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年数が経過するほど価値を高めていくマンションを、ヴィンテージマンションと呼びます。とはいえ、具体的にどういったマンションがヴィンテージマンションに該当するかはわかりにくいです。今回は、ヴィンテージマンションとはどういったものなのか、魅力や選び方のポイントなどについてご紹介していきます。ヴィンテージマンションに興味をお持ちの方はぜひ参考にしてください。▼物件情報が見たい方はこちらをクリック▼加須市の売買マンション一覧へ進むヴィンテージマンションとはどういった物件なのかその魅力とは
今日は久しぶりに普通の不動産ブログになるんじゃない?最近はグルメブログしか書いていなかったので些か勝手が違うような(気がするだけですけど)では不動産ブログ再開なのでご祝儀のクリックをいただけますでしょうか?(強制ww)人気ブログランキング最近は京都あたりだと連日36度超えの日々らしいですがご多聞に洩れず北海道でも札幌は例年以上に暑いですしかし去年エアコンを設置したので昼間の30度超えの時間は室内で涼んでいて日が落ちてくれば涼風が吹きますので近所の美味しい飲食店に繰
2回目の大規模修繕に伴って、ベランダのチェックが入った10時過ぎに3名でタイルの浮きやひび割れなど確認して行ったそれから洗濯して干したけど、余裕で乾いたこの時間になっても街全体が乾燥機みたいだもん先日携帯の契約した際、うっかりウィルス防止ソフトを買ってしまった店員さんの上手な口車に乗った私達もバカだった家に帰ってから妖精さんに〝アイホンにウィルスソフト⁉︎あほっ〟と言われてしまったよ💧冷静に考えればその通り、でもあそこで4時間も話し聞いてて感覚が麻痺してたよ幸い60日間返金保証だ
こんばんは!異常な暑さがデフォルトになってしまいましたが皆さんいかがお過ごしでしょうか懇意にしている不動産屋さんの営業さんから沖縄産マンゴーを頂きました大きい!フルーツアレルギーの私以外の人に食べてもらったら味が濃くてみずみずしくて美味しかったそうですこの営業さんには2年前に売却でお世話になって以来取引きの方ではご無沙汰しています「最近の収益不動産の売れ行きは?」「むちゃくちゃ売れてますよ!築20年〜30年利回り5〜7%数億円のRC物件がバンバン売れてま
あちこちで梅雨明けのニュースが流れていますが、福岡はまだです晴れたりするけど、すぐに雨が降るからかしら3月から始まった大規模修繕いつも外側にカバーがあるので、晴れてるのか、雨が降ってるのか、曇ってるのか全然わかりません結構鬱陶しい晴れてもベランダに洗濯物が干せなくて、毎日部屋干し更に浴室乾燥機を毎日使わないと、スッキリしない本当に早く終わって、外に洗濯物を出したいのですがとりあえず早く梅雨明けして欲しいです今週には梅雨明けあるかな
今週あったことのふりかえりを3つ。ウンコ食ってる美容院で髪を切ってもらっていたら隣の席に、中年女性のお客さんが座った。どうやら、おしゃべり好きな人のようで美容師さん相手に雑談が止まらない。私は聞くともなしに聞いていた。すると、突然のその女性が私、ウンコ食ってるのと言い出した。ええっ!ウ、ウンコ食ってる?しかも、それに対して美容師さんは驚きもせずそうなんですか~と平然と返事している。なんということだろうこんな
エクシブ伊豆はどうなるのか大規模修繕はあるのか?建て替えはあるのか?今週末から来週にかけて、エクシブ伊豆を所有している会員さんにリゾ…www.xiv-claver.jpかなり気になりますエクシブ鳥羽も古いですし。書類届かれた方、また教えてくださいませ
