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再度ご検討お願いします。どうも！訳あり不動産の佐藤です。8月の都内のマンション売り出し価格が下がりましたね。9月も下がってると思います。マンション業者さん言ってました。売り物件の動きが少ないって・・・一部に価格が下がれば売れてます。2024年のレベルなんだそうです。でも買取再販の業者さんは物件を強気で仕入れている為、価格を未だ下げられない状況にあるそうです。それで停滞してるってことなんですが・・・時期出てくるってことですよね。いつまでも我慢できませんから。つま
応援していただけると励みになります！テーマ動画（少子化の高度な考察）素晴らしい洞察なので皆さんも是非この動画を見て下さい。如何にバラ撒きの少子化対策が無駄で本質的な構造的問題を無視しているか？です。しょうもない事に貴重な予算や人材を割くなと言う事です。例えば、長寿化と老後については昔ほど心配はなくなったし労働力としての子供も不要で医療の発達で子供自体の死亡率も劇的に減った…お金を配れば良い訳でもなく婚姻率が問題と言うよりも社会構造が変化したからです。また、人口減少
主婦なのに月１００万円の家賃収入！パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓㊗️なっちー本新刊５冊目絶賛発売中〜！！初めてでも今からでもできる不動産投資入門!空き家投資の超基本Amazon（アマゾン）生徒さんの実績↓↓↓出産したて40代会社員が4ヶ月で3戸買えました都内で利回り13%区分マンション投資で失敗したSさんのリベンジ980万円の戸建てを80万円に交
みなさま、こんにちは。東京・中目黒にて不動産会社を経営する傍ら、FP事務所、紅茶教室、家計管理教室を主宰しております。取材を受けました暮らしを整え、人生を豊かにする。紅茶、家政学、家計管理、不動産をつなぐ教室づくり|経道暮らしを整え、人生を豊かにする。紅茶、家政学、家計管理、不動産をつなぐ教室づくりkei-do.com先週の木曜日と本日は、イギリスの老舗名窯「スポード（Spode）」のティーセットで皆さまをお迎えしました。当教室では、毎月テーマに合わせてティーセットを変えて
んー。難しい。小屋を倉庫にするか？住めるようにするか？悩んだ挙句，住めるようにして，倉庫もあり。にします。奥にユニット１０１４を入れようと思ったけど。どれだけ考えても、天井を落としても、はりまでの高さが，1980ミリしかない。これは，床を剥がせば，入るけど、勾配が取れず，水が流れない。洗濯機を最初2階に持っていくつもりだったけど、持っていく意味も無くなった。シャワー室を買おう。中国製のシャワー室は10万円ぐらい。部品を日本製に取り替えると12万円ぐらい。中古で探して，入札した。
応援していただけると励みになります！テーマ記事（売安物買いの銭失い）安いものには訳がある。23区北側、JR駅徒歩10分1R、譲渡価格150万円。民泊M&Aをのぞいてみた！アカサカトモコさんの不動産投資コラム37話【健美家】こんにちは、トモコです。最近、M&Aサイトを見ることにハマっています。いろいろな案件を見て、問い合わせをして、資料を開示してもらって……。そんなことを半年ほど続けているうちに、あることに気づき...。アカサカトモコさんの不動産投資コラム。www.kenbiya.com私
以前から行きたいと思っていた婦美のやさんへ行ってきました浅草で食べるのを我慢してスペーシアに乗り込んだので、下今市駅に着いた時にはお腹ぺこぺこ辛い物が大好きな私は冷やしタンタン麺旦那は冷やし蒸し鶏麺お肉がびっくりするほど柔らかくてタレも濃厚だった〜白いTシャツなんか着て行ってしまった私に店員さんが2枚もタオルを貸してくださいました何を食べても美味しいふみのやさん。下今市駅から徒歩1分という好立地ですので是非行ってみて下さいInstagramCreateanaccountor
