戸建て投資

戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！ワタクシは不動産管理をしております！もちろん自分自身も戸建大家でもあります戸建大家業はかれこれ10年以上ほどしておりまして、物件選びやリフォームのポイント、入居者の客付けやクレーム対応などなど・・・たくさんの経験がありますコロナ前やコロナ後もちょくちょく定期的にセミナーを開催し、これから戸建大家を始めようとする方々にお話してきました「不動産管理ってどんなことをしてくれるの？」

応援していただけると励みになります！テーマ動画（不動産節税は不利？）資産管理法人による不動産の節税策も含めて今後は不動産節税は塞がれる方向性になっています。例えば「小規模宅地の評価減」などは多分、廃止されるでしょう。この制度は昭和末期の不動産バブルで地価暴騰で自宅不動産を相続した遺族の破産者が続出したからです。もう、時代は変わってきたのです。将来、税制がコロコロ変わってこんな筈じゃなかったのに不動産節税なんてやらなければ良かった！みたいな事になって来るでしょう。まあ

大家登山会は、ひなたがへたれているので、解散状態です。ひなたが休憩を沢山言いすぎて、皆さんを待たせるので。登山って、皆さんスッキリしたとか、景色が良いとか言われる。ケドひなたは、必死のパッチで、登山した次の日は、ボケーと、一日休養しないといけないぐらい、体力がありません！スポーツの世界では、登山が短命1位なんです。少し身体に負担がありますね。ひなたは、歩くのが苦手で、2年、やってみたけど、やはり、心臓バクバクと、膝が痛いので。沢登りだけ、楽しんでいます。今回は、赤目四十八滝に清涼

しかも連棟💦どうも！訳あり不動産の佐藤です。最近の不動産は高くなりすぎて、投資家さん以外の節税目的の人もしくは企業が買っているフレーズに入っているそうです。あまり利回りは関係ないそうで、場所が良いところは土地でもホテルでもビルでもマンションでも同じ現象が起きてます。これはいわゆるバブルだと思うんですけど💦なんかでかい問題が起こらないと良いですね💦さて、本日のご紹介物件は・・・下北沢駅徒歩圏の中古戸建なんですが・・・再建築不可の連棟式です。人気の場所なのでい

お久しぶりです｛笑｝。最近購入したものは、８月末に納車されました新型N-BOX。軽自動車とは思えないクルマで気に入ってますよ。さて、昨日某相談室に回答したところ年収700万属性の1棟目購入について｜楽待不動産投資相談室■相談内容（できる限り具体的に）初めての一棟アパート購入を検討しています。東京在住ですが、土地勘のある関西圏で物件を探しています。自分の属性の場合、どの程度の価格帯・築年数・融資条件を狙うのが現実的なのか、経験者の方のご意見を伺いたいです。現在は、2,500万

主婦なのに月１００万円の家賃収入！パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓㊗️なっちー本新刊５冊目絶賛発売中〜！！初めてでも今からでもできる不動産投資入門!空き家投資の超基本Amazon（アマゾン）生徒さんの実績↓↓↓出産したて40代会社員が4ヶ月で3戸買えました都内で利回り13%区分マンション投資で失敗したSさんのリベンジ980万円の戸建てを80万円に交

不動産投資初心者パート主婦のmaiです主人主導の元2018年から不動産投資を始めました現在関西を中心に戸建15軒、アパート3棟の36室、テナント1棟（改装中）newを賃貸しています主人はハウスメーカー勤務の営業マン高給取りだが激務→去年末から休職中私はパートタイマー勤務で合間に不動産管理の雑務担当3歳の息子と共にバタバタの日々を過ごしています素人投資家の学びを記録していけたらと思います生暖かい目で見守ってくださいお越し頂き

