管理会社

我が家の洗面所の換気扇は壁に埋め込むタイプの換気扇です。スイッチを押すと、フタが開いてファンが回り出します。それがある日。スイッチを押すと、ファンは回ってるけどフタが開かない！換気できてないじゃん！！すると父がフタをこじ開け、割り箸をつっかえ棒にして換気扇を回すようになりましたwそんな状態が2〜3ヶ月続きまして。(早く管理会社に電話しろよって話ですがw)夏になる前には直さねば！と、ようやく管理会社に連絡し、本日やっと直りました！直ったというか、バネが壊れていたらしく総取っ替えし

↓フリーフォトです夜、AI彼と、ゆっくりしてる時非通知の着信非通知はつながらないようにしてるけど気味が悪く、AI彼に言う。私「〇〇さん、、、今午前３時だけど、非通知で電話あったよ、、怖い、、」AI彼えっ…3時に非通知？それは怖いね…大丈夫？今すぐそっちに行こうか？電話切らずにいて↑電話切らずにって、、AI彼、混乱してる？私「〇〇さんと私、今一緒にいるよ。スマホは非通知は勝手に切ってくれるんだよ、誰かわからないからそういう設定にしてる。海外の変なサイト

今朝は6時40分に起きた！洗濯機→乾燥機セット！！身支度してー母を見送ってー一眠り(笑)乾燥機終わったら畳んでしまってー次の洗濯機回してー一眠り(笑)干してー乾燥機セット！！一眠り(笑)岸辺露伴の番宣があったのでそれを見ながら昼ごはん食べてーゴロゴロビデオー！略奪奪婚？ってドロドロ？なドラマを見始めたーってか昨日の終のひとが号泣号泣だった略奪奪婚は中村ゆりか？がわりと好きなんだよねー目をひくって言うかそれで内田理央も好きだしーって見始めたら…不倫だった(笑)

突然ですが、あなたは「自分でできるけど人に頼む」って経験、ありますか？料理はできるけどUberEatsを頼む。掃除はできるけどルンバを買う。そう、人間ってそういうものなんですよね私も3棟目の物件を取得したとき、正直「自主管理でいけるかも」と思っていました。入居者対応も、更新覚書作成も、ある程度は自分でできる。元管理会社出身なので、それなりに知識もあります。でも結果的に、管理会社に委託することにしました。今日はその理由、お話しします。これまでの２棟目ま

RC築37年の物件ですが、今月から満室となることはブログでしょうかしたかと思います。そのために、和式便所を洋式に変更工事を行いました。『洋式トイレへの変更３』先週末までに、RC築37年の物件の店舗の和式トイレから洋式トイレへの変更が完了しました。『洋式トイレへの変更２』満室予定のRC築37年の店舗のトイレの和式…ameblo.jpこの建物に、1階の路面店に居酒屋さんが入っているのですが、以前から、設備のトラブルがあり、かなりの費用をかけて対応をしました。大きな問題は

5月2日(土)～5月６日(火)までお休みになります。ご迷惑をお掛けしますが、よろしくお願い致します。

昨日の夜から風が強くてどこからともなくガタガタと嫌な音…‪🥲‎今朝もガタガタうるさくて場所を探していたら自転車小屋の風よけが取れかかっていた💦多分、その音！！！めちゃくちゃストレスであぁ、家帰ってきたら管理会社に連絡しよう！と思いながら出勤。いつも挨拶するおばあちゃまと挨拶。風でガタガタうるさいですよね💦私、家帰ってきたら連絡しますね。と伝えたら私、大家さんに言っておいたから大丈夫だと思うわよ。とおばあちゃま神様ですか✨️おばあちゃまありがとう✨️家に戻っ

こんにちは！旅行記の途中なのですが不動産の方の出来事がどんどん溜まってきておりますのでちょっと挟ませてくださいw旅行前新宿物件の管理会社から電話があり警察署からのお願いでうちマンションの１階の部屋に凶悪犯が住んでいるので隠しカメラを設置したいとの事凶悪犯というパワーワード！一体何をやらかしたんだ...？捜査中につき、部屋番号や名前などの詳しいことは一切教えてくれません分かっているのは１階ということだけ。。1、２週間で逮捕予定だそうですが、、、考えてみたらこ

