不動産投資

人気記事▶︎みんなの不動産投資▶︎不動産投資会社おすすめ人気ランキング21選▶︎不動産投資ローンおすすめランキング17選不動産投資で結果がブレやすい原因のひとつが、「会社選びの基準があいまいなまま進めてしまうこと」です。同じように見える提案でも、扱う物件のタイプ、収益シミュレーションの前提、管理体制、リスク説明の丁寧さで、手残りやトラブル率は変わります。このページでは、特定の会社を断定的に推すのではなく、どの会社にも共通して使える「比較の軸」と「選び方の手順」を整理しま

８月２７日、朝起きると嫁さんが嫁「実家にレベル5大雨特別警報がでてる」私「えっ」嫁の実家は中能登町テレビとネットを確認すると嫁の実家一体に警報がでてます天気予報の雨雲レーダーを確認嫁の実家あたりは線状降水帯で絶えず大雨が降ってる状態私「実家は大丈夫か」嫁「電話してみる」ネットで情報を集めてると私が通ったことのある羽咋市の道路が冠水してる画像が見つかります嫁の実家に近いところ、大丈夫なのか不安がよぎります嫁「もしもし・・・うん・・・

あと2つあります♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。業者さんから江戸川区当たりの築古のビルの情報が結構来てるんですけど・・・軒並み利回り５％台なんですよ。来年から金利が多い幅に上がることが分かっているのにこの利回りで購入するのは無謀です。最低でも利回り７％～旧耐震なら８％は必要だと思います。ですのでこの利回りで来た物件は全部断ってるんですけど・・・年末から来年にかけては必ずこなれた価格の一棟ものが出てきます。その際はいち早くご紹介しますので宜しくお願い致します！さて

日曜日の夕方嫁さんに心斎橋大丸に行こうと連れ出されたら、行先が高級時計店でした時計を購入する意欲はありますがまだ、時期ではないと思ってる私に嫁「見ないとわからないでしょーーーーーー(#ﾟДﾟ)」とお店に入るように言われますが・・・・・・・・・・お店の前で嫁「ちょっとこれみてみ、めっちゃ可愛いやん」お店は路面店、道路を歩く人向けに時計がディスプレイされています嫁、その時計をみて目を輝かせますランナーズハイのように、ウォッチハイにな

モネです。おはようございます。6月の資産棚卸の時に下半期の目標設定をしていました。下半期目標・銘柄を減らして、分配金を増やす！・不動産に資産を移す！中間報告あれやこれや。不動産に資産を移す①指値玉砕尼崎市で、テラスなのですが利回り納得の物件がありました。公園のすぐ隣。連棟ですが端っこなのでまぁいいかな？利回り13％くらい。買付を530万円の物件を450万で指値。↓玉砕500万円以下で

こんにちは。まりなです☺️今日、ついに日本から送っていた船便の荷物が届きました！！！5月6日に荷物を包んで、届いたのが7月1日。約2ヶ月かかりました。思っていたより長かったです。海外引越しって、送る時は「これも必要かも」「あれも持っていった方がいいかも」「フィリピンで買えないかも」と思って、いろいろ詰め込みがちですよね。私もかなり悩みながら荷物を送りました。でも、実際にフィリピン・マニラで生活してから船便が届いてみると、これは持ってきてよかった！これは正直いらなかったか

当ブログにはプロモーションが含まれております。３人の子供たちを育てながらフルタイムで働いていますお得とディズニーが大好き♡子育てしながらも働けるぞ！気軽に遊びに来て下さいね私のおすすめ74%OFF【期間限定：3,980円→999円！】【年間ランキング4位】ルームウェアさらてろリブセットアップ上下セット長袖ウエストゴムハイウエスト腹巻ワンマイルウェア部屋着【ルームウェア上下セット】元祖冷感coolify楽天市場999円ストレッチジョガーパンツレデ

こんばんはご訪問ありがとうございます、hacoですすごく興味はあるのに、絶対にできないだろうな、と思う投資・・・私の場合、それは、不動産投資ですめちゃくちゃ夢があるし、サラリーマンが資産を築く上でかなりのアドバンテージがあると思うアメブロでも、不動産投資を学ぶ会みたいなのが開かれており、とても盛況なようで、アメブロは本当にお金持ちが多いと思う今日この頃・・・私の周りでは、超富裕層の叔母を除いて、リアルで、不動産投資をしているという人はいない

グラングリーン大阪のモデルルーム見学してきました（見えにくいですがパンフレットです）分譲マンションの最近の売れ行きはどうなんだろうか・・・・・・・会社で新聞（日経新聞）を取ってますが最近、都心の分譲マンションの広告を見かけます売れてれば広告は入りません、広告が入るという事は売れてないという事かな家のポストもマンションのチラシがよくはいってます販売好調時にはなかった出来事ですまあ、グラングリーン大阪の分譲が終わるまで周辺のマンションの販売がしん

