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戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！今年になって今まで以上に各家賃保証会社の営業や飛び込みが増えてきました。大手の保証会社から新興の保証会社まで、いろんな営業マンがやってきます。最近は事業用の保証会社の営業も増えてきました。何社も来るもんだから、もはやどの保証会社が営業に来たかわからないほど(笑)どの保証会社がどんな内容でどこまでのサービスなのか？最早わからなくなってきました(笑)しかも各保証会
ドイツ育ちの年間賃料4,400万円大家と申します不動産の「ウソ発見器」として不動産の裏側をお伝えしています！・私のプロフィール→こちら・【ブログ】14日間で「0→100」を達成する不動産投資の完全ロードマップ→こちら・一都三県「非公開物件情報」配信中→こちら・登録者33,000人超え！不動産ノウハウをラインで配信！→こちら・不動産投資の「レベル別」無料メルマガ→こちら物件情報をいち早く取得したい！と思う方は以下より登録をお願いします。メールア
ドバイの銀行口座を作って良かった点海外にも資産を分けて持っておきたいな〜と思っていた私が、実際にMDSグループを通してドバイの銀行口座を開設してみました🌿日本に住んでいて、現地のVISAを持っていなくても、必要な手続きをちゃんとすれば口座を持てるんだ！っていうのがまずびっくり。手数料も思っていたより納得できる範囲だったし、何より担当の方が日本語で丁寧にサポートしてくれたので、海外送金とか口座管理とか初めての私でも特に困ることなく進められました🙆♀️「海外に資産を分散してみたいけど、何
先日、かなり空室が続いている1号物件(愛称：ディアたん)に、やっと入居申込が入りましたしかし、喜んだのも束の間、1社目の保証会社は不承認😨滞納歴は無かったようですが、管理会社さん曰く、昨今は保証会社の審査が以前より厳しくなっている感じとの事😰気を取り直して、2社目の保証会社に申込数日待った後、無事に承認がおり、管理会社さんの方で契約手続に入ろうとしたところ、仲介会社さんからまさかのキャンセルの連絡が…😱事情が変わり、引越予定が延期になったんだとか…保証会社の審査通過後にキャンセルにな
大切な物件管理は、この道30年の不動産コンサルタント鈴木健二にお任せ下さい(￣^￣)ゞオーナー様の大切な物件の資産価値を、独自の管理によって、最大化いたします！！ぜひ、お気軽に、ご相談下さいませ♪s.t_info@docomo.ne.jp不動産コンサルタント鈴木健二
令和8年度宅地建物取引士試験、申込み状況です💁♂️不動産適正取引推進機構から発表された速報によると、今回の申込者数は30万7,254人（前年度比で約1,100人増）となり、今年も大台の30万人を突破しました🌅今回の速報データの主なポイントは以下の通りです💁申込者の内訳:一般申込者が24万9,092人、登録講習修了者（5問免除）が5万8,162人。申込方法:ネット申し込みが29万3,193人と、全体の約95.4%を占める結果になりました。ほぼオンラインでの手続きが定着した形で
福岡県賃貸中戸建て315万円利回り22.85%物件の紹介です‼(^^♪新着情報の中から自分がお気に入りに登録した物件をブログで毎日紹介しています。https://ikemisa.com/8月21日アットホームからの新着情報です。愛ある素晴らしいあなたへ今日も読んでくれてありがとう(^^♪ツイてる！「イケミサ」こと池田操です。はじめての方はプロフィールをご覧になってくださいね。https://ikemisa.com/prof
ブログを始めて10年が経ちました。自分の感覚としてはまだ5，6年だと思っていたんですが、たまたま過去の記事を見ていたところ、最初の記事が2016年で驚きました『減価償却とは』賃貸経営で計上する費用の中に減価償却費というものがあります。この減価償却費についてよく言われるのが、「キャッシュアウトの無い魔法のような費用」というものです。…ameblo.jp10年前に減価償却費について書いた記事ですが、今の記事よりよほどためになりますねこの記事で減価償却費は魔法の経費でも何でもな
資産7000万円の会社員が「最強」と言われる理由！不労所得と安定収入でつくる自由な働き方なぜ資産7000万円で人生が変わるのか？会社員の強みを活かした資産1億円への運用戦略資産7000万円の会社員が「最強」と言われる理由と運用戦略資産7000万円を築いた会社員は、単なる富裕層にとどまらず、「大きな不労所得」と「会社員としての安定収入」を両立できる極めて強固な経済基盤を持っています。1.資産7000万円が持つ破壊力4%ルールによるキャッシュフロー投資の基本原則である「4%ルール（資産
