大家さん

女性不動産投資家・女性大家さんの会ElegantOwnersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家五十嵐未帆です。第146回エレガントオーナーズ(2/23)名古屋からエレガントオーナーズにご参加いただいていて昨年、「予算別＆築年数別でわかるリノベーション大図鑑」をご出版されたフィルグレック株式会社代表の櫻木智恵さんをゲストにお迎えし、オンラインセミナーを開催いたしました。タイトル住まいを育てる「スモールリノベーションのススメ」小さな不具合を放置せず、資産価値と住み心地を

連勝STOP日経平均はー3.16％TOPIXはー3.06％持ち株はー0.88％評価額は24万円の減少でした。昨日そろそろコツコツドカンな大き目下落来そうで怖い～なんて言ってたらオーマイガー早速今日来たやないかい～そんな中、売買は売り買い２つづつ..9380東海運420円×3000株のうち2500株⇒436円4644イマジニア1053円×400株⇒1054円実現損益＋40,400円8

ずっと以前からブログにいいね！を押してくださっている、ドキンちゃんからメッセージを頂いたのは少し前の事。ご不要の資材があるそうでお声かけ頂き、厚かましくも行って参りました随分前からいいねを押してくださっていたのです。資材をありがたく軽トラへ積み込み、カフェでお茶してきました古家を上手に改装したカフェで、室内を見るだけでも勉強になりましたよ。ドキンちゃんは勿論大家さんで、収益物件を複数持っておられますが、物件を買うきっかけになったのが、私とひなたさんのブログだったそうで

介護旅行・終活・世界遺産のことはお任せ！小田原のアラベラです。今年は８月になるまで、＜大葉＞を手に入れていませんでした。ここ数年は、7月初めころにはベランダのプランターに大葉を育てているのですが、今年は手に入れる機会を逃していました。夏の薬味としてとても重宝する大葉ですが、今年はもう手に入らないと思っていました。先日うちの自営業の事務所に立ち寄ると、ポストの周り（大家さんの家の庭先⁈）に大葉が生えているのが見えました。いつも大家さんは、＜アラベラさ

引越し挨拶の粗品を用意しようと思ったとき、「ニトリでいいのかな？」「安っぽく見えない？」と悩むことってありますよね。できれば手軽に済ませたいけれど、失礼にはなりたくない…そんな不安を感じている方も多いはずです。結論から言うと、近隣住民への挨拶であればニトリの粗品でも問題ないケースが多いとされています。実用的で誰でも使いやすいアイテムが多く、気軽な挨拶には十分対応できる選択肢です。一方で、相手との関係性や選び方によっては、少し注意したいポイントがあるのも事実です。場合によっては「も

都内一戸建（賃貸併用住宅）に夫、息子と住んでいるワーキングマザーですかねてから不動産収入や不動産オーナーに興味があり賃貸併用住宅のオーナーになりましたその後収益物件を買い増し、現在は3物件のオーナーです！→4物件目契約・好立地マイホームをお得に建てたい方・「大家さん」に興味がある方・不動産収入が欲しい方・資産性を重視して不動産を持ちたい方・マイホームを建てるのに重要なポイントを知りたい方そんな方に向けてブログを書いています実践的な内容が書かれた書籍はコチラ立地

こんばんは！脇田雄太です。今日は地震の話題について。7月28日に発生し、熊本県に大きな被害をもたらした令和8年熊本地震今回は、県の中部から南西部を斜めに横断する活断層、日奈久（ひなぐ）断層帯のずれが、地震の発生要因とされています。↑政府地震調査研究推進本部のサイトより実は、今回のような地震を引き起こす活断層のうち、特に危険かつ発生が切迫しているとされる、S＊ランクの活断層は、日奈久断層帯の他にも全国に存在しています。↑TBS

