相続登記

嫌なこと、面倒なこと、やりたくないこと…できれば見なかったことにしてどこか遠くに｢ぽぃ｣したい見えなくなれば…そうだねその瞬間はそれで済んだように思うかもしれない目の前のストレスから逃れられた…と思えるかもしれないけれどそれはあくまで一時的なもの｢痛みの先送り｣でしかない問題は小さなうちに処理する方がかけるエネルギーは圧倒的に小さくて済む見ないふりをした小さな｢皺しわ｣は時間が経つごとに少しずつ寄っていきいつの間にか自分を縛る大きな足枷(あしかせ)とな

まだまだ暑い日が続きますが、いかがお過ごしでしょうか。私が平成14年11月に司法書士の業界に飛び込んでから、早いものでもうすぐ丸24年になります。平成19年12月に司法書士として登録し、ここ池上の地で事務所を構えてからも15年以上が経ちました。業界に入ったばかりの2000年代初頭、事務所に持ち込まれるご相談といえば、登記手続に関するご依頼が中心でした。しかし最近、ご相談室の風景が少し変わってきているのを感じています。「息子は別の仕事をしているから継がない」「赤字になる前に、綺麗に会社

昨日書類が揃った相続登記を午前中に申請した後は急ぎの仕事がなかったので従兄から頼まれた相続登記の申請書類を作成していました。申請書類に委任状というのがあり、これに登記をするすべての物件情報を記載する必要がありますが、今回の相続登記は共有名義の土地が７０以上あり、物件１つ１つの持分割合を確認しなければなりません。これが一苦労です。持分割合がすべて同じなら苦労しないのですが、そうではないのですべての物件の登記情報をインターネットで取得しました。１つの物件の登記情報は330円ですからこれだけで2万

こんにちは足立区・北千住不動産相続専門女性司法書士のこばやしです前回のブログでは、「相続手続きって、いくらかかるの？」というテーマで、相続にかかる費用には、①登録免許税などの税金②戸籍などの書類代③司法書士への報酬の3つがあることをご紹介しました。今回は、その中でも特に気になる方が多い、「司法書士にお願いすると、いくらくらいかかるの？」という疑問についてお話しします。目次司法書士の報酬に「一律の金額」はありませんでは、何によって金額が変わ

８月２７日木曜日神戸地方法務局相続登記の件で６月から何度も行きましたが７月末の差戻し以降不備は無かったので本日法務局に行くと登記が完了していました。相続登記がやっと終わりました。●兵庫区自転車修理●兵庫区自転車店●兵庫区自転車屋●兵庫区中古自転車●サイクルプラザ・イレブンのブログhttps://ameblo.jp/tobibow1219/●サイクルプラザイレブン|兵庫県自転車軽自動車商業協同組合●サイクルプラザ・イレブン（神戸市兵庫区御崎町）|エ

東京は曇り。午前10時30°C。体感温度は、実際より高く31°C。日の入り午後6時16分。今日は、暑さは昨日よりはマシのよう。さて、今日は、「猛暑の中のお出掛け：登記申請で郵便局&腸閉塞を恐れてのクリニック[付録：優待券ランチ]」を書き留めます。まず、最初に、お詫び。友達になってほしいとのメッセージを頂いたけれど、年取って行動するのに、時間がかかるし、夫の世話、自分の世話、それに、リアルの一人暮らしの友達の見守りも引き受けていて、忙しい日々です。

今日は電話対応を除けば不動産登記業務一色でした。午前中にまず建物所有権保存登記＆住所変更登記の完了書類を届けにお客様のご自宅を訪問。そこで30分くらい滞在した後、事務所で相続登記の完了書類をお客様にお渡し。それぞれ登記費用もいただきました。空いている時間に従兄から依頼された単有・共有名義あわせて１７０個以上の相続登記の申請書類を作成していたら郵便物が届き、その中に10日くらい前に郵送した相続登記の遺産分割協議証明書とともに印鑑証明書の返送がありました。この相続登記は亡き両親共有の自宅と敷地

