管理会社

本当に、涙が出ます。RC築34年の物件で、以前、キッチンをリノベーションした部屋ですが、以下のブログで申込をしていただいたと書いたのですが、キャンセルとなりました。『またまた申込をいただけました！！！』昨日も含め先週2件の申し込みをいただけました。感謝です！！まずは、RC築34年の物件です。何度か対面キッチンにリノベーションをしていた部屋ですが、数日前に…ameblo.jp今シーズン、4件目のキャンセルで本当に涙ができます。理由は、少し前に、細い道を挟んだところに、中華料理

マンション管理士のマー坊です！今回のテーマは、理事長になってサポートしきれなかった失敗談をします。自身のマンション管理士として、役員の方(得に理事長)には、周りから浮かせず、そのマンションに住み続けることにこだわっていますが、それをできなかったことがありました。この事は、私自身ショックでもあります。原因のひとつとして、理事長の性格で周りと同調することができなかったことで周りと距離が空いてしまったと、私自身がうまくサポートできてれば良かったことです。その理事長とは、縁を頂き数年の付き合い

「テレビが急に映らなくなって困ったけれど、B-casカードは電気屋ですぐに買えるのかな...」この記事では、B-casカードの電気屋での取り扱い状況や、紛失・故障した際の正しい入手方法について詳しく解説します。この記事でわかることB-casカードが電気屋の店頭で販売されていない理由故障や紛失時にB-casカードを即日で手に入れる代替案カスタマーセンターを利用したB-casカードの正規の再発行手順最後まで読んでいただければ、B-casカードのトラブルをスムーズに解決して、お気に入りの番

月初めは、楽天カードとペイのキャンペーンにエントリー作業から始まります。楽天カードのキャンペーンを見たら、あとリボ３万円がきていたのでやっておきました。あとリボ美味しいので参加していおたほうがいいですよ。楽天カードでペイにチャージをしておけば、明細に乗るのでそれをあとリボするだけ。ペイのキャンペーンもエントリーしておき、５日に楽天カードからペイにチャージしておこうと思います。こまめにキャンペーンチェックをすることが大事です。下の階の水漏れ工事の日程が管理会社から連絡がきました

前回のブログでお話したマンション代行管理人での出来事をきっかけに、３月中はマンション代行管理人はお休みにさせて貰いました会社には、この出来事を報告してお休みを頂くことに承諾を得られました4月からは週1回程度で出勤可能申請を出そうと考えています代行管理人は、そんなに沢山仕事がある訳ではないのですが、いないならいないで会社も結構困るようです常駐の管理人さんの福利厚生で必ず有給を取らねばならないので、お休みは必ずある訳ですその時の、マンションの管理組合との契約上、管理人が

【ふるさと納税】扉を開けると心躍る特別なプライベート空間が出現！【コフレカ】ポップアップミニキッチン（ホワイト）楽天市場【ふるさと納税】コフレカミニキッチン、気になりますよね！「ふるさと納税でミニキッチン？」と、私も最初は驚きました。でも、詳しく調べてみると、これはただのミニキッチンではないんです。今回は、【コフレカ】ポップアップミニキッチン（ホワイト）を徹底的にレビューします。魅力はもちろん、注意点も正直にお伝えしますので、ぜひ最後まで読んで、購入の参考にしてく

無許可で営業するなら、まず理解すべきことがある。天界のスパ【ゆあ】型営業のように、密室・密着・長時間を前提にした構造は、一歩間違えば法律・契約・近隣苦情の全てに引っかかる可能性を抱えている。「今まで大丈夫だった」は安全の証明にはならない。摘発されないのは運が良いだけであり、確認が入れば中身の説明より先に構造が評価対象になるのだ。ここでは、天界のスパ【ゆあ】型営業の危険性を段階的に解説する。ステップ1：営業形態をチェックまず、自分の営業が天界のスパ【ゆあ】型に当てはまるか確認しよう

