アメリカ不動産

テキサス州とカロライナ州が全米で最も多くの新規居住者を受け入れている一方、カリフォルニア州とニューヨーク州は人口流出が続いていることが、ApartmentListの最新分析で明らかになりました。人口流出が続く高コスト都市圏2023年から2024年にかけて、全米で最も人口密度が高く、生活費が高い州は引き続き人口を失い、サンベルト（SunBelt）やマウンテンウェスト（MountainWest）の州へ移動する傾向が強まりました。純人口流出が最大だった州は以下の通りです。カリフォルニ

住宅完成戸数は過去20年近くで最高水準にあるにもかかわらず、住宅の需要と供給の間には370万戸のギャップが存在し、特に若い世代のアメリカ人が住居を確保できない状況に陥っています。Realtor.comの調査によると、住宅不足の一因は「世帯主率（headshiprate）」、つまり人口の中で世帯を形成する割合の低下です。特に18歳から44歳の年齢層で、この世帯主率が10年以上低下しています。2014年には、18歳から44歳の年齢層で潜在的な住宅需要を持つ世帯は685,000世帯でしたが、20

マンハッタンの賃貸アパートの賃料中央値が2月に過去最高の月間記録を更新し、住宅建設の減速と高止まりする住宅価格の中で、まだ上がる兆候があります。不動産仲介会社ダグラス・エリマンのデータによると、先月のマンハッタンのアパート賃料中央値は4,500ドルで、2023年8月の過去最高記録である4,400ドルを更新しました。また「通常、賃料の季節的なピークは夏に訪れる。今年は、さらに多くの記録が樹立される可能性を示唆している」と言われています。マンハッタンの賃料中央値は、前年同期比で6.4％上昇しま

Howdy!お世話になっております。オースティンで不動産売買・仲介エージェントをしている小島千枝です。Austinでは年に一度の大きなイベント、SXSWが開催中です。ダウンタウン周辺は沢山の人で溢れ盛り上がっています！本日GepgyroConsulting様の毎日配信メールマガジンより、私の記事が配信されております。いつもはフード・レストラン関係の記事が多いのですが今日はオースティンのアパート事情をまとめております。是非ご覧ください。オースティンの賃貸、アパート

ハロー！冷え込んできたハリウッドでございますが皆様寒中お見舞い申し上げます。先日我が不動産チームのメンバーアメリカ不動産ローン界での優れたローンオフィサーウバルド君とハリウッド一の古い老舗のステーキ屋ムッソ＆フランクグリルさんでGentlemenwholunchこの春にデビューする新物件の打ち合わせなどを含めたビジネスランチを致しました。この老舗のステーキ屋ムッソ＆フランクグリルさんは創業１９１９年！！（WOW約１００年の歴史だよ！）ハリウ

アメリカの不動産業界のRealEstateSalaryGuideによると、社員として働く不動産エージェントと会社を経営する不動産エージェントの2023年の平均サラリーを発表しています。・社員として働く不動産エージェントのグロス年収は平均で156,970ドル（約2276万円）・会社を経営する不動産エージェントのグロス年収は平均で233,639ドル（約3387万円）また、パートタイム（週20時間以下、他の仕事と兼業）で働く場合は下記のようです。・社員として働く不動産エージェント

アマゾンが倉庫の自動化を大幅に強化し、ロボット技術の導入によって効率化を推進していることが、フィナンシャル・タイムズの報道で明らかになりました。ルイジアナ州シュリーブポートに2024年に開設された最新の倉庫では、従来の施設と比較して10倍ものロボット機器が導入されており、これにより物流コストが25%削減されたとアマゾンは推定しています。この成果は一夜にして達成されたものではなく、10年以上にわたる投資の賜物です。2012年にロボットスタートアップのKivaSystemsを買収し、Amazon

