大家さん

BadSchandauというエルベ川沿いの町に滞在しました。大人専用の貸しアパート大家さんは、30m先のホテルのおじさん2mくらいの大きな人親切に色々情報をいただきありがとうございます😊部屋は、日本で言う2階キッチンには、用具が結構揃っているしお皿やコップの数も十分オーブンもレンジもあり食洗機は、珍しく無しお風呂場は、おじさんが自分で作ったそうです。寝室から居間とキッチンにはお風呂場を通らないといけません夫がトイレに入れば寝室に行くことも居間に行く

先日、主人は既にこちらに戻り、数日遅れて私が日本からこちらに戻ろうとしている羽田空港で、主人からTextが来ました。“これから帰って来るって時にザワザワさせてゴメン。大家さんが、今年は契約更新しないって。帰って来たら、家探しです。”大家さんから連絡を受けてすぐのtextでした。主人が謝ることじゃないし〜〜仕方ないです。結構早めに着いていて羽田での長い待ち時間は、パソコン出して家探し時間になりました2年前にも同じようなことがありました。でももぉ今回は絶対に引っ越します‼︎『お引っ

専業主婦だけど居ながらにして稼いでます。ママときどき大家です。中３ムスメ、中１ムスコがいます。アパート経営は９年ほど。東京近辺で1棟アパート・超築古戸建・区分マンションなど16室運営してます。民泊は２つやってます。戸数は言うほど多くないけど、家賃年収は1800万円、そっから返済や税金・管理費を差し引いての粗利は900万円くらいです。ヒソヒソ…/////私は区分マンション３戸買うことから不動産投資をスタートし、３戸で即、融資枠が尽きて、（い

バイクの音がした。ヤクルトルトのお姉さん。またもや綺麗な人。おぃ、小田よ、、ワンチャンいけるか？なんて考えんなよ望美がプンプンするぞと思いました。皆さん、一生懸命に働いていて、化粧もちゃんとして、、私は、一体、なんだよ、、と。スエット着て、朝から酒飲んで、ブサイク極まりなくして、、。からの郵便配達のおじさんとも喋り、ここのアパートの人、3人と喋った。トドメに大家さんとも話しました。どこに行くのー🏃‍♀️！！！と私は走った。どこだっていいでしょ笑←大家貴方、大家さんでし

お越しいただきありがとうございます♪人間・ゆーじとAI・ジューイで運営中時に手を取り合い時に足を引っ張りあいながら自由なブログを目指していきますマンションの契約更新のタイミングくらいで『リロレント24』なる請求書が届きませんでしたか？「コレ払わないといけないの？ってか、こんなのいつ契約したんだ…？」と不安になった経験があるので、その体験談を今回は書いていきます。私の場合の結末ですが、請求書が届いた時に更新せず、解約をしました。その後、特にトラブル

今回のバリ島訪問は別にバケーションでなくて（笑笑）、バリの不動産、特にコンドミニアムの区分、ヴィラ等を視察するために日本の大家さん仲間と一緒に車をチャーターして２日間ほどツアーするのが目的でした。それで初日は空港近くのヒルトンガーデンインに宿泊しましたが、翌日はツアーの集合場所であるサヌールエリアに移動しました今回のツアーの出発地であるサヌールエリアにあるプラマサヌールホテル。空港エリアからはGRABで３０分ほどの快適なドライブでした。ホテルはとても大きなリゾートホテル。プライベ

引越し挨拶の粗品を用意しようと思ったとき、「ニトリでいいのかな？」「安っぽく見えない？」と悩むことってありますよね。できれば手軽に済ませたいけれど、失礼にはなりたくない…そんな不安を感じている方も多いはずです。結論から言うと、近隣住民への挨拶であればニトリの粗品でも問題ないケースが多いとされています。実用的で誰でも使いやすいアイテムが多く、気軽な挨拶には十分対応できる選択肢です。一方で、相手との関係性や選び方によっては、少し注意したいポイントがあるのも事実です。場合によっては「も

