ブログ記事139,348件
そういえば、11月2日は結婚記念日あれ?何周年かな?20周年は超えてます結婚の日取りを選ぶ際嫁の実家が能登なので3連休の初日か2日目で検討し、11月の3連休で式を挙げました本当は11月1日を希望したのですが、11月1日は人気らしく空いてなかったので(1が3つ並びで人気でした)11月2日に結婚式をあげました・・・・・・・嫁「結婚記念日はどこかいきますか?」私「う~ん、まあ、そうですね」3連休なのでどっかに行くことになります私の希望はゆっく
こんばんは!脇田雄太です。今月27日から、長崎と韓国のソウルを結ぶ空の定期便が、5年7ヶ月ぶりに運航を開始したというニュースがありました。長崎~ソウルの定期便が再開5年7カ月ぶり週4往復運航年間17億から22億円の経済効果試算【長崎】長崎と韓国のソウルを結ぶ定期便の再開第一便が27日長崎に到着し、旅行客や関係者が今後の交流促進などに期待を高めています。27日午後4時ごろ、韓国・ソウルからの第一便は放水アーチで歓迎を受けました。長崎とソウルを結ぶ定期便の運航は、約5年
昔はたっくさん趣味があったかな若さかなあれもやってみたいとかこれもいいなとかやれるパワーがあった今は本当になんにもなくてなんにもしたくなくて唯一の趣味は株株は体力ない私でも長く長く人といると疲れてしまう私でもできるしね離婚してから、がむしゃらに何人もの人とエッチしたり掛け持ちでパートしたり飲み屋で働いたり頑張ったお金で株を買ってその時は趣味ではなくて老後のために少しでも少しでもって気持ちで貯金するなら株を買おうって感じで楽しむとかではなかったかな一
私のブログ記事に、これまでに寄せてくださっているコメントの中で、ちょっと気になっていた事が有りました。それは、マリオット・コオリナのタイムシェア権利物件をマリオット側で買い取るのかどうか?という件についてです。その話は、以前から『買い取ると聞いた。』という意見と、『買い取らない。』とする意見の、反する両極に分かれていたのですが、最近になって、どうやらその意見分断の理由が見えてきたのです。今回は、その事について、私が知り得た限りの情報を基にしてご説明したいと思います。マリオット・コオ
2024年1月10日(水)雨のち曇りさて、今回届いた連絡文書で、夫側の攻撃性がなくなったから...私へのご機嫌伺いをしてきたから...「地震のことで心配してるよ」と耳障りの良い言葉を言ってきたから....手綱を緩めるか、と言われると答えは“No”。私は自分が傷つけられることがあったら、(そしてそれが悪意を持ってやられたことだったとしたら)「嫌なことは忘れましょう〜♪ルンルン♪」という可愛いタイプではありません。どっちかと言うと執念深く、命の限り呪い殺すタイプです。特に
認知症が悪化してくると考えたこともないようなことが起きる。住所や名前、生年月日や年齢、、、、言えなくなる。ネットフリックス配信で話題の”地面師たち”の第一話でお爺さんが名前、生年月日、自分の干支、年齢など間違いなく言えるように練習させられているシーンがある。間違えたり、言えなかったりすると、地面師たちが怒り狂う。正しく言えないと詐欺に失敗してしまうからだ。つまりそれらを自分の口で言えることが不動産売買には必要だということほんと、
私は旧財閥系の不動産企業大好き人間です。理由は簡単で旧財閥系の不動産企業は一等地に土地を多く所有されているからです。三菱系の三菱地所さん・三井不動産さん・旧芙蓉系のヒューリックさんしかりで東京の一等地に不動産を多く所有されています。私も株式所有のヒューリックさんが今期配当を4円増配の54円との事です。私が所有したときの配当からすれば数倍になっています。今年は旧ジャニーズの本社ビルも所有されジャニーズの新会社スマイルアップに賃貸されています。今の世界的な金融緩和政策
アメリカ・カナダは勿論だが、EUも中国への投資を控えたり、撤退を始めてます。日本は政府が及び腰で、何もしてないが、民間企業は大脱出競争ですわ。もう既に日本企業は、1500社以上が脱出してるんだが、まだ3万社以上残ってるんだよね。大企業が撤退すれば、大量の下請けも脱出すると思うけどね。社員が怪我をする前に、引き上げてもらいたいと思います。ーーーーーーーーーーーーーー世界がいよいよ「中国を見捨てる」?...デフレ習近平政権がとった「愚かすぎる対応」とは【アニメで解説】https:/
