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こんばんは!脇田雄太です。先日、興味深い動画をYoutubeで見つけました。FNNプライムオンラインさんが今年2月にアップした、80歳で就職活動も“厳しい現実”…シニアのお仕事【しらべてみたら】-YouTubeYouTubeでお気に入りの動画や音楽を楽しみ、オリジナルのコンテンツをアップロードして友だちや家族、世界中の人たちと共有しましょう。youtu.beというもの。お金のため生きがいのためなど、さまざまな理由で、働いたり求職活動を行う高齢者の方を取材
令和6年10月22日(火曜日)週末から強風でハイビスカス🌺が倒れてました配達員、隣の息子さんが朝から何度も起こしてくれてました強風で倒れたハイビスカス🌺が傷だらけ昨夜はウッドフェンスが倒れてました会合から帰宅してお隣の息子さんに邪魔にならないところに移動してもらいました大家さんに電話したら早速今日取り付けてくれました今日は雨が降っていたけど部屋は暑くて冷房を付けてました先日は訪問看護師さんに母がはじめましてと言
こんばんはいつも「いいね」ありがとうございます気が早いですが、宅建の登録実務者講習の申込みをしました。合格発表後だと予約が取りづらくなるみたいなので今の仕事(大家業じゃないほう)は不動産に全然関係ないんだけどありがたいことに「宅建取ったら仕事手伝って欲しい」と何人かの方から声をかけていただいているので宅建士証は取得しておいたほうがいいかなーと合格基準点が40点以上になるとは考えにくいし、マークミスを何問もしていなければ合格しているだろうけど念のため『不合格だったときはキャンセル
土曜日は、美容室でカットカラーしてもらいリフレッシュいつもの担当さん、ほんとに物腰柔らかで好きシャンプーしてくれた若い子も丁寧だし話しやすくて好きリフレッシュ後は、長男と次男の塾の面談。長男は受験生だから、塾長も真剣に熱心に話してくれるし、はなしもいつもわかりやすくて感謝!受験、うまくいくといいなー日曜日は、自宅のエアコンが動かないから管理会社に連絡して来てもらったエアコン壊れたのが秋でよかった大家さん負担で新品に交換してくれるらしい。ありがたき幸せ!土日っ
こんにちはいつも「いいね」ありがとうございます今日は家に帰ったら、参考書が届いていたので、棚田先生が「宅建と同時受験がおすすめ」とおっしゃっていた賃貸不動産経営管理士の勉強を始めました2024年版賃貸不動産経営管理士合格のトリセツテキスト&一問一答2024年版賃貸不動産経営管理士合格のトリセツシリーズAmazon(アマゾン)使っているのはコチラLECのトリセツシリーズの参考書棚田先生は『みんほし』シリーズとコラボ動画出しているみたいだけど、試験日まで1ヶ月もなく別冊の一問
こんばんは!脇田雄太です。不動産投資を始めると、投資に関する知識や経験以外にも、さまざまなスキルが求められます。中でも代表的なのが、確定申告などの財務会計や税務ではないでしょうか。リフォームなどのDIYは得意だけど、日々の仕分けや月次決算、確定申告に至るまで一連の作業は、どうも良く分からなくて…という方も、少なくないと思います。もちろん、税理士さんにそれらの業務を外注することも可能ですが、資産と負債のバランスはどうか?(→貸借対照表)儲かって
大家さんちに成ってる柿♪そのうちお裾分けくるかなぁ♪(笑)😂😂
こんにちは昨日はお久しぶりのブログに関わらず、「いいね」をくださり、ありがとうございます今、仕事の休憩中です。仕事の休憩中に勉強じゃなくて、ブログを書けるのが嬉しすぎる昨日はブログをUPしたあと、自己採点をしてみました。例年の合格基準点(36点くらい)まで取れている気がしなかったので、試験終了直後は合格発表まで自己採点はするつもりなかったんだけど夕食時(オットが「宅建試験おつかれ」で近所の割烹のお店に連れて行ってくれた)のビールで気分がよくなりほろ酔いのままマル付け(実際は宅建ドッ