ご訪問ありがとうございます結婚6年6歳&5歳の年子男児母:イソキチ37歳【wicot】1&2期公式アンバサダー持ち家3軒目/無職の個人事業主家計管理/エクセル家計簿/純資産公開日常/子供/収納/インテリア/愚痴よろしくお願いします前回記事『【マンション大規模修繕】宅内調査の開始』ご訪問ありがとうございます結婚6年6歳&5歳の年子男児母:イソキチ37歳【wicot】1&2期公式アンバサダー持ち家3軒目/無職の個人事業主家計管理/…ame
ご訪問ありがとうございます結婚6年6歳&5歳の年子男児母:イソキチ37歳【wicot】1&2期公式アンバサダー持ち家3軒目/無職の個人事業主家計管理/エクセル家計簿/純資産公開日常/子供/収納/インテリア/愚痴よろしくお願いします前回記事『マンション大規模修繕の説明会②』ご訪問ありがとうございます結婚6年6歳&5歳の年子男児母:イソキチ37歳【wicot】1&2期公式アンバサダー持ち家3軒目/無職の個人事業主家計管理/…ameblo.j
あまりにも違反行為が多い建築基準法!違反建築物と混同しやすいものとして、「既存不適格建築物」という建物があります。「既存不適格建築物」とは、建築当時の建築基準法令には適合していたものの、建築後の法改正や用途地域の変更によって、法令に適合しなくなった建物のことです。既存不適格建築物は違反建築物とは区別して取り扱われます。なお、そもそも建築時の法令の規定に適合していなかったものは、違反建築物であって、既存不適格建築物ではありません。既存不適格建築物については、現行の建築基準法令の規定は適用
私が住んでいる家はマンションで築年数約20年程度が経過しています。数年前に大規模修繕がありました。そんな、うちのマンション。大規模修繕で見た目はキレイになったけど、中はあちこち傷んでおり、こればっかりは各自でなんとかしなくちゃならない。うちは、特に風呂場の痛みが気になります。まずはこれ。スライドバー付きシャワーフック。スライドフック部分が割れてしまい、シャワーがかけられません。今はこんな物を付けて、とりあえずはしのいでおります。でもねー、やっぱり不便ですよ。で、この際、取り替
大規模修繕が終わった沢山のもの沢山の鉢整理整頓鉢の移動どんな庭にしょうかな〜の楽しみとこの暑さの中の作業うぁ〜いや〜な気持ちしかしやらねばバターナッツカボチャ2個発見ミニカボチャ苗9センチポット栗のようにホクホク甘くて美味しい開花から約45日で収穫楽天市場${EVENT_LABEL_01_TEXT}【送料無料】カボチャ苗バターナッツかぼちゃ【野菜苗9cmポット/2個セット】楽天市場${EVENT_LABEL_01_TEXT}かぼちゃ苗【栗カボチャ
マンションの建物の耐用年数は物理的には90〜100年程度もつと言われています。しかしこれだけの期間、建物の価値と状態の良好を維持するためには適切な管理や修繕をしていかなければなりません。その上で特に重要になるのが大規模修繕です。マンションの大規模修繕はおおむね12年に1度を目安に行われますが、かなりの高額になるので、多くのマンションでは費用の積立をしています。これは修繕積立金と呼ばれ、各区分オーナーが毎月マンションの管理組合に納入するものです。大規模修繕には、外壁や敷地の修理、屋上の防水工事
うちのマンションのベランダの外に人影が…(;゚Д゚)(ブラインドの隙間から隠し撮り↓)マンションの大規模修繕が始まってベランダの外に足場ができた。そこを工事の職人さんたちが行ったり来たりしている。ベランダの柵の外…私もそこ歩いてみたいなちょっと手すりを乗り越えたら出られそうなんだけど。でも、きっとダメだよね?大規模修繕の説明書には住人は足場に出てはいけないとは書いてない。でも、きっとダメだよね?ベランダの柵の外に出ら
もうすぐ大規模修繕が始まるんですよ。ベランダの物を期限までに室外機だけにしなくてはならなくて・・・室内で使っていた古いミニテーブルとかベランダに置いて植木置いたりしてるしプランターも沢山。最終的に全部家の中に入れなくてはいけない。いつか使うかも?とベランダに置いてあるものが多くて焦ってます。昨日粗大ごみの予約は3点しましたがまだまだある!育てちゃった朝顔が何だか可哀想。ベランダにはっている網に巻き付けているから引っこ抜かなきゃ。
