不動産

この度は、本当にみなさんにお世話になりました。中古マンション引き渡し３日前に玄関前で心理的瑕疵があったことが発覚して、キャンセルするなら違約金160万と言われてしまったこの事件…不動産本社が正式に白紙解除を約束してくれ、手付金80万全額返金、仲介手数料30万もなしでいいと合意してくれました。(仲介料とる気やったんかい！！怒)改めまして、みなさん本当にありがとうございました！！！もうこれ、このブログ始めて、何十回どころか何百回も言ってる気がますが、何回お礼を言っても足りないぐらい感謝で

わたしは、好きなことしかしないと決めてる好きなことの中にはめんどくさいことや、やりたくないことも実は含まれるよ。だけどベースが好きなことから派生してるなら、それがあまり苦にならなくなる。わたしの経験上、好きなことは外さないし、強力にに色々引き寄せる。例えばわたしの場合だと、不動産。投資家ではないんだけど、不動産が大好きだから、ネットとかチラシとかよく見る。チラシ見ながら、まず自分の中でそれを評価するの。まるで自分が住むつもりになって！！たのしいよー

４号アパートについて書いています。今日もここをクリック！よろしくお願いいたします！↓↓↓↓↓プロパン星人です。昨日までのブログはこちら。出会いは突然でした！家庭用ＦＡＸを諦めて…４号アパート購入について今日も書きます。日曜日のＦＡＸの後、月曜日は、副業本業のプロパンガス会社の仕事よりも先に各金融機関に電話ｗ。（月曜朝一のいの一番の仕事は不動産ｗ。）早速、物件の情報等について説明。

■□■２冊の本のご紹介□■□「持ちすぎない」新しい習慣脱力系ミニマリスト生活1,296円Amazon「使い果たす」新しい習慣使い果たす習慣1,404円Amazon「片付いた家」は心・家計・時間を守りますお片づけ系記事ひとつ１００円→■□遊びに来てくれて■□■□■□ありがとうございます□■貯金と余裕が増えたのは無駄なもの、無駄な習慣を捨てまくったミニマリスト生活と中古マンションのおかげです。東京２３区内でのんびり暮らしていま

こんにちは。脇田雄太です。私のところには、さまざまな人がボロ物件投資を始めたいという思いを持って、相談に来てくれます。実は正直なところ、相談を受けた最初の頃は、「私のような素人が、人に教えるなんて・・」と、思っていました。でも次第に、私の本などを読んで相談に来る人がどんどん増えてくるようになったんですね。今日は、その話をしてみたいと思います。-------------------------相談が増えていく状況に、当

-BritishInternationalSchoolHanoi-こんにちは。ベトナムハウジングの野江です。今週は、ハノイのインターナショナルスクール特集です。ベトナムのインターナショナルスクールでは、幼稚園から高校まで、一貫して通うことが出来ます。学校の多くは、市内から離れた郊外に位置しておりますが、サービス・設備は充実しています。学費は、学年が上がるにつれて高くなり、一般的に、年15,000USD以上と高額です。教育方針は、各学校で異なりますが、

トラブル発生です。最悪です。殴り書き失礼します。なんかもう自分を保てなくて吐き出させてください。(愚痴なんで不快にさせてしまうかもしれないので、スルーして頂いても大丈夫です。)手付け金80万、月曜日に引き渡し予定な中古マンションが実は事故物件だったことが今日発覚。正確には、購入する部屋ではなく共用部分だから、事故物件じゃないっていう仲介不動産会社の顧問弁護士の見解らしいんですが…3年前に、私が購入する部屋の玄関の斜め前から、飛び降り自殺があったそうで。今日たまたま近隣住民から発

こんにちは！まだまだ小さい１男１女を育てているNarumiです。１１月にマイホーム引き渡しが終わり新居に引っ越して来て２ヶ月目になりました！今日も元気にいたずら活動中✌️我が家の土地は整備にめっちゃ手間がかかりました😭💦既存の水道管の止水工事と新規引込み工事、地盤改良、周りの建物が高かったので盛土する必要もあったんです🙀その際にトラブルがあったので書きたいと思います✏️🗒①水道管工事の申請が中々通らない申請が、水道課→道路課→警察への順番で必要みたいで、許可が降りるのに時間がかか

