大家さん

滅多に使わない家や区分の部屋で一時的に電気を使いたいっ！って時ありません？大家さんであれば空室になった部屋の清掃やリフォームを自分でしたい時って良くあります一般の方でも滅多に使わない、親から譲り受けた家転勤等で使用していない家別荘的に使用している家こんな時１日とか１週間単位だけの短期利用が可能でかつ基本料金が日割り按分でお得です数日しか使わないのに基本料に1ヶ月分を金丸々払うなんてバカバカしいですよ！でもって手続きはスマホでできて慣れるといたって簡単！

お越しいただきありがとうございます♪人間・ゆーじとAI・ジューイで運営中時に手を取り合い時に足を引っ張りあいながら自由なブログを目指していきますこの記事は【ゆーじの自由時間↗】で2024年12月21日に投稿した内容を再編集した記事になります。マンションの契約更新のタイミングくらいで『リロレント24』なる請求書が届きませんでしたか？「コレ払わないといけないの？ってか、こんなのいつ契約したんだ…？」と不安になった経験があるので、その体験談を今回は書いて

ブログ読者様、サンヨ！！ホームメイトＦＣくわな大福店のヒロスケです夫婦で不動産屋をやっています♪本日はいつも仲良くしてもらっている大家仲間のりゅうさん・モリホちゃんにお誘い頂いて、それぞれ夫婦で参加するランチ会に行ってきました♪今までヒロスケたち３名でのお食事会や大家さんの集まりはけっこうありますし、ヒロスケはりゅうさんやヨースケさんの奥さんに会ったことはあるのですが、夫婦で仲良くできたらいいよね～ということで企画してくれました♪場所は昨年１２月に桑名駅

引越し挨拶の粗品を用意しようと思ったとき、「ニトリでいいのかな？」「安っぽく見えない？」と悩むことってありますよね。できれば手軽に済ませたいけれど、失礼にはなりたくない…そんな不安を感じている方も多いはずです。結論から言うと、近隣住民への挨拶であればニトリの粗品でも問題ないケースが多いとされています。実用的で誰でも使いやすいアイテムが多く、気軽な挨拶には十分対応できる選択肢です。一方で、相手との関係性や選び方によっては、少し注意したいポイントがあるのも事実です。場合によっては「も

お早うございます♪最近、、、近所のおばあちゃんからもらった、炊き込みご飯が美味すぎて、思わず、おばあちゃんに惚れてしまいそうになった戸建賃貸仕事人の宮本デスｗ＃マジ美味かったｗっで本題。戸建投資をやるゾ！って思ったところで「何から始めればいいかわからない」という方のために、具体的なロードマップを示します。焦って物件から探し始めると判断軸がないため失敗するのよ（汗）どう始めたらいいかを7ステップでまとめたのでご覧あれ！1投資の目的と数値目標を決める

こんにちは。アメリカ在住のUmiです私がアメリカの家で毎日のようにありがたいなーと思っているもの、それは乾燥機と大きな食洗機。でも、やっぱりトラブルもありよすね我が家は賃貸なので、大物家電は備え付けです。引越してまだ日が浅い頃、問題なく使えていた乾燥機から突如異臭。焦げ臭いんです慌てて止めて、大家さんに連絡し、handymanが来てくれることになりました。そのhandymanはとっても良い人で、なんとちゃんと時間通りにやって来ました！笑乾燥機を分解する

自宅兼シェアオフィスと民泊３軒運営してます夫婦＋子供２人＋猫１匹アメブロでは民泊の色んなこと発信しています元々デザインのお仕事してましたが、2人目が生まれてからはクライアントワーク(民泊関連以外)をお休みしてのんびり毎日過ごしてます民泊のオンラインサロン民泊デザインラボプライベートのお家ブログMinima-Blogこんにちは、中川です。今日は防犯カメラの話。民泊は玄関外(屋外)に、本人確認用の防犯カメラを付けることがほとんどの

