大家さん

お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です。前から時々言ってきてますが、、、また無くなってるやん！↓洗濯パンのＬ管。ほんまによく引越しの時に持っていかれます。後で気づくことが多いので、時々このブログでお伝えしております。数百円もしないものですが、無くなってたらいちいちホームセンターまで買いに行かなくてはいけません。後日気づいて、お客さんに請求しようにも数百円なので、気持ち的に「まあ、いいっか！」ってなるんよね。立ち会いしてる最中であれば、1000円ちょーだい！

５０代から不動産投資をはじめる意味前回のブログで５０代から不動産投資を始めるのにあたって意識したのは「安全運転」と「時間」でした。（↓前回ブログ）『意識しないとリスク！50代からの不動産投資。』５０代から不動産投資をはじめる私自身５５歳で不動産投資を始めましたが、やっぱり３０代や４０代前半と違って、４０代後半や５０代で不動産投資を始めるにあたって…ameblo.jpまたそのために気を付けたこととして「成功することより失敗しないこと」、具体的には出口が取れる物件ということ

今朝の体重44.9kg（50g）30.0%（+0.1%）朝のリンパストレッチお腹すっきりになりた〜い股関節ストレッチヨガ短時間スクワットひ～その3分がきつい有酸素運動楽しく動く♪昨日の歩数は4197歩結婚して数年後に住んでいた〇〇〇コーポ2階建てで隣は大家さん（工務店）上には大家さんの娘家族が住んでいて家賃は毎月大家さんちに直接届けてた3つ賃貸物件（ていうのかな）を作る予定だったらしいが途中で2つにしたらし

こんにちは！民泊２軒とシェアオフィスを運営しているインテリアデザイナーの中川あやです。(現在３軒目オープンしました！！)私の民泊２軒は「稼げない！」と言われている地方都市エリアで(築古戸建、大箱ではない、民泊新法(180日のみ営業)で)高単価×高評価で絶賛運営中です売り上げはほぼ無稼働で２軒とシェアオフィス合わせて毎月、閑散期は軽自動車の新古車くらい繁忙期は軽自動車の新車が買えるくらいの売り上げになっています。(わかりづら！笑)

こんばんは！脇田雄太です。私の公式YouTubeチャンネルワッキーチャンネルに、新作動画をアップしました！-YouTubeYouTubeでお気に入りの動画や音楽を楽しみ、オリジナルのコンテンツをアップロードして友だちや家族、世界中の人たちと共有しましょう。youtu.be今回のテーマは、ボロ物件はここまで変わる！というもの。二年ほど前に購入した２棟一括購入のボロ物件を、みちがえるほどキレイにしたリフォームのビフォーアフターを

最近、大家さんが変わりました今までの大家さんが、部屋を売られ、新しく大家さんが中国人になったんですとっても素敵なご夫婦で(言葉が通じないのでコミュニケーションは家族にまかせておりますが)、先日大家さんを家にお泊めする機会がありステロイドでパンパンになった私の顔を見て、「見るからに副作用っていう顔をしてるね…辛いでしょう」と親身になってくださいましたそして、大家さんが中国に帰られた後、連絡が「私のかかってる中国の医者に、あなたの検査結果を診てもらわないか、東洋医学を試してみたいと思えば、

マンションに住んでいると、「上の階の足音が気になる…」という経験をしたことがある方も多いのではないでしょうか？特に「ドスドス」という響く足音は、夜遅くや早朝に聞こえると気になってしまいますよね。私も以前、マンションに住んでいたときに、足音問題に悩まされたことがあります。上の階の人、めちゃくちゃ足音大きくない？夜中に「ドスン！」って響いてくるんだけど…分かる～！子どもが走り回ってるのか、歩き方が激しいのか…。気になり始めると寝られないよね。マンションの足音問題は、意外

こんばんは！脇田雄太です。先週のブログでもお伝えしたとおり、土曜日に東京・出版記念セミナーを開催してきました。場所は、JR神田駅から徒歩6分のTKP神田ビジネスセンター今回の新刊紹介とともに、ボロ物件投資の最新ノウハウをお伝えしています。大家仲間の岩崎えりさんにも登壇していただき、2020年に共著で出版した関東在住の育児ママでも成功した“ワッキー流”地方「５万円戸建て」投資！のご紹介も。セミナ

