家賃収入

株の暴落に爆上げ。「もう、株なんかやだー！投資なんてもうしない！！！」って、方もいらっしゃるんじゃないかと思います。そんな方のために特別に教えてしまいますよ。『９９％の人が知らない、誰でもなれる年収１０００万！』みんな、年収１０００万になりたいか！！！『なって見たい』って思うはず笑。では、教えましょう。不動産投資と言えば、皆さんが欲しがる１棟物件。１憶の１棟物件で、税引き前のCFは１～２％です。２％の物件なんてほとんど最近は見ないので、１．５％と考えて見ます。

わたしはお買い物ブログが好きでいろいろな方のブログを見ているのですが、その中で気になることがあります🤔下世話な話ですが、それは…お金の出どころです。わたしは庶民なのでブランドもののバッグやジュエリーなんかそんなにたくさん買えません😖でもブログを見ているとお金を気にしないかの如くたくさん買っている方だそこそこいて、一体どこからどれだけ稼いだりプレゼントしてもらったりしているだろう？と思ってしまいます。まあ、所詮は庶民なので細かいことは分かりませんが、事業主の方やもともとお金持ちで資産

冬ボーナスは夏と全く同じ金額で200万円ちょっとでした夫は300いかないくらい。金額は予想通りかな。『冬のボーナス予想＆出張のりしろ期間』お買い物マラソン、先月忙しすぎて見逃していたというか毎月見逃していた(笑)今日の20時からですが、狙いは5のつく日の明日ですね。いくつかお気に入りに。私はい…ameblo.jp夫婦年収は微減を予想していましたが微増だけど、実質物価上昇には追いついていないというのが我が家の現状暮らせないほどではないけど、同じくらいの年収帯の家庭はこういう現状多いの

所有している物件が1つ売れました🎊まさかの購入時よりも高く売却できました✨この物件には散々、家賃収入で儲けさせていただいたのにね🎵本当にラッキー✌️⏬参考にしてね！不動産投資が儲かる仕組み①：インカムゲインとキャピタルゲイン不動産投資が儲かる仕組みのひとつは、インカムゲインとキャピタルゲインの合計で利益を出せることです。それぞれ順番に解説します。インカムゲイン＝「家賃収入」インカムゲインとは、資産を保有することで継続的に受け取る現金収入です。より正確に言うと、毎月の家賃収入

令和6年の備忘録です収入2,362,929円一時所得→失業手当不動産所得→子供達からの家賃給与→アルバイト収入事業・副業→不用品・ハンドメイド販売その他入金→利息など支出4,650,188円社会保険料と税金は見込んでいたけれど家の修繕費（住宅リフォーム費）は想定外この修繕費がなければ家中の窓に内窓につけられたのにな毎日が寒すぎます・・結果-2,287,259円令和6年は大赤字でした令和7年の予算計画450万円の支出の内来年

ワタクシ個人事業主社会保険料は月払いより年払いしたほうが得事業収入も毎月一定額が入るのではなくって0円の時もあれば200万が一気に入る月もあるそういう事情なので月間収支をつけても無駄だなぁ～と思ってたしこれまで家計簿つけたこともなかったが、ちょうど1年前母子2人世帯の収支を把握しようと家計簿をつけ始め、なんとか1年続けました（支出の漏れはかなりあると思いますが）で、超ざっくり結果！【収入】925万※事業・不動産は経費分を除外した「所得」を算入※給与は手

主婦なのに月１００万円の家賃収入！パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓お急ぎ下さい！残席少なくなってます！！↓↓↓【開催中】超カンタン！初心者さん向け戸建て投資セミナー詳細・お申込みはこちら物件を持っていると、電柱敷地料が入って来ることがあります。所有している物件の敷地内に電柱が立っている事って、よくありますよね。個人の敷地内に立っている場合、電

