管理会社

40代のリアル「気を付けます」＝解決？改善の確認が、ボクのテーマ。※届いた回答で分かること／まだ分からないことを分けて書く。（隣人騒音シリーズ・5本目）45歳。約10年、特に大きな問題もなく暮らしてきた家で、今は眠れない日が続いている。隣人が入居してから半年ほど。深夜の話し声や物音が気になり、妻にも影響が出ている。ボクは寝室で眠ることを諦め、ソファーで寝ることもある。管理会社に何度も相談し、今回届いた回答を読んで、改めて考えた。コチラが返信がきたメール内容です。お世

『早く大きくなーれ子供たち』４人の男の子に日々教え込む、やーとやっとです。金曜日はお金のお話です。家族の安定した生活を支えるには、様々な現金の流れを産み出すことが解決手段だと考えています。そして現金を産み出す資産を作ることが『家族を守るための投資』であり、具体的な手段の１つとして不動産投資があります。その不動産投資は、実は、学校の入学に似ています。不動産投資の勉強（受験勉強）をして、次に、不動産選び（志望校選び）をします。次に、融資（入学試験）を受けて、頭金（入学金）を払います。

今週の日曜日は宅建試験当社では賃貸担当君が受験します私「どう、受かりそう」賃貸担当君「ええ、頑張ってます・・・・」私「この段階で頑張ってるって、それで合格できるの、５点免除も取ってないし、君もそろそろ宅建持たないと・・・・」ああ、賃貸担当君、今年も合格厳しそうだな・・・・・・・・・・私がサラリーマン時代の話しですが（２０年以上前です）、会社での宅建の保有率は低かったです会社の評価は宅建より営業数字が上がる人間でした入社後は仕事がいそがしく、周

（記事は先にGeminiが、その後ブログ担当）アパートやマンションなどの賃貸物件にお住まいの方や、物件を管理されている大家さん、不動産会社さまから家電や設備の工事をご相談いただく機会が増えています。しかし、賃貸物件における家電・インフラの対応には、持ち家とは異なる特有の難しさが存在します。特に現場で直面するのが、入居者さま（店子さま）との「日程調整」のハードルの高さです。日中はお仕事で在宅率が低く、連絡がなかなか取れなかったり、訪問可能な時間帯が極端に限られてしまったりすること

【ご報告！】実験企画第2弾！YouTubeコンテンツ「不動産人生（仮）」出演者（3名）＋コンテンツ制作会社決定！12月に第一弾UP予定です！乞うご期待（笑）オフィスビル管理なら、新栄不動産ビジネス。新田でした。

ウチの横に車が停まった。なんの車だろう？女性が降りてきて「10分位停めさせていただいていいですか？この土地に看板を立てるんです。」と。なんと！ついに放置土地の持ち主が土地を手放し売地にすることになったんだってさ。それで「売地」の看板を立てに来たんだ。先日私が草刈り依頼を市役所を通して頼んだのがひとつの要因なのだろうな。なんだか少し負い目を感じるが。私、実は小心者なのさ放置土地は先代のおばあさんが買ったものだったが今はたぶん亡くなって遠く

いつもご愛読ありがとうございます。2011年10月より計画を進めてきましたインターネットのサービス開始が2011年12月より開始しました。これは、入居者の方にはインターネットを格安でご利用いただけるというものです。今までは、愛媛CATVのCATV導入物件に関しては、最安で月々1995円でプロバイダー契約して、インターネットがご利用いただけるというものでした。入居者負担を軽くするために、マンションをブロードバンド化してしまおうっていう計画でした。私が考えたのは、愛媛CATV、管理会社、オ

物件が完成して、はい、おしまい…ではありません。賃貸物件は、大家さんにとっては商品です。年間で考えると結構な金額になりますが、先代のオーナーの時から定期清掃を外注してます。外壁が白だから、汚れが目立つ‼️と言われたら、確かにそうです。でも、汚れが目立つからこそ、清掃が必要になってくると前向きにとらえてます。よく他の大家さんは、清掃にお金をかけたくないからと言って、汚れが目立たないような外壁の色を選んでますが、それでも汚れは目立ちますよ～。管理会社、ガス会社、浄化槽管理会社、仲介で案内

