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こんにちわ今日は仕事お休み予定もないので家事だけしてゆっくりしようと思ったら、我が家のマンションが現在大規模修繕中で、外からブォーンガガガとすごい音と、ベランダの外の足場を人が通る。修繕して頂いて大変感謝していますが、全然休まらないなんか疲れる正彦ニャンも寝れないみたい。そして、せっかくのお休みなのに昨日は職場内研修があって、そのレポートをやりました。皆さんの職場でも毎月研修ってありますか？レポートありますか2時間くらいレポート作成にかかって毎月毎月正直めん
シーアイビー【ボジティブ評価】・トータル的なコスト制減、資産価値向上に見るべき点があった・CM方式というものを知った点・工事費用の削減、不正を無くせる・業界について詳しい・大規模修繕での注意点を教えてくれた事は良かった・3社のプレゼンの中では、CM方式が最も公正な入札方式だと思われる（大規模工事・公共工事にはメリット大）・プレゼンに来ていた社長の話しぶりからして、VE提案等も積極的にしてくれる印象。別契約にはなるが、今後の修繕計画作成にも期待が持てる・一番高価。ではあったが、結
アクロス【ポジティプ評価】・組織対応する姿勢。建物の簡易検査も実施していたこと、プロセスの明確化はしっかりしていた・事前の調査を時間をかけて行っていた・事前確認での写真によって理解しやすい・アフターケアの充実・大規模修繕工事コンサル業務の実績あり・真面目・仕事を受注したいという熱意は感じられた・大きな会社で安心感はあるのでは・事前アンケート、建物診断、設計・積算業務について丁寧な説明および資料の提示があった。・劣化度ランクの表示、工法の複数提案など、有益な説明があった
石津設計事務所【ポジタイプ評価】*近隣の同規模マンションの実績がある・国交省認可の会社、アフターケアの充実・実直なお人柄・誠実性を感じて良かった・マンションの財産を守ります！を強調され、丁寧に説明があった・業務工程表がわかりやすい、アフターフォローでも安心感あり。相談しやすい印象・大規模修繕以降も面倒を見てくれそうな感じがした・詳細な見積書により、工程に沿って発生する費用についても細かく積算されている。追加の質問にも丁身に回答していただけた。・誠実な人柄と思われ、長くお
民度の良いマンションは内覧時に見抜けます。共用部・掲示板・挨拶・住民の雰囲気など、住民トラブルを避けるための実践的チェックポイント7選を不動産歴25年のプロが解説。こんにちは。本気不動産の佐藤です。マンション選びのご相談で、実はとても多いのがこの質問です。「民度の良いマンションって、どうやって見分けるんですか？」立地や価格、築年数、間取りももちろん大切ですが、**実際に住み始めてからの満足度を大きく左右するのが“人”と“雰囲気”**です。マンションは共同生活。だからこそ、住民同士
埼玉県の久喜市では、公共施設のあり方を整理する「個別施設計画」の見直しが進められています。今回の見直しは、当初「除却（取り壊し）」や「機能移転」とされていた施設について、市民からの強い存続要望や請願を受けて方向性が修正された点が大きな特徴です。見直しの目的•鷲宮東コミュニティセンター（さくら）の存続方針を明確化•東町集会所・本町集会所・栗橋中央コミュニティセンターの存続要望を反映見直し対象施設と方向性1.鷲宮東コミュニティセンター（さくら）•当
１１月２２日、冬の気配が忍び寄る午後、私の住むマンションで大規模修繕委員会が開かれた。工事の実施はまだ遠い未来の話だが、委員の公募があり、私は手を挙げた。正式な発足後、これは二度目の会合だった。会議が終わり、資料を静かに片付けていたときのこと。ひとりの委員が、ふとした調子で私に声をかけてきた。「岡さん、この委員会は、あなたが一人で決められるんでしょう？」「いえ、皆さんの合議で進めるものです」「そうじゃなくて、岡さんが一人で決められるんでしょう？」「……何をおっしゃっている
