不動産投資

こんばんは。3棟28室所有のごく普通の会社員不動産投資家の大邑です。残業100時間以上の会社員が不動産投資を始めてノー残業定時帰宅帰って速攻美味しいビールとお金と自由時間を手に入れた僕からの『会社員の副業がバレる？バレないように賢く副業しよう✨』について話していきます。こんにちは！不動産投資に興味を持っている皆さんへ、今回は副業バレについてお話しします。最近、副業を始める会社員が増えていますね。副業は収入を増やす良い手段ですが、会社にバレるこ

不動産投資は魅力的な資産運用の方法の一つですが、成功するためには慎重な準備と正しい知識が必要です。特に初心者が陥りがちな失敗を避けるために、以下の５つのポイントを心掛けましょう。市場研究を怠らない:不動産市場は地域によって大きく異なります。投資したい地域の経済状況、人口動態、そして物件の供給と需要を理解することが重要です。適切な市場調査により、将来性の高いエリアや物件を見極めることができます。財務計画の徹底:不動産投資には大きな初期投資が必要となることがあります。購入資金だけでな

こんにちは、タクヤです。本業・副業・投資の三本立ては気合いだけでは続きません。私は一度スケジュールが破綻し、内見をドタキャンせざるを得なくなった苦い経験があります。その後取り入れたのが「ブロックタイム方式」です。平日夜20:00〜22:00を投資リサーチ枠として固定週末午前を現地視察専用にし、家族との時間は午後へ移動タスク管理アプリで「15分以内で終わる作業」をタグ付けし、スキマ時間に処理この枠組みを三か月続けたところ、情報収集の質が上がるだけでなく家族サービスの満足度も向

先に書いておきますが、持ち家が得だから購入した方は読まない方が良いと思います既に答えを書いてしまった感がありますが私は持ち家の方を否定するつもりは毛頭ございません不動産Gメンで有名な滝島さんの動画を見てやっぱり自分が思ってた事って当たってたんだなという答え合わせの内容になってます私が長年思っていた事は賃貸はいくら払っても資産にならないっていうワードです。これを聞くと心理的に損をしていると思いがち。私自身、家は消耗品で資産と考えた事が無かったの

本日も閲覧ありがとうございます世間が夏季休暇中でもサラリーマン頑張っていましたが、夏季休暇中の方が仕事も平和だったので、ホワイトカラーは本当にAIが取って代わったほうが会社が良くなるんじゃないかと思いました🤔気を取り直して月次ですみんなで大家さんの分配金はありませんが黒字でしたね一度しか視聴しませんでしたが代表からの謝罪動画が配信され、今後の見通しだと債券化するかロイズキャピタル社に売却が決まるかいずれか早い方で分配金の支払いと償還になるそうです。ロイズキャピタル社に売却されたらもう出

少しいそがしくしてます、今日は短い話です・・・・・・毎度のことですが、親父と意見の対立がありました経営には口を出さないで欲しいし、会社の事を思って１歩引いて欲しいのですが何かにつけて色々と意見というか文句を言ってきます（お金も持っていきます）当社の課題は色々ありますが、建物の老朽化が大きな課題になっています借入の減少や入居率の改善などの出来る事はしていますが親父の信念『売るのは没落のはじまり』、この言葉により古い物件の処分が出来ずに困っています物

こんばんは！脇田雄太ですみなさんもニュースでご存知かと思いますが、ここ数年、リチウムイオン電池を内蔵した・スマートフォン・モバイルバッテリーなどが発火し、事故に至るケースが多発しています。東京都内では、今年6月までの半年間で143件の発火事故が発生しており、過去最多を更新しているとのこと。先日も、上野に向かう上越新幹線の車内で、モバイルバッテリーが発煙するという事故が発生しています。リチウムイオン電池使用製品から出火過去最多新幹線車内でも|NHK

