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1カ月前の話。入居者の方から携帯に着信がありました。「昨日の夜からエアコンが動かないんですが・・・」「あっ、すみません。暖房はエアコンですか?」「はい」この寒い時期に大変だ!うーん、どうしようか。一番早い用法は・・・。「だとすると、早くしないと寒いですよね。故障とか調べてもらうよりも買い替えした方が早いと思うので交換します。ただ大変申し訳ないんですが、一番早いのは私が買いに行くよりも買いに行って頂いた方が早いのでお願いできますか?もちろん、購入後すぐに料金はお支払いしますの
イエローゾーンです💦どうも!訳あり不動産の佐藤です。今日は寒いっすね💦これから内見2件と内装リフォームの見積もりとで3か所へ朝から動きます。あとで動画上げますね。さて、本日のご紹介物件は・・・飯能市の訳あり戸建てです。□価格:400万円(税込)+業務委託手数料6%+12万円(税別)□所在:埼玉県飯能市唐竹314-37□西武池袋線「飯能」駅11km□構造:昭和63年8月□面積:土地面積:95.89㎡/建物面積:90.25㎡〈
応援していただけると励みになります!テーマ動画(投資勝ち組の試行錯誤)<br>不動産投資が株式投資より優れている点を上手く説明している動画だと思いますので見て
『北海道いきたーい!』今日から春休みの子供たちと春休みは家族でどこに行こうか???と会話していたらふと昨年、夏休みの1週間を過ごした北海道旅行を思い出したので今日は、そのときのお話。↑昨年の夏休みは、小学生のうえの3人と3歳の末っ子ちゃんと北海道で過ごした。初めての北海道は、見るモノすべてが新鮮で、ほんとうに楽しかった。いつもと違う土地違う気候の地域へ。↑北海道国営滝野すずらん丘陵公園
主婦なのに月100万円の家賃収入!パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓㊗️なっちー本新刊5冊目絶賛発売中〜!!初めてでも今からでもできる不動産投資入門!空き家投資の超基本Amazon(アマゾン)募集中初心者さん向け!女性限定!カンタン!戸建て投資セミナー(オンライン開催)『初心者さん向け!女性限定!カンタン!戸建て投資セミナー(オンライン開催)』主婦なのに月100万円の家賃収入
応援していただけると励みになります!テーマ動画(実践不動産投資の収支)非常に良いライブ動画をアップされていますので初心者や素人は必見です。現在の不動産投資環境との違いを比較するには最適な教材です。動画内の言葉をしっかりと聞き取って実践的な注意点を把握して下さい。動画内のテキスト画像は見にくいですが読み上げられているので内容は完全に理解できると思います。当時でも融資が簡単に出ると言う訳ではなく色々と工夫が必要でした。更に情報源も少ないので手探りで融資を開拓する苦労は
すっかり、トラブルブログになっていて、平穏無事に生きていると、なかなかブログが書けないという、変な現象が起きてます。今回の退去は、クロスまで張り替えてくれてたし、賃貸屋のひなた息子が、もう次の入居者の契約を保証人付きで決めてくれてたので。シャッターの歪みについて説明したり入居者の要望を叶えるだけノブ、なんとかなりませんか?スプレーで頑張ります。うまくいきました。ハゲが、ひどいので、きれいになりませんか?パネルを1枚貼りました。電気工事して風呂の塗装を頼んでます。洗面台何と
こんばんは、たまねぎカメラです。卒業式の撮影はひと段落して、現在は写真の仕分け作業など整理に追われています。後処理忙しすぎ。特に一番きついのが、離任式前までに卒業式のビデオを仕上げること。編集作業実質2日くらいで終わらせなければなりません。つらいですね。やっぱり不動産投資のほうが、効率が良い。カメラマンの事業は縮小して、不動産に力を入れることが得策のようです。あとは、不動産屋の社長さんとか取引業者とかと飲みに行くこと自体が仕事になるわけです。不動産投資は人で
おはようございます昨日は申込みしたい!とまたまたご連絡があり忙しかったです退去前に決まる?かなさてさて同じ昨日随分前にお断りした入居希望者さんから再びご連絡を頂きましたうーんどうしてもウチに入りたいみたいそんな気に入った??この人ペットがおりませんペット無しなら他にも沢山物件あるよ何故にウチ??ペットがおるなら仕方なくウチってわかるんだけど選択肢がめちゃくちゃあるのに何故にウチ???ホワイ???して今の住まいから車で30分くらいのえら
