登記

Episode197𓂃𓈒𓏸2026.2.23(月)ご参考になればと思い詳しく書いてみますね相続登記の義務化は2024年4月1日から施行不動産を相続したことを知った日から3年以内に登記申請が必要申請をする気にはなかなかなれずに今に至っておりましたそれでも期限があるし登記申請しなければ、、、と昨年9月に動きかけました司法書士の方もどなたにお願いすれば良いのか分からず困っていましたＪＡのトータルアドバイザーの方に以前お世話になった時とても親身に相談に乗って頂い

■問１ファイナンシャル・プランニング業務を行うに当たっては、関連業法等を順守することが重要である。ファイナンシャル・プランナー（以下「ＦＰ」という）の行為に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。なお、記載のない資格の登録等については考慮しないこととする。１．投資助言・代理業の登録を受けていないＦＰが、公表されている有価証券報告書などに基づき、相談者に対して、有償で具体的な投資時期等の判断や助言を行った。２．税理士の登録を受けていないＦＰが、住宅展示場におけるＦＰ相談会で、

法務局でＯＫいただき相続登記申請書の作成が終わったので、忘れないうちに備忘録として残しておきたいと思います。ＱＲコード付き書面申請書作成編相続登記について法務局HPで調べてみるとオンライン申請もあるけどICカードリーダーなんて持ってないし、私には気持ち的にちょっとハードルが高かったでも、電子署名がなくても利用できる申請書があった！登記・供託オンライン申請システムHPよりこの「登記・供託オンライン申請システム」を使っての書面申請

以前一緒に仕事をしていた不動産業界の社長から5年ぶりに連絡があり、ランチをしながら、昔の思い出話に花を咲かせました。それで終わりかと思いきや、「ぜひ、聞いてほしい話があるんです！」と切り出され、突然カバンから資料をたくさん取り出し始めました。そこで出てきたのが、「ドバイ発祥のADICO（アディコ）」という私募社債投資案件聞いた瞬間に、この前、大規模詐欺事件として首謀者が逮捕されたSDHを思い出しましたよ。SDH詐欺事件の概要はコチラ

昨年の12月にも特別委任方式による登記原因証明情報のことを書きました。『令和７年12月９日法務省民二第1578号依命通知』令和７年12月９日付けで法務省民二第1578号依命通知が発出されています。司法書士等が電子申請の方法により権利に関する登記の申請をする場合における電磁的記録…ameblo.jpその後、各単位会での研修とかありましたか？東京会では今月、研修が開催されました。その中から一つ。この制度の一番重要な部分である委任状に関することを書いてみます。日司連が公開してい

私たちはマリオット・ヴォンボイ・アメックスカードを持っているのですが、そのせいか時々コオリナ・マリオット・バケーションクラブの説明会のお誘い電話がかかってきます。これまで「買う気はないし…」とお断りしていました。ところが、たまたま私たちより1ヶ月前にハワイへ行く予定だったお友達から、「説明会に参加したら3泊分の無料宿泊券もらったよ〜説明会も色々聞けて楽しかったよ〜」という耳寄りな情報が！これは…ちょっと行ってみてもいいかも？ということで、電話で予約をして、3月に六本木で行われた説明

すっかりこのブログで書いていたつもりでいたのですが、書いていなかったようです。令和７年４月21日から「検索用情報の申出」制度が始まりました。しほサーチ令和７年４月21日から「検索用情報の申出」が始まりました|日本司法書士会連合会日本司法書士会連合会が運営する公式の司法書士検索サイトです。司法書士は、身近なくらしの法律家として、法的サービスを提供します。souzoku.shiho-shoshi.or.jp不動産取引の場などで説明をすることが日常となりましたが、実際にどのような流

こんばんは。母親が亡くなったのは今年の初め。それから３ヶ月は色々と多忙を極めました。娘の大学受験からの入学などがありましたからね。やっと落ち着いてきたと思ったら、弟（知的障害）の生活の関してのことが・・・。まあ、こちらはぼちぼちと。とりあえず、今までよりは少しだけですが気持ちに余裕が出てきた部分があります。なので、今のうちにやっておこう！と思い・・・ここ最近で、「相続登記」を自分でやることに決めました！父親が亡くなった時も自分で行ったので、なんとかなりそう〜実際に、父親が祖父母

読みにくい閉鎖登記簿の字を読むお手伝いをしています。完全には読めないことも多いです。特に、人名は手がかりも少なく文字の特定が難しいです。それでも可能な限り読ませていただいています。おかげさまで、これまで高い評価をいただいています。↓こちらです。古い閉鎖登記簿の読めない字を読みます抵当権の抹消、先祖や土地のルーツ調査など|その他（ビジネス代行・アシスタント）|ココナラ＜サービス紹介＞古い閉鎖登記簿の読めない字を読み、記載の内容を解読します。さらに、現在の記

