法務局

法務局の登記管轄の一覧表がほしいのですが、見つからないので自分で作っています。登記管轄は法務局のホームページに掲載されているのですが、法務局の名称、郵便番号、所在、証明書窓口の電話番号、不動産登記の管轄、商業登記の管轄が一覧になっていて、ひと目で調べられるようなものがほしいのです。ネットで調べればいいじゃん、というところですが、あったら便利だと思うので、ちびちびと作成中です。法務局のホームページだと、所在や電話番号が管轄一覧の先の「案内図」のところに記載されているので、ものすご

明日は、とうとう四十九日。明日は天気も良く少し暖かいみたいだ。息子達のフォーマルスーツに黒いネクタイ、数珠📿を出しといた。遺影、白木位牌、本位牌、お骨、お供えのお菓子、果物、お墓の使用許可証、火葬、埋葬許可証、お布施、塔婆代、御斎代、葬儀の香典返しの商品券、四十九日のお返しのお菓子、住職、石屋さんへのお礼のお菓子、を用意した。当日、墓地の前の花屋さんでお花を買う。後は明日、何事もなく無事に終わる事を願うのみ。今日、法務局から相続関係一覧図が届いたので来週からはサボっていた手続き開始

最近は中国の方が登記権利者となる所有権移転登記や所有権保存登記の受託をすることが多いです。中国の方の名前の文字で気をつける必要があるのが「簡体字」ですね。簡体字例えば「刘」と言う文字。この文字は戸籍統一文字にも登記統一文字にも存在する文字です。戸籍統一文字登記統一文字しかし、かなり前のことですが「刘」で登記申請をしたところ、「刘」は簡体字なので、繁体字の「劉」に引き直す必要があると補正になったことがあります。当然、私自身、簡体字は日本の文字に引き直すことは

株式会社の設立で一番手間が掛かるのが定款の作成。前回作ったダクト工事の会社の時はそこがわからなかったんで会計ソフトのfreee会社設立を使ったんですけどね。今回はダクト工事の定款を見て事業目的だけ変更すればなんとかなるかなってことで自分で作ることに。といっても、事業目的も法律に沿った内容で記載しないといけないから文章の内容が重要。頭が悪いんで難しい文章は作成できないから、最近よく使ってるAIのチャッピーとGeminiを使って作ることに。プロンプトに事業内容を打つと定款に使える文章を作っ

先日、お友だちの司法書士と話していたときに、包括委任状の話しが出たので包括委任状のことでも書いてみます。金融機関の抵当権設定や合併による移転、根抵当権の設定や変更や合併による移転。これらの登記を受託するときに、包括委任状を渡されることがありますよね。委任状に関しては、登記研究第788号（平成25年10月号）の「実務の視点」に、以下の記述があります。ところで，登記を任意代理によって申請する場合の代理権限証明情報としては，通常，委任状が提供されるが，登記の申請に係る委任の要件として，不動産登

～～虎ネコ🐯は、吠えて！総務企画部へ教示する～～【総務企画部の”呆れた”会計処理】五島市長の「損害賠償事件で仮執行宣言付き敗訴判決を受け専決処分にて“強制執行を”停止させる“、又は、強制執行に“備える”。対し、総務企画部の会計処理は、専決処分が必要ない、後者？（強制執行に備える）の会計処理を起案した。呆れることに、強制執行を停止させる資産の供託金を一般管理費（歳出）の節科目として補正予算計上した。トンチンカン（論理崩壊）な会計処理である（令和７年４月１４日付け、起案文書）。１総務企

朝の家事を済ませて、さあ仕事するかというタイミングで携帯が鳴った。法務局の不動産登記部門の若い女性からだった。まさか書類不備？！と一瞬動揺したけど、用件は返却を希望する添付書類の確認だけだった。電話をもらったついでに、登記完了予定日と受け取り時に持参するものを聞いた。その後、予定日までに電話がなければ問題ありませんので、と言われて電話を切った。それから20分後。また同じ番号から着信がえ〜なにかあった！？「こちらでも評価額を計算したところ、申請書とだいぶ違ったので、一度来てもらって

第45回COCHA・スンドゥブチゲ定食いやあ本当にご無沙汰しておりました。約2か月ぶりに『孤独のグルメメランチ』の再開です。本日訪れたは新大久保、この企画では初めてとなるこの街ですが、ここに来たのにはある理由があります。それはこの3月から私の仕事に会社の「登記簿謄本や印鑑証明書」を取得してくる、という業務が加わったためです。新宿法務局は大久保にあるので、急にこの辺に来る機会が増えました。本日は帰りに新大久保で美味しいランチを食べようと、お昼時間を狙って外出してき

法務局でＯＫいただき相続登記申請書の作成が終わったので、忘れないうちに備忘録として残しておきたいと思います。ＱＲコード付き書面申請書作成編相続登記について法務局HPで調べてみるとオンライン申請もあるけどICカードリーダーなんて持ってないし、私には気持ち的にちょっとハードルが高かったでも、電子署名がなくても利用できる申請書があった！登記・供託オンライン申請システムHPよりこの「登記・供託オンライン申請システム」を使っての書面申請