財産分与のお金も入ったことだし久々に10末時点での総資産を計算してみました総資産額￥47,089,846・現預金：￥19,891,573・特定口座：￥11,111722・Jnisa：￥4,104,309・旧nisa：￥1,773,685・新nisa：￥3,927,661・iDeCo：￥3,420,896・小規模企業共済：￥2,860,000これ以外にあと2年の支払いが残ってる貯蓄ﾀｲﾌﾟの終身保険(満期時300万＆3万ﾄﾞﾙ)さらに全額払込済の学

ばついち子持ちの毎月コツコツ大事です１億円プレーヤーもーちゃんです楽天証券で積立をしていた手持ちの投資信託を全部売りました～2019年に不動産投資を始めまして毎月のいただいた家賃収入を元手に毎月コツコツ投資信託を積立を開始したもーちゃん初めたばかりのときは新興国関連のファンドに投資していて後半はハイテク関連のファンドに投資～不動産投資で稼いだお金を投資信託でさらに増やしてやろうという不労所得で不労所得を得る大作戦です2024年の１月からはこれま

(*'ω'*)🍊みかんです🍊遊びに来てくれて感謝です＼はじめましての方／私みかんの自己紹介をお読みになってくださ～い自己紹介はコチラをタップ自己紹介ではおひとり様として生きていこうと思った理由を綴ってますそして戻ってきてくれてありがとうございますみかんです🍊突然ですが、あなたはどんな場所で暮らしていますか？私は賃貸付き自宅に住んでいますこのスタイル、実はメリットがいっぱいあるんです今日はそのお話をさせてくだ

遊びに来ていただき、どうもありがとうございます(^^)中学男子と小学男子の子を持つ4人家族の主婦です。節約気質なため、あえて夫婦の財布は別々にし、ストレスなく節約を楽しんでます(^^)節約も思い出作りも大切にしたいです。さぁ！目指せ！貯金1億円（笑）！＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊我が家には、8年間暮らしていた、狭〜い（笑）マイホーム戸建てがあります。狭い家ですが、その分安く建てられたので、ローンは組みませんでした。しかし、極狭戸建なので、子どもの成長とともに、狭くて狭

本日も閲覧ありがとうございます昨日今年最後の家賃収入がありました💰端数除いて17万、そして先日投稿した通りTECRWDの出資が出来なかったので口座に残っていた11万を併せて28万今年はもう出資するものが無いので楽天銀行から案内のあった定期預金に入れることにしましたこれからサラリーマン収入とみんなで大家さんの分配金がありますが、来月はじめのローン返済分を残して今月中に定期預金に入れて置きます微々たるものでも何かしら運用していると安心しますそれではまた

思いのほか特別費に該当するものが多くこれまでの家計簿がジェットコースターになってた訳がわかりました『特別費が２３０万のシングルマザー？”来年の特別費を検討中”』家計管理方法をリニューアルする我が家。特別費について模索中です。「特別費を制するものは家計を制す」と聞き特別費を以下の通り・「いつかかるか？」・「固定か変動か…ameblo.jp今年までは、約２３０万ものお金が、・医療費・美容費・交通費（車）と家計簿の「生活費」に組み込まれ年間どの費目にいくら使ったか？は確認しやすい

あけましておめでとうございます娘ちゃんが元義実家に遊びに行ったのでこの数日はひとりでゆっくりですさて、2024年を〆てみました総資産額￥50,076,012・現預金：￥16,271,943・特定口座：￥16,706,817・Jnisa：￥4,298,047・旧nisa：￥1,831,522・新nisa：￥4,354,059・iDeCo：￥3,613,624・小規模企業共済：￥3,000,000これ以外にあと2年の支払いが残ってる貯蓄ﾀｲﾌﾟの終身

友達からラインが。「面談があって、今月いっぱいで終わりって言われた。クビです。」ああ、やっぱり、、、。離婚して、仕事を探していたお友達。ちゃんと治療してないけど、軽い精神疾患あり。(軽めの鬱だけど、鬱の治療してない。)メンタルクリニックには通ってるけど鬱の薬が合わないらしく服薬してない。漢方薬の、抑肝散が出ているが服薬してない。朝から晩までフルで働きたくない。週一の平日休みはキツイなど条件が多くて採用されるだろうか？と、思ったが。クリニックの午後のみで事務として採用して貰えたが

