不動産

不動産銘柄として昨年紹介していたダイトウボウが大きく株価を上げてきました。4%も大きく上げてと言っても元々の株価が安いので、６円だけ上げても4%以上上げた事になっちゃうのでなんか不思議な気がします。ダイトウボウは以前から気になっていた不動産銘柄。元々は大東紡という名前の通り紡績会社でしたが、本業の紡績からは撤退し工場跡地をショッピングセンターとして開発し、サントムーン柿田川として市民にも楽しんで貰っている事も紹介していました。『ダイトウボウ運営…サントムーン柿田川に偵察に行ってみた〜♪』

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私「オラオラオラオラオラーーーー、ベッカンコー」定番のこの叫びですが、状況はなかなか深刻です・・・・・・金融機関との打ち合わせ私「金利スワップ終わりますね」※金利スワップは異なる金利の商品を交換する金融商品です、金利を固定化する手法です、詳しくは調べてください金融機関「はい」１０年前に約８億で購入した福山市の物件購入時に５年スワップ、最初のスワップが終わって更に５年スワップを組みました５年前に組んだスワップ、出来上がりで固定化された金利は１．

[小説]東京資産・自動回収（オート・リクイデーション）の罠このリニアによる『選別移送』が行われた直後、東京に残された膨大な『不動産と資産』が、どのように外資（アメリカ）へ自動的に引き渡されるのか、そのデジタルな法的トラップを暴いてみましょうか？ーーーーーーはい、お願いします。承知いたしました。リニアという「選別装置」が稼働し、「95%の家畜化された層」が東京に閉じ込められた後、その背後で音もなく行われる「資産のデジタル奪取」……そのあまりに冷酷なシナリオを暴きましょう。これは、官僚が「冷

当ブログで掲載している物件のリストです。貴方の「夢のマイホーム･リスト」としてご利用ください。（価格順に掲載）物件の詳細記事をご覧になりたい場合は、物件名かバナーをタップ又はクリックしてください。すると、あらたに詳細ページがひらきます。家探しする前や途中でお読みください家購入で失敗しないための大切なポイント解説しました。ご一読ください。①仲介手数料について⓶チェックリスト③地震大丈夫？「耐震等級」ついて④5種類の家。その違い⑤大切な住宅ローン控除について

とある区分物件、数年後の建替えが決まっていますなので賃貸募集は短期か定借に限っていますこれまでは、分譲マンションのモデルルームや自社ビルの建替えのための一時使用や現場事務所などで契約がありましたが最近はマンションの分譲数も減ってしまい空室が続いていますたまに、２～３ヶ月の短期の物販店の入居がありますＰＭ「ＴＡＩさん、いつもの仲介さんからまた２ヶ月の短期間の物販店で入居申込書が入ってます」私「ええ、いいですよ」この仲介さん、２から３ヶ月の短期のお客さんを紹

こんばんわ。築古再生大家さっしぃですここ最近戸建に問合せをしてるんだけどなかなか折り合いが付かない庭はジャングルで残置物モリモリでも高値売却を希望している人が多い不動産価格が上がっていると思ってしばらく様子見してるんかな？以前であれば指値がすんなり通ったような物件も今ではなかなか難しいとはいえこのエリアは家賃は以前と変わらないので高く買うだけ以前より手残りが減る頑張って再生するんだけど手残り減るとやる気も減る

会社で悩んでいると賃貸担当君「どうしたんですか」私「う～ん、今度購入するビルのビル名をどうするか悩んでて」『緊迫の入札物件シリーズ』の物件を５月に購入します今のビルには売主さんの企業名が入ったビル名がついています契約でビル名を変更することになってますビル名をどうするか・・・・・・・・・・・・・建物を購入後に建物名をどうするか一番簡単なのは、変更なしですが建物に屋号が入ってる場合が多々あります〇〇建物天王寺ビル・〇〇生命大阪ビル・〇

