不動産投資

昨日、メールを見返していたら一昨日の読んでいないメールを見つけました。発信は知らない人。題名もない。普通ならゴミ箱に移動させてしまう所だが、なんとなく開けて見た。「コロナの影響で６月末に退去したいのですが、大丈夫でしょうか？」えっ、なになに⁉️一瞬、唖然とした。何があったんだ。物件は戸建で、住んでいるのは大学生の二人。メールを読むと、「大学の授業はオンラインになっています。それと、アルバイトがほとんど無く実家に戻ろうと思います」まじ。

おはようございますまるです昨日の続きです浴槽以外白蟻の薬を撒き薬補充と道具を取りに帰還です今回、私の見たてでは浴槽被害はないと思うのですが白蟻屋さんに教えてもらった方法で一応やっときますまず床下に潜り５ｍｍやったかなその位のドリルで浴槽に向かい穴をあけますそしてその穴から浴室に向かい噴霧器で総攻撃ですありったけ撒きますさらに違う方向も！！

おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。緊急事態宣言が解除され少しづつ、経済が動き出していますが困窮する経済に政府は緊急経済対策を打ち出しています。この緊急時に出される予算は予想もできない莫大なものがありますがしかし、これらのお金は「打ち出の小槌」ではありません。思い起こしてみてください。2011年の東日本大震災でも復興のための施策を実施するために財源として復興特別税をいまだに国民から徴収しています。復興特別税（ふ

2016年の購入時よりテナント(夜の飲食店)が入っていた3号物件ですが、テナント物件の宿命と言いますか今回の新型コロナウィルスの影響およびその他諸々の事情で、来月一杯での退去が決まりました。緊急事態は解除されましたが今も営業が止まっており、過去にも滞納があり通常の家賃に上乗せして分納したりもしていました。今現在は資金・収入がなく家賃は払えないの一点張りとなり、特に居室部分は物が溢れています(入居者は一部は入居前からあったと主張してますが・・)またコロナ関係の様々な補助制度が出てきていてそれも

不動産業務の中で、仲介をさせて頂くことも増えてきました。物件の調査から、書類関係の作成までいろいろと動きます。これどうなってるの？という事は、徹底的に調べる必要があり、分からないことは専門家に聞く事も多いです。その都度、なるへそ！となり、僕自身は楽しい作業だと思っています。今日は不動産業者から、買取案件で頂いた物件の決済でした。同時に２件買い取っていたので、決済日も同日に設定しました。このご時世ですので、色々な感染対策がされていて、少々面倒だなと感

主婦なのに月１００万円の家賃収入！なっちー大家こと舛添菜穂子です励みになります！ポチっと応援よろしくお願いします！人気ブログランキングなっちースクール次回開催連絡希望詳細・お申込はこちら【６月１日】４冊目なっちー本出版決定！！※出版パーティーは７月１１日を予定しておりますいい物件に出会うためには探すことをやめないことです不動産投資をはじめようと、ネットで色々検索していてもなかなかいい物件に出会えないってよくあ

お世話になります。株式会社日本ビジュアルの松井です本日、２回目のブログです。実は、今日。昼間に事務所に来たけど・・・。体調不良で、帰りましたキツカッターーー。手の震えが、また来たので。自宅で１時間くらい横になり、その後、夕方に散歩に出かけました逆に、ふくらはぎは痛くなったけど・・・。復活毎日、３０分は歩こうと決めました。そういえば、３ヶ月前に決済してくれた不動産会社の社長は、２００戸以上の部屋を持つ、投資家でもあります。僕は、正直。凄いと思った年も、１０個くらい下だ

こんにちは、母ちゃんです朝イチからガッツリ来客続きで、ようやく解放されました(^^;ホームセンターへ行って足らない材料を購入し現場へ持って行って来ましたもうね、車の中の温度が暑過ぎて、これから外出するのが嫌になる季節です春と初夏を通り越して、いきなりの真夏日、暑いの苦手なんですよね～(;´∀｀)ちょっと気になってた工事中の部屋、ユニットパネル貼った物件ですがパネル面以外の壁はシート仕上げになってます小口の所をどう処理したんだろう？とじっくり見てみ

スルガ銀行問題ADR調停事業再建を目指す<シェアハウス・アパート・賃貸マンション＞＊資産の健全保持が目的です。シェアハウスや収益物件のADR調停は健全な賃貸経営を目指すことが目的です。この為には、「元本一部カット・金利減免」は、『事業再建計画書』を根拠として、行われることが合理的です。「出口の経済合理性」を求める。つまり将来を共に考える姿勢がとても重要であり責務でもあります。スルガ銀行不正融資等個別被害者協議会（SKK）（＊5月25日緊急事態宣言が解除