お読みいただきありがとうございます。3児時短ワーママ。世帯年収1700万（2025年）で3人を無事育て上げられるか！？都市部住み、夫アラフィフ、妻ミドフォー。夫婦とも高齢パパママなので自分たちの老後資金貯金も同時進行どうなる、大学進学資金！？どうする、もし3人私立中高だったら！？ちょっと特殊な事情持ち＆教育費がメタボな家庭のマネー日記ペドロさんが夫に関するブログにリブログしてくれて、バシッと私が言いたかったことを言語化してくれましたそうそう、こちらは、
さて、何を書こうかなと思ってます頭の中にはテーマはありますが文章にするのが少し難しいテーマです・・・・・・・最近、気にしてるニュース『金利の上昇』と『非上場株の相続評価額の見直し』当社の経営に大きな影響を与える大きな項目です２０２６年６月に日銀が利上げを決定しました８月から借り入れ金の金利が上昇してます私「う～ん、金利負担が・・・」残債が５億超残ってるローンがあります８月の返済から金利が上昇、利払いが１０万以上増えています当社の借
アメリカの賃貸住宅市場に、少し変化が見えてきましたApartmentListが2026年8月26日に更新した全米賃料データによると、8月の家賃は前月比0.1％上昇。小幅ではありますが、8月に家賃が上昇したのは2022年以来初めてです。📊全米賃料の現状全米の家賃中央値は月額1,390ドルで、前月比では7か月連続の上昇となりました。一方、前年同月比ではまだ0.8％下落しており、2022年のピークと比べても3.6％低い水準です。つまり、家賃が本格的な上昇局面に入ったとまでは言えません。注
間違っていたのは、中道改革連合を結党したことそのものではない。問題は、その時期と進め方だった。衆院解散への見通しの甘さから十分な準備と合意形成の時間を失い、協力の実績を積み重ねる前に、一気に「結党」へ踏み切ってしまったことである。わたくしは、中道改革連合が目指した方向性そのものは間違っていなかったと思っている。立憲と公明がそれぞれの枠を越え、高市政権に対抗し得る穏健な中道勢力を形成しようとした。その問題意識には十分な政治的合理性があった。だからこそ、中道改革連合、立憲民主党、公明党の3党
判ってはいる事ですが、お金は人を変えてしまいます。周囲の人は、僕がまとまったお金を持つ様になってちょっと変わってしまいました。変わらなかったのは実母だけです。一番酷かったのは元の配偶者でした。お金によって人生が狂っていくような感じさえしました。夫が得た収入を、あたかも自分の稼いだ収入と勘違いしているかのようでした。僕の通帳から相談なしに、自分の通帳にお金を移動したり(当時、僕はお金に余りが興味がなくて通帳を見たことがなかった。)相談もなく、車を買い替えたりしていました。水道電気
【経営の落とし穴】誰もが知る超大企業はなぜ破綻したのか？その原因と「その後」を徹底解剖街を歩いていると、かつて一世を風靡(ふうび)した企業の看板が姿を消し、全く新しいブランドに変わっている光景に遭遇することがあります。どんなに巨大な企業であっても、経営の舵取りを一歩誤れば致命的な破綻を迎えます。今回は、誰もが知る超大手企業が倒産に至った「構造的な原因」と、その後の複雑な生き残り戦略を詳しく掘り下げます。1.日本航空（JAL）：官民癒着が生んだ構造的病理と外的ショック倒産原因の深層
こんばんは！脇田雄太です。みなさんもご存知のように、線状降水帯などによる豪雨被害が、全国各地で発生しています。今月13〜14日に千葉、27日に石川と富山、今日は北海道と頻発していますので、くれぐれもご注意ください。秋雨前線が北上…週末は北陸で大雨のおそれ線状降水帯や雷雨に警戒、排水溝の掃除など浸水対策を気象予報士が解説（チューリップテレビ）-Yahoo!ニュース秋雨前線の再北上に伴い、週末の29日（土）から30日（日）にかけて富山県内は再び激しい雨や雷雨となる見込みです。
司法関係のブログは応援ブログを応援応援大家さんを応援こちらクリックリライト＝再び「投資」で自分の人生に明かりを灯すために新たに息を吹き込むためにインフレの時「債券？ってどうなの」とそれでも償還５年・４.3%前後そして重要なことは「トヨタ」「NTT」クラスで規模ゆえに株価が「重く」値動きが鈍いのでまぁ～それなら条件次第で「債券」ということも選択の一つが、ソフトバングが4.9%まず、
司法関係のブログは応援ブログを応援応援大家さんを応援こちらクリックリライト＝再び「投資」で自分の人生に明かりを灯すために新たに息を吹き込むためにこの暑さは死者もでているし大問題としか思えないこの動画見るとますますダイキン頑張れ～って思う。【海外の反応】暑すぎてエアコンすら故障するインドをダイキンが救う！？画期的な発明の特許を解放してまでダイキンが目指した世界とは！？【ダイキン】9238最近は保有株売ったら、そ
千駄木駅徒歩1分。文京区千駄木で資産運用を考える「ライオンズマンション千駄木」オーナーチェンジ物件のご紹介不動産投資を検討するとき、皆さまは何を重視されるでしょうか。価格でしょうか。利回りでしょうか。それとも、将来の賃貸需要を考えた「立地」でしょうか。投資用マンションの場合、ひとつの数字だけで判断するのではなく、立地・住戸・賃料・管理状況・建物の状態・購入後の収支などを総合的に確認することが大切です。今回ご紹介するのは、東京都文京区千駄木3丁目に所在する、「ライオンズマンション千
