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2011年にフルリノベ済み！どうも！訳あり不動産の佐藤です。昨日は風が凄くて、うちのルーバルの植木が倒れまくって大変でした💦5人目の孫も無事生まれてよかったです♪10月には賑やかに5人の孫連れて旅行に行ってきます。さて、本日のご紹介物件は・・・港区白金アドレスの戸建てです♪しかも再建築可能な物件です。詳細が未だ来ていないのですが・・・計画道路に一部かかっているみたいです。前面道路は2項道路です↓価格6,000万円に改定されました！※別途仲介手数料
三月が決算ということもあって改めて各発電所の事業収支を出してみたら、とんでもない状況であったということがわかりました。まずはご覧ください。しかし、ここまで赤裸々に数字を出す事業者ってほとんどいないと思います。そういう意味で貴重だと思いますよ（笑）。〇1号機（建設から9年目）売電収入560,000円固定資産税17,500円県・補助金返済27,000円（2年後から252,000円程度）地代完済融資完済（繰り上げ返済実施）505,500円が手
応援していただけると励みになります！テーマ動画（土地から新築アパート投資はまだマシです…）初心者には私はお勧めしないが新築一棟アパート投資は土地を仕入れて新築プランを入れる方法が正解である事が殆どです。テーマ動画のお話はその点で極めて正しい意見だと思います。CFが潤沢なFIRE大家さんやベテラン投資家ならOKですが初心者には荷が重いです。キチンと新築一棟アパートのプランをプロデュースが出来る信頼に足るコンサルの指導があり資金力もある方なら検討しても良いでしょう。
2025/4/23待ち遠しい日々僕は今新規事業を立ち上げるため取引銀行に融資を申請中だ。国民生活金融公庫と地元の地銀にお世話になるつもりだ。申請開始からそろそろ2週間が経とうとしている。公庫の方は先週返答が来て満額融資が決定した。一方、地銀の方はまだ返答がない…。やはり、事業内容が地域初出店なので実績がないのがネックになり根拠不足ととられているのか？毎日、今日も返答がなかったと不安な日々を過ごしていて、どうしてもネガティブ感情が出てくる。ただ、そうは言
応援していただけると励みになります！テーマ動画（アパートローンは宝）サラリーマンの副業で実務の手離れが良くて比較的多額の融資が可能なアパートローンを私はサラリーマンの「伝家の宝刀」と呼んでいます。この活用の巧拙で不動産投資が成功するか？どうか？と言うくらい重要なアイテムなのです。もちろん、サラリーマンなら誰でもアパートローンで融資が得られる事はなく一定の足切りがあります。その基準とは？・年収・資産背景（現預金など）・お勤め先の信用度・勤務年数・年齢・健康状態・家族構
おはようございます！戸建大家ビタミンです。決算月になりましたので、顧問税理士さんと何度か打合せを行います。粗い決算案を作り、綺麗な決算書にするか否か方針を決めて、最終案まで進めます。この日のテーマは今期決算の試算と大きな方針の確認、来期業績見込への準備になります。しかし前期は酷い決算でした😱金融機関さんには事前に十分に説明はしていましたが、そんな決算でよく融資を出して頂けたと思います、ありがたいことです。借地テラスを中心に大量の売却を行い、そこそこの売却益が出ました。
【並行輸入品】GショックカシオCASIO腕時計時計G-SHOCKデジタルDW-9052GBX-1A9Amazon（アマゾン）🌈5,000万円でしたいこと🌈１、海外でお世話になった方々に恩返しする２、ジュニアのスポーツ選手を支援する３、親に長生きしてもらえるように親孝行するジュニア選手の支援団体はどんなものがあるか？今一番やりたいことは、テニスのジュニア選手が世界の大会に参加したり、アカデミーやクラブで練習できる支援をしていきた
