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【100円】宮城県遠田郡涌谷町字新町中古戸建物件の紹介です‼(^^♪新着情報の中から自分がお気に入りに登録した物件をブログで毎日紹介しています。https://ikemisa.com/4月26日ジモティからの新着情報です。愛ある素晴らしいあなたへ今日も読んでくれてありがとう(^^♪ツイてる!「イケミサ」こと池田操です。はじめての方はプロフィールをご覧になってくださいね。https://ikem
応援していただけると励みになります!テーマ動画(ハイブリッド型投資法)【投資戦略】規模拡大の秘訣は「高利回り×資産性」、資金サイクルを最適化するハイブリッド投資とは?▼エーキンさんのXはこちら▼https://twitter.com/johnny9139▼動画の完全版はこちら(35分)▼https://www.rakumachi.jp/news/video/337468?uiaid=youtube「北海道では実質利回り20%以上の物件、名古屋では法定耐用年数が残っていたり土地...www.y
○物件44号平屋:全保連の審査で承認が降りて😊、入居が決まりました❗️久しぶりに、売りに出している1戸の戸建てを除いて、満室です。<築浅の平屋>働く70代女性さんが単身で入居。末長く、健康で元気に、お住まいになられることを祈ってます❗️
おはようございます。訓練生大家のちょもらんまです。ワタクシ今回初めて、運転資金を借りようと動いております賃貸業で運転資金借入れるって、儲かってない証拠やんと、言われそうですが。そう、その通りなんです新築APの費用や、繁忙期の大量退去、それに伴う修繕費等々。出費が重なり、手元資金がかつてない程の枯渇状態でありますなんとか手持ち資金で回せそうではあるのですが、あまりに心許ないのです。これまで充てていたCFを再投資に回し、借入れた分を諸費用関係の支払いに回していこうと思っています申
市街化調整区域です💦どうも!訳あり不動産の佐藤です。ゴールデンウィーク真っ最中ですが・・今日もブログ書いてます(笑)良い家でしょ?ヘーベルハウスです!この家がたったの600万円!□価格:600万円+業務委託手数料6%(税別)□所在:埼玉県上尾市大字菅谷6-165-2□構造:木造2階建平成6年築□面積:土地59.67㎡建物73.99㎡〈Point〉□想定賃料:8.5万円/月□想定利回り:14.5%□ヘーベルハウス施工□
こんばんわ。築古不動産ポジマイ大家仁智(まさとし)です今日は気候も温かくなってきたので久々に草と戦いました来月にかけて雑草が勢いを増す時期ですね昨日別件で物件を回ったら草が茂りだしてるのに気づいて気になって早速今日対応することに。。。気になるとほっとけない性格ww今日行って改めて見てみると・・・メッチャ生えてるやんwwホント勘弁してほしー今日一人で作業するのが嫌だったので娘におねだりしたら手伝
3日間ほど続いていた睡眠不足。その状態でタイ料理。(カニカレーとトムヤムクンwithノーアルコールね)食後にはソフトクリームも楽しんだら〜ぁ。。、12時間ほど、ダウンしたーー(ノД`)!睡眠不足状態でのタイ料理!!危険かも。。(^。^;
一年に2回ぐらい、実家に滞在して、今回は3泊4日。掃除とか、電球変えたり色々やってます。実家は、花に溢れていて、生活そのものを姉は楽しんでる感じ薔薇の種類も、本当に多くて。すごーく良い香りがするバラがあったり。知らない事ばかりです。雨上がりの今朝、黄色い薔薇もさきだした。本当に手入れがされていて、癒されるー。姉の作品ですね。クレマチスもめっちゃ種類あるしクリスマスローズもまだ咲いてます。今が1番たくさんの花が咲いてます。で、姉が、ひなたを待ち侘びていました。朝からこのテーブルを
私はいくつかの不動産を持っています。その失敗を記録しています。意外にも早速の入居申し込みがあった空室。昨年末にエアコンの不調を伝えられましたが、電気屋さんが行った時には不調がみられず様子見になった事がありました。真冬にエアコンが効かない。そんな不敏を感じさせてしまったからか、入居から1年足らずでの退去となったのもしれません。退去時に確認したところ、やはりエアコンは不調でした。その他に私が替えた台所の水栓のレバーも割れてました。ご不敏をかけてしまい申し訳なかったと反省しています。そ
おはようございます。タツです。今日は午前中しか空いてないなぁ。どうしょうかな。『税理士契約締結』おはようございます。タツです。今日は雨降りそうですね。ちょっと寒いかな。土曜日の話です。この日は、以前からアポ取っていた新規税理士との面談です。時間になったら…ameblo.jp以前契約を締結した新税理士なんですが、早速問題発生。問い合わせでふるさと納税の金額の計算をお願いしました。そうしたら、今は決算で忙しいと言われて1週間後と言われて返事は来ないで、しかも1週間経っても返事は来ず。
