大家さん

今回のバリ島訪問は別にバケーションでなくて（笑笑）、バリの不動産、特にコンドミニアムの区分、ヴィラ等を視察するために日本の大家さん仲間と一緒に車をチャーターして２日間ほどツアーするのが目的でした。それで初日は空港近くのヒルトンガーデンインに宿泊しましたが、翌日はツアーの集合場所であるサヌールエリアに移動しました今回のツアーの出発地であるサヌールエリアにあるプラマサヌールホテル。空港エリアからはGRABで３０分ほどの快適なドライブでした。ホテルはとても大きなリゾートホテル。プライベ

自立できる技術と実践鑑定力を身につける占い師養成プロデュース@Fortunejyujyu九星気学と家相風水の占術を使って今回13回目の引越しをする伊東寿珠です関西での仕事から2011年｢東日本大震災｣の年の10月期から東京よみうりカルチャーでのお仕事が始まりました。東京での仕事はホテル泊でしたが2016年には月に10日にも増えてきたのでマンションを探しました。関西と東京と二拠点生活を始めるのに駅近の物件を不動産屋さんに紹介されたマンションは駅近(徒歩1分)と立地条件

お越しいただきありがとうございます♪人間・ゆーじとAI・ジューイで運営中時に手を取り合い時に足を引っ張りあいながら自由なブログを目指していきますこの記事は【ゆーじの自由時間↗】で2024年12月21日に投稿した内容を再編集した記事になります。マンションの契約更新のタイミングくらいで『リロレント24』なる請求書が届きませんでしたか？「コレ払わないといけないの？ってか、こんなのいつ契約したんだ…？」と不安になった経験があるので、その体験談を今回は書いて

こんばんは！脇田雄太です。今日は長崎のグルメネタを。長崎の冬の味覚といえば、個人的にかき小屋で食べる焼き牡蠣が推しの私ですが、特産のマガキが美味しい季節は冬から春にかけてで、産卵期を迎える夏は基本的に食べません。ところが、長崎には夏場に旬を迎える別の牡蠣があります。ご存知の方も多いと思いますが、岩牡蠣（イワガキ）なんです。-----------------------------夏場の岩牡蠣といえば、日本海側の特

ブログ読者様、サンヨ！！ホームメイトＦＣくわな大福店のヒロスケです夫婦で不動産屋をやっています♪本日はいつも仲良くしてもらっている大家仲間のりゅうさん・モリホちゃんにお誘い頂いて、それぞれ夫婦で参加するランチ会に行ってきました♪今までヒロスケたち３名でのお食事会や大家さんの集まりはけっこうありますし、ヒロスケはりゅうさんやヨースケさんの奥さんに会ったことはあるのですが、夫婦で仲良くできたらいいよね～ということで企画してくれました♪場所は昨年１２月に桑名駅

滅多に使わない家や区分の部屋で一時的に電気を使いたいっ！って時ありません？大家さんであれば空室になった部屋の清掃やリフォームを自分でしたい時って良くあります一般の方でも滅多に使わない、親から譲り受けた家転勤等で使用していない家別荘的に使用している家こんな時１日とか１週間単位だけの短期利用が可能でかつ基本料金が日割り按分でお得です数日しか使わないのに基本料に1ヶ月分を金丸々払うなんてバカバカしいですよ！でもって手続きはスマホでできて慣れるといたって簡単！

おはようございます♪先日はスーパーで大根サラダを久しぶりにＧＥＴできた戸建賃貸仕事人の宮本です。今日はよく聞かれるテーマ。「どうすれば長く住んでもらえるのか？」これ、シンプルだけどめちゃくちゃ重要っス。僕の中では長期入居につながるターゲット層って４つあるかなって思ってます。１．生活保護世帯２．ご高齢の方３．家族人数が多い家庭４．事務所・サロン利用なぜこの層は長く住むのか？まず１と２の生活保護世帯・高齢者引っ越しのハードルが高い＝一度決まると長い。しかも「住める物件」

