不動産投資

昨日は年始初の熊手リトリートでした遊ぶように仕事をするこれは、qilinを始めて数年経ってから湧いてきた言葉で。ビジネスの事は正直よくわからないけど、好きなメンバーでワイワイ集まる事が仕事になると楽しいだろうなと。そんな事を感じていたので、好きだな。っと思うクリエーター達と一緒に、企画をバンバン進めていた時期があったんですよね。2017年頃とか…あれからコロナを経て。ワタシは自分のスペースを持って、一人で気楽に仕事をし始めたのですが…相変わらずこうして、あの頃のメンバーが集まり

賃貸担当君「これ、どうしますか」私「これで２回目か～、効果はあるかわからないけど申し入れをして、当分の間は募集ストップで」賃貸マンションの管理会社さん、直接管理してるオーナーさんには経験あるかもしれません賃貸マンションでは音の問題がでます（分譲マンションでも出ますよ、売ってたから何回も経験してます）上下もありますが、隣戸間でもあります当社は自主管理なので、住人からクレームを受ける事はよくあるのですが住人の中には、隣の部屋がうるさいと・壁をたたく・うる

オールヘンプのワンピースに先日娘と買い物していて見つけたベストを合わせてみたら…なんかよい！qilin(mayumiomote)onInstagram:"オールヘンプワンピースに丁度よいベスト見つけました✨こちらのベストワンピース購入者にプレゼントしようかと思います✨だって、便利に着こなして欲しいじゃん😊羽織っているのはヘンプリネンカーディガン。セットアップはかなりボリューミー♥️"40Likes,1Comments-qilin(mayumiomote)(@qilin.

ペアフォーグの廃盤が決まりました！この勾玉型のFTW。実はものすごく生産工程でB品が出る難しい商品であります。写真の様に、ちょっとした傷やくすみなど・・・使用していく中では全く気にならないものなのですが高品質を保ち続けるのは難しく、この度廃盤が決定しました。っとその前に。。。Bペアフォーグを１１０００円で大放出いたします。B品ペアフォーグ専用袋やボールチェーンは付きません。ペットちゃんに付けたり。アクセサリーにしたり。電磁波対策にしたり。ボトルウォーターの中に入れてお

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昨年、当社所有建物の隣で火事がありました『１２月１０日の電話、マンション近隣で火事、延焼危機一髪のお話』１１月は色んな事がありました、当然ブログには書けない事もあります１２月は年末、私の心境は良い事はなくてもいいけど、悪い事はおこらないでくださいですそんな１…ameblo.jp火事、当日の話はこちら『火事の被害確認のお話』１２月１０日、当社物件のそばで火事がありました火災保険の申請をするために現場に確認にいきます火災当日はこの間で消火活動をしてました近づいてみると現

毎月、月末に資産の棚卸をします。OneStockというアプリで資産全体を把握してるんですが↓『OneStock』OneStockをインストールしてみました。野村證券とマネーフォワードが提携して作った資産管理アプリです。資産管理アプリならすべての資産が、一目でわかる「O…ameblo.jp一つ一つの資産カテゴリーの見やすいグラフがほしくて、もう一つのアプリも併用して使っています↓資産管理～わが家の総資産～-AppsonGooglePlayYoucancheckthe

今ならスシローがすきすきらしいです。マイ湯飲みと割りばしなど持って行こうかしら。さて、某相談室に、「物件を問い合わせて業者さんと打ち合わせすると、必ずと行っていいほど、問い合わせた物件の話は程々に、新築一棟木造アパートを勧められます」とあり、「自分の選定条件が間違っているの？」って。それはね。マックに行って、「ビッグマックをください」「今からお造りしますので、３，４分掛かりますが宜しいでしょうか？ダブルバーガーなら直ぐにお渡し出来ますが・・・」と、言われるのと同じ

おはようございますあっという間に午前中が終わろうとしています私は現在育休中でBabyちゃん2ヶ月なので11月復職が最長と思っています（まだいつ復職するか決めかねてる）産休、育休中に買いたいモノがありますそれは投資用物件元々副業で不動産投資しているんですが年末出産直後に一件アパート売却しました妊娠後期にお腹せり出たまま商談したのも懐かしいです現在、保有している戸建のリフォームして（業者が）賃貸に出す予定なんだけど、新たに一軒購入したい元々の性格なんだろうけど…じっとしていられない

