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人気記事▶︎みんなの不動産投資▶︎不動産投資会社おすすめ人気ランキング21選▶︎不動産投資ローンおすすめランキング17選不動産投資で結果がブレやすい原因のひとつが、「会社選びの基準があいまいなまま進めてしまうこと」です。同じように見える提案でも、扱う物件のタイプ、収益シミュレーションの前提、管理体制、リスク説明の丁寧さで、手残りやトラブル率は変わります。このページでは、特定の会社を断定的に推すのではなく、どの会社にも共通して使える「比較の軸」と「選び方の手順」を整理しま
にほんブログ当ブログのフォロワーはマイナンバー反対で資格確認証で頑張っている方の割合が少し高いと思いますが診察側からみたらマイナンバー受診で薬閲覧同意の人は超診察しやすい過去２年分まで遡ってみることができるので間違いが少なくなる好みの薬も分かる薬のダブりもすぐにチェックできる一方資格確認証受診は手間かかるし薬剤みれないちょっと尖ったドクターならまじウザイよねつべこべ言わ
モネです。おはようございます。6月の資産棚卸の時に下半期の目標設定をしていました。下半期目標・銘柄を減らして、分配金を増やす！・不動産に資産を移す！中間報告あれやこれや。不動産に資産を移す①指値玉砕尼崎市で、テラスなのですが利回り納得の物件がありました。公園のすぐ隣。連棟ですが端っこなのでまぁいいかな？利回り13％くらい。買付を530万円の物件を450万で指値。↓玉砕500万円以下で
日曜日の夕方外は暑いので家の中で本を読んでると嫁「心斎橋大丸に行こう」私「大丸？俺は何も買うものないで」嫁「荷物持ちでついてきて」私「息子を連れて行けばええがな」嫁「あの子は宿題でいそがしいから駄目」まあ、本を読んでるだけなので時間はありますう～ん、どうするかそういえば、大丸の地下に「日本橋古樹軒」が入ってたな～古樹軒公式サイトふかひれ姿煮(冷凍フカヒレ)と中華食材・中華総菜の専門店kojuken.co.jp最近はダイエットで脂
栗橋駅徒歩11分どうも！訳あり不動産の佐藤です。本日は無理難題のご提案です（笑）8月31日に決済可能な方を探せって依頼です（笑）あと1週間切ってます（笑）戸建2戸のバルク案件ですが価格は確かに激安です。再建築も可能です。その代わり再建築時は戸建て1戸になりますけど💦この茶色の家2件がバルク売りです。↓接道はこんな感じです。↓🏠埼玉県久喜市(2棟戸建て)内見可能🔑販売価格：250万円＋仲介手数料33万円想定賃料：11万円リフォーム費用300万円で想
こんばんはご訪問ありがとうございます、hacoですすごく興味はあるのに、絶対にできないだろうな、と思う投資・・・私の場合、それは、不動産投資ですめちゃくちゃ夢があるし、サラリーマンが資産を築く上でかなりのアドバンテージがあると思うアメブロでも、不動産投資を学ぶ会みたいなのが開かれており、とても盛況なようで、アメブロは本当にお金持ちが多いと思う今日この頃・・・私の周りでは、超富裕層の叔母を除いて、リアルで、不動産投資をしているという人はいない
先週の金曜日PM「申込をもらいました、メール送っておきますのでご確認お願いします」私「(ﾟдﾟ)ｳﾑ、確認しておきます」２０２５年に書いたこの話『緊迫の入札物件のお話①』私の体験をもとにしたフィクションです・・・・・・・とある日、仲介から物件情報がきます物件は１棟建物・自社使用でしたが全部門移転、簡単にいうと空きビルです…ameblo.jp（関連記事を読みたい方は緊迫で検索してください、入札・購入の流れが確認できます）入札金額に消費税や不動産取得税などの各種税
