再建築不可

これも民泊に利用できないですかね？どうも！訳あり不動産の佐藤です。朝アップした情報ガセネタでした💦お詫びして訂正し、ブログは削除しました。やはり豊島区でも住居専用区域は旅館業の許可は下りません。ただし民泊（１８０日）は可能です。宜しくお願い致します。さて、改めて別の物件をご紹介いたします。渋谷区本町再建築不可戸建てです。都営大江戸線「西新宿５丁目」駅徒歩８分！２,０００万円＋仲介手数料基本全面リフォームが必要ですね💦新宿駅の近隣でこの価格は安いです！

住宅確保要配慮者支援住宅どうも！訳あり不動産の佐藤です。今日は一日雨ですね💦こういう日はせっせと仕事かたずけましょう！さて、本日のご紹介物件は・・・板橋区大谷口の再建築不可の一棟アパートです。🏠東京都板橋区(アパート)販売価格：1648万円⚠️急ぎ案件＋業務委託手数料６％（税抜）年間賃料：193万円利回り11.7%🚃副都心線「小竹向原駅」徒歩12分⭐️ポイント昭和44年築！再建築不可！満室稼働中！平成29年外壁塗装・屋根貼替工事済み！

満室稼働もしました！どうも！訳あり不動産の佐藤です。色々ありましたが、本日民泊用戸建契約完了しました。ありがとうございます。新規の物件があんまり良いのがございませんで・・・昨年の8月にアップした一棟アパートなんですが・・・売れずに価格改定したのでご紹介しておきます♪あれから各部屋埋まり、満室稼働中です！以前のブログ↓☆価格改定！住宅確保要配慮者支援アパート☆|【不動産投資】訳あり物件再生の方法が面白いほどよくわかるブログ２,０００万円＋仲介手数料

再建築不可どうも！訳あり不動産の佐藤です。高知に来ています。地方都市は良いですね♪お酒が飲めれば楽しいんでしょうね（笑）昨晩はアイス食べて寝ました（笑）さて、本日のご紹介物件は・・・三鷹市の再建築不可ですが・・高利回りのアパートです♪裏の道っぽく見えるのは遊歩道です💦水路ですね。現在満室稼働中です♪利回りは11.5％🏦融資情報取扱金融機関：トラスト最大融資額：2,900万円まで可能（物件単体での評価）✅おすすめポイント満室稼働

再建築不可ですが内装リフォーム済みです♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。病院で点滴打ってもらっていったん収まっていた蕁麻疹がまた出てきてしまいました💦熱もありそう💦今日は大事な内見があるので、行って来たら帰りにまた病院に直行します！いや～初めての経験💦さて、本日のご紹介物件権・・・山手線「大崎」駅徒歩8分の再建築不可戸建て案件です♪品川区西品川です。私が生まれ育った戸越にも近いです。ちゃんとリフォームされているようです↓マイソクです↓なかなか

赤羽徒歩12分原状復帰済みどうも！訳あり不動産の佐藤です。台風嫌ですね💦今週の30日はジモティーでタダでゲットしたソファを取りに行かなくてはいけないんですが・・・恐らく雨です（笑）さて、本日のご紹介物件は・・・以前ご紹介したことのある赤羽西のアパートが価格改定されました！2480万円→2180万円です！※別途仲介手数料場所はJR京浜東北線「赤羽」駅徒歩12分ですのでばっちりですが・・・段丘で階段下った途中にあり、再建築不可物件です💦各部屋が18

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価格改定どうも！訳あり不動産の佐藤です。昨日スマホを紛失しました💦やらかしました！本日これから買い替えに行ってきます。午前中は電話は通じません💦宜しくお願い致します。さて、本日のご紹介物件は・・・練馬区の大泉学園の近くなんですが・・・戸建てのオーナーチェンジ物件がありまして、価格改定されて高利回り物件になっているのでお勧めです。駅からは遠いんですけど、駐車場付きですし、賃借人さんは既についてますのでとても良いんじゃないかと思います。駐車場のある再建

民泊も可能です♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。今日から世の中仕事始めですね♪昨日は名古屋の熱田神社に行ってきたのですが・・・とっても混んでましたが、本当に歴史のある素晴らしい神社でした。今年も良い年でありますようにお祈りしてまいりました。さて、本日のご紹介物件は・・・不人気につき激安な再建築不可＆借地権付き戸建てです♪でも場所が良いです♪東武東上線「東向島」徒歩８分！浅草まで２駅ですよ♪【物件概要】売買金額：500万円＋仲介手数料築63年（1961年

学区で人気の文京区どうも！訳あり不動産の佐藤です。ここんとこ物件の問い合わせが増えているんですが・・先に進まない案件ばかりで困ってます💦訳ありの業者買取案件なのでしょうがないんですけどね。気長に頑張ります。ほかの業者にさらわれるケースもあります。問い合わせ頂いた物件でも成約まで行かない場合もありますのでご容赦ください<m(__)m>さて、本日のご紹介物件は・・・教育熱心な親御さんに人気の文京区の戸建て案件です。価格はまともな物件の相場の1/３くらいなんですが

