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さあてと。何からするんやっけ？現場についていつも通りうろうろします。とりあえずできそうな、ツラ合わせと、ボード貼り。洗濯置き場を作ります。一面を貼ってもう満足。気になっていたおもーいドアやはり戸車を買いましたなんとスムーズなーやはり既製品はすごいです。で隙間開きました。多分左側の戸車が高いのかも。以前つけた戸車が、高いのかもしれません。んー。もうめんどうなので、このまま戸当たりつけて、隙間が見えない様にすればいっかー。また今度にしよう。やり切らないで終わります。8時
応援していただけると励みになります！テーマ動画(融資付けは大丈夫？)不動産投資で考えるべき事は多岐に渡ります。だから、生きた知識＝経験値が必要でその為に勉強と訓練が必要です。例えば、何も勉強しないで税理士の試験に合格できると思いますか？常識で考えれば分りますがインチキをしない限りまず合格しません。不動産投資だって基本は同じで資格試験のフィルターがないだけです。不動産賃貸業は簡単で誰がやっても儲かる事業なら周りはお金持ちだらけになっている事でしょう…不動産投資ではまず
主婦なのに月１９９万円の家賃収入！パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓なっちー本新刊６冊目絶賛発売中〜！！空き家投資の超基本最新版:指値リフォーム空室対策出口がすべてわかる不動産投資入門!Amazon（アマゾン）生徒さんの実績↓↓↓出産したて40代会社員が4ヶ月で3戸買えました都内で利回り13%区分マンション投資で失敗したSさんのリベンジ980万円の戸建て
北海道賃貸中戸建て180万円利回り20%物件の紹介です‼(^^♪新着情報の中から自分がお気に入りに登録した物件をブログで毎日紹介しています。https://ikemisa.com/8月20日健美家からの新着情報です。愛ある素晴らしいあなたへ今日も読んでくれてありがとう(^^♪ツイてる！「イケミサ」こと池田操です。はじめての方はプロフィールをご覧になってくださいね。https://ikemisa.com/profile/
壁紙を張り替えて、のお部屋を引っ越して、お掃除もして、空気もよく快適な我が家...。思えば夫が片付ける前の夫の部屋からは匂いがしていました。生乾きなのか、湿気臭いというかカビ臭いと言うか、加齢臭ってこれかな？とか思いつつファブリーズ等で対策をしていました。もう、臭いお部屋はなく、リビングの壊れたエアコンを買わず使わず各部屋の冷房&ドアを開け放すことで全館空調的に過ごしやすくなりました。そんな我が家で、私の手料理をおかわりしてくれたが、家出から半年ぶりに私に電話をかけてきました。今○○に
こんばんわ。築古再生大家さっしぃですリフォームを進めている53号物件ガス屋さんを切り替えるにあたり既存のガスメータを撤去する必要があるメータはガス屋さんの資産なので解約する場合は既存のガス屋さんにてメータを撤去してもらわないといけない撤去後に新しいガス屋さんがメータを取り付ける流れそこでメータに書かれている連絡先へTELもう７月から連絡いれてるけどなかなか電話に出てもらえないやっと出てもらえたのは８月お盆
こんばんは！脇田雄太です。先ほど、脇田の公式YouTubeチャンネルワッキーチャンネルに、新作動画を公開しました！-YouTubeYouTubeでお気に入りの動画や音楽を楽しみ、オリジナルのコンテンツをアップロードして友だちや家族、世界中の人たちと共有しましょう。youtu.be今回ご紹介するのは、長崎市内ではとても希少な階段がない物件です。立地が抜群で駐車場も目の前にあり、格安で手に入れることが出来てラッキーでした。築年数は古め
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！しばらくブログ更新できてませんでした！それは・・・いろんな内見が続き、更新する暇がなかった～管理オーナー様だけでなく、過去に面談させていただいた方からも、ドンドン物件を送ってくださいます！私のLINEにポータルサイト掲載物件がドンドン送られてきます！「この物件気になるんですが、一度内見お願いしたいんですが・・・」「この物件どう思いますか？ご教授お願いします！」
応援していただけると励みになります！テーマ動画（ステーブル・コインの時代がやってくる！銀行再編時代）主に国債を担保に発行されるステーブルコインのビジネスモデルを理解しておきましょう。新しいお金＝通貨に形になります。とにかくブロック・チェーン技術で決済コストが爆下がりします。これで一番、割を食うのは主に民間銀行で資金決済の手数料収入などを失う事になります…特に短期国債の金利が上がるとこのモデルは儲かるし個人向けの国債で一般庶民も金利収入が増えます。日本でも、これから個
