大家さん

『娘のアパート決まる【3店舗目の不動産屋】』また次のお休みの日、今度は娘、新婚の時にお世話になった不動産屋へ電話したようで、見たいアパートの駐車場で現地集合することになりました今回は孫も連れて3人で行っ…ameblo.jp↑つづき不動産屋さんが「12月分のお家賃が無料なら、12月からの入居でも大丈夫ですか？」とえーーーなんて素敵な提案節約のため、引っ越し業者を頼まず自分たちだけで引っ越し予定なので、こちらとしても、1月にバタバタと引っ越しをするより、12月からアパートを借りられた

お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。ふと思ったんですけど、内見のアポを取るときって、どんな感じで取ってますか？ネットで物件を探して、良さそうな物件があったらネットから予約いれる。もしくは直接電話して、内見の日程を調整する。やり方はどちらでも良いのですが、この段階で自分のことをぐだぐだとアピールせずに日程の調整をすることだけに留めておきましょうｗ良く言われている、「自分は買える人間だ～」って言うことを営業マンに伝えたい気持ちはわかるけど、

店子さんどおしのトラブルもようやく解決しましたが今年になりＰさん店のやらかし…それは家賃滞納チーン月末に振り込まず翌月初に半分だけてな具合…どうみても払えるようになった時に払える額だけみたいなそれもＰさん店から夫ちゃんに「家賃ちょっと待って下さい」等のお願いの連絡もなしでよ夫ちゃんの毎月末に店子さんからの家賃入金チェックがもれた月に起こりましたそしてダラダラ払いが続くも数ヶ月後には全く入金されないと言う…夫ちゃんからＰさん

自分で言うのも何だが私ったら最近は特にお金さんがジャンジャン入ってくるようになった気付いたらもう300万増えてるやないかーいどっから来たんやー？となるなんで私にお金が入って来るのか自分なりにハッピー野郎になって分析してみた今、ダイエットの講座ビジネスをやってるんだけど（通称ウキワーズ🛟）普通に高額なのね高額なんだけど、私は全く躊躇せずにお金を頂けるの高くて申し訳ないとか思っちゃいないだって、その高額を支払った方がその人の得るものが大きいか

こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋（不動産の知識・経験ゼロの男）が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。賃貸契約を締結した後に「設備の調子が悪い（エアコンなど）」、「共用部の電気が切れている」などの問題が発生した際に管理会社に言えば、直してくれたり、交換してくれたりしてくれます。……しかし、中には何を言っても対応してくれない管理会社もいるのです。そこで入居者は管理会社が仕事をしないということで債

こんばんは。今日は早目に青梅のドライヘッドスパRicoRicaへ。昨日届いたサンタさんを入口に季節の先取りをしなさい！と、創業支援センターで教えられ、ちょっと頑張ってみました😄窓のカーテンも白からオレンジに変更。カーテンのサイズをミシンで直して下さったのは大家さん✨️ホントに何から何まで頼っております😅そして、夜、最後のお客様をお見送りして、気付きました。夜、電灯を点けた方が、サンタさんが映える〜😍という事で、本日よりRicoRicaはクリスマス仕様で、皆様をお

こんばんは！脇田雄太です。不動産投資を実践している私たち大家はさておき、一般的に不動産業界のイメージは決して良いと言えないある意味、ダークな部分があると言っても差し支えないと思います。有名なのは、昭和〜平成初期のバブル期における強引な地上げ行為ですが、現在でも・新築ワンルーム・サブリース・不動産証券化といった合法的なものから、・手付金詐欺・住宅ローン融資詐欺などの違法行為まで、未だにシロウトをカモにする行為が後を絶ちません。---

バンクーバーの空港に到着したのは７月末。バンクーバーで一番過ごし易い季節でした。7月と8月は雨が少なく空気も乾燥しているうえ、当時は気温も３０度を越す事は滅多にありませんでした。歩いていても汗ばむ事はほとんどなく、木陰に入ったり、夜になると、上に何か薄いカーディガンを羽織らないと少し冷えるくらいでした。バンクーバーのダウンタウンやイングリッシュベイ付近は所々高層ビルが立ち並ぶものの、こじんまりとした小規模な街で、観光客を多く見かけました。最初に泊まったＢ＆Ｂ（ゲストハウス）は、ダウンタ

