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こんばんは～【不動産ひとり社長】です私、２０年超をサラリーマンとして業種バラバラの４社を経験。社畜時代に戸建て投資、区分投資を重ねながら３年前に脱サラして不動産会社を独立起業〜現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております〜このブログは４人の子供たちへ遠い将来の遺書代わりと不動産の裏側を知りたい！って方の一助になればという思いでぶっちゃけ裏話を綴っています（笑）
暑い！本日は炎天下でしたね。そんな中、現状回復中物件の手摺りの塗装。朝の涼しい時間から開始しようと考えてたけど、１１時からとなってしまった。この手摺り。サビ、サビでやばくない⁉️落下！なんて起きたら大変ですからねー。サビの上から塗れる塗料を買って来ました。水性と油性が売っていたけど、水性にしました。さて、サビ部分を金ブラシでゴシゴシ。そして、塗る箇所をシンナーで拭き取りました。準備OK。作業していたら、暑くて死ぬ〜。３０分ほどで休憩を繰り返す。真夏の外での作業って、
ニューヨークで暮らすのはいつの時代もハードルが高いです。わたしがニューヨークで一人暮らしをしていた９０年初頭は治安の悪さが一番のネックでした。そして今は、高騰しすぎた家賃が一番のネック。マンハッタンに住めなくなった人がどんどん川を越えてブルックリンやロングアイランドシティ、クィーンズにお引越ししていきます。先日、たまたまサイトを見ていたら当時住んでいたアパートと全く同じ間取りのお部屋が賃貸に出ているのを見つけました。が、あまりの
383日目上野の『投資用ワンルームマンション売却』専門不動産会社7/23のある意味あの歴史的な開会式から約1週間経ったところで日本中毎日のようにメダルラッシュで大盛り上がり「メダルラッシュで日本の世論はコロッと変わる」という予言が的中した理由（ダイヤモンド・オンライン）-Yahoo!ニュース●「予言」的中！攻守逆転した賛成派と反対派「いやー、やっぱチョロいっスね、日本人は」「メダルラッシュでガラッとムード変わりましたもんね」「命を軽視す
メキシコ湾に面した我が街コーパスクリスティ。魚屋さんが数軒ある！実は…アメリカでは珍しいのです。笑笑。ローカルの海の幸。海老とイカ🦑大西洋のホタテ貝をゲット。夏空の今日は物件視察。蚊除けスプレーはマストです。笑笑。荒れた前庭。あら❣️可愛い暖炉がある。屋根、床、天井…。リモデルしたら素敵な家になりそう❣️なんてったってロケーションが良い。家相も良い！本能で「これは買いだな‼️」早速、建設業者にコンタクト。リハブ代の試算。…シーフードが食べたくて買いに行
契約済みのお部屋の状況が嘘ばかりの話しをかいてますが、ちょっと番外編分譲マンションの営業時代に気になる物件があると嫁とモデルルームを見に行ってましたお客さんのふりをして、夫婦で行く方が違和感がないので一緒に行ってました嫁はモデルルームを見るのは好きなのでついて来てくれます（来場アンケートも嫁に書いてもらいます）とあるモデルでお部屋を見て価格表を見ます嫁「凄い、売れてるんですね」そこには契約済みだらけの価格表がありますが、ぱっと見て怪しすぎます各タイプ別
30代でも富動産で資産億超え会社にも夫にも頼らず自由に月7桁稼ぐ億女OLあいです♡===================================初めましての方はこちら<<自己紹介>>更に、自分軸を見失っていた頃の１婚目の話はこちら【私のストーリー】離婚するまでより＾＾===================================皆さん、直感力に自信はありますか？あ、あれば大丈夫です♡お帰りはあちらから(・∀・)（どっちやねんw
応援していただけると励みになります！株式投資（中長期）は不動産投資と基本的には同じ系統の投資事業です。全く別物ではなく”構造”が同じと言う事です。まず、所有と経営の分離と言う概念を理解することから始まる訳です。これが重要と言うか、ここで投資家脳と労働者脳と言う分かれ道があるのです。まだ経済的な成功していない皆さんは儲かる不動産は、株式はどうしたらその情報を得たり見付けたりできるか？と言う具体的興味に偏ります。
こんばんは。脇田雄太です。みなさんは、保有する物件に生活保護の方を、受け入れたりしているでしょうか？「もちろん！」という大家さんがいれば、そうでない方もいるはず。ちなみに私は、保有するボロ物件の約２割〜３割を、生活保護の方に住んでもらっています。個人的には、家賃をきちんと入れてくれれば、入居をお断りする理由がないと考えているぐらい。今日はそんな、生活保護の方の入居について、私なりに書いてみたいと思います。----
