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ララさん@zqpCL4gDknmK1wEもう丸4ヶ月以上たつのに、放置したままってこれが狙いじゃないのか?能登の被災地人口流出止まらず能登の被災地人口流出止まらず-Yahoo!ニュース能登半島地震で特に大きな被害を受けた石川県の6市町から別の自治体への転出が、被災3カ月で計2750人に上ったことが1日、分かった。t.co渡る世間はドクばかりさん@dokubakari2時間復興遅れると海から不法入国できそうやな。コワEララさん
今日は建物の登記の種類とか、住民票移すタイミングなどを書いてみます!いよいよ引き渡しを今月に控え、建物分の住宅ローン契約もついに終わりました。これでもう逃げられません長ーいお付き合いをしていくローンくん。金利次第で付き合い方考えさせてもらいたいとこやけどな!今日は登記関連の必要書類を準備しつつ、古い書類整理に勤しんでます。むかーしに、土地のローンはタイミング問題がややこしいよ、という記事を書いてみました。『住宅ローン③土地契約したら納期だらけのジェ
限りある予算で、旅館風な和モダンを目指し、内装、インテリア、外構にもこだわりました。可愛くて、生意気で、ちょっぴりお調子者の娘と、マイホームをこよなく愛するちびこママです💕ちびこパパ(旦那・40代)ちびこママ/ちま(私・40代)ちびこ(娘・5歳)2021年2月マイホーム計画本格始動2021年4月土地、建物契約2021年5月仮住まいへ引っ越し2021年5月着工⇨2021年7月着工2021年8月引渡し⇨2021年12月引渡し2021年12月新居へ引っ越し2022
株式会社を設立する時や資本金を増加する時に、現金以外の財産を出資することを、現物出資といいます。現物出資は、動産、債権、不動産、等幅広く認められていますが、実務上よく見かけるのは「会社に対する貸金債権」ではないでしょうか。これは一般的に「DES」と呼ばれます。会社に対する債権を、株式に振り替える手続で、会社の債務を減らしたい場面で利用することが多いと思います。現物出資をする場合は、現金出資の場合と異なり、その価値が客観的に分かりづらいため、原則として、「検査役」
さて、説明会です。考えてみれば、去年の3月にコンラッドで説明会に参加して以来、1年ぶりくらいになりますね。朝、立ち寄ったラウンジに行き、座って待ちます。少し待ったら、今回の説明会の担当者さんが迎えに来てくれました。爽やかなイメージの、男性でした。ラウンジの、このエリアから反対側に行くと、ひらひらのオレンジ色のカーテンで区切られた、説明ブースがいくつも。ひらひらのカーテン・・・正直、ちょっと趣味が良くないような。笑ハワイや、コンラッドは
こんにちは今日は、不動産取得税の『軽減措置』について紹介します不動産取得税については、前に紹介したことがあるのですが、その続きになります。前回の話↓『家造り工事期間#25不動産取得税の通知』家造り工事期間#25不動産取得税の通知こんにちは、今回は、不動産取得税の通知についてお話します。家族構成は自分(41歳)妻長男(4歳)次男(2歳)…ameblo.jp簡単に前回の説明をすると土地の購入に掛かる不動産取得税を支払っていました。その費用約
NHKは旬な情報をすぐに特集してくれるので司法書士としても参考にしてます先日のNHK「クローズアップ現代」では相続したくない土地が続出!所有者不明土地の波紋“相続したくない土地”が続出!所有者不明土地の波紋-クローズアップ現代使い道もなく売ることも難しい土地を相続したことで、名義変更や引き取り手探しに悩む人が続出。そのまま放置されて生まれた「所有者不明土地」は国土の24%に。国は今月から相続後の名義変更を義務化。不要な土地を個人間で売買できるマッチングサービスや有償で
