこうと思っています。今までの新築は、当然、ネット無料としています。今回、RC築34年で、民泊を考えています

マンションの請求書を見て、思わず声が出た話この前、マンションの管理組合から請求書が届いた📩うちは2か月に一回、水道代と駐輪場代がまとめて請求される。いつも通り、「あーまたこの時期か……」と思いながら封を開けた。そして、金額を見た瞬間――え？水道代ないやん。思わず声出た😳「え、どういうこと？」と思って、すぐに調べた。そしたら、こういうことらしい👇5水道料金等に相当する金

最近、大家業を卒業された方の記事を立て続けに読んだので、少し考えをまとめてみます。楽待新聞のプレミアム記事(有料)で、区分マンションについて書かれていたものを少し要約してみます。中古区分マンションをコツコツ20年買い続けてきて、直面した厳しい現実、、マンションの資産価値を維持するためには12〜15年周期の大規模修繕が欠かせない。しかし30戸程度の小規模マンションでは大規模修繕をすると修繕積立金は底をつく。管理費、修繕積立金を値上げしようとしても、投資家ばかりのマンションは利回り低下につ

昨日は板橋区の管理物件の退去後の立会がありました。本来であれば賃貸物件は立ち合いして引き渡しが基本ですが、予定が詰まっていたり自分の週休であった場合、入居者に退去してもらい後日管理会社が部屋を確認するケースがある。昨日はその退去後のお部屋の確認であった。築6年の築浅物件で間取りは１Ｋ。新築から３人目の退去者で壁紙は一度も張替え無。合鍵で部屋に入ると約束通り、ドアポストに鍵が入っていた。その鍵で玄関が開くか確認し渡した鍵であった事

マンション一室、施錠可能な完全個室、密着オイル施術――こうした営業形態のメンズエステが増えています。通称**「わたしのおうち【河井えり】型」**です。表向きは「健全店」「性的サービスはしていない」と説明されますが、行政や法律は言葉ではなく、営業の形で判断します。つまり、説明や看板では守れず、営業の構造そのものがリスクの中心です。1.言葉だけでは守れない無許可メンエスでよく聞く強調型の言葉：「絶対に性的サービスは提供していません」「施術はあくまで健全です」「一線を超える行為

おはようございます。☀️昨日の夕方から降った雨のおかげで今朝は、花粉がマシかな？今朝は機嫌が良く棚の上に置いたマットの上でゴロゴロしていたKINAKOですが落ちそうになってしっぽが膨らんでます。🤭DAIZUはホットカーペットの上でゴロゴロしています。そして私のスマホを狙ってきました😅写真の撮った順番は①②③④です。✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨昨日、裏側の雨樋の修理に来て下さると連絡を頂いていたのですが…↓火曜日に届いたメッセージ夕方から小雨が降り始め

親父「おい、農地を買う事になったから手続き（農地法）しとけ」私「はぁ～」農地は、農作物の収穫が終わってから取引時期にはいります今はちょうどそんなタイミングです農地を売りたいと言う人がいて、親父が会いに行き話を決めてきました（賃貸担当君をお目付け役として同行させてます）私「それで、どこの農地でどんな条件」親父「知らん、お前が相手に電話して確認しろ」条件は売主さんに聞けるのですが、場所がわからないと困ります地番を聞きますが地図上ではどこかわかりません

ママの発作は治らない102で喚いていたが205で喚いている「ママはさ…子供もいるんだからさやめなよ関わるのおっさんから205から離れなさいあの女からも騙されたんだよ」地域は知っているのでね…また入ったねまたやるでまたやってるでしょう？みたいな感じでしょう205は203の部屋が欲しかったで、鶏頭おっさんを入れ込んだ住宅管理事務所と組んで？当初205は周到に106を狙っていた住宅管理事務所はそれを知っている筈何度か見に来ていたそれは205の依頼ではなか

2026年も明日から3月に入ります。早いものでもう春の到来です。今年も長期に渡る猛暑が予想されております。現在は全国的に水不足となっておりますが、渇水したダムが１日で満水になるほどの局地的豪雨が予想されます。地球温暖化の影響は極端な気候となって私たちの生活を脅かしているので、浸水防止策など管理組合でできる対策は今のうちから進めていきましょう。今回は監事の役割について説明いたします。監事は理事と同様に総会で選任される管理組合の役員ですが、理事長、副理事長、会計担当理事、広

宮城県に本社があって東北の片側1車線ので道路に頻繁に置かれている自動販売機がサンベンディングという会社のものである。ぱっと見赤い筐体なのでコカコーラの自販機のように見えるが、コカコーラ社以外の製品が入っていて、最近10円ぐらい値上がりした商品もあったが、100円からレッドブルを除けば150円以下で東北の夏にはありがたい自動販売機である。自動販売機は日本の治安がいいことと技術力の高さの象徴である。どんな人通りの少ない場所に置かれていても破壊されてお金や商品が盗まれることがない。冬には暖かい飲料と

103には暴力団関係者が関わっているらしく「時間がかかってすいません」山田中学生オペレーターと亀警察「鶏頭おっさんの入居の取り消しをいたしました目的は生活ではなくストーカーだったしかも見ず知らずの女性の」「東急にはよう言うときます」？東急との契約を解約すると放送されているが？管理会社が変わるらしいのですが？ヤクザと関係を持たない会社でね…大阪府君？反社と関係持ってる会社はダメでしょう