ブログ読者様、サンヨ！！ホームメイトＦＣくわな大福店のヒロスケです夫婦で不動産屋をやっています♪これは先日のことですが・・・今年の春くらいからウチのアパートで無断駐車がありまして、１台はアパートの敷地内の駐車場に、もう１台は敷地外の第２駐車場に止められていました・・・それぞれ別の人っぽい感じでして、アパートの敷地内はおそらくあの外人さんだろうな～とわかっていまして、その人はウチがアパートを買った当初から駐車場の空き区画に勝手に止めていて、他の入居者さんか

アメリカの低所得層向けの住宅には、洗濯機がないことが多いです。でも、「買えばいいじゃない」と思いますよね。実はそれが簡単にはいかない、アメリカならではの事情があります。まず、古い・安いアパートほど洗濯機を置ける設備がそもそもありません。水道や排水の配管が通っていなかったり、電圧が足りなかったり、床が水に弱かったりするんです。勝手に設置すると水漏れ事故になるので、大家さんが禁止していることも多いです。それに、アメリカの賃貸契約には「洗濯機の持ち込み禁止」と書かれている場合もあります。

今日の作品✨家の中は暖かいけど、外は寒いですね💗今日は日中たくさん花を撮れました💐💐💐💐なんか、今日、セブンで楽天ポイント使えないとか言われたんですが、設定を直したら使えました:)-)今日、アパートの大家さんに来月50になります、と恥ずかしげに伝えたら、50なんてピカピカじゃないのよ❣️とか言われて嬉しかったですhahaha今日、いつも写真を撮らせて頂いている花屋さんにご挨拶が出来ました😇お礼をしたいと伝えたらお礼なんて要らないって仰ってましたが、花を販売している方に小さなお礼をし

正規の美術教育を受けていない人による芸術、アール・ブリュット。その振興拠点として2020年に開館したのが、東京都渋谷公園通りギャラリーです。同ギャラリーでは開館時より毎年、アール・ブリュットの魅力を都内に巡回して紹介する展覧会、“アール・ブリュット巡回展”を主催してきました。今年2025年ももちろん開催。“既知との遭遇自伝的ブリコラージュの世界へようこそ！”と題して、近年国内外で注目される6名のアール・ブリュットの作家を紹介しています。参加作家の中でまず印象に残って

ブログ読者様、サンヨ！！ホームメイトＦＣくわな大福店のヒロスケです夫婦で不動産屋をやっています♪この前は大家仲間と四日市の天ぷら天英さんにて重要な会議をしてきました♪ヒロスケも初めてだったのですが、よく通っている国道１号線沿いにあるお店でして、いつも通り過ぎていましたが、高級な感じの天ぷら屋さんだったんですね～♪同級生がポルシェで働いておりまして、そちらばかりに目がいって気が付きませんでしたｗこちらが天ぷら天英さんです♪敷地内に駐車場が１０台

お使いの照明器具にFHT32EX-Nという蛍光灯が使われていて、お店に買いに行ったらどこにも売っていなくて困っていませんか。実は、このFHT32EX-N蛍光灯は多くのメーカーで生産が終了してしまい、現在はLEDランプへの交換が一般的になっています。さて、いざLEDランプを探してみると、あまりの種類の多さに「どれを選べば良いんだろう？」と戸惑う方も多いはずです。「工事って本当に必要？」「今使っている照明器具はそのまま使えるの？」といった疑問も、実はよく耳にします。この記事で

我が家は賃貸2年おきの更新で今回も更新の書類が送られてきました私はこの家を気に入っております去年は新しいエアコンに変えていただき大家さんにも感謝しております『無料で新品になったエアコンから異音が！』賃貸の我が家🏢入居時から付いていたエアコンがカビだらけエアコンのクリーニングを頼もうとして初めて気が付いたのですが製造が20年前！機能的…ameblo.jp毎回同じ用紙なのでさっさと終わらせよう

