大家さん

こんばんは！ブランチです！勉強する習慣を維持するために賃貸住宅メンテナンス主任者のテキストを取り寄せましたオンラインで試験を受けられて合格すると賃貸住宅メンテナンス主任者の認定証書がいただけます賃貸不動産経営管理士とも勉強範囲がかぶりそうそちらは、今日試験日でしたよね受験した皆様お疲れさまでした賃貸住宅メンテナンス主任者のテキストは350ページほどで勉強内容はこんな感じです

こんばんは！脇田雄太です。これまでのブログで、美味しいグルメの話題を度々お伝えしてきましたが、その中でも牡蠣と焼肉は、私にとってツートップ的な存在です。安くて美味しい長崎の牡蠣は、旬のシーズンに多い時は週３ペースでかき小屋に行ったりしますし、焼肉も長崎のお店はもちろん、学生時代の京都や、サラリーマン時代に過ごした東京などで、美味しい焼肉店によく通いました。『長崎グルメはいろいろありますが、美味しい焼肉も外せないですよ！というお話』こんばんは。脇田雄太です。長崎は

お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。いま物色してる物件、キッチンスペースの横に洗面と風呂があるんですが、よくよく室内を見てると…洗濯機を置く場所がない！現状は玄関の横の空きスペースに洗濯機を置いてるようです。（外から丸見えやんw）2階のベランダにも置けない、キッチンスペースも狭くて置くとこない。となると、洗面台をやめて洗濯パンを置くしかない。悩むわーーーー洗面台を取るか？洗濯パンを取るか？ちなみに賃料はあんまり望めない感じ安めの賃料でファミリー狙い。

ガラスが割れたのよ。窓1/3の真ん中当たりにデカイヒビが入ってて。ぶつけた覚えはなく、欠けたりもしてなくて。大家さんに連絡してみたら、「基本的にそんなことは起きない。」と、言われた。まあ、家も何でやねんって感じで子供達を問い詰めたけど、ガラスにはなんもしてないと。今まで、割れてないしなあ。温度差？で、そういうことが起こることがあるらしい。でも、ヒビがどんどん伸びてきたから、どーしたら良いもんかね。大家さんが「半分出すけど、半分はそっちで負担して。生活できない物は保障するけど、今回

応援していただけると励みになります！テーマ記事（大家さんの倫理とは）『物件売却大家としての倫理観を考える』おはようございます！戸建大家ビタミンです。今年2024年に入って資産入替(綺麗で便利な表現(笑)）を進めています。「資産入替」一般的に悪く言うと「ババ抜き…ameblo.jp私は割り切っています。入居者が宅建業者でなければ相手は素人なので倫理観優先です。また、収益物件売買は商売上のライバル関係＝プロの商人同士の戦いなので事業利益優先で法律の範囲内で一切、手加減しません

今日のめざまし占いは11位。アメブロのでは10位w内容は別として今日なこの順位に相応しいそんな一日だったな😳一瞬、感情的になりそうになりつつぐっと堪えてはみたけど、やはり、あまり良い日ではなかったー占いは参考程度と言いつつ合致するとドンヨリw明日は朝からスケジュールがびっしり😭それなのにやる気が起きないよーそうそう水漏れしてたお風呂の水道直りました^^新しくしてくれて嬉しい✨何故かシャワーヘッドまで新品にしてくれたwうちは賃貸だから全部大家さんもち

都内一戸建（賃貸併用住宅）に夫、息子と住んでいるワーキングマザーですかねてから不動産収入や不動産オーナーに興味があり賃貸併用住宅のオーナーになりましたその後収益物件を買い増し、現在は3物件のオーナーです！・好立地マイホームをお得に建てたい方・「大家さん」に興味がある方・不動産収入が欲しい方・資産性を重視して不動産を持ちたい方・マイホームを建てるのに重要なポイントを知りたい方そんな方に向けてブログを書いています実践的な内容が書かれた書籍はコチラ立地と広さ、どっちも欲

