大家さん

今日はお店に行かなかったので、ゆっくりと今までを振り返ってみました。先月24日にプレオープンした「201珈琲焙煎所」ですが、今日でちょうど1ヶ月経ちました。でもまだ1ヶ月しか経ってないんですね。あっというまだった気がしますが、それもここまで支えてくれた方々のおかげととても感謝しています向かいにあるお好み焼き屋さんのお父さんとお母さんは、本当に親戚のおじちゃん、おばちゃんのように良くしていただいています。また、大家さんやご近所の常連さんたちも頻繁に顔を出してくださり、色々教えてくださるん

こんばんは！脇田雄太です。これまでのブログで、美味しいグルメの話題を度々お伝えしてきましたが、その中でも牡蠣と焼肉は、私にとってツートップ的な存在です。安くて美味しい長崎の牡蠣は、旬のシーズンに多い時は週３ペースでかき小屋に行ったりしますし、焼肉も長崎のお店はもちろん、学生時代の京都や、サラリーマン時代に過ごした東京などで、美味しい焼肉店によく通いました。『長崎グルメはいろいろありますが、美味しい焼肉も外せないですよ！というお話』こんばんは。脇田雄太です。長崎は

旦那の機嫌がすこぶる悪い(||´Д｀)ｏ金曜日はダブルワークだから、少しは機嫌良く迎えて欲しいのだが…ここのアパートは、(特に１階は)私らぐらいの年齢(50代60代)が多く、皆さん静かに暮らしている。テレビ(今んとこYouTubeしか映らん)も音量ゼロにし、聞く時は、イヤフォン付けて聴いていて、日がな1日、家にいる旦那には、息が詰まりそうな環境なのはわかっている。私は、仕事に出ていて、ほとんど家にいないので、昼間の事はよく分からない(￣▽￣;)旦那も体調が悪く外にも出れない！イライラが

自分で言うのも何だが私ったら最近は特にお金さんがジャンジャン入ってくるようになった気付いたらもう300万増えてるやないかーいどっから来たんやー？となるなんで私にお金が入って来るのか自分なりにハッピー野郎になって分析してみた今、ダイエットの講座ビジネスをやってるんだけど（通称ウキワーズ🛟）普通に高額なのね高額なんだけど、私は全く躊躇せずにお金を頂けるの高くて申し訳ないとか思っちゃいないだって、その高額を支払った方がその人の得るものが大きいか

『娘のアパート決まる【3店舗目の不動産屋】』また次のお休みの日、今度は娘、新婚の時にお世話になった不動産屋へ電話したようで、見たいアパートの駐車場で現地集合することになりました今回は孫も連れて3人で行っ…ameblo.jp↑つづき不動産屋さんが「12月分のお家賃が無料なら、12月からの入居でも大丈夫ですか？」とえーーーなんて素敵な提案節約のため、引っ越し業者を頼まず自分たちだけで引っ越し予定なので、こちらとしても、1月にバタバタと引っ越しをするより、12月からアパートを借りられた

バンクーバーの空港に到着したのは７月末。バンクーバーで一番過ごし易い季節でした。7月と8月は雨が少なく空気も乾燥しているうえ、当時は気温も３０度を越す事は滅多にありませんでした。歩いていても汗ばむ事はほとんどなく、木陰に入ったり、夜になると、上に何か薄いカーディガンを羽織らないと少し冷えるくらいでした。バンクーバーのダウンタウンやイングリッシュベイ付近は所々高層ビルが立ち並ぶものの、こじんまりとした小規模な街で、観光客を多く見かけました。最初に泊まったＢ＆Ｂ（ゲストハウス）は、ダウンタ

こんばんは！脇田雄太です。先日のブログでもお知らせのとおり、ボロ物件投資界のレジェンド加藤ひろゆきさんとの対談第二弾を、先ほどYoutubeにアップしました！-YouTubeYouTubeでお気に入りの動画や音楽を楽しみ、オリジナルのコンテンツをアップロードして友だちや家族、世界中の人たちと共有しましょう。youtu.beポルシェの車内で収録した第一弾から、今回は私がお気に入りのかき小屋、小長井の「シーサイドマリン」で、採れたての牡蠣を焼きながら

