司法書士

皆さんこんにちは、司法書士講師の三枝りょうです。暑いです。まさかの猛残暑です。お盆前に少し暑さが落ち着いたので今年はさほどでもなかったなと油断しておりました。体にこたえます。映画「ちいかわ・人魚の島のひみつ」の良いところ。上映時間が99分と映画にしては短めなところです。この時間であれば、もう一度観てみようかという気にもなります。そう考えると映画「国宝」を繰り返し観た人がいるならば尊敬します。175分です。映画「国宝」は、かつてAmazonプライムで無料視聴の対象となっており

皆さんこんにちは、司法書士講師の三枝りょうです。今さらといえばそうですけれども。いやいや揺れました。地震。東京都江戸川区は震度4でしたけれども、時間です。深夜2時。当方はたまさか夜ふかしをしており、ぼちぼち寝ようかしらと算段をしていたところ、家族全員のスマートフォンが一斉に最大音量の警告音を発しました。揺れよりまず音に動揺しました。あの音は当方の心臓に良くないです。揺れもまあまあ揺れました。物こそ倒れなかったものの、当家のスライド式の本棚が左右に動き出したときは「これはマズい」

先の通常国会で後見制度に関する民法改正案が国会で承認されました。施行の日程は未定ですが、概ね２年以内という事ですので、令和１０年頃になると思われます。日本の成年後見制度については海外からも批判があり、また国内的にも使いづらいという指摘があった事で、法務省の法制審議会で議論がなされて来ました。大きな変更点として、（１）今までの後見、保佐、補助の３類型の１本化、（２）ご本人の意思決定の尊重、（３）途中で止められる後見制度、（４）後見人の交代等があります。今日は、神奈川県司法書士会の中で、

本気の譲渡会のホームページが新しくなりました！本気の譲渡会ホームページ本気の譲渡会-猫の譲渡会を主催しています東京都目黒区駒場で開催している猫の譲渡会「本気の譲渡会」の公式サイトです。komaba-honki.okamu.dev見やすくなったと思います！次回の予定など更新していきますのでご活用ください。（ルルでーす）このホームページはミントちゃん改めルルちゃんのパパが作ってくれました。本業なのであっという間に出来ました。ルル＆パパ里親さんの顔出し許可出たの初めてかもしれな

皆さんこんにちは、司法書士講師の三枝りょうです。東京国立博物館。通称「トーハク」です。我が家のお気に入りスポットです。東京東部に引っ越して渋谷新宿は遠くなりましたけれども、上野はまあまあ近いです。東京国立博物館にパークインしてまずすること。さて何でしょうか。正解は「コインロッカーに荷物をしまう。」です。コインロッカー枠の確保と申してもよろしいでしょう。トーハクのコインロッカーは無料です。100円玉を入れて施錠する古典的タイプですが、ロッカーを解錠すると硬貨が返却されます。

相続人を確定するために亡くなった方の出生から死亡までの戸籍（除籍）謄本等を集めます。本籍を何度も変えていたり結婚、離婚を何度もなさっていたりと人によってはすべて集めるとかなりの「束」になることもあります。戸籍謄本類を集め始める時「何通取ればいいですか？」と質問されることがあります。戸籍謄本等の提出先は銀行、証券会社など何か所もありますからね。でも。基本、１通だけでいいです。なぜならその戸籍謄本等の束と一緒に「法定相続情報一覧

伊藤塾は、2025年の司法試験で合格占有率90.6%を公表している資格予備校です。数字だけを見れば、司法試験対策の第一候補に挙がります。一方で、司法試験入門講座の2年合格コースは本科生で1,476,200円。予備校のなかでも高い水準の金額です。「伊藤塾やめとけ」「伊藤塾やばい」と検索される理由は、5つに整理できます。受講料の高さ・教材と講義のボリューム・中途解約の返金条件・合格実績の見え方です。費用を最優先する方や、短時間で仕上げたい方には向かない講座といえます。■この記事でわ

先日、行政書士さんから相続登記の依頼がありましたが、知合いの税理士さんからも、時々相続登記の依頼を頂きます。相続が発生すると相続税の申告が必要になる事がありますから、税理士さんに相談が行くのは自然ですね。行政書士さんの中にも相続の仕事をされている方がいます。不動産登記については、司法書士以外の士業の方が業務として受任する事はできませんから、そういった士業の方から登記の依頼が来る事になります。正確に言えば、弁護士さんも不動産登記を代理申請する事はできます。しかし弁護士さんの場合、普段から登記

