管理組合

GW楽しんでいますか？我が家はとうとう排水管トラブルでもしかしたら全面的リフォームも視野に入れないといけない状態です。無論、私達の責任ではないので管理組合がちゃんと向き合ってくれるといいのですが。三笠宮家１人１邸へ5月7日に彬子女王が三笠宮邸に移ることが決定。要するに名実ともに「宮家当主」の座を手に入れられました。見事に力づくで当主の座をもぎ取ったなと。本当に本当に世の中は不公平だなと思います。この無茶ぶりを応援したのは絶対に野党の人達ですよね。「女性だからって当主に

2026年も５月に入りました。大型連休に入りましたが、皆さま如何お過ごしでしょうか？管理組合にはいろいろな課題があります。連休中に対応策を温め、連休明けの理事会に備えましょう。今回は管理会社の変更（リプレイス）について説明いたします。区分所有者が管理会社に満足できないと、管理会社の変更を検討することになります。実際に変更するか否かに関わらず、一度検討してみるのが良いと思います。一番のポイントは「対価に見合ったサービスを受けているか否か」になります。管理会社との契約は通常

管理組合ニュースより

耳鼻科でメニエール診断を受けて1週間先生からは「楽しみを増やすのが一番！」と言われたので同じく親の介護中の友人と連チャンでZoom会をしたり指圧（←めっちゃ良かった）へ行ってみたり焼肉食べたり（美味しかった～♪）管理組合メンバーにヘルプを要請して自分のストレスを減らす努力をしてみたら耳の違和感が消えてました漢方とお薬も飲んでたからその効果もあるのか？指圧の先生からはやんわりと、「メニエールってもっと世界がグルグル回っちゃう感じだから〇〇

管理会社変更という大きな決断管理会社を変える――。これは、管理組合にとって最も大きな決断のひとつです。しかし、当時の状況を考えると、「変えない」という選択肢は、もはや現実的ではありませんでした。まず、現管理会社に対して正式に説明を求めました。ところが、返ってきたのは曖昧な回答ばかり。・「担当者が不在で確認できない」・「資料が見つからない」・「前任者の判断なので分からない」そして極めつけは、支払い相手先不明の400万円の見積もり修繕積立金からの支出予定金・・・

個人向け国債の販売対象については、これまで個人に限定していましたが、国債の安定保有層の拡大を図る観点から、一部の法人等にも拡大します。令和8年12月募集分（令和9年1月発行分）から販売対象を拡大する予定です。それに伴い、商品名を「個人向け国債」から「個人向け国債プラス」に変更します。商品のラインナップ及び基本的な商品性等に変更はありません。販売対象となる法人等（一般投資家）は、たとえば法人です。■非営利法人＜具体例＞一般社団法人、一般財団法人、学校法人、医療法人、管理組合

賃貸か？持ち家か？どちらがいいのか？と聞かれるそれは個人によって違うから何とも言えないのだけれど家を購入したら、もうお金がかからないと安心し勘違いしている人が多いように感じる戸建てでも屋根工事や水回りは定期的にお手入れが必要になるしマンションでも、管理費等はずっと支払わなければならず給湯器などは自分で入れ替えなければならないし最近は管理費や修繕積立金の値上がりなどもあり…想定した支出が、ずっと続くわけではなく一生お金がかかる…人よりも長く生きる建物

世の中はGWに入ってる方もいるのですね私は今週、休日も仕事です。GW後半にお楽しみがあるので、それまで仕事頑張ります自主管理物件（単身者用）は、社会人女性の解約理由の100%近くがご結婚ですおめでたい物件だと自画自賛してます退室立ち会い時「おめでとうございますお幸せに」とお見送りしてますよ。（その後の精算は書面の郵送だけなので）さて、このたび某社会人男性の入居者の件で保証会社から連絡がありました滞納を2ケ月〜3ケ月繰り返しているので明け渡しの強制執行をします、書類送って下さい

