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管理会社とビルの打合せ管理会社「今月の異常警報は10件ありました」ビル内では色んな非常警報があります異常があった場合、警備会社に警報の連絡がいき出動します日常での主な非常警報は・セキュリティカードを解除せず室内の扉をあけたなどのセキュリティ系・立体駐車場での異常警報、これは車を入出庫後の扉閉め忘れ系・エレベーターの非常警報ボタンを押してしまう、エレベーター系のトラブルなどがあります大きなものでは火災・漏電・満減水などがあります普段は気にし
ブログにご訪問いただきありがとうございます夫婦共働きで、資産形成に取組んでいます。投資はインデックス投資がメイン。不動産(築古戸建て)4件所有。年間貯蓄800万円を目標にしています2023年7月の総資産:5000万円インスタで毎月の資産を公開してます→こちら大阪市内に所有していたワンルームマンション。築40年で、2年前に270万円で購入。もとの所有者が賃料を払って住み続けるというリースバック物件
主婦なのに月100万円の家賃収入!パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓㊗️なっちー本新刊5冊目絶賛発売中〜!!初めてでも今からでもできる不動産投資入門!空き家投資の超基本Amazon(アマゾン)募集中初心者さん向け!女性限定!カンタン!戸建て投資セミナー(オンライン開催)『初心者さん向け!女性限定!カンタン!戸建て投資セミナー(オンライン開催)』主婦なのに月100万円の家賃収入
ども!ワーママのなつです。プロフィール都内で3歳娘を育てる30代ワーママ常にお金のことを考えてるコスパ大好き人間(でもズボラ)年収は単独700万円(世帯2400万円)妻の金融資産1,500万円+投資物件2件(アパート+戸建て)3年前に新築2,000万円で買った東京近郊にある戸建て実は不動産投資用に作った法人で持っています確定申告も終わり、法人税・固定資産税の支払いも終わったので年間キャッシュフローの計算をしてみましたふるさと納税のおすすめ
ばついち子持ちの大規模修繕ですって~1億円プレーヤーもーちゃんですもーちゃんが昨年末に購入したマンションから理事会の議事録が送られてきました~今年夏から秋にかけて大規模修繕があるそうです2000万円近くかけて内外壁塗装工事や防水改修工事を行うそうマンションは12~13年くらい毎に修繕工事をする事が多く今回もーちゃんが購入した物件の場合多分3回目の大規模修繕なのではないかと思われますこの物件を買うときに不動産屋さんの高むーさんが言っていたのは『こ
LIFESHIFT-BLOG中道あんです。はじめての方はこちもどうぞ➡︎💝不動産投資の購入物件の基準不動産屋さんと投資物件の内見に行ってきましたここんところ欲しい!とは思ったら先約があったり資金が調達できなかったりでご縁がなくてこんなものは出会いなので縁がなかったと思っていたところいい物件があると連絡があって内見することに案内の途中で「価格が高い」という話をすると「お客様は数字だけで決めないでしょう」と言われてちょっとびっくりした?どういう
早朝5時、携帯に着信Aさん「上から水が落ちてきました、どうしたらいいですか?」私「業者手配するので、申し訳ないですが、その間はバケツか何かで水を受けててください」朝から緊急の電話です、24時間対応してくれる業者に電話して手配します(電気温水器の給水の方で水が漏れました)目が覚めたので会社に行きます山のように溜まってる書類・メールをチェックその間に来訪者との対応税理士「今期の着地がこの辺です、税引き前で利益が約2億なので納税額は6千数百万です」(2番目
4日連続出走のラストはドレミ姐さんです🐴よく見ると、前回ドレミが勝ってから誰も勝てずに6連敗中です。頼むよ〜🙏⛩️パドック毛艶も雰囲気も良好。岡部さん頼みます✨スタート↓音が出ます↓好スタートからインの絶好の三番手へ。ゴール前↓音が出ます↓逃げた馬と二番手の馬を捉えられず3着レース動画↓音が出ます↓地方競馬ライブkeiba-lv-st.jp安部調教師の話し逃げ馬、先行馬が有利な馬場で捉えきれず残念です。今回は仕方ないかもしれません。岡部騎手は今日できる限りの騎乗だっ
こんにちは、コウスケです。福岡に来ましたので、東京の持ち家をどうするか問題が発生しました。まあしばらく移住するだけだし、住宅ローンもありますので、賃貸に出す一択なんですけど。一応2年くらいで東京に戻る予定だし、定期借家じゃないと帰る家がなくなってしまうよね。でも2年なんて短期間で借りてくれる人はいるのだろうか…期間限定なので、家賃は相場よりも低めにしないと。しかも4月以降に入居なんて、子どもがいる家庭だと、ちょっときついよね。まあそんな感