ワーママ大家のももこです♪私「その物件家賃いくらなの??」友人に、ついつい気安く聞いて失敗したことがあります。大家友達さんと喋ってると、「その物件、家賃いくらなんですか??」はオードブルって感じですよね!家賃を聞くことに全く抵抗感がなくなってしまったのですが、リアルワールドでは、かなり機微な点があることを忘れてしまって。向こうに「え?何聞くの?この人」って感じの顔をされたので、ヤッバー非常識な人って思われちゃったよ。私「ほら、大家やってるから、
スピ系のことを書いていたのですが最近、不動産に興味を持ち、そちらもぼちぼち書いていこーかと思います最近、素敵な人に出会えて明るい未来が見えます旦那さんが勧めてくれた不動産投資の方です。その方と繋がりができこの度は不動産へ関わることが決まりました♪いわゆる大家さんになる、ということです。旦那さんの昔からの夢だそうで。私は全く興味がなかったのですが2週間前に真剣に話されて本を渡されて、読んだらやりたーい!となってしまいました✨なんだかすごいワクワクする、なぜ自分でDIY
昨日は友達との久々ランチのはずが友達が体調崩しつられるように私もダウンして寝込んでました💦今日はまたまた物件巡りをしていました。いいなってところが2箇所ありました😊それでもだいぶ妥協しました💦家賃が安いところ、駅近ってなると…😅そうなるとすごく古かったり汚かったりで。そんな中でも大家さんがリノベーションしてくれてあるきれいな部屋があり、今検討中です。賃貸だから築浅じゃなくてもいいけど水回りはキレイなところがいいなーと思って。まだどうなるかわからないけどすぐ引越せるように断捨離頑張
また1ヶ月近くブログがあいてしまった仕事が終わる時間が遅いので、宅建の勉強を軽くした後、すぐ寝ちゃうみたいな毎日だったのでブログ書く時間が全然取れませんでした決して宅建試験を諦めたわけじゃないし今日もちゃんと受けてきましたいやー、難しかった「問題作る人、去年と絶対違うよね」ってくらい過去問と傾向が違うし日本語の言い回しもなんかよく分からないし特に民法なんて、問題集をやってきた意味をなさないくらい全然わからなかった法令上の制限も宅建業法も知識があやふやなところばかりつかれて、2時
都内一戸建(賃貸併用住宅)に夫、息子と住んでいるワーキングマザーですかねてから不動産収入や不動産オーナーに興味があり賃貸併用住宅のオーナーになりましたその後収益物件を買い増し、現在は3物件のオーナーです!・好立地マイホームをお得に建てたい方・「大家さん」に興味がある方・不動産収入が欲しい方・資産性を重視して不動産を持ちたい方・マイホームを建てるのに重要なポイントを知りたい方そんな方に向けてブログを書いています実践的な内容が書かれた書籍はコチラ立地と広さ、どっちも欲
皆様、こんにちわ久しぶりのブログです今までの積み重ねからの大家さんへの不満が爆発してしまいました笑思い返せば数年前トイレの水が流れなくなり大家さんが直してくれましたがタンクの中はガムテープで固定されているだけ・・やはりその後も何度か直してもらいました「業者呼んで直して下さい」と言うと「お金かかるもん」ん?直す気ないなぁ今年の初めには流してないのにタンクから水が少しずつトイレに流れており大家さんに連絡するも「時間があるときに行きますね」からのまったく来ない数
お父さん今日も紅茶ありがとう。頂きます。簿記▼電子記録債権(債務)OK.たぶん、債権権利があると、お金などの資産(当座預金)などがもらえる。逆に債務義務があると、お金などの資産(当座預金)が減る。▼手形貸付金・手形借入金OK.約束手形を受け取っても、受取手形としない。→手形貸付金約束手形を振り出しても、支払い手形としない。→手形借入金▼差入保証金は敷金修繕費で差入保証金(敷金)は減る。あくまでもこれらは私の解釈です。間違っているかもしれないので、
