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なんとか…!!!なんとか!!!決まった新居(笑)家〜い♡(笑)↓『契約破棄からの新居決定!!(笑)本当に…安心しました(;∀;)♡』去年の11月に契約した物件が先日突然の契約破棄に😱笑!『ちょっと頭と心がピンチでございます(´_ゝ`)』おはようございます♡ちょっと今…頭と心が勝手…ameblo.jp《そもそもなんで契約破棄になったのか?》を、書いていきましょう(笑)人生にはこんな事もあるんです!・・・・・・・・・・その事実は…前撮りの為に韓国に行く出発前の成田空港
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。突然ですが・・・「しみけん」ってご存じ?男性諸君ならおおよそ知ってるかとwしみけんって男性で職業は大人の男優さん。知らない人はどんな人かググってネwっでそのしみけんさん。本業以外に不動産投資もやっていたようで、先日、どうやら不動産投資詐欺にあったとのこと。どんな詐欺かというと、よくあるパターンなんですが、新潟県で利回り13.5%のマンション1棟を契約。手付金は支払い済み!決済前日になんと入居者全員退
お早うございます!そう言えば僕の知り合いのSさんはこのブログの新着メールの音を目覚まし代わりにしているらしいw毎日朝7時にブログ配信なので時間的に丁度イイのねwってことで今日は7時15分に配信時間をずらしてみた戸建賃貸仕事人の宮本ですw#あまりずらしすぎも良くないかとwっで本題。僕の知り合いの方で、僕よりも物件情報をもらってる方がいます。情報が集まるから選択肢も増えてそりゃイイ物件も買えますよね!買える人はドンドン情報も集まりイケそうな物件をチョイスして買っ
再び寒波が来ていますね。昨日は朝5時に起きて家族のお弁当を作り、出掛けました。奈良まで登山に行きます。待ち合わせ場所にいたせんとくん。メンバーはみんな大家さんです。山に行くほど少しづつ雪が増えていきます。彼方に見えるのが高見山です。ここに登るなんて凄いですね!ワクワクします。登山口到着!登山口はうっすらと雪がある程度でしたので、アイゼンを簡易な物か、本格的なツメにするか悩みどころ。ツメアイゼンにしました。標高が上がるほど積雪が増えています。樹氷もどんどん大き
隣人トラブルです。ずっとずっとずっとずっとずっとずっと、、、、、、、、、、、警察に相談してるけど動いてもらえない。同じアパートに住む障害者。色々されてきたけど今1番の悩みは自転車のパンク。昨年は6回。今年は2月に2回。あまりに多いし、犯人なんて素人でもわかる。ただ証拠がないだけ。でも証拠がないから助けてもらえない。今月に大家さんに相談してなんとか自転車置き場に防犯カメラを設置していただけないかお願いし、今日の昼にようやく設置完了しました。ですが、今日夕方に買い物でスーパーに行
こんにちは、母ちゃんです。久々に集まったお友達大家さん達で不動産女子会~💕もうね、楽し過ぎますw色とりどりのノンアルカクテル、女子会っぽい(笑)これメッチャ美味しかった、カリフラワーのポタージュイカ墨を練り込んだパスタにウニソース!これも美味しかったです。最後は10種のデザート盛り合わせ、こう言う所が女子会っぽいw昔からの友人ですが、お会いするのは物凄くお久しぶりの大家さん現在は遠方にお住まいですが、この春からこちらへ娘さんが通学の為来ら
マンション通路、階段の樹脂製の塩ビシートの黒ずんだ油汚れ、気になりますよね。私も平成25年3月に通路、階段を「長尺シート」塩ビシートにしました。凹凸に柄が入っていて、滑り止めにもなるしキレイだなぁと思っていました。〔下写真:高圧洗浄・薬品を撒いて1週間後のアストリア1R1階通路・右は非常口〕しかし、2年後「黒ずんだ塩ビシートが、さらに黒さを増し、見にくくなってきます。雨に濡れると、滑り止めの模様がよりクッキリ、黒い汚れがさらに目立ちます。清掃前:排気ガスの汚れはなかなか取れま
