不動産投資家

夫婦の方は、この日に何かするのかな？私は一度目の結婚は23〜36歳まで。すぐに子供も授かったので、ドタバタの日々。いい夫婦の日なんて余裕なかったなぁ交際期間も4年あってから、結婚したのですっかり落ち着いてしまってた。2度目の結婚は、まだホヤホヤなのでなにかイベントあるごとにお祝いしたい！けど、私が乳がんになってしまったから…。今週末は、お出掛けしてディナー🍽️しようねって言ったのに、夫は、不動産投資のことばかり考えてて、最近は毎週のように物件めぐりばかり…横浜って住んでみて初

せっかく、先日マンション１室の入居が決まり、あと１室で満室になると意気込んでいた矢先、悲しい連絡が飛び込む。担当：「＠＠アパートの101号室が12月で退去するとの連絡を受けました。」私：「そうですか、わかりました。残念ですけれども仕方ありません。」この部屋は12室アパートの１階角部屋。令和３年に入居したので、丸４年の入居期間。あと１室決まれば『所有する全ての物件が満室』と喜んでいた直後の連絡。せめてもの救いはこのアパートは比較的早く入居が決まる。その理由は最寄駅徒歩４分

昨日、10月分の仕訳データを届けに税理士事務所を訪ねる。今回の訪問する大きな目的は、来期（９期目）の相談。事前に３つの質問内容をメールで伝えている。＜相談内容＞①事前確定届出給与の内容。②個人への返済額の変更。（金銭消費貸借契約書の変更）③課税業者に伴う弥生会計ソフトの購入。税理士から直接、以下の回答を得る。①事前確定届出給与の届け出用紙を用意してくれる。提出する際に当たて、３つのことを決めることを言われる。・いつ（時期）・だれに（相手）・いくら（金額

昨今の経済市場の状況から考えて、我々大家業を生業とする者にとっても、賃料の値上げを考えていい時期に差しかかっていると思う。実際に変動金利で融資を受けている金融機関からは金利0.15％の上昇を通達された。ちなみに、自宅の住宅ローンは来年１月から実施される。たった0.15％と言うなかれ。何しろ借入金の額が半端じゃない。その対策として、地方で賃貸経営をする私も、そろそろ重い腰を上げて賃料を値上げしていきたいと狙っている。しかし、立場が代わって借主（入居者）の気持ちになる

久しぶりにblogを更新します(●´ー｀●)株式投資を始めて、今年でちょうど10年！！！この10年は本当に色々ありました、、、色々あった中には『投資のスタンスが変わった』というのもあります当初は税金や手数料の掛からないNISAで日本株だけに株主優待メインに投資していましたがある時『株主優待の期限を管理するのが凄く苦手』という事に気付いて、最低限の優待株を残して少しずつ高配当株を買うようにシフトチェンジしましたまたNISA口座だけ活用していると損益通算

昨日、不動産会社から連絡が来た不動産投資を4年前からやってるんだけど今、戸建て4件持ってる中の３号物件が10月末に退去してもう申し込み＆審査まで済みました。入れても良いですか？と連絡が来たのはっやめっちゃ早いやーんま、だって室内、フルリノベーションしてて新築だしそりゃ、すぐ逆付けできるかぁ2階リビングお風呂洗面所トイレ玄関2階和室しかもこの物件2階がオーシャンビューなのちょっと遠いけどねバッチリ見えるよぉ〜元々1階にリビングと洋

前回のブログでも書きましたけど２ヶ月ぶりの京都では街並みの変化の前触れみたいなのが著しいんですよ特に最近の京阪三条駅周辺がブログランキング凋落が著しいのは自分のせいでしょうけど皆様がクリックに協力して戴ければ...人気ブログランキング京都に帰り着いて最初に驚いたのは京阪三条駅の上にあり三条通に面していた老舗の旅館で修学旅行用にも重宝されていた「日昇館尚心亭」が閉館していた事ですまあ結構ボロい建物(1974年築の旧耐震）なので設備更新するには資金が大変だし立て直し

某地銀から、短期プライムレートの値上げ＆貸出金利の上げの連絡が来ました。『返済進んで、財務内容改善は、しているから、本部に掛け合って、金利据え置きにお願いしておいてよ。』とお願いしてたのですが、、、、『返済予定表は、追って郵送される』と、担当者から告げられています。今朝、別の地銀からも悪魔のお手紙。普通預金金利年0.020%ー＞年0.10%(+0.08%)短期プライムレート年2.025%ー＞年2.175%（+0.150%)９月2日から実施。

