大家さん

お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です。先日、僕が一番最初に勤めた賃貸屋（賃貸仲介業）の社長との忘年会での話。めっちゃ美味かったヘレ肉のしゃぶしゃぶw↓ヘレ肉に舌鼓を打ちつつ、最近の営業スタイルについてお聞きしてました。ネットでこの物件！って名指しで問い合わせがくるので、その物件と他の物件をいくつか準備してお客さんと現地待ち合わせ、もしくは来店してもらうようにする。（原則、来店してもらう）そこで問い合わせの物件含めて、幾つかセッティング（3〜4つ）して見に行くと

間が空いてしまいましたが続けて行きますね～。前回の記事はこちら『家を出ていけと言われたハナシ⑥正直結構大変だった。/と、美味しい漬け丼ご紹介』家を出ていけと言われたハナシ続きです。…ameblo.jp・・・これのまとめ記事も作らんと大家都合の管理会社変更なのにこっちの手間が結構大変だったけど9月30日に最後の手動の『家賃送金』をして・・・ようやく10月からは口座振替での引き落としが始まる。とりあえずこっちの

こんばんは！脇田雄太です。日曜夜から今日にかけて、北日本を中心に最大970hPaの爆弾低気圧が到来し、各地で暴風雪が吹き荒れました。北海道のえりも岬では最大瞬間風速が45.1m、遠軽町白滝では24時間の降雪量が72cmという、記録的な大荒れだったようです。北海道で暴風雪、鉄道や航空機のダイヤに乱れ…オホーツクや釧路地方中心に停電も【読売新聞】急速に発達した低気圧の影響で、北海道内は１５日、各地で大雪や強風に見舞われ、鉄道や航空機のダイヤに乱れが生じた。札幌管区

この記事にはPRが含まれていますここっとさんは好奇心旺盛だ。特に食に関しては初めて見る食材はついつい所望してしまうし『新しい食べ方』っていうものに常に心惹かれる。今回もめっちゃ心惹かれたそれがこれ3種の海藻de豚しゃぶどど～んと届く豚しゃぶセット海藻めっちゃたっぷりこれで二人分ってマジかいやマジ、スゴイボリューム。早速お鍋に海藻投入。なんとなく冷蔵庫に残っていた白菜とえのきを

お早うございます！現在、お腹周りが過去いちボリューミーな宮本です。。。ヤバいです。。。お腹がツーブロックですわｗ早急にスリム化をしないとアカンっすゎ。ってことで本題。戸建投資する場合、最初のウチは自主管理でスタートする方がほとんどです。それはそれで良いのですが、ほとんどの方は本業が別であって、戸建大家は副業になると思います。そうなると入居者からの突発的な連絡が来た場合、自主管理だとあなたに連絡が入る事になります。給湯器が故障した、トイレが詰まった

地方？都内？初心者向き物件はこう選ぶ！ワーママ大家の“リアル基準”を公開します今日は、よくいただく質問「初心者はどんな物件を選べばいいの？」について、私の“リアルな判断基準”をお話しします。ワーママには“遠距離投資”はムリだった話不動産投資を始めたばかりの頃、「地方物件は利回りが高いらしい」と聞き、意気揚々と地方を見に行った私。しかし、往復５時間の移動、現地対応の不安、お迎え時間との戦い…。帰りの電車で悟りました。ワーママに遠距離投資は無理。これ

2025年12月16日(火)お久し振りです♪元気です😊そしてバタバタしてます😂師走だからか？(笑)まず、後回しになってた市の検診に年末になって慌てて申し込み「胃がん検診」で2年ぶりに胃カメラ飲んで異常なしで次にいつもならこれもスルー出来てた「大腸がん検診」にまさかの(+)(-)で引っ掛かり精密検査を勧められ「大腸内視鏡検査」をする羽目になったの…けど、私、『痔主』だからそのせいとは思うんだけど今日の市の肺がん検診後に結果送ってきた病院行って大腸内視鏡検査の説明受けて何か恐ろ

