大家さん

今月も行って来ましたUSJです快晴で気温もここち良くて、USJ日和ですね。少し離れたﾊﾟｰｷﾝｸﾞからの往復自転車もｽﾑｰｽﾞでした２時台からのゆっくりした入場。今回来てまず驚いたのが、入場時の手荷物検査が厳しくなっている事ちょっとお腹が空いた時用にアーモンドとか、ちょっとした小さなお菓子を持って行っていました。先月までは、鞄の中に、小さなお菓子が入っていても、『パーク内では食べないでくださいね』と言われただけだったのですが、今回は

ボロアパートリフォームの完結編ですその1はこちらその2はこちらすっかりきれいになったボロアパート。リフォームは業者さんにお任せしましたが、小物は自分で購入、設置しました。その中でもよかったものを紹介しますまずは照明※画像はお借りしましたIKEAKNAPPAクナッパ組み立てがちょっと面倒ですが、かわいい実際設置したお部屋IKEARANARPラーナルプこれ、写真で見るより断然かわいいですしかもお安い実際設置したお部屋逆にオススメしないのはFADOファード。安っぽ

今回のリフォームも、色々な金属ゴミが出ました。まとめて持ち込む方が良いので、取り外し後保管してあった分もあります。軽トラの荷台に全部積み込みました自宅の前で、これを積み込んでいると、ご近所さんが不思議そうに見ています（怪しいお仕事じゃないですよ～～）ざっと、１６号給湯器1台、車用バッテリー２個、バイク用バッテリー１個、アルミサッシ２個、水栓箱一杯分、要らなくなったティファールのﾌﾗｲﾊﾟﾝセット自転車とバイク整備に出たカゴやビスなど子供の要らなくなった缶

こんにちは、大塚です。漫画を描いたりイラストを描いたり、派遣社員として働いたりしています。猫のコタツと亀のヨシオと金魚のキンちゃんと妻のイクヨはんと暮らしています。そんなボクとコタツと家族の日常を描いた漫画「猫のコタツと大塚くん」。読んでいただけたら嬉しいです。２週間ぶりの更新になってしまい、大変申し訳ございませんでした。前回描いた「19号」という話で、来週は更新をお休みしますと描かせていただきました。それは、長野に行ってお手伝いをしてこようと思った

数日前から解体作業が入っています今回は減築してガレージを作りますよ今回の物件でも色んなことで物件価値を高めたいと思います物件価値の上げ方なども今月末のセミナーでお話し出来ればと思っていますまだまだご応募お待ちしております▓█▓█▓█▓█▓█▓█戸建て投資セミナー開催築古戸建て投資をはじめたい方や他の大家さんの考えも聞いてみたい方などさよりん流戸建て投資術是非皆さまご参加してくださいね▽詳細＆お申込はこちらhttps://ameblo.jp/wapdgdg/entr

オバンギャ大家さん☠️、先週の金曜日に桑園のイオンのフードコートで開催された「第26回イオンミーティング」に参加しました😄今回は、20代の初参加の方も居たり、回を重ねる毎に拡がりを感じます。参加者の方の買付中の物件情報を見せて頂いたりするのも、参考になりますね😄やっさんblogを見たら、今回は、三重県でも2名集まり開催されたようです😊サラリーマンやOLだと、不動産投資に関心がある事を周囲に迂闊に話せなく、隠れキリシタンのようになりがち…😅週に1度、同じ志を持つ人達と話せる場があるのは、

トイレの仕上げをしました元々真壁の部分は、緑色でシミも沢山あって、気持ちの悪いトイレだったんですよこの物件は割り切ってお金をかけずに、余りのクロスや材料を沢山使っています。黒のタイル…清掃で十分です。でも、変色したただの便座でしたので、流石にこれは、交換する事にしました。温水洗浄便座が届きました三栄の商品です。パナソニックと多分全く同じです。このトイレは、給水にパイプが使われています。便座を取り外して清掃給水パイプを取り外し、分岐水栓を取りつけましたここで問

