管理組合

GW楽しんでいますか？我が家はとうとう排水管トラブルでもしかしたら全面的リフォームも視野に入れないといけない状態です。無論、私達の責任ではないので管理組合がちゃんと向き合ってくれるといいのですが。三笠宮家１人１邸へ5月7日に彬子女王が三笠宮邸に移ることが決定。要するに名実ともに「宮家当主」の座を手に入れられました。見事に力づくで当主の座をもぎ取ったなと。本当に本当に世の中は不公平だなと思います。この無茶ぶりを応援したのは絶対に野党の人達ですよね。「女性だからって当主に

新築マンションは魅力的に見えますが、引き渡し時に「思っていたのと違う…」と後悔するケースも少なくありません。不動産歴25年・売買1200件超のプロが、モデルルーム・オプション・価格・修繕積立金・金利リスクなど、新築マンションの見落としがちなデメリットを分かりやすく解説します。こんにちは。本気不動産の佐藤です。今回は、「新築マンションって本当に安心なの？」というテーマでお話しします。動画では、いつものタカちゃんとの会話形式で進めていますが、実はこれ、現場で本当によくあるご相談なんです

こんにちは、山内です。今回は、「自宅周辺がスクールゾーン！交通違反になる前に」について説明します。自宅周辺にこのような看板を見かけたことはありませんか？例えば、自宅近くに小学校なんかがある場合、このような看板が設置されている可能性が高いです。この看板「日曜日と祝日を除いた、朝7時30分から８時３０分までは歩行者専用道路」となる看板です。この標識の先に自宅がある場合、上記時間帯、車で出勤、帰宅すると、通行禁止違反で反則金７，０００円、違反点数は２点が付与されます。普段、「日曜日と

築30年の中古マンションは本当に一生住めるのか？2026年に買っていい物件と将来捨て値になる物件の違いを、不動産歴25年以上のプロがやさしく解説。資産価値・管理状態・立地の重要性が分かります。こんにちわ。本気不動産の佐藤です。今回はVoicyでお話しした内容をもとに、「築30年超の中古マンションは一生ものになり得るのか？」そして「2026年に買っていい物件と、将来“捨て値”になってしまう物件の境界線」について、ブログでも分かりやすく整理してみました。■築30年の中古マンション、

こんにちは、山内です。今回は、「マンション内の落とし物」について説明します。マンションの中で落とし物を拾った事はありませんか？その際、①マンション内の管理員室に届けるべきなのか？②管轄の警察署（最寄りの交番、駐在所を含む）に届けるべきなのか？悩みませんでしたか？管理会社は、①、②どちらを案内したらよいのでしょうか？そこで、警察庁丙地発第22号平成19年８月10日警察庁生活安全局長の通達「遺失物法等の解釈運用基準について（通達）」を確認してみましょう。遺

こんにちは、山内です。今回は、「修羅の国こと福岡の暴力団とマンションの管理規約」について説明します。福岡は不名誉にも修羅の国と呼ばれていただけあって、以前の管理規約には、しつこいくらいに「暴力団排除」に関連する条文が多数散見されていました。例）区分所有者は、その専有部分に共同生活環境を侵害する恐れのある者、又は暴力団を居住させ、又はこれらに準ずる親交者を反覆して出入りさせ若しくは暴力団事務所等として使用させてはならない。又自ら暴力団の構成員となってはならない。例）区分

以下マンションリサーチ株式会社のHPより引用東日本不動産流通機構によると、現在、首都圏の中古マンション価格は異常な高騰を見せており、2025年1月の成約㎡単価は、1990年11月のバブル期の水準を上回りました。新規登録価格の㎡単価も過去に例のない水準に達しています。引用終わり。急激な不動産価格上昇。本当にそのマンション一億円の価値がある？？？先日、お客さんのお友達（Mさんとします）が1億円（新築時から約2倍の価格）の価格で某大手不動産を仲介として購入した中古マンション

こんにちは、山内です。今回は、「マンションから小学生が泥団子を投げた事件と管理組合」について説明します。4月中旬、熊本県熊本市内のマンション駐車場で、男性が落下物の直撃を受け重傷を負った。警察は事件の可能性も視野に捜査を進めていたが、5月16日、落下物は同マンションの高層階に住む小学生が投げた泥団子と判明した。今回は、子供のいたずらという事で管理組合が責任を問われる事は無さそうですが管理組合が責任を問われるような事例は無いのでしょうか？？マンションの共用部分に瑕疵があること

こんにちは、山内です。今回は、「水道の水圧が弱いというトラブル」について説明します。時々、水道の水圧が弱くて困っているという連絡があります。こういった場合、まずはパイプスペースの量水器と接続している「止水栓」が開放されているかを確認してみてください。次に、電気給湯器やシャワーヘッド等のストレーナー（異物を除去するためのろ過装置）の目詰まりを疑ってみてください。次に給水方式により対応が変わってきます。お住まいのマンションが直結増圧給水方式や加圧給水方式である場合は、お部屋への引込

中古マンション購入で「後悔したくない」あなたへ。マンションの寿命とは何か？そして“外れマンション”になってしまう物件にはどんな兆候があるのか？見た目の劣化、管理組合・資金状況、住民意識の3つの軸で分かりやすく解説します。札幌・苫小牧・千歳で約1,200件の売買実績を持つ本気不動産・佐藤が、安心して暮らせるマンション選びのコツをお届けします。こんにちは、本気不動産の佐藤です。今回は「マンションの寿命と“外れマンション”の見抜き方」について、親しみやすい語り口でお届けします。中古マンション購入を