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応援していただけると励みになります！テーマ動画（岐阜への不動産投資）地元ではない地方の都市を投資対象にする場合、三大都市圏なら情報もキャッチアップしやすいが大都市圏でないと情報量が少なく土地勘がないとババを掴まされる確率的も高くなります。ただ、現在は地方の情報のキャッチアップもネットの発展で左程難しくはないのでしっかりとリサーチしてトライするのはアリだと思います。私は岐阜でも何棟かアパートを所有していましたが稼働率も良くキャピタルもそこそこ得られました。実際には
応援していただけると励みになります！テーマ動画（ズルい！不動産投資）この動画は非常に面白い内容になっていますのでじっくり見て下さい。投資の本質を語られており深い学びがあると思います。不動産投資のズルさ、金地金の絶対的な価値としての本質、投資戦略としての不動産投資など投資の抽象的な概念を的確に話されています。補足すると金地金は別名「正貨」と言われ私たちが普段使っているあらゆる通貨を「お金」と言いながらも実は「正貨」に対する「指数」に過ぎない事です。法定通貨とは、「
４９歳最後の日１８０センチを超えました168→180180センチの作り方Onmylastdayasa49yearold,Isurpassed180cmHowtobecome180cm在我49歲的最後一天，我的身高超過了180公分。如何製作180厘米Lorsdemondernierjourà49ans,j'aidépasséles180cm.Commentfaire180cmNomeuúlt
応援していただけると励みになります！テーマ記事（地獄のシェアハウス投資）頑張って黒字化したのに今度は「全空」に…「かぼちゃの馬車」で二度地獄を見たオーナースマートデイズ破綻からコロナ禍へ突入と言う二段階地獄が待っていた投資家さんのお話です。もちろん、物件の選択はあまり賢明ではなかったがその後に諦めず懸命にカバーする精神力が良いです。こうした修羅場・鉄火場をかいくぐるとその投資家は強くなります。そこでは少し大袈裟に言うと生死が掛かっているので全力で考える様になる
応援していただけると励みになります！テーマ動画（士業・医師業の憂鬱）今はまだAI産業革命の黎明期なのでアナログ技でも労働市場価値がありますが士業や医師などの専門職たちもサラリーマンと同じでAIによって淘汰・駆逐されます。例えば、将棋・囲碁の世界はかなり以前に技術的にはAIの軍門に下っています。しかし、オリンピックと同じで生身の人間の競技だからこそ、今後も商業的な価値があり続けます。しかし、士業や医師などは別に生身の人間だから「ニーズ」があるのではなくまだAI化には時
応援していただけると励みになります！テーマ動画（節税が難しいサラリーマン受難の時代）サラリーマンのAIロボ化が大企業の生き残る道となっています…逆にサラリーマン受難の時代である現在は、如何に最短経路で経済的に豊かな経営者に変身するか？です。それは節税スキームがサラリーマンには殆ど用意されていない税制システムになっているからです。そして、その中でも不動産賃貸経営は難易度が極めて低い訳です。サービス業や物販業のような過酷な競争下では生残れる方は少数です。つまり、サラリー
応援していただけると励みになります！テーマ記事（トランプ大統領は一体何がしたい？核戦争がしたいの？）「米国売り」止まらず相互関税停止でも―国債・ドル離れ進む：時事ドットコム【ニューヨーク時事】金融市場で「米国売り」が止まらない。トランプ米政権は米国債の投げ売りに伴う長期金利の急上昇に慌てて９日、相互関税の大部分を９０日間停止したが、それでも売りが収まらない状態だ。ドル安も急速に進み、投資家の米資産離れが顕著になっている。www.jiji.com同盟国をも敵に回して関税で世界の金融経済
