大規模修繕

中古住宅、本当に買って大丈夫？中古マンションは“管理”を買え！～管理費・修繕積立金の見方～こんにちは。シリーズ「中古住宅、本当に買って大丈夫？」～FPが教える失敗しない中古住宅・マンション購入術～第3回です。前回は、「安い中古住宅」と「お得な中古住宅」は違うというお話をしました。3,500万円のマンションでも、リフォーム費用購入諸費用設備交換修繕積立金の値上げなどを考えると、実際に必要なお金は大きく変わります。そして今回は、中古マンション

困っていることがあるもうすぐ自宅マンションの大規模修繕が始まる周りに足場を組み作業の人が出入りするベランダが使えなくなるし部屋の外に置いてあるものベランダ、共通の廊下すべてを部屋にいれないといけない想像するとメンタルにきそうな予感この数ヶ月の間朝日光浴の場所どうしたらいいだろうか近くのいつものカフェお金はかかるし身支度しなくてはならないが徒歩3分くらいテラス席もあるなので行けたらそこがいいかもしれない今朝試しに10時の開店と同時に行ってみた少しの店員さん

ﾟ･*:.｡.こんばんは.｡.:*･゜ほんとどっからきた自信だよ『毛引きとは無縁だと思っていた』おはようございますﾟ･*:.｡.ようこそ.｡.:*･゜きれい『キーラと花千鳥』ﾟ･*:.｡.こんばんは.｡.:*･゜バラ…ameblo.jp35℃以上になる日もないようだから二重鉢を片づけたり大規模修繕に向けて着々とベランダの整理を進めています枝が黒くなっていた先代のキーラも思い切って処

応援していただけると励みになります！テーマ記事(決断は理解あっての話)買えない期間が決断力を育てる！低属性ミニイケメン「トミー君」の物件購入記8～年収400万円台からCF30万までの道のり～江古田島平八さんの不動産投資コラム132話【健美家】ワシが『富導算塾』塾長、江古田島平八である！！低属性ミニイケメン「トミー君」の物件購入記～年収400万円台からCF30万までの道のり～のシリーズの続きを、今回もお届けする。今回は、低属性ミニイケメンの...。江古田島平八さんの不動産投資コラム。www.

アメブロは1日2回更新中。noteも始めました！今日もお花で満たされた毎日を綴るブログ、満花今日（まんげきょう）を読んでいただき、ありがとうございます0時にアップするのは、メインテーマとなる植物の育て方に関すること18時にアップするのは、よりリアルタイムに近いライフログ的なこととして1日2記事アップしています最近はnoteでも連載を始めてみました！満花今日｜植物を育てて贈る暮らし｜note自宅マンションで大好きなお花と緑に囲まれた暮らしを追及している30代女性。自分で育てた

先日、税理士さんと第5期の決算報告ミーティングをしました。法人を作って5年目。「今年もなんとか黒字でした～！」と言いたいところですが……なんと、初の赤字です決算書を見ながら、「おぉ……赤字だ……」と、ちょっとだけ遠い目になりました😂夫婦2人でやっている小さな会社なので、決算の数字もかなり身近。良いときも悪いときも、全部自分たちに返ってきます。今回、赤字になった大きな理由は2つ。ひとつは、役員報酬を増やしすぎたこと。これは完全に

可愛い\(//∇//)\美犬さんのキコちゃんは我が家出身。無事にお帰りになり。ぽんぽん出して寝てるとらちゃんは。あゝ降りれるの？（助けました。笑）（壁紙が。(￣▽￣;)ドーナツお気に入り。おはようございます。板橋区、常盤台でペットサロンぽちを経営しております上田千鶴です。（;;）我が家側は、足場がやっとバラシが終わり。折れたり、枯れたり。ちょっと、、、悲しい（;;）暑すぎて。片付けるのは。ヤメテおきます。涼しくなりましたら。片付ける事に。（熱中症

