不動産投資

人気記事▶︎みんなの不動産投資▶︎不動産投資会社おすすめ人気ランキング21選▶︎不動産投資ローンおすすめランキング17選不動産投資で結果がブレやすい原因のひとつが、「会社選びの基準があいまいなまま進めてしまうこと」です。同じように見える提案でも、扱う物件のタイプ、収益シミュレーションの前提、管理体制、リスク説明の丁寧さで、手残りやトラブル率は変わります。このページでは、特定の会社を断定的に推すのではなく、どの会社にも共通して使える「比較の軸」と「選び方の手順」を整理しま

さて、何を書こうかなと思ってます頭の中にはテーマはありますが文章にするのが少し難しいテーマです・・・・・・・最近、気にしてるニュース『金利の上昇』と『非上場株の相続評価額の見直し』当社の経営に大きな影響を与える大きな項目です２０２６年６月に日銀が利上げを決定しました８月から借り入れ金の金利が上昇してます私「う～ん、金利負担が・・・」残債が５億超残ってるローンがあります８月の返済から金利が上昇、利払いが１０万以上増えています当社の借

もう23区内はホテル業しかないですよね💦どうも！訳あり不動産の佐藤です。今日は河口湖の富士山ビューの戸建を見に行こうと思ってます。きみまろさんのご自宅の近所なんですって（笑）旅館業も取れる場所なので面白いかなって思ってます。さて、本日のご紹介物件は・・・墨田区の一棟マンションなんですけど・・・両国駅徒歩6分で商業地域です。旅館業可能です！1階に事務所が入っているんですけど・・・ここだけ退去予定ではないです。今墨田区のホテルは常駐義務がありますので1階の処遇

今回は浴室の補修になります。もうかなり古い浴室で、床は冷たいタイルです。ご高齢の方がお住まいで、滑りにくくできるだけ寒くないお風呂と言うことで、床にバスナフローレを貼ることにしました。私の所有する賃貸物件では、バスナフローレは高性能ではありますが、高価なので、いつもNSシートを貼っています。それも良いのですが、今回は性能重視です。実際手にしてみると、分厚く、柔らかく、滑り止めがしっかりしています。これは安心ですねまず、クイックレベラーで下地調整を行います。ここの床は、排水までの勾

８月２７日、朝起きると嫁さんが嫁「実家にレベル5大雨特別警報がでてる」私「えっ」嫁の実家は中能登町テレビとネットを確認すると嫁の実家一体に警報がでてます天気予報の雨雲レーダーを確認嫁の実家あたりは線状降水帯で絶えず大雨が降ってる状態私「実家は大丈夫か」嫁「電話してみる」ネットで情報を集めてると私が通ったことのある羽咋市の道路が冠水してる画像が見つかります嫁の実家に近いところ、大丈夫なのか不安がよぎります嫁「もしもし・・・うん・・・

ぜひ、応援よろしくお願いします！！↓民泊・Airbnbブログランキングへこんばんは。民泊×不動産投資家のアラヤマです。今回はマインドセットのお話で・・・「日々を最高の一日にする努力」というテーマでお伝えします。お盆明けの先週は6泊7日で、札幌〜四日市〜鈴鹿〜岐阜〜日間賀島を周るめちゃハードな1週間でした！先週の続きで札幌で物件確認後は、新千歳〜セントレア〜四日市と移動し、その日の夜は三重らしく松坂牛のコースをいただいて三重を堪能しました。翌日

あと2つあります♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。業者さんから江戸川区当たりの築古のビルの情報が結構来てるんですけど・・・軒並み利回り５％台なんですよ。来年から金利が多い幅に上がることが分かっているのにこの利回りで購入するのは無謀です。最低でも利回り７％～旧耐震なら８％は必要だと思います。ですのでこの利回りで来た物件は全部断ってるんですけど・・・年末から来年にかけては必ずこなれた価格の一棟ものが出てきます。その際はいち早くご紹介しますので宜しくお願い致します！さて

