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「財布の値段の２００倍がその人の年収になる」と言われています。まぁ、信じるか、信じないかは貴方次第です。参考になる記事年収1000万円超の人が持つ財布の3つの特徴|家計・貯金私たちファイナンシャルプランナーの事務所には、日々多くの人が「おカネの相談」にやってきます。仕事柄、お客様の財布を見る機会が多くあります。また普段から数多くの企業経営者と接する機会があり、彼らの財布…toyokeizai.net私ですか？信じています。５年前に買った財布の値段の２００倍以上になり
おはようございますまるです最近はGOTOキャンペーンやイートぺいぺい使うとキャッシュバックとかすごいですねそこでうちも流行にのっとり美味しい物を食べに行き一泊しに行くことにしましたそんなに遠く無い所なので車で行くことにし帰りしな物件を見ながら帰ってく事に・・前日ネットで見てよさげなのを2軒発見当日車で現地に到着しカニにむしゃぶりつ
応援していただけると励みになります！初心者におすすめの投資読本金持ち父さん貧乏父さんテーマ動画①（ついに動画解説＝FIRE、来ました！）テーマ動画②（ついに動画解説＝FIRE、来ました！）テーマ動画③（ついに動画解説＝FIRE、来ました！）私みたいな投資マニアの投資法は万人向けではありません…そうではない一般の方に向けられた良書があります。このブログでも何度もリンクは付けていましたが、解説動画で登場です！（笑）それがテ
こんばんは。脇田雄太です。安い物件が大好きな私ですが、それは単にお金がないから…という安易な理由ではありません。たとえ自己資金を多く持っていても、安い物件を買うほうが効率よくお金を増やせるからです。しかし、ボロ物件投資を志すみなさんの中には、・自己資金が少ないという理由で始める方が、結構いるんですね。実は私、この動機を同じボロ物件投資家として、マインド的なリスクが高いと、危惧しているのです。今日はその理
今日もここをクリックをしてください！よろしくお願いいたします！↓↓↓↓↓プロパン星人です。ブログ更新出来ない時でも、Twitterで細々とつぶやいています。よろしければフォロー願います！@propane_seijinさて、今日のブログは現在満室稼働中の１号アパートの件です。このアパートですが管理会社を入れていますが、入居者の連絡先を知っている入居者が数軒あります。（管理会社が頼りないからそうなりつつありますｗ。）
こんにちは、母ちゃんです今日は朝イチで部屋のお掃除、シーツ交換、収納の中の片付け、キッチン水回り、洗濯など徹底的にお掃除！お陰で綺麗になってスッキリ！手抜き家事ばっかりだと粗が目立って来るので、たまにガッツリ掃除したくなりますｗ午後からは父を連れて役所巡り、相続に必要書類の取得にあっちこっちへ行って最後は銀行にも立ち寄り、お買物して帰宅、あんまり不動産関係無い日でしたｗ今年の5月に祖母が無くなり、コロナ真っ最中でもあった為、手続き忘れん内に！
本日より弊社のPR広告が関東バスにて掲出されております。掲出バスが街を走るのは約1ヶ月！いよいよスケートシーズンが始まる髙橋大輔選手、村元哉中選手のサポート広告も掲載されており、みんなの夢をのせて発進いたします。関東バスのこの掲出バスは5台のみとなりますが、是非お近くにお住まいの皆様、見つけていただけたら嬉しいです❣️私もラッキーバスに巡り会いたいと願って過ごしたいと思います！
久しぶりにエルメスで大人買いしましたバッグとプレタと○△□◇、、、全てファッション雑誌で見かけて気になっていたので衝動買いではありません(*ﾟ∀ﾟ*)それでもかなりの出費ですけれどね💦けっこう断捨離もしているしこの冬はツインデミックでまた引きこもるかもしれないし買える時に買っておきました。。。大地震に備えていた貯金がコロナ禍で役に立っていますが次は大地震がきたら、という事もそろそろ考えなければ
こんにちは、母ちゃんですここ最近体調悪し、季節の変わり目だからって事もあるけど、1日家から出られない程だるくてしんどい日があるのですが、季節の変わり目は特に波が激しい元々ワタシ平成25年に大病をしてます、この関係で食事は自由に取れませんそして薬も欠かせません、クリニックへは月に1回貰いに行ってます平成25年って、ちょうど不動産投資を始めて5年目位ですもう既に法人は立ち上げてましたけど、この時ほど家賃収入って何て有り難いんだ！って思いました、もしこ
こんばんは。夜のカチンブログです！！みなさん、こんばんは。サラリーマン投資家のカチンです。投資での最強のメンタルを手に入れる。メンタルが強い人の人生は思い通り！これはあたり前のことですよね。そりゃそうだ。全ての事柄にはメンタルが関わっているから。目標達成にもメンタルが重要になる！例えば、不動産投資なんかは、まったくもってその通りなんですよ。なぜか！？みなさん「借金」してますよね？「借金」って嫌ですよね。できれば無い方がいいし、少ない方がい