こんばんは。母親が亡くなったのは今年の初め。それから３ヶ月は色々と多忙を極めました。娘の大学受験からの入学などがありましたからね。やっと落ち着いてきたと思ったら、弟（知的障害）の生活の関してのことが・・・。まあ、こちらはぼちぼちと。とりあえず、今までよりは少しだけですが気持ちに余裕が出てきた部分があります。なので、今のうちにやっておこう！と思い・・・ここ最近で、「相続登記」を自分でやることに決めました！父親が亡くなった時も自分で行ったので、なんとかなりそう〜実際に、父親が祖父母

１，帰化申請中に出国できるでしょうか？帰化申請中に出国すること自体は、何ら問題ありません。もっとも出国する際の注意点として、以下の3点に気を付けてください。（１）法務局担当官への連絡日本から出国する前に、必ず法務局の担当官に連絡を入れてください。出国スケジュールが決まったら、日本から出国する旨並びに海外の滞在場所や期間、連絡先、帰国の予定日を伝えてください。法務局に直接電話する方法で問題ありません。（２）長期出国は避けること帰化許可要件の1つに住居要件というものがあります。住居要

土曜日は山仕事。草刈りや木の切り倒し、竹切り。日曜日はハウスメーカー打ち合わせ、ネゴ。夜なべは吊るし柿作り。月曜日は朝活、椎茸採取、見回り。法務局。会社。そして夜ハウスメーカーへ。夜なべ吊るし柿作り。火曜日は朝活、午前は会社。午後から岩手へ。オーバーワークだろうか？ふとみたら、左腕に打ち身か？黄色くなってる。打撲した覚えがない。強く捕まれてもない。生きたまま死骸化してるのか？ゾンビになって腕が捥げるか？治ればいいか、病気かな？腕の黄疸について検索柑橘類の食べ過ぎか？肝臓

子育て世代住み替え助成金この制度はひとり親関係なく、子供がいる世帯が引っ越しをしたら申請できます。提出物が多すぎて正直「面倒くさ」と思ったのですが、引っ越し代の半額がもらえるなら頑張るしかないと思ってとりあえず書類を揃えて送りました。・申し込み用紙・賃貸借契約書必要部分の写し・重要事項説明書の必要部分の写し・初期費用の内訳がわかる書類・引っ越しやエアコン移設にかかった費用の内訳及び支払いがわかる書類・転居日が確認できる書類(引っ越し代の領収書など)・マイナンバーカードの写し・

こんにちは、たまこです。今日は、家の事に関する書類の整理をしました。久しぶりに出したファイルなので、ホコリっぽいような気がしてハンディモップをかけてみました(笑)。家を建てた時に工務店さんから貰った、書類や取説がギッシリ詰まったファイルが3冊もありまして。でも先日、住宅ローンを完済しましたのでローンに関する書類は処分できるなーと思ったんですよ。ついでに登記書や権利書関係も見直して、本当に必要な物だけ残したいなーと。とはいえ抵当権抹消登記は法務局で申請したのですが、手続きに数日かかるの

3月ですね！後見人としての確定申告もだいぶ目途がついて少し肩の荷がおりたところ。3月はもう少しゆとりを持って過ごしたいと思ってます。さて、毎月、1日付で値上げの発表がある昨今ですが今日は「値下げ」の話。先にお伝えしておきますが3月1日ではなく4月1日から値下げになります。早めの告知ということで。登記情報提供サービスの利用料金が値下げになります。登記情報提供サービスの利用料金の改定について【お知らせ】登記情報提供サービスの利用料金の改定につい

このブログでも何度か「不動産登記の完了が遅い…」と嘆いてました。以前は登記申請をしてから1週間～2週間程度で完了していたのが今では4週間以上かかる法務局も。この嘆きは私だけではなく司法書士業界全体の嘆きだったようで…とうとう東京司法書士会（会長）が東京法務局長に対し登記完了までの期間が長期化している理由及び改善の見込みについて（照会）照会…いわゆる「質問状」を出してくれました。その「回答」が東京司法書士会会員に公開されました。不動産登記完了ま

街歩き大家のク〜です。両親が昔、業者に騙されて？札幌に買った土地があります。定年退職後は、札幌に一軒家を建てる夢を持っていたようです。これから開発する土地で、道路も通して、宅地分譲する予定だったのかな。現在、地目は原野。現地に行ってみましたが、駐車場や廃棄物処理施設などがある地域。もう、使い物になりません。『原野商法で親が取得した土地の処分…その1』街歩き大家のク～です。両親が昔、業者に騙されて？札幌に買った土地があります。定年退職後は、札幌に一軒家を建てる夢を持っていた

今回は、身寄りのない方が亡くなられた時に自治体としてどうするべきかといった課題について、令和7年7月に手引きが出されているので、その内容を見ていきたいと思います。1.手引の趣旨高齢化に伴い「身寄りのない方」が亡くなるケースが増加。遺留金品（所持金・預貯金・物品）はまず葬祭費用に充当。残余がある場合は以下の制度で処理：相続財産清算制度（家庭裁判所が清算人を選任）弁済供託制度（法務局へ供託）自治体の事務負担軽減を目的に、対応の流れや事例を整理。2.対応の流れ（概要）警察・病