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こんばんは！脇田雄太です。先日のYouTubeライブ質問会で、こんなご質問がありました。「もし脇田さんが今の知識があるままで、お金やコネがない20歳の若者に生まれ変わったとしたら、長崎のボロ戸建はどのように進めていきますか？」少し編集させていただきましたが、概ねこのような内容です。1977年生まれで今年49歳を迎える脇田が、29年前の20歳にタイムスリップしたら、果たしてどうなっているのか？今の知識のまま、29年前から現在までの歴史を知っていたら、1997年頃に
こんばんは！脇田雄太です。コロナ禍後の円安に伴う原材料価格の高騰によって、さまざまな業種が苦境に立たされています。中でも、・飲食店・食品工場など、食に関わる企業の多くが厳しい経営を余儀なくされており、資金繰りに行き詰まって閉店や倒産するところも…。もちろん、長崎もその例外ではありません。先日、島原市の老舗菓子店辰巳屋総本店が9千9百万円の負債を抱え、裁判所から破産開始決定を受けています。江戸時代創業の老舗が幕…島原のカステラ製造「辰
こんにちは！DIYプランナーの山口恵里ですただ今ご縁があって小樽の民泊改装のサポートをさせていただいております。完成は10月中旬の予定ですが、これから少しずつ民泊プロジェクトの進行具合も書いていきたいと思っていますプロジェクト始まりは、DIYプランナー「Kumasatoちゃん」からのご縁。kumasatoちゃんからのご紹介でお会いしたのは、小樽でエステサロンを経営されている女性オーナーさん。「実家が空き家のままになって数年たちます。父がこだわって建てた大切な家をもう一度、人が
https://news.yahoo.co.jp/articles/65b5b6e61939a9e22aa74d1a4093633ba919f3c7「お腹が空いていて…」住宅に侵入し現金や食料品盗んだかベトナム人で27歳無職の男を逮捕余罪も捜査東海テレビ記事抜粋三重県津市の住宅に侵入し、現金や食料品などを盗んだとして住居侵入と窃盗容疑で、、住所不定で無職のベトナム国籍ルオン・コック・ティン容疑者(27)を再逮捕した。警察によると、ルオン容疑者は2025年12月、津市河芸町の
こんばんは！脇田雄太です。先日、ちょっと面白いWebサイトを見つけました。都道府県別統計とランキングで見る県民性（とどラン）都道府県別統計とランキングで見る県民性-とどラン様々な都道府県別統計を比較したランキング。県民性をデータと都道府県ランキングで表します。todo-ran.comというサイトで、いろんな物事を都道府県別にランキングしまくっています。このブログでも、長崎の特産品やグルメを度々ご紹介していますが、これだけの項目が一気に見られるのは面白いですね。
第94回千葉大家倶楽部開催報告■日時2026年1月17日（土）13:00～16:30■会場オンライン（ZOOM）開催■受講者25名（オンライン11名ビデオ席14名）「0円不動産の入手方法」「廃墟再生とDIYマインド」の2本立て講演でした。参加者の皆様長時間お疲れ様でした！──────────────────────────■第１部厳しい市場環境の中4年で戸建て２５軒、アパート3棟の資産を実現する方法□講師名J-REC不動
こんにちは。本気不動産の佐藤です。今回は、「不動産の内見に行ったとき、何を確認すればいいのか？」このテーマについてお話しさせていただきます。内見って、実際に行くと「お、思っていたより良いかも！」「なんかドキドキしてきた…」と、つい舞い上がってしまって、頭が真っ白になってしまうこと、ありませんか？結果として、「結局ほとんど質問できなかった…」という方、実はとても多いんです。今日はそんな方のために、内見時にありがちな悩みを5つに分けて、わかりやすくお話ししていきます。①
