不動産投資

不動産投資は魅力的な資産運用の方法の一つですが、成功するためには慎重な準備と正しい知識が必要です。特に初心者が陥りがちな失敗を避けるために、以下の５つのポイントを心掛けましょう。市場研究を怠らない:不動産市場は地域によって大きく異なります。投資したい地域の経済状況、人口動態、そして物件の供給と需要を理解することが重要です。適切な市場調査により、将来性の高いエリアや物件を見極めることができます。財務計画の徹底:不動産投資には大きな初期投資が必要となることがあります。購入資金だけでな

人気記事▶︎みんなの不動産投資▶︎不動産投資会社おすすめ人気ランキング21選▶︎不動産投資ローンおすすめランキング17選不動産投資で結果がブレやすい原因のひとつが、「会社選びの基準があいまいなまま進めてしまうこと」です。同じように見える提案でも、扱う物件のタイプ、収益シミュレーションの前提、管理体制、リスク説明の丁寧さで、手残りやトラブル率は変わります。このページでは、特定の会社を断定的に推すのではなく、どの会社にも共通して使える「比較の軸」と「選び方の手順」を整理しま

こんにちは！東京都世田谷区の静かな高級エリアにある深沢ハウス芸能人の住まいが、なぜこんなに人気なのか気になりませんか？駒沢公園の隣で、プライバシーがしっかり守られるこのマンションは、芸能人のお気に入りスポットです。多くの人が検索で知りたいのは、深沢ハウスとはどんなところか、深沢ハウスに住む芸能人は誰か、深沢ハウス家賃800万って本当？という点ですよね。不動産の専門家として、三井のリハウスやケン・コーポレーション、マンションマーケットなどの信頼できるデータをもとに、わかり

１９９４年に起きた「つくば母子殺人事件」を覚えていらっしゃるでしょうか？筑波大学卒業、総合病院の内科医師であった野本岩男が、奥さんの野本映子さんとお子さん二人を殺害し、海に捨てた事件です。死体の腐敗が進み、海から浮かび上がって発見され、夫の野本岩男から捜索願が出されていたが、すぐに身元が判明して、容疑者として逮捕された、というわけです。野本映子さんの死体は切断されてビニール袋に三つにわかれていたが、そのうち一つは「俵結び」と言って、高齢者しかできない結び方だったので、「実は野本岩男の父親も協力

賃貸担当君「少しお話いいですか」私「どうしたの？」賃貸担当君「マンションの入居者からクレームが入っています」私「どんな感じの話し」賃貸担当君「玄関に斧がささってると電話がありました」私「ああ、あそこか～、そこまで来たか～、じゃあ・・・」マンションの入居者、一定数ですが幻聴・幻覚系の人がいますこのお部屋は何度かそのような話がありました賃貸担当君が様子を見に行きます（下記の会話は賃貸担当君から聞いた話です）賃貸担当君「玄関扉に斧がささってた

2月に引っ越してきて、こちらにもう永住となりますのでマンションを購入したいなと色々探しています。主にスーモなのですが、いかんせん中古は3000万越えで築30年以上ばかり…そんな中夫が新築マンションも候補に入れるのもアリじゃない？って言ってきたので、資料請求して説明会的なものに行ってきました。すぐに決めない乗せられないと決めて行ったのですが、やっぱり営業マンってすごい…私達的には永住する用の住処なのですが、今は投資目的なのですかね？？考えが古い？のかローンを組んで控除を13年フルに使

私は生まれは徳島県ですが、生まれてからすぐ千葉県に引っ越したのでそこでの生活の記憶は殆ど無く、ただ子供の頃にそれなりの回数母上の帰省について行って海で泳いだり魚を釣ったりしていたので「将来はここで暮らしたい」と思っていましたが、ある程度歳をとってから自分が出来そうな仕事が無いという事に気づいて千葉で頑張ることにしました。ただ先日奥様が旅行で高松に行って、ホテルも良かったが瀬戸内海の景色がとても良かったそうで、ここでの生活がひと段落したら四国のどこかに引っ越して海を眺めて暮らすの

