不動産投資

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ゴールデンウィーク、皆様いかが過ごされましたでしょうか我が家は、早い段階で嫁の実家に行くことが決定していました嫁の実家は石川県中能登町、金沢駅から在来線で１時間ちょっとの距離です・・・・・・・嫁「実家帰るのにJRの予約をしないと」私「金沢駅からのレンタカーも必要やな」嫁の実家は金沢駅から１時間くらいですが、電車は１時間に１本あるかどうか移動には車が便利なのでいつもは金沢まで電車で移動、金沢からはレンタカーで移動していました嫁「片道１人約１．５万円（

人気記事▶︎みんなの不動産投資▶︎不動産投資会社おすすめ人気ランキング21選▶︎不動産投資ローンおすすめランキング17選不動産投資で結果がブレやすい原因のひとつが、「会社選びの基準があいまいなまま進めてしまうこと」です。同じように見える提案でも、扱う物件のタイプ、収益シミュレーションの前提、管理体制、リスク説明の丁寧さで、手残りやトラブル率は変わります。このページでは、特定の会社を断定的に推すのではなく、どの会社にも共通して使える「比較の軸」と「選び方の手順」を整理しま

不動産投資は魅力的な資産運用の方法の一つですが、成功するためには慎重な準備と正しい知識が必要です。特に初心者が陥りがちな失敗を避けるために、以下の５つのポイントを心掛けましょう。市場研究を怠らない:不動産市場は地域によって大きく異なります。投資したい地域の経済状況、人口動態、そして物件の供給と需要を理解することが重要です。適切な市場調査により、将来性の高いエリアや物件を見極めることができます。財務計画の徹底:不動産投資には大きな初期投資が必要となることがあります。購入資金だけでな

GWも終わりですね、寂しい・・・４月も色々あったのですが、こんな話も賃貸担当君、玄関に斧が刺さってると言われ入居者を訪問同時期ですが、入居者が入院してる病院の方から連絡をもらいお部屋を訪問してました賃貸担当君「ちょっと、入居者さんの所に行ってきたのですが」私「どうしたの」賃貸担当君「全裸で建物の外にでて警察に逮捕されて入院していたそうです」（入居者と病院の方と話をしてきたそうです）私「えええーーーー、なんでそんな事に」入居者さん、仕事とプライベー

本日の個別銘柄の売買結果です。ダウは戻してきました。もはやイランとの戦争終結は織り込み済みということです。日経平均は連休明けに大幅高強いです保有株ではこちらが大幅高3月に分割で仕込んだ玉を分割で決済していきましたがこの強い動きが出る可能性があったので、最後の玉を残していたのです。この粘りこそが技術でもありメンタル力ということです損は小さく抑え、利益は大きく伸ばす。これは頭でわかっていても実行するには、

ぜひ、応援よろしくお願いします！！↓民泊・Airbnbブログランキングへこんばんは。民泊×不動産投資家のアラヤマです。今回はAI関連のお話で・・・「AI時代に残る価値」というテーマでお伝えします。最近、AIの話題を見ない日がありません。ChatGPT、Claude、Gemini・・・ものすごい速度で進化しています。そんな中、こんな相談をよく受けます。「AIに仕事を奪われませんか？」「これからどんな事業をやるべきですか？」「子供にどんな教育を

１９９４年に起きた「つくば母子殺人事件」を覚えていらっしゃるでしょうか？筑波大学卒業、総合病院の内科医師であった野本岩男が、奥さんの野本映子さんとお子さん二人を殺害し、海に捨てた事件です。死体の腐敗が進み、海から浮かび上がって発見され、夫の野本岩男から捜索願が出されていたが、すぐに身元が判明して、容疑者として逮捕された、というわけです。野本映子さんの死体は切断されてビニール袋に三つにわかれていたが、そのうち一つは「俵結び」と言って、高齢者しかできない結び方だったので、「実は野本岩男の父親も協力

今日は実家なので、早めに起きて準備してお兄がそろそろ着くかな？と待っていたら何だって？今起きたって？？？ありえない、私の性格ではありえない。元々の設定が一時間早めだったので、間に合うとは思いますがまったく。いやーこれ性格だから仕方ないですよね。私と娘は絶対遅刻しない派、待たせるよりも、待っていた方がいいタイプ待ち合わせ時間が決まっていてしかも朝だと、早く起きなきゃ、起きなきゃと、ものすごい時間に起きちゃうタイプお兄はのんびりタイプ時間がある

「やったー満室！」…からの、「あ、解約予告きました〜」いやいや、早くない？っていうのが正直な心の声です＼やっと空室が埋まった時の話／『３カ月停滞から奇跡の満室経営になりました』「ねぇ…空室って、こんなに心をざわつかせるの？」これ、ここ数か月の私の心の声です不動産賃貸業の最大の敵は“空室”。わかってはいるけれど、いざ自分の物件に…ameblo.jpあなたも経験ありませんか？満室になった瞬間にホッとして、コーヒーでも飲もうかなと思ったら電話が鳴るやつ。

