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筆者は昨年末に引っ越しました。実家はまだ売れてませんので、登記簿上、所有者である筆者の住所変更をしておく必要があります。思いつく方法は二つ。①お金を払って司法書士さんに丸投げ②自分でやる選択の余地なく後者です。お金ないので自力で。所轄の法務局は遠方です。往復に時間もかかるし、ガス代や高速代がもったいないので、郵送かオンラインにします。オンラインを最初に検討しますか…。法務局のホムペで事前準備と題する文章を読み、利用者登録から始めようとしてリンクをクリックしたところ…。？？？
スタッフブログ：成年後見制度について３（相続・遺言・後見制度の相談は帯広の中田司法士事務所へ）今回は、実際に後見・保佐・補助の開始を申し立てる際の流れ、必要な費用、よくあるご質問についてご紹介いたします。1⃣申立てまでの準備フロー①情報整理・本人（後見等を受ける方）の生活状況・病状を把握・親族関係・財産状況の確認（戸籍、通帳コピーなど）→早めに資料を集めておくと、手続きがスムーズです。②必要書類の収集・申立書一式（家庭裁判所の書式）・医師の診断書・本人情報シート
十勝相続センターのブログ:相続登記の義務化は令和６年４月１日施行となりました【十勝を中心に相続の相談を承っております】
何だかすごく捨てたいモードになって、断捨離を楽しんでいます早速、その断捨離の効果が何となく、仕事が進む歯車が上手く回っている気がする我が家の火災保険、新しく契約をしないといけなくなり、保険会社の営業マンの方が昨日来られて・・登記簿とかありますか登記簿ってもしかして、断捨離に夢中になっている時に発見した、あの黄色い封筒に入っていた、あの「登記済権利証」のことさっきまで断捨離していたから、場所は分かるし、すぐに出せましたそして、契約は、スムーズに進み・・
一気にマインドが切り替わった(´_ゝ`)なんていうんでしょう。。役所関係、金融機関関係の方とやり取りすると一気に気持ちが持ってかれるんです(´ｰ｀)何かをクリエイトするなんてマインドじゃなくなるので制作がひと段落するまでは行きたくないなとせめてストレージが完成するまでってことで期末までに終われば良いやと割り切って法人の更新登記をずっと引っ張ってたんですが期が終わるのでさすがにまずいなとお昼ご飯を食べて後ろ髪を引かれる思いで行ってきました今日は12:00オープンだった
明後日は経審．．．。準備日数が足りない1月末決算申告明後日経審はちとキツイそして、問題勃発提示書類の履歴事項全部証明書が現在登記
タワマンバブル崩壊の予兆か「転売苦戦」「ついに下落局面」か？2/13(金)18:10配信不動産バブルの象徴的存在だった東京「晴海フラッグ」。しかし、最近では「転売が苦戦」「ついに下落局面？」など不動産バブル崩壊を予感させるような話がSNSなどで踊っている。本当なら大阪のタワマンの資産価値にも影響を与えかねない。果たして真相は？YouTubeやSNSでは、東京五輪の選手村跡地に作られた「晴海フラッグの転売苦戦」「ついに下落局面」といった刺激的な言葉が躍り、今や不動産暴落の「先行指標」
2026年4月から始まる不動産登記の法改正を分かりやすく解説。住所変更登記の義務化や相続トラブル、所有者不明土地の問題、費用目安、空き家対策まで、不動産歴25年以上のプロが実務目線でお伝えします。老後破綻を防ぐために今知っておきたい重要ポイントとは？実家相続で老後破綻！？不動産の法改正についてプロが徹底解説します！こんにちは。本気不動産の佐藤です。今回は少し真面目なお話になりますが、**2026年4月から始まる「不動産登記の法改正」**について、できるだけ分かりやすくお伝えしていきたいと
夫側の山林や田畑など、27筆だったかな？い～っぱいある負の遺産。年末に、その相続登記を終わらせました。古い名義が入り乱れてるし山林を放棄する作戦と兼ねて申請書を作ったので完了するまで、ストレスいっぱいでした。やっと無事に終わってホッとしてたなのになのにですなんと、法務局から「未登記の土地がある」とさらに大正時代に亡くなった人名義の土地の通知が来たのです。（法務局は、今、登記の整理中なんでしょうね。）もう力が抜けました。悲しくなってきた
夫の会社の手続きの書類、添付資料を送って４週間経った。連絡が無い。不備や添付書類が有れば直ぐに対応するつもりでいる。一覧表で保険は資料到着後不備が無ければ２週間以内に入金となっていた。他は４週間から1ヶ月半掛かるので、この保険が入金されたら会社の担当者が順調に進めてくれていると分かる。なので毎日の様に銀行のアプリを見ている。入金されない。直ぐにお金が必要と言う訳ではないが手続きが先に進められない。会社以外の手続きは一通り終わった。会社の手続きが終わったら資料が揃うので税理士に全て
