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ご覧いただきありがとうございます。ちょっとした気づきや体験から、お金と関連付け。人生100年時代を前向きに、をモットーに。キャンプやカヌーなど、アウトドア好きヒザ半月板損傷と高血圧対応中万一の相続対応、実家の空き家問題、お金足りるか分析、家族信託で認知症対策、お一人様、お二人様の相続準備CFP、行政書士、家族信託専門士、空き家問題相談員、成年後見支援、東京都杉並区からFPそら(永福おおくぼ行政書士FP事務所)です。********************
私たち不動産業者は、普段物件を見たり、お客様宅にお邪魔したりして取り扱いエリアをできるだけ注視しながら運転したりしております。最近の報道などでもご存じのように、空き家問題はどんどん深刻になりつつあります。例えば、過去に取引したお客様の隣地が空き家になり、ずっと放置が続いている状態だったら。。。具体的に、お客様から相談があった場合は、まず、その空き家がそのお客様に直接の悪影響を及ぼしているのか、そうでないかを確認する必要がありそうです。その空き家は、たとえ放置していても、きちんと所
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。空き家問題は今後も増え続けると言われています。理由は大きく分けて2つです。①高齢化社会が進む日本全体の問題で、団塊世代の相続が進み、空き家が急速に増加すること②空き家所有者自身が空き家の管理や活用について問題を抱えていること※詳しくはコチラ⇒空き家問題とは?⇒空き家対策特別措置法とは?
兄は親を三十数年前に親を捨てています。72歳になりますが、これからもその気持ちは変わることはないと思います。母のホーム入所すぐに来たことはあります。それは何の為か、内緒で母のホームを素通りして実家に帰り実家の鍵がなく家の中に入られず、母にバレました。(入所後、空き家になった家は私達が電気のブレーカーを落とししっかり戸締りし、合い鍵はご近所さんの一人に預けました。兄も何を考えていたのか、そんな実家に鍵も持ってないのに入れるわけないのに内緒で帰ってきました。それで、騒
災害が起きると悪徳業者がくるのは本当だった!「ひょう被害」で既に多くの高齢者世帯が騙されている災害が起きると悪徳業者がくるのは本当だった!「ひょう被害」で既に多くの高齢者世帯が騙されている(栗栖成之)-エキスパート-Yahoo!ニュース4月18日に「ひょう被害」のレポートを公開しましたが、地域では多くの車が同じような被害を受け、カーポートの屋根が破壊された住宅がとても多い状況です。そんななかで、悪徳業者の営業が活発化しており、二次被news.yahoo.co.jp楽天モバイルで「身
1日水曜日、日経新聞朝刊33面の記事です。総務省が2023年10月時点の空き家率と戸数を発表しております。記事では和歌山県の空き家率が上昇し、徳島県と並んで全国トップになった。大阪府は5年前より0.9ポイント低下したと書いておりますが、大事なのは空き家戸数です。空き家率で比べても意味がなく、戸数で比べれば分かるのですが、和歌山県よりも大阪府は空き家が約7倍も多いので、大阪府の方が空き家問題は深刻だということなんです。空き家率が下がったとか上がったとかで解決に向けて進捗
うちの近所に空き家歴20年の家があるおばあちゃん👵が一人暮らししていたけどいつの間にか施設に入所空き家になっていた古い外にトイレがあるようなお家土地をいつか売るかなと思ってたら🙍♂️母が生きているうちは綺麗に残しておいてあげたいえっそうなんだと少し驚いたあれから20年ご家族もこんなに長くかかるとは思っていなかっただろうなぁおばあちゃんは100歳を超えたと聞いた毎週末家の手入れに来ていた息子さんと言っても若めのおじいちゃんだった最近見かけないなぁ娘