さついに迎えてしまった、ゴールドコースト最終日の朝……！😭✨最終日の朝は、日曜日のお楽しみ！地元の人たちで大賑わいのアート＆フードマーケット「HOTAマーケット（HomeoftheArts）」へ行ってきました！🎨アーティスティックな空間に可愛いお店や美味しいフードトラックがずらりと並んでいて、歩いているだけでワクワクが止まりません！ここでの今日のお目当てはなんといっても食べ歩き！！！😋焼き立てのサックサクな

こんにちは。４月１７日金曜日午後６時よりホテル割烹いづみにてかずさ士業会の設立総会を開催しました。総勢１２名の参加でした。①役員の選任②事業計画③予算などが審議され承認されました。さつきの森法律事務所で事務局を行うことになり佐藤弁護士が事務局長を木本弁護士が会計を、私が副会長になりました。また６月には木更津市内において合同相談会を実施することになりました。これまでに法律相談・司法書士相談・税理士相談・行政書士相談・社労士相談などその業界の相談会はあったかと思いますが、これらの専門家

こっそりと、令和7年6月30日から8月24日までの約2ヶ月間、土地家屋調査士の特別研修を受けていた。令和7年9月6日に考査があり、令和7年11月26日に成績通知表等が届いた。5割取れば合格のようなので、7割取れていれば問題ないか。今後は12月に法務大臣に認定申請をし、翌3月に認定発表。合格者は、官報に載るそう。たとえ合格点に満たなくても、4,300円の収入印紙を貼って認定申請はできる（当然不合格）という謎システム。しかし、考査から認定発表まで、なぜ半年もかかるのだろう。本当は新人

モネです。おはようございます。先日、ちょっとした出来事がありました。母の再婚相手の方がなくなって、先方のお子さん2名より、遺留分請求を受けています。弁護士いれて、話し合いをしています。私も出来る限りの対抗策を講じている訳ですよ。マンションが時価評価という恐ろしい事実で💦下手したら母の住んでいるマンション持っていかれてしまいます。『マンション評価が2.5倍に。遺留分で直面したこと。』モネです。おはようございます。数年前に、実家の墓終いをしました。我が家の近

本当はまめに書きたかった断捨離記録。毎日バタバタしすぎて今回の引っ越しで本当にかなり思い切ってとにかく処分した。この歳でこれだけ一度に捨てられたのはある意味本当に良かったかと。45リットルの自治体ごみ袋。何回買ったことか、、、粗大ごみとスレスレの大きなゴミはすぐ1枚袋使うので結局30枚使い切った。これ以外に雑紙、プラ。あわせたらすごい量の不用品を捨てた。いつか痩せたら着るかも？暇ができたらまた読むかも？そのうちまた、使うかも？だらけのもの達を一気に処分。覚えている

［遺産を多く取得した相続人］が［遺産の取得が少ない相続人］に代償財産を交付することで、相続分を清算する遺産分割の方法を代償分割といいます。交付する代償財産は、金銭であることがほとんどですが、金銭の支払いに代えて不動産など他の資産を譲渡することもできます。まとまった金銭を用意できないときに有効に活用されます。以下、関連する先例・質疑応答です。『共同相続後、遺産分割の金銭に代わる賠償として、相続人中一人の固有不動産を含めてなした遺産分割協議書を添付した遺産分割による贈与

皆さんこんにちは、司法書士講師の三枝りょうです。そうでした。諸事情で言及が遅くなりましたが、令和８年度司法書士試験筆記試験（多肢択一式問題）の基準点が公表されました。公表は令和８年８月１２日です。午前の部（多肢択一式問題）満点１０５点中８４点午後の部（多肢択一式問題）満点１０５点中７５点言い換えますと午前２８問ＯＫ（２７問足切りアウト）午後２５問ＯＫ（２４問足切りアウト）です。なお、昨年度（令和７年度）は、午前２６問ＯＫ（２５問足切りアウト）午後２４問ＯＫ（２３問