やる気が出ないって事、書くのがね。前述したとおり大規模修繕でベランダの使用が制限されてます。今日は土曜日、作業が無いので朝から洗濯機回して洗濯物を干しました。どうやら洗濯機の調子が悪い。時間がかかり過ぎ。いつ終わるか分からない。それから干しても建物全体にカバーがかかっていて、日差しがあまりないんですね。だから乾きが遅い。昨日の夜から洗濯してるヤツも乾いていないものが多く、乾いているか？チェックしながら取り込んだりしてました。それに加えて、お米が無くなっているのに今朝気づいてお店
月曜日休日でした。なので、朝からゴミ出しして水回りを掃除しました。ウチが大規模修繕をしていて、ベランダに作業が取り掛かっていて洗濯物が本格的に外に干せなくなってました。が、土日は作業が無いので朝から溜まった洗濯物を干しました。1日がかかりで色々と作業を終えての月曜日でした。午後から出掛けて銀行とか行って帰宅、荷物とかを降ろしたら…「あれ？通帳に挟んであったキャッシュカードが無い⁈」となり焦る。慌てて銀行に連絡、速攻カードを止めた。再発行して貰おうとしたら、「アプリを使えば簡単です
今年も残り22日（本日含む）。昨日の続きです。『自分が恩恵を受けられない時、人は何を思うのか』今年も残り23日（本日含む）。一昨日、コストコのガスステーションで給油したら、軽油は１ℓ120円！暫定税率廃止を前にした「段階的補助金」、ありがたみ実感～～…ameblo.jp話し合いの場で中心になって発言したのは、住人Aさん（男性、推定40歳、外部駐車場利用）。この手の会合の時って、みんなあまり強く意見を言わないものですが（少なくともうちのマンションはそういう人が多い
記事をお借りします。【独自】博多座が16カ月休館へ29年に大規模修繕計画歌舞伎などの演劇専用劇場「博多座」（福岡市博多区）が2029年から大規模修繕に入り、16カ月間の休館を計画していること...｜西日本新聞meは、九州のニュースを中心に最新情報を伝えるニュースサイトです。九州・福岡の社会、政治、経済などのニュースを提供します。www.nishinippon.co.jp福岡「博多座」16カ月の休館へ2029年から大規模修繕、休館中は館外公演(2025年12月9日掲載)-ライブドアニ
今年も残り23日（本日含む）。一昨日、コストコのガスステーションで給油したら、軽油は１ℓ120円！暫定税率廃止を前にした「段階的補助金」、ありがたみ実感～～！！思い返せば今から25年程前、レギュラーガソリンが90円台だったこともあったな～と遠い目で昔を懐かしむアラカン世代。何でもかんでも値上がりしている中での値下がりなので、一層ありがたいのだけれど、これって車に乗られない方はどう感じられているのでしょう、と思ったり。物流コストが下がるのだから、まわりまわれば誰にも多少の恩恵
月曜は帰省して母とランチをします。家を出る時に猫を探すと2匹とも押し入れにいました。大規模修繕が始まって工事の騒音が怖くてよく押し入れにいます。なんとかわいい押し入れなんでしょう(笑)実家のマンションのロビーにはクリスマスツリーです。和幸でとんかつを食べてからコスパ塚本です。筋トレを控えていたので３０分程度軽く筋トレしてから岩下さんのステップです。先週は方向を変えて跨ぐとか出だしで回ってタップとかがよく分からずイマイチ残念でし
明日は町会の餅つき大会町会役員は今日の昼から下準備。本日午前は9時からマンション理事会。家事も溜まるし、明日の分の買い物もしたいしと、町会は1時間遅れで行く事にする😅自分ファーストで、おかげで心に余裕が出来ました😊以前なら、周りに申し訳ないから〜とやり繰りしてたと思うけど、それだと不満ばかり溜まるしね😉◇◇◇◇マンション理事会では、大規模修繕に向けコンサル会社2社からのプレゼンを聞く。今期の目に見える理事会成果は、春から今までコンサル会社のプレゼンを聞いだけ💦（住民お一人からの反
