不動産投資

人気記事▶︎みんなの不動産投資▶︎不動産投資会社おすすめ人気ランキング21選▶︎不動産投資ローンおすすめランキング17選不動産投資で結果がブレやすい原因のひとつが、「会社選びの基準があいまいなまま進めてしまうこと」です。同じように見える提案でも、扱う物件のタイプ、収益シミュレーションの前提、管理体制、リスク説明の丁寧さで、手残りやトラブル率は変わります。このページでは、特定の会社を断定的に推すのではなく、どの会社にも共通して使える「比較の軸」と「選び方の手順」を整理しま

私、こんな通知が来たのですが労務士さん「ああ、どうしますか」私「一緒なんですがね・・・・」私は７社経営しています７社のうち、親父の希望で親父が代表取締役のままの会社もあります（一番大きい母体の会社は私が代表取締役）７社のうち５社から給料を貰って、２社からは給料を貰ってません5社から貰う給料の金額はバラバラです自分が代表でない会社、給料も少額で立場を非常勤役員にしています（月額１５万とか２０万とか）非常勤役員の給料には社会保険料がかかりません

モネです。おはようございます。最近、不動産投資を始めたばかりの方とお話する機会がありました。仕事はパート勤務。購入したのは280万円の田舎の築古戸建て。しかも、驚いたことにフルローンが通ったというのです。怖いなぁ。。。家が280万にもビックリしたけど。田舎だとそんな感じなのかな？車より安いよね。私から見て、金融知識はゼロに等しかった。貸し出す地銀もどうかと思うけど、スマホでポチポチ入力してすぐさま「審査通過」となったらしい。ローン条

8月1日時点の残高は、約833万円でした。先月の約820万円から、約13万円増！大きく増えたわけではないけど、今月も少しずつ残高が増えました。毎月こうして記録しておくと、アパート経営で実際にどれくらいお金が残っているのか分かりやすい。※アパートはこちらの会社と契約しています。ハイトスコーポレーション株式会社http://www.hitos-c.co.jp/※アパート経営（1棟分）のお金しか管理していない口座残高です。※土地取得費や固定資産税は収益から引いています

豪雨と関係ないですが、昨日書いた名古屋の物件の話しです業者「では、９月２６日と２７日に共用部のLED工事を実施します」管理会社を通すと高くなるので当社から業者へ直発注です工事予定の９月２６日、２７日は土・日です土曜日は管理人さんが勤務してますが２７日はお休み、管理人さん不在時に業者さんが館内に入るための段取りをしないといけません管理会社に電話私「９月の２６日、２７日でＬＥＤ工事をします、工事の際の鍵の貸し出しの件で連絡しました」管理会社「えっ・・・少し前

今日の朝は、しゃぶ葉じゃない「しゃぶ菜」が好きな理由を書きました。『しゃぶ葉じゃなく「しゃぶ菜」が好きな理由』昨日は、アトリエうかいの無料工場見学もできるショップオープンした件を記事にしました。『あの「アトリエうかい」の工場見学もできるショップオープン』昨日は、ヒル…ameblo.jpいちkanaさんも気に入ってくれて嬉しいですが、我が家の近くには、ららぽーと立川にしか店舗がなく、車で行かないと不便なのが残念です。（夫婦でお酒が飲めません。）さて、６月初めに脊髄損

ぜひ、応援よろしくお願いします！！↓民泊・Airbnbブログランキングへこんばんは。民泊×不動産投資家のアラヤマです。今回は原理原則のお話で・・・「見える世界が違う理由」というテーマでお伝えします！今朝は珍しく早くに起きて、空港へ向かっておりました。朝の6時半頃だったので、さすがに電車も空いてるかな？と思って乗ったのですが・・・梅田へ向かう電車は、思いのほかかなり混んでいまして。すし詰めの車内に立っていると、まだ何者でもなかった、会社員時代の

本日も閲覧ありがとうございます普段なら繁忙期の4月になりましたが、育児休業中と言うことで回避しています☺️先日は育児休業給付金の申請書類が届いて無いという事で出社したら、7年目の同僚が急に辞めていて慌ただしさが一層増していました新入社員が何人入ったか分かりませんが、人材不足は変わらなそうです😅育児休業給付金は今月中旬に申請して来月中旬から下旬に振り込まれるそうです。1月から休業入っているので早ければ3月下旬に振り込まれるかなと思ってたので、まだまだ待ちます生活用資金があと50万弱なの