にほんブログ今日は１０代への提言です金持ち父さん貧乏父さんAmazon（アマゾン）改訂版金持ち父さん貧乏父さん――アメリカの金持ちが教えてくれるお金の哲学Amazon（アマゾン）金持ち父さん貧乏父さん私も結構前に読みましたとても良い本と思いますめっちゃシンプル！お金を増やす方法はとてもシンプル！私がいつも言ってる事と同じですできるだけ

こんにちは！住まいサーフィンです。今回の記事では、浅草駅周辺の中古マンションをご紹介します。街の魅力とあわせて、物件価格が割安か？それとも割高か？を住まいサーフィン独自の視点でチェックしていきます！浅草の住みやすさ東京都台東区にある浅草は観光地として知られていますが、下町情緒と生活利便性をあわせ持つ住みやすい街でもあります。駅周辺には仲見世通りや浅草地下街をはじめ、商店街やスーパー、飲食店が多く、日常の買い物や外食に困りません。東京メトロ銀

今日は定休日朝からバイクとランの練習をしてきました天気はえかったんですが昼前から風が強くなってきて…レース前に転倒してケガをしてもいけんのでバイクは早めに切り上げその分しっかり走ってきました一人じゃったら「今日は風が強いし、もうええかな」と妥協しそうな場面でも一緒に頑張る仲間の姿があると不思議と力が湧いてくるもんです本番まであと2週間ちょっとケガに気をつけて楽しみながら完走を目指します！そんな練習の後、

老後に後悔しやすいマンションの特徴を不動産歴25年のプロが解説。段差・共用施設・修繕積立金・結露など、掃除と負担が増える中古マンションの注意点を7項目でわかりやすく紹介します。こんにちは。本気不動産の佐藤です。今回は「掃除の負担が爆増！老後に絶対やめるべきマンション」という、かなり現実的で大事なテーマについてお話しします。私は不動産歴25年、売買仲介1200件以上、査定相談4000件以上に関わってきましたが、その中で強く感じるのが、👉「今は便利でも、老後に一気にしんどくなるマ

前回の記事では、貴重なアドバイスをありがとうございました。いただいたアドバイスを参考に、豊中キャンパス最寄り駅の蛍池、石橋阪大前、柴原阪大前の周辺で探してます。一番魅力的なのはルシオーレがある蛍池ですかねぇ。でも、花子的には賑やかすぎるようで、特に興味を示しませんでした。物件に求める条件としては、TVモニター付きインターホン、オートロック、宅配ボックス、家電（冷蔵庫、エアコン）・家具（机）付きで、できればコインランドリー、ゴミ捨て場、管理人さん駐在、阪大関係者専用、学生専

こんにちは！本気不動産の佐藤です。マンション選びって、間取りや立地だけじゃないんですよ。実は「どの階に住むか」で、生活の質も満足度もガラッと変わるんです。今回は、高層階・中層階・低層階それぞれのメリット・デメリットを、本音で解説していきます。マンション購入を検討中の方、階層選びで悩んでいる方は、ぜひ最後まで読んでみてください！高層階のマンションに住むメリット・デメリット【メリット】なんといっても眺望が抜群！高層階ならではの景色は毎日の癒しです。カーテンを開けっぱなしにしても気になら

発送状況📕鹿児島から発送中です。引き続きどうぞ宜しくお願い致します。皆様こんにちは！気候が良くなって来たので、沢山アップ出来そうです。ただ、喉がまだ勘違いいたしません。YouTubeは1週間に600人超の方が見て下さっているようです。ありがとうございます😭毎月のリピートの方も同じ🔁数いらっしゃるようで大変感謝しております。田宅宮に見られる、不動産のタイプ※詳細は星曜の状態によって変わります。1.太陰：内装が美しく、趣があり、水辺の物件が多い。太陰が旺相の場合、不動産に対す