ｙａｈｏｏニュースに昨今、全国的に賃貸住宅の家賃値上げが急増しており、賃借人からは悲鳴の声が上がっている。との記事があった。弁護士などの意見として、家賃値上げに応じる必要はない。借家借地法という法律で借家人は守られている。話し合いで解決を、弁護士に相談をと書かれていた記事をみて確かに２０２５年ぐらいから家賃の値上げが顕著になり空室の部屋も今までの賃料から値上げして募集しても決まる現象が起きている。ちょっと勘違いしてもらいたくないのは借主は、家賃の値上げは絶対に断れる

お早うございます♪まだ5月だというのにすでにコンガリ日焼けしてしまっている戸建賃貸仕事人の宮本です。＃今年の夏はヤバそうw大阪で不動産取引する場合と関東などの他の地域で不動産取引をする場合で商慣習が違うのが面白いなーって思ったので記事にしてみましたw例えば、固定資産税の起算日。大阪は4月1日が起算日。東京や確か埼玉もそうだったかな？1月1日が起算日。いつどこでそうなったのか？調べたけどわからんwで次。司法書士さんについて。大阪の場合ですが、売主側の司法書士さ

日本人は「可愛いもの」が大好き。今では世界中に知れ渡ってますよね。カワイイ、が世界共通語になっていると思います。私？もちろん、カワイイもの大好きです😍歳には関係ないです😅仕事をしていた時、生徒たちに笑われてましたが、筆箱はピンクのキティちゃんでしたし😄スタッフたちとのクリスマスのビンゴ大会でキティちゃんの大きいクッションを当てたスタッフが、「えっ、あっ、こ、これは先生にー(^◇^;)」と言って交換してくれたし笑笑。さっき宅配便が来ました。2027年のスヌーピーカレンダー！来た来た！

仲良しの入居者さん宅。ちょっとしたサービスで、１０mほどクロスを貼りかえる事にしました。10mですので、糊付けは手作業で行います。糊をお玉ですくってクロスへふりかけ、幅広へらで伸ばしていきます。表面がツヤのある光沢が出て、刷毛で上を撫でてもツルッと滑らかに滑る感じがするまで糊付けします。糊は多すぎると垂れるし、少なすぎると剝がれるし、程よく付けるのが大事ですね糊付けが終わって、いざ入居者さん宅へ行くのですが、ひとつ問題があります！駐車場がありませんそして、入

こんにちは！民泊２軒とシェアオフィスを運営しているインテリアデザイナーの中川あやです。(現在３軒目オープンしました！！)私の民泊２軒は「稼げない！」と言われている地方都市エリアで(築古戸建、大箱ではない、民泊新法(180日のみ営業)で)高単価×高評価で絶賛運営中です売り上げはほぼ無稼働で２軒とシェアオフィス合わせて毎月、閑散期は軽自動車の新古車くらい繁忙期は軽自動車の新車が買えるくらいの売り上げになっています。(わかりづら！笑)

国土交通省が出している「原状回復のガイドライン」は必ず出題されます。退去の時に敷金が戻ってこない等のトラブルが非常に多いから作られたもので、管理の仕事にとっても大切なテーマだからです。敷金のトラブルは消費生活センター等が受け付けた賃貸住宅に関する相談で最も多いのです。試験でのポイントはこのガイドラインはあくまで指針であって強制されるものではないということです。ガイドラインと異なる内容の特約も有効となります。借地借家法を勉強していると借主に不利な特約は無効になること

こんな住宅街に？突如素敵な建物が視界にはいってくるお寿司屋「晏（あん」）」さんへお邪魔してきました。広い入口を入ると、目を引くのが加賀友禅のディスプレイ。入った瞬間に「拘りのあるお店だな」と、感じることができます。OPEN１カ月ほどでの訪問のため、店内とても美しいです。お昼に伺いましたが、広い窓から見える庭園は、ライトアップしたら綺麗でしょうね。こんな美しい景色を見たら、飲まずにいられません。お昼は握り8000円のコースのみ。完全予約制とのこと。もずく酢（つまみ）から