管理に興味のある方。私と働いてみたいという方。ご興味ございましたら、当社まで!!ハウスショップ求人情報(hs55.jp)https://hs55.jp/joboffer/joboffer.html新しい社員が来るまでは冒頭の文面からスタートします。さて、本題に入ります。「募集を任されたあなたなら、どんな内容で募集しますか??」先日、ある物件の募集を任されました。物件概要は、下記の通りです。住所:横須賀市追浜東町3-87-5〒237-0063神奈川県横須賀市追浜
父母ともに90歳。この歳になると資産を増やすとか大事に持っておくとかそんな時期ではない。もっているものは使える状態にして何かの時に備えるべき。ウチの親は小さなマンションをもっていて人に長年貸していた。このマンション、早く売りに出して現金化すべきです司法書士さんからこんなアドバイスをいただいたのが2年以上前。母はまだ自宅にいて、私は親に内緒で老人ホーム探しを始めていた頃だ。→高齢になったらとにかく現金化→認知症には法定後見人が必要老人ホーム
皆さん、こんにちは、ゆのの舌です👅韓国、ソウルに来ております。ソウル、天気いいけど、肌寒いんすよ半袖、ダウンの人もいるけど長袖トレーナーくらいが丁度いい、日差しが強いからサングラス必須。今、地上軍フェスティバルやってる?昔の記事がアクセスされて知った(笑)コロナ明けの2年前、同じ時期来た時、暑くもなく寒くもなく、気持ちがいい季節だったから、1月のチェジュ700円セールで買っといたんだが、、、直近で調べたら、まあまあ安い値段でいい時間のエアあるじゃないか!キャンセル料金1,400円だか
Aさん「TAIさん、契約書を持って訪問させていただきます」私「わかりました」以前書いた、この話『嫁「あんたの話はトラタヌばかり」、タヌキを捕まえろのお話』私「うぉーーーーーー、なんやかんや言っても頑張らんといかんんのやーーーー」(この時点で、私の情緒が不安定な感じがします)毎日しんどいですが、自分のため、家庭…ameblo.jp不動産業者は仕事の話は色々ありますが、実際に成約するのは数が限られます『取らぬ狸の皮算用』=略してトラタヌ私の周りを走るタヌキのうち『風
先日あげたブログの続きです。『私が相続した農地の問題①非農地証明』私の身に起きた、農地を相続したことによる話をしていきたいと思います。10年前、父が他界しました。当時私は県外でサラリーマンをしていました。実家は徳島でも片田舎…ameblo.jp非農地証明願いを出そうとした土地に明らかになった全く違う問題不法投棄の問題!相続した農地を売却するために農業委員会に相談したところ職員が現地を調査してみるとのことその翌日、私に電話をかけてきたのは農業委員会ではなく県の環境課でした。
あと、今回(1月9日付)の連絡文書を見て感じたことがあります。『1月9日付夫側からの回答文書を公開します(後半)』それでは、後半を公開します。どうぞ。(以下原文)「2ご連絡記載の希望事項(1)(1)記載のご本人及び両親との面談の件ア依頼書…ameblo.jp(以下抜粋)3その他(1)貴職依頼者両親が依頼者に請求を行わないことについての確認書の件11月17日付のご連絡書には記載がありませんでしたが、当事者間で離婚合意が成立す
それでは2024年1月9日13:35に夫側代理人弁護士から届いた回答文書を公開します。(以下原文)「冠省私はともき氏(以下「依頼者」といいます)を代理して、貴職ら作成の令和5年11月17日付連絡文書(以下「ご連絡」といいます)の件で、ご連絡いたします。1ご連絡・1(1)から(4)(1)離婚届提出者依頼者提出とのこと、承知しました。(2)不動産売却と売却金の取得者ご検討ありがとうございます。
曇り空のジメジメ水曜日そういえばもう7月ですね。夏野菜が美味しい季節となりました。茄子にトマトとうもろこしや枝豆、何気に好きなのはズッキーニ季節の野菜は身体にもいいです。ちなみにほっしーはコレステロール値が少し高いだけで、他は全て基準値内です。そんな情報はいらない?はい!では始めます(笑)先日読者さんと見学した推しメーカーの洗面室です。おや?ずいぶん変わりましたね。少し前にメーカーから聞いていたのですが、カッコよくそして使い勝手が良さそうです。下部の収納部分は好みが出そう
