大家さん

お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本デス。先日もある会合で同業者のオッチャンが（●●さん、ゴメンｗ）宮本君とこいつもボロ家のリノベとかやってるやん、ボロでも再生できるレベルってどんな感じなん？っていう質問があったのですが、現物を見てもナイし、お金かけてもどうやねん！投資の意味ないやン！っていう物件もあるので、どうこう言いようがナイっす！ってのが答えッス！ってお伝えしたのですが、そう言えば以前にこの雨漏れが原因のボロさかげんだと無理だ！っていうブログ記事

あんにょんはせよ～えもにです最近浴室のタイルがちょっとずつ割れてきました最初からいつか落ちてきそうだな～とは思っていたのですがある日タイルの目地部分がポロッと取れていることに気がつきましたそして同時に現われたスキマウチは賃貸なので大家さんに報告すると............そこは

ブログ読者様、サンヨ！！ホームメイトＦＣくわな大福店のヒロスケです夫婦で不動産屋をやっています♪本日はいつも仲良くしてもらっている大家仲間のりゅうさん・モリホちゃんにお誘い頂いて、それぞれ夫婦で参加するランチ会に行ってきました♪今までヒロスケたち３名でのお食事会や大家さんの集まりはけっこうありますし、ヒロスケはりゅうさんやヨースケさんの奥さんに会ったことはあるのですが、夫婦で仲良くできたらいいよね～ということで企画してくれました♪場所は昨年１２月に桑名駅

こんにちは！民泊２軒とシェアオフィスを運営しているインテリアデザイナーの中川あやです。(現在３軒目オープンしました！！)私の民泊２軒は「稼げない！」と言われている地方都市エリアで(築古戸建、大箱ではない、民泊新法(180日のみ営業)で)エリア内で高単価×高評価で絶賛運営中です売り上げはほぼ無稼働で２軒とシェアオフィス合わせて毎月、閑散期は軽自動車の新古車くらい繁忙期は軽自動車の新車が買えるくらいの売り上げになっています。(わかりづら！

自宅兼シェアオフィスと民泊３軒運営してます夫婦＋子供２人＋猫１匹アメブロでは民泊の色んなこと発信しています元々デザインのお仕事してましたが、2人目が生まれてからはクライアントワーク(民泊関連以外)をお休みしてのんびり毎日過ごしてます民泊のオンラインサロン民泊デザインラボプライベートのお家ブログMinima-Blogこんにちは、中川です。この間はお誕生日でした♡(包丁入れかけて、写真撮るの忘れたので変な切り口ついてますが笑今日は「エアビ

どうも、damedameです。またしても忙殺されています辞めると決めたのに、辞めてない（笑）私、疲れ過ぎると寝れないのよね…でも昨日は疲れ果ててバタンキューと寝れたんだけど。朝方、夢の様な現実の様な、何かに襲われている様な夢、そして、兎に角、身体が、痒い！！左腕の痒さと、左の太ももの痒さ、掻きむしり、触ってみると膨らんでいる…そして耳元で…プーーーーーーン🦟〜〜〜〜！！！これは！！私の宿敵の蚊の音だ！！！と覚醒する時は5時前、まだまだ眠いけどこれ以上刺される訳には行かないのでお

こんばんは！脇田雄太です。コロナ禍後の円安に伴う原材料価格の高騰によって、さまざまな業種が苦境に立たされています。中でも、・飲食店・食品工場など、食に関わる企業の多くが厳しい経営を余儀なくされており、資金繰りに行き詰まって閉店や倒産するところも…。もちろん、長崎もその例外ではありません。先日、島原市の老舗菓子店辰巳屋総本店が9千9百万円の負債を抱え、裁判所から破産開始決定を受けています。江戸時代創業の老舗が幕…島原のカステラ製造「辰

いつもありがとうございます株式会社カントリーライフの堀です。にほんブログ村京都市山科区竹鼻竹ノ街道町61-5～Osteria「伽羅」KYARA～山科で大家さん業2店舗目！新しくイタリア料理店がOPENします。2024年12月、会社から徒歩1分の場所に町家の入札物件が出たとの情報から早速購入を決め、店舗募集に向けてスケルトン解体＆2階天井を吹抜けにする工事を行い、2025年6月より店舗募集を始めました。串カツ屋、カフェ、居酒屋、その他、色々な方に内見頂き、9月にイタリア料

