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お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です。先日、見てきた売テラス。室内は思ってたよりマシだったのと、価格も安く買えそうではあったが、今回は見送ることに。。。そもそも僕たち大家が物件を買う目的は何か？お客さんに借りてもらって家賃をもらうというのが目的ですよね。安く買うことが目的ではなくて、安く買って高く貸して利回りを最大限にアップさせること。っとなると、客付け困難で収益を生まない物件を安く買えるとしても買ってしまったら意味がナイよねｗつい安いからな
なんでこんなに修繕が続くか考えたら、ひなた物件は、きちんと業者さんが最後の仕上げしてくれて直しているから、問題は起きない問題は家族所有物件もあることだ。がっつり直したものは、問題ない。でも、そこそこ綺麗だったり、リフォーム途中で入居者が即決まってしまうと、やりきらず、何か落とし穴があったりする。年末だけど、パパちゃん物件で裁判になった場所追い出し後の補修に向かうまだ、保証会社からは、原状回復費用もふりこまれていない。あまり良い保証会社じゃないな。ひなた息子の選んだ保証会社は、すぐ振
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応援していただけると励みになります！テーマ動画(資本主義の流儀はお金)理想論やお花畑理論では快く生きてはいけません。野生動物ではないのだから私たちはお金については学ぶ姿勢が無いと心＝精神を破壊してしまいす。私がまず投資でFIREレベルになれ！と言うのは心と体の健康のためでもある実利的なお話なのです。そして何よりも選択の自由度が爆増して人生が楽しくなるからです。仕事をする自由、しない自由も経済力があればどちらも選べます。経済力が無ければライスワーク化＝嫌でも会
応援していただけると励みになります！テーマ動画(素人に見抜けないワナ)5年ほど前の動画ですが未だに有益な情報です。不動産投資の初心者はこれを見ないと人生、詰みますよ…(苦笑)不動産投資をこれから始めようとしているサラリーマンなら最低限度の基礎知識なので、丸暗記するくらい見てもらえればと思います。不動産業者や建築業者はこうした都合の悪い情報は否定しますがそれは立場が違えば、と言う事です。不動産セールスマンは売ってナンボの商売なので口から出まかせ言ってでも素人投資家
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戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！昨日のブログの続きです！競売で区分マンションを落札したが、落札後に所有者が数ヶ月前にマンションのベランダから飛び降り自殺をしたことを知り、そのことが3点セットの資料に全く記載されていない！何故なのか？！ワタクシの考える原因は2パターン！・現地調査の執行官の調査漏れミス・執行官が知っていてもあえて記載しなかった結論から言うと前者の可能性は
こんにちは！民泊２軒とシェアオフィスを運営しているインテリアデザイナーの中川あやです。(現在３軒目オープンしました！！)私の民泊２軒は「稼げない！」と言われている地方都市エリアで(築古戸建、大箱ではない、民泊新法(180日のみ営業)で)高単価×高評価で絶賛運営中です売り上げはほぼ無稼働で２軒とシェアオフィス合わせて毎月、閑散期は軽自動車の新古車くらい繁忙期は軽自動車の新車が買えるくらいの売り上げになっています。(わかりづら！笑)
こんにちは！民泊２軒とシェアオフィスを運営しているインテリアデザイナーの中川あやです。私の民泊２軒は「稼げない！」と言われているエリアで(築古戸建、大箱ではない、民泊新法(180日のみ営業)で)高単価×高評価で絶賛運営中です売り上げはほぼ無稼働で２軒とシェアオフィス合わせて毎月(閑散期)85万〜(繁忙期)135万、評価も今の所5.0を獲得中↑築64年の1軒目↑築30年くらいの２軒目(上位５%に入って２軒目もキラキラさせたい！)
主婦なのに月１００万円の家賃収入！なっちー大家こと舛添菜穂子です励みになります！ポチっと応援よろしくお願いします！人気ブログランキングなっちー大家ぷれぜんつ！！プレミアムクリスマスパーティー🎄大変盛り上がりましたー！！ご参加の皆さま、ほんとにありがとうございます総勢100名以上の方にお集まり頂き感謝でいっぱい感激です入場
