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専業主婦だけど居ながらにして稼いでます。ママときどき大家です。中２ムスメ、小６ムスコがいます。アパート経営は９年ほど。東京近辺で・1棟アパート・超築古戸建・区分マンションなどあわせて16室運営してます。部屋数は言うほど多くないけど、家賃年収は1800万円、そっから返済や税金・管理費を差し引いての粗利は850万円くらいです。ヒソヒソ…不動産投資が趣味でありライフワークであり、大家仲間がほしいんで、「東京ママ大家の交流会」って会をやってます。「物件見
全米150都市を対象に賃貸需要を分析したRentCafeの最新調査によると、2025年上半期の賃貸需要ランキングで、前年同期間に比べ15都市が新たにトップ30入りしました。主な新規ランクイン都市には、カンザスシティ（MO）、ロサンゼルス（CA）、ラスベガス（NV）、セントポール（MN）、グランドラピッズ（MI）、アマリロ（TX）、ロングビーチ（CA）、ニューオーリンズ（LA）、フォートローダーデール（FL）などが含まれます。📊2025年上半期全国トップ10都市ワシントンD.C.（前年よ
日経平均大引け連日で最高値更新556円高の4万3274円-日本経済新聞13日の東京株式市場で日経平均株価は6日続伸し、前日比556円50銭（1.30%）高の4万3274円67銭で終えた。4万3000円台に水準を切り上げ、連日で最高値を更新した。米利下げ期待から前日の米株式相場が上昇し、一段と運用リスwww.nikkei.com含み益を見ると嬉しくなる「もっと買えていたらよかったのに」という欲張りな気持ちもありますが……（笑）まだ株式投資をしていない人は、「株は儲かるよ」とい
昨年１２月以来の進捗。不動産本体とはちょっと違いますが。個人事業でいいやと思っていましたが、社会保険料がガイキチみたいに高く（特に大阪市は日本屈指の高さで異常！電話したら、生保が異常に多いのでその分を現役世代に負担してもらっていますって言われた！）、経費計上も限界に達しどうにもこうにもで悩みましたが、税理士と相談して、結局、法人設立しました。法人と言ってもまだ保有物件もないし、個人→法人→個人という資金の流れで個人資産管理会社的なマイクロです。で、銀行の法人口座がやっと開設出来たので、給
こんにちは、「投資で広がる世界地図」へようこそ！今回は、長期滞在や移住を本格的に検討する方が気になる「投資ビザ・居住許可」についてご紹介します。ジョージアはもともとビザなしで365日滞在できる柔軟な国ですが、投資やビジネスを通じて公式な居住許可を得る方法も用意されています。🏠不動産投資による居住許可投資額10万USD以上の不動産購入で居住許可申請が可能購入後に不動産評価書を提出→政府に登録申請許可が下りれば1年間の居住許可証を取得、その後更新可能💡20万USD以上の投資
ネットサーフィンしてたら、目に止まるのがありました。K-BOXカスタムのモデルハウスOPEN！新着情報|足利市で100万円台～買えるコンテナハウスK-BOX|東建ワークスK-BOXカスタムのモデルハウスOPEN！栃木県足利市で100万円台で買えるコンテナハウスを作る東建ワークスの新着情報ページです。最新の情報やお得な情報などを掲載しています。ぜひご覧ください。www.tokenworks.jpこちらの4坪の家。総額645万円ですって⁈2人ぐらいの短期使用だと十分じゃないの？
ご訪問いただき、ありがとうございますいいね＆フォローしていただけるととても嬉しいです先日、楽天のセールでで買ったローストビーフが届きましたお歳暮ハムローストビーフギフト肉2024食べ物高級プレゼントグルメお取り寄せグルメお肉贈り物オードブル内祝いカナディアン・ローストビーフ3個セット(3〜5人前)楽天市場${EVENT_LABEL_01_TEXT}