僕のポートフォリオはリート不動産投資信託の割合が多い事は先日のブログにも書いた通りです。『最近は分配金しか来ないけど…2023年と比べて驚いたこと!』7月銘柄をあまり保有していないせいもあり、株主優待などがパタッと止まってしまった10月。今月は7月の分配金が届くことが多くなりました。7月銘柄のリート(不動産…ameblo.jp配当金ベースでみると今年は24.2%昨年よりも1.4ポイントすくなくなっているけど、配当金の1/4はリートからのモノなのでやはり多いような気がします。配
こんばんは~【不動産ひとり社長】です私、20年超をサラリーマンとして業種バラバラの4社を経験。社畜時代に戸建て投資、区分投資を重ねながら7年前に脱サラして不動産会社を起業~現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております♪このブログは4人の子供たちへ遠い将来の遺書代わりと不動産の裏側を知りたい!って方の一助になればという思いでぶっちゃけ裏話を綴っています(笑)ウチは不動産の自社買
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。地面師とは不動産取引における詐欺師のことです。土地の所有者になりすまし、売却を持ちかけてお金をだまし取ります。地面師は本人確認書類や印鑑証明書などを偽装して取引きします。「書類を偽装しているけど本物かどうか、分からないの?」と思うかもしれませんが、近年はデジタル技術が発展したことで本物の書類と見分
そろそろ衣替えっすね(←遅い??)暑さ耐性はあるけど、寒さ耐性は皆無の銭にゃんこ原井です不動産を購入したときの仕訳って一筋縄じゃいかないですよね繰延消費税や消費税区分、取得価額や土地・建物の按分など、考えることが盛りだくさんですその中でも今回のテーマは固定資産税年の途中で不動産の売買契約が成立したら、未経過分の固定資産税は買主が負担するケースがありますよね。このときの固定資産税清算金ってやつがなかなかやっかいなんですよ…固定資産税といえば「租税公課」!・・・なんですけ
ブログ読者様、サンヨ!!ホームメイトFCくわな大福店のヒロスケです夫婦で不動産屋をやっています♪この前は名古屋の名店にてディナー&ワイン会でした♪みなさんご存知の通り、ヒロスケはまったくお酒を飲まないのですが、ヒロスケ自身もほとんど飲めないと思っておりまして・・・少し前に名古屋駅のお寿司屋さんでワインを飲んでみたところ、少量であれば意外と飲める!ということがわかりまして、定期的にワインを飲むお食事会に誘ってもらってます♪天ぷら・・・お寿司・・・
10月が終わって11月。ホリデーシーズンがもうすぐそこまで来ています。我が子は、学芸会とハロウィンが終わってしまって、寂しそう。それだけ楽しいイベントだったということでしょう。私はといえば、10月は、仕事と物件購入でとても忙しくて、給料日も忘れてしまうほどでした。忙しいお陰であまりお金を使う暇もなかったわ。。。と思ったら、物件購入のためにがっつりお金を使ってたことを忘れるところでしたそしてついに、物件引き渡しが完了👏昨日午前10時半、銀行から決済完了の連絡がありました。ホッ😌購入を
本日17時前”ガスとです。小川さんいらっしゃいますか??””はい??何か・・・・””こちらをお届けに参りました”??私何も頼んでませんが!!”この瞬間誰かが、大量にピザを注文して送りつける迷惑行為では??と一瞬頭をよぎりましたが良いほうの想定外相鉄線希望が丘駅近くの大家さんからの贈り物でした。こちらの大家さんいつも何か送ってくださるときは豪快なんです(笑)たいしたお手伝いして
ブログ読者様、サンヨ!!ホームメイトFCくわな大福店のヒロスケです夫婦で不動産屋をやっています♪自社アパートが1部屋空いてきたのですが、ちょっと室内で気に入らない部分がありまして・・・なぜか鏡張り~クローゼットが鏡張りなんですもしかしたら・・・鏡があって便利とか、部屋が広く見えてお洒落とか、そんな狙いがあったかもしれませんが、大体のお客さんが内見すると「鏡は怖いな~」とおっしゃるんですよね~ヒロスケも夜怖いっすwwwそこで!