だうも、おちゅかれマンモス！！先日（11月１５日）書いた独居中年（含む《老人&青年》）の見守りサービス、色々調べてみたけど、結局私の様に身寄りのない者は、ALSOKかSECOMになるみたい。というのも、もちろん先日書いた様に、今ではいろんな企業が見守りサービスをやっています。郵便局もそうだし、ヤマトとかそういう宅配会社もやっています。その他諸々、本当に独居の人（主に老人）が多いんだなあと実感したところ。ですが、ALSOKかSECOM以外は、親族というか何かあった時に対応する人が近く

お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。いま物色してる物件、キッチンスペースの横に洗面と風呂があるんですが、よくよく室内を見てると…洗濯機を置く場所がない！現状は玄関の横の空きスペースに洗濯機を置いてるようです。（外から丸見えやんw）2階のベランダにも置けない、キッチンスペースも狭くて置くとこない。となると、洗面台をやめて洗濯パンを置くしかない。悩むわーーーー洗面台を取るか？洗濯パンを取るか？ちなみに賃料はあんまり望めない感じ安めの賃料でファミリー狙い。

昨夕の郵便受けに混ざっていた通知だが【断水のお知らせ】との事だ・・・（日本なので事前通知あり…）下記のいずれかのクリックにて応援のほどを宜しくお願い致します・・・にほんブログ村にほんブログ村こんにちはＨａｍｒｅｙですただネ、その日付が今日なんですヨ・・・（昨夕にそれを知った…）そして今朝ゴミ捨て(8時過ぎ)に行った際に事前にメーター等を調べていた者が工事業者の様で話を聞いた・・・

トイレの電気が付かなくて…電球切れたのかと思って新しいものと交換したのにやはり電気付かない…(T＿T)電気が付かないと困るのでソッコー大家さんにヘルプしましたσ(^_^;)?すぐに駆けつけてくれまして…直してくれましたぁ～しかも玄関ポストもネジが取れていてパカパカ開いてしまっていたのですが…ポストのネジも直してくれましたぁ～はぁ～悩み２つも解決しました家族で困っていたので大家さんがすぐに対応してくれて助かりました今夜は真っ暗闇でトイレに行かなくて済みそうです電球の予備

大家さん最後のお家賃をお届けに行ってきた。お父さんお母さんが、お元気だった頃からお世話になって、13年間。今の大家さん（お兄ちゃんとよんでいる）が、寂しくなっちゃうね。ずっと居てくれるものだと思ってたと言われてしまった。

賃貸住宅の契約は一年ごとの更新が一般的ですが、いつ辞令がでるやもわからない日本人駐在員は、契約期間途中の解約の特例を絶対に契約書に盛り込んでおかないとダメです。じゃないと、残りの契約期間の家賃を全額払うことになっちゃいます。ニュージャージーで日系の不動産仲介の仕事をしていた友人は、日本人に貸したいっていう割には、途中解約の特例を理解してくれない大家さんが多すぎて、決まるものも決まらなくなるーって言ってたこともあったっけ。日本人テナントは家賃滞納もないし、土足じゃないし、

昨日、不動産会社から連絡が来た不動産投資を4年前からやってるんだけど今、戸建て4件持ってる中の３号物件が10月末に退去してもう申し込み＆審査まで済みました。入れても良いですか？と連絡が来たのはっやめっちゃ早いやーんま、だって室内、フルリノベーションしてて新築だしそりゃ、すぐ逆付けできるかぁ2階リビングお風呂洗面所トイレ玄関2階和室しかもこの物件2階がオーシャンビューなのちょっと遠いけどねバッチリ見えるよぉ〜元々1階にリビングと洋

私が戸建住宅の大家さんになったのは去年の3月のこと。不動産の名義は夫だが、不動産の名義を私に変更を検討していた。その理由は、夫が不動産収入を得たとして、税金が半分。収入のない私名義であれば、所得税は5%〜10%。ただし不動産贈与にも諸々税金がかかるため、家賃の支払い口座をまずは私にしていた。で、約1年だけの大家さんだけどまず分かったことがある。それは、不動産投資は決して不労所得ではない。ということ。まあまあ、手間がかかる。2023年の3月に入居した方は2024年の3月に退去

