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人気記事▶︎みんなの不動産投資▶︎不動産投資会社おすすめ人気ランキング21選▶︎不動産投資ローンおすすめランキング17選不動産投資で結果がブレやすい原因のひとつが、「会社選びの基準があいまいなまま進めてしまうこと」です。同じように見える提案でも、扱う物件のタイプ、収益シミュレーションの前提、管理体制、リスク説明の丁寧さで、手残りやトラブル率は変わります。このページでは、特定の会社を断定的に推すのではなく、どの会社にも共通して使える「比較の軸」と「選び方の手順」を整理しま
不動産、購入意欲のわく物件がないです金利の上昇や所有コストの上昇と今販売されてる物件の利回りがあってません金利の上昇で会社を経営する経費も上がってるので、手持ち資金を少し投資にまわすことにしましたA証券「これなんかおすすめですが」私「そうやね～」会社のお金なので個別株などのリスクは避けておきたい、かといって国債では利回りが低すぎるので日本の企業が外国で発行してる『米ドル建固定利付債』を購入する事にしますA証券「最低ロッドが３０００万です」私「じゃあ
主婦なのに月１９９万円の家賃収入！パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓なっちー本新刊６冊目絶賛発売中〜！！空き家投資の超基本最新版:指値リフォーム空室対策出口がすべてわかる不動産投資入門!Amazon（アマゾン）生徒さんの実績↓↓↓30歳会社員独身女性/利回り49.7%になりました出産したて40代会社員が4ヶ月で3戸買えました都内で利回り13%区分マンション投
絶対おすすめ！どうも！訳あり不動産の佐藤です。月末やっとこ契約が2件決まりました。一つは仲介なんですけど、もう一つは買取です。契約が済みましたら、どんな物件を購入して再販するのかお伝えしたいと思います。初めての買取り際は事業になりますね。ずっとやりたかったんですけど、会社始めて3期が終わった為、その時期が来たと判断しました。まぁ、今年は昨年売れに売れていた民泊ベース物件がほぼゼロベースになりそうなのでその対策でもあります。収益物件を取り扱う不動産業っていっても、年に
昨日は、定期預金金利5％を無税で頂いている気分になるソニー銀行という記事を書きました。『定期預金金利5％を無税で頂いている気分になるソニー銀行』昨日は北九州の味「資さんうどん」を東京で味わうという記事を書きました。『北九州の味「資（すけ）さんうどん」を東京で味わう』昨日は、JALは昔からの客を大切に…ameblo.jp国債や定期預金にはNISAはないので、問答無用で20.315％の利子税を支払わなければなりません。記事にした定期預金は、5％の金利（笑）に感じ、しかも無税で受け取
１９９４年に起きた「つくば母子殺人事件」を覚えていらっしゃるでしょうか？筑波大学卒業、総合病院の内科医師であった野本岩男が、奥さんの野本映子さんとお子さん二人を殺害し、海に捨てた事件です。死体の腐敗が進み、海から浮かび上がって発見され、夫の野本岩男から捜索願が出されていたが、すぐに身元が判明して、容疑者として逮捕された、というわけです。野本映子さんの死体は切断されてビニール袋に三つにわかれていたが、そのうち一つは「俵結び」と言って、高齢者しかできない結び方だったので、「実は野本岩男の父親も協力
少し前に書いたこの話『美味しい物を少し食べたいと嫁に言ったらのお話』嫁「今日の晩御飯どうする？」私「う～ん・・・」我が家の晩御飯、息子の分は嫁が準備します嫁が仕事が忙しい時は私と息子でウーバーを注文それ以外の時、私の晩…ameblo.jp嫁に少し美味しい物が食べたいと言ったらキャビアを買ってきましたこの話を人にしたらAさん「相変わらずTAIの奥さんはぶっ飛んでますね」と言われましたキャビアを買ってくる嫁は置いといて、サイトを検索してるとこんな商品