こんにちは、Kimiです。アメリカ市場は暴落からひと段落したものの、なかなか予断を許さない状況ですね〜。配当金で生活している、4人家族です夫、妻（共に30代）子どもは2人（乳幼児）います。2024年の配当金は税引後1,000万円。地方&戸建てで暮らしています運用資産は約5億円（全て株式）運用歴は10年以上。バイ&ホールドでやっています。夫婦共に働いておらず、育児に専念する日々の記録です3月から我が家の資産も徐々に下がり始め、気が付けばあっという間に暴落そこから関税の一時
こんばんは〜【不動産ひとり社長】です私、２０年超をサラリーマンとして業種バラバラの４社を経験。社畜時代に戸建て投資、区分投資を重ねながら6年前に脱サラして不動産会社を起業～現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております♪このブログは４人の子供たちへ遠い将来の遺書代わりと不動産の裏側を知りたい！って方の一助になればという思いでぶっちゃけ裏話を綴っています（笑）サラリーマン
お母さん…ごめんなさい…ほんとに…心配かけてごめん…実は千ちゃんね…しゃ、しゃ、しゃっ、しゃ？…ふぅ…コーヒー飲もっかなぁ…え？…違う違う！！！しゃっ…シャ…シャッキ…シャキごめんね！！！もう言っちゃう！！！『シャキーン！(NHK)が今でも大好きなのー☆☆☆』あちゃー！いい年して！めんごめんご☆お母さん…まだまだ頭が子どもでごめんね☆シャキーン！ほんとに面白かったよね☆それより☆名古屋で豪遊中のすみえさん復活のための新プロジェクト！『起死回生！よみがえりの鳳凰プロジ
https://t.me/c/1742413689/157114https://t.me/c/1742413689/157114Telegramt.me訳】IQDの暴落国家権力同盟、国民にイラクの銀行に預金するよう呼びかけトラブルの明らかな兆候これがその呼びかけだ......。レートを変えれば問題は解決する。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝政治ユーフラテスニュース}国民国家軍同盟のアンマル・アル・ハキーム代表は、イラクの銀行に預金するよう市民に呼びかけた。ユーフラテス・ニュースが入
どもども！しふです！会計処理の段取り変更を考えてます。今は手間がかかりすぎてるんですよね…私は税理士事務所に丸投げしたいんですが、出来てないクチです。事務所に、と書いたのは、担当者が税理士じゃないからです。規模が小さくて金額の低い契約なので税理士が見てくれないんですよね…サポートのレベルも低いっす。お金払ってないので仕方ない。まあしかし、私は本業で士業の資格持っていて、士業の業界がどんな形で成り立ってるのかをぼんやり知ってます。簡単ですよ。教えましょうか？出来る人は高い！た
主婦なのに月１００万円の家賃収入！パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓㊗️なっちー本新刊５冊目絶賛発売中〜！！初めてでも今からでもできる不動産投資入門!空き家投資の超基本Amazon（アマゾン）生徒さんの実績↓↓↓出産したて40代会社員が4ヶ月で3戸買えました980万円の戸建てを80万円に交渉した生徒さんたった５ヶ月で3軒購入！利回り21%お金ない自信ない50代女性が利回り30
映画「海賊とよばれた男」ネタバレ・あらすじ！ラストの意味と伏線を考察映画「海賊とよばれた男」は、戦後の日本で大事業を成し遂げる実在の人物の半生を綴った百田尚樹の大ベストセラー小説を映画化。主演の岡田准一をはじめ、日本映画界を代表する豪華キャストが出演しています。そこで今回の記事では、映画「海賊とよばれたeigakansou.biz映画「海賊とよばれた男」のネタバレを含んだあらすじを紹介します。1945年東京上空にはB29が空襲しましたが、迎撃の夜間戦闘機「月光」は石油不足で