ついに開けました500円玉貯金前回開けたのが2023年でその時のブログ読み返したら21万円入っていたらしい。キャッシュレスの時代で現金マジで使わないから本当500円玉貯まらなくて。フリマで売り上げたお金入れたりしてたけどもうすぐディズニーだからいざ開封！！！8万くらい入ってたら嬉しいな。と思っていたんだけどなんと95500円でした！！！ちょうどトイストーリーホテル2泊分の金額！！！あとは遊ぶお金だなー。と思っていたら不動産投資していたものが事情があり早

昨日は京都府長岡京市のアパート用地の契約と建物請負契約を締結しました。今年の4月に作った資産管理会社での３棟目のアパート用地となります。インフレ、金利高に伴い、これからの不動産投資は難しくなるのでは？不動産価格の下落が始まるのではないか？タワマンバブル崩壊etcこう言った変化の時には不安を誘う様な事を発信する人が増えてきますし、SNSでも過激なタイトルの方が再生回数が稼げるので仕方ないのでしょうね。確かに金利の上昇やインフレ物価高はアパート・マン

こんばんは！脇田雄太です。みなさんもご存知のように、線状降水帯などによる豪雨被害が、全国各地で発生しています。今月13〜14日に千葉、27日に石川と富山、今日は北海道と頻発していますので、くれぐれもご注意ください。秋雨前線が北上…週末は北陸で大雨のおそれ線状降水帯や雷雨に警戒、排水溝の掃除など浸水対策を気象予報士が解説（チューリップテレビ）-Yahoo!ニュース秋雨前線の再北上に伴い、週末の29日（土）から30日（日）にかけて富山県内は再び激しい雨や雷雨となる見込みです。

１９９４年に起きた「つくば母子殺人事件」を覚えていらっしゃるでしょうか？筑波大学卒業、総合病院の内科医師であった野本岩男が、奥さんの野本映子さんとお子さん二人を殺害し、海に捨てた事件です。死体の腐敗が進み、海から浮かび上がって発見され、夫の野本岩男から捜索願が出されていたが、すぐに身元が判明して、容疑者として逮捕された、というわけです。野本映子さんの死体は切断されてビニール袋に三つにわかれていたが、そのうち一つは「俵結び」と言って、高齢者しかできない結び方だったので、「実は野本岩男の父親も協力

こんにちは！東京都世田谷区の静かな高級エリアにある深沢ハウス芸能人の住まいが、なぜこんなに人気なのか気になりませんか？駒沢公園の隣で、プライバシーがしっかり守られるこのマンションは、芸能人のお気に入りスポットです。多くの人が検索で知りたいのは、深沢ハウスとはどんなところか、深沢ハウスに住む芸能人は誰か、深沢ハウス家賃800万って本当？という点ですよね。不動産の専門家として、三井のリハウスやケン・コーポレーション、マンションマーケットなどの信頼できるデータをもとに、わかり

運営中物件！どうも！訳あり不動産の佐藤です。パソコンの具合がいまいちでして💦もう少し高性能なマシーンに代えてもらうます。ちょっと普通の不動産屋さんとは違うので（笑）パソコンは一番大事なものかもしれません。旅にも持っていきますしね。さて、本日のご紹介物件は・・・皆様からのご要望にお応えして、山中湖の民泊物件のご紹介です。既に旅館業取得済です。個々の良いところはドッグランが付いてるところです。山中湖は犬連れの観光客さんも多いです。現在運営中なんですけど・

こんばんはご訪問ありがとうございます、hacoですすごく興味はあるのに、絶対にできないだろうな、と思う投資・・・私の場合、それは、不動産投資ですめちゃくちゃ夢があるし、サラリーマンが資産を築く上でかなりのアドバンテージがあると思うアメブロでも、不動産投資を学ぶ会みたいなのが開かれており、とても盛況なようで、アメブロは本当にお金持ちが多いと思う今日この頃・・・私の周りでは、超富裕層の叔母を除いて、リアルで、不動産投資をしているという人はいない