オンライン申請をするときの添付情報に電子署名をすることがあると思います。例えば本人確認情報を提供する場合などですね。登記手続に添付することが可能な署名方法には２つの種類があります。提出可能な添付ファイル情報|登記・供託オンライン申請システム登記ねっと供託ねっと登記・供託オンライン申請システムにおいて提出可能な添付ファイル情報を掲載しています。www.touki-kyoutaku-online.moj.go.jp一つは「電子署名付きPDFファイル」です。拡張子は「.pdf

２回目の講義の復習の範囲は２３ｐ～４４ｐですさあ２回目の講義です失踪宣告からですねまず失踪宣告には２種類ありますね普通失踪と特別失踪・普通失踪生死不明の状態が7年間継続・特別失踪危難が去ったあと1年間生死が確認できないポイントは、死亡みなしの時期です普通失踪は、7年間の期間満了時特別失踪は、危難が去った時そして、生存することがわかった、死亡みなしの時期とは異なる時期に死亡したことの証明があったときは、失踪宣告は取消しすることになる取消は利害関係人の請

こんにちは！こさいんですアイ工務店のN-eesでお家を建てました2024年6月契約2025年2月着工2025年5月完成総二階で延床面積36坪のほぼ標準の家です家作りの備忘録として始めたブログですが、少しでも参考になればと思います【1398円～30％OFFクーポンで】楽天1位丸いまな板耐熱エラストマーまな板かまぼこ型D型抗菌丸型柔軟性洗いやすい食洗機対応滑らない両面利用可おしゃれブラックグレーベージュ[予約販売]楽天市場[web

こんばんは、山寺です。現在、一条工務店での家づくりを進めています。家を建てるにあたって、どうしても予算には限りがありますよね。「少しでもコストを抑えられるところはないか？」と考えたときに思いついたのが、登記を自分でやってみるという選択肢でした。この記事はこんな方におすすめです！一条工務店で家を建てる予定の方住宅購入費用を少しでも抑えたいと考えている方登記を自分でやってみようか迷っている方住宅購入にかかる費用は、本体価格だけでは済みません。実際に一条工務店で見積もって

会社の登記も時々依頼が来ます。ただ頻度としては半年に１回位のペースなので、あまり慣れていません。主に役員変更の登記なんですが、いつも教科書を見て確認しながら申請します。今日、依頼者に事務所に来てもらって添付書類を確認しました。明日、申請しようと思って、登記簿謄本を見たら、問題がある事が分かりました。この会社、取締役の任期が１０年なんですが、去年の株主総会終了時に任期が切れていました。このまま申請したら補正になる所でした。(^^ゞまずは依頼者に「去年、株主総会が開催されたのか」確認する

このカテゴリーのブログを書くのが久しぶりになってしまいました。今後も書き続けていきますからね。まずは先日購入した書籍です。「改訂休眠担保権に関する登記手続と法律実務」です。改訂休眠担保権に関する登記手続と法律実務|日本加除出版改訂休眠担保権に関する登記手続と法律実務不動産登記日本加除出版www.kajo.co.jpやっと改訂版が出版されました。旧版も実務に役立ちました。改訂版は旧版に比べると厚くなりサンプル書式ダウンロード特典付になっていますよ。さてここ

梅雨が明けたような暑い一日でした。さて、昔ながらの司法書士が定期購読をしている専門誌の中で一番多いのは「登記研究」ではないでしょうか？今はどうだか知らんけど。登記研究928号（令和７年６月号）-株式会社テイハンwww.teihan.co.jp私も定期購読をしているので、この最新号が本日届きました。そして先日のことですが、来月で定期購読の期間が終了するので継続の振込用紙が届きました。案内文書に「※中止の場合は必ず御一報下さい。」と記載されてたので、電話で連絡をしました

櫻井土地家屋調査士事務所の補助者Yです。当事務所は土地家屋調査士が３名、他にも測量士補が在籍しています。（８士業）士業（８士業）という言葉があるそうです。まず思い浮かべるのは弁護士、司法書士、行政書士、税理士、社会保険労務士、弁理士...といった士業。ここまでで、まず６士業。あとの２士業は、あまり耳にしたことがないです。その二つとは…海事代理士、そして私ども土地家屋調査士です。土地や建物の測量をする仕事ですが、だから「測量士」と混同されることも多いのが土地家屋調査士です。一番

仮審査は通ったのに本審査で否決…そんな事例が実際に起きています。40代・50代の住宅ローンで気をつけるべき健康・転職・借入・担保評価など7つの落とし穴を、不動産歴25年・売買1200件超の本気不動産の佐藤が実務目線で徹底解説！こんにちは、本気不動産の佐藤です。今回は多くの方が一度は不安に感じるテーマ——「仮審査は通ったのに、本審査で落ちることはあるのか？」について、実際の現場で起きたケースを交えながらお話しします。結論から言うと、「あります」。しかも、40代・50代では特に注