こんにちは、母ちゃんです朝イチで銀行さん来られて、融資の申込を完了！今回既存で借入してる融資を借換えして金利を下げて貰う予定です～金利負担は半分位になる筈なので、この借換えで随分と毎月キャッシュが浮く筈です、嬉しいなぁ～♪お昼前に工事中物件へ打合せに行って来ましたゾクゾクとキッチンパネルが貼られています自宅を建てる時にあぁ～こうすれば良かった！って思ったのがWifiやルーター置場以外と床に置くとジャマになります(^^;それを天井付近へ

今の東京の家、手放すかどうか検討中です質問頂いた件、30代で億にたどり着くには、家の売却益または評価額を入れないと無理です。二人ともただのサラリーマンなので、予測できる給与以下にしかなりませんね、悲しいことに。夫は、不動産を持て余しているのでかなり売る方向らしい。ふと「もう家を買うことは今後ないな…」と。確かにね激務で余裕なくモノをたくさん所有する事に嫌気がさした様子。家を買って10年子育てしながら走り続けて今度はさらなる高みを目指して違う場所で働くことになり思った以

「おもちゃ」物件です。階段で気になる所があります。明かり取りの小窓。ここは木枠です。破れないのか？と思ったらガラスではなくプラスチック系でした。この窓が階段のイメージと違う気がします。これ、多分気にしているのは自分だけ。何のためにそこに労力を掛けるのだろうか。そんな、自問自答をしている。まぁ、白で塗ってしまいましょう！うーん、明るくなった。吸音材も残りを張ります。失敗すると、追加購入しないとならなくてなるので、型紙を作ってからカットすることにしました。カッターを入れるとサ

最近、通り過がりの方からアメンバー申請を頂く事が増えました。普段ブログ上でのやり取りがない方についてはお断りしています。ご了承ください。このブログを始めて1年以上経ちますが、定期的に、日本からの海外不動産投資を視野に入れておられる方からご質問がきます。私はテキサス州ライセンスを保持するリアルターでもなければ、投資専門家でもありませんので、直接お返事を差し上げることはほとんどありません。1年ばかりとはいえ、そこそこのお付き合いの読者さんならお分かりかと思いますが、私は国際結婚と字

人間の可能性は計り知れませんが、力は知れています。ジャーン！もう解体にユンボ使っちゃうもんね＾＾手で解体するのも良いけど、もうしんどいです。。。夕方に行くと綺麗になくなっていた。２日で綺麗に減築が終了。さすが解体屋さん。ありがとうございます＾＾これで駐車場が出来た！電柱の移動も無料でやってもらえるし、やったね～！２階では大工のフジモンがボード貼っていました。１階では大工のアキちゃんが下地を作っていました。６月にはすべ

ラッキー株式会社「スルガ銀行被害者相談室」設立のご案内不動産プレスリリース2020年５月15日、スルガ銀行不正融資等個別被害者協議会（ＳＫＫ）運営するNPO法人日本住宅性能検査協会は「ラッキー株式会社スルガ銀行被害者相談室」を設立しました。●「スルガ銀行不正融資等個別被害者協議会（ＳＫＫ）」ＷＥＢサイト→https://adr.sltcc.info/kyougikai/（＊5月25日緊急事態宣言が解除されました。協議会開催の条件が整いましので下記日時にて開催いたします）第1

あんでぃです。朝のワイドショーでウーバーイーツ（ＵｂｅｒＥａｔｓ）についてやってました。コロナの外出自粛による宅配需要の増加という話で、皆がウーバーイーツやるように。よくまああんな宅配料金の上乗せされた高い料理頼むなあって思いますが、問題は自転車。ウーバーイーツの配達員の自転車マナーです。都会に住んでる人はお分かりなのでしょうが、ひどいですね。やりたい放題。傍若無人。映像見ると車道での信号無視に逆走、歩道での危険なすり抜け。なんなん

こんにちは。脇田雄太です。世の中には、・不動産・株式・FX・先物などさまざまな投資があります。さらに、不動産投資の中にも、・区分RC・木造アパート・戸建・店舗・事務所・駐車場などいろんなジャンルがありますよね？実は、数多くの投資法の中でも、ボロ物件は努力次第で確実に稼げる強い投資だと、私は考えています。その理由は、自分の力で儲けをハンドリング出来るという「強み」があるからなんです。-----

おはようございますまるですもともとぼろっちい物件は自分で襖を貼っていたのですがそこそこきれいな物件は畳屋さんに貼ってもらってました7号物件の時そこそこ綺麗な物件やったんですが襖が余ってたので自分で貼ったんですよそれを旦那が見て綺麗な物件でお前貼ったら汚いから貼らんでいいわ張り替える前の方がきれいやとののしられそこから貼ってませんでした

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戸建でお世話になっている不動産屋さんが印鑑が必要ということで、いらっしゃいましたアンテナ工事のお見積書もお持ちいただき、賃貸借契約書物件のお預かり書保証会社関係社判を３か所押印しました明日、エアコンの工事あさって給湯器の工事今月中に清掃業者今月中にアンテナ取り付け着々と入居者さん受け入れ準備が進んでいますあとは入居者さんの契約これ１番大事楽しみだな～勉強会はLINE@優先でご案内していますご興味があるかたは是非お友達追加してください。

