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司法関係のブログは応援ブログを応援応援大家さんを応援こちらクリックリライト＝再び「投資」で自分の人生に明かりを灯すために新たに息を吹き込むために相場格言「行き過ぎもまた相場」「私はNISAやってるから大丈夫」な人ほど大金を失う…バフェットが口酸っぱく説く「投資で最も大切なこと」（プレジデントオンライン）-Yahoo!ニュース投資の神様ウォーレン・バフェットの有名な言葉に次のようなものがあります。「第1
司法関係のブログは応援ブログを応援応援大家さんを応援こちらクリックリライト＝再び「投資」で自分の人生に明かりを灯すために新たに息を吹き込むために相場格言「行き過ぎもまた相場」今は｢すべての投資｣をやめるとき､2026年は｢投資は死んだ｣と言われる｢歴史的な年｣になる|政治・経済・投資|東洋経済オンライン昨日は昨年購入した土地にアパートを建築しが終わり融資の申込していた住宅支援機構から満額と金
司法関係のブログは応援ブログを応援応援大家さんを応援こちらクリックリライト＝再び新たな、自分の人生に明かりを灯すために人の住まいと暮らし、そして人生に『明かりを灯す』現時点では新築アパートが2月末に完成しやるべき「リノベーション」と「リフォーム」は全て3月に終わったのでナフサ絡みの「災い」はありません。が今後の「リノベーション」の考え方とやり方を今まで通り「好き、自由に、迷ったらやる」リノベから対費用効果をよく
こんばんは！脇田雄太です。先月のブログで、４月から改正された道路交通法では、交通反則通告制度（いわゆる青切符）が自転車にも適用されるようになった、という話題を取り上げました。『今月から自転車も対象になった「青切符」だが…反則金を納めるケースはほぼゼロ？』こんばんは！脇田雄太です。今日は青切符について。みなさんもニュースなどでご存知だと思いますが、今月1日から自転車の交通違反も交通反則通告制度（いわゆる青…ameblo.jp実際に青切符を切られるケースは少ないも
司法関係のブログは応援ブログを応援応援大家さんを応援こちらクリックこの記事はお正月に書いた記事です。新年おめでとうございます。本年もこちらの物件ブログをどうぞよろしくお願いいたします。年始一番最初に見た番組は録画のカンブリア宮殿の「ニトリ」人気の「N」シリーズの快進撃の裏側に「お客様が喜ぶ商品」「お客様目線」を40年も徹底する似鳥会長の信念が乗り移ったかのように改めて、自分の賃貸業において自分目線になっていないか「チェック」しよ
【文京区千駄木×駅徒歩1分】都心立地を押さえるなら、この一室。《ライオンズマンション千駄木／オーナーチェンジ》不動産投資で最後まで残る価値は、やはり「立地」です。築年数だけでは測れない、“駅距離”“エリア力”“都心アクセス”――この3点を重視される方に、ぜひご注目いただきたい物件です。詳細はこちらhttps://www.home-adpark.jp/es/detail.php?tmpl=hap&pk=000001936_000790&category=chuko-mansion&
年収400万でも不動産大家になれる！小学生や70代でもできる✨不動産投資メソッド🏠12,000名以上が登録無料プレゼントはこちら受講生実績🏠相続をきっかけに不動産知識0→美容室８店舗保有✨🏠温泉街の民泊施設で家賃収入0→単月30万円✨🏠定年退職後、家賃収入0→148万円超✨🏠不動産知識0→シェアハウス単月19万✨その他の受講生実績はこちらから💁このあいだ、僕のYouTubeにこんなコメントが届いていました👇「いい物件とヤバい物件の