これ安いかも♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。本日はまともな物件情報有りません💦ネットサーフィンしてたらですね、うちの近くに面白い物件を見つけました！これ安くないですか？内装フルリフォーム3年前にしてるんで、たぶんそのまま行けますね。駅2分て言うのが最高です♪駅の裏ですね。ここは・・・最近は梅島でも外国人観光客を見るようになりました（笑）再建築不可なんで民泊用ですけど・・価格が安いんで面白いすね♪中身新築ですね♪180日民泊で収益上がると思い

みなさん、こんばんは。不動産トラブルのお助けマン田中です。今回は、再建築不可物件の固定資産税について。当社が東京都府中市に所有している、接道不適合（再建築不可）物件。この度届いた令和7年度の固定資産税納税通知書を見て、正直驚きを隠せませんでした。▪️昭和40年築でも…固定資産税は年間218,000円今回の物件は、建築基準法の接道義務を満たしておらず、建替え・増改築ができない「再建築不可」物件です。建物自体も築60年近くが経過し、評価額は大きく下がっていると思っていたのです

内装もすぐ使えそうです♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。明日から3月ですね♪以前ブログにアップした5000坪の天空の別荘も漸く契約書の作成に入りますが、その前に色々かたずける面倒事がありまして、解決に行ってまいります💦それにしても遠い！さて、本日のご紹介物件は・・・民泊なら可能な再建築不可の戸建案件です。ほぼリフォームの必要が無く、価格もまともな物件の１/３強位なので・・・採算は十分に合うと思います。場所は大江戸線「牛込柳町」駅徒歩4分の一種住居地域です！

来週内見します♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。やっと良い天気になりました♪お出かけには最適ですよ♪お花見は今日が良いそうです♪さて、本日のご紹介物件は・・・未だ内見ができていないんですが・・・台東区橋場の再建築不可戸建てです。場所は浅草病院の隣、スーパーＯＫの近所です♪浅草駅からだと23分かかりますがバスは頻繁に出ています。大分周りの家やアパートがこの時より無くなってます↓地上げされてないのかな💦その辺も聞いてみます。一瞬接道しているように見える

もう一息利回り欲しいかな♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。年度末は渋滞がひどくてですね💦移動がほんとうにいやになります（笑）4月に入ると急に通行料が減るんですよね💦不思議なもんです。さて、本日のご紹介物件は・・和光市にある再建築不可な一棟アパートになります。価格：1700万円＋業務委託手数料６％賃料：189700円/月2276400円/年利回り13.39％交通：東武東上線「和光市」駅徒歩14分4室満室稼働中この物件です↓私の個人的な意見ですが（

実需で欲しいって方がいればですけど💦どうも！訳あり不動産の佐藤です。最近のお問い合わせで、実需の物件も探されてる方がいらっしゃることが分かり、民泊ベース物件ばっかりアップしているので、再建築不可で民泊も出来ない用途地域であるけれど、場所が良くて安いよって言う物件を今後も定期的にアップしていきます（笑）第一弾は新宿区の早稲田東西線「早稲田」駅徒歩6分です♪好立地です！！〈物件〉□価格：4,880万円＋仲介手数料□所在：東京都新宿区□構造：木造

『不適合接道〜』つづき～😊no２で「２つ」事例をあげてみました。どちらも『不適合接道』の状態の2つ。一つは『ただし書き』が「届出で済みそう」な、しっかりと周辺関係者との協定が作られている事例😊もう一つは、前者とは全く異なり、何もなされていない、且つ、そもそも状況を整えるのさえ非常に難しそうな事例😓この二つパッと見もあ〜そうね、と、分かるような見た目です。ブログテーマで『〇〇は大事だよ〜』ってのをやってます。不動産・建築関連で色んな大事がある、そんなお話です。

家や土地を買うとき接道条件が重要なのは言うまでもありません。道路の幅が4mあるか、土地と道路は幅2m以上で接しているか、私道か公道か、等々。その中で「協定道路」（または協定通路）というものがあります。協定道路とは？新築建売住宅に多く見られる仕組みを解説。｜宇都宮の新築一戸建て・建売なら仲介手数料無料の不動産、ＭＣ住宅情報センターへMC住宅情報センターのスタッフブログ記事ページ、「協定道路とは？新築建売住宅に多く見られる仕組みを解説。」でございます。このページでは弊社から最新の情報をお届

利回り１２％越！どうも！訳あり不動産の佐藤です♪4月にアップしました、三鷹市の再建築不可の一棟アパートの価格が改定されました！☆三鷹市一棟アパート☆|【不動産投資】訳あり物件再生の方法が面白いほどよくわかるブログ🔶【満室稼働中】利回り良好・再建築不可アパート｜東京都三鷹市｜価格4,080万円→3,750万円東京都三鷹市北野1丁目に位置する、一棟アパートのご紹介です。現在満室稼働中で、安定した家賃収入を確保できる収益物件です。💡物件概要所在地：東京都三鷹