おはようございます！トラブル系ブロガー(？)パーティです。笑コメントお返事返せないにもかかわらず、こちらの記事にもたくさんコメントをありがとうございます！涙おひとりずつお返事返せず申し訳ないですー！けっこう同じような経験されてる方がいらっしゃったことにビックリです！！引っ越し予定ある方、お気をつけくださーい！！涙で、トラブル第3弾いきます！シャワーが使えない事件？！お湯は出るんだけど、お湯の温度が安定しない。冷たくなったり、めちゃくちゃ熱くなったり…しかもシャワーは、温

店子さんどおしのトラブルもようやく解決しましたが今年になりＰさん店のやらかし…それは家賃滞納チーン月末に振り込まず翌月初に半分だけてな具合…どうみても払えるようになった時に払える額だけみたいなそれもＰさん店から夫ちゃんに「家賃ちょっと待って下さい」等のお願いの連絡もなしでよ夫ちゃんの毎月末に店子さんからの家賃入金チェックがもれた月に起こりましたそしてダラダラ払いが続くも数ヶ月後には全く入金されないと言う…夫ちゃんからＰさん

移住が決まった経緯はこちら↓『フランスに突然移住することになった！』「フランスで暮らそうかと思ってるんだけど・・」と、切り出されたのが去年の4月くらい。ん？脳内真っ白。日本の田舎暮らしにすっかりハマり、の〜〜〜んびり…ameblo.jp今回フランスに移住するとなった時に、まず気になったのは住むところ。花の都パリ？それとも義両親が住んでるリゾート地カンヌ？それとも・・。あそこ・・・？やっぱあそこかな・・？

こんばんは！脇田雄太です。ボロ物件投資の利回りを左右するのは、単に物件価格の安さだけでなく、リフォームを含めたトータルコストであることを、みなさんも良くご存知だと思います。ボロ物件がタダ同然で買えたものの、・基礎が大きく傾いている・シロアリの食害が深刻という場合は多額の修繕費用が掛かりますし、築年数が30年40年超ともなれば水道管などのインフラも劣化していることが多く、長期安定的な賃貸を目指すのであれば、それなりのリフォームコストが掛かるはず

こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋（不動産の知識・経験ゼロの男）が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。先日、お部屋探しに来たお客様の退去理由に驚きました。※本人に承諾を取って掲載しています「再来月の契約更新時に家賃の値上げをします」という通知が来て、「家賃の値上げは無理です」と拒否したのですが……納得して頂けないなら契約更新はできない！と言われたそうです。結論から書きますが……残念ながら家賃

女性不動産投資家・女性大家さんの会ElegantOwnersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家五十嵐未帆です。現在サイトで売りに出ているアパートを購入検討してみました。今回は、埼玉県利回り8.58％2000万円台築35年大規模修繕済み・検討したポイント・サイトからの情報でどのように調査するか・想定家賃、積算評価の調査方法・シミュレーション・この物件を購入するとしたら？今回は積算が高いので、初の買い判定となるか？サイトの情報のみで、購入でき

私が住んでいるアパルトマンは3階建てのこじんまりとした集合住宅にあります。各階に2室（ワンルーム、2LDKなど）ずつしか入っていません。以前は大家さんが、月1、2回、共用の廊下や階段を掃除しにきていました。ところが、大家さんは事故で2年ほど前にお亡くなりになり、遠くに住んでいる息子さんが大家になりました。息子さんは掃除には来ませんでした。埃がたまる一方の廊下や階段をみかねて私は月1-2回、ボランティアで掃除することにしました。大家となった息子にも何も言わずに

女性不動産投資家・女性大家さんの会ElegantOwnersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家五十嵐未帆です。第130回エレガントオーナーズ(11/13）今回は品川の日本ペイントホールディングス内ニッペホームプロダクツ株式会社様で株式会社ウォールデザインハラシマ代表の原島信一さんをお迎えして「塗装業だからこそ分かる大規模修繕のイロハ」セミナーと塗装ワークショップを開催させていただきました。第1部のセミナーでは・悪質な塗装業者、チラシや訪問販売の実態・良い会社