本日は、ほとんどの方が知らない事実です。たまに、「築古物件だから耐震補強しないとダメですよね？」と聞かれます。特に和５６年６月以前の建物だと旧耐震なので心配になる方がいらっしゃいます。では、新耐震だと倒壊しないのでしょうか？熊本地震（震度６以上）の資料を見ると旧耐震で３２．１％新耐震で７．６％が倒壊となってしまったようです。つまり、新耐震であっても倒壊することはあります。耐震補強工事は、職業訓練校で教わりましたが「倒壊しない工事ではなく、逃げる
このブログは、"お金の情報"を中心に毎日がちょっとリッチになる情報を紹介しています♡投資OLゆうきと申します。30歳都内中小企業の事務職OL20代前半は貯金なしの散財OL。心を入れ替え、知識ゼロから投資をスタート。自己紹介はこちら＼他にもブログを運営してます／【もっと詳しいお金のブログ】ふつう女子の投資【1人暮らしのお部屋公開】uro_om今日は楽天ポイント5倍の日！今月はもうお買いものマラソンがなく、例年実施されているイーグルス感謝祭も
こんばんは。脇田雄太です。私自身は、物件をすべて自主管理しているため、トラブルなどの第一報は全て、自分やスタッフの電話にかかって来るようにしています。別にこれは、管理会社へ手数料を払うのがもったいないわけではなく、トラブル対処の体制が構築できれば、自主管理でも特に困ることはないと、考えているからです。というわけで今日は、自主管理におけるトラブル対処について、少し書いてみます。---------------------今年も
今日は、ほぼネタです。不動産投資していると、色んな業者からDMが届きます。物件を売りませんか？管理会社を変えませんか？などなどです。まあ、登記情報は誰でも見る👀ことができるようなので、個人情報漏洩とはならないようですが、先日、ある業者からのDMを見て👀、サプライズがありました。管理会社を変えませんか、というDMでした。裏面には、主な取引先や提携会社などが記載されていましたが、注目したのは、主なオーナー様！何気なく見て👀みたら、会社名の中に、個人名が・・・。そうです。前川清とい
雨漏りの調査＆修繕を回っています。まずは調査から３階の屋根に上り、原因を悩み考える大工のアキちゃん。足場なしで登るとめちゃくちゃ怖いです。屋根に上った人は分かると思いますが登る時よりも降りる時の方が数倍怖いのです。命がけですからね。続いては漆喰が劣化して無くなっている現場です。新しく塗っていきます。漆喰も定期的に塗り替える必要があります。雨漏りの原因にもなるので。庇の上から雨漏り。簡易的な処置で良い事なの
応援していただけると励みになります！初心者におすすめの投資読本金持ち父さん貧乏父さんテーマ動画（反面教師⇒動画の様な規模拡大は危険過ぎる！止めておきましょう！）都心のコンビニも極めて厳しい経営状態になっていくでしょう。都心の商業店舗も競争が激しくなり、益々廃業・撤退が増えて来ます。これから2～3年で東京都心部でもリストラによる世帯数減少から地価暴落と言うシナリオも視野に入ってきました。値上がりはゆっくりとして値下がりは
💫💕拡張人生とエンジェル👼投資家の山野由里でーす！💫💕🌟このblogでは、今の時期、お寿司屋さんで何を食べたら美味しいか、と平和について理解できます🌟わたしは毎日いろいろ、なんですが今日は、不動産投資をしている女性友だちと、ミーティングかねて築地でお鮨ランチデス。彼女は東京生まれ、10代からの築地通い、注文の仕方を復習❣️蛤の浜焼き鰯（イワシ）の海苔巻き椎茸のプリプリ海老焼きを🍤（'-'🍤）愛媛のレモン🍋と塩で。茹で鮑を甘ダレで！ネタです(*´˘`*)♡銀杏、揚げていただき
先日、株式投資の勉強会に参加しておりました。その時、ある方が銘柄を紹介していたんですが、その会社というのは、398万円〜という新築戸建てを建てる会社でした。1LDK12坪が398万円（税別）〜ということで、そんなに広い家ではないですが、安いですね。1LDK15坪であれば、448万円（税別）〜ということで、子どもが1人までのファミリーであれば、住めそうな気がしますね。大阪で築古戸建て投資をするのであれば、思い切って、建て替えてしまうというのもありなのかも？？リフォームで悩むこともない
誰もがそうでしょうが、自分は騙されない！！と思っているはずです。詐欺の話とか聞いてもそんなん俺ならひっかかれへんわ！アホちゃう！と思う訳です。よくよく考えてみると詐欺師は詐欺師ですと自己紹介しないし、自分は騙されない！と思っている人程安易に騙せるそうです。不動産業はよく詐欺の話が出てきます。宅建の試験でも出てくるくらいです。大手の不動産会社が詐欺にあった事件がありましたがあれは氷山の一角で実際はもっと沢山あると思っています。詐欺師よりもたちが悪いと思うのが、詐欺まがい