夏休み後半はバリ島を訪れ、滞在中に「TheRitz-CarltonBali」へランチに出かけてきました。今回は宿泊ではなく食事だけの訪問だったのですが、かつて何度も滞在していた際、子供たちがよく遊んでいたホテル内のキッズクラブ「リッツキッズ」にふらりと立ち寄ってみました。驚いたことに、実に7年もの歳月が経っているにもかかわらず、スタッフさんは当時の滞在や私たちのことをしっかりと覚えていてくれたのです。長女が5歳、6歳の頃にここで誕生日会を開いてもらった温かい思い出が鮮やかに蘇るとともに

首都高（首都高速道路）のリニューアル計画は、「首都高リニューアルプロジェクト」として、老朽化した構造物の大規模更新・修繕を進めているものです。開通から50〜60年以上経過した区間が多く、塩害や交通負荷による損傷が進んでいるため、安全・安心を長期的に確保するための大規模な造り替えや修繕を計画的に実施中です。総延長約85.3kmが対象で、大規模更新が約8.8km、大規模修繕が約76.5kmとなっています。主な大規模更新区間（公式リストより）区分路線対象箇所延長供用開始事業期間大規模

先日、問い合わせた投資物件札幌の琴似駅徒歩1分区の分所有マンションでしたここはとっても便利な駅で栄えている所なので区分所有でも、いいんじゃないかな？と思いましたでも、賃貸人が今月退去リフォームいくらかかるか分からない…大規模修繕（壁・配管）をしているけど、屋上の防水がまだ修繕積立金が少なくなり、理事会では値上げの議題が出ているとの事なので、止めました6月頃、北見の物件がいくらになるのか査定をしてもらっていて、夏までに入居が無ければ手放しても良いかな～と思っていました不

（A)マンションで起きる給湯管ピンホール事故P:前回記事（宅建t⑪）で、分譲マンションの専有部分（個人所有）と共用部分（区分所有者全員の共有）について、とりあげました。でも、「事件」はその狭間（はざま）でも起きている…という典型例が、今回ご紹介する「給湯管ピンホール事故」なんですよね？優良中古マンション不都合な真実|東洋経済STORE「水回り設備がダメになる」、これはマンションについてよく言われることです。20年近く前から、多くの人が突然漏水事故の加害者、あるいは被害者となり、

リビングのエアコンクリーニングしたあと止まってよく判らないけど復活したが！かぁちゃんが病院に行ってる間またリモコンは表示されるのに（遠赤は異常なし）本体が受けてくれなくなって😱カバー開けてボタン操作でもねっまた夜に復活9月から来年2月末まで大規模修繕もう異常をきたさないでくれ〜ぇこんにちはましろドン今月も美容に余念がありませんひょーえー！睨まれた？ぢゃなくて暗闇😶電気の着いてないハウスゲージでホリホリしてました改めましてまた撮ってるのぉ？どーーーんと

人の思いが世界をつくる心底自分と人を信じ楽しくいきたい美保です。もうすぐ、むすび（高３娘）の夏休みが終わってしまう。早く起きて、お弁当作りがはじまるんだなー。面倒だなと思ったけど、多分もう、お弁当を作ってあげることもなくなるだろうから、高校生弁当、楽しもう！！さてさて、我がマンションは、年内いっぱいの予定で、大規模修繕真最中。期間中は、カーテンどころか窓も開けられない。なので、洗濯物は外干し❌毎日、浴室乾燥と乾燥機フル活用してる。最近は、夜寝る前に洗濯機

今までの支出合計730万収入合計2000万半田税理士訪問2026/08/19昨日8月19日(水)、青色申告や源泉徴収などのことで、書類をまとめて顧問の税理士さんの所へ伺いました。今年は固定資産税と所得税などで約567万、そして経営しているマンションの大規模修繕が今年全くなくて0円で、昨年の1棟の大規模修繕費650万と比較して大減少で、結局、総支出は730万になっています。昨年の大規模修繕が24年度900万、昨年の25年度650万に対して、ことしはありません。その分必