今日は最近じわじわ注目されている「賃貸住宅メンテナンス主任者」について、実際に受験して感じたことをじっくりシェアしていきます✨結論からいうと、この資格はテキストを活用して効率よく合格を目指せる試験です！①テキストを見ながら受験できる？→基本的にテキストや講習内容を参照しながら受験可能です。実際にテキストや動画講習を使って学習し、そのまま試験に活かせる仕組みになっています。受験は自宅などインターネットがある環境でできます。②テキストで合格できるレ

いつもありがとうございます株式会社カントリーライフの堀です。にほんブログ村京都市山科区竹鼻竹ノ街道町61-5～Osteria「伽羅」KYARA～山科で大家さん業2店舗目！新しくイタリア料理店がOPENします。2024年12月、会社から徒歩1分の場所に町家の入札物件が出たとの情報から早速購入を決め、店舗募集に向けてスケルトン解体＆2階天井を吹抜けにする工事を行い、2025年6月より店舗募集を始めました。串カツ屋、カフェ、居酒屋、その他、色々な方に内見頂き、9月にイタリア料

GW真っ只中。皆様いかがお過ごしですか？前回のブログで、５月1日に引き渡し完了した戸建て賃貸。２０代の若い母子が入居されました。多くの大家さんがそうである様に、入居日とその数日間はちょっと気構えます。電話がかかってくるのでは、、と気になるのですね。そんな中、電話がかかってきました！発信先は、今回の入居者さんです。うわなんだろう。『すみません～、今回〇〇（地名）に引っ越しました〇〇と申しますが。』こんにちは、この度はありがとうございます（平静を装ってい

生活保護の申請を考えている方から、最も多い質問のひとつが「申請にどんな書類が必要ですか？」というものです。書類を揃えずに窓口へ行くと、何度も出直すことになってしまうこともあります。この記事では、行政書士の立場から、初回申請時に必要な書類と準備のコツをわかりやすくまとめました。申請時に必要な主な書類生活保護の申請に必要な書類は、基本的に次の6つです。生活保護申請書福祉事務所の窓口で入手・記入します。行政書士に依頼する場合は事前準備も可能です。本人確認書類（身分証）マイナンバー

我が家は賃貸2年おきの更新で今回も更新の書類が送られてきました私はこの家を気に入っております去年は新しいエアコンに変えていただき大家さんにも感謝しております『無料で新品になったエアコンから異音が！』賃貸の我が家🏢入居時から付いていたエアコンがカビだらけエアコンのクリーニングを頼もうとして初めて気が付いたのですが製造が20年前！機能的…ameblo.jp毎回同じ用紙なのでさっさと終わらせよう

ブログ読者様、サンヨ！！ホームメイトＦＣくわな大福店のヒロスケです夫婦で不動産屋をやっています♪先日は広島若手大家ムラタクさんが初セミナーを開催するとのことで、ヒロスケにとっては初の離れた他県へ遠征に行ってきました♪今年の春くらいにムラタクさんと他２名の広島若手大家さんが名古屋に遊びに来ていまして、ヒロスケは懇親会と２次会に誘ってもらって交流させてもらいました♪その時のお返しとばかりに、ヒロスケとモリホちゃんとりゅうさんが広島へ行きまして、モリホちゃんと

人生毎日楽しい！毎日相談受付中！知らないと損をするのが税金です。わかり易くご紹介します。本ホームページはこちらから皆さんのご自宅や所有する土地に毎年課税される固定資産税は、市町村の重要な税収源であり、公共サービスを支える基盤となる税金です。毎年春頃に届く納税通知書を見て、「今年もこの金額か…」と思われている方も多いかもしれませんね。実は、この固定資産税、計算や評価の仕組みが複雑なため、残念ながら課税誤りが全国の様々な自治体で発生している現状があります。場合によっては、知らず知らずの

【成長性78点】SFL：利回り9%超！海運界の大家さんで安定インカムを狙うこんにちは！株式投資で経済的自由を目指す、りょーーです。「毎月の給料以外に、安定的にお金が入ってくる仕組みが欲しい…」サラリーマン投資家やワーママの皆さんなら、一度はそう考えたことがあるのではないでしょうか。そんな「インカムゲイン」を重視する投資家に、ぜひ知っていただきたい銘柄があります。それが今回ご紹介するSFLコーポレーション（銘柄コード：SFL）です。なんと配当利回りは9%を超えることもある、驚異の高配当銘柄

