管理組合

GW楽しんでいますか？我が家はとうとう排水管トラブルでもしかしたら全面的リフォームも視野に入れないといけない状態です。無論、私達の責任ではないので管理組合がちゃんと向き合ってくれるといいのですが。三笠宮家１人１邸へ5月7日に彬子女王が三笠宮邸に移ることが決定。要するに名実ともに「宮家当主」の座を手に入れられました。見事に力づくで当主の座をもぎ取ったなと。本当に本当に世の中は不公平だなと思います。この無茶ぶりを応援したのは絶対に野党の人達ですよね。「女性だからって当主に

こんにちは、山内です。今回は、「自宅周辺がスクールゾーン！交通違反になる前に」について説明します。自宅周辺にこのような看板を見かけたことはありませんか？例えば、自宅近くに小学校なんかがある場合、このような看板が設置されている可能性が高いです。この看板「日曜日と祝日を除いた、朝7時30分から８時３０分までは歩行者専用道路」となる看板です。この標識の先に自宅がある場合、上記時間帯、車で出勤、帰宅すると、通行禁止違反で反則金７，０００円、違反点数は２点が付与されます。普段、「日曜日と

築30年の中古マンションは本当に一生住めるのか？2026年に買っていい物件と将来捨て値になる物件の違いを、不動産歴25年以上のプロがやさしく解説。資産価値・管理状態・立地の重要性が分かります。こんにちわ。本気不動産の佐藤です。今回はVoicyでお話しした内容をもとに、「築30年超の中古マンションは一生ものになり得るのか？」そして「2026年に買っていい物件と、将来“捨て値”になってしまう物件の境界線」について、ブログでも分かりやすく整理してみました。■築30年の中古マンション、

さて、トリプルワークも３か月を迎えようとしていますそろそろ仕事の内容も、職場の中身も見えてくる頃です今日は、マンション代行管理人の体験談色々なマンションに行って、常駐の管理人さんが休むと代行で職務に就く代行管理人出勤はあったりなかったりです週２日程度しか出勤可能日を提出していないところですので、出勤も１日～２日以内です契約が週２０時間未満ですので、それぐらいなのです時間の短いところや長いところ清掃員さんがいるところ、いないところ本当に色々

こんにちは、山内です。今回は、「マンション内の落とし物」について説明します。マンションの中で落とし物を拾った事はありませんか？その際、①マンション内の管理員室に届けるべきなのか？②管轄の警察署（最寄りの交番、駐在所を含む）に届けるべきなのか？悩みませんでしたか？管理会社は、①、②どちらを案内したらよいのでしょうか？そこで、警察庁丙地発第22号平成19年８月10日警察庁生活安全局長の通達「遺失物法等の解釈運用基準について（通達）」を確認してみましょう。遺

中古マンション購入で「後悔したくない」あなたへ。マンションの寿命とは何か？そして“外れマンション”になってしまう物件にはどんな兆候があるのか？見た目の劣化、管理組合・資金状況、住民意識の3つの軸で分かりやすく解説します。札幌・苫小牧・千歳で約1,200件の売買実績を持つ本気不動産・佐藤が、安心して暮らせるマンション選びのコツをお届けします。こんにちは、本気不動産の佐藤です。今回は「マンションの寿命と“外れマンション”の見抜き方」について、親しみやすい語り口でお届けします。中古マンション購入を

いつもデパ地下で行列ができていて昼前にはすべて完売してしまうお店があって何のお店かな？そんなにおいしいのかな〜？とずっと気になっていたので買ってみました並んでから知ったのですがモロゾフ系列のガレットのお店みたいです。ちょうど裁縫箱として使える缶が欲しかったので小さめサイズの缶入りを2つ買いました。肝心の味は…まあおいしいとは思うけど何で毎日ここまで大行列で人気なのかはちょっとわからなかったな。個人的にはリピはないです。でも缶のデザイ

2026年3月も最後の週末です。桜は各地で満開を迎えており、来週はもう新年度に入っています。心機一転、管理組合の活動を本格化させていきましょう。今回は機械式駐車場の稼働率について説明いたします。械式駐車場とは、限られたスペースに多くの車を駐車できるようにするための構造物です。可動式の構造物であるため、エレベーターと同様に「使用するにあたり、常にメンテナンスが必要である」という特徴があります。点検や部品の交換、本体の更新に多額のコストが必要です。これらのコストは主に駐車場