だんだん寒くなってきました。私は、暑いのも寒いのも苦手で、先月の後半くらいの気温だと快適に過ごせるのですが…そろそろ冬服の準備をしないとですね。さて、「管轄外への本店移転登記にかかる日数」について、です。会社の本店を移転した場合には、2週間以内に管轄の法務局に登記申請をする必要があります。法務局には、本店の場所に応じた”管轄”がありまして、例えば、大田区内に本店のある会社であれば、「東京法務局の城南出張所」が管轄していますし、お隣の品
今日も山歩き〜晴れてて気持ちいいです。さて、本年度から楽天グループの株主優待が楽天ポイント500p→30GSIM一年間無料パスに変更になりました。FISは正直、優待の改悪と捉え売却しました。第二拠点(個人事務所兼実家)は家屋内楽天圏外&第一拠点(法人本店兼常駐先)は光回線ありのためスマホの30Gは使い道がない上、毎年電話番号変わるらしいので法人専用回線にもできないので。スマホがeSIMとpSIM(物理SIM)一つづつしか対応しない(AQUOS6)のためpSIM希望の旨株主優
夫が亡くなりもうすぐ半年。初めてのお彼岸でした。電車とバスに揺られ往復5時間。初めて車以外で行きましたが、最寄り駅からバスで30分リュック背負ったおばちゃん軍団に遭遇。山があって、川があって。わざわざ東京からハイキング(軽い山歩き?)に行くような。そんな長閑な場所です。ちなみにキャンプ場より上流です後から知りましたが、降りたいところでブザー鳴らせばバスからおろしてくれるらしい高齢者の免許返納を推進するため。高齢者は無料です。車でも往復5時間。今回は子どもたちが忙しくて一人
こんにちは、シンエイです。今日は珍しく予定ゼロだったのでゆっくり寝れると思ってたのに朝から強烈な雷⚡️が家の近くに落ちて目が覚めてしまった😭次男はおそらく人生初の雷、爆音と家の揺れもあったのにスヤスヤ爆睡してますwさて。新居を引き渡されて1週間。マジで忙しすぎた😭😭😭旦那に「ここ数日私夜しか寝てないからしんどい」って訴えたけど「ん??夜しか寝てない?それって普通じゃね??」と言われたわ😂確かに言葉だけ見ると普通だけど乳児
こんにちは。「家の氣整えマイスター®️」吉村陽子ですプロフィールはこちら▶︎6日間で人生が変わる理由♪▶︎Amazon、全国書店で発売中☆「片づけ意識改革」吉村陽子著「本読んだだけで片づくと思わなかった!」と大好評!やっぱり"意識改革"に勝るものはない‼️気持ちのよいお天気のある日我々夫婦は車を走らせ"あるもの"を買いに向かいました^^「やー、なんか楽しいねー♡」「また新たな1ページだねー。」そんなことを喋りながら東京から一時間以上走り目的地に到着♪♪
もうすっかり季節は秋一年中秋だったらいいのに・・・。銭にゃんこ原井ですさてさて。例の種類株式の語呂合わせを作りました特別な権利(・制限)を付与した株式が複数種類あるとき、「種類株式」と呼びます①種類株式の内容おさらい1.剰余金の配当規定付株式「一剰余金の配当」の部分。剰余金の支払いについて特別扱いを受ける株式のことをいいます。優先的に配当をうけられる「優先株式」と、後回しになる「劣後株式」があります2.残余財産の分配規定付株式「二残余財産の分配」
不動産登記の申請(書面申請)で、申請した日が重要となる登記(順位を争う登記)を申請をする場合は、申請窓口で、”受領証”を発行してもらっています。※別に、順位を争っていない登記申請だった場合でも、受領証は、申請すれば発行してもらえます。具体的には、登記申請書と一緒に、”登記申請書の写し”を一緒に提出して、そこに、受付日と受付番号のシールを貼って、(法務局によっては、ゴム印と手書きだったりするところも)法務局の印を捺したものを”受領証”として交付してくれる仕組みで
各項目の内訳タマホーム万円タマホーム本体工事1,080オプション工事70タマホーム付帯工事160タマホーム必要経費100地盤改良費95追加工事費25タマホーム合計(消費税なし)1,530消費税込み1,683その他(建物本体関係)登記費用(開発申請、敷地分割など含む)80水道加入金及び接続工事60建物関係合計1,823地盤改良費をタマホームのなかに入れて良いのかわかりませんが、含めるとタマホ
