大規模修繕

※：画像の無断転載・転用はご遠慮下さい！！平成３１年３月２７日（水），泉北高速鉄道光明池車庫で大規模修繕を行っていた５０００系５５０７-５５０８編成（中百舌鳥駅・南海高野線難波駅方から５５０７-５００７-５１０７-５６０７-５６０８-５１０８-５００８-５５０８）の改造後の試運転が泉北高速鉄道線内で数往復行われました。５０００系の大規模修繕は平成２６年度から開始されています。大規模修繕の主な内容：〇：バリアフリー設備の新設（車椅子スペース新設・扉開閉予告灯設置・誘導鈴設置・乗降扉の合わ

大規模修繕で屋根などが真新しくなった「穂多木神社」「拓銀」の名をいつまでも―。札幌市中央区の北海道神宮は、境内で旧北海道拓殖銀行の物故功労者をまつる「穂多木（ほたき）神社」を大規模修繕した。老朽化により拓銀OB側は取り壊しも考えたが、開拓時代から道内経済を支えた拓銀の名を残そうと、管理する神宮が費用を負担して残すことに。OB側は恩返しで奉賛金を募る考えだ。同神社は1938年（昭和13年）に拓銀本店屋上に建立され、50年に神宮境内に移った。由来は北海道の「ほ」、拓殖の「た」、銀行の「き（ぎ）

フクロウです。明けましておめでとうございます♪2024年も出来る限りブログの更新を頑張っていくので、何卒宜しくお願いいたします。これは未経験の不動産屋（不動産の知識・経験ゼロの男）が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。「スカイタワー41」をご存じでしょうか？スカイタワー41は山形県上山市に建つタワーマンションです。地上41階、総戸数389戸、高さ134ｍで東北最高層のマンションとなっています。竣工は1

先日、マンションの管理組合の総会があり、理事長の任期を全うし、退くことが出来ました。最大の懸案事項だった、修繕積立金の値上げ案を通したので、当面の危機は回避出来ると思います。昨今の建設資材の値上げと人件費の高騰から、8年後の大規模修繕の資金が不足することは明らかだったので、これで一息付けるでしょう。マンションの管理組合の懸案事項は、管理費と修繕積立金の会計だけと言っても過言ではないものの、この値上げを担当するのはなかなか大変です。幸い、うちのマンションは理解がある方ばかりなので、きちんと

ご訪問ありがとうございますマンション大規模修繕中まとめ①②③④⑤⑥⑦⑧⑨終わる終わる詐欺でしたが、やっと工事が終わりましたよ長かった。11/7からスタートし実に14日間も不便な生活でした。（実際の工事は８日間）では早速ビフォーアフターを。洗面所／ビフォー洗面所／アフター配管工事＆床材変更のみ底冷えする床ではなくなりました。ザラザラしてるから、床に足がべったりつ

中古マンションの購入を検討してます。考えたり調べたことのメモです。今、大本命の物件S。積立金が安すぎると心配しています。修繕積立金が安いマンションは将来的に積立金が足りなくなり、マンション自体を維持するのが難しくなる可能性があるらしいいのです（ネット情報）もしくは突然値上がりするとか、突然、一時金を請求されるとか！（これもネット情報）ってことで物件Ｓがどうしてこんなにも安いのか疑問に思ったので「長期の修繕計画書」を手配いただきましたよ！▽ちなみに相場はこれ

どーもシーモです！最近めちゃくちゃ寒いですよね。この時期は、救急隊の時は、コロナとかインフルでずっと出動しっぱなしで、よく寝ずに朝日を迎えていた覚えがあります。辞めて半年ぐらい経ちますが、いまだに長期休暇を取ってる間隔で、実感はないですね。独立したからには、どんどん挑戦して楽しんでいきたいと思います！【トラブル続きの地方築古RC物件購入！】令和３年４月購入場所：岐阜県築年数・構造：昭和６０年築RC造金額：1.35億利回り：12.5％間取り：2LD

今日は前日比アゲ、陽線で終わりそうです…？？米株は早くもトランプトレード終了というかんじらしですが、日本は大した恩恵もなく陰線続きでした。といいつつ、トランプ銘柄とされた株がサゲサゲ中、ヤレヤレです…「トランプ・トレード」はらむ矛盾終わりの始まり予感広木隆のザ・相場道-日本経済新聞11月5日の米大統領選挙で、トランプ氏の返り咲きが確定した。今の時期は2025年の相場展望を考えるタイミングであり、いろいろな市場関係者の見通しがこれから出回るのだろう。その多くは恐らく