繁忙期を逃し賃料を下げた空室物件。早速、内覧中の仲介さんから電話がありました。「お客様が前向きに検討されていらっしゃるのですが・・・。賃料のご相談なんですが」「はい」話しづらそうな雰囲気。結構な金額なのか?「そのー。3000円をご検討出来ないでしょうか?」うん?!今、3000円って言ったの。予想よりも少なくて、間が開いてしまった。「・・・。今、決めて頂けるならいいですよ」「ありがとうございます」これで、満室だー。買い物していて、だいぶ時間が経過してから、「あれ、申込
無職、家を買う。🏠episode6引渡日※無職、家を買う。はノンフィクションですが、リアルタイムではありません。何卒ご容赦お願いします。このシリーズも残すところあと3〜4回です!(キリよく10で完結したいなー)お付き合いくださりありがとうございます仲介業者からの、物件引き渡し日の連絡。約2週間後に、振込元の銀行の一室を借りて引渡の手続きをするという。なぜ銀行🏦?ニコニコ現金払いなのに…そんなわざわざ銀行様にご迷惑をかけずともよくないか?直接不動産取引に関係ない銀行の一室を借
ども!ワーママのなつです。プロフィール都内で3歳娘を育てる30代ワーママ常にお金のことを考えてるコスパ大好き人間(でもズボラ)年収は単独700万円(世帯2400万円)妻の金融資産1,500万円+投資物件2件(アパート+戸建て)3年前に新築2000万円で買った東京近郊にある戸建て固定資産税の通知も届きましたので、金額を公開しますふるさと納税のおすすめ~うなぎ【ふるさと納税】うなぎ丑の日配送総合ランキング1位獲得配送月が選べる長蒲焼2尾330g|ふる
SunPacino(サンパチーノ)のブログへようこそ。築古狭小物件を自主管理している兼業大家です!14軒17室と小規模ですが必死のパッチで運営しています!ブログランキングにも参加していますので応援して頂けると幸いです。人気ブログランキングおはようございます!サンパチです!以前から家賃滞納が続いている拾五号物件家賃は月額65000円です。支払期限は毎月10日です。これまでは数日遅れで家賃を振り込んできたり、数週間遅れで
こんばんは。月日が経つのがこんなに早くて、良いのだろうか?と、本気で考えてしまう今日この頃。。おかげ様で、マンスリーのお部屋については、インターネット上での募集をご覧いただき、日々色々な方よりご連絡いただき、うちの物件を選んでいただいている状況です♪ホームページも、シンプルですが自作して、最近はあの手この手とSEO対策を施し、検索上位にヒットし始めました。神奈川と熱海のマンスリー物件が中心です。不動産の賃貸物件は、借りてくださる方を見つけるのが大変で、そのために募集費や手数料をかけて
無職、家を買う。🏠episode5契約手付金100万円をネットバンクから振り込んで、いざ契約へ。(領収証がでないのだと)実は、この売主から物件を買うのは2回目。11年前に購入した物件と同じ売主。私はこの物件を、5年間放置していた。理由は片付けるのが面倒だったから。その間も夫はずっと水道光熱費を払い続け、ローンは今住んでいる家との二重ローン。夫は文句も言わず、偉かったと思う。(ナニ目線)機会損失は、家賃10万円×60ヶ月=600万円マネカテやFPの人に見られたら、呆れられる
こんにちは、母ちゃんです。忙し過ぎる1週間を過ごしてます。契約3本に決済2本が今週にぎゅーっと詰まっており、ハード過ぎる😅おまけにその間、物件見学へも行ったりしてましたw土砂降りの雨の中、見学させて頂いた物件はどれも素敵過ぎる物件ばかり。ロケーション抜群な海側の物件見てから、オーシャンビューフロントの物件欲しくなりましたww現実問題として、オーシャンビュー物件は塩害が凄くて、何もかも錆び錆びになるのは分かってるんですけど、それ以上に素敵な物件
こんにちは、コウスケです。今年の繁忙期はうちのアパートは大負けでした…ほとんどの物件で入れ替えが起きましたが、基本的にまあ抜けてく抜けてく(笑)どうしてこんなにうまくいかなかったのかな??人口減少甚だしい地方なので、どんどん苦しくなるというのはわかるんですが。それにしてもゆでガエルっていうレベルではなく、一気に入居者数が減ってしまいました…そんな中、また5月末で退去です。この物件の担当者さんとは、いい感じでコミュニケーションが取れており、ほんの数日前にもこの物件の入居付
おはようございます。訓練生大家のちょもらんまです。明日は投資家仲間の方々とキャンプに行って参りますワタクシほぼほぼ初めてのキャンプなので、テントなどの道具関係を全く持っておりませんなので、今回は4組参加の中でワタクシだけ高級車車中泊でございますまぁボチボチ道具も揃えていけたらなとは思っていますが、そもそもハマるかどうかも分かりませんので今回は慣らし保育ですねそんなんでも参加していいって言って下さる大先輩方に感謝して、思いっきり楽しんで来ようと思っていますではまた。、
お久しぶりでございます。これと言って増えたコインはありませんが、売っちまったコイン達は一応の礼儀で消しておきましたので…これを復活させてもらいます。貿易銀・丸銀ダブルストライク……これだけで自慢の逸品となるでしょう。前の書き込みですが色々と節税方法を書きましたが、まぁ他人に教えることでもないだろうと鍵かけちゃいました。。。気になる方は実践しながらお勉強がよろしいかと思います。くれぐれも一世代前みたいに「損したと言えば平気だよ」なんて思わずに…今とは値段環境が全く