ご訪問いただき、ありがとうございますいいね＆フォローしていただけるととても嬉しいですようめいです。自己紹介はこちら笹屋伊織のくずきりを頂きました棒で押すのが楽しい冷やして黒蜜かけて食べましたエントリーでP5倍笹屋伊織くずきり5本入りエントリーでポイント5倍（8月11日01：59迄）楽天市場京菓匠笹屋伊織夏の彩SN-40AP67楽天
りんごです。ご無沙汰しております。中受のスケジュール管理、プリント整理に追われておりました日経平均、お盆だけど、最高値更新！！！４月の暴落より早い回復でしたね。私は既に今月６万円、利確済み！グロース株、プライム株それぞれで利確できました。節約して、現金を突っ込みたいところで、メルカリで約２万売却したところ。バック２点売れました！日経平均がこんなに良い時にアレですが、、株より不動産投資が優れているところをお話します。１、本業＋αで収入源、そして物件
賃貸物件のリフォームにおいて重要なのは、「まず壊れている部分を見極めて直すこと」です。これができていないと、そもそも賃貸物件として貸し出すことができません。写真による記録の重要性物件購入時は、高解像度のカメラで必ず写真を撮りましょう。特に基礎や通気口のひび割れなど、目に見える不具合は詳細に記録してください。これは将来的に地震保険などの保険金請求をする際に、「いつどのような状態だったか」という強力な証拠（エビデンス）となります。THETAについてlRICOH360B
司法関係のブログは応援ブログを応援応援大家さんを応援こちらクリックリライト＝再び「投資」で自分の人生に明かりを灯すために新たに息を吹き込むために相場格言「行き過ぎもまた相場」今日は「処分」「利確」の検討含めどちらかというと「反省」いや「猛省」という意味でパソコンを眺めていた。以前の高値で「売らなかった」が為の機会損失「もっと上がる」という妄想と勘違い例えば差最安値
■「1億あるから大丈夫」の落とし穴「退職金と預金で老後は余裕」──そう信じていた医師のAさん（62歳）。現役時代は年収2,000万円超、マイホームも完済予定。しかし、定年から5年後、Aさんは持ち家を売却し、賃貸へ移る決断を迫られました。理由はシンプルです。預金の減り方が想定の3倍速かったのです。子ども2人の大学・留学費用固定資産税や管理費・修繕積立金の継続負担両親の介護費用の急増医療保険・生命保険の保険料負担退職後も続く高水準の生活支出この出費構造は、高所得層ほど陥りやすい
(再々登場、山梨明野のヒマワリ。)2025年本試験、お疲れ様でした。受験した結果で様々去来するものがあろうかと思います。結果は結果として、次に進む際の判断材料として下さい。なお、科目選択や受験の行動指針については、以下の記事にリンクを貼り付けておきましたのでご確認下さい。『【税理士試験】2025本試験３日目』※事務連絡(昨日、一昨日と同じものです)今年は、メッセージの下にリンクを貼り付けました。本試験が今日で終わる方。興味があればご確認下さい。内容は以下の３…am
司法関係のブログは応援ブログを応援応援大家さんを応援こちらクリックリライト＝再び「投資」で自分の人生に明かりを灯すために新たに息を吹き込むために相場格言「行き過ぎもまた相場」今日上場来高値をつけたソフトバンググループ株を全て売却しました。保有するにはあまりに長すぎた。嬉しいというより「安堵」「もういいかなぁ」と来たるべきタイミングがきてやっと「離婚」できたという感じ売却した資金で
SunPacino(サンパチーノ)のブログへようこそ。築古狭小物件を自主管理している兼業大家です！14軒17室と小規模ですが必死のパッチで運営しています！ブログランキングにも参加していますので応援して頂けると幸いです。人気ブログランキングおはようございます！サンパチです！先月、弐号物件の管理人さんから緊急連絡がありました管理人『もしもし、サンパチさん！今、101号室の●●さんの部屋の前に救急隊員の方が来ているんです！サンパチさん、すぐ