こんにちは。久し振りに菓子パンを作りました。私が菓子パンを作る時は、自分で食べる為ではなく人にあげる為です。半分は大家さん、半分はメイドさんにあげます。キャラメルカスタードクリームのちぎりパンです。クリームは昨日の晩に作って冷蔵庫に入れてました。↓もう少しキャラメル味がある方が好きなのでキャラメル足しました。↑私の相棒のパン捏ね機。中国製の小熊ブランド。トコペディアでRp1150,000で購入。日本円だと11,000円くらいです。軽くてコンパクトで使いやすくてもう最高です。その前

押入れにカラーボックスを入れるのは危険です！押入れにカラーボックスを置いて、本棚代わりにする人っていますよね？見た目は便利そうですが、実は「カビの温床」になるのです。理由は２つ。➊MDF（圧縮材）が湿気を吸いやすいカラーボックスの多くはMDF製。湿気を吸い込み、裏側からカビが発生します。➋空気の流れを遮断してしまう横置きすると押入れの空気が止まり、さらにカビやすくなります。結果として…📚本までカビ臭くなり、ページをめくると「ぷーん」と嫌

引越し挨拶の粗品を用意しようと思ったとき、「ニトリでいいのかな？」「安っぽく見えない？」と悩むことってありますよね。できれば手軽に済ませたいけれど、失礼にはなりたくない…そんな不安を感じている方も多いはずです。結論から言うと、近隣住民への挨拶であればニトリの粗品でも問題ないケースが多いとされています。実用的で誰でも使いやすいアイテムが多く、気軽な挨拶には十分対応できる選択肢です。一方で、相手との関係性や選び方によっては、少し注意したいポイントがあるのも事実です。場合によっては「も

固定資産税と自動車税、どう支払うか問題5月です。5月と言えば自動車税と固定資産税の恐怖の請求書が続々と届く魔の月です特に、賃貸不動産をいくつか保有していると、固定資産税はかなり恐怖でして、今回も5件ぶんの納付書がドドーンと来ているわけです（あと1件はまだ届かない。おかしいなー）基本は、エポスカード&auPAYにしてますそこで、なんとかお得な支払い方法を模索するわけですが、我が家ではauPAYにエポスカードからチャージして100万円修行にしています。エポスカードのゴールドは、

いつもありがとうございます株式会社カントリーライフの堀です。にほんブログ村京都市山科区竹鼻竹ノ街道町61-5～Osteria「伽羅」KYARA～山科で大家さん業2店舗目！新しくイタリア料理店がOPENします。2024年12月、会社から徒歩1分の場所に町家の入札物件が出たとの情報から早速購入を決め、店舗募集に向けてスケルトン解体＆2階天井を吹抜けにする工事を行い、2025年6月より店舗募集を始めました。串カツ屋、カフェ、居酒屋、その他、色々な方に内見頂き、9月にイタリア料

この日はトイレ交換をします。普通便座で、冬に座ると寒そうですね。コンセントもありません。まずはトイレを取り外します。床に養生をして、壁に穴を開けようとしている所です。ボードなので、粉がいっぱい出ますものね。温水洗浄便座の専用コンセントも作ります。３０年ほど前の古い分電盤。回路がいっぱいで、専用回路が作れません。交換します。新しい分電盤へ接続している所です交換完了コンセントがついたので、新しいトイレを取り付け、温水洗浄便座も設置します。トイレットペーパーホルダーも交

こんばんは！脇田雄太です。今日は長崎グルメの話題を。先日の11月12日に、長崎市たちばな漁業協同組合が運営する直売所「うおふく」がオープンしました！長崎・戸石漁港に直売所「うおふく」朝獲れの地魚並べる長崎市たちばな漁業協同組合の直売所「うおふく」（長崎市戸石町）が11月12日にオープンした。nagasaki.keizai.biz2005年から「戸石フレッシュ朝市」として直売所を運営してきた同漁協が、店内をリニューアルしてこの度オープンされたとのこと。↑

MAX活かせ【高属性】！３年で45戸、家賃年収2,200万！＠西新宿2026年４月26日(日)13:00～17:00参加費4,780円※オンライン同時開催・録画あり～～「サラリーマンを卒業したい」「属性いいはずなのに拡大スピードがイマイチ」「ディベロッパーや仲介にいざなわれるがままの購入そろそろ卒業したい」「本業収入＋α（副業）の収入口がほしい」「今後育児休業を予定しており、生活の足しにしたい」…そんな悩みをお持ちの方、必見！～