本日もご覧いただき、誠にありがとうございます。全物件の評価を毎年定期的に各販売業者さんに依頼しています。一方で最近の金利情勢やインフレによるリフォーム費用や電気代などのランニングコストの上昇、更に普通借家契約だけでなく、田舎の需要の弱い地域での家賃交渉など不動産はやはり事業なので、本当に大変です。。需要の強い所は、利回りがでないので、インフレ対応を含めた資産価値の保全のためなら、良いと思いますが、不動産は、正直面白い状況ではないと思います。
いつも私のアメブロをご覧いただき、本当にありがとうございます。気づけば、アメブロを書き始めて約15年が経ちました。ここまで続けてこられたのも、いつも読んでくださる皆さまのおかげです。心より感謝しております。実はこのたび、新しくnoteでも発信を始めました。これからは、海外生活、フィリピン不動産、ビジネス、人生のことなど、もう少し深い内容やリアルな経験も含めて、noteでも発信していきたいと考えています。そこで、いつも読んでくださっている皆さまにご相談です。皆さまは普段、Ameba（ア
今日は、不動産屋さんから突然物件情報が来ました。送られてきたのは、固定資産評価証明だけ。「この物件、いくらでいけますか？」そんな感じで、かなり上流の段階で情報をもらいました。こういう情報が来るようになったのは、最近かなり大きな変化だと思っています。研修で目標管理をしたり、不動産屋さんに対して「こういう物件が欲しい」と発信したり、日々の動きを積み重ねている中で、少しずつ非公開の物件情報が入ってくるようになってきました。今回の物件は、市街化調整区域。土地は複数筆に分かれていて、合計で約10
これ多分すぐ売れちゃいますよ♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。弊社で持ってる区分マンションの上の階で漏水があり今大変なことになってます💦うちには直接被害はありませんでしたが、それを起こした部屋のオーナーさんの責任になりますので大変ですね。こういうことがあるので怖いすね💦ちゃんと保険には入りましょう！さて、本日のおすすめ物件は・・・たぶんこれすぐなくなる案件かと思います。価格が下がりました。540万円→460万円オーナーチェンジで現賃料が年間60万円管理費積
「安い物件を見つけた！でも…なんか不安。買っていいのかな？」そのお気持ち、すごくわかります。私も最初はそうでした。安さに引っ張られて、よくわからないまま検討して、結局「これ、大丈夫なやつ？」って夜中に不安になるでも、「買わない物件を先に決める」と、物件選びがびっくりするくらい楽になるんです。今日は私の"買わない物件リスト"、全部お話しますね。🚫私が買わない物件、5つの特徴①市街化調整区域の物件市街化調整区域とは、簡単にいうと「
投資トラブル投資トラブルが頻発しているようです身近な人間で他県の不動産開発事業投資で大損した話聞きましたこの手の話99％ポンジスキームです【有名＝正義ではない】あるお金に余裕がある人が、SNSやテレビなどで募集している他県の不動産開発投資などに出資して、利払い不全からの元本返還もできずに出資金がパーという話が出てきました。話聞いていて「それは大変だったね」と適当に流しましたが、この手の話は99％が出資者を騙すためのものであるということを、この騙された人は気が付いていません。
こんばんわ。築古再生大家さっしぃです最後の３軒目の現地視察こういう平屋の物件です個人的に平屋が好き屋根補修とか足場不要でできてしまう修繕コストが安く済むからいいよね～ここもカーポートが低いので解体します入口のゲートも撤去室内はというとまあまあな感じｗここのキッチンは床がかな～り傾いていて気持ち悪いｗ床にコンパネ上貼りして補正しようと思います水廻りもきれい
受験生の皆様ゴールデンウィークは実りある時間になりましたか？大抵はなんとなく...終わったのではないかしら...なんてことを言うのだっ！すみませんついそんな家庭が多いのかな〜なんて思ってしまってさて・・・バイトの初月給♪『気兼ね』とうとうコアラにお寿司をご馳走になりましたその時なんと『気兼ねして食べてね』って、言われたんだけど〜気兼ねしないで食べてね！は聞いた事あるんだけど気兼ねして…ameblo.jp↑↑↑４年前の５月１６日わたし達家族はコアラ