こんにちは！東京都世田谷区の静かな高級エリアにある深沢ハウス芸能人の住まいが、なぜこんなに人気なのか気になりませんか？駒沢公園の隣で、プライバシーがしっかり守られるこのマンションは、芸能人のお気に入りスポットです。多くの人が検索で知りたいのは、深沢ハウスとはどんなところか、深沢ハウスに住む芸能人は誰か、深沢ハウス家賃800万って本当？という点ですよね。不動産の専門家として、三井のリハウスやケン・コーポレーション、マンションマーケットなどの信頼できるデータをもとに、わかり

安いんじゃないでしょうか♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。明日より一般の方は仕事始めになると思います。平常通り弊社でも活動します。さて、本日のご紹介物件は・・・これも別荘民泊で考えようかなって思ってますが・・・富士山が見える別荘です。どちらかと言いますと本栖湖に近い方です。民泊可能です。価格：1800万円住所：山梨県南都留郡富士河口湖町富士ヶ嶺土地面積：534㎡建物面積：82㎡権利：所有権構造：木造平屋建用途地域：無指定築年月：2004年1月

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2月に引っ越してきて、こちらにもう永住となりますのでマンションを購入したいなと色々探しています。主にスーモなのですが、いかんせん中古は3000万越えで築30年以上ばかり…そんな中夫が新築マンションも候補に入れるのもアリじゃない？って言ってきたので、資料請求して説明会的なものに行ってきました。すぐに決めない乗せられないと決めて行ったのですが、やっぱり営業マンってすごい…私達的には永住する用の住処なのですが、今は投資目的なのですかね？？考えが古い？のかローンを組んで控除を13年フルに使

本日も閲覧ありがとうございますゴールデンウィークで他のクラファンが休みに入っているのに、処分明けで活発なヤマワケエステートにあてられて自分も珍しく今月2回目の投稿をします今日はTECROWDから償還があり、それを再投資していきますが、今回はゴールデンウィークでもお構いなしにファンドを開示し続けてるヤマワケエステートを狙いたいと思いますしかし、高利回りなファンドは抽選で既に千%を軽く超える倍率なので厳しいですねとりあえず申し込み過多で締め切りが今日になったファンドに申し込みました。TEC

なぜ負けない投資家は「投資信託の積み立て」をしないのか？安心が“不利になる”理由|日刊SPA!投資を始めるときの入口になりやすいのが積み立て型の「投資信託」。月々数千円からの積み立てで、世界中のさまざまな資産に少しずつ投資すればリスクを抑えられるという理由で人気を博しています。しかし、「投資…nikkan-spa.jp「投資信託はやらない」と一刀両断するのが投資家の村野博基氏。近著『戦わずして勝つ不動産投資30の鉄則』（扶桑社刊）を上梓した村野氏が語る、「投資信託が良くない投資」

福田とくこごきげんよう♫１％の運をつかむ！開運師の福田です。九星氣学「五黄土星」さんの長期運勢（１０年間）です。ご参考になさってくださいね【五黄土星】1950年・1959年・1968年・1977年・1986年・1995年・2004年・2013年・2022年生まれ※1月生まれ、2月の節分までに生まれた方は、前の年になります。例1987年2月2日生→節分までの生まれは前年（1986年）をみる→五黄土星※学生→月命星（生まれた「月」の九星）、未就学児→

こんばんは！脇田雄太です。今日は長崎のグルメネタを。長崎の冬の味覚といえば、個人的にかき小屋で食べる焼き牡蠣が推しの私ですが、特産のマガキが美味しい季節は冬から春にかけてで、産卵期を迎える夏は基本的に食べません。ところが、長崎には夏場に旬を迎える別の牡蠣があります。ご存知の方も多いと思いますが、岩牡蠣（イワガキ）なんです。-----------------------------夏場の岩牡蠣といえば、日本海側の特

これは最近では一番良い物件じゃないでしょうか♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。24日から宮古島なので昨日ゴルフバッグ送りました。離島なんですけど片道4620円！意外と安いかも♪空いた時間に宮古の売民泊物件見に行ってきます。さて、本日のご紹介物件は・・・これは本当におすすめのＲＣ造一棟ビルです♪なんとこのご時世に表面利回り10％回ってます♪駐車場を貸してるんですけど・・・1階賃借人が駐車場として使用している部分は、本件売買対象ではなく、隣地の所有する土地です。