主婦なのに月１００万円の家賃収入！パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓㊗️なっちー本新刊５冊目絶賛発売中〜！！初めてでも今からでもできる不動産投資入門!空き家投資の超基本Amazon（アマゾン）生徒さんの実績↓↓↓出産したて40代会社員が4ヶ月で3戸買えました都内で利回り13%区分マンション投資で失敗したSさんのリベンジ980万円の戸建てを80万円に交渉した生徒さんたった５

皆様、お疲れ様です。本日も見ていただき誠にありがとうございます。経産省のホームページより、エアコンの話https://www.meti.go.jp/shingikai/enecho/shoene_shinene/sho_energy/air_denki/20220208_report.htmlhttps://www.meti.go.jp/shingikai/enecho/shoene_shinene/sho_energy/air_denki/pdf/20220208_1.pdfこ

LIFESHIFT-BLOG中道あんです。はじめての方はこちもどうぞ➡︎😘覚えのない振込みがあったので通帳の明細を時々確認していますか？お風呂が壊れているかもーーっという連絡で現場を見に行かせていただきました同時期に借り主さんから少額の振り込みがあったのでその理由を尋ねてみました団塊の世代が後期高齢者に突入借り主さんは終活で家の中を整理していたそうすると古い賃貸契約書が出てきて2年1回更新料を振込むように記載されて

本日の台風。被害に遭われた方、お見舞い申し上げます。不動産投資を初めてしようと思ってもお金が足りない場合は借りるしかないです。それまで、大金を借りたことがないととても不安。「返せなかったら・・・」って、考えますよね。私、だって初めは考えました。でもね。１度借りて、大丈夫だったら、「もっと、貸してくれー！物件を増やして貸すから・・・」って、なるんです。大家の会などに行くと、融資で借りて額が多い人が偉い、みたいな不思議な世界があるんですよ笑。借りたお金は

再建築可能です♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。最近収益物件の売れ行きが落ちているそうです。やはり金が上がり、物件価格が上がったためだと思います。訳あり系の物件に関してはあまり感じてはいないのですが、今後の動向を注視したいと思います、さて、本日のご紹介物件は・・・江戸川区西篠崎の中古戸建です。再建築はできます。価格：2300万円＋仲介手数料住所：江戸川区西篠崎2丁目交通：都営新宿線「篠崎」駅徒歩18分JR総武線「小岩」駅バス14分バス停4分土地面積：7

おはようございます製図の試験まで間もなく１週間前になります。毎日試験時間５時間を測って、１回分の問題を解いて、その後弱点を復習練習。学校に先生が来られる日は学校へ。隙間時間で家事や学校行事などをこなす。の毎日が続いています。先日のトイレの故障は、入居者さん（元建築会社社長）からの強い申し出で、問題ないから試験が終わってから修理に来てください。その分絶対頑張ってな！と言う泣けるほどありがたいお言葉を頂き、他にも色々ご依頼頂いている仕事も、試験終了まで待っ

本日も閲覧ありがとうございます月末の分配金振り込みと翌日の分配金予定確認を今まで分けて書いていましたが、今回から振り込みと分配金予定確認を併せて記載するようにします🙋今更ですが、ほったらかし投資なのに連日時間割いて書く事もないなと分配金以外の情報は公式と閲覧者からのコメントで得ているので、必要あれば適宜書いていく感じでそれでは分配金について先月は8口分7万2044円が振り込まれ、受け取りの累計が374万2136円になりました💰今月分が24口です✨5月分21万6118円💰今月はみん

不動産投資初心者パート主婦のmaiです主人主導の元2018年から不動産投資を始めました現在関西を中心に戸建14軒、アパート2棟の26室を賃貸しています主人はハウスメーカー勤務の営業マン高給取りだが激務私はパートタイマー勤務で合間に不動産管理の雑務担当2歳の息子と共にバタバタの日々を過ごしています素人投資家の学びを記録していけたらと思います生暖かい目で見守ってくださいお越し頂きありがとうございます寒い日が続きますね。京都も先週は大雪で、仕事中にも雪がバンバン降