どうも。doccoiでっすー生きてますちょいちょい書いてましたがこのたび、ひいばあが一人で住んでた古い一軒家に引っ越しましたひいばあが施設に入って空き家になってたんです風呂は薪で沸かす子どもたち大喜びでやってます近所のおばちゃん野菜くれる昨日は猪肉と貰った野菜で晩御飯どこそこ古くて改修に追われてますけどダバダバ水漏れする蛇口を自分で交換もともと田舎出身だからか大工の娘だからかめっちゃ快適に楽しくやってます子どもたちの転校手続きと準備とかでまだまだバタバタして
こんばんは！脇田雄太です。今日はお知らせです。今週土曜の午後、NIB長崎国際テレビさんの情報番組ひるじげドンながさきテレビライブひるじげドン｜長崎国際テレビNIB長崎国際テレビ（日本テレビ系列）公式サイトです。長崎の最新ニュース、イベント、番組、アナウンサーなどに関する様々な情報をお届けします。www.nib.jpに、わたくし脇田が出演します！番組内で、素敵に利活用された長崎の空き家を紹介する、長崎空き家クエストという特集があり、今回
こんばんわ。築古再生大家さっしぃです今日は１軒現地確認をしてきました一昨日LINEで物件紹介をいただき最短日程での現地入り久々にお会いする不動産屋さんで時折物件を紹介していただけますｗ感謝ですねでもまだ１軒も成約できてないのでなんとか今年は１軒お付き合いさせていただけるよう頑張りたいところ！現地へ行くとちょうど売主さんもいらっしゃって少し雑談ご両親が住んでいた家で荷物がモリモリでしたｗ庭も木が２
おはこんばんち昨日は怖い思いをしました。いや、怖かった！本気で胃がきゅーーってなった。バレるはずのない家がバレた前々からストーカー的な被害は感じてました。メンヘラ的な？？でも何もされてないのでガマンの日々うちの親父が生前に住んでいた今は空き家に近いアパートをたまには掃除するか？ってなり、、、親父の家の近くのコイン駐車場に停めた！そこから徒歩で１０分足らずで到着。アパートに到着するとチラシ、NHKの契約封筒、マグネットの水道の広告、この前の選挙の新聞、親父の友人のお友達からの
こんばんは！脇田雄太です。先日からお知らせのとおり、本日21時からYouTubeライブ質問会を開催します！みなさんもぜひご参加ください！【7/16】YouTubeライブ質問会ボロ物件専門大家【ワッキー】脇田雄太不動産投資家の脇田雄太です。坂の町長崎の「階段立地」の物件に投資をし大家業を行っています。長崎ならではの事や、長崎の不動産投資事情等、情報を発信していきます！www.youtube.com日時：7月16日(水)21時～集合：脇田雄太
タウンマラソン風の強い一日だなー今日は（美浜町運動公園陸上競技場）周辺で美浜町タウンマラソンが開催された。娘は商工会青年部って事で、お手伝いに借り出されたよ、風が強い中、雪が降って来てヒーヒーだったらしい。半島の東に当たる我が家は真っ黒な空に覆われただけで雪は大丈夫だった。寒くて冷たい道路脇にまた撥ねられたタヌキが横たわっていたよ、以前は撥ねられる動物は猫ばかりだったけど、最近はタヌキが多いな、このタヌキはいつも見掛けるタヌキと違うね、冬毛に覆われてふかふか
このインスタ投稿実はこんなきっかけで生まれました朝のニュースを見てて背筋がゾッとしたことがあって。最近、空き巣犯が事前に下見をして家の見えにくい場所にマーキングを残す事例が増えているという話題が取り上げられていたんです。
こんにちは！NPO法人四万十市への移住を支援する会の高濱です。6月に発表された「住みよさランキング2025中国・四国版TOP50」（東洋経済オンライン）で四万十市がなんと5位でした。記事はこちら↓｢住みよさランキング2025｣中国･四国版トップ50！3位は広島県大竹市、2位は徳島県徳島市、では1位は？住みよさを表す各指標について偏差値を算出して、その平均値を総合評価として順位付けしている「住みよさランキング」。今回は「中国･四国版トップ50」をお届けする。中国・四国エリアは