こんにちは、らいおんママです😊先日母方の祖父が亡くなりました。100歳まで生きてくれると思ったんですが悲しいですが、倒れてから2日。あまり苦しまずに亡くなったので、良かったのかな……？でもやっぱり悲しいものは悲しいです祖父母は都心の一軒家で老夫婦で暮らしていまして、祖母の方は1年前になくなり、祖父が高齢一人暮らしでした。愛する妻がいなくなり、怪我をして入院、急激に痴呆が進み、ホームへ引っ越しして1ヶ月のことでした(´；ω；｀)母と叔母さんの2人が相続することになりました。誰

昭和39年３月31日以前に設定登記がなされた抵当権については登記簿に［被担保債権の弁済期］が登記事項として記載されていました。不動産登記法70条４項後段の規定に基づく休眠担保権の抹消登記をしようとする際に、弁済期を知る必要が生じます。昭和39年３月31日以前に設定された抵当権であるにもかかわらず、閉鎖登記簿謄本を取り寄せても弁済期の記載がない場合もありますが、設定された抵当権に当初から債権の弁済期の定めがなかった時は債権成立の日が債権の弁済期になります。債権成立の年月日

先日、令和7年度の司法書士試験の合格者が発表されました。合格された皆さま、本当におめでとうございます。これまで積み重ねてこられた努力が実を結び、この日を迎えられたこと、心からお祝い申し上げます。合格はゴールではなく、司法書士としての新しいスタートです。「お客様や地域の方々から信頼され、必要とされる司法書士」を目指して、これからの実務を一歩ずつ歩んでいってほしいと思います。一方で、今回は惜しくも合格に届かなかった方もいらっしゃると思います。どうか気持ちを切らさず、

皆さんこんにちは、司法書士講師の三枝りょうです。東京司法書士協同組合東京司法書士会に入会し会員になったならば、どうぞ合わせて組合員になってください。絶対にお得です。入会式のついでに手続きをするのがお勧めです。定期的に贈答品が届きます。年末は「司法書士手帳」です。司法書士手帳を日常業務で使っている司法書士の先生は一定数います。会議の際に黒い手帳を出してスケジュール確認をしている様子を拝見したりすると「おー。使っているんだー。」と思います。当方はスケジュール管理は「タイムツリー」

昨日、司法書士〇山事務所からのハガキが来ました。一見、郵便物みたいなハガキですが、ランダムにハガキ風の印刷物を投げ込んだものです。ハガキもどきの両面印刷チラシですから当然、私の住所や氏名があて名として書かれているののではないです。内容は・・・居住者の方への大切なお知らせ過払いによる還付金の受け取りおよび借金減額有無の適用に伴う電話確認の依頼通知法律に基づく「利息再計算」により、クレジットカードや消費者金融などをご利用された多くの方に払い過ぎたお金が返金され、借金の減

最近、アメトピにたくさんの記事を掲載していただいています。ありがとうございます。アメトピ経由で訪れていただいた方には以下の自己紹介も読んでいただけると嬉しいです。自己紹介最近のアメトピ掲載記事娘がいうクリスマスに買い出しのKFC歩ける距離に家を複数持つ富裕層娘の大学受験に対する強気の姿勢感心したバイリンガルの娘の宛名（の読み方）事前予約したのに売り切れたチキン値段が2倍になっていて驚いたツリー暖房が壊れて家にいられなくなった家族ママの母校を受けない娘の言葉楽だと思

さて、明治時代の登記簿の記載例を読み解いていきましょう。全体の流れは、こんな感じです。明治３２年７月１日、川田壮太郎、所有権保存。同年７月２日、建物所有の地上権設定。同年８月３日、抵当権設定。同年９月４日、地上権に賃借権設定。同年９月５日、通行地役権設定。同年９月６日、売買予約の仮登記。同年９月８日、分筆。同年９月９日、賃借権抹消。同年１０月６日、所有権移転本登記。同年１０月１１日、地上権抹消。同年１０月１２日、所有権移転。同年１０月１３日、所有権移転。同

