不動産投資

PR元気な朝市に遊びに行ってお魚の美味しさに目覚めてしまいましたきんめの釜飯が有名な稲取の”朝市”に連れて行ってもらいましたきんめの美味しい釜飯が８００円という焼きたての味きんめの干物アジの干物も数百円で食べられます港がすぐそば食いしん坊のパラダイス！お魚ってやっぱり美味しい！朝市美味しすぎて2日も連続で通っちゃったお魚は最高だ！！数量限定！オギャドキさんコラボ食べ比べできるお魚と美味しいフィナンシェ

続きです嫁の実家に車で帰省することにしますが、いきなり渋滞私「う～ん、これは何時間かかることか」嫁「あっ、実家で１５時から友達と会う約束してるから」私「えええーーー」８時に家をでてます、７時間で能登まで行かないといけませんこれは大変・・・その後、何度か渋滞にはまりながらなんとか１５時ちょうどに嫁の実家に到着（道中の日本海、荒れてます、この日は天気が悪かった）嫁「じゃあ、友達と会ってくるんで」嫁の実家に私と息子が残されます息子は嫁の実家

人気記事▶︎みんなの不動産投資▶︎不動産投資会社おすすめ人気ランキング21選▶︎不動産投資ローンおすすめランキング17選不動産投資で結果がブレやすい原因のひとつが、「会社選びの基準があいまいなまま進めてしまうこと」です。同じように見える提案でも、扱う物件のタイプ、収益シミュレーションの前提、管理体制、リスク説明の丁寧さで、手残りやトラブル率は変わります。このページでは、特定の会社を断定的に推すのではなく、どの会社にも共通して使える「比較の軸」と「選び方の手順」を整理しま

PR♪今日のおすすめ♪家事ラク大好き洗濯物の量が半減！バスタオルの約半分サイズこれ1枚で全身拭けます↓【母の日クーポンで3,520円→3,270円】ビッグフェイスタオル4枚同色セット毛羽落ちしない吸水ホテルスタイルタオル小さめバスタオルコンパクトバスミニバスタオル34×120cm柔らかふわふわ厚手おしゃれ新生活綿100スポーツヘアドライはなまる母の日楽天市場ハンガー干しできて効率よくスペースを使えます洗濯す

違反建築ですけど土地値以下です♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。本日は世田谷の水道局と区役所に行ってきました。ちょっと苦戦している部県がありまして、解決策を見つけに行きました。なかなか珍しい案件でしたので、もし解決したら時期にお話してみたいと思います。さて、本日の面白いと私が思った物件です♪仕入したいです♪利回り9.02％！都営新宿線の船堀駅から12分なんですけど・・・如何せん違反建築です（笑）でも再建築が可能な物件ですので土地の価値は素晴らしくあります。融資

戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！マップアプリ使ってますか？私の場合はiPhoneのマップアプリを使ってます。androidにもマップアプリあると思いますが・・・どんな時に使うって？それは物件内見に行った時や物件撮影に行った時！マップアプリは役に立ちます！スマホで手軽に見れるから使わない手はない！物件の場所でマップアプリを開きます。そしたらこんな感じコンビニやスーパーマーケッ

不動産投資は魅力的な資産運用の方法の一つですが、成功するためには慎重な準備と正しい知識が必要です。特に初心者が陥りがちな失敗を避けるために、以下の５つのポイントを心掛けましょう。市場研究を怠らない:不動産市場は地域によって大きく異なります。投資したい地域の経済状況、人口動態、そして物件の供給と需要を理解することが重要です。適切な市場調査により、将来性の高いエリアや物件を見極めることができます。財務計画の徹底:不動産投資には大きな初期投資が必要となることがあります。購入資金だけでな

