相続登記

10月1日に、令和8年度司法書士試験の筆記試験合格者が発表されました。そしてつい先日、10月13日には口述試験も実施され、最終合格発表を待つ段階となりました。この時期になると、毎年気になるのが、合格者の人数や年齢などのデータです。今回は、司法書士試験の合格者の年齢に注目してみました。令和7年度の最終合格者は751人。平均年齢は42.05歳でした。最年少は17歳、最高齢は74歳。17歳と74歳。実に57歳の開きがあります。司法書士試験というと、大学を卒業してから受験する人や、

数あるブログの中から私のブログに来て頂きありがとうございます😊。最近頂いた相続登記の依頼について書きます。その方のお母様は複数の不動産を持っていました。全て依頼者と共有です。登記簿を確認したら、管轄は全て同じ法務局ですが、依頼者様の名前の漢字が、、、。A不動産の名義は正字、つまりPCで直ぐに出る字体です。ところがB不動産の字は普通には見ない字💦。ご本人様に確認したら、戸籍通りの普通では見ない字で登記して欲しいとの事でした。「承知しました。字を探してできるだけご希望

CFP新美昌也です。◎遺産分割とは相続人全員による話し合い（遺産分割協議）で遺産を分配する手続きをいいます。話し合いの結果は、遺産分割協議書にまとめます。遺産をどのように分けるかについて、法律で法定相続分の基準（例：配偶者2分の1、子ども2分の１など）が示されていますが、これに縛られることなく、自由に分けることができます。遺産分割協議書は預貯金の払戻や、名義変更、相続登記などに必要です。◎遺産分割の方法現物分割、代償分割、換価分割、共有分割があります。・現物分割

こんにちは😊相続・遺言を専門とする司法書士です✍️今日はちょっと意外かもしれないですが、アメリカの相続ニュースをご紹介します🌍✨アメリカの法律情報誌が2026年9月に出した分析によると、2024年〜2045年のあいだに、親の世代から子どもや孫の世代へ84兆4000億ドル（もう桁が違う規模です💦）の資産が移る「大WealthTransfer（大きな富の移転）」が起こるそうです💰そしてその裏で…なんと相続をめぐる訴訟・トラブルが激増する予測なんです😱「うちもお父さんお母さんも

NHK朝ドラ「ひよっこ」の再放送を見ていたら後半の一番いい場面で緊急地震速報のテロップと音声が入りドラマの放送が中断したものの緊急地震速報の誤報が後になって分かり、大変悲しいお昼休みの一幕となってしまいました。誤りは誰にでもあることです。正せるものは正せばいいのです。今日相続登記を申請しましたが相続人が9人います。そのうち1人の遺産分割協議証明書に押印された印影と印鑑登録証明書の印影が違うような気がします。しかし文字がにじんでいたり、つぶれていたりしていますが、印影の形と大きさは一致するので確

司法書士の仕事をしていると、法務局の「登記完了予定日」を確認する機会がよくあります。不動産の売買や相続登記など、登記を申請した後、いつ完了するのか。依頼者へのご案内や、その後の手続きを考えるうえでも大切な情報です。そんな中、最近また、東京法務局城南出張所の登記完了が早くなっていると感じています。実は、2024年7月にも「急にびっくりするくらい早い」というタイトルで、同じような話をブログに書いていました。当時も、公表されている完了予定日より、実際にはかなり早く完了する案件がありました。そ

先日、一日に5時間ほど連続で車の運転をしました。私が運転免許を取得したのは20歳のとき。あれから31年が経ち、現在51歳になりました。学生時代や、社会人デビューしたての頃は、ウィンタースポーツや旅行のため、一日に5時間くらいの運転は余裕でしたが、最近は運転をしていても年齢を感じることがあります。若い頃と比べて、周囲の状況を確認するときの感覚や、運転中の疲れ方など、変わってきたように感じるのです。もちろん、すべてが年齢のせいなのかは分かりません。ただ、昔と同じ感覚