「この物件は銀行融資が出ますので安全です。」って、言われたことありませんか？もしくは、そう思ってませんか？銀行はお金を貸して、儲けるのが商売です。賃貸運営の健全性ではなく、貸したお金が回収が出来るかを考えています。まぁ、誰でもそうですよね。お金を貸しても帰って来ない人にお金を貸さないですよね。言い換えれば、銀行は取りぱっぐれがないことしか考えてません。貸すときに、物件の評価で足りない分の回収が出来るか、あなたの年収から返してもらえるかで貸しているんです。経験か
４月末で我が社、今期終了。３月の月次決算が済み４月の売り上げや経費の予測もついた。会計士さんが来社して話し合い、あとはよっぽどヘマをやらかさなければ…今期黒字ほぼ確定の状態である。昨年に引き続いての黒字達成！やったーやったー！このために頑張ってきたぁぁ！この一年、苦しい時期もあってすごく大変だった。とにかく毎月赤字を出さず、黒字化すること。これに尽きるので毎月必死で絶対黒字をモットーに死守した。赤字の月は心配で夜も寝られなかった。。
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自分が検討した物件の「その後」って気になりませんか？私、近くを通る度に気になります。買っていたら、どうだったんだろうってね。ちょうど10年前ぐらいに検討した物件が２件あります。1件は、区分の店舗。一階のオーナーチェンジ物件で、全国展開のコーヒーショップが借りてました。でも、場所が今いちな気がして、このショップが退去したら大変だよなぁ、と考えてやめました。でも、10年経過しても変わってないんですよねー。あー、あの時買っておけば良かった。10年は安泰だったんだろうなぁ。もう、一件
おはようございます！戸建大家ビタミンです。規模の急拡大、それに伴う借入金の急増そういう与件を抱えた環境の中で、ここからが真の経営かなと考えています。草創期はキャッシュでの戸建取得、賃貸化を個人事業にて拡大させて来ました。その後、税務や融資の要素を踏まえて法人成りをしましたが、それは対外的な見た目を踏まえて人格の体を整えただけで、やっていることは個人事業と変わりませんでした。でもこれからは少し違う次元に入って行きます。今までと違い桁の世界で、バランスシートと睨めっこする必
不動産会社を立ち上げ、早くも2カ月が経ちました。まだ、業者免許は審査中につき取得出来てはいませんが、一歩ずつ確実に歩みを進めています。『いざ都庁へ♪不動産業、いよいよ開業申請！』こんにちは。久々の更新になってしまいました。卒業式が3回、入学式が2回。仕事でもプライベートでも、忙しい毎日でした。昨日は、都庁へ。桜が綺麗でした。要件は、出…ameblo.jpハウスメーカーさんとの打ち合わせに、住宅展示場へ行って参りました。会社から一番近くの展示場まで、担当の方が来て下さり、建物の特徴から構
こんばんは～【不動産ひとり社長】です私、２０年超をサラリーマンとして業種バラバラの４社を経験。社畜時代に戸建て投資、区分投資を重ねながら8年前に脱サラして不動産会社を起業～現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております♪このブログは４人の子供たちへ遠い将来の遺書代わりと不動産の裏側を知りたい！って方の一助になればという思いでぶっちゃけ裏話を綴っています（笑）実はウチの不動産
こんばんは～【不動産ひとり社長】です私、２０年超をサラリーマンとして業種バラバラの４社を経験。社畜時代に戸建て投資、区分投資を重ねながら6年前に脱サラして不動産会社を起業～現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております♪このブログは４人の子供たちへ遠い将来の遺書代わりと不動産の裏側を知りたい！って方の一助になればという思いでぶっちゃけ裏話を綴っています（笑）
こんばんは～【不動産ひとり社長】です私、２０年超をサラリーマンとして業種バラバラの４社を経験。社畜時代に戸建て投資、区分投資を重ねながら7年前に脱サラして不動産会社を起業～現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております♪このブログは４人の子供たちへ遠い将来の遺書代わりと不動産の裏側を知りたい！って方の一助になればという思いでぶっちゃけ裏話を綴っています（笑）さて、前回書いた極め
