不動産投資

人気記事▶︎みんなの不動産投資▶︎不動産投資会社おすすめ人気ランキング21選▶︎不動産投資ローンおすすめランキング17選不動産投資で結果がブレやすい原因のひとつが、「会社選びの基準があいまいなまま進めてしまうこと」です。同じように見える提案でも、扱う物件のタイプ、収益シミュレーションの前提、管理体制、リスク説明の丁寧さで、手残りやトラブル率は変わります。このページでは、特定の会社を断定的に推すのではなく、どの会社にも共通して使える「比較の軸」と「選び方の手順」を整理しま

但し書きで再建築できそうです♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。最近、やっと理解したのは、富裕層マーケットっていうのがあるってことです。現金10億円とか動かせる人ね。こういう人が土地値比率の高い23区内の利回り４％台ののレジデンスを買っているんですね。融資が半分ついて物件価格の上昇も期待出来て、現金10億円を遊ばせているよりは不動産に変えておくって戦略です。さすがにこんな方はほんの一握りだとも思うですが、海外富裕層や利益が莫大に出ている会社の経営者さん、株で億りびとになった

キッチンから水を流すと、外壁を伝って水が浸み出てくると言うトラブル。上流から、キッチン→浴室→洗面台→洗濯機→下流排水管へと流れる物件です。以前、浴室と洗面台、洗濯機は一つにしてあり、外の汚水桝へも流れている事を確認。キッチンの排水はそのままにしてありました。キッチン排水管から浴室までの間のどこかで、排水管が損傷していると思われます。この為、キッチンの排水を、浴室等の排水管とつなげる事にしました床下へレッツゴーです。左側の太い方の管がキッチン排水管です。キッチ

私、こんな通知が来たのですが労務士さん「ああ、どうしますか」私「一緒なんですがね・・・・」私は７社経営しています７社のうち、親父の希望で親父が代表取締役のままの会社もあります（一番大きい母体の会社は私が代表取締役）７社のうち５社から給料を貰って、２社からは給料を貰ってません5社から貰う給料の金額はバラバラです自分が代表でない会社、給料も少額で立場を非常勤役員にしています（月額１５万とか２０万とか）非常勤役員の給料には社会保険料がかかりません

不動産投資は人生のやり直し装置～地獄の底から這い上がる～7/9より発売開始！著者大家Hideタイトル不動産投資は人生のやり直し装置～地獄の底から這い上がる～2026/7/9よりAmazonにて発売開始されました！人生は、何歳からでもやり直せる。20年間勤めた教員を、43歳で退職。仕事を失い、将来への不安と家族への申し訳なさに押しつぶされそうになった著者は、絶望のどん底に立たされましたそんな著者を救ったのが、不動

本日も閲覧ありがとうございますゴールデンウィークで他のクラファンが休みに入っているのに、処分明けで活発なヤマワケエステートにあてられて自分も珍しく今月2回目の投稿をします今日はTECROWDから償還があり、それを再投資していきますが、今回はゴールデンウィークでもお構いなしにファンドを開示し続けてるヤマワケエステートを狙いたいと思いますしかし、高利回りなファンドは抽選で既に千%を軽く超える倍率なので厳しいですねとりあえず申し込み過多で締め切りが今日になったファンドに申し込みました。TEC

１９９４年に起きた「つくば母子殺人事件」を覚えていらっしゃるでしょうか？筑波大学卒業、総合病院の内科医師であった野本岩男が、奥さんの野本映子さんとお子さん二人を殺害し、海に捨てた事件です。死体の腐敗が進み、海から浮かび上がって発見され、夫の野本岩男から捜索願が出されていたが、すぐに身元が判明して、容疑者として逮捕された、というわけです。野本映子さんの死体は切断されてビニール袋に三つにわかれていたが、そのうち一つは「俵結び」と言って、高齢者しかできない結び方だったので、「実は野本岩男の父親も協力