ブログ読者様、サンヨ！！ホームメイトＦＣくわな大福店のヒロスケです夫婦で不動産屋をやっています♪本日はいつも仲良くしてもらっている大家仲間のりゅうさん・モリホちゃんにお誘い頂いて、それぞれ夫婦で参加するランチ会に行ってきました♪今までヒロスケたち３名でのお食事会や大家さんの集まりはけっこうありますし、ヒロスケはりゅうさんやヨースケさんの奥さんに会ったことはあるのですが、夫婦で仲良くできたらいいよね～ということで企画してくれました♪場所は昨年１２月に桑名駅

掃除機のプラグを抜いたとき、壁のコンセント周りが一緒に動いたように見えました😨近くで見ると、白いカバーの片側が壁から浮いています🔌このまま使ったら火事になる？築年数のたった賃貸なので、私は急に壁の中まで心配になりました🏠最初はテープで押さえればよいと思い、工具箱を開けたんです😅ところが、表面の化粧カバーだけが外れているのか、差し込み口や内部の取付部分まで動いているのかで話が違います。テープ一本で解決！と進めなくなり、手を伸ばす前にいったん止まりました。私

本日は、空き家物件を購入する時に注意して考えなければならないことです。空き家物件なので、普通はリフォームが必要です。だって、空き家なんだから。住まないところにお金を掛ける人いないでしょ。いつも私がしていることを順を追って説明します。➀その地域の家賃相場➁物件価格➂リフォーム代考えることは３つだけなおでとても簡単ですね笑。簡単に説明しますね。例えば、３LDKの賃料相場が１０万円だったとします。利回り１０％は欲しいとしますね。そうすると、予算は１２００万。１２００万

こんばんは！脇田雄太です。お盆を過ぎ、そろそろ残暑も落ち着くかと期待していましたが、ここにきて長崎は3日連続の猛暑日という、今年一番とも言える暑さが続いています。長崎で3日連続猛暑日あすも35度の予想「隠れ脱水」チェック法も紹介|長崎のニュース|天気|NBC長崎放送(1ページ)島原は37度、長崎も35度超21日（金）の猛暑21日（金）の長崎県内はよく晴れましたが、夕方になって局地的に土砂降りとなりました。日中はよく日差しが届いた影響で気温は高く、島原市

勤め人の仕事通常思った以上に時間があったのでこっそりとエアコン取り付けのYouTubeを。真空引きの道具さえ揃えれば、意外と簡単かも。これを商売にしている大家さんもいますが、早めにいい目の付け所をしたと思います。部材の値上がりの問題はありますが。少し残業して退社孫が一ヶ月はいるので自宅に娘の旦那もほぼ住んでる状態です。平和です。どうでもいいですが、ちなみに娘と旦那は中学校の同級生で長い付き合いその旦那のお兄ちゃんと長男は同級生です。昔ヤンチャだった娘でその旦那もヤンチャ

こんにちは！民泊２軒とシェアオフィスを運営しているインテリアデザイナーの中川あやです。(現在３軒目オープンしました！！)私の民泊２軒は「稼げない！」と言われている地方都市エリアで(築古戸建、大箱ではない、民泊新法(180日のみ営業)で)高単価×高評価で絶賛運営中です売り上げはほぼ無稼働で２軒とシェアオフィス合わせて毎月、閑散期は軽自動車の新古車くらい繁忙期は軽自動車の新車が買えるくらいの売り上げになっています。(わかりづら！笑)

今年もこの季節がやって参りました。ハイエースは４ナンバーですので、毎年車検があります。この時期は車検の時期なのですよ新車で購入して、この車だけでもうかれこれ２０回目？位になります。全てユーザー車検で通しています。慣れたものなのですが、私の様なのが行くと、舐められます。そこで毎回、ツナギを着て行っていたのですが、今年はもういいかと思って、普段着で行きました。するとやはり、職員の方々が次々に声をかけてこられます。「初めてですか？」「次はここで、こうして、ああするん

