激安物件

こんにちは、まるこです2022年の初めから、義実家でひとり暮らしをする、独身50代の義姉あやめと揉めています。揉め事の始まりのお話はコチラ↓↓↓『まるこ、店やるってよ①はじまりのはじまり』こんにちは、まるこです義両親はすでに亡くなっていて、義実家では、独身50代の義姉あやめが、ひとり暮らしをしています。コロナが世界中に流行する少し前までの数…ameblo.jp土地は義姉とダンナの共同名義(一部ダンナの単独名義)、建物は義姉の単独名義になっている、古ーい賃貸

再建築はできます！どうも！訳あり不動産の佐藤です。本日2回目のアップです。足立区の関原の戸建て案件です。私の事務所から２ｋｍくらいのところにあるんですけど・・・かなり年期が入ってます（笑）ただし前面道路が４２条の2項道路でですので再建築は可能です。スペックです↓価格：６００万円＋業務委託手数料６％（税別）住所：足立区関原2－33－9交通：東武伊勢崎線「梅島」駅徒歩２１分土地面積：32.41㎡（セットバックあり）建物面積：1階：23.68㎡２階：1

病死案件ですので賃貸には響かないかもです。どうも！訳あり不動産の佐藤です。私の知り合いの業者さんが売主の物件です♪これは本当に安いと思います！積算≧物件価格です。それも３倍位（笑）融資はつくはずです。もしくは共同担保にも使えそうですよ♪正直病死案件でなければ1500万円はくだらないかと。病死案件なんですが、賃貸の際は特に告知はいらないです。かなり良い部類の事故物件です（笑）【栃木県宇都宮市中古戸建】金額680万円・現況空渡し①室内で病死しております。

告知事項有です💦どうも！訳あり不動産の佐藤です。本日は朝から、田園調布の買取再販用の激安区分マンションの契約の為、ブログのアップが遅れました。無事に契約締結しました！5月１６日に決済予定です。思い切ったリフォームをかけますので乞うご期待！それにしても田園調布の駅はきれいになってましたね♪女性受け間違いないです。今回は女性向けにスペシャルなキッチンを取り付けたいと思っています。さて、本日のご紹介物件は・・・いつもお話している住宅確保要配慮者用の区分マンションです

ギャルママが働くお店のママがお金を出すのは話し合いで決まってました（貸す）ちょこさんは生活費出してるからお金貸すのは私がします！と言ってくれましたけどちょっと待てよ？わたしら他人がギャルママに一生懸命して自身母親なにしてるん？県外で誰にも邪魔されず男と同棲か？あ"あ"ん？(💢'ω')『n'OrLABELシンプルロングシャツワンピ』[シャツワンピースレディースロングワンピース長袖羽織ウエストリボンブラウジングシンプルシャツワンピシリーズ]【メール便不

再建築可能です♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。気が付いてみればもうすぐゴールデンウィーク！最近の不動産業界はしっかり休むので、こちらとしては通常の業務が止まります💦内見もキーボックスの物件以外はできないですし、資料請求も新規は無理！ってわけで、現在クライアント様よりお預かりしている再販物件のOPENHOUSEを日替わりでやってみようかなって思ってます。ちょっと今実需の売れ行きが芳しくないようで苦戦してますので頑張ってみます。お暇な方は遊びに来てください。さて、

5２3㎡もあります！どうも！訳あり不動産の佐藤です。ゴールデンウィーク真っ盛りですがいかがお過ごしでしょうか？本日のご紹介物件ですが・・・逗子のあの小坪にある巨大な敷地の再建築不可物件です💦一等地逗子の案件になります。相当珍しい物件です。□価格：600万円＋業務委託手数料１０％（税別）□所在：神奈川県逗子市７－１１－２２□構造：木造2階建昭和44年築□面積：土地523㎡建物89.42㎡〈Point〉□再建不可□逗子駅

弁護士案件で入札になります。どうも！訳あり不動産の佐藤です。今名古屋にいます。４人目の孫に会うのと、長女の娘に先日買ったのとは別の孫にランドセルを買う役目を仰せつかったためです（笑）さて、本日2回目の投稿です。🏠千葉県船橋市二宮2－82－106（戸建）賃借人居住中！販売価格：470万円スタート＋仲介手数料家賃：5.7万円利回り14.55%～🚃新京成線『薬園台』駅徒歩約14分⭐️ポイント積算価格：934万円！🤯カースペースあり！収益物件として回した後は駐車

