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まずはクリックを是非お願いします!!人気ブログランキング今日は暖かかった?いや、むしろ熱かった?!っという感じでしょうか?(まだ朝晩の風が少し冷たいのは夏への移行期でしょうか??)日中日差しがきつく、”ジリ、ジリっと”肌が焼けるような感覚が?!そんな連休、皆様はいかがお過ごしでしょうか?大型連休、私は、普段でしたら旅行に行ったり、実家に帰省したりするのですが、今年は個人的に休暇が短いこともあり、関東、近場にて過ごしております。というのも、やはり、今年
毎日鍛えてますよ~💪一日10分間の筋トレタ~イムさすがに鉄アレイは持って歩けないけども足首のリストバンド(1㎏の砂入り×2)は帰宅後から晩御飯までの間の散歩時まで両足首に装着して歩いてます。今日から取り入れました。マンションの鉄骨階段を踊り場から踊り場まで手摺に掴まりながらだけど、数回往復します。脹ら脛から太股、お腹の辺りまで効果が出る事を期待して。一応日曜祝祭日に関係なく続ける事を目標値に。あくまでも、目標。無理のないように、頑張ります✊話かわりまして、マンシ
私は昨年、賃貸不動産経営管理士を受験して合格しました。市販のテキストをざっと読んだ後、知識と実務をイントロ中心に読みました。診断士で習った「モレなくダブりなく」という考え方からです。目次でよいのですが無味乾燥なので、文になっているイントロの方が読みやすくわかりやすかったです。令和5年でできた問題は問21契約締結上の過失です。事例を読んで面白かったので覚えていました。2023年版の「みんほし」「トリセツ」は記載なし、「とことん」「1日25分」は記載ありです。
【はじめに】宅建(宅地建物取引士)の資格を取得したあなた、次のステップとしてどのような資格を目指しますか?この記事では、不動産業界でキャリアアップを目指すために、宅建合格後に取得すべき資格とその取得方法について解説します。目指せ宅建合格!合格率で選ぶなら→【アガルートアカデミー】難関資格試験の通信講座マンション管理士マンション管理士は、マンションの運営・管理を行う専門家です。マンション管理士の資格は、マンション管理センターが実施する試験に合格することで取
まずはクリックを是非お願いします!!人気ブログランキング4月も終わりましたね?感覚的に。。。”遅いようで早いような?””長いようで短いような?”そんな1ヶ月でしたでしょうか?4月は、GW休暇など祝日もあり、なんだか後半は、年末の仕事終わりの時のように、バタバタと過ぎた感じがしましたが?!私といえば、4月30日までお仕事、そして、会社としては5月1日から8日までGW休暇をいただきます。(休暇中も現場管理は動いておりますのでご安心いただけましたらと思います。)
このブログを振り返ってみると、マンション管理士試験についての学習アドバイス的な記事を書いていませんでした比較的マイナーな資格試験ではありますが、国家資格の1つであり難関資格と言っていい難易度の資格試験だと思いますので、独学で合格するためのヒントについて簡単に書いていくことにします<筆者略歴>令和4年度のマンション管理士試験に独学で合格。宅建士、管理業務主任者試験も独学合格。いわゆる不動産資格三冠(トリプルクラウン)。マンション管理士試験についてマンション管理士試験は例年、11
まずはクリックを是非お願いします!!人気ブログランキング週末、気温上昇とともにここ最近は、不快指数が上がり気味?!スーツで動いていますと、服の下に熱がこもり、じわーと身体に汗がまとわりつく。。。汗かきには嫌な季節ですね?!桜のあと、この時期は、白や濃いピンクの花がきれいに咲いていますね!!見た目で春を感じずにはいられない?!そんな風景が歩いているといたるところに見受けられます。そんな春の気候の中?!皆様は、連休を、GWをいかがお過ごしですか?!始まったところなので