こんばんは。脇田雄太です。改めて言うまでもありませんが、不動産投資は独りでは絶対に完結出来ません。・物件を売ってくれる「売主」さんはもちろんのこと、・売買を仲介してくれる「不動産会社」・融資してくれる「金融機関」・リフォームの「職人」や「工務店」・客付けを行う「賃貸仲介」会社・物件を運営する「管理会社」などさまざまなビジネスパートナーから協力を得ることで、初めて投資が成立するというもの。逆に、パートナーから嫌われてしまえば、自分自身の不動産投資は

年利14%だってよ😂不動産投資している人から聞いたんだけど20代の頃に、30年ローンでマンションを買って家賃収入でローンを払っているから今は収支がトントンか少額のプラスローンが終わったら家賃収入が丸々入って来るから老後資金にあてるらしいよ❣️で、この話、説明聞いても理解できなかったんだけど😂どうやっても不動産屋が儲かるようになっているらしくて投資している側は当然ながらリスクもあるから不動産産屋さんがリスク補填のために用意したのが年利14%の貯蓄型投資で半年で7

こんにちは、コウスケです。新築アパートについて本を読んでいるのですが、なかなか新築アパートを対象にした本ってないですね…その中でとても良かった本がこちら。欲しい物件ないなら創れ！東京23区土地から新築アパート不動産投資実践のいろはAmazon（アマゾン）2,398円著者のひーやんさんはブロガーですね。お会いしたことも投資手法も全然知りませんでしたが…あまり新築について書いてある本ってあまりないのですが、こちらはかなりの良書と個人的には思っております。出版も20

去年、夫婦で6件の投資用不動産を取得して、初めての確定申告を迎えました。これまで医療費控除やふるさと納税は毎年やってきて、去年は住宅ローン控除もやったりして、それなりに経験値はあると思っていましたが、不動産については未知の世界。まずは節税の仕組みから理解していなくて、今日はそこからレクチャーしていただきました。超ざっくり言うと、不動産所得<諸費用であれば、その差額を税控除できるという仕組み。で、その諸費用というのが、色々あって、・物件の減価償却費・ローンの利息★不動

富裕層のhirakaygomaさんが、億り人達成してもFIREは難しい、とおっしゃっていて、私も共感したのでリブログさせていただきます↓勝手にリブログしちゃいました💦hirakaygomaさんによると、・1億あっても投資に回せるのはMAX7000万くらい・投資金額が大きくなればなるほど値下がりした時に大ダメージになるので、そこまで投資に回せない・他にも不確定要素が多く(子どもが小学生)、FIREできる気がしないそもそもFIREの定義は、年間生活費の25倍の資産を形成し、引退後も運用を

大分県大分市賃貸中戸建230万円利回り18.26％物件の紹介です！！(^^♪1月23日アットホームからの新着情報です。今回も賃貸中の戸建です。愛ある素晴らしいあなたへ今日も読んでくれてありがとう(^^♪ツイてる！「イケミサ」こと池田操です。はじめての方はプロフィールをご覧になってくださいね。https://ikemisa.com/profile/おすすめコメントには次のようにあります。

スシローの話題もあるんですが、東京の新築RC施工会社が倒産した話が賑わってますね。お金を最近支払った方もいるらしいです。連鎖で他がつぶれなければいいんですが…。さて、現状回復の空室。申込みは入っているのですが、まだ、はっきりしないのでピカピカにします。古いWaxを除去。これ、結構手間が掛かりました。2度としたくない。Wax除去剤を塗って、放置して、3回水拭きしろって。腕が疲れる。そして、Wax塗り。タフコート。これ、結構長く持つのでいいですね。いつもこれです。一回塗って

不動産投資ランキング↑↑↑↑↑↑皆さんの応援がモチベーションです。ボチッとお願いします。ツイッターを始めました。＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊おはようございます。壁の裏側ってどうなっているんだろう？電気配線はどうなっているんだろう？仮に築古になってリフォームする場合、どの柱を抜くことができる？窓はどのように設置されている？2階の通路の下はどんな構造になっている？・・・日頃からDIYをするにあたり壁裏の構造が分からないため、何をするにも不安のまま進めています。

Bの関係者から私に電話がかかってきます何を聞いてくるかというと・Aの居場所を教えろ・警察はBについてどう言ってるのか・私がどこまで警察に何を言ったかはて？なんでこんな事を聞いてくるのか後でわかるのですが、AはBにお店の購入代金として２００万を提示最終的に１００万で落ち着くのですが、手付？として５０万を支払ってたようです（分割払いで後日５０万を支払う約束だったようです）AとBはネットで知り合った関係で、深い知り合いではないですBからするとAからお店を

