登記

以前一緒に仕事をしていた不動産業界の社長から5年ぶりに連絡があり、ランチをしながら、昔の思い出話に花を咲かせました。それで終わりかと思いきや、「ぜひ、聞いてほしい話があるんです！」と切り出され、突然カバンから資料をたくさん取り出し始めました。そこで出てきたのが、「ドバイ発祥のADICO（アディコ）」という私募社債投資案件聞いた瞬間に、この前、大規模詐欺事件として首謀者が逮捕されたSDHを思い出しましたよ。SDH詐欺事件の概要はコチラ

あまりに酷い内容で拡散を必要と感じたのでシェアします。以下コピペします。【シェア・拡散希望】(2026年4月5日現在)～知ってください、京フィルの今～現在、外見的にはこれまでと変わっていない京フィルですが、実は内部ではショッキングなことがたくさん起きています。ユニオン(労働組合)としては多くの皆様に知っていただきたく、このような形で公表に踏み切ることになりました。①給与・報酬・外注費の未払・2025年12月末に支払われた11月分の給与を最後に、楽団員への給与が支払われていません。

世間は大型連休なんですね。走る車が少ないので気づきました。午前中仕事をし昼食後ウトウトしていたらお袋から電話がかかってきました。聞くと電気料金が安くなるという営業の人が夕方来るので一緒に話を聞いてほしいということでした。なんで自分が同席せんといかんが？と聞くと、若い人がおらんと契約ができんと言われたらしいです。電話料金が安くなるという話で胡散臭さを感じましたが、若い人がおらんと契約ができんという話で怪しさは増すばかり。正直行きたくなかったんですが老親の依頼を一蹴するのも親不孝と思い、し

こんばんは。母親が亡くなったのは今年の初め。それから３ヶ月は色々と多忙を極めました。娘の大学受験からの入学などがありましたからね。やっと落ち着いてきたと思ったら、弟（知的障害）の生活の関してのことが・・・。まあ、こちらはぼちぼちと。とりあえず、今までよりは少しだけですが気持ちに余裕が出てきた部分があります。なので、今のうちにやっておこう！と思い・・・ここ最近で、「相続登記」を自分でやることに決めました！父親が亡くなった時も自分で行ったので、なんとかなりそう〜実際に、父親が祖父母

私たちはマリオット・ヴォンボイ・アメックスカードを持っているのですが、そのせいか時々コオリナ・マリオット・バケーションクラブの説明会のお誘い電話がかかってきます。これまで「買う気はないし…」とお断りしていました。ところが、たまたま私たちより1ヶ月前にハワイへ行く予定だったお友達から、「説明会に参加したら3泊分の無料宿泊券もらったよ〜説明会も色々聞けて楽しかったよ〜」という耳寄りな情報が！これは…ちょっと行ってみてもいいかも？ということで、電話で予約をして、3月に六本木で行われた説

法務局でＯＫいただき相続登記申請書の作成が終わったので、忘れないうちに備忘録として残しておきたいと思います。ＱＲコード付き書面申請書作成編相続登記について法務局HPで調べてみるとオンライン申請もあるけどICカードリーダーなんて持ってないし、私には気持ち的にちょっとハードルが高かったでも、電子署名がなくても利用できる申請書があった！登記・供託オンライン申請システムHPよりこの「登記・供託オンライン申請システム」を使っての書面申請

普遍の正典、その静かなる完成。有田という稀有な地層が、数世紀をかけて成し遂げた最大の貢献。それは、拠点を広げ、組織を研ぎ澄まし、社会の基盤を支える「機能」として美を昇華させた、圧倒的な普及の力にある。遍く世界を照らし、文明のインフラを静かに護り抜くその献身。それは、近代が到達した一つの【完成した正典（StaticArchive）】である。広大な地層を跨ぎ、均質なる品質を以て世界を潤すその力。先人が美を「規格（Standard）」として完成させたからこそ、我々はこの地の誇りを永遠に語り継ぐ

