アパート経営

今年を振り返り、『志』という一文字に込めた想い。今年、新たな一歩を踏み出しました。この決断に至るまで、多くの葛藤や不安がありましたが、自分の本心と向き合う中で、新たな『志』をもって進む覚悟をきめました。過去の環境を手放すことは、時に勇気が必要なことです。仕事関係者とのご縁が終わりを迎えたこともありました。しかし、それによって見えた新しい可能性、新たに巡り合った素晴らしいご縁に支えられております。『志』という漢字には、夢や目標を揚げる力強さだけでなく、道しるべのように自分を導く

家計簿は苦手な私大きな出費＆おおよその貯蓄額だけはリストアップしてますうちの大きな出費とは5万以上の娯楽や予想外の出費のことその家庭家庭で金銭感覚や価値観って異なりますが、我が家は5万円未満のものであれば必要なものは私の判断で買ってしまいますもちろんこれは生活に必要なもので冬の防寒グッズや習い事に必要なもの決して高いブランド物や不要なものではございません例えばダウンジャケット×3着（こども用）だけでも暖かい物を買えば5万円はこえますしそれに帽

ども！フルタイムワーママのなつです。プロフィール都内で３歳娘を育てる30代ワーママ常にお金のことを考えてるコスパ大好き人間(でもズボラ)年収は単独700万円(世帯2400万円)妻の金融資産1,500万円＋投資物件2件(アパート＋戸建て)やっとプロフィール更新しました。投資用アパートを買ったので、その旨と頭金で減った分を書き直しましたのよ。もともと約2000万円だった金融資産。頭金は確か700万円くらい払ったけど、最近S&Pが爆上げしてるからか、金融資

ども！フルタイムワーママのなつです。プロフィール３歳娘を育てるずぼらなワーママ(都内在住)慶應卒・TOEIC950・フルリモート年収700万円3度の転職とキャリア迷子を経て現在外資系メーカー勤務妻のみの金融資産はもうすぐ2,000万円＋投資用戸建て1件・子育て・休日のレジャーの過ごし方・仕事やお金のこと等について書くことが多いですプロフィールには現在の私のみの金融資産は、「もうすぐ2,000万円」と記載していますが、不動産購入の初期費用を支払ったので、金融資産は

☆アクセスありがとうにほんブログ村☆ランキングに参加してます☆昨日の札幌晴れ最低気温、３.６℃最高気温、１５.１℃昨日の朝は寒くって迷わずストーブでしたが今朝は暖かめの朝なので暖房いらずいよいよ、ロピアの看板が登場しましたシーナシーナ屯田、ピンクで明るい看板ですね今は一部のテナントさんが営業中で１１月に全面オープンだそうですどんなお店になるのか楽しみになってきました１０月２１日読了事故物件、いかがですか？８つの物語りの短編集ですがそ

まだ入居中なのになんと退去した当日見たいと申し込みと言うことはハウスクリーニングしてないのです。このマンション間取りがめちゃくちゃ良いのです!北側に窓をつけてみたりお風呂にも窓パントリーもあってキッチンも２メートルそして引き戸も増やした!毎回そうだが空くのを待ってる人もいる!!前回も５日で決まった!当分家賃は維持できる。単身の男性は入れないことにしてる。セキュリティ〜万全。また作ってみたいと何度も設計したけど同じの作ると今２０００万円は値

皆様、こんばんは。週の真ん中水曜日！真ん中〇っこり！ダイです。冒頭からごめんなさい(´；ω；`)さて、昨年から追ってた案件が1つまとまりましたのでご報告です。2023年11月辺りから、横須賀市内をぐるぐる回り案件物色しておりました。まあ、いつものことではあるのですが・・・●中古アパート●中古戸建●新築アパート等々検討し、物件良し＋ファイナンス良しってことで、●新築アパートに決定いたしましたぱちぱちぱち！！！！相当お久しぶりですね。過去記事見