１９９４年に起きた「つくば母子殺人事件」を覚えていらっしゃるでしょうか？筑波大学卒業、総合病院の内科医師であった野本岩男が、奥さんの野本映子さんとお子さん二人を殺害し、海に捨てた事件です。死体の腐敗が進み、海から浮かび上がって発見され、夫の野本岩男から捜索願が出されていたが、すぐに身元が判明して、容疑者として逮捕された、というわけです。野本映子さんの死体は切断されてビニール袋に三つにわかれていたが、そのうち一つは「俵結び」と言って、高齢者しかできない結び方だったので、「実は野本岩男の父親も協力

当社、名古屋市昭和区にオフィスビルを所有しています９月８日の夕方、私の携帯に電話がかかってきます管理会社「ビルの立駐に水が入りました、現在動かない状態です」私「えええーーーー、物件はどうなの」管理会社「物件は大丈夫です」私「よし、駐車場は保険申請や～」管理会社「えっ！！！」駐車場の整備の見積もりがきてました、約１２００万今回の雨で故障部分がでれば保険を使用できます建物への大きなダメージは店子さんとの調整が大変ですが、駐車場であればそこまで問題

REALE(リアレ)はポイントサイトにある？アマギフキャンペーンは？一番お得な登録方法を徹底解説！東証プライム上場グループが手掛ける注目の不動産クラウドファンディング「REALE（リアレ）」。新規ポイ活案件や不動産クラファン投資を検討する際、「ポイ活サイト（モッピーやハピタスなど）を経由した方が得？」「公式のアマギフキャンペーンとどっちがお得？」と疑問に思っている方も多いのではないでしょうか。結論から言うと、現時点でリアレは主要ポイントサイトに掲載されていません。しかし、公式でポイ活

こんにちは！東京都世田谷区の静かな高級エリアにある深沢ハウス芸能人の住まいが、なぜこんなに人気なのか気になりませんか？駒沢公園の隣で、プライバシーがしっかり守られるこのマンションは、芸能人のお気に入りスポットです。多くの人が検索で知りたいのは、深沢ハウスとはどんなところか、深沢ハウスに住む芸能人は誰か、深沢ハウス家賃800万って本当？という点ですよね。不動産の専門家として、三井のリハウスやケン・コーポレーション、マンションマーケットなどの信頼できるデータをもとに、わかり

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KDX不動産投資法人【8972】「総合型×中規模オフィス」J-REIT第3位のサイズ感と割安感をどう見るかKDX不動産投資法人の投資口価格はおよそ17万7,300円前後、分配金利回りは約4.7％水準と、インカム投資家にはなかなか魅力的なゾーンです。投資妙味や買い時を考えるうえで、総合型REITとしてのポートフォリオの中身、LTVやNAV倍率、分配金成長戦略までまとめてチェックしていきます。──────────────────【企業概要/ビジネスモデル】・KDX不動産投資法人は、オフ

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■日時2026年5月16日（土）12:40～17:30■会場東京都千代田区内幸町2-1-6日比谷パークフロント12F東武東上線霞ヶ関駅C2〜C4出口から地下直結都営三田線内幸町駅A6出口から地下直結東京メトロ銀座線虎ノ門駅9・10出口徒歩約5分山手線新橋駅西口徒歩約10分日比谷パークフロントは休日につき地下入口からのご案内となります。プレスセンタービル側（ジュンク堂書店側）入口まで向かって下さい。日比谷グルメリウム（地下街）入口のエ

最近個人的に注目していたYouTubeチャンネル『おーちゃん』こと、投資家・尾崎邦明氏。話の軽快さと面白さ、主にテクニカル手法の解説のわかりやすさでついつい見てしまうチャンネルですが。京都大学大学院の建築専攻を首席で卒業、大学院修了後はゴールドマン・サックス証券に入社し、アジア株のトレーダーとして勤務。同社を退職後、GAPartners株式会社を設立し代表取締役に就任。現在は実践的な金融知識を提供する「マネトレ大学」の運営、不動産事業を幅広く手掛け、YouTubeなどWebメデ

水回り交換してます♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。なんか今月入ってから怒涛の物件紹介ラッシュになってるんですけど・・・不動産業者向けの高額物件が多いのでブログにはアップしてませんが、供給がかなり上回ってきてるんじゃないかと感じてます。やはり市況の潮目が変わったのを感じます。資産のある投資家さんにとっては面白い時代になるかもです。さて、本日のご紹介物件は・・・なんか高利回りになりそうな区分マンションを見つけました。借地権のマンションなので売れてないんでしょうか