ブログ読者様、サンヨ！！ホームメイトＦＣくわな大福店のヒロスケです夫婦で不動産屋をやっています♪本日はいつも仲良くしてもらっている大家仲間のりゅうさん・モリホちゃんにお誘い頂いて、それぞれ夫婦で参加するランチ会に行ってきました♪今までヒロスケたち３名でのお食事会や大家さんの集まりはけっこうありますし、ヒロスケはりゅうさんやヨースケさんの奥さんに会ったことはあるのですが、夫婦で仲良くできたらいいよね～ということで企画してくれました♪場所は昨年１２月に桑名駅

押入れにカラーボックスを入れるのは危険です！押入れにカラーボックスを置いて、本棚代わりにする人っていますよね？見た目は便利そうですが、実は「カビの温床」になるのです。理由は２つ。➊MDF（圧縮材）が湿気を吸いやすいカラーボックスの多くはMDF製。湿気を吸い込み、裏側からカビが発生します。➋空気の流れを遮断してしまう横置きすると押入れの空気が止まり、さらにカビやすくなります。結果として…📚本までカビ臭くなり、ページをめくると「ぷーん」と嫌

今回は、私が不動産業界に10年以上いた経験を活かして、皆さんが普段知ることのない「不動産屋さんの裏側」をこっそり書きます。賃貸でお部屋を探した経験がある方、そして大家さんとして物件を貸している方、どちらも「へぇ！」となるような、物件紹介の真実や業界の繁忙期について分かりやすく解説しますね！不動産屋の繁忙期皆さんが「引越しシーズン」と聞いて思い浮かべるのはいつでしょうか？多くの方が3月だと思いますが、不動産屋には、それぞれ異なる、そして重なり合う

こんにちは！民泊３軒とシェアオフィスを運営しているインテリアデザイナーの中川あやです。(最近３軒目オープンしました！！)私の民泊３軒は「稼げない！」と言われている地方都市エリアで(築古戸建、大箱ではない、民泊新法(180日のみ営業)で)エリア内で高単価×高評価で絶賛運営中です売り上げはほぼ無稼働で３軒とシェアオフィス合わせて毎月、閑散期は軽自動車の新古車くらい繁忙期は軽自動車の新車が買えるくらいの売り上げになっています。(わかりづら！

いつもありがとうございます株式会社カントリーライフの堀です。にほんブログ村京都市山科区竹鼻竹ノ街道町61-5～Osteria「伽羅」KYARA～山科で大家さん業2店舗目！新しくイタリア料理店がOPENします。2024年12月、会社から徒歩1分の場所に町家の入札物件が出たとの情報から早速購入を決め、店舗募集に向けてスケルトン解体＆2階天井を吹抜けにする工事を行い、2025年6月より店舗募集を始めました。串カツ屋、カフェ、居酒屋、その他、色々な方に内見頂き、9月にイタリア料

こんばんは！脇田雄太です。先ほど、脇田の公式YouTubeチャンネルワッキーチャンネルに、新作動画をアップしました！-YouTubeYouTubeでお気に入りの動画や音楽を楽しみ、オリジナルのコンテンツをアップロードして友だちや家族、世界中の人たちと共有しましょう。youtu.be今回は、このチャンネルひさびさのホテルシリーズ↑ホテルの公式サイトよりいつもは外資系ホテルをメインにご紹介していますが、今回は京都府宮津市にある汐汲浜シーサ

こんばんは！脇田雄太です。昨日、和歌山市の空き家で火災があり、高齢の男性が亡くなられたそうです。和歌山空き家で火事高齢男性１人死亡住むために作業中か|NHKニュース【NHK】３日午後、和歌山市の住宅で火災があり、男性１人が死亡しました。男性は、住宅で作業をしていたと見られ、警察が当時の状況を調べています。３日午後２時ごろ、和歌山市有家の平屋の木造住宅で、作業をしていnews.web.nhkこの男性はこの空き家に住む目的で、奥さんと一緒に作業中だったとのこと。

漫画家デビューを経て、ヒーラー・チャネ絵師になり、メタ意識のスピ講座もやっている、催眠療法士のヤミコです。13日（土）、【ヒプノ瞑想会】開催しましたー！イエエエエエエエエエエエ！どんどんどんパフパフー！今回も素晴らしかった！九州、四国、大阪、栃木、茨木と、フットワークの軽～い皆さんが集合癒やしのパワーが凄かった！じつは今回、部屋がいつもと違くてね。（会館の都合でしばらく変わります）