お越しいただきありがとうございます♪人間・ゆーじとAI・ジューイで運営中時に手を取り合い時に足を引っ張りあいながら自由なブログを目指していきますこの記事は【ゆーじの自由時間↗】で2024年12月21日に投稿した内容を再編集した記事になります。マンションの契約更新のタイミングくらいで『リロレント24』なる請求書が届きませんでしたか？「コレ払わないといけないの？ってか、こんなのいつ契約したんだ…？」と不安になった経験があるので、その体験談を今回は書いて

こんにちは！民泊２軒とシェアオフィスを運営しているインテリアデザイナーの中川あやです。私の民泊２軒は「稼げない！」と言われているエリアで(築古戸建、大箱ではない、民泊新法(180日のみ営業)で)高単価×高評価で絶賛運営中です売り上げはほぼ無稼働で２軒とシェアオフィス合わせて毎月(閑散期)85万〜(繁忙期)135万、評価も今の所5.0を獲得中↑築64年の1軒目↑築30年くらいの２軒目(上位５%に入って２軒目もキラキラさせたい！)

我が家は賃貸2年おきの更新で今回も更新の書類が送られてきました私はこの家を気に入っております去年は新しいエアコンに変えていただき大家さんにも感謝しております『無料で新品になったエアコンから異音が！』賃貸の我が家🏢入居時から付いていたエアコンがカビだらけエアコンのクリーニングを頼もうとして初めて気が付いたのですが製造が20年前！機能的…ameblo.jp毎回同じ用紙なのでさっさと終わらせよう

こんにちは！民泊２軒とシェアオフィスを運営しているインテリアデザイナーの中川あやです。(現在３軒目オープンしました！！)私の民泊２軒は「稼げない！」と言われている地方都市エリアで(築古戸建、大箱ではない、民泊新法(180日のみ営業)で)高単価×高評価で絶賛運営中です売り上げはほぼ無稼働で２軒とシェアオフィス合わせて毎月、閑散期は軽自動車の新古車くらい繁忙期は軽自動車の新車が買えるくらいの売り上げになっています。(わかりづら！笑)

板橋区のカギ屋、アイロックサービス090-8849-002003-5970-7440鍵が有るのにドアが開かないと大家さんからヘルプ現場で鍵をお借りして点検すると……………解錠方向に鍵が回ってますがドアは開かない？この手の不具合の原因は幾つかあるので一つ一つ見ていきますミワRA面付錠はデッドボルトが見えないので錠前ケースの不具合は判明しにくい(;´д｀)ドア自体の不具合から点検しますドアとドア枠は隙間が有るので建て付けの問題ではなさそう？バールをあてがって左右前後に揺らすと

こんな住宅街に？突如素敵な建物が視界にはいってくるお寿司屋「晏（あん」）」さんへお邪魔してきました。広い入口を入ると、目を引くのが加賀友禅のディスプレイ。入った瞬間に「拘りのあるお店だな」と、感じることができます。OPEN１カ月ほどでの訪問のため、店内とても美しいです。お昼に伺いましたが、広い窓から見える庭園は、ライトアップしたら綺麗でしょうね。こんな美しい景色を見たら、飲まずにいられません。お昼は握り8000円のコースのみ。完全予約制とのこと。もずく酢（つまみ）から

ブログ読者様、サンヨ！！ホームメイトＦＣくわな大福店のヒロスケです夫婦で不動産屋をやっています♪この前は大家仲間と四日市の天ぷら天英さんにて重要な会議をしてきました♪ヒロスケも初めてだったのですが、よく通っている国道１号線沿いにあるお店でして、いつも通り過ぎていましたが、高級な感じの天ぷら屋さんだったんですね～♪同級生がポルシェで働いておりまして、そちらばかりに目がいって気が付きませんでしたｗこちらが天ぷら天英さんです♪敷地内に駐車場が１０台

