不動産

カード系の保証会社の担当者と面談しました担当者「当社の保証会社のご利用を検討いただけないでしょうか」私「まあ、考えますけど、それより・・・」皆様、保証会社はどちらを利用されてますでしょうか物件を所有されてる方は賃貸業者さんのおすすめの会社にされてる場合もあると思いますオーナー指定より、営業担当者や業者さんの会社の方針が優先になってると思いますでは、営業担当や業者さんが保証会社を選ぶ基準はなんでしょうか私「これは、個人バックや会社バックはしてるんですか？」

こんばんは〜【不動産ひとり社長】です私、２０年超をサラリーマンとして業種バラバラの４社を経験。社畜時代に戸建て投資、区分投資を重ねながら６年前に脱サラして不動産会社を起業～現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております♪このブログは４人の子供たちへ遠い将来の遺書代わりと不動産の裏側を知りたい！って方の一助になればという思いでぶっちゃけ裏話を綴っています（笑）サラリーマン

離婚裁判の和解案で、住宅は私が取得しました。貰った訳ではなく、不動産鑑定をして何百マンと相手に支払いました我が家は残りのローンよりも、査定金額が高かったので取得する側は相手に払う事になります。例えば…査定金額3000万ーローン2500万=共有財産500万500万÷2=250万を相手に支払いでも離婚する多くの人が、査定金額の方が低くて、ローンの方が多くなるパターンだと思います。離婚する場合、結構不動産で揉める事あると思います。我が家は元モラハラ夫が、不動産は売る‼️私は不動産は売

やったことがなかった建売の販売を始めて5年が経ちました。やり始めて分かった事が沢山あります。そして不動産業界のイメージも建売の販売をする事でよく分かりました。売るのが仕事なので仕方のない事なのかもしれませんが、私はやっぱり他の営業さんのようには出来ません。でも、スーモなどからお問い合わせを頂き、物件の案内をしながらそれぞれの建売メーカーごとに特徴を説明してお客さんといい関係でその日の案内を終わらせて、諸費用の計算やその他の物件なども紹介しながら初めて会ったその日に結論などは頂かないスタイ

KatistheSea3Peace🕊❤️🔆anonup.comKatIstheSea3@katisthesea32023/6/33：105-31-23フアン・オ・サビンデロラ＆ルイスとJUAN,LEWIS,DELORA-ToTelltheTruth!Website/Donations:https://thegatheringmovement.orgGatheringFundraiser:https

脱サラ・開業して早８年。長年企業の勤め人だったからこそわかるお客様目線。親切、丁寧、ざっくばらん。不動産購入、不動産売却など、お気軽にご相談ください！！日立市不動産｜株式会社けやきハウジングひたちけやきハウジングひたちは日立市の不動産に特化した不動産会社です。日立市の不動産をお探しのお客様は、けや本日も予報では良い天気になるとのこと。梅雨入りは少々遠退いたかも？です。さて、家内の提案に従い、先日、久しぶりに山文魚ランチを賞味しました。贅沢なお昼ご飯、ちょっぴり後ろめたさ

みなさん、おはようございます（＊＾＾＊）/今日もいい天気ですタイトルとは別なのですがtwitterとか見ていると・・ジャニーズ事務所の性加害問題・・告発者が悪いような・・そんな風潮があることも確かですがなぜもっと彼らの気持ちに立って考えられないのかなぁ？と不思議に思いますお金目当て？世に名前を広めるため？昔のことだから？当人はもうこの世にいないのに？・・そんなことではないと思うんですよね・・事はもっとデリケートな問題です！世に顔を出す代償の大きさ、深刻さ

昨日の雨、皆さん大丈夫でしたか？小さな川の近くにある物件を所有してますが、その川（石神井川）が氾濫危険水位を超えてしまい、氾濫しそうだと夜中のテロップ。まずい❗️ハラハラしてましたが、ライブカメラを見ていたら水位が下がりました。良かった。夜中に避難指示も出ていたようでした。さて、知っている業者から売物件の連絡がありました。価格的に魅力的！そして、メールで詳細を確認。売主さんから希望金額も記載されてました。「いや〜、無理」心のつぶやき。内容を見ると、安く知り合いに貸してい

とある日、清掃会社の方から清掃会社「あの～、１階の駐車場に水たまりが」この物件は１階がピロティです、少し嫌な予感が私「ああ、ちょっと確認します」この物件は以前かいた毒饅頭の物件です『固定資産税の納税額と毒饅頭を食べるかのお話』事務員さん「固定資産税の案内がだいたい届きました、まとめた表をメールするので確認してください」私「ああ、ありがうございます、確認します」４月・５月は固定資…ameblo.jpこの時、空室が多い状態でした写真を送ってもらうと私「