本日、事務所にとても華やかで美しいお花が届きました！鳥のような形が印象的な『ストレリチア(極楽鳥花)』を中心に、ピンクのバラや、ガーベラ、ユリなどがバランスよくアレンジされた、とても豪華で心温まるフラワーアレンジ！眺めているだけで元気と勇気をもらえる、包み込むような温かさを感じる、そんな素敵なお花です。ストレリチアの花言葉は【輝かしい未来・寛容】ユリは【品位・純粋】ピンクのバラは【感謝・上品】ガーベラは【希望・前進】と言った意味があります。この一つ一つの花に込められた思い...見てい
開業のお祝いにいただいた植物たち。あの日からずっと、この植物の存在が放つエネルギーを強く感じます。植物たちは、そこにあるだけで空間を整え、関わる人々の心を穏やかにしてくれる。そんな力があるのだと、日々、実感しております。いただいた植物は今もなお、元気に新しい芽を出し、葉を茂らせています。その姿を見ていると、この場所に流れるエネルギーの良さを感じずにはいられません。訪ねてくださる皆様、支えてくださる皆様の波動が、この環境をより良いものにしているのだと感じます。植物が元気に成長するように
応援していただけると励みになります！テーマ記事（トランプ暴落発動中）『S&P500、大きめの調整か？大暴落の前兆か？注意点はトラさんは株価をあまり気にしない大統領…』応援していただけると励みになります！米国株式、変調！？トランプ大統領は株価を一々気にしませんのである程度、大きく長期的な株価暴落の覚悟は必要です。米国も本格…ameblo.jpさぁ～て、リセッションでだけ済むでしょうか？株価50％以上の下落で関税合戦から1929年の世界大恐慌のような株価の総時価が20％くらいまで大暴
応援していただけると励みになります！テーマ動画（リバース・スコープ）サムターン回しで解錠も可能なのでドアスコープなら入居者の安全の為に直ちに変える必要があります。録画録音もできるTVインターホンがやはり防犯上、一番良いですね！大家さんはこうした情報をキャッチして知っておく事が重要です。もちろん、入居率にも影響します。特に入居者が女性のお部屋の場合は大家さんの責務として必ず手配して直ちに改善しておくべきです。アナログでもデジタルでも犯罪の手口は巧妙化しており犯罪予防
昨日のランチのお話しです。ガツンとパンチの効いた次郎系ラーメンお店に一歩足を踏み入れると、食欲をそそる独特の香りが充満していて、もう食べる前からワクワクが止まりません今日の注文はどうしようかな？全増しでいくか？いやいや増し増しか？周りのお客さんのオーダーも気になりついつい視線を交わし合ってしまいました(笑)🍜今回は全増しで注文全増し→野菜(もやし)・にんにく・油食べ始めると、もやしの山を崩し、ニンニクが効いたスープを絡めた麺を一口...もう箸が止まりま
応援していただけると励みになります！テーマ記事（建物利回りの解説）『土地値が下がりにくいエリアの不動産投資では「建物利回り」の新感覚で考える！利回りとは？投資の極意』応援していただけると励みになります！テーマ動画（富裕層・高属性サラリーマンは建物利回りで判断せよ）最初に民泊初期のグレーなお話から「建物利回り」と言う概念をサ…ameblo.jpまず、立地の前提を5分類します。・Sクラス立地（超一等地＝大資本系が所有）・Aクラス立地（主に大都市圏の一等地・好立地）・Bクラス立地（地
応援していただけると励みになります！テーマ動画（投資エリアもよく考えて！）さて、良い話をされていますが一点どうかな？と言う問題点のコメントを書いておきます。新築から築7年未満までの築浅投資は家賃も利回りもあまり変動せず家賃CFと元本返済分がほぼ確実に儲かるよ！と言うお話ですが…それは今後はそうはならないと見ておくべきです。これは地価の上昇と不動産投資人気や銀行の新築偏重の融資姿勢によって結果的に今までは追い風になっていただけです。建物が経年で減価しているのに価格が
昨日は終日、物件の清掃作業に励んできました！今回も高圧洗浄を使用し、長年の汚れを徹底的に洗い流しました。📷ビフォーアフター写真をご覧ください壁面にこびりついた黒ずみやコケがスッキリ取れました✨清潔感のある空間に✨家主様の許可をいただき、植木周りも整理し、見違えりました✨【オーナー様の感想】作業完了後、オーナー様がご覧になると...「スゴイ！ピッカピカ！全然違う！」と驚きと感動の表情！その後も、「ここまで綺麗になるな