みなさま、こんにちは。自宅サロンアドバイザーのたかさかみやです！以前より「自宅サロンは賃貸物件でもできるのか？」と悩んだり迷ったりしている方が多いと知りリニューアルしたブログからも賃貸物件に関してのサロン運営で実例も交えてご紹介させていただきました。もし賃貸物件で今のサロンをさせていただいておりますわたしの記事が何かのお力になれたらいいな…と改めてそんな気持ちに。以下の記事が参考になれば幸いです自宅サロンの賃貸問題「隠れて営業」は問題多くてNGです。自宅

スカンクのような匂いに悩まされ続ける我がボストンの仮住居。もはや窓を閉じていても隙間から中の人間の鼻腔にうっすらと入り込む状況に。鼻の中を洗ってもダメ！想像してください、大の大人が洗面所で一生懸命鼻を洗う姿をこうなったらもう石鹸でも詰め込もうかとさえ思いました。夫が原因調査までなら無料という評判の良い専門業者を探し当て、大家さんの了解の元、家を見に来てもらうことになりました。が、夫はこの日、大学へ行き終日留守（涙）。私が今までの経緯を伝え、調査結果をしかと聞くという大事なお役目を授かり、

40歳の時に家を建てました嫁・子供2人で毎日ワイワイ生活しています。75歳まで住宅ローンがあるので副業しながらローン返済頑張っています！夢は60歳で定年退職して余生はゆっくり家で楽しむこと応援イイネ・コメントありがとうございます今を遡ること10年前。当時の僕の年収は300万円でした。アパートに住んでいて、当時の家賃が6万4千円。でね、ふと思った訳ですよ。この6万4千円をいくら払っても何にもならないって。大家さんが

『娘のアパート決まる【3店舗目の不動産屋】』また次のお休みの日、今度は娘、新婚の時にお世話になった不動産屋へ電話したようで、見たいアパートの駐車場で現地集合することになりました今回は孫も連れて3人で行っ…ameblo.jp↑つづき不動産屋さんが「12月分のお家賃が無料なら、12月からの入居でも大丈夫ですか？」とえーーーなんて素敵な提案節約のため、引っ越し業者を頼まず自分たちだけで引っ越し予定なので、こちらとしても、1月にバタバタと引っ越しをするより、12月からアパートを借りられた

自分で言うのも何だが私ったら最近は特にお金さんがジャンジャン入ってくるようになった気付いたらもう300万増えてるやないかーいどっから来たんやー？となるなんで私にお金が入って来るのか自分なりにハッピー野郎になって分析してみた今、ダイエットの講座ビジネスをやってるんだけど（通称ウキワーズ🛟）普通に高額なのね高額なんだけど、私は全く躊躇せずにお金を頂けるの高くて申し訳ないとか思っちゃいないだって、その高額を支払った方がその人の得るものが大きいか

みなさん、ご心配おかけしました。まだ実現はしていませんが、このたび大家さんを呼んでの話し合いの結果、害虫駆除のめどが立ちました。大家さんは中に入るや否や、現状を知り愕然としていたそうです。昼間だというのに、壁や天井には数十匹の奴らがはい回っていて、家具をどかしたらどんなことになるのか、想像しただけで身震いします。留学生たちのその場にいたのですが、大家さんが来るということで前日に大掃除をしたそうです。その結果でもこの惨状。彼女たちの言い訳としては、このGたち

賃貸住宅の契約は一年ごとの更新が一般的ですが、いつ辞令がでるやもわからない日本人駐在員は、契約期間途中の解約の特例を絶対に契約書に盛り込んでおかないとダメです。じゃないと、残りの契約期間の家賃を全額払うことになっちゃいます。ニュージャージーで日系の不動産仲介の仕事をしていた友人は、日本人に貸したいっていう割には、途中解約の特例を理解してくれない大家さんが多すぎて、決まるものも決まらなくなるーって言ってたこともあったっけ。日本人テナントは家賃滞納もないし、土足じゃないし、

新米戸建大家さんの苦悩その3今回2024の金額前回2023年の金額『無職、家を買う。episode7』無職、大家さんになる。🏠episode7管理業者との打ち合わせ※無職、家を買う。はノンフィクションですが、リアルタイムではありません。何卒ご容赦お願いします…ameblo.jp翌日現地に向かう。久しぶりに管理会社の窓口の方にお会いする。前回見積もりをしてくれたのは、子会社の施工企業の方。その方から見て、私が前回30万円の見積もりを精査して省いた箇所、具体的に壁紙の張り替えに

