アパート経営

両親の施設に行ってきたのですがなんと人身事故で2駅前で下車することに…1時間以上歩きました‼️足の靴擦れと痛み、筋肉痛に襲われてます💦流石にジムでの1時間ウォーキングと外歩きでは車も危ないし傘もさしながら荷物ももって疲労困憊でした😮‍💨😮‍💨父から頼まれた牛乳2本とペットボトル2本スイカ、ゼリーなど重いものばかり持ってまるで罰ゲームのようでしたでも喜んでくれたので良かったです。自己紹介少し変更しました『投資が好き』と書いてしまったので今日は今までの投資歴について書きた

僕は公務員の後、相続税対策に強い行政書士として地方にお住いの多くの農家の方たちの相続税対策を一緒に考えてきましたその結論として「立地が悪ければ担保として土地を使い立地が良い土地を買ってアパート経営」「立地が良ければ大東建託に頼む」のが良いと考えます立地が悪ければそこでアパート経営などするのは絶対にやめましょうやっても駐車場貸しくらいにとどめ、その現状で立地のいい場所の土地をその立地の悪い土地を担保に買いアパートを建てて経営するのが良いですそういうと担保って土地を取られちゃうんじ

こんにちは。FPふたむらたけしです。今回は「専門家に任せているから大丈夫？理解しながら進めることの大切さ」というテーマで書いていきます。■相続税対策で法人を設立し、多額の借入をすることを決めたご夫婦そのご夫婦は、いわゆる地主家系の方で、賃貸アパートや貸地、ご自宅などの不動産をお持ちでした。ご主人の相続に備える相続税対策を顧問税理士さんへ相談し、法人設立を進めているとのこと。そして、お持ちの賃貸不動産を法人で買うために、思い切って多額の借入をすることも決めら

本日はGLC管理コラムのご紹介です。賃貸経営において、退去時の原状回復費用をめぐるトラブルは後を絶ちません。その多くは「通常損耗」をどこまでオーナー負担とするかという解釈をめぐるものです。本記事では通常損耗の定義から負担区分の考え方、部位別の具体例、費用請求の実務上のポイント、特約の有効性までを整理します。賃貸管理オーナーの方はまずご一読を。詳しくはこちらから↓通常損耗とは？オーナーが知るべき原状回復費用の判断基準を解説|【GLC】賃貸管理・サブリースならグローリア・ライフ

ご訪問ありがとうございます。海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーの元サラリーマン大家です。海近収益マイルーム、初めての方はこちらをご覧ください→過去のブログ次男の家の、キッチン、リビング、4.5畳には既にダウンライトを設置済なのですが設置方法について、注意点や改善点もだいぶ分かってきましたので整理のため保存用に記録しておきます築約50年の古い家の和室の天井天井裏には、断熱材もなく、天井板の厚みも5㎜もなく薄いためダウンライトの設置も

ご訪問ありがとうございます。海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の毎日週末のDIYヤーの元サラリーマン大家です。海近収益マイルーム、初めての方はこちらをご覧ください→過去のブログ次男の家の外構、エントランスブロック塀その⑦です塀に郵便ポストを設置しますコンクリートにビスを打つには下穴を空けて、プラスチック等のプラグを挿してプラグの中にネジを打ち込む事でプラグが膨らみコンクリートに密着する事でビスを固定させます和気産業(WakiS

みなさん、こんにちは😊減塩・減タンパク・減リン・減カリウムの食事制限と格闘中の糖尿病持ちジジイと、経理パートで家計を支えてくれる頼もしい奥さんの、しがない老夫婦です。​まずは比較的嬉しいご報告から！9月17日のクリニックでの血液検査ですが、腎臓に関してはなんと「横ばい」！現時点ではこれ以上ない最高の結果でした✨糖尿病の数値も改善傾向にあってひと安心です。（不治の病ですが💦）​私の腎臓は移植をしない限り良くなることはありません。実は娘たちから「パパに、私の腎臓あげるよ！」という泣け