先日、年に１度のマンションの管理組合の定期総会がありました。そういえば昨年は、役員が当たっていたので、色々面倒だったわ～と思い出しつつ、今年はただ出席するだけなのでお気楽ｗ事前にもらっていた議案書を見る限り、揉めそうなことも時間がかかりそうな議案も無さそう・・・これはシャンシャンと早く終わるに違いない！と思っていたら。またしても、厄介なちゃぶ台返しをする住人、現れるｗ以前のブログにも書いた、機械式駐車場問題。結局、修理しつつそのまま使っていきましょうという結論になったの

新築マンションは魅力的に見えますが、引き渡し時に「思っていたのと違う…」と後悔するケースも少なくありません。不動産歴25年・売買1200件超のプロが、モデルルーム・オプション・価格・修繕積立金・金利リスクなど、新築マンションの見落としがちなデメリットを分かりやすく解説します。こんにちは。本気不動産の佐藤です。今回は、「新築マンションって本当に安心なの？」というテーマでお話しします。動画では、いつものタカちゃんとの会話形式で進めていますが、実はこれ、現場で本当によくあるご相談なんです

こんにちは、山内です。今回は、「防火管理者」について説明します。防火管理者とは、多数の者が利用する建物などの「火災等による被害」を防止するため、防火管理に係る消防計画を作成し、防火管理上必要な業務（防火管理業務）を計画的に行う責任者を言います。消防法では、一定規模の防火対象物の管理権原者（マンションの場合は、管理組合の理事長）は、有資格者の中から防火管理者を選任して、防火管理業務を行わせなければならないとされています。マンションは、非特定用途の防火対象物に該当し、収容人員が50人以上

こんにちは、山内です。今回は、「あなたのマンションの管理員室は大丈夫？熱中症対策義務化」について説明します。築年数の古いマンションに限りませんが、未だに管理員室にクーラーのついていないマンションが一定数存在します。でも、昨今の猛暑の影響でどのくらい危険な状況になるか？知っていますか？私の知っているマンションは、建物部分からエントランスと管理員室の1階部分が突き出している構造（管理員室の真上が屋上になっている構造）になっており、管理員室が狭く容易にクーラーの設置が難しい構造となっていました

•マンション管理員と管理人の違いは、大きく分けて業務範囲と責任の重さにあります。•管理員は、マンションの日常的な清掃、ゴミ処理、設備点検など、主に建物維持管理に関する作業を担当します。パートタイムで働く場合も多く、専門的な知識や資格は必ずしも必要ありません。•一方、管理人は、管理員の業務に加え、居住者との窓口対応、修繕工事の依頼・立会、会計処理、規約遵守の指導など、より広範な業務を担います。管理組合の指示に従って業務を行い、責任もより重くなります。そのため、管理業務主任者資格など、専門

以下マンションリサーチ株式会社のHPより引用東日本不動産流通機構によると、現在、首都圏の中古マンション価格は異常な高騰を見せており、2025年1月の成約㎡単価は、1990年11月のバブル期の水準を上回りました。新規登録価格の㎡単価も過去に例のない水準に達しています。引用終わり。急激な不動産価格上昇。本当にそのマンション一億円の価値がある？？？先日、お客さんのお友達（Mさんとします）が1億円（新築時から約2倍の価格）の価格で某大手不動産を仲介として購入した中古マンション

今朝は...K住宅管理組合（仮名）で除草作業である、若い人たちが元気に国を動かすような仕事をしようと朝は7時くらいには皆さんが出かけて行きましたが、私らは庭の駐車場及び植木の中、花壇などの中の雑草取りだ、年に何回かは仮払機を使用しての作業になるのだが、今月は...駐車場内の掃除、植栽内の雑草取り、その他には敷地内の除草作業を依頼されていることから汗💦を流しながら草刈り鎌を使い雑草刈りだ！そんな中に...こんな時期生えている雑草刈りを汗水を流したのでした！皆さんからは...きっと〝どんな雑草が