物件を検討する時に色んなことを考えないといけないですよね。「あれも、これも」って結構なことを考える。そんな検討事項。でも、一番大事なことを皆さん見落としているんです。なんだと思いますか？………「そりゃ重要なことは、入居者がいるかどうかだろー」確かに！入居者がいないと、ただの箱を買ってしまうことになります。入居者から選ばれないとなりませんよねー。惜しいけど、違う。もちろん、入居者から選ばれないといけませんが、それを案内するのは誰ですか？そう、不動産屋さん。不動産屋さ

上からの音。もしくは、下の階への音問題でお悩みの方いらっしゃいますか？よくあるのが、下の階からお子様の足音苦情とかです。私も、上の階からダイニングテーブルの椅子を引く音が結構響くんですよ。音対策はリフォーム時に結構したんですけど・・・。で、リフォーム時の対策でもダメな時はフローリングの上にカーペットでも敷いて見るつもりでした。でも、良い物を見つけてサンプルを取り寄せして見ました。こちらの商品防音専科MUTE（ミュート）防音専科は業界初のカーペット単体で防音性能LL35

先日投稿したこちらに質問がありました。「経費率の25%の内容を教えてください」その根拠はこちらのブログです。『不動産投資ってどれだけ儲かるの？』不動産投資ってどれだけ儲かるのか知ってますか？某サイトの相談コーナーの例で計算してみます。相談のあった物件概要・価格：6500万円（土地2900万円、建物3…ameblo.jp家賃収入➖返済➖経費🟰税引き前のキャッシュフローですね。じゃ、あの大家さんはいくらの税引き前のキャッシュフローなのかって気になる方いらっしゃいますよねー。二つ質問し

アンさん久しぶりにコメントします。仕事で経理をしているのでこの時期他の社員の年調の書類を確認する作業をするのですが、加入されている保険の少なさにビックリしますというか私が入り過ぎているのかなぁと思ったりします。ガン保険やら貯蓄の為の保険などなど。アンさんは保険はどのようにされているのですか？まゆさんっ！お久しぶりです。引き続き、ブログを読んでくださっているとわかりとても嬉しいです。経理のお仕事をされていたら、今月は目の回る忙しさなのではないでしょうか。早速ですが

今日から年始年末のお休みの方も多いかと思います。今年は、奇跡の9連休って方も。さて、皆さんは物件購入時に何を見て決めてますか？利回り？価格？立地？私は、ズバリ！「10年後に購入金額と同額か、それ以上で売れるか」ここです。とてもシンプル笑。でもね。これは全て網羅しているんですよ。まず、相場よりも安くなければ無理。そして、入居者がいなければ無理。立地が良くなければ無理。10年後に同額、もしくはそれ以上で売れるならば、１０年間の家賃収入はまるまる手に入る。経費は引かれ

台風１０号の被害が続いてますね。東京でもひどい雨。河川の氾濫も気になります。さて、先日内覧した中古戸建。平成築の物件で、お話しを聞くと当時バブル期の中で購入。『6,000万以上で購入した』確かに、当時ならそれぐらいしたんだろうなぁ。でも、その物件は容積率オーバー。つまり、法的に決められた容積率内で建築されていない違法建築物件なんです。当時は銀行審査が緩かったので、建築後の完了検査が無くても融資が通ったんです。建築確認申請さえ通っていれば、実際に建築された物件が建築確認申請と違

