大家さん

お越しいただきありがとうございます♪人間・ゆーじとAI・ジューイで運営中時に手を取り合い時に足を引っ張りあいながら自由なブログを目指していきますこの記事は【ゆーじの自由時間↗】で2024年12月21日に投稿した内容を再編集した記事になります。マンションの契約更新のタイミングくらいで『リロレント24』なる請求書が届きませんでしたか？「コレ払わないといけないの？ってか、こんなのいつ契約したんだ…？」と不安になった経験があるので、その体験談を今回は書いて

ブログ読者様、サンヨ！！ホームメイトＦＣくわな大福店のヒロスケです夫婦で不動産屋をやっています♪本日はいつも仲良くしてもらっている大家仲間のりゅうさん・モリホちゃんにお誘い頂いて、それぞれ夫婦で参加するランチ会に行ってきました♪今までヒロスケたち３名でのお食事会や大家さんの集まりはけっこうありますし、ヒロスケはりゅうさんやヨースケさんの奥さんに会ったことはあるのですが、夫婦で仲良くできたらいいよね～ということで企画してくれました♪場所は昨年１２月に桑名駅

今日は木曜日。よつばから。大家さんとこれからのお話しも(#^^#)駄菓子「みんなひろば」は皆に楽しんでもらえる場所に!(^^)!ふたばです。いつもの皆さんの場所に小学生も交じりマジックショーが面白かったみたい。紐マジックもすごかったです！パントリーも始まり始まり～翔んでいちご。パントリー。今日はサプライズで、お弁当ケースなどの配付も(*^^*)木曜

こんばんは！脇田雄太です。先ほど、脇田の公式YouTubeチャンネルワッキーチャンネルに、新作動画をアップしました！-YouTubeYouTubeでお気に入りの動画や音楽を楽しみ、オリジナルのコンテンツをアップロードして友だちや家族、世界中の人たちと共有しましょう。youtu.be今回は、このチャンネルひさびさのホテルシリーズ↑ホテルの公式サイトよりいつもは外資系ホテルをメインにご紹介していますが、今回は京都府宮津市にある汐汲浜シーサ

いつもありがとうございます株式会社カントリーライフの堀です。にほんブログ村京都市山科区竹鼻竹ノ街道町61-5～Osteria「伽羅」KYARA～山科で大家さん業2店舗目！新しくイタリア料理店がOPENします。2024年12月、会社から徒歩1分の場所に町家の入札物件が出たとの情報から早速購入を決め、店舗募集に向けてスケルトン解体＆2階天井を吹抜けにする工事を行い、2025年6月より店舗募集を始めました。串カツ屋、カフェ、居酒屋、その他、色々な方に内見頂き、9月にイタリア料

兵庫県尼崎市編今回のおススメ【収益不動産】想定利回り８％強『りめいく』賃貸物件として稼ぐ１５今回のご提案は、中古住宅を購入し賃貸住宅として貸出これでは、他の賃貸管理業者さんと同じです。【かんりす】に賃貸管理を依頼するとここに注目❶【かんりす】から中古住宅を購入し賃貸管理を依頼すると入居者が自分好みにリノベーション・リフォーム・DIYして暮らせる賃貸住宅【りめいく】にする為、入居者募集する入居者が変わるなど世間一般

我が家は賃貸2年おきの更新で今回も更新の書類が送られてきました私はこの家を気に入っております去年は新しいエアコンに変えていただき大家さんにも感謝しております『無料で新品になったエアコンから異音が！』賃貸の我が家🏢入居時から付いていたエアコンがカビだらけエアコンのクリーニングを頼もうとして初めて気が付いたのですが製造が20年前！機能的…ameblo.jp毎回同じ用紙なのでさっさと終わらせよう

滅多に使わない家や区分の部屋で一時的に電気を使いたいっ！って時ありません？大家さんであれば空室になった部屋の清掃やリフォームを自分でしたい時って良くあります一般の方でも滅多に使わない、親から譲り受けた家転勤等で使用していない家別荘的に使用している家こんな時１日とか１週間単位だけの短期利用が可能でかつ基本料金が日割り按分でお得です数日しか使わないのに基本料に1ヶ月分を金丸々払うなんてバカバカしいですよ！でもって手続きはスマホでできて慣れるといたって簡単！