6月店休日のお知らせこんにちは、長崎万才町にある仲良し夫婦が集まる美容室ステラ代表&シャンプーソムリエ&カット大好き韓ドラ大好きアラフィフ美容師の永尾（旦那）です先日店休日に映画『国宝』を観に行ってきました結構人が多かったなんでこの映画かって？いうと実はうち（ステラ）の1Fで｢山ぐちハトシ」を営む大家さんが、劇中の“長崎・料亭シーン”の料理を担当されてたんです！（山ぐちハトシのHPにて↓↓）映画「国宝」の卓袱料理を作りました。|ハトシの山ぐち仕

こんばんは！脇田雄太です。みなさんもニュースでご存知かと思いますが、今回の年末年始は帰省やUターン中の交通事故や立ち往生が、各地で多発しました。群馬関越道67台の車巻き込む多重事故警察が原因本格調査へ|NHKニュース【NHK】群馬県みなかみ町の関越自動車道で2人が死亡、26人が重軽傷を負った多重事故は、28日、通行止めがすべて解除されました。警察は事故に関係したドライバーの話やドライブレコーダーの映像を基に当時の状況の分析news.web.nhk雪で渋滞

こんばんは！脇田雄太です。先日、大阪市内を歩いていたら、めっちゃ懐かしいものを発見しました。↓これ今から35年前の1990年に、大阪の鶴見緑地で開催された国際花と緑の博覧会（花博）↑Wikipediaさまのサイトよりを記念して作られた、マンホールのふたです。1970年の大阪万博や、先日閉幕した大阪・関西万博は良くご存知だと思いますが、バブル絶頂期の1990年にも、世界中の珍しい花や植物を集めた万博が、大阪の鶴見緑地であったんです。---------

こんばんは！脇田雄太です。先日からお知らせのとおり、本日21時からYouTubeライブ質問会を開催します！みなさんもぜひご参加ください！【7/16】YouTubeライブ質問会ボロ物件専門大家【ワッキー】脇田雄太不動産投資家の脇田雄太です。坂の町長崎の「階段立地」の物件に投資をし大家業を行っています。長崎ならではの事や、長崎の不動産投資事情等、情報を発信していきます！www.youtube.com日時：7月16日(水)21時～集合：脇田雄太

昨晩はホテルでビールを何本飲んだだろうか１０本は飲んだんじゃないかな？良い気分になって寝たの０時ぐらいだったと思うんだけどまぁー寝心地の悪いベットだし空気も悪かったからさ１時間おきに起きちゃったよそれでも無理矢理６時まで寝ようとしたけどどうやっても寝られないから諦めて風呂へ入るかとって思い入ってみたらこれですよなんかむっちゃ浮いてる安いホテルじゃないんだけどって思いながら外を見ると向かいのビル屋上に洗濯物が干してあった大家さんなのか知んないけどこういった風景

滅多に使わない家や区分の部屋で一時的に電気を使いたいっ！って時ありません？大家さんであれば空室になった部屋の清掃やリフォームを自分でしたい時って良くあります一般の方でも滅多に使わない、親から譲り受けた家転勤等で使用していない家別荘的に使用している家こんな時１日とか１週間単位だけの短期利用が可能でかつ基本料金が日割り按分でお得です数日しか使わないのに基本料に1ヶ月分を金丸々払うなんてバカバカしいですよ！でもって手続きはスマホでできて慣れるといたって簡単！

こんばんは！脇田雄太です。今日は、ボロ物件投資のノウハウについて。昨年のYouTubeライブ質問会で、物件を購入するコツ？テクニックなどあれば、教えて欲しいです。という、ご質問をいただいたことがあります。ボロ物件に限らず全ての不動産投資において「物件購入」は、最も重要な投資判断の一つであることに間違いはありません。どんなにベテランの投資家でも、ダメ物件を高値でつかんだら儲かりませんし、逆に、投資を始めたばかりのビギナーさんでも、物件を吟味し、相場より

こんばんは！脇田雄太です。一昨年あたりからの値上げラッシュは、生活や経営に大きなインパクトを与えています。・為替相場における円安の長期化・少子高齢化による人件費高・温暖化にともなう不作や不漁・世界的なインフレ経済の持続など、その原因は多岐に渡っていますが、飲食業の方はお米や油などの高騰に対し、値上げしたいが客離れが心配で…といった、苦しい思いをされているのではないでしょうか？『お米の価格高騰によって、長崎の中華料理が危機に瀕している！というお話』こんば

