融資

こんにちは、タクヤです。「年収はそこそこあるのに、なぜか融資に通らない」――そんな声を投資家仲間からよく聞きます。私自身、二棟目の申込みで苦戦した経験があり、そのときに学んだのは「金融機関が欲しがる書類をワンセットで出す」重要性でした。直近三年分の源泉徴収票直近二期分の確定申告書（不動産所得欄と貸借対照表を忘れずに）購入予定物件の収支シミュレーション（空室率や金利上昇も反映）これらをセットにし、説明資料を添えて提出すると、審査担当者との質疑がスムーズになり、承認までのスピー

何から始めるかは、資金、使える時間、達成したい目標で決めると迷いません。タイプ別の特徴と半年の進め方をまとめます。タイプ別の特徴・区分：初期資金が少なめ、流動性が高い。管理費・修繕積立の影響が大きい・一棟：賃料や経費のコントロール幅が広い。修繕やリーシングの難度が上がる・戸建て：初期コスト低め、競合少なめ。流動性は立地依存、工事品質のブレに注意半年ロードマップ・1〜2ヶ月：目標と資金計画を整理し、エリアと利回りレンジを決定・3〜4ヶ月：内見20件で相場観と指値基準を

資金繰りは目的と制約で選ぶと迷いません。1.目的（何のために）つなぎ（売上入金までの橋渡し）→ファクタリング/手形割引成長投資（広告・仕入れの増額）→ファクタリングor短期ローン赤字補填・リスケ中→ファクタリング優先（借入が難しいケース多）2.制約（何がボトルネック）時間：明日〜数日必要→2社間／手形割引（与信次第）コスト：数％でも下げたい→3社間／売掛保証併用表面化：取引先に知られたくない→2社間3.判断の目安売掛先の信用が強い／書類が完備

令和の虎の社長は大したことない？その評判を徹底検証令和の虎の社長たちは、本当に成功者なのか？それとも「大したことない」と言われるほど微妙な存在なのか？番組の仕組みや出演者の実績、そしてネットでの評価を徹底的に分析してみます。高級ホテル探したい人↓スパリゾートハワイアンズモノリスタワー楽天トラベル①令和の虎とは？番組の概要と仕組み令和の虎は、YouTubeで配信されているビジネスリアリティ番組です。起業を目指す志願者が、自分のビジネスプランをプレゼンし、審査員である「虎」

合言葉→【わかめ】日記の投稿がこの時間になり連続記録が32日で途切れたたはしてんちょーです！ここどこかわかりますか？実は僕が小さいとき銀行員の父親がこの店を立ち上げる時融資した担当だったんて30年たってもここの味がすきです。長岡で一番うまいのはどう考えでここです！！にゃーーーーん！

テレビはまぁ、エンターテイメントの部分がありますので、番組のジャンルいおいては所謂”演出”が必要だと言うのは理解出来ますが、こと報道となれば本来、演出の範囲と言うのは限られた範囲だと思うのですけど、ワイドショーなどはその範囲を超えているどころか、印象操作・キリトリねつ造の元凶だと断言しても良いとおやじは思いますしかし考えればそもそも、その報道の元となって居る新聞社、そして地方紙の報道の大元となる共同通信や時事通信の記事その物に、報道として

子ども食堂のオープンと助成金申請のために奔走して仕事そっちのけでしたが申請書類も完成して口座開設のために銀行に規約も渡して来たし私にできることは今ないので仕事にスイッチずっとやりたいなと思いつつやらないでいたインスタへのリール投稿をしました。https://www.instagram.com/reel/DJ1Fd1gz6P0/?igsh=MTV2NndmdG95dGRrYg==水村陽子|終活アドバイザー結|三重onInstagram:"終活アドバイザーの水村陽子です

某相談室に、「物件の購入のスピード勝負についてとご相談がありました。【楽待相談室】不動産投資専門Q&Aサービス【楽待不動産投資相談室】は国内最大の不動産投資サイト楽待による、不動産投資に特化したQ&Aサービスです。楽待株式会社が運営。不動産投資に関するトラブルやお悩みをみんなで解決できます。ask.rakumachi.jp自分の決めていた基準ではない物件が現れて、検討しているうちに無くなってしまったようです。２週間も考えていたのかな？と思いましたが、私が物件検討の際に掛け