不動産購入の融資審査は通りました自己資金を３割以上いれるため、もし買うのであれば担保余力が追加されるとの事先代に感謝金融機関で仕事していましたがマーケット側に特化していたため、融資の側の話は疎く、また金融機関によって担保評価が変わるためイマイチ正確に自分の与信枠が把握出来ていないというなんとも寒い話本腰入れて買い付け証明の値段決めないといけません、、、安すぎて明らかに跳ねられるのは嫌だし、高値では買いたくない買えるか買えないか、気持ち買えたら良いなぁ３割、買えなきゃ次行こう7割くらいに
おはようございます！戸建大家ビタミンです。ローン特約付きの買付を入れて、金融機関の融資審査を待って頂いていた中古ハイツ案件融資が無事通ったので契約に向けて進めます。20世紀末築と少し古いものですが、身の程に有ったロット、好みの建築タイプ、1室1台の駐車場付、広い公道に接道なので駅からは少し遠い立地になりますが、取得することに相場からすると現行家賃はちょっと低いかなと、退去の度に間取り変更等でバリューアップさせられれば、利回りを上げられるかなと目論んでいます。傾いたよう
夫は一年前から銀行の融資を受けていて支払予定表に記載された完済日は約10年後の日付になっていた。通帳を探して見ると、私ノータッチの、夫の仕事専用の口座から、記載通りの金額が毎月引き落とされていた。私に報告も相談もなく、融資を受けていることに弟も娘も、私も、絶句した。とにかく、ひとつひとつ、片付けていくしかないな！義姉さん、俺も手伝うから！！弟が次々と他の書類を見てくれた結果、見るところ借金はそれだけのようだった。弟も娘も私も、あとは一番問題だと思っているのは店の解約手続きのこ
こんにちはやっと理由その②を書く時が来ました笑長すぎ、、書いたの夏頃だったけ？その①は中々人気で結構見てくれててありがたいです『ドバイ移住をする理由①』こんにちは今日は初めのblogで伝えていた『初のblogは、、』初めまして移住1年を切ったタイミングそして株、円、暗号通貨凄い下がったタイミングでblogスタ…ameblo.jpその①はシンプルに子どもの幸せが親の幸せって事を書いてます子どもが外的要因が原因で何か問題が起きたらそれで悩んだり、不幸になってしまったり、そんな姿を見てしま
株式会社PortCupid&株式会社アナシア社長金指加代子のブログへご訪問頂き有難う御座います♡初めましての方はコチラを是非ご覧下さいね→♡自己紹介皆様、おはようございます🎶久しぶりの大雨ですね☔️『心を開いてサクセス♡』株式会社PortCupid&株式会社アナシア社長金指加代子のブログへご訪問頂き有難う御座います♡初めましての方はコチラを是非ご覧下さいね→♡…ameblo.jp昨日は新たにお取引させていただく金融機関と新たな融資の契約
こんばんは～【不動産ひとり社長】です私、２０年超をサラリーマンとして業種バラバラの４社を経験。社畜時代に戸建て投資、区分投資を重ねながら8年前に脱サラして不動産会社を起業～現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております♪このブログは４人の子供たちへ遠い将来の遺書代わりと不動産の裏側を知りたい！って方の一助になればという思いでぶっちゃけ裏話を綴っています（笑）さて昨年春頃から
MyPROFILE◇双極性障害の夫と暮らす40代◇躁状態と鬱状態を繰り返す夫を支えつつ生活中◇夫の借金で家庭は火の車◇愛犬チワックスが我が家の子どもこの記事はこんな方にオススメ◇うつ病と診断されてるのに一向に良くならない(双極性障害かも…)◇双極性障害(躁うつ病)と最近診断された方◇家族や身近な人が双極性障害と診断された方私のXアカウントミルミルのXアカウントうつ・適応障害・双極性障害心の名医7人が教える最高の治し方大全(健康実用)Amazon（アマゾン）A