現代ビジネスで地面師の続編を始めました。新橋「白骨遺体」事件のその後「地主になりすますための犯行……」奇しくも、カミンスカス操と書簡のやり取りをしながら、積水ハウス事件の詳細をたどっていた。その最中の2024年12月19日のことだ。不動産鑑定士を名乗る男から、とつぜん新橋の地面師事件に関するメールが届いた。〈私は、森様が書かれた講談社文庫「地面師」（「地面師」と言う）第3章「新橋『白骨死体』地主の謎」の現場の、土地新橋4丁目341‐1（131．20㎡）の一角に建つ4

こんにちは！民泊２軒とシェアオフィスを運営しているインテリアデザイナーの中川あやです。私の民泊２軒は「稼げない！」と言われているエリアで(築古戸建、大箱ではない、民泊新法(180日のみ営業)で)高単価×高評価で絶賛運営中です売り上げはほぼ無稼働で２軒とシェアオフィス合わせて毎月(閑散期)85万〜(繁忙期)135万、評価も今の所5.0を獲得中↑築64年の1軒目↑築30年くらいの２軒目(上位５%に入って２軒目もキラキラさせたい！)

私、二人子供いますが。一人目は、すぐ妊娠しました。出来ちゃった婚ではないです。元旦那とは同棲していましたが、結婚をしてから子作りをすると思っていた私。真面目でしょデキ婚でもいいと思います。それはそれで運命なので、何も悪くない。二人目が出来ない、、、流産繰り返しで、自分を励まし、前向きに考える事は、不可能に近かったです。。一人目、あっさり妊娠。出産。二人目、欲しい。大地獄。本気で思いましたよ。私、死んでもいい。だから、兄弟、産ませてと。周りと比べて友達の妊娠に全く喜んであげれない

こんばんは！脇田雄太です。今日は、ボロ物件投資のノウハウについて。昨年のYouTubeライブ質問会で、物件を購入するコツ？テクニックなどあれば、教えて欲しいです。という、ご質問をいただいたことがあります。ボロ物件に限らず全ての不動産投資において「物件購入」は、最も重要な投資判断の一つであることに間違いはありません。どんなにベテランの投資家でも、ダメ物件を高値でつかんだら儲かりませんし、逆に、投資を始めたばかりのビギナーさんでも、物件を吟味し、相場より

昨日、５月２日（金）に放映された「探偵ナイトスクープ」番組の惹句では「父親のへそくり7万円をゲットすべく家まで壊して家族間争奪戦勃発！？」でしたが、、、依頼者はどうして探偵に依頼する気になったのでしょうか、、、三つとも、なんか変でしたが、、、、この日の顧問は羽野晶紀、局長代理は竹山隆範①桂二葉探偵の「大家さんに請求された水道代￥29,000」広島県江田島の女性（47）から。1年前、江田島に引っ越してきて楽しく暮らしているが、一つモヤモヤすることがある。それは水道代

来星してもうすぐ丸2年。入居しているコンドの更新時期がやってきました。契約更新の時に島内引越しをしたりする人も多いようで、これを機にもっとファシリティが立派で築浅の綺麗なところに住み替えても良いかしらと一瞬、そんな考えがよぎるも引越し作業ぶっちゃけめんどくさいというわけで、現状維持決定我が家がシンガポール引っ越したのが2023年。コロナが落ち着いて、多くの企業で人事異動の動きがすっかり戻ってきた頃でした。シンガポールの家探しは先に来ていた夫にほぼほぼおお任せだったのだ

今年も確定申告書の提出時期が来た。今年は、提出書類が多く、税務署も近いので、窓口提出を考えているのだが、以前は、確定申告期間に１回だけ日曜日に受付をやっていたが、とうとう廃止されてしまった。結局、仕方が無いので、１日どこかで休んで申告書の提出に行かねばいけない。今回は、子供の源泉所得税の還付申告、自分がマンションを売ったので、申告分離課税の申告、そして、いつもの所得税の申告と、申告書が３つもある。子供の源泉所得税の還付は、有料の専用ソフトを使って作成するので、ものの15分で