大きい7人乗りの車は結構駐車するのが難しいですが、一応、来客用の駐車スペースも用意してます。管理会社が見学のお客様をご案内するとき、物件管理をするとき、入居者のご家族やご友人がいらっしゃるとき、使ってもらって良いスペースです。管理会社がご案内するために、来客用の駐車スペースを使っていただいてます。ホームページに来客用駐車スペースをご確認ください。http://luxurymansion.jp/

さて、本題に入ります。「滞納者への勤務先への督促電話が、自力救済にあたるだと(-_-;)」昨日、賃貸不動産経営管理士の更新の講習を受けてました。オンライン講習なのですが、事前講習で約４時間、本番の講習で約７時間、合計約１１時間の講習です💦長すぎです・・・。昨日は、事前講習の４時間だけ受けてきました。そこで初めて知った事があります。それが本題の件。自力救済の話をされていたのですが、滞納者への勤務先への電話は、自力救済にあたるそうです。初めて知りました。

こんにちは！「尼崎の人の不動産投資」、今日は不労所得についてのお話です。不動産投資というと、「不労所得」という言葉をよく耳にします。働かなくても毎月家賃が入ってくる。なんだか夢のような話ですよね。でも、不動産投資って本当に不労所得なのでしょうか？僕の答えは、「不労所得に近づけることはできるけど、完全な不労所得ではない」です。例えば、賃貸マンションを所有しているとします。入居者がいる間は、毎月家賃が入ってきます。でも、建物や設備は少しずつ古くなりま

今日も遊びに来てくださってありがとうございますドラマのようなホントの話今朝は久しぶりに熱田さんに行ってきました。後日、記録のため写真載せさせてくださいね昨日は帰宅してから管理会社さんが来てクローゼットの扉を外してもらいました。うちのクローゼットの中、上からではなく途中から水漏れみたいな跡があります。クローゼットの1番上から漏れていれば上の階かなとわかるけど途中からなのです。湿気なのかなとずっとクローゼットの扉を閉めず開けっぱで使ってきました。それがめんどくさいとゆーか、危険とゆー

賃貸物件の管理でお悩みのオーナー様へ｜賃貸管理は鳳不動産にお任せください！アパートやマンション、戸建てなどの賃貸物件を所有されているオーナー様、日々の賃貸管理について、このようなお悩みはありませんか？「入居者募集をしているけれど、なかなか空室が埋まらない」「入居者様からの問い合わせや設備の不具合への対応が大変」「現在の管理会社に任せているけれど、管理内容を一度見直したい」「相続した不動産を賃貸に出したいけれど、何から始めればよいかわからない」賃貸経営は、物件を所有しているだけで成

お読みいただきありがとうございます✧︎*30代・一人暮らしのるるです♩よろしければ仲良くしてください♡∗︎*ﾟ先日のブログにもチラッと書きましたが、三連休の初日、少しトラブルがありました。『連休最終日は0円おやつでティータイム』お読みいただきありがとうございます✧︎*30代・一人暮らしのるるです♩よろしければ仲良くしてください♡∗︎*ﾟ三連休、あっという間でしたね！！最終日はイベン…ameblo.jp午前中に換気扇の掃除を業者さんにお願いしていたのですが…親切でキッチンの壁の掃

３連休、嫁に京都にライブに行くと伝えると嫁「いいやんか、どこに泊まる？」私「えっ、日帰り可能ですが」嫁「こんな季節がいいのに、それにあなたと息子が京都に行ったら私は何をしたらいいのーーーー」ということで１泊することに、ホテル選びをすることにしますがどこも高い嫁の希望は京都のアマンかリッツカールトンかフォーシーズンズ『ようやくですが、フォーシーズンズホテル京都に宿泊のお話』結婚記念日に『フォーシーズンズホテル京都』に宿泊息子は中学生なので大人料金大人3人、１