複数星のポテンシャル*「車騎星主体」*車騎星の育ち方車騎星は単純明快、直情の気を持っている星で思考も純粋です。もともと直情の気をもっているために、自分自身が誰かの役に立っていると言うことで、大きな喜びを感じる本能があります。小さくして父親のために何事かをなそう、母親のために自分の力量を発揮しようとする傾向があるのです。特に子供の頃は両親に見せる態度が実に柔順で、俗に言う「よい子」なのです。ところが外へ出て学校生活や友人間においては、自分勝手なところが現れたり、粗野な人
なんとか体重の目標はクリアしております。少し食べすぎたかな?と思ったら翌日から調整しながら、、なので、爆発的に増えることもなくなっています。先日、箱根の芦ノ湖ハイキングコースに日帰りで行ってきました。少し歩いてみたいなーって思って、自宅の近所だと景色に慣れてしまって、飽きてしまうから。ネット情報ではアップダウンが少なく。。。とありましたが、いえいえとんでもありません箱根神社九頭龍の森セラピーロード普段の運動不足というか、足腰の弱さというか、ひーひー言いながらのハイキングでした。雨も
こんばんは!脇田雄太です。私が長崎のボロ物件を購入する際、このレベルをクリアすれば買うといういわゆる「脇田基準」で、1つ1つ物件を査定しています。『不動産会社さんとの「人間くさいお付き合い」が、この投資を成功させるために大切です。』こんばんは。脇田雄太です。ボロ物件投資を実践する上で、地元の不動産会社さんと懇意になることは、この投資を成功させるために不可欠なポイント。どれだけネ…ameblo.jp脇田基準については過去のブログでも解説していますが、具
どんより雨空の水曜日です。不動産会社はお休みですので、電話も鳴らずに静かな時が過ぎています。ですがほっしー不動産に休みはありません(笑)いつもは10時前後にブログを書き終えてUPするのですが今日は・・・よく分かんないですね(笑)読者さんからの物件解説依頼がたーくさん来たので、朝からレインズ見たりGoogleマップ見たり、役所ホームページ見たりしながら1件ずつざっくりですがお返事していたら、こんな時間になってしまいました。そして途中には名古屋の読者さんからもお問い合わせがあって間接的で
私はいくつかの不動産を持っています。その失敗を記録しています。私の不動産は全て超築古ばかりなのですが、所有する車両も10年超えています。バイクについては20年を超えています。築古の建物も修繕ばかりなのですが、機械系も不具合が始まります。車もバイクも古くなると整備に持っていっても嫌われてしまいます。整備すると逆に不具合がでる可能性があって苦情となるのが嫌なんでしょうね。先日も11年目の車検を受けた時に、オートマオイルの交換を依頼したのですが、断られました。バイクも整備をお願いしに行っ
こんばんは~【不動産ひとり社長】です私、20年超をサラリーマンとして業種バラバラの4社を経験。社畜時代に戸建て投資、区分投資を重ねながら7年前に脱サラして不動産会社を起業~現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております♪このブログは4人の子供たちへ遠い将来の遺書代わりと不動産の裏側を知りたい!って方の一助になればという思いでぶっちゃけ裏話を綴っています(笑)過去2回、このシリー