１．相続登記って何？不動産（土地・建物）は「登記」をすることによって、所有権などの権利を法的に主張できるようになります。簡単に言えば、登記簿上の所有者のみに土地を利用したり売買したりする権利があります。不動産の持ち主がお亡くなりになった場合、その不動産の所有権は相続人に移りますが、相続人の名前で登記をし直さないと、相続人はその不動産の処分（売買・賃貸）をすることができません。不動産の名義を亡くなった方から相続人の名義に変更することを「相続登記」といいます。２．相続登記の義務化って何

【第4回】何十年も放置した原野は処分できる？今からでも確認したい5つのことこんにちは！Reclaim合同会社です。相続した山林や原野、あるいは昔購入したままの土地について、こんなお悩みはありませんか？「何十年も現地に行っていない」「草木が生い茂っていて、今どうなっているのか分からない」「昔は別荘地になると聞いて購入したけれど、結局、一度も利用していない」「今さら処分しようと思っても、引き受けてくれるところなんてないだろう……」このように、長年放置してしまった土地について、諦めてい

はじめに土地や建物の相続登記が未登記のまま放置され、登記簿を見ても所有者が分からない「所有者不明土地」が、防災・減災やまちづくりなどの障害となる問題は、長年大きな社会問題となってきました。この所有者不明土地の面積は全国で九州本島に匹敵すると言われています。こうした背景から、法改正により2024年（令和6年）4月1日から「相続登記の義務化」がすでにスタートしています。また、空き家に関する基本法である「空き家等対策の推進に関する特別措置法（空家法）」も2023年12月に改正法が施行され、空き家所

皆様、おはようございます☺️お元気ですか❓️本日もご覧頂きありがとうございます😆💕✨先日、やっと相続登記が終わりました❗４月から動き始めて約半年後半は作った種類が大丈夫か何回も法務局に通う日々でした。書類はほとんどchatGPTのアドバイスで作ったんですが、ちょっとだけ直しがあったくらいでほぼオッケーという結果。ホントにチャッピーさんには感謝です。ここのところAIによると思われるサイバー攻撃が広がってるようですが結局使う人間によるんでしょう。核エネルギーだって使い方では素晴

先日、ある登記を更正（間違いを正す）する登記のお手伝いをさせていただきました。登記申請は奥が深いのですが、定型的なものが大半で、レアモノの登記を扱うことはそれほど多くはありません。ただ間違いを訂正する登記って、「典型的な非典型」なので、実務書にも載っていないことがほとんどなんです。そうなると、関連する、または類似するケースから考察して、このやり方ならいけるのでは？を登記所に根拠や考え方、自分の意見を含めて相談（照会）し実務書に載っていないやり方を探ります。

数あるブログの中から私のブログに来て頂きありがとうございます😊。本日は司法書士会のお仕事で都立高校にて法律教室の講師をしました。と言っても私はお初の仕事なので経験ある先生と2人1組で法律教室の講師をしました。一方的に話す授業ではなく、生徒が司法書士と言う職業について調べて質問を考えて来ているのでそれに答える、と言うスタイルでした。聞かれるのは年収、資格取得の理由、どの位難しいのか？どんな仕事があるか？などですね。他には求人広告作りを通じて契約について触れる、と言う

相続した実家、何から始めればいい？空き家になる前に確認したい5つの手順こんにちは。西条市・新居浜市を中心に空き家の相談窓口を行っているアキヤリンクです。親御さんが亡くなり、実家を相続したものの、「何から始めればいいのか分からない」「遠方に住んでいて、家の様子を見に行けない」「売るか残すか、まだ決められない」「兄弟で話し合いがまとまっていない」このようなお悩みを抱えている方は少なくありません。相続したばかりの時期は、手続きだけでなく、家財整理や家族との話し合いなど、考え

【第3回】固定資産税が安い山林でも、手放すことを考えるべき？見落としがちな5つの負担こんにちは！Reclaim合同会社です。相続した山林や原野について、こんなふうに考えていませんか？「固定資産税は年間数百円程度だから、持っていても問題ないだろう」「ほとんど使っていない土地だし、特に管理もしていないから大丈夫」「売れる土地でもなさそうだし、とりあえずそのままにしておこう」確かに、固定資産税が年間数百円程度であれば、大きな負担には感じないかもしれません。しかし、山林を所有する負担は、