スピリチュアル系な話しです。何度か以前にも書いたが、片耳を失聴する前後から特に強くなった気がする、わたくしの自称スピリチュアル能力。ことばにしたり、こういうブログに書いたりすると現実にはならないが、頭の中で思っただけだと、現実になる事が多々ある。それは、なおきマンのYouTubeで、ゲストの超霊能者Tさんらも言ってたからそうみたい。だから、悪い事で現実に起きて欲しくない事は、ここに書こう。何かというと、通り道のマンションで大規模修繕していて、外側に幕を張っている。全くマンションの形
今、各地のマンションで、経年劣化などに対応するための「大規模修繕」をめぐってトラブルが。工事会社の社員が住民になりすまし？マンション管理の闇を徹底追跡。首都圏情報ネタドリ!「首都圏情報ネタドリ！」は、首都圏の気になるニュースのホンネ、真相にせまる生放送番組。大切な人と「語りたくなる」話題をお伝えします。今、各地のマンションで、経年劣化などに対応するための「大規模修繕」をめぐってトラブルが相次いでいる。工事会社の社員が住民の名前をかたっ
マンションの資産価値は「最上階・角部屋」だけでは決まりません。管理状態、修繕積立金、駐車場代、共用部の印象など“売れる・売れないを分ける決定的な違い”を本気不動産・佐藤がわかりやすく解説します。こんにちは、本気不動産の佐藤です。本日のVoicyでは、「資産価値アップ！高く売れる家と売れない家の決定的な違い（マンション編）」というテーマでお話ししました。マンションの価値というと、どうしても・最上階・角部屋・立地といった“分かりやすい人気条件”に目が行きがちです。もちろんこれらも
家を建てる時に、色々拘りはあったけれど、木造にするか鉄筋にするかなどはどちらでも良かったんだ。と言うか超狭小土地に家族5人(2世帯)を押し込むためには3階建てが必須だろうと言う事で意見が一致していて、それを実現するためなら手段は厭わずと言うのが必須命題だったと言う方が正しいかな。結果、うちは軽量鉄骨となった。Google先生のAI検索によると「軽量鉄骨は」軽量鉄骨とは、厚さが6mm未満の鉄骨材を使用した建築構造です。木造と比較して高い耐震性、耐久性、安定した品質がメリットです
応援していただけると励みになります！テーマ動画（ハイレバの中古投資）この動画の三つの注意点…①手元現金は十分あるか？②将来その金額で売れるのか？③賃貸需要に不安はないか？（精度の高い見込み空室率か？）私なりに訳すとこうなります。私からの率直なコメントは…①は当然で金融機関も預金資産などのエビデンスを求められるので普通は資金不足なら金融機関から融資NGが出るハズです。イケイケのス〇ガ銀の時代ではないので普通なら逆に銀行が融資を止めてくれます…一般的には購入経費支
おはようございます。投資と旅行と音楽が趣味のアラカン過ぎ、トリプルワーカー女子、、、、です。築32年になる中古の大型マンション。延床約3800㎡、137戸。共有部も土地も広い。14年前に、前職を退職して最初に120万で買ったマンション。。3年くらいで空室が続いたので150万くらいで売却したけど、その後別の角部屋を部屋を220万で購入。不動産投資の勉強の為にもなるので、総会に顔を出していたら、いつの間にか理事をすることに。昨年は大規模修繕が大変だったけど
おはようございます。元そうじ屋行政書士です。日中の軋轢で、歌唱中の日本人歌手が歌唱止められるなんて、信じられません。翌日から休演ならともかく、これはあまりにもひどい。この状況がＳＮＳに流れたようですから、他国から中国は何をするか分からない国と認識される可能性があり、本国にとって逆効果ではないのかな、と思います。香港のマンションの大火災、死者も多く出ました。まだ行方不明の人も多いようです。日本の消防法令では特に、宿泊施設と共同住宅について厳しい規制を敷いていま
フランス旅行中の次女週末なので油断して寝ていたら、朝6時くらいから次女のLINE。⇨時差は8時間くらいなので、現地は夜10時くらい…。しまった寝てて、家族LINEに入れなかった〜！8時くらいに起きた時には、もう次女はパリで夢の中😴いろいろ質問したかったのに、残念パリのクリスマス🎄街のイルミネーションがすごい！クリスマスマーケットのホットワインのお店シャネルやディオール素敵です✨（シャネル！ロンドンのハニマカさんも載せてた〜✨✨）【全品P2倍★11/30-12/1】シャネル