低糖質ダイエットについて以前投稿しています。始める前の体重が５９．８キロぐらいでした。約2か月前。カロリー制限ではなく、低糖質食品をお腹いっぱいに食べます。運動も特別にせず、通常とおり。昨日、体重計に乗ったら・・・・・・・・・・・・５４．７キロ！！！げげっ、５キロも瘦せている。すごく、ないですか？？？スーパーで買い物する時に、成分表を見て『糖質』をチェックするだけで瘦せる。もっと早く知りたかった・・・。「もっと早く知りたかった」と言

不動産投資のやり方って考えたことありますか？「えっ、買って貸せばいいんじゃないの？」でも、その方法ですよ。私が、いろいろと見て来た中で１２の手法がありかと思います。それ以上あるかも。「買って貸せばいい」と考えているだけだと、突き抜けないですよ。ほとんどの方と同じですからね。さて、その中で一番、儲かるのは・・・・・・・・・知りたいですよね笑。➀空室ボロボロのアパートを買います。➁リフォームしてピカピカにします。➂リフォームの予算は、購入金額と

「年金は何歳から受給するのがお得なんだろう？」って考えたことありませんか？私、いろいろ計算して６０歳から受給してますよ。以前投稿したのがこちら。もう１度説明すると、６０歳から繰り上げ受給すると６５歳から受給するのに比べて２４％減額されます。７０歳から受給する場合は、４２％増額されます。『やっぱり、繰下げ受給がお得じゃないか！』ですよね。でも、下記の表を見てください。なんと、男性の平均寿命までだと受給総額はほとんど変わらないんです（一番右）。そして、今年から新NIS

こんにちは、まるこです2022年の初めから、義実家でひとり暮らしをする、独身50代の義姉あやめと揉めています。揉め事の始まりのお話はコチラ↓↓↓『まるこ、店やるってよ①はじまりのはじまり』こんにちは、まるこです義両親はすでに亡くなっていて、義実家では、独身50代の義姉あやめが、ひとり暮らしをしています。コロナが世界中に流行する少し前までの数…ameblo.jp土地は義姉とダンナの共同名義(一部ダンナの単独名義)、建物は義姉の単独名義になっている、古ーい賃貸

「不動産投資でリタイヤ出来るんですか？」「不動産投資って儲かるんですか？」などなど疑問に思う方も多いですよね。実際、奥さんから「そんなのパチンコと同じなんだから、やったら離婚します！」と言われた方もいらっしゃいます。違うと思うけど…。さて、本当はどうなんでしょうか？転勤でマイホームを賃貸に出していましたが、本格的に不動産投資をしようと思ったのが２０１０年です。年金定期便を見て、「退職後に年金だけじゃ暮らせない！」とショックを受けたんですよね。それから、探し始めて２０

昨日の投稿で、「初期費用１２００万貯めないとダメですか？」「ちょっと厳しい」とのコメントを戴きました。『９９％の人が知らない、誰でもなれる年収１０００万！』株の暴落に爆上げ。「もう、株なんかやだー！投資なんてもうしない！！！」って、方もいらっしゃるんじゃないかと思います。そんな方のために特別に教えてしまいます…ameblo.jpそこで、５００万から始めたらどうなるのかを再度シミュレーションしました。条件現金５００万毎年３００万預金する年収５００万以上①現金２００万

前回の予告通り、これからについて考えてる事を、すこーし書いてみようと思います。私の旦那さんが難病になって考えたことは。働けなくなってしまったら、どうやって食べて行くのかって事。私たち夫婦には子供が3人いて。まだ全員学生です。しかも我が家は自営業。法人にしてますが、主人と私とアルバイトさんだけの、超零細企業です。正直発病→入院→病名判明→治療→退院→自宅療養…この間、目まぐるしく動きながら考えてました。家のこと(主に子供の事)会社のこと(その時の支払いや段取り)もちろん主人の

件名の通り適当にやって受かれるほど京大入試は甘くないので娘と過ごす時間の方が大切です別にやめてもアパートの家賃収入あるので、楽勝で生活その代わり、家庭教師を全開にします理三、東大病院とかどうでもいいですね私にとっては、教え子さんや娘の方が大切自明の理