大家さん

先週の水曜日の夜、夫がシャワーを浴びようとするとお湯が出ない。おかしいと思って地下へ行ったら中継機のタンクから水漏れ。あたりは水びだし最悪だったと。翌朝大家さんに連絡したら、業者を呼んでくれたものの中継機を外してお湯出るよと帰宅。いやいや素人目にも絶対出ないと思ったら案の定お湯は出ず。その日から、卓上コンロでお湯を沸かしてシャワーすると言う罰ゲームの始まり。翌日また違う業者が来るものの、こう言うの苦手なんだよねと言う始末。そんな人寄越さないでよ！と思いながら必要部品を頼んだけど

健忘録を兼ねてまとめまず不動産投資を考え始めたきっかけはGWに読んだ原田ひ香さんの「月収」。『月収』「月収」原田ひ香あらすじ月にいくらあったら幸せ？大ベストセラー『三千円の使いかた』と一緒に読んでほしい新作！それぞれの月収に見合う生活を送る６人。欲しいもの、…ameblo.jp↑読書のレビューはコチラ。これを見て、ボロ一軒家を賃貸に出して利回り15%？と思ったのがきっかけでした株式投資をしてればピンとくると思うんですけど高配当株ですら利回り8%が限度なところを利回り15%？？

前回の記事はこちら『家を出ていけと言われたハナシ⑦辞表提出した日にまさかの⁉』間が空いてしまいましたが続けて行きますね～。前回の記事はこち…ameblo.jp辞表提出した日に『大家さんが大切なお話をするために会いたがっている』というメールが新しい管理会社の男から来たのだがここっとさんが賃貸している家について大家が大切な話をしたいから呼び出すって・・・イヤな予感しかしないヤツじゃん

女性不動産投資家・女性大家さんの会ElegantOwnersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家五十嵐未帆です。大家力が試される入居者トラブルどんなトラブルがあるか？未然に防ぐためには？早期解決するには？などお話ししていますのご覧いただけましたら嬉しいですエレガントオーナーズ今後の予定はこちら☆エレガントオーナーズはキャンプファイヤーコミュニティを利用したオンラインコミュニティとなりました。月額会費制ですが、初月無料ですので、ご興味ある

退去後の石膏ボードカビ賃貸でたまに、大家さんから相談が来ることがあります。退去したら「石膏ボードカビがひどくて」という内容です。過去に何度も似たような事例の防カビ工事を行っていますが、原状回復工事会社や賃貸管理会社の現場監督などは同じように「石膏ボードを交換します」と言います。水回りなら「耐水ボードに変更」します。と言われます。その工事で本当に良いのでしょうか？大家さんに問いたい！「同じことを繰り返していませんか？」と。防カビ工事でできること防カ

板橋区のカギ屋、アイロックサービス090-8849-002003-5970-7440鍵が有るのにドアが開かないと大家さんからヘルプ現場で鍵をお借りして点検すると……………解錠方向に鍵が回ってますがドアは開かない？この手の不具合の原因は幾つかあるので一つ一つ見ていきますミワRA面付錠はデッドボルトが見えないので錠前ケースの不具合は判明しにくい(;´д｀)ドア自体の不具合から点検しますドアとドア枠は隙間が有るので建て付けの問題ではなさそう？バールをあてがって左右前後に揺らすと

マンションに住んでいると、「上の階の足音が気になる…」という経験をしたことがある方も多いのではないでしょうか？特に「ドスドス」という響く足音は、夜遅くや早朝に聞こえると気になってしまいますよね。私も以前、マンションに住んでいたときに、足音問題に悩まされたことがあります。上の階の人、めちゃくちゃ足音大きくない？夜中に「ドスン！」って響いてくるんだけど…分かる～！子どもが走り回ってるのか、歩き方が激しいのか…。気になり始めると寝られないよね。マンションの足音問題は、意外

お使いの照明器具にFHT32EX-Nという蛍光灯が使われていて、お店に買いに行ったらどこにも売っていなくて困っていませんか。実は、このFHT32EX-N蛍光灯は多くのメーカーで生産が終了してしまい、現在はLEDランプへの交換が一般的になっています。さて、いざLEDランプを探してみると、あまりの種類の多さに「どれを選べば良いんだろう？」と戸惑う方も多いはずです。「工事って本当に必要？」「今使っている照明器具はそのまま使えるの？」といった疑問も、実はよく耳にします。この記事で

