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おはようございます！戸建大家ビタミンです！『紹介物件内覧取り敢えず審査まで進みます』おはようございます！戸建大家ビタミンです！建売取組みの「要」の某賃貸グループの責任者さん今までもずっとそうだったんですが、一軒入居が決まると直ぐに次の案件の…ameblo.jp紹介物件の件取り敢えずで融資の仮審査をお願いしたのが週末の金曜日日曜日に仲介さんより「事前審査OKの実需さんから満額買付が入ったそうです」とのことさてどうするか？商談に割り込んで「一番手を主張！」審査も待たずに「
緊張感がないせいか、ブログを書く気力が少ない最近のプライベートなできごと、先に言っておきます内容は薄いです最近、これがお気に入りでほぼ毎日再生してま布袋さんとSPARKSのセッション布袋さんが、影響を受けたバンド「SPARKS」１９７０年代結成のアメリカのバンドです布袋さんは子供の頃、SPARKSのレコードジャケットを飾ってたほどのファン憧れのバンドに招かれてSPARKSと一緒にセッションする布袋さんこういうのいいですね子供の頃から好きだった
先週、金利上昇の話を書きましたそのせいか私「ああ、新規の仕入れの話がまったくないーーーー」情報はきますが、販売価格が高すぎて取り組むまでにいたりません気がつけば、全然新規案件をやってません※新規案件をやると、レントロールの分解や資料の読み込む、市場調査をおこないます更に私「稼働率が９４％まできた、空き区画少なくなってきたーーーー」更なる稼働率アップは目指していますが空室がかなり少なくなってきました９０％を切ってる時は色々動いていましたが、ある
さて、何を書こうかなと思ってます頭の中にはテーマはありますが文章にするのが少し難しいテーマです・・・・・・・最近、気にしてるニュース『金利の上昇』と『非上場株の相続評価額の見直し』当社の経営に大きな影響を与える大きな項目です２０２６年６月に日銀が利上げを決定しました８月から借り入れ金の金利が上昇してます私「う～ん、金利負担が・・・」残債が５億超残ってるローンがあります８月の返済から金利が上昇、利払いが１０万以上増えています当社の借
先週の金曜日PM「申込をもらいました、メール送っておきますのでご確認お願いします」私「(ﾟдﾟ)ｳﾑ、確認しておきます」２０２５年に書いたこの話『緊迫の入札物件のお話①』私の体験をもとにしたフィクションです・・・・・・・とある日、仲介から物件情報がきます物件は１棟建物・自社使用でしたが全部門移転、簡単にいうと空きビルです…ameblo.jp（関連記事を読みたい方は緊迫で検索してください、入札・購入の流れが確認できます）入札金額に消費税や不動産取得税などの各種税
賃貸担当君より電話がかかってきます賃貸担当君「〇〇ハイツの〇〇〇号室の方が亡くなりました」私「部屋で？」賃貸担当君「病院です」入居者さんが亡くなられるのはよくある事、今回は亡くなったのが病院なので後の問題も少ないです入居者さんの死亡の報告だけかなと思ってましたが賃貸担当君「相続人を名乗る方から連絡がありました、その件で相談があります」私「はて？」通常であれば、相続人さんに部屋の片付け、家賃の精算をしていただき明け渡しの流れです賃貸担当君の話で
８月２７日、朝起きると嫁さんが嫁「実家にレベル5大雨特別警報がでてる」私「えっ」嫁の実家は中能登町テレビとネットを確認すると嫁の実家一体に警報がでてます天気予報の雨雲レーダーを確認嫁の実家あたりは線状降水帯で絶えず大雨が降ってる状態私「実家は大丈夫か」嫁「電話してみる」ネットで情報を集めてると私が通ったことのある羽咋市の道路が冠水してる画像が見つかります嫁の実家に近いところ、大丈夫なのか不安がよぎります嫁「もしもし・・・うん・・・
