不動産投資

こんばんは。3棟28室所有のごく普通の会社員不動産投資家の大邑です。残業100時間以上の会社員が不動産投資を始めてノー残業定時帰宅帰って速攻美味しいビールとお金と自由時間を手に入れた僕からの『会社員の副業がバレる？バレないように賢く副業しよう✨』について話していきます。こんにちは！不動産投資に興味を持っている皆さんへ、今回は副業バレについてお話しします。最近、副業を始める会社員が増えていますね。副業は収入を増やす良い手段ですが、会社にバレるこ

不動産投資は魅力的な資産運用の方法の一つですが、成功するためには慎重な準備と正しい知識が必要です。特に初心者が陥りがちな失敗を避けるために、以下の５つのポイントを心掛けましょう。市場研究を怠らない:不動産市場は地域によって大きく異なります。投資したい地域の経済状況、人口動態、そして物件の供給と需要を理解することが重要です。適切な市場調査により、将来性の高いエリアや物件を見極めることができます。財務計画の徹底:不動産投資には大きな初期投資が必要となることがあります。購入資金だけでな

携帯に電話がかかってきます電話の相手は地方のビルの管理会社の担当さんです私「もしもし、どうも」担当さん「すいません、ちょっとお伝えしたい事がありまして」私「なんでしょうか」担当さん「このたび、退職することになりました」私「えええーーー、それは困るな～」この担当さん、なんと前職が私と同じ会社、当社の物件を１３年担当していただいてます担当していただいてる間、安心して物件を任せれましたこの地方ビルはこの担当さんがいらっしゃるから上手くいってます、退

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本日も閲覧ありがとうございますまたまたブログにたくさんのコメントがあり嬉しい限りです今回は先に書きますがみんなで大家さんがまたニュースになり大きな注目を集めてますねあまり他人事のような書き方をするとほんとに出資者なのか疑問に思われたりしますがちゃんと出資者です🙋今週みんなで大家さんに対し、大阪府と東京都が新たな行政指導を行ったのと、1000人を超えて100億円規模の訴訟があるらしいとのこと。行政指導はみんなで大家さんのメールにもあったので知ってますが、訴訟の規模は初めて知りましたね中

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結論から言うと、2025年現在「みんなで大家さん」では解約返金が入金予定日に支払われないケースが多数発生しています。公式発表では「順次対応」とされていますが、投資家の口コミや体験談からは、半年以上待っている人や返金の目処が立たない人もいることが分かります。この記事では「なぜ返金されないのか」「投資家が取れる対策」「口コミで見える実態」を詳しく解説します。返金されないという口コミと体験談SNSやブログでの声「7月に解約申請したのに、まだ1円

先日、お客様から売却のご相談がありました。「来年、所有期間６年になるからそろそろ売却を・・・」とのことでした。売却資料をお願いして送ってもらい、謄本を取り付けました。「あれっれ、これは？！」再建築不可物件なんですが、通路はお隣とのみ共有。こんな感じ。赤○がお客様の物件です。その通路部分の謄本を取り付けて見ると、お隣（青○）数年前に相続されていました。通路の幅は２ｍはあります。「これお隣が買えたら再建築可になるじゃん！爆上げ！！！買えなくても、お隣が高く買って

こんにちは！東京都世田谷区の静かな高級エリアにある深沢ハウス芸能人の住まいが、なぜこんなに人気なのか気になりませんか？駒沢公園の隣で、プライバシーがしっかり守られるこのマンションは、芸能人のお気に入りスポットです。多くの人が検索で知りたいのは、深沢ハウスとはどんなところか、深沢ハウスに住む芸能人は誰か、深沢ハウス家賃800万って本当？という点ですよね。不動産の専門家として、三井のリハウスやケン・コーポレーション、マンションマーケットなどの信頼できるデータをもとに、わかり

このブログはプロモーションを含みます。ども！ワーママのなつです。プロフィール夫と娘の3人暮らしの30代ワーママ常にお金のことを考えてるコスパ大好き人間(でもズボラ)妻の年収700万円(世帯年収3,100万円)妻の金融資産2,350万円＋投資物件2件(アパート＋戸建て)夏休みの旅行予約も忘れずに東京ディズニーシー・ファンタジースプリングスホテル楽天トラベルPR夫にベタ褒めされる上品ワンピ【送料無料】【累計販売数60000枚突破！】【新色