「登記法」が施行されて不動産登記制度が始まったのが明治19年。では、それ以降の登記の流れが全部調べられるのか、というとそうはいきません。「登記法」の後に、明治32年、「不動産登記法」が施行されて、それまでの登記簿から新しい登記簿に「移記」されることになりました。そして、それまでの登記簿は廃棄されてしまったので、その内容は今となっては確認することができません。とはいえ、その「移記」が行
去年義父さんが亡くなり不動産は夫が相続することになりました。登記のための書類を地元の法務局に提出するだけの予定でしたが一部の書類が使えず市役所に取り直しに行く羽目にでも無事済んで良かったです。今年の4月1日から相続登記の法律が変わったんですよね。遺産相続が成立した日から正当な理由なく3年以内に登記をしないと10万以下の過料の対象なんだとか。つまり罰金があるってことですよね。以前は登記しなくてもよかったので前の世代の人がきちんと相続していなかった場合そ
さすがに連休の合間…職場の施設も利用される方が⤵️⤵️のんびり仕事してますそれなのに…私のスマホの着信が📲📲📲普段は滅多に鳴らないのに相続関係の金融機関父が利用してたデイサービスもう2年も前に亡くなった母の介護施設実家の火災保険…などなど…なんだか落ち着かない明日からは私も連休。それもシフトの加減と病院の予約でな、な、なんと6連休⁉️⁉️どう過ごそうかな
区分所有法-67義務違反者に対する措置以下の記述の正誤は?共同の利益に反する行為の停止の請求、専有部分の使用の禁止の請求、区分所有権の競売の請求及び占有者に対する専有部分の引渡し請求は、いずれも訴えをもってしなければならない。答え↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓②誤り先に前回のおまけの問題の回答共同利益違反行為者に対して、どのような請求することができるか?また、裁判上の請求の要否などの整理をすると?■参考条
さて、登記簿のさかのぼりですが、そもそも、なんで登記は明治の時代に始まったのに、登記事項証明書には明治時代の登記は載っていないの?という疑問がわきますよね。それについては、「移記」について説明する必要があります。今の登記簿は、コンピューターの登記簿です。コンピューターの登記簿になる前は、紙の登記簿でした。紙の登記簿からコンピューターの登記簿に登記の内容を移し替えることを「
明日は仕事休み。夫が亡くなり7ヵ月。自宅の登記の手続きに市内の法務局へ行く予定だった。先ほど義母から電話。「山の手続きどうなってる?とりまとめしている人から聞かれて…」『謎の5万円。山が売れた?』夫が亡くなり5ヵ月です。今月は28日までしかないので、正確には月命日は今月きません。こういう時はどうするのかな?と調べたらざっくり月末でまとめて良いようです仕…ameblo.jp(←取りまとめの人が誰だかは今も知らない)「前に聞いた司法書士さんですかね?」「違う人。取りまとめの人
こんにちは、しろとらです先日のモヤモヤ記事にお付き合い頂いた皆さま私の気持ちに寄り添って頂き、励まして下さり、本当にありがとうございました!!元気付けられました!!まだ見に行けてませんが、きれいに直して頂けたそうです✨言ってよかった!写真撮ったらまたご報告しますね!そして今日は勘違いしてたお話を!お恥ずかし~いえへ。タイトルの通り、セットバックについてです。我が家は前面道路が狭く、ちょこっとセットバックが必要でした。で、私、セットバックしたら自動的にその部分は道路として市とか