自宅兼シェアオフィスと民泊３軒運営してます夫婦＋子供２人＋猫１匹アメブロでは民泊の色んなこと発信しています元々デザインのお仕事してましたが、2人目が生まれてからはクライアントワーク(民泊関連以外)をお休みしてのんびり毎日過ごしてます民泊のオンラインサロン民泊デザインラボプライベートのお家ブログMinima-Blogこんにちは、中川です。今日は防犯カメラの話。民泊は玄関外(屋外)に、本人確認用の防犯カメラを付けることがほとんどの

今日は「賃貸住宅メンテナンス主任者って国家資格なの？」という疑問について、実際に受験した私のリアルな体験を交えて書いていきます✨これから受験を考えている方や、不動産業界でスキルアップしたい方の参考になれば嬉しいです！まず結論からお伝えすると…👉賃貸住宅メンテナンス主任者は国家資格ではなく「民間資格」です！この資格は、公益財団法人日本賃貸住宅管理協会（日管協）が認定している資格になります。なんだか名前は国家資格っぽですよね😅国家資格になる

というわけで他の大家さんと合流してバリ島の不動産視察が始まりました。最初の物件は宿泊したプラマ・サヌール・ビーチホテルと同じサヌールエリアにある低層のコンドミニアムプール付きの物件、写真のはプールは共同使用となります2階の部屋からのプールの眺め、普通に泳ぐには充分の広さかと思います部屋は１ベッドルーム、２ベッドルーム等があり、家具もついているのでこれが寝室トイレとシャワー、バス付きの物件は少ないかと思いますこちらはリビングル

「賃貸住宅メンテナンス主任者って、どのぐらい勉強すれば受かるの？」この記事では、実際に資格を取得した現役大家がリアルな勉強時間と合格のコツをお伝えします。先日、賃貸住宅メンテナンス主任者の資格を無事取得しました🎉「この資格、名前は知ってるけど勉強時間どのくらいかかるの？」ということについて今日はガッツリ書きます！賃貸住宅メンテナンス主任者とは？賃貸住宅メンテナンス主任者は、建物の維持管理・修繕に関する知識を証明する民間資格です。入居者対応から

こんばんは！脇田雄太です。今日は、長崎県のご当地グルメについて。みなさんは、県内特産の長崎和牛をご存知でしょうか。↑大阪屋さんの公式ページより長崎和牛とは、長崎和牛生産者登録制度に登録した生産者が、肥育を目的として生産した和牛の総称であり、・肉本来の旨みを持つ赤身・まろやかな味わいの脂身が絶妙なバランスで、非常に柔らかでジューシーな牛肉です。詳しくは、長崎和牛の公式サイトをどうぞ。長崎和牛｜美味しさと信頼のブランド長崎和牛www.na

こんばんは！脇田雄太です。以前のブログで、長崎屈指の観光スポット「グラバー園」の入場料が、今年の4月から２倍以上の大幅値上げ！という話題を取り上げました。『グラバー園の入場料が来年から２倍に！さすがにこの値上げ幅はどうよ？というお話』こんばんは！脇田雄太です。一昨年あたりからの値上げラッシュは、生活や経営に大きなインパクトを与えています。・為替相場における円安の長期化・少子高齢化による…ameblo.jpそれまで620円だったのが1,300円ですから、さすがに影

内容がアレすぎて色々を物議を醸しだしているアニメ「ヤニねこ」。無修正の邪竜解放版も公開されました。掲載しているヤンマガの企画でコスプレイヤーさんと大家役の声優さんの２ショット画像が秀悦すぎると話題に。Σ(ﾟДﾟ)！！本人じゃね～か。ちょっと実写版も観たくなりました。(´艸｀)