🛑TRBゴールデンチェック？トランプ大統領も勧める？TRBゴールデンチェック?2022年11月30日これは中身を確かめる術がない情報なのですが、最近はTRBゴールデンチェックなるものを販売する人が増えています。トランプ大統領が承認したとか、近々多額の現金と換金が可能になると称して、この小切手を販売する人が増えています。しばらく前にはやはり同じような感じで、トランプドルやコインを販売したりカードを販売したりしていましたが、今は小切手を販売しているようです。説明としては、そろそろ金融

こんばんは。脇田雄太です。先週に引き続き今週も、スタッフの山崎くんが頑張って制作した、Youtube動画がアップされました室内工事の完成確認へ行ってきました！ご視聴頂きありがとうございます！長崎の不動産投資家【脇田雄太】です！今回は室内の工事が完了した物件の確認の様子を動画にしてみました。入居も決まり、室内の完成をしっかり見れるのはこの時だけです。最後まで見ていただけると嬉しいです！★お問い合わせ・HPhttps://www.wakita.in/★公式ブログ...you

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こんにちは、コウスケです。朝8時半。この日は会社に出社していたので、子供の面倒も見なくてよくて、優雅にコーヒーを飲みながら仕事をしていると…個人のスマホに電話だ。こんな朝早くに誰だよ、と思って見てみると…あら融資してくださっている金融機関の担当者さんじゃないですか。なんだ、新しい物件とか紹介してくれるのかなと思って、いそいそと電話に出てみる。担当者「コウスケさん、朝早くからすみません。口座に現金が足りなくって引き落としができません！」な、なんだって〜〜すみませんでした

初めましての方へ♡30代でも富動産で総投資額1.7億！会社員を卒業して起業×投資で月600万稼ぎ、旅するように自由に生きる✨億女OLあいの自己紹介はこちら👇自己紹介【投資/ビジネス継続講座お客様実績】・SNS初心者OLでも募集サービス即満席✨・フロントのみ→継続高単価商品が初販売♡・自分ビジネス開始2か月で月商７桁越え・自己肯定感爆上がり♡お金にも男性にも愛されるマインドに！・自宅を購入価格の+2000万円で売却・念願だった初の自宅を購入！初の投資用物件

自己所有物件ではありませんが、身内所有でこれから貸し出して欲しいと依頼のあった空き家があります。クロス等の修繕やクリーニングが終わったところです。最近になって近所の人から敷地内・周辺が水浸しになっていると連絡があったそうで、現地に急行してみたら写真のように給湯器から水が垂れ続けていました。原因はブレーカーを落としてしまっていたことによる給湯器内の凍結＆破裂です。内部に水がある状態で電源を切ってしまうと、どんなに給湯器が新しくても氷点下になった時に故障してしまう可能性が

ともだち開業医先生亡くなった運命だよな若い大腸がん飲酒喫煙🚬しかたない不動産投資いつも勉強を積水ハウスチーフアーキテクトと建てた26坪の小さな平屋実例紹介|家づくりにおいて大事なコト皆さんこんにちは！ファンタジスタ藤本です！！今回の実例紹介はスペシャル回です。私が前職の積水ハウス時代に、最後の最後にお引き渡しをした物件になります。（退職後でしたが、お引き渡しセレモニーに参加してきました♪）つまり、私の１６年間の家づくりfujimonmon.comちまちま過ごしたくな

アラフォー妻、夫、子供3人の5人家族です夫は単身赴任中マイホーム完成🏠9000万円のローン返済が始まりました只今アメンバーは募集しておりません🙏遂に本気でポケモンにハマり出した末っ子くん👦（もうすぐ4歳）お姉ちゃん達が宿題や公文をしている間、これらアイテムを横で一緒にしていますポケモンをさがせ!ゆうえんちはおおさわぎ/相原和典/小学館プロダクション【絵本】楽天市場990円もっとポケモンとあそぼ！てんつなぎ＆ぬりえめいろも！パズルも！[小学館]楽天市

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戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！今年に入り、ちょくちょく管理物件で退去報告が出てきておりますが・・・某戸建の入居者されている女性からの退去報告があり、今月末で退去したいとのこと・・・1か月以上前に退去報告を受けていたので、特に問題も無くすんなり退去になるかな？なんて考えていますが・・・退去報告を受けて数日後に入居者さんから連絡がありまして、いきなり大きな声で・・・

こんばんは。脇田雄太です。このブログを読んでいる方の多くは、再建築不可という用語をご存知ですよね？建築基準法第43条の規定によって、建築物の敷地は原則として幅員４メートル以上の道路に、２メートル以上接していなければならないという、いわゆる接道義務があり、その要件を満たさない敷地には新たな建物を建築出来ない（＝再建築不可）というルールです。ちなみに、再建築不可の土地では、・資産価値が低い・銀行が融資をしない・値