高利回り不動産

価格改定どうも！訳あり不動産の佐藤です。昨日スマホを紛失しました💦やらかしました！本日これから買い替えに行ってきます。午前中は電話は通じません💦宜しくお願い致します。さて、本日のご紹介物件は・・・練馬区の大泉学園の近くなんですが・・・戸建てのオーナーチェンジ物件がありまして、価格改定されて高利回り物件になっているのでお勧めです。駅からは遠いんですけど、駐車場付きですし、賃借人さんは既についてますのでとても良いんじゃないかと思います。駐車場のある再建

東村山市秋津の戸建てどうも訳あり不動産再生プロデューサーの佐藤です。激安戸建物件の情報が日々来るんですが・・・・想定利回りが利回り20％で、リフォームもやってあるって物件なのできたいしていたんですが・・・想定外の事実が（笑）※東村山市秋津町（３DK）販売価格：４３０万円想定家賃：７.5万円・利回り２０％リフォームの履歴があります。・平成12年11月１階リフォーム1,260,000円・平成12年12月外装塗装：690,000円・平成14年5月風呂

色々ありますが・・・どうも！訳あり不動産の佐藤です。昨日までの3日間高知にゴルフ合宿に行っておりまして、カツオのたたきがやはりうまいことを認識してきました（笑）念願の黒潮カントリーでラウンドすることができて幸せでした♪次は6月の北海道ツアーです。それまでは仕事頑張ります！さて、本日のご紹介物件は・・・何度かアップしておるのですが・・・色々あって融資が付きにくいグループホーム投資の一棟アパ－トのご案内です。実は、運営会社から一括借り上げの要請が来ておりまし

もう一息利回り欲しいかな♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。年度末は渋滞がひどくてですね💦移動がほんとうにいやになります（笑）4月に入ると急に通行料が減るんですよね💦不思議なもんです。さて、本日のご紹介物件は・・和光市にある再建築不可な一棟アパートになります。価格：1700万円＋業務委託手数料６％賃料：189700円/月2276400円/年利回り13.39％交通：東武東上線「和光市」駅徒歩14分4室満室稼働中この物件です↓私の個人的な意見ですが（

明後日締め切りどうも！訳あり不動産の佐藤です。明後日締め切りの物件をお願いされたのでアップします。🏠神奈川県藤沢市(4LDK戸建)販売価格1550万円土地値1973万円想定家賃13万円利回り10%🚃最寄り駅東海道本線「藤沢駅」まで徒歩約10分！ギリ接道２ｍなんですけど・・・再建築は可能だそうです♪⭐️ポイント昭和55年築！再建築可能出来なければ白紙解約可能！確定測量やってもらうってことですね。内装は築年数なりです。リフォーム費用くらいひいいて

オーナーチェンジ物件どうも！訳あり不動産の佐藤です。本日より3日間出張に行ってきます！メール、ラインのやり取りは可能です。宜しくお願い致します。さて、本日のご紹介物件は・・江戸川区篠崎のオーナーチェンジ戸建物件です。前面道路は位置指定道路も持ち分ありです♪概要書ですね↓860万円＋業務委託手数料６％（税抜）賃料72000円利回り１０％投資初心者向けです。再建築のできる物件で都内利回り１０％はなかなか無いです！それでは、また。宜し

土地としての魅力はあります♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。函南町の天空の物件の契約に向けて進めてるんですけど・・・下水道の配管が隣地を通って共有になっておりまして💦これの承諾書を頂かなくてはいけません。先日、函南町に訪問しまして隣地所有者さんにご挨拶に行きました。隣家に入るまでのアプローチの部分をこちらの所有者が持っており、覚書を各条件としてそこの土地を打って欲しいってことを頼まれましたので、個人間売買の契約書を作りまして、その打ち合わせをしたく電話をかけ続けている