駅徒歩1分です!どうも!訳あり不動産の佐藤です。荒川区一番の駅である町屋の駅前物件です!本当に駅前です!鉄骨3階建てですね。商業地域に住居ってもったいない感じもしますけど💦延床面積は105.60㎡です。スペックです↓金額:4300万円+仲介手数料謄本の地籍が20.71㎡しかないんですが・・・実際は倍近くはあるので地籍更生いたします。訳あり物件ではないってことです♪駅前の105㎡ですので・・・実需はもちろん25万円以上の賃料は取れそうです。まず
江ノ島リノベ進捗を確認に行って来ました。ただ、見たいだけなんですけどね笑。サイディングが張られて来ました。外壁は、下がホワイト上がブルーを選んだのですが、上側黒に近いですね。大工さんが最後の追い込みで作業しているところを見せて貰いました。ビフォーアフターで少しお見せします。玄関を入って室内へ。居間から奥側襖を奥側に移動します。大工さんが階段をイチから作ってました。イチから作るって今は珍しいんですけど。ありがとうございます。居間にあった押入れは解体してキッチンスペース
DIY大好き!DIYで経済的自由を目指すDIYママですジモティーで0円でもらったシステムキッチン実はここに置くのにはちょっと大きいキッチンの右にはお風呂場がありますでも脱衣場はない脱衣場を新設するために勝手口の所に壁を新設するため後10cmほどキッチンを小さくしたい!そもそもキッチン天板って切れるのか!?ネットで調べるとグラインダーで切れるらしい早速チャレンジ〜火花が出るからドキドキしたけど思っていたより簡単に切れる天板は厚みがあるように見えますが中に木の板があ
再建築不可物件です♪どうも!訳あり不動産の佐藤です。価格の改定物件です♪売主様より依頼が来ました。江戸川区の都営新宿線「篠崎」駅徒歩8分の好立地です。前面道路は私道の位置指定道路ですね↓2m接道し手ません💦マイソクです↓住所:江戸川区篠崎町8-14-17交通:都営新宿線「篠崎」駅徒歩8分建物面積:50.3㎡(他私道持ち分あり)土地面積:47.7㎡間取り:3DK築年月:昭和47年11月構造:木造瓦葺2階建価格:900万円までさがります。残置物も処理
応援していただけると励みになります!テーマ動画(投資判断の要素はシュミレーター上の数字だけではない)こうしたツールは物件の比較の時には便利です。しかし、数字や指標は物件選定の足切りラインの設定に過ぎません。賃貸マーケット調査や土地・建物コンディション調査、リーガルチェックや大規模修繕の資金計画、などなど調査分析の項目は非常に多岐に渡ります。もちろん長年の勘でエイやッ!でやるベテラン投資家もいますが、初心者や素人には危険過ぎて無謀です。数字だけが合えば買っても良い訳
主婦なのに月100万円の家賃収入!パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓週末のセミナーに向けて資料作りに追われる日々家だと集中できないので、大好きなカフェで資料作成きのうは、朝からカフェでモーニングたまらんさて、資料作成しつつも、普段行っているオンラインのミニセミナーも、こなしながら、毎日、充実した日々を送っております。
おはようございます現在の入居者に嫌がらせされてる可哀想な大家です皆さんおはようございます弁護士先生に愚痴をメールしましてそのやり取りをご覧くださいませ嫌われものワイ弁護士大先生敵ばっかりおるワイ弁護士大先生こんな感じですかなり質の悪い入居者と弁護士大先生も仰ってますかなり質の悪い入居者ですよまだ住んでるしマジ腹立つわいつでも即発注できるように先生には小まめに情報共有しておきますクズ入居者めさっさと退去しやがれ次に沖縄のどなたかのアパートに引
ひなた実父57歳。ひなたが27歳の時に亡くなりました。今ひなた57歳あれから30年。親のせいで、ほんまに酷い目にあったわ。とにかく、ひなたは、20代を親のために生きたので。やりたいことを仕事にして、ストレスなく生きてきた。だからひなたは、体も心も健康です。闘病しながら生きた父を思うと、こんなに早く死んだんや。まだやりたい事いっぱいあったよね?何にイライラして生きていたんやろ?本当にイライラするのは良くないよ。苛立ちの多い人は癌になりやすいです。あの時、ひなた実母に借金を勝手
