戸建投資

金額相談です♪どうも!訳あり不動産の佐藤です。本日は朝早くから山中湖・河口湖に行ってましてブログのアップができませんでした。まぁネタもないんですけど（笑）実は査定案件が来てるんですけど・・もし欲しい方がいらっしゃれば数字出していただきたいです。数字はご連絡いただければ私の個人的な目線お知らせします。再建築はできますが、建蔽率オーバーです。１０年空き家だそうです。■物件概要・所在：東京都足立区舎人・交通：日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園」駅徒歩5分

道路協定書継承で再建築可能どうも！訳あり不動産の佐藤です。本日は箱根から熱海に行ってきます。内見ツアーです。動画撮ってきます。さて、本日のご紹介物件は・・・市川市須和田の中古戸建です。比較的人気の場所です。京成本線「市川真間」駅徒歩17分価格：500万円＋業務委託手数料66万円土地面積：81.05㎡建物面積：63.62㎡築年：昭和50年構造：木造瓦葺2階建第一種低層住居専用地域建蔽容積率：40/80％想定賃料12万円賃料が取れる場所なのでリ

旗の台駅徒歩5分です！どうも！訳あり不動産の佐藤です。最近品川区の戸建物件が立て続けに買付いただいていますのでまたご紹介します。品川区旗の台4丁目6-21再建築不可｜1780万円土地面積59.50㎡昭和50年代築｜延べ床面積64.51㎡▶大井町線旗の台徒歩5分▶都内×この価格帯は再現性ほぼなし多少手入れは入っていますのでそこまでのリフォーム費用は掛からないと思います。400万円もあれば水回り一新してそのほか内装も一新可能です。未だ残置

横須賀ハイランド住宅地内どうも！訳あり不動産の佐藤です。融資が厳しくなったのはXでもつぶやいているんですけど・・・金利は上がる、融資はでないとすると利回りがよほどでないと不動産投資の意味がなくなりますよね。売主は賃料アップするか値下げするかの選択になります。収益物件の売却は賃料アップが完了した後のほうがよさそうですね。それにしても収益物件の価格が上がりすぎいるので難しい市況になりましたね💦売りたければ下げるしかないわけで・・・郊外は利回り10％超えないとほぼ売却は難しく

西馬込駅徒歩１５分どうも！訳あり不動産の佐藤です。業者さんの処分案件です。実需なら良いんじゃないですかね。一応再建築可能な狭小住宅です。※前面道路は公道です。━━━━━━━━━━━━━━━①大田区南馬込｜再建築可能【価格：1,480万円｜価格相談可能】＋仲介手数料━━━━━━━━━━━━━━━都営浅草線「西馬込」駅徒歩15分■土地：11.43坪■建物：11.97坪■昭和53年築■現況：空家■再建築可能元は３４８０万円だったんで

よく考えると安いかも（笑）どうも！訳あり不動産の佐藤です。最近すっかり秋めいてきました。今週は内見に一杯出かけます♪都内から鎌倉、熱海、伊東、山中湖、河口湖・・車の移動距離もすごいことになりますね。楽しいので苦にはならないんですけど、長時間の運転は疲れます💦そういうお年頃のようです（笑）さて、本日は業者さんからの紹介物件がなかったのでレインズ見てたんですけど・・・是結構良い投資じゃない？って思いましたのでご紹介しておきます。画像がないのでこれ↓某大手建

鶴見区獅子ヶ谷どうも！訳あり不動産の佐藤です。本日は高利回り東寺尾の区分ワンルームマンションの契約＆決済があります。実質利回り１１％でとてもお買い得な案件だと思います。現金即月内決済はほかに取られることなくさすがにすぐ決まりますね♪ありがとうございます。さて、本日のおすすめ物件は・・・鶴見区獅子ヶ谷に再建オーナーチェンジ戸建てなんですが・・・これがすさまじい高利回り！しかも５００万円！間口足らずで再建築不可なんですけど・・賃料８５,０００円で今年の７月