昨日は、新宿伊勢丹にエルメスのアルザンを買いに行った記事を書きました。https://ameblo.jp/ichiro3da/entry-12945512677.htmlエルメスのアルザンを買いに行く（1）からの続き記事です。『エルメスのアルザンを買いに行く（1）』昨日は、宮古島市で行われた17エンドマラソンの報告を記事にしました。『宮古島市17ENDマラソンは夏気分で風が気持ち良かった』昨日は、ヒルトン宮古島で素敵な…ameblo.jp私としては諦めきれないのですが、アルザンの購

福田とくこごきげんよう♫１％の運をつかむ！開運師の福田です。天赦日＆寅の日は、初めてＯＳＫ日本歌劇団の観劇をしました🌸本日千秋楽満員御礼おめでとう御座います㊗️コーヒー屋さんで自撮りの練習はじめてスマホからダブルクリックしてカード決済できました〜♡「フツー」と言われていることがフツーじゃないのでどこにもクレカ持参してました。笑／あなたはＯＳＫをご存じですか？＼ＯＳＫ日本歌劇団は今年１００周年だそうです。五十路記念に学んだ

お早うございます♪最近、、、近所のおばあちゃんからもらった、炊き込みご飯が美味すぎて、思わず、おばあちゃんに惚れてしまいそうになった戸建賃貸仕事人の宮本デスｗ＃マジ美味かったｗっで本題。戸建投資をやるゾ！って思ったところで「何から始めればいいかわからない」という方のために、具体的なロードマップを示します。焦って物件から探し始めると判断軸がないため失敗するのよ（汗）どう始めたらいいかを7ステップでまとめたのでご覧あれ！1投資の目的と数値目標を決める

主婦なのに月１６２万円の家賃収入！パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓なっちー本新刊６冊目絶賛発売中〜！！空き家投資の超基本最新版:指値リフォーム空室対策出口がすべてわかる不動産投資入門!Amazon（アマゾン）生徒さんの実績↓↓↓出産したて40代会社員が4ヶ月で3戸買えました都内で利回り13%区分マンション投資で失敗したSさんのリベンジ980万円の戸建てを8

ゴールデンウィークに入って、4月分を無事読み終えました。「インフレ地獄を生き抜く資産戦略」まえがきの「危機は「貧しい者」からではなく、「何も備えていない者」から襲う」はいいですね！まぁ、大雑把に言っても人口が減る国は、地方や特色がないところからインフラを含めて維持できず、結果的に衰退（切り捨て）が始まるのは、正論というか当たり前なので、そうなる前にどんな対策をしておくかですよね。私はこう見えて（？）、リスクを避ける性格なので、不動産投資はしないですが、行動しない人間

こんばんは！脇田雄太です。以前のブログで、長崎屈指の観光スポット「グラバー園」の入場料が、今年の4月から２倍以上の大幅値上げ！という話題を取り上げました。『グラバー園の入場料が来年から２倍に！さすがにこの値上げ幅はどうよ？というお話』こんばんは！脇田雄太です。一昨年あたりからの値上げラッシュは、生活や経営に大きなインパクトを与えています。・為替相場における円安の長期化・少子高齢化による…ameblo.jpそれまで620円だったのが1,300円ですから、さすがに影

GW真っ只中。皆様いかがお過ごしですか？前回のブログで、５月1日に引き渡し完了した戸建て賃貸。２０代の若い母子が入居されました。多くの大家さんがそうである様に、入居日とその数日間はちょっと気構えます。電話がかかってくるのでは、、と気になるのですね。そんな中、電話がかかってきました！発信先は、今回の入居者さんです。うわなんだろう。『すみません～、今回〇〇（地名）に引っ越しました〇〇と申しますが。』こんにちは、この度はありがとうございます（平静を装ってい

