不動産投資

人気記事▶︎みんなの不動産投資▶︎不動産投資会社おすすめ人気ランキング21選▶︎不動産投資ローンおすすめランキング17選不動産投資で結果がブレやすい原因のひとつが、「会社選びの基準があいまいなまま進めてしまうこと」です。同じように見える提案でも、扱う物件のタイプ、収益シミュレーションの前提、管理体制、リスク説明の丁寧さで、手残りやトラブル率は変わります。このページでは、特定の会社を断定的に推すのではなく、どの会社にも共通して使える「比較の軸」と「選び方の手順」を整理しま

日曜日の夕方嫁さんに心斎橋大丸に行こうと連れ出されたら、行先が高級時計店でした時計を購入する意欲はありますがまだ、時期ではないと思ってる私に嫁「見ないとわからないでしょーーーーーー(#ﾟДﾟ)」とお店に入るように言われますが・・・・・・・・・・お店の前で嫁「ちょっとこれみてみ、めっちゃ可愛いやん」お店は路面店、道路を歩く人向けに時計がディスプレイされています嫁、その時計をみて目を輝かせますランナーズハイのように、ウォッチハイにな

にほんブログ当ブログのフォロワーはマイナンバー反対で資格確認証で頑張っている方の割合が少し高いと思いますが診察側からみたらマイナンバー受診で薬閲覧同意の人は超診察しやすい過去２年分まで遡ってみることができるので間違いが少なくなる好みの薬も分かる薬のダブりもすぐにチェックできる一方資格確認証受診は手間かかるし薬剤みれないちょっと尖ったドクターならまじウザイよねつべこべ言わ

モネです。おはようございます。6月の資産棚卸の時に下半期の目標設定をしていました。下半期目標・銘柄を減らして、分配金を増やす！・不動産に資産を移す！中間報告あれやこれや。不動産に資産を移す①指値玉砕尼崎市で、テラスなのですが利回り納得の物件がありました。公園のすぐ隣。連棟ですが端っこなのでまぁいいかな？利回り13％くらい。買付を530万円の物件を450万で指値。↓玉砕500万円以下で

栗橋駅徒歩11分どうも！訳あり不動産の佐藤です。本日は無理難題のご提案です（笑）8月31日に決済可能な方を探せって依頼です（笑）あと1週間切ってます（笑）戸建2戸のバルク案件ですが価格は確かに激安です。再建築も可能です。その代わり再建築時は戸建て1戸になりますけど💦この茶色の家2件がバルク売りです。↓接道はこんな感じです。↓🏠埼玉県久喜市(2棟戸建て)内見可能🔑販売価格：250万円＋仲介手数料33万円想定賃料：11万円リフォーム費用300万円で想

日曜日の夕方外は暑いので家の中で本を読んでると嫁「心斎橋大丸に行こう」私「大丸？俺は何も買うものないで」嫁「荷物持ちでついてきて」私「息子を連れて行けばええがな」嫁「あの子は宿題でいそがしいから駄目」まあ、本を読んでるだけなので時間はありますう～ん、どうするかそういえば、大丸の地下に「日本橋古樹軒」が入ってたな～古樹軒公式サイトふかひれ姿煮(冷凍フカヒレ)と中華食材・中華総菜の専門店kojuken.co.jp最近はダイエットで脂

最近、ありがたいことに、本当に能力の高い不動産投資家の人たちと付き合う機会が増えてきました。先日も、そんな一人と飲んでいました。その人は地方に住んでいる投資家なんですが、新築もできるし、ボロ物件の再生もできる。しかも自分でDIYまでやる。さらに、ただ直せるだけじゃない。デザインや見せ方のセンスもある。他の人だったら、それぞれの分野だけで講師ができるんじゃないかというくらいの能力を、一人でいくつも持っている。私から見ると、もうスーパーマンみたいな人です。そんな彼が最近力を入れてい

【準富裕層】資産5000万円で実現する働き方の自由と、失敗しない資産形成・分散投資法資産5000万円達成で1億円が手に入る理由｜攻めから「守り」へシフトする準富裕層の投資術資産5,000万円（準富裕層）で人生が変わる理由と投資戦略準富裕層（資産5,000万〜1億円未満）の多くは、個別株や暗号資産（ビットコインなど）による一発逆転を狙うのではなく、堅実・着実な設計で資産を増やしています。そのため、準富裕層から転落する人はほとんどいません。資産5,000万円で人生が激変する4つの理由1.

