融資

おはようございます！戸建大家ビタミンです。『アパートに買付有り！ジンクスとの戦い』おはようございます！戸建大家ビタミンです。売却依頼中の某アパート何回か打診が有りましたが成約には至らずで・・要は融資が付かなかったり融資は使えるけど、売値…ameblo.jp仮審査通過して、仲介さんも重説や契約書のまとめに入って貰っていたタイミングで「本審査アウト！」の一報が😱サラリーマン大家に人気の某地銀のパッケージだったのでなかなか直ぐに他が探せないとのこと私が今お世話

ブログにご訪問いただきありがとうございます夫婦共働きで、資産形成に取組んでいます。投資はインデックス投資がメイン。不動産（築古戸建て）3件所有。年間貯蓄800万円を目標にしています2024年5月の総資産：7000万円インスタで毎月の資産を公開してます→こちら4号物件を購入（親族から安く譲ったもらった）以降、あまり動きがなかった不動産投資。今年4月に2号物件であるワンルームマンションを

お疲れ様です。稲村…稲村氏は「候補者の何を信じるか、どのような情報に基づいて投票行動を決めるのかという点で課題が残った選挙戦だった。何が争点だったのか。斎藤候補と争ったというより何と向き合っているのか違和感があった」と振り返った。しかし、何故に政治家を引退するって言っといてなんで出馬したのか…こんな訳の分からん人が知事ならなくて良かったです（笑）まあ、斎藤さんもよくわからんけどね！選管発表斎藤元彦氏１１１３９１１票稲村和美氏９７６６３７票清水貴之氏２

こんばんは～【不動産ひとり社長】です私、２０年超をサラリーマンとして業種バラバラの４社を経験。社畜時代に戸建て投資、区分投資を重ねながら6年前に脱サラして不動産会社を起業～現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております♪このブログは４人の子供たちへ遠い将来の遺書代わりと不動産の裏側を知りたい！って方の一助になればという思いでぶっちゃけ裏話を綴っています（笑）

おっつかれさまー☆今日のお仕事は後片付け！頑張ってきれいさっぱりしちゃうよー！！！大ピンチ弁財天SUMIEすみえさん！フリーズして動けなくなってたふわスピ弁財天SUMIEすみえさん！ため息交じりで大笑いのカラ元気配信ありがとね！サロンも自分で消滅させてなーんにも残ってないのにあと１０日で３００万必要！！！融資額はきれいさっぱり何かに使った模様☆助けてぇーあさみちゃんーぴぇぇぇぇん…って…こんな相談されても困るわっ☆返済計画も今からって最高のギャグだよね☆ちょっと前まで岐阜行っ

水曜日出勤でした。ぶったるんだ労働ができる環境に感謝しながら、ぶったるんだ労働を実施。おはようございますとお先に失礼します以外はなにも話さずに終わりました。17:40に撤退、そして帰宅。不動産活動としては、物件検索をしたのと、法人の書類を受け取ったのと、法人に関して金融機関に電話したらいつもやりとりしている担当が異動になっていてバカくさい思いをしたのと、税理士さんにLINEをしたのと、融資打診していた滋賀銀行から受け付けた連絡があったくらい。信用金庫の担当さんは異動に

何と現金投入ですか。ラピダスに政府が2000億円出資案25年度、量産支援-日本経済新聞政府は最先端半導体の製造を目指すラピダスの支援策として、2025年度に新たに2000億円を出資する計画だ。これまで合計9200億円の補助金を決めていた。27年の量産開始に向けた準備を後押ししつつ民間による出資や融資の呼び水にする。経済産業省が与党議員に示した計画案で明らかになった。量産開始には計5兆円の資金が必要とされており、残り4兆円規模の資金確保が焦点に…www.nikkei.comTSMCにもか

こんばんは～【不動産ひとり社長】です私、２０年超をサラリーマンとして業種バラバラの４社を経験。社畜時代にボロ戸建投資、ボロ区分投資を重ねながら３年前に脱サラして不動産会社を独立起業〜現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております〜このブログは４人の子供たちへ遠い将来の遺書代わりと不動産の裏側を知りたい！って方の一助になればという思いでぶっちゃけ裏話を綴っています