株式投資の経験だけは長いのですが、自分のスタイルを確立するのには時間がかかったな、と思います。古くはITバブルのときにドカン！と上がってライブドアショックで退場しましたリーマンショックの前頃はやってなかったので無傷で乗り越えられて、その後アベノミクスくらいからボチボチお買い物のために百貨店株とかドルとかを買ってました。その頃は株式投資といえば、キャピタルゲインだと思って、売買を繰り返していたのですが、今よりも手数料も高いし、なんだかんだ手数料負けしていた気がします。信用取引で大き

「やったー満室！」…からの、「あ、解約予告きました〜」いやいや、早くない？っていうのが正直な心の声です＼やっと空室が埋まった時の話／『３カ月停滞から奇跡の満室経営になりました』「ねぇ…空室って、こんなに心をざわつかせるの？」これ、ここ数か月の私の心の声です不動産賃貸業の最大の敵は“空室”。わかってはいるけれど、いざ自分の物件に…ameblo.jpあなたも経験ありませんか？満室になった瞬間にホッとして、コーヒーでも飲もうかなと思ったら電話が鳴るやつ。

「収益物件って、何を基準に買えばいいの？😱」…って、最初の頃の私も、ずーっとそう思ってました。笑川崎・横浜エリアで不動産投資をしている私ですが、正直に言います。最初の物件、めちゃくちゃ感覚で買いました。「なんかしっかりしてよさそう」「利回りが高い！」「家から近い」…結果、その物件、最初にがっつり直したので修繕費がドカンと出て、最初の1年はほぼ赤字。わかってはいたものの、心の声が「これ投資じゃなくて寄付やん…」って思っていました。😇📌「積算価格７割」

ゴールデンウィーク、ブログの更新少し減ります（予定が色々あって、ブログを書く時間がとれません）４月の数字をしめましたついにこの日がきました・・・グループ全体での月額賃料収入が２億を超えました（税抜き、光熱費や自販機収入などは除いています）目指していた数字なので感慨深いものがあります・・・何度か書いてますが、サラリーマンを退職して今の会社に入った時の月額家賃収入は約６千万６千万の収入のうち約４千万返済、借り入れは約６０億と大変な状態でした１７年かかって収入

池袋駅徒歩10分民泊物件どうも！訳あり不動産の佐藤です。今日もね。連休中はやることないので不動産ネットサーフィンしてます。都内の民泊は規制強化の為一挙に売買が少なくなっています。墨田区や葛飾区の新規は常駐要綱が盛り込まれたためにもう無人運営の民泊や旅館業は無理です。区によって規制が変わるので穴場探してました。豊島区は今年の12月から民泊は120日に制限されます。しかも今まで民泊を行っていた既存の施設も一律120日になります。金額さえ安ければ民泊+マンスリーって手

福田とくこごきげんよう♫１％の運をつかむ！開運師の福田です。九星氣学「五黄土星」さんの長期運勢（１０年間）です。ご参考になさってくださいね【五黄土星】1950年・1959年・1968年・1977年・1986年・1995年・2004年・2013年・2022年生まれ※1月生まれ、2月の節分までに生まれた方は、前の年になります。例1987年2月2日生→節分までの生まれは前年（1986年）をみる→五黄土星※学生→月命星（生まれた「月」の九星）、未就学児→

マカティ超高級物件「LaureanResidences」に何が起きたのか「Ayalaだから安心」フィリピン不動産を見ている方なら、一度はそう思ったことがあるかもしれません。ですが2026年4月、フィリピン最大手デベロッパーのAyalaLandが、マカティCBDの超高級プロジェクト「LaureanResidences」の販売および開発を一時停止すると発表しました。これは現地でもかなり大きなニュースでした。原因は「資材高騰」と「工期の不透明化」AyalaLandの公式説明によると

主婦なのに月１００万円の家賃収入！パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓10月1日（水）あさ8時募集開始！ことしも開催！！なっちークリパ🎄↓↓↓『なっちークリパ2025開催決定！！！』主婦なのに月１００万円の家賃収入！パート主婦大家なっちーです…ameblo.jp㊗️なっちー本新刊５冊目絶賛発売中〜！！初めてでも今からでもできる不動産投資入門!空き家投資の超基本