ども〜まごです！今日はフコク生命の話を書きたいと思います。数日前、営業さんがこの封筒を持ってきてくれました。中身はこの記事の最後で!!フコク生命さんとの出会いは3月に道端で声をかけられたのがきっかけです。半年くらい前です。保険契約はしないものの、アカサイっていうものにやたらと誘ってくるので、1度行ってみたり↓『富国生命のアカサイに行った話と届いた簡易書留。お店タイアップ森永万博CPコンプリート!!』ども〜まごです！ブログで書いたことあるか忘れましたが、少し前に、富国生命の

・全国（沖縄除く）ネットワークで売却活動出来ます。物件の売却考えてる方はお声掛け下さい。人気ブログランキングへポチっとお願いします！・メルマガも配信していて、こちらでたまに物件のご紹介もしていますのでご登録をお願いします。ノーストレスの不動産投資術日々お疲れ様です。数か月前に築古戸建を購入して失敗してしまいました。いつも情報をくれる業者さんだったのですが安いものはすぐに売れている状況。（早いと１０分くらいでなくなります）リフォーム代はいくら家賃

滅多に使わない家や区分の部屋で一時的に電気を使いたいっ！って時ありません？大家さんであれば空室になった部屋の清掃やリフォームを自分でしたい時って良くあります一般の方でも滅多に使わない、親から譲り受けた家転勤等で使用していない家別荘的に使用している家こんな時１日とか１週間単位だけの短期利用が可能でかつ基本料金が日割り按分でお得です数日しか使わないのに基本料に1ヶ月分を金丸々払うなんてバカバカしいですよ！でもって手続きはスマホでできて慣れるといたって簡単！

本日も閲覧ありがとうございます普段なら繁忙期の4月になりましたが、育児休業中と言うことで回避しています☺️先日は育児休業給付金の申請書類が届いて無いという事で出社したら、7年目の同僚が急に辞めていて慌ただしさが一層増していました新入社員が何人入ったか分かりませんが、人材不足は変わらなそうです😅育児休業給付金は今月中旬に申請して来月中旬から下旬に振り込まれるそうです。1月から休業入っているので早ければ3月下旬に振り込まれるかなと思ってたので、まだまだ待ちます生活用資金があと50万弱なの

おはようございます♪先日はスーパーで大根サラダを久しぶりにＧＥＴできた戸建賃貸仕事人の宮本です。今日はよく聞かれるテーマ。「どうすれば長く住んでもらえるのか？」これ、シンプルだけどめちゃくちゃ重要っス。僕の中では長期入居につながるターゲット層って４つあるかなって思ってます。１．生活保護世帯２．ご高齢の方３．家族人数が多い家庭４．事務所・サロン利用なぜこの層は長く住むのか？まず１と２の生活保護世帯・高齢者引っ越しのハードルが高い＝一度決まると長い。しかも「住める物件」

旧耐震激安マンション！どうも！訳あり不動産の佐藤です。本日は先日購入した池袋の事故物件にリフォーム業者と内見してきます。ノールックで買っちゃいました（笑）初めての豊島区です。臭いが少し残っているそうなので、壁紙と床変えるだけで大丈夫か見てきます。安いんで問題ないです（笑）さて、本日のご紹介物件は・・・日吉第七コーポＧ等の3階の区分のご紹介です。リノベベースにも賃貸用にもできます。460万円+仲介手数料管理費：7,200円修繕積立金：4,100円駅も

高利回りですね♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。久々に家でゆっくりしてます♪ゴールデンウィーク明けまで物件情報は来ません💦良い物件見つけましたので紹介しておきます。区分店舗です。4階建てのビルの1階部分床面積は41.81㎡です。東急大井町線・池上線「旗の台」駅徒歩2分の1階区分店舗です。賃料が取れるので高利回りになります。飲食店向けですね。価格：3,080万円+仲介手数料想定賃料が30万円管理費1万円内装は店子さんが行うので何も経費が掛からな

皆様お疲れ様でございます。ついに私の目標の一つであった※ベース物件オーナーとなりました!!※ベース物件とは米海軍横須賀基地に所属されている軍人や関係者が入居する賃貸物件です。ベース物件との出会いは遡ること約１３年前、当時私はうだつの上がらない某大手買取再販不動産会社の社員として日々不動産仲介会社に飛び込み営業しては追い返され、買った物件は全然売れずという地獄のような日々を過ごしていました。ちょうどその頃、今回仲介して頂いた米が浜通の主、D社長（本ブログ登場２回目）と出会ったことがキッカ

土曜日に自転車で張り切ってでかけ、大満足で帰ってきたのに、…今日、体が怠い～何、このインターバル疲れ。当日でも、翌日でもなく、翌々日に怠いってカナシイ。来月か再来月に恒例実家の掃除に帰ろうと思っています妹がいなくなってからは休みを合わせる必要がなくなり、高速が混むGWを避けて、晴れた日を待って帰っています掃除はそこそこ。ショッピングモールで買い物したり、スタバでまったりしたり。妹がいたらもっと楽しかっただろうけど、そ