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！戸建て賃貸業を始めたいと面談に来られる方で、たまにこんな方！「資金は500万円あります。どんな物件を買えばいいでしょうか～？」こんな方は500万あればとりあえず物件は買えるだろ～って感覚で来られます。どちらかというと女性より男性が多いかな？よく不動産投資セミナーでこんなタイトル見かけますよね！「500万円あればで始められる不動産投資セミナー」
主婦なのに月１９９万円の家賃収入！パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓なっちー本新刊６冊目絶賛発売中〜！！空き家投資の超基本最新版:指値リフォーム空室対策出口がすべてわかる不動産投資入門!Amazon（アマゾン）生徒さんの実績↓↓↓30歳会社員独身女性/利回り49.7%になりました出産したて40代会社員が4ヶ月で3戸買えました都内で利回り13%区分マンション投
応援していただけると励みになります！テーマ動画（構造的なインフレ＆円安）【止まらぬ円安】日銀は「利上げ」せざるを得ない《大川智宏》いつも楽待チャンネルをご視聴いただき、ありがとうございます！楽待では、一緒に働く仲間を募集しています！・楽待チャンネルの「映像ディレクター」https://recruit.rakumachi.co.jp/videocreator/?uiaid=youtube・楽待チャンネルの「メディア営業」https://rec...www.youtube.com構造的インフレ
こんにちは！民泊２軒とシェアオフィスを運営しているインテリアデザイナーの中川あやです。(現在３軒目オープンしました！！)私の民泊２軒は「稼げない！」と言われている地方都市エリアで(築古戸建、大箱ではない、民泊新法(180日のみ営業)で)エリア内で高単価×高評価で絶賛運営中です売り上げはほぼ無稼働で２軒とシェアオフィス合わせて毎月、閑散期は軽自動車の新古車くらい繁忙期は軽自動車の新車が買えるくらいの売り上げになっています。(わかりづら！
チャレンジャー来たれ！どうも！訳あり不動産の佐藤です。しかし千葉県は本当に災難ですね💦こんなことが起きるんですね。千葉県そこらじゅうで浸水してます💦こうしていると多少高台のほうが良いです。もう豪雨は終わりにして欲しいです。さて、本日のご紹介物件は・・・激安戸建て！とりあえず激安です。平屋の古屋がついてます。建物未登記です。何㎡かわかりません（笑）推定で60㎡くらいかと。価格：198万円＋仲介手数料住所：習志野市実籾5-45-12交通：「京成実籾」
こんばんは！Mと私仕事で車で２時間のエリアまで行きました打ち合わせ場所に着くと４匹の捨て猫が！！すごく小さいのににゃあにゃあ泣いて助けを求めて脚に擦り寄って来ます気になってもう打ち合わせどころではなくなってしまいどうしよう、、、なんとかしなくては、、、「後はいつも通りよろしくお願いしますね！」早々に打ち合わせを切り上げて子猫達の行き場所をググりまくります！動物愛護センターに連絡してしまうと数日以内に殺処分されてしまうらしく捨て猫を保護してくれる猫カフェがあったけ
お久しぶりです｛笑｝。最近購入したものは、８月末に納車されました新型N-BOX。軽自動車とは思えないクルマで気に入ってますよ。さて、昨日某相談室に回答したところ年収700万属性の1棟目購入について｜楽待不動産投資相談室■相談内容（できる限り具体的に）初めての一棟アパート購入を検討しています。東京在住ですが、土地勘のある関西圏で物件を探しています。自分の属性の場合、どの程度の価格帯・築年数・融資条件を狙うのが現実的なのか、経験者の方のご意見を伺いたいです。現在は、2,500万
