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こんにちは！30代ママ大家のブログへようこそ。今日は「入居者が本当に求めている設備」についてお話しします。不動産賃貸業に携わる中で、内見や問い合わせの段階で必ず確認される設備があるんです。答えは当たり前すぎる…でも「エアコン」そう、答えはエアコンなんです。「え、今どきエアコンがない物件なんてあるの？」と思われるかもしれませんが、古い物件や一部の地域では未設置の物件もまだあります。でも、はっきり言ってエアコンなしの物件は選択肢から即外されます。特に近年の猛
いつもありがとうございます株式会社カントリーライフの堀です。にほんブログ村京都市山科区竹鼻竹ノ街道町61-5～Osteria「伽羅」KYARA～山科で大家さん業2店舗目！新しくイタリア料理店がOPENします。2024年12月、会社から徒歩1分の場所に町家の入札物件が出たとの情報から早速購入を決め、店舗募集に向けてスケルトン解体＆2階天井を吹抜けにする工事を行い、2025年6月より店舗募集を始めました。串カツ屋、カフェ、居酒屋、その他、色々な方に内見頂き、9月にイタリア料
最終更新日:2026年3月14日突然こちらの都合関係なく更新したばかりの借家から出て行けと言われたハナシ『家を出ていけと言われたハナシ①突然の管理会社変更』それは2023年3月1日ここっとさんが借りている家の管理会社から封書が届いた家賃月2000円値上げします…ameblo.jp『家を出ていけと言われたハナシ②差額は全部居住者もちの理不尽』前回のお話はこちら『家を出ていけと言われたハナシ①突然の管理会社変更』それは2023年3月1日
９月１８日金この日のお昼はこちらのお店へおしゃれな居酒屋与作平塚市紅谷町17-24この日の目当てはこれ平塚タンメン８００円こちらのお店の店主さんは今は無き老郷の店舗の大家さん大家さんが老郷のタンメンを作ったそうで渡部建さんのYouTubeで知り食べに来ましたスナックのような店内タンメンで良いですか？と聞かれはい！と答えて注文待ってる間に平塚のタンメンには欠かせないラー油の説明があり待つ事１０分弱提供されました玉ねぎわかめメンマに加えチャ
引越し挨拶の粗品を用意しようと思ったとき、「ニトリでいいのかな？」「安っぽく見えない？」と悩むことってありますよね。できれば手軽に済ませたいけれど、失礼にはなりたくない…そんな不安を感じている方も多いはずです。結論から言うと、近隣住民への挨拶であればニトリの粗品でも問題ないケースが多いとされています。実用的で誰でも使いやすいアイテムが多く、気軽な挨拶には十分対応できる選択肢です。一方で、相手との関係性や選び方によっては、少し注意したいポイントがあるのも事実です。場合によっては「も
こんばんは！脇田雄太です。以前のブログでも書きましたが、ここ数年の金利上昇は凄まじいものがあります。固定金利の住宅ローンとして利用者の多い「フラット35」も、2016年頃は1％を切っていたのに、そこから10年後の現在では3.83％という、過去最高レベルの水準に…。フラット35の10月金利、3.830%現行制度で過去最高に-日本経済新聞住宅金融支援機構は1日、10月の「フラット35」の金利を発表した。借入期間が21年以上で、購入価格に対する融資率が9割以下の場
今朝は久しぶりに体調結構いい感じ〜私ごとですが本日は58歳のバースデー0時過ぎたころから友人たちから続々とおめでとうLINEやメールが届き、お礼と『実は胃がんになりただいま絶賛抗がん剤治療中の落武者状態っす』って送ったら短大時代からの友人が『副作用でつらい中LINEしてごめん実はあたしも3月に乳がんになって手術したんだ。放射線治療終わって今はホルモン治療中』Σ（￣□￣;）とうとう友達でがんになった子と遭遇っ彼女とは誕生日が4日違いの同じ天秤座で、短大のころはいかにも女の子って感じで気配
こんばんは！脇田雄太です。これから夏にかけて、ボロ物件の敷地では生い茂った雑草を刈る草刈り作業が盛んになります。草刈りでは、現場の広さや障害物の有無などによって、いろいろな道具を使い分けるのですが、特に広い敷地で活躍するのは刈払機（エンジン式or充電式）その先端に、円形の金属刃が付いた「チップソー」や、樹脂製のコードを巻きつけた「ナイロンカッター」を装着して、効率よく草刈りが出来るんですね。↑株式会社マキタさまの公式サイトよりただし、刈払機で
ブログ読者様、サンヨ！！ホームメイトＦＣくわな大福店のヒロスケです夫婦で不動産屋をやっています♪本日はいつも仲良くしてもらっている大家仲間のりゅうさん・モリホちゃんにお誘い頂いて、それぞれ夫婦で参加するランチ会に行ってきました♪今までヒロスケたち３名でのお食事会や大家さんの集まりはけっこうありますし、ヒロスケはりゅうさんやヨースケさんの奥さんに会ったことはあるのですが、夫婦で仲良くできたらいいよね～ということで企画してくれました♪場所は昨年１２月に桑名駅
