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人気記事▶︎みんなの不動産投資▶︎不動産投資会社おすすめ人気ランキング21選▶︎不動産投資ローンおすすめランキング17選不動産投資で結果がブレやすい原因のひとつが、「会社選びの基準があいまいなまま進めてしまうこと」です。同じように見える提案でも、扱う物件のタイプ、収益シミュレーションの前提、管理体制、リスク説明の丁寧さで、手残りやトラブル率は変わります。このページでは、特定の会社を断定的に推すのではなく、どの会社にも共通して使える「比較の軸」と「選び方の手順」を整理しま
少し前に書いたこの話『美味しい物を少し食べたいと嫁に言ったらのお話』嫁「今日の晩御飯どうする？」私「う～ん・・・」我が家の晩御飯、息子の分は嫁が準備します嫁が仕事が忙しい時は私と息子でウーバーを注文それ以外の時、私の晩…ameblo.jp嫁に少し美味しい物が食べたいと言ったらキャビアを買ってきましたこの話を人にしたらAさん「相変わらずTAIの奥さんはぶっ飛んでますね」と言われましたキャビアを買ってくる嫁は置いといて、サイトを検索してるとこんな商品
昨日は、定期預金金利5％を無税で頂いている気分になるソニー銀行という記事を書きました。『定期預金金利5％を無税で頂いている気分になるソニー銀行』昨日は北九州の味「資さんうどん」を東京で味わうという記事を書きました。『北九州の味「資（すけ）さんうどん」を東京で味わう』昨日は、JALは昔からの客を大切に…ameblo.jp国債や定期預金にはNISAはないので、問答無用で20.315％の利子税を支払わなければなりません。記事にした定期預金は、5％の金利（笑）に感じ、しかも無税で受け取
最近、話題として書いてなかった賃貸マンションでの出来事書ける事、書けない事ありますが日々、色んな問題はおこってます事務員さん「今、隣がうるさいとクレームがきました」私「えっ」何をビックリしたかというと、クレームがきたのは午前の業務時間内の話日中の話しなので多少の騒音は仕方ないと思うのですが（日中は人は活動してるので）事務員さんが隣の人に電話をすると酔っ払ってたようですこの話、クレームを言ってきた人、隣の人も生活保護日中家にいるからこうなりま
１９９４年に起きた「つくば母子殺人事件」を覚えていらっしゃるでしょうか？筑波大学卒業、総合病院の内科医師であった野本岩男が、奥さんの野本映子さんとお子さん二人を殺害し、海に捨てた事件です。死体の腐敗が進み、海から浮かび上がって発見され、夫の野本岩男から捜索願が出されていたが、すぐに身元が判明して、容疑者として逮捕された、というわけです。野本映子さんの死体は切断されてビニール袋に三つにわかれていたが、そのうち一つは「俵結び」と言って、高齢者しかできない結び方だったので、「実は野本岩男の父親も協力
在宅ワーク8年目のアラサーWebデザイナー、月収10万円でも悠々自適に生活しています✨働かなくても自由に楽しくをモットーに、コツコツ真面目に資産構築を実践中です〇私のプロフィール・月収10万円で自由に生活できている理由は→こちらマンションを買うときは、必ず自分で相場を調べてくださいね。気に入った物件が見つかっても、不動産業者の言い値で買ってはいけません。相場を調べて、必ず交渉するようにしてください。でないと、本当はもっと安く買えたのに、相場より割高で買ってし
＼ご訪問いただきありがとうございます／九州から東京へ引っ越してきた両親。これまでいろんな事がありましたが、両親は東京のケアハウスの生活に慣れてきました。前回のお話はこちら『定年後の暮らしとお金』＼ご訪問いただきありがとうございます／九州から東京へ引っ越してきた両親。これまでいろんな事がありましたが、両親は東京のケアハウスの生活に慣れてきました。前…ameblo.jp久しぶりのヨッちゃんからの連絡で退職時の様子など近況を聞かせてもらいました。あっさり60歳で定