応援していただけると励みになります！テーマ動画（そんな簡単ではない）この投資のロードマップは一棟三県で一等地とは言えない立地のケースが殆どです。だから、IRR（内部収益率）も左程期待できないと思います。18000万で買って25000万で売れましたとか言うのは嘘ではないにしてもそんなの業者でもない一般人に再現性がありますか？と言う自然な疑問を持って下さい。逆になぜ貴社が買わないのですか？僅かな仲介手数料よりも自社で買う方が自然な商売ですよとなります。まあ、そんな物件が

戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ここ最近、管理物件のついての相談を受けるのはやはりコレ！「来月に退去予定のウチの戸建て、空家の状態で売った方がいい？新しい店子入れて売った方がいい？」うーん・・・正直言ってその物件によりけりですよね～！だから一概に言えないかな・・・ざっくりというとその戸建てが実需で売れそうなら空家で売却、そうでないならオーナーチェンジで売却！って感じです。

本日も閲覧ありがとうございます今年も後半に突入しましたね既に堪えるような暑さで毎日エアコンのお世話になっていますではでは分配金について💰先月は8口分7万4486円が無事振り込まれ、受け取った累計が403万2740円になりましたそして、予告していた通り一口出資を増やしましたので、9月分がこれまでの24口から25口に増えます💰✨7月分22万3445円💰毎週更新される成田プロジェクトも楽しみですね熱中症に注意して進めて行ってほしいです🧂🚰それではまた

2ヶ月前あたりから、トライしているAtlasearth(アトラスアース)のお話をまた少しします。最初にアトラスアースはなんぞや、ですが。簡単に書くとメタバースていう仮想空間があり、そこで不動産投資を簡単にした形で土地を購入できるという、そんな感じです手に入れた土地は、それ自体が価値を生み出します。ほかにほぼなにもしなくてよいです。1日で必要なのはだいたい広告視聴。メタバース上に散らばるダイヤを5個あつめて、5回ルーレットまわして土地購入のための資金といえるアトラスバック(

本日も閲覧ありがとうございます今月の分配金の予定です8口で7万4282円です💰12月は色々出費が重なりますが、ここ数カ月多忙でその分給料も増えてるのでちょっと贅沢をしたいです🗓ポイ活でシャトレーゼのポイントがオススメされて、10月にクリスマスケーキを予約するとポイントが8倍になり、一万円くらいケーキを買うとポイントでシャトレーゼホテルのペアチケットに引き換えられると言うので10月中にケーキ3個予約しました🎂自分の誕生日とクリスマスイブ、クリスマス当日と3回に分けて受け取りに行きます1

続きです、不思議な安否確認の翌日賃貸担当君に安否確認の説明をします賃貸担当君「ああ、あの部屋は今年３回ほど安否確認してます」私「えええーーー」・・・・・・・といことは今回で今年４回目、なんで賃貸担当君に話を聞くと・親から子供と連絡がとれないと会社に連絡・当社単独ではカギを開けて安否確認はできないと説明・親が警察を手配して、警察と賃貸担当君で安否確認を実施・毎回、在宅をしてて賃貸担当君は面識もあるとのことそういえば立ち合いの際に親御さんは電話に

お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です。ちょっと前に書いた物件の見極め方の記事。の追記というか失敗しない物件の買い方を７ステップにまとめた記事です。あっ、断っておきますが過去記事からの抜粋です（汗）戸建大家さんが失敗しないための物件の買い方。ステップ１サイトで良さそうな物件情報を見つける。ステップ２情報提供業者さんに問い合わせ現地内覧日時を決める。ステップ３現地内覧して、物件について詳しく聞く。売る理由など。ステップ４

本日も閲覧ありがとうございます今年も無事誕生日を迎える事ができました先日紹介したシャトレーゼでケーキ🎂を受け取りましたピザとケーキで大変満足しました【ふるさと納税】アイスアイスクリーム【シャトレーゼ】【選べる発送月】バニラ無添加スイーツ大容量食べ比べ定番チョコバッキーイチゴチョコ八ヶ岳牛乳ラムネチョコアソートコーン7種セット贈り物ギフト夏冬休みk066-018楽天市場12,000円${EVENT_LABEL_01_TEXT}