お母ちゃまは大体ほぼ毎朝新婚さんのように（イマドキはしない）マンションのベランダから出勤する私にむかって手を振ってくれる帰りも大体同じ時間なのでおかえりの手を振ってくれる時もたまにあるそしてお母ちゃまはとっても目が👁️いい今朝出勤した時に届いたメール〇〇のばばにあったやろ（原文ママ）〇〇のばばとは同じマンションの件の方こちらのお方『偏見かもしれませんが』我が家は分譲マンションゆえに管理組合があり毎年役員改選もあり持ち回りで役員をしなければなりませんもちろん一度

今朝は...K住宅管理組合（仮名）で除草作業である、若い人たちが元気に国を動かすような仕事をしようと朝は7時くらいには皆さんが出かけて行きましたが、私らは庭の駐車場及び植木の中、花壇などの中の雑草取りだ、年に何回かは仮払機を使用しての作業になるのだが、今月は...駐車場内の掃除、植栽内の雑草取り、その他には敷地内の除草作業を依頼されていることから汗💦を流しながら草刈り鎌を使い雑草刈りだ！そんな中に...こんな時期生えている雑草刈りを汗水を流したのでした！皆さんからは...きっと〝どんな雑草が

マンション管理士の小沼です(こぬま)です。違うブログでは正直・節約マン(ション)を名乗っています。＜いい年して恥ずかしながら…＞不動産の売却、購入、マンション管理のことで何かありましたらまずはご相談を承ります。少子高齢化、建物の高経年化のこれからの世の中、長期的視点でアドバイス致します。そのマンションの管理組合が管理会社をリプレイスされているか、されていないか、損害保険会社、その代理店、修繕工事会社、設計コンサル会社を選んだストーリーや、管理意識はどうかなど知り得

こんにちは。うぴです。♪てんとう虫さん♪週末、夫と出かけようと先に車に乗り込んでいると、後から来た夫が「ほら！」と嬉しそうに私の目の前に差し出してきたものを見て、驚いた。一万円札だった。マンションのゴミステーションの外側に落ちていたらしい。「どうする⁈」と、少し悪い笑顔で夫が聞いてきた。こういう時、私は「どっきりカメラが仕掛けてあるのでは、、、」と思う疑い深い性格なので、「明日管理人さんに届けよう」と善人のふりをして提案した。「でも神様からのプレゼントかもよ～ん(笑)

こんばんは、Tataです！前回、誰もやりたがらない「理事長」の座に、ついつい（勢いで）手を挙げてしまったお話をしました。その直後、現場では面白い変化が起きたんです。「理事長さえ決まれば、こっちのもの」現象あんなに重苦しかったお通夜モードが、Tataの「理事長やります」の一言で一変！「じゃあ、私は会計なら！」「コミュニティ係、やります！」]「書記やります！」……おいおい、みんな現金すぎませんか！？（笑）どうやら皆さん、「理事長という火中の栗さえ誰かが拾ってくれれば、協力する準備はで

昨日（25日）は、大阪の「寝屋川公園」にて同窓会BBQを開きました。同窓会と言っても学友ではなく、以前同じマンションに入居していた住民仲間です。オレが27歳（1988年）から47歳（2008年）まで入居していたマンションで、低価格な新築マンションなので同じ世代が一斉に入居し、自治会や管理組合で苦楽を共にした連中です。みんなもう60代になってしまいましたが懐かしい昔話に花が咲き、天気も最高に良くて楽しい５時間でした。スライドショー↓↓↓

今年も鈴鹿8時間耐久ロードレースのチケットが発売されましたね♪もちろん、ソッコーでゲットしましたよ♪(^o^)丿で、今年も・・・前年覇者ヨハン・ザルコが2026年も鈴鹿8耐に参戦決定。MotoGP欧州ラウンドの合間を縫う過酷な4連戦に|ニュース|autosportweb4月22日、MotoGPライダーのヨハン・ザルコが2026年のFIM世界耐久選手権（EWC）第3戦鈴鹿8時間耐久ロードレースに参戦することが明らかとなった。www.as-web.jpヨハン・ザル