今年の7月上旬、自宅の庭にテラスデッキと屋根をつける外構工事を契約した。業者に頼むと既存のウッドデッキ解体費用が約4万円かかるという。なんとかその分は浮かせようと自分でやることに。猛暑の中で倒れそうになりながら週末を使って既存のウッドデッキを自分でチマチマと解体していた。梅雨と台風の時期を避けて（雨だとコンクリートなどの仕上がりが変わってしまうから）7月末の着工で依頼していた我が家。工事が始まるギリギリまでウッドデッキや庭を使える状態にしておきたい！それに合わせて解体スケジュールを組
みなさま、こんにちは。東京・中目黒にて不動産会社を経営する傍ら、FP事務所、紅茶教室、家計管理教室を主宰しております。取材を受けました暮らしを整え、人生を豊かにする。紅茶、家政学、家計管理、不動産をつなぐ教室づくり|経道暮らしを整え、人生を豊かにする。紅茶、家政学、家計管理、不動産をつなぐ教室づくりkei-do.com【FPの介護・実家事情】両親のサ高住入居と、姉妹で乗り越える「役割分担」と「お金」の話今朝、子どもたちを送り出すと同時に家を出発し、両親が暮らすサ高住（サー
応援していただけると励みになります！テーマ記事（金利上昇で不動産投資はオワコン？それともチャンス？）チャンスは「変な顔」をしてやってくる。9.11から25年、次の”その時”に飛び込む準備はできているか？広田健太郎さんの不動産投資コラム215話【健美家】2001年9月11日のアメリカの同時多発テロから、ちょうど25年が経ちました。毎年この日になると、ニュース番組はあの時の映像を流します。しかし、僕があの日について思い出すのは、その数日後に僕が買った、...。広田健太郎さんの不動産投資コラム
長い夏休み満喫中です。結局現場はずっと休んでます。材料の搬入のみしました。帰ったらすぐ取りかかれるように。今日は朝4時50分に家を出発、始発で群馬に向かいます。生徒たちの応援で高崎に泊まります。群馬といえば温泉野郎さん（モナさん）のブログをいつも拝見しています。パワーあふれる方です。昨日は１０００坪の草刈りをしたとか、廃棄処分とか、パワー系のDIYヤーで、ハンマーナイフで草刈りしてるというので、そのかっこいい名前が何かわからず。何か調べたらこれでした。中古でもこの値段。本格的す
7月上旬に契約した外構工事がようやく着工されたが、どうやらトラブル続きの幕開けになりそうだ。秋の長雨や相次ぐ台風は、庭作りや外構リフォームを進めるうえで大きな障害となる。雨によるコンクリートの硬化不良や品質低下を防ぐため、本来ならこの時期の施工は避けたいところだ。我が家もそれを回避すべく、あえて夏の時期に施工を依頼していたのだが、今年の猛暑や度重なる台風の影響でスケジュールが大幅にずれ込んでしまった。その結果、着工自体が2ヶ月遅れとなり、次の現場を控える左官屋さんも一刻も早く終わらせたい
不動産の「査定」の裏側と、プロが選ぶ相続税対策の物件選びこんにちは。東京・中目黒にて不動産会社を経営する傍ら、FP事務所、紅茶教室、家計管理教室を主宰しております。昨日からずっと、とある方からのメールをずっと待っています。待ち人は、先日FP相談で関わらせて頂いた方。彼女の今後に光を当てる私からの提案を是非聞いて頂きたい。でも、今はお疲れだろうから私から催促は致しません。落ちついたら、ご連絡下さいね。『離婚時の分与で貰った半分の不動産｜共有部分だけ売れるのか？』離婚時の財産分与。「
応援していただけると励みになります！テーマ記事(明日は我が身ですよ…)「アパートを燃やせと言われた」…武蔵小山の地上げ放火、指示役が明かした「真の首謀者」の存在｜楽待不動産投資新聞武蔵小山地上げ放火事件／実行役よりも重い求刑にwww.rakumachi.jp昔は昭和のヤ〇ザ屋さんらの凌ぎであった乱暴な地上げ行為も、警察は民事不介入で暴対法も無かったので本当に危ない時代でした。現在はヤ〇ザ屋さんが地上げなんてしたら速攻で捕まります。だから、逆に企業舎弟でもない一般の企業＝不動産