のお部屋の壁紙、との共同作業でした。とっても上手に貼ってたけど、柄があっていないことが気になって、私はせっせと柄を合わせるところから頑張りました。ピタっと合うように、すぐなら貼って剥がせるのをいいことに拘っておりました。翌朝、私のお部屋の壁はペロリーンと剥がれてしまいました。折角プロっぽい道具まで使って貼ったのに...。にもこんなのとか撫で刷毛壁紙ブラシ，壁纸刷毛ブラシ壁紙ブラシ馬の毛ブラシ毛ブラシ壁紙貼る道具糊刷毛壁紙スムーサー壁紙スムーサー
応援していただけると励みになります！テーマ動画(不動産投資の融資戦略)テーマ動画の融資の順序は一般論としては間違っていません。しかし、これは投資戦略や個人別の属性・背景を加味する必要があって動画内切取画像の順番を単純に適用してはいけません。これは光速流不動産投資法の場合は当て嵌まる事が多いですがそれ以外の投資戦略の場合はNGになる事が多々あります。これを判断するには不動産賃貸業の全体像を俯瞰して見る総合力が必要で初心者や素人にはまず無理です。判断には相当な熟練を要し
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新潟県賃貸中戸建て155万円利回り20.12%物件の紹介です‼(^^♪新着情報の中から自分がお気に入りに登録した物件をブログで毎日紹介しています。https://ikemisa.com/8月19日健美家からの新着情報です。愛ある素晴らしいあなたへ今日も読んでくれてありがとう(^^♪ツイてる！「イケミサ」こと池田操です。はじめての方はプロフィールをご覧になってくださいね。https://ikemisa.com/profile
おはようございます！戸建大家ビタミンです！建売取組みの「要」の某賃貸グループの責任者さん今までもずっとそうだったんですが、一軒入居が決まると直ぐに次の案件の紹介を送ってくれます。その賃貸グループの系列会社の売買担当さんが交渉してくれてそこそこで買えて、最優先専任契約の掛かり切り客付けでそこそこの期間で客付けしてくれてそんなことで、次も行こうかという気持ちに今まではなっていました。しかしここに来て、残り物建売物件の叩き売りも見なくなりましたし、金利上昇のインパクトも大きく、何よ
おはようございます昨日の『30代半ばはヤバい』おはようございます皆さんタイトルわかります？そう30代半ばはヤバいです1990年前後に生まれた人間ゆとり世代？？？もちろん全員ではありませんしかしヤバい奴が多…ameblo.jpいまの30代半ば1989年1990年1991年この頃に生まれた世代は1987年から94年のゆとり時代光と影でどちらにしろヤバいですこの年代HIKAKINさん浅田真央ちゃん米津玄師さんヤバいよね凄すぎてヤバい世界的にすごい人達⚫︎「自分軸」が極限
こんばんわ。築古再生大家さっしぃです昨日旅行から帰ってきてまだ本調子ではないですが朝一からラボメンバーの方とモーニングしてきました折角なら多治見にあるアルティジャーノへ行ってみたいもう３年は行ってないかな？ここのモーニングは６０分制でパンが食べ放題以前よりは値上がりしてるけど致し方ないパンも小さいサイズで色々あります珈琲１杯とパンこれで２時間はいけるｗ２回おかわりｗ
不動産投資をしていると、大家仲間との雑談からいろいろな話を聞きます。その中でも、意外と多いのが管理会社の担当者についての話。「お願いしたことがなかなか進まない」「言ったことと違うことをされる」「できない理由をずっと説明される」「こっちは物件を良くしたいのに、話がかみ合わない……」なんていう話です。私は幸い、今まで「もう無理！」と思うような担当者に当たった経験はありません。＼関連記事／『見落としがちな盲点！収益を伸ばす不動産管理会社の選定術』「管理会
みなさま、こんにちは。東京・中目黒にて不動産会社を経営する傍ら、FP事務所、紅茶教室、家計管理教室を主宰しております。取材を受けました暮らしを整え、人生を豊かにする。紅茶、家政学、家計管理、不動産をつなぐ教室づくり|経道暮らしを整え、人生を豊かにする。紅茶、家政学、家計管理、不動産をつなぐ教室づくりkei-do.com6月に初めてご相談をお受けしたお客様から、ご連絡があり、今後の生活に向けた「具体的な相談日程」がようやく決定いたしました。以前ブログで少し触れた方ですので、「
応援していただけると励みになります！テーマ記事(決断は理解あっての話)買えない期間が決断力を育てる！低属性ミニイケメン「トミー君」の物件購入記8～年収400万円台からCF30万までの道のり～江古田島平八さんの不動産投資コラム132話【健美家】ワシが『富導算塾』塾長、江古田島平八である！！低属性ミニイケメン「トミー君」の物件購入記～年収400万円台からCF30万までの道のり～のシリーズの続きを、今回もお届けする。今回は、低属性ミニイケメンの...。江古田島平八さんの不動産投資コラム。www.