突然こちらの都合関係なく更新したばかりの借家から出て行けと言われたハナシ『家を出ていけと言われたハナシ①突然の管理会社変更』それは2023年3月1日ここっとさんが借りている家の管理会社から封書が届いた家賃月2000円値上げします…ameblo.jp『家を出ていけと言われたハナシ②差額は全部居住者もちの理不尽』前回のお話はこちら『家を出ていけと言われたハナシ①突然の管理会社変更』それは2023年3月1日ここっとさんが借りている家の

人生毎日楽しい！毎日相談受付中！知らないと損をするのが税金です。わかり易くご紹介します。本ホームページはこちらから皆さんのご自宅や所有する土地に毎年課税される固定資産税は、市町村の重要な税収源であり、公共サービスを支える基盤となる税金です。毎年春頃に届く納税通知書を見て、「今年もこの金額か…」と思われている方も多いかもしれませんね。実は、この固定資産税、計算や評価の仕組みが複雑なため、残念ながら課税誤りが全国の様々な自治体で発生している現状があります。場合によっては、知らず知らずの

うミニマリストの楽天ROOM10月1日に大家さんが上の階の女に注意してから翌朝…。『【上の階の騒音女】「整体の音ってナニ？」...と問いただしたい』ミニマリストの楽天ROOM17:40になるといつものようにあの轟音足音の上の階の女が帰ってきた。『【大家さん】騒音に関心がなさそうだったのに、突…ameblo.jp本人も意識しているのかいつもより足音が少なく8時に家を出て行った。しかし夕方。17:40に帰宅してきたのだが、いつもの癖が抜け

1棟アパートやマンションを所有するオーナー様から、退去時の原状回復についてのご相談をよくいただきます。今回のご相談は、「12年ほど住んでいた借主が退去しましたが、壁紙の汚れやフローリングの傷が目立ちます。管理会社からは、ほぼ費用を請求できないと言われました。どの程度、原状回復費用を請求できるのでしょうか？」というもの。まさに、原状回復に関する典型的なご相談です。今回のケースにおける考え方をまとめてみます。1.原状回復の基本ルール民法では、借主は「通常の使用による劣化」や「

アメリカの低所得層向けの住宅には、洗濯機がないことが多いです。でも、「買えばいいじゃない」と思いますよね。実はそれが簡単にはいかない、アメリカならではの事情があります。まず、古い・安いアパートほど洗濯機を置ける設備がそもそもありません。水道や排水の配管が通っていなかったり、電圧が足りなかったり、床が水に弱かったりするんです。勝手に設置すると水漏れ事故になるので、大家さんが禁止していることも多いです。それに、アメリカの賃貸契約には「洗濯機の持ち込み禁止」と書かれている場合もあります。

昨日は祝日で私以外休みでした(^^ゞ仕事から帰って来て、誕生日にマサキホームさんから頂いたサーティワンアイスクリームの引換券が明日までだったので近くのお店に子供達と行って来ました(^-^)お出掛けした時以外は基本的に高価なアイス買わないので、子供達喜んでいました(^-^)マサキ君ありがとうございますm(__)mさて、昨日書いたブログで『戸建投資は儲からないですｗ日曜日も残置物片付け』日曜日夕方から予定があったのですが、妻と箱根ヶ崎戸建へ片付けに子供達は開店から近くのゲ

イギリスのスーパーで売っているPersimmon（柿）、美味しいです。甘いです。見つけると必ず買っていますが、イギリスで買う柿は種無しです。季節柄か、ネットで日本の方が美味しい柿の食べ方を紹介していたので、色々と試してみました。柿＋ヨーグルト＋蜂蜜＋黒胡椒焼き柿（オリーブオイルやバターで）柿＋レモン汁＋黒胡椒などなど。今回は柿＋クリームチーズ＋黒胡椒に挑戦してみました。ワインのオードブルになるようなおしゃれ料理として紹介されていました。アルミフ

