不動産投資

人気記事▶︎みんなの不動産投資▶︎不動産投資会社おすすめ人気ランキング21選▶︎不動産投資ローンおすすめランキング17選不動産投資で結果がブレやすい原因のひとつが、「会社選びの基準があいまいなまま進めてしまうこと」です。同じように見える提案でも、扱う物件のタイプ、収益シミュレーションの前提、管理体制、リスク説明の丁寧さで、手残りやトラブル率は変わります。このページでは、特定の会社を断定的に推すのではなく、どの会社にも共通して使える「比較の軸」と「選び方の手順」を整理しま

株の話しって…特に個別株とか業種なんかは保有してる人からみれば下がる！とか言われると気分悪いよね😅逆に買おうと思ってる業種をけなされたりしたら買うのを躊躇したりする😰気を使いだしたら何も言えなくなるんだわ😆だからとりあえず私見ということで私個人の見解ってことで読んでくださいね😉半導体株はピークアウトでその次に警戒してるのが不動産株と銀行株こちらの記事東京の中古マンション価格がついに前月と比べて下がったそうです😳マンションってのは特に都心なんてのは

マンションのリフォーム戸建てのリフォーム実は似てるようで全然違う一番違うのは、階段がない事次に違うのは、共用部の有無そして、工事に取り掛かるまでの時間階段がない事と、構造が異なるのでスケルトンにすると比較的マンションの方が間取りの移動は簡単になる水回りは難しいけどねバルコニーとか、外部に面する窓はマンションの場合は共用部分になるので個人の一存では交換出来ないこの部分は良いのか悪いのか分からん笑一番違うのは工事やりまーすってなった時に戸建てなら最短で次の日から出来

不動産投資２軒目購入ました先日、7月末に２軒目の契約(手付金支払、契約書サイン等)をして『投資用不動産契約しました』不動産投資２軒目契約しましたゆる〜く投資用不動産を探していましたがついに２軒目契約しました１軒目は2020年２月大阪市内の戦前築旧法借地権のテラス…ameblo.jpその後8月初めに提携の金融機関にローンを申し込み１週間程度で無事審査が通り、そして昨日決済(残金の支払や司法書士による登記)が完了しましたでも早速９月から金利が上がるとの

少し前にコメント欄で兄の事についてコメントをいただきました兄貴か～、だいぶ前に兄貴の事を書いた事がありますが、何時の事か覚えてません兄貴の事、前に書いてから時間が経過したので改めて書いてみます・・・・・・・兄貴は私より３歳年上、２人兄弟TAI家の長男として育てられました東大阪の小学校を卒業、中学受験に失敗し東大阪の中学に進学、高校は上宮高校、一浪して北海道の大学（薬学部）に進学対する私は、東大阪の小学校卒業、中学受験で関大一中に合格、そのまま関大一校、関

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シルバーウィーク業者の方と琵琶湖でバス釣り北の沖のポイントで釣った１匹、大自然での釣りは癒されます釣りに行ったのは業界の人、今回はマンション業界の方気になる事を聞いてみます私「マンションの売れ行きはどうですか？」Aさん「一時の勢いはなくなってきました」釣りを一緒にした以外のマンション業界の方に聞いてもみんな、一時の勢いはなくなってると言います『儲けにくくなったから、みんないっせいにひいていった』（そりゃ、売れ行き悪くなります）なんでも

１９９４年に起きた「つくば母子殺人事件」を覚えていらっしゃるでしょうか？筑波大学卒業、総合病院の内科医師であった野本岩男が、奥さんの野本映子さんとお子さん二人を殺害し、海に捨てた事件です。死体の腐敗が進み、海から浮かび上がって発見され、夫の野本岩男から捜索願が出されていたが、すぐに身元が判明して、容疑者として逮捕された、というわけです。野本映子さんの死体は切断されてビニール袋に三つにわかれていたが、そのうち一つは「俵結び」と言って、高齢者しかできない結び方だったので、「実は野本岩男の父親も協力

こんにちは、コウスケです。『リフォームしたいけど、金は出したくない！』こんにちは、コウスケです。『今年2件目の物件取得』こんにちは、コウスケです。無事に決済が終わりました。築43年、表面利回り30％の物件です。公庫…ameblo.jp最近購入した築古アパートなんですけど、10年ほど前に大規模修繕をやっているので、当面は外壁塗装とかやらなくていいかな、なんて考えていました。が、業者さんに見てもらったところ、今すぐじゃなくていいけど、これはやったほうがいい