最近、「実家じまい」という言葉を目にする機会が増えました。実は大田区でも、9月12日に「実家じまいセミナー」が開催されるそうです。「実家じまい」。なんだか、少し寂しい言葉ですよね。でも、相続の仕事をしていると、この「実家をどうするか」という問題に出会うことは少なくありません。親が元気なうちは、実家はあくまで「親の家」です。ところが、親が介護施設に入ったり、亡くなったりすると、突然、「この家、これからどうする？」という話が家族の目の前に現れます。ご相談でも、「親が認知症になってし

こんにちは足立区・北千住不動産相続専門女性司法書士のこばやしです相続手続きって、いくらかかるの？まず知っておきたい3つのお金「親が亡くなったら、相続の手続きっていくらくらいかかるの？」相続のご相談を受けていると、費用についての質問をよくいただきます。特に不動産がある場合、「司法書士さんにお願いすると、いくらかかるの？」と不安に思う方も多いのではないでしょうか。実は、相続手続きにかかるお金は、司法書士への報酬だけではありません。大きく分けると、次の3つが

今日は家の相続登記のことで、法務局に相談に行ってきました。ちゃんと予約をしていたので、5分前には到着。「よし、今日は分からないことをいろいろ聞いて、自分でできるなら頑張ってみよう！」と思っていたのに……。なんだか、最初から感じが悪い。話を聞いていると、どうも癖のある相談員さんで、分からないことを聞くと、ため息……。もちろん、相談時間が限られていることは分かっています。それは私だって分かってる。でも、いちいち「時間がないから簡潔に」と言われたり、一度説明したことは「もう教えたくない」

＼ポチThanks／広告高いところは好き？嫌い？▼本日限定！ブログスタンプ今日は、レインボーブリッジの日、だそうで。高いところは好き。だったけど今はガクブル。((((；ﾟДﾟ))))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ子供の頃は木登りとか得意で（いつの時代）空を飛びたいとも思っていたけど今は吊り橋すら怖い。レインボーブリッジに高いイメージはないけど。たまに車で通ると、テンション上がる。ついでに由来を調べてみた。（YahooＡＩより）もう30年以

この所、仕事が集中して、忙しい日々でしたが、今日頑張って仕事をこなしたので、ずいぶん楽になりました。明日から落ち着いて仕事をする事ができます。話は変わり、今日、新たな相続登記の依頼がありました。ちょうど１年前に成年後見人の仕事を担当させて頂いた事があり、今回はその縁です。事務所を開設して８年目になりますが、最近になって以前のお客さん関係の仕事が来る様になりました。愛甲石田に事務所を開設して以降、やっと「街の法律家」になって来たのかなと思います。ホームページ仲井雅光司法書

私事ではございますが、この度、私の母校である中学校の開校80周年記念年度の実行委員長を拝命いたしました。自分が中学校に通っていた頃は、「まさか自分が母校の節目にこんな大役をいただく」なんて微塵にも思っていない、生徒会などとも無縁のこどもでした。人生って本当に何が起こるか分かりませんね。まぁ今年で年齢も51歳になりましたし、自分が中学生だった時代なんてもう40年も前の話ですが。ちなみに母校、大森四中は「学校のチャイム発祥の地」だと言われています、昭和31年、全国で初め

こんにちは足立区・北千住不動産相続専門女性司法書士のこばやしです「父が亡くなったら、実家を売って兄弟で分ければいい」「母の預金を解約して、子どもたちで分ければいい」「家族みんな仲がいいから、相続の手続きもすぐ終わるだろう」相続が始まる前は、このように考えている方も多いと思います。ところが、実際に相続が始まると、「思っていたより大変だった」「こんな手続きが必要だとは知らなかった」「もっと元気なうちに聞いておけばよかった」と感じる方は少なくありません。私は司法書

戸籍に記載された１００歳以上の高齢者が長年にわたり所在不明で、しかも生死の事実を認定する資料もなく、現実には死亡している可能性が極めて高いにもかかわらず、死亡または失踪の届出がされていないために、戸籍に記載されたままの状態にあると認められるときは、戸籍を整理するための行政措置として高齢者消除の制度が設けられています。（大５・２・３民１８３６、平成２２・９・６民一２１９１など）ただし、戸籍に高齢者消除の処理がされただけでは死亡の年月日が戸籍に記載されないので、届出により死亡の日または

