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こんにちは、山内です。今回は、「あなたのマンションの管理員室は大丈夫？熱中症対策義務化」について説明します。築年数の古いマンションに限りませんが、未だに管理員室にクーラーのついていないマンションが一定数存在します。でも、昨今の猛暑の影響でどのくらい危険な状況になるか？知っていますか？私の知っているマンションは、建物部分からエントランスと管理員室の1階部分が突き出している構造（管理員室の真上が屋上になっている構造）になっており、管理員室が狭く容易にクーラーの設置が難しい構造となって
マンション管理士の小沼です(こぬま)です。［違うブログでは正直・節約マン(ション)を名乗っています。＜いい年して恥ずかしながら…(ﾟДﾟ)＞不動産の売却、購入、マンション管理のことで何かありましたらまずはご相談を承ります。少子高齢化、建物の高経年化のこれからの世の中、長期的視点でアドバイス致します。そのマンションの管理組合が管理会社をリプレイスされているか、されていないか、損害保険会社、その代理店、修繕工事会社、設計コンサル会社を選んだストーリーや、管理意識は
わが家は今年度マンション管理組合の役員をやっていまして、役員をやっているとマンション内の様々な情報が管理会社経由で入ってきます。といっても入ってくるのはよくない話ばかり先日はある住民の方から⚪︎月⚪︎日の⚪︎時頃、玄関ドアに物を投げつけられたような音がした。確認したらおそらく⚪︎⚪︎を投げた人がいるようだ。防犯カメラを確認して欲しい。といった連絡が管理会社にあったようでカメラを確認しても良いか？と管理会社の担当者から承認を求める連絡がありました
好調な既存中古マンション市場！！マンション大規模改修会議になりすまし男・・・？！今年の夏は異例の猛暑になりそうですね(;^_^A💦気象庁発表の、８月・９月・１０月の３ヶ月予報では、全国的に平年よりも高い見込みの猛烈な暑さとなりそうです。命にかかわる危険な暑さになるおそれがありますので厳しい酷暑日には、しっかりと水分補給して熱中症対策を心掛けたいですね！長い夏、暑さ対策を万全にして行きましょう（公財）東日本不動産流通機
マンションでは共用部分と専有部分が混在しているため、責任問題が生じることがあります。特に排水管の責任分界点は建物や管理組合規約によって異なり、発生場所によって保険適用範囲や修理負担が変わるため、知っておくことは大切です。今回は、責任分界点について詳しく説明し、補償に深く関わるポイントを紹介します。また、2021年に改正された「マンション標準管理規約」におけるマンションの配管の修繕に関する変更点についても解説します。どうなる修理費の負担。マンションにおける責任分界点とは？|KENSOマガ
前回、同居する母親がリフォーム詐欺（訪問販売）に遭った記事を書きましたが、オートロックのマンションなのに悪質な訪問販売を防げなかったことが、非常に悔しい＆怖い点だと思っています。何故ならオートロックマンションは……・マンション外部の人間は通常、正面玄関ロビーにてマンションの住人とパネル越しに会話をし、開錠をしてもらわなければマンションの中には入れない。・（うちのマンションでは）平日の昼間はロビーを見守る“管理人さん”がいる。・部屋まで辿り着いても、ドアベルを押してインターフォ
マンションの管理組合様からのご依頼でした！長年使用していたエレベーター機械室に備え付けの換気扇が故障→新品交換に成りました撤去が終わり、新しい換気扇の取付まで完了していますもともとは動力電源での稼働でしたが、AC100Vの機器に切替、新しくコンセントも設置しました！電源工事（モール施工+電線の配線）も完了マンションの屋上に有るエレベーター機械室には、普
結局、まだ息子の失くした家の鍵は、今のところ出てきていませんマンションの理事長裁可を得て、防犯カメラ画像を確認したところ、オートロック解除後に、(家の中を含めて)マンション内で紛失した事が判明しました自宅鍵の予備は一本有ったものの、今までの不注意の数々が主人の逆鱗に触れ、予備鍵を持てない息子試験期間中もあり、大学図書館やチューターバイトで22時半以降に帰宅していましたそれでも7月13日(日)通期パスで万博にブルーインパルス✈️✈️✈️✈️✈️見に行ったりして私からした
こんにちは、山内です。今回は、「避難訓練と直上階鳴動方式」について説明します。マンションで避難訓練を実施した際に、1階の広場に集合した居住者から「私の部屋では、非常ベルの音が聞こえなかった」とお話しをいただくことがあります。これは、マンションの自動火災報知設備が「直上階鳴動方式」になっているからです。「直上階鳴動方式」とは、地階を除く階数が5階以上の延べ面積3000m2以上のマンションでは、全館一斉に火災を知らせると混乱が生じる恐れがあります。そのため出火階と直上階のみで非常ベル
2025年も2月も最終週に入ります。あと数ヶ月で梅雨、台風、線状降水帯など局地的豪雨の季節が到来します。局地的豪雨で一時的に排水能力を超えると内水氾濫が生じます。低地に限らず全国どこでも起こりうる状況です。管理組合として治水対策を万全にしましょう。今回は契約不適合（瑕疵）を発見した場合の対応方法について説明いたします。マンションの竣工から10数年後に予定されている第1回目の大規模修繕工事までの間には、どのマンションでも大なり小なり契約不適合（瑕疵）は必ず生じます。その時