おはようございます。☀️今朝は晴れてますが少し肌寒く感じました。今日は月に2回ある粗大ゴミ回収日とゴミ回収日です。家から片道5分ぐらいの場所にある粗大ゴミ回収場所捨てに行きました。😊先月末何故か真っ二つに割れてしまったお皿と手が滑って落として割ってしまったガラスのコップといつものゴミの日に出せない乾電池を捨てに行きました。私の住む地域ではリサイクル家電や大型の家具（壊していれば回収可能）大型バッテリーなど以外の家庭から出される粗大ゴミは回収日の6時〜8時の間に出

株式会社Multiface代表の五反田です。今回は、私がいま都心で進めている「RC新築4階建てマンション建築」を題材に、不動産投資における“新築RC”の考え方と、着工〜上棟を経て竣工へ向かう現在地、そしてこれから投資家が意識すべきポイントを、できるだけわかりやすくまとめます。すでに物件を持っている方も、これから始める方も判断軸として参考になれば嬉しいです。都心RC新築を選ぶ理由は「安定」と「出口」の強さ私がいま都心でRC新築4階建てマンションを

さて、３月に入り不動産繁忙期も佳境を迎えております。みなさま、不動産おとり広告ってご存じですか？ま、語呂的にわかっていただけると思いますが、「おとり広告」とは物件が存在しなかったり、実際には取引する意思がなかったりする物件を指します。実際には取引する意思がなかったりする物件、なんてものはあまり事例がないので、多くは存在していない物件をいいます。実際に賃貸物件などに多く見られるのが、既に契約

さて、本題に入ります。「人には得手不得手があるから助け合いで補えばいい・・！」私には苦手な事があります。文章を書く事とITです。国語は５段階でいつも２～３評価ですし、パソコン関係に至っては、高校と大学で情報電子課に合計７年通ったのに、一番できない。。。大学は普通科目の単位で卒業しました！でも私は人とのマッチングは得意です。合コンもたくさん幹事をしたし、今は仲介業としてたくさんの売主様と買主様をマッチングしました。つまり、私は仕事を取ってくる事はできますが、雑務

京都市上京区は、歴史的な景観と住宅エリアが共存する地域です。学生向け物件や単身者向けマンションも多く、入退去の動きが比較的活発なエリアでもあります。だからこそ重要なのが、共用部の清潔感です。共用部は「物件の顔」内覧時、入居希望者が最初に目にするのはエントランスや廊下、階段です。・床の黒ずみ・手すりのほこり・ゴミ置き場の乱れ・ポスト周りの汚れこれらは小さなことのようで、物件全体の印象を大きく左右します。「古い物件だから仕方ない」ではなく、清掃でカバーできる部分は多くあ

昨日、ランチで入った店でたまたまテレビが流れていました。テーマは「日本人の年収と世界の年収比較」。日本人、年収300万円。一方、オランダでは年収2000万円。はい、ここでモヤッとした人、多いはずです。でも、私は思いました。「で？それで何を伝えたいの？」確かに、日本は「安い国」と言われます。人件費も物価も抑えられている。それなのにサービスは一流レベル。税負担も重い。手取り27万円で、家族4人。夜勤込みで15時間労働。一方で、オランダのスーパー店員が月収57万円。こういう切り取り方は、人の感情

22日の更新でインシデントがあった…と皆さんにお知らせしましたが。。。またインシデントです⁉️いくつかある弊社の置き場の一つで…お隣さんの車にドアパンチされてしまった😱管理会社から連絡あり…「お隣さんがドアをぶつけてしまった」との報告がありました。当初は…どうせ小さな傷で「コンパウンドで擦れば平気だろう」と思っていましたが。。。傷は↑のように小さいのですが凹みもあり塗装も削れており板金塗装が必要です。塗装屋さんに持って行くだけの事ですし費用は保険で対応してくれるだろう

昨年の九月に発覚し早いもので半年、仕事の体制が変わる事が判明して、多くの善人がリストラターゲットになり、なんと生活を奪われる事になり、管理会社が代わるから法にも触れず、NPOから民間の好き放題になる。(マジ、出来るならやって見ろ、苦労人は皆鼻で笑っているのが現実だ！)陰で泣いている人たち、これから泣きを見る方々はどんだけ居るか、合法だから何をやってもいい訳じゃない、例えばオーバードーズ的な…怖いね、ま、最後はロクな死に方はしない覚悟なのか、見ものなのだ。(あ、死ぬのは個人じゃな