給湯器からの給湯配管からの一部で、壁裏での漏水が発生しました入居中の戸建てですので、スピードと確実さが求められる事もあり、今回は水道屋さんに依頼しました。止水栓をオープンにした状態で、家じゅうの水栓を閉めていても、パイロットメーターがくるくる回ります漏水源はやはり、浴室混合栓の、もう少し給湯器側。壁裏の接続部からでした。水道屋さんがどうやって修理をするのか、興味いっぱいです水曜日、私はお昼まで別の仕事。水道屋さんは朝８時半から１５時までの予定

おはようございます。ムスッコ病院へ連れていきました。夏風邪でした。はて？夏？((´∀`*))ヶﾗヶﾗ症状がそれだったので、この時期に聞くとはて？と思いますが夏風邪ということで落ち着きました。さて、私の住んでる地域は田舎なので部落と呼べる親戚が固まって住んでる地域があちこち点在してるのですが·····まぁ、私の住んでる賃貸物件もその部落の中にありまして。やれどこどこのだれだれがあの一家と仲がいい悪いがあります。普通なら各ご家庭のことなので関係ないはずなのですが、ここは部落。それを他

先日投稿したこのブログが公式ハッシュタグ#サックスの1位になっておりまして…なんかすみませんところで今日はお隣さんがバタバタしていて引越し準備かな…とイヤ〜な感じしつつお昼ご飯食べてたら廊下で話してる声聞こえて。お隣さんと大家さんが話してる。お隣さんと大家さん、家族？と思えるほどフレンドリー。(私にとっては信じられない)お隣さんはやはりお引越しされる雰囲気。そしてうん。ここ壊して建て直すの、間違いなさそう。わかったよ。しかしだ。なぜ未だに私のところにはキチンとした

１９日…ずっと、晴れますようにそう思っていました。良かった良いお天気私の、内装がほぼ仕上がっている戸建て。古い給湯器（１６号給湯のみ）を撤去して、新しい給湯器（１６号エコジョーズ・追い焚き付）を壁に取り付けました。あとは様々な配管が残っています。こちらの物件の内覧と、参加メンバーみんなで工事をやりましょうと言う日です皆様遠い所からお越し頂きました朝からガスホースを取り付けて、欲しい長さのフレキ管を作ります。女子もみんな上手にカットして、

よく聞かれます！なんでブログにお寺さんが背景によく出ているのか？朝早く掃除しているのか？はい…私の師匠の遠藤実ご夫妻の菩提寺私のお借りしている家の大家さん…そんなわけで早朝掃除しにうかがって居ます！というわけであります！

ここ数日管理会社から度々電話がきている。今日は管理会社に大家さんが来ていて、今後の流れの説明をしたいと言う連絡だった。当初より予定を早めて更新月を待たずに、今月いっぱいで旦那名義の私の部屋の解約をすることになった。もちろん私は居住のままで良く、書類上・手続き上の話で。旦那名義では今月末までの契約。来月からは私の名義で借りる手続きを進める。大家さんはまだ大きい荷物が残っている旦那の部屋を確認したかったのもあるんだろう。突然だったけど管理会社の人と共に、旦那のいた部屋の確認と私の部屋

9月から最近までラグビーワールドカップっのがありまして！おやすみしまくっております笑まだ復帰できません(｀・∀・´)アハハ大ちゃんです！さてはて、皆さんはリタイアすることを目指してますか？私もそうなんですが、ストレス低めで働くならそれもありかなとか思いながらやってます。※だからダラダラしとるんです。と、あとは節約倹約皆さんめちゃくちゃ頑張るやないですか！特に若者！早期にリタイアするには必要なんだろうけどもっと若い時にしかできないこともあると思うんだよね。そりゃね、ぽーるさ

国際シングルマザーハッピーライフ開拓者のSunnyです。前回のお話（-借主を決める編-）の続きです。今までのお話は記事リンクが長くなるので、ご興味のある方は転校【シュタイナー教育編】転校【学校関連編】転校【引越関連】をご覧くださいね。さて。実は、私の大家さんとは数年前にトラブルがありました。元々、このド田舎のアパートに住んだのは娘の祖父母がそれなりに近い