おはようございます今日は初めて行くのゴルフコースです星の宮カントリー倶楽部前回、100を切ったのでプレッシャーもありますが楽しみたいと思います来月も行く予定は決まっているので、頑張りますセミナーのご案内や、活動情報等はLINE公式アカウント優先でご案内していますのでご興味があるかたは是非お友達追加してくださいブログ更新、楽しんでます”ポチ”っとよろしくお願いいたします。人気ブログランキング【秘書大家twitter】
山形県ビーチに直結した空き家2棟99万円物件の紹介です‼(^^♪新着情報の中から自分がお気に入りに登録した物件をブログで毎日紹介しています。https://ikemisa.com/8月8日家いちばからの新着情報です。愛ある素晴らしいあなたへ今日も読んでくれてありがとう(^^♪ツイてる！「イケミサ」こと池田操です。はじめての方はプロフィールをご覧になってくださいね。https://ikemisa.com/profile/
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デスｗ皆さん、お盆はどのようにお過ごしでしょうか？僕は今年の春からハマってしまっているゴルフのゴルフ強化週間にしました。ラウンドは２日だけですが、それ以外はゴルフの練習三昧ですｗクソ暑いですがしょっちゅうラウンドしてるとこのクソ暑い夏でもカラダが慣れてしまって、バテることがなくなったというｗドハマりして早や３ヶ月・・・まだ１００切りはできてませんが、もしかするとこのお盆の強化週間で１００切りできるかもなので今が一番
こんにちは、コウスケです。『民泊への道は遠い』こんにちは、コウスケです。以前から民泊に興味があります。が、どうやって始めていいのだろうか？常に疑問だったのですが、ちょうど民泊のWebセミナーに参加し…ameblo.jp以前から民泊に興味があるのですが、どうやって始めればいいのか分からない。やるなら土地勘のある物件周辺がいいのですが、遠隔地のため代行業者とかに入ってもらいたいってのが正直なところ。なのですが…地方故、代行業者がいない…
こんにちは、母ちゃんです。お盆休み中、如何お過ごしでしょうか？相変わらず長期休暇はどこも混んでるので出掛ける予定なしです。ずっと家から出ずにコツコツパースの作成をやっています。パース作成する時は、外観写真をある程度加工してからパース屋さんへ依頼するパターンと、そのまま画像加工した物に指示プラン作成するパターンとあります。パース屋さんへ依頼する時は、デカい物件の場合が多いです。細かな所まで指示書作成するより、パース屋さんへ依頼した方が早
私「あああ、予定と違う、なんでこんな事に・・・・」仕事が山のように溜まってます、お盆休みの休日出勤で帳尻をあわせる予定ですやらないといけない事をノートに記載すると２０項目を超えました気が重いですが一つずつ片付けていくしかありません８月１２日、午前８時に出勤、１５時からアポイントが入っています午前中は集中して業務を行う予定でしたが、その問題はすぐに・・・・あれ、暑いな～エアコンをみるとエラーが私「・・・まさかね、スイッチの入り切りで解消するよね」
最近、なぜか教育関係の場でも「投資やってるんですよ」って話をよく聞く。でも正直言わせてもらうと、かなりうさんくさいことが多い。そんなにうまくいってる奴なんて実はほとんどいない。不動産投資のリアル不動産投資って聞くと「儲かる」と思ってる奴が多いけど、部屋が1〜2室程度の小規模投資はむしろリスクだらけ。空室が出たら借金返済が苦しくなるし、10年〜15年で必ず大規模修繕費がやってくる。しかも最近は家賃滞納者も増えていて、保証会社を使うとコストがさらに増す。礼金・敷金
こんばんは！脇田雄太です。今日はお米の話題について。価格高騰が続くお米ですが、みなさんのお宅ではいかがでしょうか。安い備蓄米が広く流通する一方、味にこだわる方も当然いらっしゃると思いますが、今回の米不足によって日本人の主食であることを、改めて認識された方も多いのではと思います。そんなお米ですが、やはり気になるのは新米の作柄ではないでしょうか。新米の作柄次第で、現在の米不足が収束するのか？それとも、価格高騰に拍車が掛かるのかが決まるからで
