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こんにちは、ペドロですもうすぐアラフォー共働き夫婦(妻時短)7歳と3歳の男の子60歳で1億円目標、2023年末資産自己紹介(2022年9月)マネカテ三丁目に住んでいます私の記事が気に入らないあなたへメンタルを整えるのには朝の光が良いらしいので朝、一人で公園までお散歩。気持ち良いです!昔は夜のビル群を眺めるのが好きだったけど年々緑が好きになります。そろそろまた清泉寮行きたいな(リピ3回目)清泉寮楽天トラベルそれはある日のことオット親が✖️✖️エリアに◯千万円で、新築
不動産投資と一口に言っても、やり方は色々あります。①毎月5~10万ほどお小遣い程度に家賃収入が欲しい②融資でレバレッジかけて規模拡大、家賃年収1億円、FIREして老後は悠々自適に暮らしたい①と②の差が大きいですね、笑まぁ②の家賃年収1億円は、借入ありきですから借入10億くらいで、手残り1000万~2000万くらいじゃないですかね?フルローンだとCF(手残り)は借入額の1~2%くらいです。多額の頭金を入れればまた違ってきますが。。やり手の人はガンガン融資引っ張って規模拡大していくんでし
今入っている戸建。浴室を解体した1番の理由があります。これまでに幾度も排水管が詰まっていました。入居者の奥さんが油を沢山流していたのもありますが、開通しても、酷いときは半年もしないうちに再閉塞していました。浴室の排水も詰まり溢れ、神経質なお隣に汚水が流れ込んだことも、、いつもお世話になっている通管屋さんに、ファイバーで調査してもらったところ、、、『随分前に排水管に追加工事がされており、地面の中で訳の分からない配管になっている。一部逆勾配にもなっている。排水
岐阜県高山市戸建て30万円予想利回り200%物件の紹介です‼(^^♪新着情報の中から自分がお気に入りに登録した物件をブログで毎日紹介しています。https://ikemisa.com/5月3日健美家からの新着情報です。愛ある素晴らしいあなたへ今日も読んでくれてありがとう(^^♪ツイてる!「イケミサ」こと池田操です。はじめての方はプロフィールをご覧になってくださいね。https://ikemi
こんにちは、パート事務のゆかです。自己紹介はこちらから『はじめてのブログは、自己紹介から♡』こんにちは、ゆかと申します今日からブログを始めますこれはあれよ、どれよおまかせ広告です。押していただけると嬉しいです▶私:ミドフォー(40代半ば)のパート事務…ameblo.jp私が億り人とかじゃないから本当のことはわからないけどお金持ちのやり方は人それぞれだと思うのよ『お金持ちてやっぱり地味だと思う!』こんにちは、パート事務のゆかです。自己紹介はこちらから『はじめてのブログは、自己紹介から
2/23、トモさん主催のコミュニティのZoom会がありますが、テーマは【不動産投資ってどうなの?】興味はあっても、なかなか最初の一歩が踏み出しにくい投資になりますので、まずはお勉強☺️※今まで書いた不動産関連記事を加工して再掲しています☺️不動産投資で失敗した、というブログを読みました。資産価値が500万しかないマンションを1000万以上で2件フルローンで購入したようです。もともと購入するつもりはなく、面談をすればポイントをもらえる、とポイント狙いで不動産業者と面談したもよう。不動
おはようございます。訓練生大家のちょもらんまです。昨日、運転資金の申込みをした日本政策金融公庫様より『代表者様の面談をお願いします。』との連絡がありました公庫様の窓口に申し出に行ったのが、4月30日。その日のうちにネットにて申請、必要資料の添付を行いました。その翌日5月1日には電話連絡がありました。そして明日、もう面談という事になりました公庫様って意外と早いんですね7年前に個人で融資をして頂いた経験がありましたが、失礼ながらかなり対応がゆっくりしていたイメージだったので意外でした
ブログにご訪問いただきありがとうございます夫婦共働きで、資産形成に取組んでいます。投資はインデックス投資がメイン。不動産(築古戸建て)3軒所有。年間貯蓄800万円を目標にしています2023年7月の総資産:5000万円インスタで毎月の資産を公開してます→こちら大阪市内に所有していたワンルームマンション。無事売却の契約と決済が終わりました
GWも終わりましたね。GW最終日、物件の金属ゴミを軽トラに積み込みました。先日ブログに書いた、断熱材モリモリだった浴槽も持って行きます。果たして、引き取ってもらえるのでしょうか、、浴槽の断熱材を全部取り除くのに、半日かかりました。それでも画像の通り、一部うっすらと断熱材が付いています。金属買取業者さんも、浴槽を傾けて360度、断熱材が残っていないかチェックしていました。なかなか厳しいです。何とか引き取ってもらえました総額¥13,360になりました。家族に還元します