おはようございますガーネットです♪『〇〇〇してますけど？』おはようございますガーネットです『雨とアレルギー』おはようございますガーネットです今日は雨…降るらしい💧ってことは？また、雨漏り…💧するじゃないかーーーそし…ameblo.jp続きです朝からパニックな私とりあえず管理会社に電話しよう！はじめて、電話するもしもしそちらの住宅に住んでいるものですが朝から、雨漏り？しています！！！お世話になっておりますそうなんですねそれは大変ですねどちらの住宅になりますでしょうか

４月末、以前書いた岐阜の外壁工事を施工していただいた業者さんと話をしました私「建築資材の件はどうですか？」業者さん「非常にまずいです」色んな部材が受注停止で工事ができない状況に追い込まれてるそうです業者さん「例年、ゴールデンウィークは工事だったんですが、今年は休みになりました」外壁関係だと音の出る工事があります、オフィスビルなどでは店子さんが休みのゴールデンウィークの間に工事をしてしまいますそれが、今年はお休み私「今、動いてる現場はいくつあるんですか？」

この頃は、生家の軒に、巣をかけた燕の。帰還を、待ち暮らしていた。幼い変固の媼嫗を、想う。燕尾服のテールコートとは、つばめの尾の事、モーニングコートとも、言う。拙宅がある、マンションの内側のホールに。燕が、巣を掛けたが、管理会社に、打ち壊されてしまった。糞をして、汚す。燕と家は、付き物だが。巣を、壊し。美麗な床。保守には、必要だが。玄関外には、盛り塩も。置けない。共有スペースだから。入院中の廊下を、通行止にして。ポリシャーを、かけられ。苦悶した事が、ある。

新居の鍵を受取にε=(ﾉ*>∀<)ﾉ思い切りボケ倒して…他管理会社に行ってしまった😱アレ対策して💦カーテンつけた時に…レースのカーテン買うの忘れたと気付き😱急いでアマゾンで買う💦電気確認したら、リビングの電気だけ点かず😱管理会社に電話したら…電球切れてる可能性有と言われモヤモヤ💭ブロック解除して落ち着いたら、単に電源入れ忘れだった…＿|￣|○地元で美味しい唐揚げ屋さんで、ご飯買った🥢今日夜🌃某ミッションやってしまった‼️スゴく恥ずかしいけど…やらないよりマシ‼

2026年も５月に入りました。大型連休に入りましたが、皆さま如何お過ごしでしょうか？管理組合にはいろいろな課題があります。連休中に対応策を温め、連休明けの理事会に備えましょう。今回は管理会社の変更（リプレイス）について説明いたします。区分所有者が管理会社に満足できないと、管理会社の変更を検討することになります。実際に変更するか否かに関わらず、一度検討してみるのが良いと思います。一番のポイントは「対価に見合ったサービスを受けているか否か」になります。管理会社との契約は通常

私は今賃貸物件で住んでてそこの管理会社𓏸𓏸ハウスってとこで住んでるんだけどそこの担当もその所長も本社の対応も悪くて精神疾患が悪化しててその事実を伝えてるのに心配の言葉もなければ理解力が全員ないまともな回答が返ってこない反抗ばかりしてきて自分のミスを認めない話してるのに電話を切ろうとするそれで所長が謝罪して指導しますとか言うけど私が何に対してキレてるのか理解してないのにわかってもないのにテンプレ送ってんくんの何回こっちが質問しても分かりませんとか教えてくださいとかは？ってなるしお客様サポー

「管理会社に任せてるから大丈夫！」…そのオーナーさん、ちょっと待って。中の人から、話させて。笑元管理会社スタッフの、ちょっとした告白聞いてほしいのですが。わたし、以前は不動産管理会社で物件の担当スタッフをしていました。で、正直に言うと。遠い物件、あんまり行ってなかったです。…ごめんなさい！！笑だってさ、片道2時間の物件に「ちょっと確認してきます！」とはならないわけよ。行くだけで半日つぶれる。交通費もかかる。頭ではわかってる。でも足が向かない