こんにちは寒い日が続きますね～体調にも気を付けないといけませんねさて、本日はこちらまたまたGETしちゃいましたボンボンドロップシール可愛いですね～娘が大喜びでしたしかしこのシールブームはいつまで続くんでしょうかね朝日住宅オーナー様向け賃貸管理システム朝日住宅の売却無料査定サイトもお気軽にご利用下さい朝日住宅は日本空き家サポートの空き家サポーターです「空き家」の管理は朝日住宅にお任せ下さい朝日住宅は「家族信託の相談窓口」です家族信託の事なら朝
埼玉県和光市のケース私の住んでいる場所は、集合住宅が、道路を挟んで向かいあわせに建てられている。3つ並んでいて計6棟。その周りは一軒家が多く、ほとんどが途中で建てられている。この集合住宅、所々、空き家になる場所が決められている。私が露骨に再開された時、もう一つ向かいの隣の棟も同時にされていたようだ。この場所、すぐ住居人が変わる。(今は、中東系か黒人が住んでいて、付きまとわれ、警察に相談メールをしたらやめる)その棟は、真ん中がしばらく空き家だったが、創価が入り、落ち着いている。
空き家を手放そうと考えたとき、多くの方がまず気にするのは「いくらで売れるのか」ではないでしょうか。ただ、実際に動き出してみると、もう一つ避けて通れない数字に気づきます。それが、仲介手数料の「30万円」です。2024年7月以降、売買価格が800万円以下の空き家などについては、売主から最大30万円（税抜）の仲介手数料を受け取ることができる仕組みになりました。たとえ物件価格が数百万円であっても、売却時にはこの30万円がかかる可能性があります「物件価格が安いのに、手数料は同じなの
こんにちは。空き家活用チャンネルです！YOUTUBEでも配信しています↓↓よかったら見てみてください今日は、「田舎にある空き家、どう活用したらいいのか分からない…」というテーマでお話しします。実は私も、数年前に祖父から空き家を譲り受けたんですが、どうしたらいいのか本当に悩みました。思い出はたくさんあるけれど、草は伸び放題、手入れも大変で…。「このままじゃいけない」と思いながらも、何から始めればいいのか分からず、しばらく放置してしまったんです。
別荘や空き家の住環境獣害を放っておくと大変なことに！最近は空き家になった実家をリノベしたり、郊外の古民家を購入し、週末に田舎暮らしを楽しむといった方も多くなりました。しかし毎日住むことがない別荘や空き家での住環境獣害（以下：住環獣害）は侵入していることが判りにくく、特に住環境害獣（以下：住環獣）の糞被害は気づいたときにはひどい状態になっていた！ということも少なくありません。また、プロである業者でもそんな状態の糞清掃は仕事と言え、
北海道美瑛町在住の不動産エージェント武田ミカです。今日は、北海道上富良野町にお預かりしている物件をご案内しに来ました！まずオーストラリアと北欧のクライアントさんをご案内。なかなか気に入っていただけてたようです^_^近所の空き家も調べたいというので、近所をピンポンピンポンして、この空き家のオーナー誰だかわかりますか？など調査したり。。そこから見える景色と山がとても綺麗でした！次に台湾人のクライアントさんご夫婦をご案内見ていただいたけどご縁繋がるといいな午後は美瑛の土地案内と今日は1日案内
どもども！しふです！いつものようにリモートワークをしていたら何やらドンガラガッシャンと物を壊す音が響き続けます。もうこの経験はここに住んで5年で4度目。先日引っ越ししていったおウチがあったのでピンと来ました。そう、古家の解体です。引っ越しを見てから、早く解体されないかなーとも思ってました笑私が住んでいるのはいわゆる微妙に古い住宅地。築が微妙に古い家が適当な開発で狭い道のまま建蔽率オーバーで建てられている地域です。道は基本4m、一本入ればさらに狭い道、さらに奥には舗装されてない私道や
野良猫親分男の子....貫禄あるぞよ外の様子を見て降りてくる野良猫崖上から下りてきて早速ごはんに飛びつく外猫たち食後の舌ならしじゃい～仲間がみんな同じ(>_<)に見えてしまう...多分兄弟かも親分猫....貫禄十分....チョット太り気味ジャンお世話さんの前ではこんな姿もたくさん見せてくれるぞ..たくさん食べたしもう崖の上のやぐらに帰ろうかなまだ....おやっがでそうかな....もう少しまとうかな...雨の日も毎日車の下で待つ元気な仲間達