気が付けばもう１月の２０日ですね。今年もよろしくお願いいたします。今年は曜日の並びがキレイだったせいか、個人の方も会社関係の方も、１月５日（月）から始動した方が多かったように思います。ありがたいことに、年始から多くの方からご相談ご依頼をいただいており、ここ２週間程はわりと忙しい日々を送っておりました。今週に入って、ようやく一段落ついてきたかな…という印象です。さて、今年も司法書士が関与する業務に関する改正が続きます。直近で大きなものとしては次の２点です。取り急ぎ、概要だ

土地家屋調査士試験に合格して早１年が経ちました。この１年ほぼ何の進展もありませんでしが、一度歯車がかみ合うと、あれよあれよと話が動き出し、年明けには、土地家屋調査士登録をする運びになりました。司法書士をやりながら、果たしてどれだけ土地家屋調査士業をこなすことができるのかなと考えると、やはり限界はあると思います。常時は、８：２～７：３位の割合が、理想かなと思います。６：４くらいになってくると、対策を考えないといけない。果たして、８：２で、どんな仕事ができるの笑？本当にちょっとした測量

タワマンバブル崩壊の予兆か「転売苦戦」「ついに下落局面」か？2/13(金)18:10配信不動産バブルの象徴的存在だった東京「晴海フラッグ」。しかし、最近では「転売が苦戦」「ついに下落局面？」など不動産バブル崩壊を予感させるような話がSNSなどで踊っている。本当なら大阪のタワマンの資産価値にも影響を与えかねない。果たして真相は？YouTubeやSNSでは、東京五輪の選手村跡地に作られた「晴海フラッグの転売苦戦」「ついに下落局面」といった刺激的な言葉が躍り、今や不動産暴落の「先行指標」

18歳で実家のある三重県を出て、23年東京で暮らしてきた私が、2022年9月に地元に家を建てることを決意。2024年2月に引き渡しを受けました。独身女性が家を建てるってどうなん。実際の経験を振り返りながら書いていくブログです。(今の話もします)今回の話隣地の草がボーボーなので、登記を取り寄せて所有者を調べてみましたこんばんは平屋住まいのマダムです最近、家の周りで問題がありまして…隣地の草がボーボーで、我が

今日の話題は相続登記を自分でやることについてだ。相続登記が義務化されて過料まで科せられるっていうんだから、これまでほったらかしにしてた人たちも重い腰を上げるよな。実際には過料科せられる人はほぼいないだろうとも言われてるけど、見せしめ的なものは多少あるかもしれない。特に相続した土地の謄本見てみたら既に「長期相続未了土地」なんて付記登記入ってたら、その相続人さんはビビるよね。で、登記といえば司法書士。司法書士に依頼するか、それとも自分で登記申請するか、迷うところだよね。事務所にもよる

【※この記事は、２０２４年２月公開記事の再投稿です。】こんにちは。アレテーを求めて～今日もトコトコ（・ω・）弁護士の岡本卓大です。さて、『宇宙一わかりやすい僕らの憲法のお話（・ω・）』のお時間です。『【まとめ記事】宇宙一わかりやすい僕らの憲法のお話（・ω・）』アレテーを求めて～今日もトコトコ（・ω・）こんにちは。弁護士の岡本卓大ですまとめ記事です。『宇宙一わかりやすい僕らの憲法のお話（・ω・）』僕らの憲法…ameblo.jp１憲法って、なんだろう？

金属造の建物は鉄骨の厚みが分からないと耐用年数が出せませんが、中古取得の場合、実務的に、「誰もわからない」ことが多いように思います。なにかよい対応方法はありますでしょうか。耐用年数を確認しづらいことは制度のバグのように思えますが、なぜずっと放置されているのか疑問です。登記の基準に合わせ、軽量・重量で耐用年数を区分すればよいのにと思います。こちらの解説でも・当時の図面を入手する・ハウスメーカーに問い合わせする・思い切って処理してしまうなどとすっきりしません。INVEST

​Aloha!さて先日、日本のタイムゾーンでいうところの４月１日というのはBABYMETALさん界隈に於いてはFOXDAYと呼ばれる、新年度における具体的な活動指針の発表日だったわけです。そこで発表されたのが大きく分けて3件。①新譜（アルバム）のリリースが発表②キャピトルレコードとの契約締結③BABYMETALWORLDLLCメイトの皆さんはおそらく気にしてないと思われますが、なかじーがココで個人的にはもっとも注目したのは、BABYMETALさんがようやく小林啓さんをCEOと

こんばんは🌛😊昨日の母の病院……。疲れました｢痰の薬が効かない」と1回飲んで薬をやめた母😵母が｢薬局で、痰が治ったら飲まなくていい｣と言われたというのを聞いた病院の先生🏥お怒り💢でした「どこ薬局？私は飲まなくていいと言ってないし悪くなるだけだょ！薬残ってるんでしょ？ちゃんと飲んでください」母の診察で、母の後ろに座って話を聞くのも最近、ストレスを感じるようになりましたホットフラッシュが、落ち着いてきたのに母の病院の前日、当日、次の日はホットフラッシュが今日は義母さん宅へ