今日は11時過ぎに父の家へ行きしばし借家の大家さんと話をした別れるパートナーさんのため家賃+水光熱費を父が支払うとの事その引き落とし契約をしましたと・・・施設費用+パートナーさんの家賃等年金だけでは毎月赤字ですその上まとまったお金も渡すって?自分の今後を考えていますか?貯金を切り崩しての生活になるんです呆れて物が言えないわ!!父を、車に乗せ大牟田市の病院へ施設への紹介状を受け取り荒尾市に向かったお昼は中華が食べたいとお気に入りのお店に行ったが火曜日は店休日だった
ちょっと前に40年来の友達とランチをしてきました。3人とも職場結婚なので、お互いの夫のことも、子供のこともとてもよく知っている仲です顔を見た瞬間に「あ、老けた!」って事にならないように定期的に会っているので、(あくまでも自分たちとしては)見た目は大きくは変わってないつもりなんだけど最近は年齢に関する話題が多くて今回もネットニュースで読んだ、ジェットコースターの年齢制限の話になりました。富士急ハイランドの「FUJIYAMA」は65歳以上、
お金にだらしがない父は自分の会社の従業員のお給料の支払いが遅れたり、支払えなかったりというのが続いた。だから、嫌だったんだ。兄とお弟は全くお給料を貰えていない月もあったらしい。家族だから許されるのか?なんのために働いているのか…今まで働いてくれていた従業員さんがどんどん辞めていった。そんなの当たり前だよ。お給料もらえないのに。家族でも我慢できない。けど兄と弟は最後まで我慢していた。お金にだらしなさすぎて、家賃も払っていなかった。大家さんは何ヶ月か我慢してくれていたみたいだった
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。今回もネット記事からw発想が素晴らしい♡って思ったので皆さんとシェアします!親から相続でもらった山あいの土地。家も建てられないし、普通ならどう頑張っても人に貸せそうにナイ!その土地を相続したオッチャンは考えて考えた末、閃きました!とある需要を取り込もう!そして駐車場として貸そう!という閃きwただ駐車場として貸すのでは無く、カップルに利用してもらう駐車場にしよう!(需要ってのはカップルの●●)
こんばんは!脇田雄太です。先週の土曜に、このブログでもお知らせしていた脇田雄太「17作目」新刊・出版記念!東京・出版記念セミナー「17作目新刊付きでお得な¥2000!!」を、東京で開催しました。場所は、銀座のコリドー通り近くにあるTKP銀座ビジネスセンターTKP銀座ビジネスセンター|TKP貸会議室ネット新橋・銀座の貸し会議室、予約ならTKPスター貸会議室。6名~90名収容。好立地の銀座線「新橋駅」より徒歩5分、日比谷線「銀座駅」B9出口より徒歩6分!
重い腰を上げて、やっと呼んだエアコンクリーニングの業者。このコンドに住み始めて、10月で10年になるのに、大家さんが1度だけ呼んだ業者のクリーニングで1回、自分たちでクリーナーを買って掃除したのは数知れずだったけれど、やはりそこは素人。去年の暮れぐらいから、私たちのアレルギー症状が段々とひどくなって来て…クリックしてブログランキング応援してね!にほんブログ村今朝はウォーキングしながら、果たして週末でエアコンクリーニング業者はコンドミニアム内
今の家は戸建ての賃貸なんですがなぜかリビングのエアコンだけめちゃくちゃ古くて💧なんと2010年製!!ついこの間のような気もしますが15年も前です。笑入居までに古いエアコンは新品に交換しますと言ってたんですがリビングはそのままでした。( ̄▽ ̄;)(他の部屋はどんだけ古かったんだ)いや…壊れてないので贅沢いっちゃいけないのは分かってるし他の部屋のエアコンを交換して頂けただけ
掃除屋社長の日常や雑感をつづるブログたまには役に立つ内容があるかもしれません昨日の記事でお伝えしたお客さん側も業者側もどちらも手軽に仕事の受発注が出来る環境があるという事でこれにより業者側はさほど労せずして仕事はある程度受注できますが過当競争の中で低単価の仕事で日程が埋まってしまい一人親方にとってはどんなに自身が一人頑張ってもすぐに頭打ちとなってしまいやればやるほど疲弊しそうした状況を何年も続けれるかどうかというところで