●●様いつも、お世話になっております。みんなで大家さんお客様係でございます。※本通知は、昨今の当社の経営状況を鑑み、公正を期し、状況を深くご理解を頂くために、全ての商品の事業参加者の皆様へご連絡申し上げるものです。また、本通知に関しましては、これまでと同様に、該当する法令上の監督官庁へ同時に共有し、報告しております。※商品に関する重要なお知らせのため、メルマガを配信停止にされている方へも一律でお送りしています。謹啓平素は格別のご高配を賜り、謹んで御礼申し上げます。麗

お早うございます♪最近、、、近所のおばあちゃんからもらった、炊き込みご飯が美味すぎて、思わず、おばあちゃんに惚れてしまいそうになった戸建賃貸仕事人の宮本デスｗ＃マジ美味かったｗっで本題。戸建投資をやるゾ！って思ったところで「何から始めればいいかわからない」という方のために、具体的なロードマップを示します。焦って物件から探し始めると判断軸がないため失敗するのよ（汗）どう始めたらいいかを7ステップでまとめたのでご覧あれ！1投資の目的と数値目標を決める

やっと完成したウェット・キッチン。浄水器が付いた！大家さんが大蔵省だから、安価でも質が良さげな材料で、それも狭い（通常はラウンドリールーム）ところで目いっぱい収納する場所が欲しいということで、こんなふうになった。浄水器は自腹。これくらいは自分たちで払うのが当たり前かと。この浄水器の会社が典型的なマレーシアの会社でのらりくらり。代金を支払ってから、設置されるまではハラハラドキドキ！クリックしてブログランキング応援してね！にほんブログ村月曜日に、「約束していた

こんにちは！民泊２軒とシェアオフィスを運営しているインテリアデザイナーの中川あやです。(現在３軒目オープンしました！！)私の民泊２軒は「稼げない！」と言われている地方都市エリアで(築古戸建、大箱ではない、民泊新法(180日のみ営業)で)高単価×高評価で絶賛運営中です売り上げはほぼ無稼働で２軒とシェアオフィス合わせて毎月、閑散期は軽自動車の新古車くらい繁忙期は軽自動車の新車が買えるくらいの売り上げになっています。(わかりづら！笑)

入居者は火災保険に入らないと大家さんは困るのでしょうか？これね。ほとんどの方が間違っているんですよね。入居者が入る火災保険は、家財保険でその特約として「借家人賠償責任保険」がセットになってます。「借家人賠償責任保険」が借りている部屋に損害を与えた時に支払われる保険なんです。つまり、借りている部屋（部分）しか賠償しないってことです。大家側が火災保険に入らなくてもいいってワケじゃないんですよ。例えば、６室のアパートがありました。一部屋借りている入居者が火災を発生させてしまい

お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。タイトルのとおり、相続登記が令和６年４月１日より義務化。相続が発生したら必ず相続登記をやらないといけなくなりました。義務化より１年半ほど経過しましたが、実務レベルでは以前のままの登記が多いです。なので空き家の所有者を調べたいけど、たどり着けないことがほぼほぼです。現在、売買した後の所有権移転登記手続きが法務局で完了までに以前の倍ほど時間がかかってます（汗）司法書士さんもそこそこ忙しいとのこと。義務化の影響かと

家を出て行けと言われたハナシ続きです前回の記事では立ち退きを求める大家との対面前にここっとさんが行った下準備（調査）について書きました。『家を出て行けと言われたハナシ⑪大家に会う前の下調べ』家を出て行けと言われたハナシ続きです前回の記事で…ameblo.jp身体的にも経済的にも状況的にも立ち退きに応じられる状況でない状況でいきなり突き付けられた大家からの立ち退き要請。2

お使いの照明器具にFHT32EX-Nという蛍光灯が使われていて、お店に買いに行ったらどこにも売っていなくて困っていませんか。実は、このFHT32EX-N蛍光灯は多くのメーカーで生産が終了してしまい、現在はLEDランプへの交換が一般的になっています。さて、いざLEDランプを探してみると、あまりの種類の多さに「どれを選べば良いんだろう？」と戸惑う方も多いはずです。「工事って本当に必要？」「今使っている照明器具はそのまま使えるの？」といった疑問も、実はよく耳にします。この記事で