不動産登記規則（付記登記）第三条次に掲げる登記は、付記登記によってするものとする。一登記名義人の氏名若しくは名称又は住所についての変更の登記又は更正の登記二次に掲げる登記その他の法第六十六条に規定する場合における権利の変更の登記又は更正の登記イ債権の分割による抵当権の変更の登記ロ民法（明治二十九年法律第八十九号）第三百九十八条の八第一項又は第二項（これらの規定を同法第三百六十一条において準用する場合を含む。）の合意の登記ハ民法第三百九十八条の十二第二項（同法第三
おはようございます今日は休みでしたが近所の方に頼まれてTNR専門病院へ9月に施設の介護員として仕事復帰しましたが忙しく、猫活もやめようと思ってから久しぶりの病院ですホテル預かりも依頼がありますが新規はうけてませんお馴染みさんだけにしてます仕事も介護員で雇っていただきましたが看護師不在のため看護師業務に戻りそうです介護員を募集してからになりますが法人税も全て払い終わり最終の登記をこれから申請します支援物資も届いています近藤様ありがとうございます😊在38匹フー
先週まで５週連続で土曜日相談会でしたが、今日はのんびりできています。新しい成年後見の仕事が始まりました。家裁の審判の日から約２週間経過後に審判が確定します。それが昨日でした。市長申立ての案件ですが、市長申立を本人の義理の妹さんに提案したのが私でした。本人の義理の妹さんはご主人を数年前に亡くし、昨年の夏にご主人名義の不動産の相続登記を私が行いました。その際にご主人の兄である本人のことも相談されました。本人の諸々の状況から市長申立てによる成年後見制度の利用を勧めました。それから約半年が経ち
以前このブログで述べた。精神障害者のためのNPO法人設立の流れが、徐々に形作ってきている。今回は僕は登記の基本的な説明をしたけど。すでに場所の確定もできていて。少し現実的になっている。もちろん発起人は障害のある方です。ほんとに嬉しい、こうして精神障害者の社会復帰のための組織ができるのは嬉しい。これからも協力したい。
不動産登記規則（付記登記）第三条次に掲げる登記は、付記登記によってするものとする。一登記名義人の氏名若しくは名称又は住所についての変更の登記又は更正の登記二次に掲げる登記その他の法第六十六条に規定する場合における権利の変更の登記又は更正の登記イ債権の分割による抵当権の変更の登記ロ民法（明治二十九年法律第八十九号）第三百九十八条の八第一項又は第二項（これらの規定を同法第三百六十一条において準用する場合を含む。）の合意の登記ハ民法第三百九十八条の十二第二項（同法第三百六十一
袋地通行権と既成道路(袋地通行權既成道路)民法における土地通行権の規範は、外部への出口がない土地所有者に対し、法的な救済手段を提供しています。地理的制約により土地が公道に通じていない場合、民法の通行権規定が基本的な利用権益を保障します。本稿では、関連する法的根拠を深く掘り下げ、ご自身の土地が申請条件を満たしているかを確認するための指針を示します。袋地の所有者であれ、既成道路を巡る紛争に直面している方であれ、法律上の認定基準を正確に理解しておく必要があります。これらの規定を正しく把握することで
地上権の設定（設定地上權）：土地利用の法的枠組みと実務他人の土地を利用したい場合、「地上権（ちじょうけん）」は無視できない重要な法的ツールです。住宅購入や土地開発の際、多くの人が地上権の問題に直面します。この重要な物権制度を包括的に理解するために、基礎概念から法律上の枠組み、実務的な応用までを詳しく解説します。地上権は「用益物権（ようえきぶっけん）」の一種であり、他人の土地を合法的に使用することを可能にします。地上権の設定登記を完了することで、法律で保護された土地使用権を取得でき、投資の保護
勝手にというとなかなかあり得ないはなしというか何を言っているんだろうと思われるかもしれませんが、しばしば相談としてあるので・・・私は司法書士ではないので登記の専門家ではありませんが、連絡がつかないという相手方に対して、後々の証拠として内容証明の作成の依頼を受けることがあります。最近はメールやLINE、メッセンジャーなど内容証明でなくても一定の証拠としての価値があるものも多くなっているので、通知をしたことを証明するという重要性が薄くなっているようにも思うのですが。とはいえ
みなさん、こんばんは。不動産トラブルのお助けマン田中です。今日は朝から福島県会津若松市北会津町の市街化調整区域にある納屋の売買契約書と重要事項説明書の最終仕上げ。売主様・買主様へ契約書、重要事項説明書、契約・引渡し明細書を送付。あとは契約日を調整して、会津若松へ向かうだけ。…のはずでした。まさかのご連絡売主様から一本の電話。「登記済み権利証が見当たらないんです…」正直、一瞬ヒヤッとします。でも、ここで慌てないのが大事。権利証がなくても売却はできる結論から言うと
か細い声で遠慮がちに5年前に登記を依頼くださった方から事務所にお電話をいただきました。「あの・・・引っ越しの時に『権利証』を失くしちゃったみたいなんです・・・再発行をお願いできますか？」まず、結論から申し上げると登記済権利証登記識別情報通知はいずれもどんな理由であっても法務局は再発行してくれません。ただ、安心してください。権利証や登記識別情報通知を紛失しても次に相続や売買ができなくなるわけではありません。