茗荷谷駅徒歩7分どうも！訳あり不動産の佐藤です。本日は先週に引きつづき、クライアント様とのランチ会を開催します。ご参加いただける皆様、お会いできることを楽しみにしております♪さて、本日のご紹介物件ですが・・・文京区の小石川の再建築不可戸建です。このあたりに戸建があること自体が驚きですけど💦・・・残ってるんですね💦ご覧の通り大分年期が入ってます💦スペックです↓価格：２６００万円＋仲介手数料（３％＋６万円＋消費税）住所：文京区小石川５－１１－５交

業者向きかもしれません💦どうも！訳あり不動産の佐藤です。本日はこれからお休みで千葉にゴルフに行ってきます♪１4時までは邪魔しないでね（笑）本日のご紹介物件は・・・店舗立ち退き案件です💦現状売主⇆賃借人⇆実際の居住者現在賃借人が転貸契約をしております。（賃料60,000円/月）これが違反行為となり、売主と賃貸人で話し合いをしているとの事です。売り出す際には売主自身では立ち退きをしないので、現況で購入していただき、後ほど買主様に立ち退きをしていただきたいとのこと

少し重いですけど💦どうも訳あり不動産リノベプロデューサーの佐藤です。本日ご紹介するのは流山市の正真正銘の事故物件です（笑）↓先日の宇都宮の戸建は病死でしたが・・・・今回は賃借人さんの自殺です💦オーナーさんは災難でした。最近人気の流山市ですし、物件も綺麗なので、気にされない方に、相場より安い10万円くらいで貸せるまで粘り強く賃貸付けをするしかないんじゃないかと思います。リフォームしてから賃貸付けの間に同時に売却しても良いかもしれません。もしくは思い切って建て直

客付けしやすいと思います♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。なんか今日は夏日になるらしいですね💦日焼けの季節に突入です。私はどうやら太陽を吸収するタイプらしく、黒くなりすぎて昔AVの男優さんですかって言われたことがあります（笑）さて、本日のご紹介物件は・・・横浜市のおすすめ区分ワンルームです♪横浜ブルーラインの「片倉町」駅徒歩１０分です。新横浜に近いエリアで、珍しく平坦な道のりです。２階住戸で近くにコンビニやスーパーマーケットもあることから、一般の方

訳はありません（笑）どうも！訳あり不動産の佐藤です。昨日はランチ会ご参加の皆様ありがとうございました。大島テル見たら自分の家が炎上してたってお話面白かったです（笑）さて、本日のご初回物件は・・・初心者向けかもしれないです。全く訳の無い、融資が通りそうな一棟アパートです♪道路付けも問題なく、市街化区域の住宅街の中にあります。マイソクです↓自転車５分ってのがほほえましいですが・・・徒歩で２１分ですね。レントロールですね↓１部屋空き部屋がありますが

DIY＆分離発注チャレンジ物件♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。昨日の白山の店舗案件の反響は結構なものでしたが・・・かなり面倒なハードなものになるかもしれませんので、ご自身の責任で処理の可能な業者さんの買取に限らせていただきます。どうぞ宜しくお願い致します。さて、本日のご紹介物件は・・・和光市戸建て物件です♪ご覧の通り古いですが、再建築も可能なまともな物件です（笑）新倉氷川神社の前あたりですね↓前面道路は位置指定道路です↓価格：５５０万円＋

建物は結構きれいです♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。今日はスーパーハードデイ💦決済２件と内見１件で都内を動き回る予定です💦ラインとメールの返信が遅れる可能性がありますがよろしくお願いいたします。さて、本日のご紹介物件は・・・市街化調整区域で前面道路が建築基準法上の道路ではないため、再建築不可っていう残念な物件です（笑）でも建物はすごくきれいで、車も縦列なら２台置けますし、庭もあります。結構しっかりした日本家屋ですよ♪この道で再建築不可とは💦道広いのにね💦↓