【成長性78点】SFL：利回り9%超！海運界の大家さんで安定インカムを狙うこんにちは！株式投資で経済的自由を目指す、りょーーです。「毎月の給料以外に、安定的にお金が入ってくる仕組みが欲しい…」サラリーマン投資家やワーママの皆さんなら、一度はそう考えたことがあるのではないでしょうか。そんな「インカムゲイン」を重視する投資家に、ぜひ知っていただきたい銘柄があります。それが今回ご紹介するSFLコーポレーション（銘柄コード：SFL）です。なんと配当利回りは9%を超えることもある、驚異の高配当銘柄

夫と揉めていることがあるので教えてください。アメリカのクリスマス文化についてです。夫が配偶者会で、「アメリカはクリスマスにギフトを渡す習慣がある。そのギフトは日本のお年玉のようなもので、20ドル〜30ドル、人によっては100ドルほどをご近所さん、ごみ収集の人、大家さん、リーシングオフィスの人など、日頃お世話になっている人に渡す。」と聞いてきた。バカだから鵜呑みにする夫は、毎日通ってるジムの受付の人にお金とホリデーカードを渡さないと！！早く準備しろ！！！と言ってきた

こんばんは！脇田雄太です。今日はお知らせです。来年の事を言うと鬼が笑うなんてことわざもありますが、あえて告知させてください（笑）まずは１つめ。来年の２月４日に、YouTubeライブ質問会を開催します！ボロ物件専門大家【ワッキー】脇田雄太不動産投資家の脇田雄太です。坂の町長崎の「階段立地」の物件に投資をし大家業を行っています。長崎ならではの事や、長崎の不動産投資事情等、情報を発信していきます！www.youtube.com毎回、

今日はサロンを貸し出す方法をお伝えしていきます。いわゆるレンタルサロン化です。ですがまず最初に1番重要な事！ご自身が経営されているサロン（場所）が貸し出しが可能かどうかをちゃんと調べてから取り組みましょう◎これは例えば、保健所の審査を通さないと営業できないような場所。例えば、美容室や飲食店など。こちらはあくまでも保健所さんの審査が通っている状態であり続けないといけないという前提があります。なので、同じ空間ではなく例えば離れのような

こんな住宅街に？突如素敵な建物が視界にはいってくるお寿司屋「晏（あん」）」さんへお邪魔してきました。広い入口を入ると、目を引くのが加賀友禅のディスプレイ。入った瞬間に「拘りのあるお店だな」と、感じることができます。OPEN１カ月ほどでの訪問のため、店内とても美しいです。お昼に伺いましたが、広い窓から見える庭園は、ライトアップしたら綺麗でしょうね。こんな美しい景色を見たら、飲まずにいられません。お昼は握り8000円のコースのみ。完全予約制とのこと。もずく酢（つまみ）から

ブログ読者様、サンヨ！！ホームメイトＦＣくわな大福店のヒロスケです夫婦で不動産屋をやっています♪ここ最近は大家業を伸ばそうと頑張っておりまして、ブログでも書いている通り、大家さん達との交流を増やしていたり、物件の売却に動いていたり、スタエフを大家さん向けのネタ多めで200回以上更新していたり・・・まぁまぁ頑張っておりますそして、投資物件の検索を毎日続けているのですが、アットホームなどのポータルサイトは特段の登録なく使えますが、投資物件を扱っている楽街や健

マンションに住んでいると、「上の階の足音が気になる…」という経験をしたことがある方も多いのではないでしょうか？特に「ドスドス」という響く足音は、夜遅くや早朝に聞こえると気になってしまいますよね。私も以前、マンションに住んでいたときに、足音問題に悩まされたことがあります。上の階の人、めちゃくちゃ足音大きくない？夜中に「ドスン！」って響いてくるんだけど…分かる～！子どもが走り回ってるのか、歩き方が激しいのか…。気になり始めると寝られないよね。マンションの足音問題は、意外

レンタル物件で、まさかキッチンリフォームをすることになるとは思わなかった。いや、いつかは一部分を交換する必要があるのは分かっていたけれど、一部交換はマレーシアでは無理らしい。無理ではないけれど、業者はやりたがらないので、いつになるのか分からないのと、完全にキャビネットとカウンタートップが合わせられないので、チグハグになってしまうことを考えたら、リフォームした方が良いのでは？と思い、大家さんに言ってみたら…まずは見積もりを取ってくださいと言われたので、そこから。クリックしてブログラ

