戸建投資

お早うございます♪焼き肉よりも焼き鳥の方が好きな戸建賃貸仕事人の宮本デスｗ＃やみつきハート最高ｗ物件の管理をしていると、時々起こりうる出来事があるのですが。。。それが安否確認（汗）いわゆる数日まで生存確認できてたけど、そー言えばここ数日見てないよね！ってやつ。長年管理の仕事をやってますが、何年経っても慣れることが無い「安否確認」。過去にも何回も何回も安否確認をしてきましたが、いまだになれることはありません。過去にも何回も第１発見者になったこと

都内不動産スキームの終焉どうも！訳あり不動産の佐藤です。無事に宮古島から昨晩帰ってまいりました。余り天候には恵まれず（笑）、最終日だけ晴れてましたが3日間満喫してまいりました。また仕事頑張って再訪したいと思います。さて、本日は都内の不動産投資についてお話したいと思います。以前のような不動産投資スキームはこの時代通用しなくなりました。かつては新築の収益物件を高属性サラリーマンさんが購入できてましたけど今はもう無理です。利回りが合いません。そして今年はイラン情勢で

リフォーム抑えたいですね💦どうも！訳あり不動産の佐藤です。本日より宮古島3日間行って参ります。その間もなるべく配信したいと思います。よろしくお願いいたします。さて、本日のご紹介物件は・・・上下階で2戸のアパートですねリフォーム内容次第で想定賃料はもう少し上がるかもしれません。現況は全空になります。ご興味あればご連絡下さい。どうなるかわかりませんが指値も受け付けます。宜しくお願い致します。それでは、また。

お早うございます♪先日、人生２度目の犬山城に行き、超感動して今度こんな家を造ってみたいと思った戸建賃貸仕事人の宮本デス。＃プラモデルにしておけｗっで本題。前回のマーケティングの話の続きです。レッドオーシャンな家具や雑貨業界の中で、ひときわ存在感を放つのが、フランフラン。ニトリやイケアや無印良品は安くてイイ商品っていうイメージですが、フランフランは可愛い～けどちょっと高め。それでも２０～３０代の女性には大人気！マーケティングの力が存分に効いていて、値段が高いにもかかわ

賃貸需要は旺盛な地域です♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。本日は久々に実需の区分マンションの内見に行きます。知り合いの方から頼まれた案件なんですが・・江東区の物件を売却して足立区のマンションに引っ越しすることにより、売却のキャピタルゲインとロケーションギャップで住宅ローンを完済するって計画です♪ここで問題なのは、売却と購入の同時進行なので、売りを先行させなくてはいけません。売りが決まらなければ買いも出来ないってことでタイミングが難しんです💦人気の場所ってこと

面白いです♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。今度30年ぶりくらいにライブフェスに行きます（笑）横浜赤レンガ倉庫で5月24日のGREENROOMFESTIVALです。スカパラ・アイ・オレンジレンジ・キリンジ等が出演するそうです。たまにはこういうのも良いですね。さて、本日のご紹介物件は・・・北区堀船の戸建アパートです。2項道路に2m以上接道しているのですが、お隣が越境して建っている為再建築ができません。将来お隣が建て直しをした際に越境を解消してもらえば

リフォーム済みで高利回り！どうも！訳あり不動産の佐藤です。本日も宮古島から配信しております！さて、本日のご紹介物件ですが・・・埼玉県ふじみ野市のオーナーチェンジ戸建てです。価格：570万円+仲介手数料はっきり言って狭小住宅なんですが、賃貸中で利回りは12.3％出てます。スペックです↓間取りは２Ｋ2025年10月にリフォームしてます。ＤＩＹリフォームっぽいです。1都三県の都心寄りの物件はこの利回りですと間違いなく掃けます♪是非お早めにご検討くだ