大規模修繕

マンションの理事会に出席。問題が山積みのウチのマンションです💦マンションの大規模修繕工事会社の選定で、前回の大規模修繕を依頼した工事会社を始め他数件に、昨年度は見積を出して貰いました。が、その後話が進まず、大規模修繕ではなく、緊急性のある箇所のみの中規模修繕に方向転換して今期は仕切り直しているところです。そんな中、42社で大規模修繕工事の談合が発覚したと、理事会で話が出ましたhttps://inazawa.estate/mansion-shuzen-dangojikenxuthu/#j

北風冷たい札幌です窓を開けてたら冷えきっちゃいます14度くらいかなぁこんな日はシチューもいいですよねハンバーガーも食べたくて４枚切食パンで代用してみたけど野菜がないのはさみしかったゎ５年後に大規模修繕を計画してたんだけどその前に修理が必要な箇所があるので２回に分けて実施する案が出ました今日はその説明会40軒あるのに集まるのは数軒自分の住まいなのに関心が無いのかしらねぇ来年度に向けてまた忙しくなりそうです…が！理事長として頑張りますよ(*^^)v

岡山県で検討が進められている、新しいフットボールスタジアム。10月2日の記者会見で、伊原木知事は建設場所について、まだ決まっているわけではないとした上で、「岡山市が有力候補であることは間違いありません」との考えを示しました。さらに、岡山県と岡山市がトップ会談を行う方向となり、新しいフットボールスタジアムと、岡山市が計画している新アリーナについて話し合うことも明らかになりました。場所の議論が具体化してきた今、気になっているのが、「誰が造るのか」「誰がお金を出すのか」「完成後、誰が運

気持ちのよいお天気が続いている１０月雨続きの９月にできなかったこと猛暑の８月にできなかったこと等諸々のことに勤しんでいてすっかりブログ更新が途絶えてしまっていました・・・備忘録代わりのブログなので、少しずつ書き留めておこうと思います母の留守宅は、母が６５歳の時に引っ越したファミリータイプのマンションです父が亡くなって、父と過ごした家でひとりで暮らすのが寂しいでも私や弟のどちらかに負担をかけるのは嫌だ

おはようございます今朝は5時半に目覚まししてましたが起きれたのは6時回ってた月曜はリサイクルゴミの整理7時15分から20分位かなぁ手伝ってくれる方は若いんで早く終わります昨日は自治会の集まり6時から9時近くまでかかりました大規模修繕の話です来年6月頃から12月まで掛かるそうですその説明が長かったんで遅くなりましたどういう経過になるか色々説明が有りました私達は来年始まる頃には自治会役員は交代なので何かホッとしてます

連休最終日の今日10/12はスポーツの日で祝日三連休だった工事も明日から再開今週は(10/13)が、バルコニーの高圧温水洗浄と竪樋(たてどい)撤去工事10/14(水)から10/23(金)まで大規模修繕の肝となる塗装工事(バルコニー内の天井・壁・樋)天井と言えば・・・ﾏｰｷﾝｸﾞされてたヒビ割れ箇所ですが下地補修も終わってて後は塗装のみﾊﾟｰﾃｰｼｮﾝも塗り終わってました塗装工事が始まる(10/14)から窓はバルコニー側からビニールで塞がれますこれも養生っていう

ﾟ･*:.｡.こんばんは.｡.:*･゜キライなの伝わるでしょ『いちばんお日さまが当たらない場所』おはようございますﾟ･*:.｡.ようこそ.｡.:*･゜かわいいぃぃぃ『粉粧楼の樹形とマシュマロ♡ルサブリエも咲いたよ♪』ﾟ･*:…ameblo.jp暑いこんな日のベランダは水切れ注意だから開くのも早かったルサブリエラピスラズリも開かないかなぁーと思ってｹﾄﾞ