ヤフーニュースでこの記事が掲載されてました「人としての一般常識の問題」神戸の老舗うなぎ店実業家が真隣に別のうなぎ店を出店し波紋…店主が打ち明けた“困惑”（女性自身）-Yahoo!ニュース4月28日、兵庫県の神戸・三宮にある雑居ビルに鰻店「鰻川田」がオープンした。それ自体は喜ばしいことなのだが、この店は開業前から波紋を呼んでいた。発端は同店のオーナーであり、YouTubeの人気news.yahoo.co.jp同じビル、入居してるウナギ店の隣に別のウナギ店が出店する話です
日曜日の夕方嫁さんに心斎橋大丸に行こうと連れ出されたら、行先が高級時計店でした時計を購入する意欲はありますがまだ、時期ではないと思ってる私に嫁「見ないとわからないでしょーーーーーー(#ﾟДﾟ)」とお店に入るように言われますが・・・・・・・・・・お店の前で嫁「ちょっとこれみてみ、めっちゃ可愛いやん」お店は路面店、道路を歩く人向けに時計がディスプレイされています嫁、その時計をみて目を輝かせますランナーズハイのように、ウォッチハイにな
続きです後から報道をみたら、東大阪で３０カ所以上冠水したそうです（１時間に７０ミリ以上の雨）そりゃ色々被害出ます台風の影響でてんやわんやのところ事務員「〇〇事務所ですが、天井から雨のように水が降ってきてると電話があります」私「えええーーー」この物件は分譲物件、管理会社に電話します私「天井から水が降ってくるって連絡あったけど、把握してますか？」管理会社「連絡が来てます、管理人が対応してますが・・・」管理会社もあちらこちらで被害がでてパニックに
グラングリーン大阪のモデルルーム見学してきました（見えにくいですがパンフレットです）分譲マンションの最近の売れ行きはどうなんだろうか・・・・・・・会社で新聞（日経新聞）を取ってますが最近、都心の分譲マンションの広告を見かけます売れてれば広告は入りません、広告が入るという事は売れてないという事かな家のポストもマンションのチラシがよくはいってます販売好調時にはなかった出来事ですまあ、グラングリーン大阪の分譲が終わるまで周辺のマンションの販売がしん
モネです。おはようございます。『【大阪】クレリス優待ランチ。夫婦で飲茶バイキングへ』モネです。おはようございます。ブログをwebから見てくださる方へ。文字が小さいのが気になっていました。アメブロに確認したところ、選択しているデザインが…ameblo.jpランチの後に向かったのはこちらです。大家さんフェスタ昨年は日程が合わず参加できなかったので、今年はとても楽しみにしていました。まず先にお土産からブースを3つ回るとラスクが頂けま
今日は最近じわじわ注目されている「賃貸住宅メンテナンス主任者」について、実際に受験して感じたことをじっくりシェアしていきます✨結論からいうと、この資格はテキストを活用して効率よく合格を目指せる試験です！①テキストを見ながら受験できる？→基本的にテキストや講習内容を参照しながら受験可能です。実際にテキストや動画講習を使って学習し、そのまま試験に活かせる仕組みになっています。受験は自宅などインターネットがある環境でできます。②テキストで合格できるレ
私「最近はいかがですか？」業者「いや、経費が上がりすぎて儲からないですよ、価格転嫁なんか進みません」私「そうですよね～」どこも事情は同じようです、この中でどうしていくか・・・朝、私の携帯が鳴ります私「もしもし」Aさん「TAIさん、おはようございます、ちょっとお願いがあります」Aさんは自販機業者さんです、当社所有建物数棟に自動販売機を設置されています私「なんでしょうか」Aさん「TAIさんのビルに設置している自動販売機なんですが、商品を入れ替えた
日曜日の夕方外は暑いので家の中で本を読んでると嫁「心斎橋大丸に行こう」私「大丸？俺は何も買うものないで」嫁「荷物持ちでついてきて」私「息子を連れて行けばええがな」嫁「あの子は宿題でいそがしいから駄目」まあ、本を読んでるだけなので時間はありますう～ん、どうするかそういえば、大丸の地下に「日本橋古樹軒」が入ってたな～古樹軒公式サイトふかひれ姿煮(冷凍フカヒレ)と中華食材・中華総菜の専門店kojuken.co.jp最近はダイエットで脂