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まいど！元信金大家えべっちゃんです緊急事態宣言の延長がほぼ確実と見られる中、大家SNSでは、借入についてや、家賃猶予、免除などについて活発に意見交換されているみたいですね。家賃に対する政策も議論されていますが、個人的には維新始めとした野党案が現実になれば良いなと思います。テナントさんに対する家賃免除については色々と意見があると思いますが、私も自分で悩み考えた結果、事業者どおしの契約、約束ごとである以上、安易に対応すべきでないと判断しました。ただ、こういう時

おはようございますまるです昨日は旦那を追いやり洗面所の床を直すように頼みましたここは購入した時から歩くとぶにょぶにょしてましたそれを直すよう頼んだのですがウィンウィンバリバリバリバリうぉおまたや何がまたよ？・・・・・何無視してんねんと思いながら黙々とクロスをめくってるとちっ舌打ちしてからウィンウィンバリバ

こんにちは、株式会社日本ビジュアルの松井です緊急事態宣言の解除が行われたものの・・・・。僕は、この判断が第2派を呼ぶと懸念しています。現に僕の住む、北九州は第2派の入口に来たと言われています。24日間、連続で感染者０だったのに。せめて、5月一杯までは様子を見てほしいと思った次第です。早すぎた。今は、感染者は毎日のように出ていますし、これは序章。2週間後が、どうなるかと思えば怖いですよねしかし、セミナーや書籍などで民泊のおススメをしていた人は、今は、どうでしょうか？？

緊急事態宣言が解除ですね。皆さま、お疲れ様でした。さて、「おもちゃ」物件です。階段の防音作業の前にしなくてはならない事を忘れています。階段の蹴込部分をどうにかしないとなりません。吸音材を張ると張りにくいですよー。何を張るのか、迷っていたのですがこの前ダイソーに行ったら何となく良い感じの品がありました。ばーん！リメイクシートこんな柄使えるかなぁ。取り敢えず買って来ましたよ。サイズから考えると横に張ると無駄になりにくそう。どんな感じか、階段に広げるとうーん、イマイチ。昨

あんでぃです。コロナでの国民１人につき１０万円支給。あれはやっぱよくないですね。コロナ関係ない大多数の人がエサもらえるのをハアハア言って待っている。我が家の年寄りもなんか期待してるみたい。さもしいですね・・・・働きも努力もしないで入ってくる金を待ちわびてる。日々の暮らしが苦しいわけでもなく・・・で、もらっても誰に感謝するでもない。これはもともと税金なんだからって。ああ、情けない。いい会社努めて、家族に恵まれ、日々いい暮らし

昨日、B棟、C棟の管理会社から今月分のレントロールが送られてきました。B棟のレントロールを見る👀と、3月末に退去した空室が埋まってました👏！又もや、空室が・・・！https://ameblo.jp/uniketsu/entry-12584299370.htmlレントロールには、5月1日から入居と書いていたので、約1ヶ月で埋まったことになります。新型コロナウィルスの感染拡大で、人の動きがお世辞にも活発とは言えない状況での入居！嬉しいですな〜！暫くは、無理だろうと思っていましたからね。

緊急事態宣言が解除されましたね！店が開き始めています。段階的にリハビリしていくそうですね。6月18日までは特定警戒との間の移動は慎重に対応することを求め、6月19日以降は都道府県の域外からの人の呼び込みを実施し、徐々に国内旅行も活性化させていくそうです。政府は、第1次補正予算で、国内に向けた観光需要換気策として「GOTOキャンペーン」に1兆6794億円を計上しました。そのうち、「GoToTravel」において、政府による、新型コロナ終息後

こんにちは、株式会社日本ビジュアルの松井ですこの数カ月。嫁ちゃんは、一生懸命にマスクを作っている。友達や、その子供達にプレゼントする為だその間、僕は、放置される。僕：「ママ、このままじゃ。コロナ離婚じゃなく。マスク離婚になるよ」と伝える。嫁：「だってー。皆が、喜んでくれるのが嬉しいんだもん」と笑顔で返ってくる。頼られるのは、良い事だそれが時として、生きがいになる事もあるし。僕は、好きな事に没頭させている。そもそも、僕と嫁ちゃんの結婚式で僕は言った。「彼女は、良く

昨年、世界三大投資家のジムロジャーズさんご本人にお会いしましたこのままだと日本に未来はない日本は没落の一途だというようなお話をお聞かせ頂いたのですが冷静に客観的に日本経済をみたらそうなりますよね知っていることとはいえ超大物で世界トップの大成功者から直接聞くとやっぱりグサリささって悲しい・・ところがジムロジャーズさん日本株は買わないと言ってたのに先日、日本株を買ったとのこと悲観的な視点は変わらないけど日本政府が毎日株を買