ブログ読者様、サンヨ！！ホームメイトＦＣくわな大福店のヒロスケです夫婦で不動産屋をやっています♪先日は楽しみにしていた不動産投資家さんの集まりでした♪いつも通りヨースケさんにお誘い頂きまして、広島からムラタクさんというメガ大家街道を爆進中の方と他にも若手大家さんが2名来られていて、名古屋周辺の大家さんと広島大家さんの交流会でした♪場所が名古屋駅から少し離れた場所にある四間道というエリアになりまして、接待で使うようなしっとりした大人のお店が多く並んでいました♪今宵はこち

賃貸住宅で食洗機を使いたいけれど、「トラブルが心配…」と悩んでいませんか？食洗機は便利な家電ですが、設置や使用方法を間違えると、水漏れや騒音などのトラブルが発生することもあります。さらに、賃貸ならではの制約もあり、場合によっては原状回復義務や大家さんとのトラブルにつながる可能性も…。しかし、適切に設置し、正しい使い方をすれば、賃貸でも食洗機を快適に使用できます！それでは、具体的なトラブルの内容と、その対策について詳しく解説していきますね！賃貸で食洗機の設置で起こるトラブルとは？

6月店休日のお知らせこんにちは、長崎万才町にある仲良し夫婦が集まる美容室ステラ代表&シャンプーソムリエ&カット大好き韓ドラ大好きアラフィフ美容師の永尾（旦那）です先日店休日に映画『国宝』を観に行ってきました結構人が多かったなんでこの映画かって？いうと実はうち（ステラ）の1Fで｢山ぐちハトシ」を営む大家さんが、劇中の“長崎・料亭シーン”の料理を担当されてたんです！（山ぐちハトシのHPにて↓↓）映画「国宝」の卓袱料理を作りました。|ハトシの山ぐち仕

今回は石膏ボードに壁掛けテレビの金具を取り付け、強度的に問題がないかを試してみます石膏ボードそのものに壁掛け金具を直接打ち込むと、当然ながら少しの荷重で落ちてしまうため、まずは取付部の補強から。補強板の選定補強の板は12mmの構造用合板でも問題なさそうですが、仕上げにクロスを貼りたかったので、今回はMDFを選定。石膏ボードの下地にしっかりと固定する必要があるため、ある程度の大きさが必要になります。金具取付だけなら小さくてもOKですが、今回は上下2段・計10箇所ビス止めを予定していた

人生毎日楽しい！毎日相談受付中！知らないと損をするのが税金です。わかり易くご紹介します。本ホームページはこちらからこんにちは。12月になり最近朝の寒さが身に染みてきまして、布団からでるのが億劫になってきました。さて今回のブログは不動産の評価方法についてまた大きな話題が入ってきました。最近、富裕層や不動産オーナーの間で大きな話題となっている「相続税評価の見直し」です。11月13日に国税庁が「第4回経済社会のデジタル化への対応と納税環境整備に関する専門家会合（2025年11月13

戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！1年経つのは早いものでもうお歳暮の時期が来て、昨日私もお歳暮段取り済ませましたが・・・大家さんの中には入居者さんにお歳暮お中元を贈りたい！って方もおられます郵送でお贈りするのが普通なんですが、直接お会いして感謝を伝えたい！って大家さんもいたりして・・・そこまでしなくてもいいと思うんですが、長年お住まいいただいてるんでそうしないと気が済まない！まあ気持ちはわかりま

女性不動産投資家・女性大家さんの会ElegantOwnersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家五十嵐未帆です。第136回エレガントオーナーズ(5/25）第一部はJID日本賃貸保証株式会社様による「保証会社選定の目利き力講座」~知っておきたい保証業界の最前線～セミナー保証業界の歴史や今までのトラブルや判例、国会での問題提起保証会社の分類とそれぞれの特徴約款のチェックポイント保証会社の財務チェックポイント家賃集送金の流れ保証会社選定のポイントJIDの保証内容

今日は、縦型でちょっと小さくてフラップ（ベロ）無し郵便受けの差込口へ後付けされた目隠しのお話です🤗黒いゴム状のものが、集合ポストの１つに貼られていました🍀📪📭📬📫☺️v今日は、こちら↓の昔ジャンル左側の縦型集合ポストでのお話です。『ポスト今昔』今日は、前回お会いした再チャレンジ配布員さんのお話です🍀📪📭📬📫☺️v前回の続きとなりますが↓『先輩配布員さん』ポスティングの仕事自体は基本的に単独行…ameblo.jpいわゆる＂団地ポスト＂とも呼ばれているようなので、郵便受け函

