不動産投資

人気記事▶︎みんなの不動産投資▶︎不動産投資会社おすすめ人気ランキング21選▶︎不動産投資ローンおすすめランキング17選不動産投資で結果がブレやすい原因のひとつが、「会社選びの基準があいまいなまま進めてしまうこと」です。同じように見える提案でも、扱う物件のタイプ、収益シミュレーションの前提、管理体制、リスク説明の丁寧さで、手残りやトラブル率は変わります。このページでは、特定の会社を断定的に推すのではなく、どの会社にも共通して使える「比較の軸」と「選び方の手順」を整理しま

道路協定書継承で再建築可能どうも！訳あり不動産の佐藤です。本日は箱根から熱海に行ってきます。内見ツアーです。動画撮ってきます。さて、本日のご紹介物件は・・・市川市須和田の中古戸建です。比較的人気の場所です。京成本線「市川真間」駅徒歩17分価格：500万円＋業務委託手数料66万円土地面積：81.05㎡建物面積：63.62㎡築年：昭和50年構造：木造瓦葺2階建第一種低層住居専用地域建蔽容積率：40/80％想定賃料12万円賃料が取れる場所なのでリ

今週のとある日賃貸担当君「安否確認が入りました」私「ああ、まあ、いつものように」安否確認は日常なので何も思いません、一応事情は聞きます・安否確認は病院からの連絡・入居者は患者、予約の時間になってもこない・危険な状態かもしれないので安否確認をお願いしたいとのことでした入居者さんの身内はわからず、緊急連絡先の方もつながらない病院の番号を聞き、本当に病院からか確認し警察立ち合いのもと安否確認を行います・・・・・・・・賃貸担当君「部屋には不在でし

モネです。おはようございます。先日税務セミナーにて今更ながら青色申告できるんじゃないかと気づいた私。『【不動産投資】融資の窓口を叩いてみる』モネです。おはようございます。・不動産投資は融資をしてブーストかける。・いかに利益を出すか。最近、不動産関係の…ameblo.jp早速税務署に行ってきました。母名義で昨年末に区分マンション買っています。『【不動産投資】投資用マンション購入しました』モネです。おはようございます。（母名義です）

私は45歳でリタイアするときに総資産6000万円を超えられたので、今まで通りドケチ生活を続けるなら資産運用をしなくても65歳時点で2000万円は残るだろうという感覚がありました。ただそれからすぐ新型コロナ流行を経ていろんなものの値段が急に上がって以前なら江戸川区の狭小住宅が諸経費込み3500万円で買えた今では江戸川区の狭小住宅でも5000万円超えて6000万円近いので、お金の価値が下がっているという事で今後大丈夫だろうかと思ってしまう……運よく自分に合った資産運用を続けられて年

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ばついち子持ちの思ったより安い価格を提示されました１億円プレーヤーもーちゃんですもーちゃんの旧宅マンションを売って欲しいという電話がかかってきました～いつもは『売るつもりはないんですよ～』断るのですがいくらで売れるのかちょっと気になったので『いくらぐらいで買ってくれるんですか？』と聞いたみたらもーちゃんが想定していたよりも安い値段を提示されましてがっかり～Σ(￣ロ￣lll)ガーン不動産投資の収益は(家賃×賃貸年数+マンションの売却価格)－マンションの

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今週の日曜日は宅建試験当社では賃貸担当君が受験します私「どう、受かりそう」賃貸担当君「ええ、頑張ってます・・・・」私「この段階で頑張ってるって、それで合格できるの、５点免除も取ってないし、君もそろそろ宅建持たないと・・・・」ああ、賃貸担当君、今年も合格厳しそうだな・・・・・・・・・・私がサラリーマン時代の話しですが（２０年以上前です）、会社での宅建の保有率は低かったです会社の評価は宅建より営業数字が上がる人間でした入社後は仕事がいそがしく、周

モネです。おはようございます。・不動産投資は融資をしてブーストかける。・いかに利益を出すか。最近、不動産関係の方と話していると「融資」のワードをよく耳にします。借金はNG、の両親の元で育った昭和人間の私からすると効率が良いのは分かるのですが、まだ少し抵抗があります。マイホーム以外は全て現金。買えないものは買わない、無理しない。が、、私、法人設立しましたでしょ。創業優遇女性優遇セミナー受講優遇と、今だけお得なトリプルコンボがあるそ

夜中にふと目が覚めたら長男から着信が入っていました電話をかけてくるなんてほぼありません何かあった？とラインを入れてみたらこんな時間だけど電話してもいいかと返信がありました時間は真夜中の2時一気に胃が痛くなります何かあったとしか考えられません大丈夫と返信するとすぐに電話がかかって来ました個人情報を渡してしまったかも知れない意味不明です詳しく聞くと不動産投資の話があっていつもは完全スルーなのに会って話を聞いてみたらしい聞けばかなりいい話だったので投