こんにちは！東京都世田谷区の静かな高級エリアにある深沢ハウス芸能人の住まいが、なぜこんなに人気なのか気になりませんか？駒沢公園の隣で、プライバシーがしっかり守られるこのマンションは、芸能人のお気に入りスポットです。多くの人が検索で知りたいのは、深沢ハウスとはどんなところか、深沢ハウスに住む芸能人は誰か、深沢ハウス家賃800万って本当？という点ですよね。不動産の専門家として、三井のリハウスやケン・コーポレーション、マンションマーケットなどの信頼できるデータをもとに、わかり

栗橋駅徒歩11分どうも！訳あり不動産の佐藤です。本日は無理難題のご提案です（笑）8月31日に決済可能な方を探せって依頼です（笑）あと1週間切ってます（笑）戸建2戸のバルク案件ですが価格は確かに激安です。再建築も可能です。その代わり再建築時は戸建て1戸になりますけど💦この茶色の家2件がバルク売りです。↓接道はこんな感じです。↓🏠埼玉県久喜市(2棟戸建て)内見可能🔑販売価格：250万円＋仲介手数料33万円想定賃料：11万円リフォーム費用300万円で想

１９９４年に起きた「つくば母子殺人事件」を覚えていらっしゃるでしょうか？筑波大学卒業、総合病院の内科医師であった野本岩男が、奥さんの野本映子さんとお子さん二人を殺害し、海に捨てた事件です。死体の腐敗が進み、海から浮かび上がって発見され、夫の野本岩男から捜索願が出されていたが、すぐに身元が判明して、容疑者として逮捕された、というわけです。野本映子さんの死体は切断されてビニール袋に三つにわかれていたが、そのうち一つは「俵結び」と言って、高齢者しかできない結び方だったので、「実は野本岩男の父親も協力

先週の金曜日PM「申込をもらいました、メール送っておきますのでご確認お願いします」私「(ﾟдﾟ)ｳﾑ、確認しておきます」２０２５年に書いたこの話『緊迫の入札物件のお話①』私の体験をもとにしたフィクションです・・・・・・・とある日、仲介から物件情報がきます物件は１棟建物・自社使用でしたが全部門移転、簡単にいうと空きビルです…ameblo.jp（関連記事を読みたい方は緊迫で検索してください、入札・購入の流れが確認できます）入札金額に消費税や不動産取得税などの各種税

こんばんは！脇田雄太です。先日、物件調査の際にこんなものを見つけました。長崎名物の階段ですが、ちょうど100段のところで100段ごくろうさまという、ペンキ文字のメッセージが！思わず、猛暑と疲れでしんどかった気持ちがほっこりしました（笑）以前のブログにも書きましたが、この階段の白線は、近所のおじいさんなどが刷毛で塗ったもの。暗い夜間などでも段の角を目立たせ、歩行者がつまづかないようにするための配慮です。『長崎のボロ物件は「階段」より「スロープ」

その後、私にとって初めての物件を案内してくれた不動産会社の営業の方とは、何度かやり取りを続けました。若くてイケメンで親切な方で、こちらの希望条件も丁寧に聞いてくださいました。ただ、彼は若くて、不動産賃貸業にも民泊にも詳しくありませんでした。。。そしてやり取りを重ねる中で、ひとつの現実にも直面することになります。それは、「自分が考えているエリアで戸建てを持つことのハードルの高さ」でした。営業の方から率直に教えていただいたのは、私の近所でまともな戸建てを探す場合、少なくとも500

自衛隊基地や原発周辺など、１ｋｍ以内を対象とすると言ってるですよ。５キロ以内にしたほうが、かなりの部分が対象になると思います。都内からは、ほぼ追い出せるんじゃないかねえ。指定する場所は、発電所・自衛隊・米軍基地・政府庁舎・国会議事堂・裁判所・皇居・地方庁舎・警察署・指定病院・無人島・・・・無人島は全て国有地とすればいいと思う。ーーーーーーーーーーーーーー外国人のマンション取得、規制は当面見送り…政府は実態把握進め有効な対策検討する構え6/1(月)22:28https://n

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こんばんは！脇田雄太です。先ほど、脇田の公式YouTubeチャンネルワッキーチャンネルに、新作動画を公開しました！-YouTubeYouTubeでお気に入りの動画や音楽を楽しみ、オリジナルのコンテンツをアップロードして友だちや家族、世界中の人たちと共有しましょう。youtu.be今回ご紹介するのは、長崎市内ではとても希少な階段がない物件です。立地が抜群で駐車場も目の前にあり、格安で手に入れることが出来てラッキーでした。築年数は古め

日曜日の夕方外は暑いので家の中で本を読んでると嫁「心斎橋大丸に行こう」私「大丸？俺は何も買うものないで」嫁「荷物持ちでついてきて」私「息子を連れて行けばええがな」嫁「あの子は宿題でいそがしいから駄目」まあ、本を読んでるだけなので時間はありますう～ん、どうするかそういえば、大丸の地下に「日本橋古樹軒」が入ってたな～古樹軒公式サイトふかひれ姿煮(冷凍フカヒレ)と中華食材・中華総菜の専門店kojuken.co.jp最近はダイエットで脂