こんにちは、もかもかです**********************************三井ホーム「ルーカスLucas」で家を建てることになりました。子どもとワンコと一緒に、快適に楽しく暮らせるマイホームを目指しています。2020年4月竣工予定※ルーカスLucasって？→モデルハウス見学記はこちら♪**********************************今回は、昨日実際に体験した土地に関するちょっとびっくりな話です。マイホーム

こんばんは。脇田雄太です。このブログを読んでいるみなさんは、ボロ物件投資に理解がある方が多いと思いますが、世の中の不動産投資家さんには、ボロ物件のどこがいいわけ？という方もいらっしゃいます。中には、「手間がかかる割に儲からない」「高利回りは高リスクだから」「出口戦略が取れないからダメ」といったある意味、偏見とも思えるコメントをされる方もいます。確かに、・１億円以上の融資を引き出して・表面利回り10％のRC物件を購入した方が、100万円の

こんにちは。脇田雄太です。一般的な不動産投資においては、融資をいかに引くか？これが、投資戦略において大きなウェイトを占めます。なぜなら、融資を引くことができなければ、物件を買うことさえできずその戦略は「絵に描いたモチ」になるから。そのため、巷の不動産投資セミナーなどでは、・融資を勝ち取るためのポイント・金利や返済期間の交渉術など、多くの時間を割いて解説しているはずです。しかし、ボロ物件投資はそもそも融資が付きにくいため現金買

昨日は私は休みを取っていて、昼前に不動産屋と待ち合わせて、《問題物件》を見て来た思ってた通りのコトもあったし『えこうなってんの』な部分もあったし内覧自体は：とっとと終わって（画像で確認出来なかった箇所の確認だけだったので）原付きを停める場所とかを連れてってもらったりだとかで：不動産屋と管理会社とは現地集合＆現地解散少し迷いはあるけど。昨日は即答しなかったけど、やっぱり借りようかな？と思っている昨日、午後になって2号から【定時LINE＆電話】。

皆さん、おはこんばんにちは。昨日の休みに行ってきました。不動産屋。結果から言うとさ、物件少なっ(笑ていうか、条件が厳しすぎるんですよ。・築5年内・駅から徒歩5分・RC造・ハザードマップ外駅から5分で築5年内のRC造なんかあるかい！笑それでもなんとか見つけた。と言うより、見つけてくれた。そんな担当者のお兄さんのスペックがこちら。(物件じゃないよ)・元吉本で役者(初期のごくせん1話に出てたけど、仲間由紀恵を見たすぎて前に出まくったら数秒しか映らず)・一風堂で働く(

具体的なマンション購入が視野に入ってきてここ3年くらいの断捨離生活で少しでも現金化していてよかったな〜と実感☆彡エルメスブロガーさんで不動産好きを公言されている方とかカッコイイと思います。来年、お客さんが等価交換で得る物件の一つを安く売って欲しいとずっと交渉しているのでw私も家賃収入でエルメスが買えるよう

こんばんは。脇田雄太です。不動産、特にボロ物件において、物件１つ１つの「絶対的な」価値は、あってないようなものつまり、売主さんと買主さんがお互いに納得できれば、その価格がその物件の価値になるわけです。もちろん、エリアの相場や過去の売買事例、「路線価」「公示価格」など、目安となる基準もあるでしょう。とはいえ、双方が納得さえすれば、価格は幾らでも構わないし誰かに制限されることもないですよね？そしてこの原則は、ボロ物件を購入する上で、

1昨日の夕方見知らぬ電話番号から着信があったのでかけなおしてみた。電話の向こうから『五島市税務課です』って応答が・・・思わず構えてしまう（笑）えっ、税務課なんかしたっけ・・・うちはJAで青色申告してるから問題ないはずだよ〇〇さん（旦那様の長男さん）はいらっしゃいますかって。〇〇は長崎ですがどういったご用件ですか？詳しく聞いてみると我が家の借家の1つがずっと課税されてないらしい。もともとじいやの名義だった不動産を数年前に旦那様の長男さんに贈与して、名義変更が済んでると

