賃貸経営

珍しく日曜日更新ブログに急に株の事を書きましたきっかけは少し前に行った「ららぽーと」のお昼ご飯私「中華セットください」チャーハンマーボー定食セット、お会計は１５００円超私「お昼ご飯にかかる食費が増えすぎてないかな」仕事でインフレは感じてましたが、お昼ご飯の方が物価高騰をリアルに感じますこれは駄目だ、何か個人のお金が増える事を考えないと・・・・・・・・個人の証券口座には約１０００万入れてます基本は長期投資のほったらかし、配当収入で年間二十

親子３人で出かけ食事をしてる時隣のテーブルに外国人３人が座って会話をしていました隣の会話を聞いてる息子私「んっ、会話聞いてるけど、何を言ってるのかわかるんか」息子「まあ、大枠はわかるよ」私「えええーーーーー、わかるやってーーーー」そういえば・・・息子、小学１年から６年生までの間、外人が先生の塾に通わせてました塾内は日本語は禁止で会話は英語だけという環境中学２年生の時に受験した英検準２級嫁「あの子、リスニングは満点に近いねんけど、書く方は

賃貸担当君から電話がかかってきます私「どうしたの？」賃貸担当君「〇〇マンションの退去者の件ですが、退去時に故意過失による原状回復項目がありました」当社は原状回復ガイドラインにそった請求をしています報告を聞いた感じでは５万位の工事かなと思いました賃貸担当君「業者から見積もりがでたので電話をかけたのですが・・・」私「どうしたの？」賃貸担当君「当社の番号は、着信拒否されています」私「バカな！！！」もうなんというか・・・それで逃げ切れると思って

賃貸マンションでお世話になってる保証会社の方が来社私「最近は滞納多くなってないですか？」保証会社「外国の方が多いですね、国に帰って後は知らないで逃げてしまいます」私「ああ、明け渡しも大変ですからね～」最近の保証会社、『家賃収納代行サービス』の加入をすすめています簡単に書くと、借主さんの賃料の支払いを収納代行を利用して「口座引き落とし」するサービスです・・・・・・・当社、基本は借主さんに賃料を振りこんでいただいてます口座引き落としできませんかと何度か

あまり、株の話は書かないのですがちょっと前、税理士さんから質屋の景気がいいと聞いてました別の人との会話でも質屋が好調との話題がでましたA「日本人が売って、外人が買ってるみたいですよ」寂しい話だなと思いましたが５月１２日、ハードオフの株を１００株だけ購入（小さくて見えないかも）この日の１４時に決算発表、最高益で増配を発表で株価は１２．５１％上昇しましたもっと買っておけばよかった※前日、ゲオの決算が良く株価が上昇したのも購入を後押ししました（翌日の

😊ブログ訪問ありがとうございますこんな生活している者です🎵株ドリームさんのプロフィールページ1.大学院で会計学を学び米国公認会計士試験に合格。が、就職で失敗。現在、リーンFIRE(LeanFIRE)生活。具体的には、不動産賃貸収入で、生活していく上での守備は完了(東京・地方都市の区分所有マンションを無借金で運用)。資産の更なる増加を狙って、攻撃としての株式投資を修練中。特に参考にしているのは仏熊苦さんの書籍と動画。幸い、祖父からの相続で東京都…profile.ameba.jp本日、新

先週、入院してました以前書いたこのお話『無呼吸症候群、睡眠外来に行ったお話』最近の悩みで日中に何度か眠くなるというのがあります特に、ここ１・2年がひどく、予告なしに急に眠気がやってきて寝てしまう事があります最近は、仕事中の１４時く…ameblo.jp睡眠時無呼吸症候群の可能性が高いので、入院して検査することになりました病院に着いたのは１４時、ここから１泊入院です病室にいると、色んな方が説明にこられます医師「検査の概要はこのような感じです、何かご質問はありま