8月19日、おはようございます。8時30分頃から、トンテンカントンテンカンと、あちこちから凄い音💦今日こそ足場が外れるのだと思います。↑ついに木々の緑がクリアに見えるようになりました。猛暑の中の作業、よろしくお願いします🙇

「外観が古く見えてきた」「資産価値が下がらないか心配」――大規模修繕を検討しはじめたとき、こうした不安を感じるケースは少なくありません。外壁の塗装により外観がきれいになっても、下地（壁の内部）のひび割れなど、単なる塗り替えでは十分な効果が得られないケースもあります。今回は、外壁を一新、資産価値の維持・向上を目指した赤坂レジデンシャルホテルの事例を紹介します。目次1.赤坂レジデンシャルホテルの大規模修繕外壁を根本から改修して、資産価値を高める2.外壁改修の前提となった既存下地の課題とは

8月18日、おはようございます。朝から、大規模修繕の音が激しく聞こえてきます。恐らくですが、本日、うちのフロアの足場も外れるのだと思います。桜も満足に見られなくて、大好きな木々も見えなかった約5ヶ月でしたが、来月の完了に向けてラストスパート。職人さんたち、そして大規模修繕委員会のメンバーさんに感謝。室内の大規模片付けも、がんばります‼️

目次1.日本初の複合施設「中野ブロードウェイ」2.複雑な立地環境が持つ問題を解決3.入念な仮設計画が導いた「満足ある結果」1.日本初の複合施設「中野ブロードウェイ」中野ブロードウェイという建物をご存じでしょうか？昭和41年に誕生した商店と住宅を有する日本初の複合施設で、東京都中野区のJR中野駅から続く商店街から早稲田通りまで、通路を通す形で建設されました。本館建物は地下１階、地上10階建て、全長140m・幅45m、地下１階から地上4階までが商業施設、5階から10階まで

8月17日、おはようございます。職人さんたちの長い夏季休暇が終わり、今朝からまた大規模修繕工事が始まりました。けっこう派手な音が響き渡っています。私も今日から、しっかり仕事に取り組みます。まずは、取材先、数件に連絡。今週も、よろしくお願いします🙇

中古住宅、本当に買って大丈夫？買っていい中古住宅・やめた方がいい中古住宅～FP版・契約前チェック完全版～こんにちは。シリーズ「中古住宅、本当に買って大丈夫？」～FPが教える失敗しない中古住宅・マンション購入術～いよいよ、第6回です。①契約前に見る15項目②100点満点のFP診断③2つの物件の購入判定まで行います。中古住宅を検討している方は、ぜひ保存して、実際の内見や契約前に見返してください。まず結論。「安い住宅」を探してはいけない中古住宅探しをしていると、

空はやや曇っていた。ずーっとね。でも冷房は入れっぱなし。大規模修繕で網戸外してくださいって言われて、修理に出したんでないのよん。窓を開けると、GとかKが入ってくるし・・・・・・先日の同窓会で話題になった、ほぼカニを買って食べてみた。実はワタシは、練り物例えばかまぼこやちくわが苦手。だから買わんかったんやけどね。何故かつぶつぶマスタードが（笑）かまぼことは思えんかったわ。あの特有のかおりがなかったし。つぶつぶマスタードは、おとなりのお肉に乗せていただく

なにしろ衛生組合が廃止になりますからね。老人福祉センターが廃止になると、県の防災ヘリとかドクターヘリの離発着場所が減るんです。クリーンセンター脇の公園が使えるのかどうかは今から県と協議すべきです。本来であれば、小学校単位で飲料用でない防災井戸を設置するとか、運動公園には万が一のときは煮炊きすることが可能なカマド機能を持つ防災ベンチを設置するとかしなくてはいけないんです。公共施設に雨水を溜める受水槽は必要だけど、たぶん現在の昔のタイプのプールは更新や大規模修繕はむずかしいでしょう。国が水

おはようございます😊こちら曇り☁️肌寒い朝です。昨夜から次女ちゃんと草津に来ています🚗今こちらのマンションは大規模修繕中です。残念なお天気ですが緑がとても濃く自然と深い呼吸になります。3泊４日ゆっくり過ごしたいと思います。今日も1日よろしくお願いいたします🤲