こんばんは！脇田雄太です。今日は小ネタです。突然ですがみなさんは、SUZU-CARGO（スズカーゴ）という電動モビリティをご存知でしょうか。こんな乗り物です↓↑くるまのニュースさまの記事よりスズカーゴとは、今から3年ほど前の「ジャパンモビリティショー2023」においてスズキが公開した、荷台を備えた一人乗り四輪特定小型原動機付自転車16歳以上であれば運転免許なしで利用可能、という点も魅力です。JAPANMOBILITYSHOW2023

昨日は、みずほ証券のファンドラップセミナーに参加し、『50年間インデックスに負けないアクティブファンドの存在を知った件』昨日は、大阪の万博記念公園が楽しかった件を書きました。『KFCも飲み食べ放題万博記念公園が楽しかった件』昨日は、私が所有するＪリートを全て公開してみました…ameblo.jp50年間インデックスファンドにに負けないアクティブファンドがあることを知った件を書きました。アメリカのアクティブファンドベストテンの８本がこの会社で、しかも５０年以上続いているファンドが

高利回りですね♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。久々に家でゆっくりしてます♪ゴールデンウィーク明けまで物件情報は来ません💦良い物件見つけましたので紹介しておきます。区分店舗です。4階建てのビルの1階部分床面積は41.81㎡です。東急大井町線・池上線「旗の台」駅徒歩2分の1階区分店舗です。賃料が取れるので高利回りになります。飲食店向けですね。価格：3,080万円+仲介手数料想定賃料が30万円管理費1万円内装は店子さんが行うので何も経費が掛からな

新コロをきっかけに5年間は、長髪を続けましたが…マジで暑すぎる毎日なので…昨日バッサリいきました…ビフォーアフターイメチェン…そして今日も暑いです…

もちろん再建築不可です（笑）どうも！訳あり不動産の佐藤です。本日は快晴！絶好のお出かけ日和です♪私も芝刈りに行ってきます♪さて、本日のご紹介物件は・・・弊社で購入も考えているのですが・・・東急東横線「妙蓮寺」駅徒歩9分の激安戸建です。価格：500万円+仲介手数料住所：港北区仲手原2丁目権利：所有権土地：57.78㎡建物：52，32㎡構造：木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建築年月：昭和41年3月※都市ガス・公共上下水再建築不可想定賃料はリノベ後15万円

本日も閲覧ありがとうございますゴールデンウィークで他のクラファンが休みに入っているのに、処分明けで活発なヤマワケエステートにあてられて自分も珍しく今月2回目の投稿をします今日はTECROWDから償還があり、それを再投資していきますが、今回はゴールデンウィークでもお構いなしにファンドを開示し続けてるヤマワケエステートを狙いたいと思いますしかし、高利回りなファンドは抽選で既に千%を軽く超える倍率なので厳しいですねとりあえず申し込み過多で締め切りが今日になったファンドに申し込みました。TEC

​皆さま、こんにちは！✨日々の相場チェックと経済ニュースの深掘りが日課の、投資系YouTubeオタクです❤️​「新NISAを始めたけど、結局何を買えばいいの？」「最近AIブームって聞くけど、ただのバブルじゃないの？」​そんな悩める投資家・資産形成層の皆さまに、今日は絶対に見てほしい超有料級のYouTube動画をご紹介します‼️​今回ピックアップするのは、大人気YouTubeチャンネル「ReHacQ（リハック）」で配信されたこちらの動画👇🔗【高橋弘樹vs国山ハセン】プロから学んだ最強

こんばんは！脇田雄太です。今日は、アメリカの投資ファンドについて。みなさんは、プライベートクレジットファンドというものをご存知でしょうか。プライベートクレジットファンドは一般的に、信用力が低いとして銀行からローンを借りづらい企業を主な投資対象として運用するアメリカのファンドで、日本でいうノンバンクの一種。銀行などの金融機関に比べて融資審査が緩く、高い利息で貸倒リスクを相殺することで、出資者（投資家）に高いリターンを還元しています。↑野村アセットマネジメ