概略ここ最近の出来事が私にとってかなり大きなことだったので、書くか迷いましたが、書くことにしました。内容は夫婦関係のことで、かなり重めなので、苦手な人は読まないでくださいとりあえず、忘れないうちに記録に残すだけでメモ形式なので、面白くはありません。まず、夫はアルコール依存症であるということはプロフィールにも書いてあるので、ご存知の方も少なくないかと思います。アルコール依存症と診断されたのが2016年７月です。このとき私は第１子妊娠中でした
こんにちは、まるまるです。5月の残高を出してみます。とは言ってもGWで使ったカードの請求はまだなのでここからかなり減ると思いますが私名義住信SBI2,580,000円SBI新生302,000円イオン銀行45,000円UFJ銀行12,000円信金1,080,000円ゆうちょ銀203,000円労金30,000円(定期預金等の銀行計4,252,000円)クリアル
昨晩は赤嶺の辻堂店で飲食店舗を複数展開している大社長と・・現在、凄い勢いでオープンラッシュ・・・・話を聞いているだけでワクワクしちゃいました・・・・赤嶺の料理も全部美味しいとお褒め頂き感謝です・・・・次は、沖縄でお会いする予定です・・・・楽しい時間はアッという間に過ぎますね・・・・有難いことに最近凄い社長とのご縁が続いてます・・・・そして今日は弁護
こんにちは！「今、マンションを買うのは損なのか、得なのか？」2026年に入り、住宅ローンの金利上昇やインフレの加速、さらには緊迫する世界情勢を背景に、不動産選びに迷っている方が非常に増えています。先日、PIVOTの「TALKMONEY」に、湾岸マンションの妖精こと**「のらえもん」さん**が登場。「2035年までに人口が増えないエリアは買ってはいけない」という、衝撃的かつ合理的な不動産予測を語ってくれました。今回は、のらえもんさんの知見をベースに、転職や移住も当たり前になった今
司法関係のブログは応援ブログを応援応援大家さんを応援こちらクリックリライト＝再び「投資」で自分の人生に明かりを灯すために新たに息を吹き込むために相場格言「行き過ぎもまた相場」今は｢すべての投資｣をやめるとき､2026年は｢投資は死んだ｣と言われる｢歴史的な年｣になる|政治・経済・投資|東洋経済オンライン「今、ココに集まれ」あるいは、何かの条件が揃い「目立つ」ところにブレイクし出したら一気に
ボロ物件投資はナシ(*´Д｀)経営とか運営といった要素が強いので、早期リタイアゆるふわライフには不適切。GWに実際にいくつかボロ物件見てきましたが(;´Д｀)ｙー…軍用地の方はアリ、かも。ただ、リートに比べて利回りは低いのと現物故に取引コストが高いのが難点か。融資を使うと利回り的に厳しいかも。軍用地に限らず不動産投資全般のメリットであるが個人事業化すればペーパーアセットより経費枠が拡がりそうな点。あとは世間体、という点でも○。投資家(無職)より地主(個人事業主)の方が
こんなにも金利が高くなり、建築コストも上昇を続けている中でも、アパート投資は活況ですね。先日はフジ住宅の方を銀行さんが連れて来られ色々と話を聞かせて貰いました。新しい物件の開発が決まれば購入希望者の意向を聞き、欲しい人の中で抽選がなされると言う事です。通常はひとつの物件に対して10人程度の買受希望があるって事なので、やはりフジ住宅のアパートは人気みたいですね。ただ、サブリースが条件なので投資家の手元に残るキャッシュは少ないのですが、それよりも安心感を買う人が多いって事なん