１９９４年に起きた「つくば母子殺人事件」を覚えていらっしゃるでしょうか？筑波大学卒業、総合病院の内科医師であった野本岩男が、奥さんの野本映子さんとお子さん二人を殺害し、海に捨てた事件です。死体の腐敗が進み、海から浮かび上がって発見され、夫の野本岩男から捜索願が出されていたが、すぐに身元が判明して、容疑者として逮捕された、というわけです。野本映子さんの死体は切断されてビニール袋に三つにわかれていたが、そのうち一つは「俵結び」と言って、高齢者しかできない結び方だったので、「実は野本岩男の父親も協力

本日も閲覧ありがとうございますゴールデンウィークで他のクラファンが休みに入っているのに、処分明けで活発なヤマワケエステートにあてられて自分も珍しく今月2回目の投稿をします今日はTECROWDから償還があり、それを再投資していきますが、今回はゴールデンウィークでもお構いなしにファンドを開示し続けてるヤマワケエステートを狙いたいと思いますしかし、高利回りなファンドは抽選で既に千%を軽く超える倍率なので厳しいですねとりあえず申し込み過多で締め切りが今日になったファンドに申し込みました。TEC

ゴールデンウィーク、皆様いかが過ごされましたでしょうか我が家は、早い段階で嫁の実家に行くことが決定していました嫁の実家は石川県中能登町、金沢駅から在来線で１時間ちょっとの距離です・・・・・・・嫁「実家帰るのにJRの予約をしないと」私「金沢駅からのレンタカーも必要やな」嫁の実家は金沢駅から１時間くらいですが、電車は１時間に１本あるかどうか移動には車が便利なのでいつもは金沢まで電車で移動、金沢からはレンタカーで移動していました嫁「片道１人約１．５万円（

こんにちは！東京都世田谷区の静かな高級エリアにある深沢ハウス芸能人の住まいが、なぜこんなに人気なのか気になりませんか？駒沢公園の隣で、プライバシーがしっかり守られるこのマンションは、芸能人のお気に入りスポットです。多くの人が検索で知りたいのは、深沢ハウスとはどんなところか、深沢ハウスに住む芸能人は誰か、深沢ハウス家賃800万って本当？という点ですよね。不動産の専門家として、三井のリハウスやケン・コーポレーション、マンションマーケットなどの信頼できるデータをもとに、わかり

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06-7777-8329から着信があった。GW明けから早速の迷惑な電話である。普段は知らない番号からの電話に一切対応しないが、080や070など明らかに営業だと分かる番号ではなく、大阪の市外局番ということもあり、電話に出てみた。電話の向こう側は明らかにどこかの室内で、そこら中で電話を掛ける騒がしい声が響き渡っていた。確実に営業電話だった。「〇〇さんですね！」いきなりオカシナ第一声からはじまり、まるで安物のたたき売りのごとく胡散臭い話し方で「京

こんにちは、コウスケです。またまた興味のある物件を発見しました。まずはマイソクをゲットして、すぐにいつもの担当者に投げてみます。築古だけど、利回りも悪くないし、立地もOK。これなら保証協会付きで15年融資、みたいな話でいけるんじゃないかな。前も同じようなスキームを使いましたので…そしたら、担当者からあまりポジティブな反応が返ってこない…どうやら立地があまりよくないとか。あれ～～、そんなはずはないんだけどな。

「やったー満室！」…からの、「あ、解約予告きました〜」いやいや、早くない？っていうのが正直な心の声です＼やっと空室が埋まった時の話／『３カ月停滞から奇跡の満室経営になりました』「ねぇ…空室って、こんなに心をざわつかせるの？」これ、ここ数か月の私の心の声です不動産賃貸業の最大の敵は“空室”。わかってはいるけれど、いざ自分の物件に…ameblo.jpあなたも経験ありませんか？満室になった瞬間にホッとして、コーヒーでも飲もうかなと思ったら電話が鳴るやつ。