モネです。おはようございます。この連休は、不動産活動に力をいれています。先週に決済も無事終了しましたので、次の物件探しを法人は赤字が10年繰り越し出来るとは言え、維持費も結構かかります。早い所フルスロットルで回したい。利回り10%超とかって、株から考えるとスゴイよね。。株×不動産は相性が良いです築年数が30年。駅から8分。写真も綺麗！そして、安い💕これは見に行かねば。事前に、事件事故物件じゃないかもチェック。→サイト

戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！戸建て賃貸業を始めたいと面談に来られる方で、たまにこんな方！「資金は500万円あります。どんな物件を買えばいいでしょうか～？」こんな方は500万あればとりあえず物件は買えるだろ～って感覚で来られます。どちらかというと女性より男性が多いかな？よく不動産投資セミナーでこんなタイトル見かけますよね！「500万円あればで始められる不動産投資セミナー」

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私は若い頃から不動産投資というか頑張って働いて土地や建物を手に入れて「そこから売ったり買ったり貸すことで悠々自適」という生活が出来ればという憧れはあって、実際に転職後に貯金が2000万円を超えたあたりで古いマンションは一室幾ら位で買えるのかと調べてみたこともありましたが、インターネットや本でちょっと調べたところ購入すると当然維持費がかかるお客さんを呼び込むために不動産会社との付き合いも必要各種申請申告のために専門家（税理士や司法書士さん）の力を借りる必要もあるだろうとハードル

シルバーウィーク家族でどこに出掛けるかの話になりましたが私「仕事もあるので遠出はできません」賃貸担当君がフル出勤の話がありましたが、やはり家族での予定ができたとのことなので交代で出勤この辺りもどうにかしないといけません私は基本仕事、遊ぶとしても長くは旅行にいけません嫁は・・・・嫁「シルバーウィークはどうする？」私「遠出はでけん」嫁「う～ん・・・せっかく休みを取ったのに」嫁は４日間休みを取ってるのでどっかに行きたい気持ちが強い７月と

そういや週末にウォーキングしてた時のこと。不動産セールの宣伝札が出ててん。オープンハウス（室内を見る機会）とは書いてへんかってん。でもこういう宣伝ふだが近所に出ると、どこが売りに出されてるんかな、って気になるやん。今はまだバイデンフレーションの名残で不動産価格は高止まりから微妙にマシになりつつあるのか？て状態。復路。てくてくその札が示す方向へ歩いていくと、前方から来るでかいピックアップトラックがゆっくり走ってきた。駐車箇所を探してる雰囲気やと感じたら、その通りやった。やたら路駐

しかも品川区です♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。最近の傾向で、ワンルーム投資ってあんまりよく言う人いないじゃないですか（笑）特に新築のワンルームは絶対損するって話ですよね。確かに新築はあんまり儲かる気がしないすよね。でも相場の坪単価が上がればワンルームも上がってくる訳でして・・・中古の格安物件はキャピタル取れる可能性がありますよ。今都心の中古ワンルームは実質利回りが基本3～５％前後が多いですかね。でもこの利回りだと融資引いた際返済がギリか赤字覚悟になりますね。税

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本日も閲覧ありがとうございます前投稿へのコメントもたくさん頂きありがとうございます今日は暑さがぶり返しましたが、昨日までは急に秋を感じさせる陽気でしたね🍂日が暮れるのもだいぶ早くなりました🌇早速ですが、タイトル通りヤマワケエステートに出資を始めました🎊きっかけはTECROWDで来年中に運用期間が終了するファンドが無く、他に何か無いか探したら一瞬で見つかりました遅延が度々発生していたり比較的新しい会社で信用が持てないとかまぁ言われることは言われているようですが、やはり全然気にならないで

こんにちは！民泊２軒とシェアオフィスを運営しているインテリアデザイナーの中川あやです。(現在３軒目オープンしました！！)私の民泊２軒は「稼げない！」と言われている地方都市エリアで(築古戸建、大箱ではない、民泊新法(180日のみ営業)で)エリア内で高単価×高評価で絶賛運営中です売り上げはほぼ無稼働で２軒とシェアオフィス合わせて毎月、閑散期は軽自動車の新古車くらい繁忙期は軽自動車の新車が買えるくらいの売り上げになっています。(わかりづら！