このブログはプロモーションを含みます。ども！ワーママのなつです。プロフィール夫と娘の3人暮らしの30代ワーママ常にお金のことを考えてるコスパ大好き人間(でもズボラ)妻の年収700万円(世帯年収3,100万円)妻の金融資産2,350万円＋投資物件2件(アパート＋戸建て)6/4(水)20:00スタート♡エントリーして楽しむぞ夏休みの旅行予約も忘れずに東京ディズニーシー・ファンタジースプリングスホテル楽天トラベルPR色違いで持っている

ブログ読者様、サンヨ！！ホームメイトＦＣくわな大福店のヒロスケです夫婦で不動産屋をやっています♪最近はお金の使い方が少し変わってきまして、自己投資にもお金を使おうかな～となっています♪今年で４０歳になりまして、もう結婚して子供もいるし、家庭や仕事も順調で、何も文句のない生活をしておりますそれだけ幸せで満たされているなら十分だな～と思っていたのですが、大家仲間を始めとした周りの人たちが脱毛とかAGA治療とか歯のホワイトニングとか、自分に割とお金を掛けている

みんなで大家さん。出資者を募り、集まったお金で不動産を購入、不動産の賃料収入から経費を除いて配当金を出すというビジネス。不動産投資の商品（不動産小口化商品）ですね。注目はその高い配当利回りです。みんなで大家さんのサイトから調べてみると、現在運用中の商品は一部6％台のものもありますが、ほぼ7％。最も高いものは10％でした。（駐車場への投資商品運用期間は1年間）ただし利回りの高さは、不動産事業の…例えば、築古のアパートを安く購入して自前でリノベーションして、手頃な家賃に設定して入居者を増やし

・値上げの金額、それは・・・我が家は賃貸物件に住んでいます。自身らが住む家を持たないと決めたからです。それ以降、「あ～、家、ほしいな」などという浮気心も起こらず、平和な日々です。それはさておき、値上げに乗じて、家賃を値上げしたいという申し入れがありました。こういうのは応じたら負けなので、応じません。応じない限りは上がらないので。しかし、この上げ幅がえぐかった。その金額。【上げ幅】５，０００円！【旧】６１，０００円↓【新】６６，０００円上昇率８．１％

今日の美容室も楽しかったＧ−tomicaです担当さんの推し芸人さんの話しで大笑いしましたちょっと照れながら教えてくれて、それもまた可愛かったですさて、本題【実録】中古マンション購入への道まだまだ続きそう『2025/08/30中古マンション購入への道』本屋さんへ行ってきたＧ−tomicaです少し遠いので気持ちよく運転しましたが、体の重さは変わらず､､､これだっ！という本には出会えず、ガチャを１回だけまわして…ameblo.jp『2025/08/31買えるのか！？【実録】中古

戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！自力救済の禁止ってご存じですか・・・？例えばお隣の土地からこちらの敷地へ木の枝が伸びて越境しているお隣さんに言っても全然切ってくれない、だからお隣さんに無断で枝を切りました。これ自力救済の禁止違反になります。例えばお金を貸して全然返してくれない、債権回収を不当な方法で例えば脅迫や暴力を用いれば犯罪になります。自力救済とは自分の権利が

ハードルはあります💦どうも！訳あり不動産の佐藤です。来月、体験宿泊のつもりで秋谷のシーフロントバケーションレンタルに泊まってきます。これが意外と安い！【オーシャンビュー】開放的な空間で贅沢ステイを満喫/ツインルーム/2名迄【RoomB】-借りられるアパート-横須賀市,神奈川県,日本-Airbnb普通のホテル泊まるより断然良くないですか？さて、本日のご紹介物件は・・・二人用の住宅確保要配慮者支援住宅用に検討できるんじゃないかって案件です。一般的に

ricopin🇯🇵と旦那王子🇰🇷がご紹介する韓国情報、韓国美活、韓国夫観察ブログお楽しみ下さい🤗🔗私達が夫婦になるまで2025年4月旦那王子ソウル滞在中旦那王子、ソウル滞在中レポです。今回の渡韓では兄の家へ訪れた旦那王子。旦那王子の兄がソウル屈指の高級住宅地・清潭洞(チョンダムドン)にタワマンを購入し、昨年11月に転居したので初訪問しています。清潭洞といえば、ハイブランドの路面店が建ち並び、K-POPスターや超富裕層が暮らす、ソウル高級エリアの頂点！この清潭洞のタワマン