「やったー満室！」…からの、「あ、解約予告きました〜」いやいや、早くない？っていうのが正直な心の声です＼やっと空室が埋まった時の話／『３カ月停滞から奇跡の満室経営になりました』「ねぇ…空室って、こんなに心をざわつかせるの？」これ、ここ数か月の私の心の声です不動産賃貸業の最大の敵は“空室”。わかってはいるけれど、いざ自分の物件に…ameblo.jpあなたも経験ありませんか？満室になった瞬間にホッとして、コーヒーでも飲もうかなと思ったら電話が鳴るやつ。

福岡県賃貸中戸建て315万円利回り22.85%物件の紹介です‼(^^♪新着情報の中から自分がお気に入りに登録した物件をブログで毎日紹介しています。https://ikemisa.com/8月21日アットホームからの新着情報です。愛ある素晴らしいあなたへ今日も読んでくれてありがとう(^^♪ツイてる！「イケミサ」こと池田操です。はじめての方はプロフィールをご覧になってくださいね。https://ikemisa.com/prof

モネです。おはようございます。6月の資産棚卸の時に下半期の目標設定をしていました。下半期目標・銘柄を減らして、分配金を増やす！・不動産に資産を移す！中間報告あれやこれや。不動産に資産を移す①指値玉砕尼崎市で、テラスなのですが利回り納得の物件がありました。公園のすぐ隣。連棟ですが端っこなのでまぁいいかな？利回り13％くらい。買付を530万円の物件を450万で指値。↓玉砕500万円以下で

運営中です。どうも！訳あり不動産の佐藤です。昨日久々に表参道を歩いてみたのですが・・・10年くらい行ってなかったので変わりようにびっくりしました（笑）端から端までブランド店だらけ💦ちょっとはずれにありますけど・・・ニッカウヰスキー専門のBARが出来てまして寄ってみました。竹鶴ってウイスキーがあるんですけど・・・朝ドラのまっさんのやつね。これがベスト！私ほとんどお酒飲めないんですけど・・・このウイスキーのおいしさはさすがにわかりました（笑）是非寄って見てください

福田とくこごきげんよう♫１％の運をつかむ！開運師の福田です。九星氣学「五黄土星」さんの長期運勢（１０年間）です。ご参考になさってくださいね【五黄土星】1950年・1959年・1968年・1977年・1986年・1995年・2004年・2013年・2022年生まれ※1月生まれ、2月の節分までに生まれた方は、前の年になります。例1987年2月2日生→節分までの生まれは前年（1986年）をみる→五黄土星※学生→月命星（生まれた「月」の九星）、未就学児→

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最近個人的に注目していたYouTubeチャンネル『おーちゃん』こと、投資家・尾崎邦明氏。話の軽快さと面白さ、主にテクニカル手法の解説のわかりやすさでついつい見てしまうチャンネルですが。京都大学大学院の建築専攻を首席で卒業、大学院修了後はゴールドマン・サックス証券に入社し、アジア株のトレーダーとして勤務。同社を退職後、GAPartners株式会社を設立し代表取締役に就任。現在は実践的な金融知識を提供する「マネトレ大学」の運営、不動産事業を幅広く手掛け、YouTubeなどWebメデ

不動産投資におきまして、現在の戸数は４４戸、内訳は、アパート４棟１８戸、区分ワンルーム１８戸、区分ファミリー４戸、戸建３戸、区分店舗１戸です。さて、最近の運営状況はどのような感じか。ということで、今の状況で不動産投資をどうしているか、について。今の状況で不動産投資をどうしているか不動産投資におきまして、現在の戸数は４４戸、内訳は、アパート４棟１８戸、区分ワンルーム１８戸、区分ファミリー４戸、戸建３戸、区分店舗１戸です。さて、最近の運営状況はどのような感じか。ということで、今の状況で

主婦なのに月１９９万円の家賃収入！パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓なっちー本新刊６冊目絶賛発売中〜！！空き家投資の超基本最新版:指値リフォーム空室対策出口がすべてわかる不動産投資入門!Amazon（アマゾン）生徒さんの実績↓↓↓出産したて40代会社員が4ヶ月で3戸買えました都内で利回り13%区分マンション投資で失敗したSさんのリベンジ980万円の戸建て