昨日、５月２日（金）に放映された「探偵ナイトスクープ」番組の惹句では「父親のへそくり7万円をゲットすべく家まで壊して家族間争奪戦勃発！？」でしたが、、、依頼者はどうして探偵に依頼する気になったのでしょうか、、、三つとも、なんか変でしたが、、、、この日の顧問は羽野晶紀、局長代理は竹山隆範①桂二葉探偵の「大家さんに請求された水道代￥29,000」広島県江田島の女性（47）から。1年前、江田島に引っ越してきて楽しく暮らしているが、一つモヤモヤすることがある。それは水道代

🏢【不動産クラウドファンディングで稼ぐ】「1万円から始めるミニ大家さん投資」徹底ガイド💸🏠🤔「不動産投資ってお金持ちしかできないんでしょ？」そう思っているあなたにこそ知ってほしい、“たった1万円”からできる不動産投資があります！それが今話題の📢不動産クラウドファンディングです！🧩不動産クラファンってなに？💡不動産の開発・運営に対して、少額の資金を出し合い、そこから得られる「賃料」や「売却益」の一部を分配してもらう仕組みです📊✨🔑この投資のスゴいところ✅1万円〜OKの少額ス

夫と揉めていることがあるので教えてください。アメリカのクリスマス文化についてです。夫が配偶者会で、「アメリカはクリスマスにギフトを渡す習慣がある。そのギフトは日本のお年玉のようなもので、20ドル〜30ドル、人によっては100ドルほどをご近所さん、ごみ収集の人、大家さん、リーシングオフィスの人など、日頃お世話になっている人に渡す。」と聞いてきた。バカだから鵜呑みにする夫は、毎日通ってるジムの受付の人にお金とホリデーカードを渡さないと！！早く準備しろ！！！と言ってきた

お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。昨年購入して掛けた火災保険。１年で契約してたのでボチボチ更新の時期。昨年掛けたときの保険料が１．８万円。同条件で来月更新なんですが、４．３万円。ほぼ倍ｗ高くなってるなぁ～ｗでも掛けとかないと何かあったときに保険でカバーできなくなるので、キッチリ掛けとかないと（汗）代理店さんによっては、築古木造の取扱をしてもらえなくなっているところもあるとか。。。でもまだまだ探せば取り扱ってくれる代理店さんあるの

女性不動産投資家・女性大家さんの会ElegantOwnersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家五十嵐未帆です。第134回エレガントオーナーズ(3/15）第1部は20棟150室を購入してきた不動産投資家でありJ-REC不動産実務検定認定講師楽待実践大家コラムニストであるでこひろしさんをお迎えして「ワクワクと成功を追い求めたサラリーマン大家がFIRE後にたどり着いた真実」セミナーを開催いたしました。キャッシュフローとワクワクを追い求める不動産投資どうやったら

賃貸マンションに入居して部屋の壁天井や押入れ・クローゼット・収納などのカビやカビ臭が発生したり、結露が止まらない時に賃貸管理会社に言っても埒が明かないことがあります。カビだらけのカビ臭い押入れ結論が出るまで２年近く言い続けた方も過去にはおられました。（よく頑張りました）写真のような押入れはとてもカビ臭く、重症度で言えば５ランク５に相当するでしょう。このような賃貸に住み続けると入居者は健康を害してしまいますので「何とかしてください」と言うのはカビクレームでは

こんばんは！脇田雄太です。今日は、長崎の百貨店について。みなさんもご存知のように、かつては全国の至る所に地元資本の百貨店が存在していました。その多くは、昭和初期に駅前のメインストリートなどに建てられ、地域に根ざした高級ブランド店という位置を確立しています。しかし、昭和の高度成長期からバブル、平成という時代を経るにつれ、大規模ショッピングモールが地方の郊外エリアに相次いで進出し、地元百貨店の殆どは業績悪化による閉店に追いやられました。地方の