管理組合

今日も楽しい一日を過ごす事ができました。マドンナさんと引き継ぎの管理人Hさんと私と3人で腹抱えて大爆笑したけども我々3人にしかわからない話だから、ここに書きようがないいや～、笑った笑った～話かわりまして、こちらは職場の入るマンションの共用部の御手洗🚻に設置しているペーパータオル。もちろん、管理組合費で購入したもの。これを管理人Kが私物化しているのではという疑念が持たれるようになったのでこの種の備品の管理を管理室ではなく、我々清掃会社の方でやりましょうかとの話に。清掃員の

今週は、雨が続きそうで、仕事の段取りが、狂いそうです💦お客様から預かっていたマンションの決済が、今日、無事に終える事が出来ました。マンションの仲介をあまりしていなかったので、今回、管理組合の細則など見て色々調べて、重要事項説明書と売買契約書を作成しました。時間かかりました💦区分所有部分、共有部分、駐車場、ペット、エレベーターなど、細かく決まっており、宅地や住宅建築を主にやる当社としては、とても勉強させて頂きました🙇‍♀️戸建を購入する方とマンションを購入する方は、生活ス

ある車庫証明のための承諾書をいただきましたが、このマンション、駐車場はマンション管理組合が管理しているはずなのに、承諾書の承諾者がそこにお住まいのかたの個人名だけになっている、っていうことがとてもよくあります。販売店の営業スタッフのみなさんを応援します😊愛知県・名古屋市内がメインですが、全国の車庫証明・自動車登録・出張封印に対応します。このブログではわたしが経験して身に付けてきた、自動車登録・車庫証明・封印とそれに関連する手続きの、心構えとかコツとか

私の住むマンションの大規模修繕工事がようやく終わろうとしている。最近社会問題化しつつある「老いるマンション」。それは私の住むマンションでも他人事ではなかった。この問題にどう対処するか。ノー天気に好きに生きているような私だが、その裏では終の棲家に対して懸念が進んでいた。近年、いわゆる「老いるマンション（建屋の老朽化、住民の高齢化）」や修繕費積立金不足が社会問題として顕在化されつつある。そんな中、私の住むマンションでも大規模修繕工事の時期を迎えようとしてきた。不具合こそ無いが、築30年を超えるとや

愛着がなくなりつつある…家の収納2024年4月21日（日）【家に愛着が無くなるって悲しいね】集合住宅の管理組合がまともに機能していない（理事長と元理事長で私物化）。正常な管理組合に戻そうと、夫が正攻法で攻めていったが「住民の無関心」の中では意味がない。こちらが疲労し相手に知恵を与えるだけ…。夫は諦め、集合住宅の将来より自分の将来(健康）を選んだ。結局は悪代官２人の思うつぼ。とうとう５月には「修繕積立金」全てを使われてしまう。そんな

少し前に食洗機を入れ替えしようと思ってたのですが↓『猫たちがいなくなったら』ここ2週間くらいはひたすら不要品をメルカリに出品しては発送しだいぶ片付けることができました。去年の秋頃から処分したかったやや大物も、写真撮ったり梱包の準備…ameblo.jp猫たちがいなくなったら、ではなくてそれより先にやりたいことのひとつとして食洗機交換を考えていました。が、平日の夜ごはん作りが基本的に自分ひとり分だけになったので（2人分の日もありますが）『オイシ

マンションの管理組合があったので、帰りが夕方になり、今夜は外食しました。駅ビルの中華です。久し振りに坊主も在宅でしたので、３人で！牛バララーメンとろとろの牛肉で。ございます。私はこれだけ！旦那も、坊主も酢豚やら油淋鶏やら、チャーハンやら食べてましたが、余りの長丁場の管理組合で、食欲も失せました。トロトロのお肉が、とても美味しかったです。大規模修繕費が足りなくなって、値上げの話し合いでした。闇雲に値上げしても、滞納世帯が出ると、数年前のように、裁判、競売、立ち退きになりますから、慎重