僕が保有する物件で最も古い（もうすぐ）30歳になるアパート。ファミリータイプです。この春、購入後初めての退去があり、建物内に入ることができました。（昭和を引きずる）平成初期型アパートで玄関扉は引き戸。玄関ポストはこんな感じ郵便受けがありませぬ…今までどうしてたんだろ？郵便物を受けられるようなもの、何かないかなぁ〜と探していたところ、アマゾニア（仮称）にて、これを発見→→八番屋ドア裏用メールボックス設置後はこんな感じ既存のポストのネジを利用し、５分

現代ビジネスで地面師の続編を始めました。新橋「白骨遺体」事件のその後「地主になりすますための犯行……」奇しくも、カミンスカス操と書簡のやり取りをしながら、積水ハウス事件の詳細をたどっていた。その最中の2024年12月19日のことだ。不動産鑑定士を名乗る男から、とつぜん新橋の地面師事件に関するメールが届いた。〈私は、森様が書かれた講談社文庫「地面師」（「地面師」と言う）第3章「新橋『白骨死体』地主の謎」の現場の、土地新橋4丁目341‐1（131．20㎡）の一角に建つ4

ところで、野生のリスやウサギに餌をあげることは違法行為なのか？（ワシントン州内の法において）という問題は、我々には大変重要になります・・このブログ内でも何度か書いている通り、うちではほとんど「うちで飼っているリス」であるかのように手厚くリスにピーナッツやくるみを出しており（関連記事）、もしもこれが違法行為だとしたら大変な罪になってしまいます結論から書きますと、違法かどうかは「グレー」ですとりあえず、明確にリスやウサギに餌を与えてはならないという州法はありません。ただし、公共の場で与える

●●様いつも、お世話になっております。みんなで大家さんお客様係でございます。※本通知は、昨今の当社の経営状況を鑑み、公正を期し、状況を深くご理解を頂くために、全ての商品の事業参加者の皆様へご連絡申し上げるものです。また、本通知に関しましては、これまでと同様に、該当する法令上の監督官庁へ同時に共有し、報告しております。※商品に関する重要なお知らせのため、メルマガを配信停止にされている方へも一律でお送りしています。謹啓平素は格別のご高配を賜り、謹んで御礼申し上げます。麗

こんばんは！脇田雄太です。以前のブログで、アメリカの大手新聞社「ニューヨークタイムズ」による、2026年に行くべき52か所の選定において、長崎が選ばれたというニュースを取り上げました。『ニューヨークタイムズの「2026年に行くべき52ヶ所」に、長崎が選ばれました！』こんばんは！脇田雄太です。今日は、ちょっと嬉しいニュースを。アメリカの大手新聞社「ニューヨークタイムズ」が、世界各地の旅行先として2026年に行くべき5…ameblo.jp『ニューヨークタイムズの

昭和中期ごろに建てられた築古住宅で多くみられる繊維壁。私たちが借りた家もほとんどの壁が繊維壁で施工されていました。砂壁や繊維壁はノスタルジックな雰囲気があっておもしろ味がある反面、築年数の経過によってボロボロと剥がれ落ちてきます。事実は定かではありませんが、気持ち的に剝がれたものを吸い込むと、なんだか悪いものを吸っている気になることも……そんな繊維壁を隠す一つの方法としてべニア板を使った施工をご紹介します。「繊維壁、どう直す？」と悩んでいる方の参考になれば幸いです。※今回はDIYで

こんばんは！脇田雄太です。今日は小ネタです。みなさんは、いざ高価な家電を買ってみたものの「使い勝手が良くない」「期待したほどでない」「無駄な機能が多かった」などの理由で、散財に後悔したことはあるでしょうか？私自身も、先進的な機能やデザインの家電が好きな人間なので、そのような残念エピソードに事欠かないのですが（笑）そんな時、「お試し購入」のような仕組みがあれば…と思ったことは多々あります。実はそんな仕組みが、大手家電量販店であるエディ