7月28日入札です。どうも！訳あり不動産の佐藤です。久々の競売ネタ♪横浜市中区のファミリー型マンションの特別売却です。28日に横浜地方裁判所にて一発入札です。売却基準価格（934万円）＋αでは購入できると思います。売却基準価格は934万円です。最低入札価格は748万円なんですが・・・控室に誰もいなければこの価格で落とせますが、ライバルが一人でもいる場合は当然上がります。複数人入札予定者がいた場合は大体のケースで売却基準価格を上回ります。一人じゃない

８月のとある日事務員さん「社長、ちょっと気になる経費申請がありました、こちらは承認でよろしいでしょうか」私「どれどれ、どんな申請かな」事務員さん「去年も同じ申請を見たような気がします」私「はっ、これはツッコミどころ満載の経費申請・・・・」経費申請されたのは、賃貸担当君の『宅建試験の受験申込費用領収書』です従業員の資格試験の試験費用は会社の経費として処理することができます賃貸担当君にはその旨を伝えてたので経費申請してきました事務員さん「これ・・・会社

みんなで大家さんの破綻から学ぶ投資の本質─不動産投資家としての視点1.はじめに─みんなで大家さんの破綻をどう見るか「みんなで大家さん」という不動産ファンドが長年続けてきた配当を止め、破綻の危機にあると報じられています。十数年も安定的に配当を続けていたにもかかわらず、いま配当が遅延している状況は、投資家にとって大きな衝撃でした。私自身も不動産投資をしている立場として、この出来事をどう受け止め、どう次につなげるべきかを考えざるを得ません。世間的には「また怪しい不動産商品が破綻した

『【続報】ウザイ元同僚からのLINE』以前アップしたこの記事。『【本音】引かないでください。しつこい元同僚への対応。』いま思っていることを素直に書いたブログです。私の性悪さMAXの内容になってます…ameblo.jpLINEのブロックなんて、数年ぶりにしたけどさ。(公式LINEはのぞく)先日、着信拒否リストが300件を超えました。。不動産投資していると、あるあるだと思うのだけど。毎日のように営業電話がかかってくるのだ。不動産の登記簿を見てかけてくるようで。「〇〇の物件、ご売却いた

主婦なのに月１００万円の家賃収入！パート主婦大家なっちーです田舎に特化した別荘民泊運営が学べるセミナー！！募集開催します！！お申込はこちら【将来性バツグン！別荘民泊セミナー！】別荘民泊に特化し、19軒運営されている羽田徹さんのセミナーを開催いたします！（詳細は下記URLよりご確認ください。）https://ameblo.jp/naaachin0225/entry-12805827456.html日程2/12

ぜひ、応援よろしくお願いします！！↓民泊・Airbnbブログランキングへこんばんは。民泊×不動産投資家のアラヤマです。今回はサブスクのお話で・・・「究極のサブスクビジネス」というテーマでお話しします。今や誰もが何かしら利用している、月額定額課金のサブスクですが・・・サブスクで有名どころでいうと、AmazonPrimeやNetflixから、家賃や携帯電話＆ネット回線、月額課金のサロンなど・・・今や誰もが多かれ少なかれ、何かしら利用しているかと思

2ヶ月前あたりから、トライしているAtlasearth(アトラスアース)のお話をまた少しします。最初にアトラスアースはなんぞや、ですが。簡単に書くとメタバースていう仮想空間があり、そこで不動産投資を簡単にした形で土地を購入できるという、そんな感じです手に入れた土地は、それ自体が価値を生み出します。ほかにほぼなにもしなくてよいです。1日で必要なのはだいたい広告視聴。メタバース上に散らばるダイヤを5個あつめて、5回ルーレットまわして土地購入のための資金といえるアトラスバック(