日経平均が７万円を突破しましたね。一説によると2030年には日経平均が10万円を超えると予想されている人もおられます。こんなにも金利が上昇している局面で株価が高騰するって…円安やインフレも進み、物価上昇を抑える意味でも金利を上げるのは仕方ないのでしょうが、それでも株価が上がっているのが凄いですよね。金利や物価上昇について行けない企業の淘汰は既に始まっている様ですし、我々の様な中小企業はその影響は大きいでしょうね。取り引きしている証券会社の方から、数年前にこれからは日
こんにちは！東京都世田谷区の静かな高級エリアにある深沢ハウス芸能人の住まいが、なぜこんなに人気なのか気になりませんか？駒沢公園の隣で、プライバシーがしっかり守られるこのマンションは、芸能人のお気に入りスポットです。多くの人が検索で知りたいのは、深沢ハウスとはどんなところか、深沢ハウスに住む芸能人は誰か、深沢ハウス家賃800万って本当？という点ですよね。不動産の専門家として、三井のリハウスやケン・コーポレーション、マンションマーケットなどの信頼できるデータをもとに、わかり
本日も閲覧ありがとうございます普段なら繁忙期の4月になりましたが、育児休業中と言うことで回避しています☺️先日は育児休業給付金の申請書類が届いて無いという事で出社したら、7年目の同僚が急に辞めていて慌ただしさが一層増していました新入社員が何人入ったか分かりませんが、人材不足は変わらなそうです😅育児休業給付金は今月中旬に申請して来月中旬から下旬に振り込まれるそうです。1月から休業入っているので早ければ3月下旬に振り込まれるかなと思ってたので、まだまだ待ちます生活用資金があと50万弱なの
主婦なのに月１９９万円の家賃収入！パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓なっちー本新刊６冊目絶賛発売中〜！！空き家投資の超基本最新版:指値リフォーム空室対策出口がすべてわかる不動産投資入門!Amazon（アマゾン）生徒さんの実績↓↓↓30歳会社員独身女性/利回り49.7%になりました出産したて40代会社員が4ヶ月で3戸買えました都内で利回り13%区分マンション投
おいでくださりありがとうございます😊ハワイ島マウナラニリゾート🏝️に滞在中です。『ハワイ島のサンセット☀️』おいでくださりありがとうございます😊ハワイ島より大好きな場所にまた来ることができました。楽しみます✨ameblo.jpわたしの大好きなリゾート滞在お部屋紹介です！2階寝室１各寝室に、お風呂、洗面台、トイレがあります。寝室だけで、ツインのお部屋として、広めな感じ階下には、リビング、キッチン、ダイニングリビングからの景色生活感あり、ですみません🙇ダイニングルームアメリ
2025年9月に、千葉県内に投資用戸建物件Bを購入しました同じ年の４月にも先に物件Aを購入しており、こちらはとある便利屋さんにリフォームをお願いしていました物件Aのリフォームが終わり次第、物件Bにも着手して欲しいと思い、見積もりだけ出して頂いていましたそしたらなんと！便利屋さんが依頼した業者が、勝手にキッチンを解体してしまったのです！（既に残骸がまとめられてます）もちろん私は工事のGOサインなんか出していませんまだ見積もりの段階ですこんなことっ
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！この草知ってますか・・・？正直、草の名前はわかりませんが・・・この草の形覚えておいてください！なんで覚えた方がいいかというと、例えば土地を探していて実際に現地確認したときにこんな草が生えてたとしたら・・・ちょっと要注意！って話なんです。実はこの草はですね・・・水辺や湿地帯に生息する草でして、とても生命力が高い単葉植物！この草が生えてるということは、昔この土地は田ん