一昨日、ツムツムのイベント終了したのですが・・・20日まで終了でピンズはもらえます。（今回のイベント、写真はそれぞれで違うのが楽しいですね）ですが！コレクションがコンプリートできてません～残りはあとふたつ、このふたつが時間指定ありのコレクションなので1日のうちで2回しかチャンスがありません。その2回のために、何度もキャンプ日を重ねる必要があります。ネット情報によるとキャンプ36日目にコンプリート出来たという情報もあり、コンプリートできるのか？ホント、イベント終わりそうにありません。

報告会から３日後、蕨一太のスマートフォンに松戸から着信があった。「蕨さん、状況はもちろん把握しています。修繕積立金の問題が外部に知れ渡った以上、今後さらに資産価値が下がる可能性があります。買い手もつきにくくなる一方です。動くなら早い方が良いかもしれません」松戸の声は、いつも通り丁寧だった。悪意があるわけでもない。仲介業者として、見えている事実をそのまま伝えていた。この物語の発端は、まさにこの人物からの言葉だった。横領の噂を最初に聞いたのも、松戸からだった。あれからどれだけの時

2026年8月10日月曜日15時過ぎにグランフロント大阪にて撮影。空が青い。照り返しも強い。さすが、歩いている方もほとんどおらん。今日は35度。風のおかげか、涼しく感じる・・・・・異常やなぁ・・・・・今週はお盆休みのため大規模修繕工事はお休み。今年中にはあのネットは外すみたいやけど、暑さはまだ続くんで、カーテンを買ってきたのよん。第一、今のカーテン、丈が短いのよね。ホントはイエローとかベージュのレースカーテンが欲しかったんやけど、選んでる場合やない。

昨夜も就寝は21時半、今朝は6時前起床で体調は良好、血糖値も131まで下がっています。今日は朝から事務所にこもって、新しい大規模修繕スキームの構想を練ったり、講演会の原稿の作成、新作の執筆などを進めたいと思っています。最近は管理組合の仕事での所要が多く、なかなか執筆までに時間を取ることができていません。コロナ禍の中のときと比べ、最近では、入れ替わりが激しく、価格が高騰していたこともあり、居住者のプロフィールも多様化してきています。いろいろありますが、前向きに進ん

判決の内容が住民全体に共有されたのは、臨時の報告会の場だった。「私たちにも責任があるって、どういうことですか」発言したのは女性住民だった。声が震えていた。「毎月ちゃんと管理費を払ってきた。理事会を信頼していた。それなのに、私たちまで責められるんですか。悪いのは南辺さんじゃないんですか。なぜ被害者である私たちまで責任を取らされるんですか」誰も即座には答えられなかった。しばらくの沈黙の後、弁護士が口を開いた。「裁判所が認めたのは、管理に参加しなかった事実です。

”不動産のウラ話ここに注意！”【老後は住めたらよい！管理費や修繕積立金が安いマンションの落とし穴】その２【日本一愛ある開運宅建士】一色佑希子です私は不動産屋ではないので【忖度なしに正直な不動産のウラ話】ができるのです。マンションを買う前に、ぜひ私に相談してくださいね！(マンションの建築現場や構造にくわしいのが単なる開運師とちがうところ）今回は最近知り合った方より寄せられた相談のその２をご紹介します。老後は住めたらよい！と

三年間携わった管理組合を退いて二カ月余りになります。当初は「大丈夫か？」という不安を強く感じていましたが、今は、「退いて正解だった」という気持ちが強いです。業務の効率の点からいえば、新体制はすべての事がゼロからのスタートでしたので、私からみればまどろっこしい事ばかりで、イライラする事が多くありました。しかしよくよく考えれば、管理組合は会社とちがい営利目的の組織ではありませんので、業務効率よりもむしろ、住民の参画意識を高める事の方が優先だという事に、今頃気が付きました