大家さん

周りはどんな所かな？ニッショーさんのHPで物件探しインターネットは本当に便利です😁①駅近②1階③風呂・トイレ別④ウォシュレット取り付け可⑤病院が近い⑥高齢者・可⑦家賃5万円↓⑧築２5年↓と言った条件で検索📝✒️でまぁまぁ条件に合った物件を見つけて担当店舗に連絡😃📲物件の下見をして契約←早すぎない？保証会社の審査が通って貯金残高の通帳のスクショをLINEで送って大家さんの審査待ちo(^o^)o←審査無事通っ

こんばんは！脇田雄太です。ちょっと早めですが、今日は8月のイベントについて。これまで多くの方にご参加いただき、ご好評をいただいている大家さん交流会を、8月29日に大阪で開催する予定です。↑過去の大阪交流会の様子現役の大家さんはもちろん、ボロ物件投資に興味があるボロ物件投資を始めてみたいという、ビギナーさんも大歓迎ですよ〜脇田やスタッフへのご質問も、どしどしお待ちしています。残暑の暑気払いも兼ねて、みなさんで乾杯しましょう

お越しいただきありがとうございます♪人間・ゆーじとAI・ジューイで運営中時に手を取り合い時に足を引っ張りあいながら自由なブログを目指していきますマンションの契約更新のタイミングくらいで『リロレント24』なる請求書が届きませんでしたか？「コレ払わないといけないの？ってか、こんなのいつ契約したんだ…？」と不安になった経験があるので、その体験談を今回は書いていきます。私の場合の結末ですが、請求書が届いた時に更新せず、解約をしました。その後、特にトラブル

今年もこの季節がやって参りました。ハイエースは４ナンバーですので、毎年車検があります。この時期は車検の時期なのですよ新車で購入して、この車だけでもうかれこれ２０回目？位になります。全てユーザー車検で通しています。慣れたものなのですが、私の様なのが行くと、舐められます。そこで毎回、ツナギを着て行っていたのですが、今年はもういいかと思って、普段着で行きました。するとやはり、職員の方々が次々に声をかけてこられます。「初めてですか？」「次はここで、こうして、ああするん

バイクの音がした。ヤクルトルトのお姉さん。またもや綺麗な人。おぃ、小田よ、、ワンチャンいけるか？なんて考えんなよ望美がプンプンするぞと思いました。皆さん、一生懸命に働いていて、化粧もちゃんとして、、私は、一体、なんだよ、、と。スエット着て、朝から酒飲んで、ブサイク極まりなくして、、。からの郵便配達のおじさんとも喋り、ここのアパートの人、3人と喋った。トドメに大家さんとも話しました。どこに行くのー🏃‍♀️！！！と私は走った。どこだっていいでしょ笑←大家貴方、大家さんでし

こんにちは！民泊２軒とシェアオフィスを運営しているインテリアデザイナーの中川あやです。(現在３軒目オープンしました！！)私の民泊２軒は「稼げない！」と言われている地方都市エリアで(築古戸建、大箱ではない、民泊新法(180日のみ営業)で)高単価×高評価で絶賛運営中です売り上げはほぼ無稼働で２軒とシェアオフィス合わせて毎月、閑散期は軽自動車の新古車くらい繁忙期は軽自動車の新車が買えるくらいの売り上げになっています。(わかりづら！笑)

板橋区のカギ屋、アイロックサービス090-8849-002003-5970-7440大家さんからの依頼でALPHA社電子ロック「デジタロックX」の不具合の点検すでに25年以上前の電子ロックで修理は不可能最新のALPHAEDロックPLUSへ交換しました合わせてミワLA錠前ケースも不具合が有り交換しました25年以上前にピッキング騒動で大家さんがマンション全部屋を「デジタロックX」に交換済み電子ロックとしては25年と長寿命だと思います出荷時は右勝手仕様でボ

引越し挨拶の粗品を用意しようと思ったとき、「ニトリでいいのかな？」「安っぽく見えない？」と悩むことってありますよね。できれば手軽に済ませたいけれど、失礼にはなりたくない…そんな不安を感じている方も多いはずです。結論から言うと、近隣住民への挨拶であればニトリの粗品でも問題ないケースが多いとされています。実用的で誰でも使いやすいアイテムが多く、気軽な挨拶には十分対応できる選択肢です。一方で、相手との関係性や選び方によっては、少し注意したいポイントがあるのも事実です。場合によっては「も