主婦なのに月100万円の家賃収入!パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓㊗️なっちー本新刊5冊目絶賛発売中〜!!初めてでも今からでもできる不動産投資入門!空き家投資の超基本Amazon(アマゾン)募集中初心者さん向け!女性限定!カンタン!戸建て投資セミナー(オンライン開催)『初心者さん向け!女性限定!カンタン!戸建て投資セミナー(オンライン開催)』主婦なのに月100万円の家賃収入
北九州市賃貸中戸建て300万円利回り19.2%物件の紹介です‼(^^♪新着情報の中から自分がお気に入りに登録した物件をブログで毎日紹介しています。https://ikemisa.com/4月24日アットホームからの新着情報です。愛ある素晴らしいあなたへ今日も読んでくれてありがとう(^^♪ツイてる!「イケミサ」こと池田操です。はじめての方はプロフィールをご覧になってくださいね。https://
応援していただけると励みになります!テーマ動画(千里も道も一歩から…)【不動産投資】年収500万円以下でも融資受けられる?【質問箱213】不動産投資で、年収500万円以下でも融資は受けられるのか、融資の枠を広げる秘策、与信額の広げ方について解説します。【目次】00:00【不動産投資】年収500万円以下でも融資受けられる?【質問箱213】00:32年収500万円以下でも融資は受けられる?03:52融資の枠を広げる秘策はある?05:25アユカワ...www.youtube.comまず、
○物件44号平屋:前の入居申し込みが保証会社の審査で落ちて、賃貸募集を続けていた物件44号に入居申し込みがありました😊。『物件44号:入居審査でNG』○物件44号平屋:入居申し込みがありました。30代の単身男性。全保連の審査で即効で落とされました😅。これはブラックリストに入ってますね。入居したら、すぐに…ameblo.jp<綺麗な平屋>高齢者福祉施設で働いている70代女性の方が単身で申し込まれました。「70代のご婦人が高齢者のお世話をされているのか」とビッ
おはようございます。訓練生大家のちょもらんまです。昨日も新築アパートのステージングへやっぱり今までボロ物件しかやってこなかったので、何だか難しいですあーでもないこーでもない。あ。あれが足りないココはあっちの色がよかったかも。とか、そんなん繰り返してましただから思うように進まずに、かなり時間が掛かってしまいましたね。ホントは昨日で完了する予定でしたが、次回まで持ち越しですね。明日も色々と忙しくなりそうなので、次は日曜日かなぁ今日の成果をちょこっと↓ではまた。
今年の6月で、毎年200万円ほど取れてた軽鉄アパートの減価償却が切れます。更に、来期も、耐用年数切れで購入した軽鉄アパートも3年で償却を取っており、200万円ほど更になくなります。(耐用年数19年の耐用年数切れの軽鉄アパートは最高ですね。)実効税率で、仮で30%かけると、何もしないと、来年以降は、400万円利益が増えてしまうので、なにもしないと実行税率30%をかけると、120万円税金の支払いが増えます法人なので、利益が800万円以上でると法人税(県/市民税含む)の税率が800万円
皆さんはPayPal、使われていますか??PayPayじゃなくて、PayPal(ペイパル)ね(^^;それの詐欺?というか不正使用??で、ちょっと面白い経験をしたので、ここで共有で〜す(^^)/メールをチェックしたら、、PayPalから支払い実行のメールが届いたことから騒動が始まります。19分違いで2件、こちらは同時に確認です。内容は、UAEのホテルを発送先住所として、1,115.00ディルハム980.00ディルハムのお買い物。
相次ぐキャンセルで繁忙期を逃してしまった物件。さて、どうなったでしょう?結果は………GW前に申し込み貰い、保証会社も通過しました。作戦成功です。ただ、このところ毎日問い合わせが来てます。4月中旬はちょっと中だるみしていたので、問い合わせが少なかったのかもしれないです。これで、申し込み段階では満室。ただ、ちょっと気になることが…。退去前に申し込みをもらっている物件の退去立会いがあったのですが、時間が合わず行けなかったのでその日の夕方業者さんから連絡がありました。「クロス張り
おはようございます。タツです。今はGWに突入ですが、大家業はまあまあ忙しい日々を送ってます。それに加えて子供の世話もあり、ちょいちょい予定有りです。先週の土曜日の話です。退去立ち合いでした。この物件オーナーチェンジと言うこともあり、中をしっかり見るのは今回が初めてでした。中を見せて貰うと思ったよか綺麗でした。ただタバコを吸ってたみたいで、壁紙が茶色。あとキッチンが油でベトベトでした。まあ中は綺麗に片付けられていたので、そのまま退去立ち合いは終了して、外の木の伐採を行ってました
こんばんは、たまねぎカメラです。今回は個人で不動産投資をしていることに限定した話です。法人の場合はまた別の見解ですので、法人というものが存在しないという前提で読んでください。個人として不動産所得と事業所得両方あった方が良い理由1.経営セーフティー共済が利用できる経営セーフティー共済は不動産所得の場合、加入することはできますが、全額経費算入することができません。(これは不確かな情報ですが、10室の事業的規模であれば、経費算入できるといううわさも)2.青色申告特別控除をす