本日のマンションの合意4/28朝日新聞から写真は会津若松の鰻屋さん。記事に無関係デスコンセンサスによって意思決定する社会では、採択は最悪の選択になる。松村圭一郎そうだなと思う。例えば、マンションの総会では、意外と変な事が、普通決議で賛成多数で決まってしまうことがある。駐輪場不足から、駐車場🚗に続く坂道の車路に、駐輪場所🚲を新設しようという議案が決議された。危険極まりないので、それを四面楚歌になりながら覆した事がある。正当で公平な手続きの、危うさもある。☕️だから、
まずはクリックを是非お願いします!!人気ブログランキング今日は天気もご機嫌ななめ?!厚い灰色の雲に覆われた空から"パラパラ"時には"ザーザァ"雨降る1日になりましたね?空気も少し肌寒く感じられますね。4月も後半戦に、ようやく繁忙期等の季節的な忙しさは、ある程度一段落しましたが、日常の管理運営業務は、さまざまな案件にてより忙しくなっております。そんな中、私はと言いますと、昨日、今日とお休みを頂いております。ちなみに昨日は、プライベートでの私用で終日都内におり、ま
おはようございます。本日の北九州地方は、小雨。しかし、昼前には上がり久しぶりの青空が広がるとの予報です。昨夜、ワールドビジネスサテライトでマンション価格と特集がありました。「億ション」という言葉は、もう特別なものではないんだなぁと感じました。この先、どこまで上がるのでしょうか?不動産の免許が有れば、マンションの売買仲介は出来ます。しかし、賃貸や土地建物の売買と異なり、マンション独自の知識も伴う必要があると最近思うようになりました。そこでこ
マンション管理会社、顧問契約先の問題点が分かってきました。上司(経験は豊富だが、基本的な知識が皆無)①小さい会社故、資格保有者が絶対的に不足しています(管理業務主任者)フロント社員の頭数は十分ですが、その中で、管理業務主任者の資格を持っているものは、ごく少数②長年フロントの業務を行っている社員がなぜ、同資格を保有していないのか③会社の方針として、資格取得の支援を行っていない④無資格者が、上司でその社員が指導する。次の社員もまた、根本的な知識はないがしろにされる※ここが、今の会社の
私は昨年、賃貸不動産経営管理士を受験して合格しました。さて今週は月水金、書店へ行って知識と実務(令和6年版)を探しましたがありません。おかしい、4月15日刊行のはずなのに。今日は金曜日、さすがに書店員に聞きました。私「知識と実務は15日刊行予定なのですが棚にないです」書店員「注文をし忘れていました、○○駅前店にはあります」注文し忘れるほどマイナーな資格の本なのでしょう。後で店長さんにクレーム電話を入れましょう。結局○○駅前店に行って購入しました。
資格や検定を受ける人で質問が多い人がいます。「テキストは何がいいですか?」「どうやって勉強したらいいですか?」など。仕事なら上司の指示命令に従わなければいけませんが資格検定なので自分の好きにしたらどうでしょう。なるほど昨年落ちて今年絶対合格したいのかもしれません。ただ人の選んだテキストや学習方法はその人に合うものです。みなさんに合うものではありません。そういう人は「正しいテキストの選び方」「正しい学習方法」などがあると勘違いしている様子です。正直言ってな
私は昨年、賃貸不動産経営管理士を勉強して合格しました。さてブログで「完全独学一発合格」を書いている人がいます。私はあまり気にしません、ただの事実を書いただけだからと考えるからです。ところが「完全独学一発合格」を忌み嫌う人もいます。「たいした資格でもないのに」「運がよかっただけ」→読み手の劣等感なのでしょうか。「完全独学一発合格をアピール」→書き手の優越感なのでしょうか。「1週間チャレンジ」も同様です。私はあまり気にしません、ただの事実を書いただけだからと
まずはクリックを是非お願いします!!人気ブログランキング本日は、爽やかな天気でしたね!!自宅周りの桜はすっかり散り、鮮やかな緑色の新芽が息吹いています!!朝や日影は、まだ少し、”冷や”とする事もありますが、日当、日中は暖かく、時折、シャツが”じわっと”ウェットに?!そう、本日、明日と会社定休日にて、お休みを頂いております。ただ、事業部デスクのレイアウト変更等もあり、午前中は事務所へ。そしてお仕事をしてから午後から都内へ移動。都内某所にて私用をこなしておりまし