今日は、不動産屋さんから突然物件情報が来ました。送られてきたのは、固定資産評価証明だけ。「この物件、いくらでいけますか？」そんな感じで、かなり上流の段階で情報をもらいました。こういう情報が来るようになったのは、最近かなり大きな変化だと思っています。研修で目標管理をしたり、不動産屋さんに対して「こういう物件が欲しい」と発信したり、日々の動きを積み重ねている中で、少しずつ非公開の物件情報が入ってくるようになってきました。今回の物件は、市街化調整区域。土地は複数筆に分かれていて、合計で約10

福田とくこごきげんよう♫１％の運をつかむ！開運師の福田です。九星氣学「五黄土星」さんの長期運勢（１０年間）です。ご参考になさってくださいね【五黄土星】1950年・1959年・1968年・1977年・1986年・1995年・2004年・2013年・2022年生まれ※1月生まれ、2月の節分までに生まれた方は、前の年になります。例1987年2月2日生→節分までの生まれは前年（1986年）をみる→五黄土星※学生→月命星（生まれた「月」の九星）、未就学児→

今回はシリーズ３回目、③サブリースの罠です。不動産投資をされる方々の参考になればと思います※主観も入っていますので、マネする場合は自己責任でお願いします。サブリースについては、先に述べましたが、収入が安定し、空室となった場合につきましても家賃収入がありますので、なんて素晴らしい仕組みなんだろうと考えておりました。しかしながら、そんな私は、今や『サブリースは絶対しない』をモットーに生きております。『えっ』ブレブレじゃん。と突っ込まれそうですが、実体験をお伝えします。

戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！今月は新たに管理をさせていただく、区分マンションの退去立会いが1件あります。今月は今のところ他に退去報告は受けておりませんが、原状回復費の未回収がまあちらほらと・・その対応や見積書作成などまあいろいろと業務は山積しております！長年戸建賃貸業管理業をしていると、入居者さんによって家賃を遅れなく払ってくれるかどうか？物件をキレイに使ってもらえるかどうか？など・・・退

ワーママ大家＆副業行政書士のももこです♪小規模な大家さんを細々としてます。そして会社員しながら副業で行政書士を開業しました。５年は続けてみる所存です。そんなわけで、思ったらやってみよう！ちょっと悩んでましたが、行政書士ブログもこちらで書いてみることにしました。（多分、あまり誰も何とも思っていない、っていうかそんなに読まれてませんので）人生なんでも実験です★４月頃から早起きして、行政書士のお仕事してます毎朝の起床時間を記録してます。単純かつ完全

いつも私のアメブロをご覧いただき、本当にありがとうございます。気づけば、アメブロを書き始めて約15年が経ちました。ここまで続けてこられたのも、いつも読んでくださる皆さまのおかげです。心より感謝しております。実はこのたび、新しくnoteでも発信を始めました。これからは、海外生活、フィリピン不動産、ビジネス、人生のことなど、もう少し深い内容やリアルな経験も含めて、noteでも発信していきたいと考えています。そこで、いつも読んでくださっている皆さまにご相談です。皆さまは普段、Ameba（ア

ども〜まごです！今日はフコク生命の話を書きたいと思います。数日前、営業さんがこの封筒を持ってきてくれました。中身はこの記事の最後で!!フコク生命さんとの出会いは3月に道端で声をかけられたのがきっかけです。半年くらい前です。保険契約はしないものの、アカサイっていうものにやたらと誘ってくるので、1度行ってみたり↓『富国生命のアカサイに行った話と届いた簡易書留。お店タイアップ森永万博CPコンプリート!!』ども〜まごです！ブログで書いたことあるか忘れましたが、少し前に、富国生命の

こんにちは！民泊２軒とシェアオフィスを運営しているインテリアデザイナーの中川あやです。私の民泊２軒は「稼げない！」と言われているエリアで(築古戸建、大箱ではない、民泊新法(180日のみ営業)で)高単価×高評価で絶賛運営中です売り上げはほぼ無稼働で２軒とシェアオフィス合わせて毎月(閑散期)85万〜(繁忙期)135万、評価も今の所5.0を獲得中↑築64年の1軒目↑築30年くらいの２軒目(上位５%に入って２軒目もキラキラさせたい！)