どーもシーモです！かなりお久しぶりです。。笑ここ数か月間、慌ただしくしており、更新できておりませんでした。何をしていたかというと、、１宅建勉強⇒勉強方法としては、・youtube（棚田行政書士、宅建吉野塾、ゆーき大学、宅建みやざき塾）を車運転中に常に流しておく。・宅建過去問アプリを電車に乗ってる時などのスキマ時間でやる。・あとは、試験１週間前ぐらいから、ひたすら過去問を解く。こちらで、なんと自己採点３９点！奇跡！笑正直、試験問題ぜんぜんわか

今日はサンセバスチャンからロンドンに帰る日です。ロンドンの部屋探しは、難航していました。滞在先の家族は、気にいるところが見つかるまでいていいよ、と言ってくれていました。バックアップがあると言うのは、気持ちに余裕が生まれるのでありがたいことです。とはいえ、次に進むためには屋根裏部屋は、ずっと住むところではありません、夏が来たら温度が上がって、こわい。隣人のChristineさんが、ご自分もドイツから移民したときに、滞在先が決まらなかったのであなたの立場がよくわ

茨城県阿見町で下宿生活している長男が再び大学に行っていないことを知ったのは、今年の8月。その時に、うちの奥さんにポロッと言っちゃったんだよね。一緒に暮らせば、大学に行けるようになるってね。最初は、ふたりで暮らせるアパートを借りようと思ったけど、なかなか話が進まず、本来なら単身用アパートなので、一緒に暮らすのは不可なんだけど、大家さんのご厚意で、年内はオッケーになったんだ。そんなこんなで、11月16日から、俺は長男と一緒に暮らしている。思い返せば、長男のこと、放任していた。部屋に入った

この記事で書いたとおり、ベッドの一部がくっついて解体できなくなってしまっていたのだけど。この記事↓『それはトコジラミのせい』そういえばわたし、コーキング材のほか、隙間埋めに適してそうな別のもの(名前忘れた)も購入したのだった。でもそれは量が少なくお値段高めだったので、基本的…ameblo.jp昨日、無事に取れたの！良かったー。これで、一人でもベッドを立てて裏側を確認できる。で、最近、少し裏側チェックを怠ってしまっていたから、久々に

新米戸建大家さんの苦悩その3今回2024の金額前回2023年の金額『無職、家を買う。episode7』無職、大家さんになる。🏠episode7管理業者との打ち合わせ※無職、家を買う。はノンフィクションですが、リアルタイムではありません。何卒ご容赦お願いします…ameblo.jp翌日現地に向かう。久しぶりに管理会社の窓口の方にお会いする。前回見積もりをしてくれたのは、子会社の施工企業の方。その方から見て、私が前回30万円の見積もりを精査して省いた箇所、具体的に壁紙の張り替えに

人の為に働く人に求めるな与えろこれ大事みたいですbossです夕方大家さん来て大根12本とネギ持ってきた飲食店並のおびただしい量ですいっぱい食べてけろ〜無くなったら又言ってけろ〜いつもの調子ですありがたいですねトランクいっぱいに積み込んだけども車内までネギの香りが強烈〜〜〜忘れた頃にやっと納車された新車なんだけどね(汗)今朝まではたしかに革シートの香り新車特有の香りしてたんです…香りもだけども形あるものはいつか壊れます3年後の車検前に高値で売却する

どーもシーモです！最近めちゃくちゃ寒いですよね。この時期は、救急隊の時は、コロナとかインフルでずっと出動しっぱなしで、よく寝ずに朝日を迎えていた覚えがあります。辞めて半年ぐらい経ちますが、いまだに長期休暇を取ってる間隔で、実感はないですね。独立したからには、どんどん挑戦して楽しんでいきたいと思います！【トラブル続きの地方築古RC物件購入！】令和３年４月購入場所：岐阜県築年数・構造：昭和６０年築RC造金額：1.35億利回り：12.5％間取り：2LD