こんばんは！脇田雄太です。先ほど、脇田の公式YouTubeチャンネルワッキーチャンネルに、新作動画を公開しました！-YouTubeYouTubeでお気に入りの動画や音楽を楽しみ、オリジナルのコンテンツをアップロードして友だちや家族、世界中の人たちと共有しましょう。youtu.be今回ご紹介するのは、長崎市内ではとても希少な階段がない物件です。立地が抜群で駐車場も目の前にあり、格安で手に入れることが出来てラッキーでした。築年数は古め

女性不動産投資家・女性大家さんの会ElegantOwnersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家五十嵐未帆です。第146回エレガントオーナーズ(2/23)名古屋からエレガントオーナーズにご参加いただいていて昨年、「予算別＆築年数別でわかるリノベーション大図鑑」をご出版されたフィルグレック株式会社代表の櫻木智恵さんをゲストにお迎えし、オンラインセミナーを開催いたしました。タイトル住まいを育てる「スモールリノベーションのススメ」小さな不具合を放置せず、資産価値と住み心地を

ブログ村に参加しています。バナークリックのご協力を宜しくお願いします！！！グルメレポート風に昨日は、銀座8丁目の「まる市」へ。ファーストビレッジの市村社長と会食でした。銀座の華やかな空気に包まれながら、フカヒレのお造りから始まり、キャビアをvodkaで流しこみ、香り豊かなトリュフを贅沢に使った巨大フカヒレの煮込の一皿、スッポンの唐揚げ、そして目の前で湯気を立てる熱々の土鍋のスッポン料理まで、心ゆくまで堪能しました。一皿ごとに美しく仕立てられた料理は、味わいはもちろん、器や盛り付

昨日は、新宿伊勢丹にエルメスのアルザンを買いに行った記事を書きました。https://ameblo.jp/ichiro3da/entry-12945512677.htmlエルメスのアルザンを買いに行く（1）からの続き記事です。『エルメスのアルザンを買いに行く（1）』昨日は、宮古島市で行われた17エンドマラソンの報告を記事にしました。『宮古島市17ENDマラソンは夏気分で風が気持ち良かった』昨日は、ヒルトン宮古島で素敵な…ameblo.jp私としては諦めきれないのですが、アルザンの購

日本の不動産まるごとパック！「1343NF・J-REITETF」徹底解説－初心者でも始めやすい高配当ETFの買い時と注意点【基本情報】■運用会社野村アセットマネジメント株式会社。日本最大級の資産運用会社であり、ETF運用においても豊富な実績を持つ。NEXTFUNDSブランドで多数の国内ETFを展開している。■設定日2008年9月17日（上場日：2008年9月18日）。リーマンショックの直後という激動の時代に誕生し、約17年にわたって運用が続くロングセラーETFだ。■ベンチマー

ご訪問ありがとうございます。海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーの元サラリーマン大家です。海近収益マイルーム、初めての方はこちらをご覧ください→過去のブログ先日作成した、地面下の給水バルブを腰を曲げずに水道栓の開け閉めを可能にする延長棒なんですが・・腰を曲げないで開け閉めできるのはいつも辛口のうちの奥さんからも高評価を受けたものの回しにくいどっちに回せばいいか分からないどの位回せば良いか分からないという意見を受けT字型

こんばんは！脇田雄太です。今日は地震の話題について。7月28日に発生し、熊本県に大きな被害をもたらした令和8年熊本地震今回は、県の中部から南西部を斜めに横断する活断層、日奈久（ひなぐ）断層帯のずれが、地震の発生要因とされています。↑政府地震調査研究推進本部のサイトより実は、今回のような地震を引き起こす活断層のうち、特に危険かつ発生が切迫しているとされる、S＊ランクの活断層は、日奈久断層帯の他にも全国に存在しています。↑TBS