今日の名古屋は雨☔朝、娘を駅まで送っている間に息子が小学校へ登校したのですが、戻ってくると息子の傘があったのです。でも、息子の姿は当然いないのです。どうやら傘を持たずに学校へ行ったようです。男の子って不思議ですよね。さて、今回も空き家問題に触れていきたいと思います。相続した空き家や土地は持ち続けるだけで固定資産税や管理が必要となり負担せざるを得ません。このような悪循環を断ち切るために、買い手や借主がが見つからない場合は、国が引き取る制度が2023年4月からスタートしています。
お上に前回、墓地を登記しても太郎にとってメリットはないと書きました。不法投棄なんてされた日にゃーって感じなので、誰かに無償でもいいから譲渡したいなと調べていたら相続土地国庫帰属制度?というキャッチ―なものがあったので、すぐに飛びついてみました!!法務局に行ってすぐに相談。太郎はここぞと決めたらすばやいです。そっこー怪しい雲行きこちらの制度、お上、あっ、国に土地を返還できるというものなのですが、なんとなくなのですが、もともと更地とか宅地を
近年、日本全体で空き家問題が深刻化しています。これは、少子高齢化や都市部への人口集中など、様々な要因が複合的に影響しています。しかし、しかし、その空き家はただの負担ではなく、未来に向けた資産となる可能性を秘めています。それは、空き家を有効活用し、次世代に残す資産として再生することです。空き家を有効活用するメリットは多岐にわたります。まず第一に、空き家が維持管理されることで、近隣地域の景観や安全性が向上します。さらに、空き家をリノベーションして新たな住居や商業施設に変えることで、地域経済の活
【板壁の取り外し】【畳の片付け作業】長和町和田宿で、空き家をリノベーションして活用させているNPO法人「和田のあしたを考える会」の取り組みに、同町地域おこし協力隊の上野琉花さんが空き家「清水屋」の活用を目指して活動している。このほど、古い畳の搬出や壁の取り外しなどの作業に、信州大学経法学部の学生がワークショップとして参加した。同NPO法人では、活性化の取り組みで空き家3軒をリノベーションし、そば屋などに活用されている。「清水屋」は、築130年ほどで、
こんばんは本日も今日は久々に大谷選手のホームランが出ましたしかも強豪ブレーブス相手に大勝でした明日の試合は早朝からなので、早起きしてTV観戦したいと思います今朝テレビで『空き家問題』を取り上げていました人口減少の今、避けては通れない問題でしょう日本は色々な問題が山積ですねお役所は、税額UPや相続登記の義務化や罰則等で問題解決出来ると思っているようですが無駄でしょう所有者に圧力をかける戦略ばかりです空き地にして問題解決ですか全ては人口減少が原
先日、新聞をふと見てみると、「全国で空き家が増えている」問題を報道していた。なるほど、空き家が増えている。きっと、少子化とか人口減少、都市に人口集中の影響だと思う。けど、フリーランスの私はここに妙な希望と安心感を見出してしまった。最悪、将来的に家賃払えなくなったとしても空き家に住んだら、雨風凌げるんじゃね?ということです。最近だと、自治体が長期で移住体験の家を提供していたりもするので、案外抜け道っていくらでもあると思うんです
孫たちが遊びに来たので初めて高瀬川の鯉のぼりを見に行って来ました。大小様々な鯉が気持ち良さそうに五月の空を泳いでいました。小さい鯉を家に飾るよりこのような大きな鯉を見る方が良いのかもしれない。大きな鯉がいなくなると子供の数も減って行くのだろう。先日、新聞に空き家問題が大きく載っていた。空き家の数だけ子供も減って行くのかもしれない。おわり
空き家バスター藤森です!(いきなり)私が拠点を構える香取市。私が父の跡を継いで1年数ヶ月経った2019年のとある日、地元のお世話になっている同業者さんから「香取市の空き家対策に1人で協力してるんだけど一緒にやらない?」から、この取り組みが日経新聞に掲載されるまでの、不動産屋と市役所の歩みを記していきたいと思います。2019年初頭、どうやら香取市は空き家バンクという制度をやっているらしいのですが、物件数も少なく、空き家対策にもなっておらず、上手く機能していないとのこと。原因を追求してみる
