激安物件

ハードル高めだけど押上駅徒歩圏！！どうも！訳あり不動産の佐藤です。本日は池袋本町のガレージ物件の決済です。☆池袋本町のガレージハウス☆|【不動産投資】訳あり物件再生の方法が面白いほどよくわかるブログ民泊業者さんに購入頂くことになります。旅館業取得して民泊で収益化するそうです。最近ブログでの民泊物件のご紹介が増えています。増えているのではなく、エリアが広がり、今までと見方が変わったため見過ごしていた民泊可能物件をご紹介するようにしているだけです。人気の場所は

住宅確保要配慮支援住宅どうも！訳あり不動産の佐藤です。面白い物件が新規に無くてですね💦本日は内見で物件を見に行ってたんですが・・・戻ってきてからこんな物件見つけました！賃貸のようなマンションなんですが・・・分譲マンションです💦しかも現在14戸中8戸が売りに出されています。尚且つ金額も300万円～490万円とバラバラです💦同じオーナーが売主です💦どういう事なんでしょうか？場所は足立区花畑で陸の孤島です。川越えると埼玉県八潮市です。住宅確保要配慮者支援住宅と

民泊許可取得済どうも！訳あり不動産の佐藤です。昨日は雪でしたね💦三島に行ってきたんですが・・・帰路は危うく通行止め避けられました♪予防的通行止めって何なんですかね（笑）雪降ってないのに山手トンネル通行止めになってましたよ。さて、本日のご紹介物件は・・・民泊業取得している再建築不可の戸建て物件です。昨年の売り上げ実績は602万円だそうです。オーナーは中国の方なんでしょうね。間取り図中国語です（笑）謄本上の床面積は49.56㎡なんですが・・・

外観◎どうも！訳あり不動産の佐藤です。4月から始まる4号特例の変更について・・再建築不可物件のリフォームに関しましては・・大分当初予定から緩和されました。大幅なスケルトンリフォームに関してはやはり確認申請が必要です。しかし、以下のリフォームに関しては特例の対象となりました。【セーフ工事（確認申請が不要な工事）】:屋根の塗装:屋根の塗装は、特例の対象。屋根ふき材のみ（防水層よりも外側）の改修外壁の塗り替え:外壁の塗装は、特例の対象。外壁材のみ（防水紙よりも外

中身新築です♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。今日はいまいち体調がよくないので安宅隠して早く寝ようと思います♪本日2回目の投稿です！1昨年の11月にアップした世田谷区鎌田のタイニーハウスなんですが・・・価格が改定されました♪☆このタイニーハウス安くないですか？☆|【不動産投資】訳あり物件再生の方法が面白いほどよくわかるブログ□価格：1,800万円(税込)＋業務委託手数料６％（税別）□所在：東京都世田谷区鎌田□構造：木造2階建昭

来週内見します♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。やっと良い天気になりました♪お出かけには最適ですよ♪お花見は今日が良いそうです♪さて、本日のご紹介物件は・・・未だ内見ができていないんですが・・・台東区橋場の再建築不可戸建てです。場所は浅草病院の隣、スーパーＯＫの近所です♪浅草駅からだと23分かかりますがバスは頻繁に出ています。大分周りの家やアパートがこの時より無くなってます↓地上げされてないのかな💦その辺も聞いてみます。一瞬接道しているように見える

2戸バルク売り♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。今高知県に来てます。なんか東京ではもう見られないアーケードの商店街が巨大です。ここまで大きなアーケード街は見たことがありません💦さて、本日のご紹介物件は・・・千葉県千葉市緑区の豪邸です。2戸バルク売りです。建物面積はあわせて227.3㎡もあります（笑）通行掘削権の取得はしないってことなので、再建築不可です。取得すれば再建築は可能です。□価格：580万円(税込)＋業務委託手数料66万円□所在：千葉

典型的な訳あり物件です（笑）どうも！訳あり不動産の佐藤です。一部で噂になっていた4号特例の廃止問題なんですが・・新築そっくりさん以外は今までとあまり変わらないみたいです。構造に影響を及ぼす通し柱や階段をいじらなければ、通常のリフォームに関しては申請の必要が有りません。取り合えず良かったです。4月1日以降は役所も観覧するでしょうから、もう少し経緯を見守りたいと思います。さて、本日のご紹介物件は・・・増築未登記の3階建て住宅・・・なんと８ＤＫ元々は平屋だったん

これも民泊に利用できないですかね？どうも！訳あり不動産の佐藤です。朝アップした情報ガセネタでした💦お詫びして訂正し、ブログは削除しました。やはり豊島区でも住居専用区域は旅館業の許可は下りません。ただし民泊（１８０日）は可能です。宜しくお願い致します。さて、改めて別の物件をご紹介いたします。渋谷区本町再建築不可戸建てです。都営大江戸線「西新宿５丁目」駅徒歩８分！２,０００万円＋仲介手数料基本全面リフォームが必要ですね💦新宿駅の近隣でこの価格は安いです！

内見者募集します！どうも！訳あり不動産の佐藤です。訳あり不動産って言いますと・・・一般の方は事故物件を連想すると思います。実は事故物件比率は１％位しかないです。殆どが再建築不可で違反建築・借地権・元レオパレスやかぼちゃの馬車案件のような融資の付きずらいものになります。事故物件でも・・・殆どが孤独死ですが・・たまに自殺物件が有ったりします。今回はその上を行く白骨化したご遺体が発見された戸建てになります💦🏠埼玉県所沢市(戸建)販売価格298万円＋仲介手数料＋紹

利回りアップが望めますよ♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。花粉の季節ですね💦目がかゆくてたまらんす！毎年桜の時期だけこうなります（笑）桜が散ると収まるのが不思議なんですけど・・・さて、本日のご紹介物件は・・・松戸市の劇安な一棟アパートです。1500万円＋仲介手数料再建築できるんですけど・・激安です。でも賃料も激安（笑）土地の積算は低いです（笑）500万円位土地値の相場では1000万円は超えると思います。4部屋中3部屋貸し出し中な