お世話になっております。ハレ社長です。今日は、マンションにお住まいの皆様、これから中古マンションを買う・売る皆様に関係するお話です。大規模修繕工事の「設計コンサルタント」は、本当に管理組合の味方なのか、、読むと、ニュースの中身と、管理組合として確かめておきたいことが分かります。9月28日、公正取引委員会が、マンションの大規模修繕工事をめぐって、設計コンサル業者と施工業者に排除措置命令と課徴金納付命令を出しました。（公正取引委員会令和8年9月28日発

3連休初日は、夫と食事に行きましたワインもお料理も美味しかったです♪≪産地直送≫三陸ムール貝オキライ湾活ムール貝【掃除済でそのまま使えます★送料無料】ミシュラン星付きレストラン御用達身がふっくらして肉厚ジューシーなムール貝です収穫したその日に発送！（ギフト・贈答・クリスマス・お歳暮・誕生日）楽天市場​マンション大規模修繕大変だったマンションの大規模修繕がもう少しで終わります数ヶ月間、マンション全体を黒いカバーで覆っていたのでずっと部屋が暗かったのです我が家は角部屋なのです

この頃は連休が多くなりましたね子育て中は嬉しかったような記憶もありますが今はまた連休？なんの？3日間何も予定がないので久しぶりに山の家にやって来ました午後から家を出る直前に、夫のジム友でうちの駐車場の下段に駐車されている方からお宅の車のエンブレムが外れてるよびっくりなお知らせをもらっておっとり刀で駆けつけるとほー…見事にぶら下がっていますどうやったらこんなふうになるのかー今うちのマンションは大規模修繕でしばらく前から地上に置いてある車には薄いカバーをかけてくれています

神宮球場で東都大学野球1部リーグの試合を観戦した後、本業である不動産賃貸業の仕事に取りかかる。今回の仕事は、都内にある区分マンション（ワンルーム）の物件調査だ。ネットで見つけた物件だが、立地や築年数を考えるとかなりお得に思える。「これは、いい物件かもしれない！」そんな期待を胸に、現地へ向かった。※物件を特定される可能性があるため、詳しい情報は控えさせていただく。まずは、現地で物件を確認する！神宮球場の最寄り駅である信濃町駅からJR総武線に乗り、数駅先の駅で下車する。そこから徒

（序）地震・雷・火事・台風（水害）P:この頃（26年10月上旬）、東京でもはっきり揺れを感じる地震が何度もあって気になってましたが、今回からは「住み替え」の「住まい選び」をする時に大事な、災害リスクについて、何回かに分けて取り上げる予定です。初回は「水害」。S:東京では、37日間連続の雨で、統計史上の連続記録を更新しましたし、印旛沼の堤防決壊は復旧作業中ですが、いつ新たな台風が来るか…。P:印旛沼の被災については、実は当ブログ記事（宅建t:03)でご紹介した「水害ハザードマ

こんにちは、アドキャストです。本日公開のお役立ち無料動画（YouTube）をご紹介します。中古マンション価格が高騰するなか、いま「築古マンション」が新たな選択肢として注目されています。実際に、東京23区では築25年未満まで平均掲載価格が1億円を超える一方、築年数の古いマンションの取引数は拡大しています。しかし、価格が割安だからという理由だけで選ぶのは要注意です。マンションの修繕工事費は上昇しており、修繕積立金が不足しているケースもあります。さらに、旧耐震マンションの場

応援していただけると励みになります！テーマ動画（大規模修繕前の地雷）これは中古一棟アパマン投資において初心者や素人さんが騙される筆頭パターンです。価格は相場前後でも大規模修繕手抜き物件は超絶地雷物件になります。これは初心者ではまず正確な見積もりができません。そして何をどうすれば建物が長持ちするのか？募集においてどこまで物件を美化しないといけないか？設備更新にどの程度の予算が必要か？などなど経験値がないとそんなの暗算で分る訳ないですよね？仲介業者はとにかく売って手数料