お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です。築古の戸建もしくはテラスで雨漏れが発生する箇所。いくつかのパターンがあります！・ベランダ防水ぎれで雨漏れ。・ベランダ排水溝からの雨漏れ。・屋根瓦ずれの為、雨漏れ。・外壁の亀裂からの雨漏れ。・窓枠周りの隙間からの雨漏れ。などなど。。雨漏れの原因を追究することは難しいですが、雨漏れの箇所を発見することは慣れたら誰にでも可能です！雨漏れの箇所とかあるとどうしても修理にお金がかかります。そうなると買値に

ご訪問いただきありがとうございます。私、夫、中1,小5,小2子どもたちとのリアルな日常を日記形式で綴っております。アメブロを始めて12年。現在進行形の母と子どもたちのリアルな成長日記となっております。しっかり者長女、学習障害グレーゾーンの次女、発達障害(ADHD)の息子、パニック障害持ちの夫、という濃い家族に囲まれ、悩みは尽きませんが、それを一部楽しんでいる母(私)の日常です。プロフィール→PF記事しばらくブログ休んでぼーっとしてる間に起った事で書きたかったことのひとつ

現状回復&リフォーム中の物件がやっと終了。明日から不動産屋さんに営業に行きます。さて、物件を購入する時に次の人のことを考えて購入してますか？戸建だと現金で購入する人もいますので、融資について考えなくても大丈夫なんですが、一棟物件だと金額が大きいので融資が条件となって来ます。多くの銀行は法定耐用年数を基準にしています。例えば、木造であれば法定耐用年数は２２年です。今、築25年の木造アパートを買おうと考え、将来、それを１０年後に売ろうと考えます。１０年後は、築３５年となりますね。購入

住まいの需要が、常に、ひっ迫しているロンドン。Brixit後も、住宅の供給が追いついていない。完全売り手市場だから、家主は、テナントを選べる。1番好まれるのが、ヤングプロフェッショナル。次に、学生。60才無職女性1人移民を、わざわざ選ぶ大家さんなど、いない。我ながら、すごいラベル、とは思うけど、20代ワーキングホリデーの子たちに、負けるのは、理解できない。実際、内見した物件を問い合わせると、不動産屋がこう言った。若い、英国に来たばっかりの、英語が全くわから

こんにちは。大家さんが心配なwakipedia21です。大家さんは年配でちょっと天然のかた。私の部屋の２階下に住んでいますなぜか水道代だけは大家さんに直接払いに行くという、昔ながらのシステムをとっています。水道代は事前に紙で知らされるので、ピッタリの金額を封筒に準備します。先日、大家さんに水道代を払いに行きました。大家さんが出てきて「はい。今月は○○68円ね～」言ったので、封筒からお金を出すと、準備したはずなのに数が合いませんでした不思議に思

エムスリーが最近の開業事情を教えてくれると言うのでアンケートに答えて資料をダウンロードしたら開業にかかった費用が1000万以下20%借入なし30%割と普通の開業だったのね、私良い条件で開業出来た！！！と思っていたけどその後に移転禁止とか（契約前に言って欲しい）限界まで修理せずに使われていたから莫大な修理費用がかかるとかよく考えもせず開業したらこうなるよの典型なのかもしれません知り合いのドクターは継承しようとして途中まで引き継いで最後の最後に契約書交わす段階

毎度アメリカ生活33年日本に本帰国したネコママです訪問ありがとうございます義理父関係のこの記事覚えてますか？どうしても気になったので弁護士さんに聞いてみました葬儀欠席の理由は何ですか？弁護士事務所の回答はそもそも彼女の名前はリストに載っていないので葬儀の案内も、納骨も形見分けもこちらからは連絡していません多分お友達から聞かれて参加されたんじゃないでしょうかと言う事は呼ばれてもいないのに勝手にやってきて形見分けに参加？いや待て、大家さんの連絡して欲しいリストには名