登記

閉鎖登記簿について、なぜ今書くのか。土地に関する閉鎖登記記録の保存期間は、５０年です。（不動産登記規則第２８条）建物に関する閉鎖登記記録の保存期間は、３０年です。閉鎖された登記簿なんて、もう必要ないのでは、と思われる方も多いと思います。建物に関しては、確かにもう取り壊された建物であれば、あまり必要はないかもしれません。ただ、土地はずっと残ります。たとえ合筆されて閉鎖されたとしてもそれまでにどういうふうに所有者が変わってきたのか、どんな地目だっ

令和７年12月９日付けで法務省民二第1578号依命通知が発出されています。司法書士等が電子申請の方法により権利に関する登記の申請をする場合における電磁的記録で作成する登記原因証明情報の取扱いについて（依命通知）司法書士及び司法書士法人（以下「司法書士等」という。）が代理人として行う不動産登記法（平成１６年法律第１２３号。以下「法」という。）第１８条第１号の規定による電子情報処理組織を使用する方法（以下「電子申請の方法」という。）による登記の申請手続の利便性を向上させるため、司法書士等が

あー、嫌だなやりたくないこんな事そう思いながらやってきました。社会保険や年金銀行の名義会社の登記法的な手続きの数々特に友香さんの名前から自分の名前に変えるとき友香さんが世の中にいた痕跡を少しずつ消していく作業正直言ってこれが本当にしんどいそりゃ、法律ですやん、考えなくても手続きは済ませなきゃならんのです。会社の代表社員を自分に変えた無機質な作業が終わって書類を持って法務局を出て車に乗り込み帰路友香さんの会社なんだわ、俺の会社じゃないおれが友香さんに作ってあげた会

まさかの話に吉野敏明が関わっていた‼️‼️篠原さん「後に不起訴となったが逮捕されたI社長と竹田恒泰が一緒に不動産ブローカーをやっていた。登記も同じでドア入ったら中が同じ事務所。Iは過去に別件で検挙されている。Iと竹田恒泰と吉野敏明は一緒にチームを組んで不動産ブローカーのような仕事をしていた。「竹田親族同士で資産価値のある病院の乗っ取りと地上げで3人が色んな策略を巡らした。身内同士で裁判になっている」この動画は再掲載分👇上海電力の話も出てきて興味深い。-YouTubeYouTubeでお

こんにちは、「投資で広がる世界地図」へようこそ！今回は、ジョージアで長期滞在・投資・法人運営をするうえで欠かせない「現地銀行口座の開設方法と活用法」について、実体験を交えてご紹介します。外国人でもスムーズに口座を開設できるジョージアですが、銀行ごとの特徴や審査の違い、現地ならではの注意点もあるので、事前に流れを知っておくことがとても重要です。✅外国人でも口座開設できる？はい、パスポートがあれば原則可能です。ただし、2024年以降はマネーロンダリング対策強化の影響で、「居住証明」

こんばんは、山寺です。現在、一条工務店での家づくりを進めています。家を建てるにあたって、どうしても予算には限りがありますよね。「少しでもコストを抑えられるところはないか？」と考えたときに思いついたのが、登記を自分でやってみるという選択肢でした。この記事はこんな方におすすめです！一条工務店で家を建てる予定の方住宅購入費用を少しでも抑えたいと考えている方登記を自分でやってみようか迷っている方住宅購入にかかる費用は、本体価格だけでは済みません。実際に一条工務店で見積もって

​Aloha!さて先日、日本のタイムゾーンでいうところの４月１日というのはBABYMETALさん界隈に於いてはFOXDAYと呼ばれる、新年度における具体的な活動指針の発表日だったわけです。そこで発表されたのが大きく分けて3件。①新譜（アルバム）のリリースが発表②キャピトルレコードとの契約締結③BABYMETALWORLDLLCメイトの皆さんはおそらく気にしてないと思われますが、なかじーがココで個人的にはもっとも注目したのは、BABYMETALさんがようやく小林啓さんをCEOと

こんばんは。母親が亡くなったのは今年の初め。それから３ヶ月は色々と多忙を極めました。娘の大学受験からの入学などがありましたからね。やっと落ち着いてきたと思ったら、弟（知的障害）の生活の関してのことが・・・。まあ、こちらはぼちぼちと。とりあえず、今までよりは少しだけですが気持ちに余裕が出てきた部分があります。なので、今のうちにやっておこう！と思い・・・ここ最近で、「相続登記」を自分でやることに決めました！父親が亡くなった時も自分で行ったので、なんとかなりそう〜実際に、父親が祖父母

相続なんだけど、古い戸籍が“達筆すぎて”読めない件について～原戸籍・改製原戸籍に苦戦する相続人が急増中～こんにちは滋賀県大津市＠相続診断士×土地家屋調査士の竹内です。【1】「戸籍なら、取り寄せれば読めると思ってた…」相続の手続きでまず必要になるのが「戸籍」。いざ取得してみたら——「…これ、何て書いてあるの!?」と、文字の判読でつまずくケースがとても多くなっています。特に昭和初期以前の【原戸籍（はらこせき）】や【改製原戸籍（かいせいげんこせき）】は、毛筆の手書きで、“達筆すぎる”

