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おいでくださりありがとうございます😊長男は大学進学と同時に家を出ました🏠高校3年の部活引退後からのことはこちらの記事に書きました。『子どもの受験@1番目の子』現在26歳の子どもの受験について。中学受験をし、中高６年を楽しく過ごして、大学の選択をする辺りから書きたいと思います。私立高校で、熱中している部活があり、殆ど…ameblo.jp高二の春の個人面談で、担任の先生がおっしゃった彼には東京工業大学を勧めたいと思っています❗️それに続けて、ただ、本人は小学校の教員になりたいと言って
(某年の春先。咲き乱れる菜の花と、林の向こうに見える富士とのコラボ。)今回も前回に続き、不動産投資に関する話をします。今回は前回に続き、ＡＩを不動産投資に利用する場合の留意点をお話しします。【前回分】『【不動産投資】不動産投資は今からでもできるのか－15(ＡＩ不動産投資②)』(山中湖と富士と太陽を合わせて撮影するも、画像修正なしではこうなるという一例。)今回も前回に続き、不動産投資に関する話をします。今回は前回に続き、ＡＩを不…ameblo.jp【シリーズ１回目】
布袋さんのライブに参加した話を書きました今回のツアーはデビュー４５周年の節目の年のライブとなってます周年と言えば、自分にあてはめてみると・・・・不動産業に従事して３０周年、働き出して３０周年です・・・・・・私「俺、不動産業に従事して３０周年や」嫁「そうやで、だって私が来年勤続３０周年やから」私「えっ、そうなの」嫁は私より１年後輩（大学での先輩・後輩）、就職してずっと同じ会社に勤務してます嫁「来年は勤続３０周年やから会社からお祝いがある」
日本に住む不動産投資仲間が、このたびサラリーマン生活を卒業されご夫婦で本日ジョホールバルまで、会いに来てくださいました。シンガポールを観光した後にJBへと移動して来られたのですが、折角の海外旅行なのにヘイズまみれ。。マリーナベイ・サンズの建物も霞んで良く見えなかったとのこと大変お気の毒なことです（画像出典Malaymail）シンガポールのメディアによれば、風向きが南向きに変わったことで徐々にヘイズが改善される見込みと伝えていますし、夕方には大雨も降りましたから、明日以降は軽減され
賃管試験、大学入試に例えると英語の講師が社会も国語も教えている印象です。例えば、私立文系で英語が150点、社会が100点、国語が100点とします。「英語の配点が高いから英語の力を入れよう、社会は暗記だから、国語は漢字だけでいいから」の印象です。宅建試験で例えると英語が民法、社会が業法、国語が法令上の制限や税のその他です。民法は積み重ねの科目だから初めに丁寧に教えて、業法は覚えて、法令上の制限や税のその他は過去問だけで。それでも平成の終わりごろまではうまくいったのでしょう、ただ令和以降は
関西は快晴が続きましたねこの日は、滋賀県建築の勉強会があり、朝早くからバイクを走らせました。宇治川ラインの峠道を越えて琵琶湖まで抜けます！ちょっとしたツーリングです。10代の頃は、毎週の様にツナギを着て宇治川ラインに来ていました。やんちゃな高校生でした。アバターの写真もここで撮影されたのです。懐かしいな景色が良くて、バイクを止めて景気を見ています。峠道は、PCXのスタンドがガリガリ擦れます琵琶湖を抜けると間も無く、研修の会場に到着！↓この建物がすごいんですよ！玄関を通る
子供の運動会でした人生であと何回見れるのでしょうか？10月の半ばというのにずいぶんと暑い一日中でしたさて、現場では外壁塗装が始まっております雨が来るので塗っては空けての日々が始まります
こんばんわ。築古再生大家さっしぃです朝９時からスマホが鳴る出てみると管理会社さん聞くと８月から入居開始した物件で排水が詰まり汚水桝から溢れてるとの連絡が入ったとのことトイレも詰まって流れないらしい急遽高圧洗浄を手配いただき対応日曜の朝にもかかわらず対応いただけたどうやら庭の根が排水管の邪魔をして流れを阻止してたみたい根をカットしてもらい高圧洗浄でキレイに物件立上げ初期は実際に負荷かけて
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！今年最後の戸建て投資セミナー開催します！！ますます戸建て投資を始めようとお考えの方やすでにバリバリ大家業をされている方など、不動産管理をしていくうえでいろいろなお声を聞きます！「いつも家賃入金が遅れがちで困っている！家賃の催促が煩わしい！」「変なクレームや悪質な入居者が多い！優良な入居者を入れたい！」「原状回復費を請求するのにどうすればいいの？」僕は戸建て投資を始め
子供が消える韓国経済の衝撃—激しい受験戦争と財閥支配がもたらす未来人口動態で読み解く株式投資：韓国の「超・少子高齢化」とグローバル企業の勝機1.韓国で起きている深刻な「人口減少・少子化」の現状過疎化と学校の統合・閉鎖過去10年間で4,000以上の学校が閉鎖。2026年には200校以上の小学校で新入生がゼロという異例の状況。世界最低水準の合計特殊出生率2023年の出生率は0.72（世界平均の半分以下）。人口減少がもたらす構造的リスク時間の経過による影響:労働力不足→\rig