おはようございます皆さんタイトルわかります？そう30代半ばはヤバいです1990年前後に生まれた人間ゆとり世代？？？もちろん全員ではありませんしかしヤバい奴が多いですそれは紛れもなく事実、現実何故なら時代背景がそうだからですモンスターは仕方なくして生まれております社会・ネット・家庭環境の３つの視点から説明します1.「コスパ至上主義」と「バグった損得勘定」彼らは青春期（2000年代後半〜2010年代）に「コスパ」「タイパ」「ハックする（裏技で得する）」という言葉を浴びて
山梨県賃貸中戸建て300万円利回り20%物件の紹介です‼(^^♪新着情報の中から自分がお気に入りに登録した物件をブログで毎日紹介しています。https://ikemisa.com/8月18日健美家からの新着情報です。愛ある素晴らしいあなたへ今日も読んでくれてありがとう(^^♪ツイてる！「イケミサ」こと池田操です。はじめての方はプロフィールをご覧になってくださいね。https://ikemisa.com/profile/
おはようございます！戸建大家ビタミンです！募集中の建売戸建９号に申込が入りました。今までで一番高い家賃で募集スタートさせましたが、約１ヶ月の反応が芳しく無かったので１万円下げたところ、タイミング良く検討頂けるお客さんが現れ、無事申込を頂けることになりました。結果、建売物件中２位タイの家賃でスタート出来ることにこちらは家人名義になりますので、私が委託（無償ですが😒）を受けて客付け依頼に動いていたので、決まって良かったです。基本、全権委任なのでこちらの手腕や判断力が試される対
こんばんわ。築古再生大家さっしぃです旅の２日目今日はお昼前にチェックアウトして霧ヶ峰へと、思ったら車の右フロントタイヤからキーキーという甲高い異音が発生広い駐車場に停まりチェック外観を見ても特段異常なし前進すると異音がして後退では音がしにくいこれは何？？？旅の途中でこういうトラブルはホントやめてほしい楽しい気分が台無しやん。。。保険会社にTEL三井ダイレクトさん、、、なかなか電話
先日、税理士さんと第5期の決算報告ミーティングをしました。法人を作って5年目。「今年もなんとか黒字でした～！」と言いたいところですが……なんと、初の赤字です決算書を見ながら、「おぉ……赤字だ……」と、ちょっとだけ遠い目になりました😂夫婦2人でやっている小さな会社なので、決算の数字もかなり身近。良いときも悪いときも、全部自分たちに返ってきます。今回、赤字になった大きな理由は2つ。ひとつは、役員報酬を増やしすぎたこと。これは完全に
専業主婦だけど居ながらにして稼いでます。ママときどき大家です。中２ムスメ、小６ムスコがいます。アパート経営は９年ほど。東京近辺で・1棟アパート・超築古戸建・区分マンションなどあわせて16室運営してます。部屋数は言うほど多くないけど、家賃年収は1800万円、そっから返済や税金・管理費を差し引いての粗利は850万円くらいです。ヒソヒソ…不動産投資が趣味でありライフワークであり、大家仲間がほしいんで、「東京ママ大家の交流会」って会をやってます。「物件見
叔母の相続で、まだ片付けをしています。今回は、残された父の妹を、ケアホームに入れるため、面談に向かいます。新幹線は、今個室があって鍵もかけられて、ベットにもなるシートがあるんです！新幹線すごいです。車椅子で移動して、力のない自分にがっかりしながら、移動したけど周りの人が助けてくれました。日本人は、みんな声をかけてくれるし、高校生でさえ、席を譲ってくれます。素晴らしいぞ！日本！そんなこんなで、無事移動が終わり2泊の体験入所です。ひなた母のいるところが良いと言うので、お金をひなた母
応援していただけると励みになります！テーマ記事(鬱陶しいタイル物件…)『最近悩んでます、外壁タイル問題のお話』どうなんだろうか、最近よく聞く話で当事者なんですがPM会社「こちらですが、外壁打診の見積もりになります」私「う～ん・・・急にこの見積もりどうしたんですか？…ameblo.jp私も投資中級者の頃に中古一棟RC造のマンションの連続買いをする為に中古RC物件を探し回っていました。その時にはエレベーター付と４階建以上及びタイル物件とオートロック付物件は手を出さないと決めて条件
北海道賃貸中戸建て190万円利回り24.5%物件の紹介です‼(^^♪新着情報の中から自分がお気に入りに登録した物件をブログで毎日紹介しています。https://ikemisa.com/8月17日健美家からの新着情報です。愛ある素晴らしいあなたへ今日も読んでくれてありがとう(^^♪ツイてる！「イケミサ」こと池田操です。はじめての方はプロフィールをご覧になってくださいね。https://ikemisa.com/profile/
不動産賃貸業を始めようと決めた当初、私が考えていたのは、「まずは戸建てからスタートする。」というプランでした。ところが、面談した不動産会社から勧められたのは、1棟アパート。当然、1棟アパートのほうが物件価格も高く、不動産会社の取り分も大きくなるため、勧めるのは当たり前のことです。また、オーナー側も1棟アパートであれば複数戸から家賃収入が入るため、収益を確保しやすく、1室が空いても家賃収入がゼロになるわけではありません。なのでオーナー側も運営のしやすさはありますし、始められるのであ
