相続登記

2026年も一月以上経過したものの、まだまだ後10か月以上残しておりますが、おそらく2026年で一番ショックな出来事になるであろう出来事が早くも発生してしまいました。【カルディコーヒーファームエトモ池上店閉店】東急池上線池上駅の駅ビルエトモ池上内にある、カルディコーヒーファームが2/16に閉店します。正直ものすごくショックです。事務所のコーヒー関連やキャンプメシ、麻婆豆腐関連の食材などなど開店以来ずっとにお世話になってきました。も

つい先日、司法書士は職業柄「漢字」に拘ると書いたばかりですが、先日始まった「所有不動産記録証明制度」は意外とそうではないことが、最新の質疑応答で明らかになっています。名前の漢字が違っても見つけ出す？「縮退マップ」という名の守護神日本の登記実務において、長年の懸案だったのが「漢字のゆらぎ」です。例えば、登記簿上の氏名が「斉藤」であるにもかかわらず、検索を「齋藤」で行った場合、これまでは「一致なし」として切り捨てられるのがシステム上の限界でした。しかし、所

こんばんは。母親が亡くなったのは今年の初め。それから３ヶ月は色々と多忙を極めました。娘の大学受験からの入学などがありましたからね。やっと落ち着いてきたと思ったら、弟（知的障害）の生活の関してのことが・・・。まあ、こちらはぼちぼちと。とりあえず、今までよりは少しだけですが気持ちに余裕が出てきた部分があります。なので、今のうちにやっておこう！と思い・・・ここ最近で、「相続登記」を自分でやることに決めました！父親が亡くなった時も自分で行ったので、なんとかなりそう〜実際に、父親が祖父母

昨日、今日と不動産の相続登記の費用はどのくらい？と電話で尋ねられましたので、実際にどれくらいかかるか簡単な例で説明します。亡父名義の一戸建ての住宅とその敷地を相続登記するとしましょう。相続人は長男と長女で長男が相続します。一番お金がかかるのは、司法書士に頼んだ場合の司法書士費用を除けば、登録免許税です。登録免許税は不動産の固定資産税評価額で決まり、評価額が高ければそれだけ登録免許税も高くなります。一戸建ての住宅とその敷地の評価額の合計額が仮に1,000万円でしたら4万円の登録免許税がか

令和7年1月から住民票の写し等と印鑑登録証明書の様式を変更しましたwww.city.ota.tokyo.jp大田区も令和7年1月6日から住民票の写し等と印鑑登録証明書の様式を変更しました。「基幹業務システムの統一各自治体は、基幹業務システムを令和7年度末(令和8年3月末)までに移行する」のためなのですが、これにより「転入前住所」欄の新設大田区に転入する前の自治体の住所が必ず記載されます。区内で転居した場合でも、転入する前の自治体の住所が記載されます。「

本日の夕方のことです。最寄りの池上駅から事務所に向かって歩いていると、司法書士事務所ワン・プラス・ワンが所属する本門寺通り商店会を、池上駅に向かって歩いてくる女性二人連れが目に入りました。少し距離が近づくと、すぐに、昔からお世話になっている大田区内の某小学校の校長先生であることが分かりました。「I先生、こんにちは！」とご挨拶し、そのI校長先生と少し立ち話をしていると、I校長先生は一緒にいたもう一人の女性に、私のことを紹介してくれました。もう一人の女性も、す

昨年春に母が旅立ちました弟家族も私達もこの先住む予定がない実家をどうしたのか実家じまいの道のりを記録します『実家じまい④相続登記だけじゃなかった！』春に母が旅立ちました弟家族も私達もこの先住む予定がない実家をどうしたのか実家じまいの道のりを記録します実は母が入院する事になってから実家の登記事項証明書を取っ…ameblo.jp⬆︎前回からの続きです母が入院したのが3月旅立ったのが5月不動産屋さんに相談したのが8月末地方都市の家は売れないと聞いていたのに2ヵ月弱で売れてしまったの

法務局でＯＫいただき相続登記申請書の作成が終わったので、忘れないうちに備忘録として残しておきたいと思います。ＱＲコード付き書面申請書作成編相続登記について法務局HPで調べてみるとオンライン申請もあるけどICカードリーダーなんて持ってないし、私には気持ち的にちょっとハードルが高かったでも、電子署名がなくても利用できる申請書があった！登記・供託オンライン申請システムHPよりこの「登記・供託オンライン申請システム」を使っての書面申請

「うちは大丈夫…」では済まされない！相続で直面するリアルな問題と、不動産の専門家である私たちがお客様の感謝の声と共に解決してきた驚きの事例を徹底解説。高額な相続税の軽減、複雑な不動産分割、煩雑な手続きのサポート、賢い生前対策、そして後悔しない専門家の選び方まで、あなたの相続の不安を希望に変える羅針盤となる決定版ブログ。解決事例：5つのケーススタディケース1：高額な相続税負担の軽減（都内在住・70代女性からのご相談）ご相談内容の詳細:夫が亡くなり、相続財産は都心の一戸建て（土地：2

こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋（不動産の知識・経験ゼロの男）が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。「昔、土地を買ったけれど、何の役にも立っていない」「親が買ったままの山林の土地がそのまま残っている」「場所もよくわからないし、どうしていいかわからない」こんな悩みをお持ちではないでしょうか？その土地……もしかすると「原野商法」で買わされた物件かもしれません。1970年代から1980年代に

〖16〗2010(H22)年の話です祖父が亡くなった後35年もの間祖父の名義のままだった土地の名義を父の名義に変えるための手続き…農業委員会や市役所、法務局などにご相談して教えて頂きながら戸籍などの必要な書類も取り少しずつ進んではいたのだけれどん？なんで？と思うことが出てくるとそのたびに動きが止まってしまうほぉなるほどぉそういうことなのねそうやってちゃんと自分に理解させてやることができずわからない箇所が"わからない"ままだとそのことが

新年度からどう変わった！！住宅不動産市場サクラの花が咲いてやっと春が来た、と喜んでいたら、いつの間にか、気温も上がり２５℃以上の夏日が多くなりました。今年の夏は平年よりも猛暑日が多い予報です。気候温暖化から地球沸騰化の時代へ進んでいますね。四季折々の風情が無くなり、日本の季節も春夏秋冬から、夏と冬の二季に変わってきましたね。変わったと言えば新年度の４月から、住宅不動産業界でも制度が変わっています。