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こんばんは～【不動産ひとり社長】です私、２０年超をサラリーマンとして業種バラバラの４社を経験。社畜時代にボロ戸建投資、ボロ区分投資を重ねながら３年前に脱サラして不動産会社を独立起業〜現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております〜このブログは４人の子供たちへ遠い将来の遺書代わりと不動産の裏側を知りたい！って方の一助になればという思いでぶっちゃけ裏話を綴っています（笑）
おはようございますまるです本日は畳からCFにする準備工事をしようと思いますよく仲介業者にこの辺はお金かけて綺麗にしても家賃が上がらないですよと言われるので田舎って事なんですかね？私は和室を洋室にといっても畳からCFにして壁はクロス貼る位です洋室もどき？都会やったら家賃上がるのかしれませんが都会に物件をもってないのでわかりませんでは作業
SunPacino(サンパチーノ)のブログへようこそ。築古狭小物件を自主管理している兼業大家です！11軒14室と小規模ですが必死のパッチで運営しています！ブログランキングにも参加していますので応援して頂けると幸いです。人気ブログランキングこんにちは！サンパチです！明日は、昨年12月に買い付けを入れ、今年の1月に売買契約を交わしていた拾五号物件の決済ですですので、数日前に拾五号物件に変わりはないかチェックしてきましたそこで私が目
今回の物件、主人が珍しく家の外観を気に入り、私は室内の仕様が気に入り、いいじゃない‼️と、そろそろオファー出しちゃう⁉️なんて予感もあったのです…※お写真は、自分で撮影したものと不動産サイトの物と混在しています。これまでの記事一覧はこちら💁🏻♀️∟アメリカで家を買う｜シアトルの空の下ー5年目ー晴乃さんのブログテーマ、「∟アメリカで家を買う」の記事一覧ページです。ameblo.jp今回のお家🏠は、3300sqft（約307㎡）で、4bedroom、3bathroomでした。
これはビックリでした！一千万円以上するものを、見もせずに買うなんて！！(´⊙ω⊙`)！実際のところ、投資家の方は、マンションも一棟買いして、何百戸も物件所有しているので、いちいち見て回っていられないそうです。すごいーー！私にゃ真似できない。……マヌカハニースティックとルイボスティーのギフトセット❤ホワイトデーにいかが？↓新刊出ました〜ッ!!アマゾンKindleUnlimitedで読めまーす！マリコのまた占い師に騙された話、こっそり教えます！(エッセー・随筆)
世の中には知らない事がいろいろありますがふとしたきっかけで知った時のお話です・・・・・嫁「お母さんが車で事故ったみたい」私「なに、それは大変、お義母さんは大丈夫なの？」嫁さんの母親が車で事故ったみたいです嫁「体は大丈夫みたいやけど、車の損傷が激しくて廃車になるみたい」事故は車同士の事故、義母の車の方が停車してる相手方の車に突っ込んだそうです幸い、相手のかたも大きな怪我もなく車の被害だけだったみたいですしかし、停車してる相手の車に突っ込んだ場合
バツイチ子持ちのアラフォー山が動いたよ～１億円プレーヤーもーちゃんですそろそろやらなきゃな～っと思いながらもつい先伸ばしにしていた確定申告ついにやる気スイッチを強制ON～書類に向き合う～まずは『不動産所得用の収支内訳書』を作成～⬇️で❗️昨年も悩んだ『減価償却』の計算のところで今年も止まる～もーちゃんが買った築古中古マンションはすでに法定耐用年数を超えてるので『建物の購入金額×0.2』を耐用年数として減価償却を計算するんですってふむふむ去年書
主婦なのに月１００万円の家賃収入！パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓先行予約・超カンタン！高利回り戸建ての見つけ方ミニセミナー詳細・お申込みはこちらいよいよ明日２月２２日は元投資家系YouTuber事務所でご一緒だった株のしくじり先生こと福田ナオミさんとトークLIVEを開催させていただきます✨🍓株のしくじり先生こと福田ナオミさん前回
おはようございますまるです今から9年位前・・・私がビフォーアフター見てこんなんやりたいと言ってたら旦那がこれを綺麗に直せとテラスハウスを買ってきました直したら社宅か倉庫にする予定でした買ってきた所で何もできません持ってる道具もジクソーのみ旦那は建設業をしてますがRCの躯体を作る会社なので木造は全くの素人内装工事も全くの素人です普通にしてたら見ることないそうです