賃貸住宅の契約は一年ごとの更新が一般的ですが、いつ辞令がでるやもわからない日本人駐在員は、契約期間途中の解約の特例を絶対に契約書に盛り込んでおかないとダメです。じゃないと、残りの契約期間の家賃を全額払うことになっちゃいます。ニュージャージーで日系の不動産仲介の仕事をしていた友人は、日本人に貸したいっていう割には、途中解約の特例を理解してくれない大家さんが多すぎて、決まるものも決まらなくなるーって言ってたこともあったっけ。日本人テナントは家賃滞納もないし、土足じゃないし、
ご心配おかけしました、きいありすです(◡‿◡ฺ✿)皆さんにお返事書きたいのですが、こちらのブログで御返事にさせてくださいね。ごめんなさい。昨日は、朝8時ころ救急車が来て、18時頃、家に戻りました。(今は、酸素入れてなくて、BIPAPだけです。)長い長い1日が終わりました。ここのところ、呼吸苦や痰がらみ、サチュレーションの低下、転倒、、、などなど不調で、訪問看護師さんには呼吸介助をしてもらうようになっていました。ラジカットの点滴で来て頂いても、会話をすれば頻呼吸、話せない
どーも!!ホームメイトFCくわな大福店のヒロスケです!!こいつをポチっと可愛がってあげてください♪↓<imgheight="150"src="https://blog.with2.net/img/banner/m11/br_banner_alpaca.gif"style="aspect-ratio:150/150;"title="人気ブログランキング"width="150"&
予約済の戸建。初回内覧時に、LDKのエアコンコンセントの話になりました。LDKは、12帖あり、現在200Vのエアコン専用コンセントが付いています。私が、『エアコンコンセントは、200Vのままで良いですか?』と尋ねると、案内して頂いていた賃貸仲介のお姉さんも、『この広さですと、このまま200Vの方が良いと思いますよ。100Vのエアコンも使えなくはないですが、お部屋が広いのでエアコンに負荷がかかります』と、こう言いました。こんな会話もあり、内覧
昨夜は結局寝たのは2時すぎ。今日は終了式なのでいつも通りに次女を見送ってから、残りのパッキングと後片付け。10時15分からの離任式には、卒業生の長女も出席できるので、それまでに荷物まとめなきゃ!と必死。8時過ぎには上の階の韓国人ママが、冷蔵庫や食品庫の余った食材を取りに来てくれたのでだいぶスッキリしました学校へは近所の運転できるママ友だちが送迎してくれたので、ギリギリまで片付けできてほんっとに助かりました離任式にも無事長女を送り届けて、退職される先生方へもご挨拶できたし、お友だちにも
こんばんは!脇田雄太です。以前のブログでも度々解説していますが、私のボロ物件投資は水道管などのインフラから柱や梁(はり)の構造部分まで徹底的に新しくする、フルリフォームを実践しています。実質利回りは低下しますが、入居後のトラブルが激減するために顧客満足度も高く、長期安定的な入居につながるんですね。一方、屋根や外壁といった外観部分については、特に問題が無ければ手を入れないというスタンス。え!?ワッキーさんはフルリフォームを売りにし
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。不動産ってやっぱり立地!立地の良い土地は価値が上がる!不動産は結局のところ長期投資だね!っていう話。あ、あくまで王道の話ですw他の考え方もあります。不動産ってめっちゃオモロイやん!っていう点を今一度お伝えしますw不動産って、土地の価値が上がり続けている場所や、上がりそうで据置かな~って感じの場所や、じわりじわり下がりつつある場所、ココ数年先には無価値になるんじゃないかって思われるような土地まで、様々ですよね。
