登記

夫の会社の手続きの書類、添付資料を送って４週間経った。連絡が無い。不備や添付書類が有れば直ぐに対応するつもりでいる。一覧表で保険は資料到着後不備が無ければ２週間以内に入金となっていた。他は４週間から1ヶ月半掛かるので、この保険が入金されたら会社の担当者が順調に進めてくれていると分かる。なので毎日の様に銀行のアプリを見ている。入金されない。直ぐにお金が必要と言う訳ではないが手続きが先に進められない。会社以外の手続きは一通り終わった。会社の手続きが終わったら資料が揃うので税理士に全て

タワマンバブル崩壊の予兆か「転売苦戦」「ついに下落局面」か？2/13(金)18:10配信不動産バブルの象徴的存在だった東京「晴海フラッグ」。しかし、最近では「転売が苦戦」「ついに下落局面？」など不動産バブル崩壊を予感させるような話がSNSなどで踊っている。本当なら大阪のタワマンの資産価値にも影響を与えかねない。果たして真相は？YouTubeやSNSでは、東京五輪の選手村跡地に作られた「晴海フラッグの転売苦戦」「ついに下落局面」といった刺激的な言葉が躍り、今や不動産暴落の「先行指標」

■問１ファイナンシャル・プランニング業務を行うに当たっては、関連業法等を順守することが重要である。ファイナンシャル・プランナー（以下「ＦＰ」という）の行為に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。なお、記載のない資格の登録等については考慮しないこととする。１．投資助言・代理業の登録を受けていないＦＰが、公表されている有価証券報告書などに基づき、相談者に対して、有償で具体的な投資時期等の判断や助言を行った。２．税理士の登録を受けていないＦＰが、住宅展示場におけるＦＰ相談会で、

こんばんは。母親が亡くなったのは今年の初め。それから３ヶ月は色々と多忙を極めました。娘の大学受験からの入学などがありましたからね。やっと落ち着いてきたと思ったら、弟（知的障害）の生活の関してのことが・・・。まあ、こちらはぼちぼちと。とりあえず、今までよりは少しだけですが気持ちに余裕が出てきた部分があります。なので、今のうちにやっておこう！と思い・・・ここ最近で、「相続登記」を自分でやることに決めました！父親が亡くなった時も自分で行ったので、なんとかなりそう〜実際に、父親が祖父母

こんばんは、山寺です。現在、一条工務店での家づくりを進めています。家を建てるにあたって、どうしても予算には限りがありますよね。「少しでもコストを抑えられるところはないか？」と考えたときに思いついたのが、登記を自分でやってみるという選択肢でした。この記事はこんな方におすすめです！一条工務店で家を建てる予定の方住宅購入費用を少しでも抑えたいと考えている方登記を自分でやってみようか迷っている方住宅購入にかかる費用は、本体価格だけでは済みません。実際に一条工務店で見積もって

私たちはマリオット・ヴォンボイ・アメックスカードを持っているのですが、そのせいか時々コオリナ・マリオット・バケーションクラブの説明会のお誘い電話がかかってきます。これまで「買う気はないし…」とお断りしていました。ところが、たまたま私たちより1ヶ月前にハワイへ行く予定だったお友達から、「説明会に参加したら3泊分の無料宿泊券もらったよ〜説明会も色々聞けて楽しかったよ〜」という耳寄りな情報が！これは…ちょっと行ってみてもいいかも？ということで、電話で予約をして、3月に六本木で行われた説明

今日も今日とて実家じまい相続の不動産登記を進めています。（要らない山林のな！！！！）今回は法務局のオンライン相談を利用しました。オンライン相談は事前に予約を取って、ウェブ会議のソフトwebexをインストール、当日は送られてきたミーティングアドレスにアクセスして通話を始めるというながれ。私、webexを使った事がなくて合ってるかどうか不安だったけど、法務局から送られてきたアドレスにアクセスすると、難なく通話を始められました。ちなみにスマホです。カメラをオンにする必要が無いと

以前一緒に仕事をしていた不動産業界の社長から5年ぶりに連絡があり、ランチをしながら、昔の思い出話に花を咲かせました。それで終わりかと思いきや、「ぜひ、聞いてほしい話があるんです！」と切り出され、突然カバンから資料をたくさん取り出し始めました。そこで出てきたのが、「ドバイ発祥のADICO（アディコ）」という私募社債投資案件聞いた瞬間に、この前、大規模詐欺事件として首謀者が逮捕されたSDHを思い出しましたよ。SDH詐欺事件の概要はコチラ

金融機関から預かった抵当権設定契約書に、利息についての記載が一切なかったらどうするのか。抵当権設定登記申請の際に必ず記載しないといけないもの・登記の目的・登記原因及びその日付・登記権利者の氏名又は名称及び住所（以上、不動産登記法第59条）・債権額・債務者の氏名又は名称及び住所その他（以上、不動産登記法第83条）通常は以上が登記申請書に記載が絶対的に必要なもの（絶対的記載事項）です。これを見ると利息についての記載がありません。定めがある場合には記載

こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋（不動産の知識・経験ゼロの男）が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回は、ちょっと変わった角度から東京ディズニーランドを見ていきます。なんと……夢の国の「登記簿謄本」についてご紹介します！東京ディズニーランドは千葉県浦安市にある日本で最も有名なテーマパークです。1983年に開園し、年間およそ1800万人が訪れる、世界でもトップクラスの人気を誇ります。そんなデ

このカテゴリーのブログを書くのが久しぶりになってしまいました。今後も書き続けていきますからね。まずは先日購入した書籍です。「改訂休眠担保権に関する登記手続と法律実務」です。改訂休眠担保権に関する登記手続と法律実務|日本加除出版改訂休眠担保権に関する登記手続と法律実務不動産登記日本加除出版www.kajo.co.jpやっと改訂版が出版されました。旧版も実務に役立ちました。改訂版は旧版に比べると厚くなりサンプル書式ダウンロード特典付になっていますよ。さてここ

皆さんこんにちは、司法書士講師の三枝りょうです。令和8年4月1日より、所有権登記名義人の氏名・住所変更登記が義務化されます。ざっくりと申して「登記簿上の住所氏名」と「住民票の氏名住所」がズレていてはいかん、という話です。何故ズレるのか。住民票の異動の届出をしても、登記は自動的に書き換えされないから。です。引っ越しをして役場に届けをしない人はいません。住民登録がちゃんとされていないと、不便・不都合が多過ぎます。しかし、不動産の登記上の住所を変えずとも、固定資産税さえ漏らさず納付して

太陽光発電の名義変更が非常に難しく、ややこしくなってきているのをお伝えしました。この名義変更の長期化や行政書士が必須という中で起きる問題点やトラブルについて検討してみます。実際、2024年4月の制度厳格化と、2026年1月の「行政書士のみ代行可能」というルールの徹底により、現場ではすでに混乱が始まっているそうです。これはある一例です。1.売電収入の「精算漏れ・持ち逃げ」トラブル登記が完了してから経産省の認定が下りるまで、少なくとも3ヶ月から半年以上のタイムラグ

気が付けばもう１月の２０日ですね。今年もよろしくお願いいたします。今年は曜日の並びがキレイだったせいか、個人の方も会社関係の方も、１月５日（月）から始動した方が多かったように思います。ありがたいことに、年始から多くの方からご相談ご依頼をいただいており、ここ２週間程はわりと忙しい日々を送っておりました。今週に入って、ようやく一段落ついてきたかな…という印象です。さて、今年も司法書士が関与する業務に関する改正が続きます。直近で大きなものとしては次の２点です。取り急ぎ、概要だ

25年前に私が代理人として所有権移転登記をした土地がありました。まだ20代のころです。今日、その土地を25年ぶりに代理人として所有権移転登記の申請をしました。場所は東京都小笠原村の土地です。小笠原諸島に関しては「小笠原諸島の復帰に伴う法令の適用の暫定措置等に関する法律」と言う法律があります。e-Gov法令検索電子政府の総合窓口（e-Gov）。法令（憲法・法律・政令・勅令・府省令・規則）の内容を検索して提供します。laws.e-gov.go.jpこの法律の第７条に以下のよ

【※この記事は、２０２４年２月公開記事の再投稿です。】こんにちは。アレテーを求めて～今日もトコトコ（・ω・）弁護士の岡本卓大です。さて、『宇宙一わかりやすい僕らの憲法のお話（・ω・）』のお時間です。『【まとめ記事】宇宙一わかりやすい僕らの憲法のお話（・ω・）』アレテーを求めて～今日もトコトコ（・ω・）こんにちは。弁護士の岡本卓大ですまとめ記事です。『宇宙一わかりやすい僕らの憲法のお話（・ω・）』僕らの憲法…ameblo.jp１憲法って、なんだろう？

先日のことですが、土地の所有権保存登記の依頼を受けました。表題部所有者欄に住所の記載がなく氏名だけのケースです。それなりに実務経験がある私ですが、今回が初めての事案です。この場合の取り扱いですが、登記研究880号（令和３年６月号）の51ページに以下のような内容が掲載されています。申請人が所有権の保存の登記（不登法第74条第1項第1号）の申請をする場合には，登記名義人となる者の住所を証する市町村長（特別区の区長を含むものとし、地方自治法（昭和22年法律第67号）第252条の19第

一元化後の表題部を見ても地目変更の記載がない場合、つまり、一元化の時すでに地目が宅地だった場合、どこを見るかというと、旧表題部を確認することになります。旧表題部は、粗悪用紙の移記閉鎖がされてなければ、表題部の次に綴られています。甲区とくっついた用紙で右半分が旧表題部、左半分が甲区になっています。ただ、昭和２６年のバインダー化以降に分筆や表題登記でできた登記簿については、旧表題部と甲区が分かれた用紙になっていますので、旧

