不動産投資

序盤に、年パス購入したUSJ。パーク内の様子をお伝えしますパーク内の気温は３７℃前後。あちこちで散水イベントがやっていました。↓こちらはミニオンクールフファッションショーアトラクションの至る所に霧状の水の散布がされており、直射日光の歩道を歩く以外は、意外とどうしようもない程の暑さではないと感じました。この日も、現場の空調服を着用カッコ悪くても涼しさに負けます。ペンキやﾎﾞﾝﾄﾞが付いていますし、いかにも現場用って感じで、オシャレ感ゼロです笑もう一枚、街用に空

こんにちは、母ちゃんです火の玉ガールさんより、実家の徳島帰る前に前泊で神戸行きます～！と連絡を頂き夕飯へ行って来ましたｗ火の玉ガールさんとは同じ健美家さんのコラムニストで健美家さんパーティーなど顔を合わす機会も多いのですが、実はコラムニストになる前から知り合い女性投資家さん確か数年前に母うっちーさんに東京で連れて行って貰ったセミナーとランチ会の主催が火の玉ガールさんでしたｗｗ誰が主催とか、セミナー講師とか何も知らずに連れて行って貰ったんですけどね

こんにちは、コウスケです。大物不動産投資家がたくさんいます。覗かないと将来数千万円の損になるかもしれませんよ！！↓↓↓私の母は投資がへたくそなんですよ。もうちょっと正確に言うと、投資の勉強をしないのに安易に儲けようとするので、ほぼ毎回失敗しているんですね。現在どんな金融商品を持っているのかは把握していませんが、とりあえず損をしているらしいものは以下。『銀行から勧められた』ラップファンド『銀行から勧められた』外貨建て保険私も

「おもちゃ」物件のリフォームプランが可能なのか、床下を確認します。今、考えているリフォームプラン北側の和室を広げれるのか、畳をどかしてその下の捨て張を剥がします。キッチン側に根太が走っていて、排水管をどうするか考え無いとダメです。根太の下側がスカスカしています。これは、「あの白い奴の仕業」？続いて、居間側からも確認します。こちらも、捨て張を剥がします。敷居もついでに外してしまいます。敷居を外す時は、中央に切れ目を入れて持ち上げれば簡単に外せます。端の方に切れ目を入れるとダメ。

2階のリフォームプランです。と、言ってもそれ程の内容ではありません笑。現在の間取りうんっ、2階にＬＤＫ⁈なんだ？実際に見てみましょう。階段を上がります。階段を上がった所です。右側の洋室。ここは左側に傾きがあります。なので、床を剥がしてレベル調整をお願いする予定です。和室と洋室との間には壁を作成して分離します。こちら側は和室和室は畳を撤去して床をフロアタイルにします。バルコニーです。結構、広いんです。そして、何故ＬＤＫとなっていたかと言うと、洋室側にキッチンがあ

タワマンの大規模修繕おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。さて、小生が常日頃から「タワマンはいずれこうなる」と危惧していることが下記のトッピク記事に書いてあります。まさしく、この通りで、タワマンの脆弱性が問われています。因みに、私自身も何年か前に居住していた分譲マンションを見切り信じられないような価格（購入価格の５分の１）で損切りしました。地方都市ではこういうことが往々にしてあります。でも、まだ売却できただけでも良しと

不動産投資家さん達のブログからやる気をもらってからこれはウチでボ～としている場合じゃない外で少しでも現金収入を得ようと思い立ったところです。夫も私も既にいくつか不動産を持っていて不動産収入を得ていたのでのんびり構えてました老後を迎える頃に、普通に生活が出来るくらい収入があれば良いね～なんて呑気な事をほざいてましたそれで本題なんですが、先日不動産屋さんの求人募集があったので応募したところ、残念ながらダメでした。面談に行く前に書類審査で落

あんでぃです。最近、、いつも怒ってばかりいるブログですね。ってコメントいただきました。更に、読んでいて余裕を感じないです、やたらケンカごしだし、とも。自分では気が付きませんでした。確かにそうです。でもケンカごしって・・・いかにもあいつみたいじゃないですか、そんなことないですよ。悪党に立ち向かってるだけなんですけど。そもそも原因は向こうにあるんですよ。私はそんな人間ではございません。本当です。逃げも隠れ

主婦なのに月８０万円の家賃収入！なっちー大家こと舛添菜穂子です励みになります！ポチっと応援よろしくお願いします！人気ブログランキング【満員御礼】8月27日（火）ナースママ大家川原ゆうこ氏のマイホーム投資&お小遣い稼ぎセミナー詳細・お申込みはこちら【満員御礼】8月27日（火）インスタ映えで高売上！KENJI氏のはじめてのレンタルスペース投資セミナー詳細&お申込みはこちら【満員御礼】９月６日・11日初心者さんにもやさしい岩橋氏の不動産投資セミナー【目標