私が戸建住宅の大家さんになったのは去年の3月のこと。不動産の名義は夫だが、不動産の名義を私に変更を検討していた。その理由は、夫が不動産収入を得たとして、税金が半分。収入のない私名義であれば、所得税は5%〜10%。ただし不動産贈与にも諸々税金がかかるため、家賃の支払い口座をまずは私にしていた。で、約1年だけの大家さんだけどまず分かったことがある。それは、不動産投資は決して不労所得ではない。ということ。まあまあ、手間がかかる。2023年の3月に入居した方は2024年の3月に退去
こんばんは!脇田雄太です。先ほど、毎月恒例のYouTubeライブ質問会を開催しました。ご参加いただいたみなさん、ありがとうございました!早速、今日のライブを動画にアップしましたので、お見逃しの方はぜひご視聴ください。-YouTubeYouTubeでお気に入りの動画や音楽を楽しみ、オリジナルのコンテンツをアップロードして友だちや家族、世界中の人たちと共有しましょう。www.youtube.com来月のライブ質問会は、3月19日(水)21時から
こんばんは!脇田雄太です。今日はお知らせです。先日から告知のとおり、毎月恒例のYouTubeライブ質問会を明日夜に開催します。YouTubeライブ質問会日時:2月19日(水)21時より場所:脇田雄太公式Youtubeチャンネル(オンライン)ボロ物件投資のノウハウはもちろん、長崎のご当地ネタや脇田自身のプライベートまで、可能な限りお答えしますよ〜チャンネル登録がまだの方は、この機会にぜひどうぞボロ物件専門大家【ワッキー】脇田雄太不動産
おはようございます!トラブル系ブロガー(?)パーティです。笑コメントお返事返せないにもかかわらず、こちらの記事にもたくさんコメントをありがとうございます!涙おひとりずつお返事返せず申し訳ないですー!けっこう同じような経験されてる方がいらっしゃったことにビックリです!!引っ越し予定ある方、お気をつけくださーい!!涙で、トラブル第3弾いきます!シャワーが使えない事件?!お湯は出るんだけど、お湯の温度が安定しない。冷たくなったり、めちゃくちゃ熱くなったり…しかもシャワーは、温
【本帰国の引っ越し】シリーズ最後は引き渡しについて書いてみます。引っ越しに関するスケジュール・1/10引っ越し業者とオンラインで見積もりどれだけ荷物があるか、部屋や引き出しの中、持ち帰る家具などをオンラインで確認してもらいました。・2/7引っ越し、レンタル家具の返却→ホテル泊荷物の梱包、運び出しなどはすべて引っ越し業者がやってくれます。レンタル家具業者に引っ越しが終わる頃に来てもらい家具を返却しました。その後、近所のホテルへ移動して宿泊。・2/88:30〜17:00ハウスク
こんにちはいつも、ご訪問ありがとうございますいいねもして頂き嬉しいです今日は歯医者さん毎回2本ずつ歯茎の治療をしていて結構、5日くらい痛むんですよ今日は4回の治療で何か喉らへんに飛んで来てやっている方は気づかず小さな銀の詰め物が取れました歯茎の治療リスク大じゃない?で先生が来て付けようとしたけど戻せなくて預かりになった預かって何するのかな?まだまだ、通いそうです終わってから麻酔のきいた口で確定申告の書類を提出して来ましたそして買い物に行き知人に会い立ち話
タイトルの事件が起こったのは、ちょうど1年前の出来事です。大学進学時に1人暮らしを始めた次男は割と駅近の、そこそこ古いアパートに入居しました。学生が入居する定番の1Kなのですが、1DK?とまでは言えないけど、キッチン部分がちょっと広くて部屋も6畳よりちょっと広い?な感じのアパートでした。「ずっとここで良い!」と思えるアパートだったようで、少なくとも大学4年間はお世話になると思っていましたが、たった1年で、大家さんの都合により退去しなくてはならなくなりました。(相続の
インサイダー取引の謎Amazon(アマゾン)200円『夫の借金が発覚した日のこと』『夫の不倫を確信』2020/07/22朝6:30私は名古屋に出張に行ってるはずの夫に電話した。その頃夫は6:30が起床時間だった。つながらない。15…ameblo.jpつづき夫は法人として会社を経営しているので毎年会計士さんに帳簿を作成してもらっていた会社の経費として計上できる領収証があるのは当然のことであった