仮審査は通ったのに本審査で否決…そんな事例が実際に起きています。40代・50代の住宅ローンで気をつけるべき健康・転職・借入・担保評価など7つの落とし穴を、不動産歴25年・売買1200件超の本気不動産の佐藤が実務目線で徹底解説！こんにちは、本気不動産の佐藤です。今回は多くの方が一度は不安に感じるテーマ——「仮審査は通ったのに、本審査で落ちることはあるのか？」について、実際の現場で起きたケースを交えながらお話しします。結論から言うと、「あります」。しかも、40代・50代では特に注

私たちはマリオット・ヴォンボイ・アメックスカードを持っているのですが、そのせいか時々コオリナ・マリオット・バケーションクラブの説明会のお誘い電話がかかってきます。これまで「買う気はないし…」とお断りしていました。ところが、たまたま私たちより1ヶ月前にハワイへ行く予定だったお友達から、「説明会に参加したら3泊分の無料宿泊券もらったよ〜説明会も色々聞けて楽しかったよ〜」という耳寄りな情報が！これは…ちょっと行ってみてもいいかも？ということで、電話で予約をして、3月に六本木で行われた説明

まず、本を読み終えて感じたことは、経営者は覚悟、責任の重さを受け止めて経営していかなければいけないという事です。それをどれだけ深く刻めるか。誰でも簡単に気軽に起業できる時代。危険な時代だと思います。簡単に会社が作れるから簡単につぶれていくのだと思います。経営者になることでどれだけ多くの責任があるのか、どれだけ先の未来にまで責任をもてるのか、しっかり覚悟を持たなくてはいけない。会計人は、もう社⾧になってしまった方々にどれだけ、責任と覚悟に気づいていただくか、そうゆう

一元化後の表題部を見ても地目変更の記載がない場合、つまり、一元化の時すでに地目が宅地だった場合、どこを見るかというと、旧表題部を確認することになります。旧表題部は、粗悪用紙の移記閉鎖がされてなければ、表題部の次に綴られています。甲区とくっついた用紙で右半分が旧表題部、左半分が甲区になっています。ただ、昭和２６年のバインダー化以降に分筆や表題登記でできた登記簿については、旧表題部と甲区が分かれた用紙になっていますので、旧

【債権者代位権の行使の方法】債権者は債務者の代理人としてではなく、自己の名で債務者の権利を行使する。詐害行為取消権と異なり、裁判上でも裁判外でも行使できる。【代位行使の範囲】第423条の2【代位行使の範囲】債権者は、被代位権利を行使する場合において、被代位権利の目的が可分であるときは、自己の債権の額の限度においてのみ、被代位権利を行使することができる。債権保全に必要な範囲に限られる。被代位権行使の目的が「可分」であるときは、自己の債権額に限られるが、対象となる

以前一緒に仕事をしていた不動産業界の社長から5年ぶりに連絡があり、ランチをしながら、昔の思い出話に花を咲かせました。それで終わりかと思いきや、「ぜひ、聞いてほしい話があるんです！」と切り出され、突然カバンから資料をたくさん取り出し始めました。そこで出てきたのが、「ドバイ発祥のADICO（アディコ）」という私募社債投資案件聞いた瞬間に、この前、大規模詐欺事件として首謀者が逮捕されたSDHを思い出しましたよ。SDH詐欺事件の概要はコチラ

「RUIMENってどこの国のブランドなの？」と疑問に感じたことはありませんか？Amazonなどで見かけるけれど、公式サイトがなくて情報が少ない…そんな不安を抱えている方は多いはず。ブランドの信頼性や製品の背景が分からないまま購入するのは、やっぱりちょっと怖いですよね。この記事では、RUIMENのブランドがどこの国にルーツを持つのか、企業情報はどこまで明らかになっているのかを詳しく解説していきます。特許情報や登記データ、さらにはAmazon公式ページの存在も手がかりに、安心して判断できる材料

こんにちは！こさいんですアイ工務店のN-eesでお家を建てました2024年6月契約2025年2月着工2025年5月完成総二階で延床面積36坪のほぼ標準の家です家作りの備忘録として始めたブログですが、少しでも参考になればと思います【1398円～30％OFFクーポンで】楽天1位丸いまな板耐熱エラストマーまな板かまぼこ型D型抗菌丸型柔軟性洗いやすい食洗機対応滑らない両面利用可おしゃれブラックグレーベージュ[予約販売]楽天市場[web

こんにちは！－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－【新築すると家屋調査と固定資産税！】新築すると、自治体の資産税課などの調査員が、評価額を算出するための家屋調査にやってきます。事前に文書が届くので、みなさんの都合の良い日を指定できます。家屋調査は、外観も内観も全て行われます。調査の際は、図面や仕様書など建築確認申請に用いた資料の他、ソーラーパネルや床暖房などに関する資料を用意しておきましょう。みなさん、固定資産税はこの調査結果を基に算出され

