ブログ記事7,151件
こんにちは！民泊２軒とシェアオフィスを運営しているインテリアデザイナーの中川あやです。私の民泊２軒は「稼げない！」と言われているエリアで(築古戸建、大箱ではない、民泊新法(180日のみ営業)で)高単価×高評価で絶賛運営中です売り上げはほぼ無稼働で２軒とシェアオフィス合わせて毎月(閑散期)85万〜(繁忙期)135万、評価も今の所5.0を獲得中↑築64年の1軒目↑築30年くらいの２軒目(上位５%に入って２軒目もキラキラさせたい！)
応援していただけると励みになります！テーマ動画（もしかして千昌夫さんのオマージュ？そのホクロ…）千昌夫・万幹男と言って「プッ！」と笑っているあなたは懐かしき昭和バブル世代の方々ですね！（笑）若い方は多分、知らないと思うのでググれば意味が分かります。冗談はさておき、動画内で説明には無かったので一点だけ、後ほど補足コメントをさせていただきます。この30選は、ベテラン大家さんなら100％知っている、超基本的な内容ばかりです。正直、こんな見え透いた落とし穴だけではなく不動産
渋谷も歩けます♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。皆様、ゴールデンウィークはいかがお過ごしでしたでしょうか？弊社は本日より通常営業いたします。宜しくお願い致します。さて、休み明け一発目の物件は・・・何と渋谷区！恵比寿駅徒歩１２分！渋谷駅徒歩１８分の再建築不可の戸建てであります！別途仲介手数料となります。畏怖黒字になりまして、通路所有者様と契約を結んでいまして、年間5,000円の通行料を支払っております。価格：5,700万円築年月：1981年
主婦なのに月１００万円の家賃収入！パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓㊗️なっちー本新刊５冊目絶賛発売中〜！！初めてでも今からでもできる不動産投資入門!空き家投資の超基本Amazon（アマゾン）生徒さんの実績↓↓↓出産したて40代会社員が4ヶ月で3戸買えました980万円の戸建てを80万円に交渉した生徒さんたった５ヶ月で3軒購入！利回り21%お金ない自信ない50代女性が利回り30
兵庫県賃貸中戸建て156万円利回り30%物件の紹介です‼(^^♪新着情報の中から自分がお気に入りに登録した物件をブログで毎日紹介しています。https://ikemisa.com/5月6日アットホームからの新着情報です。愛ある素晴らしいあなたへ今日も読んでくれてありがとう(^^♪ツイてる！「イケミサ」こと池田操です。はじめての方はプロフィールをご覧になってくださいね。https://ikemisa.com/profile/
姉の家にいます。先月末日にユッキーさんと、犬山城に遊びに行って、もしバラが咲いていたら、バラ積みしましょーといってたけど、4月末は蕾だった。バラは、やはりこの季節だね。ゴールデンウィーク終わりかけ〜咲くね駐車場のアイリス？キボシクレマチスクレマチスクレマチス大輪の薔薇小さい花の薔薇玄関までのアーチたくさんの花で埋め尽くされている冬の花から春に季節が流れてるね。今からこのピンクの薔薇を摘みます幼馴染も呼んだ。ひなた的にはこの黄色にオレンジが、混ざる薔薇が好きジャ
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デスｗ今回はトラブル事例を皆さんとシェア。入居者よりトイレがずっと流れた状態になる。。。水道料金が通常より高い。。。っていう連絡。現場確認にいったところ、トイレのタンク内を確認しても特に問題なさそう。５～６回トイレの水を流しても流れっぱなしにならない。原因として考えられるのが、レバーが何かに引っかかって水がずっと流れた状態になったのか、タンク内の弁に何かが挟まって水がずっと流れてしまったのか。。。時々ですが、節
私はいくつかの不動産を持っています。その失敗を記録しています。GW前に退去が発生してしまいました。一昨年に取得した小田原の2棟アパートの1部屋です。取得直後に退去が発生し、お金の無い私は表装リフォームを家族総出でDIYしました。ですが、、、。新しい入居者は半年。今回退去された入居者は、持ち家の建て替え期間の仮住まいだったので10ヶ月でした。ファミリー物件なのに長期になりません。都度、なんらかの修繕をしています。ので、、。修繕した費用を回収して終わっているのです。アパートを取得し