マイ資産本日、マイ資産は1100万円を突破！早い！すごいねあれから2ヶ月ですよ。『祝1000万！』マイ資産ログインできなくてほったからしたら1000万になりました。とりあえず報告ですマイナス銘柄が減りました。日本株強い…最近は、不動産投資をしようと物件を…ameblo.jpペース配分間違ってる気がする。今年は飛ばし過ぎる過去、だいたい一年でプラス200万増加のペースだったので異常に思えて。日本株が上がりすぎてる気もするので底知れぬ恐怖を感じています今日ニュースで日経平均が
アセクリ新規登録のみでpaypayやアマギフに交換できるデジコ1000円もらえます🥹💰特別にタイアップ組んでもらってるのでここからの登録のみ1000円もらえます✌️✨登録のみでこれはやばい🥹💛💛💛本人確認まで必須です⚠️顔認証はなくマイナンバーがあれば登録可能です✍️💛デジコは登録して最短で当日に付与されます🤣💰紹介URLはこちら👇ASSECLI（アセクリ）ASSECLIは、不動産特定共同事業法を利用した不動産クラウドファンディング。紙でのご契約は不要、ネットで完結、1口1
前回に続いて、税理士事務所から送られてきた情報誌『経営情報８月号』の解説をしていきたい。我々の会社は不動産賃貸業。不動産賃貸業でも大きく２つに分かれる。１つは、元々多くの土地を所有していて、その土地を活用してアパート、マンションを営むパターン。このパターンは『地主大家』と呼ばれる。もう１つは、我々のように土地を含めて建物（賃貸物件）を購入して経営するパターン。このパターンは一般的に『サラリーマン大家』と呼ばれる。特に、サラリーマン大家は金融機関からお金を借りて、物件（土地・
本日は、お客様の決済でした。電車が遅延してお客様が遅れるとのことで、待ち合わせ時間に来た司法書士の方と雑談してました。因みに、売主さんは欠席。謄本などの必要書類は、司法書士さんに先に預けて、どうも海外に行っているらしい。まぁ、書類さえ整っていれば着金確認さえ出来れば世界のどこに居ても出来てしまう世の中ですからね。で、買主さんを待っている間・・・「お知り合いの司法書士さんで詐欺（地面師）にあった方っていらっしゃるんですか？」と興味本位で聞いて見ました。「知り合いで何人かいま
インバウンド対策もあり民泊の普及を後押しするという、私的にはなんともふざけた施策だと思っていた「民泊特区」当たり前に、地域住民からのクレームや住環境悪化の問題は深刻です。そんな中、特区の指定を受けていた大阪府寝屋川市が、その認定廃止を申し立てたそうです。大阪府寝屋川市が「民泊特区」から離脱まぁ、特区申請した行政判断も如何なものかと言いたいところですが、この離脱申請は勇気ある良い判断だといえます。今後、こうした動きは続くのでは
＜ご連絡＞４月１７日、「エピソードでつづる、アメリカの学生たち」を出版しました。私やアメリカの知り合いの学生たちの目から見た、個性豊かな学生たちの思い出話です。この機会にキンドルでどうぞ⭐️ビジネス関係の本：「エピソードでつづる、アメリカで起業した人々１」「エピソードでつづる、アメリカで起業した人々２」「エピソードでつづる、アメリカで起業した人々３」⭐️英語関連の本：「エピソードで覚える英語のフレーズ１」「エピソードで覚える英語のフレーズ２」「エピソードで覚える英語のフレ
こんにちは、「投資で広がる世界地図」へようこそ！今回は、ジョージアでビジネスやフリーランス活動をする方に必須のテーマ、「税制と外国人に有利な制度」をまとめてご紹介します。ジョージアは「税制のシンプルさ」と「優遇制度」が魅力で、移住者や投資家から注目されている国のひとつです。💰法人税（CorporateTax）通常税率：15％ただし、利益を「配当」として分配するまで課税されない（エストニア型課税）会社内部で利益を再投資する場合、法人税はゼロ💡「資金を回して成長させたい起業家」