税理士から決算書が届いて融資残高のある金融機関に提出してきました。（口座は開設してるけど融資残高のない金融機関はパスw）そんな中地銀Aは支店長と担当者が同時に異動となりました。担当が変わる事によりお付き合いの流れが変わる事はよくあります。個人的にはちょっと警戒してますが果たしてどうなるでしょうか。。金融機関において担当者の異動は日常茶飯事。なので１つの金融機関には依存せず。メインバンクも特に作らず。そういう付き合い方が健全なんだろうな‥と思います。・・・そ

いよいよ明るみに‼️東京（ロイター）–日本の農林中央金庫は火曜日、金利が予想以上に高止まりしたことで価値が下落した大量の外国国債の保有で損失を計上し、第2四半期に31億ドルの純損失を計上した。農林中央金庫は、財務強化のために8月に発表した1.3兆円の資金調達を超えて追加資本を調達する予定はないと述べた。農林中央金庫の決算は、金利上昇と企業活動の増加により先週第2四半期決算で過去最高の利益を計上した日本のメガバンクとは対照的である。これは、農林中央金庫が金利リスクを適切にヘッジできていな

ロシア、外国人の凍結資産を利用開始＝露財務相NEW!2024-11-2111:37:29テーマ：ブログ公式ジャンル記事ランキング：シニア950位権謀術数の男、2023年末に100歳で亡くなった、ヘンリー・キッシンジャーが残した名言：二通りの訳です。「アメリカの敵であるのは危険かもしれないが、アメリカの同盟であるのは致命的だ」「アメリカの敵であることは危険かもしれないが、アメリカの友人であることは致命的だ。」“ItmaybedangeroustobeAmer

こんばんは～【不動産ひとり社長】です私、２０年超をサラリーマンとして業種バラバラの４社を経験。社畜時代に戸建て投資、区分投資を重ねながら7年前に脱サラして不動産会社を起業～現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております♪このブログは４人の子供たちへ遠い将来の遺書代わりと不動産の裏側を知りたい！って方の一助になればという思いでぶっちゃけ裏話を綴っています（笑）

現状回復&リフォーム中の物件がやっと終了。明日から不動産屋さんに営業に行きます。さて、物件を購入する時に次の人のことを考えて購入してますか？戸建だと現金で購入する人もいますので、融資について考えなくても大丈夫なんですが、一棟物件だと金額が大きいので融資が条件となって来ます。多くの銀行は法定耐用年数を基準にしています。例えば、木造であれば法定耐用年数は２２年です。今、築25年の木造アパートを買おうと考え、将来、それを１０年後に売ろうと考えます。１０年後は、築３５年となりますね。購入

どーもシーモです！かなりお久しぶりです。。笑ここ数か月間、慌ただしくしており、更新できておりませんでした。何をしていたかというと、、１宅建勉強⇒勉強方法としては、・youtube（棚田行政書士、宅建吉野塾、ゆーき大学、宅建みやざき塾）を車運転中に常に流しておく。・宅建過去問アプリを電車に乗ってる時などのスキマ時間でやる。・あとは、試験１週間前ぐらいから、ひたすら過去問を解く。こちらで、なんと自己採点３９点！奇跡！笑正直、試験問題ぜんぜんわか

正社員で働きながら、バイトも副業もしています。夫は私の扶養内勤務・・・心身共に元気な夫ですが、私が大黒柱として頑張ります！！そろそろ、ふるさと納税だよ〜【ふるさと納税】九州産黒毛和牛経産牛切り落とし500g×3パック合計1.5kg切り落としスライス和牛牛牛肉肉お肉冷凍国産送料無料楽天市場${EVENT_LABEL_01_TEXT}【ふるさと納税】選べるお米10kg5kgx2袋20kg5kg×4袋令和6年産新米1

