司法書士事務所

今月初めから何度かメールでやり取りし、条件を詰め本日公証役場にて2人の立ち会人を立て、署名捺印をして遺言の公正証書が完成しました。遺言書作成に当たり無料相談が受けられます。最初は行政書士さんから、次は司法書士事務所で遺言書作成の費用、必要な書類、執行人の事、公正証書にするメリットなどの知識を得た。公証役場でも無料相談が受けられることを公証役場のHPで知り、事前に予約を取った。混んでいて2週間待ちでした。相続人の住民票や遺言人の不動産登記簿、預金通帳、戸籍謄本な

寝ても寝ても寝足りないこの秋は完全に睡眠の秋ですおまけに娘も睡眠の秋です朝方の寒さと毛布がそうさせるんでしょうさて。来週火曜日11月26日開催予定の朝日住宅特別セミナーの再告知残り席が僅かとなりました「相続登記」令和6年4月1日より相続登記が義務化されましたとは言っても、具体的に何からしたら良いのか分からない相続に待ったはありません梶原司法書士事務所の梶原司法書士に詳しく解説いただきます「賃貸市場」1年はあっという間に過ぎていきます年が明けると、いよいよ繁忙期です

朝、事務所に出勤して、いつもの様にＰＣのスイッチを入れました。ところが変な表示が出てＰＣが立ち上がらない。後でヤマダ電機に持って行って見てもらったら「記憶装置の故障ではないか？」とのコメント。修理に出すと時間がかかるので、まずは代替ＰＣとして、自宅のＰＣを持って来ました。幸い、データは外付ＨＤかクラウドで保管してあるので、問題なく使えそうです。ただ登記申請ソフトは、自宅ＰＣにはインストールされていないので、すぐにソフト会社に依頼。リモート作業を１時間程やってくれて、復旧できました。実

後見している方の墓地の問題です。今は元気なんですが、９０歳代半ばという高齢のため、墓じまいをしたいとおっしゃっています。今までお世話になっていたお寺の境内にあるものと思っていたのですが、実はそうではなくご本人の所有地でした。登記簿謄本を取ってみた所、権利の登記はなく表題登記だけでした。所有者には２名の記載があり、ご本人に確認してみましたが、「聞いた事がない。」とおっしゃいます。仕方がないので、今日、ご本人の戸籍を辿ってみました。ご本人のおじい様の名前が、所有者の名前に良く似ている事が分かり

3か月前に書いたブログの続編です。今日、やっと管轄の地方裁判所に取下書を提出しました。仮処分登記、仮差押登記の抹消|仲井雅光（dachshund）のブログこの件、話は簡単です。６５年前に債権者（会社）が個人の不動産に表題の登記を入れた。厳密に言うと、地方裁判所に申し立てて裁判所が嘱託登記をしたという事です。ただ、これは仮の登記でして、同時に提起する（はず）の「貸金請求訴訟」に勝訴しないと意味のない登記です。そして債権者が本訴訟に勝訴すれば、勝訴判決により、差押から強制競売に

東京都墨田区すみだ司法書士事務所司法書士の宮本英徳です。本日は自筆証書遺言についてです。自筆証書遺言の場合、検認が必要になります。今日も皆様にとって良い一日になりますように！東京都墨田区の相続・遺言特化すみだ司法書士事務所墨田区のすみだ司法書士事務所｜東京都墨田区の相続司法書士墨田区のすみだ司法書士事務所はお客様にホッとして頂ける優しい司法書士です。東京都墨田区の相続・遺言書専門の司法書士にお気軽にご相談下さい。墨田区の司法書士sumida-shiho.com

昨日の予告通り、今日は、午前中だけ働く事にしていました。登記申請の準備をしていたのですが、住民票の不足を発見してしまいました。住所変更の登記を依頼されていて、ほとんどの不動産は、最新の住民票で問題なかったのですが、一つの不動産だけ、もっと古い住所で登記されていて、改製原住民票が必要である事が判明しました。依頼者に連絡した所、必要な住民票は依頼者の方で用意してくれる事になったのですが、別途「今月中に登記したい」という話になり、午後も引き続き登記準備のための作業をしたという次第です。依頼時には