昨日、とても新鮮なニラをたくさんいただきました。本当にありがとうございます！たくさんのニラ🥬ありがとうございました！ニラを知れば知るほど、その魅力にどっぷりハマってしまい、最近は「にらタレ」も活用しながら、料理のバリエーションがどんどん増えています。食卓がますます豊かになり、毎日のメニューを考えるのが楽しくて仕方ありません(笑)昨夜は、いただいたニラを早速、お酒のおつまにアレンジ！ニラ、キムチ、チーズを組み合わせて焼いた一品は、香ばしくてお酒との相性抜群！もう箸が止まりません
このままでは両陛下と愛子さまがご静養できないトラブル連発の大阪万博は皇室にも影響が「半年先までのご日程が予定できない事態に」2025年4月12日5時50分デイリー新潮写真日経テクロックス他大阪・関西万博の開幕を13日に控え、先ごろ来場者を招いて最終リハーサルが行われた。が、その最中にもトラブルが続出。折からのパビリオン建築の遅延とともに懸念が浮き彫りになってしまった。さらには、あろうことか皇室にも「皺寄せ」が及んでいるというのだ。海外パビリオンは23館が不参加万博会場となる人
沖縄のソールフードのひとつとして親しまれているタコス。沖縄グルメの定番ですよね。そんな沖縄のタコス文化について少し深掘りしてみましょう！なぜかってタコスを目の前にしているからです(笑)。沖縄のタコスの歴史タコスはもともとメキシコ発祥の料理ですが、沖縄で広まったのは戦後のアメリカ文化の影響が大きいといわれています。戦後、沖縄には多くの米軍基地があり、アメリカ人向けの飲食店が増えました。その中で、アメリカ経由でタコスが沖縄に伝わり、地元の人々にも愛されるようになったのです。
男は見た目が9割の著者堀江義明さんは井出博之のクライアントです関東の歩き方HowtowalkaroundKanto관동을걷는방법男は見た目が10割남자는외형이10할Theman'seyesare10timessmaller36才前後『RichesNewsIQOSThinChampionshipリシェスニュースアイコス細い選手』関東の走り方リシェスニュースアイコス細い選手権内またですはみ出てるY
高須幹也先生が語っていますこの立場が逆バージョンです↓↓↓-YouTubeYouTubeでお気に入りの動画や音楽を楽しみ、オリジナルのコンテンツをアップロードして友だちや家族、世界中の人たちと共有しましょう。www.youtube.com『RE4回ピンポンVS通報4回4회탁구VS신고4회4timespingpongvs.4ti』REはリメイク（英語:remake）は、作り直すこと、または作り直された作品になりますカメラ映像が発見されまし
応援していただけると励みになります！テーマ動画（安く買う方法とは？）まあ、少額の戸建・小規模アパートの過疎候補地のボロ物件ならテーマ動画のような考え方もあります。もう少し、プロ的で本格的なお話をします。まず、それなりにキチンとした収益一棟アパマンを相場より安く買うのはとても難しい事です。それは収益不動産自体がお金を生む＝「金の卵を産む鶏」で貴重な資産だからです。当然、そうなると投資家や業者などのプロたちの間でも苛烈な争奪戦があるからです。簡単な例で言えば…東京都
石橋貴明の“セクハラ被害者”はフジ以外にも、TBSで15歳少女を泣かせた「××××の先っぽ」最低な言動4/10(木)17:32配信週刊女性PRIMEとんねるず・石橋貴明（2024年）4月3日に自身のYouTubeチャンネルで食道がんを公表、治療のため芸能活動休止を発表したばかりの「とんねるず」石橋貴明。ところが『文春オンライン』報道で風向きは変わってーー。フジテレビが設置した第三者委員会の調査報告書で公表されていた、元SMAP中居正広と女性アナとの性暴力トラブルのほか、局内で