詐欺に遭ったんじゃない？一昨日、ロボット掃除機の「本日限り」の折り込みチラシが入ってました。確かに安い！事務所に買おう。と、思い商品をチェックしていると他のメーカーの方が良い旨の評価。じゃ、同じぐらいの値段だからそっちにしようと検討。メーカーらしきホームページを見ると、検討製品よりも上位機種が３０００円違いで掲載されている。３０００円違いならこっちがいいよなぁ。で、サイトを見ていると「登録すると５０００円ＯＦＦ」と表示されます。えっ、５０００円も安くなるんだったら『買
ゴールデンウィークに食事係だった私（主婦の皆さんそうでしょう？）疲れを癒すため、今日はパートも休みだし、梅田へお散歩大好きな阪急さんへ行って参りましたまだ株主優待が届いてないけれども。ジュエリーコーナー、ブランド系、洋服系、化粧品系、すべて、ウィンドウショッピングしましたが。気づいた事が！ジュエリーも、化粧品コーナーも店員さん（いわるゆる売り子さんに）男性がいるのね。。時代で、ジェンダー的には、そう言っていけないけれども。夏用のピアスを
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！先月末の神戸テラスでの退去立会いなんですが・・・戸建投資コンサルティングマスターきんたのブログ！戸建賃貸業管理業日記-2ページ目ameblo.jp4/28（月）から再度立会いが必要となり、5/6(火）休業中ながら再度現地へ向かい立会いを行うことになりました・・・結論から言うと・・・いや～！かなりの曲者ですな～！！再度立会いに来られたのはもと元入居
こんばんは、タマネギカメラです。知人と不動産の話をする機会がありまして、アドバイスを含め不動産の話をしました。その方の話は以下の通り築7年くらいの戸建て。ローンが払えなくなったので、売却したいとのこと。不動産屋に物件査定をしてもらうらしい。いろいろ話を聞いていくと、ローンの残債が払えるのであれば売却したい。できれば高値で。でも場合によっては、ローンを何とか支払う又は返済猶予してもらって住み続けたい。査定は複数の不動産屋へお願いするらしい。なるほど、このような
応援していただけると励みになります！テーマ動画（不動産投資・導入編）非常に良い初心者向け動画です。但し、2点だけ説明が間違っているので補足しておきます。【１点目】タイムインデックス8：51～路線価や固定資産評価額は課税の為の数字で実勢価格とは乖離している事が殆どです。公示地価の方が参考になります。そうだとしても、やはり実勢価格は日々変動しているのでこうした公表値を当てにしないで相場観を養う事が重要です。【２点目】タイムインデックス10：54～築35年だと
●前回の話障子の貼り替え屋【後編】結局、障子の貼り替えはDIYでやる事にした。（そりゃぁそーだよね、ボッタクリは1枚62,980円だから）▼道具箱から障子紙はがしを見つけた▼これ8年前にフリマで10円で買ったヤツ8年前、使えるかなぁ…▼ヌリヌリ施工中▼おおー！簡単に剥がれる♪▼めちゃめちゃ楽ちん～スクレーパー用意したが、いらんかった。これお勧めです新しい障子紙の貼り方は、枠に糊付けて、▼少し大きめに貼る最後に余った部分をカット▼いきなり完成今回使った障子紙の柄は
福島県賃貸中戸建て６棟570万円利回り37.89%物件の紹介です‼(^^♪新着情報の中から自分がお気に入りに登録した物件をブログで毎日紹介しています。https://ikemisa.com/5月5日健美家からの新着情報です。愛ある素晴らしいあなたへ今日も読んでくれてありがとう(^^♪ツイてる！「イケミサ」こと池田操です。はじめての方はプロフィールをご覧になってくださいね。https://ikemisa.com/prof
お早うございます♪戸建て賃貸仕事人の宮本です。現地内覧（内見）時に色々と注意して見ると思いますが、見るべきポイントって沢山あるんですね。例えば雨漏れがあるのかどうか？現時点で雨漏れの痕が室内にあればもしこの物件を購入することが出来たら購入後に補修しないとイケナイので、その分、買付する際の指値の材料とすることもできます。雨漏れ痕があれば指値のネタにできますが、雨漏れの痕がないとできません。しかし雨漏れの痕がなくてもこれから雨漏れが発生する可能性があるかも
チャーミーさんの新築が、黒の壁になったと、ブログで知った。若いのに、先々をいくチャーミーさんは、本当に凄いです！で、素材はなんだろう？と思って。今日から休暇のひなたは、実家に里帰りしてます。たまたま黒い家なんです。築10年でこうなっちゃうんです。そして、暑くて。植物が枯れます。これは窯業だから、あと少しで塗装必要ですね。隣のお家同じ黒だけど、鉄板の方が全体に太陽に焼けて、グレーになってるその隣これは、いい防水はしなきゃだけど。ここまで、全て築10年色褪せなのか、元々の色