こんにちはポンコツシンママのあっきーです。私が多額の借金を抱える多重債務者だってことをかきました『今でも借金1,500万円の多重債務者です』こんにちはポンコツシンママのあっきーです。いきなり衝撃的なタイトルをつけてしまいましたが、この話はこちらでもちょっと触れてます。『2025年今年私が…ameblo.jpそして、借金の原因はこちら『ある日突然、多重債務者になった私』こんにちはポンコツシンママのあっきーです。前回、私が多額の借金を抱える多重債務者だってことを

四谷のまともな戸建どうも！訳あり不動産の佐藤です。ついに民泊とタワマンのバブルたたきが始まりそうですけど・・・今後一挙に上記の市場は冷えますね。といっても、郊外の物件はそもそもたいして上がってないので今までと変わらないと思いますがね。それよりみんな気づいてないだけなんですけど・・・オフィスビルや郊外のロジスティックへの外国ファンドの投資が一番多いんですよね💦気が付いたら日本の会社は外国の所有者へ家賃払ってるって状況になるんでしょう。でもね・・・外国人に売却されている

―現場で動くオーナーの一週間ダイジェスト―不動産経営は「人と情報のネットワーク」で決まる。年末に向けて、現場も頭もフル回転の一週間でした。①🚬ポイ捨て犯、監視カメラで徹底マーク中Wi-Fi対応・人感センサー付きの最新監視カメラを設置。敷地内のポイ捨て問題、ようやく“犯人炙り出しモード”へ。テクノロジーの力、侮れません。②年末年始は“大リフォーム大会”退去した部屋の修繕が重なり、職人さんフル稼働。キッチン、トイレ、洗面…まるで総合リノベフェス状態。年明けには

神金融とは神金融とは、審査が甘く即日融資が可能な金融サービスとして注目を集めています。一般的な金融機関で審査に通らない人でも融資を受けられる可能性があるため、インターネット上で「神」と呼ばれるようになりました。5chユーザーが語る神金融の実態融資のスピードと審査の柔軟性5chの金融板では、神金融の融資スピードについて多くの評価が見られます：「朝申し込んで夕方には口座に入金されていた。マジで助かった」「審査時間が30分くらいで、信じられないスピードだった」「ブラックでも借りられた。他

私は初めてコメントで知りましたが、かつてワリチョーやワリコーと呼ばれる商品があったそうです。今回、どんな商品か気になり調べて見みましたので、ごらんください。サッポロ一番塩らーめん100g×10食Amazon（アマゾン）サッポロ一番みそラーメン100g×10食Amazon（アマゾン）ワリチョーって何？ワリチョーとは、かつて日本長期信用銀行（長銀、現：SBI新生銀行）が発行していた割引金融債（長期信用債券）のこと。「割引長期信用債

この本、2001年発行なんですが、何故今タッカーカールソンがインタビューしたんだろ？確かに当時を知る我々には非常に良く分かる内容です各企業（中小も含め）に借りてくれ借りてくれと銀行が日参しましたよ終いには一般人にも貸してくれましたね（大体一人300万円平均）実際私も銀行員にそんな声掛けされましたから通常一般人は借りるの難しいんですが、その辺は色んな抜け道を教えてくれました金利も正確には覚えてないけど、それほど高くなかった記憶はあるわあの時に「何かおかしい…」と気づい

［要旨］会計制度には、大きく分けて、財務会計と管理会計がありますが、財務会計は、主に、株主などが、利益を配分するための情報を得ることを目的として、一定の規則に基づいて作成され、管理会計は、経営者が経営判断を行うために、事業の性質に合わせて任意の方法で作成されるものです。なお、会社の情報は、財務会計だけでは十分ではない面があるため、銀行などには、決算書だけでなく、経営者が利用している管理会計の情報を提供することで、より、理解を深めてもらうことができます。［本文］今回も、前回に引き続き、公認会

ガゼット紙が確認：イラクディナールのRVが正式に発行されました！📜💥-YouTubeYouTubeでお気に入りの動画や音楽を楽しみ、オリジナルのコンテンツをアップロードして友だちや家族、世界中の人たちと共有しましょう。youtu.be【動画の概要】💥ついに待望の発表！イラク・ディナールの最も重要な改定が、アル・ワカイ・アル・イラクヤ官報に正式に掲載され、イラクの拘束力のある法律となりました。📜ディナール政策転換におけるこの画期的な一歩について、事実に基づいた詳細な解説を