このブログでも何度か「不動産登記の完了が遅い…」と嘆いてました。以前は登記申請をしてから1週間～2週間程度で完了していたのが今では4週間以上かかる法務局も。この嘆きは私だけではなく司法書士業界全体の嘆きだったようで…とうとう東京司法書士会（会長）が東京法務局長に対し登記完了までの期間が長期化している理由及び改善の見込みについて（照会）照会…いわゆる「質問状」を出してくれました。その「回答」が東京司法書士会会員に公開されました。不動産登記完了ま

こんにちは！家づくりのご相談をよくいただく店長の堀井です😊「実家の畑に家を建てたいんですけど…」「田んぼを住宅地として使えますか？」最近、自然に囲まれたのどかな暮らしを求めて、こんなご相談が増えてきました。でも、実は畑や田んぼなどの「農地」には、そのままでは家を建てることができないのです。今回は、「農地に家を建てたい」と思ったときに必要なステップや注意点を、やさしくわかりやすくまとめてみました。🌾そもそも農地ってなに？「農地」とは、農業をするための土地のこと。畑・田んぼ・果樹園などが

はじめに（導入）実質的支配者とは、登記上の役員ではなく会社を最終的に支配・支配的に経営判断をしている人を指す犯罪収益移転防止法や暴力団排除条例の観点からも重要公証役場では会社設立時に必ず確認される建設業許可の欠格要件（誠実性）にも直結するテーマなぜ実質的支配者の確認が必要か建設業許可では、書面上の役員だけでなく実質的支配者が欠格要件に該当していないかを確認するため名義上はクリーンでも、実際には反社会的勢力や過去に営業停止処分を受けた人物が実権を持っているケースを防ぐ目的こうした見

こんにちは、「投資で広がる世界地図」へようこそ！今回は、ジョージアで長期滞在・投資・法人運営をするうえで欠かせない「現地銀行口座の開設方法と活用法」について、実体験を交えてご紹介します。外国人でもスムーズに口座を開設できるジョージアですが、銀行ごとの特徴や審査の違い、現地ならではの注意点もあるので、事前に流れを知っておくことがとても重要です。✅外国人でも口座開設できる？はい、パスポートがあれば原則可能です。ただし、2024年以降はマネーロンダリング対策強化の影響で、「居住証明」

おはようございます今日は休みでしたが近所の方に頼まれてTNR専門病院へ9月に施設の介護員として仕事復帰しましたが忙しく、猫活もやめようと思ってから久しぶりの病院ですホテル預かりも依頼がありますが新規はうけてませんお馴染みさんだけにしてます仕事も介護員で雇っていただきましたが看護師不在のため看護師業務に戻りそうです介護員を募集してからになりますが法人税も全て払い終わり最終の登記をこれから申請します支援物資も届いています近藤様ありがとうございます😊在38匹フー

当事務所の看板が1年越しにようやく出来ました。ぜひ見てやって下さい。大野城市白木原。太平閣さんのすぐ隣です！！

オンライン申請をするときの添付情報に電子署名をすることがあると思います。例えば本人確認情報を提供する場合などですね。登記手続に添付することが可能な署名方法には２つの種類があります。提出可能な添付ファイル情報|登記・供託オンライン申請システム登記ねっと供託ねっと登記・供託オンライン申請システムにおいて提出可能な添付ファイル情報を掲載しています。www.touki-kyoutaku-online.moj.go.jp一つは「電子署名付きPDFファイル」です。拡張子は「.pdf

仮審査は通ったのに本審査で否決…そんな事例が実際に起きています。40代・50代の住宅ローンで気をつけるべき健康・転職・借入・担保評価など7つの落とし穴を、不動産歴25年・売買1200件超の本気不動産の佐藤が実務目線で徹底解説！こんにちは、本気不動産の佐藤です。今回は多くの方が一度は不安に感じるテーマ——「仮審査は通ったのに、本審査で落ちることはあるのか？」について、実際の現場で起きたケースを交えながらお話しします。結論から言うと、「あります」。しかも、40代・50代では特に注

​Aloha!さて先日、日本のタイムゾーンでいうところの４月１日というのはBABYMETALさん界隈に於いてはFOXDAYと呼ばれる、新年度における具体的な活動指針の発表日だったわけです。そこで発表されたのが大きく分けて3件。①新譜（アルバム）のリリースが発表②キャピトルレコードとの契約締結③BABYMETALWORLDLLCメイトの皆さんはおそらく気にしてないと思われますが、なかじーがココで個人的にはもっとも注目したのは、BABYMETALさんがようやく小林啓さんをCEOと