不動産投資

人気記事▶︎みんなの不動産投資▶︎不動産投資会社おすすめ人気ランキング21選▶︎不動産投資ローンおすすめランキング17選不動産投資で結果がブレやすい原因のひとつが、「会社選びの基準があいまいなまま進めてしまうこと」です。同じように見える提案でも、扱う物件のタイプ、収益シミュレーションの前提、管理体制、リスク説明の丁寧さで、手残りやトラブル率は変わります。このページでは、特定の会社を断定的に推すのではなく、どの会社にも共通して使える「比較の軸」と「選び方の手順」を整理しま

豪雨と関係ないですが、昨日書いた名古屋の物件の話しです業者「では、９月２６日と２７日に共用部のLED工事を実施します」管理会社を通すと高くなるので当社から業者へ直発注です工事予定の９月２６日、２７日は土・日です土曜日は管理人さんが勤務してますが２７日はお休み、管理人さん不在時に業者さんが館内に入るための段取りをしないといけません管理会社に電話私「９月の２６日、２７日でＬＥＤ工事をします、工事の際の鍵の貸し出しの件で連絡しました」管理会社「えっ・・・少し前

今日の朝は、しゃぶ葉じゃない「しゃぶ菜」が好きな理由を書きました。『しゃぶ葉じゃなく「しゃぶ菜」が好きな理由』昨日は、アトリエうかいの無料工場見学もできるショップオープンした件を記事にしました。『あの「アトリエうかい」の工場見学もできるショップオープン』昨日は、ヒル…ameblo.jpいちkanaさんも気に入ってくれて嬉しいですが、我が家の近くには、ららぽーと立川にしか店舗がなく、車で行かないと不便なのが残念です。（夫婦でお酒が飲めません。）さて、６月初めに脊髄損

水回り交換してます♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。なんか今月入ってから怒涛の物件紹介ラッシュになってるんですけど・・・不動産業者向けの高額物件が多いのでブログにはアップしてませんが、供給がかなり上回ってきてるんじゃないかと感じてます。やはり市況の潮目が変わったのを感じます。資産のある投資家さんにとっては面白い時代になるかもです。さて、本日のご紹介物件は・・・なんか高利回りになりそうな区分マンションを見つけました。借地権のマンションなので売れてないんでしょうか

日銀利上げで不動産投資はどう変わる？「利益が消える物件」「利益が増える物件」の決定的な違い「金利が上がると、不動産投資は厳しくなる」最近、このような話を耳にする機会が増えていないでしょうか。確かに、日銀の金融政策が転換し、住宅ローンや不動産投資ローンの金利が上昇すれば、借入を利用して不動産を所有するオーナー様にとって支払利息の増加は避けて通れない問題です。しかし、ここで重要なのは、「金利が上がる＝すべての収益物件の利益が減る」とは限らないということです。同じように金利が

当社、名古屋市昭和区にオフィスビルを所有しています９月８日の夕方、私の携帯に電話がかかってきます管理会社「ビルの立駐に水が入りました、現在動かない状態です」私「えええーーーー、物件はどうなの」管理会社「物件は大丈夫です」私「よし、駐車場は保険申請や～」管理会社「えっ！！！」駐車場の整備の見積もりがきてました、約１２００万今回の雨で故障部分がでれば保険を使用できます建物への大きなダメージは店子さんとの調整が大変ですが、駐車場であればそこまで問題

専業主婦だけど居ながらにして稼いでます。ママときどき大家です。中３ムスメ、中１ムスコがいます。アパート経営は９年ほど。東京近辺で1棟アパート・超築古戸建・区分マンションなど16室運営してます。民泊は２つやってます。戸数は言うほど多くないけど、家賃年収は1800万円、そっから返済や税金・管理費を差し引いての粗利は900万円くらいです。ヒソヒソ…/////民泊って…予約の管理とかお掃除とか、大変なんでしょ？一日中ピコン！って通知こないか気を張って…

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戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！関西・東海・関東と大雨が続きますね～！！富山のほうの大雨被害もあったと思ったら日本列島全体的に大雨が続いて、ヒヤヒヤの日が続いております先日は名古屋で浸水や洪水被害が出ましたけど、都市部での被害が出るのは何だか怖いですねさすがにこう大雨が管理物件も心配です、本日は賃貸募集中の空き家戸建てを点検に回ろうかと思います。そんでもって昨日は無事に売買契約が完了！