こんばんは。脇田雄太です。タダ～十数万円レベルのボロ物件を手に入れるためには、指値を入れて値引きを勝ち取ることが、ほぼ必須となります。なぜなら、その価格帯にもなると、仲介手数料がタダ同然で、不動産会社さんが儲からないため、100万円前後というような、それなりの価格でしかネットに掲載しないからです。そうなると私たち投資家は、売主さんや仲介会社さんに対し、いかに指値を受け入れてもらうか？その交渉術をマスターしなくてはなり
おはようございますまるです引き続き１Fですまず風呂ここはパネル貼って床貼ってペンキ塗ってシャワー変えました25000円！次洗面所ここはクロス張替えしてタイルの上から品番間違えたクロス貼り洗面台入れ替えふんぱつして750幅いれましたそしてCFを重ね張りそういえば洗濯機の水道もかえたぞそしてこの換気扇あと！！！超自信作のニッチです
おはようございますまるです3方道路物件編も今回で最終です室内は全部紹介したので最後に外観をと思いましたがこの物件は先月の20日で入居しておりしかも結構人通りの多い所なので外観は控えさせてもらいます一応3方向は色をあわえてペンキを塗ってもらってるので綺麗になってます公開できないのが残念ですでは工事費の発表ですじゃかじゃか作
会社にいると電話がＡ「ＴＡＩさん、琵琶湖行きましょう、琵琶湖」そんなテンションじゃないんですが・・・・・Ａ「今月行けるとしたらこの日しかないんです、一緒に行きましょう」とのこと、日や天気を選んでたら釣りにいけません、行けるならいくかと１０月１８日に行く事になりました今回はレンタルボートを借りて、３人で琵琶湖にでます（今年はガイドさんにお願いが多かったですが、久しぶりに自分達で運転し釣りをします）写真が小さいですが、矢印してるボートを借りました（２０フィート
世の中には必ずお得なモノは存在します。それを見つけられる人が勝者となりますよ。さて、セカンドカーの売却が決まったので次のクルマを至急決めないとなりません。目ぼしいクルマを何件か見ていたら、やはりドンドン消えて行きます。不動産と同じに、格安と思われるクルマ（中古でも新車に近い物）は一台なので即決出来るだけの判断力が必要となります。ネットで検索していると見つけました。おっしゃー、これに決めるぜ！と、見つけた一台。ネットに掲載されたばかりなのに、閲覧数が２６４。やばいっす。閲覧数が多
主婦なのに月１００万円の家賃収入！パート主婦大家なっちーですイベント情報【予告】なっちースクール説明会擁壁の物件って買って大丈夫なの？今日は擁壁物件の購入を考えている方に参考になるような記事を書きたいと思います。まず、擁壁ってなに？っていうところからですが擁壁とは崖地に家を建てる時に崖が崩れてくるのを防ぐため土留めとして、コンクリートや石などで造る壁のことをいいますこういうのです↓↓↓
斉藤ヒデさんのセミナーは満席になりました！パーティーは残席わずかでもうすぐ締め切りになるそうです１１月７日土曜日開催斉藤英志（ヒデ）さん初単独著書【出版記念パーティのご案内】です【詳細・お申込みフォーム】⇓⇓⇓https://ws.formzu.net/dist/S33464382/１１月１日に私と同じ出版元のごま書房新社さんより『定年退職後に“毎月”２０万円を得る！ヒデさん流“コツコツ”ワンルーム投資術』をご出版されます１１月７日（土）
鬼滅の刃の映画がはじまって3日で興行収入46億円って凄い....見に行きたい🥺はい！始めます！①マインド編●稼ぎたいと口でいう人ほど真剣ではない。⇒この状態で始めても財布も貯金もすっからかんです。●自分は何とかなると思っている。⇒今はなっていても将来はならないと思います。自分の未来を決めるのは自分自身の行動です。『専門家に聞いた【今後給料は上がる？上がらない？】』将来の不安を煽られるニュースばかりで本当に今のままで大丈夫なんかな？っ
こんばんは週末は家族との時間をたっぷりと過ごすことができました家族で自転車に乗るために公園に行ってきました。わが家には自転車がないのでレンタルです怪我もなく、無事でよかったそのお話はまたさて、先日からアウトプットアウトプットアウトプットと言っていますがやはり大事のようです何故かいつもアウトプットから逃げてきたのですが、いよいよ逃げらなくなってきましたというのも、ある方からメッセージをいただきました。
こんばんは。脇田雄太です。みなさんは、物件欲しい病という言葉をご存知でしょうか？特に、不動産投資を始めたばかりの頃に罹りやすいのですが、儲かるかどうかはさておき物件が欲しくてたまらない非常に厄介な病気です（笑）でもこれ、一歩間違うと、手痛いやけどを負って再起不能にもなりかねないんですね。今日は、私のエピソードも絡めつつ、この病気について解説してみたいと思います。---------------------今から13
おはようございますまるです一軒目は近ずく事もできませんでしたが気を取り直しもう一軒見に行こうと思いますこちらのネット情報は築20年新築ですよ100坪位でお値段200万円代平屋の３K駐車場有これは写真がありませんでした場所はまぁまぁ田舎ですが築20年駐車場有やったら入居者決まらんでも秘密基地にするというので見に行くことにこちらは住所いれるとグーグ