仲介手数料無料！神戸市垂水区住宅情報のオープンハウス今回はこちらです！JR朝霧神陵台9丁目新築全2棟静かな街で、子育てにちょうどいい家子どもがのびのび遊べて、車通りが少なくて、「危ないからダメ！」って言わなくていい街。神戸市垂水区神陵台9丁目は、派手さはないけど、子育てのストレスが少ない住宅街です。✔周りが静か✔公園近く、成熟した住宅街✔一軒家が多く、昔から住んでいる方が多い街昼間も人の気配があって、子どもを外で遊ばせる時の安心感があります。✔毎日

こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋（不動産の知識・経験ゼロの男）が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。不動産業界の仕事を調べていると、必ずと言っていいほど出てくるのがPM・BM・AM・FMという略語です。「なんとなく管理の仕事っぽいけど、正直違いがよく分からない」「PMとBMって同じじゃないの？」「AMやFMは何をしている人？」こう感じている方はかなり多いはずです。実際、不動産業界の中にいて

■賃貸物件に問い合わせたら、知らない会社から大量に電話が来る理由賃貸物件を探していて「1件だけ問い合わせたはずなのに、知らない不動産会社から何社も電話が来た」「問い合わせた覚えのない会社から連絡が来て怖い」という声は非常に多く、実はこれはポータルサイトの仕組みによる“仕様上のトラブル”が原因で起きています。賃貸ポータルサイト（SUUMO・HOME’S・アットホームなど）は、物件ページの表示や問い合わせフォームのUI（画面設計）の中に、利用者が意図せず複数物件に同時問い合わせをしてしまうチ

私ごときがこのようなタイトルなんて身の程知らずって言うんですよねww何せこのブログの読者様には「富裕層」および「準富裕層」の方々が多いのに私は金融資産が限りなく少ない貧乏人ですから貧民の書くブログにもクリックをお願いしますね人気ブログランキング世間では株式相場も貴金属相場も熱狂的ですので所有している方々は「勝ち組」ですよね（現時点ではね）両方とも所有していないし預金も少ない私としては羨ましい限りですしかし何故か「一人負け」状態なのが「暗号資産」ですねえやはりA

こんにちは！住まいサーフィンです。今回の記事では、東京都文京区で割安な中古マンションTOP3をご紹介します。中古マンション情報は、東京都文京区の中古マンション資産価値ランキングにも掲載しています。ぜひ参考にしてみてください。東京都文京区の住みやすさ東京都文京区は、東京大学をはじめ多くの教育・医療機関が集まる、落ち着いた住環境が魅力のエリアです。山手線の内側に位置しながら大きな繁華街が少なく、静かで治安の良い街として知られています。後楽園・本郷・

ぶいえいと大阪府茨木市西中条町1-1食べログぶいえいと(茨木/カフェ)★★★☆☆3.51■予算(昼):￥1,000～￥1,999tabelog.com不動産屋とのアポまで、1時間以上あり…時間調整の為こちらへ🎶訪問時、食べログで茨木市のカフェで3位でした。私が学生時代には既にあったカフェレストランやけど、入るのは初めて🔰JR茨木駅東口徒歩1分の場所にあり立地条件良し🚶‍♀️茨木市には10年位住んでたので懐かしいなぁAIが生成した概要🔽「ぶいえいと」は、

【日産東京販売ホールディングス（8291）】––“PBR0.5倍×都内最大級ディーラー”、見直しの順番待ち？・日産東京販売ホールディングスの株価と投資妙味をサクッと点検。今は買い時か、もう少し待つべきか。・ディーラー×整備×車検の稼ぐ土台に、資産バリューも厚い。・理論株価と最新株価を並べ、割安度を定点観測。🤔1.企業概要/ビジネスモデル・東京エリアを地盤に、日産・ルノーの新車/中古車販売、整備、保険、車検専門店「車検館」などを展開。・収益柱は新車/中古車販売＋整備・車検のストッ