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ランチはコメダまずはジェリコの甘味抜きお初のフィッシュバーガーサイズが大きくてびっくりしましたお味は良かったですそしてコーヒー粉をテイクアウトしめてお会計は2450円なり高級喫茶店です大黒天物産からピオーネが到着しましたねさっそくバラして保存しました。少しいただきましたが、めっちゃ甘くて、舌が痛くなるほどでしたビッグニュースが届きましたなんと、アメブロのお友達が本を出版されました～献本いただきました

本日も閲覧ありがとうございます普段なら繁忙期の4月になりましたが、育児休業中と言うことで回避しています☺️先日は育児休業給付金の申請書類が届いて無いという事で出社したら、7年目の同僚が急に辞めていて慌ただしさが一層増していました新入社員が何人入ったか分かりませんが、人材不足は変わらなそうです😅育児休業給付金は今月中旬に申請して来月中旬から下旬に振り込まれるそうです。1月から休業入っているので早ければ3月下旬に振り込まれるかなと思ってたので、まだまだ待ちます生活用資金があと50万弱なの

続きです、山林の購入を反対する私私は所有する意味がないといいますが、親父はこれから有望だと言います私「将来有望とか言われても、不確かな事に投資はでけへん」親父「本当に発想が貧困やな」私「すでに山林はいくつも保有してるけど」当社は複数の山林を所有しています、この１５年でお金になったのは・風力発電の敷地に一部ひっかかり地上権を設定、賃料をもらってます・山林の一部に電柱があり敷地料をいただく・山林に電柱などの敷地があり、そこまでの木の伐採料をいただくたまに

■日時2026年5月16日（土）12:40～17:30■会場東京都千代田区内幸町2-1-6日比谷パークフロント12F東武東上線霞ヶ関駅C2〜C4出口から地下直結都営三田線内幸町駅A6出口から地下直結東京メトロ銀座線虎ノ門駅9・10出口徒歩約5分山手線新橋駅西口徒歩約10分日比谷パークフロントは休日につき地下入口からのご案内となります。プレスセンタービル側（ジュンク堂書店側）入口まで向かって下さい。日比谷グルメリウム（地下街）入口のエ

オーナーチェンジ物件です♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。相続案件のご案内です。価格は決定しておりません。目標700万円～800万円残念ながら未接道です。再建地区不可物件です。現在月額80,000円で賃貸中です。価格：700～800万円別途仲介手数料住所：練馬区南大泉6-11-6交通：西武池袋線「保谷」駅徒歩14分土地：59.73㎡建物：1階：28.09㎡2階：22.31㎡築年月：昭和40年9月賃貸契約時期：最初平成17年5月（確認中）更新し

続きです後から報道をみたら、東大阪で３０カ所以上冠水したそうです（１時間に７０ミリ以上の雨）そりゃ色々被害出ます台風の影響でてんやわんやのところ事務員「〇〇事務所ですが、天井から雨のように水が降ってきてると電話があります」私「えええーーー」この物件は分譲物件、管理会社に電話します私「天井から水が降ってくるって連絡あったけど、把握してますか？」管理会社「連絡が来てます、管理人が対応してますが・・・」管理会社もあちらこちらで被害がでてパニックに

こんにちは！東京都世田谷区の静かな高級エリアにある深沢ハウス芸能人の住まいが、なぜこんなに人気なのか気になりませんか？駒沢公園の隣で、プライバシーがしっかり守られるこのマンションは、芸能人のお気に入りスポットです。多くの人が検索で知りたいのは、深沢ハウスとはどんなところか、深沢ハウスに住む芸能人は誰か、深沢ハウス家賃800万って本当？という点ですよね。不動産の専門家として、三井のリハウスやケン・コーポレーション、マンションマーケットなどの信頼できるデータをもとに、わかり

１９９４年に起きた「つくば母子殺人事件」を覚えていらっしゃるでしょうか？筑波大学卒業、総合病院の内科医師であった野本岩男が、奥さんの野本映子さんとお子さん二人を殺害し、海に捨てた事件です。死体の腐敗が進み、海から浮かび上がって発見され、夫の野本岩男から捜索願が出されていたが、すぐに身元が判明して、容疑者として逮捕された、というわけです。野本映子さんの死体は切断されてビニール袋に三つにわかれていたが、そのうち一つは「俵結び」と言って、高齢者しかできない結び方だったので、「実は野本岩男の父親も協力

福田とくこごきげんよう♫１％の運をつかむ！開運師の福田です。九星氣学「五黄土星」さんの長期運勢（１０年間）です。ご参考になさってくださいね【五黄土星】1950年・1959年・1968年・1977年・1986年・1995年・2004年・2013年・2022年生まれ※1月生まれ、2月の節分までに生まれた方は、前の年になります。例1987年2月2日生→節分までの生まれは前年（1986年）をみる→五黄土星※学生→月命星（生まれた「月」の九星）、未就学児→