不動産投資をしていると、空室対策や家賃設定、リフォームなど、いろいろ考えることがありますよね。意外と見落としがちなのが「空室確認のしやすさ」です。せっかくお部屋に興味を持ってくれたお客さんがいても、空室かどうか確認できなければ、内見にも進めません。これって、大家さんにとってはもったいない話ですよね。今回は、不動産業界で働いていた経験も踏まえて、管理会社を選ぶときのポイントと、自主管理大家さんが気をつけたいことについてお話しします♪■いい物件ほど、決断ま

【山形出身•••】議員の先生にご挨拶！私も山形生まれ、山形育ちです（笑）何かお役に立てることがございましたら、いつでもお気軽にご連絡ください！オフィスビル管理なら、新栄不動産ビジネス！新田でした！

我が家のアパートは静かに過ごしていると他入居者のくしゃみや携帯のバイブ音なども聴こえてくる環境です🙂‍↕️我が家は物が少ないこともあり話すと室内で声が響いて聴こえます👂️子どもたちが遊んでいたり、大声で泣いたり他入居者へ丸聞こえのことと想います🙏子どもたちがドアをバンバンして楽しんでいる時もあります🙏（他に注意を向けてやめさせるなど、毎回対応します🙏）こちらは全く悪気はありませんが日中、上の階の方からドンドンドンドンドンとお知らせいただくことがあります🙏我

この記事にはPRが含まれています私えらい！２日続けて裁判記事書いたぞ！自画自賛いやマジ、間違えちゃいかんから気を遣うんだって。このシリーズこのお話はめっちゃ長く続いている連載でここっとさんが前に暮らしていた賃貸の管理会社が不自然に変わったところから始まって更新したばかりなのに立ち退き要請され断ったら脅してきた挙句に大家が訴えてきた話です。家を出ていけと言われたハナシ大家に訴えられた話初めて『被告』と呼ばれた話と続いています。\家を出ていけ

レッカーされるとは思わなかったがチケットも切られず、私の車は路上駐車した場所にあった。こんな住宅地でレッカーされないでしょと以前長女に言ったら、前はみんな路上駐車をいっぱいしていたら遂にレッカーされたのよと言っていた。明日は忙しいのでコインパーキングに駐める前に練習へ。私には湿度が高すぎるかなと思ったが、強風で気持ち良かった。南南西8.7メートルになっていた。ゴルフクラブは家に入れねばならないで、3本だけ持参。テーラーメイドSIM2MAXの5W、同ステルスのハイブリッド4番、

マンションの既存のエレベーターは油圧式ですが国の指標がロープ式を適合にするに変わりましたマンション管理会社が連れて来た既存エレベーターメーカーから期限は明確ではありませんが油圧式の部品生産もサービスも終了する案内がありましたので管理組合の下部組織としてエレベーター委員会を立ち上げ色々と調査を始めました結論として油圧式を継続してリニューアルをすればロープ式の全面切り替え費用の約1/3で賄えるコトが分かりました国の指標に対しては不適合になりますが法律違反にはなりませ

１０月１０日・１１日、私が大ファンの布袋さんのライブが京都で開催されました（ええ、私は２日とも参加です）その前の出来事私「えええーーー、チケットがチケットがーーー」嫁「なんや、うるさいな～、どうしたの？」私「１日目が１階の最後列、２日目が１〇列目の端っこ・・・、思ったより席がよくない」嫁「そうか？両日ともに１階やろ、悪くないやろ」私「何時もはもっと前なのにーーー古参ファンなのに―――」ファン歴は長いです（３０年以上）、ファンクラブの入会歴も長い一

こんばんは。ruru☆です。タイトル通り…。覚えてますか？我が家からテレビが見れなくなった日のこと。『テレビが見れない』こんばんは。ruru☆です。明日は休みです！気が抜けたのかほんの少しのビールで睡魔が襲ってきてます。そしてやらなきゃいけないけど今じゃなくてもいいかな？って……ameblo.jpあれからずっと見てないよ。ミラノオリンピックもWBCもサッカーもバレーもあったよね？全てヤフーで。笑会社の友の情報。笑会社のラジオ情報。笑台風状況もヤフーか職場情報。笑テ