アメリカでは住宅を買う場合、世帯年収の3～5倍の範囲で購入することを一般的に進められています。世帯年収が10万ドル（1500万円）の場合、30万ドル（4500万円）から50万ドル（7500万円）になります。この割合は、日本と比較すると低いと思いますが、住宅を保有するコストが異なる点が背景に有るようです。住宅ローン金利の違い：日本の住宅ローン金利1％前後、アメリカ住宅ローン金利6から7％固定資産税：日本の場合5000万円のマンションは10から20万円、アメリカの場合60から70万円（購入金

ハロー皆様ハリウッドの不動産屋宮本ブライアンでございます。春の終わりをメキシコの街プエルトバヤータで休暇をとっていますとだ大ニュースが入って参りました。日本の英雄大谷翔平君が我が家からも近いドジャーズ球場まで20分のラ・カニャーダ・フリントリッジに大御殿を購入なさいました。前所有者は有名コメディアンのアダム・カローラで１８年に７３２万７０００ドル（約１１億５０００万円）で購入.昨年９００万ドル（約１４億４０００万円）

ドジャースの大谷選手が邸宅を約12億円で購入しましたが、同じドジャースのMVPのムーキー・ベッツ選手はロサンゼルスの高級住宅地のエンシノ市に15億円を投じて邸宅を購入しています。この大邸宅は、ロサンゼルスのデべロッパーが1986年の建物を購入し現在、大リノベーションを施しています。そのデべロッパーから23億円でムーキー・ベッツ選手が購入したとの事です。この売買は売り物件として公表されていないため建物写真、部屋の写真が公開されていません。このエンシノ市は、大谷選手が自宅を購入したLaCa

@fukumotoaustinオースティンで居酒屋と言ったらココ！日本人経営のほっこりする居酒屋焼き鳥にお寿司、寿司ロールに名物のうにパスタ🍝そして日本酒のセレクションが素晴らしい。ココでしか飲めない日本酒も沢山置いているし、サーバーも皆とってもナイス。つい通ってしまうよ。...#austin#austintexaslife#austintexaslifestyle#テキサス州#テキサス#テキサス州オースティン#テキサス生活#オースティン生活#オースティン#オ

＜ご連絡＞「エピソードで覚える英語のフレーズ３」を出版しました。⭐️ビジネス関係の本：「エピソードでつづる、アメリカで起業した人々１」「エピソードでつづる、アメリカで起業した人々２」「エピソードでつづる、アメリカで起業した人々３」⭐️英語関連の本：「エピソードで覚える英語のフレーズ１」「エピソードで覚える英語のフレーズ２」「エピソードで覚える英語のフレーズ３」こんにちは、ファンダンゴです。〜南カリフォルニアに保持している自

全米不動産協会（NAR）の発表によると、1月の中古住宅販売件数は前月比4.9%減の年率換算408万戸となりました。市場予想の2.6%減を大きく上回る落ち込みとなり、高金利と住宅価格の高騰が依然として住宅市場の重荷になっています。販売は約15年ぶりの低水準が続いています。価格は過去最高、住宅取得のハードルがさらに上昇1月に販売された中古住宅の中央値価格は39万6,900ドルで、前年同月比4.8%上昇し、1月として過去最高値を更新しました。住宅在庫は118万戸と、前月比3.5%増、前年同月比では

カリフォルニア不動産の買い方はこちら売却の際に気をつける２点はこちら今までアクセスが多かったブログ達住人が死んだばかりの家を買うマリファナを育てていた家を買う時自閉症スペクトラムの生活～SOCALの場合オープンハウスの珍事件トイレのNO.〇の事初めてボランティアして驚いたLoveis~の答え失踪者を探せ依頼愛しているけどいつも一緒にいたくないイケメン一人とエビ一本、1分60ドルなり今日のブログお家を売る時に

皆様こんにちは。ハリウッドの不動産屋宮本ブライアンでございます。突然ですが質問がございます。今日本でも流行っているシーザーサラダ。どの国のどの街で誕生したかご存知ですか？ロサンゼルスマサチューセッツ州？それともシーザーって言うぐらいだからイタリア？？？？何を隠そう実はみんなに愛されているシーザーサラダは１９２４年およそ１００年前にメキシコのティファナで誕生したんです！僕もこの事実を知りティファナまで電