こんにちは、母ちゃんです午後からちょっとだけ事務所へ行き、伝票の作成事務スタッフと打合せを兼ねてお土産物をつまみながらミーティングｗそうこうしている内に現場からLINEの報告写真が届きましたあらステキ～！！階段ルームの壁を飾る無数のフレーム階段下に新たに作った郵便受けと宅配BOXの壁も青いモザイクで飾られてますｗ良い感じ～！！限りある省スペースをどう活用するか苦肉の策ｗどうしても何処かに取り入れたかったグリーンウォール手前に飾られた星型の照明が

だんだん会社員に戻ってきましたｗ。必ずここをクリックしてください！↓↓↓↓↓プロパン星人です。プロパン星人はお盆休みは９連休でした。お盆休み中、少しの行楽も行きましたが、空いた時間は所有物件に労働力投入をして、前からやりかった作業をしました。１号アパートでの労働力投入は昨日のブログに書いた通りです。２号アパートは遠方にあり、行楽シーズンは道路渋滞回避のため、行きません。今日のブログは３号アパートです。

時系列は遡りますが、契約後に納得できない追加請求が続いていました。もっとも驚いたのがこれです。近隣協議対策費475,000円。これは営業所長が、近隣住民の方々と折衝した時の人夫代というのです。一回あたり2.5万円×19回の折衝しかし、実際は住民が不在でポストに名刺を入れただけの日も数日ありました。営業所長の話だと、ポストに名刺を入れただけでも、住友不動産の営業所長のコストとすれば適正な金額とのことです(笑)営業所長が打ち明けた話ですが、契約時に見積ミスで計上を漏らし

こんにちは、脇田雄太です。よくきかれる質問に、「地方は人口が減っていて物件が余っているのに、築古アパートや築古戸建てに入りたい人なんているんですか？」というものがあります。答えは簡単です。「人が住みたいと思う築古物件もあれば、そうでない物件もあるでしょうね」。そして、わたくしは当たり前ですが、「人が住みたくなる物件」ばかり持っています。実際に入居率はほぼ１００％です。そういう物件をどう見極めるのか？立地が一番大事なのですが、どの立地ならいくらで埋まる

こんにちは賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。ライバルのトランクルーム店舗がまた１件撤退しました。２年に一軒づつの割合で店が潰れていきます。１３年やってきて最後に残っている地元の企業は、これで３社だけになりました。コンテナ業者が２社とトランクルーム業を正業でやっている某有名な１社のみ。それと小生の店舗が１３年間頑張っています。過去オープンした店舗のほとんどがこの１３年間に雲散霧消してしまいました。どうして、潰れていくのでしょうか？いくら少額

アパートローン問題、解決しました。ざっくり言うと、営業所長は『サブリースを契約条件とせず金利１％台のアパートローンはない。』と言い続けていたのに、弁護士同席で抗議をしたら、あっさりとサブリースを契約条件としない銀行があることを認めたという話です。わかりにくい文章なので過去記事も読んでいただけたら嬉しいです。①サブリース(一括借上)を半強制された②サブリース半強制、言い訳編③サブリース条件ではない銀行で融資してもらうなら2000万円貯金して下さい詳し

強運になる生き方レポーター岡本雅美です。資産デザイン研究所×日本のロバートキヨサキと言われている末岡よしのりさんのセミナーに参加してきました（背景は合成しましたが、ご本人とは実際に一緒に写真撮って頂きました）私が末岡よしのりさんを知ったのは千葉修司さんの記事を読んでです。その時の記事は→こちら資産デザイン研究所代表の内藤忍さんと末岡よしのりさんは今日がまだ出会って3回目ぐらいの対面だそうおもにこちらの本をもとにちょっとした実践ワークも交

こんにちは、脇田雄太です。大型台風が、何事もなく通り過ぎてホッとしています。今日はわたくしが初期の頃に買った築36年のアパートの例を紹介します。この物件は、この土地を持っていた方が建てた木造のアパートなのですが、新築から一度も満室になったことがなかったそうです間取りは2ＤＫと広めで、場所も悪くなかったので、わたくしが買い付けを入れた時は、「自分なら満室にできる」という自信がありました。そして購入後にしたのは、まず、地味だった外観を鮮やかなオレンジ色

こんにちは、コウスケです。大物不動産投資家がたくさんいます。覗かないと将来数千万円の損になるかもしれませんよ！！↓↓↓先週から育休明けで会社に行っていますが、ちょっとこれは…ということがありました。復帰2日目に上司に呼び出されて、「今度別の部署に行ってもらう」「ついては明日発令だからね☆」あれれ～、確かつい最近もカネカの社員が育休復帰後に転勤を命じられて結局会社を辞めて、それが社会問題になりましたが、それと似たシチュエーションじ