今日は3軒のお家を内覧してきました‼️まずは1軒目から…※お写真は、自分で撮影したものと不動産サイトの物と混在しています。我が家はアメリカ生活5年目に入った事もあり、そろそろ家を買おう！とパパの鶴の一声で始まった家探し…。これまでの内覧物件や購入の条件は過去記事から、ご覧ください🙏😉∟アメリカで家を買う｜シアトルの空の下ー5年目ー晴乃さんのブログテーマ、「∟アメリカで家を買う」の記事一覧ページです。ameblo.jpこちらの物件は、築3年で、水回りのスペックや内装など、特に申
昨日もシアトルは雨…☔️このところのお天気に、気分が滅入りそうですが、前向きに！って事で、今週末も物件内覧に行ってきました∟アメリカで家を買う｜シアトルの空の下ー5年目ー晴乃さんのブログテーマ、「∟アメリカで家を買う」の記事一覧ページです。ameblo.jp2月に入ってから、ほんの少しずつ市場が賑やかになってきた気がします。それにしても、シアトルとその近郊の不動産バブルには（もはやバブルと呼べるのかどうかも、かなり怪しくなっていますが）、驚きと溜息が入り混じります去年から1年間
嫁の貯金通帳が目の前にあります私は何回か嫁に確認したことがあります貯金はしてるの？将来に向けた積み立てとかしてるの？保険は入ってるの？嫁「えっ、そういのはあなたが得意でしょ、あなたに任せてるから」私「いや、俺の仕事は定年のない仕事だけど保証もない仕事だから、毎月結構な額を渡してるんだから何かあった時に困らないようにしとかないと」と話しをしたことがあります、その時の嫁の回答は私が死んでもあなたは生活困らないでしょ、だから私はあなたのために資産は残さない、全部使う
おはようございますまるです框が到着したので白蟻にたべられた框を修理しようと思いますネットで1000円でゲットしました綺麗に撤去済みですさてばらした時に写真撮ってるので同じように組み立てようかな・・もってみるとおも！？なにこれこんなん無理や・・・旦那が来てる時にやってもらおう数日後・・旦那が来たのでやってもらいます
記事にするのが翌日になりましたが、週末、無事給湯器も届き、週明けに朝から取り付けに行ってきました。このタイプのお風呂で、右上にある、壁の中を貫通して外に出ている給湯器です。これが故障しました。金曜日に浴槽を動かして、配管だけ済ませておきました。後は取り付けだけです。マンションのPSですが、奥は浅く、前はオープンです。蓋は物件の余りで、手作りです。隙間の穴も塞ぎました。このタイプの工事は、ドレン排水はお風呂の下に流せるので楽です。30kgオーバーの給湯器を持
もう2月も終わりに近づいてしまいました。2021年の目標！！進捗はいかがですか？私も目標をたてました！昨年末にかかげた目標は、、、２つ！その１．公庫以外の金融機関から借り入れをするーーーーその２．戸建てを４戸買うーーーーです。いやーーーーー、私にとってはお高めの目標です不動産投資最大の武器であるレバレッジの効かせにくい築古戸建てでどうやっていくかチャレンジです今は高値で売り時ともチラホラ聞きますし、無理してまでは買いませんが、かなり前のめ
224/365上野の『投資用ワンルームマンション売却』専門不動産会社いつものようにネットでブログ向けの記事を探してたらこんなの見つけたんだけど・・「ワンルームマンション離れ」が加速サラリーマン投資家も逆風か：イザ！少額の自己資金できる不動産投資としてサラリーマンでも手を出す人が多かった「ワンルームマンション投資」。首都圏を中心とした不動産市場のバブル化によって、これまでは…www.iza.ne.jpワンルームマンション離れサラリーマン投資家も逆風か
管理が大事だというのは、町中にあるマンションを見ていたらよくわかります。歌舞伎町にあるマンションなんて、めちゃくちゃ汚いですからね。雑居ビル化したら、借り手がつかないと思います。東京はユニットバスの物件が多いのですが、今どきユニット借りるかな？と思います。(ㆁωㆁ)ユニットは嫌だなあ。……取り付け簡単、「肩湯」ができるそうです。テレビでやってたけど、人気なんだって！(◍•ᴗ•◍)こんなふうに家を快適にすると、男性と長続きすると思いまーす❤↓新刊出ました〜ッ!!アマゾン