おはようございます。訓練生大家のちょもらんまです。昨日は弊社代表と公庫様へ面談に行って参りました面談は1時間程。担当者さんから様々な質問がありました冒頭から、賃貸業に運転資金は必要ないですよね?から始まりました。やはり、事前に調べておいた通り金融機関さんの認識はそうなんだなぁと再確認そこから提出した資料を元に、現状の説明や今後資金が必要となるといった事をお伝えしましたそもそも金融機関様のスタンスがそういう感じなので、融資は厳しそうな予感がしますが、約一週間くらいで結果の連絡があ
以前書いたこの話のマンション『狙うとこ違うやろ、ガラスが破られるのお話』出勤するとレジの物件の管理をお願いしてる管理会社さんから電話がかかってきます管理会社「大変です、昨日警察から電話がありました」私「何かありましたか?」管…ameblo.jp(そういえば、修理費用は保険で満額でました)このマンションは管理会社さんにお任せしています(我が社では少ない管理委託物件)管理会社さんから話を聞くと、このマンション内にゴミ屋敷があって苦情が来てると聞きました契約を解除する
主婦なのに月100万円の家賃収入!パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓㊗️なっちー本新刊5冊目絶賛発売中〜!!初めてでも今からでもできる不動産投資入門!空き家投資の超基本Amazon(アマゾン)募集中初心者さん向け!女性限定!カンタン!戸建て投資セミナー(オンライン開催)『初心者さん向け!女性限定!カンタン!戸建て投資セミナー(オンライン開催)』主婦なのに月100万円の家賃収入
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知らない番号から着信。「はい」「藤沢郵便局なのですが、こちら(江ノ島)にお住まいですか?」「はい」「じゃ、郵便ポストに入れておきます」ほう、誰から郵便なんだろう?その前に、どうして郵便局の人は私の携帯番号を知っているの?どこかで、個人情報が漏れているのか???さて、不動産投資で失敗しない為には…。それは、失敗したと思った時に逃げれることが大切です。じゃ、逃げる為にどうすればいいのか?逃げると言うことは物件を手放すと言うことです。その為には売却出来る物件を買うこと。相場より
1年半ほど投資した、「みんなで大家さん」を解約することにしました。区分マンション投資をはじめたことで意識が変わった昨年、区分マンション投資を始めました。区分マンション投資を「いい」と思ったことは、レバレッジの効くところです。入居者の家賃と自分自身の繰上げ返済とで、資産を築いていくというのは単純に「早く返済を終えられる」という楽しみがあります。そして、「区分マンションを得る」という「働いてくれる駒」が増えていくというのも魅力でした。さらにその「駒」が増えれば、返済のスピードはどんどん加
◎ミニ日経225先物◎(ミニ24/06限)売りエントリー1回目10枚決済+60+60,000円2回目5枚決済+70+35,000円3回目3枚決済+160+48,000円4回目2枚決済+190+38,000円合計+181,000円本日の売買結果+181,000円5月の勝敗2勝1敗
アラフォー妻、夫、子供3人の5人家族です2022年マイホーム完成🏠9000万円のローン契約、月々25万円の返済が始まりましたこんばんはゴールデンウィークの中日お休みだった夫とランチしてきました久しぶりの鉄板焼きにんにくチップ、迷ったけど食べてしまったスタバに移動してお茶カフェにいくと喋る事に集中できるのでいいですね前々から常々夫と話はしていたのですが節税を考えようかなーと思っています夫の同僚には節税と資産形成を兼ねて不動産投資をしている方が多くてよ
今日は晴れ急に気温低くて朝は寒かったです〜最近、高麗人参を飲んでたので体が冷えなくて済みました今日のお昼冷やし中華、始めようと思ってたのに〜寒かったので、かた焼きそば(ミニ肉まんセット)にしましたこのあとは、ヨガティスを受けました体のバランスを改善するために体幹を鍛えるような動きがあるピラティスと、呼吸で心身のバランスを改善するヨガを合わせたレッスンです!無理せず参加しました〜おやつ昨日のスタバで買ってきた、パウンドケー
今日は雨が降ったり晴れたり。。変わりやすいお天気でしたGW明けて、午前中は不動産屋さんの店長さんと102号室の壁紙のことで話しました(午前中からがんばったよ)今日のお昼それから、気分転換に挽きたてのコーヒーを買いにスタバへランチもしてきました〜!STARBUCKS<季節のおすすめ>・スターバックスストロベリーフラペチーノ甘酸っぱいストロベリーと甘いミルクのシェイクのようでした<季節のおすすめ>・えびアボカド石窯カンパーニ
こんにちは、コウスケです。管理会社から電話です。うちの入居者のうち、1戸がどうやら今月分の家賃の支払いが間に合わないということで、少し支払いが遅れそうという連絡でした。まあそれ自体はいいですよ、ちゃんと支払ってくれるならね。気になるのは今後です。どうやら現在働いておらず、求職中とのこと。7月分はしっかり払いますってことなんだけど、むちゃくちゃ滞納しそうな感じなんですが…話を聞いてて、へへへって笑っちゃいました。今後の支払いタイミングについてほとんど信じてませんが、数日遅れ