本命星と月命星から吉方位を知って動くといつのまにかラッキー！って思えることが増えていきますだ・か・ら心が変わる人生が変わる旅行に行けない環境でもコンビニには行けますよね豊富な企業経験と実際に運を好転させた検証であなたの背中を押して「現実に沿った」落としどころをアドバイスします一緒に運を上げていきましょう＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊満月で巳の日四緑木星中宮の日九星氣学の6月は6月6日（火）朝7時18

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まずは、なぜブログを始めたのか。それは・・・不動産という資産を手に入れるのに、お客様の向けている目線が「それでいいのかな？」と思う事が多いからです。近頃は家探しといえば「スーモ」や「ホームズ」などのポータルサイトをみて、掲載している不動産業者へ問い合わせをして見学をする。というのが一般的ですよね。そこでどんな説明をされているのか、販売図面に書いてあることを説明しているだけならともかく、説明不足のまま契約日を決めて、いざ契約の際の重要事項説明の時に初めて聞かされる重要な事をろ

福山市で不動産の仕事をしていますTyphoonLtd.（有限会社タイフーン）國岡智子と申します今日もよろしくお願いしますTyphoonLtd.（有限会社タイフーン）とは音楽と不動産の融合会社音を奏でる場を作るため構想中一年前に取引をさせていただいた不動産会社の担当者から久しぶりに電話で話すことがありました仕事の話はほんのわずかやっぱりいつもどんな想いで仕事をしているかなんて話で大盛り上がり1年前は

福山市で不動産の仕事をしていますTyphoonLtd.（有限会社タイフーン）國岡智子と申します今日もよろしくお願いしますTyphoonLtd.（有限会社タイフーン）とは音楽と不動産の融合会社音を奏でる場を作るため構想中広島空港に来たぞぉ～～～沖縄に行けなかったから気分だけ味わおうと空港に来たぞぉ～～～～～なんちゃってぇ～～東京に帰る姉を送るためにやってきましたぁ～～搭乗手続きまで時間があ

おはようございます☕️よくかんがえなくてもまもなく52歳って……気分はまだ40代ぐらい昨日は職場の若い子がたおれました。産休育休復帰からひと月たらず天候もおちつかない日々はじめての送り迎えだったり泣きこど1つ言わない彼女傍からみてて大丈夫なのか心配してました。バタッて音がして瞬間的に｢大丈夫？｣って反応したぐらい1回目のよろめきだったのか数分後はバタンって崩れ落ちる音とともに彼女が横たわっていてわたしも血の気が引きそうでした。瞬

こんにちわ読んでくださりありがとうございます。世界はますます音を立てて変わって行きますが経済の話しは難しいですね。基本的なことやその歴史が分からないので実感がわかないことばかりです。日経平均が最高値を付けていますが実態がないのに上がるというところに不気味さを覚えます。今、売り抜ける最後のチャンスを意識的に作っているのでは・・・なんて考えてしまいます。株が上がり下がりして得したり損したりはまあ、仕方がないと思いますが

今日もこんなブログにお越しいただき本当にありがとうございます(⁠≧⁠▽⁠≦⁠)とうとう・・・このような仕送り地獄の打開策として、、、↓↓↓↓『仕送り地獄♫【追記】そして、東大王に、、、』今日もこんなブログにお越し頂き本当にありがとうございます(⁠≧⁠▽⁠≦⁠)えっと、、、今、仕送り地獄にて、絶賛、自転車操業中のまかちこりんです(笑)…ameblo.jp↓↓↓↓次女に、今のアパートを引っ越してもらうことにいたしました先日、その引っ越しも

昨晩、銀行から連絡がありました。住宅ローンの事前審査結果が出る前の報告でした。銀行の保証会社の場合は減額という結果だったので、もう一つ取り扱っている保証会社にも審査をお願いしました。すると、満額の融資が可能との事でした・・・がっ！審査を出していた物件は既に申込みが入ったとの連絡が昨日の昼頃あったばかりでした。最近は何故か事前審査をしてから契約をして欲しいとメーカーから言われることが多いです。私は一度もないのですが、契約を先にして審査が通らない案件が多くてそうなったようです。私はお客さん

福山市で不動産の仕事をしていますTyphoonLtd.（有限会社タイフーン）國岡智子と申します今日もよろしくお願いしますTyphoonLtd.（有限会社タイフーン）とは音楽と不動産の融合会社音を奏でる場を作るため構想中運気を上げる観葉植物家の中・会社の中のパワーアイテム何となく置いても効果があるけれど意識しておくとより効果が高まるそう5月～6月中に植え替えると決めてた観葉植物の植替え屋外にあ

こんにちは☺️今回は、誰も興味もないだろうし何も面白くはないですが…主婦大家(私)の日常をチラッと書きたいと思います。大家と言っても、実際の持ち主は夫なので私は雇われ大家ですね💦夫は本業で一番潤っていた時に入ってきたお金でかなりの優良物件をいくつも現金で買いました。無駄使いをほとんどせずに(少しはしました)現金を不動産に変えていたことが今の我が家のピンチを救っています✨その愛しい優良物件たちは、かなりの好条件で優良企業たちが借りてくれています✨ほぼ、この物件たち