ブログに訪問下さり、ありがとうございます。こちらの続きです。『毎日の「ついで」を充実させる！私流「行きたい場所リスト」活用術』こんにちは♪ブログへお立ち寄り頂き、ありがとうございます。今日の予定。1件目。個人で所有する区分マンションの臨時理事会。2棟目に着手するので(資金に充てる為、…ameblo.jp憧れの傘を求めて｜宮内庁御用達「前原光栄商店」へ先日の土曜日、ちょっとした隙間時間を利用して、ずっと行きたかった憧れの傘屋さんへ行ってきました。お邪魔したのは、
本号外はリシェスホールディングス株式会社からになります詳細はリシェスホールディングス様へ連絡ください問い合わせ先会社理念・会社概要-不動産投資のリシェスホールディングス株式会社メールアドレスriche4444☆gmail.com☆を変換してお送りください件名新築タワマン横浜の件号外新築横浜駅徒歩5分タワマン退去費用無リシェスなら12万円バックURも不動産満室
どうも。訳あり不動産の佐藤です。最近背中から腰、肩と裏面がカチカチになって気持ちが悪かったので、電気治療してもらいました！大分違います！さて、本日のご紹介物件は、、、東新宿、大久保駅徒歩圏内の店舗付き戸建案件です。価格は絶対安いので早いもの勝ちです。ご覧の通り建物も綺麗です！残念ながら民泊は用途地域的に出来ませんが、2003年築で建物93平米は1億は超える物件です。絶対安いです！買付直ぐお願い致します🤲それではまた。
2.6mの擁壁はあります💦どうも！訳あり不動産の佐藤です。都心の物件は高くても売れてるそうですね。利回り２％台とかですよ💦融資受けての投資では絶対合わないのでどうなってるんでしょうかね。世の中金余りなんでしょうか💦私にはあんまり関係ない世界なんで地道に訳あり物件をご紹介してまいります（笑）さて、本日のご紹介物件は・・・松戸駅徒歩圏の戸建てです。旗竿地でギリ２mあり再建築は可能です。🏠千葉県松戸市（戸建）販売価格：798万円＋業務委託手数料66万円想定リフ
家内が始めたキッチンカー。夫婦円満のため、口出しはしません笑。そんなキッチンカー、どのくらい儲かるのかは気になります。聞いて見ると、「３万前後」とか。販売しているのは、クレープです。平日だけで土日は孫が来るのでしていない。たぶん、土日のイベントなどに出店すると倍は行く感じです。平日３万の売り上げで、月２５日として月７５万のい売り上げ。原価率３０％、出店料１０％とすると６０％が手残りか。７５万×６０％＝４５万えっ、結構なお金！クレープだからこれぐら
あっという間に年末です。今年を振り返ると、看病の年でした。健忘録なので、ごちゃごちゃ書いていきます。少し寂しい話なので、明るく過ごしたい人はスルーしてくださいね。いつも大変な時って、必ず重なって負の連鎖スパイラルにはまる。生きていると負け癖とか、そーいうレベルではなく、何もかもうまくいかない。自分の考えや、力ではどうにもならないことが続くことがある。若い頃は、悲しみや苦しみが重すぎて、死んでしまいたい気持ちで生きていた。今でも20代の苦しみをふと思うだけで、しんどくなる。歳をとると図
こんにちは、株式会社日本ビジュアルの松井ですもう15年前の話。不動産投資で初めて買ったのは、駅近のワンルームマンションだった。購入価格は、180万円。諸経費で、登記代や仲介手数料、不動産取得税で200万円チョイ。現金買いだった。これが、毎月38000円の家賃収入を何もせずに貰えた。購入した感想は、「え？アルバイトするより良い」。これを2戸購入したら、月76000円。この時、初めてお金に働いてもらうという経験をした。これが投資か？！僕は、相当大きな感動をした広さは、このレベル。マンシ
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こんばんは私がブログを毎日更新しなくなった原因10代の当アパート入居者が傷害致死事件で逮捕されたから退去後ですけどね逮捕時は20代です被害者と遺族の事を考えるとなんともやり切れなくてブログを書かなくなりましたその後はどうなったんでしょうね調べようがないですけど…亡くなった方はもちろん遺族の方も気の毒でなんとも言葉になりませんふとした時に思い出します名前とかメールも残っています迷惑入居者だったから思い出す度に吐きそうです世の中は普通に流れてまた年末年始で
応援していただけると励みになります！テーマ動画(築古再生RCマンション)こうしたコテコテの築古再生系アマパンに投資する分野もあります。地方のかなり田舎でアパマンを高利回りでブン回すイメージです。確かに嵌れば爆益と言うパターンもありますが、中長期的にはヤバいと言う所感です。こうした高利回りの投資で成功した大家さんも過去には沢山いましたがマクロ経済状況は変化しており今後はこうした投資系はかなり無理筋になってきます。つまり…こうした物件は不動産業のプロ向けで相当な対