オット宛に突然『某の固定資産税を払え』通知が来てびっくりです。ざっくり書くと、オットの父親の弟（オットの叔父）が亡くなったが家の名義がその叔父のままその叔父の親、妻ともに他界子どもは相続放棄済み法定相続人である甥なので固定資産税を払えとゆー流れですオットの父は他界しているので、オットとオットの弟にも通知が来ました。しかし叔父の家は築50年以上で資産価値0、土地は借りているもの。それ以前にオットはその叔父と会ったことがないに等しく、亡くなったこともこの通知

ようやくレンタルオフィス内見ツアーに区切りをつけました！色々見比べて、一番ピンと来たところに申し込み、無事に審査通過したので契約しました。入居はもう少し先だけど、無事に事務所の住所地が決まって一安心。たくさん見比べたおかげで、「ここだ！」と思うところを見つけられたような気がします。「良いなーと思うけどさすがに狭すぎるか？」とか、「めちゃくちゃ綺麗なオフィスだけど入居者の雰囲気が何となく合わないかも」とか、目を瞑ろうと思えば出来るけど、やっぱり決め手には欠ける感じが続き。そんな中で「他

合唱の練習に行く前、２時間半くらい仕事をしました。大きく仕事が片付いた訳ではありませんが、仕掛り仕事の整理にはなりました。明日も少し働きます。今日、整理した仕事のうち、優先順位の高い案件に取り組んでおきます。できれば１～２件片付けておきたいものです。(^_-)-☆明日は暖かい様ですが、週明けから寒くなりそうです。ビールから日本酒のおいしい季節になりますね。日本酒は鍋料理にも合います。ホームページ仲井雅光司法書士事務所にほんブログ村にほんブログ村司法書士ブロ

早速、司法書士事務所に電話をして、無料相談の予約を取りました。まずは無料で相談に乗ってくれるようで、その後、手続き等をお願いする場合には費用が発生するとのことでした。後日、予約をした日に事務所を訪ねました。実家の隣町にある事務所です。駅からすぐ近くということもありますが、私も小さい時から行き慣れた土地勘のある町なので、そういう意味での心の安心感は有り難いです。何もかも初めて、そして、孤独死というショッキングな事態でしたので、本当に小さなことでも安心感を得られるというのは、とても心強いものでし

昨日、今日と後見している方との面会を入れていました。併せて５人の方とお会いしました。このうちの一人は、先月、元気がなくなって緊急入院した方です。昨日のブログに書いた件です。入院当初は食事も取れず、酸素マスクをして重篤な状態でした。その上、同室の方がコロナ陽性になり、非常に心配したのですが、今日、お会いしたら、ずいぶん回復されていました。退院時期はもう少し先になりそうですが、ヤマは越えたかなという印象です。そんな中、今週は仕事が集中しましたので、仕事が溜まっています。そんなに焦らなくて

父の四十九日法要が済み、一区切りつきましたが、相続の方は遅々として進んでいません。１０月末に、祖父名義の土地について、新たに相続人と判明した父の従兄に説明に行き、他の相続人もしっかりと確認して、司法書士事務所に報告しました。担当のT先生は、「わかりました。では亡くなっているお姉さんの方を追ってみます。」と言いました。（今ごろかいっ！）と思いましたが口には出さず、「よろしくお願いします。」と伝えました。父の従兄にいろいろと頼むことがあれば、

私が後見している方が先日から入院しているのですが、今日、病院から電話が掛かって来ました。「病状が回復して来ていて療養病棟に移るが、一般室に空きがないので差額ベッド代が発生します。」との事。費用を聞いてみたら、日額３３００円との事。しかしこの方は収入が年金だけで、医療費についても限度額申請をお願いしている状況です。とても払えません。病院側の話では、入院時に説明して、私が同意したとの事ですが、良く覚えていません。う～む、そう言われてもねえ。入院した時は、非常に重篤な症状でしたから、まずは命が助

（ブログ更新する時はたいてい相当酔ってる）今日のお昼は長崎ちゃんぽんの味噌コーンちゃんぽん。普通の長崎ちゃんぽんが一番美味しいと実感する時。他の司法書士が出来ないとやらなかった登記がようやく完了した。タイトな案件で法務局に相談する時間的余裕がなかったのだ。しかも、本部からはなんでイケにお願いしなかったんだと支店サイドはかなり言われたようだ。保全の問題があるし当たり前なんだけど。これでコケたら立場もへったくりもなくて全てを失う可能性もある。『実はアイツはできない司法書士だった』と全店に通達