ワーママ大家のももこです♪おはようございます。大家さんのブログはおもしろいですね～私の最近といえば、行政書士のお仕事にも少し慣れてきました。許認可関係のお仕事のお話もポツポツいただけるようになり、楽しくなってきましたよ！行政書士の関わる分野、けっこう大家さんと関係あるんです。宅建業、建設業、住宅宿泊事業（民泊）など等宅建も取りたいとも思いますが、業として開業することはできないため、夫が取ってくれて、別法人を作ったら、行政書士の仕事とも親和性があるんですよね。しか

ブログ読者様、サンヨ！！ホームメイトＦＣくわな大福店のヒロスケです夫婦で不動産屋をやっています♪この前は大家仲間と四日市の天ぷら天英さんにて重要な会議をしてきました♪ヒロスケも初めてだったのですが、よく通っている国道１号線沿いにあるお店でして、いつも通り過ぎていましたが、高級な感じの天ぷら屋さんだったんですね～♪同級生がポルシェで働いておりまして、そちらばかりに目がいって気が付きませんでしたｗこちらが天ぷら天英さんです♪敷地内に駐車場が１０台

こんにちは、母ちゃんです。金消契約の次は？と言えば決済。やっと決済までたどり着いた。長かったわ～って言う物件もあれば、直ぐだった物件もあり来週にかけて続々決済予定。あら！スワロフスキーのBOX、アクセサリーでも入っているのか？と思ってたけど、物件のカギでしたｗこの日決済のこちらの物件、今年の3月契約、12月決済。待機期間約9か月、売主さんご自宅だったので、売主さんが他府県で新築を建てられて、お引越しまでの期間が待機でした。決済終了後、物件

おはようございます。空き家ハンターのタワマンです今日は朝から屋根のビス止め瓦ボンド補修を予定しております。作業時間は2時間？ぐらいでしょうか？やることがたくさんですいかに少ないエネルギーでたくさん稼ぐかDIYもほどほどですかね頼んだら高所作業と人件費で２５０００円スタートと言った感じだと思いますので、まだまだ小規模大家さんですから、この辺をクリアしていかないといけませんさて表題の私のメンターのお話です。私のメンターはSKさんと言

天狗の考察「みんなで大家さん」と「みんなでポンジスキーム」天狗の考察「みんなで大家さん」と「みんなでポンジスキーム」[社会・政治・時事]通貨がポンジスキームに乗りました行き着く先は決まってます天狗の考察「セレクション」⭐️天狗の考...www.nicovideo.jpみんなでポンジスキームをやっているともいえる。むだな補助金が多い。いつ終わるんだろう。早く終わらせてほしいけど、次のシステムの準備がまだ？ステーブルコイン普及後だということなら、来年

滅多に使わない家や区分の部屋で一時的に電気を使いたいっ！って時ありません？大家さんであれば空室になった部屋の清掃やリフォームを自分でしたい時って良くあります一般の方でも滅多に使わない、親から譲り受けた家転勤等で使用していない家別荘的に使用している家こんな時１日とか１週間単位だけの短期利用が可能でかつ基本料金が日割り按分でお得です数日しか使わないのに基本料に1ヶ月分を金丸々払うなんてバカバカしいですよ！でもって手続きはスマホでできて慣れるといたって簡単！

歳末何かとご多端の折皆さま方におかれましては益々ご健勝のことと拝察申し上げます。平素より弊社管理物件の運営に多大なるご協力を賜り厚く御礼申し上げます。さて、２０２５年令和七年度名古屋市の年末年始ごみ収集日を下記の通りおしらせ致します。大きな画像で見る大きな画像で見る収集休止期間中はごみ出しをお控えくださいますよう、ご協力のほど何卒宜しくお願い申し上げます。名古屋市熱田・瑞穂・伏見の賃貸マンション経営［有限会社ファルコン］