ども！フルタイムワーママのなつです。プロフィール３歳娘を育てるずぼらなワーママ(都内在住)慶應卒・TOEIC950・フルリモート年収700万円3度の転職とキャリア迷子を経て現在外資系メーカー勤務妻のみの金融資産はもすぐ2,000万円＋投資用戸建て1件・子育て・休日のレジャーの過ごし方・仕事やお金のこと等について書くことが多いです今月末、いよいよ名古屋に新築アパート一棟購入します。今日はローンの契約をしに行ってきました。地方銀行さんからのローンだったので、Z

こんばんは。サクラ＠家族に言えない借金（1785万円）を抱える会社員です。サクラについて年齢：アラフィフ家族：4人の子持ちパパ職業：会社員年収：1000万円借金：1785万円詳しくはこちら『はじめまして。サクラ＠家族に言えない多額の借金を抱える会社員です。』こんにちは。初めまして。今日からブログを始めました。まずは自己紹介から。年齢：アラフィフ家族：妻と高校生・中学生・小学生2人の子職業：会社員年収：10…ameblo.jp

私達夫婦は義両親が所有するアパートの管理を任されていますこれまでの話はこちら埋まらないアパートの部屋…episode0埋まらないアパートの部屋…episode1埋まらないアパートの部屋…episode2埋まらないアパートの部屋…episode3埋まらないアパートの部屋…episode4埋まらないアパートの部屋…episode5汚部屋の住人が退去した後の続きです汚部屋の改修工事費が約120万円2DKの部屋その内元住人の費用負担が96万程になると不動産屋さん

皆さん、こんばんは。気がつけば大晦日になってしまったHiroです2024年は昨年設立した会社が本格的に稼働し、忙しい1年を過ごしましたホビー商材の小さなメーカーを立ち上げたので、前年から企画・デザインしていた商品を、1月中国の工場に見積りを依頼2月〜3月クラウドファンディングの準備4月〜5月クラウドファンディング実施無事に成功し1,000万円の支援を獲得6月中国の生産工場にて金型の製作を開始7月〜9月金型製作10月金型仕上げ

母親が遺してくれたアパート数棟の賃貸業をしています。管理会社に全てお任せしているのでやることは何もありません。

私は入院中、アパートを引き払われた。荷物は全て実家。けど、車が何処なのか。。セレナなので、まぁまぁデカい。小田の住んでる所に置くスペースなんてない。考えれる所は姉の家だろうなんて思ってたけど、全然違った。私が、その車を買った車屋さんでしたー。思いつかなかったわLINE来て、さっき電話も来て長話。昔っからの知り合いで、よく飲みにも行ったし、私が働いてたスナックの親戚関係で、同伴とかもしたし、車屋どころか、スポーツジム、ネイルもかな？リラクゼーション、アパート経営、その他、色々とやってい

今、「逃げ恥」観てます。どっから観ても何回観ても面白い！今年はどんな年でしたか？私は北海道文化塾に行ったり美容皮膚科でトーニングしたりまた、実家の諸々の目処がついたりとそんな感じでした。文化塾は来年も続けて行きたい。美容は思うような効果が出なかったから丁寧なスキンケアと年相応のメイクでカバーしようと思います。実家はアパート経営していたのが年齢的に大変になってきたのでアパートを手放して来年には市営住宅へ引っ越す予定なんだけどそれに向けて手伝えることをやります。私も

私は新潟市に数年間だけ住んでいました。出身は他県ですが、大手外資系企業に勤めており、転勤が多いセールス部門にいたため、新潟に転勤になったことがきっかけで、何年か住んでいました。２～３年に１度は転勤になるので、新潟には長居することはないだろうと考えていましたが、前任も前々任も、メンタルを病んで、「東京に帰りたい」だとか「新潟以外の地域で仕事をしたい」と言っていなくなりました。誰も新潟エリアを持ちたがりませんでしたので、私は会社を辞めて新潟を出るまで、結局５年ぐらい住んでいました。新潟

最近ではアパートの敷地内にコインランドリーを置いている物件は少なくなった気がします。近年ではコインランドリービジネスの広まりにより、大型のコインランドリー店をよく見かけますのでアパートに置くコインランドリーは需要があまりないのかもしれませんね。また、近年のアパートでは室内洗濯機置場がある物件がかなり増えたのも、コインランドリーの需要減少の一因かもしれません。とはいえ、入居者にとってアパートにコインランドリーがあると便利かもしれません。１週間分をためて一気に洗濯する方も多い