みなさん、こんばんは。不動産トラブルのお助けマン田中です。正直、ここまで時間がかかるとは思っていませんでした。静岡県熱海市下多賀にある空き家。建物に行くには、隣のマンション敷地を通らなければならない…。しかも、車は入れず、急な階段を上がった先にある物件。「これ、どうやって売るの…？」そう思うような不動産でした。実際、一般の方にとっては使いづらく、どんなに売却活動をしてもなかなか前に進まない。それでも売主様は「何とか手放したい」という想いを持たれていました。だからこそ

.2025年全国で過去最多の158事件を摘発・警察庁！.警察庁の実態調査・利用者は推計で約337万人！.年間の賭け金・総額は約1.2兆円！....新潟市の簡易裁判所判事の森本暁史被告は2023年、スマートフォンなどで少なくとも6万回、オンラインカジノサイトに接続し、バカラ賭博をした。...森本被告は、自身が住んでいた国家公務員合同宿舎の管理組合の預金口座から合わせておよそ279万円を自分の口座に入金するなどしたとして、4月17日付で常習賭博と業務上横領などの罪で在

マンションの大規模修繕は、単なる建物の修理ではありません。工事期間中は居住者の皆様に不自由を強いることになり、近隣への配慮も欠かせません。「知らなかった！」でトラブルにならないよう、工事の進め方から完了後の手続きまで、管理組合が押さえておくべきポイントをまとめました。1.工事説明会：居住者の協力が不可欠工事着手の約1ヶ月前には、説明会を開催するのが一般的です。バルコニーの使用制限や防犯対策など、生活に直結する内容を周知します。全体工程：いつ、どこを工事するのか居

我が家は分譲マンションゆえに管理組合があり毎年役員改選もあり持ち回りで役員をしなければなりませんもちろん一度もされていない家もありますが😮‍💨今年は残念なことに(笑)我が家が持ち回りとなり昨年から理事をしていますなので理事会が月イチ程度であるのでなかなかムラの予定がいれにくいそれは仕方ないとしてもマンションの厄介事を直接勝手にすすめてあとはお願いしますねと言われるのはとても困るのですその方は自営業をされていた方で既にお年は８０歳それでも一人暮らしで立派だ

2026年4月も最終週に入ります。気温が上がり、夏日になる日も増えてきました。水分補給をまめに行い、熱中症にならないよう注意しましょう。来週から、いよいよゴールデンウイークに入ります。良い休日をお過ごしください。今回は管理組合と管理会社の情報格差について説明いたします。・管理会社⇒マンション管理のプロ集団（管理受託者）・管理組合⇒マンション管理の素人集団（管理委託者）管理会社の社員の中には、管理業務主任者やマンション管理士といったマンション管理に関する国家資格を持って

マンション管理には人手が掛かりますが、今、人手が不足しています。そこで、マンションのDXについて考えてみます。DXを自動化と考えると、出来る仕事はなんでしょうか。思いつくままに書いてみます。1.床清掃→床清掃ロボット、階段掃除ロボット2.セキュリティー→巡回監視ロボット3.理事会及び総会の議事録案作成→議事録作成ソフト4.規約改正→生成AIを使った改正5.防災マニュアル案の作成→生成AIを使った素案作成6.住民へのお知らせ→ホームページ掲載及びプッシュ通知7.住民から

家内が元気な時は。今夜の夕食のことなど全く気にしていませんでした。しかし、家内が入院してからは「今日の晩ご飯は何にしようか？！」と考えるようになりました。今日もそんな事を考えながら病院から帰ってくると、携帯に電話が入りました。「夕食お困りだと思い、キムチ鍋を作ってきましたので食べて下さい」との電話でした。管理組合に関わるまでは全く存じ上げない方でしたが、役割り（駐車場係）が同じ方からでした。大変な事も多い管理組合活動ですが、こんな新しい「人との繋がり」が出来る場でも

マンション大規模修繕の革新セミナー概要マンションの大規模修繕に赤信号が点滅しています。「工事費の高騰」「修繕積立金の不足」が原因です。しかし、大規模修繕。避けては通れない課題です。この問題解決のために「マンション大規模修繕の革新」と題して、国土交通省が提案している「価格開示方式」を中心に理解していただきます。【こんな方におすすめ】管理会社の担当者管理組合の役員マンション管理士施工業者※上記に該当しない方でも参加いただけます。【セミナー概要】・管理組合による