(2023年3月更新)初めまして、コウスケと申します。都内の会社に勤めていますが、2015年から2018年までタイのバンコクに駐在していました。当時の仕事があまりにも面白くなかったことから、会社で働くことに疑問を持ち、それ以前からやっていた不動産投資で生計を立てようと決意。現在の所有物件はアパート9棟合計68戸のオーナーです。投資対象は妻の出身県で展開中、今後も規模拡大を狙っています。7歳と3歳の女の子、1歳の男の子の3児の父親
主婦なのに月140万円の家賃収入!パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓初心者さん向け戸建て投資セミナー日程を、増やしましたー!!この機会にぜひぜひ↓↓↓お申込はこちらなっちー大家女性限定【超!初心者向け戸建て投資セミナー】ミニセミナー【優先申込フォーム】この度は、なっちー大家(舛添菜穂子)のミニセミナーにご興味お持ちいただきまして誠にありがとうございます。このセミナーは・女
おはようございます。訓練生大家のちょもらんまです。早いもので訓練校に入所して1ヶ月が経とうとしていますといか、もう今年も3分の1が過ぎようとしていますね最近、時が過ぎるのが早いなって、そればっかり言ってる気がしますが、ホントにお年寄りですねボケーっとしてたらあっという間に動けない体になってしまって、やりたかった事や、出来てなかった事とかを残したまま人生を終えていくのだけはしたくありません。もう一度目指すべき所や、今やるべき事など、ノートに書いて、自身を見つめ直す時じゃないかなと感じて
無職、家を買う。🏠【最終話】オプション工事※無職、家を買う。はノンフィクションですが、リアルタイムではありません。何卒ご容赦お願いします。さて、ご好評いただいた「無職、家を買う。」シリーズですが、突然の打切りのごとく、本日を持っていきなりの最終話です。本当は、無職が建売住宅を購入して、それを貸しに出してハッピーエンド。チャンチャン。のはずだったのですが、結論、4月中旬の今も、空き家です。これは、3月末までに、私が大家さんになることを前提に逆算して書き出した私の誤算です。まだ
無職、家を買う。🏠episode4オプションの見積仲介業者さんと管理会社さんそれぞれから、家のオプション工事の見積もりが届く。金額は殆ど同じ。だったら、日頃お世話になっている管理会社さんに頼むことにした。理由は安心感の違い。管理会社のBさん。見積の内容にも安くするために沢山提案をしてくれた。物件のキズやヒビ割れなど、売主と交渉するよう、丁寧に教えてくれた。↓送ってくれた写真顧客の不安を解消するために、顧客に聞かれる前に丁寧に教えてくれる。私は、これが信頼だと思う。こちらの
ドイツ育ちの年間賃料4,400万円大家と申します不動産の「ウソ発見器」として不動産の裏側をお伝えしています!・私のプロフィール→こちら・【ブログ】14日間で不動産投資をマスター!→こちら・不動産投資の「レベル別」無料メルマガ→こちら土地積算だけで約85%も出ている超高積算物件が出たのでご案内です。静岡銀行でフルローンが濃厚です。オールファミリータイプとなります。■物件概要所在地:埼玉県さいたま市構造:鉄骨価格:14,500万円路線:JR東北本線「与野
こんばんは。脇田雄太です。全国各地の地方自治体はみなさんもご存知のように、急速な少子高齢化に伴い、人口が大幅に減少するという、深刻な状況を迎えています。以前のブログでお話ししたように、長崎市でも30年後には約9万5千人の働き手が消えるという推計も出ていますから、地域経済に大きな影響を及ぼしかねません。『30年後に約9万5千人の働き手が消える長崎市でも、ボロ物件投資に限って心配は無用?』こんばんは。脇田雄太です。長崎新聞さんのニュースで、こん
初めましての方へ♡30代でも富動産で総投資額1.7億!会社員を2021年末サイドFIRE後、2/16に初商業出版📚✨億女が借金彼氏を“お金持ち体質”にした話資産がみるみる増えていく43のレッスン(大和出版)Amazon(アマゾン)億女OLあいの自己紹介はこちら👇自己紹介【富動産/お金の学校お客様実績】・お金が無い→豊かで幸せと感謝しかないマインドへ移行・毎月散財で手元にお金が無い→年間数十万円削減&黒字家計へ!・自宅を購入価
たまに遠くにきてみるとその土地ならではの価値観が見えてとても面白く驚きも多い川の上に建ってる建物よく考えたらすげ〜な権利とかどうなってんの?笑さてさてここ数年はバタバタと仕事してますが色んな人と色んな場所で出会い毎日が同じ日はなく振り子の様な生活でもなく問題もいっぱいおこりますがいっぱい楽しい事もあってこりゃ楽しんでる訳です人生相談とかめちゃ苦手で相談されても知らんがなーって思ってしまう笑やりたい様にやれば良いやんって思うんやけどこの言葉は何故か理解されない