1月中旬から婚約者と入居していただいている武蔵五日市戸建お若い2人だったのですが先日連絡が来て、「婚約者と別れてしまったので退去したいです、婚約者が引き続き借りたいとの事ですが可能でしょうか？」とのご連絡を頂きました(^^ゞ『入居者さんと打ち合わせ、違いが分かるかな？』昨日は祝日月曜日だったので仕事ですが有給を貰って武蔵五日市戸建が15日引渡しなので、現地で鍵の受け渡し＆顔合わせをしました。入居者様は若いカップル+マイクロぶ…ameblo.jpペット（マイクロぶた）を飼ってい
応援していただけると励みになります！テーマ動画（商流を理解せよ！）まず、収益不動産の商流を知る事が重要です。もし、あなたが不動産業界に携わっていなくてもお勤めの企業の商品に卸価格と小売価格がある事は簡単に理解できるでしょう。基本的にどのような業界も構造は…仕入れ原価や人件費と「売値」との利ザヤや手数料で成立しています。だから、業者でもない素人が卸値で収益不動産が欲しいと言うのは小売店に売れ筋の商品を卸価格で売ってくれ！と言う様な非常識なお話だと言う事です。あな
日曜日の朝放送している、『一茂×かまいたちゲンバ』投資に関係ある内容が多いので結構見てます。今週の放送内容は「ハワイ超高級物件ツアー海辺の豪華部屋」こちらで見れます。一茂×かまいたちゲンバ日本テレビ「一茂×かまいたちゲンバ」公式サイト。長嶋一茂とかまいたちが意外と知られていない…でもキニナルゲンバで忖度ナシに意見をぶつけ合う新感覚リポートバラエティ！www.ntv.co.jp放送された物件は海が一望できるマンション。法規制が変わってしまい同じ建物は建築出来ない、とのこ
インテリアグリーン少し前に、素敵な観葉植物「アレカヤシ」をいただきました。その美しさに感動したのはもちろんのこと、空間全体の空気まで優しく変えてくれるような存在感に、日々癒されています。成長の喜び実は最近、アレカヤシに新しい茎が伸びてきました。いただいた頃より明らかに背も高くなり、上へ上へと、手を伸ばすように成長しています。こうして少しずつ姿を変えていく植物を見守るのは、何とも言えない喜びがあります。「ちゃんとこの場所を気に入ってくれてる！」そんなふうに思えるだけで、
『ライン流出永野芽衣田中圭ベッドウチの合ってるよねずっと好きやねん永野』#日韓トンネル#完成#エヴァンゲリオン#発進井出ひろゆきonInstagram:"#日韓トンネル#完成#エヴァンゲリオン#発進"6lik…ameblo.jp↓花びら回転めい様圭にやられるイメージ動画↓InsaneAccidentsonInstagram:"Followus@horribleaccidents.ig&@insaneaccidents.igtosee
『요코하마스토커편집부편집스토커피해,경찰은어떻게대응?"위해""접근""불명』요코하마스토커편집부편집스토커피해,경찰은어떻게대응?"위해""접근""불명"에주목가와사키스토커살인아무것도하지않는경찰…ameblo.jp川崎ストーカー殺人事件。本日5/6、昼のNHKニュースを見て仰天！なんと！今年１月中旬、容疑者の親族が『容疑者が殺したかも』と警察に証言していたというのだ！しかし、神奈川県警は「証言に具体性がない」などと
#日韓トンネル#完成#エヴァンゲリオン#発進井出ひろゆきonInstagram:"#日韓トンネル#完成#エヴァンゲリオン#発進"6likes,0comments-idetinonMay5,2025:"#日韓トンネル#完成#エヴァンゲリオン#発進".www.instagram.com#日韓トンネル#完成#エヴァンゲリオン#発進ライン流出永野芽衣田中圭ベッドウチの合ってるよねずっと好きやねん永野-YouTubeYouTube
こんにちは、株式会社日本ビジュアルの松井ですゴールデンウイークも終わり、今日から仕事です。休みの期間中は、とにかくユックリと過ごそうと決めていました。楽しかったのは、家族を全員集めてのバーベキュー。５万円弱ほどの国産黒毛和牛や、お酒を用意して皆で楽しく、ワイワイ言いながら飲んだり、食べたりとしました。それでね！？休みに入った初日に、パチンコに行き。蒼天の拳というパチンコで、４５連チャンしました。２０万円ほど出ました。更に、翌日も・・・。からくりサー
昨日4-5位アクセス『週刊文春が2025年4月23日、女優の永野芽郁さんと俳優の田中圭さんに関する二股不倫スキャンダ』『Xより芽郁ちゃんのリップ落ちてる・アイメイクに乱れがある・田中圭にリップついてる』・永野芽郁ちゃんのリップ落ちてる・アイメイクに乱れがある・田中圭に…ameblo.jp『3角関係お泊まり現場永野芽郁が共演男性2人を招いた「4億円マンション」とキム・ムジョン「来訪時』『Xより芽郁ちゃんのリップ落ちてる・アイメイクに乱れがある・田中圭にリップつい