ブログ村に参加しています。バナークリックのご協力を宜しくお願いします！！！グルメレポート風に昨日は、銀座8丁目の「まる市」へ。ファーストビレッジの市村社長と会食でした。銀座の華やかな空気に包まれながら、フカヒレのお造りから始まり、キャビアをvodkaで流しこみ、香り豊かなトリュフを贅沢に使った巨大フカヒレの煮込の一皿、スッポンの唐揚げ、そして目の前で湯気を立てる熱々の土鍋のスッポン料理まで、心ゆくまで堪能しました。一皿ごとに美しく仕立てられた料理は、味わいはもちろん、器や盛り付
最近個人的に注目していたYouTubeチャンネル『おーちゃん』こと、投資家・尾崎邦明氏。話の軽快さと面白さ、主にテクニカル手法の解説のわかりやすさでついつい見てしまうチャンネルですが。京都大学大学院の建築専攻を首席で卒業、大学院修了後はゴールドマン・サックス証券に入社し、アジア株のトレーダーとして勤務。同社を退職後、GAPartners株式会社を設立し代表取締役に就任。現在は実践的な金融知識を提供する「マネトレ大学」の運営、不動産事業を幅広く手掛け、YouTubeなどWebメデ
運営中です。どうも！訳あり不動産の佐藤です。昨日久々に表参道を歩いてみたのですが・・・10年くらい行ってなかったので変わりようにびっくりしました（笑）端から端までブランド店だらけ💦ちょっとはずれにありますけど・・・ニッカウヰスキー専門のBARが出来てまして寄ってみました。竹鶴ってウイスキーがあるんですけど・・・朝ドラのまっさんのやつね。これがベスト！私ほとんどお酒飲めないんですけど・・・このウイスキーのおいしさはさすがにわかりました（笑）是非寄って見てください
船橋市高野台の住宅街です♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。今週は残暑らしいですね。なんだか東京でも地震があったり道路が冠水したり穴ができたり、こんなこと私が生きてる間にはなかったんじゃないかと思うことが頻発しているので恐ろしくなってきます。来年はいろいろ経済の環境もかわりそうですですしね。変動の年になりそうです。なるべく平和な年になってほしいものです。さて、本日のご紹介物件はこれ・・・ちょっと画像が悪いのすみません💦送られてきた画像がひどいもんです（笑）
こんにちは、コウスケです。新規アパートの購入を考えています。結構な規模なので、当然融資が必要です。そこで過去に何度かお世話になっている金融機関に審査をお願いしていました。ちょっと時間もかかったのですが、担当者の評価が出て、支店審査もOK。いよいよ本部審査、というところまで来ていました。本部審査の当日。いつになっても連絡が来ない。まあ一日がかりになることもあるし、夕方に審査があれば翌日に結果が来るかな。そんなふうに思いながら待っていました。で、翌日。予想通り担当者から
不動産は、後から数字が出る。そして今、いよいよ出始めた。東京都心6区の中古マンションの、平均希望売り出し価格が、3カ月連続で下落した下落率は、5月、0.4％。6月、1.3％。7月、1.7％。少しずつ、下げ幅まで大きくなっている。さらに、市場に出ている物件数も増加。直近3カ月以内に値下げした物件は、51.1％になった半分を超えた。まだ、暴落と呼ぶような数字ではない。しかし、価格より先に、売れない。在庫が増
１９９４年に起きた「つくば母子殺人事件」を覚えていらっしゃるでしょうか？筑波大学卒業、総合病院の内科医師であった野本岩男が、奥さんの野本映子さんとお子さん二人を殺害し、海に捨てた事件です。死体の腐敗が進み、海から浮かび上がって発見され、夫の野本岩男から捜索願が出されていたが、すぐに身元が判明して、容疑者として逮捕された、というわけです。野本映子さんの死体は切断されてビニール袋に三つにわかれていたが、そのうち一つは「俵結び」と言って、高齢者しかできない結び方だったので、「実は野本岩男の父親も協力
こんばんは！脇田雄太です。先月のブログで、9月から生活道路の法定速度が時速60kmから時速30kmへ大幅に引き下げられる！という話題を取り上げました。『今年9月から、生活道路の法定速度が「時速60キロ→30キロ」へ！長崎はどうよ？というお話』こんばんは！脇田雄太です。昨日に引き続き今日も車の話題ですが、飽きずにお付き合い下さい（汗）ご存知の方も多いかと思いますが、今年の9月1日から道路交通法の…ameblo.jpそもそも、長崎の傾斜地における生活道路は、