お使いの照明器具にFHT32EX-Nという蛍光灯が使われていて、お店に買いに行ったらどこにも売っていなくて困っていませんか。実は、このFHT32EX-N蛍光灯は多くのメーカーで生産が終了してしまい、現在はLEDランプへの交換が一般的になっています。さて、いざLEDランプを探してみると、あまりの種類の多さに「どれを選べば良いんだろう？」と戸惑う方も多いはずです。「工事って本当に必要？」「今使っている照明器具はそのまま使えるの？」といった疑問も、実はよく耳にします。この記事で

6月店休日のお知らせこんにちは、長崎万才町にある仲良し夫婦が集まる美容室ステラ代表&シャンプーソムリエ&カット大好き韓ドラ大好きアラフィフ美容師の永尾（旦那）です先日店休日に映画『国宝』を観に行ってきました結構人が多かったなんでこの映画かって？いうと実はうち（ステラ）の1Fで｢山ぐちハトシ」を営む大家さんが、劇中の“長崎・料亭シーン”の料理を担当されてたんです！（山ぐちハトシのHPにて↓↓）映画「国宝」の卓袱料理を作りました。|ハトシの山ぐち仕

押入れにカラーボックスを入れるのは危険です！押入れにカラーボックスを置いて、本棚代わりにする人っていますよね？見た目は便利そうですが、実は「カビの温床」になるのです。理由は２つ。➊MDF（圧縮材）が湿気を吸いやすいカラーボックスの多くはMDF製。湿気を吸い込み、裏側からカビが発生します。➋空気の流れを遮断してしまう横置きすると押入れの空気が止まり、さらにカビやすくなります。結果として…📚本までカビ臭くなり、ページをめくると「ぷーん」と嫌

こんばんは！脇田雄太です。今日は空き家のお話を。いわゆる団塊世代の後期高齢者化と共に、長崎でも2020年頃から空き家を処分する売主さんが急増しています。ボロ物件投資家としては、物件の供給が増えたおかげで、比較的好立地で建物の状態が良い物件を、焦らずに吟味してより安く購入することにつながり、追い風が吹いている状況です。-----------------------------しかし、空き家がこのまま右肩上がりで増加した

こんばんは！脇田雄太です。コロナ禍後の円安に伴う原材料価格の高騰によって、さまざまな業種が苦境に立たされています。中でも、・飲食店・食品工場など、食に関わる企業の多くが厳しい経営を余儀なくされており、資金繰りに行き詰まって閉店や倒産するところも…。もちろん、長崎もその例外ではありません。先日、島原市の老舗菓子店辰巳屋総本店が9千9百万円の負債を抱え、裁判所から破産開始決定を受けています。江戸時代創業の老舗が幕…島原のカステラ製造「辰

昭和中期ごろに建てられた築古住宅で多くみられる繊維壁。私たちが借りた家もほとんどの壁が繊維壁で施工されていました。砂壁や繊維壁はノスタルジックな雰囲気があっておもしろ味がある反面、築年数の経過によってボロボロと剥がれ落ちてきます。事実は定かではありませんが、気持ち的に剝がれたものを吸い込むと、なんだか悪いものを吸っている気になることも……そんな繊維壁を隠す一つの方法としてべニア板を使った施工をご紹介します。「繊維壁、どう直す？」と悩んでいる方の参考になれば幸いです。※今回はDIYで

こんばんは！脇田雄太です。今日は小ネタです。みなさんは、いざ高価な家電を買ってみたものの「使い勝手が良くない」「期待したほどでない」「無駄な機能が多かった」などの理由で、散財に後悔したことはあるでしょうか？私自身も、先進的な機能やデザインの家電が好きな人間なので、そのような残念エピソードに事欠かないのですが（笑）そんな時、「お試し購入」のような仕組みがあれば…と思ったことは多々あります。実はそんな仕組みが、大手家電量販店であるエディ

こんばんは！脇田雄太です。先日からお知らせのとおり、本日21時からYouTubeライブ質問会を開催します！みなさんもぜひご参加ください！【7/16】YouTubeライブ質問会ボロ物件専門大家【ワッキー】脇田雄太不動産投資家の脇田雄太です。坂の町長崎の「階段立地」の物件に投資をし大家業を行っています。長崎ならではの事や、長崎の不動産投資事情等、情報を発信していきます！www.youtube.com日時：7月16日(水)21時～集合：脇田雄太