どうも皆さんこんにちは！「リビングプラザ株式会社」でございます先日から市内の学校は夏休みが終わり新学期がスタートしております個人的に昨年よりかは過ごしやすい？夏だったかと思いますが…いずれにしても暑いには変わりない早く過ごしやすい秋が恋しいです今回のブログは「弊社前のクリエイト」について-------------------------------------前回は2月にブログでお伝えした弊社目の前のクリエイト出店計画先日より草刈りがスタートして、周辺の柵が変わっ
こんばんわ。築古再生大家さっしぃです本日予定通り税理士さんと決算内容を共有順調に毎期規模が拡大してますね今回気になったのが課税売上が1,000万円を超えるかも？ってとこ。先日社用車を売却期のはじめに１軒戸建を売却駐車場の売上ありテナント売上ありこういった課税売上が累積して基準値を超えそうそうなると２年後は課税事業者として過ごす事に大きな動きをしないとしても課税収入は200万円はありそうこれを
こんばんは！脇田雄太です。今日から何回かに分けて、賃料設定について解説したいと思います。賃貸経営をしていると、募集において必ず立ちはだかるのが賃料設定です。物件を格安で購入出来た！無事リフォームも終わった！さて、この物件はいくらで貸そうか？長年大家をやって来た私たちでも、ここが意外と難しいんです。ちなみに、賃料を設定する際には、・周辺の賃料相場・収益性（利回り）・物件そのもののポテンシャルなど、さまざまな要素を取り込みつつ設定するのですが…当然、オ
板橋区西台アドレスどうも！訳あり不動産の佐藤です。色々北小金の大型アパート用地やら東銀座の土地案件とか来てますがブログNGなのでline公式アカウントの方へ送信します。さて、本日のご紹介物件は・・・板橋区西台アドレスで東武練馬駅徒歩13分の再建築不可アパートです。満室稼働中で利回り10％2,360万円＋仲介手数料戸数は4戸です。板橋区で利回り10％越のアパートです。ご検討よろしくお願いいたします。それでは、また。
先日トイレの交換にお伺いしたお家です。トイレ交換後、入居者さんがポツリと一言。《もうひとつあるのですが・・》出た！あるあるですね。もうひとつは何だろうと思ったら、２階バルコニー屋根の波板でした。古くなって、留め具が外れて落ちて来るそうです。どれどれ・・確かに古いですね。交換しましょう！今日は曇り空で、湿度は高いですが暑すぎず、風も吹いていません。波板張り替え日和！まずは取り外しから。建物側上端、シリコンでガチガチに固めてあります。外すのがとても大変
息子と大阪で開催されてるイベントを見に行きました特別展「大絶滅展―生命史のビッグファイブ」特別展「大絶滅展―生命史のビッグファイブ」2025年、国立科学博物館にて開催！daizetsumetsu.jp個人的にこういのは嫌いではないのですがいつも思うのですが、この生物アノマロカリス私「俺の子供の頃、こんなん図鑑に載ってたか？」５億年前のカンブリア紀の生物らしいのですが、子供の頃の図鑑でカンブリア紀がどのように記載されてたか記憶がありませんジュラ紀とか三葉虫
先週末はいつもお世話になっている新川社長の出版記念BBQに参加させていただきました毎年波の日7/3にご出版で11冊目です~業界28年のプロ社長が教える~知らないと損する“不動産売却”解説書知らないと損する“不動産売却”解説書~業界28年のプロ社長が教える~Amazon（アマゾン）知らないと損する“不動産売却”解説書～業界28年のプロ社長が教える～[新川義忠]楽天市場本の内容の感想はあらためて今回、いつもは遠くから見ていた投資家さんと直接お話が
春頃から、退去が４件続いていました。どれも長く所有している物件で、賃料も良く頂けています。その内、戸建が３件。長期入居後も含まれ、他の物件の対応など中々大変でしたが、頑張って全部ご入居頂く事が出来ましたさて、そんな築古。トイレも相応に古くなっています。こちらのトイレも古いです入居前に、この部品を事前に交換しておきます。上の蓋を開けて、給水管を外します。ビニールテープで補修の形跡がある交換で正解ですね。こちら！フロート一式です。トイレタンク内は、フロー