ここんところ、雨漏りの修繕工事が多いです。梅雨時期に発覚して、現調後の工事となるので今の時期に集中している感じです。典型的な上部ベランダからの雨漏り。屋外は左官でしごいてシーラー、ウレタン塗装です。屋外と同時進行で、室内の修繕も開始です。破損部を撤去します。その後、天井を再構築して換気扇も交換して室内の工事は終了です。屋外の左官工事も同時に終了したので、乾燥を待ち防水塗装に入る形です。大きな工事も終わりが近づ
384日目上野の『投資用ワンルームマンション売却』専門不動産会社8月8日までの日程のオリンピックも折返しで後半に差し掛かってきたけど日本選手たちの快進撃もあってこの暗い雰囲気を吹き飛ばしてくれてるそんな間違いなく世の中を明るくするいい影響を与えてくれているオリンピック選手たちにこんなことが起こってるみたいオリンピック選手を悪質な誹謗中傷から守る為に、今から私たちができること（徳力基彦）-個人-Yahoo!ニュース東京オリンピックが開
こんにちはココカラ不動産です。ココカラ不動産のHPはこちらですココカラ不動産新しい不動産さがしを「ここから」始めるココカラ不動産とは。詳しくはこちら完全予約制すべてはクライアントのため[…]cocokara-re.com住宅ローンを組む時には基本的には何も借入がない方が審査は通りやすいです。『マイカーローン』『ショッピング分割』こちらは『住宅ローンでの注意点』でもお話しいたしました。『住宅ローンでの注意点』こ
こんにちはココカラ不動産です。ココカラ不動産のHPはこちらですココカラ不動産新しい不動産さがしを「ここから」始めるココカラ不動産とは。詳しくはこちら完全予約制すべてはクライアントのため[…]cocokara-re.comおかげさまで多くのお客さまのご相談をいただいているなかで、最近は『物件』の動きがとても早いと感じます。良いと思われる建売住宅は『完成前』に売れています。マンションも日当たり、眺望、駅近物件は
賃貸物件に住んでいる我が家。この物件のオーナーは不動産投資してるようで自分が修理出来る所は自ら直しに来て下さいます（物件からちょっと遠いのに）今日はいつもの様に洗い物をしていたところ急に蛇口から勢いよく水が吹き出して周囲まで飛び散り一瞬何が起こったのか分からず咄嗟に蛇口を閉め呆然とする私今度はゆっくり蛇口を捻ると水がまっすぐ下に流れず様子がおかしい蛇口の先端部分の部品をネジのようにひねってあけるとどうやら内部の部品が劣化で破損し水があちこち流れ
応援していただけると励みになります！テーマ動画（注意すべきは融資期間だけでなく…）年収540万、住宅ローン残債2300万と言う様な方のケースです。多分、物件の鉄骨は総戸4戸と言う規模から軽量鉄骨だと思いますが…そうなると法定耐用年数は19年。重量鉄骨だと34年なのでやはり重量鉄骨の方でしょうか…築13年なら、融資期間は6年または21年以内となります。となると重量鉄骨の方が有力ですね…6年で融資を組む事はまずないと
どこに需要のある話しか、金曜日の続きですマンションのモデルルームの壁に契約を表すお花のついた価格表を掲示してますこの価格表を注目してるＡさんご夫婦の車がマンションのモデルルームの駐車場に前にＡさんが見たときとは全く違う状態の価格表、さてどうなる・・・・・後輩「ＴＡＩさん、Ａさんの車が駐車場に」まずい、価格表がＡさんが先週みた売れ行き状況と全く違う状況に、誤魔化すにはおかしすぎる状態バタン（車の扉を閉める音）後輩「ああ、ど、ど、ど、ど、どうしますか」
2022年10月に、会社員を卒業するカリートへの旅です。家族とのコントロールをする為に、収益不動産に参入して10年超となりました。数年後の会社員卒業の入り口が見えて来たものの・・・・フライング気味に法人を立ち上げた2021年度となります。法人を開設してから・…とてもやる事が多すぎ・・・・決断と実行の毎日となります。先延ばししたい事項もありますが・・・・あまり先延ばしする事を増やすと・・・・どんどん溜まってしまいます。優柔不断の私には、キツイですが…お陰で、即決をする事が増え
どうも。skye不動産競売部佐藤です。任売案件の売却相談です。下記の金額で確定になります。当初の家賃が47,000円でしたが、退去後知り合いに安く貸してしまったため金額が伸びません💦債権者側の承認価格ぎりぎりが下記の価格になります。もともと28年12月5日に1,100万円を貸し付けていますので、まだ900万円近くの残債が残ってるはずです。大幅な損切ですね💦”やっちまったなぁ～”って感じですね。皆さんも家賃を安く貸したらだめですよ。売るときの査定に大幅に響きますから。家
