相続登記

今日は午前中「不動産登記無料相談会」に相談員として参加してきました。司法書士会と土地家屋調査士会との合同開催のため土地家屋調査士さんとペアを組み、私たちのペアは合計6組の相談対応をしました。相談内容は相続に関するものが多数を占めました。遺言の相談もありました。遺言はできたら公正証書が望ましいです。家裁の検認手続が不要になります。どうしても自筆にこだわるなら法務局の保管制度を利用するといいでしょう。これも家裁の検認手続が不要です。法務省HP（遺言書保管制度とは？）https://www.m

今日は土曜日。朝から雨です。朝からおおた助っ人の「『異業種・複数の専門家による』出口の見える無料相談会」です。9月も終わりに近づいて、少しずつ秋らしくなってきたなと思っていたところですが、今日はしっかり雨。そして、ちょっと気になるのが明日の天気です。明日は池上まつり。池上で仕事をしている私にとっても、毎年楽しみにしている地域のお祭りです。ところが今年は、いつもと少し違います。これまで池上まつりは、毎年8月最後の日曜日に開催されてきました。それが今年は、初めて9月に。明日、

司法書士の仕事をしていると、お客様から「これ、何のためなんですか？」と尋ねられるものが時々あります。今日は、その中から一つ。公正証書にある「穴」の話です。公正証書を何枚かにわたって作成すると、ページとページのつなぎ目に、普通の印鑑ではなく、細かな穴が開いていることがあります。これ、実は「契印」なんです。「契印」というと、書類の綴じ目に印鑑を押して、前のページと次のページに印影がまたがるようにするもの。司法書士にとっては、おなじみのものです。では、なぜ公正証書では、印鑑を押す代わりに

こんにちは、らいおんママです😊先日母方の祖父が亡くなりました。100歳まで生きてくれると思ったんですが悲しいですが、倒れてから2日。あまり苦しまずに亡くなったので、良かったのかな……？でもやっぱり悲しいものは悲しいです祖父母は都心の一軒家で老夫婦で暮らしていまして、祖母の方は1年前になくなり、祖父が高齢一人暮らしでした。愛する妻がいなくなり、怪我をして入院、急激に痴呆が進み、ホームへ引っ越しして1ヶ月のことでした(´；ω；｀)母と叔母さんの2人が相続することになりました。誰

相続手続きの第一歩といえば、亡くなった方の「出生から死亡までの連続した戸籍」を集めることです。昔は本籍地のある自治体ごとに一つ一つ請求しなければならず、本当に大変な作業でした。しかし、令和6年3月からスタートした「戸籍証明書等の広域交付制度」により、最寄りの市区町村の窓口で、全国各地の戸籍をまとめて請求できるようになりました。これは相続手続きにとって革命的な制度です！「じゃあ、どこの役所に行っても同じだね」と思った方、ちょっと待ってください！実は、「どこの自治体の窓口に請求するか」によっ

2026（令和８）年４月１日から始まりました。１制度が創設された背景や趣旨（１）登記名義人が死亡しても、原則として申請に基づいて相続登記がされない限り、死亡の事実は不動産登記簿に公示されないため、制度により相続登記が未了であるということを可視化することになりました。（２）民間事業や公共事業の計画等においても、所有者の特定や交渉に手間やコストを要する地域を避けることが可能になり事業用地の選定が円滑になることが期待されています。２登記官が知ることになるきっかけ（１）住民基本

①ゲッツ！！！今日は、９月７日。朝から時間休を取って、自衛隊・美保基地前へ。その後、法務局に向かいました。これで、相続登記申請は完了すると思いきや、またもや、問題発生。今月いっぱいかかるかもしれません(ToT)意気消沈する心持ちで、ファミマへ。そこで、ゲッツ！！！鳥取県民による第九。恐らく、島根県民による第九も、島根県民会館で行われると思います。地理的には、松江の島根県民会館の方が圧倒的に近いのですが、鳥取県民としての義理を果たしました(^_^;)②昨日は、地

午前中に相続登記の相談1件対応したのですが、安易に相続登記と思い込んでしまった私のうっかりミスにより後手を踏んでしまいました。相続登記の相談対応時に確認することは①相続人の確認、②相続する物件の確認、③誰が相続するかの確認ですが、もう1つ大事なことを忘れていました。④相続する家屋が既登記かの確認です。今回これを怠ってしまい、未登記家屋であるにもかかわらず相続登記前提で見積りも出してしまいました。未登記家屋ですとそもそも相続登記ではなく、登記がないためまず「建物表題登記」、次に「所有権保存登

遅ればせながら事務所のホームページができましたウメ吉所長の紹介ページもありますよアクセスアップのためにも是非、見てやってくださいすみれの丘司法書士事務所-宝塚市すみれガ丘にある司法書士事務所ですAboutUs私たちについて人もペットも、大切な家族として。すみれの丘司法書士事務所は、相続・遺言・成年後見・家族信託・ペット信託などを通じて、ご本人とご家族の未来を支える司法書士事務所です。私たちは、人もペットも大切な…share.google所長は勤務中はだいたいこんな感

だから日本の領土は外国人に買い漁られる…公明党の抵抗で骨抜きにされた｢重要土地等調査法｣の悲惨な現実日本の自然資源埋蔵地､水源地､農地は｢買い放題｣外国人による日本の不動産取得が相次いでいる。経済安全保障アナリストの平井宏治さんは「外国人が日本の土地を買い漁る一方で、日本人が外国の土地を買うには多くの制限を伴うという不平等がある。防衛施設や水源地を守るために一時は不動産取得の規制を強化する機運が高まったが、とある政党の横槍で水泡に帰してしまった」という――。（第3回）president.j