お暇ならここをポチっと押してください本日はスッタフの一人（姪っ子）はお休み（勝手に決めています）。両親と静岡アソシアホテルのレストラン、アルポルトでランチと言っておりました。一様、一様一番高いランチを勝手に注文しろって言いておきました。🤪本日は土曜日なので、仕事は５時か６時に終えて静岡のマンションへ。夕食はいつものように居酒屋です。車が車検で代車で行くことになります。代車、、、AMGc63s。値段を聞いたら１３００万円だそうです。4気筒ターボ
宮城県賃貸中戸建て300万円利回り22%物件の紹介です‼(^^♪新着情報の中から自分がお気に入りに登録した物件をブログで毎日紹介しています。https://ikemisa.com/5月5日健美家からの新着情報です。愛ある素晴らしいあなたへ今日も読んでくれてありがとう(^^♪ツイてる！「イケミサ」こと池田操です。はじめての方はプロフィールをご覧になってくださいね。https://ikemisa.com/profile/
PR元気な朝市に遊びに行ってお魚の美味しさに目覚めてしまいましたきんめの釜飯が有名な稲取の”朝市”に連れて行ってもらいましたきんめの美味しい釜飯が８００円という焼きたての味きんめの干物アジの干物も数百円で食べられます港がすぐそば食いしん坊のパラダイス！お魚ってやっぱり美味しい！朝市美味しすぎて2日も連続で通っちゃったお魚は最高だ！！数量限定！オギャドキさんコラボ食べ比べできるお魚と美味しいフィナンシェ
こんにちは、コウスケです。またまた興味のある物件を発見しました。まずはマイソクをゲットして、すぐにいつもの担当者に投げてみます。築古だけど、利回りも悪くないし、立地もOK。これなら保証協会付きで15年融資、みたいな話でいけるんじゃないかな。前も同じようなスキームを使いましたので…そしたら、担当者からあまりポジティブな反応が返ってこない…どうやら立地があまりよくないとか。あれ～～、そんなはずはないんだけどな。
今回買った中古戸建ですが、買い付けを出した後、いつものようにメインバンクのまいど信金とサブバンクのおいで信金に融資の仮審査を依頼しました。すると10日ほどで、おいで信金から融資内諾の連絡がありました。相変わらずおいで信金は審査が早いです「よし後は、まいど信金からの連絡を待つのみだ」と思い、まいど信金の担当者に「おいで信金から内諾を得たので、そちらも回答を急いでほしい」と頼みました。すると最近赴任したばかりの新担当者が「耐用年数切れの中古戸建で、しかも修繕履歴無しでは
モネです。おはようございます。不動産投資。個人vs法人損益分岐点一般的には年間収益800〜1,000万円前後が法人化の目安と言われています。✔️個人家賃収入ー必要経費＝不動産所得この所得に対して、所得税＋住民税が課税されます。所得税は累進課税。収益が増えるほど税率が上がる仕組みです。✔️法人法人税はほぼ一律の23%前後。メリット・役員給与、社宅、退職金などを損金可能・不動産を株式で相続可能・融資を受けやすい。ただし、
「1万円の価値」が10年後に変わる話、知ってた？ちょっと待って。今、財布の中に1万円あるとする。その1万円、10年後も同じ価値だと思ってる？実は違う。今日はその話をする。知ってるか知らないかで、お金との向き合い方が変わってくる内容だから、最後まで読んでほしい。💴「1万円の価値」は静かに変わっているまず「インフレ」という言葉、聞いたことある？簡単に言うと、物の値段が上がること。逆に言えば、同じお金で買えるものが減ること。例えばこんな感じ。10年前に500円で食べられたラ
ワーママ大家ももこ、行政書士を副業でスタート♪衝撃、、、昨夜アップしたはずの記事がなくなっている。大家さん＆副業行政書士のブログへと進化を遂げ（！？）初めての記事をアップしたつもりだったのに、、、ざんねん。これは、ブログ統合するな！という神様からのメッセージ？と一瞬思いましたが、気にしない。仕方ない。気を取り直して、今日から【大家さん＆副業行政書士のブログ】としてスタートです5:47起床ワーママ副業行政書士の日誌昨夜はもうクタクタでブログ書いてま