再建築不可です。戸越のことXでリプしたら意外なほど反響がありまして（笑）蛇窪って戸越公園のあたり今の豊町とか戸越4丁目あたりを指します。昔の地名です。今でも商店街とガードレールにに名前が残っています。戸越公園の近くに文庫の森って公園があるんですけど・・・↑昔は塀に囲まれた自然の場所でした。三井不動産か三井家が当時持っていたんだと思います。隣にある戸越公園は江戸時代は熊本畔の細川家の下屋敷です。ここに農業用水として品川用水路がありました。昔この文庫の森（旧三井資料

まぁまぁな傾斜地ですどうも！訳あり不動産の佐藤です。昨日は河口湖迄物件の内見と将来売りに出してもよいって物件を見てきました。河口湖町大石って場所です。大石公園ってのが結構な人気スポットです。インバウンドもいっぱい来てました。現況で売りに出てる物件はこちらです↓旅館業取得可能です！近所に4件ほど運営中です。グランピンぎ施設もしたに降りたところにできてましたね。まぁまぁ階段上ります（笑）30段くらい途中の踊り場スペースはサウナ作ればよいさそうです↓

さあてと。何からするんやっけ？現場についていつも通りうろうろします。とりあえずできそうな、ツラ合わせと、ボード貼り。洗濯置き場を作ります。一面を貼ってもう満足。気になっていたおもーいドアやはり戸車を買いましたなんとスムーズなーやはり既製品はすごいです。で隙間開きました。多分左側の戸車が高いのかも。以前つけた戸車が、高いのかもしれません。んー。もうめんどうなので、このまま戸当たりつけて、隙間が見えない様にすればいっかー。また今度にしよう。やり切らないで終わります。8時

リノベベース物件どうも！訳あり不動産の佐藤です。外国人政策、１１月４日に閣僚会議土地取得規制など協議明日外国人の土地取得の規制の協議が行われるようで・・何かしらの対策が取られると思います。今後の不動産価格にも多大の影響があると思いますので注目ですね。さて、本日のご紹介物件は・・・目黒区目黒本町の再建築不可戸建です。価格が改定されてまして、実需で済みたい方もいらっしゃらないかなってことでご紹介しておきます♪リフォームは必須です💦￥武蔵小山

主婦なのに月１００万円の家賃収入！パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓ことしも開催！！なっちークリパ2025🎄お申込はこちら！！↓↓↓『【募集開始】不動産投資業界の大物ゲスト集結！なっちークリパ2025開催決定！！！』主婦なのに月１００万円の家賃収入！パート主婦大家なっちーです…ameblo.jp㊗️なっちー本新刊５冊目絶賛発売中〜！！初めてでも今からで

主婦なのに月１９９万円の家賃収入！パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓なっちー本新刊６冊目絶賛発売中〜！！空き家投資の超基本最新版:指値リフォーム空室対策出口がすべてわかる不動産投資入門!Amazon（アマゾン）生徒さんの実績↓↓↓30歳会社員独身女性/利回り49.7%になりました出産したて40代会社員が4ヶ月で3戸買えました都内で利回り13%区分マンション投

主婦なのに月１９９万円（CF)の家賃収入！パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓セミナー付・戸建て投資アカデミー説明会のお申込はこちら！↓↓↓なっちー大家女性限定【超！初心者向け戸建て投資セミナー】ミニセミナー【優先申込フォーム】【超初心者向け戸建て投資ミニセミナー！】この度は、なっちー大家（舛添菜穂子）のミニセミナーにご興味お持ちいただきまして誠にありがとうございます。このセミナーは・

応援していただけると励みになります！テーマ動画（1.25％はまだ序章…）デフレが長期で続き過ぎたのでインフレへの反動も長期で大きくなると見るのが自然なのです。妙に理屈をこねても単なるこじ付けや後付けみたいな事になります。未来の具体的な事象など誰にも分からないので「変に方程式化」しようとしない事です。いわゆる「振り子の法則」です。左に大きく振れれば次は右に大きく振れるのが自然の摂理です。1980年代後半に「政策金利2.5％」が史上最低金利の記録として資産の大バブル発生