「ひだまりスケッチ」の大家さん（C.V.沢城みゆき）。以前記事にしたように、中の人つながりもあって大好きなんすよ。酒もタバコもやるようなクズなんだけど、妙に面倒見がよくて肝っ玉かあさん的なところもある。とはいえ、若くして大家さんを継いだあたりは何かワケでもありそうなんだけど…そのあたりは作品中では触れられず。家賃収入だけでは心もとないようで、家庭菜園で育てた野菜をやまぶき高校の校長や吉野屋先生にあげてたり（豊作すぎた？）新しくできたファミレスでバイトをしてたことも（何歳かは設定されてない

マンションに住んでいると、「上の階の足音が気になる…」という経験をしたことがある方も多いのではないでしょうか？特に「ドスドス」という響く足音は、夜遅くや早朝に聞こえると気になってしまいますよね。私も以前、マンションに住んでいたときに、足音問題に悩まされたことがあります。上の階の人、めちゃくちゃ足音大きくない？夜中に「ドスン！」って響いてくるんだけど…分かる～！子どもが走り回ってるのか、歩き方が激しいのか…。気になり始めると寝られないよね。マンションの足音問題は、意外

私が就職した時代女性採用の条件の一つが自宅通勤であることだった今では考えられない現に私が在職中に道外の女性が入社試験を受けられるようになり、採用され、もちろん自宅通勤ではなく一人ぐらし私も入社後、時を経て転勤になり単身赴任をした時代は変わるのだところで、未だに腑に落ちないことがある当時、私はアパートで母と学生の妹と3人暮らし入社試験を受け、一次が通り面接を受け結果を待つ期間大家さんから私の素行と家族について聞きにきた人がいたと知らさ

賃貸天井結露やカビが発生した時は大家さんか管理会社に言いましょう。もし、大家さんの自主管理物件でしたら見てもらい結露・カビ対策を検討してもらうことが必要です。結露によるカビが天井に繁殖するとこんな感じになります。天井壁紙のカビです。こうなる原因の１つは天井コンクリート下地ですので、本格的な結露・カビ対策が必要になります。防カビ工事ではカビが止まらず正直、壁紙張替え防カビ工事で結露が止まることはありません。多少の結露でもカビを止め続ける

押入れにカラーボックスを入れるのは危険です！押入れにカラーボックスを置いて、本棚代わりにする人っていますよね？見た目は便利そうですが、実は「カビの温床」になるのです。理由は２つ。➊MDF（圧縮材）が湿気を吸いやすいカラーボックスの多くはMDF製。湿気を吸い込み、裏側からカビが発生します。➋空気の流れを遮断してしまう横置きすると押入れの空気が止まり、さらにカビやすくなります。結果として…📚本までカビ臭くなり、ページをめくると「ぷーん」と嫌

埼玉県入間市の毎年同じ時期になるとフローリングに水（結露水）が溜まる部屋がある！聞いて訪れたことがあります。（賃貸マンション）👤入居者さん「床に水が溜まるんです…。フローリングに結露水がポタポタ落ちてきて。」👷プレモ「ありますね。ピロティ上階の部屋は下が駐車場や吹き抜けになっているため、外気の影響を強く受けます。その結果、室内のコンクリート直張り壁紙に結露が発生し、水が床まで流れてしまうんです。」📸フローリングに溜まる結露水👤入居者さん

こんばんは！脇田雄太です早いもので、2022年9月の開業から3年になろうとしている、西九州新幹線（武雄温泉〜長崎）ですが、武雄温泉から新鳥栖、さらに博多までの区間は、未だに着工どころかロードマップも定まっていない状況です。↑武雄温泉〜新鳥栖〜博多間の路線図（緑太線部分）~Wikipediaよりこのことは、開業した3年前のブログにも書いていたのですが、残念ながらこの3年間は結局フリーゲージトレイン方式か？フル規格の新幹線方式か？あるいは他の方式か？とい