主婦なのに月１９９万円の家賃収入！パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓なっちー本新刊６冊目絶賛発売中〜！！空き家投資の超基本最新版:指値リフォーム空室対策出口がすべてわかる不動産投資入門!Amazon（アマゾン）生徒さんの実績↓↓↓出産したて40代会社員が4ヶ月で3戸買えました都内で利回り13%区分マンション投資で失敗したSさんのリベンジ980万円の戸建て
●50代から考える資産運用とは♡姉妹ブログ♡「毎日開運♪」50代女性のための資産運用コンサルタントの富田あさみです。最近、インスタなどでよく目にするのが50代でNISAを始めて良いですか？という質問です。先日、60代の人の資産作りが終わった人の資産運用についての投稿をしたのですが、『オルカンやS&P500で資産作りが終わった60代の資産運用は』●オルカンやS&P500で資産作りが終わった60代の資産運用は♡姉妹ブログ♡「毎日開運♪」
こんにちは！東京都世田谷区の静かな高級エリアにある深沢ハウス芸能人の住まいが、なぜこんなに人気なのか気になりませんか？駒沢公園の隣で、プライバシーがしっかり守られるこのマンションは、芸能人のお気に入りスポットです。多くの人が検索で知りたいのは、深沢ハウスとはどんなところか、深沢ハウスに住む芸能人は誰か、深沢ハウス家賃800万って本当？という点ですよね。不動産の専門家として、三井のリハウスやケン・コーポレーション、マンションマーケットなどの信頼できるデータをもとに、わかり
はじめに、今回の令和８年熊本地震により被災された皆様、そのご家族ならびに関係者の皆様に、心よりお見舞い申し上げます。当社グループは熊本で創業し、2016年の熊本地震も現地で経験しました。その経験を通じて、災害発生時に私たちが果たすべき最も重要な役割は、入居者様の生活と安全を守り、オーナー様の大切な資産を守ることだと強く認識しています。今回も、これまで蓄積してきた知見と経験を最大限に活かし、管理物件の状況確認や入居者様への対応、オーナー様への情報共有など、グループを挙げて迅速かつ丁寧な対
こんにちは。まりなです☺️今日、ついに日本から送っていた船便の荷物が届きました！！！5月6日に荷物を包んで、届いたのが7月1日。約2ヶ月かかりました。思っていたより長かったです。海外引越しって、送る時は「これも必要かも」「あれも持っていった方がいいかも」「フィリピンで買えないかも」と思って、いろいろ詰め込みがちですよね。私もかなり悩みながら荷物を送りました。でも、実際にフィリピン・マニラで生活してから船便が届いてみると、これは持ってきてよかった！これは正直いらなかったか
賃貸担当君より電話がかかってきます賃貸担当君「〇〇ハイツの〇〇〇号室の方が亡くなりました」私「部屋で？」賃貸担当君「病院です」入居者さんが亡くなられるのはよくある事、今回は亡くなったのが病院なので後の問題も少ないです入居者さんの死亡の報告だけかなと思ってましたが賃貸担当君「相続人を名乗る方から連絡がありました、その件で相談があります」私「はて？」通常であれば、相続人さんに部屋の片付け、家賃の精算をしていただき明け渡しの流れです賃貸担当君の話で
１０年くらい前の話ですが、とある物件を購入する際仲介「ついでにこの物件を購入していただけませんか」親父「わかった、買う」購入したのは〇〇県のリゾートマンション、価格は１０万円（不便な場所です）所有してる会社さんが合併の予定があり、資産を整理するためにいくらでもいいので購入してくれという状態でしたこの時は何も思わなかったのですが私もだんだん知恵がついてきてリゾート物件の危なさを感じ始めてました・・・・・・・・私「売却するから、カギと権利書をだしてく