ジュエリー沼歴半年のいまりです自己紹介投資歴だけは20年以上のベテランです需要があるかわかりませんが、今日は、株式以外の投資についてもお話してみようかなと思います第一次民泊ブームの頃、Airbnbを始めましたAirbnb（エアビーアンドビー）とは、世界220以上の国や地域で利用されている世界最大の「民泊」サービスです。空き部屋や一軒家を貸したい人（ホスト）と、泊まりたい人（ゲスト）をアプリやウェブサイト上でマッチングするプラットフォームです私がAirbnbに登録し、準
下がってもすぐ戻る世界の情勢不安で、諸々の価格がブレブレですが、やはり強いと思う現物がゴールドです。生産量が限定的であり、市場をぐるぐる回っているものですから、株や為替と違って下値が強いんですよね。昨年購入したゴールドのネックレス『インゴットよりノンブラ18kのジュエリーを選ぶ理由』おしゃれしながら賢く買いたいゴールドの高騰が気になりますね。それでも、インゴットを買わないのは、投資としてのゴールドはは持っていても面白くないから。せっか…ameblo.jp18k10g60センチのネ
主婦なのに月１００万円の家賃収入！パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓ことしも開催！！なっちークリパ2025🎄お申込はこちら！！↓↓↓『【募集開始】不動産投資業界の大物ゲスト集結！なっちークリパ2025開催決定！！！』主婦なのに月１００万円の家賃収入！パート主婦大家なっちーです…ameblo.jp㊗️なっちー本新刊５冊目絶賛発売中〜！！初めてでも今からで
京都で応仁の乱以来５６０年続くと言われる。超老舗中の老舗蕎麦屋さんの本家尾張屋が。来年の１月をもって閉店。菓子販売も全て営業停止し築約１５０年の建物も売却予定。というニュースを見かけました。いつ通っても常に行列状態だったし。急速に事業を拡げたわけでもなさそうだし。なぜあれで採算が取れない？って不思議でしょうがないんですけどね。あくまでも推測の範囲ですが恐らく店舗も売却するということは不動産投資絡みで何か大きなトラブルがあった。ということなんじゃないでしょうか。今から１
本日も閲覧ありがとうございます5月になり暑くなってきましたね熱中症が増えてくる時期なので、特に子供に注意して行きたいですさて、以前ブログ内にも書いていた育児休業給付金ですが、5月1日に計70万円ほどが振り込まれていましたせっかくなので育児関連に重きを置き全額使用して行きますGWは石川ー長野ー群馬で遊んで来ました。金沢の浅野川で行われる鯉流しは、以前ニュースで見てから気になってましたが、実際行ってみると思ったより小規模で、川遊びも出来ないので子供は出店のカキ氷が一番楽しかったよーです🍧
週末からまとめてのご報告ブログになります。日曜日は、猫の会の保護猫譲渡会でした。我が家で預かっているいまちゃんと、いまちゃんの前に長く預かっていた、ならちゃん。（皆様、覚えて下さっていますでしょうか？）２匹が参加しました。ならちゃんは少し大きくなっていました。私の次の預かりさんに綺麗にブラッシングしてもらい、ツヤツヤピカピカでしたよいまちゃんは、好奇心旺盛なので、この通り疲れ知らず、ずっとかまって～！と言っています。こんな２匹ですがなんと！２匹ともにエントリーを頂
私「オラオラオラオラーーーーベッカンコーーーー」え～何故か繰上返済の報告ブログの冒頭はベッカンコーになります今月、１件繰上返済しました借入残は２９００万くらいだったので、それほど大きい金額ではありませんこの融資はいつでも繰上返済できる状態でした、いつでもできるので返済が後回しになってましたが日銀の金利上昇のニュースで繰上返済を決断しました金利上がるなら、繰り上げ返済できる融資は繰上返済しちゃえになりました・・・・・・最近の金利の急激な上昇は本当
