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体調不良で無理をしたせいか、メンタルがやられています今回の件で熱がでてるのに無理に会社にでると、精神的にしんどくなる事がわかりました嫁「えっ、そんな当たり前の事わかってなかったの？」私「若い時はなんとかなったからな」嫁「ごめん、全然わかってない理由になってないよ」私「・・・・・」そんな状態の時、とある書類をみて不思議に思います管理会社A社から見積もりメール、プリントアウトして確認しますこの見積もりについてる文言『当社に発注をいただける場
こんにちは、母ちゃんです。提出の銀行宿題を終らせる為、深夜まで事務所で入力作業。すると、０時過ぎにピンポーンとインターフォンが鳴る。。。コワイ。モニターで出てみると、実家の父。。。。困った父です。コンビニへ出たのは良い物の、車のタイヤがパンクしたそうです。年も年なので、深夜のコンビニへ行かないように！もし万が一、何かあったらどうすんのよ！娘として小言を言いつつ、父を実家まで送って行ってお仕事強制終了。あぁ～提出書類取りに来るまでに入力やって
猫とうとうとふわとろの毛布で冬リッチ【マラソン期間クーポンで15％OFF＆エントリーでP10倍】もこもこ毛布LUXZAラグザラビットファーシングルセミダブルダブルクイーン冬ひざ掛けハーフブランケットモコモコかわいいとろふわもこもこふわとろ毛布フランネル2枚合わせ洗える楽天市場${EVENT_LABEL_01_TEXT}◆新刊◆がでました！東京２３区の戸建てが欲しい！「空き家」リノベーション
最後となるだろうリフォーム物件が完成！リフォーム前の状態和室ふた部屋の写真を撮り忘れたので工事中の写真。砂壁に石膏ボードを張ってもらいました。afterIKEAキッチン新規に洗面台を設置しました。襖でアクセントをつけて和モダン？お風呂の中の洗面は撤去してパネル貼りイメージ通りの仕上がり。多少のことは気にしない笑。さて、募集活動します。〜続く〜
息子「なんか、合格してる気がする」この一声からスタートした息子の中学受験中学受験シリーズは需要があるのでしょうか？冒頭の息子の言動とは裏腹に厳しい結果に終わりました・・・・・・初日受験した本命の同志社香里は不合格５校受験して合格したのは２校でした（同じ中学で２回受験してるのもあります）今回の受験は嫁のストレスになりました嫁「あああーーー戦略が間違えてる」嫁の失敗は・一番合格率の高い初日に無理をしたこと・２日目以降の受験校を滑り止めば
こんにちは♪先週とあるご縁により、不動産オーナーの会という集まりの勉強会&新年会に参加してまいりました。正直、会員の皆様のレベルが凄すぎて、わたくしには場違いな会でした。(^_^;)紹介してくださった方は、以前わたくしが保有していた、新宿区のマンションの総会時に知り合った方。その方は、監査役でした。マンションの管理組合、そして理事会とのバチバチのやり取りの中で、わたくしとご縁ができた方です。2年近くからブログを読んでくださっている方は、あの時のあの方ね。とお分かりだと思いま
熱は下がりましたがテンションは下がったままで上がりません色んなトラブルの対応をしていて頭が痛い、調子が悪くて痛いのか精神的な問題で痛いのかわからなくなってます日曜日嫁「今日はどこ行く？」お正月を除いて、今月初めての家族３人の休みの日どこ行く？結構難しい問題、それに私は病み上がりなので遠出はしんどい子供が小さい時は選択肢が多いのですが、中学生になると選択肢は狭まりますわざわざ親と一緒に出掛ける理由があるのか、下手な提案したら家でゲームしたいというと思
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🔰知識ゼロからの不動産投資【準備講座】はこちらから♪女性の自立と幸福を徹底追求🔰女性のためのはじめての不動産投資不動産業界25年の叡智をおすそわけ宅建士♡ふーです初めましての方はこちらみんな不動産で豊になってます♪ぐーたら生活でも月収超え満員電車へは2度と乗らない人生ストレスゼロで毎日ハッピー♪イヤな上司よりお金もってる感貧乏旅行はバイバイしました不動産リテラシーUP講座.セミナー案内はこちらからサロン生さんのご感想はこちら
どーもシーモです！二日前は、独立開業された方の事務所にお祝い渡しに遊びにいってきました！２０代の若い方ですが、しっかりビジョンと熱意を持って取り組んでおられ、とても刺激を受けました！早速良い案件も用意して頂いて、前に進めばいいなと思います。昨日は、家族で三重県の方に、物件状況の確認と部屋のステージング、管理会社に手土産を渡しにいってきました！管理会社の人に手土産何がうれしいか聞くと、カップ麺ということでダンボール抱えて渡してきましたそれでは、今回は京都