建物表題登記の一番の難関?登記の申請書に添付する図面をどうやって書いたか、興味ある方もいるかもなので書いてみますね。こちらが、法務局のホームページからお借りした、図面の見本です・サイズはB4、丈夫な紙で作成(専用用紙も販売してるらしいですが、今の紙は質がいいのでコピー用紙でも大丈夫だそうです)・図面を書く際の線の細さは、0.2ミリ以下・各階平面図は、実寸の1/250・建物図面は、実寸の1/500(自分の土地だけでなく周りの土地や道路も記入必要)
ご覧いただき、ありがとうございます!夫婦、子ども2人、トカゲ2匹のマイホームブログです最初の家づくりは失敗2度目の正直!とマイホームづくり中です家づくり、子育て、暮らしについて書いていますどうもむぎですお気に入りのティーカップで紅茶を飲みながら書いています今日、夫むぎすけはバイクの免許を取るため、教習所に行ってました。現在つくっているお家に住んだら、バイク通勤になるのでバイクって冬場めちゃくちゃ寒いらしいですね大丈夫やろ〜って言って、ロードバイク用の冬装備で初
所有権移転等の一定の登記申請の際には、登記済権利証(登記識別情報)を法務局に提供する必要があるのですが、紛失等の事情により提供できない場合には、①資格者代理人による本人確認情報の提供②事前通知制度のどちらかを利用して登記申請します。売買のように、申請日が重要となる手続においては、①の本人確認情報を作成して申請するのが一般的だと思います。さて、この本人確認情報ですが、登記手続を担当する司法書士が、当事者に実際に面談して作成する必要がありまして、どん
専門家はやっぱり強い!!埼玉県川口市にある「遺されたご家族とお金を守る!」をモットーとした相続税専門の税理士事務所のブログですこのブログは代表税理士の中澤君衣(なかざわきみえ)が書いていますプロフィール『中澤君衣ってこんな人』こんにちは今日は自己紹介ブログです一体どんな人がこのブログを書いているのか?まずは知っていただくことがご縁のはじまり【代…ameblo.jp事務所HPhtt
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回は「宅地建物取引業免許の申請」についてです。不動産屋を開業(一人で開業する場合)①宅地建物取引士(宅建)②事務所(自宅でもOK)③法人設立(個人事業主でもOK)④宅地建物物取引業の免許⑤保証協会宅地建物取引業免許の申請書一式は各都道府県のホームページなどからダウンロードで
さて、明治時代の登記が載っていないのは、コンピューター移記だけが原因ではありません。古い登記用紙のままで登記を続けていると、用紙がボロボロになってしまいます。登記事項が増えていくと、登記用紙の枚数もどんどん増えていきます。そのため、法務大臣の命により粗悪用紙移記、という作業を行っています。戸籍の「改製原戸籍」みたいに、古い用紙から新しい用紙に内容を移し替えています。この作業では
今日はお休み。午前中は生命保険の営業さんの年に一度の訪問。面倒。でも、娘が法律改正で成人したので、保険金の受取人に加え(息子と娘で半分)手続きをする人に娘を指定しなおしました。息子が手続きするとしたら、永遠に終わらなさそうな予感がするので1時間ぐらいしゃべって、営業されて(お断りした)終了。それから、先日用意した法務局への抵当権抹消手続き書類を見直して。昼過ぎ法務局へ。なんだか今回の書類はいまひとつ自信がなくて(銀行の委任状の記入に失敗して砂消しで消してあるから?)お守り
仕事から戻り郵便物をチェック。なんか、嫌な予感。個人事業税の納付書(そういえば、税務署の方に来ると言われていたな)娘の大学の授業料の納付書。そして、買い物してカード払いだと思っていたけど違っていたらしいものの請求書。個人事業税、100,500円(去年の年収に対するもの)娘の大学前期の学費等、759,940円(払い込み後、保険会社から年間150万円までは戻ります。半期ずつ領収書の原本提出して請求する形。でもとりあえず支払わねば。)お買い物1,958円。支払期限明日だ!しかも