マンションの管理組合様からのご依頼でした。カバー（プラスチック製）の破損、脱落した器具を交換を機会にLED化しました！交換完了と点灯試験これで工事完了です

毎回拝読しておりますが、なかなかコメントするまでには至りません。時折、貴女の多くのファンの方（もしかしたらお隣の方かも？）が小生の拙い、（ほとんど写真を載せない）ブログ文を読んでいただけるかな？なんてあさましい感情で、リブログさせていただいてます。5月になれば、6年間の管理組合役員から解放されるので、もう少しまともなブログを記載できるかな（写真掲載も）？と、思っています。今年も団地内の桜（おおよそ（10種類以上）400本））に、ライトアップしました、淡

昨年10月、今のマンションに引っ越ししました。冬はマンション暮らし～一戸建てに比べたら月とｽｯﾎﾟﾝ！隙間風が入らず、暖かい！マンション暮らしには良い所がいっぱいあるなと有るなと思いました。目の前は、業務スーパ～2階に住んでいるので、トコトコと歩き～1分以内で、最低限必要な物は調達できる。駅は右に歩いて3分～結構便利！でも良い所だけではない！一戸建てにはない～毎月、管理費+修繕費用と言うものが必要なんだ。これは住んでみないとピンとこない。例えば、この中央の広場で女性が二

完成したら日本一の高さになるタワマン1,000戸以上はあるだろうか？ここに1,000家族が住まう。いろんな年代、いろんな職業、そしていろんな国籍の住民がやって来るだろう。そうなると管理組合の運営はどうなる？全体集会（総会）ともなると1,000人以上が集まるの？まともな運営なんて出来るのだろうか？十数年後大規模修繕工事の話が出ても、きっと積立金は不足するだろう。作業員の労務単価が今年1年（令和5→6年）で5.9%も上昇した。今年4月からの規制もあり、今後もさらに上がり続けると考えら

おはようございます♪今日は、令和６年４月２０日の日記です♪ーーーーーこんばんはー♪現在１７時４９分です。室温は２２、０度。湿度は４８％です。夕食後から英作文に時間を取っていましたので、この時間です💦今朝は５時５０分くらいからサニー警固店にお買い物がてら、１５分ほど散歩をしました。今朝は曇り空のようですので、、ちょっと薄暗いですね。。これは、四季咲きの薔薇です。しかし、やっぱりこの季節が一番美しく花を咲かせますね。。それから。。どことなく良い香りが漂って来ます〜〜

私が住まいをマンションに決めたのは、一戸建ての庭の手入れがたいへんなのが大きな要因の一つです。マンションでは、共用部分の清掃を清掃員の方がしてくれるのが一般的です。そこで、転勤をきに５１歳で新築マンションを購入しました。・・・近年、建物管理業界では、毎年上がる最低賃金に頭を悩ませているようです。なぜなら、清掃員さんたちの給与は、最低賃金からいくら上乗せできるかの水準です。最低賃金が上がれば、清掃員さんの手取りが増えるという仕組みです。そうなれば、マンション管理委託契約も

2024年4月も下旬に入っていきます。新年度がスタートした管理組合も多いと存じます。積み残しの案件はこの機会に解決させましょう。今回は管理委託契約の更新について説明致します。管理会社は大きなトラブルが無い限り、竣工時から変わっていないことが多いと思います。毎年定時総会で、「管理委託契約締結」議案を承認することで、管理委託契約が更新しております。総会の時に「重要事項説明書」が配布されます。重要事項説明書には管理組合と管理会社が締結している管理委託契約の内容が記載されております。

金曜日ちびたとゴエモン仕事が終わったらマンションの管理組合の会議なんか大規模修繕とかで、管理費が爆上がりするらしい…やっぱり古い物件は、ダメなのか夕飯小松庵ご馳走様でした！

