マンション管理組合

＊家族紹介＊このブログはシャトー家の日常ブログです。このブログを書いてるとん奈、とん奈の10歳年上の癖の強い夫（みる夫）、2017年生まれの息子（ゴウ）の3人家族。家族のそれぞれのエピソードはこちら→家族紹介今日のブログ小学校低学年の息子に鍵を持たせようか検討した話です。『（1）鍵を持たせるか考える「急な下校時間の変更」』＊家族紹介＊このブログはシャトー家の日常ブログです。このブログを書いてるとん奈、とん奈の10歳年上の癖の強い夫（みる夫）、2017年

「えぇ…そんなん。ツラたんでっせぇ～」ハハとワタシの住いは築50年近い分譲マンションです。このマンションの初期メンバーが、順次、旅立っています。「そういえば、最近〇〇さんを見かけないな」そんな場合、施設に入所か、旅立ったかのいずれかです。まぁ、初期メンバーのほとんどは、80代後半ですけどね。で、最近問題なのは、5年に1度、回ってくる管理組合の役員なんですよね。世帯主が担当するのが恒例。高齢でもしっかりしている人、高齢だからってことで、同居の家族が代打で担当です。が、

【潰瘍からの出血ではなかった!】処置が終わると、救急患者の入院病棟へ移動する。新人くんに、タイミングを間違えられながら内視鏡をつっこまれた喉が、かなり痛い。トイレには行けず、ポータブルトイレが用意されたが、腸に降りた血と、内視鏡手術中に30本以上は入れたと思われる、洗浄用の水のおかげで、絶え間なく、ごく少量の黒い下痢が続く。処理してくれた若い看護師さん、ごめんなさい。でも、ありがとう。そんな感じで入院1日目の夜は過ぎていった。明けた翌朝に、内科病棟へ移動した。前日、奥さんは、病

ありがたいことに毎月15日は日本財託管理物件の家賃収入が振り込まれる日です。今月はこの金額。空室や部屋の修繕工事などがなければ毎月この金額です。この金額は、日本財託の集金代行費用（2軒分）が差し引かれた金額です。さらにここからマンション管理組合に収める管理費と修繕積立金が、自身の預金口座が引き落とされます。とはいえ、毎月のローンの支払がこの金額とほぼイコールですので、手元に残るお金はありません。入居者さんにローンを返してもらっているという状況ですが、それに甘んじることなく繰り上げ返済

マンション管理組合の監事は、組合の業務を監督し、会計を監査する役割を担っています。具体的な権限としては以下の通りです。１．会計監査組合の財務状況を監査し、不正や不適切な取引がないか確認します。２．業務監督組合の業務が適切に行われているかを監督し、必要に応じて改善提案を行います。３．報告義務組合の会計や業務に関する報告を受け、その内容を確認します。４．意見表明組合の重要な決定に対して意見を述べる権利があります。これらの権限により、監事は組合の公正な運営を確保し、住

2023年８月も中旬に入ります。今年もお盆休みに台風が直撃する状況となっております。皆さんのマンションでは局地的な雨に対する浸水対策は万全でしょうか？いつ大雨が来るとも限りません。エレベータや水の供給を止めないためにも、電力設備を浸水から守りましょう。今回は、複合用途型（マンションと商業施設が一体となった建物）における、全体共用部の管理費負担割合について説明致します。全体共用部の管理費・修繕積立金の負担割合は、専有部分の床面積の割合（区分所有法第14条１項）をベースに管理規約

2023年10月も中旬に入っていきます。涼しく過ごしやすい季節になりました。皆さま如何お過ごしでしょうか？新型コロナウイルスとインフルエンザの同時流行が進行していますので、くれぐれも体調管理には気を付けてください。今回は非居住の区分所有者（外部オーナー）への対応について説明します。区分所有者には居住や非居住（賃貸）に限らず、所有者として同等の権利と義務があります。・賃借人に区分を貸して賃料を得る権利・管理費及び、修繕積立金を納める義務・理事又は監事を輪番で引き受ける義務

マンション管理組合の理事会があった。陶芸教室→ＭＣＣ→理事会と3日連続で少々疲れたので、今日は外食。ご近所大戸屋さんで野菜の黒酢餡掛け＋焼き魚のセットを頼んでみた。おいしゅうございました。

2025年も3月に入りました。春ですね。暖かくなってきましたので融雪災害に注意しましょう。降雪が厳しかった地域では土砂崩れや雪崩れた起きる可能性があります。今回はマンション管理組合と自治会の違いについて説明いたします。区分所有者からお預かりしているマンション管理費の中から、自治会費を支出しているマンションもあると思います。管理組合が自治会費を代理徴収しているに過ぎないのであれば良いのですが、管理組合の経費として自治会費を支出している場合は、問題があるので注意が必要です。