高利回り物件です♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。今日は真冬ですね💦花冷えってやつですかね💦この冷たい雨の中もこれから出かけます。押上の旅館業ベース物件の内見です♪本当押上は人気ですね！新宿区と墨田区は鉄板です。個人的には大田区がもう少し日が当たっても良いと思うんですがね。民泊で365日できるのはでかいですよ♪羽田空港近いしね♪成田も直通で行けるし。さて、本日のご紹介物件は・・・1棟アパート！今回は満室稼働中です♪利回りも１２％越え！擁壁あ

価格改定されました！どうも！訳あり不動産の佐藤です。最近20代の経営者さんとの接点が増えてきまして・・民泊であったり、飲食店経営だったりされてるんですよね。そしてちゃんと成功されている。日本の若者も捨てたもんじゃないって感心してます。地方で食を売りにして地域を活性化させているってことを昨日ニュースで見ました。世界には美食家の富裕層が日本の食文化がブームになっているみたいでして・・離島とかにヘリで150万円のランチを食べに行くんだそうです（笑）地方古民家の

上手く作りましたね♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。本日より栃木県に来てます。休まず配信してまいります。本日のご紹介物件は・・・赤塚新町のオーナーチェンジ戸建てです。以前、リフォーム前のベース物件の際に見に行ったことがあるんですけど・・・駐車場ついてて広いので、賃料は取れそうだなって思ってたんですが・・なんと・・・昨年の12月から25.8万円で賃貸付けしちゃってます（笑）契約書あります。30代のご家族さんです。車2台入ります。↑小さなお庭もついて

買付辞退につき急募！どうも！訳あり不動産の佐藤です。先日アップしました板橋区の一棟アパートの件ですが・・・買付を2枚ほど頂いたのですが、3為業者さんのＡＢ間決済が3月28日の為、この日に決済可能であれば1,648万円＋業務委託手数料６％（税抜）で問題ないのですが・・・その日を超えますと、登記費用と不動産取得税が3為業者さんにかかる為、金額アップの1780万円となります。その為、融資特約付きでの開通毛を頂いておりました関係でご辞退となりました💦ってわけで・・・

外観◎どうも！訳あり不動産の佐藤です。4月から始まる4号特例の変更について・・再建築不可物件のリフォームに関しましては・・大分当初予定から緩和されました。大幅なスケルトンリフォームに関してはやはり確認申請が必要です。しかし、以下のリフォームに関しては特例の対象となりました。【セーフ工事（確認申請が不要な工事）】:屋根の塗装:屋根の塗装は、特例の対象。屋根ふき材のみ（防水層よりも外側）の改修外壁の塗り替え:外壁の塗装は、特例の対象。外壁材のみ（防水紙よりも外

ほぼ新築オーナーチェンジ宿泊施設どうも！訳あり不動産の佐藤です。本日は買い付け頂いた天空の平屋を見にお客様をお連れします。売主さんから知らされていなかったのですが。。。管理組合があるのが判明したので（笑）色々と確認しなくてはいけません。さて、本日のご紹介物件は・・・ほぼ新築の西新宿の一棟アパートです。現在宿泊施設に一棟貸しております。【東京都渋谷区1棟アパート】立地抜群！！新築高利回り案件です。民泊も可能な物件になります。築1年なのでファイナンスの融通

おすすめ物件です♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。昨日は30度超えたらしすね💦風が強かったのでと湿度が低かったのでそこまでの暑さは感じなかったんですが異常です💦26年ぶりらしいです。たまに弁護士さん案件が舞い込んでくるんですが・・・今日はこちらをご紹介します。特徴として明確な金額が未定なんですよね💦目線はあるんですが、交渉次第ってことになります。たまに買付け希望者が殺到して入札になり、金額がアップする場合もあるので何とも言えません💦場所は人気の立石

民泊も可能です♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。今日から世の中仕事始めですね♪昨日は名古屋の熱田神社に行ってきたのですが・・・とっても混んでましたが、本当に歴史のある素晴らしい神社でした。今年も良い年でありますようにお祈りしてまいりました。さて、本日のご紹介物件は・・・不人気につき激安な再建築不可＆借地権付き戸建てです♪でも場所が良いです♪東武東上線「東向島」徒歩８分！浅草まで２駅ですよ♪【物件概要】売買金額：500万円＋仲介手数料築63年（1961年