四国に上陸しました。使った事のないメーカーの無垢板を採用することになったので現物を見に行くことにした実際見てみるとかなり良い！！施工にも問題がなさそう！いいね！即採用で、その場で契約して来ました金額はなかなか良い値段してました笑なんか美味しい物食べようってなって海の近くの海鮮屋さんに行ったけど脂っこい魚くんであまり食べれなかったまたリベンジや！

宮崎市中央通りの「投資家バー」です(^^)当店では、仕事やお金に関するちょっとしたご相談もお聞きしています。私自身、これまでさまざまな仕事や投資を経験してきました。✅経営歴25年以上✅株式投資25年以上✅不動産投資12年以上✅銀行取引15年以上✅金融業7年✅飲食店など累計9店舗を経営✅携帯電話の販売・買取事業を16年間継続現在も会社経営、株式投資、不動産投資などを続けています。💡例えば、こんなご相談を…🔹売上や経営の悩み🔹資金繰り・銀行融資🔹株式

先日、元会社の上司に声をかけていただいて彼が主催する飲み会に参加してきましたこの前飲みに行った女性と同様元上司も今年定年を迎えるそうですバブル入社世代は人数が多い『元同僚女性とのサシ飲み会で思ったこと』早期退職して2年8ヶ月が経過しました最近、私と歳が近い元同僚たちの60歳の定年が相次いでいますそろそろかな、と思っていた元同僚女性が6月に既に定年を迎えて…ameblo.jpその飲み会の話題の中で思うことがあり何回かに分けて投稿したいと思い

本日も閲覧ありがとうございます5月になり暑くなってきましたね熱中症が増えてくる時期なので、特に子供に注意して行きたいですさて、以前ブログ内にも書いていた育児休業給付金ですが、5月1日に計70万円ほどが振り込まれていましたせっかくなので育児関連に重きを置き全額使用して行きますGWは石川ー長野ー群馬で遊んで来ました。金沢の浅野川で行われる鯉流しは、以前ニュースで見てから気になってましたが、実際行ってみると思ったより小規模で、川遊びも出来ないので子供は出店のカキ氷が一番楽しかったよーです🍧

こんばんは！脇田雄太です。昨日のブログで、「物件を買った後、まず何からやればいいですか？」という質問が増えたことと、それに対する1つめのアクションについて書きました。『【前編】ボロ物件を取得した後、「やっておきたい3つのアクション」について解説します。』こんばんは！脇田雄太です。今日は久々に、ボロ物件投資のノウハウについて。私が長崎でボロ物件投資を始めたのは2008年頃、それから20年近い年月が経ちました。そ…ameblo.jpその【前編】に続き、今日は【中編】を解説しましょう

１９９４年に起きた「つくば母子殺人事件」を覚えていらっしゃるでしょうか？筑波大学卒業、総合病院の内科医師であった野本岩男が、奥さんの野本映子さんとお子さん二人を殺害し、海に捨てた事件です。死体の腐敗が進み、海から浮かび上がって発見され、夫の野本岩男から捜索願が出されていたが、すぐに身元が判明して、容疑者として逮捕された、というわけです。野本映子さんの死体は切断されてビニール袋に三つにわかれていたが、そのうち一つは「俵結び」と言って、高齢者しかできない結び方だったので、「実は野本岩男の父親も協力

３連休、嫁に京都にライブに行くと伝えると嫁「いいやんか、どこに泊まる？」私「えっ、日帰り可能ですが」嫁「こんな季節がいいのに、それにあなたと息子が京都に行ったら私は何をしたらいいのーーーー」ということで１泊することに、ホテル選びをすることにしますがどこも高い嫁の希望は京都のアマンかリッツカールトンかフォーシーズンズ『ようやくですが、フォーシーズンズホテル京都に宿泊のお話』結婚記念日に『フォーシーズンズホテル京都』に宿泊息子は中学生なので大人料金大人3人、１

題名通りに、、、私は一体何がしたいんだろう？って、ちゃっぴーに相談したらいつもの遊んでくれるのと全然違って、この４つの中から、貴女の心境を選んでください🤖とか言い出して、えっ、何？よそよそしいし急にどうした？真面目一徹のGeminiじゃあるまいし？違うよ、違うよ。そんな重い話じゃないのよ。この頃ね、仕事がめっちゃ沢山あってね。とっても楽しいの。好きで始めた仕事だから、基本的に仕事が増えるのが無茶苦茶面白いのですグフフフしながら仕事をこなす。たまに常識から逸脱した人