体重計に乗ったら、『４９Kg』えっ、遂に５０Kgを切ったの？すげー、写真撮っておこう。写真を撮ろうとして、再度体重計に乗ったら、『５１．４Kg』えっ、さっきのは？？？どうも体重計の乗り方が悪かったみたいでした笑。さて、募集中の物件。不動産屋さんから続けて、「シェアはいいですか？」と、問い合わせが続けてありました。シェアと言うのは、友達同士などで一緒に住むこと。以前はＯＫしていたんだけど最近はＮＧにしています。シ
投資事においては、誰もが、儲かりたい！と考えるものです。つまり、「勝ち」の投資をしたいと。不動産投資においても、当然、そう思って物件を購入されるのでしょう。しかし、現実は、甘くありません。立地の悪い高額な新築マンションを買ってしまう方サブサブの様な、悪徳な販売会社に騙されてしまう方投資物件をマイホームローンで購入したり、悪事に加担してしまう方「勝ち」の投資ができる方は、非常に少ないのが現状です。購入時から狙って「勝ち」を得ることができる方もいれば、
LIFESHIFT-BLOG中道あんです。はじめての方はこちもどうぞ➡︎💝50代から始める不動産投資！2024年驚いたこと今年驚いたのは一軒目を借りてくださっている方からお中元が贈られてきたことです借主さんは10年以上住まわれて私は2023年の夏オーナーチェンジで購入したので借主さんからすると2代目の大家さんというわけですで、10年間一度も家賃を滞りなく収め（まぁ、当たり前ですが…）保証人（お子さん）もしっかりとしているから保証
入居者さんから一報です。お家の横から水が漏れているそうです。送って頂いた画像はこちら画像向かって左側がお家です。隣は駐車場になっています。これは大変な事です連絡を頂いたのが夜だったので、翌朝即、見にお伺いしました。平日で仕事に行っておられるこのお家。水道メーターは何とクルマの下。しかも車高の低い車です蓋を少しだけ開けて、スマホを差し込んで動画撮影。ところが、パイロットメーターは全く回っていません。＝メーターより奥内側での漏水はありません。また、私が訪問した
４５才の私はのんびりシングルライフしてます東京２３区にマンションと小さな平屋を持ってます２つの不動産があることが経済的な安心にもなってますミニマリスト、1700万円で家を買ってリノベする東京23区・築67年小さなボロ家がよみがえりましたAmazon（アマゾン）1,650円${EVENT_LABEL_01_TEXT}自由に暮らすミニマリストです◆◆いろんな本を出してます◆◆脱力系ミニマリスト生活Amazon（アマゾン）1,188円使い
去年の話ですが、「資産運用検定３級」を受験して、無事合格しました。いまSNS界隈で流行っているので受験してみました。受験料に専用テキストや模擬試験、対策動画まで含まれています。コスパのいい試験でした『「資産運用検定３級」を受けてみます！』資産運用検定という比較的新しい検定が流行っているみたいで、私も受けてみようと思い申し込んでみました。ネットで受験申し込みをすると公式のテキストと模擬試験問題が…ameblo.jpというわけで専用テキストのみで勉強しました。申し込み後３か月以内に
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。現地内見時に意外と見落としがちな点について。築が古い物件でキッチンの扉を開けて排水が下記の写真のような場合があります。↓排水管が真下に落としてるのではなくて、壁側に抜いているパターン。これが悪いわけではナイのですが、よく見ると「これアカンやん！」っていう状況です。。。何がアカンのでしょうか？答えはコレ↓ちょっとわかりにくいかな？わかりますでしょうか？ジャバラパイプが奥の壁に抜ける手前で
ご訪問ありがとうございます2033年、精神的にfireを目指すブログです精神的fireとは→★資産目標は1.5億円中学受験×2の四人家族です。よろしくお願いしますこんにちは本屋さんに立ち寄った際、これが欲しかったのですが見送ってしまった～億までの人億からの人ゴールドマン・サックス勤続17年の投資家が明かす「兆人」のマインド[田中渓]楽天市場最近空き時間
毎月、約２０人ほどのお客様から、ご相談を頂戴いたします。約半数の方が、ご紹介です。その約２０人のお客様の多くは（ほぼ９０％）、●高額な新築の投資マンションを、購入しておられます。当然ながら、「納得して買った・・・」と、いう方もいらっしゃいますが、ほとんどのお客様は、「騙されたのかも・・・」と、感じておられます。当社では、創業時から、コンサルティングに注力し、ただ売るだけの営業ではなく、もうすでに所有されておられる