リフォーム済みです♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。昨日、船橋の二和東で２００万円の戸建てがでたので見にいったんですが・・・なんと汲み取り💦部屋も１０年以上放置されていてフルリノベーション必須！収支が合いそうになく撤退です！安けりゃいいってもんでもないですよね（笑）さて、今日から４月です。粛々と物件情報をアップしていきます。本日のご紹介物件は・・・八千代台のアパートです。訳はありません。真面です！エイプリルフールじゃないですからね（笑）１ＬＤ

オーナーチェンジ物件どうも！訳あり不動産の佐藤です。本日2回目の投稿です。船橋市の大穴北の戸建てなんですが・・・なかなか良い物件んじゃないかと思います。駐車場付きの平成元年築です。リフォーム歴もあり、賃貸中のオーナーチェンジ物件です♪🏠千葉県船橋市（4LDK戸建）販売価格：550万円からの入札になります。（別途仲介手数料）想定家賃：7万円🚃新京成線『三咲』駅徒歩12分⭐️ポイント積算価格：580万円！！平成1年築！駐車スペースあり！上物は長らく使

江戸情緒あふれる門前仲町です♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。今名古屋にいます。小さい子3人育てるって大変ですね（笑）毎日戦争らしいです💦さて、本日のご紹介物件は・・・江東区永代1丁目の佃煮工場兼住宅です♪またまたマニアックな案件が入ってきました！場所が良いです。江戸の下町門前仲町！最近はおしゃれな店舗も出来てきてます。外国人観光客も増えている地域です。裏は水路が流れてます。水路沿いに江戸の時代は佃煮家さんずらっとが並んでいたんじゃないですかね？東

再建築可能な市街化調整区域です！どうも！訳あり不動産の佐藤です！昨日から10連休の不動産会社もあるんですね💦内見の連絡入れたら7日からですって言われました（笑）さて、本日のご紹介物件は・・・・千葉県鎌ケ谷市にある平屋の物件です。色々訳ありです（笑）のどかな市街化調整区域↓でも開発した場所なので再建築は可能です。外観は森になってってわかりません💦↓価格：２５０万円＋業務委託手数料１０％（税別）訳ありポイントいっぱいです💦どうやら

指値ください！どうも！訳あり不動産の佐藤です。なんかすっきりしない天気が続いておりますが・・本日のご紹介物件は・・・正真正銘の訳あり一棟アパートです（笑）🏠神奈川県平塚市（一棟アパート）販売価格：2,680万円※指値ください⚠️想定家賃：3.8万円×8部屋利回り13.61%🚌東海道本線平塚駅バス13分停歩1分⭐️ポイント積算価格：2,827万円！再建築可能！駐車場4台あり！平成5年築軽量鉄骨造！注※孤独死２部屋（1部屋は特殊清掃あり）建物はきれ

京急空港線「穴守稲荷」駅徒歩7分のフルリノベ物件です♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。昨日の水原通訳のスキャンダルは衝撃でしたね💦大谷選手の選手生命に何も被害が及ばないことを望みます。それにしても、良いことばかりおはやはり続かないって人生教訓ですね💦本日のご紹介物件は・・・大田区の再建築不可の民泊に適したフルリノベーション物件です♪外装を民泊用に少し変えるとか消防設備の設置とかが必要になりますが、羽田に近いことや駅近物件なので面白い物件だと思います。金額の

物件に瑕疵はありません！どうも！訳あり不動産の佐藤です。今日はこれから昨日アップした事故物件の区分の内見に行ってきます！内装がきれいなら買付入れるつもりです。内見希望のクライアントさんと一緒ですが・・どなたも取りやめるのであれば、私が個人的に買います！さて、本日のご紹介物件は・・・極めて真面なオーナーチェンジの鎌ヶ谷市の戸建です。現在賃貸中で、１０年前に内外装リフォームしてます。🏠千葉県鎌ヶ谷市(戸建)販売価格：５００万円＋業務委託手数料１０％（税

南側擁壁３ｍあります💦どうも！訳あり不動産の佐藤です。今日からゴールデンウィークですね♪昨日行った湘南七里ヶ浜はもうすでにかなり混んでましたよ（笑）相変わらずスラムダンクの聖地詣でで外国人だらけ💦海をバックに江ノ電が通る瞬間は大量のシャッター音が鳴り響いてました💦さて、本日のご案内物件は・・・千葉県船橋市芝山の大型戸建です。🏠千葉県船橋市(7DK戸建)内見可能👤販売価格598万円土地値913万円想定家賃１０万（ペット可にした場合）最寄り駅新京成線「