合同会社５H代表沖縄/福岡リンパマッサージ&スクールTiratisu〜ティラティス〜の太田安奈ですサロンについて太田安奈についてＨＰはこちらようやくようやく！！鍵を🔑GETしました８月にこの物件を見つけてから銀行に融資の話しや不動産とのやり取りをしつつようやく本日全てが終わりました会社名義での購入ですしかしそもそもなぜ購入する事になったのか？普通はサロンとかって賃貸でやってるところが多いよね✴︎✴︎✴︎✴︎✴︎実は数年前から、賃貸の契約でサロンを

どーもシーモです！最近めちゃくちゃ寒いですよね。この時期は、救急隊の時は、コロナとかインフルでずっと出動しっぱなしで、よく寝ずに朝日を迎えていた覚えがあります。辞めて半年ぐらい経ちますが、いまだに長期休暇を取ってる間隔で、実感はないですね。独立したからには、どんどん挑戦して楽しんでいきたいと思います！【トラブル続きの地方築古RC物件購入！】令和３年４月購入場所：岐阜県築年数・構造：昭和６０年築RC造金額：1.35億利回り：12.5％間取り：2LD

こんばんは～【不動産ひとり社長】です私、２０年超をサラリーマンとして業種バラバラの４社を経験。社畜時代に戸建て投資、区分投資を重ねながら7年前に脱サラして不動産会社を起業～現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております♪このブログは４人の子供たちへ遠い将来の遺書代わりと不動産の裏側を知りたい！って方の一助になればという思いでぶっちゃけ裏話を綴っています（笑）今日も不動産ぶっ

どーもシーモです！先週の日曜日は、長男のサッカーの応援行ってました！試合で始めてシュートが決まって、子供は大喜びその日から、サッカーが更に好きになって、どんどん自分から練習しています。こつこつ毎日ルーティンで練習していた成果がでて、私も嬉しかったです何事もコツコツ諦めずに成功するまで続けることが【成功】の鍵ですよね！そして、成功すれば、さらにがんばる！この好循環に回れば最高ですよね！特に不動産は、コツコツ続けていれば、毎年積上げていくストックビジネスなんで、無理

26年間会社経営をしていて2回目の税務調査を終えました。初めて税務調査を受けたのは創業して5年くらいの頃だったと思いますが、それから20年以上も会社に税務署の方が来られるような調査はありませんでした。今回、2回目の経験でしたが、多分何も指摘される事はないと思っていましたが、やはり若干指摘事項がありましたね。損金算入できるか？それともできないのか？ウチとしてはできるとの考えで申告していましたが、やはりそこは少し違うと指摘されました。判断に迷う事や曖昧な線引きって

某相談室への相談。累進課税率と譲渡税を利用した手法なんですが・・・【楽待相談室】不動産投資専門Q&Aサービス【楽待不動産投資相談室】は国内最大の不動産投資サイト楽待による、不動産投資に特化したQ&Aサービスです。ファーストロジックが運営。不動産投資に関するトラブルやお悩みをみんなで解決できます。ask.rakumachi.jp『年収2500万円都内渋谷区駅徒歩10分築35年木造指値で1億円ほどで業者から購入検討中トラストで金利3.1%、30年で年60万程cfは

有名なイルミナティカードみなさんこんにちは東京都知事選も無事(笑)終わり予定通りに進んだようですが、近頃つくづく思うことがあります。私達のグループでは７００名近くの方々が日々最新の情報を持ち寄り考察を行っていますが、最近は更に次々とスピ系、デクラス系の方が出て来て色んな情報を発信されているようです。私のところにもそんな情報がたくさん入って来ます。時には今までに無い素晴らしい内容とデクラスに驚かされることがありますが、ほどんどは精査してみるとトランプ支持であることがわかり驚かされ

こんばんは～【不動産ひとり社長】です私、２０年超をサラリーマンとして業種バラバラの４社を経験。社畜時代に戸建て投資、区分投資を重ねながら7年前に脱サラして不動産会社を起業～現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております♪このブログは４人の子供たちへ遠い将来の遺書代わりと不動産の裏側を知りたい！って方の一助になればという思いでぶっちゃけ裏話を綴っています（笑）今日はぶっちゃけ毒舌