本日も閲覧ありがとうございます育児の合間の投稿で深夜になりました🌃3月でひな祭り🎎でしたが、長女は早生まれと言うことで初節句は来年にします今年は安定のシャトレーゼでケーキ🎂を買いましたあと今月は妻の誕生日もあったので、ホールケーキ連続ではなく単品の商品をそれぞれ好きに選びましたそして今月は長男の卒園もあるのですが、またケーキですかね子供の贅沢は負債にもなるので要所要所引き締めて日々の充実感を得て欲しいです卒園旅行みたいなのもやるので楽しみですそれでは月次報告です預金の中からTO

忠岡のマンションの再生では、単に古くなったものを新しくするだけではなく、「住みやすさ」と「資産価値向上」を意識しながら改装を進めてきました。今回は外観・共用部のビフォーアフターをご紹介します。ブロック塀撤去ブロック塀の撤去には、3つの目的がありました。①駐車可能台数を増やすこと②マンションから駅へのアクセスを良くすること③駐輪場・バイク置場を拡大することさらに、過去の大阪北部地震でブロック塀が倒壊し、幼い命が失われた事故も私の背中を押しました。結果として、

今週から旧世界がガラガラと音を立てて崩れてゆく予感がするのです。。。阿蘇のカルデラ噴火なんて起こったら、かなりカタストロフィック。。。なんとか食い止めたいところ。https://t.co/of7o6vbRQ1—波流風（はりゅうふう）🔯(@ScoutGuardian)August14,2026夏休みの読書感想文がまだの人は、是非こちらの書で書いてみてください（笑）月末は移動の連続なので、電車の中で読破します！願望実現は引き寄せを実践している人には朗報、かつ必読

内装写真来てないんで内見お願いします。どうも！訳あり不動産の佐藤です。本日はX経由で民泊物件専門の仲介業者さんとお話することになってます。ここのところの民泊規制の逆風がどのような影響を及ぼしているか聞き取りしてみます。民泊業自体は11月からのハイシーズンの予約は絶好調だそうです。高市さんが勝って株価も上がって不動産も上がるんですかね💦株価と不動産は連動するんですが、タイムラグが半年くらいあります。外国人の不動産取得に対する政策も出てくるでしょうから、来年の不動産価格は不透

戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！しばらくブログ更新できてませんでした！それは・・・いろんな内見が続き、更新する暇がなかった～管理オーナー様だけでなく、過去に面談させていただいた方からも、ドンドン物件を送ってくださいます！私のLINEにポータルサイト掲載物件がドンドン送られてきます！「この物件気になるんですが、一度内見お願いしたいんですが・・・」「この物件どう思いますか？ご教授お願いします！」

■物件を見て考えが変わった先月2月ぐらいに取得した物件があるんですね。茨城県取手市の物件です。その物件を取得して、どう使おうかなと考えていたんですが、よく見てみると1階がカウンターの居酒屋になっていて、2階が居住スペースみたいな感じでした。もともとは普通に賃貸に出そうかなと考えていたんですけど、「これ自分で使った方がいいんじゃないか」と思ったんですよ。じゃあどう使うのかと考えたときに、自分で居酒屋を経営してみようかなという発想になりました。不動産投資家なんですけどね（笑）

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1978年10月以前の“RSO物件”が対象、約65万戸に影響1978年11月以降に建築された“非RSO物件”は今回の規制対象外ロサンゼルス市議会は、長年議論されてきた**賃料安定化条例（RSO＝RentStabilizationOrdinance）**の大幅改正を可決しました。今回の改正により、市内の約**65万戸の賃貸物件（1978年10月以前に建築）**が対象となり、家賃上昇率は1〜4％の範囲に厳格に制限されます。そして重要なのは——✅1978年11月以降に建築された賃貸物

船橋市高野台の住宅街です♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。今週は残暑らしいですね。なんだか東京でも地震があったり道路が冠水したり穴ができたり、こんなこと私が生きてる間にはなかったんじゃないかと思うことが頻発しているので恐ろしくなってきます。来年はいろいろ経済の環境もかわりそうですですしね。変動の年になりそうです。なるべく平和な年になってほしいものです。さて、本日のご紹介物件はこれ・・・ちょっと画像が悪いのすみません💦送られてきた画像がひどいもんです（笑）

【物流REITの実力】オリックス不動産投資法人（8954）は永久保有できる高配当REITなのか？超厳しめ25項目評価！こんにちは😊今回は、オリックスグループをスポンサーに持つ総合型J-REITオリックス不動産投資法人（8954）を、本音で分析していきます。J-REITというと、🏢金利上昇に弱い📉投資口価格が変動しやすい💴分配金が減少するリスクがあるというイメージを持つ方も多いでしょう。しかしオリックス不動産投資法人は、「強力なスポンサー」「分散された資産」「安定した