こんばんは！脇田雄太です。今日は小ネタを1つ。昨今の物価高騰を受けて、政府が重点支援地方交付金で推奨しているおこめ券の配布に対し、自治体がさまざまな反応を見せています。1枚500円なのに交換は440円分…農水大臣が「おこめ券」にこだわる理由、百貨店商品券との違い【Nスタ解説】|TBSNEWSDIG(1ページ)物価高対策の「おこめ券」。1枚500円で購入しても、交換できるのは440円分。「60円」は発行元の利益などとなるため、自治体から“活用の見送り”が相
こんばんは！脇田雄太です。青森や新潟などの日本海沿岸で、記録的な豪雪に見舞われているというニュースを見ました。青森市では180cmを超える積雪で、自衛隊が災害派遣で対応しているとのこと。記録的な大雪青森市への自衛隊災害派遣を要請1人暮らし高齢者世帯の緊急除雪作業など|NEWSjp【画像】屋根の雪下ろし中雪に埋もれ男性死亡青森市記録的な大雪を受け青森県は2日、自衛隊に青森市...news.jp地域にお住まいの方は、大変な思いをされているかと存じますが、１日も早
こんばんは！脇田雄太です。他の地域に比べて温暖と思われがちな長崎ですが、この街で20年近くボロ物件投資をやっていると、長崎の冬は意外に寒いということを、実感する機会が少なくありません。確かに、今シーズンの青森県や新潟県のようなメートル超の豪雪があるわけではありませんが、長崎市内でも2016年1月25日に観測史上最高となる17センチの積雪を記録し、多くの公共交通機関がマヒしたこともあります。交通マヒの長崎観測史上最高の積雪徒歩で通勤観測史上、
こんばんは！脇田雄太です昨日のブログにも関連しますが、今年の夏は本当に暑かったです。いや、暑かったという過去形ではなく、9月を間近に控えた今現在も猛暑が続いているわけで、本日も全国4地点でで40度超えという、体温をはるかに超える危険な状況が続いており、明日31日も、関東から九州にかけての広い範囲で猛暑が予想されているんですね。今日30日は4地点で40℃超を観測明日31日も関東から九州で猛烈な暑さ(気象予報士堂本幸代)今日30日は、関東から東海の4地点で最高気
【不動産売却の方法を知っておくことの重要性】①「知らないまま売る」は最も危険不動産売却には「仲介」「買取」「リースバック」など複数の方法があります。それぞれにメリット・デメリット、向き不向きがあり、選択を誤ると数百万円単位の損失になることもあります。たとえば…仲介で売れば高値を狙えるが、売却期間が長くなる可能性。買取は即現金化できるが、市場価格より安くなる。リースバックは住み続けられるが、将来的に再購入は困難。つまり「どの方法が最適か」は、目的（早く売りたい・高く売りたい・住み
こんばんは！脇田雄太です。先日、大阪市内を歩いていたら、めっちゃ懐かしいものを発見しました。↓これ今から35年前の1990年に、大阪の鶴見緑地で開催された国際花と緑の博覧会（花博）↑Wikipediaさまのサイトよりを記念して作られた、マンホールのふたです。1970年の大阪万博や、先日閉幕した大阪・関西万博は良くご存知だと思いますが、バブル絶頂期の1990年にも、世界中の珍しい花や植物を集めた万博が、大阪の鶴見緑地であったんです。---------
こんばんは！脇田雄太です。今日は長崎の話題を。2024年10月に開業した、長崎のスポーツ複合施設長崎スタジアムシティへの来場者数が、開業1年で485万人を記録したというニュースを、昨年秋に取り上げました。開業１年の来場者は４８５万人長崎スタジアムシティ運営のジャパネットHD社長「計画に近い形では来てる」|長崎ニュース|NCC長崎文化放送１４日に開業１周年を迎えた長崎スタジアムシティ。運営するジャパネットホールディングスの髙田社長が会見を開き、１年を振り返