超高利回りでもリスクあり💦どうも！訳あり不動産の佐藤です。連日お天気が悪くて嫌になってしましますね💦さて、本日のご紹介物件は激安な成増の区分マンションなんですけど💦訳あり物件なんで・・・メリットとデメリットがあります。メリットは高利回りなことです。上記想定家賃が53,000円になっていますが、高齢者の生活保護の入居者をつけることにより58,700円となります。管理費積立金の地代の合計金額が8,000円ですので年間収益が608,400円実質の利回りが13.87％に

殺人事件＆自殺物件💦どうも！訳あり不動産の佐藤です。こんな衝撃の案件が送られて来ました💦↓萩原隆さん萩原紀子さん夫婦殺害、義理の息子永井文崇が首吊り自殺？横浜市西区藤棚町の現場どこか判明｜NEXT-infonews昨年の８月３０日のニュースです💦ってホッカホカの事件ですので、当然激安です。買取業者さん、良く見つけてくると思いませんか？凄いですよね💦🏠神奈川県横浜市西区（戸建2棟）価格：800万円スタートの入札案件＋仲介手数料土地値：①2051万円②3

東村山市秋津の戸建てどうも訳あり不動産再生プロデューサーの佐藤です。激安戸建物件の情報が日々来るんですが・・・・想定利回りが利回り20％で、リフォームもやってあるって物件なのできたいしていたんですが・・・想定外の事実が（笑）※東村山市秋津町（３DK）販売価格：４３０万円想定家賃：７.5万円・利回り２０％リフォームの履歴があります。・平成12年11月１階リフォーム1,260,000円・平成12年12月外装塗装：690,000円・平成14年5月風呂

室内綺麗です。どうも！訳あり不動産の佐藤です。本日ご紹介の物件は・・・千葉の印旛郡のオーナーチェンジ戸建です。□価格：630万円＋業務委託手数料６％（税別）□所在：千葉県印旛郡安食３２４０－４□交通：成田線「安食」駅徒歩9分□構造：木造2階建昭和55年築□面積：土地141.05㎡建物83.18㎡〈Point〉□賃料：6.2万円/月□現況利回り：11.8%□お子様が3名のファミリー（計5名）が入居□家賃保

容積率オーバーです💦どうも！訳あり不動産の佐藤です。久々の埼玉県の戸建てネタです♪ガレージ付き住宅です。少し駅から遠いですが・・蕨駅徒歩圏の戸建てになります。公道に面していますので再建築は可能ですが・・・現況は容積率オーバーになるそうです。ガレージ駐車場１台分あります。マイソクです↓６８０万円＋業務委託手数料６％（税別）内装です↓間取り図ありません💦内見でご確認願います。玄関の天井に雨漏れ後らしきものが確認できます。、玄関屋

再建築可＆駐車場付きどうも！訳あり不動産の佐藤です。今日はやっとこお花見日和になりそうですね♪昨日川崎市の多摩川の界隈通ってきましたが桜満開でした。たった２週間くらいの期間だけのために、河川に櫻を植える日本人って、昔から”もののあわれ”の美しさを感じる人種なんですよね。目黒川の桜の葉でピンク色に染まる光景の中の川下りって一度行ってみたい気が最近するようにやっとなりました。お年を召したんですね（笑）さて、本日のご紹介物件は・・・埼玉県緑区の戸建てです。浦和と浦和美

孤独死ワンルームマンションです💦どうも！訳あり不動産の佐藤です。杉並区井草のワンルームマンションなんですが、事故物件で価格が安くなりそうなので本日見に行ってきます♪孤独死の内容を物元さんも良く分かっていなくてですね、今日確認に行くことになりました💦死後何日たっているのか、特殊清掃をする必要があるのか、内装の状況はどうなのか。それによって金額が変わってくるものと思われます。マイソクです↓査定です↓場所が良いんですよね。勿論こちらに住宅確保用配慮者さんを