僕が資産10億円超えた理由に大金持ちの方達をまねした習慣の見直しがあります大金持ちの人達がやっていることを完コピできたらそのままお金持ちになれませんか？非常に単純なので徹底的にマネしてみた結果が資産10億円超えというわけです世の中の大金持ちがやってることと言えば、会社を作り一代で世界トップ企業にとか、不動産王とか、株で100億円とか、YouTubeやSNSをつかって億万長者とかじゃないですか？でも、いざマネしようと思ってやってみてもマネできるものとマネできないものがあるの

訳ありです♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。明日は山中湖と河口湖に物件見に行ってきます。富士山ビューの物件や土地もあるので楽しみです。今年何回行ってるんだろう（笑）機会があれば自分の物件も欲しいので見分を広げに行ってまいります♪さて、本日気になった物件です。訳ありな高利回りヴィンテージ区分です。確かに安いしおしゃれで利回りも高いです♪ですがいくつか訳ありポイントはあります。現金買いできる人向きです。新百合ヶ丘駅徒歩13分住宅街にある6戸しかないのでコ

前回は、「100万円は5年後も本当に100万円なのか？」という話を書きました。通帳に書かれている数字は100万円のままでも、物価が上がれば、その100万円で買えるものは少なくなっていく。だから、「100万円という数字を守る」だけではなく、「100万円で買える価値を守る」という考え方も大切なのではないか。そして、お金をただ眠らせるのではなく、一部のお金には働いてもらう。そんな話を書きました。今回は、その最後に少し触れた「金利」についてです。自分たち日本人は、長い間、「

こんにちは、株式会社日本ビジュアルの松井です僕のブログを読まれている方で不動産投資に興味がある方は多いと思います。ただね⁉️これから始めようと考えている方は危険かも…。というのも、不動産の2030年問題をご存知ですか⁉️これからベビーブームだった自分達の親世代。これらの不動産が2030年からドンドンと売りに出されます。しかし、金利の上昇や人工減少に伴い供給が増し、買い手がつかない状態になります。そうなると始まるのが……不動産の投げ売り今の日本は空き家問題が取り沙汰されてますが、

2025年。スコット・ベッセントが、アメリカの財務長官に就任した。元ヘッジファンドの大物。金融市場を知り尽くしたプロが、財務長官になったことは知っていた。ところが、経歴を詳しく調べてみたら、とんでもない人物だった。1992年。英国政府を相手に、巨額のポンド売りを仕掛けた、ジョージ・ソロスと、スタンレー・ドラッケンミラー。世紀のポンド売りとして、金融史に残る伝説の取引である。なんと、ベッセントは、そのソロス・ファンドの一員として、実

ぜひ、応援よろしくお願いします！！↓民泊・Airbnbブログランキングへこんばんは。民泊×不動産投資家のアラヤマです。今回は民泊関連のお話で・・・「宿泊業は下限で考える」というテーマでお伝えします！私は不動産投資を始めて15年、民泊事業は10年ほどやっています。そのため不動産投資をされている方から、民泊を始める際の相談に乗らせていただくことも多いです。その時によくいただく質問が・・・「民泊にしたときに、どれだけ収益が上がりますか？」

戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！みなさん中古車販売会社社長の中野さんって知ってますか？数年前のビッグモーター事件が発覚したとき、元ビッグモーター幹部の中野社長がビッグモーターの裏側を赤裸々に語っていました。そのおかげでYouTubeやAbemaの番組に頻繁に出て、有名になり今や全国展開の中古車販売会社「バディカ」のイケメン社長として、自身でYouTubeもされています。実はこの方が今、XなどのSNSで

モネです。おはようございます。先日、石原さとみさんがTVで話していた内容が心に残りました。リッチマン、プアウーマン最高✨夢をリストアップする彼女は20代の頃から65歳までのストーリーを書き出していたそうです。ただ、○○になりたい。だけではなく具体的に書く！・月9に出る・化粧品のCMに出る・ファッション誌の表紙を飾るといったように、細かく書く。化粧品なら「どのブランドの、どのシリーズか」雑誌なら「どの雑誌か」すべて書き出した

先週の金曜日PM「申込をもらいました、メール送っておきますのでご確認お願いします」私「(ﾟдﾟ)ｳﾑ、確認しておきます」２０２５年に書いたこの話『緊迫の入札物件のお話①』私の体験をもとにしたフィクションです・・・・・・・とある日、仲介から物件情報がきます物件は１棟建物・自社使用でしたが全部門移転、簡単にいうと空きビルです…ameblo.jp（関連記事を読みたい方は緊迫で検索してください、入札・購入の流れが確認できます）入札金額に消費税や不動産取得税などの各種税

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