金利が上がっています「不動産投資、今は厳しいんじゃないの？」最近よく聞かれます。不動産の仕事をしている立場から、本音で答えます。「むしろ今が面白い時期だと思っています」2026年の不動産市場の現状金利上昇と建築費高騰の共存は、日本の不動産市場が数十年間経験したことのない状況ですが、これまでのところ不動産市場において取引は活発であり、不動産価格や地価についても着実な回復傾向が続いています。現場にいる自分の実感でも、お客様の購入意欲は落ちていない。むしろ、「金利が低いう

こんばんはご訪問ありがとうございます、hacoですすごく興味はあるのに、絶対にできないだろうな、と思う投資・・・私の場合、それは、不動産投資ですめちゃくちゃ夢があるし、サラリーマンが資産を築く上でかなりのアドバンテージがあると思うアメブロでも、不動産投資を学ぶ会みたいなのが開かれており、とても盛況なようで、アメブロは本当にお金持ちが多いと思う今日この頃・・・私の周りでは、超富裕層の叔母を除いて、リアルで、不動産投資をしているという人はいない

モネです。おはようございます。最近、不動産投資を始めたばかりの方とお話する機会がありました。仕事はパート勤務。購入したのは280万円の田舎の築古戸建て。しかも、驚いたことにフルローンが通ったというのです。怖いなぁ。。。家が280万にもビックリしたけど。田舎だとそんな感じなのかな？車より安いよね。私から見て、金融知識はゼロに等しかった。貸し出す地銀もどうかと思うけど、スマホでポチポチ入力してすぐさま「審査通過」となったらしい。ローン条

こんにちは、コウスケです。金融機関と面談するために、日帰り出張をしてきました。そんな中、たまたま以前物件を購入した仲介さんから連絡が入ってきます。仲介さん「以前問い合わせされた物件って、まだ興味ありますか？金額次第で購入しますか？」先月くらいにその仲介さんの物件のマイソクを取り寄せていたんですが、太陽光発電の売電金額が利回りに入っていて、見かけの利回りが高くなっていたんです。太陽光の売電はFIT期間が終わったら、ほとんど見込めなくなってしまうので、ここはあ

豪雨と関係ないですが、昨日書いた名古屋の物件の話しです業者「では、９月２６日と２７日に共用部のLED工事を実施します」管理会社を通すと高くなるので当社から業者へ直発注です工事予定の９月２６日、２７日は土・日です土曜日は管理人さんが勤務してますが２７日はお休み、管理人さん不在時に業者さんが館内に入るための段取りをしないといけません管理会社に電話私「９月の２６日、２７日でＬＥＤ工事をします、工事の際の鍵の貸し出しの件で連絡しました」管理会社「えっ・・・少し前

本日も閲覧ありがとうございます普段なら繁忙期の4月になりましたが、育児休業中と言うことで回避しています☺️先日は育児休業給付金の申請書類が届いて無いという事で出社したら、7年目の同僚が急に辞めていて慌ただしさが一層増していました新入社員が何人入ったか分かりませんが、人材不足は変わらなそうです😅育児休業給付金は今月中旬に申請して来月中旬から下旬に振り込まれるそうです。1月から休業入っているので早ければ3月下旬に振り込まれるかなと思ってたので、まだまだ待ちます生活用資金があと50万弱なの

投資家バーでは、仕事やお金に関するちょっとしたお話も気軽にお聞きしています(^^)私自身、経営歴25年以上金融業での勤務経験7年株式投資歴25年以上不動産投資歴12年以上銀行取引歴15年以上これまで、飲食店・スナック・バー・夜のお店の案内所・現在の投資家バーを含め、累計9店舗を経営してきました。現在は、株式会社モバイル市場で携帯電話の販売・買取事業を16年間、今も経営しています。株式投資・不動産投資・銀行取引も現在も続けています。「売上をもう少し伸ばしたい」「資金繰りや融資

こんにちは！東京都世田谷区の静かな高級エリアにある深沢ハウス芸能人の住まいが、なぜこんなに人気なのか気になりませんか？駒沢公園の隣で、プライバシーがしっかり守られるこのマンションは、芸能人のお気に入りスポットです。多くの人が検索で知りたいのは、深沢ハウスとはどんなところか、深沢ハウスに住む芸能人は誰か、深沢ハウス家賃800万って本当？という点ですよね。不動産の専門家として、三井のリハウスやケン・コーポレーション、マンションマーケットなどの信頼できるデータをもとに、わかり

