融資

資金繰りは目的と制約で選ぶと迷いません。1.目的（何のために）つなぎ（売上入金までの橋渡し）→ファクタリング/手形割引成長投資（広告・仕入れの増額）→ファクタリングor短期ローン赤字補填・リスケ中→ファクタリング優先（借入が難しいケース多）2.制約（何がボトルネック）時間：明日〜数日必要→2社間／手形割引（与信次第）コスト：数％でも下げたい→3社間／売掛保証併用表面化：取引先に知られたくない→2社間3.判断の目安売掛先の信用が強い／書類が完備

教室を立ち上げるとき、銀行融資を2回、受けました。2回目は先に信用保証協会へ行ったのですが、それが結果的によかったみたいで、銀行融資の採択がかなり早かったです。銀行担当の方にも「信用保証協会経由で来た方は、周りにも確認したけど、初めてですよ」と。ただ、信用保証協会の面談は本当に厳しくて、1回借りてる上にまだ生徒ゼロ。正直厳しいし、「返していけるんですか！」「売上や生徒見込みあるんですか！」そんな質問ばかりでし

応援していただけると励みになります！テーマ動画(クレジットクランチ…)地方銀行や信金信組は不動産融資に偏り過ぎて困ったことになり始めています。現在、資金力のある投資家には銀行の融資攻勢が凄いです。とは言っても金利条件は渋めです。つまり、テーマ動画のような内情になってきており地方銀行以下の金融機関の経営はきつくなっています。恐らく今後の不動産に対する融資は1～2棟目は比較的に簡単に貸しても規模拡大はやりにくくなります。つまり、現金比率を高めないと規模拡大は難しくなりま

本日を以って、本ブログは終了とします。長い間、ありがとうございました。投稿したうちの不動産投資で必要な知識は消さずに暫く残しておくこことにします。皆さんの不動産投資での成功を願ってます。以前にも投稿してますが、私が買わない物件基準を書いておきます。この逆であれば、成功する確率は高くなるはずです。・１部屋１５㎡以下のアパート・エレベーターのある物件・５階建ての階段物件・物件までの坂道・駅から１棟物件なら徒歩１０分以上（できれば７分以内）・学生・工場などの近隣の物件・

衝撃のスクープ🚨🚨トランプ政権の司法省が、詐欺の巨大な宝の山にたどり着いた。約4億ドルの盗まれた納税者の金が、7つの州にわたって完全に暴かれた—SNAP、SBA融資、住宅手当など。アラバマ。フロリダ。ジョージア。ルイジアナ。ミシシッピ。ノースカロライナ。サウスカロライナ。これらの州すべてが司法省と連携し、データを開放して、この巨大詐欺の最後の1ドルまで追跡する。これは始まりにすぎない。無駄遣いとの戦いが始まった。数十億ドルがさらに取り戻され、アメリカ国民に返還される。誰も見て

け昨日は吉日とされる大安で、しかも一粒万倍日と言う事もあり、不動産契約や決済が多かったみたいですね。暦を気にするか？気にしないか？まぁ人それぞれでしょうが、敢えて悪いと言われる日よりは良い日に契約事って行いたいものですよね。と言う事で、昨日は新設法人で購入したアパートの土地の決済を２件同時に行いました。売主は同じデベロッパーさんで、メチャクチャ業績を伸ばされている会社さんです。自社で設計施工、販売、管理まで行われているので、価格競争力があるのが最大の魅力です。

［要旨］稚内信金は国債の評価損が拡大したため、信金中金から２００億円の支援を受けると発表しましたが、同信金は、もともと融資額が預金額の約６分の１と少ないため、融資方針への影響はないと考えられます。ちなみに、信用金庫業界の国債の評価損は約３兆円であると日本銀行が公表してますが、他の信金も稚内信金と同様の状況にあると思われ、融資方針に影響はないと考えられます。［本文］７月２９日に、北海道稚内市の稚内信用金庫が、「市場金利の上昇に伴い保有有価証券の評価損が拡大したことから、財務基盤を一層強化する

2022年から4年間ブログを放置して2026年になりました（笑）。この4年で様々なことがあり、このブログ主（マーケティング部長）の生活も大きく変わりました。以下この4年間での変化です。2023年：不動産投資開始2年4ヶ月で家賃年収1億円突破。2023年：職人2名を正社員雇用して建設業許可を取得、ガチ修繕業者に。2024年：25年間の会社員卒業（複数の銀行から「もう辞めて！」と言われた）。2025年：宅建士3名を雇用して宅建業免許を取得、宅建業者に。2025年：コミュニティ＆