時期遅れで今頃立派になった♪と元大家さんがくれたピーマン🫑色艶も良く大きさも最初小ぶりなパプリカかと思いました(笑)😅頂いた直後には最近いらない！と野菜を食べてくれないチビ怪獣がかぶりつき！(笑)😂ところがピーマンの肉詰めを作ったら中の肉だけを食べてました(笑)😂😂最近はひき肉も野菜も高くて夏場の旬でも作れなかった肉詰め♪久々に食べたらあっという間になくなりました♪(笑)大人らには好評だったのかな？(^_^;)💦

大家さんになれば相続税に節税につながる！と思っている方に向けた記事です詳しくはこちら↓↓「気軽に」賃貸物件を買うことをオススメしない理由|ご家族とお金を守る！埼玉県川口市の相続専門税理士「気軽に」というところがポイントです埼玉県川口市にある「遺されたご家族とお金を守る！」をモットーとした相続税専門の税理士事務所のブログですこのブログは代表税理士の中澤君衣(なかざわきみえ)が書いています🍀事務所HP
kimiblo.com埼玉県川口市にある「遺されたご家族とお

お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。いま物色してる物件、キッチンスペースの横に洗面と風呂があるんですが、よくよく室内を見てると…洗濯機を置く場所がない！現状は玄関の横の空きスペースに洗濯機を置いてるようです。（外から丸見えやんw）2階のベランダにも置けない、キッチンスペースも狭くて置くとこない。となると、洗面台をやめて洗濯パンを置くしかない。悩むわーーーー洗面台を取るか？洗濯パンを取るか？ちなみに賃料はあんまり望めない感じ安めの賃料でファミリー狙い。

こんばんは秋がなんだかよく分からないまま、いきなり冬突入！！！ですねさんむ━━━━！私の体は、もぅ関東の寒さに慣れてしまい、普通に寒いぞ長野の……"寒い"っていうか、"痛い"って思う寒さは忘れはしないけどね私が起きても、寒くてお布団から出れない子がおりますあ、写真撮るのバレたまだ眠いのねあ、寝た今朝ね、シャワー浴びようと思ったら、お風呂場がガス臭い前にも何度かあったんだけど、ず〜っとじゃないし、ものすご〜い臭いわけではない1日仕事頑張って帰宅したら………玄関開けたらガス臭

こんばんは🌃朝郵便受け見に行きましたが、ファストドクターで配送してもらった薬が未だ届いてなくて手持ちのアセトアミノフェン配合の解熱鎮痛薬飲んで過ごしてます時々咳と鼻水が出ますとうとう冬なのに発熱の影響か熱く感じる時もあってクールリングまた使い始めました今年夏買ってドライヤー使う時によく利用してました今回はSMARTROOMというInstagramで見つけた不動産仲介業者に依頼することにしました仲介手数料無料に引かれてSMARTROOMInstagramLogin•Insta

こんばんは！脇田雄太です。不動産投資を実践している私たち大家はさておき、一般的に不動産業界のイメージは決して良いと言えないある意味、ダークな部分があると言っても差し支えないと思います。有名なのは、昭和〜平成初期のバブル期における強引な地上げ行為ですが、現在でも・新築ワンルーム・サブリース・不動産証券化といった合法的なものから、・手付金詐欺・住宅ローン融資詐欺などの違法行為まで、未だにシロウトをカモにする行為が後を絶ちません。---

こんばんは。今日は早目に青梅のドライヘッドスパRicoRicaへ。昨日届いたサンタさんを入口に季節の先取りをしなさい！と、創業支援センターで教えられ、ちょっと頑張ってみました😄窓のカーテンも白からオレンジに変更。カーテンのサイズをミシンで直して下さったのは大家さん✨️ホントに何から何まで頼っております😅そして、夜、最後のお客様をお見送りして、気付きました。夜、電灯を点けた方が、サンタさんが映える〜😍という事で、本日よりRicoRicaはクリスマス仕様で、皆様をお