皆様こんばんは！今日は、数百人のオーナー様を支える賃貸管理会社様で、相続対策の勉強会を開催させていただきました。私たち不動産会社には、日頃から相続に関するご相談が寄せられます。その際、税理士や司法書士などの専門家をご紹介し、その後の対応をお任せするケースも多く見受けられます。もちろん、専門家のお力は欠かせません。そのうえで、不動産を所有するオーナー様に対して、私たち不動産のプロだからこそお役に立てることがたくさんあります。日頃からオーナー様の不動産やお悩みをよく知る

まとめ記事更新しました。これから続きアップします。絵はもうかいてあるから１５～３０分くらいでアップできると思う。実はめっちゃ長く続いている連載でなんか大家さんとか管理会社の動向が変だな～と思っていたら賃貸から出ていけと言われて家を出ていけと言われたハナシまとめ『【まとめ記事】家を出て行けと言われたハナシ』突然こちらの都合関係なく更新したばかりの借家から出て行けと言われたハ…ameblo.jp出ていけないと言ったらさんざん脅してきた挙

皆様いつもありがとうございます。10月の交流会です↓【日時】10.22（木）12:30-13:30【会費】3,000円当日キャンセルは全額支払https://www.kokuchpro.com/event/fe63fd6ef9e7d601b479236ddd0eb300/お会いできることを楽しみにしております！オフィスビル管理なら、新栄不動産ビジネス。新田でした。前回の交流会は64名様に参加頂きました！

マンション管理士の小沼です(こぬま)です。違うブログでは正直・節約マン(ション)を名乗っています。＜いい年して恥ずかしながら…＞不動産の売却、購入、マンション管理のことで何かありましたらまずはご相談を承ります。少子高齢化、建物の高経年化のこれからの世の中、長期的視点でアドバイス致します。そのマンションの管理組合が管理会社をリプレイスされているか、されていないか、損害保険会社、その代理店、修繕工事会社、設計コンサル会社を選んだストーリーや、管理意識はどうかなど知り得

【新サイト開設のお知らせ】賃貸物件の管理は鳳不動産にお任せください！このたび、弊社ホームページに新しく**「賃貸管理物件を募集するサイト」**を開設いたしました！アパートやマンションなどの賃貸物件を所有されているオーナー様に、弊社の賃貸管理について知っていただき、安心して管理をお任せいただけるよう、新たなご案内ページをご用意しました。賃貸管理物件募集中http://www.oh-tori.com/Chinta-Kanri.html■新しい賃貸管理サイトをぜひご覧ください！「

こんにちは、不動産投資家コアラです。一棟アパートを探し始めると、地方は価格と利回りが魅力的に見え、都市部は入居需要がありそうに見えます。では、初心者はどちらを選ぶべきでしょうか。僕は「地方か都市部か」の二択より、その場所で入居が続き、手残りと出口を説明できるかを先に考えたいと思います。今回は、それぞれの特徴と、候補物件を同じ条件で比べる順番を整理していきます。結論｜地域名ではなく、需要・収支・出口で比べる地方の一棟アパートは、都市部より購入価格を抑えられる候補が見つ

日曜日の朝、ドアポストに手紙が入っていた正直、身に覚えがない管理会社とは書いてあるけど、本当に管理会社からか一瞬、詐欺を疑った。三連休は不動産屋が休みだったので、今朝、電話をしてみると漏水は、本当だった。ただ…ウチで調べた限り、水漏れをしている形跡がないこれって、配管不動産屋曰く、オーナーと業者に連絡をするので、少し待ってほしいと言った。そして、電話を切り待っていたら…数分後、不動産屋の別の担当者から電話があって水道メーターの元栓を止めてほしいと依頼された。もちろん、トイ