前回の記事にて、配水管が完全に詰まり洗濯機を回した時の水がすべて逆流して床上浸水してしまったという内容を投稿しました。今回は、その対処のためにプロのPlumber（配管工）に来てもらった時の記事です。ちなみにPlumberの費用は、最低限の作業の場合で安くて４００ドルくらいから、通常は一か所の対応で８００ドルくらい、複数個所だと倍々にかかり、さらにカメラを入れたりすると別費用がかかる感じのようです。つまり、日本円にして１０～２０万円クラスの出費を覚悟する必要があるようですさて、来ていた

現状回復&リフォーム中の物件がやっと終了。明日から不動産屋さんに営業に行きます。さて、物件を購入する時に次の人のことを考えて購入してますか？戸建だと現金で購入する人もいますので、融資について考えなくても大丈夫なんですが、一棟物件だと金額が大きいので融資が条件となって来ます。多くの銀行は法定耐用年数を基準にしています。例えば、木造であれば法定耐用年数は２２年です。今、築25年の木造アパートを買おうと考え、将来、それを１０年後に売ろうと考えます。１０年後は、築３５年となりますね。購入

コロナ禍、我が家も暗いニュースばかりですが、唯一、東京在住の長男のマンションに関してのみ自慢出来ると思い、投稿します。さて、我々夫婦は、四国の田舎で細々と不動産業を営んでおります。それでは、今までの経緯から２０１９年４月、長男が住んでいた賃貸マンョンの大家さんから退去依頼が来たので、不動産業を営んでいる父親の私は、「大家さん(貸主)」と「長男(借主)」の間で、２０１９年１１月中に退去する覚書を交わしました。２０１９年５月、長男が務めている会社が上場して、（私は、長男に、持株会は、

●前回の話お騒がせ事件簿【異国の住人編】…114【後編】ブラジル人だよ全員集合アパート【不良棟】のMさんからの家賃が未だに、止まったままになっている。一般的に家賃滞納者は電話かけても出ない。仮に電話に出れない事情があったとしても着信履歴が残るから、大家から電話が入った事は承知している。しかし奴らが、折り返し掛ける事は99％無い。ひどい奴は着信拒否したりするところが、Mさんは例外中の例外で、金銭面ではクズだが、連絡が取れる。家賃滞納者で電話にちゃんと出る奴は、コイツだけだ。…という訳

都内一戸建（賃貸併用住宅）に夫、息子と住んでいるワーキングマザーですかねてから不動産収入や不動産オーナーに興味があり賃貸併用住宅のオーナーになりましたその後収益物件を買い増し、現在は3物件のオーナーです！・好立地マイホームをお得に建てたい方・「大家さん」に興味がある方・不動産収入が欲しい方・資産性を重視して不動産を持ちたい方・マイホームを建てるのに重要なポイントを知りたい方そんな方に向けてブログを書いています実践的な内容が書かれた書籍はコチラ立地と広さ、どっちも欲

こんばんは！脇田雄太です。先日のブログでもお知らせのとおり、ボロ物件投資界のレジェンド加藤ひろゆきさんとの対談第二弾を、先ほどYoutubeにアップしました！-YouTubeYouTubeでお気に入りの動画や音楽を楽しみ、オリジナルのコンテンツをアップロードして友だちや家族、世界中の人たちと共有しましょう。youtu.beポルシェの車内で収録した第一弾から、今回は私がお気に入りのかき小屋、小長井の「シーサイドマリン」で、採れたての牡蠣を焼きながら

どーもシーモです！先週の日曜日は、長男のサッカーの応援行ってました！試合で始めてシュートが決まって、子供は大喜びその日から、サッカーが更に好きになって、どんどん自分から練習しています。こつこつ毎日ルーティンで練習していた成果がでて、私も嬉しかったです何事もコツコツ諦めずに成功するまで続けることが【成功】の鍵ですよね！そして、成功すれば、さらにがんばる！この好循環に回れば最高ですよね！特に不動産は、コツコツ続けていれば、毎年積上げていくストックビジネスなんで、無理