はい、本日は業務とはまったく関係ない話題でございます。わが家で飼っているニ匹のフレンチブルドッグ。典型的な短頭種ということもあり、夏の暑さにもそして冬の寒さにもどちらにも弱い犬種です。そのため夏の暑い時期の気温が高い時間帯は散歩はできず、気温が下がってから出かけるか、気温の影響を受けない室内でストレスを解消いたします。室内と言っても、ずっと家の中では飽きてしまうので、色々なところに連れていきますが、そこまでバラエティも豊富ではなく、時折、行き場に困ります。お

『なつの、日常Diary』ご訪問くださり、ありがとうございますさて今回は、祖父母が他界後からどうなって行ったかを書きます今までの経緯を知らない方は良かったらから読んでいただくと分かりやすいと思います相続人になりました①『相続人になりました①【『なつ』の過去と親族の紹介】』私の名前は『なつ』です『なつの日常Diary』へお越しくださりありがとうございますさて、いよいよ私『なつ』が相続人となった経緯をお話します。※ちなみに…こ…ameblo.jp祖父母の他界後、森川家は…母屋に私

相続登記の関係で、やってきたことをノートに纏めているのですが、どうも考えて頭で纏めた内容をノートに記しておいているのですが、その作業を脳が拒否するんです。。やりたくないと言うか、出来ないが正しい感じですね。。2週間近くかけて、どうにか相続登記に必要な遺産分割協議書と手書きの法定相続一覧を作れたので、取り敢えずもう一段落ですし、それぞれの作業はメモと頭には入っているので落ち着いたら改めて纏めようと思います。。それにしても、こんなに拒絶反応が出ることはなくて驚きました。それだけ負担が大きかったのかも

「遺言書を書いておけば、相続は大丈夫ですよね？」相続のご相談を受けていると、よく聞かれる質問です。確かに、遺言書は、亡くなった方の意思を残された家族に伝え、相続人同士の話し合いの負担を減らすための大切なものです。でも、私は24年間、相続に関わる仕事をしてきて、遺言について大切にしていることがあります。**「遺言書は、残された人にとって疑義が生じる記載にしてはいけない」**例えば、「長男に自宅を相続させる」と書いてあったとします。一見、分かりやすそうですよね。ところが、相続手続き

今日も高知はカンカン照りでした。雨乞いしたい気分です。午前中に1件相談対応しました。数日前に電話のあった方のです。相談内容は今月亡くなった父の不動産の相続でした。数日前の電話の時に亡父の出生から死亡までの戸除籍謄本と固定資産税課税明細書のご用意をお願いしますと申し伝えておきました。出生から死亡までの戸除籍謄本で相続人を確定します。相続人は妻、子2人の3人でした。相続する不動産については固定資産税課税明細書で確認します。お住まいの家屋が「未登記家屋」と表示されていました。登記がないので相続

三か月もかかって登記申請書を提出したのは、7月の終わりでした。『相続登記がやっと終わる』・相続登記は、自分でできる。・法務局の相談窓口では、登記申請書を訂正しても…ameblo.jp登記完了証は約三週間後に受け取れるので、そろそろだと思っていた頃よりも早く連絡がありました。ただ内容は受け取りに関する事ではなく、収入印紙の金額が計算より多いため返金があると言うものでした。でもその数字は、経験豊富そ

昨日は一般社団法人おおた助っ人の勉強会に参加しておりました。運営＆参加者として。「その“AIの使い方”9割は損してる」〜正しい使い方一つで、実務の精度が激変する〜これが昨日のテーマ。講師は、株式会社AIworker代表取締役の杉本卓應（すぎもとたかまさ）さん。今話題のテーマでありますが、やってよかった、参加してよかった勉強会でした。講師の杉本さん、ご参加くださった38名のみなさん、ありがとうございました！勉強会というものを主催し始めたのは、平成２

今日も暑かったですねぇ。午前中、司法書士会館で定期（土曜日）相談会がありました。3組対応し、いずれも相続がらみでしたが一筋縄ではいかないものばかりでした。1組目は相談者の弟の妻が亡くなり、その相続人が弟と妻の妹の2人（弟には子供なし）ですが、妹が認知症で、妹の夫が相続手続に協力しないというものでした。妹の夫が成年後見人となり、妹に代わり遺産分割協議に参加すれば手続は進むと思うのですが、話を聞くと弟の妻と妹が不仲だったらしく、感情的なもつれで非協力的になっているのではないかと感じましたが、紛

