底地投資

FP事務所を立ち上げます先日当ブログにてお伝えした、大手ハウスメーカーさんとの共同イベントに際し話し合いの中で、主催者の立場を不動産業者よりも、FP事務所とした方が良いのではという流れになりました。『大手住宅メーカーさんとのコラボイベント｜仕事は自ら作るもの』こんにちは♪我が社は、5本の指に入る大手住宅メーカーさんと業務提携をしています。が、わたくしの様な不動産会社にとっては土地を探している見込み客にハウスメーカー…ameblo.jp現在、ホームページを作成中その中の、FP募集のペ

応援していただけると励みになります！テーマ動画(融資順序を間違えるな)特に与信力がタイトな会社員はこの順番を間違えると投資規模の拡大に失敗しやすくなります。与信力がタイトな会社員はアパートローンの攻略次第で成否が決まると言っても過言ではありません。オリックス、auじぶん、スルガ、関西みらい、静銀、地元地銀・信金やノンバンクなどをどの順序でどんな資金配分で借りていくのか？です。この順序をよく練る事が重要です。それを攻略するには銀行側の融資の原理原則を理解してそれを活用す

応援していただけると励みになります！テーマ動画(AI×人間orAI＞人間)李英俊氏について、はじめて動画を見ましたがユニークな存在感があり興味深いお話だと思いました。主にコーチングを得意とされているようなので苫米地氏とも発想や感性が似ているな、と感じました。AI時代では左脳分野については多くの人間は既に全く歯が立ちません。この点を争っても意味はないです。では人間の知性的な存在価値がなくなるのか？と言えばそれは早合点だと思います。AIは人間の潜在能力をさらに進

応援していただけると励みになります！テーマ動画(心の不可思議な操作術)不安とワクワクは紙一重なんですが意外に知らない人が多い…不安を感じた時にこのテクニックは非常に効果的です。人間とは非常に洗脳しやすい生物でこれは外部からでも自己内からでも等価でこれを活用するのです。簡単に言えば自己暗示の応用です。あまりにも馬鹿馬鹿しいほど簡単なので逆に実行＝確信する事が難しいのです…TVやマスゴミが嘘八百報道し続けると洗脳されて庶民は騙されます。人間の心＝精神とは想像以上に単純

応援していただけると励みになります！テーマ動画(日本株式が上ると強烈に円安になる構造的な理由…)FXトレードをやっている人にしたら常識ですが…以前も書いたように日本の有力な上場株式は信託銀行経由で国外の投資機関が大量に持っているからです。その時に為替ヘッジもしているので自動的に円売りドル買いになる構造的な理由が大きいのです。もちろん、これが円安要因の100％ではないが、そうだとしてもかなり大きな影響がある訳です。つまり、日本国民が資産防衛するなら構造的にも株式投

応援していただけると励みになります！テーマ(高金利時代の不動産投資術)これからどんどん借入金利は上がり不動産投資には逆風になります。そうなると？当然、現預金が潤沢にある者の買い手市場に変化します。今はまだ売り手市場で価格も強気で押していますが金利高のトレンドが鮮明になればケツに火がついて売値は面白いように下がり始めます。もちろん、これは二等地以下のお話で一等地、超一等地は売り物が出なくなるだけで安くなりにくいです。好立地の物件保有者は資金力がある事が多く安く売るくらい

応援していただけると励みになります！テーマ動画(不動産価格は遅効性…)不動産価格の変動は株式などと違い実際に目に見えて価格が下がり始めて体感するまで時間が掛かります。これは市場が相対取引で株式市場のようにリアルタイムで売買もできず契約から融資～決済引渡しまで相当な時間が掛かるからです。まだ、金利が上がり始めてそれほど時間も経っていませんので顕在化するのはこれから徐々に、です。1990年頃の不動産バブル大崩壊でも世間がそれを認識し始めるまでにはかなりのタイムラグがありま

​みなさま、こんにちは。​東京・中目黒にて不動産会社を経営する傍ら、FP事務所、紅茶教室、家計管理教室を主宰しております。取材を受けました暮らしを整え、人生を豊かにする。紅茶、家政学、家計管理、不動産をつなぐ教室づくり|経道暮らしを整え、人生を豊かにする。紅茶、家政学、家計管理、不動産をつなぐ教室づくりkei-do.com​本日は、先週媒介契約をいただいたばかりのお客様の物件で、大切な「内覧会」がございました。​実はこの1週間、息つく暇もないほどの劇的なスピード展開だったのです。

本日もご覧いただき、誠にありがとうございます。2年前に購入した田舎の大型物件の管理会社を変えるか本気で検討開始しました。通常の管理業務や家賃上げ対応など、管理会社様の自体の動きには、大変感謝しているのですが、本体で客付会社を持っておらず、その地域での客付が弱く、近くの別の物件を管理している客付会社にいつもお願いして、なんとか客付してもらってます。ここに管理も移管せざるを得ないかなと思ってます。（当然管理が欲しいので、頑張って客付してくれてるというのは認識して

応援していただけると励みになります！テーマ動画(科学狂信者たちの杞憂)「サピエンス全史」の著書で有名になった彼の意見は理解できます。サピエンス全史上文明の構造と人類の幸福[ユヴァル・ノア・ハラリ]楽天市場しかし、人間の理性≒自然科学とは人間の全体性において生存には重要な要素ではあるが一部分なのです。理性の部分をＡＩが担当して問題が起こるのはあくまで制御の面です。いわゆる「AIアライメント」です。その点さえ押さえられれば大丈夫だと思います。人間には理性