さばえまつりリハーサル10/19本来ならやるはずだった当日雨天中止事務局でのやり取り出店者さん連絡企画者連絡協賛してくださった方ボランティアの方抜け、漏れがないように木曜の判断からみんなが奮闘するお祭りもチームだった立場上の苦しさみたいなものはそれぞれが感じた1週間ずっと拠点として使っていたパトリ事務所を…大家さんにかなりの頻度で言われながらも…大片付けマンパワーの強さを知る県外から来られた方や地元のお初の方に挨拶しながら実家に移動してお借りした発
やあ!わくっちです40歳のサラリーマンで節約の魅力にハマってます。お金の勉強も始めて、老後資金作りに奮闘中!リアルな節約術、投資の初歩など、等身大の金銭事情をシェアしていくよ。役に立つ情報から日常のネタまで幅広く紹介していきますこんにちは、わくっちです😊今日は、みんなの家計を直撃しているプロパンガス料金について、ちょっとびっくりするような話をしていきますよ!僕も最近、ガス代の請求書を見てゾッとしちゃって...💦「えっ、こんなに高かったっけ?」って感じでした。
ということで、本日。引っ越し元に残ってた大型家具類の業者引取りとNTTのネット回線復元工事、大家さんへのご挨拶。全部終わりました!これで明日からは、新居で荷解きや手続きのみに切り替わる。何気に新居との往復が疲れてたので助かりました。明日は少し休みながらやろー!
こんばんは!脇田雄太です。今日は、大阪の大家さん交流会でした!毎度ながら、みなさんと大いに楽しむことが出来たと思います。さて話は変わりますが、みなさんは得意でないことをやらざるを得ないという場面に、遭遇したことはないでしょうか。例えば、学生時代にクラスのみんなから推薦されて、〇〇の代表になったあるいは、勤め先の上司からプロジェクトの立ち上げを任されたなんて経験が、少なからずあるのではと思います。しかし、投資に限って言えば、
今回の話題は担保について。地主さんが相続対策で賃貸マンションや賃貸アパートを建築する時に、よくあるパターンですから、それについて書きます。地主さん達はアパートやマンションを建てる時はほとんどの場合、銀行からいくらかのお金を借りるしかありません。地主さんが何千万円とか、現金一括払いするなんて話、聞いたこともありません。まず、建築費全部を自己資金でまかなう人はいないでしょうね・・・。現金一括払いでは、あまり相続対策にはならないですから。建築費(事業費総額)が数千万円や数億円となることも、
建築する前にやはり計画が必要です。私たちも、建築については素人ですから、相当慎重でした。鉄筋コンクリートにするのか、軽量鉄骨にするのか、木造にするのか・・・オーナーとしては悩むところです。それぞれメリットもあれば、デメリットもあります。木造・・・建築費が安くなるのがメリット、デメリットは資産価値が減る時期が早い。RC・・・建築費が高くなるのがデメリット、メリットは資産価値が長くなる。私たちの頭の中には、軽量鉄骨は選択肢に無かったです。何か、木造と鉄筋コンクリートの中間の
城井のひとり言お疲れ様です😄😄😄今回は、老後の賃貸事情です。最近、高齢者の部屋探しが増えています😀そこで気になるのは、審査基準・間取り・家賃・場所ですね😥😥😥一番困る順で言うと、①審査②場所③間取り④家賃①審査高齢者の方で凄く勘違いしている方が多いのですが、多くの物件が審査では落ちます。どこの不動産屋も管理会社も大家さんも、表向きはいい顔をしますが、裏では入居させたくないのが本音です😰😰😰😰よく健康状態を質問しますが、病気なしで健康だと言われる方がほとんどですが、私たち
賃貸大家さん、退去後に除菌消臭工事をしてみませんか?退去後に原状回復工事を行うのは分かっていますが、人が生活していると様々な臭いが部屋に残留するものです。加齢臭ペット臭タバコ臭アロマ臭(お香臭)カレー・キムチ・小麦粉・油など。住む人の多様化も気になるところです。人種や宗教の違いで日本人とは違う生活様式の方々も多いと思います。賃貸退去後の除菌消臭工事賃貸では「入居前サービス」と言うのがあって消臭サービスなどを斡旋している不動産会社もある