以前書いたこの話『山林、会社で買わないといったらのお話』親父が３００万坪の山林を買うから、お金を用意しろといいます私「絶対反対」親父「いいから、購入しろ」山林の購入は融資がつかえません購入資金は納税が終わっ…ameblo.jp親父が３００万坪の山林を買うと言ってる話買いたい親父、買わないでほしい私今、揉めています・・・・・・・・・ブログの読者の方はご存知の通り、親父は凄くクセがあってワガママやりたい放題、いいたい放題、自分の思い通りにしか動かずト

こんにちは、コウスケです。『お初の金融機関に突撃』こんにちは、コウスケです。『表面利回り60%の物件を購入！！』こんにちは、コウスケです。しばらく実家に帰省していたので、ブログがご無沙汰になっていま…ameblo.jp融資特約無しで購入することにしたアパートですが、現金購入でも構わないけど、理想を言えば融資を出してもらいたい！サラ金みたいなところに相談したら、金利15％、期間4年間、なんて、意味不明な条件だったので、もう少しいい条件のところがあれば！って感じで

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都内一戸建（賃貸併用住宅）に夫、息子と住んでいるワーキングマザーですかねてから不動産収入や不動産オーナーに興味があり賃貸併用住宅のオーナーになりましたその後収益物件を買い増し、現在は3物件のオーナーです！・好立地マイホームをお得に建てたい方・「大家さん」に興味がある方・不動産収入が欲しい方・資産性を重視して不動産を持ちたい方・マイホームを建てるのに重要なポイントを知りたい方そんな方に向けてブログを書いています実践的な内容が書かれた書籍はコチラ立地と広さ、どっちも欲

前回の続き…何が一番ビックリしたって……私は電車＋徒歩で本銚子の戸建へ向かったんです。そして、なんと到着が5分ほど遅れた。「すみません、ちょっと遅れました〜」と物件に到着。すると……すでに大勢のジモティー民が集結そして私を見るなり、「待たせんなよ💢」などなどいろんなこと言われましたww……。え？交通遅延するしこっちは、電車＋徒歩なんですよ！！🤣しかも、残置物無料ですよ！！お金を払って来てもらってるわけじゃないですよ！！なのに、私がめちゃくちゃ怒られている。

リフォームが必要です。どうも！訳あり不動産の佐藤です。物件で出しましたが・・・金額が折り合わないのでなかなか成約していないです。しかし今後はある程度の指値するべき時期に来ていると思います。買付通らなくても懲りないであきらめずに送ってください。さて、本日のご紹介物件は・・・西蒲田の再建築不可戸建て！価格1800万円＋仲介手数料写真ありません。内見はすぐにも可能ですので宜しくお願い致します。戸建で45㎡ですのでリフォーム後賃料15万円くらいかと思います

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昔、銚子で残置物付きのデカい戸建を買った。当時の私は、不動産投資を始めたばかり。今ほど経験も知識もなく、「この大量の残置物……どうすんだ、これ？」と、途方に暮れていた。業者に頼めばかなりお金がかかる。３０万Overかな、、、泣自分で捨てるのも大変。車乗れないし…そこで、初心者大家の私はひらめいた。✨「そうだ！ジモティーで欲しい人に持って帰ってもらえばいいじゃん！」我ながら天才だと思った。そして、「残置物、好きなもの持って帰ってOKです！」と募集。すると……地元民、20

板橋区西台アドレスどうも！訳あり不動産の佐藤です。色々北小金の大型アパート用地やら東銀座の土地案件とか来てますがブログNGなのでline公式アカウントの方へ送信します。さて、本日のご紹介物件は・・・板橋区西台アドレスで東武練馬駅徒歩13分の再建築不可アパートです。満室稼働中で利回り10％2,360万円＋仲介手数料戸数は4戸です。板橋区で利回り10％越のアパートです。ご検討よろしくお願いいたします。それでは、また。

専業主婦だけど居ながらにして稼いでます。ママときどき大家です。中３ムスメ、中１ムスコがいます。アパート経営は９年ほど。東京近辺で1棟アパート・超築古戸建・区分マンションなど16室運営してます。民泊は２つやってます。戸数は言うほど多くないけど、家賃年収は1800万円、そっから返済や税金・管理費を差し引いての粗利は900万円くらいです。ヒソヒソ…/////家賃収入以外の稼ぎ方ってのは、それこそ10年間にわたり模索してきた。あるときはアフィリ収入を