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こんにちは！民泊２軒とシェアオフィスを運営しているインテリアデザイナーの中川あやです。私の民泊２軒は「稼げない！」と言われているエリアで(築古戸建、大箱ではない、民泊新法(180日のみ営業)で)高単価×高評価で絶賛運営中です売り上げはほぼ無稼働で２軒とシェアオフィス合わせて毎月(閑散期)85万〜(繁忙期)135万、評価も今の所5.0を獲得中↑築64年の1軒目↑築30年くらいの２軒目(上位５%に入って２軒目もキラキラさせたい！)
こんばんは～【不動産ひとり社長】です私、２０年超をサラリーマンとして業種バラバラの４社を経験。社畜時代に戸建て投資、区分投資を重ねながら8年前に脱サラして不動産会社を起業～現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております♪このブログは４人の子供たちへ遠い将来の遺書代わりと不動産の裏側を知りたい！って方の一助になればという思いでぶっちゃけ裏話を綴っています（笑）最近ものぐさにな
渋谷も歩けます♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。皆様、ゴールデンウィークはいかがお過ごしでしたでしょうか？弊社は本日より通常営業いたします。宜しくお願い致します。さて、休み明け一発目の物件は・・・何と渋谷区！恵比寿駅徒歩１２分！渋谷駅徒歩１８分の再建築不可の戸建てであります！別途仲介手数料となります。畏怖黒字になりまして、通路所有者様と契約を結んでいまして、年間5,000円の通行料を支払っております。価格：5,700万円築年月：1981年
あー、ちょっと良さげと思っていた物件が次々と無くなって行く。無くなってしまうと、どうして買わなかった、と悔しくなる。そして、買ってやる！ってなる訳よ。「買いたい」病ですねー笑。良い物件はやはり足が早い。でも、良さげと思った別荘地物件は売らずに残っている。やはり、別荘地物件は買わない方がいいのか。少し、冷静になりましょう！そんなことを考えていたら、買取り再販業者から『〇〇辺りってどう？』って。えっ、そんな立地の場所が売りに出るの？と驚く。焦らず、根気良く出るのを待とう。
姉の家にいます。先月末日にユッキーさんと、犬山城に遊びに行って、もしバラが咲いていたら、バラ積みしましょーといってたけど、4月末は蕾だった。バラは、やはりこの季節だね。ゴールデンウィーク終わりかけ〜咲くね駐車場のアイリス？キボシクレマチスクレマチスクレマチス大輪の薔薇小さい花の薔薇玄関までのアーチたくさんの花で埋め尽くされている冬の花から春に季節が流れてるね。今からこのピンクの薔薇を摘みます幼馴染も呼んだ。ひなた的にはこの黄色にオレンジが、混ざる薔薇が好きジャ
株の暴落に爆上げ。「もう、株なんかやだー！投資なんてもうしない！！！」って、方もいらっしゃるんじゃないかと思います。そんな方のために特別に教えてしまいますよ。『９９％の人が知らない、誰でもなれる年収１０００万！』みんな、年収１０００万になりたいか！！！『なって見たい』って思うはず笑。では、教えましょう。不動産投資と言えば、皆さんが欲しがる１棟物件。１憶の１棟物件で、税引き前のCFは１～２％です。２％の物件なんてほとんど最近は見ないので、１．５％と考えて見ます。
平成築物件の内覧会をします。ひなた実家の用事でバタバタしてるので、1回きりの時間限定です。5月17日土曜日13時〜ランチ各自支払いサイゼリア西大塚店14時移動現場案内しますね！今ひなた入れて7名です。コロナすぐに名刺交換会をしてから、ひなた大家の会は、休止していました。今回もさっさと終わらせてしまったので、いきなり完成会ですが。内装しかやってないので、何も見応えはありませんが、みなさんと会えるのが楽しみです！初めましての人は、コメント欄に公開されませんので、連絡がわかる
こんばんは～【不動産ひとり社長】です私、２０年超をサラリーマンとして業種バラバラの４社を経験。社畜時代に戸建て投資、区分投資を重ねながら8年前に脱サラして不動産会社を起業～現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております♪このブログは４人の子供たちへ遠い将来の遺書代わりと不動産の裏側を知りたい！って方の一助になればという思いでぶっちゃけ裏話を綴っています（笑）GW旅行中にウチ
応援していただけると励みになります！テーマ動画（不動産投資・導入編）非常に良い初心者向け動画です。但し、2点だけ説明が間違っているので補足しておきます。【１点目】タイムインデックス8：51～路線価や固定資産評価額は課税の為の数字で実勢価格とは乖離している事が殆どです。公示地価の方が参考になります。そうだとしても、やはり実勢価格は日々変動しているのでこうした公表値を当てにしないで相場観を養う事が重要です。【２点目】タイムインデックス10：54～築35年だと