開業したら仕事用のスマホが一台欲しいなと思い、楽天モバイルへ行ってきました。どこの回線にするか悩みましたが、主な目的としては私用の番号と分けたいことだけだったので、月々の料金を抑えることを重視しました。楽天モバイルなら月1000円ちょっとで契約できます。(家族割だと800円台になる！)そこにデータ通信2Gもついてるので、家や事務所のWiFi利用前提だと十分かと。2G超えてもMAX3000円程なので安いですね。オンラインでも契約できるのですが、近くに店舗があったことと、その場で引き渡しして

昨日のブログで「爆発した」と書いた仕事の状況ですが、徐々にこなしています。今日は２件終わりました。特に１件は「登記費用の見積もりを出して欲しい」という依頼で、こういう依頼には最優先で対応しないといけません。というのも、依頼者の期待は「すぐに対応してくれる」事なので、まあ仕方がないです。こちらの事情としては、「他にも色々仕事があって、そうそう最優先に仕事をする訳には行かない」という事ですが、例えば大規模な事務所であれば、見積もり専任の担当者がいるのが通常なので、こういった事務所に対抗するには

今日もすこぶる良い天気・・だけれど、家人はシーツは洗わんと言うし・・。なんかもったいない気がする。まあ・・ええか。わたしは散髪してこよう。今週は金曜日にエレベーター点検なので、用事は明日までに終わらせなければならない。・・・一昨日の月曜日。郵便受けに入っていた家庭裁判所からの封書は、遺言執行人についての照会書だった。こういうの見たこともなければ書いたこともない。ネットで検索してみたけれど、書き方とかサンプルとかも見つからない。これは・・・プロに任せ

連日オフィス内見はしごの日々です。早く資格登録したいけど、事務所の住所地が決まらなければ先に進めないので……。ネットでオフィスの条件絞りつつ検索して、良さそうなところに空室照会依頼して連絡来たら内見、を繰り返してます。先日は1日に３件はしご。予算的にはかなり魅力的で、案内いただいたオフィスは全部綺麗で好印象でした！やっぱりお客様との打ち合わせのために事務所を使うとなると、ビル全体が人を呼んでも支障ない清潔感があることは大事な要素です。立地(事務所住所)も申し分なく、駅からは少し歩くけ

いやあ、困ったもんです。先週まで暇だったのに、今週は、どんどん仕事が来ています。今日は、新規の案件で、至急、見積書を出して欲しいと言われました。資料をもらいましたから、すぐに見積書を出さないと信用を失いますしね。ところが今週は、仕事が集中してMax状態です。何とかならんかという気持ちです。(笑)明日は、献血ルームの相談会に行くのですが、比較的、暇です。この空き時間で見積書を作ろうと思います。本当は、明日中に送付したいのですが、そこは、明日、連絡して、明後日の朝までに延ばしてもらいましょう。

先日、オンラインで相続登記を2件申請したのですが添付書類が法務局に到着した翌々日に「登記完了」のメールが届きました。管轄にもよるのでしょうがマッハで登記が完了してうれしいです。一方、東京家庭裁判所に保佐の報酬付与の申立てをしたのですが１か月経って、ようやく連絡がありました…。あいかわらず時間がかかってますね…。審査の結果「収支状況報告書を提出してください」とのことです。不動産売却もあったので求められたのでしょう。字の如く被保佐人の収

今日は、申請していた登記が２件完了しました。最近はオンライン申請を活用していまして、手続き完了のお知らせもメール配信されます。法務局への電話での問い合わせは１７：００過ぎまでですが、オンライン手続きでの完了通知は１７：００以降にも来ます。便利なものです。１件は、急ぎで申請した商業登記の案件です。先週金曜日に申請しました。電子化されていない資料は、印刷して郵送する必要があるのですが、この郵送した資料が本日法務局に到着し、すぐに確認して頂いて、夕方手続きが終わったという事です。休日が挟まれたと