改めましておひとり様ロード50手前ぱぁこです有難い事にまだ元気な両親と一緒に暮らしながらのそんなお年頃のもがき日常ですお時間がある時にどうぞよろしくですずーと(笑)建て替え計画のお話もそぞろになってました(笑)以前、お話してました木造耐震調査についてその後の事をお話しましょうかね『マジないわぁ…』改めましておひとり様ロード50手前ぱぁこです有難い事にまだ元気な両親と一緒に暮らしながらのそんなお年頃のもがき日常ですお時間がある時にどうぞかなり疲…ameb
こんにちはフェルートのスタッフです先日、賃貸物件をご紹介させていただいたお客様からお礼のメールをいただきました「無事に引っ越しが完了しましたのでご報告です。色々と相談にのっていただき、希望の物件へと越せたこと、本当に感謝しております。」と仰っていただきました外出自粛もあり、気軽に内覧に行けない状況だったので希望条件としっかりすり合わせてオンラインで内見~ご契約にスムーズに運べたことが喜んでいただけたのかと思います本当に良かったです
先日、空き家相談士の講座を受講し合格することができました地域の方の相談窓口として皆様のお役に立てればと思います。さて、今回は空き家譲渡所得の特例についてお話します。相続で取得した空き家や土地を売り、利益が出ると不動産譲渡所得税がかかります。相続税のみならず売却益が出た場合も税金がかかってしまい、売却するのを躊躇してしまいますよね。放置することを防ぐ為に、相続から3年以内に売却した場合、売却から得た所得から最高3000万円まで控除する特例が2027年12月31日まで延
「管理不全」空き家、ご近所トラブル注意税軽減の除外も空き家問題、法改正で「管理不全」も対象に2024年4月25日日経新聞問題点老朽化した空き家が放置され、近隣住民に被害や迷惑を与えるケースが相次いでいる。特に、庭木の枝が伸びたり、害虫が発生したりするなどの「管理不全空き家」が増加している。改正特措法2023年12月に改正特措法が施行され、「管理不全空き家」も固定資産税の軽減特例から除外される対象となった。これにより、自治体は「管理不全空き家」の所有者に対して、改善指導や勧告
こんにちは、ワナオです昨日までのポカポカ陽気は一旦お休みに入り、ここ暫くぐずついた天気が続く様です。(天気が良いのと悪いのとでは何となく気持ちが違いますね)昨日は父の葬儀で帰省していた弟夫婦一家も帰路に着き、超快晴の青空の下、空港✈️へ見送りに。機内からも撮られて居るとは気付かず、妻と可笑しなダンスをしてました笑笑。その後、父の遺産の相続の件で、行政書士さんの所へ。一応、遺言は書いてあり、母にそのまま財産を譲るという文言もあったそうですが、名前、日付は添えてあったけども肝心なハン
久しぶりのブログ‥‥‥いろいろなことがありすぎて「書く」ということに至らなかった‥「いろいろなこと」のひとつが実家じまい‥‥空き家問題は各地の深刻な社会問題になっているけれどわたしの実家も例外ではなく両親が亡くなってから実家が空き家になっていた固定費もかかるわけで「どうにかしなきゃ」と思いつつも、思い出がたくさん詰まった実家を「どうにかする」ことへの後ろめたさもあった母の3回忌が終わった後、このままでは
ゴールデンウィークも後半、早いな~今日は気持ち良い晴天暑いですけど!そうなんだけど又後ろのお宅のバラがうちの窓辺に生い茂って来て気になる薄暗い。それに加え隣の空家の草がたんぽぽを背高くした様な花ですその綿毛の種が風で飛んで来て綿毛だらけなんよ😠網戸が特にベッタリこうなる前に来年は芽が出たら敷地内に入りむしってしまおうと思う。地下を潜って我が家にニョキニョキと出て来る雑草は見つけると抜いてます💢空き家問題切実です。挿したエリゲロン花が咲き出
総務省調査:マンション空き家、500万戸超え半数に調査結果2023年10月時点、全国の空き家は899万5200戸うち、マンション・アパートなどの共同住宅は502万3500戸で過半数共同住宅全体の16.7%が空き家状態内訳:賃貸用394万1100戸、売却用12万9000戸、使用目的未定等84万6800戸5年前と比べて空き家共同住宅は8.6%増加、20年前と比べると1.6倍増加問題点高齢者孤独死後の所有者不明問題管理費・修繕積立金滞納によるマンション運営資金不足老朽化による建