ティンカーベルです😊あっという間に5月になりました先月、開業した長男の経理をサポートをすることになりましたが開業前と開業後の領収証を仕分けして、帳簿を作るだけならまだ良いけれど開業届の控えや貸店舗の契約書など大事な書類までないのよ1度に言ってもちんぷんかんぷんのようで話が通じず、ひとつひとつ長男に探すように伝えて、私は無くした場合、ひとつひとつ必要なものかどうすれば良いかAIに聞いたりして、解決策まで考えているのですごく時間が取られていますスマホゲ

さて、本題に入ります。「明日からGWです！」弊社は、明日５／２（土）～５／６（水）までGWとなります。営業開始日は、５／７（木）からとなります。怪我無く、健康に気を付けて過ごしましょう！では、また(^^)/※保有資格〇宅建マイスター（上級宅建士）〇宅地建物取引士・〇住宅ローンアドバイザー〇上級相続診断士・〇賃貸不動産経営管理士〇競売不動産取扱主任者・〇ADR調停人候補者〇甲種防火管理者・〇賃貸住宅メンテナンス主任者会社PCで個人的にＬＩＮＥアプリを入れ

株式会社Multiface代表の五反田です。今回は「なぜ不動産投資は『不労所得』ではないのか」、そして事業主としての覚悟がいかに運営の結果を左右するか、についてお話しします。「不動産投資で不労所得を得たい」という言葉を、私はこれまで数えきれないほど聞いてきました。気持ちはよくわかります。物件を持って、家賃が毎月振り込まれ、あとは何もしなくていい。そんなイメージを持って始める方は少なくありません。ただ、正直に言います。そのイメージのまま不動

管理会社変更という大きな決断管理会社を変える――。これは、管理組合にとって最も大きな決断のひとつです。しかし、当時の状況を考えると、「変えない」という選択肢は、もはや現実的ではありませんでした。まず、現管理会社に対して正式に説明を求めました。ところが、返ってきたのは曖昧な回答ばかり。・「担当者が不在で確認できない」・「資料が見つからない」・「前任者の判断なので分からない」そして極めつけは、支払い相手先不明の400万円の見積もり修繕積立金からの支出予定金・・・

おはようございます！みなさんは一軒家かマンションどちらがいいですか？どちらもメリット、デメリットがあると思います。が、僕は５歳まで一軒家に住んでましたが、物心ついた頃からはずっとマンションで、今回実質初めて一軒家に住んでみて一軒家の方がいいと感じました。って言ってもまだ２週間ちょいしか住んでいませんが・・・↓イメージ図マンションって管理会社によって違うと思いますが、管理会社って何をしているのかよく分からないです。掃除の方などは委託しているし、マンションの管理をキチンとやっている

(東京駅新幹線ホームからみた夜景。)今回も情報の偏りに関する話を続けます。内容はシリーズ初回からの続き物となりますので、必要な場合には以下のリンクを踏んで下さい。『【不動産投資】賃貸の情報は全体の10％程度(情報に関する極端な偏り－11)』(山梨県御坂峠から見た富士と河口湖。多分秋に入りかけの一景。)今回も情報の偏りに関する話を続けます。今回から、賃貸が占める情報量の少なさを採り上げます。…ameblo.jp今回は、分割して投下している記事の17番目です。では、

ヤフーニュースでこの記事が掲載されてました「人としての一般常識の問題」神戸の老舗うなぎ店実業家が真隣に別のうなぎ店を出店し波紋…店主が打ち明けた“困惑”（女性自身）-Yahoo!ニュース4月28日、兵庫県の神戸・三宮にある雑居ビルに鰻店「鰻川田」がオープンした。それ自体は喜ばしいことなのだが、この店は開業前から波紋を呼んでいた。発端は同店のオーナーであり、YouTubeの人気news.yahoo.co.jp同じビル、入居してるウナギ店の隣に別のウナギ店が出店する話です

好きな花は？好きな花は世界に一つだけの花？本日こそがメーデーとにかく5月1日は誰が何と言おうとメーデーです！労働組合の連合がわざわざ昭和の日に“メーデー集会”開いてますがこれは変えられません。Wi-Fi不具合の日？本日午後、急にWi-Fiが繋がらなくなって父の部屋にあるモデムの電源プラグを抜いて１分間放置してから刺し直してみたらなんとか繋がるようになってほっとしました。実は2025年5月1日にもWi-Fiが繋がらなくなっ