「あんたねぇ、浮気もんぽいからアカンわ」極楽鳥の如く羽根を広げ訴えたが、振られたカラスは初めて見た。品定め時間僅か10秒。遠い過去の私のよう。仕事柄、中国経済にも興味はある訳で。今や、ネズミ講のようなローン地獄に喘ぐ中国国民は数千万人。なんせ、年収の十数倍のマンションのロ－ンに喘ぐ国民。そのマンションも骨組みだけで住める筈もなく・・何れ東京や大阪にも波は必ず到達します。今、東京で販売される３億４億のマンションは売れる筈もなく、単に価格が付いているだけ、灯りは点いて

栃木県上三川町で行政書士をしている大森です。今回は、実際に起きそうな事案の時に、どう対処できるかを書いてみました。👉相続相談はこちら（公式ホームページ）https://moritaya-office.jp👉公式LINEはこちらhttps://line.me/ti/p/wtdZV_8Wdp「父が亡くなりました。母は認知症です。子どもは3人います。実家と預金があります。これから、どうやって相続手続きをすればいいのでしょうか？」このようなケースでは、通常の相続よりも注意が必要

みなさま、おはようございます。司法書士の亀山でございます。相続の手続きで「何から始めればいいのか分からない」とお悩みではありませんか？相続が発生すると、戸籍を集めたり、不動産を確認したり、預貯金の手続きをしたりと、やることが一気に増えてしまいます。特に大変なのが、相続人を確認するための戸籍収集です。亡くなられた方の出生から死亡までの戸籍を集める必要がある場合、複数の市区町村に請求しなければならないこともあります。「役所に何度も行く時間がない」「戸籍を見ても、何を集めればいいのか分からな

スタッフブログ：成年後見制度について４（相続・遺言・後見制度の相談は帯広の中田司法書士事務所へ）前回は、成年後見制度の申立てから後見人等が選任されるまでの流れをご紹介しました。今回は、成年後見制度の申立てに必要となる主な費用についてご紹介いたします。2⃣申立てに必要な費用成年後見制度の申立てには、主に次のような費用が必要となります。①収入印紙代申立手数料として家庭裁判所へ納めます。なお、保佐・補助開始の申立てでは、代理権や同意権の付与をあわせて申し立てる場合

こちら大田区の「住民票の写し等交付申請書」最近、ちゃんと読めて、ちゃんと理解して、ちゃんと記入できる、という仕事をする上での大原則を測る際に、こういった行政の申請書をちゃんと書けるか、を一つの基準としています。SNSやニュースの要約記事が主流となった現代。スマートフォンを開けば、短い言葉でテンポ良く情報を得られる非常に便利な時代になりました。しかしその反面、「まとまった長文」に触れる機会は極端に減っているように感じます。短い文章ばかりに慣れてしまうと、文章全体の構造

今日も残暑厳しかったです。雨が降らない。一雨欲しい。暑さの影響か、就寝中に右足がつって今朝それで目が覚めました。あさイチで建物所有権保存登記と住所変更登記を申請した後はすぐにやるべきことがなかったのと、明日（土曜日）相談会があるので、その分今日は休みにしようということで、午後3時くらいまでのんびりしていましたが、メールを開くと従姉の相続登記が完了したとのメールが入っていましたので、完了書類を取りに法務局に向かいました。法務局に向かう道中で電話が一本。法務局から帰る道中で電話がまた一本ありま

【負動産Q&Aシリーズ】第10回負動産で困ったら、最初に何を相談すればいい？こんにちは。リクレイム合同会社です。今回の「負動産Q&Aシリーズ」は、「負動産で困ったら、最初に何を相談すればいい？」というご質問にお答えします。これまで、「山林は1円でも売れるの？」「原野にも固定資産税はかかる？」「共有名義の土地はどうする？」「相続土地国庫帰属制度と有償引取はどちらが安い？」「山林でも引き取ってもらえる？」など、さまざまな疑問についてご紹介してきました。しかし、い