アメリカ銀行協会が農業向け融資のレポートを出しています。２０２４年の農家向けローンの借り手の半分は利益が出ていません。農家採算が2年前から大きく下がっているのが表から分かります。銀行は貸し倒れリスクを避ける為、貸出基準を厳しくするようですが、それは農家の資金繰りが行き詰る可能性が高まるという事です。米国は穀物価格が下がる度に農家の淘汰が起きてきました。今回もそうでしょう。図は銀行協会のレポートからhttps://www.aba.com/-/media/documents/refe

こんばんは～【不動産ひとり社長】です私、２０年超をサラリーマンとして業種バラバラの４社を経験。社畜時代に戸建て投資、区分投資を重ねながら7年前に脱サラして不動産会社を起業～現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております♪このブログは４人の子供たちへ遠い将来の遺書代わりと不動産の裏側を知りたい！って方の一助になればという思いでぶっちゃけ裏話を綴っています（笑）一棟収益モンはも

仕事のことです。今日いきなり、部店長に呼ばれた。嫌な予感🤢🤢🤢こういう勘は冴えている私。以下、やりとりです。「今度新人2人を融資課と渉外課に係替えするから、るぅ(私)さんは、2人が抜けた営業課に係替えします」「え、あ〜、、、。営業課ですか。正直厳しいと思います。事務ももうだいぶやっていませんし。自信ないです😓（最大級のお断り）」「るぅさんの経験があれば、それは大丈夫です。営業課の部長もぜひ営業課に来て欲しいと言っているし。何とかお願いできないか」だいぶここでも渋ってます😮‍💨

お疲れ様です。野菜を用意からの…もちろん、炒めますよぉ〜豚肉も入ってますよぉ〜もちろん塩・胡椒やらで味付けです。からの〜卵かけご飯をだいぶしますよぉ〜卵かけご飯には醤油やらで味付けしてます。後はひたすら強火で掻き回しますよぉ〜ある程度、火が通ったら…ネギも忘れずにねぇ〜ここでも塩・胡椒を少々…後はひたすらパラパラになるまで掻き回しますよぉ〜紅生姜も忘れずにね！完成です。まぁ、味は想像通りですねぇ〜兵庫県知事選挙の投票日は明日です

今日はこちらのニュースから。エクシア合同会社（墨田区）は10月18日、東京地裁より破産開始決定を受けた。破産管財人には小田切豪弁護士（三宅・今井・池田法律事務所）が選任された。負債は現在調査中だが、約9000名に対して約850億円の出資を受けていた。為替トレーダーとして経験を積んだとされる菊地代表を中心に、事業性融資や個人向け不動産融資、プライベートエクイティ投資事業などを展開。個人投資家などから当社の社員権の出資による資金調達を加速し、累計出資者数1万112人、累計出資総額561億円（い

おはようございます！戸建大家ビタミンです。売却依頼中の某アパート何回か打診が有りましたが成約には至らずで・・要は融資が付かなかったり融資は使えるけど、売値に対して融資金額が伸びず、自己資金不足で破談になったり・・色々有りましたが先日からお付き合いが始まって既に戸建も１軒売って下さった業者さんの仲介さんが粘り強く対応頂いて、今回正式な買付を頂きました。融資は仮審査で大枠の承認が出ただけで本審査は未だですが特別な要素を伴う案件で無ければ本審査で否決

こんにちは。いつも私の独り言ブログ読んでいただきありがとうございます。毎日大したことつぶやいてないのに、、コメントやいいね👍ご訪問ありがとうございます。とても励みになってます。さて、詐欺後によくYouTubeを見るようになりましたが、詐欺前、去年の年末頃令和の虎っていうYouTubeにハマりよく見てました。昔テレビでやっていたマナーの虎の令和版です。志願者のプランを聞いて虎たちが出資や融資をします。なかなか面白いです。詐欺後はお金の話を聞くのが嫌でしばらく