東都大学野球１部リーグも、いよいよ終盤戦に入った。亡き父の母校、東洋大学は開幕５連敗と苦しいスタートを切った。しかし、そこから３連勝と巻き返し、今春の覇者・國學院大學から勝ち点１をもぎ取った。今週は、息つく暇もなく中央大学との対戦だ。初戦は６対０と快勝し、幸先の良いスタートを切ることができた。この勢いのまま２連勝し、勝ち点２を獲得したいところだ。試合開始前の神宮球場！この日も第１試合のため、朝早く自宅を出る。インターネットの早割を利用し、東海道新幹線で神宮球場へ向かった。
自宅屋根の雨漏り調査のため空撮用に購入した「トイドローン」お値段は15,623円ドローン初心者が自宅屋根の空撮できる迄の道のり？（成功するかは分かりませんが・・）お届けできたらたらと思います。ご訪問ありがとうございます。海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中のDIYヤーの元サラリーマン大家です。海近収益マイルーム、初めての方はこちらをご覧ください→過去のブログ先日の台風で所有アパートの雨漏り報告が出て、業者さんが使っていたドローンを見て本を数冊読ん
昨年末に新築の建売住宅を購入し、住み替えました。そして、年初から売却活動を続けていた旧自宅も、ようやく売却完了。『旧自宅の売却に大苦戦した話』昨年末に新築建売住宅を購入し、住み替えました。『アラカンで2度目の住宅ローン』アラカンといえば、すでに住宅ローンは完済していたり、「退職金で完済しようかな」…ameblo.jpこれでひと安心…ではありますが、まだやることがあります。それは譲渡益の計算と申告。自宅を売ったら、譲渡所得を計算しないといけない今回、旧自宅は購入時よりも少し高く売
軟調なアメリカ市場。鬼門の季節で税金対策も出やすい中で、インフレ懸念、信用リスクが台頭しています。悪材料が重なっており、数週間は下押し覚悟が必要そうです。一方でヒートマップを見ると半導体とITテック以外は、上昇している銘柄が多いです。明日の日本市場もAI関連→バリューへの資金移動が進みそうです。一番怖いのは、株式市場から資金が出ていくこと。市場内で資金が還流しているなら、ひとまずは安心と思っています。そもそもAI関連は買われすぎてきたので、売られて当然という見方もできます
ドイツ育ちの年間賃料4,400万円大家と申します不動産の「ウソ発見器」として不動産の裏側をお伝えしています！・私のプロフィール→こちら・【ブログ】14日間で「0→100」を達成する不動産投資の完全ロードマップ→こちら・一都三県「非公開物件情報」配信中→こちら・登録者33,000人超え！不動産ノウハウをラインで配信！→こちら・不動産投資の「レベル別」無料メルマガ→こちら物件情報をいち早く取得したい！と思う方は以下より登録をお願いします。メールア
大切な物件管理は、この道30年の不動産コンサルタント鈴木健二にお任せ下さい(￣^￣)ゞオーナー様の大切な物件の資産価値を、独自の管理によって、最大化いたします！！ぜひ、お気軽に、ご相談下さいませ♪s.t_info@docomo.ne.jp創業15年不動産コンサルタント鈴木健二不動産コンサルタント鈴木健二｜富山県氷見市富山不動産コンサルタントs-pm2012.com
主婦なのに月３００万円の家賃収入！パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓なっちークリパ2026募集開催しましたー！！お申込はこちら予約する去年は参加者総勢170名でした！ことしは、気合い入れて250名入る会場を抑えました！ゲストも既に確定ゲストさま現在49名！！※まだまだこれからお声がけします！！
今年は、不動産に関する思いがけない出来事が続いています。建物の設備のトラブル、人との関わり、売却にまつわる課題。算命学では、今年は私にとって石門星・天禄星の冲殺が巡る年です。振り返ってみると、星の意味と重なるように感じることも･･･でも、運気を知っているからといって、何もかもを運勢のせいにはしません。起きたことには現実的に対応する。そのうえで、運気をひとつの視点として捉える。そんな私自身の経験と考えを、noteにまとめました。▶記事はこちらhttps://note.com/a
よく考えたら、収益物件を買ってからあっという間に一年経ってた7月に買付申込、7月末に契約、9月頭に物件引渡しだったから管理会社の引き継ぎでバタバタしたり、確定申告調べまくったり、修繕修繕修繕…と対応してたらあっという間人生で一番早い1年だったかも！！そして、不動産を買った時に、投資信託を解約して一括で買ったので、ガクーーーんと証券口座の額が減ったんですそっから株のモチベが〜…という感じだったんですけど、一年で＋130万くらい戻して、今やっととある節目の○万円に到達ちょー嬉しい