昨日、やっと！我が家の大規模修繕完了～マンション自体の大規模修繕は終わっていましたが、網戸の交換が延びていました。そもそも従来の網戸はプリーツ式このプリーツ式は経年による不具合（歪み網の劣化）が激しく、我が家はプリーツ式ではなく普通の網戸への交換を選びました。しかし！それがこんなに遅くなったのは理由がありました。・中東情勢の影響による資材不足これは世界的ニュース？なので、ある程度仕方ないとあきらめ・業者と工場の確認不足資材不足の中、2か月遅れで工場から網戸入荷がっ

ご訪問ありがとうございますMollyです「世帯年収1,000万は夢！」と潔くよく諦めつつ住宅ローンと教育費捻出に奮闘中私(50代)130万壁超国保加入パート英国大好き元バックパッカー娘(高1)留学審査なんとか通過人生の折り返し地点を過ぎて「経験と人との出会い」は一生の宝物と実感中我が家のマンションは★5評価…らしいマンション管理適正評価サイトwww.mansion-e

おはようございますﾟ･*:.｡.ようこそ.｡.:*･゜めちゃ好き『今月のフィレールと樹形ほんとブスに咲かないねぇ～君は』ﾟ･*:.｡.こんばんは.｡.:*･゜終わってしまうとやっちゃってよかったぁーて思うよね『昼夜うーばー途中でやめられないやつ…』おは…ameblo.jp大規模修繕うちの並びは本当に最後みたいで西側も東側も足場の組み立てが後回しで他の並びの作業がどんどん進んでる感じです

前回はリゾートトラストのバージョン２０という既存会員権販売について書きましたが前回記事はこちら『リゾートトラストの既存会員権販売について問い合わせてみた。』こんにちは、かしおじです。以前の記事でリゾートトラストの既存会員権の再販が気になるというお話をしましたが、既存会員権の再販についてリゾートトラストに問い合わ…ameblo.jpリゾートトラストが既存会員権を買いその既存会員権はリゾートトラストが所有権を保持したまま施設の利用権だけを売る。よーするに

おはようございますﾟ･*:.｡.ようこそ.｡.:*･゜シュクレと差し替えたバラ樹形的にもベランダにピッタリだった『めちゃ可愛いよ～コンフィチュール(꒪ˊ꒳ˋ꒪)ꕤ*.ﾟ』ﾟ･*:.｡.こんばんは.｡.:*･゜今日はそれどころじゃなくて『いろいろ見直そうかと…』おはようございますﾟ･*:.｡.ようこ…ameblo.jpベランダの床材少しずつ片づけていくつもり…だったけど…そういやう

未定でも伝えた方がいい？マンションを売るとき、大規模修繕の一時負担金を集める話が出ていたら。「まだ決まっていないけど、買う人に伝えるの？」と迷うかもしれません。決まっていなくても、その事実を含めて、伝えた方がいいです。あとから、「知っていたら買わなかった」と思われることだからです。私が気になるのは、その先一時負担金はいくらなのか。買う方は気になりますよね。私が見るとしたら、さらにその先の計画です。今回の工事を乗り切れたら、

今日はマンションの修繕積立金についてのお話です。マンションには毎月支払うお金として、「管理費」と「修繕積立金」がありますよ。それでは、もし管理費が不足しそうな時に、「今年は管理費が足りなくなりそうだから、余っている修繕積立金から少し補填しよう！」ということはやってもいいのでしょうか？基本的に管理費と修繕積立金は、そもそも使う目的が違います！管理費は、管理員さんの人件費や共用設備の保守、清掃、管理委託費など、マンションを日常的に管理していくためのお金です。一方、修繕積立金は、大規模修繕

大規模修繕も２か月目今日から始まった別棟の足場組立て建物に近い場所に停めている車は移動が必要で１か月間来客用🅿️や中庭に作った臨時🅿️へお引越し駐車場でも建物から離れてる車は移動しなくていいそう↑わが家はこっち😅今週は主にシーリングの作業でも、雨降ったら出来ないらしくなんと、初っ端から☔☔明日からの☀️を期待して・・・前回も前々回も網戸は取り外す事なく工事が出来たんですよだから、今回もそうだと思ってたほとんどの皆さん、がね😰😅それが、外すとなって皆んな焦った焦