皆様、おはようございます。本日も見ていただき誠にありがとうございます。SFCもやっと終わりましたが、怒涛の退去の波が押し寄せてきて、なかなかブログを更新できてません。『【自主管理大家の日々】風呂を磨く‼️』皆様、おはようございます。本日も見ていただき誠にありがとうございます。10年以上住んでいただいて、退去された物件で、お風呂が、ステンレスの物件があるので…ameblo.jp前回退去があったたとき、改めて、風呂の塗装は非常に高くなってしまったため、

KDX不動産投資法人【8972】「総合型×中規模オフィス」J-REIT第3位のサイズ感と割安感をどう見るかKDX不動産投資法人の投資口価格はおよそ17万7,300円前後、分配金利回りは約4.7％水準と、インカム投資家にはなかなか魅力的なゾーンです。投資妙味や買い時を考えるうえで、総合型REITとしてのポートフォリオの中身、LTVやNAV倍率、分配金成長戦略までまとめてチェックしていきます。──────────────────【企業概要/ビジネスモデル】・KDX不動産投資法人は、オフ

１９９４年に起きた「つくば母子殺人事件」を覚えていらっしゃるでしょうか？筑波大学卒業、総合病院の内科医師であった野本岩男が、奥さんの野本映子さんとお子さん二人を殺害し、海に捨てた事件です。死体の腐敗が進み、海から浮かび上がって発見され、夫の野本岩男から捜索願が出されていたが、すぐに身元が判明して、容疑者として逮捕された、というわけです。野本映子さんの死体は切断されてビニール袋に三つにわかれていたが、そのうち一つは「俵結び」と言って、高齢者しかできない結び方だったので、「実は野本岩男の父親も協力

主婦なのに月１９９万円の家賃収入！パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓㊗️なっちー本新刊6冊目絶賛発売中〜！！空き家投資の超基本最新版:指値リフォーム空室対策出口がすべてわかる不動産投資入門!Amazon（アマゾン）生徒さんの実績↓↓↓出産したて40代会社員が4ヶ月で3戸買えました980万円の戸建てを80万円に交渉した生徒さんたった５ヶ月で3軒購入！利回り21%お金ない自信な

こんばんはご訪問ありがとうございます、hacoですすごく興味はあるのに、絶対にできないだろうな、と思う投資・・・私の場合、それは、不動産投資ですめちゃくちゃ夢があるし、サラリーマンが資産を築く上でかなりのアドバンテージがあると思うアメブロでも、不動産投資を学ぶ会みたいなのが開かれており、とても盛況なようで、アメブロは本当にお金持ちが多いと思う今日この頃・・・私の周りでは、超富裕層の叔母を除いて、リアルで、不動産投資をしているという人はいない

こんにちは！東京都世田谷区の静かな高級エリアにある深沢ハウス芸能人の住まいが、なぜこんなに人気なのか気になりませんか？駒沢公園の隣で、プライバシーがしっかり守られるこのマンションは、芸能人のお気に入りスポットです。多くの人が検索で知りたいのは、深沢ハウスとはどんなところか、深沢ハウスに住む芸能人は誰か、深沢ハウス家賃800万って本当？という点ですよね。不動産の専門家として、三井のリハウスやケン・コーポレーション、マンションマーケットなどの信頼できるデータをもとに、わかり

久々に引っ越し物件鑑定これまで、サロンや医院、マンション購入、ご自宅、風水引っ越し物件鑑定をしてきましたがこれは、おおっぴらに告知募集はしていないので時々依頼が入ってきます幼少期に金縛りが原因で死んでしまうんだと思った経験以降、色々と視えてしまうようになりました。しかし、私にとっては良い事ではなく視える、感じる、時々未来予知母には「わけの分からんこというな！」と叱られ「なんでわわかるん気持ち悪っ！」と仲間はずれにされたり私にしか視えていなかったみっちゃんそ