私は今年、宅建士を受験する予定です。先週は先々週と同様、ドトールで月水金はテキストを読む、火木土は問題集を解く。内容は、事務所以外の場所の規制と宅地建物取引士をしました。なんとなく読んでなんとなく解いて、ほとんど理解定着はしていません。去年もこんな感じ、秋から大変でしたね、読み直し、覚え直しで、今年は1カ月早いですから間に合わないのでは?ところで賃貸不動産経営管理士の実務講習のテキストも届きました。いつも資格検定は受けっぱなしで放ってあるのでほとんど覚えていな
1988年に設立された総合研修センターは資格試験対策のためのオリジナル教材を提供しています。https://souken.official.ec/資格を取得することにより、下記のメリットがあります。✔資格必須の職業に就職、また活躍出来る。✔信頼度がUPする。✔キャリアアップにつながる。✔業務の幅を広げるきっかけに成り得る。✔自己肯定感UPにつながる。資格取得のため、総合研修センターのオリジナル教材を活用するのがおススメです❢総合研修センターの取り扱う資格には、#介護支援専門員
私は昨年、賃貸不動産経営管理士を受験して合格しました。さて公式テキスト?「知識と実務」ですが最初は読まずにいこうと考えました。分厚いテキストを読むのは大変で効率が悪いからです。ただ宅建士なら「この業務は宅建士しかできない」というのがあります。ところが賃貸不動産経営管理士はそれが明確ではない印象です。なぜ国家資格?公的資格?にしたのか?仕方ないので読むことにしました。ここからは私の想像?妄想?です。不動産業の表舞台だった開発や流通は以前のようになりま
まずはクリックを是非お願いします!!人気ブログランキング本日、4月半ばの週末!!日影は、まだ”ヒンヤリ?!”肌寒いのですが、日当は”じわっ”と汗が滲むほどの暖かさ感じております。また、桜の花も”ヒラヒラ”と、時には白い嵐のような桜吹雪で散りはじめ、そして、その花びらの代わりに、鮮やかな緑色が!!ゆっくり、ゆっくり季節が移り替わるのがわかりますね??週末、皆様もこのような季節の移り変わりを感じつつ、楽しまれているのでないでしょうか??そんな中、私は元気
友次です。今日は、講義でよくお話しする「あさがおの話」をブログでもしてみようと思います。皆さんは小学生の頃、学校で朝顔を育てたことがありますか?1人1個の鉢植えを買って土をその中に入れて種を植えて毎日水をやる…同じ鉢植えに入れて同じように水をやり同じ場所で育てています。ということは諸条件が同じ以上同じ日に花が咲くはずですよね?ところがそうはうまくいきません。早く咲く花もあればなかなか咲かない花もあります。そこには個体差というものがあり
トラブル無料相談受付中認定マンションタイル管理アドバイザー<マンションタイル外壁トラブル解決のスペシャリスト>概要近年増加しているマンションタイル外壁のトラブル。この講座では、タイル外壁トラブルの原因から調査・診断、補修方法まで、最新の知識と技術を網羅的に学び、スペシャリストとして独立を目指すことができます。こんな方にオススメマンション所有者、またはその家族マンション管理組合の構成員知識経験を生かして独立開業を目指す方受験資格年齢、学歴、取得資格を
私は昨年、賃貸不動産経営管理士を受験して合格しました。さて「知識と実務」を読んで覚えることが減りました。具体的にはTACの予想模試第1回第47問で説明します。「共同住宅に係る防犯上の留意事項」に関する問題です。誤りは「共用玄関は、人の顔、行動を識別できる程度以上の照度が確保されたものであること」で、正しくは「共用玄関は、人の顔、行動を『明確に』識別できる程度以上の照度が確保されたものであること」です。間違えたので「みんほし」を読み直したのですが載っていませ