こんばんは!脇田雄太です。ボロ物件を数多く調査していると、結構な確率で室内に匂いが染み付いた物件に遭遇します。匂いといってもその原因はさまざまで、・加齢臭・生活臭・ペット・下水管・トイレさらには、それらが複合した匂いもあるんですね。これらの匂い付き物件は、調査で室内に入ると思わず顔をしかめることもありますがが、だからといって購入をあきらめることはありません。なぜなら、それらの匂いはリフォームできちんと消せるから。あ
お客様の人生を大きく変える為に考えた外構一体型住宅での暮らし方大きな夢を与える仕事はビジネスに拘ってはいけないだからこそ本業は大家さん大きな会社は数字に追われ建ててくれればそれでいい優秀な営業マンは棟数がすべていい案よりはトークスキル家だけ売れればそれでいいだから外構工事は後回し会社が大きければ仕方がない固定費だけでも半端ないだからこそ当社は固定費減らして少数精鋭無理して営業したら意味がないこの考えを知って貰うだけでいい提案して決められない人とは縁がないただそれ
これは今から5年ぐらい前の頃の話ですね〜(゚Д゚)y─┛~~僕が4年間バイトしてた西浅草のコンビニのファ◯マでは副店長がアル中でいつも酔っ払いながら勤務しててそれが気に入らない元社員のバイトのオッサンが副店長に毎回店内でしつけとして引っ叩いて暴行してました(;´Д`)アル中副店長はファ◯マの夜勤の仕事に行く前にいつも店の近所の自宅(徒歩3分)で酒を飲んでてたまにそのまま酔いつぶれて3時間遅刻(夜勤は夜10時から勤務開始なのに、副店長はいつも夜1時半ぐらいに店に来る)とか
移住が決まった経緯はこちら↓『フランスに突然移住することになった!』「フランスで暮らそうかと思ってるんだけど・・」と、切り出されたのが去年の4月くらい。ん?脳内真っ白。日本の田舎暮らしにすっかりハマり、の〜〜〜んびり…ameblo.jp今回フランスに移住するとなった時に、まず気になったのは住むところ。花の都パリ?それとも義両親が住んでるリゾート地カンヌ?それとも・・。あそこ・・・?やっぱあそこかな・・?
前の記事の続きです。先程大家さんからさつまいもが届きました!本当に有難いです。スマホの機種が古いので写りが悪いのですが、、、こんなに!!嬉しい!!2kg位はあるかな?でも、、、すぐ食べれません。追熟を2週間位すると甘くなるそうです。しばらく眺めて我慢です。久しぶりにスィートポテトなどを作りたいと思います。炊き込みご飯、味噌汁、天ぷらなんかも良いですね。食欲の秋が怖い😭😭😭せっかく痩せたのだからリバウンドだけは避けたいです。目標後5kg!!
はい。今日から私。プロ無職ですꉂ🤣𐤔何気に昨日までが有給消化で、今日、派遣先の抵触日を迎えたので晴れて無職ですꉂ🤣𐤔ただこの1ヶ月ちょい、仕事してるよりキツかったよ。正直問題、仕事してるほうが楽でした。とは言え、まだこの日々は続くんです🥲引っ越しは昨日終わりましたが、まだ元の家の中には大型な不用品があるのでこれを業者に持って行って貰うのと、ネット回線の工事をしていたのてわそれを元に戻す必要があるので立ち会い。ありがたいことにこれは同じ日に終わります。大家さんにご挨拶して、引っ越
優秀な主婦の皆様、おはようございます先月の終わりに6号物件を取得しました🏠2階建ての古い小さなアパート🏠1階と2階に1世帯ずつ計2世帯の小ぶりアパートで、再建築不可、借地権というもちろんこちらも訳あり物件です😅都内でまともな物件なんてもう買えません💦しかしながら、23区内で駅からも徒歩10分以内、満室なので取得してからすぐに家賃収入が入ってきます既に入居者様がいるので客付けの心配もなく、保証会社さんや不動産屋さんとの引き継ぎのみ!その引継ぎが書類の提出など少し煩わしいですが、それく