こんにちは足立区・北千住不動産相続専門女性司法書士のこばやしです「相続した実家は地方にありますが、近くの司法書士に相談できますか」「亡くなった親は足立区に住んでいましたが、不動産は別の県にもあります」このようなご相談をいただくことがあります。相続登記を依頼する司法書士は、相続する不動産と同じ地域で探す必要はありません。現在はオンラインによる登記申請が利用できるため、遠方にある不動産の相続登記についても対応することができます。この記事では、相続登記を依頼する司法書

秋田の相続は秋田市の司法書士おぎわら相続登記事務所秋田、司法書士荻原正樹です。（当事務所のホームページはこちらです→司法書士おぎわら相続登記事務所秋田）今日のお話は、登記簿上にUFO現る！権利能力喪失の付記登記です。ブログランキングに参加していますクリックで応援よろしくお願いいたします↓↓↓不動産登記法の改正により所有権登記名義人が権利能力を有しないことなったと認めるべき場合には職権でその旨を示す符号を表示できることとな

楽田ホールディングスの高木です🙇今日は相続登記についてご案内致します😀2024年4月1日以前に相続が発生している方は2027年3月31日までに登記変更を行うことを義務とされています。ご存知かと思いますが2024年4月1日以降に相続が発生している方の名義変更の義務は、相続が発生した日から3年以内です。期限を過ぎると、10万円以下の過料の対象となる可能性があります。ご注意下さい☝️心当たりのある方はお近くの司法書士さんなどでご相談下さい。また三重県鈴鹿市・亀山市・菰野町・四日市市など

頂いた書類一式をすべてワードで作成した。書類のフォーマットのチェックを何度もして、必要なデータを資料をつかって入力してから印刷してさらにチェックする！・・・・・あれ？？？物件が多い場合に記入する用紙までデータ化してさらにデータを入力していた。土地、家屋のデータを何度も同じものを入力していた（コピペだけどねｗ）もちろん不要です・・・って、提出書類データから削除ということで、もう一度書類をチェック・登記申請書・印紙貼り付け用紙・委

先日、「おおた助っ人」の運営に関わる立場として、大田区役所の担当部署の職員の方と情報交換をしてきました。長い間、地域で活動を続けていると、行政との連携の大切さが身に沁みます。おおた助っ人でもみらいエールでも、大田区にはものすごくお世話になっております。地域には地域の事情があり、行政には行政の役割があります。それぞれの活動を知り、必要なときに相談や協力ができる関係を、普段からつくっておくこと、大切です。今回の情報交換では、こちらの疑問点を整理していただき、さらに次の展開に向けて、大田区

【第2回】場所が分からない山林・原野、どうやって調べる？確認したい5つの方法こんにちは！Reclaim合同会社です。相続した山林や原野について、こんなお悩みはありませんか？「親が持っていた山林があるらしいけれど、どこにあるのか分からない」「固定資産税の通知書は届いているけれど、場所までは把握できていない」「昔、原野商法で購入した土地。何十年も現地に行っていないので、今どこにあるのか分からない……」実は、山林や原野の処分を考える際、最初の壁になるのが土地の正確な場所を把握することです

📰アメリカの相続改革ニュースに驚いた話💡こんにちは😊相続遺言専門の司法書士として、日々お客様のご相談に乗っています✨今日はちょっと気になる海外ニュースを見つけたので、シェアさせてください🌏🇺🇸アメリカで相続手続きが変わります!2026年4月29日、アメリカのフロリダ州で「HB1337」という法律が成立しました📝これ、何の法律かというと…**相続手続きをもっとスムーズにする**ための改革なんです❗️特に注目したのが、「相続人同士で争いがないのに、なんで時間かかるの?🤔」っ