オトクな住民税非課税世帯を目指せ！住民税非課税世帯はコロナ禍の時など１０万円とかたびたびもらえてオトクな感じでしたよね。今でも数万円単位でお金がもらえてるので言い方悪いですが普通に働いて稼ぐよりもオトクな国公認の非課税な不労所得制度だと言えます。住民税非課税世帯というとイメージ的に所得が少ないとか生活が苦しい人の世帯だったり主な収入は年金だけとか生活に困窮しているから援助が必要なイメージがありますが必ずしもそういう人達ばかりではないです。ぶっちゃけそれ以外の人

シノケンのアパート投資ですが、この投資参加者には条件があります。上場企業勤務で年収〇〇万円以上。一定の信用レベルをクリアしていると云うことです。要は銀行融資の審査にクリアしやすい人です。めでたくクリアし、福岡にアパートを建てました。当初１年は満室保証で好調スタート。３年目の春、卒業、入学、転勤の季節、複数の部屋の敷金を返すため、FX投資の口座から資金を抜いて使いましたが、そのタイミングで相場が急落、資金ショートで３００万を失ってしまう。敷金返却がなければ、十分耐えられたの

ここ数日喪に伏していました5歳も年下のDIY仲間が突然逝去致しました奥様からお話しを聞くと原因は肝臓だったらしいのですが肩こりや足のむくみ膝の痛み背中の痛みでそれぞれの症状で専門医にかかって薬を処方されても改善されず大病院で診療予約をしたその前日に胸の痛みで苦しくなり救急車を呼んで緊急処置をしたものの間に合わず心筋梗塞で亡くなったそうです原因不明の病状では躊躇せず直ぐに病院のドアを叩く事が大切と思い知らされました亡くなった事は分かっていてもいざご遺体を目に

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おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士、宅地建物取引士の竹末です。築２０年、３０年を経た築古の賃貸アパートやマンションで入居者の退室があって、次の入居者を募集するため、物件の設備の更新や付加などリフォームコストを投入しても残念ながら家賃は上げられません。老朽化賃貸住宅に付加価値をつけても家賃の価格に大きな影響はありません。なぜなら、それは、家賃を上げるための投資ではなく最終目的が空室を埋めるための付加価値サービスであるからです。退出があ

夫婦でアパート経営に初挑戦！！のブログにようこそピヨピヨデビューしたてのOL兼アパートママ大家です自分が大家になるなんて、想像もしていなかった、１年前。。。今は、大家業を夫とともに、もしかしたら、夫以上に楽しんでます人生ってわからないものですね～。アパート経営なんて、何をするのか、どうやったら大家になれるのは全く知らなかった頃、大家さんは、アパートやマンションをを建てたら、どんどん自然とお金が入ってくるものだと思ってました、（えぇ、実際はそんな簡単でも

アパートが売れた❗️これで毎月バカみたいな金を払わなくてすむ何の知識もないキチガイ親父がアパート経営をした結果上手くいかず資金難に陥って勝手に俺の金を使い込みやがってマジでぶっ殺してやりてえ❗️❗️それでも、家が取られちゃならんと俺の給料をつぎ込んでなんとか保たせていたがさすがに限界が来てアパートを売ることになったネットで不動産業者を募った結果一ヶ月程度で契約にこぎ着けた初めて宅建持ってて良かったと思ったなんとか借金がなくなる金額で売れたが結局、不動産屋の良いようにや

最近、ワンルームマンション投資はやめたほうがよいとよく耳にします。私の見解としては、一概に悪いとも言えないのではないかと思います。販売業者の利益をかなり乗せた新築のワンルームマンションを３５年のフルローンで購入することはよくないと思います。一方で、立地がよい中古マンションであれば検討の余地はあるかと思います。RC造の築２５年以内であれば２０年以上のローンを組むことも可能で、価格も新築よりもかなり安くなります。また、頭金を３割～５割程度入れることができれば、都内の好立