トイレの電気が付かなくて…電球切れたのかと思って新しいものと交換したのにやはり電気付かない…(T＿T)電気が付かないと困るのでソッコー大家さんにヘルプしましたσ(^_^;)?すぐに駆けつけてくれまして…直してくれましたぁ～しかも玄関ポストもネジが取れていてパカパカ開いてしまっていたのですが…ポストのネジも直してくれましたぁ～はぁ～悩み２つも解決しました家族で困っていたので大家さんがすぐに対応してくれて助かりました今夜は真っ暗闇でトイレに行かなくて済みそうです電球の予備

大工さんがなかなか来てくれない問題。ご近所の方もぼやいていたのでウチだけではない。昨今、現場に人手が足りないというのも、そのせいで忙しいのもわかっているんだけど。年明けからずっと待っていまして。ちょいちょい小さなメンテでは来てもらっていましてそのたびに「次にきたら外壁防水の見積り出します」と言ってるけど。そういえば先日の作業請求書もきてない。ちょいちょい傷んでるので心配です。大丈夫なのか。小規模工務店さんです。だから作業も時間かかるんでしょう。大掛かりな工事だとやっぱ

昨夕の郵便受けに混ざっていた通知だが【断水のお知らせ】との事だ・・・（日本なので事前通知あり…）下記のいずれかのクリックにて応援のほどを宜しくお願い致します・・・にほんブログ村にほんブログ村こんにちはＨａｍｒｅｙですただネ、その日付が今日なんですヨ・・・（昨夕にそれを知った…）そして今朝ゴミ捨て(8時過ぎ)に行った際に事前にメーター等を調べていた者が工事業者の様で話を聞いた・・・

いつもお読みくださりありがとうございます。ゆるっと大家さんライフを楽しむ3代目女系相続大家コンサルタント玉井みひろです。つい先日、数年前にコンサルで一緒に空室をうめて満室達成したオーナーさんから感動のメッセージを頂きました！！繁忙期に募集が間に合わず、そのまま2部屋の空室が続いていたそう。でもまたまた満室に返り咲いた、秘訣と心持ちが詰まっていました。めちゃくちゃうれしかったので、そのまま載せちゃう〜(^^)『みひろさんに教わった、「相手の知

大家さん最後のお家賃をお届けに行ってきた。お父さんお母さんが、お元気だった頃からお世話になって、13年間。今の大家さん（お兄ちゃんとよんでいる）が、寂しくなっちゃうね。ずっと居てくれるものだと思ってたと言われてしまった。

だうも、おちゅかれマンモス！！先日（11月１５日）書いた独居中年（含む《老人&青年》）の見守りサービス、色々調べてみたけど、結局私の様に身寄りのない者は、ALSOKかSECOMになるみたい。というのも、もちろん先日書いた様に、今ではいろんな企業が見守りサービスをやっています。郵便局もそうだし、ヤマトとかそういう宅配会社もやっています。その他諸々、本当に独居の人（主に老人）が多いんだなあと実感したところ。ですが、ALSOKかSECOM以外は、親族というか何かあった時に対応する人が近く

お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。ふと思ったんですけど、内見のアポを取るときって、どんな感じで取ってますか？ネットで物件を探して、良さそうな物件があったらネットから予約いれる。もしくは直接電話して、内見の日程を調整する。やり方はどちらでも良いのですが、この段階で自分のことをぐだぐだとアピールせずに日程の調整をすることだけに留めておきましょうｗ良く言われている、「自分は買える人間だ～」って言うことを営業マンに伝えたい気持ちはわかるけど、

こんばんは！脇田雄太です。JR長崎駅の再開発事業におけるメイン施設として、2023年11月に開業したアミュプラザ長崎が、今月で開業１周年を迎えました。アミュプラザ長崎新館が開業１年中心市街地全体で「共栄」へ商店街は交流増に活路-長崎新聞2024/11/20[11:00]公開１０日で開業１年を迎えたアミュプラザ長崎新館（長崎市尾上町）。１０月に長崎スタジアムシティ（同市幸町）が開業し、同市中心市街地の大規模再開発は一段落。四つの大型施設が南北約２キロの間に並