１裁判所書記官が印鑑証明書を発行するのは以下のようなケースです。（１）破産管財人の印鑑証明書（２）不在者財産管理人の印鑑証明書（３）相続財産管理人・相続財産清算人の印鑑証明書（４）成年後見人・保佐人・補助人の印鑑証明書２裁判所書記官が作成した印鑑証明書を添付できる根拠条文［不動産登記規則48条３号］裁判所によって選任された者がその職務上行う申請の申請書に押印した印鑑に関する証明書であって、裁判所書記官が最高裁判所規則で定めるところにより作成したものが添付さ

今日は認定考査でした。内容としては、今年は当たりの年だったかもだけど、その後のみんなとの試験談義で、結構ひっかけに引っかかった人が多かったみたい。私はというと、結構やっちゃってる感あるｗひとまず空欄は埋めたけど、配点調整しだいかも。一定の人を落とす配点（MAX８０％合格）にするとギリギリかもｗとくに、簡単な年は、平均点をできる限り４０点に近づける配点になると思うので、当たり前のところが配点小さくて、難問が配点高くなる可能性大だから、思ったよりも余裕ないと思う…（結局は、絶対評価じゃなくて相対

前回、前々回の記事で取り上げた人が未だにX(旧Twitter)で私への罵倒文をポストしては削除するという行為を繰り返し行なっているようで呆れてしまいます。その人は、私がとあるマンガ家についての批評を続けていることに対して不満があるようで、「民事か刑事の事件にする前にブログを閉鎖すべき」とか「民事だと確実に敗訴するだろうし刑事だと侮辱罪（罰金３０万円）も確実」などとまるで脅迫に近いことをネット上で公開してはみじめったらしく投稿をコソコソと削除するという浅ましい振る舞いを続けています。https

ソフトバンク・NTTドコモソフトバンク・ＮＴＴドコモへの時効援用代理契約当時の電話番号が不明の場合携帯電話の時効援用をしたいと相談されたのですが、当時の電話番号が不明のため、信用情報を取得することができなかったケースへの対応事案です。契約した当時の住所さえ分かればお話を聞くと、契約した当時の住所はわかるということでしたので依頼を受けました。契約時期は「１０年近く経っています」との事でした。NT

この所、仕事が集中して、忙しい日々でしたが、今日頑張って仕事をこなしたので、ずいぶん楽になりました。明日から落ち着いて仕事をする事ができます。話は変わり、今日、新たな相続登記の依頼がありました。ちょうど１年前に成年後見人の仕事を担当させて頂いた事があり、今回はその縁です。事務所を開設して８年目になりますが、最近になって以前のお客さん関係の仕事が来る様になりました。愛甲石田に事務所を開設して以降、やっと「街の法律家」になって来たのかなと思います。ホームページ仲井雅光司法書

「もやし」までも値上げの2025年でした。そんな中、この記事を読んで胸がザワザワしましたメモリー高騰がＰＣ値上げを呼ぶメモリー高騰がPC値上げ呼ぶmouseは26年から、シャープ系も検討-日本経済新聞DRAMなど半導体メモリーの価格が大幅に上昇し、一部の国内パソコン（PC）メーカーが転嫁値上げに動き始めた。メモリーメーカーは高採算の人工知能（AI）サーバー向けなどに生産をシフトし、消費者向け製品への供給が細る。DRAMのスポット（随時契約）価格は昨年末のおよそ10倍になるなど

不動産に関する相続登記手続は、３年以内と定められました。相続税の申告期限は、10カ月以内と定められています。相続が生じたときに相続放棄をするものか考える熟慮期間は、３カ月以内とされています。様々な手続きについて、慎重に検討したり十分な準備をするに足りる期間が定められています。ところが、一方で大急ぎで相続手続きをしなければならないものもあります。それが以下に示す［漁船や漁業権］［小型船舶］があるときになります。１漁船の場合は、１ケ月以内（漁船法１８条２項

本年度も明日が最終日ですね。今月は例年以上にバタバタした３月でした。明日はもうひと頑張りです。さて、私はたまに登録免許税を現金納付することがあります。今月は珍しく３件ありました。現金納付をする理由はネットバンキングでの振込上限額を超える登録免許税額だからです。当然、収入印紙を購入して貼付する気にもなりません。他の司法書士と話をすると、登録免許税の現金納付をしたことがないと言う方も多いですね。私の場合、以下のような感じで現金納付をしています。まず、最寄りの税務署に行っ