昨日はマンション管理組合の理事会。なんとハズレな年よ。大規模修繕が終わったと思ったら、今度は駐車場で大きなトラブル発生。その駐車場トラブルが収束しつつあるところに、今度は宅配ボックスで故障が頻発。宅配ボックスに預けられているものが、センサーの不具合で入っていることが認識されず、取り出すことが出来ないらしい。私は遭遇したことがないけど、それは私がラッキーだっただけなのか、不具合に当たった人がアンラッキーだったのか？そんなことが何度か起こったある日、ついに「今日中に必要なものなん

代々木公園駅徒歩10分どうも！訳あり不動産の佐藤です。本日は朝から連投です♪ご自宅用の区分マンションのご相談をたまにいただくものですから・・・都内一等地の区分マンションをリノベして実需で住まわれたい方におすすめのベース物件が出ました！一人暮らし用ですけどね。概要です↓旧法の借地権マンションなんですけど2020年に大規模修繕と耐震補強工事が済んでいます！素晴らしい！つまりフラット３５の住宅ローンが使えるってことです。この金額ならどなたも手が出ますよね

ご訪問ありがとうございます工事がおわらん！今日で終わるかと思った工事。終わりかけのときに、なにやら複数人が相談し合う声が聞こえまして。トラブルですか？と聞いたらトラブルでっす！って言われた（旦那の知りあい）結果明日まで延びましたー。あはぁー。がっかりです。何をやらかしたって、キッチンのコンセント部分に余計な開口を一つ作られてました。この黄色い部分。もともとはここにはなく、コンセントと光ファイバーの口で2つだけでし

土地値以下物件です！どうも！訳あり不動産の佐藤です。本日のご紹介物件は・・・築古ですがまともな物件です。🏠千葉県松戸市上本郷（アパート）価格：2260万円＋仲介手数料（税別）土地面積：111.77㎡建物面積：111.54㎡土地値：2490万円（70万/坪）→現況6/6満室中！利回り：11％アクセス🚞JR常磐線「北松戸」駅まで徒歩9分！⭐️ポイント⭐️昭和54年築！再建築可能！駐車場なし！南向き！2020〜2024年にかけて大規模修繕実施済み！出

ほぼ全てのベランダ植物を室内＆仮設の植木置き場に移動完了。窓際は全面植物に占拠される中・・・ほくさん、隠れ家にて発見植物の大半は水の管理で半強制的に休眠状態に近いんだけど、ずっと外で管理していたオニソテツのホリダスがタイミング悪く動き出していますフラッシュー！（新葉展開）このお方は去年も秋に動き出したので規則正しいと言えば正しいんだけど、直射日光に当てられない今の時期は厳しい徒長せずに綺麗な形に葉っぱを形成できるのか・・・？ALA配合の液肥も

もう11年・・・お店もメンテナンスが必要になってきますハサミつけてみました✂ちなみに店内は約4年かけて空調トイレ壁照明など大規模に改装しました！！空調にいたっては空気循環させるマシーンもついてますいよいよあと少しで大規模修繕終わって・・・美容室エンブレム完成しますよくできた母面白いtシャツ文字入り夫婦おもしろ筆文字服オリジナル母の日半袖Tシャツお母さん

こんにちは✨😃❗今日はお休みのワタクシですしかし、、昨日に引き続き、朝から大規模修繕が我が家のベランダに来て頂いてて、ガーガー、ゴーゴーが壁1枚隔てたとこ耳元にくる〰️こんな日は外出が一番なのですが外出する体力がないなので、こっちも負けるまい😤、とテレビの音量🔊アップ‼️、、……したとたんにランチたいむなのか、終わりましたー💦1時間後にはまた始まる⁉️、よろしくお願いいたします⤵️昨日、とんぷくの吐き気止め(メトクロプラミド)を4時間空けて2回飲んでみましたが2回目の