おこんにちは！ステキな女性にインタビューをさせて頂く企画。今日の相手は“おっとり美人が過ぎるかおちゃん”です。華やかな印象が強すぎて肩書に目がいかなくなるのですが、実は不動産投資家です！！！しかも、法人を一社経営して、この8月にはご主人の会社の役員にもなったそうです、笑。かわいいし、おっとりしているのに、大きなお金を動かす―、そんな違和感だらけの生き方とガラスのように繊細な心の中をこっそりと見せて頂きました。（こう見えて、不動産投

普通の主婦が月８０万円の家賃収入！！主婦大家なっちーですご訪問ありがとうございます3年ほど前の話ですが相続でやむを得ず物件を引き継いだ女性が私の本を読んで大家さんになりたい！！とご連絡をいただきましたみなさんと違うところは物件を取得してから大家になりたいと思ったところその方の考え方が見事に『あー、素人あるあるだわ』って思うところがあるのでシェアさせて頂きますねまず私に相談してきたことは『

今回は、「今、不動産投資の参入障壁が高いからこそ、やったほうが一歩抜け出せる！」というタイトルでお話ししたいと思います！今、不動産投資を実施することが非常に難しくなってきています・・というのも、昨今の銀行の公文書改ざんから来るものですね・・・でも、よく考えてみてください。みんなができないことをやるからこそ、一歩抜け出せるのです！自分しかできないことで収入を得ることができれば、それは、良い意味で、一歩抜け出せていますよね。年収1000万

こんにちは！今回は、「不動産は、立地が良いに越したことはないが、それが全てではない・・・？！」というタイトルでお話ししたいと思います！私にほうにも、不動産は、やっぱり立地でしょ！？というご相談をいただきます。はい、そうですね。というご回答をさせていただきます！でも、立地が全てではないとも思っています・・・何故ならば、私の持っている物件のうち、それほど立地が良いと言えないものもあるからです！立地がよければ、安心は安心ですね。私も立

こんにちは、母ちゃんです昨日夕方から超近場なんですけど、六甲山までプチ旅行行って来ましたｗ自宅から車でわずか40分のプチ旅行ですが、こんな機会でも無いと行く事が無いです宿泊したのは六甲ガーデンテラス横にある、エクシブ六甲サンクチュアリヴィラそれぞれが独立したコテージタイプになっていて、お部屋まではゴルフカートで移動このコテージ同士が結構な高低差の所に建っているので、歩いて行くのはかなりの坂道お年寄りにはしんどいかもしれません～(;´∀｀)さすが会

こんちわ！大ちゃんです(｀・∀・´)さて、この前書いた指値した物件築48万年の平屋買えましたーパチパチパチ！お値段は半額の30万円！むむ。ポールさんに100万以上負けて、長岡wayさんに29万負けてますがマンズマンズやすく買えたかな〜ガス屋さんも見つかったので直さないで貸し出す為に頑張ります笑また決済終わったら詳細書きまーす！またね〜

応援していただけると励みになります！動画時代-SINCE_2018インサイダー取引と言う内部情報によって株式などで利益を得ると、厳しい処罰が規定されています。この理由を一般の方々の多くは誤解しています。それは、インチキ＝チート＝ズル、だからと感情的に理解している人が多いでしょう。しかし、その立法趣旨は、この点ではないのです。なぜか？それは、株式売買などの取引以外の商売において、こうしたズルは日常的に行われ

昨日は「おもちゃ」に工具を搬入しました。といっても、半分くらいしか。その後、ホームセンターへ。何かアイディアが浮かぶ物とかの物色です。二軒目、入り口を入ったらえっ、５０００円なの⁈こっちのは幾ら？こっちも５０００円！速攻で、「買います」宣言しました。もっと早く来ていれば在庫品があった見たいです。失敗。取り敢えず、照明を二個ゲット。まだ他にないのかと、更に奥に進んで行くと、６０センチ幅の洗面が、万吉さんじゃないですか！ただ、混合栓じゃないのでパス。お次は、薄型のレ

おこんにちは！ステキな女性にインタビューをさせて頂く企画。前回から”おっとり美人過ぎる不動産投資家”かおちゃんのインタビューです。まだ前回の記事を読んでいない方はこちらから！第一章はこちらをクリック（こう見えて、不動産投資家であり、経営者ですっ）―――――――――――――――――電車がシンドイ！社会になじめない＝ワガママじゃない①―――――――――――――――――私自身が職を転々としていたのですごくよくわかるのですが、かおちゃん

こんばんは。なかなか決まらない部屋があります。近くにきれいなマンションも新築されてて厳しいなあと思いつつのランチ会社近くの茶店ですが、これが美味しかし、、さらに今日、悲報が、、、●号室、長期滞納で、ゴミ部屋になってるので、強制撤去ですえーそんなこと、毎月の報告書に書いてあったっけ？？？大家業10年越にして初めての出来事一体どうなってるのか一度、お話しできますか？はい、こちらも相談したいかと。と、バタバタの土曜日にお久しぶりの面談です。保証会社の話も