こんにちは今日は旦那さんは会社がお休みなので子どもたちもテンション高めです（何故か高め・・・）朝食を済ませ、子どもたちの歯磨きが終わったと思ったらすぐにお昼の時間ですこのブログをアップしたらお昼の準備にとりかかります。何にしようかな～メニューは毎日の悩み。悩みじゃなくてメニューを考えるのが楽しみと思わなきゃって無理やり思うっていうのもどうかなと思ったり・・・朝食べて、お昼何にしょうかな～、夜は何にしようかな～とメニューばかり考えています。
本日のブログでは不動産賃貸業界のウェブマガジン「ウチコミ！タイムズ」のコラムを5月から担当していることにについてお伝えする分譲マンションコレクターの横ちゃんこと、横山顕吾です。僕の賃貸経営のミッションは、賃貸ライフを分譲ライフに！借主に所有者同様のマンションライフをご提供！です。毎日ブログ２５６日目です。このブログは、年金不安など将来に経済的な不安を感じている方サラリーマン人生を変化させたい方
今日仕事も介護も休みだったけど何もすることなくて←でも無駄に過ごすと、パートのシフト減らした意味なくなると思ってとりあえず本屋行ったよんこれ読んだ金持ち父さん貧乏父さんばっかり何回も読んでるからさ意外に他の本あんま読んでないのここは読まなくていいやってとこは飛ばしたりして、2時間くらいで読んだよ(立ち読みだったからヒール履いてたぼく限界)まとめてきた☆結局大切なのはお金ではなく時間。いかに時間を賢く使うかが大事☆欠乏マインド＝何かが不足している時、その不足していることを優先的
こんばんは、たまねぎカメラです。戸建TK。addressで借り上げ正式に決定いたしました。家賃は7万円程度が基準。1部屋は大家が利用。インフラで、ガスにプロパンを入れたいと話してみたら、却下されました。理由は単価が高いからとのこと。まぁ、しょうがないですね。来週にはaddressが考えたリフォームプランが提示されます。さて、どれくらいの費用負担があるのか気になるところです。この物件今後どれだけの話題を提供してくれるのか楽しみです。今週末神奈川に撮影に行きます
多くの人は、お金があれば目の前の問題が解決するだろうと考えています。しかし、実際に沢山のお金を稼ぐようになると、、、なぜか問題が解決していない事に気付きます。そしてある日、気付く訳です。「お金では無く時間が必要なのだ」と。それに気づいた人は、今度は、稼いだお金を使って、自分が動かなくても収入が得られる不労所得を手に入れようとします。そうする事で、お金を稼ぐ事に使っていた時間を減らしてもお金を稼ぎ続ける事が出来るようになるからです。そして、不労所得を手に入れた人は、今
いつも御覧いただきありがとうございます本日は'草刈り'についてです。2回目です。励みになりますので、下記をクリックしていただけると助かります。不動産投資ランキング地方一棟物の宿命でしょうか、前回は庭の剪定について、カイヅカイブキを茶色にしてしまった話を書きました。『【過去の失敗例】"花壇の剪定/芝生の草刈り"の失敗（涙）』いつも御覧いただきありがとうございます本日は'草刈り'についてです。2回に分けます。励みになりますので、下記をクリックしていただけると助かります。不動
また、社員のための家を取得しました今回も不動産競売でした僕は、もうなんか不動産のプロです元所有者が少々面倒な人で強制執行まで行ったので、今回は時間と労力がかかりました立派な日本家屋ですプライバシー保護のためにモザイクかけてます築30年ほどですが建て方がしっかりしているので、メンテナンス次第であと50年以上もつでしょう良い木造建築は寿命が長いですからね低く見積もってもこの作りなら坪60万はするから、延床面積が90坪以上あるので、当初建てたときは建物だけで5000万以上はかけている
こんにちは、女性大家マルコです。今日から8月ですね！毎日、オリンピック観戦を堪能しています。ブログを書いている今、ゴルフで松山が銅メダルをかけたプレーオフ中。７人でプレーオフって、、、頑張れ！松山！！さて、先月初めに宣言した、習慣化したいことを振り返りました。『1年の後半スタート！で、私が習慣化したいこと(^_^)b』こんにちは、女性大家マルコです。この投稿を書いているのは、７／１。2021年も半分過ぎて、後半に入りましたね！毎年、
382日目上野の『投資用ワンルームマンション売却』専門不動産会社連日のオリンピックのニュースきょうの時点で日本のメダル数は・・金15銀４銅６の合計25個日本メダル-Google検索www.google.comアメリカ38個中国29個ROC(ロシア)28個より少ないけれども金メダルの数は15個で一番多いんだよねもちろん選手を見ずに獲ったメダルの数だけを追いかけたりするのはオリンピックの本質じ