専業主婦だけど居ながらにして稼いでます。ママときどき大家です。中３ムスメ、中１ムスコがいます。アパート経営は９年ほど。東京近辺で1棟アパート・超築古戸建・区分マンションなど16室運営してます。民泊は２つやってます。戸数は言うほど多くないけど、家賃年収は1800万円、そっから返済や税金・管理費を差し引いての粗利は900万円くらいです。ヒソヒソ…/////私は区分マンション３戸買うことから不動産投資をスタートし、３戸で即、融資枠が尽きて、（い

わたくしの見方では、今回の問題は「中道改革連合、立憲民主党、公明党の3党が合流するか否か」という単純な政党再編の話では、もはやありません。中道改革連合という政治プロジェクトそのものを継続する合理性が残っているのか。それとも、結党から衆院選、その後の支持率低迷までを総括し、一度解体して政治勢力を再構築すべき段階に入ったのか。そこまで踏み込んで考える必要があります。共同通信の8月世論調査は、この問題を考えるうえで極めて重い数字を示しています。「元の立民、公明に戻すべきだ」が51.0％。「中道に

こんばんは。宮崎市・ニシタチの「投資家バー」です😊このたび、7月25日（土）20時から、「投資家バーの仲間たち」初めてのオフ会を開催することになりました。普段お店やLINEグループでつながっている皆さんと、投資の話はもちろん、仕事や趣味、最近気になっていることなど、さまざまな話をしながら楽しく交流を深められる会にしたいと思っています。株式投資、不動産投資、資産運用などに取り組んでいる方だけでなく、これから少し勉強してみたい方や、いろいろな方と交流してみたい方も大歓迎です。お一人での参

先週の金曜日PM「申込をもらいました、メール送っておきますのでご確認お願いします」私「(ﾟдﾟ)ｳﾑ、確認しておきます」２０２５年に書いたこの話『緊迫の入札物件のお話①』私の体験をもとにしたフィクションです・・・・・・・とある日、仲介から物件情報がきます物件は１棟建物・自社使用でしたが全部門移転、簡単にいうと空きビルです…ameblo.jp（関連記事を読みたい方は緊迫で検索してください、入札・購入の流れが確認できます）入札金額に消費税や不動産取得税などの各種税

不動産は、後から数字が出る。そして今、いよいよ出始めた。東京都心6区の中古マンションの、平均希望売り出し価格が、3カ月連続で下落した下落率は、5月、0.4％。6月、1.3％。7月、1.7％。少しずつ、下げ幅まで大きくなっている。さらに、市場に出ている物件数も増加。直近3カ月以内に値下げした物件は、51.1％になった半分を超えた。まだ、暴落と呼ぶような数字ではない。しかし、価格より先に、売れない。在庫が増

運営中です。どうも！訳あり不動産の佐藤です。昨日久々に表参道を歩いてみたのですが・・・10年くらい行ってなかったので変わりようにびっくりしました（笑）端から端までブランド店だらけ💦ちょっとはずれにありますけど・・・ニッカウヰスキー専門のBARが出来てまして寄ってみました。竹鶴ってウイスキーがあるんですけど・・・朝ドラのまっさんのやつね。これがベスト！私ほとんどお酒飲めないんですけど・・・このウイスキーのおいしさはさすがにわかりました（笑）是非寄って見てください

＊不動産は人生を楽しむための手段、「投資」だけで考えない本日も早朝のウォーキング、からの筋トレが終わり、ラウンジでコーヒーを飲みながら日本の株式市場をチェック中です。本日はロサンゼルス・ドジャースの試合がないので、日本のマーケットに集中しています。今日は長年持っていた三菱UFJ銀行を一旦利確して資金調達しようと考えています。さて昨日、無事にインドネシアのオンラインビザを取得することができました。ということで、来月はインドネシア・バリ島へ行ってきます。ちょうど昨