こんばんは！脇田雄太です。毎日暑い日が続いていますが、みなさんはいかがお過ごしでしょうか。地震で大きな被害を受けた熊本をはじめ、多くの地方で最高気温が40度を超える「酷暑日」が記録されていますし、長崎県内でも島原市で39.9度と、過去最高の気温を記録しています。一方、昨日の関東エリアでは、最高気温が30度を切るという、例年の猛暑からは考えられないほど、秋を思わせる涼しさだったようです。東京の猛暑は終わりなのか？再び戻るのか？#エキスパートトピ（杉江勇次）

今回は私の物件ではないのですが、水道トラブル発生で行って参りました浴室洗面＋シャワーのお湯が、急に熱くなったり、かと思えば急に冷たくなったり。水圧も変化するそうですキッチンもお湯が出るのですが、入居後キッチンのお湯は使った事がなく、今回出そうと思ったら、お湯が出ないそうなのです不思議！原因究明の好奇心いっぱい面白そうなので出動です。まず、給湯器は交換後３年ほどしか経過していません。キッチンのお湯が出ない問題は、お湯の方のハンドルを回すと、空回りしてい

受傷より3か月が経過。2か月目の検診までほぼ毎週リハビリをしていた。超音波と可動域を広げる練習。よくyoutubeとかで見かける訓練だが、やり方を教えてもらえるがリハビリ。実際は、家での自主練がメインとなる。現在はリハビリも終わり、自主練中だが、可動域もほぼ依然と同じまで戻った。ただ、手首の締め付け感が少し残っている。そのうち消えていくのかな。。。同時期に同じような骨折をした大家さんがいて、おれよりもかなり年上の人と話していたら、まだリハビリ中とのこと。回復には個人差があ

先日、先代の大家さん宅へ行ってきた際、車を譲り受けてほしいと依頼がありました🚗先代はご高齢の方で、6年前におじいさんがお亡くなりになってからおばあさんが使ってましたが、最近免許証を返納されたとの事でずっと車庫に眠ってる状態でした💤先代曰く「他の誰に譲るより、Shige.Sさんに使ってもらいたい。そうしてくれたらおじいちゃんもきっと喜ぶ」との事だったし、我が家としても嫁さんの車がいつ動かなくなるかわからん状態なので、二つ返事で引き受ける事にしました🚗平成19年式のパジェロミニ(マニュアル)だ

内容がアレすぎて色々を物議を醸しだしているアニメ「ヤニねこ」。無修正の邪竜解放版も公開されました。掲載しているヤンマガの企画でコスプレイヤーさんと大家役の声優さんの２ショット画像が秀悦すぎると話題に。Σ(ﾟДﾟ)！！本人じゃね～か。ちょっと実写版も観たくなりました。(´艸｀)

こんにちは！今日は、韓国ならではの非常にユニークな住居文化、**「チョンセ（全世）」**についてお話ししようと思います。🏠皆さんは、韓国ドラマや映画を見ていて不思議に思ったことはありませんか？「引越しの時に大金を払っているけど、毎月の家賃の話が出てこない…」「契約が終わったらお金が戻ってくるってどういうこと？」実はこれ、日本や他の国にはない**「チョンセ（全世）」**という不思議なシステムなんです！😲1.チョンセ（Jeonse）って何？🤔チョンセとは、大家さんにまと

退去後の石膏ボードカビ賃貸でたまに、大家さんから相談が来ることがあります。退去したら「石膏ボードカビがひどくて」という内容です。過去に何度も似たような事例の防カビ工事を行っていますが、原状回復工事会社や賃貸管理会社の現場監督などは同じように「石膏ボードを交換します」と言います。水回りなら「耐水ボードに変更」します。と言われます。その工事で本当に良いのでしょうか？大家さんに問いたい！「同じことを繰り返していませんか？」と。防カビ工事でできること防カ