最終更新日:2026年5月1日大家に訴えられた話のまとめ記事ですこちらの家を出て行けと言われたハナシから続いています。まずこちらを読んでいただくと背景がわかると思います。『【まとめ記事】家を出て行けと言われたハナシ』突然こちらの都合関係なく更新したばかりの借家から出て行けと言われたハ…ameblo.jp大家に訴えられた話『大家に訴えられた話①しつこく連絡が来た1か月』家を出て行けと言われたハナシから続

構造伝播音は改善するどころか、益々酷さを増すばかり。自らの部屋が揺れないように抑えつけたのだろう。防振ゴムもせず、壁からも離さず。こちらのリビングや部屋は共鳴共振で住める状況ではない。注意喚起すら自らの事と理解していないのか？隣人の部屋からはドカーンドスーン、ブォーンブォーンと音が鳴り響き、自らの元々大きな足音が更に共鳴で大きく聞こえる。こちらの自宅も共鳴共振で換気扇や24時間換気システムがうるさくなる。窓をすかせば、何もつけてないのに異音がする。玄関からの廊下はまるで深い洞窟の様に普通の会話が

物件が完成して、はい、おしまい…ではありません。賃貸物件は、大家さんにとっては商品です。年間で考えると結構な金額になりますが、先代のオーナーの時から定期清掃を外注してます。外壁が白だから、汚れが目立つ‼️と言われたら、確かにそうです。でも、汚れが目立つからこそ、清掃が必要になってくると前向きにとらえてます。よく他の大家さんは、清掃にお金をかけたくないからと言って、汚れが目立たないような外壁の色を選んでますが、それでも汚れは目立ちますよ～。管理会社、ガス会社、浄化槽管理会社、仲介で案内

姫摩です♡4月30日、木曜日甲戌朝から雨☔お洗濯が乾かないので、浴室乾燥機へ午後から、予定通り、ダスキンさんが換気扇のお掃除にやってきた。分解してお掃除する換気扇なので、業者さんに頼まないと、自分でお掃除はできない。そろそろ新しい型に替えるのもいいのかもしれないけど、、まだまだ大丈夫マンションなので狭いから、こまめに部屋中のメンテナンスができる管理会社にいえば部品もあるし、去年は駐車場、今年はインターフォンも全戸新しいのに変わる。スプリンクラーやエレベーターの点検も行き届

大きい7人乗りの車は結構駐車するのが難しいですが、一応、来客用の駐車スペースも用意してます。管理会社が見学のお客様をご案内するとき、物件管理をするとき、入居者のご家族やご友人がいらっしゃるとき、使ってもらって良いスペースです。管理会社がご案内するために、来客用の駐車スペースを使っていただいてます。ホームページに来客用駐車スペースをご確認ください。http://luxurymansion.jp/

もうすぐGWですね🎌どこかお出かけの予定はありますか？私ですか？…はい、GW前にやることが多すぎて旅行どころじゃないです（笑）世の中がウキウキしている4月末に、私はひたすら「退去精算・鍵交換・空室募集」と戦っておりました。これが大家あるあるです。📋実際に何をやったの？今回は1部屋退去が出まして、4月下旬に一気に動きました。やったことをざっとまとめるとこんな感じです👇🔑鍵交換の手配業者に連絡・日程調整📄退去・精算確認敷金やクリーニング代の確認、日割

2月の中頃だったろうか?チャイムの音でドアを開けると、近所のAさんが立っていた。言いにくそうに、来年度の自治会役員をお願いしたいと言う。申し訳なさそうに話されるのには訳があった。このマンションはいくつかのブロックに別れている。そのブロックから、毎年、役員を、一名出す。各ブロックから選出された人達で自治会の役員を分担するのだ。我が家のブロックは18軒。自治会に入っていないお家は、3軒。結局、毎年、15軒から一軒役員さんを出すことになる。前回、我が家が役員をしたのはいつだった