女性不動産投資家・女性大家さんの会ElegantOwnersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家五十嵐未帆です。第140回エレガントオーナーズ(9/20）今回は株式会社アップル様に会場提供いただき楽待の融資解説動画に出演されている森井雄一さんをお迎えして融資セミナーを開催いたしました。■第一部「無理なく始められる管理サービス参加オーナー様限定キャンペーン」株式会社アップルPM事業部部長執行役員鶴岡泰資さん■第二部「最新の金融機関情報、開拓の手法」森井雄一

【成長性85点】大東建託(1878)分析！高配当を支える独自の賃貸経営システムこんにちは！未来の安心のために、日々の仕事や家事と両立しながら資産形成を目指す、多忙なサラライマン投資家さん、ワーママさんを全力で応援する株式投資分析ブログです。今回私たちが徹底的に分析するのは、「いい部屋ネット」のCMでおなじみ、賃貸住宅の建設・仲介・管理で圧倒的なNo.1企業、大東建託株式会社（証券コード：1878）です。「建設会社って、人手不足の”2024年問題”で大変そう…」「不動産業界は、金利が上がると逆

「最近、空室が増えてきた…」「管理会社の対応が遅くて困る…」「マンションの共用部がなんだか汚い気がする…」もし、あなたがこのような悩みを抱えているなら、その原因は**「管理会社の選び方」**にあるかもしれません。京都市で賃貸マンションの清掃を専門に行う私たち株式会社クリーンコーポレーションは、日々、数百件もの物件を清掃しています。その現場で痛感するのが、**「物件の管理状態は、そのまま管理会社の質を表している」**という事実です。私たちは清掃のプロとして、数多くのマンシ

老後の住まいとして注目されるUR賃貸住宅。本当に安心なのか？不動産歴25年・売買1200件超のプロが、UR賃貸の入りやすさの裏にあるデメリットや注意点、向いている人・向かない人をわかりやすく解説します。終の住処選びで後悔しないための実務的な視点を紹介。こんにちは。本気不動産の佐藤です。今回は「老後の住まいとしてUR賃貸は本当にアリなのか？」というテーマでお話しします。私は不動産業界に入って25年、売買仲介は1200件以上、査定や相談は4000件を超えてきました。最近、「老後はU

賃貸担当君「ちょっと困った事があります」私「賃貸担当君はいつも困ってるね」まあ、そういう会社ですが賃貸担当君「音で揉めてます」話を聞きます・２０１号室・２０２号室・２０３号室と並ぶ、ワンフロア３部屋のマンション（０１号室と０３号室の両方が角部屋）・２０１号室と２０３号室がお互いにうるさいとクレームが来てる私「うん？ちょっと待って、２０１と２０３、間に１部屋あるがな騒音なんて届くか？」賃貸担当君「ええ、聞こえてるそうです」私「そんな馬鹿な」い

今日は、私が現場で実践して効果を感じた“入居希望者の心をつかむ空室対策”をお話しします。「なんでこの部屋、決まらないの？」という焦り私がまだ不動産管理会社で働いていた頃、毎日が空室との戦いでした。毎日手元に持ち歩いているのは「空室一覧」。夕方帰る前には「今日決まらなかった理由」をひたすら分析。まるで修行僧のように“空室を埋めるとは何か”を考え続けていました（笑）。そんな日々の中で、立地も家賃も悪くないのに、なぜかだけ決まらない部屋が出てくるんです。

まずはクリックを是非お願いします！！人気ブログランキング「物件って、何もしないと、どうなるか考えたことありますか？」その話をする前に、少しだけ別の話を。先日、近所にある“つつじの花がとても綺麗なお寺”に行ってきました。山門には仁王像が構え、歴史を感じる立派なお寺でした。ちょうど見頃のつつじが咲き、多くの人が来られ、賑わっていました。個人的にはこんな居場所があり、とても良い時間を過ごすことが出来ました。ただ、ここでふと思ったんです。この景色は、何もしなくてもこうな