理事の1人から提案があった、LINEWORKS。LINEで良くね？と思うところなのだが、調べてみると、管理組合活動にとても向いていることが分かった。理事会の承認を得る段階では、多少使ったことがある状態にしておかないと、説明もできないと思い、フライングで、当管理組合の名を冠するアカウントを作成した。ゼロからはじめるLINEWORKS基本&便利技[リンクアップ]楽天市場1,408円どんなサービスかというと、まず、会社など組織向けである。管理組合の場合、管理組合の名前

先日、第２回の理事会がありました。これまで管理会社のフロントの方が理事会を回してきたようで、今期もそういう流れになっています。う～ん、これってこのままでいいのかなと思いつつも自分たちでこれをするのは実質無理なので、流れに任せています。みなさんどうしているのか…まぁ回し方はいいとして、今回はいくつか通常の補修事項や投書への対応など。結構時間かかります。管理会社のフロントの方も仕事なので丁寧に回すのですが、正直読めばわかるよ。。。みたいなことも一言一句読み上げていきます。会社

こんばんは、Tataです！今日は、Tataが住んでいる「駅近タワマン」での、ちょっと（いや、かなり？）無謀な挑戦についてお話ししようと思います。Tataの住まいは全250戸ほどの、そこそこデカいマンション。実はここを買ったタイミングが我ながら凄まじくて……。覚えていますか？あの「姉歯事件」建築業界が激震したあの時、ほんの一瞬、数週間だけマンション価格がガクンと下がった「奇跡のスキマ」があったんです。そこを（狙ったわけじゃないけど）スポッ！と射抜いて購入。結果、相場の数百万はお安くゲ

昨日、我が家で「消防設備点検」が実施され、私も受検いたしました。これは「消防法」に基づく定期点検とされていて、年２回、ベランダ下に格納されている避難用梯子が正常に作動するかどうか、を点検するのです。検査業者は「セ○ム」で、別に伏字にする必要もないくらい有名な会社ですよね。ここ数年、同一の担当者さんが我が家に来られます。ちょうどコーヒーを淹れたときだったので、一息入れてもらおうと思って、「コーヒーでもどうですか？」とお勧めしたのです。そしてしばらく、よもやま話を

管理会社の更新ができるかということです。管理会社の更新ができないと管理組合が崩壊するということです。自主管理の逆戻りだと管理費等の徴収に無理が生じます。排水管の更新どころの話ではないです。そういう危惧もあります。昨年もそういう危機がありました。管理会社を変えるということで事なきを得ましたが、のど元過ぎると暑さ忘れるで、管理会社に払う金額が大きいということで、反対される恐れがあります。役員の成り手がいないという問題もあります。それで、管理会社を入れることにしたのですが本末転倒です。

2026年4月も後半に入りました。新事業年度が始まったと思えば、5月の大型連休が目前に迫っております。このタイミングで理事会を開催し管理組合の懸案事項を少しでも前に進めていきましょう。今回はマンションの会計について説明いたします。マンションの会計は、区分所有者からお預かりしている「管理費」が元手になりますが、具体的にどのように管理さてれいるのか？はあまり知られていないのが実情です。会計業務（出納業務）は、管理組合が管理委託契約により管理会社に委託している事務管理業務の一

NHKより。～新潟簡裁の裁判官横領や常習賭博などの罪で在宅起訴2026年4月17日午後6時05分秋田県内の簡易裁判所に勤務していた５０代の裁判官が、当時住んでいた公務員宿舎の共益費、２７８万円余りを横領したほか、オンラインカジノで賭博をしたとして、在宅起訴されました。業務上横領や常習賭博などの罪で在宅起訴されたのは、去年まで秋田県の湯沢簡易裁判所と横手簡易裁判所に勤務し、現在は、新潟簡易裁判所の裁判官、森本暁史被告（５２）です。秋田地方検察庁によりますと、裁判官は２０２３年４月から