本日も閲覧ありがとうございます5月になり暑くなってきましたね熱中症が増えてくる時期なので、特に子供に注意して行きたいですさて、以前ブログ内にも書いていた育児休業給付金ですが、5月1日に計70万円ほどが振り込まれていましたせっかくなので育児関連に重きを置き全額使用して行きますGWは石川ー長野ー群馬で遊んで来ました。金沢の浅野川で行われる鯉流しは、以前ニュースで見てから気になってましたが、実際行ってみると思ったより小規模で、川遊びも出来ないので子供は出店のカキ氷が一番楽しかったよーです🍧

「やったー満室！」…からの、「あ、解約予告きました〜」いやいや、早くない？っていうのが正直な心の声です＼やっと空室が埋まった時の話／『３カ月停滞から奇跡の満室経営になりました』「ねぇ…空室って、こんなに心をざわつかせるの？」これ、ここ数か月の私の心の声です不動産賃貸業の最大の敵は“空室”。わかってはいるけれど、いざ自分の物件に…ameblo.jpあなたも経験ありませんか？満室になった瞬間にホッとして、コーヒーでも飲もうかなと思ったら電話が鳴るやつ。

今日の朝は、しゃぶ葉じゃない「しゃぶ菜」が好きな理由を書きました。『しゃぶ葉じゃなく「しゃぶ菜」が好きな理由』昨日は、アトリエうかいの無料工場見学もできるショップオープンした件を記事にしました。『あの「アトリエうかい」の工場見学もできるショップオープン』昨日は、ヒル…ameblo.jpいちkanaさんも気に入ってくれて嬉しいですが、我が家の近くには、ららぽーと立川にしか店舗がなく、車で行かないと不便なのが残念です。（夫婦でお酒が飲めません。）さて、６月初めに脊髄損

今日は朝からバタバタ。そんな中、無性に自分より遥か先にいてる人達と話したくなった姉さんに電話してて誰が会った方が良い人いる？って言うとお二人の名前をあげてくれたおひとりは、大阪からは遠いけど、無性に会ってみたくて、すぐに新幹線とか予約したそして既に繋がりのある人にも連絡して来週一気に会う約束をしたたまに自分の方向性を確認したくなるそんな時は目上の人の意見が聞きたいなにもそれが、歳上とか歳下とか性別ではなくポジションでもない時がある自分の知らないこと見えてない視座分か

お早うございます♪おおむね午後２時頃に一旦睡魔がやってくる戸建賃貸仕事人の宮本デス。＃カラダのリズムｗっで本題。大家の立場としては保証会社加入は必須。絶対にゼッタイなんですが、ですが、全くの無名の何でも審査を通すような歴史の浅い保証会社ってのは要注意。保証会社ができだした黎明期。リクルートやら大手がやっている保証会社もあれば、全然知らない、規模のデカさもわからない保証会社もありました。全然知らない保証会社は何でも通すってことで、大手から一旦切

最近個人的に注目していたYouTubeチャンネル『おーちゃん』こと、投資家・尾崎邦明氏。話の軽快さと面白さ、主にテクニカル手法の解説のわかりやすさでついつい見てしまうチャンネルですが。京都大学大学院の建築専攻を首席で卒業、大学院修了後はゴールドマン・サックス証券に入社し、アジア株のトレーダーとして勤務。同社を退職後、GAPartners株式会社を設立し代表取締役に就任。現在は実践的な金融知識を提供する「マネトレ大学」の運営、不動産事業を幅広く手掛け、YouTubeなどWebメデ

福田とくこごきげんよう♫１％の運をつかむ！開運師の福田です。九星氣学「五黄土星」さんの長期運勢（１０年間）です。ご参考になさってくださいね【五黄土星】1950年・1959年・1968年・1977年・1986年・1995年・2004年・2013年・2022年生まれ※1月生まれ、2月の節分までに生まれた方は、前の年になります。例1987年2月2日生→節分までの生まれは前年（1986年）をみる→五黄土星※学生→月命星（生まれた「月」の九星）、未就学児→