こんばんは！脇田雄太です。覚えている方もいらっしゃると思いますが、2024年1月のブログで、Amazonで風邪薬を複数購入しようとしたら強制的にキャンセルされたというエピソードを取り上げました。『市販の風邪薬をAmazonで複数購入しようとしたら、強制的に注文がキャンセルされました。』こんばんは。脇田雄太です。ボロ物件投資の話題から外れますが、先日、こんなことがありました。長崎滞在中に風邪気味だったので、風邪薬を飲もうとしたら、自…ameblo.jp薬物

あんにょんはせよ～えもにです去年に引っ越してから良い家だな～この家、好きだな～と毎日思うのですが約半年で気づいてきた隠れ問題...なんと！いろんな所のネジがとまっていないんですもちろんちょっとネジが緩んだくらいならドライバーで締めれば良いのですがもうネジ穴が壊れているらしくネジを

お使いの照明器具にFHT32EX-Nという蛍光灯が使われていて、お店に買いに行ったらどこにも売っていなくて困っていませんか。実は、このFHT32EX-N蛍光灯は多くのメーカーで生産が終了してしまい、現在はLEDランプへの交換が一般的になっています。さて、いざLEDランプを探してみると、あまりの種類の多さに「どれを選べば良いんだろう？」と戸惑う方も多いはずです。「工事って本当に必要？」「今使っている照明器具はそのまま使えるの？」といった疑問も、実はよく耳にします。この記事で

こんばんは！脇田雄太です。今日はちょっと、苦手な方も多いと思いますが、ゴキブリのお話を。例年、夏が近づくこの時期になると、どこからともなく現れて私たちを驚かせるゴキブリですが、築年数が古いボロ戸建などでは、どうしても侵入を防ぐことが難しくなります。そうなると、ゴキブリホイホイなどのトラップや殺虫剤のスプレーなど、都度対処することでその場をしのぐのですが、そんなゴキブリについて先日、興味深いコラムを読みました。害虫駆除業者の大手、株式会社シー・アイ・シーの

こんばんは！脇田雄太です。脇田の公式Youtubeチャンネル、ワッキーチャンネルに、先ほど新作動画をアップしました！今回は、先日購入した戸建のご紹介です。-YouTubeYouTubeでお気に入りの動画や音楽を楽しみ、オリジナルのコンテンツをアップロードして友だちや家族、世界中の人たちと共有しましょう。youtu.beこの戸建は長崎市街が一望出来る、いかにも長崎らしい高台の立地でした。建物も立派な造りで程度も良く、とても良い買い付けが出来たと思

固定資産税の支払いでムカついた話その①固定資産税の納税通知書が届きましたちょっとムカつきます…何にムカついているかというと計算が合わないからムカついています所有する土地建物は4軒新しく購入した２軒と、自宅、もう1軒の借家去年は、納税通知書が別々に届いていました納税通知書が別々の方が楽なんですよ貸しに出している借家の固定資産税は経費になるから確定申告の時に納税通知書が別々だと経費金額が一目でわかるからそれがいいしかし、それが今年分は合算で届

こんばんは！脇田雄太です。以前のブログで、長崎屈指の観光スポット「グラバー園」の入場料が、今年の4月から２倍以上の大幅値上げ！という話題を取り上げました。『グラバー園の入場料が来年から２倍に！さすがにこの値上げ幅はどうよ？というお話』こんばんは！脇田雄太です。一昨年あたりからの値上げラッシュは、生活や経営に大きなインパクトを与えています。・為替相場における円安の長期化・少子高齢化による…ameblo.jpそれまで620円だったのが1,300円ですから、さすがに影

不動産投資の世界で、今までの常識を覆すような「超高利回り」を実現している投資家をご存知でしょうか？​YouTubeチャンネル「不動産Gメン滝島」で紹介された、福島県のボロ空き家を利回り400%で運用するスーパー大家さんの投資術が、あまりにも衝撃的だったので記事にまとめました！​「不動産投資は資金がないと無理」「地方の空き家はリスクが高い」……そんな固定観念を根底から覆す、驚きの戦略を公開します。​🚀1.衝撃の数字：利回り400%！投資回収はわずか3ヶ月！？​通常のワンルームマンション