年収400万でも不動産大家になれる！小学生や70代でもできる✨不動産投資メソッド🏠12,000名以上が登録無料プレゼントはこちら受講生実績🏠相続をきっかけに不動産知識0→美容室８店舗保有✨🏠温泉街の民泊施設で家賃収入0→単月30万円✨🏠定年退職後、家賃収入0→148万円超✨🏠不動産知識0→シェアハウス単月19万✨その他の受講生実績はこちらから💁このあいだ、年末LIVEセミナーの時に「年収が高いほど、不動産投資って有利なんですよね？

応援していただけると励みになります！テーマ動画(投資の理解度が浅い人)これはマサ社長さんも苦笑の質問でしょうね…彼の優しい人間性なのか結構、クソ真面目に解説していますが…私なら顔、洗って出直して来い！と一喝して門前払いのお話です…投信の利回りと不動産投資の表面利回りを同じ土俵で評価するなど投資を語る資格すらありません。まあ、はてな匿名ダイアリーなどのネット民もレベルはピンキリだ、と言う事です。不動産投資の「レバレッジの威力」も知らない者が不動産投資など論評でき

シェアハウスもワンルームアパートも、平米数と家賃で考えると、小さく間切った方が、利回りが上がる。そんなこんなで、運営しているシェアハウスの庭にプレハブを置く計画を実行。利回りが100パーセントになる予定が若干の経費オーバーで90%になる予定。内装までしっかり仕上げて中からはプレハブと分からないように頑張ります！

こんばんわ。築古再生大家さっしぃです世間はシルバーウィークだけどウチには関係ない今日も家でデータ整理世間が連休のときは混んでるしお金も高いしなので最近は出かけないむしろ平日の空いてる方が何かと快適だったりするとはいえみんながはしゃいで出かけてる雰囲気を見るとウチも出かけたくなってしまうｗそういうときは自宅近くのアウトレットへ散歩へ明日はちょっと出かけようかなお読みいただきありがとうございました

●前回の話踊る大掃除線【1】家を売る奴のほとんどに共通する、ことわざがある（2）立つ鳥、を残す…今回はトイレ掃除編。ジャン！ジャン！ジャンジャ、ジャン！ジャン！ジャン！ジャンジャ、ジャン！（踊る大捜査線風）正しいことをしたければ、ちゃんと水を流せ：和久平八郎（いかりや長介）▼Before配慮のボカシオエー今回のエモノ（道具）は、テレッテレー♪▼流せるトイレブラシ▼作業中一部、見苦しい所あるが、ボカすほどじゃないからゴメン▼残りはトイレットペーパーでゴシゴ

「不動産投資を始めたい。アパートが欲しい！」って方がほとんどだと思います。探し始めているいるうちに、「RCがいいの？木造アパートがいいの？戸建がいいの？区分がいいの？」とわからなくなって来ます。さて、どれが一番儲かるのでしょうか？私、全部買って見ました笑。RC２棟、木造アパート２棟、区分１戸、戸建多数。どれが一番の儲かったと思いますか？売却益は除きますよ。家賃収入です。「そりゃ、木造アパートだろう」「いやいや、規模の大きいRCに決まっている」そ

応援していただけると励みになります！テーマ記事（昔と今では環境が違う不動産投資の変遷、難しい時代へ）「サラリーマン大家」全盛期から一転…17年で120棟買った元銀行員が見た業界の異変｜楽待不動産投資新聞スルガ、レオパ…不動産投資を変えた「3つの事件」www.rakumachi.jpこれから不動産投資を始めたい方はこの記事を何度も読んで下さい。特に理解して欲しい記事を抜粋しましたので、その時代での前後関係を理解する事が重要です。【記事抜粋】「不動産投資でFIREを目指す人もい

お盆休みの真っ最中だというのに、ここ数日ずっと騒音に悩まされている。せっかくの連休、朝くらいはゆっくりしたいのに、朝の５時半ちょうどになると近所から爆音のアラームが鳴り響くのだ。我が家の近くは周囲が戸建てばかりの住宅街なのだが、一棟だけアパートが建っている。注文住宅を建てるときからちょっとした懸念材料ではあって、視線が合わないように間取りはしっかり工夫したものの、音の侵入まで完全に防ぐのはなかなか難しい。アパートから聞こえる目覚まし音。誰も止められることなく30分間ひたすら鳴り続ける。