こんばんは！脇田雄太です。今日から明日にかけ、日本経済の変化とリフォーム工事の見積もりについて、お話をしたいと思います。40代以上の方はご存知だと思いますが、90年代当初のバブル崩壊から20年もの低迷に苦しんだ日本では、質が高いのに安いという、デフレ経済が長く続きました。数少ない民間の大型プロジェクトや、公共工事の一般競争入札で受注を勝ち取るために、大手のゼネコンが軒並み見積額でしのぎを削る中、下請けの建設会社や孫請けの職人さん達は徹底的なコスト

ヒューリックの株価が急落！？その理由と、そもそもどんな会社なのかをわかりやすく解説！​こんにちは！本日の株式市場で話題になった「ヒューリック（3003）の株価急落」について取り上げます。​「ヒューリックって名前は聞くけど、何をしてる会社？」「なんで急に株価が下がったの？」という疑問を、専門用語を一切使わずに、マンガのようにスラスラ読めるようにわかりやすく解説していきます！​💡そもそも「ヒューリック」ってどんな会社？​一言でいうと、ヒューリックは「東京の駅の目の前（駅チカ）に特化した、

ブログ読者様、サンヨ！！ホームメイトＦＣくわな大福店のヒロスケです夫婦で不動産屋をやっています♪本日はいつも仲良くしてもらっている大家仲間のりゅうさん・モリホちゃんにお誘い頂いて、それぞれ夫婦で参加するランチ会に行ってきました♪今までヒロスケたち３名でのお食事会や大家さんの集まりはけっこうありますし、ヒロスケはりゅうさんやヨースケさんの奥さんに会ったことはあるのですが、夫婦で仲良くできたらいいよね～ということで企画してくれました♪場所は昨年１２月に桑名駅

老人になったなぁ体力が落ちた腎臓リハビリについて、調べる中、振り返ったりしたら、体力が落ちたことを実感したよ。通常の歩行、階段の登り降り足取りは年々遅くなっている。認めたくも、信じたくもないことだけれど、現実としては老人になったのだ。よっこいしょ古い借家なので、ちょっとしたところが傷んでくることや柿の木の剪定とかある。大家さん任せではなくこちらでやって良い所もあるので低い脚立に乗ってちょいちょいやっていたよ。これが段々と大変になってきた。脚立に乗る時に、

間違ったことを繰り返す人たち何度も壁紙を張り替えても、またカビが出てしまう。築30～40年の分譲マンションを賃貸で貸しているお住まいを中心に、こうした相談が増え続けています。原因はシンプルです。壁紙の裏が「コンクリート直張り」になっているため、湿気の逃げ場がなく、冷たい壁面で結露が発生するからです。つまり、構造的に“カビが生まれやすい部屋”なんですね。一方で、大家さんはまず漏水や雨漏りを疑うケースが多く、直張り構造がつくる“結露カビ”にはなかなか思い至りませ

こんにちは。パッシブハウスｘ「ずっとお金のかからない家をつくろう」の工務店株式会社スズモクの鈴木です。その目指す理由や、つくる家の詳細はスズモク公式WEBhttps://www.8341ie.com賃貸アパートのエアコンの冷房が涼しくならない理由（新築も？）賃貸アパートでは暑いこの時期になるとまったく涼しくならないということも起きているようです。もちろん残念ながら新築住宅もあります。もしかしたらこの記事の内容に沿って確認してもらえばとても快適な夏

すいかと言えば🍉山形の尾花沢と定番の我が家そろそろいいかなぁ〜と行ってみましたもう産直のお店は決まってて〜その前にお蕎麦を食べましょう気になってたお店こちらはまだ宮城県仙台市うん！この切り具合、大好きですそしてかえしも美味しいですご馳走さまでしたさーて本題のすいか屋さんまず1軒目はお初のお店へ(写真は撮りませんでした)すいか３個購入2軒目はこちらも写真撮らずでメロン🍈３個とすいか１個メロンすっごい甘かった〜3軒目はこちらでブラックジャックという黒玉

こんばんは！脇田雄太です。一昨日、千葉県北部を襲った線状降水帯は、県内各地で大きな被害をもたらしました。猛烈な豪雨が短時間に集中したこともあり、特に多発したのが水没による車の立ち往生車のエンジンや電装系に雨水が侵入することで、エンジンが再始動出来なくなったのです。千葉豪雨放置車両1200台以上か千葉市で約1000台きょうから移動へ豪雨の影響で千葉県内で走行できなくなり、道路上に放置された車両が1200台以上に上るとみられることが分かりました。千葉県により

こんばんは！脇田雄太です。コロナ禍後の円安に伴う原材料価格の高騰によって、さまざまな業種が苦境に立たされています。中でも、・飲食店・食品工場など、食に関わる企業の多くが厳しい経営を余儀なくされており、資金繰りに行き詰まって閉店や倒産するところも…。もちろん、長崎もその例外ではありません。先日、島原市の老舗菓子店辰巳屋総本店が9千9百万円の負債を抱え、裁判所から破産開始決定を受けています。江戸時代創業の老舗が幕…島原のカステラ製造「辰