一昨日の夜。突然、テレビが映らなくなりました。音だけ聞こえるけど・・・。家内が、「もう１０年以上使っているからね・・・」と。仕方ないので、昨日の家電量販店へ朝一でGO。今のが５８インチなので、最新の５５インチにしようと思い、店舗についてすぐに、「これ、ください。価格はこれぐらいで」と、伝えました。対応して頂いた店員さんと話していると、「今使っているテレビより小さくすると、多くの方が1カ月ぐらいで大きいのに買い替える方が多いですよ」と。そう言われると・・・。結局、６５インチ
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。今回もネット記事からｗ発想が素晴らしい♡って思ったので皆さんとシェアします！親から相続でもらった山あいの土地。家も建てられないし、普通ならどう頑張っても人に貸せそうにナイ！その土地を相続したオッチャンは考えて考えた末、閃きました！とある需要を取り込もう！そして駐車場として貸そう！という閃きｗただ駐車場として貸すのでは無く、カップルに利用してもらう駐車場にしよう！（需要ってのはカップルの●●）
2025年9月に、千葉県内に投資用戸建物件Bを購入しました同じ年の４月にも先に物件Aを購入しており、こちらはとある便利屋さんにリフォームをお願いしていました物件Aのリフォームが終わり次第、物件Bにも着手して欲しいと思い、見積もりだけ出して頂いていましたそしたらなんと！便利屋さんが依頼した業者が、勝手にキッチンを解体してしまったのです！（既に残骸がまとめられてます）もちろん私は工事のGOサインなんか出していませんまだ見積もりの段階ですこんなことっ
●前回の話恐怖のジモティー（40）ある事情で放置していた空き家のリフォームが完成したので、ジモティーで募集開始した。いきなり、▼変な奴が来た。日本語がおかしかったが、ブラジル人ならよくある事なので、客だと思って対応した。すると、▼ジモティー事務局から警告が来た！変な奴は相手にしないのが一番、それ以降は無視した。しかし、しばらくすると、▼同じ奴が、別IDで来た。なんやねん、コイツブロックしたったが…また来そうな気がする…続く人気ブログランキング
優秀な主婦の皆様、おはようございます。今年仕入れたこちらの👇物件🏠シロアリ被害もひどく、リフォームは全くされていなかったため、ほぼほぼ全部をリフォームした感じかな。それでも、キッチンとお風呂とトイレがそのまま使えたので、今回の取得に至った感じです。とにかく、日当たりが良く、明るいおうちでした。なので、絶対に化けるはず！！こればっかりは主婦の感覚かなぁ。2階の和室ビフォーアフター畳からクッションフロアにして洋室風にしました。1階のリビングダイニングビフォーアフターキッチ
新曲、出ましたね。私は休み時間に外で聞きました。なかなかカッコいい。カッコ良すぎる。うん。カッコいいよ。私に響く藤井風曲ではないけどね。いろんな人がアレンジに加わっててだからいろんな音がするんだな。私は藤井風オンリーの歌が好きなんだなあ。あの素朴さ満開のファーストアルバムみたいな。里庄にこもって沸いてきた歌だけアルバムにしてくれたらなあ。無理か。無理やな。こんなに人気者になっちゃってこんなにアイドルみたいにキャーキャー言われちゃってそれに巻き込まれる人間が増えるほども
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！室内に残置物のエアコンがある状態で賃貸に出す時の注意点！その状態で借主が決まり、契約する時に賃貸借契約書の設備の説明でたいがいの方はエアコンは残置物扱いにすると思います。自分で設置したエアコンならいざ知らず、誰だ付けたかわからない古びたエアコンなんて大家さんとしても責任は持ちたくないもんです。その際に契約書の特約に記載するのはコレ！本物件に
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！1年経つのは早いものでもうお歳暮の時期が来て、昨日私もお歳暮段取り済ませましたが・・・大家さんの中には入居者さんにお歳暮お中元を贈りたい！って方もおられます郵送でお贈りするのが普通なんですが、直接お会いして感謝を伝えたい！って大家さんもいたりして・・・そこまでしなくてもいいと思うんですが、長年お住まいいただいてるんでそうしないと気が済まない！まあ気持ちはわかりま