ニュースでやってましたな。マンションの修繕委員会に住民を騙って、大規模修繕の社員が出席し、自分たちの会社に発注させようと利益誘導していたって言うやつですよ。マンション住民なりすまし相次ぐ修繕工事の受注ねらいか|NHKニュース【NHK】マンションの大規模修繕工事について住民どうしが話し合う会議に、工事会社の社員などが住民になりすまして参加する不正行為が、首都圏で相次いで起きていることがNHKの取材で分かりました。修繕工事の受注をnews.web.nhkまたまた、別の問題と
おはようございます。良い天気の一日になりそうですね。さて、我がマンションも築24年目となり、今、二回目の大規模修繕中です。24年もたつと、住民の顔ぶれがかなり変わってきます。途中から中古で購入した人、賃貸で入居している人、今では半分ぐらいは新しい人たちでしょうか？我がマンションに限ったことかもしれないですが、後から入居した人たちと、従来の入居者の間には無いようで実は溝が出来ています。つまり一緒にスタートした住民は「皆でいいマンションにしていこうね」というなにか一体感のようなものが
いつも、ご訪問ありがとうございます。都内の医療機関では、百日せきが拡大。海外から入ったようで、薬が効かない耐性菌が感染拡大に繋がってるとか。インフルの10倍の勢いだそうで、関西にも既にきてそうです。皆さん、マスク必須です！気を付けて、週末お過ごしください。今日も、よろしくお願いします。キンパ釜めし！こんにちは、バティです。年末年始に向けて、車で出かける機会多くなりますが、やっと、ガソリン暫定税率が12月31日に廃止のようです。
24時間以上燃え続け、８棟中７棟が炎に包まれた、香港の高層マンション火災。1983年に完成し、昨年７月から大規模修繕が行われていたらしい。驚いたのが、外壁工事の為に組まれた足場が、竹製だということ。香港では伝統的に使用されているそうで、軽量で強度が高い一方、可燃性の素材のため、火災が発生すると燃え広がり易い。またシートや防護ネットの燃え方が激しかったようで、風の通り道となる窓部分に、可燃性の高い発泡スチロールがはめ込まれるなど、「異常」な点も見つかったという。それにし
■インコのあいちゃんのピンチ！人間にとっては大丈夫でも、セキセイインコのように小さな鳥にとっては有毒なものは、色々とあります。自分の住んでいるマンションが大規模修繕のときは、インコのあいちゃんを連れて、どこか避難しなくてはいけないかな、なんて考えているところではあるのですが、まさか、この時期に隣のマンションが大規模修繕になるなんて…。鳥飼いにとって大規模修繕は、愛するわが子の命にかかわること。ネットで調べてみると、他の人も色々と対策をされているようです。vol1：文鳥と乗り越え
【現場取材レポート】札幌市「既存集合住宅外断熱改修事業補助金制度」第1号案件外断熱×大規模修繕で拓く、マンション再生の新時代――ロピア北21条管理組合、築31年からの革新札幌市東区の閑静な住宅街に佇む「ロピア北21条」は、地上8階建て・総戸数55戸の中規模マンション。1994年10月に竣工したこのレジデンスは、鉄筋コンクリート造による堅牢な構造と、落ち着いたツートーンカラーの外観が特徴です。バルコニーにはトランクルームを備え、季節用品の収納にも配慮されています。さらに、オートロックやTVモニ
香港の高層住宅「宏福苑」（WangFukCourt）で昨日火災が発生した。27日の段階では死亡44名、行方不明279名となっており、まだ鎮火していない。このほか、男性3人が過失致死の容疑で逮捕されている。香港の高層住宅群で大規模火災、少なくとも44人死亡279人が行方不明-BBCニュース香港・大埔区の高層住宅群で26日午後、大規模な火災が発生し、27日朝までに少なくとも44人の死亡が確認された。警察は279人が行方不明だとしている。現地メディアは、一部の住民が建物内に閉じ込められ