もう随分前から毎年毎年。暖かい時期になるとブログに登場する、草ボーボー戸建。日当りが抜群で、土の栄養が良いのでしょう。草の繁殖が凄まじく、入居者さんの手に負えません良い入居者さんでもあり、毎年最低３回は、草刈りに出動していました。いつもこんな感じなんですよ。最低でも、ごみ袋７～10袋分位回収していました。そこで、何とかならないかと、色々工夫を続けてきました。まずは除草処理後、除草シートを一面に敷く事をしました。勿論効果はあったのですが、横の隙間からどんどん生え

GWも終わりですね、寂しい・・・４月も色々あったのですが、こんな話も賃貸担当君、玄関に斧が刺さってると言われ入居者を訪問同時期ですが、入居者が入院してる病院の方から連絡をもらいお部屋を訪問してました賃貸担当君「ちょっと、入居者さんの所に行ってきたのですが」私「どうしたの」賃貸担当君「全裸で建物の外にでて警察に逮捕されて入院していたそうです」（入居者と病院の方と話をしてきたそうです）私「えええーーーー、なんでそんな事に」入居者さん、仕事とプライベー

主婦なのに月１００万円の家賃収入！パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓㊗️なっちー本新刊５冊目絶賛発売中〜！！初めてでも今からでもできる不動産投資入門!空き家投資の超基本Amazon（アマゾン）生徒さんの実績↓↓↓出産したて40代会社員が4ヶ月で3戸買えました都内で利回り13%区分マンション投資で失敗したSさんのリベンジ980万円の戸建てを80万円に交渉した生徒さんたった５

ご訪問ありがとうございます。海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。海近収益マイルーム、初めての方はこちらをご覧ください→過去のブログ自宅のウッドデッキの柱の補修③最終会ですbefor（車に当てられて、柱が移動、柱が破損）少しの間放置していたら破損位置から雨が侵入、腐食が進みジャッキアップした上で腐食箇所をカットカットされた部分に合うよう木材を切り出し、柱に挿入、ジャッキを外しボルト用の穴を開

こんばんわ。築古再生大家さっしぃです昨日に続いて２軒目の現地視察これはスーモに掲載されていた物件スーモにだけ掲載されていたのであまり認知されなかったんじゃないかな？穏やかな時の流れの中で購入まで進めてこれましたｗまずは外観築６０年ほどですｗ３月は草生えてなかったのに・・・草取りしてみたけど今日は暑かったので３０分で止めましたｗ玄関もキレイっすねこの家は外はあんな見た目だけど室内

自宅兼シェアオフィスと民泊３軒運営してます夫婦＋子供２人＋猫１匹アメブロでは民泊の色んなこと発信しています元々デザインのお仕事してましたが、2人目が生まれてからはクライアントワーク(民泊関連以外)をお休みしてのんびり毎日過ごしてます民泊のオンラインサロン民泊デザインラボプライベートのお家ブログMinima-Blogこんにちは、中川です。明日から始業式ですね〜春休みが始まることは、長期休み始まるぅぅ〜と思ってましたが、いざ終わるとなる

自宅兼シェアオフィスと民泊３軒運営してます夫婦＋子供２人＋猫１匹アメブロでは民泊の色んなこと発信しています元々デザインのお仕事してましたが、2人目が生まれてからはクライアントワーク(民泊関連以外)をお休みしてのんびり毎日過ごしてます民泊のオンラインサロン民泊デザインラボプライベートのお家ブログMinima-Blogこんにちは、中川です。今日は「民泊って賃貸で始めるとき初期費用いくらかかるの？？」について↑１軒目のダイニングテー