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いつも米国不動産のブログをお読みいただき、ありがとうございます。テキサス州オースティンが、2026年の「賃貸住宅を借りる人にとって魅力的な都市」ランキングで全米1位になりました。家賃の下落や空室の増加が、入居者と不動産オーナーにどんな変化をもたらしているのでしょうか。🏠📊ニュースの要点ApartmentListが10月15日に公表したランキングでは、全米71都市を比較し、オースティンが1位に選ばれました。評価は家賃の手頃さだけでなく、住宅の選択肢、生活費、雇用機会、生活環境など
こんにちは！カカ夫です。2026年10月3週目が終了しました。いや～、秋ですね。単純に過ごしやすいです（笑では、ここ一週間の備忘録です。①不動産投資講師②秋旅というラインナップでした。①不動産投資講師平日コースの2回目。物件探しの基礎をがっつりと伝授。講義の構成もだいぶ良かったかなと！②秋旅秋は何をするにも良い季節。というコトで秋旅に行ってきました（＾＾）行先は群馬県。子供達の「動物が見たい」というリクエストに応えて、群馬サファリパークへ。動物達、車に接触
おはようございます！日曜日の朝、いかがお過ごしでしょうか。昨日に引き続き、本日のテーマも「FIRE（経済的自立と早期リタイア）」についてです。実は、私の知人や元同僚の中でも「一刻も早くFIREしたい！」と熱望している人に限って、なぜか「マイホームの購入」や「投資用不動産の取得」に強く拘るケースが少なくありません。「住宅ローンを完済して住まいを確保してからリタイアしたい」「不動産の家賃収入（不労所得）を得ながらFIREしたい」そう考えるお気持ちは非常に理解できます。しかし、独立系FPの視
仕事で昼間電車に乗ると観光客でいっぱい。出張先のホテルもインバウンドで超絶値上がり中。都心のオフィスは満床だらけだというのに、金利上昇のせいで悲惨なマイリートたちついにその含み損を直視してみましたJリート含み損率ランキング（利確は正義！凍死家の末路編）◆第1位積水ハウスリート投資法人-26%マイナス23,300円◆第2位投資法人みらい-19%マイナス9,150円◆第3位トーセイリート投資法人-14%マイナス19,600円◆第4位ユナイテッドア
熊本県賃貸中戸建て250万円利回り26.4%物件の紹介です‼(^^♪新着情報の中から自分がお気に入りに登録した物件をブログで毎日紹介しています。https://ikemisa.com/10月10日健美家からの新着情報です。愛ある素晴らしいあなたへ今日も読んでくれてありがとう(^^♪ツイてる！「イケミサ」こと池田操です。はじめての方はプロフィールをご覧になってくださいね。https://ikemisa.com/profile/
おはようございます、ろんです😊これまで、配当金と株主優待を合わせた利回りに注目して、さまざまな銘柄を調べてきました。ただ、投資候補を探すために多くの銘柄を一つずつ確認するのは、なかなか大変ですよね。そこで今回、私が調査している銘柄の中から、独自の試算に基づく「配当＋優待利回りランキングTOP100」をNoteで公開しました。単純な現在の利回りだけではなく、3年保有を想定した増配見込みなども加味しているのが特徴です。上位10銘柄は無料でご覧いただけますので、どんなランキングなのか、ま
こんにちは、コウスケです。今回物件を購入できなくて、残念な結果に終わっています。でも実はまだワンチャンあるのでは？って思っている部分もあったりして。というのも、売主さんは高齢のおばあちゃん。今回売り出したのも、終活の一環だと思っています。ちなみに他にも何棟か売り出しています。現状の価格はかなり高めですので、正直なところそう簡単に売却できるとも思えません。私の買付価格は結構攻めた金額だったので、ダメだったのですが、数ヶ月も経つと、反響のなさに反比例
おいでくださりありがとうございます♪やっぱり海が好き❤️ということで、次の旅予約しました🗓️ただ今、期間限定キャンペーン中お得🉐https://share.google/oAH5Ihv3C6C7edzuX琉球ホテル&リゾート名城ビーチ【公式】｜沖縄県糸満市｜2022年7月23日開業2022年7月23日OPEN。最上級に優雅に過ごすビーチリゾート琉球ホテル&リゾート名城ビーチ。那覇空港から南へ車で約20分。シーンに合わせて楽しめる6種のプールや、ワンランク上のご滞在をお約束するク
元結構式場です。どうも！訳あり不動産の佐藤です。昨日は熱海の伊豆山の豪邸を見てきました。ほぼ廃墟なのですが、信じられないくらい広くて眺望も最高です。但しかなり老朽化しておりまして、それなりの費用が掛かると思います。一緒に行ったアントンが再生をしたいと申しております。無事購入出来たら1年後くらいにはリノベして、再販寺には物元にしてとお願いしておきました。楽しみにしておきます。眺望は本当やばいです😅部屋数10以上あって迷子になりそうでした💦吹き抜け階
朝から換気扇の交換に行ってきたすごいガラガラと鳴るので耐えれないとの事ですそらそうやうるさいのやだもんなこっちは水漏れの現場の対応もう手の入らない部分で漏れてる感じこりゃ配管の引き直しだべ