こんばんは。司法書士の長野光輝です。本日11月11日は、私が司法書士事務所を開業した日です。田舎で職歴もまともにない自分にとっては、合格後も実務経験を学ぶことができる就職先というものはなく、資格は取得したものの、どうしていいか、もがき苦しむ日々が続きました。先に開業した同期の事務所に訪問して、話しを聞いたり、先輩がやっている法律相談会に同席させてもらったり、開業するまで少し時間がかかりましたが、まわりの方々の支えもあって、なんとか、平成20年11月11日に開業できました。17年目に

東京都墨田区すみだ司法書士事務所司法書士の宮本英徳です。本日は終活についてです。終活は財産の把握、整理をしたりやる事が多いです。今日も皆様にとって良い一日になりますように！東京都墨田区の相続・遺言特化すみだ司法書士事務所墨田区のすみだ司法書士事務所｜東京都墨田区の相続司法書士墨田区のすみだ司法書士事務所はお客様にホッとして頂ける優しい司法書士です。東京都墨田区の相続・遺言書専門の司法書士にお気軽にご相談下さい。墨田区の司法書士sumida-shiho.com

後見している方が入所している施設への訪問は、従来、週末にスケジュールを入れる事が多かったです。理由は、車を使いたかったからなんですが、週末は、できるだけゆっくり休もうと思い、方針を変えました。つまりできるだけ公共交通機関を使う事で、平日にスケジュールを入れる様にしました。ただ、自宅近くの施設については、やはり週末に予定を入れる方が効率が良く、今日はその仕事に当てました。これについては、特筆すべき内容はありませんでした。先週は「とにかく急いで会社を設立したい」というお客さんがあり、緊急

事務所拠点が定まらなければ、資格登録もその先の開業準備も何も進まないので焦ってます。とはいえ、場所もどこでも良い！ってわけではなくて、ある程度自宅からの通勤アクセスを考えると希望エリアは限られます。レンタルオフィスとなると、めちゃくちゃ狭い個室に都内1Kマンション借りられるくらいの賃料取られるので、価格面での悩みが大きい。1人事務所だと、毎日出勤して作業することはないだろうし、最初から仕事がたくさんあるわけじゃない。恐らく、自宅のデスクで本来十分ですからね。あくまで資格登録条件の事務所住

韓国では、日本の司法書士に該当する職業人の事を「法務士」さんと呼ぶそうです。今日、韓国から６人の法務士さん（ソウル南部地方法務士会）が来日して、神奈川県司法書士会のメンバーと交流会を行いました。１時間３０分位の短時間でしたし、どうしても言葉の問題で通訳を挟んでの会話になりますので、十分にコミュニケーションが取れたとは言えません。ただ、その中で両国間の社会構造に大きな違いがある事が分かりました。こんなに近い国なのに、お互い良く知らないのです。まず、韓国のＩＴ化（デジタル化）はすごいです

私の借金原因は我慢できない性格からきていると分析。欲しいと思った物は欲しい行きたいところには行きたい楽しいことがあるなら参加したい普通は我慢するところを無理（借金）してでもしたいそんな生活を10年以上続けてきましたもちろんあまりに高額な事は無理ですが自分の身の丈に全く合わない生活ですなので任意整理をする最大のデメリットブラックリストにのりクレジットカードやお金の借り入れが出来なくなる事は私にとっては最大のメリットだと思いますあるとあるだけ（実際はない）使ってしまう私

ものみの塔聖書冊子協会の登記を調べた方が教えてくれました。基本財産の総額とはなんぞやですよ。調べたところ基本財産その他相談事例-神社の登記小資料室熊谷司法書士事務所www.okumansama.org神社の財産は特殊財産・基本財産・普通財産の３つに分かれています。「資産の総額」とは特殊財産・基本財産・普通財産の合計総額の事で、「基本財産の総額」は３つの財産のうちの一項目の総額にすぎません。そして資産の総額は毎日変動しますが基本財産は不動産の購入や多額の寄付を基本財産に組み入れなど

最近、登記の依頼が多いです。相続登記の義務化に伴って、相続登記の依頼が増えているのかもしれませんが、商業登記の依頼もあります。相続登記の依頼の中で、無効になっている「保全仮登記」を抹消して欲しいといった依頼もあります。不動産決済に関する登記の場合、その日のうちに申請してしまわないといけないという制約があるので、オンライン申請を活用する事があります。ただ相続登記の場合、その様な制約はありませんので、私は、従来、郵送による申請を使う事が多かったです。ただ郵送による申請の場合、登記が完了し