どーも！！ホームメイトＦＣくわな大福店のヒロスケです！！こいつをポチっと可愛がってあげてください♪↓人気ブログランキング（ランキングに飛ぶのでヒロスケのホームメイトブログをクリックして戻ってきてください）ブログ読者様、サンヨ！！最近ずっとバタバタとしていましたが、いつも子供たちに助けてもらってるヒロスケでございます♪ゆんちゃんが体操をもう一度やりたいということで、体験で行ってみて始めることになりまして、夕方はヒロスケと会長シローとはるちゃんで留守番す

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日経平均のバブル以降の最高値を更新。なんと32000円台突入だ。何とも凄い話である。昨日の値上がりは圧巻で、ほぼ真空地帯、数十年ぶりということもあり上を目指す以外になかったようだ。昨日は何を買っても上がる状態で、向かうところ敵なしといったところ。VTUBER関連のカバー、エニーカラー割安宝庫の不動産関連、今一番HOTなAI関連、業績株の見直し、など、今の相場においては、特にネガティブ要素がないため、満遍なく買われやすい相場ですね。ただ一方的に買われる相場が続くか

日本一の建売メーカーは年間４万棟以上をそしてその他にも大手建売メーカーがたくさんあります。大手は大手なりのスケールメリットを生かした価格や建物仕様でお客さんへ供給しています。今日はそんな大手ではなく長い付き合いをしているまだ若い社長から「建売が完成するのでほっしーさん販売お願いします！」と、連絡が来たので現場を観てきました。ってかそいつが土地を買う時から相談を受けていて、建売に挑戦するという事だったので価格の助言はしていた現場です。が！高っけーーーのなんのって（笑）

先週末は一組のお客さんとお話をしました。たまたま通りかかって立ち寄って頂けたようです。去年の夏からずっと大手の仲介業者に案内をしてもらっていたようですが、条件に合う気に入った物件がなかったようです。ブログを書き始めたらそのお客さんから電話がきました。今日の朝８時に一人でまたその物件を見に来たそうです。少し交通量が多い道路に面した物件だったので、朝の状態が気になっていたようです。道路の状況を質問された私の答えと共に、その時間帯の私の知っている状況やその対処法などを付け加えて説明しま

こと賃貸業、貸家業に限って言うと若さってデメリットの方が多かったというのが私の感想です店子相手でも営業マン相手でも扱う商品が不動産だからなのかはじめた頃は何処を回っても軽く扱われること多かったです多分、若造が何しに来た？って思われてたんだと思います当時はほとんどサラリーマン大家っていなかったのもあるのかもしれません舐められないようにワザと地味で重ための名刺作ったり今より更に不機嫌な顔したりしてました入居後の店子とのファーストコンタクトでも大家さんはあなたのお父さん？

引越し先は決まったが、引っ越すのは2ヶ月程先。その頃、ある不動産屋から連絡が。「ご主人から依頼を受けて、お家の査定をさせていただきます。ご都合の良い日を教えて下さい」って。今の時代、スマホで簡単に家の査定が出来る｡それも、いろんな不動産屋で同時に査定金額が出せる🏠いや、ホント便利だわ。いろんな不動産屋で見積もった結果、1番高い金額を言ってきた不動産屋に依頼したようだ。不動産屋が来た日、一通り家の中を見て回った不動産屋が「この家なら、多分早い段階で売れますよ」我が家は、駅からも

都心でマンションを売ろうとしています。売りに出しているので、定期的に内覧が来ます。今回、内覧５組目の対応です。今回もパワーカップルでした。もう、このご時世に都心でマイホームを購入できるのはパワーカップルだけなのかも知れません。年齢と職業ぐらいの情報しかもらえませんが、職業的に考えると、夫年収800万妻年収600万ぐらいのイメージでした。夫：大手企業、妻：大手企業の時短って感じでした（想像です）。当たり前のことからも知れませんが、うち

日本一の建売メーカー６社の集合体で建売住宅を供給しています。仲介業者ですので６社全てと取引をしています。建物の違いに注文されそうですが、仲介業者でなければ分からない、６社それぞれの社風があります。よくお客さんにもこの話をします。お客さんではなく会社にしか顔を向けていない・・・要は会社の決まりをお客さんに押し付ける。それも言い方がひどい。「あ〜それ無理です」みたいな・・・そんな事を言うような担当者に言っても無駄でしょうけど、今まで2人の若い担当者に言ったことがあります。「一生に一度の買

リノベーション住宅も、検討してみませんか？希望のエリアで、希望の予算で、でもきれいなお家で。。。中古住宅をリノベして、「こんな風にしたい！」がつまったお家で過ごしませんか。■土浦市永国東町築32年のお家をリノベしました！