こんばんは〜【不動産ひとり社長】です私、２０年超をサラリーマンとして業種バラバラの４社を経験。社畜時代に戸建て投資、区分投資を重ねながら6年前に脱サラして不動産会社を起業～現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております♪このブログは４人の子供たちへ遠い将来の遺書代わりと不動産の裏側を知りたい！って方の一助になればという思いでぶっちゃけ裏話を綴っています（笑）サラリーマン
応援していただけると励みになります！テーマ動画（新築アパートVS中古アパート）各々、長所と短所があり個別的投資ステージや属性・資産背景によって判断が分かれます。新築アパートの販売業者は当然新築や築浅を推奨します。商売なので我田引水になるのは仕方がないのでそこは販売者側ではなく投資家としての中立な視点を持って考慮する事です。新築アパート投資でやらかした事例とテーマ動画のお話を比較考量してみて下さい。（よく似ている…）比較記事（微妙な新築アパート投資事例）【楽待相
こんばんは～【不動産ひとり社長】です私、２０年超をサラリーマンとして業種バラバラの４社を経験。社畜時代に戸建て投資、区分投資を重ねながら7年前に脱サラして不動産会社を起業～現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております♪このブログは４人の子供たちへ遠い将来の遺書代わりと不動産の裏側を知りたい！って方の一助になればという思いでぶっちゃけ裏話を綴っています（笑）さて1ケ月ほど前、
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デスｗ今回はトラブル事例を皆さんとシェア。入居者よりトイレがずっと流れた状態になる。。。水道料金が通常より高い。。。っていう連絡。現場確認にいったところ、トイレのタンク内を確認しても特に問題なさそう。５～６回トイレの水を流しても流れっぱなしにならない。原因として考えられるのが、レバーが何かに引っかかって水がずっと流れた状態になったのか、タンク内の弁に何かが挟まって水がずっと流れてしまったのか。。。時々ですが、節
建替時狭小と事故の訳あり物件です♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。本日はお仕事します（笑）横須賀の戸建の内見に行ってまいります。車混んでますかね？天気急変するって天気予報で言ってるので車で行きますが・・・帰省ラッシュに巻き込まれないよう祈ってます💦さて、本日のご紹介物件は・・川崎市宮前区東有馬の角地にある戸建てです♪東名の川崎インターに近いところですね。結構な住宅街です。場所は東急田園都市線「宮埼台」駅徒歩20分で人気エリアです♪ここ
主婦なのに月１００万円の家賃収入！パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓初心者さん向け！女性限定！カンタン！戸建て投資セミナー（オンライン開催）『【8月開催決定】初心者さん向け！女性限定！カンタン！戸建て投資セミナー（オンライン開催）』主婦なのに月１００万円の家賃収入！パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓この週末は隅田川の花火大会にはじめて行きま…ameblo.jp
日曜日の朝放送している、『一茂×かまいたちゲンバ』投資に関係ある内容が多いので結構見てます。今週の放送内容は「ハワイ超高級物件ツアー海辺の豪華部屋」こちらで見れます。一茂×かまいたちゲンバ日本テレビ「一茂×かまいたちゲンバ」公式サイト。長嶋一茂とかまいたちが意外と知られていない…でもキニナルゲンバで忖度ナシに意見をぶつけ合う新感覚リポートバラエティ！www.ntv.co.jp放送された物件は海が一望できるマンション。法規制が変わってしまい同じ建物は建築出来ない、とのこ
●前回の話障子の貼り替え屋【後編】結局、障子の貼り替えはDIYでやる事にした。（そりゃぁそーだよね、ボッタクリは1枚62,980円だから）▼道具箱から障子紙はがしを見つけた▼これ8年前にフリマで10円で買ったヤツ8年前、使えるかなぁ…▼ヌリヌリ施工中▼おおー！簡単に剥がれる♪▼めちゃめちゃ楽ちん～スクレーパー用意したが、いらんかった。これお勧めです新しい障子紙の貼り方は、枠に糊付けて、▼少し大きめに貼る最後に余った部分をカット▼いきなり完成今回使った障子紙の柄は