こんばんは！脇田雄太です。今日は長崎グルメの話題を。先日の11月12日に、長崎市たちばな漁業協同組合が運営する直売所「うおふく」がオープンしました！長崎・戸石漁港に直売所「うおふく」朝獲れの地魚並べる長崎市たちばな漁業協同組合の直売所「うおふく」（長崎市戸石町）が11月12日にオープンした。nagasaki.keizai.biz2005年から「戸石フレッシュ朝市」として直売所を運営してきた同漁協が、店内をリニューアルしてこの度オープンされたとのこと。↑

押入れにカラーボックスを入れるのは危険です！押入れにカラーボックスを置いて、本棚代わりにする人っていますよね？見た目は便利そうですが、実は「カビの温床」になるのです。理由は２つ。➊MDF（圧縮材）が湿気を吸いやすいカラーボックスの多くはMDF製。湿気を吸い込み、裏側からカビが発生します。➋空気の流れを遮断してしまう横置きすると押入れの空気が止まり、さらにカビやすくなります。結果として…📚本までカビ臭くなり、ページをめくると「ぷーん」と嫌

まだ見つかりません『不動産所有者さまへ』『喫茶店経営者さま』【ぷちぬし】になってもらえる大家さんへ『箕面市限定で物件探しています』お客さが1組ございます。探しているお客様のご希望は、喫茶店をご希望４人掛けテーブル１か所を貸して毎月定額の家賃収入を得れます。１日中満室にはならないので、喫茶店オーナー様には、安定収入に繋がります。ここに注意毎月の家賃は保証会社が保証してくれます。家賃滞納がないここは大きなポイントですちょっと聞いて見たい、

自宅兼シェアオフィスと民泊３軒運営してます夫婦＋子供２人＋猫１匹アメブロでは民泊の色んなこと発信しています元々デザインのお仕事してましたが、2人目が生まれてからはクライアントワーク(民泊関連以外)をお休みしてのんびり毎日過ごしてます民泊のオンラインサロン民泊デザインラボプライベートのお家ブログMinima-Blogこんにちは、中川です。昨日は清掃スタッフさん達と忘年会ランチしてきました〜✨北京ダック専門店で、食べ放題飲み放題のお

こんばんは！脇田雄太です。このブログでも度々取り上げている長崎のご当地ネタで、ガソリン価格が高いというものがあります。『レギュラーガソリンの価格が、最も高い都道府県は〇〇というお話』こんばんは。脇田雄太です。私が、長崎でボロ物件投資を実践している長崎は、いろんな日本一があります。・島の数・びわの生産量・漁獲した魚の種類・刺身の消費…ameblo.jp『長崎県のガソリン価格は徐々に値下がりしつつも、全国ワースト１位は変わらないというお話』こんばんは。脇田雄太です

お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。ネットで検索して良さげな物件を見つけたら不動産業者さんに現地を内見するアポを取りましょう！とにかく不動産は現地を見ないと始まりませんｗかくゆう僕も何百件と見てきてますが、購入する物件は毎回現地をしっかり見ております。（１０００件以上見てるかもｗ）っで、実際に現地に着いたらいきなり室内に突入！ではなくて、まずは外観から見ていくようにします。理由としては、室内に雨漏れが合った場合に事前に外回りを見ておくと雨漏

皆さん富裕層というとどういう人を思い浮かべますか？昔の私なら…・高級住宅地にある豪邸に住む・高級車を何台も保有・お手伝いさんがいる・子どもは私立に通わせる・高級ブランドを全身にまとっているこんな感じの答えだったかなでも今は一見裕福に見えない人が実はお金を持っていることを知っています1人目の富裕層私の祖母は富裕層でした。それを知ったのは祖母が亡くなってから。遺産相続の時に母を含む3兄妹がザワザワしていてなかなか決まらなかった。何をそんなに揉めてるの？相続税払うほど財産な

おはようございます。今日は11月17日。(今日はれんこんの日)今日もご覧頂きましてありがとうございます。今日からまた新しい介護予防教室がスタート午前中は品川へ。その足で午後は両国と、ハードだけでワクワクが始まる1日になりそうです。昨日はバラ見たし、可憐な香りも嗅いだし、元気満々そしてもう1つストレスの素があったのを思い出した私。それは風呂場の水漏れ先週、風呂場からポタポタと聞こえる水音。天井みたら、小さいですが間違え無く水漏れしてる…直ぐ大家さんに連絡し、現状確認し、数日