RR今日は朝からずっと雨模様です涼しくて窓開けてみましたいつまで降り続くのでしょう脱力系ミニマリスト生活Amazon（アマゾン）1,188円出掛けるのはまたにしようゆったり朝ごはん食べてぬくぬくしてます雨の音が強くなってきました今日は豪雨に備える静かな休日というブログを書きましたハザードマップで大丈夫と思っていても何があるかわからない今日このごろのお天気ですセカンドハウスにも防災グッズそろえようかな

⸻🥇1位ふくおかフィナンシャルグループ【8354】総合評価：95点私が現在の地方銀行株で最も高く評価するのが、ふくおかフィナンシャルグループです。最大の魅力は、「地銀でありながら成長地域を持っている」ことです。福岡・熊本・長崎という経済圏を持ち、特に九州は、・半導体関連投資・TSMC関連・企業進出・人口流入・不動産投資などの追い風があります。2025年度の連結純利益は854億円、前年比133億円増。ROEは8.5％まで上昇し、年間配当も前年比45円増の180円と

日銀利上げで不動産投資はどう変わる？「利益が消える物件」「利益が増える物件」の決定的な違い「金利が上がると、不動産投資は厳しくなる」最近、このような話を耳にする機会が増えていないでしょうか。確かに、日銀の金融政策が転換し、住宅ローンや不動産投資ローンの金利が上昇すれば、借入を利用して不動産を所有するオーナー様にとって支払利息の増加は避けて通れない問題です。しかし、ここで重要なのは、「金利が上がる＝すべての収益物件の利益が減る」とは限らないということです。同じように金利が

内見ベース｜上質な空間onInstagram:"【売買】白金高輪駅8分｜約50帖LDK・サウナ・ジム・バーを備えた最上階メゾネットタイプのペントハウス🏰_______________________________コメント欄に「詳細」のコメントをいただければ、DMにて資料をお送りいたします📩_______________________________デザイン性の高い人気物件のチェックは→@naikenbaseComment“Details,”andwe’llD…1,220li

主婦なのに月１９９万円の家賃収入！パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓なっちー本新刊６冊目絶賛発売中〜！！空き家投資の超基本最新版:指値リフォーム空室対策出口がすべてわかる不動産投資入門!Amazon（アマゾン）生徒さんの実績↓↓↓30歳会社員独身女性/利回り49.7%になりました出産したて40代会社員が4ヶ月で3戸買えました都内で利回り13%区分マンション投

戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！関西・東海・関東と大雨が続きますね～！！富山のほうの大雨被害もあったと思ったら日本列島全体的に大雨が続いて、ヒヤヒヤの日が続いております先日は名古屋で浸水や洪水被害が出ましたけど、都市部での被害が出るのは何だか怖いですねさすがにこう大雨が管理物件も心配です、本日は賃貸募集中の空き家戸建てを点検に回ろうかと思います。そんでもって昨日は無事に売買契約が完了！

不動産投資をしていると、「1棟目って、どうやって決めたんですか？」と聞かれることが多いです。今日は、法人第1号物件（アパート一棟目）と出会った話を、ちょっと笑える失敗も交えながらお話しします。1棟目は、やっぱり特別私の中でずっと変わらない価値観があります。それは、不動産投資の1棟目は、その後を大きく左右するということ。だから当時の私は、慎重すぎるくらい慎重でした。私の物件選びの基準はくわしくはこちら↓『忙しいママ大家向け｜“遠回りし

こんばんは！脇田雄太です。昨日、私の公式YouTubeチャンネルワッキーチャンネルに、新作動画をアップしました。-YouTubeYouTubeでお気に入りの動画や音楽を楽しみ、オリジナルのコンテンツをアップロードして友だちや家族、世界中の人たちと共有しましょう。youtu.be今回の動画は、長崎で珍しい駐車場付きの戸建のリフォームが終わった、アフター物件をご紹介します。みなさんもご存知のとおり、すり鉢状のカルデラ地形である長崎の市街地は、