本日も閲覧ありがとうございます普段なら繁忙期の4月になりましたが、育児休業中と言うことで回避しています☺️先日は育児休業給付金の申請書類が届いて無いという事で出社したら、7年目の同僚が急に辞めていて慌ただしさが一層増していました新入社員が何人入ったか分かりませんが、人材不足は変わらなそうです😅育児休業給付金は今月中旬に申請して来月中旬から下旬に振り込まれるそうです。1月から休業入っているので早ければ3月下旬に振り込まれるかなと思ってたので、まだまだ待ちます生活用資金があと50万弱なの
日経平均が７万円を突破しましたね。一説によると2030年には日経平均が10万円を超えると予想されている人もおられます。こんなにも金利が上昇している局面で株価が高騰するって…円安やインフレも進み、物価上昇を抑える意味でも金利を上げるのは仕方ないのでしょうが、それでも株価が上がっているのが凄いですよね。金利や物価上昇について行けない企業の淘汰は既に始まっている様ですし、我々の様な中小企業はその影響は大きいでしょうね。取り引きしている証券会社の方から、数年前にこれからは日
昨日は、ホーチミンで毎回食べる最強バインミーについて書きました。『最強バインミーは最高に美味しく涙目になったBánhMìHuynhHoa』昨日は、企業研究として、JX金属とソニーＦＧの株価や配当について書きました。『企業研究JX金属とその株価を考えるとソニーＦＧの配当と株価』昨日は、ダスキンの…ameblo.jpベトナムは物価も安くて、円安日本からの旅行先としてお薦めです。さて、先日は、名古屋で開催されたぷーたパパさんのオフ会に参加してきました。ぷーたパパさんはすでに記事
皆さんこんにちはアセット事業部の大串です！季節もいよいよ春になりますね4月から新しい出会いや新しい場面に触れる中、緊張と緩和の交差が激しくなる季節でもありますね️皆さんはもう来年度の目標は立てましたでしょうか今日はこの奇跡のショット前がポンタで後ろがもずくです2人にはいつも助けられてて、癒しのショットを絶え間なく保存してます皆さんの最近のブームも聞かせてくだい！それでは長期保有で10倍メリット！将来の備えに安心安定の不動産投資はこちら
ネット上では「儲からない」「カモにされる」など、昨今なにかと賛否両論ある中古ワンルームマンション投資。なぜ私がこの投資手法を選び、実際に買い進めることにしたのか。今回は、2019年からスタートした私の不動産投資の経緯と、その戦略についてお話ししたいと思います。きっかけは2019年。最初は「現金の寝かせ場所」だった私が初めて投資用物件を購入したのは2019年のこと。今回、売却が決まりそうなこの物件が、私の不動産投資の原点でした。当初の目的は、正直なところ「余っている現金を活用して運用しよ
久しぶりに公益財団法人日本賃貸住宅管理協会のHPを見たら新資格が開始されていました。新資格の名称は「賃貸住宅経営アドバイザー」です。以下、抜粋です。・「賃貸住宅経営アドバイザー（PMアドバイザー）とは？「『不動産経営分析』の基本を理解できるようになる資格」だそうです。「現在、賃貸住宅業界では、単なる物件管理に留まらず、収益性を数字で捉え、活用するスキルが求められています。本資格は、賃貸住宅オーナーに対して「経営」の視点でサポートできる専門家を育成する認定制度」だそうです。・取得のメリット
こんにちは！東京都世田谷区の静かな高級エリアにある深沢ハウス芸能人の住まいが、なぜこんなに人気なのか気になりませんか？駒沢公園の隣で、プライバシーがしっかり守られるこのマンションは、芸能人のお気に入りスポットです。多くの人が検索で知りたいのは、深沢ハウスとはどんなところか、深沢ハウスに住む芸能人は誰か、深沢ハウス家賃800万って本当？という点ですよね。不動産の専門家として、三井のリハウスやケン・コーポレーション、マンションマーケットなどの信頼できるデータをもとに、わかり