こんにちは、コウスケです。『金融機関面談での感触は？』こんにちは、コウスケです。『お初の金融機関に突撃』こんにちは、コウスケです。『表面利回り60%の物件を購入！！』こんにちは、コウスケです。しばら…ameblo.jp小さな金融機関に融資の相談を持ち掛けていましたが、基本的に融資OKとなりました！融資額としては9割弱。期間は20年となりそうです。かなりいい条件なんじゃん？小さなアパートなので、インパクトとしてはそんなに大きくはないのだけど、自

是非ご検討ください！どうも！訳あり不動産の佐藤です。急性胃腸炎も1日で感知しました。軽い食あたりかもしれません💦何喰ってんだって話なんですけど（笑）冷蔵庫の残り物には注意します💦さて、本日のご紹介物件は・・・先日アップしているOCの戸建のバルク売りの案件です。利回り15％！！戸建3棟バルク売り！|【不動産投資】訳あり物件再生の方法が面白いほどよくわかるブログ価格改定します！3戸で1350万円！もう一度言います！3戸で1350万円（別途仲介手数料はか

不動産ファンドの「みんなで大家さん」年利７％の分配金とうたい3万7000人から2000億円を超える出資をだまし取ったとされる事件何故、この手の詐欺話に多くの人が騙されるのでしょうか？？？普通に考えて不動産投資で年利7％を保証するって怪しいなって思わなければいけないですし、自分一人で投資をしても7％の利回りって簡単ではないですよね？それを自社が利益を得て、それ以外に分配金として7％を保証って怪し過ぎますよね？でも、この手の話に騙される人ってなくならないのも事実です。

どうも皆さんこんにちは！「リビングプラザ株式会社」でございます既に花粉が飛んでいるとの事で今年も辛い時期がきましたね早くも薬を飲んでマスクで予防今回のブログは「弊社周辺の情報」について-------------------------------------先週、朝一で会社を出ると向かいの敷地には看板が…何とドラッグストアのクリエイトが出店予定とのこと広大な敷地なので大型店ですね駐車場がたくさんあって、他のお店も複合になるかも大規模工事だと思うので気長に待っ

不動産投資をしていると、「1棟目って、どうやって決めたんですか？」と聞かれることが多いです。今日は、法人第1号物件（アパート一棟目）と出会った話を、ちょっと笑える失敗も交えながらお話しします。1棟目は、やっぱり特別私の中でずっと変わらない価値観があります。それは、不動産投資の1棟目は、その後を大きく左右するということ。だから当時の私は、慎重すぎるくらい慎重でした。私の物件選びの基準はくわしくはこちら↓『忙しいママ大家向け｜“遠回りし

板橋区西台アドレスどうも！訳あり不動産の佐藤です。色々北小金の大型アパート用地やら東銀座の土地案件とか来てますがブログNGなのでline公式アカウントの方へ送信します。さて、本日のご紹介物件は・・・板橋区西台アドレスで東武練馬駅徒歩13分の再建築不可アパートです。満室稼働中で利回り10％2,360万円＋仲介手数料戸数は4戸です。板橋区で利回り10％越のアパートです。ご検討よろしくお願いいたします。それでは、また。

続きです、山林の購入を反対する私私は所有する意味がないといいますが、親父はこれから有望だと言います私「将来有望とか言われても、不確かな事に投資はでけへん」親父「本当に発想が貧困やな」私「すでに山林はいくつも保有してるけど」当社は複数の山林を所有しています、この１５年でお金になったのは・風力発電の敷地に一部ひっかかり地上権を設定、賃料をもらってます・山林の一部に電柱があり敷地料をいただく・山林に電柱などの敷地があり、そこまでの木の伐採料をいただくたまに

日銀利上げで不動産投資はどう変わる？「利益が消える物件」「利益が増える物件」の決定的な違い「金利が上がると、不動産投資は厳しくなる」最近、このような話を耳にする機会が増えていないでしょうか。確かに、日銀の金融政策が転換し、住宅ローンや不動産投資ローンの金利が上昇すれば、借入を利用して不動産を所有するオーナー様にとって支払利息の増加は避けて通れない問題です。しかし、ここで重要なのは、「金利が上がる＝すべての収益物件の利益が減る」とは限らないということです。同じように金利が

昨日は、新宿伊勢丹にエルメスのアルザンを買いに行った記事を書きました。https://ameblo.jp/ichiro3da/entry-12945512677.htmlエルメスのアルザンを買いに行く（1）からの続き記事です。『エルメスのアルザンを買いに行く（1）』昨日は、宮古島市で行われた17エンドマラソンの報告を記事にしました。『宮古島市17ENDマラソンは夏気分で風が気持ち良かった』昨日は、ヒルトン宮古島で素敵な…ameblo.jp私としては諦めきれないのですが、アルザンの購

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