月曜日休みでした。本日の工作活動としては、特になし。⭐︎行楽には良い天気ここ数日はとても良い天気。行楽に行く人は、よいホリデイを過ごすことができていると思うし、行楽客を相手に事業をやっている人は結構儲かっているだろう。コドモと一緒に住んでいたら、どこかに連れて行ってあげていると思う。今は俺1人だし、混雑しているところに行く気もないので、引きこもり生活です。昨日友人達が、宅飲みをしていたそうで、連絡があった。とても楽しそうだった。行楽ではないが、連休の使い方としては、素敵。
訪問ありがとうございます僕クロと彼氏のシロさんはゲイカップルです。シロさんは音楽家でクロは医者。ふたりのささやかな日常の幸せをぽつぽつ書いてます。気楽にのぞいてもらえたら嬉しいです。クロです。backnumber『ブルーアンバー』のMVが一本分の映画を観た感覚になるほどのストーリー性で、何度見ても切なくて心に刺さる。あと、とても綺麗。ドラァグクイーンとしての姿と男性として姿にギャップがあって、同じ人なのに相反する見た目で物語を対比的に捉えることができる。出演
前回の続きになるが、モンテビデオで車上荒らしに遭った話をもう少し書いておきたい。▼前回はこちら▼『モンテビデオで車上荒らし被害：海外生活でPCを盗まれた話』また一つ、失敗とも事故とも言えない出来事が増えた。モンテビデオで、会社のPCを盗まれた。いわゆる車上荒らしというものに遭遇したのだ。海外で生活している以上、ど…ameblo.jp助手席の窓ガラスが割れたままでは、もちろんそのままチュイに戻るわけにもいかない。まず同僚に連絡し、状況を共有したうえで、レンタカー会社へ車両を持ち込むことにし
毎月受け取っていた生活保護費が、突然振り込まれなくなった。このような相談は非常に多く寄せられます。支給が止まったからといって、すぐに打ち切りになったとは限りません。まずは原因を正しく確認し、必要な手続きを行えば、再開されることも少なくありません。今回は、生活保護の支給が止まる主な理由と、再開までの流れを行政書士の立場から詳しく解説します。支給が止まる主な原因生活保護の支給が止まる原因には、いくつかのパターンがあります。次のようなケースがよく見られます。収入申告の遅れ保護を受け
アメリカの低所得層向けの住宅には、洗濯機がないことが多いです。でも、「買えばいいじゃない」と思いますよね。実はそれが簡単にはいかない、アメリカならではの事情があります。まず、古い・安いアパートほど洗濯機を置ける設備がそもそもありません。水道や排水の配管が通っていなかったり、電圧が足りなかったり、床が水に弱かったりするんです。勝手に設置すると水漏れ事故になるので、大家さんが禁止していることも多いです。それに、アメリカの賃貸契約には「洗濯機の持ち込み禁止」と書かれている場合もあります。
「難しい？」「仕事しながらでも受かる？」「費用対効果はある？」そんなリアルな疑問に、実際に合格した現役大家が全部答えます。今回は賃貸住宅メンテナンス主任者の難易度について、実体験をもとに正直に書きます。「受けようか迷ってる」という方の背中を押せたら嬉しいです！結論：難易度は「高くない」ズバリ言うと、この資格の難易度は決して高くありません。不動産賃貸業に携わっている人なら、宅建や管理業務主任者と比べて、はるかに取り組みやすい資格です。
だれに相談したらいいのかわからへん？うちに相談してまずは、こちらを-YouTubeYouTubeでお気に入りの動画や音楽を楽しみ、オリジナルのコンテンツをアップロードして友だちや家族、世界中の人たちと共有しましょう。youtube.comまだ今の管理会社で我慢と余計な出費をしますか?【かんりす】に賃貸管理を変更するキャンペーンを１０月も開催中こちらもご覧下さいまだ今の管理会社で我慢と余計な出費をしますか？【かんりす】に賃貸管理を変更す
こんばんは！脇田雄太です。今日は長崎グルメの話題を。先日の11月12日に、長崎市たちばな漁業協同組合が運営する直売所「うおふく」がオープンしました！長崎・戸石漁港に直売所「うおふく」朝獲れの地魚並べる長崎市たちばな漁業協同組合の直売所「うおふく」（長崎市戸石町）が11月12日にオープンした。nagasaki.keizai.biz2005年から「戸石フレッシュ朝市」として直売所を運営してきた同漁協が、店内をリニューアルしてこの度オープンされたとのこと。↑
お越しいただきありがとうございます♪人間・ゆーじとAI・ジューイで運営中時に手を取り合い時に足を引っ張りあいながら自由なブログを目指していきますマンションの契約更新のタイミングくらいで『リロレント24』なる請求書が届きませんでしたか？「コレ払わないといけないの？ってか、こんなのいつ契約したんだ…？」と不安になった経験があるので、その体験談を今回は書いていきます。私の場合の結末ですが、請求書が届いた時に更新せず、解約をしました。その後、特にトラブル