昨日の「住所変更登記」のお話に続き今日も不動産の登記にまつわる大切なお知らせです約2年半前（2024年4月1日）から「相続登記」も法律で義務化されています最近ではニュースなどで見かける機会も増え以前よりだいぶ認知されてきたなと感じていますが「そういえば、うちの実家の名義ってどうなっとったっけ…？」と心当たりがある方はぜひ今一度確認してみてください※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※年間100件以上の「

先日、ご依頼をいただき相続セミナーの講師を務めさせていただきました。これまで講師業については人前に立つことへの不安感から逃げ回ってきましたが、今回は行政書士の松岡先生と一緒ならばと登壇させていただきました。仕事の合間に練習を重ねて、何度も何度も時間を測って原稿を読み上げました。本番は、練習の成果出せませんでしたが、最低限のクオリティ、やれることはやった！というような出来栄えでした繰り返すと、上達するような気はしますが、しばらくまた穴蔵に篭ろうかと思います。行政書士の松

今日はスポーツの日ですね。ということで、今日はランニングの話です。私は暑い夏の時期は走りません。涼しくなってから、月に2、3回、10kmほど走る。そんなペースです。実はコロナ禍の時期が一番走ってました。夜の外出がほぼゼロになったので、当時は月累計100kmいくこともありました。今年は、夏の暑さが落ち着いてきたと思ったら、秋雨が続き、なかなか走る機会がありませんでした。ようやく走れたのが、先週の日曜日、10月4日。事務所のある池上を出発して六郷土手駅まで行き折り返し、JR蒲田駅を経

先日、東京都から、大田都税事務所の移転について発表がありました。新しい庁舎は、大田区西蒲田七丁目11番1号。現在の仮庁舎での業務は11月20日（金）までで、11月24日（火）から新庁舎で業務を開始する予定だそうです。もともと大田都税事務所の古い建物があった場所です。蒲田駅周辺で仕事をされている方や、都税事務所を利用される方にとっては、覚えておきたいお知らせですね。ただ、今回の新しい建物、実は大田都税事務所だけが入るわけではありません。大田区の施設案内などを確認すると、1・2階には蒲田

今住んでいる家はいろいろとあったので司法書士さんにお願いしてサクッとやったのですが、約１５万円ほどかかりました。なので、実家は自分でやろうと思います。法務局の窓口で父が亡くなったあと相続登記をせず、先日母が亡くなりました。それで私が相続しようと思うのですがと、聞くと「ごきょうだいはいますか？」とのことだったので、姉がいますが姉は家の相続は放棄します。そう伝えると・登記申請書・印紙貼り付け用紙・委任状・相続関係説明図・遺産分割協議書・遺産分割協議証明

【10/11追記】１０月１７日（土）横浜四支部「法の日」無料相談会を追加しました。【9/24追記】令和８年熊本地震に係る災害時無料相談の開始についてを追加しました。【初出9/18】10～12月の相談会等のご案内をさせて頂きます。しかし、これが今年分最後の相談会案内です。今年も残り1/4です。いつも申していますが、時間の経つのがどんどん早くなっている感覚がありますね。（以下は、こちら↓にも書いたことです。）『常設の電話・面談相談会ご案内』今ま

結論からです。相続登記は自分でできる？できない？答え：できます。↑で、やった私の話です。合計7回法務局に通う。3ヶ月。自分でやったその差額ざっと100万くらい。最初は10～20万なら司法書士さんなどにお願いしようとしてました。が、、、あることが発覚して100万以上かかるとなり自分でやることにしました。そんな奮闘記。全然専門分野とかじゃないので、言葉や言い回しが変かもしれません。もう2年前になるのですが、夫の父がなくな

仕事で地方に行ったときや、都内でも普段は使わない駅で降りたとき。近くにスーパーを見つけると、つい入ってしまいます。別に、何か買いたいものがあるわけではありません。気になるのは、青果売り場です。私は以前、ダイエーの青果部門で3年間働いていました。今は司法書士として仕事をしていますが、競合調査が日常だった当時の習慣は、意外と今の生活にも残っているようです。まず目がいくのは、商品の陳列や売り場のつくり方。同じ野菜や果物でも、お店によって並べ方や見せ方が違います。ちなみに、基本的にスーパ