きったね～。管理会社に任せっきりだと汚いままになってることがある。これでは入居率にひびく。これは清掃会社の報告書だがAFTERと書いているように清掃会社はこれで清掃終了と言っているのが信じられない。お金を払っていてもこれで終わりって・・・。僕がアパート経営や駐車場経営で10億円を超えられた理由に僕の先生がすごかったのが大きいです先生の両親は清掃、家賃や水道代の集金、入退去の立ち合いなど自分たちでやっていたのですが、それを今の先生達もそのまま80歳になった今でもやっているのです。何が
こんにちは、ペドロですツマが週５総合職→週３パートにキャリアチェンジしたアラフォー夫婦９歳と５歳の男の子60歳で９千万円目標、2025年７月末の資産自己紹介（2022年9月）マネカテ三丁目に住んでいます私の記事が気に入らないあなたへドゥへへへ！ここ最近、ちょっと頭の中を忙しくしていましてブログが、ちょっと薄めになっていて『pick収入減少〜！と、すぐに役に立たないもの』こんにちは、ペドロですツマが週５総合職→週３パートにキャリアチェンジしたアラフォー夫婦９歳と５歳の男の子
おっさんや読者さんへのお悩み相談のしかたはこちらから↓相談窓口がこの数か月不具合があったみたいで携帯から送れなくなっていた模様なのでアメブロのメッセージ機能使ってね。おっさん様、いつも楽しく拝見しています。私と夫は付き合って約15年、結婚して約9年になります。子どもになかなか恵まれず不妊治療をして授かり、4歳になる娘との３人家族です。娘の妊娠がわかってすぐに家を建て始め、（2022年に）引っ越しをして、幸せに暮らしていましたが娘
借地権ですが激安です♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。来年からオリックスの金利が5％超えるらしいです💦融資はもう無理ですね。投資物件は基本現金になります。もしくは利回り10％以上はないと融資利用による取引は不可能になります。さて、価格は下がるんでしょうか。一方で海外ファンドが動いています。海外ファンドは現金買いですので金利は関係ありません。都心の収益物件は相変わらず高値が続くでしょうね。郊外物件は相当価格がこなれるのかなって思ってます。いずれにせよ、厳し
モネです。おはようございます。風邪をひいてしまい声がガラガラです。学校もあと1週間。ここまで来たらもう走りきるだけですね💪就職に向けた職業訓練校なので、追い出されたら大変です。これまでは法人設立の話は口チャックで過ごしてきましたが、最後なので、そろそろいいかなと。言わないままだと、これからも進路状況の確認で呼び出しされます。今までは失業給付が休日も頂けてたのですが、来月からはそれもなし。往復交通費が1500円程度かかるので無駄な動きはしたくない。
こんにちは、カピバラ好き行政書士の石井くるみです今回は、旅館業許可の実務に大きな影響を与える通知について解説します。２分で分かる解説動画はこちら↓https://youtu.be/iJGOHYPgPwU厚労省・国交省から保健所への一斉通知令和8年5月28日、厚生労働省と国土交通省から、「旅館業の許可時における建築基準法への適合確認の徹底について」という通知が出されました。この通知で特に重要なのは、戸建住宅や共同住宅を簡易宿所・ホテル・旅館に転用する場合の建
久々に引っ越し物件鑑定これまで、サロンや医院、マンション購入、ご自宅、風水引っ越し物件鑑定をしてきましたがこれは、おおっぴらに告知募集はしていないので時々依頼が入ってきます幼少期に金縛りが原因で死んでしまうんだと思った経験以降、色々と視えてしまうようになりました。しかし、私にとっては良い事ではなく視える、感じる、時々未来予知母には「わけの分からんこというな！」と叱られ「なんでわわかるん気持ち悪っ！」と仲間はずれにされたり私にしか視えていなかったみっちゃんそ