佐藤麻美子です。プロフィール公開記念♡パンパカパーン㊗＞プロフィール初公開＆5大プレゼントはこちらからお受取りください♡アクセサリー講師時代は、金なし・時間なし・彼氏なし。毎日10時間以上働いて最高月収はたったの14万円。現在、PC１台で株式投資しながらその利益で毎月好きな場所に上質な旅をしています♡先日、鈴木実歩さん・松下りせさん・上田真路さん共同主催の女性のための不動産投資カンファレンス2026＠渋谷に参加してきました＾＾♡7月はこちらに参
こんにちは。日々、会社には実に多種多様な営業電話がかかってきます。人材派遣、ワンルームマンション、不動産投資、商品取引、NTTの代理店、保険等。まるで「営業電話の総合展示会」でも開かれているかのような賑わいです。普段、私はあまり電話に出ません。しかし、誰も出られない時は、やむなく受話器を取ることになります。「はい、●●です」と、社会人として当然の礼節をもって応対すると、開口一番「社長さんいますか？」昼休みの静けさを破って鳴り響くことも珍しくありません。こちらは仕事の手を止め、
●投資で失敗するのが怖いなら♡姉妹ブログ♡「毎日開運♪」50代女性のための資産運用コンサルタントの富田あさみです。お金を増やしたいのに、NISAなどでお金の変動があることが怖いという方がいます。大半の方は増えてい増えているようですが、中にはマイナスになっている方もいらっしゃいます。投資するタイミングで変わるのですよね。投資で損をしたくない人、投資が怖い人に向いているのが現物投資です。現物投資といっても、いくつかありますが私が今、自
新築の見積もりを作ってるなかなか大量でヒーヒー言うてる外壁塗装の現場は進んでる雨で止まっていたからね色々と工事が進むと頭こんがらがるかと思いきや結構ちゃんと覚えてたりする俺えらい笑って自分に言い聞かせてます笑
前回のトイレ交換の続きです便器にヒビが入っているトイレ。交換します！トイレを外して床材と巾木を貼りなおしてあります。温水専用便座コンセントも、新しく作ってあります今日はここから！新しい便器です。この物件は、排水芯が550あるのでリモデルです。リモデルはINAX/リクシルのこのトイレが一番交換しやすいです。【在庫有り】【BC-Z30H+DT-Z380H/BW1】リクシルアメージュ便器リトイレハイパーキラミック床排水(Sトラップ)一般地手洗付BW1(ピュアホワイト)
今日は、副業で働く福祉施設の公休日。逆を言えば、本業である不動産賃貸業の仕事をする日である。毎朝のルーティーンである約８kmのジョギングを終え、朝食、シャワー浴を済ませる。さあ、今日も本業のスタートだ。まずは、９月分の仕訳作業！最初の仕事は、９月分の仕訳作業。妻が作成してくれた手書きの仕訳を整理し、弥生会計に入力する。銀行の通帳と仕訳を一つひとつ照合し、番号を付けていく。最後に、家賃一覧表へ９月分のすべての賃料をExcelに入力する。そして、すべてをプリントアウトして終
今回は私の物件ではないのですが、水道トラブル発生で行って参りました浴室洗面＋シャワーのお湯が、急に熱くなったり、かと思えば急に冷たくなったり。水圧も変化するそうですキッチンもお湯が出るのですが、入居後キッチンのお湯は使った事がなく、今回出そうと思ったら、お湯が出ないそうなのです不思議！原因究明の好奇心いっぱい面白そうなので出動です。まず、給湯器は交換後３年ほどしか経過していません。キッチンのお湯が出ない問題は、お湯の方のハンドルを回すと、空回りしてい
「やったー満室！」…からの、「あ、解約予告きました〜」いやいや、早くない？っていうのが正直な心の声です＼やっと空室が埋まった時の話／『３カ月停滞から奇跡の満室経営になりました』「ねぇ…空室って、こんなに心をざわつかせるの？」これ、ここ数か月の私の心の声です不動産賃貸業の最大の敵は“空室”。わかってはいるけれど、いざ自分の物件に…ameblo.jpあなたも経験ありませんか？満室になった瞬間にホッとして、コーヒーでも飲もうかなと思ったら電話が鳴るやつ。