今回から、前回までのおさらいは超簡略化しますw前回までのおさらいです。汚嫁の主張：サレ夫の資産（マンションAとB）については、賃貸しており、不動産収入がある。その内容を明らかにせよ。以上はじめてこのブログを読まれる方は、こちらから章立て（あらすじ）を読んでいただけると分かりやすいかと思います。さてさて、嫁の主張書面が出てきたｗ先週末のこちらの記事からの続きです。読者の皆さんには嫁の主張が分かりにくいかと思いますので、サレ夫の不動産資産というか副業の状況の話を
こんにちは、株式会社日本ビジュアルの松井です昨日、日曜日の出勤を決めたせいか？曜日の感覚がマヒしています。今日、仕事をすれば・・・。また、明日も祝日で休みだし。今月は、殆ど仕事をせずに終わりそう。そういえば、昨日。買い付け証明をくれた方は、駐車場の専門の投資家と聞いた。賢いと思う。僕の物件も、いずれ駐車場にでもなるのか？と思った。僕も、当初は出口として、その予定だった。でも、前向きな売却をする事にした。その間、もの凄く色々と考えた夜も、布団に入り考えたり。嫁ちゃんが
本は、3冊ほど読むと、かなり内容が重複している感じでした。あとは、これは実際にやってみないと分からないだろうなという部分があり、ひとまず不動産屋さんに聞いてみることにしました。このおばちゃんがスゴかった！……ネコ好きさんにオススメのギフトBOX❤(=^・^=)↓新刊出ました〜ッ!!アマゾンKindleUnlimitedで読めまーす！マリコのまた占い師に騙された話、こっそり教えます！(エッセー・随筆)Amazon（アマゾン）700円衝撃のデビュー作！↓
前回までのおさらいです。汚嫁の主張：サレ夫の資産（マンションAとB）については、賃貸しており、不動産収入がある。その内容を明らかにせよ。以上はじめてこのブログを読まれる方は、こちらから章立て（あらすじ）を読んでいただけると分かりやすいかと思います。前回記事のマンションAの話の続きで、マンションBのお話です。2014年に買って賃貸に出していたマンションA。2016年にマンションAのある街に転勤したが、マンションAに住めないから、同じ校区の賃貸アパートを借りたサレ
こんにちは‼️佐藤あかねです少し間が空いてしまいましたが私のお金の貯め方を淡々とただただ話すだけのブログです（笑）なお、注意事項ですがこれから話す内容はリスクを伴うものであり私はみなさんに勧めているわけではありません。ただ私はこうやっているのよ、っていう暴露話のようなものです。もちろん私の書いたブログによって参考にした人が金融商品を購入しないよう商品名や銘柄は敢えて記載しません。そしてこれは投資ブログではありません。プロの方から見て「いやいや、違うだろ‼️」ってこ
応援していただけると励みになります！テーマ記事（香ばしい不動産業者…）2年で資産10億円…年収1500万円勤務医の「ストイック生活」この記事を読んで、どう思ったでしょうか？なるほど新築区分マンションを2戸と中古一棟のマンションを買えば良いのか、と思ったでしょうか？もし、そう思うならあなたは素晴らしいカモ候補と言わざるを得ません！（笑）このブログを読んでいる人なら瞬間的にこの業者は「ひでぇ～業者だな！」と脊髄反射する
応援していただけると励みになります！テーマ動画（Jリート個別評価の第三弾！）Jリートの投資スキームは米国からの輸入品でした。金融工学が発達していた米国では一般人が株式投資するのは当たり前の風潮で大規模不動産の資金調達としてリートも上手く活用されていました。それからかなり遅れて日本でもこのスキームを活用する様になった訳です。当時は悪い奴が沢山いて、Jリートを使ってクズ物件を集めて出口戦略として投資家を欺いてビルのおば捨
223/365上野の『投資用ワンルームマンション売却』専門不動産会社あらすじある日アメブロに初メッセージそこには不動産取得税についての質問回答した翌日にまた返信が投資用ワンルームを新築で買ってしまったんですがという相談誠心誠意に自分自身の考えを返信もしほかに分からないことあればラインかお電話で・・・ここまでが前回でメッセージ返信した日の夜こんどはラインがこのオーナーさんが新築ワンルームを買ったエリア悪くはないけど単身者物件の家賃相場はあん
おはようございますまるです昨日塗った外壁タイル色がいまいちでした・・そうや雨戸用に買ってきたペンキ塗ってみようこんな色ですミックスもいいかも枠を作って塗ってみました外してみると綺麗には濡れてるけど色がこい・・次はこれを使ってみようこれは色を混ぜるペンキです以前違う種類のペンキを混ぜると固まったことがあり