主婦なのに月100万円の家賃収入!パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓㊗️なっちー本新刊5冊目絶賛発売中〜!!初めてでも今からでもできる不動産投資入門!空き家投資の超基本Amazon(アマゾン)”延べ参加人数1,000人超イベント”『大家さんの、大家さんによる、大家さんのためのイベント』大家さんサミットin東京こちらでセミナー登壇&無料相談会さ
こんにちは、コウスケです。先日いきなり市役所から電話がありました。「◯◯市です。」若い女性の声でちょっとオドオドした感じから想像するに、新卒〜3年目くらいかな?で、いきなりの電話でなんの要件かなと思っていたら、こんな感じ。「既にゲンメンについて、担当者からお聞き及びかと思いますが…」ごめん、何の話??話がさっぱり見えてこないので、ちょっとイラッとしましたが、オッサンのイラッとした雰囲気ほどカスハラはありません。まだ一人前ではないであろう若手を相手に、厳しいことは言いません
SunPacino(サンパチーノ)のブログへようこそ。築古狭小物件を自主管理している兼業大家です!14軒17室と小規模ですが必死のパッチで運営しています!ブログランキングにも参加していますので応援して頂けると幸いです。人気ブログランキングおはようございます!サンパチです!10日前、住居確保給付金を申請中の参号物件の入居者さんから連絡がありました入居者『もしもし、●●です。実は少し前から給湯器が壊れてしまってお湯が出なくなってしまいまし
こんにちは、母ちゃんです。今週末に来週頭、契約決済が入っているのでバタバタしてます。このセミナー行ってた東京で買付が通った物件もようやく契約。ウチは買主なので文句言うつもりは有りませんけどメール対応不可なおじいちゃん仲介さん、書類のやり取りは全部紙ベース。当然待てど暮らせど、正確なレントロールが出て来ない。しびれを切らして、全部の賃貸借契約書貸して下さいと、預かりに行き全部コピー取って初めて判明、売買時の敷金精算は関西方式だとは言われていたので
今日は、案内が届いたので確定拠出年金の運用状況とスイッチングについて書きます。去年秋の記事↓『確定拠出年金の運用成績、9年で52%増!』確定拠出年金の取引状況のお知らせが届きましたみなさんも今頃届くのでしょうか年に2回届きますが、改めて書いたことがなかったので記録します。●確定拠…ameblo.jp●去年秋の取引状況●年金資産評価額1,649,246円−運用金額1,087,550円=評価損益+561,696円(+51.6%)去年
主婦なのに月100万円の家賃収入!パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓パート主婦だったわたしが成功した手法↓↓↓【6月開催決定】初心者向け!!超カンタン戸建て投資セミナー詳細・お申込みはこちらリフォーム完了後に水漏れが発生したら、リフォーム業者さんに損害賠償を請求することができるのか??リフォーム工事が原因で水漏れが起こったものならその業者さんに損害賠償を請求す
無職、家を買う。🏠【最終話】オプション工事※無職、家を買う。はノンフィクションですが、リアルタイムではありません。何卒ご容赦お願いします。さて、ご好評いただいた「無職、家を買う。」シリーズですが、突然の打切りのごとく、本日を持っていきなりの最終話です。本当は、無職が建売住宅を購入して、それを貸しに出してハッピーエンド。チャンチャン。のはずだったのですが、結論、4月中旬の今も、空き家です。これは、3月末までに、私が大家さんになることを前提に逆算して書き出した私の誤算です。まだ
こちらのお家、電気メーターの一次側を見て下さい。太くて丸いケーブルが入っていますやった!太い幹線が入っている!これなら分電盤交換も簡単だねとあまり細かい部分はチェックせず、気軽に50Aの分電盤を持って行きました。ところが!!思わぬ落とし穴が!!(ちゃんとチェックしておけば良かった…)電気メーターの隣にあるボックスの中身はこうなっています。200Vの小ブレーカーがついていて、エコキュートとIH専用になっていました。ボックス内の遮断機には60
昨日は急遽案件でドタバタでした今日は自分でも成長しないな~客観的にみると何をしてるんだと思うような話です・・・・・・とある店子が家賃を滞納保証会社がついてるので大丈夫なんですが店子と保証会社と私を含めて話をすることになります保証会社「滞納されてる分を払ってください、返済計画はどう考えてますか」滞納は3カ月分超えています支払いがなければ裁判です店子「今、準備してます、保険を解約してお金を準備します」保証会社「それは、どこの保険会社、どんな