予定より半月程長引いたマンションの大規模修繕がいよいよ終わりを迎え、少し前に施工業者から管理組合現役員向けの報告会があった。ビフォーアフター写真をまとめた資料が配布され、それを見ながらマンション敷地内をぐるぐると歩いて、報告を受ける。これまで理事会出席は夫に任せていたので仕方ないけれど、「何なの?これは」と思うこと、「今さら言ってもね・・・」なこと、果ては破損されている部分の発見まで、結構問題が多くてモヤモヤ。しかし今流行の「カスハラ」認定されても困るのでw、オブラートに包みまくって指
ピカピカのマンションの燕の巣、燕がたくましく育っています。石浜2024/07/09令和6年6月10日(月)に大規模修繕が終了したマンション。オートロックの厳重な出入り口ですが、上の方に燕の通る隙間があります。そこから燕が安全だと思い巣作りをしました。壊してしまうのでなく、温かく見守ることに決めました。あれから1ヶ月燕の子はたくましく育っています。
【KCR総研撮影東京晴海のタワーマンション】タワマンに住むことは、今や勝ち組の象徴となったようである。都内の新築マンション価格は年々向上し、もはや一般のサラリーマン家庭では手が出せない価格となった。2023年東京23区で発売された新築マンションの1戸当たりの平均価格は1億1438万円となり初めて1億円を突破したという。無論、この背景には、資材費の高騰がある。従来より建築コストがはるかに上昇していることを考えると手放しでは喜べない状況と言える。今年の価格上昇は、昨年より抑えられる予
こんにちは。いや、暑いですね。実はいま、事務所兼自宅であるマンションの大規模修繕工事が行われておりまして、、、お部屋まわりには足場が組み立てられており、室内は暗い。エアコンがあるから、快適には過ごせているんですが、暑い中での作業をなさっている業者さんには、頭の下がる思いですね。この修繕が終われば、また、しばらくは安心して暮らせる。定期的なメンテナンスは重要。長く住むことになれば尚更です。今日は、有価証券の「記名式所持人払証券・その他の記名
こんにちは。最近、特に週末は子どもに合わせて昼寝をするようになったので、午後にやたらと眠くなる、関西で大家業と子育てに精を出す、佐山潤(さやまじゅん)です。前回の続き、大規模修繕に使う積立金を取り崩すために、銀行員が物件の調査を、馴染みの業者さん立ち合いの下、行ったところ、(ド平日なので、佐山は立ち会えず)「今日、立ち合いの際に業者さんから聞いたんですが、社長ってウチが把握してるよりも、まだ物件持ってるんですか?」と。おっと。これが漏れてしまったか・・・今
ご訪問ありがとうございます🍀3月から始まった大規模修繕の工事で足場にネットが掛かりベランダを職人さんが歩かれるのでカ一テンを締め切り真っ暗な部屋で昼間でも電気を点けての生活でした部屋から見える山と空の景色が大好きな私にとってはテンションが下がりまくりでしたこのネットが取れる日を心待ちにしていましたがやっとその日がきました昨日午前中にまずはネットを半分取ってもらいお昼から全部取ってもらいました大雨の後なので空は雲っていますが外を見れただけで心が弾みます夕方には空
応援していただけると励みになります!テーマ動画(机上の空論とは?)不動産投資を始める前に絶対に見て!サラリーマンだからこそ使える銀行から融資を受けるときの裏技を暴露!今回の動画は働きながら2.5億円を作った手法についてお話ししました!ぜひ最後までご覧ください!【動画目次】03:45サラリーマンだから使える裏技13:47サラリーマンに株式投資がオススメできない理由14:49サラリーマンをしながら不動産投資の取り組み方25:25サラリーマンから資産を築きあげた事例28:4...www.y