登記研究とは？ChatGPT:とても良い質問です！以下に「登記研究」について詳しく説明します。📕「登記研究」とは？「登記研究（とうきけんきゅう）」は、法務省の法務局（特に登記実務担当者）や登記官、司法書士などの登記実務家を主な読者層とした専門誌です。🏛️発行者・位置づけ発行：法務省の関連機関（登記研究会）性格：実務上の疑義を解決するための「実務指針」として非常に重視されています。性格としては「学術論文」ではなく、実務指針・実務情報が中心です。✉️内容・特徴✅質

明日、公証役場で定款認証のためのWEB面談があります。その後、オンラインで登記するので順調にいけば今月中に、法人が爆誕😆決めてから2週間のスピード登記‼️書類作成にすったもんだしています！ブログ明日まで書けないと思いますが、追って経過をご報告したいと思います🙇‍♀️頑張ります‼️胸元パールボウタイブラウスブラウス/レディース入園入学卒業式フォーマルトップスシャツとろみシャツシンプルベーシック春春服秋秋服ボウタイ付きパール付シフォンブラウス母の日シ

特別委任方式に関する４回目のブログです。『令和７年12月９日法務省民二第1578号依命通知』令和７年12月９日付けで法務省民二第1578号依命通知が発出されています。司法書士等が電子申請の方法により権利に関する登記の申請をする場合における電磁的記録…ameblo.jp『「特別委任方式による登記原因証明情報」の委任状』昨年の12月にも特別委任方式による登記原因証明情報のことを書きました。『令和７年12月９日法務省民二第1578号依命通知』令和７年12月９日付けで法務省民二…ameblo.

■問１ファイナンシャル・プランニング業務を行うに当たっては、関連業法等を順守することが重要である。ファイナンシャル・プランナー（以下「ＦＰ」という）の行為に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。なお、記載のない資格の登録等については考慮しないこととする。１．投資助言・代理業の登録を受けていないＦＰが、公表されている有価証券報告書などに基づき、相談者に対して、有償で具体的な投資時期等の判断や助言を行った。２．税理士の登録を受けていないＦＰが、住宅展示場におけるＦＰ相談会で、

すっかりこのブログで書いていたつもりでいたのですが、書いていなかったようです。令和７年４月21日から「検索用情報の申出」制度が始まりました。しほサーチ令和７年４月21日から「検索用情報の申出」が始まりました|日本司法書士会連合会日本司法書士会連合会が運営する公式の司法書士検索サイトです。司法書士は、身近なくらしの法律家として、法的サービスを提供します。souzoku.shiho-shoshi.or.jp不動産取引の場などで説明をすることが日常となりましたが、実際にどのような流

【新居浜市】相続登記をしていない空き家はどうなる？こんにちは。アキヤリンク｜西条市・新居浜市の空き家解決エージェント竹田光利です。愛媛県内でも空き家が増えていますが、特に多いのが「親から相続したものの、名義変更（相続登記）をしていない空き家」です。今回は、新居浜市で空き家を相続したものの、相続登記をしていない場合どうなるのか？そして今すぐやるべき対策について、わかりやすく解説します。そもそも相続登記とは？相続登記とは、不動産の名義を亡くなった方から相続人へ変更する手続きのこと

不動産の相続登記を終え昨日完了書類をお渡ししたお客さんから亡父の預貯金の相続手続を頼まれました。単独相続のためご自身でできるのではと思ったのですが平日は仕事で銀行に通う暇がないということと、何年か前に妻が亡くなった際の銀行手続が大変だったようで、もう自分ではしたくないという気持ちが顕著に表れていました。もちろん私のほうでできますが費用が掛かりますけどよろしいでしょうか？と確認してもいいですということでした。私に手続きを委任するとなると依頼者の実印と印鑑登録証明書が必要ですが、印鑑登録をし