資産形成コンサルタントの伝説の先生です。今日は久々に、老後２０００万円問題を題材に書こうと思います。どこへ行っても、老後２０００万円問題はないから安心して生活してください。やら、老後４０００万は必要なんだ、インフレするから準備しろ！と言った話で、結局、落ちがないテーマで終わる記事に挑戦します。これらの話題は、ビックネームなので、どうとでもとらえられるのですが、結局、一番はどんな人生を送りたいか？で話が終わることが多いですよね。確かに、この話題で２０００万まで実際は必要ありません、でも本

こんばんは、理事長のTataです！今日も今日とて、デスクの上に山積みの書類を前に「ハンコ押しマシーン」として修行の日々を邁進しております。さて、先日ふとタワマンについてのYouTubeを見ていたときのこと。「最近、タワマン離れが囁かれている」なんて動画が流れてきたんですよね。それを見ながら、ふと自分の住まいの将来について、柄にもなく真剣に考えてしまいました。50年後も、この250戸のタワマンは立派にそびえ建っていられるのだろうか？建物が古くなれば、大規模修繕積立金の費用だって間違いな

マンションの大規模修繕工事をめぐる「談合」のニュースが報じられています。公正取引委員会は9月28日、関東地区のマンションの大規模修繕工事をめぐり、設計コンサルタント会社と施工会社が、あらかじめ受注する会社を決めたり、見積価格を調整したりしていたとして、独占禁止法に基づく排除措置命令などを行いました。驚いたのは、管理組合を専門的な立場から支援するはずの設計コンサルタント会社まで、この仕組みに関わっていたことです。マンションに住む私にとっても、これは決して他人事ではありません。

【独自】40、50年住宅ローンを監視へ金融庁、過大融資恐れテレビで、「50年ローンでマンションを買った」匿名の若い方を見た。「若いから組める特権」「毎月の返済額が少ない分を投資にまわしている」んだって。計算はしてるんだろうけど…。（元利均等だと、最初は何年も、利息しか払ってない状態が続くのだが…）それよりも、だね。50年もあったら。フツーの修繕や、大規模修繕の時期が来そうだよね？と、思っちゃったよ…。その前に売るつもりなのかな…？？？自分は、バブルと、その崩壊の

5．消融雪施設の持続可能な管理【質問のポイント】市・民間が管理する消融雪施設の老朽化や、地域の高齢化、維持管理費の上昇を踏まえ、将来にわたり持続可能な管理体制をどう構築するのか質問。【答弁の要旨】市が管理する消融雪施設399カ所の大半で老朽化が進み、特に18カ所は劣化が著しく、大規模修繕が必要。民間組合等が管理する130カ所を調査したところ、約半数が耐用年数を超えている。住民減少、高齢化による後継者不足、燃料費高騰、修繕・更新費用の負担などが課題として挙げられている。市管理施設

ﾟ･*:.｡.こんばんは.｡.:*･゜ほんとやらなきゃ『超ご機嫌さんと鼻みじゅさん』おはようございますﾟ･*:.｡.ようこそ.｡.:*･゜ここまで田んぼとは『田んぼでバラって育つんだ笑』ﾟ･*:.｡.こんばん…ameblo.jp剣弁高芯咲きが多い中ロゼット咲きに咲いてくれる数少ないミニバラモカうまくいけばボタンアイも見れたりする冬に枯らした大苗グリーンアイスも唯

人の思いが世界をつくる心底自分と人を信じ楽しくいきたい美保です。やっと晴れ間が出ている！毎日毎日雨だと、ちょっと気が滅入るね。せっかくの太陽光だけど、我が家は大規模修繕でカーテン開けられないのが残念だなぁ。とはいえ、今年いっぱいで終わる予定。始まる前は、年内ずっと修繕かーって思ってたけど、あと3ヶ月だ。まぁ、3ヶ月は短くはないけど、過ぎてしまえばね。そして、今日から10月だ。10月は、運動会やハロウィン、それから七五三をしたりと（七五三は本当は11月だけ

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