昨日は赤磐市まで足を伸ばしリースバックをご希望されているご夫婦のもとへご相談に伺ってきましたご自宅で実際にお二人とお会いし現在のお困りごとや資金のご状況そして「これからどのように暮らしていきたいか」という想いをじっくりとヒアリングさせていただきました※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※年間100件以上の「SOS」。自分らが届ける一つの選択肢オハナ不動産には日々「毎月の住宅ローンの支払いが厳しくなった……」

受傷より3か月が経過。2か月目の検診までほぼ毎週リハビリをしていた。超音波と可動域を広げる練習。よくyoutubeとかで見かける訓練だが、やり方を教えてもらえるがリハビリ。実際は、家での自主練がメインとなる。現在はリハビリも終わり、自主練中だが、可動域もほぼ依然と同じまで戻った。ただ、手首の締め付け感が少し残っている。そのうち消えていくのかな。。。同時期に同じような骨折をした大家さんがいて、おれよりもかなり年上の人と話していたら、まだリハビリ中とのこと。回復には個人差があ

お早うございます♪まだ5月だというのにすでにコンガリ日焼けしてしまっている戸建賃貸仕事人の宮本です。＃今年の夏はヤバそうw大阪で不動産取引する場合と関東などの他の地域で不動産取引をする場合で商慣習が違うのが面白いなーって思ったので記事にしてみましたw例えば、固定資産税の起算日。大阪は4月1日が起算日。東京や確か埼玉もそうだったかな？1月1日が起算日。いつどこでそうなったのか？調べたけどわからんwで次。司法書士さんについて。大阪の場合ですが、売主側の司法書士さ

女性不動産投資家・女性大家さんの会ElegantOwnersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家五十嵐未帆です。第141回エレガントオーナーズ(10/22）今回は、不動産投資の成長を目的とした大家の会「成長する大家の会」の代表であり、和（なごみ）工房株式会社代表取締役、JREC公認不動産コンサルタントでもある松久保正義さんをゲストにお迎えして『「しくじり先生、ファイヤーから無一文へ」2年半で45戸購入し、高利回りを実現するも、なぜ全ての財産を失ったのか？空き家撲滅

板橋区のカギ屋、アイロックサービス090-8849-002003-5970-7440鍵が有るのにドアが開かないと大家さんからヘルプ現場で鍵をお借りして点検すると……………解錠方向に鍵が回ってますがドアは開かない？この手の不具合の原因は幾つかあるので一つ一つ見ていきますミワRA面付錠はデッドボルトが見えないので錠前ケースの不具合は判明しにくい(;´д｀)ドア自体の不具合から点検しますドアとドア枠は隙間が有るので建て付けの問題ではなさそう？バールをあてがって左右前後に揺らすと

長かった「留学準備編」や、いろいろと盛りだくさんだった「渡航編」をお読みいただき、ありがとうございました。渡仏から数ヶ月が経ち、今でこそ家族4人でぬるっと南仏生活に馴染んでおりますが……。今回からは時間を巻き戻し、我が家の「生活セットアップ」について振り返ってみたいと思います。我が家は生活や仕事のセットアップのため、夫が先に単身で渡仏していたのですが、到着の翌日には、すぐ賃貸アパートの引き渡し。しかも、到着早々「新品のスーツケースの車輪がもげて紛失する」という事件（詳しくは過去記事参照）

こんばんは！脇田雄太です。今日は久々に、釣りの話題について。脇田雄太事務所では以前から、私を除く多くのスタッフが釣り好きでして、県内の磯や港へ良く出掛けています。過去には、こんな大物も。『長崎県は全国有数の「磯釣りスポット」で、特に五島列島は「釣りの聖地」というお話』こんばんは！脇田雄太です。以前のブログで、長崎ならではのグルメやスポットを数多く紹介してきましたが、実はこの長崎県全国有数の磯釣りスポットとして、釣り…ameblo.jpしかし、ス