管理組合

大阪で大相撲が始まり、春が来たなぁ～って思いました。今日は管理組合の臨時総会があり、欠席で書類を提出したので外に出ないようにしていました。ここを脱出したいのですけどね。もう少し静かな、窓から緑が見えるような所に住みたいです。寒くない軽井沢みたいな所がいいなぁと思うけど(笑)。私の気持ちを知っている小学校時代のY子ちゃんが先日、以前相続したお母さんのマンションを手放すことになりそうで「どお？」って聞いて来てくれました。庭付きで私がうらやましがってたから。急に言われ

こんにちは、山内です。今回は、「自宅周辺がスクールゾーン！交通違反になる前に」について説明します。自宅周辺にこのような看板を見かけたことはありませんか？例えば、自宅近くに小学校なんかがある場合、このような看板が設置されている可能性が高いです。この看板「日曜日と祝日を除いた、朝7時30分から８時３０分までは歩行者専用道路」となる看板です。この標識の先に自宅がある場合、上記時間帯、車で出勤、帰宅すると、通行禁止違反で反則金７，０００円、違反点数は２点が付与されます。普段、「日曜日と

新築マンションは魅力的に見えますが、引き渡し時に「思っていたのと違う…」と後悔するケースも少なくありません。不動産歴25年・売買1200件超のプロが、モデルルーム・オプション・価格・修繕積立金・金利リスクなど、新築マンションの見落としがちなデメリットを分かりやすく解説します。こんにちは。本気不動産の佐藤です。今回は、「新築マンションって本当に安心なの？」というテーマでお話しします。動画では、いつものタカちゃんとの会話形式で進めていますが、実はこれ、現場で本当によくあるご相談なんです

今朝は...K住宅管理組合（仮名）で除草作業である、若い人たちが元気に国を動かすような仕事をしようと朝は7時くらいには皆さんが出かけて行きましたが、私らは庭の駐車場及び植木の中、花壇などの中の雑草取りだ、年に何回かは仮払機を使用しての作業になるのだが、今月は...駐車場内の掃除、植栽内の雑草取り、その他には敷地内の除草作業を依頼されていることから汗💦を流しながら草刈り鎌を使い雑草刈りだ！そんな中に...こんな時期生えている雑草刈りを汗水を流したのでした！皆さんからは...きっと〝どんな雑草が

マンションで子ども用自転車をどこに置くか悩む方へ。駐輪場活用から室内保管の工夫まで具体策を徹底解説！「子どもが自転車に乗り始めたけれど、マンションの駐輪場に置く場所がない」「玄関や廊下に置くと邪魔になるし、ルール違反にならないか心配」都市部のマンションに住むご家庭にとって、子ども用自転車の置き場所は意外にも大きな悩みの種です。限られた共有スペース、使いにくい駐輪場、大型化する電動自転車──こうした環境の中で、どうすれば安全かつ快適に保管できるのでしょうか。この記事では、マンショ

マンションの管理会社となんだかんだと、ありまして。私たち、ちっとも何にも悪いことしてないのに。管理会社が、管理組合のお金をきちんと管理できないのに・・・三行半で、「これ以上関係構築は望めないので、更新は望んでいない」と12月に管理会社の方から言われてしまいました。あり得ない・・・管理費と修繕積立金を管理するのが基幹業務。なのに、遂行できず、不正経理の説明も出来ず、挙句の果ては逃げ出す始末。しかも、自分たちの方から三行半を私たちに突きつけておきながら、管理会社の手続き

​皆さま、こんにちは！✨今日は、不動産界の闇を暴く「不動産Gメン滝島」さんの衝撃的な動画から、人ごとではない**「リゾートマンションの恐ろしい現実」**をお届けします。​「将来は箱根で別荘ライフ…♨️」なんて夢見ている方、親がリゾート物件を持っていて「将来相続するかも？」という方、これを知らないと、人生詰むかもしれません。。。世界一やさしいアパート一棟不動産投資の実践帖1年生[木村隆之]楽天市場1,760円​📉1500万円で買った夢の物件が、今や「1/3以下」

コンパクトマンション選びで後悔しないために避けるべき9項目を、不動産歴25年・売買1200件超の本気不動産佐藤がわかりやすく解説。賃貸比率・空室・エアコン不可・共用部・外壁・管理費・立地・背伸び・世帯数を総合評価し、老後まで安心して住める条件を整理します。本気不動産の佐藤です。今日は、**「おすすめしないコンパクトマンション9項目」**をまとめて解説します。コンパクトマンションは“老後やついの住”として人気がある一方、選び方を間違えると一気に後悔につながります。僕はこれまで不動産歴2

こんにちは、山内です。今回は、「契約解除！管理会社から断られるマンション急増中（フロントのお仕事について）」について説明します。マンションの管理組合運営についての書籍等を読んだことがありますか？その執筆者について確認しましたか？マンション管理士、1級建築士、大学の先生、経営コンサルタント等々、実に様々な立派な方々が執筆されていることが分かります。執筆者の方々は、管理会社の実務の経験があるでしょうか？もちろん無いでしょう。全国の７４％以上のマンションが全部委託方式で管理会社に管

築30年の中古マンションは本当に一生住めるのか？2026年に買っていい物件と将来捨て値になる物件の違いを、不動産歴25年以上のプロがやさしく解説。資産価値・管理状態・立地の重要性が分かります。こんにちわ。本気不動産の佐藤です。今回はVoicyでお話しした内容をもとに、「築30年超の中古マンションは一生ものになり得るのか？」そして「2026年に買っていい物件と、将来“捨て値”になってしまう物件の境界線」について、ブログでも分かりやすく整理してみました。■築30年の中古マンション、

こんにちは、山内です。今回は、「機械警備と消防署への通報」について説明します。機械警備とは、警備業法第2条第5項に「警備業務用機械装置（中略）を使用して行う施設警備」で、警備対象施設にセンサーを設置して建造物侵入や火災等の異常をセンサーで察知し、その発報を遠隔地で受信し、警備員が現場へ急行し初期対応をとる形態の警備業務のことで、現在ほとんどのマンションで導入されています。建造物侵入や火災以外にも、貯水槽の満水、減水や停電、機械式駐車装置の異常などの信号でも警備員が駆け付けることになっていて

こんにちは、山内です。今回は、「電柱敷地料」について説明します。マンションの敷地内に電柱が立っていると、毎年5月頃に、同年4月分から翌年の3月分までの電柱敷地料が支払われます。基本的にマンションの敷地は、宅地なので電柱1本につき年間1,500円。3本立っていれば、年間4,500円支払われます。電柱にはプレートが設置されていて、どこが所有している電柱であるか確認できるようになっています。年間1本1,500円って少し安いと思いませんか？金額については、電気通信事業法施行令