不動産

登録免許税とは、不動産登記や商業登記、会社設立登記、相続登記、抵当権設定登記などを行う際に国へ納付する税金のことです。登記や登録といった公的な手続に対して課される税金であり、不動産や会社に関する権利関係を公示するための重要な制度を支える役割を担っています。登記申請を行う際には原則として登録免許税の納付が必要となり、その金額は登記の種類や対象となる財産の価額によって異なります。不動産登記においては、土地や建物の所有権保存登記、所有権移転登記、抵当権設定登記などで登録免許税が課されます。例えば相続

大手に騙されるな！安買いの裏ルート〜不動産のセカンドオピニオンが明かす真実〜皆さん、こんにちは！「愛知の水谷」こと東洋土地建物の水谷です。不動産売却を検討するとき、「とりあえずCMでよく見る大手に任せておけば大丈夫だろう」と思っていませんか？実はその選択が、数百万円の損につながるかもしれないとしたら……どうでしょうか。今回は、不動産業界に潜む「安買いの裏ルート」と、失敗しないための不動産セカンドオピニオンの活用法について分かりやす

一昨日から熊本県氷川町へ住家被害認定調査の支援に参加しております。住家被害認定調査の支援は能登半島地震の珠洲市への支援以来、約2年4か月ぶりの参加です。久しぶりなので緊張しておりましたが、やはり現場に入るとアドレナリンが出るのか一生懸命になり、業務に集中しました。さて、表題の件ですが、住家被害認定調査の業務に中にふと思ったのでブログに綴りたいと思います。我々の仕事は『評価』が業務の中心ですが、結局は『常識』が最終判断材料になります。数字をこ

おはようございます！吉川美南不動産の石井です。まだまだ残暑が厳しい日もありますが、朝晩はさすがに涼しく感じられるようになってきた気がします。暗くなるのも早くなり、秋刀魚を食べている投稿も増え、いよいよ秋到来。隙間時間を利用して毎日数ページだとしても本を読むようにしています。不動産屋さんではありますが本は売るほどあります笑今月の24日(木曜日)には12時ころから19時くらいまで久しぶり(夏はお休み)のBLUEBIRDさんも店先にきてくれる予定ですのでぜひ覗いてみてください(^^)最近

本澤二郎の「日本の風景」（６０００）＜A級戦犯の岸信介と阿片王の里見甫とタコイチ内閣＞人々を苦しみから救い出すという宗教界も、腐りきっている。「宗教法人の所有不動産を無断で売却し、登記名義を移転したとして、京都府警下京署は8日、業務上横領の疑いで、法人の寺院の元住職、逢坂慈教（あいさかじきょう）容疑者（74）＝京都市伏見区桃山町丹下＝ら3人を逮捕した」。他方で、好戦派の靖国神社参拝派で、戦前の国家神道復活に賭ける、不気味な極右組織・日本会議のルーツである、侵略戦争のA級戦犯・岸信介を、

これからはスピリチュアル性が必要になる。おはようございます。今朝は涼しい？というか長袖でないと寒い感じもしてます。2年位前から、少しずつ、世の中の流れって変容してますよね？特に今年は、何か？変容の勢いが凄まじい。今までは地の時代の流れでした。お金、不動産、地位etc。。目に見えるモノや、上下関係的な要素が重要であり、それらを持っている人々だけが、優位になっていたのです。ですが、今は風の時代に変化しました。今まで重要視されてきたモノは、ガタガタと崩れ易くなって行きます。今

当社、名古屋市昭和区にオフィスビルを所有しています９月８日の夕方、私の携帯に電話がかかってきます管理会社「ビルの立駐に水が入りました、現在動かない状態です」私「えええーーーー、物件はどうなの」管理会社「物件は大丈夫です」私「よし、駐車場は保険申請や～」管理会社「えっ！！！」駐車場の整備の見積もりがきてました、約１２００万今回の雨で故障部分がでれば保険を使用できます建物への大きなダメージは店子さんとの調整が大変ですが、駐車場であればそこまで問題

安い！早い！綺麗！富山県の草刈りは、お任せ下さい(^^)一般のお客様から不動産会社様まで、お気軽にご相談下さいませ。メールs.t_info@docomo.ne.jp※他社様と比べて下さい！少数精鋭•広告費０円で、安さに自信があります！見積り無料！※県内全域迅速対応です！※近隣に細心の配慮をし、作業をいたします！※説明•打ち合わせは、丁寧でわかりやすいメール•SMS•LINEにて行わせて頂きます！※作業報告は、動画•画像付きのメール•SMS•LINEにて行わせて頂きます

大切な物件管理は、この道30年の不動産コンサルタント鈴木健二にお任せ下さい(￣^￣)ゞオーナー様の大切な物件の資産価値を、独自の管理によって、最大化いたします！！ぜひ、お気軽に、ご相談下さいませ♪s.t_info@docomo.ne.jp創業15年不動産コンサルタント鈴木健二