今回は、④不動産投資における売却時の注意点について実体験を元に紹介します。※主観も入ってますので、マネする場合は自己責任でお願いします。私は運悪く、騙されてサブリースを解除出来ない会社で購入してしまったため、一度精算しようと売却活動を開始しました。購入して4年ぐらいでしたので、残債が残っており、売却の絶対条件を提示していたので、半年以上かかりました。。。売却する上での絶対条件は①売却で損をしないことこれだけです。これがフルローンで購入すると結構難しいんです。本当なら、購入時の値

おっさんや読者さんへのお悩み相談のしかたはこちらから↓相談窓口がこの数か月不具合があったみたいで携帯から送れなくなっていた模様なのでアメブロのメッセージ機能使ってね。おっさん様、いつも楽しく拝見しています。私と夫は付き合って約15年、結婚して約9年になります。子どもになかなか恵まれず不妊治療をして授かり、4歳になる娘との３人家族です。娘の妊娠がわかってすぐに家を建て始め、（2022年に）引っ越しをして、幸せに暮らしていましたが娘

最近、不動産業者とのやり取りで疑問を感じる出来事がありました。この体験を共有することで、同じようなトラブルを未然に防ぐ助けになればと思い、この記事を書きます。不動産投資や土地取引に関心がある方、ぜひ参考にしてください。突然の連絡–「過去の損失を取り戻せる」話2024年11月12日の午前10時7分、「ランドホーム（LANDHOME）」という名前の不動産会社から連絡がありました。この会社は東京都新宿4丁目に事務所を構えているとのことです。担当者は「花城」と名乗り、過去に私が所有して

消費税の課税業者に不動産投資でなるのか？事業用の物件を持っていて１０００万の売り上げがあると、２年後の消費税の課税業者になります。例えば、駐車場とか民泊とか。また、売却時に建物価格が１０００万以上になった時にもなります。売却の時には注意しなければならないんでうよねー。例えば、２０２３年に売却して建物価格が１０００万以上だった場合は、２０２５年に課税業者になります。２０２４年に１０００万の売り上げが無ければ、２０２６年は免税事業者に戻ります。２０２４年にも続けて１０００万の

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今回はシリーズ３回目、③サブリースの罠です。不動産投資をされる方々の参考になればと思います※主観も入っていますので、マネする場合は自己責任でお願いします。サブリースについては、先に述べましたが、収入が安定し、空室となった場合につきましても家賃収入がありますので、なんて素晴らしい仕組みなんだろうと考えておりました。しかしながら、そんな私は、今や『サブリースは絶対しない』をモットーに生きております。『えっ』ブレブレじゃん。と突っ込まれそうですが、実体験をお伝えします。

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第3回法人の“内部留保”をどう活かす？―動かす資産・眠らせない資金戦略―法人経営者にとって、内部留保（＝会社に蓄積された利益剰余金）は「安全の象徴」であると同時に、「機会損失の温床」にもなり得ます。実際、ここ数年で内部留保を厚く持つ中小企業は増えていますが、その一方で――「資金を寝かせたまま、利益を圧迫している」「税金だけが積み上がっていく」という声も少なくありません。オーナー社長のための内部留保の５つのポイント内部留保について埋蔵金みたいなプラスのイメージをもってい

不動産の仕入れしないとなーって思ってたらお久しぶりの業者さんから連絡があった大阪市内でギリ4桁万円の物件400万円引きで買わないか？と。すぐに資料送ってもらって見に行ってきたうーん。さらにそれの半額ならと伝えると⚫︎⚫︎⚫︎くれたら話まとめますとのこと。え？そんなんで良いの？是非是非！って事で晴れて売値の7割引で買えそうです続いて大手不動産屋の担当者から以前に資料送って見送って物件ですがもういくらでも良いので買い取って欲しいとの事なのでこれも7割引きくらいで手

こんにちは！エバーリンクリミテッドです(*‘ω‘*)2025年3月28日に福岡市民会館を継承した「福岡市民ホール」がオープンしました✨実は、オープン当日のみ無料で見学が出来たんです！中の人が行ってきましたので、紹介していきます～😎🔽福岡市民会館・須崎公園の再開発についてはこちらをチェック『【福岡市民ホールの開館日決定！】福岡市民会館と須崎公園を一体化！【建て替え】』皆さんこんにちは！エバーリンクリミテッドです(*'ω'*)福岡市は、住みやすい都市として日本国内外から注

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