その①我が家のあるマンションからの景色•••別に自由といえば自由ですが、真っ赤なラインの入ったマンションや、全身紫のマンションは住民は文句言わないのだろうか(・・?特に紫のマンションは大規模修繕後にこうなったはず(・・;)その②:近所の商店街のラーメン屋さん•••いつも空いているのを見たこと無いが。貼り紙を良く見てみると、週1回2時間半の営業で商売成り立つのか(・・?趣味でラーメン作っているのかしら(・・?その③:写真撮り忘れましたが、ウチの近所のジムの、マシンの横にある
こんにちは!この所妻が体調を悪くし、高熱を出してしまったので、送り迎え、飯の支度、洗濯(追い付いてませんが、、、)と、家事真っ盛りの、関西で大家業と子育てに精を出す佐山潤(さやまじゅん)です!私の保有物件に、32戸を抱え、築古のやや規模の大きいマンションがあります。大阪の工場街のはずれに位置し、利回りもよく、工場勤めの方はじめ、入居率も高いのですが、この所、このマンションで大量退去や退去後のお金の回収など、一つのマンションで難しい事が続いています。これは何か良くない方
1月からウチのマンションでは大規模修繕工事をしています確か8月には終わる予定ですあと少しなんですが。。同時期4月から、斜め隣のマンションも大規模修繕工事が始まりましたウチのマンションの騒音より斜め隣のマンションの騒音がひどい1日中、エンジン音みたいなのが鳴っててどんな工事してんだよっ!と突っ込みたくなりますそれよりひどいのが母のマンション9月から大規模修繕工事が始まるのですが、9月16日~11月9日までエアコンは使えない、騒音はひどい、避難してくださいとの話が来たの
こないだの日曜日の昼下がり。月1恒例のマンション理事会管理会社の人2名。営業さんと工事担当。今年の理事4名に大規模修繕委員3名。顔ぶれはいつも一緒。ようやく名前も一致してきたかなぁ毎回議題メインは、来年度予定の大規模修繕についての細かい項目内容、予算検討なのに前回突如浮上した近隣の開発計画により今後が微妙に修繕委員からは、その後デベロッパー側から何か連絡きたか?と聞かれるものの管理会社曰く何も連絡なしとの事。この1ヶ月住民への説明会希望を連絡するものの音沙汰ない
こんにちはリーフィアです。本日は、前回からの続きのお話。マンション管理会社の工事費等収益(共用部)についてです。今回触れる工事費等については主に以下に分類されます。①日常修繕(管理費から支出)・定期点検で不具合指摘のあった設備の修繕・床タイル、窓ガラス等の物損・破損事故の修繕②計画修繕(修繕積立金から支出)・大規模修繕関連費用劣化診断費、設計・発注会社選定コンサル費、工事監理費、本体工事費・設備機器更新費用給排水設備、インターホン、自動ドア更新費等③スポット作業費用
大規模修繕済み!どうも!訳あり不動産の佐藤です。本日は物件の購入します。売却した物件の買い戻しです。理不尽な請求をされている、とあるマンションの管理組合の理事長と裁判して徹底抗戦します。今後色々面白いことになると思いますのでご期待ください。さて、本日のご紹介物件は・・・とても程度の良いと思われます一棟アパートです。めちゃくちゃきれいです♪価格:4200万円+業務委託手数料6%(税別)住所:埼玉県東松山市和泉町5−9交通:東武東上線「東松山」徒歩13分
我が家のお気に入りの場所は?▼本日限定!ブログスタンプあなたもスタンプをGETしよううんベランダやな外やんか(T_T)\(^-^)そやから3年前の大規模修繕の時はめちゃくちゃストレス溜まってん思い出すなぁプライバシーもどこへやらせっかくの🌈も足場とネット越しあの半年間はほんまに鬱陶しかった次は約10年後やねその頃私は…はて…