２年前に、竣工した一棟マンション。駅徒歩２０分で、所有物件で唯一、駅徒歩圏１０分超の物件。安い土地だったので、広めの１ＬＤＫで苦し紛れに建築しました。（建てなきゃいいんだが、、、ちょっと反省してます。）礼金敷金ゼロゼロペット可能で必死に客付け。今のところ、問題なく稼働しております。内覧会を不動産投資家さん向けに行ったのですが、その1人から『物件そばに、大規模スーパー建築中だよ。』と連絡を頂きました。食品会社の物流拠点跡地に、建築中です。いいね～。住

皆さん、こんにちは！不動産投資家のコアラです。27歳の時に不動産投資開始し3年で資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。今回のテーマは、『​​不動産投資の減価償却とは?』です。結論から言うと・・・不動産投資における減価償却とは、物件の価値が時間とともにどのように減少するかを会計上で反映させるプロセスです。詳しく解説します。◎減価償却とは具体的には、

皆さん、こんにちは！不動産投資家のコアラです。27歳の時に不動産投資開始し3年で資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。今回のテーマは、『不動産投資における節税の方法』です。結論から言うと・・・不動産投資における節税は、様々な手法を活用することで税負担を軽減することを目的としています。主な節税方法をいくつか詳しく説明します。１、所得税・住民税の軽減・

年末までに見終わる予定でいたこのドラマ・・・ちょっと色々あって持ち越してしまったわ～「恋するイエカツ」担当雑誌が廃刊になってしまった雑誌編集者のナ・ヨンウォンは、住んでいた家まで競売にかけられてしまい、人生のどん底を迎える。そんな中、先輩の紹介で住宅雑誌“月刊家”の編集部で働くことになるが、なんと自分を家から追い出したユ・ジャソンがその出版社の代表だったことが発覚。家に対する考え方が全く異なる2人は、一緒に働くうちに徐々に心の距離を縮めていく……。ナ・ヨンウォンチ

最近、不動産投資家さんのホロスコープ鑑定をさせていただくことがあり、いつも「やっぱり！」と思うのが8ハウスが強いことです。不動産投資家ホロスコープ鑑定始めました☆（10/31～）8ハウスは遺産・継承のハウス。ここに不労所得や投資も入ります。株でも不動産でも、ちゃんと勉強したうえで自己責任でやる「投資」ならば8ハウス。1発当てる、ギャンブル的なものであれば「投機」なので遊びの範疇。遊びは５ハウスで見ます。あとは「自分で稼ぐ」の2ハウスとの関係性です。

目次1.セルビア政府が率いるプロジェクトの概要2.セルビアの高級タワーマンションの価格!3.さいごにこんにちは。GeorgiaAssetManagement(ジョージアアセットマネジメント)不動産チームです。セルビア政府が率いるプロジェクトの概要セルビアの首都ベオグラードで進んでいる、セルビア政府が率いる「都市再生開発プロジェクト」の概要と、レジデンスの紹介を過去の記事でしていますのでご覧いただければと思います。セルビア政府が率いる

皆さん、こんにちは！不動産投資家のコアラです。27歳の時に不動産投資開始し3年で資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。今回のテーマは、『不動産投資での節税のメリット』です。結論から言うと・・・不動産投資における節税のメリットは多くあります。ポイントを解説します。１、減価償却による節税不動産投資では、建物部分に関して減価償却を行うことが可能です。建物

2022年10月に、会社員を卒業するカリートへの旅です。法人設立にあたり、家族と下記書類を作成しました。①財務省との金銭消費貸借契約書②長男との贈与契約書将来的に、何かあった時に・・・死んだ時、離婚した時、税務署からのお尋ねなどなど、何かの局面にて、カリートが、お金を貸した！お金をあげた！と言う証の為です。この証が、重要です。専門的な説明は、なが〜くなるので省きます！ひとまず、その時に、その書類があったと言う確たる証拠を作る事です。本来であれば・・・公正役場

こんにちは越谷蒲生のジーエムハウスです当社ホームページにて、不動産投資コラムを更新しましたアーティストにアトリエ＋住宅を貸したら。1年半後、物件が大変貌、アートフェスが開かれるまでになった日本全国の土地公示価格がワンタップでわかる、シンプルで直感的なiOSアプリが登場不動産クラウドファンディングはどのような仕組み？【不動産投資家のクラファン基礎講座2】【不動産投資の法律知識】新築アパート建築時の近隣紛争引越しシーズンから探る賃貸住宅不動産