こんばんは～【不動産ひとり社長】です私、２０年超をサラリーマンとして業種バラバラの４社を経験。社畜時代に戸建て投資、区分投資を重ねながら8年前に脱サラして不動産会社を起業～現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております♪このブログは４人の子供たちへ遠い将来の遺書代わりと不動産の裏側を知りたい！って方の一助になればという思いでぶっちゃけ裏話を綴っています（笑）

こんばんは～【不動産ひとり社長】です私、２０年超をサラリーマンとして業種バラバラの４社を経験。社畜時代に戸建て投資、区分投資を重ねながら8年前に脱サラして不動産会社を起業～現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております♪このブログは４人の子供たちへ遠い将来の遺書代わりと不動産の裏側を知りたい！って方の一助になればという思いでぶっちゃけ裏話を綴っています（笑）さて昨年春頃から

おはようございます！ちままです。昨日は、＼あおいちゃん×ちまま／融資・資金計画のお話会にご参加いただき、ありがとうございました！アーカイブもすでに30名以上の方に受け取っていただきました。いや〜…正直ね、“めっちゃリアルで参考になりすぎるやん！！”って思った人、多かったはず。私自身、融資を申し込んだことがあるとはいえあおいちゃんの追加融資の取り方や、どうやって資金を動かして事業を伸ばしてきたのかをあらためて聞くと、「やっぱり行動してる人、強い

「新築アパートで売却時には１０００万の利益が得られます」って話しが目につくけど、ホントかしら？疑問に思ったので考えて見た。物件価格１憶円表面利回り６％融資８０％（頭金２割）融資期間３５年金利２．５％上記条件で返済比率は、５７．２％固定資産税などを含んだ経費は新築なので２０％前後毎年の税引き前のCFは１００万前後。と言う条件。更に、売却価格は下がらないと仮定します。減価償却や各税金も考えない。購入して６年後に売却6年間の税引き前CF６００万

主婦なのに月１００万円の家賃収入！パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓㊗️なっちー本新刊５冊目絶賛発売中〜！！初めてでも今からでもできる不動産投資入門!空き家投資の超基本Amazon（アマゾン）生徒さんの実績↓↓↓出産したて40代会社員が4ヶ月で3戸買えました980万円の戸建てを80万円に交渉した生徒さんたった５ヶ月で3軒購入！利回り21%お金ない自信ない50代女性が利回り30

選びたくなるまち三条？外国人に選ばれるまちを目指す三条市。。このままでは日本人は消えていくでしょう。。移民推進→外国人にも参政権→外国人の運営するまち→外国人の為にお金を使うまち外務省が所管するJICA＝国際協力機構JICA＝中国共産党日本人の税金を中国共産党に流すJICA。そして、中国共産党は反日教育をし日本を敵視させている。中国共産党とアフリカに日本を献上する無知な政治家たちJICAは2024年9月30日に2025年度（令和7年度）の予算要求額。運営費・施設費：総額1,

一般的に木造の戸建ては、法定耐用年数が22年と言われる不動産投資などでは、22年で減価償却して簿価では、建物の価値は0ということになる35年ローンで完済した木造戸建ての価値はいくらなのか？0なのか？そんなわけない家の価値が0なら、固定資産税はかからないということになる金融機関に融資を打診した時に戸建ては、マイナスの評価になると言われたどこに家があってなど、ちゃんと評価してもらった訳ではないため、一般論としてそのように言われた家を建てたのは、5年半前SUUMOなどで、自宅の周

これは太陽光業者のウィズユーから蓄電池160万円の詐欺にあった私達夫婦が、その返金に奔走する話です。『私が詐欺にあった理由』詐欺の始まりは妻にかかった一本の電話からでした。数年前に太陽光を設置した業者、ウィズユーのという業者の社長からです。『今、国と都の補助金で実質0円で蓄電池を…ameblo.jp詐欺で何百万、、と騙された方もいる中、少ないほうではと思う方もいらっしゃるかもしれません。でも、戸建てを買った私達がローン支払をしながら、2人の子育て真っ只中、コツコツリフォーム用に貯めてい

こんばんは～【不動産ひとり社長】です私、２０年超をサラリーマンとして業種バラバラの４社を経験。社畜時代に戸建て投資、区分投資を重ねながら8年前に脱サラして不動産会社を起業～現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております♪このブログは４人の子供たちへ遠い将来の遺書代わりと不動産の裏側を知りたい！って方の一助になればという思いでぶっちゃけ裏話を綴っています（笑）さて、不動産売買