こちらで彼女をフォロー出来ます『渡邊渚フォトエッセイ透明を満たす』（渡邊渚）製品詳細講談社【本の説明】フリーランスとして新たな活動をスタートさせた、渡邊渚のフォトエッセイが刊行決定。本書のために書き下ろされた長編エッセイと、新境地を感じさせる充実のフォトパートで構成される一冊です。【渡邊渚コメント】このフォトエッセイは、渡邊渚を知っている人はもちろん、生きづらさを感じている人や病と闘っている人、それを支える周囲の人、同世代の将来に悩む女性…www.kodansha.co
皆様へご報告と感謝です！このたび、宅地建物取引業協会への登録が無事に完了し、いよいよ本格的にスタートする運びとなりました。これまで準備を進める中で、多くの方に支えていただき、本当に感謝の気持ちでいっぱいです。これからも、お客様に安心してご相談いただけるよう、誠実な対応を心がけてまいります。安心してご相談いただける不動産サービスを提供できるよう、一つひとつ丁寧に取り組んでまいります。まだまだスタートしたばかりですが、皆様のお力になれるよう頑張りますので、引き続き、ご支援のほ
お客様のご来店、いつも通りの1日になるかと思っていたところ...今日はとても嬉しいサプライズもなんと嬉しいお土産をいただきました開けた瞬間、思わずテンションが爆上がり。いただいたのは、どれも心躍るラインナップ・風味豊かな山芋入り五木そば・大分県産の素材を使った柚子胡椒ドレッシング・博多名物、ふくやの明太子どれもこだわりを感じる品ばかりで、食べる前からもう美味しいのが伝わってきます。山芋入りの蕎麦はコシかありそうで、つるっとした喉越しが楽しみ柚子胡椒ドレッシングは香りと辛味のバラ
応援していただけると励みになります！テーマ動画（特にCFを気にしなくても良いハイクラス不動産投資法！）テーマ動画の考え方は自己資金が豊富な高属性の方や富裕層の方に当て嵌まります。誰でも彼でも上記の手法が適用できる訳ではありません。その点は誤解なきように！（笑）ただ、不動産投資でFIRE到達後の成功大家さんは、その後の投資戦略の思考法として将来の為にしっかりと腑に落としておくべきお話です。テーマ動画のお話は建物利回り投資法の考え方にとても似ています。参考記事（建物利回
中居正広氏との「フジ類似事案」石橋貴明のセクハラ疑惑は「夕やけニャンニャン」時代からの筋金入り石橋貴明は「フジテレビ文化」の申し子か『フジ報告書下半身露出報道の石橋、ファンが絶対許さない松嶋菜々子へ公開セクハラフジ下半身ニュース』『広末涼子灰皿事件簿』『広末涼子容疑者昨夏に目撃された中華料理店での「超ハイテンション姿」灰皿うん事件』『リシェスの不動産管理RichesProp…ameblo.jpフジテレビ第三者委員会の報告書で、中居正広氏（52）の性暴力と類似事案と
先日、とても嬉しいお土産をいただきました。「これ、好きだと思って...」と手渡してくださったのは、なんと私の好みをしっかり覚えてくださっていたセレクト！そのお気持ちだけで感激なのに、いただいたものはどれも最高に美味しくて...感謝の気持ちでいっぱいです。中でも、初めて食べた「できたて生めんたい」は衝撃的な美味しさでした。一口食べた瞬間、ぷちぷちとした食感と、ふわっと広がる旨み、そして生ならではのとろけるような口当たり。気づけば箸が止まらなくなっていました(笑)。そして、大分の「柚子胡
中居メンバースマップメンバーが嫌いだった↓↓-YouTubeYouTubeでお気に入りの動画や音楽を楽しみ、オリジナルのコンテンツをアップロードして友だちや家族、世界中の人たちと共有しましょう。www.youtube.com↑↑中居メンバースマップメンバーが嫌いだった
関東の歩き方リシェスニュース建物土地細い選手権タワマン情報が多いので整理します交通整理してます5名盛り上がっています警備員の他３名が画像に映っています赤いコーンが14本立っています警備員が太っていますBuildinglandthinchampionshiptowermansionThere'salotofinformation,soI'llorganizeitTrafficcontrol5peopleIt'