おはようございます。元サラリーマン大家のちょもらんまです。昨日は退去後のお部屋の確認に行って来ました一つ目はワタクシの所有物件の中で1番大きな部屋(4LDK)です。管理会社さんより、そこまで大きな破損•汚損等はなかったと報告を受けておりました。子供さんがいらっしゃったみたいなので、実際に確認すると、ちょこちょことした汚れや補修箇所が目につきましたんーーー。広いから思ったよりボチボチお金が掛かりそうまぁ仕方ありません。4年くらいは住んで頂いたみたいなので、感謝ですね。(ワタクシの
こんばんは~【不動産ひとり社長】です私、20年超をサラリーマンとして業種バラバラの4社を経験。社畜時代にボロ戸建投資、ボロ区分投資を重ねながら3年前に脱サラして不動産会社を独立起業〜現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております〜このブログは4人の子供たちへ遠い将来の遺書代わりと不動産の裏側を知りたい!って方の一助になればという思いでぶっちゃけ裏話を綴っています(笑)
こんばんは!過去記事に書きましたようにーーーーーーーーーーーーーーーーーーー関東大震災1-2年前大正10年(1921年)茨城県南部で地震(M7.0)。竜ケ崎地震とも呼ばれる。大正11年(1922年)-浦賀水道で地震(M6.8)、25人が死傷。2-3ヶ月前大正12年(1923年)5-6月、茨城県東方で200-300回の群発地震(有感地震は水戸73回、銚子64回、東京17回)ーーーーーーーーーーーーーーーーーーー元旦に能登地震と最近、近場で中規模地震が多発関
先日の投資家仲間でのキャンプでの話しです。私、一番疑問に思っていることを聞きました。疑問に思っていること、それは・・・「毎日、何をしているんですか?」リタイヤ生活で何を毎日して暮らしているのか。私自身、毎日時間を持て余しています。奥さんは、パートから帰って来ると、「今日も出掛けてないでしょ!」これ、結構苦痛です。別に出掛ける用事もないですから。なので、皆さん何をしているのかとても疑問。聞いて見たら、「将棋アプリを6時間ぐらいしていて、初段になりました」「犬と散
おはようございます。元サラリーマン大家のちょもらんまです。今日は幼馴染みのお手伝いに呼ばれたので、1日働いて来ます彼は空調工事をメインとした事業をやっていまして、30歳から業界に入り、知り合いの会社で修行をし、その後に独立したかなりやり手なヤツです今では従業員を2人抱え、そこそこの規模になって来たみたいですね。友人としても誇らしい限りです。業界に30歳から参入するというのも、割と遅めな感じでしたが、彼曰く、最初から独立するつもりで始めた。とのちに聞かされ、さすがだなと思いましたやは
間口足らずで再建築不可💦どうも!訳あり不動産の佐藤です。最近続くんですけど・・・またも鎌倉の物件です。鎌倉って言っても大分大船駅寄りです。湘南モノレールで大船の次の駅です。□価格:1300万円(税込)+(コンサルフィー6%税別)□所在:神奈川県鎌倉市台2-17-23□構造:木造亜鉛メッキ銅板葺き2階建て□面積:土地101.23㎡建物67.73㎡〈Point〉□想定利回り13%□駅徒歩3分□再建築不可
こんばんは~【不動産ひとり社長】です私、20年超をサラリーマンとして業種バラバラの4社を経験。社畜時代にボロ戸建投資、ボロ区分投資を重ねながら3年前に脱サラして不動産会社を独立起業〜現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております〜今日は仕事納めにします〜ま、別にいつ納めていつ初めても特に問題はないんですけど😅さて、不動産市況は品薄感が出ていますが、ふ
建物は結構きれいです♪どうも!訳あり不動産の佐藤です。今日はスーパーハードデイ💦決済2件と内見1件で都内を動き回る予定です💦ラインとメールの返信が遅れる可能性がありますがよろしくお願いいたします。さて、本日のご紹介物件は・・・市街化調整区域で前面道路が建築基準法上の道路ではないため、再建築不可っていう残念な物件です(笑)でも建物はすごくきれいで、車も縦列なら2台置けますし、庭もあります。結構しっかりした日本家屋ですよ♪この道で再建築不可とは💦道広いのにね💦↓