こんばんは！脇田雄太です。昨日のブログでお伝えした、九州ふっこう応援割ですが、本日10時から予約を開始した熊本県と長崎県分は、販売元の「じゃらん」「楽天トラベル」ともに、販売開始から30分で完売という想定外のスピードで、予算上限に達してしまいました。最大60％割引「熊本ふっこう応援割」販売スタート30分で完売の予約サイトも（熊本ニュースKABONLINE）-Yahoo!ニュース宿泊・旅行代金が最大60％割引となる「熊本ふっこう応援割」の販売が、
こんばんは！脇田雄太です。コロナ禍後の円安に伴う原材料価格の高騰によって、さまざまな業種が苦境に立たされています。中でも、・飲食店・食品工場など、食に関わる企業の多くが厳しい経営を余儀なくされており、資金繰りに行き詰まって閉店や倒産するところも…。もちろん、長崎もその例外ではありません。先日、島原市の老舗菓子店辰巳屋総本店が9千9百万円の負債を抱え、裁判所から破産開始決定を受けています。江戸時代創業の老舗が幕…島原のカステラ製造「辰
昭和中期ごろに建てられた築古住宅で多くみられる繊維壁。私たちが借りた家もほとんどの壁が繊維壁で施工されていました。砂壁や繊維壁はノスタルジックな雰囲気があっておもしろ味がある反面、築年数の経過によってボロボロと剥がれ落ちてきます。事実は定かではありませんが、気持ち的に剝がれたものを吸い込むと、なんだか悪いものを吸っている気になることも……そんな繊維壁を隠す一つの方法としてべニア板を使った施工をご紹介します。「繊維壁、どう直す？」と悩んでいる方の参考になれば幸いです。※今回はDIYで
こんばんは！脇田雄太です。先月のブログで、9月から生活道路の法定速度が時速60kmから時速30kmへ大幅に引き下げられる！という話題を取り上げました。『今年9月から、生活道路の法定速度が「時速60キロ→30キロ」へ！長崎はどうよ？というお話』こんばんは！脇田雄太です。昨日に引き続き今日も車の話題ですが、飽きずにお付き合い下さい（汗）ご存知の方も多いかと思いますが、今年の9月1日から道路交通法の…ameblo.jpそもそも、長崎の傾斜地における生活道路は、
バイクの音がした。ヤクルトルトのお姉さん。またもや綺麗な人。おぃ、小田よ、、ワンチャンいけるか？なんて考えんなよ望美がプンプンするぞと思いました。皆さん、一生懸命に働いていて、化粧もちゃんとして、、私は、一体、なんだよ、、と。スエット着て、朝から酒飲んで、ブサイク極まりなくして、、。からの郵便配達のおじさんとも喋り、ここのアパートの人、3人と喋った。トドメに大家さんとも話しました。どこに行くのー🏃♀️！！！と私は走った。どこだっていいでしょ笑←大家貴方、大家さんでし
何年も前に「マネーの達人」に投稿したコラムが先日ヒョッコリWEB上に現れました。今での通用すると確信し、更正しつつ再掲載していきます。先ずは「その１」。金融機関対策にも一棟マンション不動産投資、収益マンション保有にまず大切なことの一つに、金融機関からの融資・ファイナンスがある。そして、その金融機関の融資スタンスは少しずつ時間と共に変化してはいるが、融資基準が物件のある程度の不動産評価を形成しているのも事実であろう。その意味でも、区分マンションは金融機関評価が低い（中古区分マンション融資
こんにちは！民泊３軒とシェアオフィスを運営しているインテリアデザイナーの中川あやです。(最近３軒目オープンしました！！)私の民泊３軒は「稼げない！」と言われている地方都市エリアで(築古戸建、大箱ではない、民泊新法(180日のみ営業)で)エリア内で高単価×高評価で絶賛運営中です売り上げはほぼ無稼働で３軒とシェアオフィス合わせて毎月、閑散期は軽自動車の新古車くらい繁忙期は軽自動車の新車が買えるくらいの売り上げになっています。(わかりづら！
こんばんは！脇田雄太です。昨日の閑話休題から本題に戻りましょう。ボロ物件投資において不可欠な「賃料設定」について、今日はその3回めです。昨日までのブログはこちら↓『賃料設定は「ちょうど良い落としどころ」を見極めるのが、意外に難しい！というお話』こんばんは！脇田雄太です。今日から何回かに分けて、賃料設定について解説したいと思います。賃貸経営をしていると、募集において必ず立ちはだかるのが賃料設…ameblo.jp『高い賃料を追い求めるより、「お得感のあるポジション」を狙っ
先日の事だけど、ビルの外階段を掃除していたらなんか鳥のフンかな？3階にあがる最後の段が汚れてる…たしか前回掃除した時もココが汚れてたなぁと上を見上げたら、なんと10〜15センチ位の蜂の巣が出来てる！それにデカい蜂がブーン🐝と飛んでる私「なんでー⁈どうしよう！」と軽くパニック(この大きさになるまでなぜ気がつかなかったのか…)子供達はまだ気付いてない。気付いたら騒いだり余計な事して刺されたら大変。学校から帰って来る前に駆除しなくちゃ！とネットで業者さんを探して来てもらった。何社か相見積もり取るべ