​あっという間7月は忙しかったですあまり眠れず、食べられず、だいぶ痩せました😱朝4時30分に寝て8時起床で出勤してました​ロレックス外商アテンド初めて外商担当と一緒にロレックスに行ったら、店員から名刺をもらいました前回初めて1人で並んで入った時とは大違いでした洋服が似合ってますとかのお世辞もあったような自分の希望モデルは750万円くらいなので、しばらく通うことになりそうです転売屋ではないかと疑う質問もありましたが、外商担当がすかさずフォローしてくれました7月の出来事…あとはあま

どーもシーモです！入院７日目突入！早いですね！！今は、民間救急の方の事業プランを練ったり、読書をしたりしてあっという間に時間が過ぎていきます！今読んでる本は、安藤広大さんの【とにかく仕組み化】という本です！こちら３部作になるので、順番に読んでいってます！サラリーマン時代は、自分の人生、家族の人生のためだけに生きたい！自分が全て自由に決めたい！もっと好きなことをして、好きなものを食べて、好きに過ごしたい！楽をしたい！恥ずかしながら、そういった思いも正直あ

トレードとは全キャラで可能な、フルブライトから提案されるイベント全部で3回あり、報酬はそれぞれ1万オーラム入るので、序盤の金策に最適ピドナから船に乗ってマップを埋めるついでに、その街のトレードを済ませていくと効率がよい一億オーラム目指して頑張りましょうアケ→神王の塔でほぼ終わるイベント終盤まで使えるグループ技（技なのか？）のジャングルフィーバー、ナジュの熱き血を覚えられるまた、ムハンマド貿易を倒すと手にはいる時代の風は使い勝手がよく強力な技（技なのか？）なので、一億オーラムのイベン

サスペンス松本清張シリーズとして過去作を集中放送番組告知【BS11:ドラマ】松本清張シリーズ放送時間：毎週金曜日午後6時45分～www.bs11.jpシリーズ黒革の手帖家紋ゼロの焦点喪失の儀礼疑惑黒の回廊微笑の儀式草の陰刻火と汐薄化粧の男Dの複合わるいやつら黒い樹海原作松本清張『わるいやつら』脚本田中晶子監督松原信吾キャスト戸谷信一-豊川悦司寺島トヨ美-藤真利子下見沢作雄-内藤剛志藤島千世-十朱幸代槙村隆子-

池井戸潤さんの『かばん屋の相続』のレビューになります。こちらは全6篇からなる短篇小説。銀行マンたちによるさまざまな困難と葛藤が描かれています。内容紹介今回は6篇の中から4篇をピックアップしてレビューしていきます。それでは各あらすじと解説をどうぞ！十年目のクリスマス十年前に火災事故で倒産した神室電気の社長を百貨店で見かけた銀行員の永島慎司。彼はかつて永島が担当していた取引先の社長だった。今頃は生活に困っているはずだと思っていたが、手には高級ブランド店の紙袋を提げ、愛車と思わ

みなさん、こんにちは！このブログの中でもたびたびご説明していますが・・・「住宅ローン」とは？？私のブログをご覧頂いている方なら問題なく回答してもらえると思いますが、「住宅ローン」＝「自分が住むための住宅を購入するために融資してもらうお金（ローン）」です。これ一番根本の部分です。絶対に侵してはいけない部分。ですので、自分が住まないのに「住宅ローン」は絶対に組めません。しかし、ネットニュースで・・・２０～３０歳代の若者らに、不動産投資の目的

昨年の春ごろから、不動産投資に興味を持つようになりました。それから本を読んだり、Webサイトを見たり、有料コミュニティに入ったりしながら、少しずつ勉強を続けてきました。そして今年の1月、とうとう初めての売買契約。ただし、売主さん側で対応していただく事項がいくつかあり、それが引き渡しの条件になっていたため、すぐに引き渡しというわけではありませんでした。約2か月待って、今週ようやく決済を迎える運びになりました今回購入したのは築古の戸建てです。すでにほぼリフォーム済みですが、少し手を入れた

58歳から始めた千葉大家俱楽部も3月で9年目に入りました。5月16日（土）に第97回を開催します。場所は日比谷公園を見下ろすサンゲツ社の会議室です。第１部は仲尾さんの出版記念のセミナーになります。『5年で資産1億円を固める不動産投資の教科書』仲尾さんはまだ40代ですが補助金も活用しながらシェアハウス、福祉施設、民泊など高利回り物件の開発、運用、売却をされながら資産を増やされています。第2部は千葉で家賃収入1億円を超えまだ増やされ続けている宇井さんに物件の探し方、融資付けなど

こんばんは～【不動産ひとり社長】です私、２０年超をサラリーマンとして業種バラバラの４社を経験。社畜時代に戸建て投資、区分投資を重ねながら9年前に脱サラして不動産会社を起業～現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております♪このブログは４人の子供たちへ遠い将来の遺書代わりと不動産の裏側を知りたい！って方の一助になればという思いでぶっちゃけ裏話を綴っています（笑）さて前回ブログの