私は７社経営してます、そのうち４番目に大きな会社の納税がありました（決算での納税）納税期限は２月末、納税金額は約１７００万２月２６日、銀行さんが当社に来社この４番目の会社ですが出費が続いてました（少し前に書いた外壁工事をやった会社です）私「あっ、出金伝票渡すので納税の支払いお願いできますか」A銀行「わかりました、どこの口座からですか」出費が続いてメインの口座の残高が少なくなってます６年前に購入した物件のB銀行の口座に２３００万ほどお金がありました

ももこですプチ贅沢するのが楽しくてお金の使い方など日々工夫してます！節約できるところは節約して楽しむ時は我慢しないママが幸せだと家族も幸せ自分の機嫌は自分で取るために頑張ってる主婦のブログですももこです今日は節約の達人に学ぶお金が貯まる６つの習慣を紹介するね✨3年半で1000万貯めた節約の達人の話を参考に本当に効果的な方法をまとめたから、貯金を加速させたい人はぜひ最後まで読んでね💕【1】家計簿をつけるこれが一

バルコニー問題で管理会社とやりとりしていました。その話はこちらから『隣人から言われたこと』ゴミを捨てに行ったら我が家の下の隣人に会いましたちょっと見て欲しいと隣人のバルコニーにお邪魔しました。この間、大雨が降った日下の隣人から苦情を言われたのよ…ameblo.jpこの１週間後連絡がつく、電話番号を教えてくださいというのですぐに電話番号を記入して返信するとアパートの修理や掃除をしてくれる会社から電話があります。と返事が来ました。それから

モラ夫サラリーマン現在の年収1700万円私専業主婦息子1社会人息子2大学4年アメトピ掲載記事はこちら昨日は花粉がすごかったですね次男の引越を予定時間ギリギリで終え、元のマンションの引き渡し立会いに行ってきましたが、涙と鼻水で管理会社の方との会話も大変でしたすごく細かいチェックをされましたが、「国土交通省のガイドラインでは…」を連発しておきましたので、現状回復の請求額が最低限であると信じて待ちます次男が借りていた部屋は敷金ゼ

​ブログをご覧くださりありがとうございます。めんどりと申します。現在教員を休職中の30代。奥さん、5歳（年中）の娘と3人で暮らしています。当ブログは休職期間を使い、私が日々感じたことを記録するため、吐き出すためのメモとして活用しています。育児日記、メンタルケア、お金などの話題が多めです。​先日、2月28日（土）の話になります。奥さんは1日仕事の週末のため、娘を1人で見るワンオペ日。習い事ピアノが終わり11時すぎに家に戻ると玄関の鍵で開かない家を出る時に普通に鍵はかかりましたが、開く

春から大学3年生になる長子。一人暮らしも2年経ちました。「入居安心サービスの更新のお知らせが来た」と長子から連絡が来ました。何だっけ、ソレ。調べてみると・鍵のトラブルサービス・水まわりのトラブルサービス・ガラスのトラブルサービス・ガス・給湯器トラブル相談サービス・電気トラブルの相談サービス・在宅確認サービス・健康・医療相談サービス2年間で17,600円24時間365日対応加入しているとトラブルの際は無料で対応してもらえるものが多い。場合によっては実費負担もあるよう

―無許可メンズエステはここでアウト評価される店名や内装、看板の文言だけでは安全とは限らない。天界のスパ【あい】型のように無許可で密室・密着・長時間施術を前提とした営業は、外形だけでリスクが評価されることがある。1.営業構造のチェックポイント天界のスパ【あい】型が、以下の条件を満たしているか確認する。チェック項目状態危険度完全個室で施錠可能□高長時間コース（90分以上）□高密着オイル施術中心□高マンション一室での営業□中～高広告で性的連想を強める表