【運を科学する】9月の「大きな買い物や契約」が招く予期せぬリスク9月はお盆やお彼岸が重なり、1年の中で最も負のエネルギー（悪い気粒子や悪霊）が巷に充満する時期とされています。この時期は社会全体で気の乱れが生じやすく、天変地異や予期せぬトラブルが多発する傾向にあります。そのため、不動産の購入や建築工事の契約、大型投資といった「人生を左右する大きな買い物・契約」を9月に行うことは、極めて慎重になる必要があります。現実として、この時期に無理に大きなプロジェクトを動かそうとすると、どれほど緻密な計

今月はインド投信に続いて国内リートの一部（2023年6月に購入した分配金再投資型リート）も売却しました。購入額は50万円、売却利益は62,230円でした。この間の値動きはこんな感じ。2023年当時、これからは絶対インフレの時代だと強く確信して購入したリートですが、現段階での講評（売却に至った理由）は以下のとおり。インフレは間違いなく継続しているが、マンションや土地の価格は頭打ちであること、金利も上がり続けていることから負債の多い企業（不動産など）は逆に支払い利息が

以前にも書いたことがある内容ですが、令和８年10月１日から変更事項があるので書いてみます。相続による不動産登記の名義変更をした方で、登記をした後に不動産業者から「売却しませんか？」と言う内容のダイレクトメールが来るようになった方はいませんか？実は一昨年に妻の父が亡くなり、今年の１月に私の母が亡くなりました。我が家にも頻繁に私宛てと妻宛てのダイレクトメールが届いています。私の事務所にも「相続の登記完了後にダイレクトメールが来るようになった」と言う問い合わせがあります。つまり、

できましたよ！第３７３４日みなさんこんばんは！今日は、定款の変更等のお手伝いをさせていただいた法人さんにお邪魔してきました。今回お手伝いをさせていただいた内容は、・取締役の増員・目的の変更（定款の変更）・任期の変更（定款の変更）です。これに伴って、もちろん司法書士さんとの連携も必要になりますから、その橋渡しという役割も。ご相談を承ってお邪魔した際に、今回、・何を目的に・何をしたくて・結果、どうなっていたいのかなどを社長、会長などと打

こんばんは！脇田雄太です。今日は久々に、ボロ物件投資のノウハウについて。私が長崎でボロ物件投資を始めたのは2008年頃、それから20年近い年月が経ちました。そんな長年のキャリアにおいて、度々いただくご質問があります。それは何か？というと…「物件を買った後、まず何からやればいいですか？」ということ。物件の引き渡しが終わった！移転登記も無事完了した！そこで初めて自分の物件になるのですが、重要なのはその先ですよね？なぜならボロ物件投資は、物件を取得しただけでは1円の

今日は電子契約の準備をしていました。明日は海外の方と不動産の電子契約をします。不動産業界は本当に忙しくて毎日勉強になることだらけ。成長につながることだらけ。言い方を変えれば負荷がかかりまくっている。これをどう受け止めるかはその人次第。私も上がったり下がったりしながら、なんとかやってきている。これ試しで音声入力でやってます。音声入力ならブログも毎日更新できるかな？あそうそう。先日雨水配管の根詰まりを直しました。とても親切なお隣さんの協力のもと、どこに埋まってるかもわからない雨水

トーセイ株式会社から上半期の報告が送られて来ましたなんとご丁寧に不動産関係の会社なんですが企業活動は順調なようですどれどれ、株主還元は、と配当金は、５５円予定２単元株持ってれば、QUOカードとホテル宿泊3000円割引券ももらえるんだ♪私は、２単元株（200株）持ってるので配当金は、55x200=11,000円（税引前）保有期間は確か2年以上だから、2,000円QUOカードと3,000円宿泊割引券もらえますね♪-O-O-O-O-O-O-O-O-O-O-O-O-O

ブログ読者様、サンヨ！！ホームメイトＦＣくわな大福店のヒロスケです夫婦で不動産屋をやっています♪--------------------------------------------------------------売却物件募集中！！いなべ・東員・桑名あたりで不動産売却をご検討の方は是非ご相談ください※賃貸アパート・マンションなど収益物件は買取りも検討させて頂きます♪ホームメイトFCくわな大福店TEL:

清々しい山脈地帯に囲まれて、雅やかに佇む箱根の城。空気が澄み渡る高台の地。そして美しい水のせせらぎ。聴こえてくるのは鶯の鳴く声。圧巻の景観に魅せられて、誰もが再び訪れたいと想いを馳せます。伊豆高原や熱海でもなく、やはり私は箱根が好き。今回は自ら館内の隅々を歩き回りながら撮影。ぜひ参考にして頂ければ幸いです。エクシブの会員制ホテルは不動産所有型で、親戚の叔父が会社経営をしており、税金対策も含めて購入しています。こちらは宮ノ下に在る『箱根離宮』。近代的な造りに