今日管理事務所に住民の方が怒って来られました。ライフマネージャー(管理人)の方が対応しましたが、言われてる事が支離滅裂でよく分からなかったそうで、ヘルプの要請が来ました。トラブルの際、「先ず現場を確認」することを大事にしてるので、その方の自宅に伺いました。すると、「今まで映っていたBSチャンネルが見られなくなった！わしの階段のケーブルが切れてるからや！ケーブルテレビ会社に言ってくれ！」とたいそうお怒りでした。「ちょっと実際の画面を見せて下さい」と言って、居間にあがってテレビを見せてもらう

下の部屋の工事9:00〜17:00のはずなのに昨日お嬢と二人17:.30過ぎにおふろ入ったらまだ工事の音がしてて18:10ごろおふろでてもまだしてるから営業に電話して直接の作業員が作業員なら営業も営業でろくに挨拶もできないヤツで作業始める初日も9時からなのに8時過ぎから作業するしお昼もとらないでやってるし初日の夕方はでてたから何時に帰ったか知らないけど17時までって契約なのにずーっといるしお宅はそういうやり方なんですか！？って聞いてみたけどすみま

集合住宅の未来なし2024年4月18日（木）沖縄に移住して、住む家を探していた頃に不動産に詳しい方からアドバイスを受けた。「沖縄で集合住宅を購入する時は”自主管理”は避けろ」と。理由を聞くと、理事長が修繕積立金・管理費を横領する話が、沖縄ではあるある事例なのらしい。内地で住んでいた集合住宅も自主管理だったけれど、工事をする時は相見積もりを取り、報告もちゃんとしている。修繕積立金の値上げの時も総会で話し合いがされる。で、沖縄の集合住宅は…、その方のアドバイス

うちのマンション分譲で犬猫飼うのは禁止🈲分かったら引っ越すか犬猫を処分すると厳しい管理組合。。。何か起こると掲示板に貼り出されます。(過去にも飼ってる人がいましたその後どうなったかは)ところが・・・3週間ぐらい前から野太いワンと家にいると朝、昼、夜🌃と聞こえた👂何処の部屋さっき頭痛がしてベッドにいたら聞こえた。寝れんがん以前、管理人さんに話したけど『私だけしか言ってこない』とのこと『飼って良いなら私も飼いたい』って言ったら『それはダメ』『他にも飼いたい人が出

職場の相方が今日言ってきたこと『5月の連休明けに辞めるつもり』とえっ6月じゃなくてはやまらないで−『次の仕事が見つからなくても辞める』決意は固いようだ管理人業務も担当するように後出しジャンケンしかも管理組合の仕事までする事になって確かに信頼関係が崩れる雇用主私自身も納得できないけど。。。せっかくいいコンビになれそうと思ってたのに先月会ったばかりなのにでもまだ半分は残る可能性があると希望を捨ててないもし本当に辞めるにしてもそれは仕方がない〝花に嵐の

朝早め出陣、早めの出勤です。セブンで、ミックス野菜サンド、グリーンスムージーお買い上げ。野菜がミエルカしてるところが、凄い。完成。洗わなくていいがーー。いい。ミキサー、ジューサーは、苦手。もって、朝ピクニック、関門海峡見ながら、朝食だー！朝一から、取引です。所有権移転、誰もいない。売り手、東京法人会社、担当司法書士、東京司法書士。買い手、若松会社に出勤中。仲介業者、北九州市で、当社。融資銀行、小倉北区。書類は前日確認済み。東京の司法書士の、法務局提出書類

先日のブログに書いた、こじれてしまっていた元住人さんと管理会社とのトラブル。（うちははっきり言って、今期の役員だから巻き込まれただけ）『ポンコツ管理会社に振り回される』もう土曜日？一週間経つのが早い～～～～っ！週の半分以上を腰痛で唸っているうちに終わってしまった感じｗ大した出来事は何もなかったのだが、その中で私にとって若干…ameblo.jp無事に解決！！私作成の回答書にご納得いただけたようで。めでたしめでたし～～～。で、「納得しました＆お騒がせしました」的な内容のお手