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山梨県甲府市賃貸中戸建て300万円利回り20%物件の紹介です‼(^^♪新着情報の中から自分がお気に入りに登録した物件をブログで毎日紹介しています。https://ikemisa.com/1月15日健美家からの新着情報です。愛ある素晴らしいあなたへ今日も読んでくれてありがとう(^^♪ツイてる！「イケミサ」こと池田操です。はじめての方はプロフィールをご覧になってくださいね。https://ikemisa.com
こんにちは、コウスケです。毎年この時期になると浄化槽のメンテナンスの請求書と更新契約書が来ます。これが毎年憂鬱で憂鬱で…なんといっても年間20万円かかるってのがつらい。毎年ブログに書いていますが、市内の業者が2、3社しかなくって、A社と契約しているとB社には切り替えできない…もうね、完全に独占禁止法違反ですよ。そんな感じなので、値下げ交渉や業者切り替えなんてことが全然できない。これが地方の不動産投資の厳しさです
今回内覧したのは、こちらの物件🏠敷地面積は、14,000sqft（約1,300㎡）で、物件の広さは4,000spft超え（約372㎡）。※お写真は、自分で撮影したものと不動産サイトの物と混在しています。私はこのスタイルの外観が結構好きで、これまで色々調べたり、内覧した経験則から、これは1990年後半から2010年あたりまでの建物に多いようです最近のトレンドとは全く外観が違います。主人が違和感を感じたのは、入口。玄関ポーチでしたこの件は、後で触れますね。玄関を入ると吹き抜けになっていて
モネです。こんばんは。怪しい物体。息子がいそいそ作っておりました。背徳グルメ。バン➕雪見だいふく➕チェダーチーズあまじょっぱい感じ。恐ろしいカロリー、、不動産巡り不動産屋さん巡り2軒目。今回は地元密着中規模の不動産屋さんへ。（前回は個人経営の小さな所でした）『難しすぎる不動産投資株はすぐ買えるのに』こんばんは。モネです。いつもいいねありがとうございます今年の目標に投資用不動産購入があります。今日は初めて不動産屋さんに行ってきました予算は10…ame
息子の中学受験シリーズ、結論編です私立中学の受験をした息子第一志望は不合格、滑り止めとして受験した２校に合格１校は大学付属の中学、もう１校は中堅の進学校偏差値は中堅の進学校の方が上です入学金の支払期日は１月１７日と１８日、入学説明会は１月２０日嫁は結論がだせないと言って、両校に入学金を支払いました（行かない方の学校に入金したお金は返ってきません）お金で時間を買いました・・・・・・嫁「ああああ、結論がだせない」嫁が凄く悩みます、各校の進
不動産投資でお金が飛んで行くのが入退去じの費用です。満室であっても頻繁に入退去が発生してしまうとお金が残らない。これ、意外と知らない人多いです。現状回復費用、募集費用などなど。お金が飛んで行く〜！もう売却してしまったけど、そう言う物件を所有していたのでよくわかります。一部屋で家賃の半年分くらいはお金が飛んで行きますから。で、入居したら退去しないようにする。いや、退去出来なくする笑。『えっ、そんなこと出来る訳ないじゃん！」ですよね。普通は無理。じゃ、どうするか…。……
初めましての方へ♡30代でも富動産で総投資額2億！会社員を2021年末サイドFIRE後、2/16に初商業出版📚✨億女が借金彼氏を“お金持ち体質”にした話資産がみるみる増えていく43のレッスン(大和出版)Amazon（アマゾン）億女OLあいの自己紹介はこちら👇自己紹介【富動産/お金の学校お客様実績】・お金が無い→豊かで幸せと感謝しかないマインドへ移行・毎月散財で手元にお金が無い→年間数十万円削減＆黒字家計へ！・自宅を購入価格の+200
こんばんは～【不動産ひとり社長】です私、２０年超をサラリーマンとして業種バラバラの４社を経験。社畜時代に戸建て投資、区分投資を重ねながら7年前に脱サラして不動産会社を起業～現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております♪このブログは４人の子供たちへ遠い将来の遺書代わりと不動産の裏側を知りたい！って方の一助になればという思いでぶっちゃけ裏話を綴っています（笑）さて、前回書いた極め
体調不良前のお話仲介「４億を超える数字が予想されています」私「４億、それはな～」物件は２テナントの１棟ものテナントさんの契約は普通借銀行からの物件評価は４億５千立地がよいので土地評価が高いです賃料収入は、経費を抜いたNOIは１千６百万NOIは賃料収入から、ビル管理費用や固定資産税を抜いた純収益です、返済・利息・修繕費などの費用は除いていませんNOIが１千６百万、入札額が４億だとNOI利回りが４％実際は入札額が４億の場合、別途消費税や登録