主婦なのに月１００万円の家賃収入！パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓㊗️なっちー本新刊５冊目絶賛発売中〜！！初めてでも今からでもできる不動産投資入門!空き家投資の超基本Amazon（アマゾン）生徒さんの実績↓↓↓出産したて40代会社員が4ヶ月で3戸買えました980万円の戸建てを80万円に交渉した生徒さんたった５ヶ月で3軒購入！利回り21%お金ない自信ない50代女性が利回り30
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。不動産業界の人でなければ売買でも賃貸でも不動産の営業マンは知ってると思いがちでしょうが、売買専門の営業マンは賃貸を知らないし、賃貸専門の営業マンは売買を知らない。両方を知ってる営業マンはあまりいない。なので売物件を見学に行ってるときに売買の営業マンにこの物件だったら賃料幾らぐらいだと思いますか？とか聞いたところで適当な回答しか返ってこない、、、もしくは賃貸は知らない、、、って正直に言ってくれる。そんな回答に
金沢区平屋案件が激安！どうも！訳あり不動産の佐藤です。ゴールデンウィークも終わりですね💦不動産業界は７日までお休みですかね。私は９日から動き出します。宜しくお願い致します。さて、本日のご紹介物件は・・・３月にアップした金沢区の平屋の戸建案件が５００万円を切ったのでいかがかなってことで再アップです♪これね↓☆横須賀市平屋戸建☆|【不動産投資】訳あり物件再生の方法が面白いほどよくわかるブログ価格が４８０万円＋仲介手数料６４８万円→
やっと起き上がり、ご飯もコーヒーもいただけるようになりました。しかし人間は、こんなにも寝れるのね？３日間食べたのは、うどん1杯とそば1杯あとは、寝てた。鼻風邪に昔から弱くて、誰にもうつされてないのに、爆睡しすぎて風邪をひく。雪山遭難で、一番に死ぬのは、ひなたです。久しぶりのご飯は、やはりお粥です。せっかく痩せたのでこのまま維持していきます。10日目は、少し病み上がりでぼーっとしてました。クロスも注文間違えして、また買いに行きました。アホや前に注文したクロスを取りに行き、貼っ
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応援していただけると励みになります！参考記事（この続きのお話…）『東京都内のマンション空き家によるスラム化問題は今後、深刻化する！治安の悪化や賃料も急低下する…』応援していただけると励みになります！テーマ動画（東京都の空き家問題）一部の築浅の好立地区分マンションはマシですがそれ以外の東京都内のマンション空き家問題は今後…ameblo.jp年収１千万以上のサラリーマンなら一気に６億円以上の中古アパートを購入してFIREレベルに到達する事をお勧めしています。そうすればリストラや老後
リフォーム中の「新おもちゃ」物件。狭い部屋に大きなキッチンがあるため、ダウンサイジングして奥の壁に１７５センチのキッチンを作ります。えーと、これで８個目となるIKEAキッチンです。注文するにあたり、まずプランニングをIKEAのサイトでします。https://kitchenplanner.ikea.com/jp/UI/Pages/VPUI.htmここでプランニングすると、見積書が作成されますのでそれをIKEAに持って行けば注文が完了します。今回プランニングしたキッチ
『「既婚者と手を繋ぐんですか？」永野芽郁謝罪後もインスタに止まらぬ追及の声…求められる“手繋ぎ写』「既婚者と手を繋ぐんですか？」永野芽郁謝罪後もインスタに止まらぬ追及の声…求められる“手繋ぎ写真”への「合理的な説明」5/2(金)17:50配信1559…ameblo.jp【二股不倫報道】マツコ「かわいくやってんだろ」17歳・永野芽郁の“あざとさ”指摘に再注目…「人見る目ある」とネット絶賛2025年5月5日17時36分SmartFLASHYOUTUBEより『週刊文春
建付けの悪い襖（フスマ）は、動きがギコギコして、めっちゃイライラする賃貸に出す場合、建具がスムーズに動く事は、基本中の基本、入居者に安心を与える…という事で今回のミッションは、襖の建付けの調整動きが悪い原因は、経年の影響で鴨居が下がってきて、襖とのすき間が無くなってきた事だから、すき間を開けるため普通は、襖の上部を削る。だが、（1）の部分は電動カンナで簡単にけずれるが、（2）は難しい。やるとしたらノミかマルチツール（ノコ刃）どちらも苦手だ。マルチツール（サンドペーパー）なら簡単だが、
こんばんは！未来というのは個人レベルにせよ国家レベルにせよ地球、宇宙レベルでも実は、複数のパターンが事前に用意されていてそれぞれの選択によって大なり小なり結果が異なるだけで既に決まっている起こること全ては何者かによって正確にプログラムされている！と思うようになりました「こっちを選ぶと、こうなることになってます」って決まっている正にゲームの世界w作ったの誰？神？？w丈夫な身体に恵まれるのもそうでないのも起業して成功/失敗するのも有名人になるのも無名で終わ