この浴室、在来工法のタイル張りです。床の部分は、５～６年前に一度張りなおしを行っています。ところが掃除しても、掃除しても、床の汚れがスッキリしないんですね。汚れよりもむしろ、タイルである事に、古い感じをどうしても感じてしまうのだと思いました。えーい！こうなったら、貼ってしまおう丁度前現場の余りが有ったので、シートを貼る事にしました♪まずは正確に床のサイズにカット丸い排水孔は何回りも小さ目にカットしています。浴室シートを貼った時に、どうしても穴がずれると言う

先日、オバンギャ大家さん☠️の元に、注文していた、富山の天才不動産投資家ポールさんのクレイジーマインドTシャツが届きました😄色は何色からか選べたので、パープルに😊オバンギャ大家さん☠️としては、早速、襟ぐりと袖ぐりと裾をカットし、肩と脇に刻みを入れ、バンドTシャツ風にアレンジ😁カッコイイぜ👍パープルだし、今度、D'ERLANGERのライブの時にでも着ようかな😄コレを着て、「オバンギャ大家さん☠️、天才✌️」と言ってたら、クレイジーマインド御利益で、満室にならないかな〜と、密かに願ってい

日が少し戻って・・・・、金曜日は初のボランティアだったのだが、片道30分のお散歩に2回出掛けて終わった。初日であったことや、恐らくボランティアの担当者も私の事は分からない事もあってか、これから徐々に色々出来る事をやって貰いたいと思っている、と言われた。ボランティアという事もあり、長くは拘束されないようだし、行けない時には連絡をすればそれで良いとの事だ。また、何か不満や意見があったらいつでも言うように、とも言われた。次回は29日に行く事になっている。さて、土曜日は以前、Mel

ある日ピンポーンだれ？お向かいのおばさん…普段笑顔で挨拶してくれる感じの良いおばさんですなんだろ？ドアを開けると大家さんも一緒不穏な空気…するとお向かいのおばさんがアンタ！町内会費払ってる？？え？は、払ってますけど…ただ、直接班長さんに支払う訳ではなく賃貸なので、家賃と一緒に引き落としになってますすると今度は大家さんを指差しこの人がアンタの町内会費ネコババしてるんだよ！はい？すると今度は大家さんがアンタ何言ってんの？そんなことしてないわよ！じゃあ、

おはようございます(^O^)「チワワな大家」です。犬のチワワが小さいサイズのように、小さめの戸建やテラスハウス(長屋)、築古アパートの「大家さん」をしています。もちろん、チワワも大好きです～(^^♪フルタイムの勤め人を卒業して、「大家さん」や他の事業をしています(^O^)「大家さん」、いわゆる不動産賃貸業のメリット＆デメリット、そして悩みや喜びはいろいろあります。●良いこと～(^^♪勤め人と違って、自分の創意工夫を活かせること！スケジュールも事業運営方針も、自分で決められま

こちら現場の分電盤です綺麗に改装してあるのですが、分電盤だけはこの様な感じです。蓋もないのです。何が問題でしょう１番の答えは、漏電遮断器が付いていないお金がかかるからと言って、交換をしないまま賃貸に出すと、とても危険です他にも、幹線が細い。室内の配線が古い。分電盤にアースが来ていない。そんな問題がありますが、この家はさほど広くなく、このままこの幹線を使います。古い配線は、今回のリフォームの、手の届く範囲で交換します。アー

先週のはじめには、シリーズで講座を担当させていただいております株式会社まちなみ様の大家さん向けイベントでした。今回は漆喰・珪藻土。どんな効果があるのかどこの場所にどれを塗ればいいのか、金額と商品性能のことなども知っていただいた上で実際に塗っていただきました。左官はやろうと思ったらDIYできるけれど自分でやってよいところと、しっかり職人さんにお任せした方がよいところがあるので、そういったところも学んでいただきました。意外なメンテナンスの手軽さは驚かれたところだったと思います。株

１月１２日のニューイヤーライブで演奏する曲の伴奏をあーでもないこーでもないと悪戦苦闘しています。💦私のお気に入りとオーバーザレインボー。持っている楽譜がどれもキーが合わない。いろいろな楽譜を引っ張り出してカポも試して弾いています。夕方から何気にピアノの音が３階から聞こえています。かすかに聞こえる曲に耳をすますとあらー❣️なんと私のお気に入りをピアノソロでずっと練習しています。お隣りからも音大生の練習する音が聞こえています。２階からは大家