しかも連棟💦どうも！訳あり不動産の佐藤です。最近の不動産は高くなりすぎて、投資家さん以外の節税目的の人もしくは企業が買っているフレーズに入っているそうです。あまり利回りは関係ないそうで、場所が良いところは土地でもホテルでもビルでもマンションでも同じ現象が起きてます。これはいわゆるバブルだと思うんですけど💦なんかでかい問題が起こらないと良いですね💦さて、本日のご紹介物件は・・・下北沢駅徒歩圏の中古戸建なんですが・・・再建築不可の連棟式です。人気の場所なのでい
私、こんな通知が来たのですが労務士さん「ああ、どうしますか」私「一緒なんですがね・・・・」私は７社経営しています７社のうち、親父の希望で親父が代表取締役のままの会社もあります（一番大きい母体の会社は私が代表取締役）７社のうち５社から給料を貰って、２社からは給料を貰ってません5社から貰う給料の金額はバラバラです自分が代表でない会社、給料も少額で立場を非常勤役員にしています（月額１５万とか２０万とか）非常勤役員の給料には社会保険料がかかりません
水曜日休みでした。本日の工作活動としては、特になし。少しずつ寒くなってきました。まだパンツ1枚で過ごしていますが、少しくしゃみの回数が増えてきた気がします。快適な生活ももうオワリです…泣-----不動産投資をして、手残りが毎月積み上がる予定をしていましたが、思いの外、残りがありません。あれ？おかしいな…と毎月つけている入りと払いを記録した一覧表を見ると、そこそこ経費として出て行っています。そりゃ残るものも残りません。管理費から始まり、電気代ガス代水道代、火災保険に浄化槽費
最近、話題として書いてなかった賃貸マンションでの出来事書ける事、書けない事ありますが日々、色んな問題はおこってます事務員さん「今、隣がうるさいとクレームがきました」私「えっ」何をビックリしたかというと、クレームがきたのは午前の業務時間内の話日中の話しなので多少の騒音は仕方ないと思うのですが（日中は人は活動してるので）事務員さんが隣の人に電話をすると酔っ払ってたようですこの話、クレームを言ってきた人、隣の人も生活保護日中家にいるからこうなりま
どうも皆さんこんにちは！「リビングプラザ株式会社」でございます先日から市内の学校は夏休みが終わり新学期がスタートしております個人的に昨年よりかは過ごしやすい？夏だったかと思いますが…いずれにしても暑いには変わりない早く過ごしやすい秋が恋しいです今回のブログは「弊社前のクリエイト」について-------------------------------------前回は2月にブログでお伝えした弊社目の前のクリエイト出店計画先日より草刈りがスタートして、周辺の柵が変わっ
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！この草知ってますか・・・？正直、草の名前はわかりませんが・・・この草の形覚えておいてください！なんで覚えた方がいいかというと、例えば土地を探していて実際に現地確認したときにこんな草が生えてたとしたら・・・ちょっと要注意！って話なんです。実はこの草はですね・・・水辺や湿地帯に生息する草でして、とても生命力が高い単葉植物！この草が生えてるということは、昔この土地は田ん
こんばんわ。築古再生大家さっしぃです本日は網戸の貼替古い家は網戸もボロボロなんよｗ剥がすにも一苦労ｗ今回は平屋だったので１１枚で完了家が傾いてるから網戸外すのも引っ掛かってうまく取れないここは力技で外す！（割れない程度にねｗ）網戸がキレイになると家に入る空気もキレイに感じていいねお読みいただきありがとうございましたぜひいいねをポチってください▼お問合せはこちら▼お問い合わ