目次1.マンション管理組合として2回目の大規模修繕にどうのぞめばよいか2.マンション管理組合として知っておきたい、1回目の大規模修繕との違いとは3.マンション管理組合が主体で行う2回目の大規模修繕マンション管理組合の心得！2回目の大規模修繕を迎えるにあたって|KENSOマガジン2回目の大規模修繕には、マンション管理組合として検討し対応しなければならないことが非常にたくさんあることがわかります。www.kenso.co.jp

出席区分所有者数と議決権数の報告はどのように行いますか？管理組合の総会決議は、区分所有法では、区分所有者数と議決権数の両方がその採否の規準となります。これを『二重多数決方式』といいます。ただし、区分所有法では、普通決議の場合は、「集会の議事は、この法律又は規約に別段の定めがない限り、区分所有者及び議決権の各過半数で決する。」と書かれています。一般的には、普通決議では、区分所有法の『二重多数決方式』では、不都合がある場合が多いので、下線部を根拠に管理規約

2022年6月に入りました。早くも折り返しですね。各マンションでは、前期の総会が終わり、今期最初の理事会が開かれいる頃かと思います。新型コロナウイルスの感染拡大は収まってきました。リバウンドが起きないよう、基本的な感染拡大防止策は続けていきましょう今回はマンション管理組合で保管している書類の電子化について説明致します。マンションには多くの書類が存在します。竣工後十数年経つと、かなりの量になります。集会室や管理員室の書棚、管理会社内、理事長宅に山積みになっているのではないでしょうかマンシ

2025年3月も中旬に入ります。春が間近ですが、寒暖差が激しく、体調を崩しやすい状況です。無理せず、管理組合の活動を続けていきましょう。今回はマンションの会計業務いついて説明いたします。マンションの会計は区分所有者からお預かりしている管理費が元手になりますが、具体的にどのように管理さてれいるのか？はあまり知られていないのが実情です。会計業務（出納業務）は、管理組合が管理委託契約により管理会社に委託している事務管理業務の一環として行われています。（標準管理委託契約書参照）

管理組合総会は、組合員が集まってマンションの管理や運営に関する重要な決議を行う会議です。総会は、議長が開会宣言をして始まり、閉会宣言をして終わります。議長は、総会の議事進行や秩序維持などのために『議事整理権』を行使できますが、組合員の意見や決議権を尊重しなければなりません。総会の進行方法総会の進行方法は、以下の通りです。１．議長の挨拶２．議長の開会宣言３．議事運営のルールの説明・議事録署名人の指名・質問を受け付けるタイミング、発言の方法（氏名・部

アメブロ/人気記事ランキング/令和7年1月10日付/✨『第9位』✨✨令和7年✨✨新年の「合格発表」✨✨合格されました皆様方へ心より御祝い申し上げます。✨開運招福✨※2025/大阪天満宮/学問の神様/えびす祭/門前のえびす飾り/□下記、私の合格発表ではありません。私は宅地建物取引士(平成23年合格/取得)賃貸不動産経営管理士(令和元年合格/取得)-業務管理者(令和3年)競売不

新型クラウンのセダンとエステートの発売時期が発表されました。ここではクラウンセダンの全長に注目。なんと❗5030mmありますがね❗販売店の営業スタッフのみなさんを応援します😊全国の車庫証明・自動車登録・出張封印に対応します。このブログではわたしが経験して身に付けてきた、自動車登録・車庫証明・封印とそれに関連する手続きの、心構えとかコツとか気を付けるところとか想いとかまたは、事例とかあるあるとか、そういうことを中心に書いています😊たまに暴走します

区分所有マンションでは車庫証明の承諾書はそのマンションの管理組合から出されることが多いですが、まれに代表者である理事長名が抜けていることがあります。⭐社外登録事務センター自動車手続きを通しての想いの橋渡しオーナーさんの想い販売店さんショップさんの想いを大切にしたいクルマの開眼法要😊しおちゃんです。全国の車庫証明・自動車登録・出張封印にも対応します。『冷泉潮美』なので『しおちゃん』と呼ばれています。本名は『深井勝彦』といいます。普段から、レディー

明日発売の週刊ダイヤモンドに、私がこれまで取材協力をさせていただいていた「業者にだまされないマンション管理と大規模修繕」「リベートから談合まで知られざる大規模修繕の闇」という記事が掲載されます。ぜひご一読下さいませ。談合、リベート、キックバック、バックマージン、、、すべて「背任罪」です。