お盆休みの真っ最中だというのに、ここ数日ずっと騒音に悩まされている。せっかくの連休、朝くらいはゆっくりしたいのに、朝の５時半ちょうどになると近所から爆音のアラームが鳴り響くのだ。我が家の近くは周囲が戸建てばかりの住宅街なのだが、一棟だけアパートが建っている。注文住宅を建てるときからちょっとした懸念材料ではあって、視線が合わないように間取りはしっかり工夫したものの、音の侵入まで完全に防ぐのはなかなか難しい。アパートから聞こえる目覚まし音。誰も止められることなく30分間ひたすら鳴り続ける。
応援していただけると励みになります！テーマ動画（不動産節税は不利？）資産管理法人による不動産の節税策も含めて今後は不動産節税は塞がれる方向性になっています。例えば「小規模宅地の評価減」などは多分、廃止されるでしょう。この制度は昭和末期の不動産バブルで地価暴騰で自宅不動産を相続した遺族の破産者が続出したからです。もう、時代は変わってきたのです。将来、税制がコロコロ変わってこんな筈じゃなかったのに不動産節税なんてやらなければ良かった！みたいな事になって来るでしょう。まあ
幼なじみ夫婦の不動産経営🏠出会いは小学生！今はビジネスパートナーとしても奮闘中🤝💥【家族と資産形成】2020年生まれの「そら」☁️2022年生まれの「うみ」🌊わんぱく兄弟の未来のために、資産の土台を構築中👦👦💪【活動スタイル】週1のパーソナルジムで、大家に必要な「体力と判断力」をメンテナンス🏋️♀️✨不動産賃貸業を通じて、住まいの価値を最大化する【10年後のビジョン】FIREを実現し、不動産所得と株主優待で暮らすのが目
今日は「賃貸住宅メンテナンス主任者って国家資格なの？」という疑問について、実際に受験した私のリアルな体験を交えて書いていきます✨これから受験を考えている方や、不動産業界でスキルアップしたい方の参考になれば嬉しいです！まず結論からお伝えすると…👉賃貸住宅メンテナンス主任者は国家資格ではなく「民間資格」です！この資格は、公益財団法人日本賃貸住宅管理協会（日管協）が認定している資格になります。なんだか名前は国家資格っぽですよね😅国家資格になる
●前回の話踊る大掃除線【3】家を売る奴のほとんどに共通する、ことわざがある（4）ゴミの上にも3年（実際はその10倍）…今回は掃除の総集編。ジャン！ジャン！ジャンジャ、ジャン！ジャン！ジャン！ジャンジャ、ジャン！（踊る大捜査線風）ヨゴレは全て、確保だぁ！：室井▼何年も放置するとこーなるこれが気にならん奴がある意味うらやましい…▼床になんか付着してる固まったオイル？グリス？▼床がこんなんでも平気で生活できる人もいるのよな…ちなみにこの上をスリッパで歩くと、スリッ
応援していただけると励みになります！テーマ動画(賃貸業は稼働率が重要)賃料が相場よりも２割以上低いなら家賃値上げの交渉も意味があると思います。しかし、特に築10年超のアパートは僅かな賃料増額交渉で寝た子を起こすような稼働率を下げる真似はやめた方が良いケースが多いのです。築20年以上の築古アパートなら特にこの話を良く聞いておく事です。もちろん、家賃を上げれば売却時に還元利回りが変化して売却の価格も上げやすくなります。近い内に売る予定があるなら逆に頑張って家賃は上げた方
主婦なのに月１９９万円（CF)の家賃収入！パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓セミナー付・戸建て投資アカデミー説明会のお申込はこちら！↓↓↓なっちー大家女性限定【超！初心者向け戸建て投資セミナー】ミニセミナー【優先申込フォーム】【超初心者向け戸建て投資ミニセミナー！】この度は、なっちー大家（舛添菜穂子）のミニセミナーにご興味お持ちいただきまして誠にありがとうございます。このセミナーは・