・今の家に住み始めてから何だかスッキリしない・引越ししてからカラダの不調が出やすくなった・ストレスからの浪費が止まらない・気持ちがネガティブになりやすいそんなあなたへ、カラダとココロを整える間取り図風水鑑定のご案内です。※ご自宅のみです。オフィス鑑定は現在受け付けておりません。間取り図風水鑑定とは誰もが屋根と壁に囲まれた住宅に住んでいます。・生まれた時から住んでいる。・実家から独立して1人暮らしをはじめた。・結婚して世

４号アパートについて書きます。今日もここをクリック！よろしくお願いいたします！↓↓↓↓↓プロパン星人です。２０１９年末のブログで書いた通り、年末に４号アパートを購入しました。２０１９年末から２０２０年始にかけて、４号アパートの購入があったり、インフルエンザに罹患したり、それ以外にもどうにも多忙だったり、…正直、多忙過ぎて、今もってブログ執筆どころではありません！ま、それでも、未来

2009年のロスアンジェルス・ダウンタウン10年と言えばそれほど昔とも思えない確かにこんな風景だったと思う時が流れ2019年のロスアンジェルス・ダウンタウンたった10年されど10年2009年以来この10年間に恐ろしいほどビルが増えている2009年当時も今現在も1番高いビルはUSBANKTowerで高さ335メートル（写真中央、白い丸いビル）この高さはミシシッピ川以西で1番となるブログで何度もダウンタウンを記事にしたことがあったダウンタウン再

今日のお仕事おわりましたー！明日は午前中だけお仕事で午後からはオフにしちゃった世間は3連休ですが自営業(個人事業主)の私は関係なし！この時期はどうしても混み合いがちなんですが今年は仕事入れすぎず、「ゆとり」をテーマにプライベートを充実させるつもりです^_^家が欲しいのもその一環！ってことで、もうすっかりお休み気分で家でごろんごろん過ごしてます(サイコーや)私がブログする傍で、息子は今お城をつくってるらしい、、、。ドラクエビルダーズというゲームで城とか町とか畑とか農園とか、いろんなの

サーモン(お刺身)を食べると必ずピーピーになります。コストコのサーモンが悪いのか？韓国のサーモンが悪いのか？それともサーモンが悪いのか？ぽんぽん痛い。在韓日本人妻そば子です。引っ越しの相談を不動産でしたところ…昨日のブログで☆韓国の住宅事情☆←クリック☆についてチラリと触れましたが、一階は日当たり、温度、防犯、などなどの面からあまり好まれる物件ではないそうです。(日本も同じでしょうか？)我が家には6歳と1歳の息子が２人おります。家にいる間はずっとジャンプしたり見えない敵と

やっほー、イーサンです2月22日(土)に不動産投資セミナーを開きますご参加お待ちしております【不動産投資セミナー案内】不動産投資に興味ある方はクリック！ベンチャー時代にヘッドハンティングといったら大袈裟だが、声をかけてもらったベンチャーS社。僕はいまでこそシステム会社に属しているが、新卒会社～ベンチャーはずっとサービスが紐付いてるモノもあるが物販系つまり有形商材を扱ってましたそこでいまから４年前ぐらいかな？別のベンチャーへとお誘いいただき、そこがIOT系ソフトウェア会社で、僕として

この3ヶ月ほど、Zillowやその他の不動産情報サイトで、賃貸物件の戸建てを探し回っています。色々内見にも行っていますが、家探しはなかなかの多難です。さすがはアメリカ…というべきか。アポを取っているにもかかわらず、不動産業者の担当者が来なかったり、テナントが不在だったり、写真と物件が全然違ったり…と。なんだかちっとも良い物件に出会えません。。。私も夫もかなりpickyなので、賃貸とはいえ、ビビッと来る物件がなければ引越しを延期しようかと考えています。結婚して、すぐにベルリンに引っ越した時も