今日は最近じわじわ注目されている「賃貸住宅メンテナンス主任者」について、実際に受験して感じたことをじっくりシェアしていきます✨結論からいうと、この資格はテキストを活用して効率よく合格を目指せる試験です！①テキストを見ながら受験できる？→基本的にテキストや講習内容を参照しながら受験可能です。実際にテキストや動画講習を使って学習し、そのまま試験に活かせる仕組みになっています。受験は自宅などインターネットがある環境でできます。②テキストで合格できるレ

不動産の「査定」の裏側と、プロが選ぶ相続税対策の物件選びこんにちは。​東京・中目黒にて不動産会社を経営する傍ら、FP事務所、紅茶教室、家計管理教室を主宰しております。昨日からずっと、とある方からのメールをずっと待っています。待ち人は、先日FP相談で関わらせて頂いた方。彼女の今後に光を当てる私からの提案を是非聞いて頂きたい。でも、今はお疲れだろうから私から催促は致しません。落ちついたら、ご連絡下さいね。『離婚時の分与で貰った半分の不動産｜共有部分だけ売れるのか？』離婚時の財産分与。「

主婦なのに月１６２万円の家賃収入！パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓㊗️なっちー本新刊６冊目絶賛発売中〜！！空き家投資の超基本最新版:指値リフォーム空室対策出口がすべてわかる不動産投資入門!Amazon（アマゾン）葛飾区で４４０万円で買った通称プレハブ小屋ですが、キッチンからお湯が出るようにしようと思ったら、工事が必要で結構費用がかかってしま

昨日のカルティエコレクションinTokyoStationHotel1年間の積立を経て、ようやくカルティエの「パシャ」を迎えに行ってきました。案内されたのは、担当者の方が出入りするたびにオートロックで閉まる特別なVIPルーム。一見するとただの壁にしか見えない扉の向こう側は、セキュリティと静寂に包まれた別世界が広がっています。室内には、もはや美術品と呼ぶべき高価な置き時計が飾られており、その空気に背筋が伸びる思いでした。丁寧なレクチャーを受けながら、サイズ調整と革ベルトへの付け替えを確

「難しい？」「仕事しながらでも受かる？」「費用対効果はある？」そんなリアルな疑問に、実際に合格した現役大家が全部答えます。今回は賃貸住宅メンテナンス主任者の難易度について、実体験をもとに正直に書きます。「受けようか迷ってる」という方の背中を押せたら嬉しいです！結論：難易度は「高くない」ズバリ言うと、この資格の難易度は決して高くありません。不動産賃貸業に携わっている人なら、宅建や管理業務主任者と比べて、はるかに取り組みやすい資格です。

想定外のピンチ！新たな挑戦の始まりこんにちは。普段は不動産実務やFP、紅茶教室の運営など、日々慌ただしくも充実した時間を過ごしております。​実は先日、経営者として背筋が凍るような報告がありました。弊社が建築主となっているマンションの建設現場から、なんと「埋蔵文化財」が発見されたのです。​当初は2月に着工再開と聞いていたのですが、状況が一転。「再開は5月になりそうです……」という、担当者さんの苦渋に満ちたお電話をいただきました。不幸中の幸いは、土地はほとんど自己資金での購入だったの

主婦なのに月１６２万円の家賃収入！パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓なっちー本新刊６冊目絶賛発売中〜！！空き家投資の超基本最新版:指値リフォーム空室対策出口がすべてわかる不動産投資入門!Amazon（アマゾン）生徒さんの実績↓↓↓出産したて40代会社員が4ヶ月で3戸買えました都内で利回り13%区分マンション投資で失敗したSさんのリベンジ980万円の戸建てを8