「不動産屋って儲かるんでしょ？」はい、よく言われます。ただし正確に言うと——**“儲かる時と、全然儲からない時の差が激しい”**商売です。今日はその中身を、こっそり解剖します。⸻儲け①王道はやっぱり仲介手数料賃貸仲介の基本収入はこれ。•借主から：家賃の0.5〜1ヶ月分•貸主から：0〜1ヶ月分両方もらえると、家賃10万円＝最大20万円の売上。ただし最近は「無料」「半額」が増え、ここは年々シビアです。⸻儲け②実は大事な“広告料（AD）”業界人が大好きな二文字

こんばんは🌙。前の書き込みで冷蔵庫の買い替えについて書きましたが今日は給湯器です。冷蔵庫はまだ買っていません。家電の不具合って他の家電にも感染するのね。何かの呪いのように。我が家の2階のバスルームの給湯器（タンク式シャワー用ヒーター）から水漏れがするようになったのでこっちを先に買い替えました。そして昨日設置工事をして新しい小さいヒーターを取付けました。↓今まで使用していたARISTONのヒーター（15L）↑しっかり水漏れしています。いつ設置したのか忘れましたが7年は経ってないと

長かった「留学準備編」や、いろいろと盛りだくさんだった「渡航編」をお読みいただき、ありがとうございました。渡仏から数ヶ月が経ち、今でこそ家族4人でぬるっと南仏生活に馴染んでおりますが……。今回からは時間を巻き戻し、我が家の「生活セットアップ」について振り返ってみたいと思います。我が家は生活や仕事のセットアップのため、夫が先に単身で渡仏していたのですが、到着の翌日には、すぐ賃貸アパートの引き渡し。しかも、到着早々「新品のスーツケースの車輪がもげて紛失する」という事件（詳しくは過去記事参照）

こんばんは！脇田雄太です。みなさんもご存知かと思いますが、昨年、大きな話題になったものの１つに、退職代行サービスがあります。退職代行とは？【メリット・デメリット】代行の流れ退職代行とは、労働者が何らかの理由で会社を退職できない場合に、本人に代わって退職の意思表示を行うサービスのことです。１．退職代行とは？退職代行とは、労働者本人に代わって弁護士や代行業者が会社に退職の意思を伝えるサービ...www.kaonavi.jp勤務先の会社に対し、本人に代わって退職

こんばんは！脇田雄太です。3年ほど前のブログで、長崎県内の金融機関が県や県教委と連携しながら、・銀行の行員・生命保険会社の社員を講師として県内の高校に派遣。高校生に対して、資産形成やライフプランニングなどの金融教育を、出前授業することになったという話題を取り上げたことがあります。『高校で「金融教育」が必修になったけど、教えられる先生がいない？というお話』こんばんは。脇田雄太です。不動産投資を長年続けていると、投資や資産形成における日本人のリテラシーは、

こんばんは！脇田雄太です。今日は小ネタです。みなさんは、いざ高価な家電を買ってみたものの「使い勝手が良くない」「期待したほどでない」「無駄な機能が多かった」などの理由で、散財に後悔したことはあるでしょうか？私自身も、先進的な機能やデザインの家電が好きな人間なので、そのような残念エピソードに事欠かないのですが（笑）そんな時、「お試し購入」のような仕組みがあれば…と思ったことは多々あります。実はそんな仕組みが、大手家電量販店であるエディ

こんばんは！脇田雄太です。先日、大阪市内を歩いていたら、めっちゃ懐かしいものを発見しました。↓これ今から35年前の1990年に、大阪の鶴見緑地で開催された国際花と緑の博覧会（花博）↑Wikipediaさまのサイトよりを記念して作られた、マンホールのふたです。1970年の大阪万博や、先日閉幕した大阪・関西万博は良くご存知だと思いますが、バブル絶頂期の1990年にも、世界中の珍しい花や植物を集めた万博が、大阪の鶴見緑地であったんです。---------