昭和中期ごろに建てられた築古住宅で多くみられる繊維壁。私たちが借りた家もほとんどの壁が繊維壁で施工されていました。砂壁や繊維壁はノスタルジックな雰囲気があっておもしろ味がある反面、築年数の経過によってボロボロと剥がれ落ちてきます。事実は定かではありませんが、気持ち的に剝がれたものを吸い込むと、なんだか悪いものを吸っている気になることも……そんな繊維壁を隠す一つの方法としてべニア板を使った施工をご紹介します。「繊維壁、どう直す？」と悩んでいる方の参考になれば幸いです。※今回はDIYで

受傷より3か月が経過。2か月目の検診までほぼ毎週リハビリをしていた。超音波と可動域を広げる練習。よくyoutubeとかで見かける訓練だが、やり方を教えてもらえるがリハビリ。実際は、家での自主練がメインとなる。現在はリハビリも終わり、自主練中だが、可動域もほぼ依然と同じまで戻った。ただ、手首の締め付け感が少し残っている。そのうち消えていくのかな。。。同時期に同じような骨折をした大家さんがいて、おれよりもかなり年上の人と話していたら、まだリハビリ中とのこと。回復には個人差があ

こんばんは！脇田雄太です。先ほど、脇田の公式YouTubeチャンネルワッキーチャンネルに、新作動画をアップしました！-YouTubeYouTubeでお気に入りの動画や音楽を楽しみ、オリジナルのコンテンツをアップロードして友だちや家族、世界中の人たちと共有しましょう。youtu.be今回は、以前から何度かご紹介した3棟まとめて100万円という、平家物件の最終回です。これまでの動画はこちら↓『【YouTube新作動画】3棟まとめて〇〇万円

歳末何かとご多端の折皆さま方におかれましては益々ご健勝のことと拝察申し上げます。平素より弊社管理物件の運営に多大なるご協力を賜り厚く御礼申し上げます。さて、２０２５年令和七年度名古屋市の年末年始ごみ収集日を下記の通りおしらせ致します。大きな画像で見る大きな画像で見る収集休止期間中はごみ出しをお控えくださいますよう、ご協力のほど何卒宜しくお願い申し上げます。名古屋市熱田・瑞穂・伏見の賃貸マンション経営［有限会社ファルコン］

こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋（不動産の知識・経験ゼロの男）が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。「仲介手数料は無料です！」「初期費用0円でお引っ越し！」「当社なら仲介手数料は一切いただきません！」不動産サイトを見ていると、こんな夢のような言葉がズラズラと並んでいます。正直に言いましょう。初めて部屋探しをする人ほど、こう思います。「え、ラッキーじゃん」「普通は取られる仲介手数料が無料

こんな住宅街に？突如素敵な建物が視界にはいってくるお寿司屋「晏（あん」）」さんへお邪魔してきました。広い入口を入ると、目を引くのが加賀友禅のディスプレイ。入った瞬間に「拘りのあるお店だな」と、感じることができます。OPEN１カ月ほどでの訪問のため、店内とても美しいです。お昼に伺いましたが、広い窓から見える庭園は、ライトアップしたら綺麗でしょうね。こんな美しい景色を見たら、飲まずにいられません。お昼は握り8000円のコースのみ。完全予約制とのこと。もずく酢（つまみ）から

まだみつかりません『喫茶店経営者さま』など【ぷちぬし】になってもらえる大家さんへ『箕面市限定で物件探しています』お客さが1組ございます。探しているお客様のご希望は、喫茶店をご希望とメリット４人掛けテーブル１か所を貸す（営業時間内で使わせてもらう時のみ、使わない時は喫茶店経家者さまが使ってもらってOKです）毎月定額の家賃収入を得れます。入居者さんが使いたい時だけ貸すだけ喫茶店オーナー様には、固定した安定収入に繋がります。お客様との商談時

引越しの退去挨拶は粗品なしでもいいのか、失礼にならないか迷うことってありますよね。できれば用意は省きたいけど、非常識と思われるのは避けたい…そんな不安を感じる方も多いかもしれません。結論から言うと、退去時の挨拶は粗品なしでも問題ないケースが多く、状況に応じて判断するのが一般的です。ただし、住環境や関係性によってはあった方が安心な場合もあるため、基準を知っておくと判断しやすくなりますよ。コロナ以降の変化で、最近は粗品なしの人も増えていますが、渡さなくてOKな場合逆に渡さないと失礼