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民法物権編では、最初に物権変動についての理論的構成を学びますね。私の場合、これはあまり難しくなったところですが、物権契約と債権契約についての理解が曖昧でしたね。初学者の頃は、契約というのは民法典で規定するのは１３種類の典型契約だけでなかったかな。そうだとすると、物権契約とか抵当権設定契約というのは非典型契約になるのかなとか売買契約と物権契約はどう違うのだろうかということを随分と悩んだものです。結局、これは契約の分類方法の視点が異なるだけの話で何でもないのですが、売買契約と物権契約の違いとい

即時取得制度は動産における公信の原則を如実に表したものであり、他の論点に比し取っつきやすいものでした。ただ、占有改定の場合にも、即時取得が認められるのか否かについては少し悩みましたね。まずは、即時取得の意義、要件について簡単に話し、それから占有改定、指図による占有移転の場合に入っていきたいと思います。【即時取得の意義、要件】第192条【即時取得】取引行為によって、平穏に、かつ、公然と動産の占有を始めた者は、善意であり、かつ、過失がないときは、即時にその動産について行使する権利

詐欺師のお金ないアピール、いずれも「ビジネスでお金を使ってしまった」という理由でした。LINEはこんな感じです。そのまんまコピぺ。ーーー今日は色々ありすぎて……🥺スキーの方の会社の資金繰りが一瞬ヤバかった……😅スキースクールからの支払いがシーズン終わりには遅れたり未払いになるケースが多々あるんだけど、今回は金額がデカくて焦った〜💦会社の口座にクライアントから振り込まれて無いの確認してなくて急遽230万円立替えてる😢結局、BBQ事業の支出と合わせて今月500万以上俺の口座から出て

登記請求権というのは、登記権利者が登記に協力しない登記義務者に対して、登記申請に協力するよう請求する権利です。登記権利者というのは登記をすることによって利益を受ける方をいい、売買契約による不動産の所有権移転の場合を例にすれば買主ということになります。それに対して、登記義務者というのは登記をすることに不利益を受ける者をいうのであって、売主ということになります。ここで注意すべきは、売買による不動産の所有権移転を例にしますが、登記義務者、つまり売主にも登記請求権が認められるということです

登記研究とは？ChatGPT:とても良い質問です！以下に「登記研究」について詳しく説明します。📕「登記研究」とは？「登記研究（とうきけんきゅう）」は、法務省の法務局（特に登記実務担当者）や登記官、司法書士などの登記実務家を主な読者層とした専門誌です。🏛️発行者・位置づけ発行：法務省の関連機関（登記研究会）性格：実務上の疑義を解決するための「実務指針」として非常に重視されています。性格としては「学術論文」ではなく、実務指針・実務情報が中心です。✉️内容・特徴✅質

■問１ファイナンシャル・プランニング業務を行うに当たっては、関連業法等を順守することが重要である。ファイナンシャル・プランナー（以下「ＦＰ」という）の行為に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。なお、記載のない資格の登録等については考慮しないこととする。１．投資助言・代理業の登録を受けていないＦＰが、公表されている有価証券報告書などに基づき、相談者に対して、有償で具体的な投資時期等の判断や助言を行った。２．税理士の登録を受けていないＦＰが、住宅展示場におけるＦＰ相談会で、

金融機関から預かった抵当権設定契約書に、利息についての記載が一切なかったらどうするのか。抵当権設定登記申請の際に必ず記載しないといけないもの・登記の目的・登記原因及びその日付・登記権利者の氏名又は名称及び住所（以上、不動産登記法第59条）・債権額・債務者の氏名又は名称及び住所その他（以上、不動産登記法第83条）通常は以上が登記申請書に記載が絶対的に必要なもの（絶対的記載事項）です。これを見ると利息についての記載がありません。定めがある場合には記載

読みにくい閉鎖登記簿の字を読むお手伝いをしています。完全には読めないことも多いです。特に、人名は手がかりも少なく文字の特定が難しいです。それでも可能な限り読ませていただいています。おかげさまで、これまで高い評価をいただいています。↓こちらです。古い閉鎖登記簿の読めない字を読みます抵当権の抹消、先祖や土地のルーツ調査など|その他（ビジネス代行・アシスタント）|ココナラ＜サービス紹介＞古い閉鎖登記簿の読めない字を読み、記載の内容を解読します。さらに、現在の記

年末年始の営業案内です。当事務所の営業は、年内は、令和７年１２月２6日（金）までです。…１２月２６日（金）午後は大掃除を予定しています。（ご面談等の対応は、午前中までとなります。）年始は、令和８年１月５日（月）からです。※１２月２７日（土）～１月４日（日）については完全休業します。ちなみに、法務局の登記申請受付は、年内は１２月２６日（金）１７時１５分まで、年始は１月５日（月）８時３０分からです。***********************