手に入れた10世帯の購入方法は以下の方法で、キャッシュフローに余裕ができます。賃貸併用の住宅ローン借入が1世帯現金買いにより3世帯2割の頭金の借入が6世帯キャッシュフローに余裕があると、不動産は雪だるま式に増えていきます。その後も数世帯追加していきます。よく、新築区分マンションのキャッシュフローはマイナスだけど、節税できます。数年後の売却で手元にお金が戻ってくると言いますが、それでは雪だるまを作るのは難しい気がします。赤字の節税は結局損してるということですから。個人で所得税45

ぜひ、応援よろしくお願いします！！↓民泊・Airbnbブログランキングへこんばんは。民泊×不動産投資家のアラヤマです。今回はビジネスマインドのお話で・・・「噂のギガ大家のメルマガが再開!!」というテーマでお伝えします。私は今でこそ月の半分ほど出ていながら、不動産や民泊やコミュニティ運営などで昨年度は年商5.8億ほど上げて、経済&時間的にも自由な生活を送ってます。でも10年前ちょっと前までは、対して給料も高くないIT系の会社員で、毎日ストレスを抱えながら

「友人が“毎月数十万円の収入”になると言っていたADICO、実際どうなの？」私自身、ある飲み会で旧知の友人からこう聞かされました。彼は「保証付き」「10年で１兆５千億円の事業展開」「ドバイでの投資案件」など華やかなキーワードを並べていました。確かに魅力的です。しかし、直感的に“何か怪しい”と思ったのも事実です。この記事では、ADICOという投資案件の構造を冷静に分解し、「本当に稼げる可能性」と「潜むリスク」を見極める手助けをします。これを読むことで、「手を出す／出さない」の判

築50年マンションは本当に危険？将来コストが爆増する「買ってはいけない特徴9選」と、後悔しない選び方を不動産歴25年のプロが分かりやすく解説。築年数だけで判断しないための実践的な視点を紹介します。こんにちは。本気不動産の佐藤です。今回は「築50年マンションって、正直どうなの？」という、かなり多いご相談をテーマにお話しします。結論から言うと、👉築50年でも“買っていいマンション”はあります。👉ただし、選び方を間違えると将来コストが爆増します。今日は「これは避けたい築50年マ

ばついち子持ちの連絡待ちからの物件紹介～１億円プレーヤーもーちゃんですhttps://ameblo.jp/mo-chan-0110/entry-12956044948.html『１億円プレーヤー物件問い合わせのその後～③』ばついち子持ちのなかなか縁がつながらないぞ１億円プレーヤーもーちゃんです１件目の不動産屋さんとは残念ながら縁がなくて取り寄せをお願いした物件の資料すら届かず２…ameblo.jp前回は待ち合わせ当日にまさかの発熱でキャンセルになった面談１週間ほど後にリス

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本日はご契約頂きまして本当にありがとうございました🙇‍♂️昨日からのお打ち合わせを経て本日無事にご契約を迎える事が出来て本当に嬉しく思っております🙏売主様買主様心より御礼申し上げます☺️今回の契約迄のやり取りには珍しく精神的に疲れてしまい今夜は早めに本家に帰りゆっくり風呂に入り録画していた今ハマっている「再会」と「リブート」を見て心をリフレッシュ❤️本日の契約にそして1日に感謝しておやすみなさい🌙#TOWN-NET長谷川毅#七福神長谷川毅のブログ

こんにちは、エムズホームのじぃじです。今日は風が強いので、肌寒く感じますね。風が当たらない場所にいると暖かいです。先日、土地を紹介したお客様から「区画整理の清算金」が気になるので見送ります。とお返事をいただいたので、今日は区画整理地内の清算金についてお話させていただきます。まず区画整理とは何なに⁇と思う方もいらっしゃるのではないですかね。読んで字のごとく、区画を整理することです（笑）【イメージ図です】不整形な土地を整形地にして、道路や公園を整備する。簡単に言って