ごくごくたまに行く贅沢ランチといえば、新宿パークハイアットのレストランピークラウンジ。今、30周年を迎え、全面改装中で2025年10月まで休業中とのことですが、、泊まったことはありません。お高くて。。。たしか、、、働いていたときの外資系企業の東京支店長が本国に帰られる前にひと月近く泊まっていたホテル。一泊50万とかの部屋に何泊してたのか。。秘書の方が面白くなさそうに話してくれてました。。。ここでのランチは、地上とは別世界で、ガラス張りの下に広がる風景。私なんて、ここを窓清掃と

昨夜からの雨が降ったりやんだりの今日の福岡です🌧️現在、うちのマンションが絶賛大規模修繕中でして(数ヶ月かかる)今朝は早よからトントンカンカン有難いのですが頭痛くなります昨日は皆様の励ましが心に響いてとても嬉しかったです今朝はサッと薬達を流し込むことができました✨💊かかりつけ薬剤師のSさんから朝からメールを頂きました👩‍🔬「おはようございます。Sです。昨日は不在の為、別の薬剤師が対応することとなり申し訳ございませんでした。飲み方を変更して吐き気がコントロールできたか、ま

こういう集合住宅が減ってきました。津市城山の市営住宅です。いろいろネットで調べてみましたが、竣工した年は不明です。耐震補強はされていますが、しっかり大規模修繕をして欲しいところ。一昔前は、こうしたタイプの集合住宅をよく見掛けました。しかし東京でも、ひばりが丘団地や滝山団地にも、いまやありません。私は、戦後日本の高度成長期を支えた人々が住んだ証として、もっと保存が進んでもよいのではないかと思っています。あ、ここの住宅ちょっと変わっています。一般的に扉は、階段踊り場の左右

新規に建築されるアパマンが減ると、賃貸需要が引き締まって家賃や募集条件も順調な感じですね。不動産賃貸経営、堅調な経営だったのですが、、、名古屋物件を管理している管理会社から、１０月初旬に、オートロックの不具合報告。『（鍵の開け閉めはできるが）画面が、映らなくなりました。』部品を交換依頼したのですが、メーカーが、その部品は、ないので、全とっかえが必要と話しているとか。築１６年の物件です。賃貸付け、激戦区の物件なので、取り換えることを決断して、その

女性不動産投資家・女性大家さんの会ElegantOwnersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家五十嵐未帆です。第130回エレガントオーナーズ(11/13）今回は品川の日本ペイントホールディングス内ニッペホームプロダクツ株式会社様で株式会社ウォールデザインハラシマ代表の原島信一さんをお迎えして「塗装業だからこそ分かる大規模修繕のイロハ」セミナーと塗装ワークショップを開催させていただきました。第1部のセミナーでは・悪質な塗装業者、チラシや訪問販売の実態・良い会社

大工さんがなかなか来てくれない問題。ご近所の方もぼやいていたのでウチだけではない。昨今、現場に人手が足りないというのも、そのせいで忙しいのもわかっているんだけど。年明けからずっと待っていまして。ちょいちょい小さなメンテでは来てもらっていましてそのたびに「次にきたら外壁防水の見積り出します」と言ってるけど。そういえば先日の作業請求書もきてない。ちょいちょい傷んでるので心配です。大丈夫なのか。小規模工務店さんです。だから作業も時間かかるんでしょう。大掛かりな工事だとやっぱ

マンションの屋上階の角部屋天井で雨漏りが発生で現場へ急行！日本は雨が多い国なのでこればっかりは仕方ありません。しかし、雨が多いからこそ建築の防水技術が世界のどの国よりも発達。雨漏りに対処する職人さんの調査技術も凄いものがある国なんです。雨漏りがあった部屋の上は屋上です。屋上の床や外壁はキレイでどこが原因なのでしょうか？１度「ここではないか？」というところを防水業者さんが工事。しかし、雨漏りは止まらず。管理会社さん・防水業者さんも判らずお手上げ状

超高い電気代を安くしたくて頑張っています今までの経緯はこちら↓▽高くてビックリ3万円オール電化の電気代が高い[序章]▽電気料金の仕組みオール電化の電気代が高い[1]電気料金を知る▽電気代を安くしたくて検索オール電化の電気代が高い[2]節電を検索▽エコキュートにしたかったけどオール電化の電気代が高い[3]電気温水器とエコキュート▽電気温水器＝穀潰しオール電化の電気代が高い[4]三菱電気温水器電気温水器の風呂自動の湯量を減らすことで、電気代がだいぶ