こんばんは〜☆。.:＊・゜いやぁー寒いっ一昨日の夜から電気毛布敷いてふかふかのシーツにまるで猫シリーズのふっかふか布団カバーにしたけど今朝は6℃布団から出られらなかった(｡ρω-｡)トイレへ行きたくなって強制的に起きて血圧測定して白湯飲んでそれでも寒くてうどん作りました◥█̆̈◤࿉∥鰹出汁に出汁醤油、本みりん少し具は天かす、おぼろ昆布、冷凍ほうれん草と梅干しの最強コンビお気に入りの梅干しがラスト…美味しい梅干し無いかな？今のはほとんど添加物や甘味料が入ってい

不動産会社の営業さん。マメに経過報告してくれる営業さんのほうが信頼できますねー。こちらが出したメールに返事がなく、電話してやっとつかまる人は。その割にこちらが入居を断ってもダメですか？ってグイグイ来るの。私は心配症なのでマメでレス迅速じゃないと評価下がっちゃいます。1個1個の仕事で信頼積み重ねていけば、あの人に頼もうかなって明日の大きな仕事にもつながるかもしれないのにね。大家ってそんなにこの会社じゃなきゃ、とか思ってないけどすぐ動いてくれる人にはお願いしてみようかなと思う

こんにちは！急激に寒くなるこの季節が一番着るものに困る、関西で大家業と子育てに精を出す、佐山潤（さやまじゅん）です。今、大阪の高槻市にいます。住まいから結構離れたこの地に来たのは「銀行と話をするため」です。実は今、欲しい物件があるのですが、ちょっと今現金を多少は残したいので、昨今のような9割融資、８割融資ではちょっと予算が合わないかな、と思っていた矢先、懇意の不動産業者さんから「無担保ローンをセットで付けたらどうですか？紹介しますよ」とありがたいお

店子さんどおしのトラブルもようやく解決しましたが今年になりＰさん店のやらかし…それは家賃滞納チーン月末に振り込まず翌月初に半分だけてな具合…どうみても払えるようになった時に払える額だけみたいなそれもＰさん店から夫ちゃんに「家賃ちょっと待って下さい」等のお願いの連絡もなしでよ夫ちゃんの毎月末に店子さんからの家賃入金チェックがもれた月に起こりましたそしてダラダラ払いが続くも数ヶ月後には全く入金されないと言う…夫ちゃんからＰさん

ご訪問いただきありがとうございます。私、夫、中1,小5,小2子どもたちとのリアルな日常を日記形式で綴っております。アメブロを始めて12年。現在進行形の母と子どもたちのリアルな成長日記となっております。しっかり者長女、学習障害グレーゾーンの次女、発達障害(ADHD)の息子、パニック障害持ちの夫、という濃い家族に囲まれ、悩みは尽きませんが、それを一部楽しんでいる母(私)の日常です。プロフィール→PF記事しばらくブログ休んでぼーっとしてる間に起った事で書きたかったことのひとつ

リフォーム終了。リフォーム費用の総額は？どのくらいの利回りになったのか？【DIY大家さん】ボロ物件のリフォーム終了。利回りはどのくらいになったか！？（YouTube）

たまたま、不動産会社に報告した日に大家さん宛の宅配便が我が家に届き大家さんが取りに来られました不動産会社からお話聞きましたそんなに悪い人は居なかったし変なこと言う人はいないですけど…いや、こちらが失礼な事をしたと思います逆にこれが理由で更新して貰えないかそれが心配で…そんな事ないですよというやり取りをして終了あまり日にちを空けない方が良いと思いエステの予約をキャンセルして(本当に行きたかった)町内会長さんへの挨拶の２日後夕方6時位から母と二人で回りました年配の

先日、引っ越しが決まった私に大家さんが会いに来てくれました。その時のおみやげが……美味しいお寿司だったんです。おおらかな大家さんなので、付いていた値札見るとベイシア（スーパー）ネタ大きくて鮮度味…美味しい～～侮るなかれスーパーすごいご馳走さまでした。良い大家さんで暮らしやすかったです。引っ越しに向けて、休日は断捨離を頑張ります（雨女は進まないのよ）今日も医療従事者の方々に感謝して今日は、冬の気温。曇り、雨。着込んで買い物にでも行ってきます