【かんりす】が創る新築賃貸住宅入居者が長く暮らしてくれる住まい想いと考えを知ってほしい動画を作成しました下記からご覧ください-YouTubeYouTubeでお気に入りの動画や音楽を楽しみ、オリジナルのコンテンツをアップロードして友だちや家族、世界中の人たちと共有しましょう。youtu.be「建築・不動産プロデューサーが賃貸物件と家賃収入をサポート」賃貸管理・不動産管理専門店【かんりす】【かんりす】は賃貸物件・空地・空家を管理する専門店

今日の作品✨家の中は暖かいけど、外は寒いですね💗今日は日中たくさん花を撮れました💐💐💐💐なんか、今日、セブンで楽天ポイント使えないとか言われたんですが、設定を直したら使えました:)-)今日、アパートの大家さんに来月50になります、と恥ずかしげに伝えたら、50なんてピカピカじゃないのよ❣️とか言われて嬉しかったですhahaha今日、いつも写真を撮らせて頂いている花屋さんにご挨拶が出来ました😇お礼をしたいと伝えたらお礼なんて要らないって仰ってましたが、花を販売している方に小さなお礼をし

こんばんは！脇田雄太です。ご存知の方も多いと思いますが、私は脇田雄太事務所という法人を持ち、ボロ物件のリフォームや管理業務を行なっています。ボロ物件投資自動運転の脇田雄太事務所｜15年以上の安定投資歴（不動産投資）長崎市で不動産投資コンサルティングを行っている脇田雄太事務所のホームページです。少額で始められて利回りの良いボロ物件投資に興味がある方はぜひお気軽にお問い合わせください。www.wakita.in上記は、うちの事務所が運営する公式サイトなのですが、そのドメ

賃貸住宅で食洗機を使いたいけれど、「トラブルが心配…」と悩んでいませんか？食洗機は便利な家電ですが、設置や使用方法を間違えると、水漏れや騒音などのトラブルが発生することもあります。さらに、賃貸ならではの制約もあり、場合によっては原状回復義務や大家さんとのトラブルにつながる可能性も…。しかし、適切に設置し、正しい使い方をすれば、賃貸でも食洗機を快適に使用できます！それでは、具体的なトラブルの内容と、その対策について詳しく解説していきますね！賃貸で食洗機の設置で起こるトラブルとは？

こんにちは、母ちゃんです。朝イチで決済でした。ちょうど1年前にPJ融資で借りてた物件1年未満で期日までに売却出来てホッと一息。買主さん不在で、司法書士の先生が代理の無人決済でした。既に建築会社も決まっていて、決済会場には建築会社さんが来られてました。あれ？この建築会社見た事あるな～？決済待ちの時間で色々と喋っていたら4年ほど前にお友達の大家さんが建てられた建築会社さんでした。物件見学会も伺ったんですよ、と言うとその見学日に私も居ました

固定資産税の支払いでムカついた話その①固定資産税の納税通知書が届きましたちょっとムカつきます…何にムカついているかというと計算が合わないからムカついています所有する土地建物は4軒新しく購入した２軒と、自宅、もう1軒の借家去年は、納税通知書が別々に届いていました納税通知書が別々の方が楽なんですよ貸しに出している借家の固定資産税は経費になるから確定申告の時に納税通知書が別々だと経費金額が一目でわかるからそれがいいしかし、それが今年分は合算で届

うミニマリストの楽天ROOM10月1日に大家さんが上の階の女に注意してから翌朝…。『【上の階の騒音女】「整体の音ってナニ？」...と問いただしたい』ミニマリストの楽天ROOM17:40になるといつものようにあの轟音足音の上の階の女が帰ってきた。『【大家さん】騒音に関心がなさそうだったのに、突…ameblo.jp本人も意識しているのかいつもより足音が少なく8時に家を出て行った。しかし夕方。17:40に帰宅してきたのだが、いつもの癖が抜け

お早うございます♪数年前から居酒屋ではネームプレートしてる店員さんが増えてるのでネームプレートをみて「すんませ～ん！」って注文するのではなく、「●●ちゃん、●●くん！」って呼んだりして、息子や娘に「やめてよ！」って、言われるのが居酒屋行った時のルーティーンになっている戸建賃貸仕事人の宮本デスｗ＃結構スグに来てくれるヨｗ＃著作権フリーですｗ＃今度試してみてｗっで本題。僕は奇抜なデザインで造った戸建やテラスの物件に名前を命名してますｗアージット●●って！