予想した通り、不動産屋に解約の電話をしたら、店長から折り返しかかってきて、ものすごい勢いで止められました。最終的には大家と信頼関係を築くのが難しいこと、大家としての責務を果たさずその責任をこちらに転化し、「育児のせいで神経質になってる」というこちらが萎縮するような発言を多々され、恐怖を感じたと伝えました。最終的には「恐怖を感じました」これが鉄板です。やりとりすべてボイスレコーダーに録音しました。舐めてもらっちゃ困るよ。あとは返金交渉ですが、大家さんの出方待ちになりました。

日立市の土地などの不動産情報は、株式会社けやきハウジングひたちにお任せください。家・土地選び、ハウスメーカーさん選択、住宅ローンなど不動産に関してお悩み中の方、お気軽にご相談下さい。☆株式会社けやきハウジングひたち：https://www.kh-hitachi.com/本日は暖かかったです。春の雰囲気が、ほんのちょっとだけ漂っていました。昨日の卓球はすごかったですね。優勝者は、男子、女子共に五輪選手に選ばれなかった選手。しかも、五輪選手を倒しての優勝。そして、早田

昨日の9月25日夜9時放送「幸せ!ボンビーガール」2時間スペシャルご覧いただきありがとうございました。今回は上京ガールのお部屋探しで出演させていただきました。今回放送の上京ガールが少し荒れているとお話しを聞いたので、不動産屋さんの視点からコメントできたらと思います。今まで何万人のお客様のお引越しに関わってきましたが、上京して来るお客様は東京の家賃相場などわからないお客様が多いです。ただわからないことは当たり前なことだと私は思います。ネットで表参道駅で6万5千円で物件を調べる

みなさんこんにちは今回も譲渡担保を見ていきましょう。一旦、所有権を渡すけど弁済をしたら返してね。というシステムですね。では今回は、この「返してね」の部分を見ていきましょう。■受戻し被担保債権が弁済により消滅すると、付従性により譲渡担保権も当然に消滅するので、設定者は、目的物の権利を取り戻すことができる。よって、設定者は、譲渡担保権者が譲渡担保権の実行を完結するまでの間に、弁済等によって被担保債権を消滅させることにより譲渡担保の目的物の所有権等を回復する権利を

※「韓国で、家を借りる①」の記事はこちら※「韓国で、家を借りる②」の記事はこちらシェアハウスに１ヶ月住んでゆっくり家を探そうと思ってた私ですが、、幸運なことに、友人の友人(日本語ペラペラ韓国人女性)が１日、不動産行くの付き合ってくれるということになったんですよ！！１ヶ月間シェアハウスに住んでる間に、、、ぜひ、お手伝いお願い致します。との予定だったんですがその方の都合でなんと入国２日目に不動産屋に行くことになったんです（笑）とはいえ、その日に決まるとは

はじめまして♡Nちゃんと申します。このブログをスタートしようと思ったきっかけは…★普段から相談を受ける事が多かった投資、不動産、税金、恋愛、物販、、、etc相談内容幅広くない？今思うと、なんでこんな幅広く？と自分でも思うのですが。なんか、色々な事が来ちゃう💦w不動産の借り手が見つかったお金が返ってきた↑相談受けていた知人から、こんな嬉しいご報告もあったので。私の経験とわかる範囲でお伝えできる事もあるかと思い、ブログをスタートしてみる事にしました。今日からどうぞ、よろしく

２．区分所有建物及びその敷地の鑑定評価1）専有部分が自用の場合区分所有建物及びその敷地で、専有部分を区分所有者が使用しているものについての鑑定評価額は、積算価格、比準価格及び収益価格を関連づけて決定するものとする。積算価格は、区分所有建物の対象となっている一棟の建物及びその敷地の積算価格を求め、当該積算価格に当該一棟の建物の各階層別及び同一階層内の位置別の効用比により求めた配分率を乗ずることにより求めるものとする。（2）専有部分が賃貸されている場合区分所有建物及びその敷地で、専有部分が