「RUIMENってどこの国のブランドなの？」と疑問に感じたことはありませんか？Amazonなどで見かけるけれど、公式サイトがなくて情報が少ない…そんな不安を抱えている方は多いはず。ブランドの信頼性や製品の背景が分からないまま購入するのは、やっぱりちょっと怖いですよね。この記事では、RUIMENのブランドがどこの国にルーツを持つのか、企業情報はどこまで明らかになっているのかを詳しく解説していきます。特許情報や登記データ、さらにはAmazon公式ページの存在も手がかりに、安心して判断できる材料

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一元化後の表題部を見ても地目変更の記載がない場合、つまり、一元化の時すでに地目が宅地だった場合、どこを見るかというと、旧表題部を確認することになります。旧表題部は、粗悪用紙の移記閉鎖がされてなければ、表題部の次に綴られています。甲区とくっついた用紙で右半分が旧表題部、左半分が甲区になっています。ただ、昭和２６年のバインダー化以降に分筆や表題登記でできた登記簿については、旧表題部と甲区が分かれた用紙になっていますので、旧

このブログでも何度か「不動産登記の完了が遅い…」と嘆いてました。以前は登記申請をしてから1週間～2週間程度で完了していたのが今では4週間以上かかる法務局も。この嘆きは私だけではなく司法書士業界全体の嘆きだったようで…とうとう東京司法書士会（会長）が東京法務局長に対し登記完了までの期間が長期化している理由及び改善の見込みについて（照会）照会…いわゆる「質問状」を出してくれました。その「回答」が東京司法書士会会員に公開されました。不動産登記完了ま

他の地域でも同じようなことになっているとは思いますが、東京法務局管内はとにかく不動産登記の完了が遅いです。普通に申請から完了まで１か月前後です。こんな状況ですので共有地の共有持分に次々と登記が申請されると、完了後の登記事項証明書が取得しづらくなります。もう一生登記中なのではないか？と思うぐらいです。敷地権化されていないマンション敷地であれば持分ごとにロックを掛けるのに、なぜ分譲地の私道等だと全体にロックを掛けるのでしょうかね？今日も登記が完了した後の登記事項証明書を取得しに

京急線子安駅から徒歩5分くらいのところにありますまわりはこれっていう店などなく住宅街っぽいところにありますまあその住宅街も寂しい感じなのですが...神奈川区・保土ヶ谷区・鶴見区の登記が管轄だそうです建物の外装も内装も職員もいい意味で昔の役所って感じでしたまわりに店がないけど職員の方々昼食はどうしてるんだろう？弁当かしら？七島町117

THEGUARDIANOFSAGAASSETS「佐賀県不動産」という、存在の定礎。土地を管理することは、そこに宿る「記憶」と「尊厳」を次代へ繋ぐことに他ならない。安易な売買、規律なき開発、そして消費されるだけの空間。その氾濫の中で、我々が求めているのは単なる物件ではなく、一族の繁栄を空間に固定する【精神のインフラ】である。真右エ門窯が認める、唯一の「空間の守護者」。磁器という「不変の記録」を創出する真右エ門窯。その重厚なる世界観を「居場所」へと転置しうる実体として、我々は株式会

おはようございます。タツです。今日終われば、連休突入です。先週末は久しぶりに海釣りの厳しさを知りました。。日曜日の話です。融資担当者から電話があって何かと思ったら、融資資料について問い合わせでした。その内容は公庫面談で答えたんだけどな、と思っていたら、月曜日に質問が5個来ました。多分資料出来て、公庫に提出したのが最近でそれについての問い合わせが今来てるのかな。それにしても動き悪いな。。まあ資金繰りに困っている訳では無いからいいのですが。一件固定資産税で土地と建物が登記されてい

NPO法人小規模事業者取引支援機構として登記されて間もない中、早速、大きな一歩となる動きがありました。先日、私たちは水野としお議員のご紹介により、平木参議院議員へ資料をお届けし、実際に足を運んで現状をお伝えする機会をいただきました。現場の声に耳を傾けていただき、私たちが抱えている問題について意見交換をさせていただけたことは、大変大きな意味があると感じています。そして本日早速、水野議員よりご連絡をいただきました。先日の意見交換を受け、平木参議院議員との打ち合わせを完了し、本日16時より