まずはクリックを是非お願いします!!人気ブログランキング今日はいい天気ですね?!ピンク、白色と鮮やかに開花した桜を横目に通勤しており、そして帰宅後も、このよう様な夜桜を楽しんでおりましたが、ここ最近、雨が多く、せっかく満開にて咲いていたた桜もチラチラ散りはじめ、なんだか寂しいなぁと思っておりました。皆さんも同じように感じられているのではないでしょうか??この”桜の散り際””桜吹雪”が美しい!!と感じる方もいれば、寂しい!!と感じる方も?!いま
マン管マー坊です😊前回、管理規約についてお話しましたね。今回は細則についてです!細則はマンションによって異なるので、ないところもありますが、有名どころでは、①ペット使用細則②専有部分のリフォームに関する使用細則③防犯カメラ運用細則です!細則は管理規約とはことなり、一通り目を通してほしいものです。その理由は、マンションの日々の生活に関わるものだからです。どうしても全部読みたくないなぁと言う方に向けて各細則のポイントを上げます。①ペット使用細則この細則がある場合は、どんな動物が
私は今年は宅建士を受ける予定です。先週は神問題集で免許をしました。賃貸不動産経営管理士も免許?を取得できない理由があったような気がします。正直「なんで覚えるんだ」「破産なら当たり前でないか」など思った記憶があります。なるほど宅建士を先に学習した人はそれに準じて覚えればよいのでしょう。あと通勤電車で「1冊目の教科書」の読み直しを始めました。まだ全体像がぼんやりしているので過去問をやるのは早すぎるような気がします。全体像をクリアにしてそこに一つ一つ用語を覚え
資格を取るだけが目的ではないでしょう。取って独立開業したい人も少なくないのではないでしょうか?ただ資格を生かすには業界や業種の経験がある程度必要です。私もそうですが、ない人は難しいのでしょう。手っ取り早くお金が稼げる講師業に。アメブロのランキングを見ても実務家でなく講師の方がランク上位です。ただスポーツの世界もそうです。甲子園、箱根駅伝がピークの人が多いですから。
当ブログをご覧いただきありがとうございます。家建九郎です。初めましての方は念のため初めに誹謗中傷、名誉棄損にならないためにブログを書くにあたって「誹謗中傷」や「名誉棄損」といわれないよう気を付けていることを先にご覧いただき、本ブログの趣旨をご理解くださいますようお願い致します。さて、落ちた外壁をどうしたかということは後日お話するとして、ここで少しマンションの話など・・・この前のブログでお伝えした通り私はマンション管理士を取得しました。
【管理規約って何?】マン管マー坊です😄今回の記事は、分譲マンションを購入したときに、[管理規約]が重要だと聞いたことがあると思います。仕事で関わるので、管理規約はマンションの憲法という言葉をよく使いまし、購入したときは目を通して欲しいと思うのが専門家としての意見ですが、実際はどうかというと大半の人がしっかり読んでいないことです。そういった実状を踏まえて管理規約は改めて何かについてお話したいと思います。管理規約にはマンションの管理運営のことなどが記載されています。どんなものかというと
高校の入学式が終わり🌸今年もフレッシュな新入生が入学してきました。PTA活動も3年目となると、チームワークも良くなるようです私も念願のマンション管理士協会に‼️ピカピカの1年生です。定例会に参加して、私の感想を求められたので、「リハーサルでもされたのですか?!」理事のみなさんニコニコと爆笑。それくらいテンポ良く進む会議が気持ち良くて驚いたもちろん、私語等のマナーの悪い方には、きちんとマナーが悪い!ときちんと注意して会議の進行を妨げさせない。質疑応答の確認も毎回きちんと歯切れよく、非常に
まずはクリックを是非お願いします!!人気ブログランキングとうとう4月に入り、新年度ですね?!皆さんも新たな気持ちでこの4月を臨まれていることではないでしょうか?そして電車では、新入社員とおもわれる、スーツ姿の若者が?!まだ、””馬子にも衣裳?!””といった感じでしょうか?!今日は4月1日、多くの会社で入社式があったのでしょうね?!弊社でもこちらで、今日は入社式でしたが、その話は後ほどするとして。。。そんな4月の入社式に合わせてか???都内でも、ここ