板橋区のカギ屋、アイロックサービス090-8849-002003-5970-7440鍵が有るのにドアが開かないと大家さんからヘルプ現場で鍵をお借りして点検すると……………解錠方向に鍵が回ってますがドアは開かない？この手の不具合の原因は幾つかあるので一つ一つ見ていきますミワRA面付錠はデッドボルトが見えないので錠前ケースの不具合は判明しにくい(;´д｀)ドア自体の不具合から点検しますドアとドア枠は隙間が有るので建て付けの問題ではなさそう？バールをあてがって左右前後に揺らすと

ブログ読者様、サンヨ！！ホームメイトＦＣくわな大福店のヒロスケです夫婦で不動産屋をやっています♪この前は大家仲間と四日市の天ぷら天英さんにて重要な会議をしてきました♪ヒロスケも初めてだったのですが、よく通っている国道１号線沿いにあるお店でして、いつも通り過ぎていましたが、高級な感じの天ぷら屋さんだったんですね～♪同級生がポルシェで働いておりまして、そちらばかりに目がいって気が付きませんでしたｗこちらが天ぷら天英さんです♪敷地内に駐車場が１０台

お使いの照明器具にFHT32EX-Nという蛍光灯が使われていて、お店に買いに行ったらどこにも売っていなくて困っていませんか。実は、このFHT32EX-N蛍光灯は多くのメーカーで生産が終了してしまい、現在はLEDランプへの交換が一般的になっています。さて、いざLEDランプを探してみると、あまりの種類の多さに「どれを選べば良いんだろう？」と戸惑う方も多いはずです。「工事って本当に必要？」「今使っている照明器具はそのまま使えるの？」といった疑問も、実はよく耳にします。この記事で

まちのでんきやの『すみやでんき』です。日常の仕事風景から、思う事、感じた事を綴っていきます。渋川市Ａ町、Ｉ様の日立エコキュート修理です。お風呂の自動湯はりが出来ないとご相談頂きました。エラー82が出ており、メーカーに相談して故障診断を行いました。エラー82は風呂ポンプ回路の故障です。調べていくと、基板が悪いようです(>_<)風呂ポンプは基板を交換して見ないと良否がわかりません。こちらのお宅は貸家で、大家さんの了解を得て、基板と風呂ポンプを交換する事になりました。風呂ポンプを

賃貸住宅で食洗機を使いたいけれど、「トラブルが心配…」と悩んでいませんか？食洗機は便利な家電ですが、設置や使用方法を間違えると、水漏れや騒音などのトラブルが発生することもあります。さらに、賃貸ならではの制約もあり、場合によっては原状回復義務や大家さんとのトラブルにつながる可能性も…。しかし、適切に設置し、正しい使い方をすれば、賃貸でも食洗機を快適に使用できます！それでは、具体的なトラブルの内容と、その対策について詳しく解説していきますね！賃貸で食洗機の設置で起こるトラブルとは？

おはようございます！現在9時30分。出勤からの2時間で自分の案件で作成した契約書・重説の最終チェックや媒介契約書の作成を完了したとても真面目な社長です。さて、これからは通常始業時間になるので会社内の仕事に取り掛かります。その前にコーヒーブレイク＆ブログ（笑）これから、今週の２件ある決済の諸々の準備、事務所移転での借入予定の提出書類の準備他・・・ちなみに給料関係は10日前後にはすべて処理しています。なぜなら「最優先支払い項目」は「給料」だと考えていおるからです。先取特権

今回は石膏ボードに壁掛けテレビの金具を取り付け、強度的に問題がないかを試してみます石膏ボードそのものに壁掛け金具を直接打ち込むと、当然ながら少しの荷重で落ちてしまうため、まずは取付部の補強から。補強板の選定補強の板は12mmの構造用合板でも問題なさそうですが、仕上げにクロスを貼りたかったので、今回はMDFを選定。石膏ボードの下地にしっかりと固定する必要があるため、ある程度の大きさが必要になります。金具取付だけなら小さくてもOKですが、今回は上下2段・計10箇所ビス止めを予定していた