こんにちは！九星気学・姓名鑑定を勉強中のアリサです！婚約や入籍新商品発表などなど・・・大事な日をいつにしようか迷いますよね？そんな時は『線路日』がオススメですよ😆よろしければコチラの記事もご覧ください↓『新しく何かを始めるなら『線路日』に！！』こんにちは！九星気学・姓名鑑定を勉強中のアリサです！気学には新しいことを始めるとそれがどんどん発展して長〜く続いていく「進展・発展の法則」というものがあり…ameblo.jp線路日は９つの星を３つのチーム

先日、お友だちの司法書士と話していたときに、包括委任状の話しが出たので包括委任状のことでも書いてみます。金融機関の抵当権設定や合併による移転、根抵当権の設定や変更や合併による移転。これらの登記を受託するときに、包括委任状を渡されることがありますよね。委任状に関しては、登記研究第788号（平成25年10月号）の「実務の視点」に、以下の記述があります。ところで，登記を任意代理によって申請する場合の代理権限証明情報としては，通常，委任状が提供されるが，登記の申請に係る委任の要件として，不動産登

最近は中国の方が登記権利者となる所有権移転登記や所有権保存登記の受託をすることが多いです。中国の方の名前の文字で気をつける必要があるのが「簡体字」ですね。簡体字例えば「刘」と言う文字。この文字は戸籍統一文字にも登記統一文字にも存在する文字です。戸籍統一文字登記統一文字しかし、かなり前のことですが「刘」で登記申請をしたところ、「刘」は簡体字なので、繁体字の「劉」に引き直す必要があると補正になったことがあります。当然、私自身、簡体字は日本の文字に引き直すことは

バリュエーションのところは、飛ばしました。あまりにも、魔境。金子先生なんかは、ちゃんと読み解けるのかしら。僕には厳しかった。会計士なら分かるんですが、弁護士と呼ばれる方々は、こんなマニアックな会計知識？というところもしっかり抑えて、本当にすごいストラクチャーのところ会社法には、司法書士試験の試験科目でもあり、5年ほど実務でたずわさってたこともあり、馴染みやすいです。M＆Aで行われる株式譲渡や組織再編手続きも、ある程度は分かります。何を選ぶか？で、税金のかかり方は変わります。それも理解

梅雨が明けたような暑い一日でした。さて、昔ながらの司法書士が定期購読をしている専門誌の中で一番多いのは「登記研究」ではないでしょうか？今はどうだか知らんけど。登記研究928号（令和７年６月号）-株式会社テイハンwww.teihan.co.jp私も定期購読をしているので、この最新号が本日届きました。そして先日のことですが、来月で定期購読の期間が終了するので継続の振込用紙が届きました。案内文書に「※中止の場合は必ず御一報下さい。」と記載されてたので、電話で連絡をしました

1.はじめに🌐インターネットの世界でも、会社登記や名刺の世界でも、末尾に付く短い文字列（例：.com、Ltd.、Inc.）は「何者か」を瞬時に伝える記号として機能します。本稿では、ドメイン名のトップレベルドメイン（TLD）と、社名の法人形態を表す接尾辞（会社の英字表記に付くもの）を分けて、意味・由来・法的含意・ブランド上の効用・現実的な選び方まで、具体的に解説します。専門用語はすべて短く説明を添えます。📚2.用語の簡潔な定義（予備知識）🧾•ドメイン（domain）：インターネット

か細い声で遠慮がちに5年前に登記を依頼くださった方から事務所にお電話をいただきました。「あの・・・引っ越しの時に『権利証』を失くしちゃったみたいなんです・・・再発行をお願いできますか？」まず、結論から申し上げると登記済権利証登記識別情報通知はいずれもどんな理由であっても法務局は再発行してくれません。ただ、安心してください。権利証や登記識別情報通知を紛失しても次に相続や売買ができなくなるわけではありません。