今日の行政書士勉強は行政書士全体の1問1答。過去問は司法書士の分も含まれているので正答率が下がっていますが初見の問題対策にはなるでしょう。不動産に関する問題も多いので興味深いですね。帰宅後に20問解答して10対10で引き分けです。正答を勝ち、誤答を負けとしてゲーム感覚で問題演習をしていますが昨日もその前も負けっぱなしですがコールド負けっぽくはなっていないのが救いかも。猫様と一緒にいる時間も大事にしたいので自宅学習で独学をしていますが、

どうにも止まらない李大統領の支持率下落ついに危険信号の３０％台に！Yahoo!ニュース26/9/9(水)16:30辺真一ジャーナリスト・コリア・レポート編集長韓国の李在明（イ・ジェミョン）大統領の支持率が急降下している。先月（８月）中旬に４０％台に下落した支持率は、今朝発表された「ハンギル・リサーチ」の調査では４０％台を割り、３６．４％を記録した。同調査機関が１カ月前に実施した調査と比べると、９．３ポイントも低下した。任期開始時（２０２５年６月４日）には５８．２％だった支

こんばんわ。築古再生大家さっしぃです昨日打合せした多能工さん早速その日の夜に見積を回答いただきました早い！！！大体決まりきった作業で金額も定番なのかな？作業仕様書も渡してたし見積しやすい状況ではあったけど早い回答はうれしいｗせっかちなもんでｗ金額をみると・・・まずまず。今まで対応いただいてる業者さんの単価とそう変わらないが。やはり金額がお高めな項目もあった一応

🏠本気不動産最新動画レビュー🏠🔥この動画、見ないと損します！🔥不動産のプロが本音で語る超有益な内容です。ぜひ最後までご覧ください👇▼今回の動画はこちら▼▶️YouTubeで動画を見る📌動画のポイントまとめ✅「高い」には必ず理由がある価格が高めの物件は、それだけの条件が揃っているケースが少なくありません。安さだけで選ぶと、後から「やっぱりあっちにすればよかった」となりがちです。✅駅近は資産価値の土台になる今回のテーマのひとつが「駅近」。住みやすさだけでなく

裁判所から「競売の申立て」をされてしまったという方から事務所へお電話をいただきました電話口でお話しされ「直接会って、詳しい状況を聞いてほしい」とのことでしたので後日ご自宅へお伺いしてじっくりとお話を聞いてくることになりました※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※年間100件以上の「SOS」。自分らが届ける一つの選択肢オハナ不動産には日々「毎月の住宅ローンの支払いが厳しくなった……」「今後の会社経営や事

投資家バーでは、仕事やお金に関するちょっとしたお話も気軽にお聞きしています(^^)私自身、経営歴25年以上金融業での勤務経験7年株式投資歴25年以上不動産投資歴12年以上銀行取引歴15年以上19歳から金融業で働き始め、消費者金融で働いていた時期に飲食店の経営も始めました。これまで、飲食店・スナック・バー・夜のお店の案内所・現在の投資家バーを含め、累計9店舗を経営。現在は、株式会社モバイル市場で携帯電話の販売・買取事業を16年間、今も経営しています。株式投資・不動産投資・銀行取

みなさん、こんばんは。不動産トラブルのお助けマン田中です。今日は水曜日、本当ならお休み。でも、買取り査定のため、坂道を20分ほど歩いて物件を下見してから出社しました。現地では車の進入や擁壁も気になるところ。やっぱり、不動産は実際に行ってみないとわからないことがありますね。会社では事務作業、引渡し前の明細作成、メールのフォロー。右手骨折中なので時間はかかりますが、午後1時30分過ぎに仕事終了！午後は、自分のための時間にしました。(^^)右手をかばっているせいか、体のあちこち

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こんばんは。衣山不動産の渡部です。読者の皆様、今日も一日お疲れ様でした。９日水曜日の松山は、曇りぎみのお天気でした。今日は、管理報告と書類作成、賃貸の募集業務をしました。最近、全国各地で大雨が続いていますが、大雨の被害に遭われた皆様に、お見舞い申し上げます。浸水想定区域や土砂災害警戒区域などは、都道府県や各市町村毎のホームページで確認することが出来ます。今一度ご自身のお住まいの市町村のハザードマップ確認をお勧めいたします。

物件の魅力というと、つい「駅徒歩○分」「専有面積○㎡」といった数字から話を始めたくなります。もちろん、それも大切です。でも、実際にそこで暮らしてみると、意外と記憶に残るのは、そういう数字ではありません。朝、駅まで歩く道。仕事帰りにちょっと寄り道する店。休日に目的もなく歩いていると見つける、小さな店。そういう「街の感じ」だったりします。今回は、募集中の貸事務所テナントの周辺から、上前津、大須方面へ少し歩いてみました。まずはそのテナント、ファミール富士見の前から

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