こんにちはいや〜、今日はキオクシア下げましたね〜なので、NISA枠一杯まで買いました、、、といっても、限度額2株しか買えなかったですけど（買い）49.190✖️1株48.480✖️1株その後も（予想はしましたが）だら〜〜〜と下がり、終値47900円オー！ノー！状態でした、、、ところで、例の区分マンション↓『初めて購入した区分マンション⑦』こんにちは不動産投資の記録があまりに雑だった為少し精査しました前回の記録↓『キツキツな不動産決済⑥』今年初めに200万円台の区分マン
平日とは思えないにぎわいでした…これに行ってきました朝イチは、エミンさんのお話ですポジティブな思考は大事ですよね各ブースからの営業は振り切って、次のセミナー会場へ…話は面白いですが、納税という結末を見てきた経験からの話はなかなか厳しいものがあります…本日、最後のセミナーは、槙原さんです…日本人大リーガーに対する見方が変わる話を聞けて良かったです帰宅後、気持ちが高ぶっていたこともあり、ついついJ-REITを２銘柄購入してしまった…日銀の利上げを折り込んだ上での底値圏であることを祈
ぜひ、応援よろしくお願いします！！↓民泊・Airbnbブログランキングへこんばんは。民泊×不動産投資家のアラヤマです。今回はマインドセットのお話で・・・「日々を最高の一日にする努力」というテーマでお伝えします。お盆明けの先週は6泊7日で、札幌〜四日市〜鈴鹿〜岐阜〜日間賀島を周るめちゃハードな1週間でした！先週の続きで札幌で物件確認後は、新千歳〜セントレア〜四日市と移動し、その日の夜は三重らしく松坂牛のコースをいただいて三重を堪能しました。翌日
こんにちは、アドキャストです。本日公開のお役立ち無料動画（YouTube）をご紹介します。毎月発表される東日本レインズの速報値をもとに、2026年7月の不動産市場最新動向を徹底解説！━━今月の注目ポイント━━■首都圏中古マンションの成約件数は4ヶ月連続で減少■中古マンションの成約価格は3ヶ月連続で下落、在庫は5ヶ月連続で増加■中古戸建ての成約件数は4ヶ月ぶりに減少■長期金利は一時2.930％と約30年ぶりの高水準戸建て・マンションの成約件数・在庫・価格動向をはじめ、
不動産投資におきまして、現在の戸数は４４戸、内訳は、アパート４棟１８戸、区分ワンルーム１８戸、区分ファミリー４戸、戸建３戸、区分店舗１戸です。さて、最近の運営状況はどのような感じか。ということで、今の状況で不動産投資をどうしているか、について。今の状況で不動産投資をどうしているか不動産投資におきまして、現在の戸数は４４戸、内訳は、アパート４棟１８戸、区分ワンルーム１８戸、区分ファミリー４戸、戸建３戸、区分店舗１戸です。さて、最近の運営状況はどのような感じか。ということで、今の状況で
先日、投資家仲間との飲み会で、こんな質問をされました。「ななころさん、最近マンション高すぎません？またバブルが来て、弾けたりするんですか？」一瞬、答えに詰まりました。というのも、僕自身、ちょうど同じことを考えていたタイミングだったからです。きっかけは、8月25日に飛び込んできた1本のニュースでした。国土交通省が、マンションの投機的な取引を抑えるために、税制改正を要望したというのです。簡単に言うと、「買ってすぐ売る」短期売買への税金を、これまでよりも重くしようという動きです。このニュースを
ひっさびさの更新ですが、今年ももう残り4ヶ月なので、資産内訳を更新しました。インデックス:25%個別株（日本）:25%貴金属:20%米ドル:15%現金:15%貴金属（特にゴールド）の比率を増やしているのは意図的にやっているんだけどちょっと現金比率下げすぎかな…？と、ちょっとだけビビってます。でも、自分なりには結構いいバランスだと思ってるんですがどうでしょう…個別株の比率が多すぎると思ってた時もあったんですが、今はほとんど含み益出てるし、配当金と
こんにちは！毎週金曜日に、「オクニシ不動産相続専門サイト」のブログを更新しています。鳥取市・岩美郡・八頭郡の不動産相続はオクニシ不動産情報センタへ今週はコチラ↓告知事項とは？｜鳥取市周辺の不動産相続はオクニシ不動産情報センタよろしければご覧ください。
GLCの管理物件紹介です。本日は神奈川県川崎市高津区エリアにある3階建て木造アパート「マウ溝の口」をご紹介します。東急田園都市線「溝の口」駅から徒歩10分の新築アパートです。交通アクセスが良い溝の口周辺は人口増加率も高く、人気エリア。整った環境で快適な新生活がはじめられます。■物件基本情報＜家賃＞89,000円～＜管理費＞5,000円＜構造＞木造＜間取り＞1K＜アクセス＞東急田園都市線「溝の口」駅より徒歩8分、南武線「武蔵溝ノ口」駅より徒歩9分＜築年月＞2026年