今日は分電盤の交換ですトイレに新しく温水洗浄便座を付けるので、回路増設して、トイレに新たにアース端子付きコンセントを作ります。山ほどある、買いすぎたアース線(IV)沢山買うと安く買えます。新しいケーブルを通してアース接続です。結線中。完成です他にもこちらのトイレ。便器にヒビが入っています。これは、最初に工事をした時に、少しナットを締めすぎたのかも知れませんね。便器を取り外してみると、裏側にもヒビが入っていました撤去完了！今日は朝から、こんな所へ来ています頑張って来ます

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最近個人的に注目していたYouTubeチャンネル『おーちゃん』こと、投資家・尾崎邦明氏。話の軽快さと面白さ、主にテクニカル手法の解説のわかりやすさでついつい見てしまうチャンネルですが。京都大学大学院の建築専攻を首席で卒業、大学院修了後はゴールドマン・サックス証券に入社し、アジア株のトレーダーとして勤務。同社を退職後、GAPartners株式会社を設立し代表取締役に就任。現在は実践的な金融知識を提供する「マネトレ大学」の運営、不動産事業を幅広く手掛け、YouTubeなどWebメデ

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「辰巳天井（たつみてんじょう）、午尻下がり(うましりさがり)」という言葉をご存じですか？昨年、2025年の秋に経営者向けの学習会に参加したときのことです。東洋史観（東洋占星術）を研究されている先生が、こんな話をされました。「来年2026年は、物件にもよりますが、不動産価格が下がって調整期に入る可能性が高いです」そのときに紹介されたのが、昔から相場の世界で伝えられてきた、こんな格言でした。「辰巳（たつみ）天井、午（うま）尻下がり、未（ひつじ）辛抱、申酉（さるとり）騒

昨日は、新宿伊勢丹にエルメスのアルザンを買いに行った記事を書きました。https://ameblo.jp/ichiro3da/entry-12945512677.htmlエルメスのアルザンを買いに行く（1）からの続き記事です。『エルメスのアルザンを買いに行く（1）』昨日は、宮古島市で行われた17エンドマラソンの報告を記事にしました。『宮古島市17ENDマラソンは夏気分で風が気持ち良かった』昨日は、ヒルトン宮古島で素敵な…ameblo.jp私としては諦めきれないのですが、アルザンの購

こんにちは！東京都世田谷区の静かな高級エリアにある深沢ハウス芸能人の住まいが、なぜこんなに人気なのか気になりませんか？駒沢公園の隣で、プライバシーがしっかり守られるこのマンションは、芸能人のお気に入りスポットです。多くの人が検索で知りたいのは、深沢ハウスとはどんなところか、深沢ハウスに住む芸能人は誰か、深沢ハウス家賃800万って本当？という点ですよね。不動産の専門家として、三井のリハウスやケン・コーポレーション、マンションマーケットなどの信頼できるデータをもとに、わかり

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福田とくこごきげんよう♫１％の運をつかむ！開運師の福田です。「日家八門法」は日取り選びにつかわれる占術。「ここぞの一番！」以外はお気になさらず大丈夫フォーチュンソフトの天野先生に次世代の運命学（星平会海）のわたしの「開運師紹介YouTube」をつくっていただきました。「音なし」なので安心してクリックしてね♪（約36秒）↓↓↓さて「日取り選び」を気にしたら気になってしかたないものなので「ここぞの一番！」以外はお気になさらず大

前回の続き…「独特の不動産術をたっぷり見せてもらった今回振り返ってみて、私が一番強く感じたのは「ウェイさんって、不動産の人というより、人を喜ばせる人なんじゃない？」ということ「どうやったら、この人たちが楽しんでくれるか」という工夫がある普通の物件見学会でなく物件に入って、「ここはこうなっていて……」ではなくハプニングの連続。・床が抜ける。・雨漏受けのタライがデカすぎて、道を完全に塞いで通れない・残置物半端ないけど貸している状態・基本的に窓ガラスが割れているetc…こ