昨日は、新宿伊勢丹にエルメスのアルザンを買いに行った記事を書きました。https://ameblo.jp/ichiro3da/entry-12945512677.htmlエルメスのアルザンを買いに行く（1）からの続き記事です。『エルメスのアルザンを買いに行く（1）』昨日は、宮古島市で行われた17エンドマラソンの報告を記事にしました。『宮古島市17ENDマラソンは夏気分で風が気持ち良かった』昨日は、ヒルトン宮古島で素敵な…ameblo.jp私としては諦めきれないのですが、アルザンの購

こんにちは、コウスケです。SNSでよく見るのは、「融資を引きまくって、数年で数十億規模に拡大」という派手なやつ。確かに資産が増えるスピードは魅力的。でも金利上昇、地方の空室リスク、一歩間違えれば致命傷になりかねない綱渡り。私が選んだのは、真逆の道。10年以上かけて、コツコツと。地方で高利回りの物件を一つひとつ選び抜いてきただけ。表面利回りだけでなく、実質的なキャッシュフローが最初からしっかり出る物件だけを買い続けてきました。高利回りでCFが出る物件を選んで

日本の不動産まるごとパック！「1343NF・J-REITETF」徹底解説－初心者でも始めやすい高配当ETFの買い時と注意点【基本情報】■運用会社野村アセットマネジメント株式会社。日本最大級の資産運用会社であり、ETF運用においても豊富な実績を持つ。NEXTFUNDSブランドで多数の国内ETFを展開している。■設定日2008年9月17日（上場日：2008年9月18日）。リーマンショックの直後という激動の時代に誕生し、約17年にわたって運用が続くロングセラーETFだ。■ベンチマー

しかも連棟💦どうも！訳あり不動産の佐藤です。最近の不動産は高くなりすぎて、投資家さん以外の節税目的の人もしくは企業が買っているフレーズに入っているそうです。あまり利回りは関係ないそうで、場所が良いところは土地でもホテルでもビルでもマンションでも同じ現象が起きてます。これはいわゆるバブルだと思うんですけど💦なんかでかい問題が起こらないと良いですね💦さて、本日のご紹介物件は・・・下北沢駅徒歩圏の中古戸建なんですが・・・再建築不可の連棟式です。人気の場所なのでい

最近個人的に注目していたYouTubeチャンネル『おーちゃん』こと、投資家・尾崎邦明氏。話の軽快さと面白さ、主にテクニカル手法の解説のわかりやすさでついつい見てしまうチャンネルですが。京都大学大学院の建築専攻を首席で卒業、大学院修了後はゴールドマン・サックス証券に入社し、アジア株のトレーダーとして勤務。同社を退職後、GAPartners株式会社を設立し代表取締役に就任。現在は実践的な金融知識を提供する「マネトレ大学」の運営、不動産事業を幅広く手掛け、YouTubeなどWebメデ

SunPacino(サンパチーノ)のブログへようこそ。築古狭小物件を自主管理している兼業大家です！14軒17室と小規模ですが必死のパッチで運営しています！ブログランキングにも参加していますので応援して頂けると幸いです。人気ブログランキングおはようございます！サンパチです！６年間入居され、今年の４月末に退去となった拾参号物件ですが、６年間でくたびれた感が出ていましたので、少しお金を掛けてバリューアップし、家賃アップにチャレンジする事にしました。

06-7777-8329から着信があった。GW明けから迷惑電話の着信があったお話である。普段、知らない番号からの電話は一切対応しないが、080や070など明らかに営業だと分かる番号ではなく、大阪の市外局番ということもあり、仕事の依頼かもしれないと思い電話に出てみた。電話の向こう側は明らかにテレアポか何かの室内で、電話を掛ける騒がしい声がそこら中から響き渡っていた。どうやら残念ながら、営業電話のようだった。........💧(´Д｀)ﾊｧ…

主婦なのに月１９９万円の家賃収入！パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓なっちー本新刊６冊目絶賛発売中〜！！空き家投資の超基本最新版:指値リフォーム空室対策出口がすべてわかる不動産投資入門!Amazon（アマゾン）生徒さんの実績↓↓↓出産したて40代会社員が4ヶ月で3戸買えました都内で利回り13%区分マンション投資で失敗したSさんのリベンジ980万円の戸建て