応援していただけると励みになります!テーマ記事(お金の増やし方王道編)お金の効果的な増やし方とは?3つの基本と具体的な増やし方|お金を増やすための基本的な考え方生活費や老後資金の確保に向けて、お金を増やしたいと思っている方もいるでしょう。しかし、お金を増やす手段は多岐にわたり、リスクを伴うものもあることから、「効率的な増やし方を知りたい」という方…toushi.homes.co.jpこの記事はありきたりな事を書いていますがお金が自由にならない人は基本のキなので一応は目を通して下さい
おはようございます。訓練生大家のちょもらんまです。昨日は新築アパートの支払いでしたなけなしの自己資金をかき集めて、銀行へ約200万を入金し、300万程の支払い。一瞬にして、風のように去っていきましたさようなら、ボクのお友達彼らがまた、さらに大きくなって帰ってくるのを待つ事にしましょうその後は新築アパートのステージングへ。あまり時間がなかったので、続きは今日に持ち越し。では今日も行って参ります。ではまた。
応援していただけると励みになります!テーマ動画(不動産投資の再現性)資産100万前後の会社員がアパート投資で4,000万円を稼いだ最強の投資方法!ゼロから資産を築きたいならコレを知って!今回の動画は人生一発逆転する投資法についてお話ししました!ぜひ最後までご覧ください!【動画目次】1:39人生一発逆転の仕方はコレ4:15不動産投資のメリット総まとめ9:02アパート投資のメリット13:48不動産投資の成功の秘訣22:42まとめ✅公式LINEはこちらYouTubeでいえない話をこっそり
今日、明日は、FOMCですね〜🎵だいたい想像通りなのだけど、それでもサプライズはあって毎回ドキドキします。っで、今週の金曜日は雇用統計の発表。ここも大きく動くので、結構楽しいです。この2つで、為替はどこまで動くのか?株価はどう反応するのか??ほんとーーに、楽しみなのですが〜ぁ、、我が国、日本は?ゴールデンウィーク?(@o@!)!5/1のFOMC発表後は1日だけ開けて?5/3(雇用統計発表の日)から連続で4日間も??金融機関が閉まってる?!前半
ニトリのNポルダ、結構、使えそうな感じです。冷蔵庫上とか有効に使えそう!突っ張りで簡単設置。お値段9,990円。ダイニングボード。色々と見に行ったけど、なんかしっくり来ないんです。どうしよう?久々にIKEAに来ました。一番左のが全部隠れていい感じじゃないですか!収納力もありそう。早速、注文。そしたら、埼玉のIKEAだったので送料が13,500円と掛かると言われてしまった。うーん、横浜で買おうか、どうしよう。と、考えていたら今日はキャンピングカーで来てたんでした。余裕でお
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです!ここ1週間の主な業務といえば・・・オーナーチェンジテラスの売買契約が無事完了しました!決済後は管理もバッチリさせていただきます無事契約は終わりましたがその直後に私の戸建で不具合が発生!食洗器の排水が詰まって、構造上排水管の清掃がしにくいらしく・・・変な色のキッチンやけど・・・安く仕入れた別メーカーの食洗器を・・・色がコ
こんにちは先日の株主優待届きましたよ『株主優待』おはようございます先日モノタロウの株主優待券を頂きましたいつだったか?前はセットを頂きました全く内容が同じだったので2つも同じ商品はいらんなちゅう事で別の自分…ameblo.jpモノタロウブランドクリアファイル水平器?手袋ありがたやありがたや赤字ですけどね日本株はオール赤です意味がわからんなんでやねんまぁセンスが無いんだわしゃーなしではでは皆さんハバナイスデイbyおろちんゆ
こんにちは、株式会社日本ビジュアルの松井です只今、ゴールデンウィークの真っただ中です。それで、今日は月末の処理もあるので経理が仕事なので事務所に来ています。メルマガとブログを倒せば、今日は帰ります。そういえば、昨年。購入した戸建てだけど、直ぐにお申込みがあり。おとなしく住んで頂いています。こうした物件は、チマチマ買うのがベスト。でも、賃料が月6万円だから。これらを10戸持てば、月60万円は入るからデカいよね。一番、気に掛けたのは水回り。特に風呂の見た目は重要と思い。防水シ
先日、元自宅の入居者から連絡がありました。その内容は・・・、軽自動車を買うので、保管場所使用承諾書がほしいとのことでした。元自宅は県庁所在地にあり、この自治体は軽自動車でも保管場所使用承諾書が必要なんです。ひょっとして、今は中核市とか関係無く、必要になったんでしょうか??確認してないので、わかりません。以前、隣の市では、必要無しと聞いてました。だから、変わってなければ、今でも元自宅の市のみ、必要なのかもしれませんね。ところで、不動産投資を始めてから、今年で21年目になりますが、