今日友人に🐰引っ越し先決まったよ！と話しました。👩やっぱり言ってたとおりになったね‼️松山千春さんのコンサートも引っ越しは◯◯日になると思うからやめておくって言ってたし❗🐰そうだった‼️私は引っ越しの為に３日間の仕事の休みを１ヶ月前に取ってました。ところが引っ越しを希望していた平屋を借りたい方が沢山いて応募者多数。結局大家さんが書類選考する事になりあなたに決まりましたよ‼️と連絡を頂いたのは一昨日の事。偶然⭐にも引っ越しの為に休みを取っていた日にコ

いつもお久しぶりです。寺門です最近は寒くなってきてブルブルです明日やっと、台風19号で💨割れたうちの窓ガラスが取り変わる予定です❗️最初気付かなかったんですけど、2日後に窓が割れてる〜と思いました。急いで不動産屋さんに電話したら、「うちの入っている保険か、大家さんの入っている保険かわからないので調べてから連絡します。」とかで何を流暢な事言っているのかと思いました、またすぐに台風来たらどうするんですか早くして下さいって言いましたわ結局、業者さんが混み合ってるから時間かかるん

あの日から1週間と5日家・賃貸・戸建、地上2階・築2年・今回の災害で床上浸水・駐車場と庭は大人の胸くらいの高さで浸水・家の中は腰くらいまでの高さで浸水・会社を通して借りているので大家さんと直接はやり取りしていない。失ったもの（家財）・テレビ台・電子ピアノの脚部分。ペダル・アメリカで買った大きな棚・アイロンとアイロン台・ドライヤー・娘のお弁当箱とグッズ（カップやピック、袋）・タッパー全般・鍋類全て・醤油、みりん、酒などのボトルの調味料全て・野菜室に入ってた野菜

国際シングルマザーハッピーライフ開拓者のSunnyです。前回のお話（-ドイツシンママの社会的信用立証編-）の続きです。今までのお話は記事リンクが長くなるので、ご興味のある方は転校【シュタイナー教育編】転校【学校関連編】転校【引越関連】をご覧くださいね。さて。社会的信用を立証するために、もう一つ必要な書類としてSCHUFA（信用調査書）があります。※SCHUFA

現在はまだ旦那の名前での契約になっているが、11月の更新を機会に私の契約に変更中。先月には保証会社の審査を受けるための書類を提出して来た。前にも書いたけど連帯保証人で散々な目に遭った私は、誰かに連帯保証人になってもらうなんてできない。保証会社の審査は通ったという連絡があったけど、当たり前だけどお金がかかるのよね…保証会社の契約料＋火災保険も新規に私の契約になるので火災保険料。金額を聞くとびっくりするくらいの額・・・昔当時の大家さんは管理も自分でしていたので直接やり取りができたらしく

いつもいいね。やコメントありがとうございます小学１年生の娘と自閉症グレーゾーン幼稚園年少の息子を持つ２児のママあんなです。息子は気持ちの切り替えの苦手さや言葉の遅れがあり、幼稚園と療育の並行通園をしています。【貯金ゼロからの逆襲開始！】►►児童手当を初貯金♡【へそくり、始めました☆】►►わたしのネット収入おはようございます。昨夜新潟県や山形県などで地震がありましたがみなさん大丈夫でしたか？地震があったことを朝起きてから知って驚いています。今日雷雨の予報

どうも副業で大家さん&コインランドリー経営オーナーです(^｡^)昨日のDIYの続き入居者募集中のお部屋が...室内洗濯機置場では無いので（ベランダに洗濯機置場）キビシイですよ〜と不動産屋さんが言うので...室内洗濯機置場をDIYなのだ...カットした木材にワトコオイルを塗っておいた物を組み立て作業をするよ〜OSBボードも用意して排水も確保しないといけないのでコレを↓↓二股にして排水を確保して...‼️↓キッチンの横にDIYで室内洗濯機置場の出来上