日曜日に阪神競馬場でいただいた物。歴代名馬の写真付きメモ帳みたいな物。ひらいてみたらハロン棒のある所だけ馬が三頭。これを見たら皐月賞は三頭入っている枠から買いなさいって意味だったのかオカルト予想。わりと信じる方なので～お仕事の話。難しい言葉がビャンビャン出てきます。興味無い方はスルーしてください。今少しだけこんな分野を勉強…いや、勉強とまでは言わないけれども、一日一項目づつ、わからなかったら先に進まずわかるまで私なりに読解して日進月歩の気持ちでやらせていただ

今朝の知利別川の遊歩道は霧が発生していて、ちょっと幻想的。白黒の水鳥サギ昼間は晴れました。午後、きらんで管理組合の総会が開かれ参加しました。早目に来たので、開催中のフリーマーケットをふらふらと眺めてきました。買い物はしませんでした。

金曜日は登山仲間と夜桜を見ながらの宴会でした。コレがまた楽しくって。毎回酔っぱらってしまいます。なんやかんやで終電ギリギリになりました。須磨浦公園にて登山仲間と夜桜宴会youtube.com今回は新しい方お一人が新たにお友達になりました。帰りの電車でもずっと喋ってましたｗ。テンションが上がる52歳のおっさんです。土曜日はゆっくりしました。マンションの管理組合の総会がありました。今年はカメラ付きインターホンを全て交換するので大きな出費があります。荷物ロッカーとも連動して

こんにちは！LINDAですっ！ご近所さんから電話が入ってて、ちょうどレッスン中だったので出れなかったのだけど。どうせ「今から草刈りあとのBBQするけん、おいで」とかそんなところだろうと思ってた。さっき、また電話があった。内容は、ウチの庭の木を切ってくれるという話。こういう書き方だと、すごいありがたい感じがするんだけど、はっきり言って、余計なお世話。ウチのマンション、構造的に上の階から下の階が見える。さすがに部屋の中までは見え

築50年近くになる古い古いマンションに住んでいます。(20年前に格安で購入したマンション、こんなに長く住むとは思っていなかった…大誤算💧)30世帯のミニマムなマンションなので、管理会社は入れず自主管理で組合を運営しています。私の住んでいるマンションは自主管理なので、毎年【組合長】【副組合長(会計・書記兼務)】【会計(書記兼務)】【会計監査】の4名の役員を選出します。毎年春に開かれる管理組合の総会では、子供の学校の保護者会でのPTA役員決めと同じような重たい空気お部屋を賃貸に出してい

紙兎ロペ背景撮影場所ロケ地現場訪問5649令和６年３月３１日。給水塔ツアーin取手・柏その５。前回。#UR戸頭団地#街の壁画#街角絵画#UR戸頭団地#街の壁画#街角絵画#UR戸頭団地４－８－２。#UR戸頭団地#管理組合事務所６－１－９。#エアコン配管#UR戸頭団地#UR戸頭団地#花#桜#UR戸頭団地６－１－７。#UR戸頭団地４－８－９。#UR戸頭団地#不良の道#UR戸頭団地６－３０－３。#UR戸頭団地#面格子#UR戸頭団地６－３０－３

本当にめんどくさいんですよ！マンションの管理組合からの総会のお知らせがポストに入っていて、総会に出席するか委任状を出して欠席するか記入して役員の方の郵便受けに投函するそうです。札幌市のゴミ出しのルールもずいぶんめんどくさいですね。分別も細かくて専用の黄色い袋に入れて出さないと回収してもらえないみたいですね。東京にいたときは分別の基準ももっと緩かったですね。東京都推奨のごみ袋も販売されていましたが、それに入れなければ回収しないというほど厳しくはなか

2024年4月も中旬に入ります。早いもので今年の桜も終わり初夏に入っていきます。今回は前回に続いてAfterコロナについて説明します。コロナ禍の生活様式のうち、現代に合うものは残っていきます。管理組合についても例外ではありません。コロナを契機に新しい生活様式を取り入れた管理組合がある一方、ほとんど手を付けていない管理組合も多いと思います。マンションの管理が2極化しているので、その点、留意する必要があります。コロナ対策の生活用式は、管理組合の活動に親和性が高く、新しい生活様式を積