今日は11月に受けた賃貸不動産経営管理士の合格発表がありました今回の合格率24.1％合格点は35点。試験は結構難しかったです。主人も難しいと言ってました。YouTubeでも色々な先生が今回はかなり難しいと言ってました過去問を全部解いたとしても合格するのは厳しいレベルだと。実務でやっていないと分からなかったり、金融関係とか、時事問題的な感じとか、民法にしても難しい(˘•ω•˘)、不動産関係に留まらずとにかく範囲が広過ぎです私は勉強時間あまり取れなかったので、試験後の解答速報で答

今日の午後１時からプレミアムシネマで「ELVIS」を放映するというのでかぶりつきで観ていました。アタクシはこの映画を観たとき、心がときめきました。エルヴィスプレスリーという素晴らしいエンターティナーの生涯を描いた映画です。エルヴィスを演じたオースティン・バトラーという俳優のエネルギッシュで素晴らしい表現力に魅せられました。エルヴィスのマネージャーを演じたトム・ハンクスも素晴らしかった。特殊メイクの技術の高さにも驚きました。そして、数々の名曲🎶もう、素晴らしいったらありゃあし

レンタル物件で、まさかキッチンリフォームをすることになるとは思わなかった。いや、いつかは一部分を交換する必要があるのは分かっていたけれど、一部交換はマレーシアでは無理らしい。無理ではないけれど、業者はやりたがらないので、いつになるのか分からないのと、完全にキャビネットとカウンタートップが合わせられないので、チグハグになってしまうことを考えたら、リフォームした方が良いのでは？と思い、大家さんに言ってみたら…まずは見積もりを取ってくださいと言われたので、そこから。クリックしてブログラ

ブログ読者様、サンヨ！！ホームメイトＦＣくわな大福店のヒロスケです夫婦で不動産屋をやっています♪今年は望年会が色々とあるヒロスケでございます今回はいつも集まっている東海の若手大家さんの会がありまして、その中の一人で行きつけの回らない鮨屋があるということで望年会を企画してくれました♪場所は中区栄のこちら・・・隠れ家のような階段を上がっていく・・・鮨権左衛門こちらは予約制でカウンター席だけのお店になりまして、１０名くらいしか入れな

こんにちは！民泊２軒とシェアオフィスを運営しているインテリアデザイナーの中川あやです。私の民泊２軒は「稼げない！」と言われているエリアで(築古戸建、大箱ではない、民泊新法(180日のみ営業)で)高単価×高評価で絶賛運営中です売り上げはほぼ無稼働で２軒とシェアオフィス合わせて毎月(閑散期)85万〜(繁忙期)135万、評価も今の所5.0を獲得中↑築64年の1軒目↑築30年くらいの２軒目(上位５%に入って２軒目もキラキラさせたい！)

こんにちは！民泊２軒とシェアオフィスを運営しているインテリアデザイナーの中川あやです。(現在３軒目オープンしました！！)私の民泊２軒は「稼げない！」と言われている地方都市エリアで(築古戸建、大箱ではない、民泊新法(180日のみ営業)で)エリア内で高単価×高評価で絶賛運営中です売り上げはほぼ無稼働で２軒とシェアオフィス合わせて毎月、閑散期は軽自動車の新古車くらい繁忙期は軽自動車の新車が買えるくらいの売り上げになっています。(わかりづら！

6月店休日のお知らせこんにちは、長崎万才町にある仲良し夫婦が集まる美容室ステラ代表&シャンプーソムリエ&カット大好き韓ドラ大好きアラフィフ美容師の永尾（旦那）です先日店休日に映画『国宝』を観に行ってきました結構人が多かったなんでこの映画かって？いうと実はうち（ステラ）の1Fで｢山ぐちハトシ」を営む大家さんが、劇中の“長崎・料亭シーン”の料理を担当されてたんです！（山ぐちハトシのHPにて↓↓）映画「国宝」の卓袱料理を作りました。|ハトシの山ぐち仕