いつもブログをご覧にいただき、誠にありがとうございます！今回はアパート塗装についての、4つのポイントをご紹介したいと思います。ポイント①不動産屋や管理会社に外壁塗装をお願いしない。ご存知だと思いますが、不動産業の利益は「中間マージンを取る事」です。土地売買でも、賃貸でも手数料を収入にしています。なので、外壁塗装工事やリフォーム工事にも当然「不動産屋の中間マージン」が上乗せされています。管理会社も同じです。では、どの位の中間マージンを乗せているのでしょうか？「20％～40％」が不動産業者

さて、本題に入ります。「変化や違いに気づけるようになれれば、それなりの営業マンになれます・・・！」人の心情は変化します。ずっと一緒ではありません。機械じゃありませんからね。慣れ親しんだお客様でも、気分が乗らない時、機嫌が悪い時というのはあります。言葉の端端、メールの文面のやり取りで、その「違い」や「変化」に気づけるようになれば、杓子定規な対応になりませんし、こちらも対応が変わります。「気付く」ここに意識するようになれば、より良い営業マンになれると思いま

🌸本日の営業案内🌸おはようございます。今週もよろしくお願いします。いつも鳳不動産有限会社のブログをご覧いただき、誠にありがとうございます。本日も皆さまの大切な「住まい」と「不動産」に寄り添いながら、誠実に営業しております。３月になりました。今月もよろしくお願いします。📅営業日2026年3月1日（日）ご来店の際は事前にご連絡ください。🕙営業時間午前10時～午後5時※ご来店状況により、閉店時間を早めさせていただく場合がございます。あらかじめご了承くださいませ。📍東急

応援していただけると励みになります！テーマ動画(できる賃貸管理業者)なかなかいないがこのレベルの実務力がある担当が常が欲しいですね…無能な担当の場合、こちらが担当を変える事は管理会社によっては頼めば出来なくはないが…そもそも小規模会社だと他に担当者がいないし、その後の付き合い方も難しくなります。そうなると管理会社を変えるしかないのですが引継ぎ業務を妨害したり嫌がらせをされる事もあります。特に大家さんが管理会社に舐められているケースでは毅然とした対応をしないとその後の

ご無沙汰です！何とか生きていました。ここまで怒涛の日々でした！まずは物件の売却、これで2度目の売却今回もちょっとですがキャピタルでました。(売却物件の内装)仲介会社さんには感謝です♪あと管理会社さんをはじめ多くの支えてくれた方々にも感謝です♪その他、、大量退去の物件を埋めるべくひたすら営業！(ひたすらお願い！)どこも脈無しです。途方に暮れていたところある法人で興味を持ってくれる人あり。この法人は物件から至近で良かったのか。内見したらWi-Fi無料がポイント高かった

家を出て行けと言われたハナシから続いています。読んでない方はのまとめ記事からどうぞ。『【まとめ記事】家を出て行けと言われたハナシ』突然こちらの都合関係なく更新したばかりの借家から出て行けと言われたハ…ameblo.jp大家に訴えられた話前回までの記事はこちら『大家に訴えられた話①しつこく連絡が来た1か月』家を出て行けと言われたハナシから続いています。読んでない方はのまとめ記事からどうぞ。『【まとめ記事】家

—市が尾駅周辺／青葉区・都筑区・港北区／東京都内23区対応—首都圏、とくに東急田園都市線市が尾駅周辺を中心に、賃貸経営の環境は年々シビアになっています。空室が長期化している募集を出しているが反響が弱いテナントが決まりにくい管理会社の動きが見えないこのようなお悩みをお持ちのオーナー様へ。鳳不動産では、管理物件・空室物件・事業用テナントのご相談を積極的に承っております。■対応エリア重点エリア東急田園都市線市が尾駅周辺横浜市青葉区横浜市都筑区横浜市港北区広域対応

大家に訴えられた話のまとめ記事ですこちらの家を出て行けと言われたハナシから続いています。まずこちらを読んでいただくと背景がわかると思います。『【まとめ記事】家を出て行けと言われたハナシ』突然こちらの都合関係なく更新したばかりの借家から出て行けと言われたハ…ameblo.jp大家に訴えられた話『大家に訴えられた話①しつこく連絡が来た1か月』家を出て行けと言われたハナシから続いています。読んでない方はのま